導(dǎo)語(yǔ)：建筑工程造價(jià)與成本控制研究一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

[摘要]經(jīng)濟(jì)發(fā)展促使我國(guó)國(guó)民生活水平不斷提高是現(xiàn)在發(fā)展的趨勢(shì)，在這一勢(shì)頭下人們不斷要求物質(zhì)的滿足，也在意識(shí)上越來(lái)越在乎對(duì)環(huán)境的保護(hù)。在衣食住行的“住”方面，裝配式建筑已經(jīng)成為現(xiàn)階段重要的建筑之一，人們對(duì)裝配式建筑的選擇首先有利于資源的節(jié)約，其次有助于減少環(huán)境污染，但又因?yàn)槠涑杀具^(guò)高而很多人望而止步，這次很大程度限制了這一建筑的發(fā)展?；谝陨弦蛩?，本文就該建筑的工程造價(jià)于成本展開探討。

[關(guān)鍵詞]裝配式建筑；工程造價(jià)；成本控制

十二五規(guī)劃以來(lái)，很顯然我國(guó)城市化的步伐在不斷加快，建筑行業(yè)就是明顯的例子。隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展壯大，新的建筑形式也在不斷產(chǎn)生，裝配式建筑就是其中之一。它憑著自生具有的獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，迎合現(xiàn)代人綠色低碳環(huán)保生活的理念，在建筑行業(yè)的到廣泛的使用。文章在這里對(duì)裝配式施工的工程造價(jià)于成本控制進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，希望在一定程度上能對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)帶來(lái)積極的作用。

1裝配式建筑現(xiàn)狀

1.1裝配式建筑定義。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裝配式建筑就類似是“搭積木式”造房，開發(fā)商把在工廠流水線上已經(jīng)制造好的房子的主要部件，如橫梁、墻體、柱子和樓板等零件，運(yùn)輸?shù)浇ㄖF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。最后采取漿錨或者混凝土澆灌的方式連接成為建筑產(chǎn)品[1]。這種工程在時(shí)間上比傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)建造施工工期短，現(xiàn)場(chǎng)使用的勞動(dòng)力減少，建筑成品質(zhì)量高。這種建筑方式達(dá)到了信息化。標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)業(yè)化。1.2裝配式建筑的發(fā)展歷程。這種建筑產(chǎn)生于20世紀(jì)初，西方的很多發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)擁有了完善的發(fā)展體系，在上個(gè)世界30年代傳入我國(guó)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至13年底，已經(jīng)有約1200萬(wàn)平方米裝配飾建筑面積開始施工，14年新開工裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到2000萬(wàn)平方米。近年來(lái)國(guó)家又出臺(tái)了建筑市場(chǎng)的相關(guān)政策，積極鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展。相信在政府的全力扶持下，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，但在一發(fā)展過(guò)程能還有許多困難有待克服。

2裝配式建筑工程成本分析

2.1PC構(gòu)件成本過(guò)高。裝配式建筑中有一構(gòu)件稱為PC構(gòu)件，這一構(gòu)件的加工和安裝成本過(guò)高，直接影響到了裝配式建筑的成本。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)報(bào)表顯示，裝配式建筑工程的PC率由原來(lái)的五分之一上升到了二分之一[2]。而裝配式建筑工程的造價(jià)和傳統(tǒng)的建筑造價(jià)相比上漲了15%，從這一角度也可以看出來(lái)，PC構(gòu)件對(duì)裝配式建筑工程的影響還是很大的。而PC構(gòu)件的價(jià)格過(guò)高，其主要原因還是因?yàn)檠b配式建筑才是剛開始發(fā)展的階段，和其相關(guān)的市場(chǎng)管理制度不夠完善，對(duì)PC構(gòu)件制作的技術(shù)不夠成熟。所以就造成制造廠商PC構(gòu)件的價(jià)格比傳統(tǒng)的現(xiàn)燒現(xiàn)筑混凝土的價(jià)格高出不少。2.2PC構(gòu)件無(wú)法大規(guī)模生產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)階段裝配式建筑正處于初期發(fā)展，所以其制作規(guī)模相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小。而生產(chǎn)PC的廠商中，PC的成本主要分為兩個(gè)部分，第一可以稱為固定成本，固定成本主要包括工廠、土地和生產(chǎn)設(shè)備，另一部分為變動(dòng)資本，它主要包括養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用，生產(chǎn)費(fèi)用和材料費(fèi)用[3]。一般來(lái)說(shuō)，固定的成本在總成本中占有量較大，因此只有開發(fā)商因市場(chǎng)的需求有較大的需求量，那么生產(chǎn)商會(huì)購(gòu)進(jìn)大量的原材料進(jìn)行較大規(guī)模的生產(chǎn)，生產(chǎn)的規(guī)模較大其固定資本所占的比重就會(huì)減小，這樣生產(chǎn)商才有可能獲得更大的利潤(rùn)。2.3生產(chǎn)。PC構(gòu)件廠商少，運(yùn)輸路程遠(yuǎn)因其造價(jià)過(guò)高導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)總的需求量并不多，所以對(duì)PC構(gòu)件預(yù)制的廠商較少。如果某地要進(jìn)行裝配式建筑建設(shè)，當(dāng)?shù)厝鄙貾C構(gòu)件生產(chǎn)商，因而不得不選擇從遠(yuǎn)距離的地方購(gòu)進(jìn)PC構(gòu)件，這樣運(yùn)輸費(fèi)用也有所增加，另外這種產(chǎn)品因?yàn)槠滟|(zhì)量重，體積大的特性，所以還會(huì)在運(yùn)輸途中產(chǎn)生其他的費(fèi)用。

3對(duì)裝配式建筑的成本控制

3.1國(guó)家完善相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)我國(guó)目前裝配建筑工程缺乏統(tǒng)一、合理的法律法規(guī)來(lái)規(guī)范和保護(hù)，出現(xiàn)裝配式建筑工程的建筑會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)地域的影響的有所區(qū)別，PC部件生產(chǎn)商和建筑材料自由定價(jià)的現(xiàn)象，國(guó)家應(yīng)該出臺(tái)相應(yīng)的政策法規(guī)，對(duì)各個(gè)地區(qū)的PC生產(chǎn)商和建筑材料生產(chǎn)商進(jìn)行規(guī)范，使他們嚴(yán)格按照一定的工程造價(jià)進(jìn)行生產(chǎn)和出售，生產(chǎn)的部件要達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.2布置合理的生產(chǎn)基地。因?yàn)樵赑C部件運(yùn)輸過(guò)程中需要較高的運(yùn)輸成本，所以應(yīng)該對(duì)其建筑生產(chǎn)基地進(jìn)行合理優(yōu)化分配。因?yàn)椴皇苌a(chǎn)原料的控制，所以構(gòu)件的生產(chǎn)主要根據(jù)各個(gè)省市建筑中對(duì)裝配式建筑的的規(guī)劃，來(lái)選擇合適的生產(chǎn)基地，保證施工現(xiàn)場(chǎng)與構(gòu)件的生產(chǎn)地距離較近。同時(shí)在生產(chǎn)場(chǎng)地可以進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，達(dá)到產(chǎn)業(yè)的升級(jí)配套，從而在最大程度減少運(yùn)輸運(yùn)輸成本降低裝配化建筑的總成本。3.3優(yōu)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。因PC部件的造價(jià)提高，導(dǎo)致裝配式建筑的造價(jià)也是水漲船高。因此必須對(duì)施工企業(yè)必須要對(duì)生產(chǎn)商的生產(chǎn)成本密切關(guān)注，不斷優(yōu)化企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式。施工企業(yè)可以與生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行密切的合作，在建立互利共贏的基礎(chǔ)上，引進(jìn)制造專業(yè)技術(shù)人才和最新的科學(xué)技術(shù)，形成研發(fā)小組，對(duì)PC的部件進(jìn)行重新研發(fā)，降低其在生產(chǎn)過(guò)程中的成本。3.4積極推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目。國(guó)家對(duì)裝配式建設(shè)項(xiàng)目的投資，可以在最大程度上促進(jìn)我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展。國(guó)家進(jìn)行裝配式建設(shè)工程，率先對(duì)城市需要重建的保障性住房、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，這將會(huì)引領(lǐng)帶動(dòng)全市乃至全省的裝配式建筑發(fā)展。促進(jìn)裝配式建筑生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大和體系的全面完善，同時(shí)會(huì)促使PC部件生產(chǎn)技術(shù)邁向成熟。

4結(jié)語(yǔ)

我國(guó)裝配式建筑發(fā)展和發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處于初期，因?yàn)檠b配式建筑的工程造價(jià)過(guò)高影響這一行業(yè)繼續(xù)發(fā)展，所以分析其現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)其造價(jià)過(guò)高的原因并提出相應(yīng)的解決辦法勢(shì)在必行。只有不斷推動(dòng)這一行業(yè)的發(fā)展，才能滿足我國(guó)國(guó)民在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)生存環(huán)境的要求。希望在國(guó)家和企業(yè)的共同努力下，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，實(shí)現(xiàn)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]李飛龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材,2017(15):251-251.

[2]卓葵,彭麗君.裝配式建筑成本控制與評(píng)價(jià)的探討[J].工程造價(jià)管理,2017(3):19-23.

[3]陳艷,王宇,賈磊.基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的裝配式建筑成本控制研究[J].價(jià)值工程,2017,36(32):1-5.

作者:郭樹勇 單位:河北廊坊中房房地產(chǎn)股份有限公司