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關(guān)鍵詞：建筑工程 綠色施工技術(shù) 現(xiàn)場實施 動態(tài)管理

Abstract: After the scientific outlook on development, the government requires construction enterprises adhere to the "green" thought as the guide, promote the optimization and upgrading of industrial chain structure of Chinese architecture. Construction units should not only actively introducing green construction technology, the implementation of dynamic management period also strengthening technology in the field, ensure project quality and quantity to complete.Key words: construction; green construction technology; site of the implementation of dynamic management;

中圖分類號：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.傳統(tǒng)建筑施工存在的問題

（1）技術(shù)問題

技術(shù)是建筑工程順利施工的基本條件，缺乏先進(jìn)的施工技術(shù)必將制約著現(xiàn)場作業(yè)的有序性。早期工程前期設(shè)計方案不科學(xué)， 后期施工技術(shù)相對落后，導(dǎo)致一些建筑難題無法從根本上解決。如：因技術(shù)條件有限， 建筑物結(jié)構(gòu)病害現(xiàn)象一直難以處理，減弱了建筑結(jié)構(gòu)性能的正常發(fā)揮。

（2）工藝問題

編制施工工藝的目的是更好地指導(dǎo)施工操作，確保各道工序符合建筑圖紙的設(shè)計規(guī)范。傳統(tǒng)作業(yè)模式選擇的工藝流程過于單一，如：建筑物內(nèi)外部結(jié)構(gòu)安裝工藝，多數(shù)依賴于固定的安裝流程，操作人員未能參照不同的建筑形式，靈活調(diào)整現(xiàn)場作業(yè)的工藝秩序。

（3）污染問題

環(huán)境污染是建筑工程施工過程的嚴(yán)重問題，既破壞了現(xiàn)場施工的作業(yè)秩序，也帶來了一系列的環(huán)境污染問題。如：一是土地資源，現(xiàn)場開發(fā)的土地面積超出設(shè)計范圍，土地、植物等資源浪費；二是水資源，給排水系統(tǒng)安裝結(jié)構(gòu)不合理，供水、輸水時引起滲漏。 這些都是常見的污染現(xiàn)象。

2.綠色施工技術(shù)推廣的必要性

鑒于傳統(tǒng)建筑工程建造存在的諸多問題，施工單位結(jié)合國內(nèi)外先進(jìn)的科技條件，總結(jié)出了改善工程質(zhì)量的有效方法。 積極推廣先進(jìn)的施工技術(shù)，倡導(dǎo)綠色施工的先進(jìn)思想，嚴(yán)格執(zhí)行綠色方案的操作要求，這些都是未來建筑行業(yè)改革的重點內(nèi)容。 無論是從工程項目的使用性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全系數(shù)，或者從項目建造的經(jīng)濟(jì)收益，推廣綠色施工技術(shù)均有著多方面的必要性。

（1）降低能耗

能源消耗過多限制了建筑物結(jié)構(gòu)性能的發(fā)揮，采用綠色技術(shù)完成施工任務(wù)可以減小能源的消耗。首先，電氣工程操作中，選擇節(jié)能技術(shù)改造電氣設(shè)備的安裝連接，減少了電能的耗費量；其次，建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)施工中，對墻體添加隔熱保溫系統(tǒng)，能防止室內(nèi)熱能的散失，營造了良好的居住環(huán)境。

（2）節(jié)約成本

“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材”是綠色技術(shù)的核心特點，通過對這四個方面的優(yōu)化改進(jìn)，最終實現(xiàn)了建筑施工的綠色環(huán)保。綠色技術(shù)運用于建筑施工也能控制成本投資，輔助了工程項目造價控制體系的運行。如：綠色技術(shù)可減少材料、電力、用水等費用，節(jié)約了工程建造的成本。

（3）改善性能

推廣綠色施工技術(shù)并非簡單的工序調(diào)整，也是對建筑物內(nèi)外部組合形式的優(yōu)化改進(jìn)，從而起到了改善建筑性能的作用。

3.綠色施工技術(shù)的實施與動態(tài)管理

PDCA循環(huán)屬于管理學(xué)中的通用模型， 是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序，本質(zhì)上是一種動態(tài)管理模式。 全面質(zhì)量管理活動的全部過程，就是質(zhì)量計劃的制訂和組織實現(xiàn)的過程，這個過程就是按照PDCA循環(huán)，不停頓地周而復(fù)始地運轉(zhuǎn)的。 下面我們以廣州亞運建設(shè)項目天河體育中心改造工程為例，介紹綠色施工技術(shù)的實施與動態(tài)管理：

（1）工程概況

廣州亞運建設(shè)項目天河體育中心游泳館、天河體育中心網(wǎng)球場、廣州市羽毛球管理中心羽毛球館改造工程（標(biāo)段二）總建筑面積約為36831㎡，造價為2903.69萬元，以打造綠色亞運、信息智能場館、和諧發(fā)展人文為目標(biāo)。

（2）前期準(zhǔn)備

做好前期準(zhǔn)備工作能夠保持后期操作的連續(xù)性，避免某一環(huán)節(jié)準(zhǔn)備不足而中斷了現(xiàn)場施工。 執(zhí)行綠色施工方案需要準(zhǔn)備：檢查現(xiàn)場運輸至現(xiàn)場的建筑材料，尤其是數(shù)量、質(zhì)量、型號等指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)；統(tǒng)計現(xiàn)場的施工人員，根據(jù)工程任務(wù)合理地安排人員上崗操作；參照工程圖紙，以施工質(zhì)量為核心設(shè)計動態(tài)管理方案；通知機(jī)械設(shè)備到位，檢查設(shè)備結(jié)構(gòu)的故障狀態(tài)。

（3）編制方案

所編制的方案應(yīng)圍繞著“綠色環(huán)?！遍_展，為綠色施工技術(shù)的動態(tài)管理提供指導(dǎo)。 具體措施：①施工方案涉及到綠色技術(shù)的交底、培訓(xùn)等工作，把此次工程綠色施工方案的具體內(nèi)容向作業(yè)人員交代清楚，定期開展技術(shù)培訓(xùn)工作以提高人員的操作技能。②綠色施工方案的宣傳，向廣大施工人員宣傳綠色施工技術(shù)的優(yōu)勢，要求建筑施工盡可能符合綠色工程的質(zhì)量指標(biāo)。

（4）施工操作

作為建筑物建造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工操作融入綠色技術(shù)需注意多個方面的管理。①節(jié)材節(jié)地。 材料是總工程耗資最多的，材料浪費必將導(dǎo)致成本資金的流失，降低了工程建造的實際收益。 施工單位通過加強(qiáng)材料采購的管理，保證運輸至現(xiàn)場的建筑材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)；對現(xiàn)有的材料資源分配利用，實現(xiàn)物資資源的優(yōu)化配置；推廣低能耗材料，如：高性能混凝土、綠色裝飾材料等。 廣州亞運建設(shè)項目天河體育中心游泳館、天河體育中心網(wǎng)球場、廣州市羽毛球管理中心羽毛球館改造工程（標(biāo)段二）充分利用城市現(xiàn)有場館和設(shè)施進(jìn)行改造后重新利用，減少新建場館，大大節(jié)省建設(shè)資金和用地，是“綠色亞運”的重要內(nèi)容和體現(xiàn)。②環(huán)境保護(hù)。 針對傳統(tǒng)建筑施工造成的污染問題，動態(tài)管理體系中應(yīng)制定相關(guān)的環(huán)境保護(hù)方案，充分體現(xiàn)出綠色施工技術(shù)的環(huán)保價值。 環(huán)境保護(hù)的主要對象：揚塵、余泥、建筑垃圾控制；噪聲控制，特別是機(jī)械設(shè)備運行產(chǎn)生的噪音；廢水控制、有毒有害廢棄物處理；地下設(shè)施保護(hù)，注意電纜線路的保護(hù)。③控制能耗。 控制能耗是綠色技術(shù)的一大優(yōu)勢，降低能耗的對象集中于水能、電能兩方面。水資源利用需經(jīng)過給排水系統(tǒng)的調(diào)配，施工人員對管道及其連接方式進(jìn)行改造， 提高水資源的使用效率。節(jié)約電能需控制能耗的來源，包括：施工機(jī)械、施工照明、辦公用電等，施工人員改造電力系統(tǒng)即可達(dá)到節(jié)能的目的。

廣州亞運建設(shè)項目天河體育中心游泳館、天河體育中心網(wǎng)球場、廣州市羽毛球管理中心羽毛球館改造工程（標(biāo)段二）的公共區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)，可通過場景預(yù)設(shè)、亮度調(diào)節(jié)，區(qū)域、群組邏輯記憶控制等多種照明控制功能，滿足比賽和日常使用的不同需要，實現(xiàn)無人值守并達(dá)到節(jié)能效果。外墻采用?；⒅轭w粒保溫干粉砂漿進(jìn)行隔熱。屋面安裝太陽能集熱板。給排水采用空氣源熱泵機(jī)組RBR-36F等節(jié)能型設(shè)備。 采用高效節(jié)能的智能多聯(lián)空調(diào)機(jī)組、冷凍水全自動旁流水處理機(jī)組及低噪音方形橫流式冷卻塔，冷水機(jī)組制冷性能系數(shù)為5.4，空氣調(diào)節(jié)水系統(tǒng)的輸送能效比ER

（5）質(zhì)量檢查

基于PDCA循環(huán)的動態(tài)管理分為計劃、執(zhí)行、檢查、效果等四個環(huán)節(jié)，綠色施工方案執(zhí)行完畢，管理人員要綜合檢查建筑工程的質(zhì)量，及時反饋動態(tài)管理的具體效果。質(zhì)量檢查的步驟：①工程驗收。建筑工程項目竣工后，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估單位等共同檢查項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求，綜合考評建筑物施工和設(shè)備安裝的質(zhì)量。 ②成效評估。 PDCA循環(huán)管理成效的評估，最關(guān)鍵的是分析綠色施工方案執(zhí)行的效果，這是衡量動態(tài)管理模式應(yīng)用價值的主要標(biāo)準(zhǔn)， 可從能源、材料、造價、性能等指標(biāo)評判綠色施工的成敗。根據(jù)評估結(jié)構(gòu)， 管理人員應(yīng)總結(jié)本次綠色技術(shù)運用的不足，糾正方案執(zhí)行過程存在的錯誤，制定相關(guān)的問題處理方案。上述工作完成，隨即進(jìn)入下一個PDCA循環(huán)管理。

4.結(jié)論

總之，綠色施工普及應(yīng)用于建筑施工是行業(yè)發(fā)展的主流趨勢， 施工單位除了在技術(shù)上綜合引用外，還需要制定相配備的質(zhì)量管理方案，讓綠色技術(shù)更好地指導(dǎo)現(xiàn)場操作，全面提升建筑物的質(zhì)量性能。而PDCA循環(huán)的動態(tài)管理模式，能夠指導(dǎo)現(xiàn)場人員科學(xué)地執(zhí)行綠色施工方案，推動國內(nèi)建筑行業(yè)朝著“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的趨勢發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：綠色節(jié)能建筑 背景 現(xiàn)狀分析

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，自十九世紀(jì)以來，人類工業(yè)化的進(jìn)程及科技的發(fā)展，特別是二十世紀(jì)，城鎮(zhèn)化水平大幅度的提高，推動了世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步的同時，建筑的作用從以前的遮風(fēng)避雨也進(jìn)入了多方元化的需求：美觀、適用、節(jié)能。資源的匱乏已日趨明顯，這也使得城市的發(fā)展建設(shè)進(jìn)入了瓶頸期，人類對自然的肆意索取造成現(xiàn)有的自然危機(jī)：臭氧層空洞、酸雨污染、石油危機(jī)、土地沙化。因此，從傳統(tǒng)模式下的野蠻發(fā)展，人類正在尋找一條人與自然和諧相處、平衡發(fā)展的方法：“可持續(xù)發(fā)展”。一種城市建設(shè)的“可持續(xù)發(fā)展”模式，綠色節(jié)能建筑正油然而生。

一、綠色節(jié)能建筑概念與背景

綠色節(jié)能建筑，又稱為節(jié)能環(huán)保建筑，可持續(xù)發(fā)展建筑等。從使用者健康舒適、高效清潔、和諧優(yōu)美等三個方面進(jìn)行綜合考慮。規(guī)劃、設(shè)計時充分考慮并利用了環(huán)境因素。施工過程中對環(huán)境的影響最少，運行階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最少程度。[1]

自20世紀(jì)60年代，美國建筑師保羅?索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念以來，綠色節(jié)能建筑從概念到綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的實施，有了翻天覆地的變化。中國在1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會伊始，相續(xù)頒布了若干相關(guān)綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，大力推動綠色節(jié)能建筑的發(fā)展。2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式出臺了《綠色節(jié)能建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色節(jié)能建筑評價標(biāo)識管理辦法》，逐步完善適合中國國情的綠色節(jié)能建筑評價體系。直至2013年1月6日，國務(wù)院《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色節(jié)能建筑行動方案的通知》）提出"十二五"期間完成新建綠色節(jié)能建筑10億平方米。到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。這都標(biāo)志我國正在發(fā)展大力推廣綠色節(jié)能建筑。

二、重慶綠色節(jié)能建筑發(fā)展背景

為符合國家城市發(fā)展要求，緊跟全國綠色節(jié)能建筑的步伐，重慶市于2002前后，先后出臺相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：2002年7月，DB50/5024-2002居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）；2006年9月，DBJ50-052-2006公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）；2008年1月，DBJ50-071-2007居住建筑節(jié)能（65%）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）。

在各項標(biāo)準(zhǔn)積極出臺與落實的同時，國家首批重慶市第一個綠色節(jié)能建筑示范工程――后勤工程學(xué)院綠色節(jié)能建筑示范樓項目通過了住建部驗收。該項目位于重慶市大學(xué)城后勤工程學(xué)院新校區(qū)西南角，總建筑面積11609平方米，2011年9月投入使用，集住宿、餐飲、教學(xué)、辦公、會議等一體。采用了自然通風(fēng)、智能遮陽、墻體自保溫、太陽能發(fā)電、土壤源熱泵、中水回收利用、光導(dǎo)光纖照明、樓宇自動化控制、廢棄物回收利用等20余項綠色節(jié)能建筑技術(shù)措施。[2]

2013年重慶市城鄉(xiāng)建委《重慶市綠色節(jié)能建筑行動實施方案（2013-2020年）》，重慶將以新建建筑、既有建筑節(jié)能改造，以及可再生能源建筑應(yīng)用、綠色建材為抓手，全面提升城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展水平。公共建筑約占重慶主城區(qū)新修建筑的20%左右。[3]新建公共建家綠色節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；主城區(qū)新建居住建筑和其他區(qū)縣新建公共建筑

自2013年起全國率先執(zhí)行一星級國家綠色節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，自2015年起執(zhí)行一星級國家綠色節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；到2020年，重慶城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行一星級國家綠色節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵居住建筑和其他區(qū)縣的公共建筑提前執(zhí)行一星級綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)；同時完成400萬平方米的公共建筑節(jié)能改造。重慶將在全國率先執(zhí)行一星級綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)。

三、綠色節(jié)能建筑發(fā)展現(xiàn)狀

在大力推廣綠色節(jié)能建筑新規(guī)范，頒布新要求的同時。也不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑所面臨的困難：

（1）.經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，一個綠色節(jié)能建筑建設(shè)項目，如果是完整的綠色節(jié)能建筑體系對建筑材料、建筑設(shè)備、建筑人員素質(zhì)成本要求很高。然而，現(xiàn)階段絕大部分地區(qū)依然處于建設(shè)過程中追求成本壓縮，盡管政府在大力的進(jìn)行推廣和要求，通過政策補(bǔ)貼的方式來緩解建設(shè)過程的資金壓力，但是最終還是要落實到實際的資金回報中來，所以未來很長時間內(nèi)，綠色節(jié)能建筑行業(yè)還是“項目申報達(dá)到部分綠色節(jié)能建筑要求”這樣的模式。

（2）.綠色節(jié)能建筑科研人員數(shù)量太少，綠色節(jié)能建筑研究要求有足夠規(guī)模的設(shè)備，如專業(yè)的電腦設(shè)備、軟件、模擬實驗室，但全市甚至于全國具有這類條件的單位太少。與此同時，建筑學(xué)教育水平參差不齊，有能力開設(shè)課程、達(dá)到教育水平的學(xué)校和老師也也占少數(shù)，自身的學(xué)習(xí)以及外來成功經(jīng)驗的獲取，尚需一段長時間的過程。無論是教育源頭還是綠色節(jié)能建筑自身的發(fā)展，客觀因素始終限制著行業(yè)發(fā)展，再加上綠色節(jié)能建筑不能紙上談兵，必須要足夠多的項目積累和總結(jié)經(jīng)驗，才能夠持續(xù)發(fā)展，所以我國綠色節(jié)能建筑的道路依然任重而道遠(yuǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 林捷. 節(jié)能綠色節(jié)能建筑與可持續(xù)發(fā)展[J].福建建筑，2008年第8期.

[2] 重慶首個綠色建筑示范工程通過住建部驗收. 中國綠色節(jié)能建筑網(wǎng).2013年02月26日.

篇3

【關(guān)鍵詞】LED照明；環(huán)境保護(hù)；綠色建筑

引言：

建筑活動可以稱得上是人類對自然環(huán)境影響最大的活動之一，建筑活動所消耗的資源與能源占據(jù)了總量的40%，建筑過程中所產(chǎn)生的垃圾也達(dá)到了垃圾總量的40%。同時，伴隨著世界人口的持續(xù)增加，環(huán)境污染、資源枯竭等問題嚴(yán)重威脅著人類的生存，面對這一現(xiàn)狀，“綠色建筑”這一概念應(yīng)運而生。在綠色建筑概念的指導(dǎo)下，工程在設(shè)計、規(guī)劃、施工、監(jiān)理、竣工等環(huán)節(jié)，都會對工程所在地區(qū)的自然環(huán)境的承載能力進(jìn)行充分考慮，最大限度的節(jié)約資源，提高資源的使用效率。近幾年，LED科技的快速發(fā)展，為綠色建筑的照明注入了新鮮的血液。LED產(chǎn)品有著體積小、壽命長、光效高、耐用性強(qiáng)等特點，非常符合綠色建筑的概念，而且LED產(chǎn)品便于安裝，維護(hù)所花費的成本也較低，因此，LED燈具必將成為未來建筑照明領(lǐng)域節(jié)能減排的主力軍。

一、LED照明與綠色建筑概述

1.LED照明概述

LED，即發(fā)光二極管，它是一種能夠把電能轉(zhuǎn)換成可見光的固態(tài)半導(dǎo)體器件?，F(xiàn)階段，LED作為新一代照明技術(shù)，已經(jīng)成為世界各國開發(fā)的重要項目。LED裝置具有以下特性：一是LED的應(yīng)用范圍非常廣泛，它幾乎可以應(yīng)用于任何場所；二是LED能夠提高質(zhì)量較高的白色與彩色光線；三是LED能夠在應(yīng)用過程中，能夠有效的將光線投射到目標(biāo)區(qū)域；四是LED能夠提供色譜中的全部純色，而且可以提供從冷色調(diào)到暖色調(diào)的各種白光；五是LED能夠?qū)崿F(xiàn)動態(tài)變色，這是傳統(tǒng)照明設(shè)備無法達(dá)到的，因此LED燈具能夠營造出絢爛多彩的燈光環(huán)境；六是LED照明設(shè)備在低溫的環(huán)境下也能正常工作；七是與傳統(tǒng)照明光源相比，LED的壽命更長，從而使照明設(shè)備的耐用性也大大提高；八是LED照明設(shè)備的故障率很低，從而維護(hù)的成本也很低，通常情況下，1-2年就能夠?qū)崿F(xiàn)回收投資。

2.綠色建筑概述

綠色建筑指的是在建筑的全壽命周期內(nèi)，盡可能的對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)、節(jié)約資源、降低污染，從而為人們提供一個舒適、健康、高效的空間。綠色建筑這一理念是上世紀(jì)60年代，由西方發(fā)達(dá)國家提出的。受地理位置、人文風(fēng)俗、經(jīng)濟(jì)發(fā)呢以及人均資源等方面不同的影響，世界各國對綠色建筑這一概念的理解也有所區(qū)別，但其核心中降低對能源與資源的消耗，保護(hù)環(huán)境，打造可持續(xù)建筑。

雖然現(xiàn)代科技發(fā)展非常迅速，但想要在短時間之內(nèi)實現(xiàn)綠色建筑的具體要求仍然是比較困難的。綠色建筑需要統(tǒng)籌規(guī)劃，使用綠色建材，運行智能控制技術(shù)，盡量自然采光、自然通風(fēng)，就目前的技術(shù)水平來看，在城市之中想要達(dá)到這一水平是非常困難的。因此，將建筑產(chǎn)品進(jìn)行細(xì)化，并逐個實現(xiàn)“綠化”，就成為了打造綠色建筑的一項重要措施。

二、LED照明在綠色建筑中應(yīng)用存在的問題

1.動態(tài)光使用不當(dāng)，影響大眾的欣賞心理

LED與傳統(tǒng)照明設(shè)備相比，光色比較豐富，動態(tài)光的表現(xiàn)也更加靈活。但這并不意味著建筑為了增強(qiáng)視覺沖擊，就可以濫用動態(tài)光與彩色光。比如一些建筑過分的使用了漸變、七彩流水等光效，使建筑顯得非?；ㄉ?。這種做法一方面達(dá)不到賞心悅目的效果，反而會引起公眾的不適；另一方面，在浪費能源的同時，也引發(fā)了光污染。

2. 缺乏專業(yè)技術(shù)人員，LED應(yīng)用于綠色建筑受阻

人才永遠(yuǎn)都是企業(yè)爭取的對象，也是企業(yè)能夠占領(lǐng)市場的決定性因素。LED產(chǎn)業(yè)屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，高新技術(shù)高門檻所帶來的高技術(shù)人才壁壘一直都是制約LED企業(yè)快速發(fā)展的一個重要原因，當(dāng)然這也是高端LED燈具無法廣泛應(yīng)用于綠色建筑領(lǐng)域的一個重要原因。現(xiàn)階段，多數(shù)LED生產(chǎn)企業(yè)的高端人才都來自于海外或者是中國臺灣地區(qū)，國內(nèi)從事LED教學(xué)與培訓(xùn)的學(xué)校與機(jī)構(gòu)相對較少，缺乏專業(yè)技術(shù)人員已經(jīng)成為LED無法廣泛應(yīng)用于綠色建筑領(lǐng)域的一個重要原因。

3.技術(shù)層面突破困難，無法廣泛應(yīng)用于綠色建筑

截至到2012年底，我國LED燈具生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)超過了5000家，但是有將近70%企業(yè)的生產(chǎn)仍然集中在封裝、應(yīng)用的環(huán)節(jié)。也就是說大部企業(yè)仍然處于產(chǎn)業(yè)鏈下游，只能獲得非常微薄的利潤。我們知道，LED照明需要高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈上游仍舊把控在歐、美、日等發(fā)達(dá)國家的手中。國內(nèi)的LED生產(chǎn)企業(yè)想要應(yīng)用核心技術(shù)，就必須要支付高額的知識產(chǎn)權(quán)使用費用。技術(shù)層面無法突破，一方面影響了LED照明在綠色建筑中的應(yīng)用，另一方面也使我國的LED燈具制造企業(yè)的生產(chǎn)成本居高不下，不利于國內(nèi)LED生產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展。

三、加強(qiáng)LED照明在綠色建筑中應(yīng)用的建議

1.產(chǎn)、學(xué)、研緊密結(jié)合，突破技術(shù)難關(guān)

為了加快LED技術(shù)層面的突破，企業(yè)必須要加強(qiáng)與高校、科研院所的聯(lián)系，為高校、科研院所提供資金支持與實踐基地，從而使科技能夠迅速轉(zhuǎn)化為企業(yè)的生產(chǎn)力。企業(yè)要利用好現(xiàn)有的生產(chǎn)、研發(fā)基礎(chǔ)，與高校、科研院所組成技術(shù)聯(lián)盟，集中力量，做好關(guān)鍵性技術(shù)的攻克以及產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)的提升。

2.加強(qiáng)人才培養(yǎng)工作，為LED照明應(yīng)用于綠色建筑提供人才保障

前文筆者已經(jīng)論述過，人才緊缺已經(jīng)成為LED照明無法快速、有效的應(yīng)用于綠色建筑領(lǐng)域的一個重要原因。針對這一情況，企業(yè)除了聘請海外高端技術(shù)人才加盟企業(yè)之外，還需要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部在崗人員的繼續(xù)教育工作。要經(jīng)常對員工展開培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容要涵蓋LED的前沿科技、發(fā)展趨勢以及應(yīng)用領(lǐng)域等等，努力提高LED研發(fā)人員、生產(chǎn)人員以及銷售人員的素質(zhì)，從而為LED燈具應(yīng)用于綠色建筑提供人才保障。

3.正確運用動態(tài)光，提高建筑的藝術(shù)性

在黑暗的環(huán)境下，視覺對光色是非常敏感的，如果LED燈具發(fā)出的是非?；靵y的燈光，那么將會影響到公眾的視覺判斷。所以，綠色建筑在使用LED照明時，必須要與整個城市的色彩基調(diào)相吻合，同時還要考慮到建筑的性質(zhì)、位置等因素。比如一些商業(yè)建筑的照明，可以嘗試使用多色光，這的圖案能夠營造出絢麗、繁華的景象，符合商業(yè)建筑的需要。而一些交通建筑、醫(yī)療建筑以及行政辦公建筑等等則不必使用動態(tài)光，因為LED的動態(tài)光閃動的頻率很快，不符合這些建筑物的功能。除此之外，綠色建筑在運用動態(tài)照明時，必須把握好節(jié)奏，這樣才能夠增強(qiáng)建筑的藝術(shù)性，從而達(dá)到賞心悅目的效果。

四、結(jié)論

綜上所述，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的物質(zhì)生活水平逐步提高，環(huán)保意識的增強(qiáng)，打造綠色建筑已經(jīng)成社會發(fā)展的必然趨勢。LED照明具有耗能低、能效高、壽命長、抗震性能好等優(yōu)勢，完全符合綠色建筑理念，因此，我們必須努力提高LED照明技術(shù)水平，以便能夠更好的應(yīng)用在綠色建筑領(lǐng)域。

參考文獻(xiàn)：

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[3]鄺海，何世安. LED的市場應(yīng)用及未來發(fā)展[J]. 市場研究. 2011（11）

篇4

關(guān)鍵詞：LED光源；傳統(tǒng)光源；技術(shù)

中圖分類號：TM923 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 12-0000-01

隨著綠色照明戰(zhàn)略的提出，很多公司越來越重視對高效節(jié)能電源的研發(fā)。從近幾年的發(fā)展來看我國的節(jié)能光源技術(shù)取得了很大的進(jìn)步。LED作為一種高效節(jié)能光源的典型代表，通常被運用于戶外照明，然而隨著技術(shù)的不斷發(fā)展與革新，它在普通照明領(lǐng)域的運用受到越來越多的人的關(guān)注。在現(xiàn)代樓宇建筑行業(yè)，人們開始逐漸利用LED的各項技術(shù)及性能優(yōu)勢來代替?zhèn)鹘y(tǒng)光源。基于此論文結(jié)合自身的工作實際對LED光源替換傳統(tǒng)光源的必要性及可行性進(jìn)行了較為系統(tǒng)的分析。

一、傳統(tǒng)光源與LED光源的特點及運用分析

（一）傳統(tǒng)光源的特點及運用分析

傳統(tǒng)光源的概念是相對新型光源的概念而言的，主要指白熾燈及氣體放電燈為代表的普通照明光源。白熾燈主要是通過燈絲的發(fā)熱產(chǎn)生發(fā)光效果的，而氣體放電燈是由氣體、金屬蒸氣或幾種氣體與金屬蒸氣的混合放電而發(fā)光的一類燈型[1]。

（二）LED光源的特點及運用領(lǐng)域分析

LED 光源作為一種新的光源的代表，主要被運用早路燈照明、辦公室照明及LCD 背光。LED光源作為路燈照明不僅發(fā)揮了作為光源的作用，同時，因為其具有色彩豐富，顏色純正的特點還起到了美化城市的效果。近些年來，由于具有使用壽命長、安全性能高、產(chǎn)生光衰現(xiàn)象的優(yōu)勢，還被運用到辦公照明中[2]。至于在背光領(lǐng)域的運用主要是因為LED光源具有顏色豐富、響應(yīng)快、亮度調(diào)整靈活、無干擾等優(yōu)勢。

二、LED光源相比傳統(tǒng)光源的優(yōu)勢分析

（一）LED光源節(jié)能環(huán)保

一般來說，在相同的工作強(qiáng)度下，LED光源與相同光效的白熾燈相比節(jié)能效果大概要高出百分之八十左右，與相同光效的節(jié)能燈相比，其節(jié)能效果也要高出百分之五十左右，由此可以看出，LED光源的節(jié)能效果非常明顯，具體的光參數(shù)如下所示（表2-1）。在能源壓力如此巨大的今天，LED光源必然會代替?zhèn)鹘y(tǒng)光源成為新一代的光源寵兒。同時，與傳統(tǒng)的照明燈具相比，LED 燈具有較高的光率，而且不像傳統(tǒng)光源會帶來汞、鈉等有害環(huán)境的物質(zhì)。

（二） LED光源響應(yīng)速度快且壽命長

LED 光源最常見的用途是作為汽車的信號燈，而能作為汽車信號燈的光源必須具備響應(yīng)速度快的特點，不然很容易造成交通事故。同時LED光源的使用壽命可以達(dá)到五萬小時到十萬小時之間，這么長的使用壽命一般的傳統(tǒng)光源是無法達(dá)到的，按平均壽命水平看LED光源的壽命大概是傳統(tǒng)照明燈壽命的10倍左右。

（三） LED光源顯色性好且應(yīng)用靈活

通過對LED光源與傳統(tǒng)光源發(fā)出的光的屬性分析，可以看出LED光源發(fā)出的光更加的漂亮，光源的顯色性能非常好，而且顏色也更加純正、豐富。另外，LED光源能夠以紅色、藍(lán)色、綠色等為基礎(chǔ)，根據(jù)實際情況的需要，采用一定的技術(shù)設(shè)置出多種不同樣式的圖案來，而且光的效果及亮度可以隨需要進(jìn)行調(diào)整。這也是LED光源被大量的作為舞臺光源的一個很重要的原因。

三、LED光源取代傳統(tǒng)光源在樓宇建設(shè)中的運用

通過上面兩章的分析可以看出，LED光源較傳統(tǒng)光源具有非常明顯的優(yōu)勢。而且LED在樓宇建設(shè)中運用主要是通過新型LED 混光、混色技術(shù)等來美化建筑，滿足人們對建筑環(huán)境照明個性化的需求。例如：LED廣泛運用于樓宇中餐廳酒店的照明系統(tǒng)中，可以通過使用暖色調(diào)的白光LED 作照明光源，使整個餐廳看上去明快整潔，也可以使用色溫較高白光LED 組合營造高雅的就餐環(huán)境，如果想提高食物的色澤度，則可以選擇適當(dāng)波長的紅綠藍(lán)三種顏色的LED等。但就目前而言LED光源取代傳統(tǒng)光源在樓宇建筑中的運用，僅僅局限在樓宇裝飾方面，其他方面的運用還是不夠廣泛。造成這一現(xiàn)象的原因只要是發(fā)光效率及價格方面。

LED光源要取代傳統(tǒng)光源廣泛運用，必須要在傳統(tǒng)照明中具有明顯的節(jié)能效果。LED光源之所以能在交通燈、建筑裝飾、汽車警燈等領(lǐng)域得到廣泛的應(yīng)用，就是因為其效率高、節(jié)省電能。但是通常的照明光源多為白光，只有白光LED的發(fā)光效率遠(yuǎn)高于熒光燈達(dá)到150-200lm/W才會有明顯的節(jié)能效果[3]，據(jù)報道，荷蘭飛利浦公司的研究人員日前向外界公布了一種新型LED燈管的原型，發(fā)光效率可達(dá)200流明/瓦，在同等亮度下，其耗電量僅為普通熒光燈的50%，該產(chǎn)品如果得以普遍應(yīng)用，對整個照明行業(yè)來說這將是一次巨大的飛躍。因此，LED光源取代傳統(tǒng)光源的最大障礙發(fā)光效率，已經(jīng)有了技術(shù)性的突破，預(yù)計2015年量產(chǎn)后，將進(jìn)一步加速取代傳統(tǒng)光源。LED光源價格較傳統(tǒng)白熾燈價格仍顯昂貴，早前高達(dá)100多倍。而根據(jù)全球市場研究機(jī)構(gòu)TrendForce旗下的綠能事業(yè)處LEDinside最新LED燈泡零售價調(diào)查顯示，13年6月，全球取代60W的LED燈泡全球均價達(dá)到23.4美元。這個價格是傳統(tǒng)白熾燈的兩三倍，已基本接近消費者的接受水平。隨著LED新產(chǎn)品的不斷推出，無論流明數(shù)、發(fā)光效率、成本與體積均更具競爭力，LED光源可望進(jìn)一步擴(kuò)大市場滲透率。

四、結(jié)束語

論文在對分析傳統(tǒng)光源與LED光源的特點及運用領(lǐng)域的基礎(chǔ)上，析了LED光源相比傳統(tǒng)光源的優(yōu)勢，并剖析了LED光源取代傳統(tǒng)光源在樓宇建筑中的運用?？偟膩碚f，LED光源取代傳統(tǒng)光源的前景廣闊，要著力解決LED光源發(fā)光效率及價格方面的問題，并加強(qiáng)對相關(guān)核心技術(shù)的研發(fā)。最后，希望論文的研究能為相關(guān)企業(yè)及部門提供參考。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉磊實，冀曉健.LED 光源在城市道路功能照明中的試驗與分析[J].照明工程學(xué)報，2011，3（4）：89-91.

篇5

關(guān)鍵詞：Low-E 中空玻璃 節(jié)能環(huán)保 應(yīng)用研究

中圖分類號：TQ171 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-5349（2017）07-0194-02

隨著我國建筑業(yè)水平的提高，建筑能耗也越來越高。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，西方國家的建筑業(yè)能耗占社會總能耗接近40%，而我國也將達(dá)到30%。在建筑物的維護(hù)結(jié)構(gòu)中，主要包括門窗、墻體、屋面、地面，在這四大圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，門窗對室內(nèi)的熱環(huán)境影響最大，而當(dāng)今的建筑物，為了美觀及采光性，門窗的面積也越來越大，越來越多的建筑立面采用玻璃幕墻，在大跨度的公共建筑中甚至采用玻璃屋蓋板。由于玻璃的固有特性，在冬天的采暖環(huán)境下，玻璃窗戶造成的熱量損失達(dá)到空調(diào)供熱負(fù)荷的30%-50%；在夏天的制冷環(huán)境下，因太陽輻射的熱量而消耗的冷量占空調(diào)制冷負(fù)荷的20%-30%。由此可見，采用具有節(jié)能效果的玻璃來做圍護(hù)將對建筑節(jié)能產(chǎn)生積極意義。

一、中空玻璃的概念

中空玻璃是由兩片或多片玻璃，以內(nèi)部充滿高效分子篩吸附劑的鋁框間隔出一定厚度的空間，邊部兩用高強(qiáng)度密封膠粘合而成的玻璃組件。中空玻璃的空隙最初是干燥的空氣，目前多用熱導(dǎo)率比空氣低的其他氣體。Low-E中空玻璃，也叫低輻射鍍膜玻璃，通過對玻璃表面鍍一層特殊的金屬氧化物，而這種氧化物對波長范圍4.5-25μm的遠(yuǎn)紅外線有較高反射比，達(dá)到90%以上，這種玻璃能比較高效率地阻擋遠(yuǎn)紅外線輻射熱的傳遞，從而實現(xiàn)冬季的時候保溫、夏季的時候隔熱的作用。

中空玻璃的隔框一般多用薄鋁型材，型材為空腹結(jié)構(gòu)，空腹中裝有干燥劑。中空玻璃四周的密封已從焊接法、熔接法發(fā)展到膠接法。用膠接法生產(chǎn)中空玻璃要有質(zhì)量較高的丁基膠和聚硫膠作黏接劑，同時要有好的壓機(jī)將玻璃板和隔框在黏接劑的作用下壓緊。

二、中空玻璃的節(jié)能原理及其性能

（一）中空玻璃的節(jié)能原理

在自然界中，熱量的傳遞方式包括傳導(dǎo)、對流和輻射三種，Low-E中空玻璃不僅能較好地限制熱量的傳導(dǎo)跟對流，還能極大地阻隔熱輻射，Low-E鍍膜玻璃在節(jié)能的同時，還具有較高的透光性，僅僅比普通玻璃降低5%，能夠滿足室內(nèi)采光的要求，從而避免因節(jié)能造成的照明浪費。

中空玻璃最優(yōu)良的性能即保溫隔熱性能。建筑物使用單層窗時，夏季照射的陽光會產(chǎn)生溫室效應(yīng)。在冬天，由于玻璃的導(dǎo)熱率大，單層窗則起到散熱的作用。中空玻璃既能減少傳導(dǎo)傳熱，又能減少對流傳熱和輻射傳熱。

減少傳導(dǎo)傳熱：中空玻璃的兩塊玻璃之間有一層熱導(dǎo)率比玻璃小得多的氣體，因此中空玻璃的傳導(dǎo)傳熱系數(shù)比單層玻璃小得多。

減少對流傳熱：中空玻璃在室外的冷面玻璃板的兩面溫差小，所以減少了冷面通過空氣對流傳導(dǎo)的熱量。

減少輻射傳熱：玻璃的輻射率較大，為0.82。如果在玻璃表面鍍上一層低輻射膜，便可使其輻射率降到0.1。這樣，在冬天就會把室內(nèi)向外輻射的熱量減少，起到保溫作用。如果在中空玻璃的兩個內(nèi)表面分別鍍上低輻射膜，夏天擋住炎熱的太陽光，冬天防止室內(nèi)的熱量散失，就達(dá)到了室內(nèi)冬暖夏涼的目的。

（二）中空玻璃的性能

（1）保溫隔熱性能好

普通的單片玻璃的熱傳導(dǎo)系數(shù)較高，不能有效地阻隔室內(nèi)與外界的熱量傳遞，導(dǎo)致夏季室內(nèi)熱、冬季室內(nèi)冷。而Low-E中空玻璃不采用單片玻璃，而是在玻璃腔體內(nèi)導(dǎo)入空氣，玻璃空腔中的空氣層通常達(dá)到幾毫米到十幾毫米，并且形成穩(wěn)定的空氣層，由于空氣的熱傳導(dǎo)系數(shù)很低，能夠大大地降低室內(nèi)與外界的熱傳遞。

（2）舒適的光學(xué)和感觀性能

Low-E中空玻璃對太陽的可見光具有較高的透射比，由于膜層的影響，相比普通玻璃的透射比僅降低5%，與此同時，Low-E中空玻璃對可見光的反射比很低，相比傳統(tǒng)的鍍膜玻璃，透過Low-E中空玻璃顯得更加柔和，由于反射比低，也大大降低了因反射造成的光污染現(xiàn)象，為室內(nèi)及室外營造出更加舒適的光環(huán)境。

由于中空玻璃空腔的作用，可以很大程度地降低外界傳來的噪音的音級，是一種理想的降噪隔音材料，如果在空腔中填入惰性氣體，降噪隔音效果還將進(jìn)一步提高。從而為人們營造出更加寧靜舒適的工作、生活環(huán)境。

（3）節(jié)能環(huán)保效果佳

建筑物外立面的熱損失是建筑物總能耗的主要部分，通過建筑物門窗Low-E玻璃的使用，可以很大程度地降低熱能的損失，特別是在寒冷季節(jié)，可以減少因采暖造成的二氧化碳、二氧化硫等有害氣體的排放，從而達(dá)到既節(jié)能又環(huán)保的效果。

中空玻璃可以在玻璃空腔中填入惰性氣體，并采用暖邊技術(shù)，可以提高中空玻璃的隔熱性能，中空玻璃本身具有很好的水密性、氣密性，相對于普通玻璃具有更高的遮蔽系數(shù)。在北方的冬季，普通玻璃還會產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，導(dǎo)致窗框架常處于潮濕的狀態(tài)，從而孳生各種微生物，不僅讓人產(chǎn)生不適感還不利于人的身心健康。而中空玻璃可以采用在其間隔條內(nèi)填入干燥劑，即使在寒冷的冬天，可以通過干燥劑吸附外界滲入的水分，同時由于中空玻璃能有效阻擋熱傳遞，可以保證室內(nèi)的玻璃面上不產(chǎn)生結(jié)露，給人們帶來更加舒適的體驗的同時還有利于人們的身心健康。

三、中空玻璃的發(fā)展現(xiàn)狀

（一）中空玻璃的國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀

Low-E中空玻璃產(chǎn)生于上世紀(jì)60年代末，由歐洲的玻璃生產(chǎn)商開始展開對它的研究，直至1978年，在美國成功運用于建筑物，隨后，發(fā)達(dá)國家均開始致力于研究這種低輻射的中空玻璃并投放于市場。由于Low-E中空玻璃明顯的節(jié)能優(yōu)勢，其市場銷售量越來越大，甚至有些發(fā)達(dá)國家明確規(guī)定，建筑物的窗玻璃必須采用低輻射玻璃。在我國，對Low-E中空玻璃的認(rèn)識始于上世紀(jì)90年代中期，由深圳南玻集團(tuán)從美國引進(jìn)生產(chǎn)線，開始生產(chǎn)Low-E中空玻璃，與此同時，國內(nèi)的一些高級建筑，比如C場、博物館等開始使用這種低輻射玻璃，并產(chǎn)生了積極意義。隨后，我國開始自主研發(fā)Low-E玻璃，并于2003年批量生產(chǎn)并投入市場，這意味著我國的Low-E玻璃的生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)躋身世界先進(jìn)行列。

（二）中空玻璃的市場應(yīng)用研究

（1）國內(nèi)市場。我國是能源緊缺的國家，隨著我國節(jié)能政策的推動，建筑節(jié)能日益受到人們的關(guān)注；另外，隨著環(huán)境問題的日益突出，在建筑材料的使用上，一些對環(huán)境造成污染的材料逐步被淘汰，而一些新型的環(huán)保性材料成為市場上的熱點。而Low-E中空玻璃由于它獨特的功能性，不僅符合我國的節(jié)能政策，還適應(yīng)了我國可持續(xù)發(fā)展的政策主張，使得這種節(jié)能環(huán)保性的材料迅速成為市場的熱點。隨著Low-E中空玻璃生產(chǎn)工藝的成熟，性價比也越來越高，由最開始運用在大型的公共建筑，比如機(jī)場、體育館、博物館，逐步發(fā)展到運用到民用住宅建筑中。

（2）國際市場。縱觀全球，人們已經(jīng)意識到能源緊缺問題的嚴(yán)峻形勢，在經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的同時，對新能源的開

發(fā)和使用受到全世界人們的重視，節(jié)約能源和創(chuàng)造新能源已成為應(yīng)對能源問題的兩大重要措施。而建筑能耗在社會總能耗中占有非常大的比例。于是，“綠色建筑”已成為節(jié)約能源的重點。在歐洲，由歐盟制定的節(jié)能減排目標(biāo)中明確指出到2020年之前每年需要在建筑領(lǐng)域減少3億t左右的二氧化碳排放，有關(guān)的研究報告表明，在建筑領(lǐng)域采用Low-E玻璃可以幫助完成5%-25%的節(jié)能減排目標(biāo)。

四、結(jié)論

隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，人們對居住、工作環(huán)境的要求越來越高。玻璃已經(jīng)由單純的采光材料向著裝飾性強(qiáng)、節(jié)約能源、控制光線、減小噪聲及改善環(huán)境等多種功能發(fā)展。美國在上世紀(jì)80年代末期，Low-E玻璃窗已占整個雙層玻璃窗市場的1/4以上，歐洲每年用量在5000萬m以上，全世界年用量已超過1.2億m。德國政府1996年立法規(guī)定，所有建筑物都必須采用Low-E玻璃。考慮到我國Low-E玻璃使用量僅占所有建筑玻璃的15%左右，在建筑領(lǐng)域使用Low-E玻璃可以帶來更大的節(jié)能減排效果，且使用Low-E玻璃帶來的成本在長期來看遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于使用普通玻璃，對改善生活、工作環(huán)境，保護(hù)環(huán)境有著十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]溫艷芳，寧連旺.Low-E中空玻璃性能與市場研究[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2010（10）.

篇6

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；市場營銷管理；概念；內(nèi)容；策略；現(xiàn)狀

1 房地產(chǎn)市場營銷的概念

房地產(chǎn)市場營銷是市場營銷的一個重要分支。房地產(chǎn)市場營銷與其他市場營銷一樣，也是個人和集體通過一系列的活動，特別是某些創(chuàng)造性的活動，同別的個人和集體交換產(chǎn)品和價值，以實現(xiàn)其經(jīng)營目的的一種社會過程?？梢?，房地產(chǎn)營銷的實質(zhì)是以消費者對各類房地產(chǎn)商品的需求為出發(fā)點，企業(yè)通過有效地提供住宅，辦公樓，商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關(guān)服務(wù)來滿足消費者生產(chǎn)或生活，物質(zhì)和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務(wù)活動。與一般商品市場營銷相比，房地產(chǎn)市場營銷的主要特點是其交換對象的特殊性，房地產(chǎn)市場營銷的客體是房地產(chǎn)物質(zhì)實體和依托、物質(zhì)實體上的權(quán)益等。

2 房地產(chǎn)市場的特征

1）房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場。

2）房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場。

3）房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場。

3 房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容

3.1 房地產(chǎn)市場研究分析

3.1.1 市場需求分析

通過對房地產(chǎn)市場調(diào)查和預(yù)測，了解房地產(chǎn)市場近期或未來需求是什么。

3.1.2 房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

分析房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動面臨哪些宏觀環(huán)境的影響，有利因素和不利因素各有哪些。

3.2 確定房地產(chǎn)投資經(jīng)營目標(biāo)

在研究和分析市場的基礎(chǔ)上，作出經(jīng)營決策，包括選擇和確定房地產(chǎn)投資規(guī)模、投資方向、投資地區(qū)和地點以及投資方式。

3.3 項目決策

3.3.1 產(chǎn)品策略

確定和開發(fā)滿足市場需求的房地產(chǎn)商品。

3.3.2 價格策略

根據(jù)房地產(chǎn)市場需求分析的情況，制定房地產(chǎn)價格，受國家調(diào)控的房地產(chǎn)價格的確定應(yīng)符合國家規(guī)定。

3.3.3 銷售渠道選擇

選擇房地產(chǎn)租售的基本方式和途徑，房地產(chǎn)開發(fā)商自行租售與委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)租售各有特點，要進(jìn)一步結(jié)合項目情況決定經(jīng)營方式。

3.4 促進(jìn)銷售

確定和使用有效的信息傳遞促進(jìn)銷售的手段，如房地產(chǎn)廣告，房地產(chǎn)交易會等，提供售前咨詢服務(wù)，吸引租客或買家，促成房地產(chǎn)交易。

3.5 信息反饋和物業(yè)管理

提供售后服務(wù)和良好的物業(yè)管理，并搜集反饋信息，擴(kuò)大顧客群。

4 房地產(chǎn)市場營銷的基本過程

4.1 分析市場機(jī)會

4.2 研究和選擇目標(biāo)市場

4.3 制定營銷戰(zhàn)略，包括產(chǎn)品定位，建筑設(shè)計

4.4 制定市場營銷策略，包括定價，銷售渠道選擇，促銷的策劃和計劃

4.5 執(zhí)行和控制市場營銷工作

5 我國房地產(chǎn)營銷策略的現(xiàn)狀

目前，我國常用的房地產(chǎn)營銷策略主要有房地產(chǎn)企業(yè)直接銷售、委托銷售和網(wǎng)絡(luò)銷售三種。

6 加強(qiáng)我國房地產(chǎn)市場營銷管理的對策思考

6.1 對房地產(chǎn)項目進(jìn)行準(zhǔn)確定位

房地產(chǎn)企業(yè)在每一個具體項目開發(fā)前就必須明確市場概念定位、形象定位、品牌定位、競爭定位、價格定位、銷售網(wǎng)絡(luò)與方式定位，并將其整合化形成整合定位。

6.2 采取合理的定價與付款方式

價格是房地產(chǎn)項目策劃中直接影響盈虧狀況的決定因素，而付款方式又決了項目銷售后資金回籠的速度。因此，房地產(chǎn)營銷的核心就是價格及付款方式制定。

6.3 價格的制定

價格的制定要考慮以下因素：一是心理價格的影響。二是在一定銷售周期內(nèi)的價格調(diào)整及控制。價格的調(diào)整幅度要視項目的具體情況而定。三是和同類型競爭項目的價格相比較。

6.4 付款方式

付款方式的著重點在于三個地方：一是用盡量寬松的付款方式吸引更多的人買得起并產(chǎn)生實際的購買。二是使更多的對象選擇有利于發(fā)展商的付款方式購樓，保證資金回籠的速度。三是通過付款方式的設(shè)計吸引買家早入場、早落定金。

6.5 采取有效地促銷策略

促銷策略可以達(dá)到如下作用：①傳遞信息②突出特點③擴(kuò)大銷售?？傊?，房地產(chǎn)促銷的目的就是刺激或增加消費者的購買。

6.7 注重物業(yè)管理的保值增值作用

所謂物業(yè)管理，其根本宗旨是為全體業(yè)主和用戶提供及保持良好的生活、工作環(huán)境，并盡可能滿足他們的合理要求。物業(yè)管理是房地產(chǎn)項目質(zhì)素的重要組成部分，也是房地產(chǎn)項目整體銷售的一個重要環(huán)節(jié)。

6.8 培養(yǎng)一支高素質(zhì)的房地產(chǎn)營銷管理隊伍

如何培養(yǎng)一支高素質(zhì)的營銷管理隊伍，是我國每個房地產(chǎn)開發(fā)公司必須面對的課題。首先，要提高營銷決策者的分析能力，營銷決策者要善于分析問題；其次，要提高營銷決策者的決斷能力。決策者要具備多謀善斷的能力；最后，要提高風(fēng)險意識和控制風(fēng)險的能力，要敢于承擔(dān)風(fēng)險。

7 加強(qiáng)市場營銷管理的對策思路

7.1 品牌營銷

目前，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，房地產(chǎn)品牌的作用日益凸現(xiàn)。品牌不僅是企業(yè)或產(chǎn)品標(biāo)識，更是寶貴的無形資產(chǎn)，能強(qiáng)化企業(yè)在市場和行業(yè)中的地位，并且在企業(yè)的兼并收購、投融資等對外合作中發(fā)揮重要的作用，從而為企業(yè)創(chuàng)造更加良好的經(jīng)營效益。

要建立良好的品牌，必須要以優(yōu)良的品質(zhì)，適合的價格提高品牌美譽(yù)度；同時，兼以完善的售后服務(wù)提高品牌忠誠度以及適當(dāng)?shù)臉淞⑵放菩蜗蟮氖侄翁岣咂放朴绊懥?，以及參加各類大型的房地產(chǎn)展銷會展示公司形象，推銷公司的樓盤等。

7.2 人文營銷

房地產(chǎn)營銷應(yīng)該是以人為本的，為顧客創(chuàng)造良好的環(huán)境，體現(xiàn)人文情懷。文化是人文的重要組成部分，深厚的文化底蘊(yùn)或高品位文化景觀和樓盤的結(jié)合可以給顧客以享受。人文的另一個方面體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商與顧客的關(guān)系建立上。人文營銷的第三個方面體現(xiàn)在為買主提供最大便利上。所以，從房地產(chǎn)開發(fā)到售后的過程完整貫徹以人為本的原則，是提升銷售量的重要手段之一。

7.3 知識營銷

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)本著誠實的原則定期開展相關(guān)知識的宣講會，在宣講會前可以進(jìn)行問卷調(diào)查，了解消費者在此方面的困惑，在宣講會上可以針對調(diào)查結(jié)果要求相關(guān)專業(yè)人員先進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)概況介紹，然后認(rèn)真耐心地回答消費者對房地產(chǎn)行業(yè)或有關(guān)樓盤的任何問題，最后總結(jié)以上的內(nèi)容，達(dá)到讓消費者獲得知識的目的。

7.4 綠色營銷

居住環(huán)境的質(zhì)量已經(jīng)成為人們購房時考慮的重要因素，企業(yè)紛紛提出以環(huán)境保護(hù)為營銷理念，以綠色文化為價值觀，以綠色營銷為核心的營銷戰(zhàn)略。

在綠色營銷上，對于單純的綠地的規(guī)劃是十分必要的。而針對目前能源緊缺而提出的綠色節(jié)能住宅的概念，同樣要運用到綠色營銷中，增加社會效應(yīng)。

7.5 合作營銷

房地產(chǎn)開發(fā)商與很多單位存在利益關(guān)系。

首先，應(yīng)該積極與下游供應(yīng)商進(jìn)行聯(lián)系；第二，開發(fā)商積極與金融信貸部門進(jìn)行聯(lián)合；第三，與其他開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)合造勢，形成雙贏的格局。

7.6 服務(wù)營銷

對于房地產(chǎn)產(chǎn)品的服務(wù)也分為售前、售中、售后三個服務(wù)階段。在售前服務(wù)階段，首先應(yīng)該向每位潛在的消費者提供真實的關(guān)于樓盤的資料，熱情地接受他們的咨詢，讓他們對所感興趣的樓盤有全方位地了解，從而有了初步的認(rèn)知和傾向；售中服務(wù)是開發(fā)商必須提供符合協(xié)議規(guī)定質(zhì)量合格的商品房給用戶，并協(xié)助他們辦理相關(guān)手續(xù)；同時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)注意商品房產(chǎn)品的售后服務(wù)，對業(yè)主提出的問題給予及時地反饋與維修，并自己成立物業(yè)公司或委托第三方物業(yè)管理，為業(yè)主提供安全、舒適、美觀的理想人居環(huán)境。

7.7 社會營銷

社會營銷觀念是隨著現(xiàn)在流行的可持續(xù)發(fā)展觀念提出來的，主張企業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)，不僅要滿足消費者的市場需求或短期欲望，而且要符合消費者的長期利益，不忽視社會利益。

8 房地產(chǎn)營銷策略的創(chuàng)新

在房地產(chǎn)營銷策略的創(chuàng)新中，需要注意幾個關(guān)鍵的因素。第一，項目開發(fā)前的市場調(diào)查工作。第二，強(qiáng)化產(chǎn)品策略在營銷組合中的地位。第三，突出企業(yè)差異。第四，合理利用價格策略。第五，積極拓寬營銷理念。

篇7

【關(guān)鍵詞】成本控制，企業(yè)管理，成本管理，房地產(chǎn)開發(fā)

1、引言

在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目管理過程中投資決策以及項目各項經(jīng)濟(jì)決策，對整個工程造價以及項目的經(jīng)濟(jì)效益，都具有決定性影響，也是房地產(chǎn)開發(fā)中成本管理重要時期。編制科學(xué)合理的項目可行性研究報告、編制高質(zhì)量的項目投資估算、設(shè)計精確的施工圖，這樣能夠較為準(zhǔn)確地估算出建設(shè)項目成本。因此，投資決策階段與開發(fā)設(shè)計階段在項目開發(fā)建設(shè)中起到真正控制總投資的作用。

2、影響房產(chǎn)開發(fā)成本控制的因素

2.1可行性研究

市場研究、技術(shù)研究和效益研究是可行性研究階段三大架構(gòu)，三者缺一不可。首先任何一個房地產(chǎn)開發(fā)項目都必須對市場進(jìn)行研究預(yù)測，這樣可以更好把握投資的方向、投資的市場定位；技術(shù)研究分析則需要結(jié)合設(shè)計初始方案，進(jìn)行項目功能分析以及各方案優(yōu)選，選擇出經(jīng)濟(jì)和技術(shù)結(jié)合較優(yōu)化的方案；效益研究是通過項目建設(shè)市場定位、擇優(yōu)方案技術(shù)研究，能夠為企業(yè)帶來多少效益。可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期的初始階段，它決定著開發(fā)項目是否能夠?qū)嵤┮约罢w規(guī)模和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。因此，可行性研究階段對房地產(chǎn)開發(fā)成本控制起到了決定性作用。

2.2投資估算

在對開發(fā)項目建設(shè)規(guī)模、新技術(shù)應(yīng)用、產(chǎn)品方案、設(shè)備方案、建筑設(shè)計方案、項目實施進(jìn)度等科學(xué)研究完成后，并基本確認(rèn)的前提條件下，估算所需資金總額并測算開發(fā)期每年資金使用計劃。這是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，同時也是開發(fā)項目決策重要依據(jù)。

投資估算是為房地產(chǎn)開發(fā)的決策階段提供一個總的成本控制目標(biāo)，是成本控制目標(biāo)前提；是初步設(shè)計概算依據(jù)，同時控制初步設(shè)計概算資金額度，是開發(fā)項目投資控制目標(biāo)之一；投資成本控制是項目投資決策和籌資決策重要依據(jù)，對于選擇融資渠道、經(jīng)濟(jì)評價和方案優(yōu)選都起到重要作用。

2.3技術(shù)設(shè)計

1）建筑設(shè)計

建筑方案設(shè)計質(zhì)量關(guān)系著后續(xù)的其他各專業(yè)方面質(zhì)量，關(guān)系到各個專業(yè)成本控制成敗，它是設(shè)計中成本控制第一步。建筑方案設(shè)計好與壞，不僅決定結(jié)構(gòu)專業(yè)成本控制，而且也對電氣化、智能化、節(jié)能環(huán)保、內(nèi)外裝修等都有影響。這就要求找到美觀舒適和成本控制之間一個平衡點。

2）結(jié)構(gòu)設(shè)計

建筑結(jié)構(gòu)是建筑物骨架和主體，其工程造價在建筑成本中占有非常重要的地位，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑成本有直接關(guān)系，優(yōu)秀結(jié)構(gòu)設(shè)計能夠控制房地產(chǎn)成本，對房地產(chǎn)開發(fā)成本控制具有重要作用。

3、加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)成本控制措施

3.1房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)設(shè)計成本控制

決策階段成本控制主要表現(xiàn)在于可行性研究，各種預(yù)算數(shù)據(jù)，這些提供的數(shù)據(jù)質(zhì)量直接影響到建筑成本以及投資成本。但并不是最重要的因素，對成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于房產(chǎn)開發(fā)的設(shè)計階段。設(shè)計階段成本控制可以使得建設(shè)項目設(shè)計節(jié)約很多建筑成本，做好設(shè)計階段成本控制對控制建設(shè)項目投資至關(guān)重要，是控制建設(shè)項目投資根本所在。

1）科學(xué)建筑設(shè)計。要根據(jù)建筑項目基本功能和要求，合理安排公共建筑、住宅建筑、管網(wǎng)、道路以及綠地布局，確定房屋間距和建筑層數(shù)、人口和建筑密度；布置好公共設(shè)施規(guī)模及服務(wù)半徑，并劃分好各部分之間的投資比例；建筑平面布置應(yīng)科學(xué)合理，同時兼顧建筑工程造價等因素；合理設(shè)計建筑凈高和層高，可以大大降低建筑成本，還能節(jié)省材料、節(jié)約用地、節(jié)約能源、同時有利于抗震。

2）優(yōu)選結(jié)構(gòu)方案。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是建筑物的主要框架，根據(jù)建筑層數(shù)和使用功能，選擇合理結(jié)構(gòu)體系，對建筑成本控制也是起到重要作用。在確定結(jié)構(gòu)體系之后，還應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行多方案比較。通過多方案比較后，選擇一個最佳的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，一個優(yōu)秀結(jié)構(gòu)設(shè)計方案比一個差的方案要節(jié)省很多建筑成本，因此，優(yōu)選結(jié)構(gòu)方案可以降低建筑工程造價，進(jìn)而達(dá)到開發(fā)項目的成本控制。

3）嚴(yán)格控制計算數(shù)據(jù)。在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，設(shè)計人員在計算和配鋼筋時，往往是取荷偏大，計算參數(shù)有意識放大；擔(dān)心計算不準(zhǔn)，有意識根據(jù)計算結(jié)果又?jǐn)U大，所以其最終出圖結(jié)果顯然比精確計算大很多。因而，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格控制計算數(shù)據(jù)，也可以有效的實現(xiàn)成本控制。

3.2房地產(chǎn)設(shè)計過程中成本控制

1）加強(qiáng)人員素質(zhì)

工程造價是一門綜合性學(xué)科，它包含政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及實用等特性于一體的綜合體，因此，行業(yè)管理人員的素質(zhì)直接影響整個開發(fā)項目投資管理和成本控制。在我國的一些設(shè)計人員不懂得工程概預(yù)算方面專業(yè)知識，同時經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理員對工程技術(shù)有關(guān)知識不是很深入，因此，要從現(xiàn)在注重加強(qiáng)對行業(yè)專業(yè)人員素質(zhì)培養(yǎng)。一方面，有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該要重視對專業(yè)業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)工作，加強(qiáng)工程造價管理人員知識的實效性和全面性。應(yīng)該經(jīng)常邀請行內(nèi)專家對造價管理業(yè)務(wù)人員進(jìn)行有關(guān)培訓(xùn)；另一方面，建筑設(shè)計單位和有關(guān)設(shè)計人員應(yīng)該樹立經(jīng)濟(jì)核算觀念，克服設(shè)計中輕視經(jīng)濟(jì)、重視技術(shù)、設(shè)計保守、超前等不利傾向。在建筑設(shè)計工程中建筑經(jīng)濟(jì)人員必須加強(qiáng)對項目投資分析對比，及時準(zhǔn)確的反饋造價信息，能動地影響整個設(shè)計過程，這樣必然能促進(jìn)開發(fā)項目投資得到有效地進(jìn)行成本控制。

2）合理設(shè)計結(jié)構(gòu)以及層數(shù)

有關(guān)主管部門要從根本上轉(zhuǎn)變認(rèn)識，清楚了解設(shè)計階段對建設(shè)工程項目造價影響巨大。建筑層數(shù)直接影響著整個工程造價的高低。低層建筑可以降低工程費用；高層建筑可以節(jié)約用地。高層建筑一般要設(shè)置電梯等公共交通面積較多，同時還要增加補(bǔ)充設(shè)備如垃圾通道、供電和供水設(shè)備等。作為高層乃至超高層建筑，要改變結(jié)構(gòu)形式，以提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度抵御較強(qiáng)風(fēng)力荷載對建筑的影響，這樣也會使工程造價大大增加。因此，科學(xué)合理規(guī)劃建筑層數(shù)以及結(jié)構(gòu)可以很好的控制成本。

3）實行限額設(shè)計

針對我國目前房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計中存在的不足，我國大力推行限額設(shè)計，這是工程建設(shè)領(lǐng)域有效使用和控制投資支出的一種有利措施。在開發(fā)設(shè)計的各階段，合理確定和正確把握限額設(shè)計，特別是在限額設(shè)計目標(biāo)值確定之前，進(jìn)行可行性研究分析以及開發(fā)方案設(shè)計時，應(yīng)該加強(qiáng)價值工程分析，科學(xué)合理的選擇建筑功能以及工程造價與之相匹配的最佳設(shè)計方案；當(dāng)整個投資限額確定之后，合理使用和分解投資限額，為了克服投資限額不足問題，根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整使用比例，這樣可以很好地解決限額設(shè)計不足的問題。進(jìn)而，整個項目來講就可以很容易到達(dá)了成本控制目標(biāo)。

3.3成本控制制度措施

成本控制也要建立行之有效的制度措施；規(guī)范工程招投標(biāo)制度，就要建立一個公平、公正、公開、健康的行業(yè)競爭氛圍，嚴(yán)格杜絕不規(guī)范的招投標(biāo)行為發(fā)生。只有做到這樣，經(jīng)濟(jì)合理、造型新穎、技術(shù)先進(jìn)、安全適用、綠色節(jié)能、節(jié)約投資的最優(yōu)設(shè)計方案，才有可能脫穎而出。從事設(shè)計行業(yè)人員必須執(zhí)行嚴(yán)格的執(zhí)業(yè)資格考試和注冊制度，加強(qiáng)建筑施工圖審查制度，以及積極推進(jìn)工程設(shè)計責(zé)任保險制度等；可靠工程設(shè)計監(jiān)理制，隨著設(shè)計監(jiān)理制的不斷推進(jìn)，利用專業(yè)的監(jiān)理的第三方特殊地位，使其參與招投標(biāo)全過程中，那么對招投標(biāo)環(huán)境也是可以起到一個約束作用，使監(jiān)理制度在工程建筑設(shè)計中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。在設(shè)計階段進(jìn)行監(jiān)理，這樣在一定程度上發(fā)現(xiàn)和更正設(shè)計過程中出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方面的一些錯誤，從而可以提高設(shè)計的質(zhì)量，可以有效地控制工程造價。

4、結(jié)語

成本控制在房地產(chǎn)開發(fā)項目中起到很關(guān)鍵作用，對開發(fā)項目投資額有重大影響。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常常忽視前期的決策階段與技術(shù)設(shè)計階段的成本控制的重要意義。只有重視前期的設(shè)計等階段的成本控制、才能保證其它各階段的工程造價被控制在合理范圍內(nèi)，使項目投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，這樣可以避免三超現(xiàn)象的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計；節(jié)能建筑設(shè)計；應(yīng)用

如今，國內(nèi)外都出現(xiàn)了嚴(yán)重的能源危機(jī)，尤其近年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，整個社會都對各類能源都有很大需求，因此，建筑設(shè)計者對能源節(jié)約問題也變得越來越重視。一般認(rèn)為，在建筑設(shè)計的過程中引入節(jié)能設(shè)計理念具有普遍意義，它能有效整合建筑能源資源，使其利用率均達(dá)到最大化，從而促進(jìn)能源資源優(yōu)化配置，進(jìn)而推進(jìn)我國節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。所以，作為我國重點行業(yè)的建筑業(yè)也應(yīng)該認(rèn)真貫徹落實好節(jié)能理念，將節(jié)能建筑設(shè)計理念運用到建筑設(shè)計當(dāng)中。

一、節(jié)能建筑設(shè)計的概述

（一）節(jié)能建筑設(shè)計的內(nèi)涵

節(jié)能建筑設(shè)計，顧名思義體現(xiàn)的是一種節(jié)能、環(huán)保的理念，是指遵循氣候和節(jié)能要求的建筑設(shè)計方法。具體而言，節(jié)能建筑設(shè)計是在尊重建筑設(shè)計基本原理上，通過對水、電、建筑材料等資源的合理利用與回收，控制污染物的排放等方式，達(dá)到節(jié)約資源、減少環(huán)境污染的目的，實現(xiàn)人們身體健康與生活空間、自然環(huán)境完美結(jié)合的建筑設(shè)計。節(jié)能建筑只有全部符合以上設(shè)計要點才能稱之為節(jié)能建筑。

（二）節(jié)能建筑設(shè)計的意義

根據(jù)相關(guān)部門調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前，我國絕大部分建筑均不能滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，中國建筑耗材呈現(xiàn)逐年上升的趨勢，節(jié)能建筑作為新型的綠色建筑代表，在當(dāng)今以毀滅環(huán)境為代價求發(fā)展的建筑行業(yè)中，更能引起人們的廣泛關(guān)注并為人們所接受，同時，其發(fā)展也是未來建筑的大勢所趨。不僅如此，在建筑設(shè)計中合理的應(yīng)用節(jié)能理念，也能使社會中對能源的需求得到大大的滿足?，F(xiàn)階段，在建筑的市場中，有很多較為先進(jìn)的設(shè)備以及施工技術(shù)被廣泛應(yīng)用，也在很大程度上使建筑技術(shù)水平和使用性能有所提高。如果想要完善施工管理的體系，就必須要確保其施工工作中的質(zhì)量以及效率，要盡可能讓不必要的能源減少消耗，以此使建筑工程的成本得以大大的減少。

二、建筑節(jié)能設(shè)計在建筑設(shè)計中的具體應(yīng)用

（一）門窗節(jié)能技術(shù)

在建筑設(shè)計當(dāng)中與在能量消耗中，門窗是作為較大消耗的結(jié)構(gòu)部門之一，因為其數(shù)量的要求易變動，且面積的類型也易增大，門窗在整個建筑設(shè)計中，占了幾乎一半的能量消耗。所以，有效的推廣及應(yīng)用節(jié)能型的門窗施工技術(shù)，成為了整個節(jié)能設(shè)計中非常關(guān)鍵的問題。在進(jìn)行門窗制作的時候，需要先應(yīng)用玻璃鋼的門窗即導(dǎo)熱系數(shù)比較低的材料，爭取在門窗框的制作中運用焊接的方式，因為這樣不僅可以使因輻射與傳導(dǎo)所引發(fā)的熱量消耗減少，還能因此使氣閉性、隔聲性以及隔熱性得以增強(qiáng)。與此同時，針對在夏季遭受太陽輻射比較大的地區(qū)，一定要注重在設(shè)計門窗的時候加上遮陽功能。

（二）外墻保溫技術(shù)

在建筑設(shè)計中，墻體占了最大的比例，所以墻體在保溫與隔熱的功能好不好，會直接決定建筑物中節(jié)能的水平。因此，在建筑節(jié)能設(shè)計中，對墻體保溫的處理是非常重要的一個方面。常見外墻保溫的方式有外墻內(nèi)、外墻加層以及外墻外的保溫。外墻內(nèi)的保溫也就是把保溫的材料貼在外墻的內(nèi)壁上面，以這種方式達(dá)到保溫目的，這屬于簡單的保溫技術(shù)。其技術(shù)缺點主要是使室內(nèi)面積與空間相對也會減少，使美觀受到極大影響，因此這種方法還是較少被采用。而外墻夾層保溫是指將保溫材料填加到夾層墻的中間，這種保溫的方法比較理想，其效果也非常好并且不會受外界的環(huán)境的影響，在發(fā)達(dá)國家，這種方法采用較多。不過這種方法唯一的問題就是對成本以及技術(shù)的要求非常高，所以我國沒有廣泛推廣。而墻外保溫的意思是指把保溫材料固定在墻體外表面，這種技術(shù)已經(jīng)在我國得到了廣泛應(yīng)用。在外墻上，多使用礦渣磚、混凝土空心磚以及粉煤灰等，這些材料不僅有非常好的保溫效果，而且其成本也極低，只是在外觀上相對弱一點。所以，現(xiàn)階段研發(fā)了新材料，它是由硅酸鋁纖維以及海泡石等制作而成，作為一種新型保溫材料，它不僅能克服在傳統(tǒng)材料中的問題，還有非常好的發(fā)展前景。

（三）屋頂隔熱層技術(shù)

屋頂作為遭受太陽輻射中面積最大的區(qū)域，它是在維護(hù)結(jié)構(gòu)中非常重要的結(jié)構(gòu)之一，在建筑節(jié)能當(dāng)中，對屋頂保溫與隔熱有效的處理極為重要。由于現(xiàn)在大多數(shù)的屋頂都是應(yīng)用的混凝土澆筑結(jié)構(gòu)，所以其傳導(dǎo)能力極強(qiáng)，所以在頂樓就會出現(xiàn)冬天冷夏天熱的情況。有一些小區(qū)會設(shè)計一些尖頂，使陽光的照射能相對減少，但是這樣的屋頂設(shè)計即使能有隔熱與保溫的效果，其形狀也不能被充分進(jìn)行利用，最重要的就是不能夠安裝太陽能。因此，現(xiàn)階段對安裝隔熱層在屋頂上，以此來是能夠達(dá)到保溫與隔熱的目的，與此同時，還能保證屋頂依然能充分進(jìn)行利用。其隔熱層的意思是指在防水層的下面填充熱系數(shù)比較小的材料，其材料是一種輕質(zhì)的材料，一般包括了苯乙烯泡米、玻璃棉以及膨脹珍珠巖等?，F(xiàn)今的人們，在環(huán)保意識上有所加強(qiáng)，如果想要做到人與自然非常和諧的共處，在屋頂上面，還可以進(jìn)行花草的種植，不僅能起到一定的隔熱效果，還能與自然更貼近。

（四）太陽能節(jié)能設(shè)計

不能被忽略的是，在很多節(jié)能設(shè)計中還需加入眾多新奇元素，而利用和開發(fā)新能源便是當(dāng)中的一類。在新能源當(dāng)中，最具潛力與最為便利的新能源便是太陽能。太陽能主要是運用陽光照射以獲取能量，因此可以在多方面得到運用。以國內(nèi)自然天氣為例，大部分地區(qū)都擁有太陽能的使用條件，大部分地區(qū)均位于日照時間長的范圍中，而且這些地區(qū)還具備天數(shù)與日照長的優(yōu)點，使用太陽能的優(yōu)勢顯著。就當(dāng)前而言，國內(nèi)對太陽能的使用方式通常有太陽能熱水、主動式太陽能空調(diào)及采暖及其被動式太陽能空調(diào)及采暖。在節(jié)能設(shè)計不斷發(fā)展的今天，設(shè)計師們越來越關(guān)注節(jié)能設(shè)計，比如充分運用房屋建筑本身特征，在屋內(nèi)采取太陽能與供暖設(shè)備相結(jié)合的創(chuàng)新設(shè)計觀念，如果外部天氣急劇變化，可以通過房屋內(nèi)部溫度的調(diào)節(jié)，讓居住環(huán)境變得更加舒適，進(jìn)而達(dá)到節(jié)約能源的目的，使環(huán)境保護(hù)的觀念深入至日常生活中。

【結(jié)束語】

綜上所述，把節(jié)能建筑設(shè)計融入到建筑設(shè)計中，是社會進(jìn)步以及時展的必然趨勢，而且，現(xiàn)階段的高科技也為其提供了非常好的可行性。所以，相關(guān)工作人員一定要非常明確地把節(jié)能理念應(yīng)用到建筑設(shè)計中，最好能綜合運用屋頂隔熱層、外墻保溫技術(shù)、太陽能技術(shù)、門窗節(jié)能技術(shù)等多項技術(shù)，使建筑節(jié)能工作能積極展開，使節(jié)能理念能逐漸提高，從而確保能源、資源散失及損耗能大幅度減少，進(jìn)而提升建筑企業(yè)效益，推進(jìn)我國建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧共處，加快和諧社會的實現(xiàn)。

【參考文獻(xiàn)】

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篇9

關(guān)鍵詞：森林資源 林業(yè)資金 生態(tài)旅游

中圖分類號：F326 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）01（c）-0244-02

綠色經(jīng)濟(jì)作為未來世界經(jīng)濟(jì)的主流發(fā)展模式，其中林業(yè)所起到的綠色經(jīng)濟(jì)推動作用不容忽視。下面我們就綠色經(jīng)濟(jì)背景下的民生林業(yè)發(fā)展對策進(jìn)行深入的分析研究，并逐步加快林業(yè)建設(shè)事業(yè)發(fā)展。

1 綠色經(jīng)濟(jì)背景下民生林業(yè)發(fā)展內(nèi)容

綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要包括安全性、包容性兩方面內(nèi)容：綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展是經(jīng)濟(jì)長期可持續(xù)發(fā)展的必然要求，同時，綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展還離不開市場激勵作用和政府保障力量；積極倡導(dǎo)綠色經(jīng)濟(jì)林業(yè)內(nèi)容建設(shè)。針對現(xiàn)代社會林業(yè)建設(shè)和綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，我國提出了民生林業(yè)和生態(tài)林業(yè)建設(shè)，不斷為林業(yè)建設(shè)注入新的活力。

我國就生態(tài)林業(yè)、民生林業(yè)發(fā)展優(yōu)勢及潛力提出了一系列的舉措，希望通過這一方式全面提升林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，不斷為改善民生、加快社會主義和諧社會建設(shè)提供有力保障。民生林業(yè)概念不是一成不變的，它是綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和必要條件。

2 民生林業(yè)發(fā)展的積極應(yīng)對策略

2.1 科學(xué)合理運用生態(tài)文明理念

我國未來生態(tài)文明建設(shè)的宏偉目標(biāo)是建設(shè)“美麗中國”，通過實施“五位一體”戰(zhàn)略，使中國特色社會主義建設(shè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。生態(tài)產(chǎn)業(yè)不僅是生態(tài)文明建設(shè)的重要組成部分，企業(yè)是生態(tài)文明建設(shè)的核心所在。尤其是對民生林業(yè)的生態(tài)建設(shè)，更是為了能夠讓人們享受到更好的生態(tài)環(huán)境，享受更好的生存環(huán)境。所以，將生態(tài)文明理念運用到民生林業(yè)建設(shè)之中，進(jìn)一步加快植樹造林的步伐，加大對林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展力度則尤為重要。

目前我國在林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上往往多依賴于森工企業(yè)，然而這些企業(yè)近些年來的企業(yè)收益卻逐年遞減，這就造成了森工企業(yè)在林區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，以及公共服務(wù)的提供上也越來越少。所以，要想進(jìn)一步加快民生林業(yè)的發(fā)展，就必須加強(qiáng)對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，投入更多的公共服務(wù)，并且改革森工企業(yè)，促進(jìn)森工企業(yè)的發(fā)展，也只有如此，才能夠促進(jìn)林區(qū)建設(shè)工作得以貫徹落實。

2.2 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢

林業(yè)既是重要的公益事業(yè)，也是重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)部門中具有重要作用。優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)是林業(yè)擔(dān)負(fù)的雙重使命。全社會的普遍愿望是加強(qiáng)森林保護(hù)、發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)。

我國的林區(qū)不僅有著豐富的物種資源，更有著豐富的景觀資源，因此，依靠這些資源就能夠形成先天的森林產(chǎn)品優(yōu)勢，從而通過這些先天條件進(jìn)一步提高林區(qū)地區(qū)人民的生活水平，滿足日益需求旺盛的森林產(chǎn)品市場需求。所以，要想進(jìn)一步發(fā)展民生林業(yè)，那么勢必要加快對自身優(yōu)勢資源的開發(fā)，建立自主產(chǎn)品品牌鏈，以此帶動林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.3 加大民生林業(yè)的資金扶持力度

要想發(fā)展民生林業(yè)，就需要擁有大量的資金支持，也只有如此才能夠確保民生林業(yè)能夠得到良好的發(fā)展。然而僅僅依靠政府對民生林業(yè)進(jìn)行投入往往只是杯水車薪。這就在一定程度上嚴(yán)重遏制了現(xiàn)如今我國民生林業(yè)的發(fā)展。所以，要想進(jìn)一步加強(qiáng)對民生林業(yè)的建設(shè)工作，就必須要為民生林業(yè)的發(fā)展提供充足的資金，構(gòu)建完善的資金來源渠道，能夠形成支持民生林業(yè)發(fā)展的長效機(jī)制，進(jìn)而促進(jìn)民生林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

而利用外資則是目前改善民生林業(yè)資金來源渠道的有效手段之一。因此，我國民生林業(yè)可以充分做好外資的引進(jìn)工作，各級政府也應(yīng)該對外資引入給予扶持，并將這些外資用于貧困地區(qū)的林業(yè)發(fā)展，以此減輕貧困林區(qū)的壓力，改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，使貧困地區(qū)森林資源狀況得到根本改變，實現(xiàn)資源總量增加、質(zhì)量提升、結(jié)構(gòu)均衡。

2.4 擴(kuò)大林業(yè)生態(tài)產(chǎn)品貿(mào)易

作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分――林業(yè)產(chǎn)業(yè)，其不僅包括木材、木材加工制品，還包括非木質(zhì)林產(chǎn)品。而林業(yè)生態(tài)產(chǎn)品則主要表現(xiàn)在對能源的節(jié)約，綠色生產(chǎn)以及維系生態(tài)系統(tǒng)的健康、穩(wěn)定等方面，其產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品則主要包括有形林業(yè)生態(tài)產(chǎn)品以及無形生態(tài)產(chǎn)品兩個方面。可以說，要想進(jìn)一步促進(jìn)民生林業(yè)的發(fā)展，就必須做好這些生態(tài)產(chǎn)品的開發(fā)，依托于自然生態(tài)系統(tǒng)，釋放生態(tài)產(chǎn)業(yè)的生態(tài)效益。

2.5 以生態(tài)旅游為重點推動民生林業(yè)發(fā)展

森林生態(tài)旅游作為旅游業(yè)中發(fā)展最為迅速的新型旅游業(yè)態(tài)，可以說現(xiàn)如今早已成為旅游業(yè)以及現(xiàn)代林業(yè)不可或缺的重要組成內(nèi)容，因此也受到了人們高度的關(guān)注。所以，將民生林業(yè)作為森林生態(tài)旅游的全新發(fā)展動力已經(jīng)成為當(dāng)前推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段之一。尤其是通過生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，還能夠進(jìn)一步帶動林區(qū)的人口、資金等各類資源的集聚，實現(xiàn)各項產(chǎn)業(yè)鏈的集群，從而使林區(qū)能夠在空間上得以擴(kuò)張，推動民生林業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

尤其是我國的森林旅游資源極為豐富，在許多林區(qū)的開發(fā)過程中，我們可以將自然景觀與人文景觀緊密地結(jié)合在一起，形成更具有開發(fā)價值的生態(tài)旅游資源。而對于一些少數(shù)民族的林區(qū)來講，在生態(tài)旅游資源的開發(fā)過程中不僅可以將其本身的村寨建筑與森林資源進(jìn)行緊密的結(jié)合，還可以根據(jù)各個地方林區(qū)的實際特點，形成獨特的區(qū)域性文化，進(jìn)一步豐富森林生態(tài)旅游資源的內(nèi)涵。特別是在民俗節(jié)慶等傳統(tǒng)文化上，更可以將其余森林資源相互結(jié)合，從而賦予少數(shù)民族森林地區(qū)獨特的文化魅力，使少數(shù)民族文化地區(qū)的森林旅游資源更具有特色。這樣不僅有利于我國各個林區(qū)旅游業(yè)的差異化、多樣化發(fā)展，還有利于加快我國各個林區(qū)的開發(fā)工作，形成能夠得到消費者普遍歡迎的旅游景觀和旅游產(chǎn)品，形成具有較強(qiáng)吸引力的旅游文化品牌。當(dāng)代人既有保護(hù)和享受的權(quán)利和義務(wù)，又可以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，為子孫后代留下豐富的資源財富。

3 Y語

為了充分發(fā)揮林業(yè)資源優(yōu)勢，實現(xiàn)林業(yè)行業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展，更好地完成綠色經(jīng)濟(jì)背景下的民生林業(yè)建設(shè)工作任務(wù)。我們必須要貫徹落實綠色經(jīng)濟(jì)林業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)人與自然、林業(yè)與旅游業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，為子孫后代留下豐厚的森林資源。

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篇10

從2011年中國開展地方碳交易試點開始，截至2014年5月23日，碳交易累計成交385萬余噸，總成交額12501萬元人民幣，成為全球第二大碳交易市場，表明我國與世界各國逐鹿碳交易具有一定競爭力。中國作為清潔發(fā)展機(jī)制(Clean Development Mechanism簡稱CDM)的主要參與方，已簽發(fā)的項目數(shù)占據(jù)了全球一半以上碳交易量，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｔ诘吞冀?jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的新形勢下，商業(yè)銀行作為碳金融體系的主體，應(yīng)積極開展碳金融業(yè)務(wù)，在助推我國統(tǒng)一碳交易市場建立的同時，為自身發(fā)展帶來更大的商機(jī)。

二、我國商業(yè)銀行發(fā)展碳金融業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀

目前，我國商業(yè)銀行開展的碳金融業(yè)務(wù)包括綠色信貸、CDM項目融資與碳金融中間產(chǎn)品與業(yè)務(wù)等方面。

(一)綠色信貨規(guī)模穩(wěn)步增長

隨著我國商業(yè)銀行不斷擴(kuò)大綠色生產(chǎn)和綠色消費領(lǐng)域的信貸規(guī)模，綠色信貸規(guī)模不斷增長《中國綠色信貸年度報告2012》顯示，興業(yè)銀行綠色信貸額位居榜首。據(jù)統(tǒng)計，興業(yè)銀行從2006-2013年11月末，已經(jīng)累計為我國上千家企業(yè)提供綠色融資3331億元，融資余額1746億元。位居第二的是浦發(fā)銀行，從2008-2013年6月末，累計投放綠色信貸3000多億元。此外，中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國銀行及招商銀行也積極開展綠色信貸業(yè)務(wù)，綠色信貸額呈現(xiàn)逐年增長的態(tài)勢。

(二)清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)項目逐步實施

除了綠色信貸以外，我國商業(yè)銀行更多參與的是依托清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)的金融業(yè)務(wù)。我國是世界上最大的CDM項目核證減排量(Certification Emission Reducation， CER)供應(yīng)方，據(jù)統(tǒng)計，截至2014年5月27日，中國已獲聯(lián)合國CDM執(zhí)行理事會(CDM EB)簽發(fā)的CDM項目有1391項，占世界CER的50%以上。商業(yè)銀行依托CDM項目的碳金融活動有巨大的發(fā)展空間，并能給商業(yè)銀行帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2009年，浦發(fā)銀行以財務(wù)顧問方式成功為陜西水電項目引進(jìn)CDM開發(fā)與交易機(jī)構(gòu)。2010年，招商銀行相繼推出碳排放權(quán)抵押貸款、綠色設(shè)備買方信貸、清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)融資解決方案等產(chǎn)品。2012年，中國農(nóng)業(yè)銀行全程運作國內(nèi)首例CDM項目通過聯(lián)合國的注冊。

(三)碳金融產(chǎn)品和業(yè)務(wù)不斷創(chuàng)新

1開發(fā)出碳金融理財產(chǎn)品。如2007年8月，深圳發(fā)展銀行推出碳金融本外幣理財產(chǎn)品，掛鉤對象是歐盟第二承諾期的二氧化碳排放權(quán)的期貨合約;2010年7月，招商銀行成功發(fā)行首只綠色文明生態(tài)理財產(chǎn)品金葵花生態(tài)文明特別理財計劃。

2開展了碳金融中介服務(wù)，包括碳金融的結(jié)算、咨詢、擔(dān)保和托管等服務(wù)。2009年浦發(fā)銀行在國內(nèi)成功推出第一單國際碳資產(chǎn)(CDM)抵押業(yè)務(wù)。同年，成功完成國內(nèi)銀行業(yè)首單CDM財務(wù)顧問業(yè)務(wù)，項目年減排量6萬多噸二氧化碳;2010年3月，中國銀行成功完成國內(nèi)首單基于CDM項目的融資配套掉期業(yè)務(wù)，滿足了浙江省鷹鵬化工有限公司金額為298萬關(guān)元CDM項目融資需求。

3發(fā)行低碳信用卡。2010年興業(yè)銀行、光大銀行分別聯(lián)合北京環(huán)境交易所，推出了中國低碳信用卡與綠色零碳信用卡，開辟了個人購買二氧化碳減排量的渠道，商業(yè)銀行碳金融業(yè)務(wù)從企業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域延伸到個人消費領(lǐng)域。

三、我國商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)中存在的問題

(一)缺乏政府扶持政策

國外商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)已有一定歷史，而我國商業(yè)銀行尚且處于起步階段。政府對碳金融業(yè)務(wù)尚未出臺相應(yīng)的鼓勵政策，缺乏稅費減免、利息補(bǔ)貼、擔(dān)保等配套的扶持政策體系。導(dǎo)致商業(yè)銀行發(fā)展碳金融業(yè)務(wù)的動力不足，也減少了企業(yè)對碳金融項目融資的需求。

(二)金融專業(yè)復(fù)合型人才匱乏

相對傳統(tǒng)的金融業(yè)務(wù)，碳金融業(yè)務(wù)對專業(yè)人才的要求較高，它需要的是精通英語、金融、法律、化工、建筑、項目管理等多專業(yè)知識并了解國際慣例的復(fù)合型人才，而我國商業(yè)銀行這類綜合性高素質(zhì)的人才的儲備嚴(yán)重不足，很大程度上影響了碳金融業(yè)務(wù)的創(chuàng)新活動與開展。

(三)碳金融風(fēng)險防控措施不完善

商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)要面臨較大的風(fēng)險，包括項目風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策與法律風(fēng)險及操作風(fēng)險等。項目風(fēng)險首先是指審批風(fēng)險，CDM項目涉及兩個國家的程序，經(jīng)過多方機(jī)構(gòu)的審批，時間周期較長，不確定性增加，風(fēng)險增大。其次是項目獲批后能否按期投產(chǎn)，能否產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益等不確定性的風(fēng)險;市場風(fēng)險是指碳排放權(quán)交易價格上下波動和市場規(guī)模大小的變化隨著經(jīng)濟(jì)周期的波動而給商業(yè)銀行帶來損失的可能性。政策和法律風(fēng)險是指碳金融涉及項目的投資周期較長，未來政策和法律法規(guī)的不確定性增加，而使商業(yè)銀行面臨的風(fēng)險。操作風(fēng)險是由于缺少專業(yè)性復(fù)合人才和專門的組織機(jī)構(gòu)，對碳金融業(yè)務(wù)的掌握有限而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

目前我國尚未制定統(tǒng)一的碳金融風(fēng)險防范和補(bǔ)償機(jī)制，市場中缺乏風(fēng)險對沖的金融衍生品。加之商業(yè)銀行尚未建立風(fēng)險治理機(jī)構(gòu)，風(fēng)險管理技術(shù)薄弱，體制不健全，缺乏風(fēng)險防范、風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險抵御及風(fēng)險轉(zhuǎn)移等方面的經(jīng)驗，導(dǎo)致商業(yè)銀行擔(dān)心風(fēng)險而參與碳金融業(yè)務(wù)較少。

(四)碳金融服務(wù)和產(chǎn)品遠(yuǎn)不能滿足市場需求

我國商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)與發(fā)達(dá)國家差距較大，參與層次較淺，碳金融產(chǎn)品與服務(wù)規(guī)模較小，種類較少，主要是在綠色信貸、清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)項目融資及較少的碳金融中間產(chǎn)品與服務(wù)，不能很好滿足市場的需求。

四、促進(jìn)我國商業(yè)銀行碳金融業(yè)務(wù)發(fā)展的措施建議

(一)健全激勵機(jī)制并出臺扶持政策

由于政府的激勵機(jī)制和支持政策較少，很大程度上降低了商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)的積極性。所以，我國應(yīng)學(xué)習(xí)國外政府發(fā)展碳金融的經(jīng)驗，結(jié)合我國國情，制定出符合現(xiàn)階段實際情況的碳金融發(fā)展配套措施。建立碳金融激勵機(jī)制，對積極開展碳金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行給予一定的獎勵。從稅收、財政、環(huán)保及監(jiān)管等方面，制定具體的扶持政策措施。制定稅費優(yōu)惠、稅收減免等優(yōu)惠政策和財政補(bǔ)貼制度。環(huán)保部門與銀監(jiān)部門建立信息溝通機(jī)制，定期向商業(yè)銀行反饋存在信貸風(fēng)險的企業(yè)或項目。監(jiān)管部門建立碳金融綠色通道，減少審批層次，縮短審批時間，調(diào)動商業(yè)銀行開展碳金融業(yè)務(wù)、開發(fā)碳金融產(chǎn)品的積極性。

(二)組建專門組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)團(tuán)隊

我國商業(yè)銀行應(yīng)該充分認(rèn)識開展碳金融業(yè)務(wù)的市場前景，把開展碳金融業(yè)務(wù)看作是提高商業(yè)銀行競爭力和經(jīng)濟(jì)效益的重要突破口。

1商業(yè)銀行應(yīng)成立專門的碳金融業(yè)務(wù)部門，制定碳金融發(fā)展戰(zhàn)略部署，有效地開展碳金融服務(wù)與產(chǎn)品的開發(fā)與推廣工作。

2商業(yè)銀行應(yīng)加快建設(shè)碳金融業(yè)務(wù)團(tuán)隊。針對我國商業(yè)銀行綜合性高素質(zhì)專業(yè)人才不足的現(xiàn)狀，商業(yè)銀行應(yīng)從外部引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)兩方面入手。一方面通過招聘從外部吸引國內(nèi)外的優(yōu)秀復(fù)合型、應(yīng)用型人才加入碳金融業(yè)務(wù)團(tuán)隊;另一方面從銀行內(nèi)部選拔具有專業(yè)知識、經(jīng)驗豐富、了解國際慣例、富有創(chuàng)新精神、頭腦靈活的人才，通過在職培訓(xùn)和外部進(jìn)修等多種方式，提升員工的業(yè)務(wù)素質(zhì);2012年興業(yè)銀行針對碳金融業(yè)務(wù)組成了項目融資、碳金融、市場研究、技術(shù)服務(wù)、赤道原則審查五個專業(yè)團(tuán)隊，形成集中碳金融產(chǎn)品創(chuàng)設(shè)、技術(shù)支持、資產(chǎn)管理、營銷組織、交易服務(wù)、業(yè)務(wù)合作六項職能于一體的資產(chǎn)運營平臺，使興業(yè)銀行的碳金融業(yè)務(wù)朝著更加專業(yè)的方向發(fā)展。

3商業(yè)銀行可以通過與國外商業(yè)銀行、國際金融機(jī)構(gòu)合作，獲得技術(shù)援助，學(xué)習(xí)和借鑒相關(guān)經(jīng)驗，提升碳金融業(yè)務(wù)的專業(yè)水平。

(三)建立和完善風(fēng)險控制機(jī)制

碳金融業(yè)務(wù)涉及風(fēng)險與傳統(tǒng)金融業(yè)務(wù)相比具有隨機(jī)性、復(fù)雜性等特點。因此，商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對碳金融風(fēng)險的管理，建立和完善風(fēng)險控制機(jī)制。

1建立健全風(fēng)險防范機(jī)制。針對CDM融資涉及的項目風(fēng)險，商業(yè)銀行在做好風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，采取分期付款的方式，也可以采取與國際金融機(jī)構(gòu)合作組成聯(lián)合貸款的方式分散風(fēng)險;市場風(fēng)險可以采取購買交易保險、風(fēng)險對沖等套期保值交易方式來防范風(fēng)險;政策與法律風(fēng)險的防范需要商業(yè)銀行隨時關(guān)注《京都議定書》締約方談判的最新進(jìn)展，以及政府規(guī)定的碳金融方面的政策與法律法規(guī);對于操作風(fēng)險，一方面可以通過加強(qiáng)對商業(yè)銀行碳金融業(yè)務(wù)部門管理人員和基層工作人員的培訓(xùn)和監(jiān)督管理，另一方面購買商業(yè)保險等方式轉(zhuǎn)移此風(fēng)險。

2建立風(fēng)險補(bǔ)償和抑制機(jī)制。做好碳金融業(yè)務(wù)風(fēng)險的防范工作并不意味著不會產(chǎn)生風(fēng)險。一旦風(fēng)險發(fā)生，商業(yè)銀行要做好風(fēng)險的化解工作，這就需要商業(yè)銀行建立風(fēng)險補(bǔ)償和風(fēng)險抑制機(jī)制。前者是指商業(yè)銀行建立風(fēng)險損失儲備基金，對風(fēng)險采取事先補(bǔ)償?shù)拇胧?后者是指風(fēng)險發(fā)生后，能夠及時采取措施防止風(fēng)險惡化，盡量爭取化解風(fēng)險，減少風(fēng)險損失。

(四)加大碳金融產(chǎn)品與服務(wù)的創(chuàng)新力度