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篇1

關(guān)鍵詞:建筑工程 規(guī)劃驗(yàn)收 竣工測(cè)量 面積計(jì)算

中圖分類(lèi)號(hào):TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1672-3791(2012)04(c)-0073-02

建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量(以下簡(jiǎn)稱(chēng):竣工測(cè)量)是指通過(guò)測(cè)量技術(shù)方法對(duì)已竣工的建筑物準(zhǔn)確測(cè)定建筑的形狀、平面位置與高度、以及與周邊建筑和規(guī)劃界線(xiàn)的關(guān)系,并根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)計(jì)算建筑物面積,是對(duì)規(guī)劃局所核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑工程的驗(yàn)收,即審核建設(shè)單位是否按照該工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求進(jìn)行建設(shè)。所以對(duì)建筑工程進(jìn)行竣工測(cè)量是必要的。

在我國(guó)建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量是在單項(xiàng)工程竣工之后進(jìn)行的重要工作,是城市規(guī)劃行政部門(mén)對(duì)已批準(zhǔn)的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督檢查的基本環(huán)節(jié)。而我國(guó)現(xiàn)在在建筑工程竣工測(cè)量方面并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范為依據(jù),特別是在編制圖形圖方面更是方法各異。本文以廣州市城市規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工程為案例,闡述了廣州市規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量技術(shù)、作業(yè)方法和建筑面積計(jì)算面積時(shí)應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題及解決方法。

1 竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)及精度

1.1 竣工測(cè)量技術(shù)依據(jù)

由于竣工測(cè)量表示的內(nèi)容較一般的工程測(cè)量與地形測(cè)量更豐富、更復(fù)雜,所以在滿(mǎn)足工程測(cè)量普遍性要求的前提下還應(yīng)參考其他規(guī)范,即其參考的作業(yè)依據(jù)如下。

首先,應(yīng)執(zhí)行《城市測(cè)量規(guī)范》、《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》、《1∶500,1∶1000,1∶2000地形圖圖式》、《建設(shè)工程面積計(jì)算規(guī)范》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次,竣工測(cè)量成果需要測(cè)量各層單體并計(jì)算建筑面積,則需要測(cè)出每一層的外輪廓線(xiàn)并明確建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),分別表示計(jì)算全面積、半面積及不計(jì)算面積的部分,應(yīng)執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。最后,竣工測(cè)量成果需標(biāo)示竣工建筑物和權(quán)屬界線(xiàn)類(lèi)地物與用地紅線(xiàn)、規(guī)劃道路(河道、綠化帶、歷史保護(hù)建筑等)控制線(xiàn)的關(guān)系,這類(lèi)地物的測(cè)繪應(yīng)參照《地籍測(cè)量規(guī)范》。

1.2 竣工測(cè)量的精度

(1)建筑物尺寸、建筑物平面位置關(guān)系測(cè)量必須采用經(jīng)鑒定的鋼尺直接量。丈量總長(zhǎng)與分段丈量長(zhǎng)度之和的較差≤±10cm[2]。

邊長(zhǎng)測(cè)量的精度要求:

Ms≤±0.001L (L>20m)

Ms≤±0.01 (L≤20m)

Ms和L單位為m。

(2)高度測(cè)量可用直接丈量或光學(xué)測(cè)距三角高程測(cè)量的方法進(jìn)行。垂直角測(cè)量用6秒級(jí)以上全站儀施測(cè)二測(cè)回,邊長(zhǎng)用光學(xué)測(cè)距施測(cè)一測(cè)回,儀高量至cm。高度測(cè)量的中誤差≤±5cm。

2 竣工測(cè)量測(cè)量的內(nèi)容與流程

外業(yè)測(cè)量:(1)采用全數(shù)字化野外測(cè)量方法測(cè)繪建設(shè)工程范圍內(nèi)的1∶500竣工數(shù)字化地形圖,并轉(zhuǎn)繪用地紅線(xiàn)、規(guī)劃道路和規(guī)劃河涌等。(2)對(duì)有退縮要求的用地界樁和規(guī)劃路(涌)特征點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣。(3)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)建設(shè)單位提供的建設(shè)工程竣工圖與現(xiàn)狀的一致性。(4)竣工規(guī)劃驗(yàn)收要素測(cè)量。①測(cè)量各功能分區(qū)范圍進(jìn)行面積計(jì)算并匯總。②根據(jù)報(bào)建及放線(xiàn)要求形成建筑物平面位置關(guān)系圖。③根據(jù)建筑物高度測(cè)量形成立面圖。④建筑物屬于公建配套設(shè)施獨(dú)立用地時(shí)應(yīng)測(cè)量用地面積。

內(nèi)業(yè)處理:(1)填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果匯總表》。(2)按適當(dāng)比例尺繪制建筑物平面位置關(guān)系圖。(3)繪制具有代表性的建筑物立面圖或剖面圖(含地下室覆土層厚)。

3 竣工測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)處理

3.1 建筑物總高度的計(jì)算

(1)坡屋面建筑。

坡屋面建筑一般指別墅、頂層為復(fù)式的建筑物,這樣建筑物總高度由內(nèi)地臺(tái)即±0.00算至檐口頂。

(2)平屋面建筑。

平屋面建筑比較常見(jiàn),其總高度由內(nèi)地臺(tái)即±0.00算至頂層女兒墻頂。

(3)突出屋面的樓梯間、電梯間、機(jī)械房、水箱間等不算入總建筑高度。應(yīng)按圖1所示計(jì)算屋面建筑高度。

3.2 竣工測(cè)量圖形編制

3.2.1 地形圖編制。

(1)地形圖的地物元素應(yīng)全部實(shí)測(cè)所得。地形圖上應(yīng)轉(zhuǎn)繪建筑范圍涉及的全部用地界線(xiàn)(紅色)、規(guī)劃道路(紅色)和規(guī)劃涌(藍(lán)色),如有特殊意義的建筑物控制線(xiàn)時(shí)也應(yīng)展繪。(2)地形圖的實(shí)測(cè)范圍為用地界線(xiàn)范圍或建筑范圍,并向界線(xiàn)外擴(kuò)測(cè)30m,同時(shí)應(yīng)標(biāo)注相鄰單位名、地名、路名、門(mén)牌號(hào)碼,通過(guò)地形圖中便可了解驗(yàn)收工程周邊的建設(shè)情況和單位信息。(3)應(yīng)適當(dāng)增加高程點(diǎn)密度,同時(shí)應(yīng)測(cè)量相鄰用地的高程,以便于從地形圖中判讀室外地坪豎向標(biāo)高關(guān)系,以及建筑用地與周邊規(guī)劃道路、相鄰用地的豎向標(biāo)高關(guān)系。

3.2.2 平面位置關(guān)系圖編制。

驗(yàn)收測(cè)量平面位置關(guān)系圖是反映建筑物是否按規(guī)劃審批位置、形狀、大小來(lái)建設(shè)。在繪制時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。

(1)建筑物尺寸的標(biāo)注應(yīng)有代表性,簡(jiǎn)單、明了,原則上首層尺寸應(yīng)全部標(biāo)注,對(duì)于建筑物塔樓部份比較復(fù)雜的可適當(dāng)取舍,以保證圖面線(xiàn)條的清晰、整潔。(2)參考原報(bào)建審批的征地紅線(xiàn)圖、總平面圖和放線(xiàn)冊(cè),轉(zhuǎn)繪與報(bào)建有關(guān)的用地界線(xiàn)、規(guī)劃道路和規(guī)劃涌。(3)退縮間距標(biāo)注位置與報(bào)建四至圖、放線(xiàn)冊(cè)退縮間距標(biāo)注位置應(yīng)一致,退縮的參照物(線(xiàn))亦應(yīng)一致,如放線(xiàn)冊(cè)標(biāo)注位置與報(bào)建四至圖標(biāo)注位置不一致,則以放線(xiàn)冊(cè)的位置為準(zhǔn)。不滿(mǎn)足報(bào)建四至退縮要求的數(shù)據(jù)用紅色表示,滿(mǎn)足的用黑色表示。(4)對(duì)于間距較多的群體建筑物可用不同顏色表示并加以說(shuō)明。

3.2.3 立面圖編制。

繪制立面圖時(shí),首先要選擇能全面反映立面變化的立面方向。當(dāng)一個(gè)立面圖不能全面反映立面變化時(shí)要繪制兩個(gè)或多個(gè)立面圖。

3.3 面積計(jì)算中常理解錯(cuò)誤的問(wèn)題

現(xiàn)在的建筑物比起以前較為單一外形的建筑物來(lái)說(shuō)外觀(guān)造型更美觀(guān)、復(fù)雜。這對(duì)于竣工建筑面積的測(cè)量和計(jì)算的要求更高,除了測(cè)量技術(shù)要提高之外還必須認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)建筑面積計(jì)算的規(guī)范,熟悉面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,才能為城市規(guī)劃行政管理部門(mén)提供可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料。

(1)坡屋頂頂層的面積計(jì)算。

很多別墅和頂層為復(fù)式的建筑天面都設(shè)計(jì)為坡屋頂,當(dāng)利用坡屋頂空間時(shí),此部分的建筑面積通常的做法是:只要該層的凈高度超過(guò)2.1m則全部計(jì)算面積。但是,這樣處理并不恰當(dāng)。正確的計(jì)算應(yīng)該是:凈高超過(guò)2.1m的部分計(jì)算全面積,凈高在1.20m～2.10m的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積,凈高不足1.20m的部分則不計(jì)算面積。

平面圖中陰影部分應(yīng)計(jì)算全面積,兩側(cè)計(jì)算半面積。該層的建筑面積應(yīng)為:

S＝5.4×6.9+2.7×6.9×0.5×2=55.89m2

(2)建筑基底的面積計(jì)算。

建筑基底面積是指建設(shè)工程首層平面建筑物外墻邊線(xiàn)在地面的投影所圍合的面積,如果首層為架空層,則為架空層柱邊線(xiàn)在地面上的投影所圍合的面積[3]。基底面積包含建筑內(nèi)部的中空部分面積,對(duì)于四周為建筑物圍合的天井或庭院。

如表1此部分面積亦應(yīng)計(jì)算為建筑基底。陽(yáng)臺(tái)是計(jì)算半面積的,但對(duì)于首層的陽(yáng)臺(tái),陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)全面積計(jì)入建筑基底。

(3)特殊情況下的面積計(jì)算。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,人們的審美觀(guān)越來(lái)越高,很多建筑的設(shè)計(jì)越來(lái)越復(fù)雜,建筑物的設(shè)計(jì)除了空間實(shí)用外還講求外形的美觀(guān),這就給我們測(cè)算其面積提出了很多新的問(wèn)題。對(duì)于一些在面積計(jì)算規(guī)范上沒(méi)有明確的建筑物,該如何計(jì)算其面積呢?我們認(rèn)為建筑面積的計(jì)算應(yīng)遵循“設(shè)計(jì)不利用的空間,不計(jì)算建筑面積”的原則。如某建筑的裝飾陽(yáng)臺(tái),此陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)戶(hù)主利用不了此部分的空間最多也就是擺放花盆,但由于戶(hù)主能不能出去淋花都成問(wèn)題。此陽(yáng)臺(tái)只是為了該建筑的外形更美觀(guān),屬于裝飾性的建筑,不應(yīng)計(jì)算面積。

4 結(jié)語(yǔ)

竣工驗(yàn)收測(cè)量是城市規(guī)劃批后管理的一項(xiàng)重要程序,是實(shí)施城市規(guī)劃審批后動(dòng)態(tài)管理的重要舉措,是對(duì)《城市規(guī)劃法》貫徹落實(shí)的具體表現(xiàn)?？⒐y(cè)量成果是規(guī)劃行政管理部門(mén)下一步規(guī)劃審批提供可靠、詳盡的依據(jù)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化起了推動(dòng)作用。

本文針對(duì)竣工驗(yàn)收測(cè)量過(guò)程中的地形圖編制及面積計(jì)算方面經(jīng)常遇到的問(wèn)題提出了個(gè)人的多項(xiàng)驗(yàn)收工程積累的解決方法,希望本文中提出的相應(yīng)方法能給讀者帶來(lái)一定的幫助。

參考文獻(xiàn)

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[2] 李生平.建筑工程測(cè)量[M].武漢:武漢工業(yè)大學(xué)出版社,1997,12:79～82.

篇2

1.1測(cè)繪技術(shù)的相關(guān)作用測(cè)繪是非常先進(jìn)的工作，根據(jù)我們國(guó)家以及社會(huì)發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)，包括國(guó)防建設(shè)的需求，提供相應(yīng)的測(cè)繪信息指定區(qū)域。打開(kāi)建設(shè)工程施工前，技術(shù)人員在面積測(cè)繪以及測(cè)繪任務(wù)完成和后，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的早期階段工作。因此，測(cè)繪早期階段是一個(gè)根本的工作，只有獲得了比較準(zhǔn)確的地形圖測(cè)繪數(shù)據(jù)，確保建設(shè)項(xiàng)目的選址，設(shè)計(jì)和制定科學(xué)合理的計(jì)劃。因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目非常大，周期長(zhǎng)、成本高。所以就算是一個(gè)細(xì)小的問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致最直接的損失，甚至還會(huì)在某些程度上影響到建筑工程的質(zhì)量與使用年限。在建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)方面，都需要進(jìn)行測(cè)繪工作，保證施工的各種情況。建設(shè)布局需要測(cè)量，在這此過(guò)程中，建立良好設(shè)計(jì)準(zhǔn)確實(shí)現(xiàn)的實(shí)際操作，確保工程質(zhì)量和施工是一個(gè)非常重要工作。完成測(cè)繪數(shù)據(jù)后完善工程管理是重要基礎(chǔ)。特別是對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目，需要系統(tǒng)監(jiān)視和維護(hù)期間使用，為及時(shí)審查建筑提供了提供條件，同時(shí)也這有利于防止事故的發(fā)生。

1.2建筑工程測(cè)繪任務(wù)首先，大比例尺地形圖測(cè)繪。工程建設(shè)的各種鏈接可以稱(chēng)為地形圖和數(shù)據(jù)，必須在測(cè)繪的早期進(jìn)行。工作中一個(gè)重要的任務(wù)就是抓住建筑工程建設(shè)的道路、盆地、高原等。主要是在使用過(guò)程中實(shí)際觀(guān)測(cè)和數(shù)據(jù)處理在工業(yè)領(lǐng)域，把地形圖的數(shù)據(jù)根據(jù)一定的比例和水平進(jìn)行繪畫(huà)，也可以用來(lái)顯示數(shù)據(jù)的形式。其次，建筑施工放樣。要求設(shè)計(jì)和施工的實(shí)際區(qū)域標(biāo)記的完整的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，工作是非常重要的在建筑施工，根據(jù)施工過(guò)程的分析和施工安裝，沒(méi)有缺乏測(cè)繪工作。只有搞好測(cè)繪工作，確保在施工過(guò)程中充分發(fā)揮作用，同時(shí)可以起到更好的合作，以及相應(yīng)的指導(dǎo)作用，也可以保證施工安裝質(zhì)量等等。再次，完成網(wǎng)站的計(jì)劃圖。項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目其實(shí)是仍在繼續(xù)的，不可單純地認(rèn)為完成或是全部完成。完成后需要定期檢查工程，監(jiān)測(cè)和定位施工質(zhì)量等。在實(shí)際的操作主要來(lái)自各種類(lèi)型的建筑物和設(shè)施，如生產(chǎn)生活和管道因?yàn)闇y(cè)量，以確保質(zhì)量和安全。過(guò)程中需要特別注意的在隱蔽工程竣工測(cè)量。最后階段，其測(cè)量結(jié)果繪制在總圖中有所完成，在未來(lái)工程的維護(hù)當(dāng)中是非常重要的。最后，建筑物沉降和變形觀(guān)測(cè)。建筑完成之后，是需要進(jìn)行監(jiān)視、觀(guān)察一段時(shí)間的，只有通過(guò)了嚴(yán)格的監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取某些措施，才能保障建筑物的安全與穩(wěn)定使用。

2工程測(cè)繪的重要性

在建筑工程的施工過(guò)程，工程測(cè)繪是重要組成部分，它對(duì)施工質(zhì)量有非常緊密的聯(lián)系。因此，建設(shè)單位要高質(zhì)量和高效率完成項(xiàng)目工作，必須從整體考慮建設(shè)的每個(gè)階段，做好不同環(huán)節(jié)的測(cè)繪。

2.1加強(qiáng)建筑工程圖紙的水平提高水平的工程測(cè)繪的建筑工程設(shè)計(jì)、混凝土施工、管理各種鏈接有很重要的影響。工程測(cè)繪用各種各樣的儀器、設(shè)備等，還包括了建筑形狀、規(guī)模、位置等有非常密切的關(guān)系。因此，測(cè)繪工程設(shè)計(jì)圖紙到實(shí)際工程建設(shè)意味著很多需求。相關(guān)人員在工作期間，能充分展示工程的施工設(shè)計(jì)圖紙需要擴(kuò)張或重建，同時(shí)可以將最小化損失導(dǎo)致的架構(gòu)，提供建筑也為我們提供了相應(yīng)的、根據(jù)售后服務(wù)的質(zhì)量。同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施也受到工程測(cè)繪。工程測(cè)繪工作可以最大限度地防止重復(fù)建設(shè)，與其他建筑部門(mén)良好的溝通，在建筑工程建設(shè)規(guī)劃、工程測(cè)繪精度改進(jìn)可以使施工質(zhì)量改進(jìn)。

2.2提高建筑工程的施工質(zhì)量在當(dāng)前城市化進(jìn)程不斷加快，我國(guó)的工程測(cè)繪技術(shù)水平一定程度上。的建設(shè)項(xiàng)目在每個(gè)施工階段，進(jìn)行了工程測(cè)量，精度高、施工質(zhì)量的資源合理的分配和調(diào)度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施等都有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。建筑工程施工質(zhì)量是工程測(cè)繪的影響，主要體現(xiàn)在這方面，工程信息系統(tǒng)持續(xù)優(yōu)化，工程測(cè)繪數(shù)據(jù)收集，逐步增加。因此建筑施工企業(yè)可以推出工程信息系統(tǒng)信息的分析，并在此基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理的建設(shè)決策、控制施工質(zhì)量。同時(shí)，通過(guò)減少工程測(cè)繪數(shù)據(jù)誤差的具體工程建設(shè)質(zhì)量，也可以提高構(gòu)建客戶(hù)滿(mǎn)意度。因此，建筑施工企業(yè)進(jìn)行測(cè)繪的相關(guān)工作，數(shù)據(jù)可以被各種各樣的施工監(jiān)測(cè)和控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)的問(wèn)題。

3建設(shè)工程測(cè)繪技術(shù)存在的問(wèn)題和優(yōu)化方法

3.1建設(shè)工程測(cè)繪技術(shù)存在的問(wèn)題目前在建筑工程測(cè)繪的過(guò)程中，雖然測(cè)繪的合格率是比較理想的，但仍然存在許多問(wèn)題，特別是質(zhì)量管理、測(cè)繪單位所采用的管理模式不同，從而創(chuàng)造了測(cè)繪工作的質(zhì)量問(wèn)題。（1）進(jìn)度控制更加困難測(cè)繪工作的進(jìn)展，通常在工作結(jié)束時(shí)，需要進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)的測(cè)繪。因此造成問(wèn)題在測(cè)繪過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)，但收集不及時(shí)，因此也不能及時(shí)處理。所以如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后無(wú)法及時(shí)解決，都會(huì)造成返工或是造成工程延遲、進(jìn)展緩慢等問(wèn)題。（2）檢查結(jié)果不嚴(yán)格測(cè)繪成果的檢驗(yàn)以及測(cè)繪工作的發(fā)展，一般是由一個(gè)單位進(jìn)行的，因?yàn)樗邢嗤谋O(jiān)測(cè)人員，所以不會(huì)太嚴(yán)格控制。因此，在測(cè)繪成果檢驗(yàn)時(shí)，會(huì)有一些“放水”的情況，此操作有可能會(huì)導(dǎo)致測(cè)繪成果的質(zhì)量得無(wú)法相應(yīng)的保障。（3）需要解決的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)增加測(cè)繪工程、測(cè)繪行業(yè)團(tuán)隊(duì)也越來(lái)越多，似乎測(cè)繪人員在業(yè)務(wù)級(jí)別不平均，直接導(dǎo)致了在測(cè)繪中的各種誤差，但實(shí)際上有的誤差完全是可以避免的，而且一些工作人員在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后不能及時(shí)處理，這會(huì)對(duì)測(cè)繪質(zhì)量帶來(lái)不良影響。（4）雜亂的測(cè)繪成果根據(jù)建筑工程特點(diǎn)，選擇測(cè)繪單位的選擇，其選擇方法是通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行，應(yīng)用招標(biāo)選擇良好的具有良好的聲譽(yù)和工作單位的質(zhì)量完成工程測(cè)繪任務(wù)一起。但在實(shí)際中，因?yàn)椴煌臏y(cè)繪單在業(yè)務(wù)等方面存在差異性，同樣的技術(shù)使用標(biāo)準(zhǔn)有可能不同，所以最后的測(cè)繪成果也不同，結(jié)果也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)混亂的情況。

3.2建筑工程測(cè)繪技術(shù)的優(yōu)化方法一般存在的問(wèn)題時(shí)，可以通過(guò)以下方法來(lái)解決處理：（1）建立完善和改進(jìn)質(zhì)量管理體系在測(cè)繪工作中，建立一套完整、優(yōu)化的質(zhì)量管理體系是非常重要的。通過(guò)科學(xué)、合理的管理方法以及程序工程設(shè)計(jì)，要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，把收集到質(zhì)量信息做出合理的判斷及處理，如交最后結(jié)果匯報(bào)至有關(guān)負(fù)責(zé)人，方便我們更好控制測(cè)繪成果，一般而言可通過(guò)以下兩個(gè)方向進(jìn)行：第一，對(duì)管理體系進(jìn)行優(yōu)化，擬定相關(guān)的測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這樣操作可以有效提升測(cè)繪管理機(jī)制，并提升相應(yīng)的信息質(zhì)量；第二，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特別是測(cè)繪方面的工作。只有這樣才可更好保證測(cè)繪成果質(zhì)量。（2）嚴(yán)格檢查數(shù)據(jù)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)結(jié)果測(cè)繪數(shù)據(jù)雙方交換中，處理時(shí)會(huì)因?yàn)闇y(cè)繪工作所出現(xiàn)的誤差而導(dǎo)致不同的問(wèn)題產(chǎn)生。因此對(duì)測(cè)繪工作一定要做好數(shù)據(jù)的審計(jì)，如圖形等，如果發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，一定要及時(shí)修訂并在檢查中注意以下問(wèn)題，字段、重復(fù)數(shù)字檢查檢驗(yàn)的范圍價(jià)值等等，通過(guò)嚴(yán)格檢查數(shù)據(jù)，獲得有利于建設(shè)測(cè)繪成果，確保項(xiàng)目順利、安全的實(shí)施，為工程建設(shè)提供有利的參考。

4結(jié)論

篇3

（婁底職業(yè)技術(shù)學(xué)院，湖南婁底417000）

摘　要：當(dāng)前，高職院校教學(xué)主要是為了培養(yǎng)社會(huì)需要的應(yīng)用型技能人才。對(duì)于應(yīng)用型技能人才的培養(yǎng)，實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)至關(guān)重要。高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)更是實(shí)踐性較強(qiáng)的一門(mén)學(xué)科，實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)決定了是否能夠培養(yǎng)出滿(mǎn)足社會(huì)需求的建筑工程技術(shù)人才。但是，高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐教學(xué)仍存在很多不足之處，需要進(jìn)一步整合與優(yōu)化，以提高建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)水平，培養(yǎng)更多的建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才。

關(guān)鍵詞 ：建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)；應(yīng)用型技能人才；實(shí)踐教學(xué)；優(yōu)化

中圖分類(lèi)號(hào)：G71文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1000-8772（2015）19-0220-01

收稿日期：2015-06-10

作者簡(jiǎn)介：舒莉（1966-），女，湖南平江人，本科，婁底職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師，研究方向：土木工程。從事建筑制圖、房屋構(gòu)造與識(shí)圖課程教學(xué)。

1、分析高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)當(dāng)中存在的問(wèn)題

目前，我國(guó)高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐教學(xué)效果普遍偏低，很多建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的學(xué)生都有實(shí)踐動(dòng)手操作能力不強(qiáng)，創(chuàng)新能力比較薄弱，整體的工程素質(zhì)普遍較差等表現(xiàn)。究其原因，主要體現(xiàn)為下列幾點(diǎn)：

第一，高職院校缺乏對(duì)實(shí)踐教學(xué)的重視。作為輔助理論課程的重要組成部分，很多高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐課都未單獨(dú)設(shè)置課程以及考核標(biāo)準(zhǔn)，這也使高職生的思想上普遍存在重視理論和輕視實(shí)踐的心理。

第二，實(shí)踐教學(xué)的師資隊(duì)伍相對(duì)欠缺。當(dāng)前，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐教學(xué)教師，大多都是理論課程的教師，具備一定的建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，缺乏相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐工作經(jīng)歷，實(shí)踐教學(xué)水平偏低，經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)欠缺，實(shí)踐教學(xué)當(dāng)中涉及到本專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐性較強(qiáng)的課程，像建筑工程測(cè)量、基礎(chǔ)工程施工以及主體結(jié)構(gòu)工程施工等內(nèi)容，由于教師實(shí)踐水平問(wèn)題，學(xué)生無(wú)法真正地掌握知識(shí)要點(diǎn)，理解知識(shí)內(nèi)涵。因此，高職院校缺乏真正具備雙師資格，既有一定的理論基礎(chǔ)，還具備較強(qiáng)實(shí)踐操作能力的師資隊(duì)伍。

2、探討建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)整體優(yōu)化策略

2.1 加強(qiáng)雙師型實(shí)踐教學(xué)師資隊(duì)伍。雙師型師資隊(duì)伍是不僅有教師資格證書(shū)，還具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的執(zhí)業(yè)資格證，既具備理論基礎(chǔ)教學(xué)水平，還具備企業(yè)實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)的綜合素質(zhì)與綜合能力較強(qiáng)的師資隊(duì)伍，這是高職院校實(shí)踐教學(xué)水平高低的決定因素。高職院校在聘用教師時(shí)，必須從上述綜合能力與綜合素質(zhì)全面考慮教師的理論與實(shí)踐教學(xué)水平，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于現(xiàn)任教師，必須有組織、有計(jì)劃的安排教師進(jìn)修和培訓(xùn)，可安排教師到合作企業(yè)的相關(guān)崗位任職，在實(shí)際的工作當(dāng)中，提升技能的操作能力以及工作經(jīng)驗(yàn)，使教師在掌握理論知識(shí)的基礎(chǔ)上，提升技能水平與職業(yè)能力，同時(shí)還可以將企業(yè)一線(xiàn)的建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人員以及管理人員聘請(qǐng)到校內(nèi)任兼職教師，建設(shè)固定的兼職師資隊(duì)伍，通過(guò)定期講座與校外實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)的方式，充實(shí)建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐教學(xué)。

2.2 實(shí)踐教學(xué)方式要多樣化。面對(duì)著現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)也要緊跟時(shí)代的步伐，在教學(xué)當(dāng)中多采取圖片教學(xué)、多媒體仿真技術(shù)教學(xué)、實(shí)訓(xùn)室教學(xué)、現(xiàn)場(chǎng)操作教學(xué)、教做一體化教學(xué)等多種教學(xué)方式，使學(xué)生在實(shí)踐教學(xué)的過(guò)程能夠與現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況有效結(jié)合，既可以培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐操作能力，還可以讓學(xué)生積累大量的施工經(jīng)驗(yàn)。

2.3 高職院校必須轉(zhuǎn)變觀(guān)念，加強(qiáng)對(duì)實(shí)踐教學(xué)的重視。作為高職院校，必須明確自身為社會(huì)輸送應(yīng)用型專(zhuān)業(yè)技能人才的培訓(xùn)目標(biāo)，加大對(duì)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)的資金投入。

第一，高職院校必須積極建設(shè)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地，這是實(shí)踐教學(xué)水平提高的基礎(chǔ)。校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地必須兼具實(shí)用、便捷、綜合、先進(jìn)等性能，盡量與建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)際相適應(yīng)。例如：可建設(shè)工程測(cè)量、建筑設(shè)計(jì)CAD、工程造價(jià)、土木工程、建筑材料等實(shí)訓(xùn)室，與教學(xué)內(nèi)容形成完善的配套，使校內(nèi)實(shí)訓(xùn)教學(xué)與行業(yè)更加貼近。

第二，高職院校要加強(qiáng)校企合作，為學(xué)生搭建校外實(shí)訓(xùn)平臺(tái)。校外實(shí)訓(xùn)，是高職院校學(xué)生與相關(guān)專(zhuān)業(yè)的職業(yè)崗位零距離接觸的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可以有效的鞏固課堂所學(xué)的理論知識(shí)以及職業(yè)技能，是高職生整體綜合素質(zhì)提升的實(shí)踐訓(xùn)練平臺(tái)。高職院校加強(qiáng)與校企的合作，在企業(yè)建立校外實(shí)訓(xùn)教學(xué)基地，可以彌補(bǔ)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)與真實(shí)操作空間的不足之處，將校內(nèi)實(shí)訓(xùn)的模擬仿真操作轉(zhuǎn)變?yōu)樾Ｍ獾恼鎸?shí)場(chǎng)景。學(xué)生在校外實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)踐時(shí)，可采取工學(xué)交替以及頂崗實(shí)習(xí)的方式，在企業(yè)熟悉建筑行業(yè)的先進(jìn)設(shè)備以及施工技術(shù)、施工工藝等，企業(yè)的兼職技能指導(dǎo)教師，可以在工作現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，讓學(xué)生在真實(shí)的工作崗位和工作氛圍當(dāng)中提升實(shí)踐操作技能并對(duì)工程工藝不斷創(chuàng)新，并掌握專(zhuān)業(yè)必備的職業(yè)道德、職業(yè)素質(zhì)等，實(shí)現(xiàn)綜合素質(zhì)的全面提升。

總之，高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)踐教學(xué)，是教學(xué)工作當(dāng)中非常重要的組成部分，也是深化課堂理論教學(xué)的重要環(huán)節(jié)，是學(xué)生能夠獲取并掌握專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)的主要途徑。探討建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)整體優(yōu)化策略，旨在全面提升教學(xué)水平，培養(yǎng)更多建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的應(yīng)用型技能人才。

參考文獻(xiàn)：

篇4

【關(guān)鍵詞】建筑工程；技術(shù)；管理；研究

建筑工程在我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，具有舉足輕重的地位。建筑工程技術(shù)管理是在建筑工程建設(shè)活動(dòng)中進(jìn)行的必要的過(guò)程，對(duì)國(guó)家和社會(huì)都是有意義的，建筑工程技術(shù)管理的作用非常之大。

近年來(lái)，隨著建筑工程質(zhì)量管理和實(shí)施工作的不斷規(guī)范，管理模式和管理手段的不斷更新，工程技術(shù)管理工作質(zhì)量也有了很大的提高。但是，一些建筑工程技術(shù)管理仍存在著不規(guī)范等一些問(wèn)題?？茖W(xué)地進(jìn)行建筑工程技術(shù)管理，是實(shí)現(xiàn)建筑工程高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成的前提，只有做好有效的技術(shù)管理工作，建筑工程才可以建設(shè)好。

一、技術(shù)管理模式存在的問(wèn)題

盡管建筑工程技術(shù)管理模式已經(jīng)取得了很大的成績(jī)，但是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，建設(shè)工程技術(shù)管理模式存在的問(wèn)題越來(lái)越突出，主要有以下幾點(diǎn)：

1. 由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，為了精簡(jiǎn)管理人員，改善機(jī)械設(shè)備等資源有效配置問(wèn)題及減少施工企業(yè)的生產(chǎn)成本，施工企業(yè)將原有的隊(duì)級(jí)建制即施工作業(yè)層逐步進(jìn)行取消，目前問(wèn)題是如何將工作業(yè)層重新組織起來(lái)以實(shí)現(xiàn)效益最大化。

2. 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，在各個(gè)領(lǐng)域包括交通、能源及城市建設(shè)的建設(shè)步伐與日俱增，多項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)工程的開(kāi)工建設(shè)接踵而至，這勢(shì)必為建筑企業(yè)帶來(lái)前所未有的良好發(fā)展機(jī)遇。在這樣一個(gè)大環(huán)境例，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式得到迅速擴(kuò)張，而自身人力及資源配置的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的發(fā)展需求，所以出現(xiàn)了市場(chǎng)份額逐步加大、資源配置嚴(yán)重不足的問(wèn)題矛盾。

3. 我國(guó)建筑工程技術(shù)管理隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的到來(lái)僅走了 20余年，國(guó)內(nèi)不少建筑企業(yè)特別是中小型建筑去也由于資質(zhì)等級(jí)較低、缺乏經(jīng)驗(yàn)，未能按照國(guó)際慣例建立相應(yīng)的管理制度，導(dǎo)致分配制度、人事制度并不完善，難以適應(yīng)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，因此發(fā)展速度往往存在著很大程度的限制。

二、技術(shù)管理模式問(wèn)題的解決方法

2.1 改變技術(shù)管理的模式

在建筑工程技術(shù)管理工作中，領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任是很重大的，既要管理好下屬，還要保證技術(shù)管理工作有序的開(kāi)展好，管理人員有好的工作環(huán)境和條件，還要給管理人員正確的引導(dǎo)、支持和幫助。把一些傳統(tǒng)管理模式里面缺乏實(shí)際應(yīng)用的內(nèi)容去掉，轉(zhuǎn)化成現(xiàn)代的管理模式，保證技術(shù)管理工作扎實(shí)做好，為建筑工程的安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)打好基礎(chǔ)。

2.2 做好合同管理工作

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)或者是企業(yè)經(jīng)濟(jì)、合同經(jīng)濟(jì)，而建筑工程技術(shù)管理模式是依照著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建立起來(lái)的，必須進(jìn)行合同管理。在技術(shù)管理模式中，必須從合同的洽談、草擬、簽訂、生效開(kāi)始，至合同失效為止整個(gè)過(guò)程中凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門(mén)都要參與全程管理，并注重履約的變化，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或終止。

2.3 積極營(yíng)造和諧的工作環(huán)境

技術(shù)管理工作要想取得良好的效果，就需要營(yíng)造一個(gè)和諧的工作環(huán)境，保證管理人員積極思考問(wèn)題，保持愉快的心情去工作，管理人員在這種環(huán)境下工作，常常會(huì)把技術(shù)管理知識(shí)學(xué)得好，掌握得也會(huì)很牢固，更會(huì)把建筑工程技術(shù)管理工作做好。因此，就要采取有效的模式和方法，積極想辦法來(lái)營(yíng)造一個(gè)和諧的工作環(huán)境，保證他們的精神高度地集中到技術(shù)管理工作這里來(lái)。除此之外，對(duì)基層管理人員要進(jìn)行思想教育，提高他們對(duì)技術(shù)管理工作的熱情和興趣，讓他們真正體會(huì)到技術(shù)管理工作不是單調(diào)無(wú)趣的，是非常有激情和樂(lè)趣的。

2.3 努力提高管理人員知識(shí)水平

一個(gè)管理人員的自身知識(shí)水平需要不斷的進(jìn)行提升、進(jìn)步，這對(duì)做好技術(shù)管理工作來(lái)說(shuō)是相當(dāng)重要的。因此，作為一名建筑工程技術(shù)管理人員來(lái)說(shuō)，應(yīng)該努力提高自身的素質(zhì)和理論水平，不斷去完善自我和超越自我?？梢远嗬脴I(yè)余時(shí)間進(jìn)行多學(xué)習(xí)，理論知識(shí)和實(shí)踐技能都要提高。技術(shù)管理人員可以在假期休息時(shí)，去參加建筑工程技術(shù)管理方面相關(guān)的培訓(xùn)或者國(guó)外的學(xué)術(shù)研討會(huì)，還可以參加管理方面的研討會(huì)，這些對(duì)提高管理人員自身的知識(shí)水平是非常有益的，可以開(kāi)拓自己的視野和思路，改變自身的工作方法，不斷創(chuàng)新管理工作。

2.4 管理人員要樹(shù)立大局意識(shí)

作為建筑工程單位的技術(shù)管理人員，要緊跟時(shí)展，樹(shù)立大局意識(shí)，把抓好技術(shù)管理作為工作的核心內(nèi)容來(lái)完成好。對(duì)于做好技術(shù)管理工作要進(jìn)行廣泛的宣傳，使得管理人員懂業(yè)務(wù)、懂法律法規(guī)。把技術(shù)管理的每個(gè)過(guò)程有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，形成一個(gè)綜合的管理體系，提高建筑工程技術(shù)的管理水平。

2.5 加強(qiáng)監(jiān)督管理工作

通過(guò)建筑工程技術(shù)管理的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化工程測(cè)量、防線(xiàn)工作，強(qiáng)化施工過(guò)程中材料的監(jiān)控，強(qiáng)化施工技術(shù)問(wèn)題解決能力，強(qiáng)化施工技術(shù)參數(shù)控制能夠有效保障工程質(zhì)量，加強(qiáng)監(jiān)督管理及服務(wù)管理，防止分包隊(duì)伍一味追求效益而極其淡化質(zhì)量管理的問(wèn)題，避免偷工減料，避免施工中存在的嚴(yán)重安全隱患問(wèn)題，杜絕漏洞，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.6 注重工作反思與借鑒

對(duì)于一個(gè)合格的建筑工程技術(shù)管理工作者來(lái)說(shuō)，不斷地進(jìn)行工作反思是很必要的。管理人員的這種反思，可以有效的進(jìn)行工作總結(jié)，找出技術(shù)管理工作中一些做的不夠完美的地方，然后進(jìn)行全面的改進(jìn)和創(chuàng)新，重新再認(rèn)識(shí)工作工程中的表現(xiàn)。一名優(yōu)秀的管理人員更應(yīng)該做好反思工作，通過(guò)這樣的反思，不斷認(rèn)識(shí)自己，提高自身的管理水平和管理能力，找出自身和工作過(guò)程中存在的缺點(diǎn)與不足，找到產(chǎn)生不足的原因，好好總結(jié)，把經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)記牢，以避免以后出現(xiàn)類(lèi)似的情況。除此之外，管理人員應(yīng)互相學(xué)習(xí)，在工作之余進(jìn)行有效的交流，互相借鑒和學(xué)習(xí)，加深對(duì)建筑工程技術(shù)管理工作的體會(huì)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的借鑒和學(xué)習(xí)，自身的素質(zhì)和管理能力一定會(huì)得到較大的提高，整體的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和管理水平也會(huì)隨之提高。

三、結(jié)語(yǔ)

技術(shù)管理工作開(kāi)展好壞，將直接影響到建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于建筑工程技術(shù)管理工作來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到管理過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出有效的對(duì)策。不斷提高和完善我們的管理和制度，形成和建立一個(gè)健全而科學(xué)的管理體系，制定科學(xué)合理的技術(shù)管理工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，多培養(yǎng)高素質(zhì)的管理專(zhuān)業(yè)人才，不斷的進(jìn)行制度創(chuàng)新，把管理人員的工作熱情和積極性都提高起來(lái)，為企業(yè)發(fā)展打好穩(wěn)定的地基，更好地服務(wù)于我國(guó)建筑工程事業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)；專(zhuān)業(yè)建設(shè)；社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力

1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的學(xué)科屬性

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)在高校是在1989年開(kāi)始設(shè)置的。教育部在1998年頒布了《普通高等學(xué)校專(zhuān)業(yè)目錄》，對(duì)原有專(zhuān)業(yè)進(jìn)行了調(diào)整，把原來(lái)屬于管理學(xué)門(mén)類(lèi)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)調(diào)整到工商管理學(xué)科。按照教育部的要求，從1999年開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的歸屬進(jìn)行了調(diào)整，一些高校將該專(zhuān)業(yè)并入工程管理專(zhuān)業(yè)，還有一些高校并入了工商管理學(xué)科。寧夏大學(xué)于2006年設(shè)置了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理本科專(zhuān)業(yè)，寧夏建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院將房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)設(shè)在工程管理系。2004年教育部《高職高專(zhuān)專(zhuān)業(yè)目錄》將房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)納入土建大類(lèi)門(mén)下，成為二級(jí)學(xué)科。

2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)為：培養(yǎng)具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理和土建工程技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)、掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、能在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域從事項(xiàng)目投資決策分析和建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理及房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)與策劃、符合房地產(chǎn)企業(yè)職業(yè)崗群要求的高等職業(yè)技術(shù)應(yīng)用型人才。

該專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生的業(yè)務(wù)素質(zhì)培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）熟悉土建工程技術(shù)基本知識(shí)，能夠識(shí)別建筑工程設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行工程量計(jì)算，掌握編制建筑工程概、預(yù)算和編制工程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底的能力。

（2）掌握房地產(chǎn)投資分析基本知識(shí)，能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目初步可行性論證。

（3）熟悉工程管理基本知識(shí)，具備參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段的全過(guò)程管理能力。

（4）掌握房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理等基礎(chǔ)知識(shí)和基本運(yùn)作能力，能夠從事物業(yè)管理及房地產(chǎn)、估價(jià)和中介服務(wù)等崗位工作。

（5）掌握國(guó)家有關(guān)土地、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī)。

（6）具有運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題的能力。

從培養(yǎng)計(jì)劃的要求來(lái)看，對(duì)于“建筑工程技術(shù)、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)政策法規(guī)”四個(gè)平臺(tái)的課程中，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)對(duì)其政策法規(guī)方面的相關(guān)知識(shí)要求為掌握，而對(duì)土建工程技術(shù)知識(shí)模塊課程的要求僅僅是熟悉?？梢?jiàn)，本專(zhuān)業(yè)以培養(yǎng)具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理和房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的職業(yè)技術(shù)應(yīng)用型人才為培養(yǎng)目標(biāo)，滿(mǎn)足定位的人才目標(biāo)市場(chǎng)（房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)）及服務(wù)面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職業(yè)崗位群要求，同時(shí)還要求熟悉土建工程技術(shù)和工程管理方面的相關(guān)知識(shí)，能夠完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)階段進(jìn)行工程項(xiàng)目管理的實(shí)踐能力的專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)。

社會(huì)究竟需要什么樣的人才？通過(guò)對(duì)我校2010級(jí)學(xué)生所在的實(shí)習(xí)單位的調(diào)查了解，本專(zhuān)業(yè)的相對(duì)需求量主要集中在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、估價(jià)事物所、物業(yè)等企業(yè)，對(duì)畢業(yè)生的知識(shí)儲(chǔ)備要求也側(cè)重于工商管理模塊。因此，我們培養(yǎng)的學(xué)生應(yīng)具有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、建筑工程技術(shù)及管理和建筑法規(guī)等知識(shí)，能完成主要工作的應(yīng)用型人才。所以，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)社會(huì)需求是人才培養(yǎng)的目標(biāo)。本文認(rèn)為，應(yīng)針對(duì)不同專(zhuān)業(yè)方向制定不同的培養(yǎng)目標(biāo)，以適應(yīng)企業(yè)對(duì)畢業(yè)生的要求。

3 專(zhuān)業(yè)方向的設(shè)置

根據(jù)2013年和2014年招生計(jì)劃，目前房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)4個(gè)專(zhuān)業(yè)方向：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租售、物業(yè)管理、住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)與工程管理、房屋建筑工程造價(jià)與估價(jià)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)方向最能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的培養(yǎng)要求。物業(yè)管理屬房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)目錄中的一個(gè)獨(dú)立專(zhuān)業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)適合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)、飯店、商廈、寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作、企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)工作等職業(yè)崗位群。住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)與工程管理專(zhuān)業(yè)方向作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的一部分，設(shè)置為房地產(chǎn)類(lèi)的一個(gè)方向也順理成章。房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)與估價(jià)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的重要程序，設(shè)置為一個(gè)專(zhuān)業(yè)方向是合理的。

4 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上就是本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生社會(huì)影響力的競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為建設(shè)單位均派出本企業(yè)人員組成項(xiàng)目部，實(shí)施對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量控制、施工進(jìn)度控制和工程投資控制，這是土建工程專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生能夠做的工作，房地產(chǎn)行業(yè)每年都大量招聘建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生就是證明。所以，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生比建筑工程技術(shù)畢業(yè)生更加具有專(zhuān)業(yè)技能方面的優(yōu)勢(shì)，是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)保持長(zhǎng)久發(fā)展的關(guān)鍵所在。

提高競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵是專(zhuān)業(yè)設(shè)置具有明顯的特色，沒(méi)有特色就沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，要特別突出學(xué)生專(zhuān)業(yè)核心能力的培養(yǎng)。建筑工程專(zhuān)業(yè)學(xué)生主要具有工程技術(shù)知識(shí)和技術(shù)管理能力見(jiàn)長(zhǎng)；房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)學(xué)生則以工商管理和工程管理知識(shí)及綜合素質(zhì)見(jiàn)長(zhǎng)。但是，如果學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間不能有效的將知識(shí)轉(zhuǎn)化為操作能力，就會(huì)失去優(yōu)勢(shì)，所以我們要在房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的課程設(shè)置上和教材適用性問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的討論，在這個(gè)問(wèn)題上，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)設(shè)置有兩種傾斜：一種是偏向于工程管理專(zhuān)業(yè)或建筑工程方向；另一種偏向于工商管理方向。我們認(rèn)為，這兩種偏向都不可取，前者失去了房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的獨(dú)特性，無(wú)法形成專(zhuān)業(yè)特色；后者不能適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和在房屋建造階段對(duì)職業(yè)崗位技能的要求，學(xué)生就業(yè)面比較窄。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的職業(yè)崗位需求除了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、估價(jià)、物業(yè)管理外，還要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及工程管理業(yè)務(wù)，如果沒(méi)有必要的工程技術(shù)基礎(chǔ)，就難以勝任相關(guān)的管理工作，也就是不懂技術(shù)何以管理。但是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)需要具有的土建工程技術(shù)知識(shí)素養(yǎng)，并不意味著在課程設(shè)置上向建筑工程專(zhuān)業(yè)看齊。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵是要有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，別人難以模仿的獨(dú)到之處，比如建筑工程定額與概預(yù)算課程，如果學(xué)生能夠熟練掌握工程造價(jià)編制、審核以及對(duì)預(yù)算軟件的使用，畢業(yè)生到單位就能很快勝任工作，必然會(huì)受到用人單位歡迎。目前建筑工程專(zhuān)業(yè)雖然也有工程概預(yù)算課程，但在預(yù)算軟件使用方面難以熟練和深入。

我校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)在專(zhuān)業(yè)方向的設(shè)置上緊緊圍繞市場(chǎng)需求，按照企業(yè)的需要制定培養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)行訂單式培養(yǎng)，校企緊密結(jié)合，聘請(qǐng)企業(yè)的經(jīng)理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)建設(shè)指導(dǎo)，發(fā)揮校企合作的優(yōu)勢(shì)，突出專(zhuān)業(yè)特色，突出職業(yè)崗位技能，具體做法為：

（1）在專(zhuān)業(yè)設(shè)置上突出特色。借助我院土建類(lèi)學(xué)科優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化畢業(yè)生對(duì)工程造價(jià)核心技能的掌握并具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、項(xiàng)目管理等綜合性素質(zhì)。

（2）在培養(yǎng)目標(biāo)上突出職業(yè)技能特色。我們認(rèn)為，面向社會(huì)、面向市場(chǎng)，緊緊圍繞市場(chǎng)需求以就業(yè)崗位群為導(dǎo)向，在全面培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)的基礎(chǔ)上，特別突出培養(yǎng)學(xué)生的專(zhuān)業(yè)核心技能，設(shè)置與之相適應(yīng)的課程體系，培養(yǎng)計(jì)劃具有很強(qiáng)的科學(xué)性和實(shí)效性；強(qiáng)化學(xué)生的職業(yè)技能訓(xùn)練，畢業(yè)生具有幾項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技能，是將來(lái)順利就業(yè)的可靠保證。結(jié)合我們專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，要具體強(qiáng)化四大核心技能的培養(yǎng)：房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目標(biāo)底編制的能力；工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制、施工進(jìn)度控制和工程質(zhì)量控制的能力；計(jì)算機(jī)的專(zhuān)業(yè)應(yīng)用能力。我們要依托我校先進(jìn)的計(jì)算機(jī)實(shí)驗(yàn)室，強(qiáng)化學(xué)生的概預(yù)算軟件的應(yīng)用能力的培養(yǎng)以及工程項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)租售網(wǎng)上推銷(xiāo)、物業(yè)管理網(wǎng)上推銷(xiāo)等課程的情景式模擬實(shí)訓(xùn)，強(qiáng)化實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)。這樣我們培養(yǎng)的學(xué)生與別的院校相比就擁有更寬的就業(yè)面。

5 課程設(shè)置與課程建設(shè)

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)是一個(gè)綜合性的專(zhuān)業(yè)，所開(kāi)設(shè)的課程設(shè)計(jì)工商管理和土建工程兩大學(xué)科，需要設(shè)置的課程門(mén)數(shù)較多。如果每一門(mén)課程都按工商管理類(lèi)和土建課程要求進(jìn)行設(shè)置，那么總的課時(shí)數(shù)必然要超標(biāo)。解決的方法是精減課程內(nèi)容。但是哪些課程內(nèi)容是可以縮減，哪些課程是能夠縮減，需要教研室認(rèn)真地討論，特別是對(duì)于土建類(lèi)課程的開(kāi)設(shè)，要開(kāi)一些房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)急需的課程，比如《建筑工程視圖》、《建筑工程測(cè)量》、《建筑施工技術(shù)》等，拓寬學(xué)生專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)，這樣既解決了課時(shí)量限制相矛盾，也解決了與實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)的課時(shí)要求的矛盾。因此，在有限的課時(shí)內(nèi)要按排最有價(jià)值的課程。大的原則是不論采取何種方案，課程設(shè)置必須與培養(yǎng)目標(biāo)和社會(huì)需求相適應(yīng)。

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，課程建設(shè)和教材建設(shè)不能夠相配套。我們采用的教材均為外地高校使用的教材，沒(méi)有本土氣息，不能貼近本地區(qū)的房地產(chǎn)實(shí)際，而且教材內(nèi)容比較陳舊。為此，應(yīng)該著手自編教材的建設(shè)。另外，要在明確專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行課程建設(shè)的優(yōu)化和整合，做好課程教學(xué)目標(biāo)明確，授課內(nèi)容精練，每門(mén)課程都應(yīng)該明確其理論知識(shí)、實(shí)踐知識(shí)和能力培養(yǎng)的具體內(nèi)容以及學(xué)時(shí)分配的合理性。

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Abstract： Higher vocational education with employment as the guidance， with the combination of work and study as the foundation actively implements the innovation and reform of the professional curriculum system. Combining with the construction industry post requirements， according to the requirements of Architectural Engineering Technology Specialty Teaching in higher vocational colleges， this paper uses the the curriculum design concept of integration of theory and practice to construct a set of "integrate vocational qualification certificate with class" course system including basic engineering knowledge， general knowledge and the post operation knowledge， and mainly discusses the curriculum structure， curriculum content and curriculum evaluation standard， in order to improve the current imbalance in theory and practice， and laying a solid foundation for professional knowledge improve students' employment skills and solve the disconnection problem between the curriculum system and the requirement of society.

關(guān)鍵詞：高職建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)；“崗課證”合一；課程體系構(gòu)建

Key words： higher vocational architectural engineering technology specialty；integrate vocational qualification certificate with class； curriculum system construction

中圖分類(lèi)號(hào)：G642 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2016）35-0198-03

0 引言

建筑工程行業(yè)對(duì)工程員的崗位操作能力的要求比較高，但是建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生普遍是理論知識(shí)過(guò)關(guān)，但是缺乏崗位實(shí)踐能力。一些高職院校的相關(guān)專(zhuān)業(yè)教學(xué)體系中雖然有實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容，但都是局限在對(duì)工程案例的講解，極少涉及真正的崗位操作內(nèi)容，從整體來(lái)看還是“重理論，輕實(shí)踐”，造成專(zhuān)業(yè)課程與崗位要求脫節(jié)。

本文結(jié)合建筑工程行業(yè)的崗位要求，針對(duì)高職院校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)要求，運(yùn)用理實(shí)一體化的課程設(shè)計(jì)理念構(gòu)建起一套囊括工程專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、通用知識(shí)以及崗位操作知識(shí)的“崗課證”合一課程體系，并對(duì)該課程體系的課程結(jié)構(gòu)、課程內(nèi)容以及課程考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重點(diǎn)探討，以改善當(dāng)前理實(shí)不平衡的專(zhuān)業(yè)現(xiàn)狀，在夯實(shí)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)的基礎(chǔ)上切實(shí)提高學(xué)生的上崗操作能力，解決課程體系與崗位要求脫節(jié)的問(wèn)題。

1 高職建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)“崗課證”合一課程體系構(gòu)建原則

建筑工程技術(shù)為普通高職高專(zhuān)土建大類(lèi)專(zhuān)業(yè)目錄下設(shè)的一門(mén)專(zhuān)業(yè)，屬于土建施工類(lèi)專(zhuān)業(yè)。該專(zhuān)業(yè)為普通高等學(xué)校專(zhuān)科層次，學(xué)制三年，主要包括土建、采暖衛(wèi)生與煤氣工程、電梯和消防四個(gè)方面，主要開(kāi)設(shè)于土建類(lèi)專(zhuān)業(yè)為特色的院校。該課程課程體系的設(shè)計(jì)必須兼顧職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)需求，同時(shí)要兼顧教育實(shí)際，對(duì)學(xué)生的崗位操作能力有一定要求?！皪徴n證”合一課程體系不僅包括了基礎(chǔ)知識(shí)和通用知識(shí)，而且囊括了對(duì)崗位核心能力的要求，滿(mǎn)足了建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)要求。在課程設(shè)計(jì)方面，該課程體系的構(gòu)建秉承了以下幾項(xiàng)原則：

1.1 以職業(yè)要求為依據(jù)

本專(zhuān)業(yè)所要培養(yǎng)的人才，主要是在建筑施工單位就職。而高職院校畢業(yè)后的學(xué)生都是通過(guò)在企業(yè)擔(dān)任技術(shù)員、施工員、材料員或者是測(cè)量員等職位，然后在工作一定年限積累相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)并取得相應(yīng)的資格證書(shū)后，才能晉升為更加高層的管理職位或者是項(xiàng)目經(jīng)理等職位。而這些崗位的職業(yè)要求即是本專(zhuān)業(yè)課程體系構(gòu)建的依據(jù)，如果能夠設(shè)計(jì)與職業(yè)要求相適應(yīng)的課程進(jìn)行學(xué)習(xí)，則能夠大大縮短員工晉升的時(shí)間，更加復(fù)合“崗課證”合一體系建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 符合行業(yè)供需要求

當(dāng)前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的建筑行業(yè)可以說(shuō)是對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有非常重要的影響，社會(huì)的發(fā)展帶動(dòng)了對(duì)居住環(huán)境建設(shè)的要求提高，從而促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。就目前形式來(lái)看，建筑行業(yè)的人才缺口主要是工程師、設(shè)計(jì)師以及項(xiàng)目經(jīng)理等人才的缺乏。而這部分人才主要來(lái)源就是高職院校的畢業(yè)學(xué)生，通過(guò)晉升進(jìn)行補(bǔ)充。所以說(shuō)高職院校課程體系的構(gòu)建，一定要注重對(duì)這些人才的培養(yǎng)，把握行業(yè)動(dòng)向，做好“崗課證”合一體系建設(shè)，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)性，稀有性人才。

1.3 以教育實(shí)際為根本

“崗課證”合一體系建設(shè)過(guò)程中，在課程設(shè)計(jì)方面需要考慮實(shí)際情況，對(duì)于那些理論上能夠?qū)崿F(xiàn)的課程，還需要聯(lián)系實(shí)際情況，只要條件允許，那就要及時(shí)進(jìn)行課程的安排與實(shí)施；如果開(kāi)設(shè)條件尚未成熟，如果可以創(chuàng)造條件，那就盡快完善；如果條件不允許，那就結(jié)合實(shí)際情況，想辦法進(jìn)行補(bǔ)充。同時(shí)，在課程體系建設(shè)后，還要對(duì)實(shí)際成效進(jìn)行檢驗(yàn)，以便于依據(jù)學(xué)生自身的差別進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，對(duì)整個(gè)體系建設(shè)不斷進(jìn)行完善，以便于培養(yǎng)出更多的高能力，高素質(zhì)，高實(shí)用型人才。

2 “崗課證”合一課程體系的構(gòu)建

2.1 找準(zhǔn)課程標(biāo)準(zhǔn)定位

第一，課程定位。在該內(nèi)容中，要將本院校人才培養(yǎng)目標(biāo)為依據(jù)，在保證專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能間密切結(jié)合的基礎(chǔ)上能夠滿(mǎn)足職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中崗位規(guī)定方面要求，保證課程在體系當(dāng)中所處位置能夠同職業(yè)人員具體任務(wù)執(zhí)行中核心能力實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)。以此較好的達(dá)到綜合性、高素質(zhì)人才的培養(yǎng)目的。第二，教學(xué)內(nèi)容。內(nèi)容選擇方面，需要緊緊圍繞職業(yè)功能開(kāi)展，即在充分聯(lián)系施工人員崗位工作要求的基礎(chǔ)上以項(xiàng)目為載體，實(shí)現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容的科學(xué)構(gòu)建以及選取。在實(shí)際內(nèi)容選擇當(dāng)中，需要做好職業(yè)教育同學(xué)科教育間沖突問(wèn)題的處理，進(jìn)一步突出教學(xué)內(nèi)容具體意義。第三，教學(xué)組織。在該專(zhuān)業(yè)中，學(xué)生在畢業(yè)之后一般都會(huì)進(jìn)入到工程建設(shè)相關(guān)崗位任職。對(duì)此，在具體教學(xué)組織方面，則可以根據(jù)典型工作流程做好任務(wù)驅(qū)動(dòng)方式的引入，即根據(jù)市場(chǎng)為導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)教學(xué)互動(dòng)的指引。通過(guò)該種方式的應(yīng)用，不僅能夠保證學(xué)生在學(xué)習(xí)當(dāng)中做好技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)、操作技能的訓(xùn)練，且能夠在實(shí)現(xiàn)操作技能、理論知識(shí)間結(jié)合的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)理論實(shí)踐一體化。

2.2 基于課程定位構(gòu)建“崗課證”合一課程體系

在專(zhuān)業(yè)課程體系構(gòu)建中，其主要課程內(nèi)容有：第一，主要通用知識(shí)。該方面知識(shí)主要包括有施工工藝方法、建筑材料、施工圖繪制以及工程項(xiàng)目管理等內(nèi)容。第二，主要基礎(chǔ)知識(shí)。主要包括有建筑設(shè)備、建筑構(gòu)造、施工測(cè)量以及建筑力學(xué)等方面知識(shí)。第三，主要崗位知識(shí)。該方面知識(shí)主要包括有砌體結(jié)構(gòu)工程、土石方工程、屋面防水工程、施工組織設(shè)計(jì)以及鋼筋混凝土工程施工等。在施工知識(shí)當(dāng)中包括有工程建設(shè)質(zhì)量通病、防治措施以及質(zhì)量驗(yàn)收等知識(shí)，詳見(jiàn)圖1。

2.3 課程方案設(shè)計(jì)

在實(shí)現(xiàn)建筑工程專(zhuān)業(yè)課程體系開(kāi)發(fā)時(shí)，要在以工作過(guò)程為導(dǎo)向的基礎(chǔ)上進(jìn)一步突出實(shí)踐技能訓(xùn)練的強(qiáng)化，以此保證課程體系能夠滿(mǎn)足素質(zhì)、知識(shí)以及技能方面的培養(yǎng)需求。在基于工作過(guò)程的課程體系中，主要對(duì)學(xué)生職業(yè)能力進(jìn)行培養(yǎng)，如承攬建筑工程任務(wù)對(duì)應(yīng)的課程為工程項(xiàng)目管理、圖紙會(huì)審對(duì)應(yīng)的課程為建筑識(shí)圖與構(gòu)造、主體結(jié)構(gòu)工程施工對(duì)應(yīng)的課程為主體工程施工等。在課程方案具體設(shè)計(jì)當(dāng)中，高職院校需要充分結(jié)合技術(shù)專(zhuān)業(yè)建設(shè)特色設(shè)計(jì)出以能力為核心的課程方案，包括有公共基礎(chǔ)課、職業(yè)基礎(chǔ)課、職業(yè)技能課、實(shí)踐課程以及職業(yè)延展課這幾大類(lèi)型。

2.4 基于對(duì)職業(yè)能力的要求豐富課程內(nèi)容

該課程體系兼顧了崗位和職業(yè)能力要求，在課程內(nèi)容方面，不僅有基本能力知識(shí)和通用能力知識(shí)，而且囊括了崗位核心能力。在職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，將我國(guó)施工員崗位分為技術(shù)管理、質(zhì)量安全環(huán)境管理、進(jìn)度成本控制、進(jìn)度資料管理以及施工組織策劃這幾大類(lèi)，并根據(jù)崗位職業(yè)的不同將其分為多項(xiàng)需要掌握的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能。對(duì)此，在高職院校課程體系建設(shè)當(dāng)中，就需要能夠在做好專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能兼顧的基礎(chǔ)上做好知識(shí)體系建設(shè)。

2.4.1 通用能力知識(shí)

在知識(shí)當(dāng)中，其包括有：第一，專(zhuān)業(yè)技能。首先包括有法律知識(shí)，保證能夠做好工程建設(shè)當(dāng)中法律法規(guī)的理解與應(yīng)用。做好計(jì)算機(jī)基本技能掌握，能夠較好實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)繪圖、信息資料以及文字?jǐn)?shù)據(jù)的收集處理。具備材料管理能力，能夠做好工程材料的驗(yàn)收以及保管。具有施工圖識(shí)讀能力，如水電設(shè)備施工圖以及工程施工圖等。第二，專(zhuān)業(yè)知識(shí)。其主要包括有材料性能的熟悉，包括有材料驗(yàn)收與檢測(cè)的知識(shí)。施工圖識(shí)圖、繪制知識(shí)以及計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)用知識(shí)的把握等。

2.4.2 基本能力知識(shí)

第一，專(zhuān)業(yè)技能。能夠在力學(xué)知識(shí)掌握基礎(chǔ)上做好建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題的解決，能夠通過(guò)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做好工程施工相關(guān)問(wèn)題的正確處理，且能夠做好施工中結(jié)構(gòu)問(wèn)題的科學(xué)處理。具有儀器設(shè)備的應(yīng)用能力，能夠通過(guò)這部分儀器設(shè)備的科學(xué)應(yīng)用做好工程的垂直度控制、變形觀(guān)測(cè)以及施工放樣。第二，專(zhuān)業(yè)知識(shí)。即保證能夠做好建筑力學(xué)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握、不同測(cè)量?jī)x器應(yīng)用方式的掌握以及建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握等。

2.4.3 崗位核心能力

第一，專(zhuān)業(yè)技能。保證能夠?qū)?xiàng)目分部工程做好科學(xué)的施工技術(shù)指導(dǎo)，能夠在做好施工區(qū)段正確劃分的基礎(chǔ)上正確確定施工順序，能夠參與到施工方案編制當(dāng)中。同時(shí)，能夠編制安全施工方案，能夠參與到綠色施工管理以及竣工決算當(dāng)中。第二，專(zhuān)業(yè)知識(shí)。能夠做好分部工程相關(guān)施工技術(shù)應(yīng)用情況的掌握，做好進(jìn)度計(jì)劃編制以及質(zhì)檢驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)的掌握。

2.5 完善課程考核標(biāo)準(zhǔn)

構(gòu)建起“崗課證”合一課程體系不僅包括了基礎(chǔ)知識(shí)和通用知識(shí)，而且囊括了對(duì)崗位核心能力的要求，因此能夠有效改善當(dāng)前建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)課程設(shè)計(jì)“重理論，輕實(shí)踐”的不平衡格局，解決專(zhuān)業(yè)課程與崗位要求脫節(jié)的問(wèn)題。為了確保該課程體系能夠取得良好的實(shí)施效果，還需要完善相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)嚴(yán)格的考核驗(yàn)收其實(shí)施效果，同時(shí)為課程結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整提供可靠依據(jù)?！皪徴n證”合一課程考核實(shí)行百分制，分值設(shè)計(jì)詳見(jiàn)表1。對(duì)于考核總分低于60分的學(xué)生，補(bǔ)考也未能達(dá)到“合格”的，在學(xué)期末匯總學(xué)分時(shí)扣減相應(yīng)學(xué)分，以督促學(xué)生認(rèn)真對(duì)待該課程。

3 結(jié)束語(yǔ)

高職院校是培養(yǎng)我國(guó)建筑工程人才的重要場(chǎng)所。在上文中，我們對(duì)高職建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)“崗課證”合一課程體系的構(gòu)建進(jìn)行了一定的研究，需要高職院校能夠做好目標(biāo)把握，通過(guò)課程體系的科學(xué)構(gòu)建提升人才培養(yǎng)效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳曉斌.基于職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)建設(shè)研究[J].大學(xué)教育，2015（12）：128-130.

[2]吳華君，劉俊琴.基于職業(yè)核心能力為本位的建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)課程體系研究――以義烏工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院為例[J].科教導(dǎo)刊（中旬刊），2015（11）：44-46.

篇7

關(guān)鍵詞:房屋建筑;質(zhì)量管理;方法

中圖分類(lèi)號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言：房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活有著十分密切的關(guān)系,從國(guó)家政府投資的房屋建筑工程,如辦公大廳,到社會(huì)公眾的房屋建筑工程,如商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等,再到各類(lèi)商品住宅工程,所有這些都是人們?nèi)粘５墓ぷ?、學(xué)習(xí)、以及娛樂(lè)和生活的重要場(chǎng)所。正是建筑工程在人們生活中的重要性,其質(zhì)量就成為影響其發(fā)揮正常使用功能的重要因素。

1 我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量存在的問(wèn)題

隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢(shì),但是一些在建工程和己投入使用的工程還存在不少的質(zhì)量問(wèn)題,有些甚至嚴(yán)重到危害建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能的程度,這些質(zhì)量問(wèn)題的存在,是由于很多因素相互影響、惡性循環(huán)的結(jié)果。主要的原因有以下幾個(gè)方面:

(1)施工方面的原因。有些工程施工主體素質(zhì)相對(duì)較低,缺乏健全的質(zhì)量控制體系、施工管理混亂、管理制度的缺失等。

(2)材料選用的原因。因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn),材料選用及質(zhì)量會(huì)對(duì)房屋建筑造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果。

(3)工程設(shè)計(jì)的原因。有些施工隊(duì)伍技術(shù)人員的水平不高,沒(méi)有充分結(jié)合實(shí)際情況,設(shè)計(jì)出的設(shè)計(jì)方案還存在著不合理性,給建筑物造成潛在的隱患。

(4)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的原因。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問(wèn)題的另一個(gè)重要原因,個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),造成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求。

2 房屋建筑工程質(zhì)量管理的內(nèi)容

房屋建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量策劃和施工中的過(guò)程質(zhì)量控制兩項(xiàng)的質(zhì)量管理活動(dòng)來(lái)確保的房屋建筑物質(zhì)量。從某種意義上來(lái)說(shuō),這兩項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)包括了全面質(zhì)量管理職能的所有內(nèi)容。

2.1 房建工程施工質(zhì)量策劃

房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量策劃是項(xiàng)目施工質(zhì)量管理工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,它直接關(guān)系到質(zhì)量體系在項(xiàng)目上運(yùn)行的成敗,再者質(zhì)量策劃包括了相當(dāng)多的內(nèi)容,如制定并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計(jì)劃等等工作。

2.2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制

施工是形成建筑實(shí)體的過(guò)程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量,就必須重視施工階段的質(zhì)量控制。工程項(xiàng)目施工涉及面廣,是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程,同時(shí)可以影響質(zhì)量的因素很多,使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨損,都會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異,繼而造成質(zhì)量事故。

3 提高房屋建筑工程質(zhì)量的方法

3.1 強(qiáng)化工程質(zhì)量管理

在房屋建筑工程施工過(guò)程中,由于要同時(shí)進(jìn)行操作的專(zhuān)業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;工種間的相互配合情況;工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任和程序進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,都是引起工程質(zhì)量問(wèn)題的因素。為了保證施工工程質(zhì)量,一般要對(duì)以下幾個(gè)工作開(kāi)展。

3.1.1 提高技術(shù)人員的責(zé)任心

要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn),提高施工管理人員和操作者的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平,增強(qiáng)其責(zé)任心。同時(shí)加強(qiáng)宣傳力度,提高技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題危害性的認(rèn)識(shí),提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量問(wèn)題重要意義的認(rèn)識(shí),廣泛宣傳工程質(zhì)量問(wèn)題對(duì)建筑工程產(chǎn)生的不利影響,并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式,提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)。

3.1.2 完善施工管理的標(biāo)準(zhǔn)制度

首先要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善管理體系。以制度做保障,加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。做到每個(gè)分項(xiàng)的每個(gè)施工部位都能責(zé)任到人,且留有記錄,使其具有可追溯性。再者要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序,對(duì)于驗(yàn)收不合格的,堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

3.1.3 擴(kuò)大監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職能范圍

監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)為質(zhì)量控制的重點(diǎn),納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好質(zhì)量驗(yàn)收工作;在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中,要嚴(yán)格進(jìn)行各項(xiàng)檢查,見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng),把好材料和構(gòu)配件的驗(yàn)收。

3.2 提高工程技術(shù)措施

精心設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。往往由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因,使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的隱患。如何預(yù)防由于工程設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病,我們認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

3.2.1 認(rèn)真審核設(shè)計(jì)內(nèi)容

設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系,要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題,堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求,避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清,使施工企業(yè)難以操作。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí),要認(rèn)真結(jié)合工程的實(shí)際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題。

3.2.2 嚴(yán)格核對(duì)工程驗(yàn)收

嚴(yán)格要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中不要選用或推薦使用質(zhì)量無(wú)保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),要堅(jiān)決拒絕建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求;要按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任,尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收,一定要認(rèn)真把關(guān),看其是否符合設(shè)計(jì)文件要求。

3.3 推廣使用新型材料

在新材料推廣使用方面,新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來(lái)施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新,并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善。如而近年來(lái)開(kāi)始采用的外墻外保溫構(gòu)造體系,則有效地克服了墻體返潮、結(jié)露的質(zhì)量問(wèn)題雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來(lái)了發(fā)展和提高,但對(duì)于一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證,不要盲目引進(jìn),這些不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù),給工程帶來(lái)新的質(zhì)量問(wèn)題。所以在對(duì)新材料的推廣應(yīng)用方面需要謹(jǐn)慎,一定對(duì)于新材料要以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行周密的考察、論證和嚴(yán)密、科學(xué)的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證。

參考文獻(xiàn)

[1]梁雪峰.淺談建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及處理方法[J].黑龍江科技信息,2008,(34).

[2]鄭默.建筑工程“質(zhì)量通病”的治理[J].中國(guó)西部科技,2004,(06).

篇8

軟件技術(shù)專(zhuān)業(yè)算是計(jì)算機(jī)科學(xué)的一個(gè)分支，在各個(gè)領(lǐng)域中占有著舉足輕重的位置。所以選擇這個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)科生就業(yè)還是很容易的，就業(yè)前景非常廣闊。這個(gè)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生可以從事軟件開(kāi)發(fā)、軟件測(cè)試、軟件銷(xiāo)售等工作。

2、建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)

選擇建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)科生大部分都是男生，學(xué)習(xí)這個(gè)專(zhuān)業(yè)以后的就業(yè)前景也非常不錯(cuò)。專(zhuān)科生在畢業(yè)后可以選擇去做造價(jià)、管理、考公務(wù)員等工作，選擇范圍還是很廣的。

3、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)

很多人對(duì)于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)的理解就是賣(mài)東西，但是這個(gè)理解比較片面。學(xué)習(xí)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)在畢業(yè)后還可以去做一些策劃，或是為公司做一些營(yíng)銷(xiāo)方案，當(dāng)然最大部分專(zhuān)科生還是去做了銷(xiāo)售。這個(gè)專(zhuān)業(yè)的就業(yè)前景還是不錯(cuò)的，專(zhuān)科生們可以考慮一下。

4、獸醫(yī)專(zhuān)業(yè)

篇9

關(guān)鍵詞：建筑工程成本控制問(wèn)題措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑工程管理的成本控制概念及其注意的原則

建筑工程管理中的成本控制，包括成本預(yù)算、實(shí)際支配、成本核算、反饋分析和成本報(bào)告編制等部分。是建筑企業(yè)根據(jù)一定時(shí)期預(yù)先建立的成本管理目標(biāo)，在成本控制主體其職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)即將產(chǎn)生的生產(chǎn)耗費(fèi)以及成本控制，對(duì)各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，以保證成本管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的管理行為，實(shí)行成本控制能夠及早的發(fā)現(xiàn)工程管理中的成本問(wèn)題，如超支問(wèn)題，進(jìn)而及時(shí)的采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救，從而使企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

成本控制應(yīng)注意的原則：

一是成本最低化原則。根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格，施工單位再編制施工定額。施工定額盡可能將成本最低化，同時(shí)也要注意其合理性。施工定額也要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格實(shí)際的變動(dòng)情況，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

二是全面介入原則。對(duì)建設(shè)工程的全過(guò)程、全體參與人員進(jìn)行全方位的成本控制。既要提高和發(fā)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)、管理人員、工程技術(shù)人員和普通員工的成本觀(guān)念及積極參與成本控制的意識(shí)，又要將成本控制的措施付諸到具體的工作實(shí)踐之中。

三是責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理、各部門(mén)在肩負(fù)成本控制責(zé)任的同時(shí)，享有成本控制的權(quán)力，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)各部門(mén)在成本控制中的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的檢查和考評(píng)，實(shí)行有獎(jiǎng)有罰。只有真正做好責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的成本控制，才能收到預(yù)期的效果。

二、建筑工程管理中成本控制存在的問(wèn)題

1、成本控制方法缺乏科學(xué)性

當(dāng)前在國(guó)內(nèi)的建筑工程管理中，成本控制工作的方法存在的普遍性問(wèn)題是缺乏科學(xué)性，具體表現(xiàn)為：分開(kāi)進(jìn)行技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析，沒(méi)有將兩者很好地結(jié)合起來(lái)，從而使得在具體工程中應(yīng)用成本控制時(shí)，其方法缺乏實(shí)用性與合理性，特別是在建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)階段，施工單位大多會(huì)將組織設(shè)計(jì)管理模式等因素對(duì)于成本控制的影響忽略掉，企業(yè)只是追求最大化的經(jīng)濟(jì)效益，而對(duì)于在實(shí)際工程中可能涉及到的技術(shù)問(wèn)題，不進(jìn)行全面的分析，這就使得在實(shí)際應(yīng)用成本控制方法的過(guò)程中，出現(xiàn)問(wèn)題，達(dá)不到預(yù)期設(shè)定好的目標(biāo)。

2、技術(shù)問(wèn)題

在建筑工程施工過(guò)程中，很多的技術(shù)管理人員不及時(shí)學(xué)習(xí)新行的施工技術(shù)和施工理念，其所持有的還是較陳舊的施工理念，所運(yùn)用的技術(shù)方案缺乏創(chuàng)新精神，有時(shí)候不僅費(fèi)財(cái)力還費(fèi)人力，而新的施工技術(shù)和新的技術(shù)成果，其研制目的都是為了降低工程成本，卻沒(méi)有合理的運(yùn)用和學(xué)習(xí)。另外，在成本控制過(guò)程中，管理人員沒(méi)有參與整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程，只是從圖紙上概預(yù)算、規(guī)則上、工程進(jìn)出款上加以控制，這樣得來(lái)的結(jié)果往往跟實(shí)際情況都會(huì)有一定的偏差。

3、管理機(jī)制不健全，相關(guān)人員權(quán)責(zé)不清晰

當(dāng)今大多數(shù)建筑企業(yè)，其建筑工程項(xiàng)目成本都存在權(quán)責(zé)不清晰，內(nèi)部管理體制安排的也不夠合理的問(wèn)題，使得其工程管理制度實(shí)際上并沒(méi)有得到一個(gè)實(shí)施管理和激勵(lì)的作用。成本管理的權(quán)利和責(zé)任落實(shí)不到位，相關(guān)負(fù)責(zé)人的成本意識(shí)不夠或者根本沒(méi)有，從而在很大程度上影響了成本的控制。權(quán)責(zé)關(guān)系不清晰，當(dāng)成本管理出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，就很難找出其責(zé)任人，責(zé)任各方互相推卸責(zé)任，最后只能由企業(yè)來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。為此，建立健全權(quán)責(zé)明確的管理機(jī)制對(duì)一個(gè)企業(yè)很有必要，這樣可以對(duì)生產(chǎn)成本進(jìn)行有效的控制，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化。

4、建筑施工企業(yè)成本控制意識(shí)淡薄

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的迅速發(fā)展，建筑工程基礎(chǔ)建設(shè)越來(lái)越多，這些也在很大程度上帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也方便了人民群眾的生活。因此，當(dāng)今我國(guó)的建筑招標(biāo)和投標(biāo)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，這些都使得建筑施工企業(yè)的生存空間在不斷地縮小。而很多的施工企業(yè)為了生存下去, 不管企業(yè)成本的得與失, 在承攬建筑工程時(shí)比較盲目，不管施工工程能否給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，總是先承攬下這個(gè)工程，不事先進(jìn)行企業(yè)成本的核算，這樣在后期不僅不能給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，同時(shí)還占用了企業(yè)更多的流動(dòng)性資金，使得建筑企業(yè)后期的財(cái)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題。

5、人員問(wèn)題

建筑企業(yè)在選擇與成本控制相關(guān)的工作人員，如工程項(xiàng)目管理人員、預(yù)算員等時(shí)，不認(rèn)真審核其專(zhuān)業(yè)水平、理論知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)、對(duì)成本控制的意識(shí)。這就使得其在進(jìn)行建筑工程成本預(yù)算時(shí)，會(huì)出現(xiàn)以下情況：施工后再算、邊施工邊計(jì)算，而在建筑工程完工后，根本找不到超支的原因。而且，建筑企業(yè)的人員流動(dòng)比較頻繁，所在職的崗位可能不能一直堅(jiān)持到最后，在交接工作上不全面，存在遺漏，此外，各個(gè)部門(mén)也不及時(shí)的進(jìn)行溝通，各個(gè)工作人員只是忙自己的事，忽略協(xié)作的重要性。

三、建筑工程項(xiàng)目管理中成本控制的措施

1、優(yōu)化施工組織計(jì)劃

根據(jù)建筑工程的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)施工組織計(jì)劃不斷進(jìn)行優(yōu)化，在建筑工程成本控制中，從以下幾方面入手，投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)、成交條件、合同成交約定等。根據(jù)實(shí)際建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝特點(diǎn)、工期等，再結(jié)合施工企業(yè)實(shí)際的裝備水平和實(shí)力等，制定對(duì)應(yīng)的施工組織計(jì)劃，合理安排施工的全過(guò)程、優(yōu)化配置各類(lèi)資源，從而使現(xiàn)場(chǎng)施工的管理效率得到最大程度的提高，實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的成本控制目標(biāo)。

2、積極運(yùn)用新技術(shù)、新工藝

在建筑工程基本的條件能夠滿(mǎn)足的情況下，大膽革新和改造工程技術(shù)，從而大幅度的提高工程項(xiàng)目管理中的成本控制。 在工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人要及時(shí)更新和改造落后的機(jī)械設(shè)備。進(jìn)行管理和控制時(shí)，可以從工程質(zhì)量、人員調(diào)配等方面入手，進(jìn)而提高生產(chǎn)效率，創(chuàng)造適合現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境的工程技術(shù)管理模式。同時(shí)采用施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境相結(jié)合的手段，結(jié)合開(kāi)放的與保守的技術(shù)，從而使成本控制達(dá)到管理科學(xué)、技術(shù)先進(jìn)。另外也要重視建筑工程技術(shù)的改革升級(jí)，這樣可以有效的控制工程成本，以及強(qiáng)化工程項(xiàng)目的管理。

3、制定合理的控制目標(biāo)， 建立權(quán)責(zé)清晰的運(yùn)行機(jī)制

一定要根據(jù)實(shí)際制定的成本控制目標(biāo)來(lái)進(jìn)行成本控制，以便在成本控制范圍內(nèi)進(jìn)行成本控制，使企業(yè)得到最大化的經(jīng)濟(jì)效益。制定成本控制和管理的目標(biāo)時(shí)，一定要結(jié)合建筑企業(yè)的工程項(xiàng)目的具體情況，這一步對(duì)建筑企業(yè)工程的成本控制很重要。因此，成本控制目標(biāo)一定要根據(jù)實(shí)際情況制定，使其具有合理性，從而能夠有效的對(duì)成本控制的全過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)。此外，也要明確相應(yīng)的成本控制責(zé)任制，這樣才能夠?qū)δ繕?biāo)成本進(jìn)行有效的控制，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)。企業(yè)一定要建立一套完善的成本責(zé)任機(jī)制，將成本控制上對(duì)應(yīng)的權(quán)力和責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，督促各部門(mén)將本職工作做好的同時(shí)，相互之間進(jìn)行配合，共同構(gòu)建權(quán)、責(zé)、利有機(jī)統(tǒng)一的運(yùn)行機(jī)制。

4、加強(qiáng)人工費(fèi)管理，做好人工成本的有效控制

一定要對(duì)施工操作人員的選取進(jìn)行合理的控制，盡可能的選擇技術(shù)好、素質(zhì)高、工作穩(wěn)定、作風(fēng)頑強(qiáng)的勞動(dòng)團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理，將施工作業(yè)面合理的安排好，提高全員勞動(dòng)生產(chǎn)力，實(shí)行多勞多得的政策，在施工中，各工種、工序之間的銜接工作要做好，從而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工資費(fèi)用。建筑企業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高在很大程度上體現(xiàn)了單位工程的用工減少，單位時(shí)間內(nèi)完成工程數(shù)量增加，效率的提高，這樣不僅能夠減少成本中的人工費(fèi)，而且還相應(yīng)地降低其他費(fèi)用。

5、積極采用先進(jìn)工藝和技術(shù)，降低成本

在建筑工程施工前，一定根據(jù)實(shí)際情況制訂出相應(yīng)的技術(shù)節(jié)約措施，對(duì)將在施工中采用的新工藝、新材料、新設(shè)備以及各種代用品均做好事前周密策劃，反復(fù)實(shí)踐驗(yàn)證，必須堅(jiān)決貫徹執(zhí)行確定的施工工藝和技術(shù)方案，不僅要認(rèn)真地進(jìn)行技術(shù)交底，更要嚴(yán)格把關(guān)檢查，保證安全可靠地順利實(shí)施，促使工程成本降低。

結(jié)束語(yǔ)

在建設(shè)工程管理過(guò)程中，一定要對(duì)建筑工程成本進(jìn)行有效控制和管理，這樣可使得建筑企業(yè)在強(qiáng)化自身管理和經(jīng)營(yíng)，健全成本管理制度的同時(shí)，使工程成本降低，企業(yè)得經(jīng)濟(jì)效益提高。在當(dāng)前，中國(guó)的建筑業(yè)以逐步走向國(guó)際化，這就使得要更加重視建筑企業(yè)的成本控制，這樣可使得建筑企業(yè)在市場(chǎng)激烈地競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展下去，所以一定要對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行成本控制的管理，使得建筑企業(yè)能夠更快更好的發(fā)展下去。

參考文獻(xiàn)

1、繩曉慶論建筑工程項(xiàng)目管理中的成本控制

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；項(xiàng)目技術(shù)；加強(qiáng)管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0 引言

建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量與國(guó)家和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)，也決定了企業(yè)的命運(yùn)。而當(dāng)今時(shí)代，很多建筑施工企業(yè)將提高工程質(zhì)量作為企業(yè)的目標(biāo)之一。任何一個(gè)成功的建筑工程施工的背后，都離不開(kāi)企業(yè)的技術(shù)力量和項(xiàng)目技術(shù)管理水平的支撐。所以，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目技術(shù)管理在建筑工程項(xiàng)目工作中尤為重要。

一、 項(xiàng)目技術(shù)管理在建設(shè)工程中的重要性

建筑業(yè)作為國(guó)家重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍。對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，能夠在合同規(guī)定期限內(nèi)按質(zhì)按量按時(shí)將工程項(xiàng)目交付給業(yè)主，并能夠合理控制施工成本成為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。為確保這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目部門(mén)必須將項(xiàng)目資金管理、合同管理、技術(shù)管理、信息管理、安全管理等要素列為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的綜合項(xiàng)目技術(shù)管理中。

二、 建筑工程項(xiàng)目技術(shù)管理的內(nèi)容

要實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目技術(shù)的管理，必須從以下幾方面著手：

2.1 組織并嚴(yán)格實(shí)施圖紙審核制度

在施工之前，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及施工單位一起對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核。在滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需求的基礎(chǔ)上，各方要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的明確要求以及潛在需求，以使用功能和可靠性為核心，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底，施工單位了解設(shè)計(jì)意圖和施工工藝要求，并能及時(shí)提出疑點(diǎn)和技術(shù)難題，監(jiān)理單位協(xié)助做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審的工作。經(jīng)四方研究和商討，擬定解決方法，并形成會(huì)議紀(jì)要，以作為對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充、修改以及施工的依據(jù)。施工圖紙的審核，是建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制的重要手段，為施工前發(fā)現(xiàn)和減少設(shè)計(jì)的差錯(cuò)，事先消除圖紙中的質(zhì)量隱患奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2 項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)的編制

施工組織設(shè)計(jì)是施工技術(shù)與項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它是工程開(kāi)工后施工活動(dòng)能有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行的保證。單位工程的施工組織設(shè)計(jì)從工程實(shí)際出發(fā)，旨在解決建設(shè)工程項(xiàng)目施工的全局問(wèn)題，從項(xiàng)目的施工部署、現(xiàn)場(chǎng)布置、施工總進(jìn)度計(jì)劃、各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法及物資、設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃和質(zhì)量、安全等技術(shù)組織措施等方面具體指導(dǎo)施工服務(wù)，并為解決好各工序、各工種之間的銜接和配套，合理組織流水作業(yè)和交叉作業(yè)，提高施工效率提供了切實(shí)的保證。

2.3 技術(shù)管理制度的確立

項(xiàng)目工程中關(guān)鍵工序的技術(shù)質(zhì)量往往需要各個(gè)施工分部分項(xiàng)的層層落實(shí)，參與整個(gè)施工過(guò)程的人員都要十分清楚了解工程質(zhì)量要求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建立健全技術(shù)管理制度，合理配置人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，充分發(fā)揮技術(shù)人員的能動(dòng)作用，不斷革新傳統(tǒng)技術(shù)、加快引進(jìn)、推廣和應(yīng)用“四新”技術(shù)。認(rèn)真編制和執(zhí)行技術(shù)保證措施，將工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)納入技術(shù)管理規(guī)范中，有利于施工人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行，更有利于工程實(shí)體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.4 建筑工程技術(shù)檔案管理制度制定

工程技術(shù)檔案是具有長(zhǎng)期保存價(jià)值的重要文件，是項(xiàng)目工程從施工到竣工全過(guò)程的真實(shí)記錄，是對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行使用管理、維修、事故處理、鑒定、改建、擴(kuò)建、重建或改變用途以及工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，工程技術(shù)檔案的歸集、整理必須做到及時(shí)、齊全、正確、可靠。這是施工各階段必不可少的工作。

2.5 各級(jí)技術(shù)管理人員責(zé)任制的明確

建筑工程的完成離不開(kāi)每一個(gè)技術(shù)人員的責(zé)任心。建筑工程是一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的過(guò)程，其中一個(gè)過(guò)程的掉鏈，都有可能導(dǎo)致整個(gè)工程質(zhì)量問(wèn)題，所以必須控制各階段工作，如階段工作驗(yàn)收或監(jiān)控出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)，必須整改直到達(dá)標(biāo)為止，嚴(yán)格做好階段工作的過(guò)程監(jiān)控與質(zhì)量把控。上到項(xiàng)目經(jīng)理，下到施工長(zhǎng)，每個(gè)分部門(mén)都應(yīng)該明確職責(zé)，切實(shí)做到責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一。

三、 加強(qiáng)項(xiàng)目施工技術(shù)管理的有效方案

3.1 建立健全質(zhì)量管理制度

質(zhì)量是企業(yè)立命之本。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的今天，如何提高施工質(zhì)量管理水平是每一位企業(yè)管理者必須思考的問(wèn)題。建筑工程的質(zhì)量管理包括：明確各部職責(zé)，確定工程質(zhì)量目標(biāo)；將目標(biāo)分解到項(xiàng)目各分部并詳細(xì)交底；全工程跟蹤把控，確保工程質(zhì)量；定期對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)測(cè)。

施工質(zhì)量的自控與第三方質(zhì)量監(jiān)控是相輔相成的系統(tǒng)過(guò)程。兩套質(zhì)檢機(jī)制共同組成控制建筑工程質(zhì)量的完整體系，在施工全過(guò)程中相互依存、各盡其責(zé)、密切聯(lián)系，又獨(dú)立分工，共同推動(dòng)著施工質(zhì)量控制過(guò)程的展開(kāi)和最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量總目標(biāo)。

3.2 做好施工圖紙審核

技術(shù)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是要理解設(shè)計(jì)意圖和施工項(xiàng)目關(guān)鍵部位的質(zhì)量。在工程項(xiàng)目中標(biāo)后，施工企業(yè)應(yīng)認(rèn)真做好項(xiàng)目范圍的識(shí)別，明確工作范圍與責(zé)任；做好施工前準(zhǔn)備，特別是與建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙核實(shí)。施工單位和監(jiān)理單位必須了解設(shè)計(jì)單位對(duì)施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意圖和對(duì)施工質(zhì)量的要求。只有良好的溝通，才可以盡快了解設(shè)計(jì)方的意圖和施工質(zhì)量的要求，施工方才能正確選用建筑材料、規(guī)劃施工進(jìn)程以及對(duì)未來(lái)過(guò)程中出現(xiàn)的未知因素等可及時(shí)納入控制管理范疇。

3.3 明確技術(shù)管理職責(zé)，提高技術(shù)管理水平

安全乃頭等大事，容不得半點(diǎn)馬虎。建筑工程項(xiàng)目部門(mén)的每一位施工員都肩負(fù)著重大使命。建筑企業(yè)應(yīng)建立健全技術(shù)責(zé)任制度，將技術(shù)管理的責(zé)任細(xì)分到個(gè)人，讓員工樹(shù)立責(zé)任心。

除此之外，通過(guò)組織技術(shù)管理員學(xué)習(xí)施工現(xiàn)行規(guī)范以及驗(yàn)收規(guī)范，明確各項(xiàng)目分部分項(xiàng)施工技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以提高企業(yè)的技術(shù)管理水平，保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的順利進(jìn)行，加強(qiáng)施工成本控制，以此提高企業(yè)的效益。同時(shí)，各項(xiàng)目分部管理人員還應(yīng)該學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理辦法經(jīng)驗(yàn)，組織技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流活動(dòng)，不斷提高管理人員的管理水平和技術(shù)知識(shí)。提高對(duì)問(wèn)題的預(yù)見(jiàn)性，保證施工質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)建筑工程技術(shù)資料管理

建筑工程技術(shù)文件是保證工程開(kāi)始，施工，交工系列環(huán)節(jié)的指導(dǎo)性文件，是工程質(zhì)量的保證書(shū)之一，它還是建設(shè)單位未來(lái)改建、維修、管理的依據(jù)，其重要性非同一般。因此，工程資料的形成和管理成為項(xiàng)目工程施工過(guò)程中必不可少的工作。筆者認(rèn)為企業(yè)可以通過(guò)以下幾項(xiàng)措施優(yōu)化管理：一是規(guī)范管理人員執(zhí)業(yè)資格、崗位職責(zé)及資料管理流程。管理人員必須持證上崗，各管理人員依據(jù)資料管理制度流程填寫(xiě)各自施工過(guò)程中產(chǎn)生的資料，交由資料員及時(shí)收集，確保施工資料的與工程進(jìn)度同步。二是明確工程資料標(biāo)準(zhǔn)化填寫(xiě)。依據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及地方建設(shè)工程資料管理規(guī)范，對(duì)施工資料的編輯、整理、收集等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化要求，從而可以提高資料員編制整理資料的工作效率。三是做好計(jì)劃記錄管理，這些管理，可以促進(jìn)從質(zhì)量上把控，以便合理并動(dòng)態(tài)調(diào)整各個(gè)計(jì)劃，讓風(fēng)險(xiǎn)管理、成本管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等可控，避免潛在的危險(xiǎn)與隱患遺留在項(xiàng)目工程中。

四、 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程項(xiàng)目技術(shù)管理工作關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終能否達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求，決定建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益。所以，加強(qiáng)項(xiàng)目技術(shù)管理對(duì)提升建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力有著重要意義。在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)和建筑技術(shù)不斷加快的環(huán)境下，企業(yè)在實(shí)踐中應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際不斷引進(jìn)先進(jìn)的管理方法加強(qiáng)項(xiàng)目技術(shù)管理指導(dǎo)，以保證施工過(guò)程的井然有序進(jìn)行、保證工程質(zhì)量、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)贏得良好的聲譽(yù)。

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