導語：如何才能寫好一篇建筑規(guī)劃方案設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞： 居住區(qū)；場地區(qū)位；場地分析；規(guī)劃控制條件；戶型設計

1 項目規(guī)劃及建筑方案設計總體概況

1.1項目概況 隆海?聚龍灣居住區(qū)項目位于山東省膠南市瑯琊臺風景區(qū)，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區(qū)，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

該項目由青島隆海集團有限公司瑯琊臺度假區(qū)分公司開發(fā)建設。工程占地約675畝，擬建設高品質的綠色生態(tài)海景住宅。其中還包括企業(yè)會所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區(qū)幼兒園、沿街商業(yè)、主題迷你型酒店等輔助小區(qū)配套設施。在滿足改居住區(qū)人業(yè)主提供“第一居所”這以基礎之上，以豐富多樣的配套設施為業(yè)主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺風景區(qū)有這樣一個歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數月，從內地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺，并刻石紀功?，樼鹋_也是秦方士徐福率數千童男女東渡日本的啟航地。

所以，瑯琊臺是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個重要凝聚點，是學者文人訪古探幽尋夢的地方。1994年以來，中國徐福會多次在這里舉行全國和國際徐福學術研討會及徐福遺跡探訪活動。膠南市人民政府年年在這里舉行紀念徐福東渡日本的慶典。

或許，這樣瑯琊臺本身所具有的這樣一個歷史典故同該居住區(qū)總體規(guī)劃和單體建筑設計并沒有太多直接的聯(lián)系。但從不論是把它作為一場地本身的文化背景，還是售樓時的一個小噱頭，也都會給該居住區(qū)增光添彩。

1.3 基地區(qū)位及現(xiàn)狀條件 項目基地區(qū)位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺風景區(qū)，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區(qū)，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

1.4 規(guī)劃控制條件

①用地性質：居住用地。

②用地面積約675畝，合計45萬平方米。

③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套戶型建筑面積參考

①雙拼別墅住宅300～500平方米；

②聯(lián)排別墅住宅250～300平方米；

③疊拼別墅住宅170～250平方米；

④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；

⑤個別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；

⑥居住區(qū)會所建筑面積3000平方米左右；

⑦每種戶型所占小區(qū)建筑面積整體比例由設計單位根據規(guī)劃布局拿出初步意見后共同研究確定。

如圖2所示，根據任務書所擬出的基地規(guī)劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規(guī)劃和戶型產品設計時，主要考慮布置雙拼別墅和聯(lián)排別墅，層數均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭取達到景觀價值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實現(xiàn)真正意義上的“生態(tài)海景別墅”。

然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價值上來說，多層和小高層的售價較別墅的售價低，因此針對這一點，我們給出的方案是在現(xiàn)有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現(xiàn)有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經濟效益價值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地擁有開闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會有所遮擋。對此，個人覺得可以通過小區(qū)內部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動空間；再者，可以通過布置沿街商業(yè)或者商業(yè)內街，主題風情街等方式來彌補此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如圖3所示，整個基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢。最低點即海平面標高為0，最高處達40米。建筑紅線內部最高處標高34米，最低處9米，紅線內的基地亦呈北高南低的走勢。

根據地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經濟效益最大化，景觀視線最優(yōu)化），中間則適合布置聯(lián)排別墅和疊拼別墅。

2.2 地形剖面利用和改造

圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個高差對于整個基地的尺度來說，是相對比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時會導致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。

這是右邊基地的一個現(xiàn)狀剖面圖。假設我們把擬設計的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規(guī)范（遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時，其日照間距系數不小于1.6）前提下，可以粗略地統(tǒng)計出這個基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢從南至北逐漸變高，但走勢較為平緩，因此放在其上的五棟聯(lián)排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。

圖6是經過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；③第三排至第五排各自設計層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設計可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設計可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設計層高為2.8米的半地下室。

經過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統(tǒng)計出：增加兩棟聯(lián)排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。

因此，對于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設計半地下室或者全地下室墊高戶型的標高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。

2.3 用地等級分析及戶型成品分類

2.3.1 用地等級分析

通過對基地的各個地塊進行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個方面分析，把基地按照土地價值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠，用地內有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現(xiàn)有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。

這四類用地分析將用于之后的戶型成品設計，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設計的一個重要考量的依據。

2.3.2 戶型成品分析

基于之上用地等級分析相對應，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數的多少：

①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個小區(qū)價值最高的戶型；

②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯(lián)排，5聯(lián)排不等，價值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；

③紫色塊和藍色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。

規(guī)劃及建筑方案要求：

①幼兒園等公共服務設施的布置應滿足《青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則》（試行）的要求；

②戶數與車庫（車位）數量比例可按1：1.2設計；

③住宅日照間距系數按1.6設計；

④采暖采用天然氣爐供熱方式；

⑤設置太陽能供應熱水系統(tǒng)；

⑥設置小區(qū)配電室，供電半徑不宜大于400米；

⑦考慮燃氣調壓站、污水處理站規(guī)模及位置；

⑧考慮垃圾排放設施；

⑨別墅住宅每戶宜設置地下室；

⑩考慮綜合管網（電、通訊、給排水、燃氣）的擺放布置。

3 人工沙灘設計

無可厚非，沿海人工沙灘的設計好壞是考量整個小區(qū)規(guī)劃設計成敗的關鍵因素?；谡麄€基地依山靠海的地理優(yōu)勢，要提升整個居住小區(qū)的品質，關鍵也在于沿海沙灘的設計。現(xiàn)有基地上，海岸線附近是當地居民的鮑魚池和海鮮養(yǎng)殖場，這也可以客觀地反映出當地氣候，水質都是相對較好的。這里，我們在考慮沿海人工沙灘的設計時，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場地原有的氣息，起一個新舊過渡的作用，如圖8所示。

圖8為景觀分析示意圖，紅點所在的位置標出了具體的做法。

3.1 白色塊區(qū)域是原有場地的養(yǎng)殖場，我們將場地這部分的鮑魚養(yǎng)殖場，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養(yǎng)殖場一并保留了下來，保留原有場地的歷史氣息。

3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態(tài)上似連非連，和每個人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應。海邊會所所起到的功能作用和小區(qū)內會有大致相同，只是商業(yè)性稍強。這樣看來，整個沿海人工沙灘的設計與小區(qū)規(guī)劃在空間上相近但在功能上相聯(lián)系，兩者都是一個成功的沿海生態(tài)居住區(qū)所不可或缺的部分。

4 結語（總結與反思）

①本篇論文內容著重在于建筑方案設計前期場地分析以及規(guī)劃。參與這次項目，讓筆者學會了在場地規(guī)劃和建筑設計的同時理性地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認識場地、分析場地，到產品設計、總體規(guī)劃，這樣一個循序漸進的過程。筆者認為，一個好的居住區(qū)規(guī)劃是讓這個規(guī)劃方案本身能夠經得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進和提升。

②論文寫于此，希望個人在接下來的參與該項目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學習和提升。并且也能有這樣好的機會以論文的方式將自己參與項目的部分總結出來已供老師評閱。

注：

本文所引圖均為作者自繪.

參考文獻：

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[3]周儉.城市住宅規(guī)劃原理[M].同濟大學出版社，1999.

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關鍵詞：建筑設計；規(guī)劃設計

1 項目位置與概況

我們的項目位于建德市焦山新村燈盞凹區(qū)塊，用地面積為18439平方米。建德市位于浙江省西部，錢塘江上游。北緯29°13’～29°46’，東經118°54’～119°45’（北緯29°28’，東經119°16’）。東與浦江縣接壤，南與蘭溪市和龍游縣毗鄰，西南與衢州市衢江區(qū)相交，西北與淳安縣為鄰，東北與桐廬縣交界。東起姚村鄉(xiāng)金郎坪村，西至李家鎮(zhèn)翁家村，長約90千米；南起三河鄉(xiāng)畢家村，北至下包鄉(xiāng)胥嶺村木塢尖，寬約47千米。建德是杭州通往浙西的門戶。也是杭州連接金華、衢州的重要節(jié)點城市。2009年根據杭州市新一輪市域總體規(guī)劃將建德定位于“杭州西部綜合交通樞紐和區(qū)域極旅游集散中心”。建德地處杭州—千島湖—黃山這條黃金旅游線的中段，是國務院首批公布的44個重點風景旅游名勝區(qū)之一。全市轄3個街道，12個鎮(zhèn)，1個鄉(xiāng)，總面積2321平方公里，人口50多萬。建德歷史悠久，山川秀麗。境內古跡眾多，江、湖、巖、洞、瀑、霧等自然景觀豐富多彩。新安江水電站建成后，新安江畔的瀑高百丈、飛珠霰玉的“葫蘆飛瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里”，虛無縹緲、如夢如幻的“白沙奇霧”，以及人稱江南第一懸空寺的“大慈巖”等景點融為獨特的新安江山水風光，被譽為黃金旅游線上的璀璨的明珠。 建德投資環(huán)境日趨完善。全市已形成了集公路、水路、鐵路于一體的交通運輸網絡。320、330國道橫慣全境，城鄉(xiāng)公路網發(fā)達。金華至新安江鐵路與浙贛線銜接，匯入國家大動脈

2 規(guī)劃設計依據

國家相關設計規(guī)范及浙江省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定；地塊規(guī)劃定點圖；規(guī)劃設計方案任務書；國家有關設計規(guī)劃條例。

3 規(guī)劃設計原則

（1）合理性原則：具備明確的創(chuàng)作理念，獨特的建筑個性，優(yōu)良的景觀價值。做到科學利用土地，確定合理的建設規(guī)模和層次，完善商業(yè)、交通、水電等配套公共設施，滿足人的住食行游等活動需求。合理的結合一區(qū)作為一整體小區(qū)來設計。

（2）系統(tǒng)性原則：對住宅區(qū)的規(guī)劃設計、景觀設計、形象設計、物業(yè)管理方式、商業(yè)會所設計進行整體考慮，強調規(guī)劃的遠近期結合，在結合遠期發(fā)展方向的前提下完善內部結構，同時對園區(qū)的經營管理、環(huán)境形象設計等有所考慮。注重項目整體規(guī)劃與周邊用地規(guī)劃之間的協(xié)調性，注重對項目內部景觀的營造及與周邊各景觀元素之間的過渡和遮擋，處理好項目東側的景觀資源的合理利用。

（3）靈活性原則：基于住宅區(qū)建設的規(guī)模大，需分期開發(fā)和住宅區(qū)規(guī)劃景觀設計具有一定的靈活性，在開發(fā)過程中及時調整應變策略，具備靈活變動的可能性；

（4）生態(tài)性原則：尊重自然環(huán)境，調整生態(tài)結構，維護自然生態(tài)狀況是本規(guī)劃的基本出發(fā)點。充分尊重現(xiàn)有景觀，通過合理利用和改造，使住區(qū)融于原有的自然環(huán)境，成為住宅景觀中富于特色而又有機和諧的一環(huán)；

（5）文化性原則：以“天人合一回歸自然”的傳統(tǒng)文化理念出發(fā)，突出住區(qū)的文化特色，使傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活相融合。項目開發(fā)不是簡單的在土地上澆筑混泥土，而是對這一區(qū)塊長久以來形成的人文、歷史進行總結和反映，在時間的長河中，凝結歷史的精華，記載人類的文明。

4 規(guī)劃設計構思

小區(qū)結構：本項目二期全部由多層建筑組成。根據場地條件結合交通、景觀等資源現(xiàn)狀對此做了如下分區(qū)：在整個小區(qū)中心設計中心綠化，中心景觀。結合中心綠化創(chuàng)造適宜尺度。在沿路一側按商業(yè)設計配套管理用房。以中心景觀為最大的輻射整個小區(qū)。

交通組織：出入口，根據區(qū)位關系和周邊道路狀況，將小區(qū)的形象主入口設置在地塊東面城市道路上，便于整個小區(qū)的進出。在原一期入口處設置為次入口。車型系統(tǒng)，環(huán)形主干道結構帶來了機動車道的最大簡化，只有兩個層級小區(qū)干道和小區(qū)入戶道路。主干道為曲線型環(huán)道，連接兩個個出入口，并將地塊均勻劃分， 以帶來最大的便利均好性，隨著道路的起伏回轉創(chuàng)造豐富多變的小區(qū)空間形態(tài)。入戶道路連接住宅與主干道。小區(qū)全部利用地上停機動車，在架空層處以儲藏室的形式設置非機動車位滿足住戶需求。步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)將結合景觀設計來布置，主要限于小心景觀區(qū)的小區(qū)內部聯(lián)系。

景觀設計：入口景觀，在小區(qū)的二期主入口設計一個入口景觀。而入口景觀直對著中心景觀，使之連系為一體。中心景觀，根據兩個小區(qū)的分期，在小區(qū)中心設計一個中心景觀。為整個小區(qū)所有的住戶實現(xiàn)最大的景觀輻射。視線，南低北高的建筑布置形成相對較為開敞的視廊，視線上的東西貫通，利用對景，在各個入口均產生良好的視廊，開闊悠遠。形成梯級視線，有利于日照.

5 建筑設計說明

住宅區(qū)建筑單體多層、和多層加配套用房結合兩種。A戶型面積控制在63平方米左右，我們設計了緊湊形的兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺設計，采用一梯兩戶，全明設計，公攤小，戶形方正，動靜分明?？梢詽M足一般的三口之家的需求；B戶型面積控制在93平方米左右， 我們設計了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺設計，B戶型我們設計為邊廳形式，兩房朝南?？蛷d和餐廳完全方正設計，邊廳我們也采用全明設計，一梯兩戶的設計公攤小，戶形方正；C戶型面積控制在93平方米左右， 我們設計了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺設計，C戶型我們設計為南廳形式，一廳兩房朝南?？蛷d和餐廳結合設計，南北通透；D戶型面積控制在110平方米左右， 我們設計了舒適的三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺設計，D戶型南北通透，主臥朝南，帶飄窗，帶衛(wèi)生間?？蛷d和餐廳完全方正設計，兩衛(wèi)的設計我們還是全明設計，從而更加節(jié)能環(huán)保。

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[關鍵詞]建筑設計方案；優(yōu)化；“倒三角”法

中圖分類號：TU8；TU758.7 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）44-0102-01

一、建筑設計方案優(yōu)化的必要性

1、中標設計方案有待成熟與完善

方案中標并不意味著方案的完善。通常情況下，自招標文件公布至提交方案，留給設計單位的有效設計周期不會超過40天。同時，依據招投標法規(guī)，招標期間建設單位與設計單位之間除“答疑”之外不能進行其他方式的溝通，因此，在有限時間與有限交流的前提下，要求設計單位拿出能夠充分領悟建設單位意圖、完全滿足建設需求的方案是不現(xiàn)實的。

2、建設單位的技術要求有待明確與落實

目前的建設項目，尤其是大型復雜建設項目，面臨功能、交通、環(huán)保、景觀、法規(guī)等越來越復雜的內外部環(huán)境條件和設計約束，在缺乏建筑設計方案雛形的情況下，建設單位很難提出明確詳細的設計要求，其在設計招標文件中對功能需求、建筑風格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明確中標方案后，應該基于中標方案的建筑布局，對各項技術要求、功能需求及設計約束進行逐一細化、優(yōu)化和協(xié)調，并最終落實和確認。

3、集思廣益，博采眾長

中標方案僅為一家單位的設計成果，其設計思路的局限性在所難免。而設計招標過程中，少則三家，多則十幾家單位參與設計，各投標方案的設計手法、設計亮點對開拓建設單位和中標設計單位的思路是有價值的，可以在設計方案優(yōu)化階段集思廣益、博采眾長，充分借鑒其他投標方案的優(yōu)點，對中標方案進行優(yōu)化完善。鑒于這些情況，對于工程建設項目，尤其是大型復雜建設項目，方案優(yōu)化工作已成為工程建設過程中不可或缺的工作程序和環(huán)節(jié)。建設單位要摒棄建筑設計方案優(yōu)化可有可無的思想誤區(qū)，在設計招標結束后不要急于展開后續(xù)設計，而要發(fā)揮各方優(yōu)勢，對中標方案進行充分的優(yōu)化和深化，使各項功能指標及技術措施更為合理，建筑風格定位更為準確，造價與運營成本更為經濟，并為后續(xù)工程設計、工程施工等環(huán)節(jié)提供科學、系統(tǒng)的工作依據。

二、建筑設計方案優(yōu)化的風險與原則

建筑設計方案優(yōu)化的初衷往往都是好的，但是否所有的優(yōu)化工作都能夠實現(xiàn)目標呢？一些建設單位和設計單位雖然投入了大量精力、時間進行方案優(yōu)化，但由于工作方法不當，往往出現(xiàn)調改了一個地方，卻引發(fā)更多相關問題的現(xiàn)象。經過反復調改，卻發(fā)現(xiàn)不是對中標方案進行了“優(yōu)化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至顛覆了中標方案，輕者延誤了工期，重者則造成工程建設管理的重大失誤。

因此，為了實現(xiàn)優(yōu)化目標，達到理想的優(yōu)化效果，在建筑設計方案優(yōu)化過程中，如下幾條原則是應該嚴格遵循的：

1、堅持并充分發(fā)揮專業(yè)人員的主導作用

優(yōu)化不成反遭劣化的原因可能來自多方面，但非專業(yè)因素過多地干預甚至主導優(yōu)化過程是其中一項主要原因：一方面是建設單位的參與熱情或領導的主觀意愿不知不覺中影響或壓制了建筑師的創(chuàng)作空間；另一方面，中標單位也常常存在任務完成式的被動工作心態(tài)，“既然已經中標了，業(yè)主單位說怎么改就怎么改吧！”結果是系統(tǒng)思考不足引發(fā)更多的問題，造成方案的劣化。雖然建筑設計方案優(yōu)化是一項需要多方參與、博采眾長的活動，但同時，也是一項專業(yè)性極強的工作。為確保優(yōu)化方案的科學性與合理性，來自各方面的的意見與建議必須要經過建筑師的整理、甄別與過濾后，通過專業(yè)的設計手段與技術舉措加以落實。建筑師要摒棄任務完成式的消極態(tài)度，積極承擔起方案優(yōu)化的主導責任。同時，建設單位要給予建筑師以充分的信任與授權，并在工作程序、機制上給予保證。

2、識別并堅持中標設計方案的精髓，避免顛覆性的修改

設計招投標制度對中標方案的法律地位是有明確規(guī)定的，且大型重要項目的中標方案一般都經過了建設單位高層領導的認可，所以不能敞開來優(yōu)化，而是應該充分挖掘、識別、提煉出原有中標方案的亮點，在保持原有方案精髓的基礎上開展設計優(yōu)化工作，切忌進行顛覆性的修改。

3、自頂向下，抓大放小，做本階段應該做的事

由于中標方案大多為概念設計深度，在設計方案優(yōu)化階段，應采取自頂向下的優(yōu)化策略，優(yōu)先著力于宏觀與總體層面上的要素，重點關注于本階段必須完善與決策的重要事項，避免過多、過早地陷入局部細節(jié)問題中。

三、建筑設計方案優(yōu)化中應重點關注的要素

那么，在建筑設計方案優(yōu)化階段，需要重點關注的要素有哪些呢？通常包括如下幾個方面：

1、文化要素

建筑的文化特質與內涵，廣泛涉及到歷史、文脈、民族、地域風情、風格定位、建設單位的組織文化等諸多方面，且往往難以用明確的語言來加以表述。對文化要素的正確把握與合理表達通常是建筑設計的難點之一。中標方案能得到評標專家的認可，一般會在文化要素的詮釋方面有獨到的優(yōu)勢，但這并不意味著已全面到位。在方案優(yōu)化階段，建設單位與設計單位均應對文化要素給予充分關注，并通過反復的溝通與論證，以準確把控建筑的文化定位與建筑格調。

2、功能要素

在招投標之前，由于尚無建筑方案雛形，建設單位對功能需求的描述往往是粗線條的，大量技術指標尚有待細化與明確。因而，在方案優(yōu)化階段，需要基于中標方案對功能要素進行梳理，并逐一驗證落實。同時，力爭通過功能集成，碰撞、激發(fā)新的想法和創(chuàng)意，使功能更趨完善與優(yōu)化。

3、成本要素

目前成本指標已成為限額設計的一項硬性約束，必須加以嚴格控制。然而，在投標階段，設計單位的關注點集中在建筑專業(yè)，建筑估算往往僅能達到匡算深度。在方案優(yōu)化階段，需要結合具體的中標方案，對建筑成本要素進行分析，并基于成本限額指標對功能、材料、結構形式、技術標準等進行全面優(yōu)化與協(xié)調?；诘谷枪ぷ鞣ǖ慕ㄖO計方案優(yōu)化模式?！暗谷枪ぷ鞣ā笔亲髡咴陂L期的工作實踐中總結提出的一種建筑設計方案優(yōu)化工作模式。下面將結合某總部辦公大樓建筑（建筑面積15萬平方米）設計方案優(yōu)化的具體案例，對基于倒三角工作法的方案優(yōu)化模式進行介紹。

基于倒三角工作法，在優(yōu)化過程中，沿倒三角逆向而上，首先從位于“倒三角”最底層的功能要素入手，依據功能使用的合理性，結合出入口的交通組織，在保持對稱性的基礎上，將其功能布局從“東西分區(qū)”調改為“南北分區(qū)”。進而，從文化要素入手，在保證其立面肌理的基礎上，對立面色彩、幕墻比例進行優(yōu)化，使其更符合該企業(yè)的文化定位。之后，從綠色環(huán)保節(jié)能出發(fā)，對通高中庭進行了內部尺度的優(yōu)化。而對于專家和領導普遍認可的五段式體量關系，則作為方案的重要特質原汁原味地給予保留。依據上述工作模式，建設單位編制的“建筑設計方案優(yōu)化大綱”，各項調改要求明確、全面，且設計單位接受度、參與度很高，雙方共同組建成為一個工作團隊，將優(yōu)化工作開展得系統(tǒng)而順暢，并在短時間內實現(xiàn)了優(yōu)化目標，優(yōu)化成果得到專家和領導的一致認可。

四、結語

在目前勘察設計招投標的法規(guī)環(huán)境下，建筑設計方案優(yōu)化工作已成為工程建設過程中一個必不可少的重要環(huán)節(jié)?？茖W的工作方法能有效提升優(yōu)化效率，達到優(yōu)化效果。本文對建筑設計方案優(yōu)化的原則、要素進行了探討，提出了基于“倒三角”工作法的方案優(yōu)化模式，并結合典型案例進行了分析與概述。

參考文獻

篇4

【關鍵詞】方案設計；房地產；項目開發(fā)；建筑設計

房地產項目開發(fā)的方案設計是解決建設項目總體布置和開發(fā)問題。是建設項目成敗的關鍵所在,是城市規(guī)劃的體現(xiàn),是開發(fā)商實現(xiàn)利潤最大化的重中之重。主要任務是對建設項目和建設場區(qū)進行總體規(guī)劃、建筑設計和街景布置、環(huán)境關系規(guī)劃、交通組織，提出建設規(guī)模和經濟技術指標等。

一、方案設計的具體內容

方案設計是房地產開發(fā)項目中中最為關鍵的一個環(huán)節(jié)。它是把每一項目從無到有、去粗取精，去偽存真、由表及里的最具體化、形象化的表現(xiàn)過程。是設計項目的靈魂的塑造過程每個建筑都是在其共性的范圍內追求個性的產物。不同的方案設計在同樣性質的建筑上有不同的效果風格。方案設計的過程中就要抓住這些潛在的信息并對其進行抽象提取和具象表現(xiàn)，使之最后形成一個具有個性，能夠體現(xiàn)房地產項目開發(fā)方和使用者內在精神面貌或形象標識的一個具象建筑實體表現(xiàn)物，賦予建筑物精神和文化層面的內涵，是建筑靈魂的塑造過程。

二、方案設計在房地產項目開發(fā)中的重要位置

（一）好的方案設計可以控制建筑成本

建筑成本對房地產項目開發(fā)的總體經濟效益有很重要的影響，降低成本是每一個項目追求的目標之一，方案設計影響著開發(fā)項目的成本。一個好的方案會合理確定立面材料、結構形式，在結構和經濟條件允許的情況下進行體量組合設計，通過精心詳細的設計能夠把普通的材料設計出良好的視覺效果，這樣就解決了大大提升了項目效果，間接節(jié)省了成本。

（二）好的方案設計可以提升城市的整體面貌

例如：央視新樓、臺北的101、上海的東方明珠等一些著名的建筑人們一聽名字就會知道它在哪個城市，這樣可以提升整個城市的面貌，在城市中，城市的空間和面貌是由市政設施、建筑、景觀等組合而成的綜合體，每個項目的開發(fā)不能隨意排列，也不能隨意建設，不但應該充分考慮項目與城市軸線和空間的關系，還要考慮到城市周圍的環(huán)境，使項目的體量造型、立面風格、建筑空間、建筑色彩都能和城市空間、城市環(huán)境相互協(xié)調，這樣不僅不會破壞城市的整體面貌，還會為城市的規(guī)劃和布局錦上添花。如果項目隨意擺設，不但會破壞城市的整體面貌，還會使建筑物本身變得過于突兀，不能給人以美感。

（三）好的方案設計影響著設計單位的未來發(fā)展狀況

隨著市場經濟的發(fā)展，企業(yè)之間的競爭也越來越激烈，方案設計是設計單位開拓市場的第一步，如果方案設計的好，很容易得到房地產市場的青睞，為雙方的進一步合作打下基礎，并且以后再有合作機會的時候，房地產企業(yè)都會先想到設計方案好的設計單位，這就打下了長遠合作的基礎。在實踐中，一個好的方案設計往往能帶給房地產開發(fā)企業(yè)的帶來很好的經濟效益和社會效益。在方案設計時，設計的思想不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經濟效益、環(huán)境效益、社會效益結合起來考慮，使產品在企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能等方面協(xié)調一致。如果方案設計的不合理，不僅浪費了設計單位的人力、物力、財力，還給設計單位的形象造成很壞的影響，不利于設計單位長遠的發(fā)展。

（四）影響施工圖設計質量

方案設計應該充分考慮到各個專業(yè)的問題，在設計時為別的專業(yè)留有空間，這樣就使得方案設計不那么死板，更加靈活，哪怕沒有初級設計階段，施工圖也同樣能夠順利的實施，在項目方案設計完整的基礎上保證施工圖的正常、高效、按時運行，提高了建筑施工環(huán)節(jié)的工作效率。每個開發(fā)項目都是在其共性的范圍內追求個性的產物。方案設計的過程中就要抓住這些潛在的信息并對其進行抽象提取和具象表現(xiàn)，使之最后形成一個具有個性，能夠體現(xiàn)房地產項目開發(fā)方和使用者內在精神面貌或形象標識的一個具象建筑實體表現(xiàn)物，賦予建筑物精神和文化層面的內涵，是建筑靈魂的塑造過程。

（五）影響著人們對建筑的滿意程度

由于建筑物的高度受到城市規(guī)劃的制約，在方案設計階段不能更改建筑物的高度和層高，但是方案可以按照人們對建筑物舒適度的要求，擴大建筑物內部的空間尺度，達到提高土地利用率、增加人們舒適度和滿意度的目的。

三、優(yōu)化方案設計的途徑

（一）力求方案合理性

處理好市場需求與產品方案、建設規(guī)模的關系．合理確定項目開發(fā)進程和經濟規(guī)模；近期目標與遠期目標的關系；總體規(guī)劃與分步實施的關系．總體規(guī)劃一次完成。項目建設可分步實施；投資與效益的關系，力爭用最小的投資取得最大的效益。

（二）總體規(guī)劃要科學

總平圖布置根據場區(qū)自然地形、地貌和地質條件，因地制宜、依山就勢；總平圖的各項經濟技術指標符合國家規(guī)范規(guī)定。主要有建筑系數、容積率、綠地率、建筑間距等；科學規(guī)劃場區(qū)內人流、車流、消防通道等交通路線，確保安全、順暢、短捷。注意結合項目實際情況，與城市規(guī)劃部門確定合理的商業(yè)面積。滿足市場需求，實現(xiàn)開發(fā)商預期目標。結合地形、地貌。做好豎向布置．合理確定場區(qū)布置標高，盡量減少挖填土石方工程量．力爭挖填方趨于摹本平衡。控制投資。采取場區(qū)雨水排泄和必要的防洪措施，防止市政排水管網倒灌。與城市規(guī)劃、環(huán)境保護、人防、消防、交通等當地主管部門協(xié)商，并取得各單位的相關意向協(xié)議、審查意見和批準文件。

（三）戶型設計要創(chuàng)新

戶型設計必須規(guī)避周邊不良景觀的影響，對來自周邊交通干道的交通噪音也應有足夠的防噪措施，對于景觀較差的戶型要通過戶型創(chuàng)新或提供更多的退臺花園等方式給，平面設計要求簡潔，戶型設計應保持不同面戶型的開單比例，做到戶型設計的系統(tǒng)化，充分有效地利用戶內空間，交通流線簡潔，提高住宅的實用率。房內要有合理的功能分區(qū)，公共活動區(qū)，在大戶型設計中要充分考慮主人、客戶、以及保姆的動線，使之盡可能合理。

（四）交通設計做到秩序有條

解決好項目內后勤服務、消防疏散之間的關系，做到人車分流，內部交通與消防車道應在用地紅線范圍內解決，合理解決配套公共設施的停車及交通疏散問題。

四、總結

方案設計是房地產項目開發(fā)中不可缺少的一個中間環(huán)節(jié)，在房地產項目開發(fā)的過程中起著決定性的作用，無論是從文化層次還是經濟性和市場以及設計階段的角度進行分析，其重要程度均不可忽視。房地產項目開發(fā)方更應該謹慎行事，在方案階段進行充分的溝通、分析、討論和研究，已達到理想的建造效果。

參考文獻

篇5

關鍵詞：方案設計階段；現(xiàn)代綜合評價方法；設計方案比選

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

1. 項目實例的背景概述

林勘院擬新建勘察設計業(yè)務樓建設項目。該業(yè)務樓的規(guī)劃和建設是在現(xiàn)有國有行政劃撥土地上進行，利用設計院優(yōu)越的地域環(huán)境，對院辦公區(qū)大部分國有劃撥土地出讓，并自行組建房地產開發(fā)公司自主開發(fā)，在確保國有資產不流失的前提下，籌措資金建設勘察設計業(yè)務樓，改善職工辦公條件。

本項目通過拆除原有辦公樓，騰出國有行政劃撥土地21畝，對其所在區(qū)域約15畝（10000.95m2）依法轉讓，利用上述土地轉讓所籌資金在保留的6畝國有行政劃撥土地上建設新的勘察設計業(yè)務樓，依據省國土資源廳、省財政廳批文，該院獲出讓土地的收益將達到6000萬元，新建勘察設計業(yè)務綜合用房約16530m2（包括地下室建筑面積）預計總投資4200萬元。其他資金可用于設計院體制改革和發(fā)展。采取“整體規(guī)劃、分割出讓、分別報建、整體一次性建設”的方式，務求有效利用資源、發(fā)揮最大的經濟效益。

2. 項目方案設計階段的基本步驟

2.1 根據項目需要選擇人員

包括核心團隊和外沿團隊兩個組成部分。核心團隊的成員包括建筑工程師、結構工程師、造價工程師、電氣工程師、給排水工程師，這些成員都具有豐富的專業(yè)知識和實踐經驗，是實施項目的直接參與者。外沿團隊的成員包括設計院各專業(yè)的總工程師和專家，他們的知識和經驗是核心團隊實施價值工程活動的有力支持和保障，是項目的間接參與者。

2.2 現(xiàn)代綜合評價方法在項目方案設計階段的應用

采用工作分解結構對業(yè)務樓項目進行功能分解，并運用層次分析法對功能評價的指標量化，運用模糊綜合評判法選擇較優(yōu)的設計方案。在設計中，設計人員只有在了解建設單位的要求和期望，對項目進行功能分析，分清必要功能和不必要功能，才能使項目的功能結構更加合理，對資源進行合理配置，增加設計產品的價值，使產品的最終價值體現(xiàn)在經濟效益和社會效益上。根據優(yōu)選的設計方案，編制投資估算并控制其精確度。

3. 現(xiàn)代綜合評價方法在項目方案設計階段中的應用

3.1 基本要求

依據國家有關部門法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，該院編制了可行性研究報告，對項目建設的必要性、建設規(guī)模、建設內外部條件、項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護、投資估算及資金籌措社會效益等進行研究，為建設項目的投資決策提供參考。

建設項目的建設內容主要包括：勘察用房，設計用房，研究用房，規(guī)劃用房，監(jiān)測用房，試驗用房，設備用房，公共服務用房，地下停車，消防設施用房，公共交通及地下停車場等內容，以及配備的人防設施、道路廣場及市政管網設施等。

根據長沙市規(guī)劃管理局建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書，辦公建設用地容積率38%，建筑密度

3.2 設計方案比選

3.2.1 采用工作分解結構對業(yè)務樓項目功能進行分解（表1）

表1 業(yè)務樓項目的功能分解

3.2.2 采用層次分析法計算業(yè)務樓各功能的權重

（1） 層次分析模型（如圖1所示）

圖1 層次分析模型

（2） 建立比較矩陣，判斷各層次單排序結果的一致性檢驗。

①總目標層矩陣：進行指標間的兩兩比較，按1~9級標度法構建矩陣A，見表2。

表2 矩陣A

與上同理，建立其他矩陣，計算權重并檢驗一致性。

②表3，“使用性”矩陣：一致性檢驗指標CR=0.0684

表3 使用性矩陣

表4 美觀指標矩陣

表5 安全矩陣

表6 其他矩陣

表7 指標權重匯總表

3.2.3 采用模糊綜合評判法進行設計方案評價

如圖2，圖3，圖4所示，設計人員設計出了三個方案。采用模糊綜合評判法對設計方案進行優(yōu)選。

方案一：

圖2 方案一建筑效果圖

方案二：

圖3 方案二建筑效果圖

方案三：

圖4 方案三建筑效果圖

（1） 10位專家對各設計方案評價指標逐一進行評價，表8中記錄了各方案的評分值。

表8 業(yè)務樓建筑設計方案評價指標權重及得分表

（2） 模糊綜合評判法優(yōu)選。

①單因素“使用性”綜合評價

方案一 r1=（0.9,0.8,0.9）

方案二 r2=（0.8,0.8,0.8）

方案三 r3=（0.8,0.9,0.8）

②構造模糊關系矩陣R：

R1＝=

③關于“使用性”的評價因素權重，見表9。

表9 使用性的評價因素權重

④ 關于方案的“使用性”，綜合評判結果B1

B1=A1oR1==

⑤同理，方案的“安全性”、“美觀性”、“環(huán)境設計”等綜合評判結果：

B2=（0.80.8 0.9）

B3=（0.90.880.88）

B4=（0.820.820.83）

⑥ 各方案的總評分值：

B=AoR==

通過以上模糊綜合評判，得出方案一得分為0.858，方案二得分為0.837，方案三得分為0.954。因此選取模糊綜合評判得分最高的方案三為業(yè)務樓建筑設計優(yōu)選方案。

4. 林勘院業(yè)務樓的方案設計結論

根據建筑設計方案比選出的方案三，業(yè)務樓總平面布局和建筑設計順應緊臨的城市道路弧度設計成一個弧形的平面，如圖5所示。平面布置上服務用房和交通面積主要集中布置在北向，使較好的采光和通風的南向得到了較大面積的利用。采用內廊式的做法，減小了交通使用面積。在立面造型上力求簡潔而又不單調，氣派而不奢華。對空調外機等作了一些遮擋處理，簡單的屋頂構架與主體結合，美觀而又實用。

方案設計確定的業(yè)務樓項目規(guī)劃總用地面積為4036平方米（6.05畝），規(guī)劃總建筑面積共計16523.13平方米（地上建筑14005.78平方米，地下建筑2517.35平方米）。項目規(guī)劃建筑容積率為4.13，建筑密度為27.23%，綠地率為40.35%，見表10。

該設計院業(yè)務樓建設項目建設將嚴格按照市、區(qū)規(guī)劃局的規(guī)劃設計要點進行整體規(guī)劃，滿足城市景觀設計的要求，完全符合城市規(guī)劃、消防、交通等各項要求，有利于改善設計院工作條件和提高勘察、設計服務水平。項目的工程建設方案安全、經濟和適用，在技術上可行。

圖5 優(yōu)選方案三總平面布置圖

表10規(guī)劃主要技術經濟指標表

參考文獻：

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篇6

關鍵詞：方案設計；建筑設計；重要性；應用；分析

Abstract: the design of architectural design plays a vital role. Based on the present situation of the architecture design for into the points, the scheme design in architectural design in architectural design and the importance of the application are analyzed, in order to raise people's understanding of the scheme design and enhance the architectural design of scientific and reasonable, the construction stage for the future lay a solid foundation.

Key words: the project design; Architecture design; Importance; Application; analysis

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

建筑方案設計是建筑設計當中的一個重要階段，建筑方案設計是極其富有創(chuàng)造性的一個設計階段，同時它也是一個非常復雜的系統(tǒng)工程。建筑方案設計涉及到了設計人員的想象力、靈感、經驗、知識水平、創(chuàng)造力等，建筑方案設計一般包括原理方案設計、系統(tǒng)功能分析、設計要求分析這幾個步驟。建筑方案設計主要就是從分析需求來出發(fā)，確定實現(xiàn)建筑物功能與性能所需要的技術系統(tǒng)，來決定技術系統(tǒng)，以實現(xiàn)建筑物功能和性能到技術系統(tǒng)映像，并對技術系統(tǒng)進行初步的優(yōu)化與評價。方案設計人員要運用自己的經驗以及掌握的知識，選擇合理的技術系統(tǒng)，構思可以滿足設計需求的原理方案設計。通過方案設計的指導作用，使建筑設計能夠順利地進行，少出差錯，少走彎路，取得一個比較好的設計成果，在工程項目的眾多矛盾與問題當中，首先考慮什么問題，然后再考慮什么問題，在整體的把握上要有一個程序。通過長期實踐證明，建筑方案設計工作的著重點是從宏觀到微觀，從整體到局部，從大處到細節(jié)，從體型功能到具體的構造，這是一個步步深入的過程。

一、建筑方案設計的現(xiàn)狀

目前，在我國大多數地區(qū)方案設計在建筑設計過程當中存在認識不足的問題，方案設計沒有得到應有的重視，而且建筑方案的設計也比較落后。例如和相關單位談到方案設計費的時候，他們經常說：“談什么方案設計費啊，別的單位設計方案都是白送的，你不行我們就去找別的單位來做設計?！庇纱丝梢?，建筑方案設計在建筑設計當中地位非常低，只是一個附屬品，沒有自己應當具有的獨立地位。如果沒有非常足的重視程度會導致各個方面出現(xiàn)疏忽，而這種疏忽將會造成各方面的隱患，例如安全、質量、造價等，無論對國家還是對相關單位來說可能會導致一定的損失。我國對建筑設計行業(yè)的行業(yè)標準、技術規(guī)范等各種內容制定目前還不完善，無論是建設單位和施工單位還是政府部門都沒有完全意識到方案設計將對建筑設計起著多么大的影響，不了解一個小小的建筑方案設計將具有多么大的作用。因此，不論是城市空間還是生活空間當中都存在著一些劣質建筑物。當然，方案設計的周期較長，相伴隨的就是風險較大，風險就是在方案設計階段容易該項目被其他的單位撬走或者是該項目突然停滯等，這也是相關單位不愿意花力氣在方案設計上面的重要原因。但是無論怎樣，我們要認識到方案的重要意義，它是整個建筑設計工作的一個龍頭，具有較強的指導作用。

二、方案設計在建筑設計中的重要性

1.方案設計為建筑設計奠定了一個堅實的基礎。在建筑設計之前通過方案設計，相關單位了解并且掌握了該地區(qū)各種外部條件以及客觀情況，自然條件包括自然環(huán)境、地質、氣候、地形等；該地區(qū)的規(guī)劃對建筑物的具體要求，包括建筑物高度及密度控制，使用地范圍建筑紅線等；該地區(qū)人為環(huán)境，主要包括通信、供燃氣、供電、排水、供水、交通等各種情況以及條件；使用者對建筑物的具體要求，尤其是對建筑物應當具備的各項功能和性能；對工程項目經濟估算的依據及所能提供的裝備、材料施工技術、資金等；以及其他可能影響到工程項目的客觀因素。通過方案設計，為建筑設計奠定了一個堅實的基礎，使建筑設計能夠順利地進行，減少了一部分工作量，對建筑設計起到了重要的指導作用，使建筑設計沿著正確的方向前進。

2.對工程造價的控制作用。建筑工程的投資與控制一直都是建筑項目管理的一個重點，控制投資的規(guī)模，降低建筑工程項目的成本對項目的建設有著重要的意義，因此，國家制定了一系列嚴格的控制手段與建設程序。工程造價控制貫穿了整個建筑工程項目的全過程，它可以分為以下幾個控制階段，決策的評估階段、項目設計階段、工程項目承發(fā)包階段、施工階段以及竣工驗收階段等階段。在建筑工程項目全過程當中，各個階段的控制工作都對工程造價有著深刻影響，但是影響的程度是不同的。根據各個階段的控制工作對建筑工程項目投資影響規(guī)律來看，影響建筑工程項目造價最重要的一個階段，也就是約占了工程項目總周期1/4的技術設計結束之前的一個工作階段(可行性研報告階段與設計文件階段)。根據工程實踐來看，方案設計階段影響工程造價為75%~95%；到建筑設計結束的時候，影響工程造價為35%~75%；而在施工階段，通過技術組織、控制材料成本等措施節(jié)約工程造價只有5%~10%。也就是說，除了決策階段對建筑工程項目投資有著整體影響之外，方案設計影響工程項目造價可能性要占到90%以上。由此可見，建筑方案設計階段對控制工程造價的重要意義。通過方案設計，合理地使用物力、財力、人力，將成本控制在預算成本之內，以獲得最大的投資效益。

3.方案設計是建筑設計中施工圖設計能否按時、高效、保證完成的一個關鍵因素。優(yōu)秀的方案設計能夠充分地考慮到各個專業(yè)問題，給各專業(yè)留下一個足夠多空間。甚至在沒有初步設計階段的情況之下，也可以保證施工圖設計的順利進行，在確保工程項目方案設計完整性的情況下，可以按時、保質、高效的完成施工圖的設計工作，從而提高效率獲得市場的好評。反之則有可能會將原方案修改的面目全非，導致成本增加、工期延長，從而降低工作效率和市場影響力。更有甚者導致了工程項目不能夠繼續(xù)進行，可以說是是賠了夫人又折兵。

三、方案設計的應用分析

隨著經濟的迅速發(fā)展、城市化進程的不斷加快以及人們生活水平不斷提高，一些節(jié)能建筑、生態(tài)建筑不斷增多。目前，建筑工程項目消耗占整個資源消耗的比例不斷地提高，每年因為改建或者是新建的建筑物消耗了大量我國的資源。同時，在施工過程當中還存在著建筑耗材高、土地利用率低、水污染嚴重等問題?，F(xiàn)如今，伴隨著資源短缺壓力的逐漸增大以及環(huán)保節(jié)能意識的不斷增強，“節(jié)能建筑”成為當前人們關注的焦點。具體地來講，建筑的節(jié)能設計指的是在前期的建筑方案設計工作當中，根據項目地區(qū)的氣候特征，按照建筑工程環(huán)境控制技術的基本原理，綜合建筑物功能形態(tài)及要求設計等的需要，合理地處理和組織各個建筑的元素，例如在溫度調節(jié)方面，使建筑物不需要依賴空調等設備而建筑物本身就具有比較強的調節(jié)能力和氣候適應，創(chuàng)造出有一個助于促進人們身心健康發(fā)展的良好的建筑環(huán)境，并且具有美觀、新穎的建筑外形。同時滿足建筑的節(jié)能要求，從而取得藝術與技術兩方面突破。在方案設計當中，要充分地利用當地的自然氣候資源，控制好建筑物體形，提高建筑物的進深或者寬度等。

總結：

建筑方案設計階段在建筑設計過程當中具有決定性的作用，不論是從文化層次還是市場和經濟性以及設計階段的各個角度來分析，它的重要程度不容小覷。作為設計單位、施工單位、建設單位以及國家相關部門，應當重視方案設計階段，不斷提高方案設計的水平，使方案設計充分發(fā)揮出應有的作用。

參考文獻：

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篇7

關鍵詞：工業(yè)建筑；方案設計；準備工作

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

前言

在以往的工業(yè)建筑設計中，設計師可能只考慮滿足當時企業(yè)生產工藝的要求，使工業(yè)建筑設計幾乎成了生產設備的簡單包裝，然而現(xiàn)代社會不斷進步，工廠建設對工業(yè)建筑設計也隨之提出了新的要求，要求建筑師在工業(yè)建筑設計中應體現(xiàn)新特征，新思路，新模式。 這就要求工業(yè)建筑在設計前要做好充分的準備，制定出最合理的設計方案。

一、建筑方案設計的重要性

（一）影響著建筑的空間和使用性。

由于規(guī)劃條件限制了建筑的高度，所以建筑高度在方案階段已經基本確定，在后續(xù)工作階段不會在修改。人們的生產生活要求的空間大小，在方案階段充分考慮，合理利用空間能提高土地的利用率，改善建筑空間使用的舒適度。

（二）影響著建筑成本的管控活動。

結構形式、立面材料都會在好的方案里很好地體現(xiàn)。盡量在經濟允許、結構允許的情況下，進行體量組合設計，將普通材料精心設計，使其達到很好的整體最理想的視覺效果，控制建筑成本。建筑方案可由結構做一定的調整，但是建筑方案設計初期需具備一定的結構知識并要與結構相配合，因為結構形式是建筑設計方案的基本參照之一。建筑設計方案不合理，后期施工建設工作都是不能完成的。

（三）影響后續(xù)合作

設計過程中方案設計是首要的，好的方案設計能讓甲方眼前一亮，留下很好的印象，利于雙方下一步的相互溝通，也為下一步的合作打下堅實的基礎。相反，也可能因為方案不好，錯過好項目的參與，更會給甲方留下該單位水平有限的負面印象，使其產生不信任感，那么該項目“流產”的幾率就很大了。

（四）它是設計課題的精神的體現(xiàn)。

所有的建筑體均是在它的共性的區(qū)域之中，積極地發(fā)展個性[2] 。相同性質的建筑體，對于不一樣的建設機構來講，其有著不一樣的含義，在開展設計的時候就應該積極地分析此類潛在的要素，對它開展一種抽象的探索，并且體現(xiàn)在具體的要素之中，進而得到一個有著合理的特征，可以反應建設人和使用人的靈魂的一個要素，賦予建筑物精神和文化層面的內涵，是建筑靈魂的塑造過程。

二、工業(yè)建筑方案設計前準備工作分析

（一）條件的具備與把握。

作為工業(yè)建筑方案設計，大體需要具備這些條件：1)要有一個“任務書”其中包括設計建造內容、目的、規(guī)模等[1]；2）要有具體的項目基地情況。在工業(yè)建筑基地，要充分了解地形地勢的起伏，河流、樹木、水塘等；還要了解基地之外的暖等管線、道路交通及電、水情等情況；另外，也要注意車流及出入口、人流、等；最后還要注意周圍環(huán)境對該建筑的要求、景觀和風向、基地的朝向(包括造型和高度等)；3）方案設計前對技術經濟和造價也有要求，如建造設備條件、建筑的結構技術、城市規(guī)劃部門提出的綠化覆蓋率、容積率的要求。談到對實際方案設計過程的把握，做工業(yè)建筑方案設計有很多時候不是一帆風順的，比如建設單位要求不具體、不詳細，有的甚至沒有作任何要求，讓建筑方案設計加大難度。這樣的情況下，建筑師就要為業(yè)主“”，替他們將設計前的準備工作做足。這時，建筑師要了解、猜測業(yè)主的想法的實現(xiàn)的可能性，明確他們的意圖，據此了解設計的主題思想。建筑師的基本素質、修養(yǎng)在這時得到了極大的考驗。

（二）建筑功能要從基地環(huán)境入手。

基本掌握了建筑特點與施工方案之后，接下來就是對基地的了解、熟悉。建筑師要了解在設計中需要把握建筑基地的要素，對這些要素盡可能的進行更深層次的處理?；氐囊匕ㄒ韵聨追矫妫浩湟?，基地的形態(tài)，這要在建筑總平面設計時重點把握的對象；其二，環(huán)境的影響因素，要在分析中充分考慮它與周圍的軸線關系，比如建筑平面圖軸線關系，還要了解這種關系所產生的景觀對整個環(huán)境的影響關系，之后還要考慮環(huán)境保護、交通等方面的具體要求；其三，總平面本身的功能，比如需要考慮工業(yè)建筑設計中的半成品、成品、材料、廢棄物等材料，還要考慮工廠工人上下班流線的組織等。方案設計的最關鍵處就是過程，把握不好這個過程，就算后期的設計工作做得很細致，也彌補不了方案的缺陷。

（三）功能的把握

對于建筑設計方案功能的把握，做工業(yè)建筑方案設計前必須考慮進去，因為這點很重要。由于專業(yè)分工的細化，工藝設計流程方案圖會直接提供給建筑師進行參考設計。此過程中，任務書以及工藝設計流程方案圖需要建筑師詳細的閱讀，并做出判斷，具體從以下幾點考慮：第一，體量和關系上，這是最重要的功能問題；第二，結構技術的可行性問題，其中包括設備的、結構的、建筑物理的；第三，空間氛圍上的，包括空間環(huán)境景觀和室內外等問題；第四，有關技術經濟指標和城市規(guī)劃的,不能只依靠工藝流程繪制建筑圖，應該以工藝流程圖為指導，為建筑圖設計服務。

（四）建筑的工程技術問題

目前的建筑情況主要有以下幾個點：第一，結構設計是建筑設計的工程技術問題中的最重要內容。在工業(yè)建筑設計中，出現(xiàn)柱墻間距不方便人行的現(xiàn)象是時有發(fā)生的，這種情況下，要求建筑師要充分了解和認識到工業(yè)建筑中結構選型的重要性，否則塑造良好的建筑形象是不大可能。第二，工業(yè)建筑設計里面需要充分考慮的工程技術問題還有建筑設備技術。這些建筑設備多指給排水、供電、采暖等建筑設備，比如建筑物內的給排水管道、暖通空調、燃氣等設備系統(tǒng)。建筑設備與建筑之間的關系建筑師應事先處理好，避免影響建筑使用要求的問題出現(xiàn)。

三、工業(yè)建筑方案設計案例分析

1、案例1：西班牙的某一變壓器工廠，就是一個成功的例子。其雖然外表簡單，但卻是工業(yè)廠房建筑的典范。功能分區(qū)明確、流線組織便捷，這是建筑內部的表現(xiàn)。在方案設計前，對設計前期工藝進行了了解。金屬鑄磨和木工是工廠車間內部最初的兩個制作工藝階段。由于功能上所涉及到材料的不同，在設計上進行了分隔處理，這一處理是很特殊的。除了木工的工作材料具有易燃特點，防火的封閉墻體是隔離設計時采用的，車間的其余部分之間則采用了柱陣形的一種視線通透開放的隔離設計，與工廠車間的大空間工作氛圍相圍合。接下來的三個階段分別是入鞘和連接、加壓和鍛煉以及三層線圈制造，三個階段工作屬性在設計中得以充分的體現(xiàn)。裝配車間是最重要的一個車間，這里有流水線裝配機器，所有在這里被裝配完成的成品通過兩條傳送帶被送到質檢和運輸處。由于基地的地勢起伏很大，高低錯落的屋頂，正好迎合工廠采用天窗通風采光的形式。車間被斜坡天窗分成了幾個梯段，制作程序的要求在每一個梯段都很完美地展現(xiàn)。大面積淺色屋面板和天窗玻璃帶的真假比對構成了工廠外部形式。這些結構，高低錯落的形式充分展示出生產車間的分割性，但不同的是，內部開闊的、整合的、巨大的空間又將生產過程的連續(xù)性體現(xiàn)得淋漓盡致，因為這種手法使建筑和內容兩者達到了高度的和諧統(tǒng)一。

圖1

由以上的例子可見，工業(yè)建筑方案設計如果要想完整、優(yōu)秀，前提是必須充分的做好設計前的準備工作。

2、案例2：在某地區(qū)，開發(fā)標準廠房的項目中，該項目為大型工業(yè)園區(qū)，建筑面積26萬平方米，園區(qū)以標準工業(yè)廠房為主，也包括一些管理辦公和服務設施。方案在設計前進行了多次的探討，并對要運用的材料根據設計思想最終確定用白色鋁塑板和不銹鋼板。最終在建筑造型設計上，運用現(xiàn)代構成手法塑造建筑形象，真正體現(xiàn)簡潔大的現(xiàn)代風格。每棟單體建筑的風格既獨立又統(tǒng)一，同時又有著豐富的光影變化。采用了白色鋁塑板，木紋不銹鋼板、局部玻璃幕墻等材料為建筑形象增加現(xiàn)代感。不同的分區(qū)的建筑采用不同的顏色的型鋼進行立面裝飾，標識性極強。

在總體面布局上，采用構成手法，圍合庭院，在建筑形體塑造與布局均本著減小建筑密度，增大容積率與綠化率的原則，盡量騰出空地來進行環(huán)境創(chuàng)造。廠區(qū)設置2.5m寬冬青綠籬場墻，既有效分割內外，又對城市景觀起到美化的作用。創(chuàng)造出了一個充滿強烈現(xiàn)代感的“公園化”工業(yè)園區(qū)。

結語

經過本文的介紹，工業(yè)建筑方案設計前的準備工作的重要性是值得我們注意的，做好工業(yè)建筑方案設計前的準備工作，就要把握工業(yè)設計條件，比如具體的項目基地情況、經濟技術情況等，從基地環(huán)境入手，把握好建筑設計方案的功能，切實做好工業(yè)建筑方案設計前的準備工作，促使方案設計順利，進而使方案能順利轉為施工圖。

參考文獻：

篇8

【關鍵詞】建筑，方案設計，設計方法

中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A

一、前言

建筑方案設計主要是綜合設計能力，重點應為始終貫穿方案設計及方案綜合分析的能力。傳統(tǒng)的建筑方案設計流程一般為: 首先進行方案構思; 其次手繪方案設計草圖; 然后運用二維 AUTO-CAD 繪制設計方案; 最后運用 3DMAX 等軟件對方案進行渲染，制作效果圖。這樣的設計過程，很容易導致將精力花費在軟件的復雜操作上，從而導致建筑方案設計變成效果圖或模型制作，而弱化或忽視了方案設計過程的反復修改與推敲，從而偏離建筑方案設計真正的目標，即培養(yǎng)方案設計及方案綜合分析能力。

二、建筑方案設計方法綜述

1 理解并掌握任務書

（一）任務書的理解

對于任務書的理解是最終掌握的重要前提條件，工作人員應對任務書整體有初步印象。首先，要明確任務書的設計概念與設計目標，其中包括項目規(guī)模、地理條件等內容，并結合建筑的使用功能對相關知識進行查找和了解，形成問題后再以此為依據，完成資料的整理與羅列。其次，在閱讀任務書的過程中，務必要保證全面和仔細，同時將任務書中的特殊要求、項目的特殊功能等內容進行記錄，以免遺漏。

（二）任務書的掌握

想要真正做到對任務書的全面掌握，關鍵是要避免設計方向與思路在重點內容上出現(xiàn)偏差，例如在設計高校圖書館時，工作人員應緊密圍繞“高校”這一核心內容，并將其作為整個設計工作的核心。相對于公共、專業(yè)與少兒圖書館，高校圖書館在布局特點、平面功能分布上都有很大的變化，在設計時應結合高校學生的行為特征與閱讀方式構建圖書館的內部空間。所以，想要做到對任務書的全面掌握，就必須把握好設計要點，才能最終形成與項目要求相符的設計方案。

2.設計方案的起步

從建筑方案設計工作的一般流程來看，大體都要依次經過環(huán)境、群體、個體、細部設計四個環(huán)節(jié)，所以在設計之初，工作人員應從環(huán)境設計開始，全面、科學地完成總體平面規(guī)劃，以便為個體設計提供借鑒和依據。在這一過程中，工作人員不僅要注意外部因素，還要兼顧建筑的內部結構條件對總體平面規(guī)劃的制約。建筑方案設計實際上就是對建筑形象的創(chuàng)作，而建筑則處于某種特定客觀環(huán)境當中，所以，建筑所處環(huán)境也應被納入考慮的范圍。

另外，在對任務書進行閱讀的過程中，工作人員也應有地段、條件的空間概念，以此來判斷所形成的總平面圖設計成果是否合理。

總的來說，建筑方案設計工作要求綜合考慮各種因素所產生的影響，并在各個設計階段抓住設計的矛盾即中心點。由于某一階段的設計成果需要接受進一步檢驗，所以整個設計工作實際上是一個動態(tài)的過程，而建筑方案設計成果就是在這樣的矛盾沖突中變得更加完善、更加理想、更加符合項目的使用需求。

3.設計方案的形成

設計方案的形成實際上是不斷產生和解決矛盾的過程，在不同的階段，工作人員需要對不同的設計問題進行有針對性的研究與討論，不過這些階段并不是相互分離的，而是相互滲透、相互促進的關系，下面主要圍繞形成過程中的同步思維展開討論。

（一）環(huán)境與單體設計的同步

環(huán)境設計是全部建筑設計工作的入手點，但是它與單體設計又有著千絲萬縷的聯(lián)系。工作人員在考慮環(huán)境設計問題時，必須要兼顧外部條件所產生的限制與由此造成的影響。只有在這種同步思維的引導下，才能使單體建筑設計具有創(chuàng)新點和與眾不同的特色。由此可見，設計人員在設計之初就應該將同步思維作為設計工作的主導。

（二）各層平面設計的同步

某些設計因素需要將若干層結合在一起考慮，例如結構類型的選擇、衛(wèi)生系統(tǒng)的設置、垂直交通體系的設定等。同時，工作人員還要兼顧建筑室內的空間效果。這樣一來，在對某一層面進行設計時，就必須同時考慮上下若干層的面積、平面形式等問題，只有做到相互調整、同步設計，才能更好地滿足設計目標的要求。

4.設計方案的推敲

在建筑方案的設計初期，工作人員首先要進行任務書的邏輯分析，以便在最短時間內全面掌握任務書的相關內容。在開展設計工作時，也不應將形成平面方案作為第一位，而是要同時兼顧項目的功能分析與平面布局兩項內容。采用此種方式，能夠將設計人員頭腦，模糊的、不穩(wěn)定的設計意向通過手繪的方式記錄下來，使其成為可以被有效感知的具體圖形，隨著設計工作的進行和思考深度的增加，最初的草圖會變得逐漸清晰起來。實踐經驗表明，該方法有利于設計人員始終保持創(chuàng)作的激情，創(chuàng)作靈感也會得到有效激發(fā)。另外，應考慮的設計問題在思維活躍期都基本得到了分析，后續(xù)的設計工作會變得更加順利和高效，設計質量也將得到進一步的保障和提升。總的來說，在建筑方案設計工作的前期，設計人員在進行方案的構思和創(chuàng)建時，要盡可能采用上面所介紹的“圖習、思維”方式進行，通過手稿對靈感的捕捉來實現(xiàn)構思的深入與深化。

5.設計方案的表達

建筑方案設計是一項涉及面較廣的工作，它往往包括以下幾方面特點

(1)受技術因素的影響，建筑并不等同于純粹的藝術，它需要形象與抽象思維的整合，即不僅要有符合邏輯的理論，也要有大膽的設計創(chuàng)新。

（2）設計工作的開展需要在使用功能、項目經費等因素的制約下進行。

（3）建筑方案設計的思維會受到社會審美、流行風格等因素的引導。

（4）建筑設計的成果不僅要有新意，而且這種新意要被人們所接受。

在平面設計中，功能的合理化與分區(qū)是應考慮的主要內容，無論是空間的構成還是變化，都應做到簡潔、流暢；立面與造型設計則需要兼顧整體的協(xié)調性，在對建筑風格進行融合的基礎上大膽創(chuàng)新，并做好細節(jié)的處理。設計方案的表達實際上是對運用設計語言能力的考查，這里所說的表達并不僅僅指能夠被外行人輕易掌握的圖片資料，而是指未加修飾的、更為原始和更為接近設計師原本意圖的表達。這既是設計師汗水的結晶，也是其學識與藝術修養(yǎng)的最好體現(xiàn)。表達能力是建筑設計師職業(yè)活動的基礎，受教育程度、藝術沉淀、個性等因素的影響，設計構思的表達方式種類較多，但無論采用哪種表達方式，扎實的技術功底、豐富的功能分析與結構選型知識、對制圖規(guī)范的全面掌握、素描速寫能力、色彩運用水平等都是不可或缺的重要技能。只有做到思想與能力的有機結合，才能更好地實現(xiàn)二者的融合，處理建筑方案設計問題時才能更加得心應手。

三、結束語

我國建筑方案設計存在著許多的問題，但是我們更應該看到我國建筑方案設計的發(fā)展前景。正是因為存在著很多的問題，所以才會有很多的發(fā)展空間。因此我們應該更加注重這方面的研究，促使建筑方案設計的大發(fā)展，為人類的美好生活和舒適的居住環(huán)境而貢獻力量。

參考文獻

[1]曹光黎志濤的建筑方案設計方法及啟示浙江建筑2010-06-25期刊

[2]薛晨璽論建筑方案設計方法山西建筑2010-12-10期刊

[3]陳躍; 胡凱 潘國明;建筑方案設計方法探析 低溫建筑技術2012-02-28期刊

[4]喻偉 住宅建筑保障室內(熱)環(huán)境質量的低能耗策略研究重慶大學2011-11-01博士

[5]黃茜 節(jié)能建筑模塊化體系設計與評價及仿真優(yōu)化方法研究武漢理工大學2012-03-01博士

篇9

關鍵詞：建筑方案設計；意義；建議

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

由于市場場極不規(guī)范、惡性競爭加劇，導致我國大部分內地的設計單位、政府部門，包括甲方對建筑方案設計的重視程度不夠。破壞城市空間、形象以及人們生活空間的劣質建筑大量出現(xiàn)。建筑方案設計工作對立體思維能力與空間想象能力的要求較高，但是很多設計人員在以往的學習中并沒有對這兩方面給予足夠的重視，存在著明顯的能力薄弱問題。同時，在實習培訓階段，建筑方案設計大多通過學生設計，導師指導并修改的方式進行，不僅耗時、耗力、效率低下，而且還存在很多的局限，使培養(yǎng)設計人員的能力受到嚴重影響，有必要將傳統(tǒng)的建筑方案設計流程與實際工作中的新需求、新情況相結合形成一整套設計思路，從而使工作人員可以在理解和借鑒的基礎上，進一步提高自身設計成果的科學性、合理性和實用性。

1、建筑方案設計的意義

1.1它是設計課題的精神的體現(xiàn)

所有的建筑體均是在它的共性的區(qū)域之中，積極地發(fā)展個性的一種要素。相同性質的建筑體，對于不一樣的建設機構來講，其有著不一樣的含義。在開展設計的時候就應該積極地分析此類潛在的要素，而且對它開展一種抽象的探索，并且體現(xiàn)在具體的要素之中，進而得到一個有著合理的特征，可以反應建設人和使用人的靈魂的一個要素，賦予建筑物精神和文化層面的內涵，是建筑靈魂的塑造過程。

1.2針對城市區(qū)域和面貌有著非常深層次的意義

一個城市的空間以及其容貌等都是由它的基建項目和建筑體等有機的組合到一起而得到的整體。在這些要素中最關鍵的是建筑，其在整體中占據的分量是最高的，其有著非常顯著地意義。任何優(yōu)秀的建筑都會認真地分析和城市的空間等的關聯(lián)，確保和城市能夠有機的統(tǒng)一到一起，能夠和附近的環(huán)境積極的融會為一起，確保其互相的發(fā)展。如果不這樣的話，就會干擾到市政的氛圍，會干擾到其總的空間。此類的建筑會讓人非常的厭煩。

1.3影響著城市生態(tài)環(huán)境

建筑在給人們的生產生活帶來便利的同時，也給生態(tài)壞境造成了影響，特別是在建筑施工階段，無論是施工前、施工中還是施工后，都會影響著城市的生態(tài)環(huán)境。因此在進行方案設計時，不但要考慮到周圍的環(huán)境，還要考慮到建筑周圍人們的生活習慣。在確定建筑場地時要考慮到建筑周圍的環(huán)境，做好使人們身心愉悅的景觀環(huán)境設計，人們在這樣的建筑中能夠感到身心愉悅、盛情氣爽，人們處在其中有利于身心健康，這樣的設計才更容易受到人們的好評。

1.4影響著人們對建筑的滿意程度

由于建筑物的高度受到城市規(guī)劃的制約，在方案設計階段不能更改建筑物的高度和層高，但是方案可以按照人們對建筑物舒適度的要求，擴大建筑物內部的空間尺度，達到提高土地利用率、增加人們舒適度和滿意度的目的。

1.5文化、思相的傳遞作用

在開展方案設計的時候，要想到建筑體是一個區(qū)域的文化傳遞的依托者，是這個區(qū)域和群眾的生活的寫實，其擔負著時代的重任。任何區(qū)域的文化都是該區(qū)域的久遠的形象和群眾的生活模式等的綜合。在開展該項設計活動的時候，要認真的分析各個區(qū)域是因為其環(huán)境氛圍以及外在的氣候和歷史性的要素等的聚集而產生各種文化。建筑是群眾的生活以及各種活動的關鍵依托者。為了合乎群眾的生活規(guī)定，同時也合乎建筑的使用規(guī)定，其設計和建造業(yè)會由于地區(qū)不一樣而存在一些不同，適合所在區(qū)域的各項外在要素。所以，各個區(qū)域的建筑會有很多的不一樣的地方，進而會體現(xiàn)出其不一樣的文化氛圍，此時就會給接觸的人不一樣的思想，進而出現(xiàn)一種比對，在時空中出現(xiàn)一種傳播性。建筑的發(fā)展時間非常久，從最初的人生活開始其就已經存在了。從最開始的住在洞穴之中，發(fā)展為后續(xù)的各個區(qū)域的地方風味濃厚的建筑體進而發(fā)展為宮廷，然后到鋼筋結構的建筑等等，它們的進步都體現(xiàn)著我們的生產力的顯著的提升。在各個時間段的建設活動中，其以不一樣的模式展示在我們的眼前，進而反映著所在時期的人文等要素。由于生產力提升，此時群眾的生活能力也就獲取了顯著的提升，而剩下的生產物資也就會顯著的變多，人就會有更豐富的精神去開展該項改造活動，去積極地發(fā)展我們的生活氛圍。城市是在剩余生產資料做夠多的時候才隨著歷史的發(fā)展相應而生。人類的發(fā)展帶來城市的進步、對生活環(huán)境要求的提高，建筑因而得到發(fā)展以滿足不同時期的生產生活需要。此類設計以及分析等活動，均是在方案設計時期的前提活動之下積極的開展的。所以，該項設計活動肩負著非常艱巨的任務，其設計的優(yōu)劣會對如上的要素產生一些干擾。

1.6影響著建筑成本的管控活動

好的方案會合理的確定結構形式和立面材料，在結構允許、經濟的范圍內進行體量組合設計，進行精心的設計使普通材料達到好的整體視覺效果，從而從根本上解決結構問題，控制建筑成本。否則，一個不合理的建筑方案結構專業(yè)再怎么精心計算也解決不了根本問題。

1.7影響著建設圖紙的設計活動是不是可以有效地開展好

好的方案設計會充分考慮各專業(yè)的問題，給各個專業(yè)留下足夠空間。即使在沒有初設階段的情況下也可以保障施工圖的順利進行，確保項目方案設計的完整性的情況下能夠高效、保質、按時的完成施工圖設計工作，從而提高生產效率獲得市場好評。反之則有可能將原方案改的面目全非，從而浪費時間、增加成本、降低工作效率、降低市場影響力，更有甚者導致項目不能繼續(xù)進行。

2、對做好建筑方案設計的建議

2.1理解并掌握任務書

（1）任務書的理解

對于任務書的理解是最終掌握的重要前提條件，工作人員應對任務書整體有初步印象。首先，要明確任務書的設計概念與設計目標，其中包括項目規(guī)模、地理條件等內容，并結合建筑的使用功能對相關知識進行查找和了解，形成問題后再以此為依據，完成資料的整理與羅列。其次，在閱讀任務書的過程中，務必要保證全面和仔細，同時將任務書中的特殊要求、項目的特殊功能等內容進行記錄，以免遺漏。

（2）任務書的掌握

想要真正做到對任務書的全面掌握，關鍵是要避免設計方向與思路在重點內容上出現(xiàn)偏差，例如在設計高校圖書館時，工作人員應緊密圍繞“高校”這一核心內容，并將其作為整個設計工作的核心。相對于公共、專業(yè)與少兒圖書館，高校圖書館在布局特點、平面功能分布上都有很大的變化，在設計時應結合高校學生的行為特征與閱讀方式構建圖書館的內部空間。所以，想要做到對任務書的全面掌握，就必須把握好設計要點，才能最終形成與項目要求相符的設計方案。

2.2設計方案的起步

從建筑方案設計工作的一般流程來看，大體都要依次經過環(huán)境、群體、個體、細部設計四個環(huán)節(jié)，所以在設計之初，工作人員應從環(huán)境設計開始，全面、科學地完成總體平面規(guī)劃，以便為個體設計提供借鑒和依據。在這一過程中，工作人員不僅要注意外部因素，還要兼顧建筑的內部結構條件對總體平面規(guī)劃的制約。建筑方案設計實際上就是對建筑形象的創(chuàng)作，而建筑則處于某種特定客觀環(huán)境當中，所以，建筑所處環(huán)境也應被納入考慮的范圍。另外，在對任務書進行閱讀的過程中，工作人員也應有地段、條件的空間概念，以此來判斷所形成的總平面圖設計成果是否合理。總的來說，建筑方案設計工作要求綜合考慮各種因素所產生的影響，并在各個設計階段抓住設計的矛盾即中心點。由于某一階段的設計成果需要接受進一步檢驗，所以整個設計工作實際上是一個動態(tài)的過程，而建筑方案設計成果就是在這樣的矛盾沖突中變得更加完善、更加理想、更加符合項目的使用需求。

2.3設計方案的形成

設計方案的形成實際上是不斷產生和解決矛盾的過程，在不同的階段，工作人員需要對不同的設計問題進行有針對性的研究與討論，不過這些階段并不是相互分離的，而是相互滲透、相互促進的關系，下面主要圍繞形成過程中的同步思維展開討論。

（1）環(huán)境與單體設計的同步

環(huán)境設計是全部建筑設計工作的入手點，但是它與單體設計又有著千絲萬縷的聯(lián)系。工作人員在考慮環(huán)境設計問題時，必須要兼顧外部條件所產生的限制與由此造成的影響。只有在這種同步思維的引導下，才能使單體建筑設計具有創(chuàng)新點和與眾不同的特色。由此可見，設計人員在設計之初就應該將同步思維作為設計工作的主導。

（2）各層平面設計的同步

某些設計因素需要將若干層結合在一起考慮，例如結構類型的選擇、衛(wèi)生系統(tǒng)的設置、垂直交通體系的設定等。同時，工作人員還要兼顧建筑室內的空間效果。這樣一來，在對某一層面進行設計時，就必須同時考慮上下若干層的面積、平面形式等問題，只有做到相互調整、同步設計，才能更好地滿足設計目標的要求。

（3）建筑設計與選型的同步

部分設計人員在開展建筑方案設計工作時，往往會以房間面積為依據進行組合設計，導致空間大小的混亂，所以務必要樹立有關結構的概念。在初步確定大致的功能布局后，首先要為這個平面框架形成一個合理的結構體系網，讓建筑的結構與平面能夠有效結合到一起。不過，并不是將已經建立的平面布局再一次打亂，而是要將不同房間的平面形態(tài)整合到更為合理的結構系統(tǒng)中，最終形成更有秩序、更符合邏輯的平面布局。

2.4設計方案的推敲

在建筑方案的設計初期，工作人員首先要進行任務書的邏輯分析，以便在最短時間內全面掌握任務書的相關內容。在開展設計工作時，也不應將形成平面方案作為第一位，而是要同時兼顧項目的功能分析與平面布局兩項內容。采用此種方式，能夠將設計人員頭腦中模糊的、不穩(wěn)定的設計意向通過手繪的方式記錄下來，使其成為可以被有效感知的具體圖形，隨著設計工作的進行和思考深度的增加，最初的草圖會變得逐漸清晰起來。實踐經驗表明，該方法有利于設計人員始終保持創(chuàng)作的激情，創(chuàng)作靈感也會得到有效激發(fā)。另外，應考慮的設計問題在思維活躍期都基本得到了分析，后續(xù)的設計工作會變得更加順利和高效，設計質量也將得到進一步的保障和提升?？偟膩碚f，在建筑方案設計工作的前期，設計人員在進行方案的構思和創(chuàng)建時，要盡可能采用上面所介紹的“圖示思維”方式進行，通過手稿對靈感的捕捉來實現(xiàn)構思的深入與深化。

2.5設計方案的表達

建筑方案設計是一項涉及面較廣的工作，它往往包括以下幾方面特點：受技術因素的影響，建筑并不等同于純粹的藝術，它需要形象與抽象思維的整合，即不僅要有符合邏輯的理論，也要有大膽的設計創(chuàng)新。設計工作的開展需要在使用功能、項目經費等因素的制約下進行。建筑方案設計的思維會受到社會審美、流行風格等因素的引導。建筑設計的成果不僅要有新意，而且這種新意要被人們所接受。在平面設計中，功能的合理化與分區(qū)是應考慮的主要內容，無論是空間的構成還是變化，都應做到簡潔、流暢；立面與造型設計則需要兼顧整體的協(xié)調性，在對建筑風格進行融合的基礎上大膽創(chuàng)新，并做好細節(jié)的處理。設計方案的表達實際上是對運用設計語言能力的考查，這里所說的表達并不僅僅指能夠被外行人輕易掌握的圖片資料，而是指未加修飾的、更為原始和更為接近設計師原本意圖的表達。這既是設計師汗水的結晶，也是其學識與藝術修養(yǎng)的最好體現(xiàn)。表達能力是建筑設計師職業(yè)活動的基礎，受教育程度、藝術沉淀、個性等因素的影響，設計構思的表達方式種類較多，但無論采用哪種表達方式，扎實的技術功底、豐富的功能分析與結構選型知識、對制圖規(guī)范的全面掌握、素描速寫能力、色彩運用水平等都是不可或缺的重要技能。只有做到思想與能力的有機結合，才能更好地實現(xiàn)二者的融合，處理建筑方案設計問題時才能更加得心應手。

結束語

建筑方案設計對城市面貌、城市生生態(tài)環(huán)境、建設設計等的影響非常巨大，因此，設計單位和建筑企業(yè)要加強對方案設計的重視，端正態(tài)度，提高認識，學習和實踐中不斷積累相關資料、知識與經驗，提高自身對建筑學專業(yè)知識的認識程度以及自身的工作能力，養(yǎng)成良好的設計習慣，為在日后的工作中形成優(yōu)秀作品打下堅實的基礎，提高方案設計的質量，以滿足業(yè)主對建筑的質量要求,作為政府部門應該進行嚴格的控制，使城市形象、空間、環(huán)境達到改善;作為甲方更應該謹慎行事，在方案階段進行充分的溝通、分析、討論和研究，已達到理想的建造效果。

參考文獻

[1] 王桂起.建筑結構設計基本原則及合理設計方案[J].科技[3]創(chuàng)新與應用，2012（04Z）：168-168.

篇10

這里本文作者結合自身工作經歷和進行項目設計階段投資控制管理的經驗，著重談談如何開展工程項目設計階段的投資控制管理。

項目設計階段作為建設單位考慮應包括：方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。要做好設計階段的投資控制管理，這三個階段哪一個都不能少。從方案設計開始到施工圖設計完成，是一個由淺入深、前后呼應的系統(tǒng)設計過程。

項目方案設計成果的簡與繁，裝修標準的高與低等都直接影響著項目投資。項目設計完成了，項目投資也就基本確定了。在進入項目招投標及其之后各施工環(huán)節(jié)，再如何加強投資控制管理也只是杯水車薪。項目投資運用是否科學合理，設計標準與使用需求是否一致，項目建成后是否實用，這些都取決于對項目設計階段的投資控制管理。

項目設計階段投資控制管理具體操作如下：

一、項目方案設計階段投資控制管理

1.編制項目設計任務書。

依據發(fā)改委審批的項目建設規(guī)模及投資限額，建設單位負責編制項目設計任務書。建設單位也可以委托一家有建設咨詢資質的咨詢單位代為編制項目設計任務書。

項目設計任務書式建設單位對工程項目設計提出的具體要求，其主要內容包括：明確工程項目建設規(guī)模、功能需求、建設標準、建筑造型、建筑室內外裝修要求以及投資限額等。項目設計任務書在項目整個設計階段極為重要，因為它是整個設計過程的依據和指導原則。

項目設計任務書是方案設計單位進行方案設計工作的指令性文件，也是編制方案設計文件的主要依據。

但現(xiàn)在有一些工程建設單位往往沒有認識到編制項目設計任務書的重要性，在沒有項目設計任務書的情況下，為趕進度，急于進行方案設計，自己都不知道想要一個什么樣的建筑，就開始盲目按照地方政府規(guī)劃的要求，標新立異的要做標志性建筑（我這里的意思不是說不按照地方規(guī)劃的要求設計，當然方案不符合地方規(guī)劃也批復不了，但最起碼是要滿足項目的基本要求，如果實在不能滿足，就應及早放棄，另行選擇土地，否則將會有無限的問題）。有了方案后再根據外形來設計內部分區(qū)和使用功能劃分，對于功能是否好用，設計是否經濟，投資是否合理全然不管，為“三超”（即結算超預算、預算超概算、概算超估算）埋下隱患。

2.采用邀（招）標方式，開展方案設計競賽。

有了項目設計任務書后，建設單位可自行或委托招標機構采用邀（招）標方式，組織開展方案設計競賽。

方案設計競賽是建設單位通過招標、對比、評選、競爭性談判等方式，選擇工程設計單位的做法。由于設計單位所提供的項目方案設計多數無法進行量化考核，因此我們一般通過兩步招標的辦法來選擇設計單位。第一步，先進行資格預審，可通過建筑市場項目方案設計競賽招標公告形式，公開進行較大范圍的競賽征詢，然后對報名的設計單位的資質、技術力量及是否完成過類似的工程設計進行資格審查，最終挑選3家以上的設計單位進行方案設計并到建筑市場登記備案。第二步，方案設計階段，要求所設計的方案符合現(xiàn)代社會與時代的觀念、具有前贍性與原創(chuàng)性、未來幾年內具技術可行性、創(chuàng)造新商機的有效性與可行性等要求，同時特別注意的是設計方案必須符合項目的投資金額。

3.評選設計方案，確定中標設計方案的設計單位。

建設單位負責組織設計方案評選工作。具體可分為：內部評選和外部評選二種形式。

內部評選主要是由建設單位領導和職工相結合，一般采用記名或不記名的投票方式，對不同的設計方案（效果圖）進行投票，最后整理方案的得票多少結果，排出設計方案名次順序。

外部評選主要是由建設單位出面邀請知名專家、同行業(yè)或系統(tǒng)內兄弟單位負責人，組成設計方案專家評選小組，針對各個設計方案（效果圖）及其有關文件，聽取方案設計單位逐一介紹，并解答專家質疑。爾后，專家評選小組分別對各個設計方案進行“打分”（該環(huán)節(jié)中的一項重要分數是要考慮方案設計是否符合項目投資要求），并提自己對打分最高的方案的修改性建議。最后整理“打分”結果和建議匯總，排設計方案名次順序。

將內部評選和外部評選結果匯總整理，向建設單位領導匯報，最后排出設計方案最終排序。隨后建設單位與設計單位洽談合同（在這里本文編者建議關于設計費用應按相關規(guī)定計取，可做適當優(yōu)惠，不建議建設單位一味壓低設計費用，否則設計單位的各階段作品不細致、不交圈等都會給今后的施工階段工作造成不必要的麻煩，特別是對項目投資造成不必要的浪費）。建設單位確保設計費用的同時在合同中除了約定工期、范圍等常規(guī)條款外，要約定建設過程中的設計變更洽商不得超過項目總投資的3～5%（按照項目的投資情況決定），如超過將按比例抵扣設計費用，用此約定來控制設計變更。

對于參加工程方案設計競賽的所有設計單位來說，一般建設單位都會給未中標的設計單位支付一定的方案設計費用，中標單位就不再支付方案設計費了。

4.中標方案設計單位配合建設單位辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

設計方案排序第一為中標設計方案（最后需以經規(guī)劃審批部門審批同意為準）。中標方案設計單位應按建設單位和專家評選組對方案的建議進行完善修改。修改完善后，方案設計單位應積極主動地配合建設單位到上級主管單位匯報中標方案并做相應調整、修改；還要配合建設單位向政府有關規(guī)劃審批部門申報并辦理規(guī)劃審批相關手續(xù)。

這里需特別說明：報送到規(guī)劃審批部門辦理規(guī)劃審批一般要求報送三個方案。審批實踐告訴我們：審批很難一次通過。有時往往要反復修改多次，修改一次報批一次，時間跨度拉得很長。建設單位報送的三個方案盡管有先后排序，但一定要都是可實施的方案。因為排序第一的方案建設單位認可，規(guī)劃審批部門從全局考慮，他們認為排序第二或第三的方案更為合適。在此，建設單位和最后確定中標的方案設計單位都要做好充分的準備。建設單位只能在方案設計通過審批后，才能進入下一階段設計工作。

二、項目初步設計階段投資控制管理

1.重申項目建設規(guī)模及投資限額。

在初步設計階段開始時，建設單位要向設計單位再次明確項目的建設規(guī)模和投資限額，明確交待國家的投資該如何花，做到精細化管理。以前的項目經常是先立項，到初步設計時再重新考慮項目投資，批復也是以初步設計批復投資為準。但隨著現(xiàn)在發(fā)改委對項目管理的不斷深入，各部門對項目初步設計階段的投資控制非常之嚴格，凡是初步設計時建筑面積和投資限額超過立項（估算）批復5%的項目都不予以批準，均要求重新進行初步設計。所以這一階段必須嚴格依照立項的批復再次向設計單位重申項目建設規(guī)模和投資限額。

2.審查設計單位提供的項目初步設計原則。認真研討“限額設計”指標分解。

在初步設計階段設計單位有責任有義務向建設單位提供本項目各專業(yè)設計原則、設計說明和“限額設計”指標分解。提供兩個（至少）及以上的設計方案和對應報價。

建設單位聘請有關專家對設計單位提供的項目初步設計原則和“限額設計”指標分解值，進行充分論證，并提出指導性修改意見。

在這個階段，各個專業(yè)為了達到“限額設計”分解指標的要求，同時能滿足規(guī)范，提出不同的設計方案進行對比分析，對于項目投資的差別和影響是相當大的。例如，結構專業(yè)，針對同等地耐力，地上地下樓層數也同等的條件下，基礎底板選用厚板還是選用梁板型式，兩者結構型式的造價差別是很大的。但這些建設單位是無法把控的。所以經常是設計單位為了趕進度，滿足建設單位的“要求”，多采取設計較簡化、較保守的習慣做法，結果讓建設單位不明不白地花了很多“冤枉錢”。

3.審查設計單位提供的項目初步設計文件（含項目概算）。

設計單位一般需要2-3個月的設計周期，完成初步設計和概算編制。此時，建設單位一定要保證時間并配合設計單位完成設計工作，不要“老催”和干擾他們的工作（所謂干擾就是指不停的修改方案等做法）。

建設單位取得初步設計文件后，不要急于向主管部門上報。要精心組織并完成好以下兩項工作：

第一項工作是組織一個技術論證會，聘請有設計經驗的專家認真審查：初步設計文件的深度是否符合規(guī)范要求、初步設計文件和初步設計原則是否相對應、審查初步設計概算和限額設計的目標分解值是否超過。如發(fā)現(xiàn)有不當之處，應請設計單位的設計負責人進行答疑或修改。

第一項工作如果都對應完成了，第二項工作才能開始，即進入規(guī)劃、市政、園林、交通、人防等各部門的申報程序。

依據國標對初步設計文件深度要求，結合建筑業(yè)深化改革需要，本文作者建議：建筑專業(yè)的初步設計文件深度應能達到可以滿足施工招標的要求；結構專業(yè)所有梁、柱、板有斷面尺寸，有配筋；水、暖、電氣專業(yè)均要有系統(tǒng)布置圖。我們目前的初步設計文件深度較多數只能足報批要求，還達不到招標圖的深度要求，有的相差甚至更大。作為今后的發(fā)展方向，建筑業(yè)對外開放，同國際接軌的做法---用初步設計文件進行招標，施工圖設計由中標的施工單位負責深化完成。施工圖紙是否符合招標用的初步設計文件，由承擔項目初步設計的設計單位負責監(jiān)督審查。建設單位只負責投資控制和協(xié)調有關部門間的關系，以保證工程順利實施。

4.必須符合發(fā)改委審批的項目建設規(guī)模及投資限額。

作為國家投資或國家投資占控股的建設項目，在項目初步設計文件出來后，建設單位必須重點審查經過初步設計完成的“項目”是否符合發(fā)改委當初立項批復的建設規(guī)模和投資限額，如有不符合批復的建設規(guī)?；蛲顿Y限額的部分，建設單位有責任提請設計單位解答或修改。建設單位若同意設計單位意見，建設單位則應及時上報項目審批部門申請修改建設規(guī)模或追加建設投資。絕對不能再做“先斬后奏”的“釣魚工程”。

三、項目施工圖設計階段投資控制管理

1.審查設計單位提供的項目施工圖設計原則。

設計單位在項目施工圖設計之前，一定要認真細化并完善初步設計階段的設計原則，編寫出項目施工圖設計原則。（此項工作應在簽訂設計合同時，作為專用條款明確下來）

建設單位組織有關專家審查項目施工圖設計原則。審點：各專業(yè)所述的設計原則與經建設單位論證通過的初步設計原則是否對應。如有不符，應請設計單位做解答或說明。目前，經常發(fā)生項目初步設計完成并經審批通過后，設計單位開始進行施工圖設計，設計人員往往“隨心所欲”地進行工作，把初步設計文件丟棄一邊，常出現(xiàn)：各層建筑平面對不上、軸線對不上、標高對不上等等怪事，各專業(yè)原確定的初步設計原則，在施工圖設計階段得不到貫徹。

提醒這一階段注意的問題是：如果施工圖與當初規(guī)劃、消防等單位批復的不一致時，切記一定要申請變更備案，否則竣工驗收時不予驗收，還要重新申報。

2.審查設計單位提供的項目施工圖設計文件（含項目預算）。

設計單位依照施工圖設計原則進行施工圖設計，施工圖的設計周期依據項目的規(guī)模、性質、結構復雜程度等不同因素，設計周期一般為2-4個月。建設單位一定要給足設計單位要求的施工圖設計時間，絕不要求設計單位突擊趕圖。因為一旦施工圖設計周期不足，務必會造成設計深度不夠，設計不交圈等弊端，將會給今后的施工帶來不可估計的施工困難、投資浪費或工期推延。

建設單位收到設計單位提供的全套施工圖設計文件后，應即組織有關專家審查項目施工圖設計文件（含項目預算）。審點：各專業(yè)施工圖設計文件深度是否符合要求，施工圖設計原則是否得以貫徹，項目預算結果與限額設計投資指標分解是否得以實現(xiàn)等。如發(fā)現(xiàn)有不符合的地方，應請設計單位作出解釋或修改。

3.委托第三方對項目施工圖設計文件進行規(guī)范強條符合性審查。

建筑工程施工圖設計文件必須進行規(guī)范強條符合性審查是2001年9月起開始實施的，系指建設行政主管部門委托的審查單位，依據國家和地方的法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范，對施工圖設計文件進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。屬于第三方審查，只負責強制規(guī)范的審查，不涉及對項目投資的控制與審查。

4.“限額設計”成果驗收。必須符合發(fā)改委審批的項目建設規(guī)模及投資限額。