導(dǎo)語：如何才能寫好一篇商業(yè)規(guī)劃建筑設(shè)計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：地下商業(yè)街；規(guī)劃設(shè)計；建筑設(shè)計

中圖分類號：TU984.13文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

Abstract: this paper introduces the planning of the city underground commercial design and architectural design principles of, this paper expounds the city underground commercial street in the planning, architectural design to consider the various factors. The paper also analyzes the city underground business planning and architectural design of various types, put forward the city underground commercial street in the architectural design of the need to pay attention to some problems and view, for engineering designers.

Keywords: underground commercial street; Planning and design; Architectural design

引言

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的高速發(fā)展，當(dāng)今社會日益暴露出各種矛盾，其中最主要的矛盾是人口的不斷膨脹和自然資源（包括土地等）的減少，這將嚴重威脅人類的生存。人們意識到必須尋找一條既可以節(jié)約土地，又可以獲得更多的建筑空間的城市發(fā)展道路。由于城市地下空間資源廣闊而豐富，通過城市地下空間的開發(fā)，既可以節(jié)約土地，又可以實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展?？梢哉f城市地下空間規(guī)劃是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的有效途徑，是我國城市發(fā)展的重要方向。

1.城市地下商業(yè)街的規(guī)劃

城市地下商業(yè)街的定義：“修建在大城市繁華的商業(yè)街下或客流集散量較大的車站廣場下，由許多商店、人行通道和廣場等組成的綜合性地下建筑”。[1]

1.1城市地下商業(yè)街的規(guī)劃原則

(a) 城市地下商業(yè)街的規(guī)劃應(yīng)按國家和地方有關(guān)城市建設(shè)法規(guī)及城市的總體規(guī)劃進行。城市地下商業(yè)街的規(guī)劃應(yīng)是城市規(guī)劃的補充，應(yīng)與城市總體規(guī)劃相結(jié)合。

(b) 城市地下商業(yè)街的規(guī)劃應(yīng)考慮人、車流量和交通道路狀況。

(c) 城市地下商業(yè)街的規(guī)劃應(yīng)考慮保護其范圍的古物與歷史遺跡。

1.2城市地下商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計

城市地下商業(yè)街在規(guī)劃設(shè)計時，需要按照街道的走向，每隔一段距離設(shè)置出入口，在道路交叉口附近也要設(shè)置出入口；同時還需要考慮地面建筑、綠化及交通設(shè)施的布置，與附近公共建筑地下部分的聯(lián)系，地下街是否具有多種使用功能（如地下停車場）的多種因素的影響。

在城市地下商業(yè)街的規(guī)劃平面類型中主要有以下三種形式：1）“道路交叉口型”地下商業(yè)街。 “道路交叉口型”地下商業(yè)街多數(shù)處于城市中心區(qū)較寬闊的主干道下，平面多為“一”字型或“十”字型。目前建設(shè)的地下商業(yè)步行街其特點是地面交叉口處的地下空間也設(shè)相應(yīng)的交叉口，并沿街道走向布置，同地面有關(guān)建筑設(shè)施相連，出入口的設(shè)置與地面主要建筑物及交叉口相結(jié)合，以保證人流的上下。2）“中心廣場型”地下商業(yè)街。 此類地下商業(yè)街通常是城市交通樞紐， “中心廣場型”地下街的地面較開闊，常形成大空間，基便于交通，又能購物和娛樂，同時還可以有休息空間。3）“復(fù)合型”地下商業(yè)街?！皬?fù)合型”地下商業(yè)街是“中心廣場型”地下商業(yè)街與“道路交叉口型”地下商業(yè)街的復(fù)合。這種地下商業(yè)街常常是分期建造，工程規(guī)模較大，需要很長時間才能完成。幾個地下商業(yè)街連接成一體的復(fù)合型地下商業(yè)街帶有“地下城”的意義，這樣的地下街能在交通上劃分人流、車流，同地面建筑相連，與“中心廣場”（含車站廣場）相統(tǒng)一，與地面車站、地下鐵路車站、高架橋立體交叉口相通。在使用功能上兼有文化娛樂、體育健身、賓館等多種功能。

2.城市地下商業(yè)街的建筑設(shè)計

地下商業(yè)街規(guī)劃研究涉及的專業(yè)面很廣，如道路交通、城市規(guī)劃、建筑設(shè)備等，而地下商業(yè)街的某一組成部分也有差異，一般地下商業(yè)街主要由步行道、出入口、商場及附屬實施組成。地下商業(yè)街的經(jīng)濟效益與它的營業(yè)面積有關(guān)（商場），通常情況下，營業(yè)面積越大，經(jīng)濟效益越好，反之則低。所以我們必須正確處理地下商業(yè)街的建筑空間組合，使地下商業(yè)街的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益達到和諧統(tǒng)一，實現(xiàn)最優(yōu)化。

2.1組合原則。1）建筑功能緊湊、分區(qū)明確。在進行空間組合時，要根據(jù)建筑性質(zhì)、使用功能、規(guī)模、環(huán)境等不同特點、不同要求進行分析，使其滿足功能合理的要求，此時可借助功能關(guān)系圖進行設(shè)計 2）結(jié)構(gòu)經(jīng)濟合理。地下商業(yè)街結(jié)構(gòu)主要有矩形框架、直墻拱頂和拱平頂結(jié)合三種形式。我們根據(jù)土質(zhì)及地下水情況、埋深、施工方案等來確定采用何種結(jié)構(gòu)形式最經(jīng)濟合理。3）管線及層數(shù)空間組合。 要考慮管線的布置及占用空間的位置，確定建筑的豎向?qū)訑?shù)與層高。

2.2平面組合方式。地下商業(yè)街平面組合方式通常有以下幾個方面。1）步道式組合 。步道式組合即通過步行道并在其兩側(cè)組織房間，常采用三連跨式，中間跨為步行道，兩邊跨為組合房間。此種組合主要有兩個特點：一是可以保證步行人流的暢通，且與其他人流交叉少，方便使用；二是購物集中，不干擾通行人流。一般步道式組合適合在不太寬的街道下面。2）廳堂式組合。廳堂式組合沒有特別明確的步行道，其特點是組合靈活，可以在內(nèi)部劃分出人流空間，注意的是人流交通組織，避免交叉干擾，在應(yīng)急的狀態(tài)下可以做到安全疏散。3）混合式組合。混合式組合是把廳堂式和步道式組合為一體，而且是地下商業(yè)街的普遍組合方式。其主要特點是：可以結(jié)合地面街道與廣場布置；規(guī)模大，能有效解決繁華地段的人、車流擁擠問題，地下空間利用充分；功能多且復(fù)雜，大多同地鐵站、地下停車設(shè)施相聯(lián)系，豎向設(shè)計可以考慮不同的功能等。

2.3豎向組合設(shè)計。地下商業(yè)街的豎向設(shè)計比平面組合功能復(fù)雜，是因為地下商業(yè)街的最初的目的是為了解決人流、車流混雜，市政設(shè)施缺乏等問題。這樣地下商業(yè)街的豎向設(shè)計要主要考慮以下幾個因素：1）分流及營業(yè)功能（或其他經(jīng)營）。2）出入口及過街立交。3）地下交通設(shè)施，如高速路或立交公路、鐵路、停車場、地鐵車站等。4）市政管線，如上下水、風(fēng)井、電纜溝等。5）出入口樓梯、電梯、坡道等。

3. 關(guān)于城市地下商業(yè)街的思考

市地下商業(yè)街出入口是由地面進入地下的必經(jīng)之路，是地面景觀的一部分，所以我們必須結(jié)合地面建筑物、道路和景觀進行設(shè)計。一般情況下，我們多采用棚架式的獨立入口，或者地面較開闊，可采用無棚架式的出入口（平臥式出入口）。城市地下商業(yè)街一般均較長，所以我們在設(shè)計時應(yīng)每隔一段距離設(shè)一個休息主題廣場，方便人們休息和舉辦相關(guān)文化娛樂活動。

[參考文獻]

[1]陶龍興，巴肇倫編著.城市地下工程.北京：中國建筑工業(yè)出版社，1996.

[2]童林旭著.地下建筑學(xué).濟南：山東科學(xué)技術(shù)出版社，1994.

[3]耿永常，趙曉紅編著.城市地下空間建筑.哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)出版社，2001.

篇2

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；空間規(guī)劃；流線設(shè)計

中圖分類號：TU247

文獻標(biāo)識碼：A

文章編號：1008-0422（2013）07-0125-04

1.前言

隨著2009年底軌道交通11號線的開通，“軌道交通+物業(yè)”的開發(fā)理念在嘉定9個站點綜合區(qū)域開發(fā)中得到充分運用，嘉定在這片古老土地上生長繁榮，迅速崛起。在新城崛起的契機下，作為嘉定南大門的南翔站地塊，對其公共空間和環(huán)境建設(shè)提出了更高的要求?，F(xiàn)代城市以軌道交通為血脈向四周擴展同時，給地塊帶來了人流和商機，而交通、商業(yè)、辦公、休閑、居住等綜合功能的復(fù)合設(shè)計成為城市設(shè)計的新命題。下面結(jié)合中冶祥騰城市廣場項目談?wù)勆虡I(yè)建筑整體規(guī)劃設(shè)計與人流動線設(shè)計要點。

2.中冶祥騰城市廣場項目概況

中冶祥騰城市廣場（如圖1）位于嘉定區(qū)的南大門南翔鎮(zhèn)，地處R11號線南翔站南側(cè)地塊，地塊東側(cè)毗鄰R17線，該地塊是嘉定區(qū)內(nèi)唯一兩條軌道相交的發(fā)展熱土。項目占地5.36hm2，地上建筑面積13.11萬m2，地下建筑面積4.6萬m2。由我院2008年6月通過公開招標(biāo)并最終中標(biāo)，從項目醞釀到建成到交付使用大約歷程四年多，2013年4月正式開業(yè)運營。

3.商業(yè)建筑整體規(guī)劃設(shè)計重點

商業(yè)建筑整體規(guī)劃主要關(guān)注以下幾點：A、商業(yè)空間規(guī)劃，B、業(yè)態(tài)規(guī)劃，C、交通規(guī)劃。

3.1商業(yè)空間規(guī)劃

主要通過熱鬧的商業(yè)空間、開放空間吸引人，利用曲折的空間、露天平臺、下沉廣場留住人。（如圖2）

3.1.1open space商業(yè)開放空間

結(jié)合建筑入口、中庭打造商業(yè)開放空間，創(chuàng)造讓人停留的空間。不僅為人們提供休息的場所，也便于顧客識別并確認自己所在的場所，成為大型商業(yè)建筑的特色空間、標(biāo)志空間，使原本復(fù)雜的商業(yè)動線系統(tǒng)變得清晰明了。（如圖3）

中冶祥騰城市廣場項目北側(cè)設(shè)置一層公交換乘、出租車泊客廣場，三層設(shè)置11號線軌交站廳接駁廣場，將北側(cè)人流有效地引入商業(yè)空間。東側(cè)、南側(cè)設(shè)置多個入口廣場，便捷的將真南路的人流匯集到商業(yè)入口，引入商業(yè)建筑群。

3.1.2Bustle熱鬧的商業(yè)空間氛圍

商業(yè)的外部影響界面，通過立面處理、外部廣場空間處理、內(nèi)部空間外滲透處理，結(jié)合廣告、櫥窗設(shè)計等方式，使商業(yè)建筑從外部可以看到內(nèi)部熱鬧的商業(yè)賣場氛圍。吸引外部人流進入，匯聚商業(yè)人氣。

中冶祥騰城市廣場項目外立面設(shè)計時將櫥窗、廣告燈箱、店招、夜間燈光照明等元素，融入到建筑外界面一體化設(shè)計中，形成完善的商業(yè)對外的城市空間體系。（如圖4）

3.1.3Crank曲折的空間

在傳統(tǒng)線性的商業(yè)動線上引入局部放大的空間，形成凹凸的動線空間，不僅增加商業(yè)街臨街店鋪的面積，同時也營造出可供人停留的區(qū)域，增加商鋪的商業(yè)價值。中冶祥騰城市廣場項目設(shè)計時通過對動線研究，在人流交匯處設(shè)置多個放大的中庭空間，并適當(dāng)布置休閑、休息設(shè)施。（如圖5）

3.1.4Deck/Void露天平臺/下沉虛空間

通過設(shè)置下沉廣場、露天平臺、屋頂花園等手法，增加地下一層、中間層及屋頂層的商業(yè)人氣，為通過人流提供互動、交流的區(qū)域，增加人氣和購物機率。

中冶祥騰城市廣場項目利用平臺、屋頂規(guī)劃綠色的景觀空間，在商場的角落、室外廣場、商業(yè)空間出入口種植花樹，使顧客賞心悅目，構(gòu)建起輕松溫馨的購物空間，不僅有效地美化了購物環(huán)境，也達到了節(jié)能環(huán)保的高效，創(chuàng)造人性化購物環(huán)境，實現(xiàn)室內(nèi)室外的互動，大大的提升商業(yè)人氣。（如圖6）

3.1.5Inferchange立體交通空間

通過扶梯、電梯或者直跑梯打造便捷的立體交通空間，實現(xiàn)垂直層面的互動，使人能夠輕松自然的被引導(dǎo)到各個層面。通過空間放大形成商業(yè)體中人流最集中的節(jié)點，好的交通空間設(shè)置能規(guī)避掉很多商業(yè)死角，并提升商業(yè)檔次。（圖7）

3.2業(yè)態(tài)規(guī)劃

商業(yè)建筑業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計從消費者的目的性和建筑內(nèi)部可到達性兩方面進行分析，根據(jù)功能業(yè)態(tài)目的性強弱進行劃分，將強目的性的業(yè)態(tài)布置在難到達性區(qū)域。如：電影院、餐飲、培訓(xùn)、健身等；將弱目的性業(yè)態(tài)布置在易到達性區(qū)域，如：化妝品、珠寶首飾、女裝等。（如圖8）

按目的性強弱來布置各種業(yè)態(tài)，可以使人流能夠分布到各個區(qū)域，再通過內(nèi)部空間便捷的交通體系進行串聯(lián)，利用標(biāo)識、導(dǎo)視系統(tǒng)進行引導(dǎo)，使消費者能夠自然的、簡單的、順利的完成消費活動。項目具體操作時業(yè)態(tài)布局如下圖（如圖9）。

布置原則如下：

（1）合理分布院線及主力店的位置，將主力店放置在商場的中后端，在人流的影響下極大的拉動前邊商鋪的價值。（如圖10）

（2）按照消費者的購物目的進行業(yè)態(tài)分布，將經(jīng)營誘導(dǎo)性商品、季節(jié)性商品、時尚類商品的業(yè)態(tài)類型，分布在較低的樓層，通過商品的展示達到吸引消費者購買的目的，將辦公用品、家用電器、娛樂、大型餐飲等經(jīng)營目的性較強的業(yè)態(tài)類型分布在較高樓層。

（3）整合業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置，把經(jīng)營相同類型商品的商家統(tǒng)一設(shè)置，既發(fā)揮業(yè)態(tài)的聚集效應(yīng)，又方便消費者選購不同檔次、不同式樣的產(chǎn)品，從而達到“1+1>2”的效果。

3.3交通規(guī)劃

商業(yè)建筑的外部環(huán)境雖然不參與直接經(jīng)營，也不直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益，但其對吸引人流及聚集人流具有重要的意義。暢旺的人流、車流是商業(yè)經(jīng)營之根本。外部交通的易達性和人流組織的結(jié)合是商業(yè)項目成功的關(guān)鍵。因此，商業(yè)項目必須具有非常好的易達性。位于公交換乘站點、地鐵出入口附近的商業(yè)項目，通常能獲得大量、持續(xù)人流；過寬的主干道或者有護欄阻隔的道路兩邊，不利于人流的穿越和引導(dǎo)（如圖11）。

中冶祥騰城市廣場地塊有架高的輕軌、地面7條公交首末站、1055輛P+R及配套停車。設(shè)計中我們將P+R停車置于地下一層，公交、出租等公共交通置于首層，將主要的軌道交通人流直接接入三層的商業(yè)空間，通過豎向空間交錯減少交叉干擾和避免擁堵，同時在平面上形成公交換乘區(qū)、站前廣場、商業(yè)廣場進行人流疏通和空間導(dǎo)向。

停車體系流線設(shè)計也是項目的設(shè)計重點，對于中冶祥騰城市廣場這種大中型商場而言，停車場地的設(shè)計及合理安排關(guān)系到消費者的便捷性，并很大程度上影響到消費者的購物決定。從方便大多數(shù)消費者的角度出發(fā)，宜在商場外部周圍布置大量的地面停車場位，但地面停車通常需要占用大量空間，所以我們用地下室停車來替代，這就要求我們設(shè)計的從地下停車庫到商場內(nèi)部的動線必須便捷、直達；另外，還需組織好商場的貨物運輸、卸貨區(qū)及出租車停靠點的停車用地，并進行有效的人車分流，避免對消費者產(chǎn)生干擾和影響。

4.商業(yè)建筑人流動線系統(tǒng)設(shè)計重點

商業(yè)建筑人流動線系統(tǒng)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，從傳統(tǒng)的線性模式逐步演變形成了適用于現(xiàn)代商業(yè)的動線系統(tǒng)，目前主要有以下幾種布局模式：（如圖12）。

4.1Main street線狀主街系統(tǒng)

通過主要商業(yè)街道組織商業(yè)動線系統(tǒng)，在這條主要的街道上包含了多樣的商業(yè)空間形式，增加店面的商業(yè)面積。此動線系統(tǒng)多用于帶狀狹窄用地商業(yè)建筑內(nèi)，可通過多樣的商業(yè)空間節(jié)點來吸引人，并形成小的區(qū)域回路系統(tǒng)未增加人流的購物停留時間。

4.2Some street多線街道交匯系統(tǒng)

此系統(tǒng)源于傳統(tǒng)的街道加廣場商業(yè)街區(qū)，在建筑內(nèi)部設(shè)置一個中庭或者廣場，并以此為中心，向各個方向輻射購物通道，廣場部分成為商業(yè)建筑最集中最繁華的核心。此動線系統(tǒng)多用于地塊四周有較好商業(yè)界面的商業(yè)建筑，通過多通道的引入，便捷的聯(lián)系周邊的商業(yè)動線，融入片區(qū)商業(yè)這個大系統(tǒng)中，并通過自身的核心商業(yè)空間吸引、打動購物人流，刺激購物沖動。

4.3Circulation循環(huán)流動動線系統(tǒng)

通過對建筑體量的切割、劃分、組合，形成連續(xù)、循環(huán)的商業(yè)界面，不僅使外部城市空間與建筑與內(nèi)部空間形成循環(huán)，而使建筑內(nèi)部空間之間也能相互循環(huán)串聯(lián)，形成具有雙相循環(huán)的流動性聯(lián)系方案，不僅吸引周邊的人來利用商業(yè)，同時能使商業(yè)內(nèi)部留得住人，而且大大的增加了店面的開放面積。

商業(yè)人流動線系統(tǒng)必須要符合商業(yè)建筑本身結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足商業(yè)項目樓層垂直系統(tǒng)設(shè)計、立柱間距、中庭、大堂設(shè)計、應(yīng)急出口設(shè)計等基礎(chǔ)上規(guī)劃設(shè)計。中冶祥騰城市廣場項目的商業(yè)人流動線系統(tǒng)設(shè)計時，依據(jù)項目用地條件，充分利用周邊資源優(yōu)勢，形成了具有自身特色的“線性+島式+平臺”的商業(yè)模式。

項目由線性空間為主要空間導(dǎo)向；利用島式空間產(chǎn)生更多的“對外商業(yè)界面”；打造三個層面的商業(yè)平臺銜接來自三層的軌道交通人流和首層的步行人流，形成“三個首層”的延展性商業(yè)空間（圖13）。

中冶祥騰城市廣場項目的商業(yè)項目人流動線系統(tǒng)設(shè)計時主要采用以下幾種模式：

1）商業(yè)人流動線設(shè)計以直線為主。根據(jù)經(jīng)驗，在人流視野范圍內(nèi)的商鋪，具有高租金的價值。但在直線的人流動線中，可以規(guī)劃幾個類似于小中庭的前凸或后凹形式，以提升局部商鋪的租金（圖14）。

2）為了有效拉動次級通道商鋪的人流量，將收銀臺、衛(wèi)生間、樓層休息區(qū)等部分功能分布在次級通道上。以拉升次級通道的人流量，同時也可降低將其設(shè)立在主要通道旁占用黃金鋪面的損失。

3）由于商場面積過大，設(shè)計了若干主次通道。除了保證若干通道間的暢通及聯(lián)系外，還在商鋪前后都設(shè)立出入口，既方便顧客快捷的往返前后通道，又能緩解人流的擁堵，提升人流平均到達率。

4）人流通道采用了圍繞中庭的雙環(huán)回型結(jié)構(gòu)。這種模式可以增加商場的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達率（圖15）。

5）每層樓的人流過道數(shù)量為1主1輔。這種簡單易梳理的人流動線，可以使消費者更加輕松的行進，而不會產(chǎn)生暈頭轉(zhuǎn)向，不知身在何處的感覺，從而喪失了再次光顧的情緒。在人流通道頭尾端給予顯著的空間或區(qū)域標(biāo)識，方便顧客辨認，避免消費者認為商場像迷宮難逛，而產(chǎn)生下次不會再來的想法（圖16）。

6）一層商鋪采用玻璃墻體，內(nèi)街采用通高的中庭和帶自動遮陽系統(tǒng)的玻璃天頂，從而增加商場的通透感，使顧客不產(chǎn)生壓抑感和不適，可以在一定程度上增加人流光顧店鋪的數(shù)量。

7）通過商業(yè)裝飾燈光照明設(shè)計營造舒適的購物氛圍，燈光的色溫、亮度和裝飾空間的質(zhì)感相映生輝，在餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)區(qū)域更顯獨特情調(diào)；商業(yè)建筑空間規(guī)劃時注重協(xié)調(diào)性原則，在賣場、購物、娛樂、運動、休閑等不同經(jīng)營特色的業(yè)態(tài)組合的之間進行有效的協(xié)調(diào)，追求技術(shù)的進步、重視對新型結(jié)構(gòu)形式以及技術(shù)設(shè)備的研究和探索，以適應(yīng)更新的商業(yè)業(yè)態(tài)的使用要求；另一方面在進行業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)空間布局的同時，也充分考慮技術(shù)實現(xiàn)的可能性。

5.結(jié)語

篇3

經(jīng)濟與科技的高速發(fā)展，使得人們的社會生活需求發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的消費模式以及商業(yè)形態(tài)已無法適應(yīng)這種變化趨勢。為了實現(xiàn)商業(yè)綜合體的實用性與價值創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的本質(zhì)目的，我們必須了解商業(yè)綜合體的空間特征以及相應(yīng)的建筑設(shè)計原則。本文將就這兩方面的問題展開論述。

【關(guān)鍵詞】

商業(yè)綜合體；空間特征；設(shè)計分析

1商業(yè)綜合體的空間特征概述

在對商業(yè)綜合體建筑模式進行詳細規(guī)劃設(shè)計之前，我們需要結(jié)合典型的大型商業(yè)綜合體成功案例，歸納總結(jié)出其間的相似點，大致了解商業(yè)綜合體的空間特征。內(nèi)容概述如下：

（1）在許多大城市中商業(yè)綜合體基本立足于中心繁華區(qū)域，這就意味著商業(yè)綜合體的設(shè)計任務(wù)需要機密貼合人們的日常需求，包含了工作區(qū)，生活區(qū)，娛樂區(qū)等模塊劃分。大多數(shù)商業(yè)綜合體也集中體現(xiàn)了這一空間特征。在滿足人們的基礎(chǔ)生活需求外，還需要滿足建筑一體化，造型大氣美觀，層次感與空間感的建筑美學(xué)特征。

（2）商業(yè)綜合體空間規(guī)劃一般都會與所屬城市的重要公共服務(wù)設(shè)施緊密結(jié)合，如大城市商業(yè)綜合體一般都毗鄰城市道路主干道，地鐵，公交等，這不僅為城市居民創(chuàng)造了更加便利的條件，還極大地擴充了商業(yè)綜合體的空間范圍，增加了室內(nèi)模塊的建設(shè)空間，使得市區(qū)建設(shè)一體化，呈現(xiàn)出一種簡約美。

（3）商業(yè)綜合體空間結(jié)構(gòu)劃分時，室內(nèi)外交通樞紐占據(jù)很大的建筑空間。在其內(nèi)部分為上中下三層結(jié)構(gòu)劃分，上中層包含電梯，扶梯，樓梯，安全逃生通道等，下層包含地下停車場。其外部空間劃分為了實現(xiàn)城市道路的便捷性與通暢會增設(shè)一些交通體系建設(shè)，如天橋，地下通道等。

（4）商業(yè)綜合體的總體設(shè)計一般會緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋慕ㄖ卦O(shè)，但考慮到建筑用地等其他安全問題，其總的建筑形象一般都是筆直且四周棱角分明的。

（5）商業(yè)綜合體為了滿足人們廣泛的生活需求，其功能劃分一般極具層次感，如餐飲一類，休閑娛樂一類，辦公場所等，其空間劃分與其功能成效成正比。

2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計分析

當(dāng)我們對商業(yè)綜合體的空間特征進行大致劃分概述后，其建筑設(shè)計就與此密不可分了。正是這細微的建筑設(shè)計成就了無數(shù)令人嘆服的沖入云端的空間感知力。這不是一個簡單的問題，需要一定的空間感知度。在進行建筑總體設(shè)計規(guī)劃時，處處都需要考慮人們的空間感知度?？臻g感知程度越高，人們的建筑辨識能力就越強，地理位置的轉(zhuǎn)換效率就越高。所以商業(yè)綜合體建筑設(shè)計任務(wù)一般都是以人們的空間感知度的難易程度為出發(fā)點，結(jié)合一些人類心理學(xué)知識，設(shè)計出既能滿足商場營銷需求又能惠及大眾的通行空間路線。通過一些舊有的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計模式，我們可以看出其建筑特色集中體現(xiàn)在商業(yè)營銷規(guī)劃上，體現(xiàn)了商業(yè)高邏輯化，這時反而達不到理想的建筑設(shè)計要求。因為嚴重缺乏人文情懷，即空間感知度，超出人們?nèi)粘５赜蜣D(zhuǎn)換的辨識度，此時的商業(yè)綜合體既滿足不了商家的營銷需求也滿足不了大眾的消費心態(tài)。因此，商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計任務(wù)需要時刻考慮到人們的空間感知度的心理因素。基于空間感知度的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計任務(wù)可以通過實踐演練模擬人們的日?？臻g感知度行為來進行規(guī)劃設(shè)計。

2.1基于空間感知度的基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計

（1）個人對于陌生場地的路線熟知過程主要依賴于地標(biāo)，在商業(yè)綜合體的基礎(chǔ)建筑設(shè)計規(guī)劃中占據(jù)十分重要的版塊，在未來的實踐過程中發(fā)揮著巨大的作用。

（2）在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中路徑劃分也是一項基礎(chǔ)的應(yīng)用，也是商業(yè)綜合體建筑通道規(guī)劃的重要內(nèi)容。從起點到目的終點有多條路徑，這并不表示所有相通的路徑都是可行的，需要結(jié)合人們的空間感知度來進行定位取舍，規(guī)劃出合理的滿足實際需求的路線。

（3）商業(yè)綜合體應(yīng)用布局也是一項基礎(chǔ)性的設(shè)計任務(wù)，某個具體應(yīng)用建筑的設(shè)計內(nèi)容應(yīng)該緊密結(jié)合人們的日常知識。如對于KTV以及咖啡廳這些常見建筑應(yīng)用，人們的認知度就較高。

2.2基于空間感知度的綜合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計

為了保證商業(yè)綜合體的綜合應(yīng)用價值，需要做好其中心模塊的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。商業(yè)模塊的區(qū)域劃分就是其核心設(shè)計任務(wù)，需要以客戶的空間感知度為基礎(chǔ)，擬合客戶的消費心理，設(shè)計出既能實現(xiàn)商家最大限度利益鏈延續(xù)目的，又能滿足消費者購物需求的商業(yè)空間。這種空間結(jié)構(gòu)一般表現(xiàn)為兩種模式，一種是封閉式的，另一種是露天式的。封閉式的空間規(guī)劃一般都是針對商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)美化任務(wù)，有時一些小型的食品店也會設(shè)計成相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)。封閉式的空間建造意味著客戶是無法進入這些空間中的，無法形成相應(yīng)的貿(mào)易往來，這與商場規(guī)劃的原始目的好像產(chǎn)生了矛盾，但在實際的區(qū)域規(guī)劃中，封閉空間的設(shè)計建造發(fā)揮著無法衡量的感官效益以及相應(yīng)的經(jīng)濟鏈。封閉空間的畫板展示，圖形設(shè)計，獨創(chuàng)性的log展示，不僅可以提升整個商場的藝術(shù)氛圍，也創(chuàng)造了一種建筑人文美，使得原本單調(diào)冷硬的建筑棱角變得充滿人文親和力。內(nèi)容的設(shè)計可以是明星潮流代言，城市特色風(fēng)景，商品折扣信息等，這些都是潛在的高效實惠的商業(yè)經(jīng)濟行為。封閉式的空間規(guī)劃，不僅融洽了商場的商業(yè)氣息，滿足時代潮流發(fā)展變化的要求，形成一種自發(fā)的經(jīng)濟效益。露天式的空間設(shè)計根據(jù)開放空間的范圍大小劃分為兩種模式，一種是半開放空間狀態(tài)，另一種是全開放空間狀態(tài)。半開放空間的應(yīng)用設(shè)計具有空間使用權(quán)限，一般受限的客戶，此時客戶需要根據(jù)商家展示的商鋪商品標(biāo)簽以及外在特征進行商品選購任務(wù)，完成商品交易。對于一些飲品店，我們就可以有此體會。一般客戶說出飲品類型后，商家會自發(fā)進行相應(yīng)的商品提供與金錢交易。如果說半開放空間限制了客戶的購物需求，那么全開放空間就可以最大限度的滿足客戶的購物欲。這一類型的應(yīng)用空間，客戶可以直接與商品零距離接觸，甚至可以直接試用，進一步提升客戶的消費體驗度?？臻g設(shè)計一般會劃分為兩種類型，一種是大廳，再者是小隔間。大廳的設(shè)計需要考慮人流量，空間容量等因素，實現(xiàn)空間流動的有效性。例如服飾店，客戶一般可以根據(jù)自己的喜好進行選擇，在衣物間進行試穿，通過衣物品質(zhì)檢測，形體展示，價格洽談等完成了一次美好的購物歷程。

3結(jié)語

在本文的論述中涵蓋商業(yè)綜合體的空間特征與建筑設(shè)計分析兩部分的內(nèi)容，建筑設(shè)計師需要主控設(shè)計方向，無論是基礎(chǔ)建筑設(shè)計方面還是綜合建筑設(shè)計方面，都要緊緊抓住人們的空間感知度，順應(yīng)著大眾的空間流動行為才可以規(guī)劃出符合建筑要求與時代要求的商業(yè)綜合體建筑。這種空間感知度也不是一成不變的，人們的社會行為始終處于一種動態(tài)延伸發(fā)展的狀態(tài)，建筑設(shè)計需要在時代的潮流里不斷鍛造，才能獲得成功。相信在我們的共同努力下，商業(yè)綜合體可以得到更好適應(yīng)性發(fā)展。

作者：魏海龍 單位：青海青尚建筑設(shè)計有限公司

參考文獻

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[2]孫靜.建筑綜合體的空間特征及其設(shè)計要點探究[J].科技視界，2012，（26）：368-369.

篇4

【關(guān)鍵詞】商業(yè)策劃；商業(yè)動線；人性化；設(shè)計價值

引言

商業(yè)建筑有自身的特有規(guī)律、特有的要求，不同于住宅建筑功能相對穩(wěn)定而單一。商業(yè)建筑是市場的產(chǎn)物，是社會的綜合。商業(yè)建筑設(shè)計師應(yīng)全面掌握商業(yè)項目所在地域的地理條件、社會人文情況、消費特點和發(fā)展趨勢、經(jīng)濟、技術(shù)及城市規(guī)劃等各方面基礎(chǔ)資料，熟知商業(yè)的各種模式和與之配套的各種軟硬件設(shè)施。建筑師應(yīng)從項目初始階段積極參與商業(yè)建筑的前期策劃，與商業(yè)策劃團隊和投資商一起制定合理合適的商業(yè)策劃方案，而后綜合考慮和整合投資商、策劃師、營銷師、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)、景觀及其他各專業(yè)人員的意見，引導(dǎo)各專業(yè)人員完成建筑設(shè)計工作。

一個完整的商業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)包括兩方面工作：商業(yè)策劃和建筑設(shè)計。

1 商業(yè)策劃

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大、建設(shè)周期長，經(jīng)營成功的回報也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形態(tài)。商業(yè)策劃主要研究和確定建設(shè)項目的商業(yè)形態(tài)，即通過研究項目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢等影響建筑設(shè)計和使用的各種因素，準確找到項目所面向的市場，為建筑師提供建筑設(shè)計依據(jù)。投資商和策劃師達成共同的策劃方案，建筑師根據(jù)策劃方案有效組織商業(yè)建筑各種功能、物業(yè)、設(shè)施，不同的商業(yè)策劃方案產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟效益差異較大，甚至事關(guān)商業(yè)項目的生死。因此，成功的商業(yè)建筑設(shè)計首先要擁有優(yōu)秀的項目商業(yè)策劃。

1.1 市場調(diào)查

商業(yè)策劃方案必須依據(jù)市場調(diào)查得出定位結(jié)論。通過運用科學(xué)的方法，有目的地、系統(tǒng)地對項目所在區(qū)域文化特點、經(jīng)濟條件、城市發(fā)展規(guī)劃、消費趨勢、商業(yè)格局、城市基礎(chǔ)設(shè)施和交通狀況進行充分的搜集、記錄、整理，為市場預(yù)測和定位提供客觀正確的資料。詳盡的市場調(diào)查報告是策劃方案的基礎(chǔ)，是商業(yè)建筑設(shè)計的基石。

1.2 可行性研究

不管商業(yè)建筑是出租，出售或租售兼營組合，最重要的是確定業(yè)態(tài)。

可行性研究是策劃工作進入分析階段，依據(jù)市場調(diào)查成果，結(jié)合對項目具體情況，對項目的運營方式、運營周期、階段計劃進行分析研究。策劃人員通過研究地段、街區(qū)、商圈、商業(yè)功能演變、不同類型物業(yè)與地段的經(jīng)濟效果，甚至要研究物業(yè)建成后物業(yè)與街區(qū)發(fā)展的互動關(guān)系，幫助投資商進行業(yè)態(tài)的選擇、組合、分布，確定商業(yè)建筑中區(qū)域和樓層功能、鋪位劃分原則，提出建筑形態(tài)要求、項目環(huán)境及配套設(shè)施的需求等提高商業(yè)運營質(zhì)量和水平的建議。設(shè)計師根據(jù)策劃建議對項目進行前期規(guī)劃設(shè)計，推導(dǎo)出合理的建筑布局和建筑技術(shù)指標(biāo)，分配比例對項目投資進行估算，策劃團隊也作出相應(yīng)的收益預(yù)估。

對提案目標(biāo)及內(nèi)容的詳盡闡釋，并通過合理客觀的分析和正確計算方法得到的項目收益（利潤、無形資產(chǎn)或其他），如果達到投資商的預(yù)期值，可行性方案才能獲得認可。

1.3 執(zhí)行方案

商業(yè)策劃中，執(zhí)行方案是最具個性化的，即便同一個企業(yè)在不同的時間、地點所采用的執(zhí)行路徑也是不同的。其計劃性和實務(wù)性的特點，要求執(zhí)行方案需把總體目標(biāo)分解成可逐一實施的具體工作，并且使每一個執(zhí)行者工作的步驟和執(zhí)行的方法不偏離總體目標(biāo)這個主軸。

商業(yè)策劃執(zhí)行方案是量化可行性研究的成果，決定項目的客戶定位、建筑定位、形象定位和價格定位，并對項目前期、項目實施、項目銷售招商的策略、步驟和時間節(jié)點做出相應(yīng)的規(guī)劃和合理安排，使每個項目參與人員能向同一個方向努力。

2 建筑設(shè)計

2.1 商業(yè)空間

商業(yè)建筑一般由營業(yè)空間、配套空間和共享空間構(gòu)成。建筑師應(yīng)根據(jù)前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實際應(yīng)用出發(fā)，明確功能、空間、商業(yè)之間的關(guān)系，根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需要，合理、清晰地安排整個空間功能需求，主動地引導(dǎo)客流，制造商機。建筑師應(yīng)創(chuàng)造豐富、靈活多變共享空間，功能分區(qū)合理、樓層分布適宜、鋪面分割準確的營業(yè)空間，高效節(jié)約的配套空間，以及其他組合空間來包容不同層面的商業(yè)需求。

因此，建筑師隨著商業(yè)地產(chǎn)項目招商銷售進程推進，需要不斷改進完善項目設(shè)計，利用各種空間組合形成的商業(yè)流線，構(gòu)筑商業(yè)地產(chǎn)價值鏈，打造更加符合商業(yè)需求的最佳設(shè)計作品。

2.2 動線組織

外部接口是引導(dǎo)人流到達商業(yè)的方式方法，包括公共交通、機動車、非機動車、步行。通過巧妙的規(guī)劃布局，注重建筑出入口與城市廣場、軌道交通、公交場站緊密結(jié)合，運用立體交通手段（天橋、地下通道、自動步梯等）加強對步行人流的引導(dǎo)；注重合理規(guī)劃機動車、非機動車的停車區(qū)域和停車數(shù)量，規(guī)范車流流線，避免流線交叉。

內(nèi)部流線包括正常的客流動線、后勤流線和消防疏散。主客流動線以中庭為核心的共享空間結(jié)合內(nèi)街兩側(cè)商鋪形成的帶型空間構(gòu)成，可利用環(huán)境誘導(dǎo)、功能組合、秩序塑造等動線設(shè)計方法，達到連接業(yè)態(tài)單元、銜接交通、激發(fā)公共活力、吸納客流,以保證商業(yè)復(fù)合功能和諧共生。后勤流線應(yīng)與客流動線分離，實現(xiàn)員工流線、貨流動線、客流動線等人車出入口互不干擾，各種流線互不交叉或能實現(xiàn)分時控制。理性分析設(shè)置消防疏散流線，合理劃分防火分區(qū)，精確計算疏散寬度和距離，盡量利用公共交通空間抵達疏散樓梯，避免商業(yè)面積的浪費。

通過整合內(nèi)外部流線，提高不同商業(yè)的聚合效應(yīng)，達到商業(yè)空間組織導(dǎo)向清晰、經(jīng)濟高效、系統(tǒng)整體的目的。

2.3 配套設(shè)施

除了傳統(tǒng)商業(yè)建筑所必備的中央空調(diào)系統(tǒng)、自動扶梯系統(tǒng)等硬件配套設(shè)施，人性化設(shè)施也日益重要起來。隨著現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展和進化，商業(yè)建筑越來越偏向時間消費型模式，人們愈發(fā)注重購物環(huán)境和體驗。擁有便利的無障礙服務(wù)設(shè)施、溫馨的母嬰服務(wù)設(shè)施和隨處可及的休憩場所，注重細節(jié)、體現(xiàn)人性化的商業(yè)建筑才能使商業(yè)氛圍更加友好和吸引人。

2.4 建筑風(fēng)格

商業(yè)建筑在不同城市擁有不同的風(fēng)格，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計使商業(yè)建筑要有文化特色、地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色、空間特色、人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強烈商業(yè)建筑風(fēng)采。

3 結(jié) 語

篇5

[關(guān)鍵詞]商圈理論；商業(yè)建筑；設(shè)計方法

作為現(xiàn)代建筑的重要形式之一，商業(yè)建筑能夠滿足社會群眾的消費需求。實際進行設(shè)計中除考慮到城市地址地段的同時，還需判斷其是否便于消費者往來。而這些設(shè)計要求的實現(xiàn)關(guān)鍵在于商圈理論的運用，其強調(diào)將商品與服務(wù)中心地作為圓心，且將產(chǎn)品與服務(wù)的輻射能力作為半徑，這樣才可使商業(yè)建筑功能得到充分發(fā)揮。因此，本文以商圈理論為指導(dǎo)，對商業(yè)建筑設(shè)計的具體研究，具有十分重要的意義。

一、商圈理論的相關(guān)概述

關(guān)于商圈，其指為消費者購買、商業(yè)企業(yè)銷售的主要場所，其構(gòu)成要素表現(xiàn)在環(huán)境、主體、客體與載體等方面，各要素在關(guān)系上表現(xiàn)為相互依存與制約。若以商圈功能定位及其自身的規(guī)模為依據(jù)，商圈在等級上將表現(xiàn)為特色級、社區(qū)級、地區(qū)級以及都市級等?，F(xiàn)行大多城市中商圈的形成除得益于城市經(jīng)濟發(fā)展外，很大程度也依賴于區(qū)域政府的扶持與引導(dǎo)，一般在商圈內(nèi)部會有較多商業(yè)企業(yè)競爭與合作，在此基礎(chǔ)上便使企業(yè)集群效應(yīng)得以產(chǎn)生，成為維系商圈運行的關(guān)鍵所在。事實上，商圈在發(fā)展中也有其自身的生命周期，包括起步、發(fā)展、成熟以及衰落等，通常能夠影響商圈發(fā)展?fàn)顩r的因素主要表現(xiàn)在內(nèi)部因素與外部因素兩方面，如商圈中的信息資源、人力資源、技術(shù)資源以及資金等配置情況都可作為內(nèi)部因素，而商圈中的企業(yè)數(shù)量、區(qū)域政府政策以及整個市場結(jié)構(gòu)則為外部因素。除此之外，能夠?qū)ι倘Πl(fā)展產(chǎn)生影響的因素也包括商業(yè)建筑的設(shè)計情況，若建筑設(shè)計不合理，不僅會影響建筑自身功能的發(fā)揮，且會影響商圈的生命周期，因此現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計中需將商圈理論作為指導(dǎo)。

二、商圈理論指導(dǎo)下的商業(yè)地產(chǎn)定位

所謂商業(yè)地產(chǎn)，其廣義上的概念可界定在以商業(yè)為目的，能夠為擁有者創(chuàng)造較多利潤的房地產(chǎn)，如服務(wù)式公寓、寫字樓、酒店或商鋪等，而狹義概念上的商業(yè)地產(chǎn)主要指零售型的商業(yè)物業(yè)，如超市或購物中心等。相比一般住在建筑，商業(yè)房地產(chǎn)具有較大的投資規(guī)模與較強的商業(yè)性，但其對經(jīng)營管理的要求也較高，且在收益方面存在一定的風(fēng)險性。從商圈理論角度出發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)項目需在主題、規(guī)模、功能以及業(yè)態(tài)業(yè)種等方面進行定位。以其中的功能定位為例，要求項目定位中結(jié)合消費者、商鋪購買者的需求，將項目功能確定為服務(wù)、娛樂、休閑或購物等功能。再如業(yè)態(tài)業(yè)種方面，要求在規(guī)劃中做好業(yè)態(tài)配比的合理控制，這也是實際進行商業(yè)建筑設(shè)計中的重要指導(dǎo)。另外需注意的是在定位商業(yè)地產(chǎn)項目中，需遵循相關(guān)的原則，包括合理選址、規(guī)?？刂埔约芭c商業(yè)發(fā)展方向相適應(yīng)等，確保定位準確才可使整個商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造更多的收益。

三、商圈理論指導(dǎo)下的商業(yè)建筑方法研究

1.從建筑內(nèi)部設(shè)計角度

在商圈理論指導(dǎo)下，建筑內(nèi)部設(shè)計需考慮到動線設(shè)計問題，其中的動線主要指室內(nèi)室外人與車移動的點，將這些點連接后形成的線便為動線。在動線設(shè)計中，需注意其保持清晰的同時，注意做到垂直與平面動線的結(jié)合。從建筑內(nèi)部的空間情況看，主要以辦公、餐飲娛樂、購物、倉庫、停車場以及公共空間等為主，所以實際設(shè)計中應(yīng)圍繞這些空間開展。（1）從辦公空間與倉庫的設(shè)計角度，通常辦公空間體現(xiàn)出一定的獨立性，選擇在鄰近客服中心的位置進行設(shè)計，而庫房設(shè)計中主要集中在地下室，可根據(jù)實際需要進行庫房規(guī)模的限定。無論辦公室空間還是倉庫空間，設(shè)計中都應(yīng)注意其位置不具備較高的商業(yè)價值。（2）在餐飲娛樂空間設(shè)計方面，通常要求其能對購物空間功能起到一定的互補作用，一般在購物空間上部進行該空間設(shè)計，能夠達到吸引消費者的目標(biāo)。（3）購物空間設(shè)計是整個內(nèi)部設(shè)計的關(guān)鍵所在，其需與市場“雙三角”規(guī)律相吻合，主要指盈利能在商鋪面積減小的情況下而得到提升。通常在購物空間營業(yè)面積一定的情況下，零售店面面積需控制在12m2以內(nèi)，并以正方形作為店鋪形狀。同時內(nèi)部設(shè)計中還需在交通設(shè)計方面保持合理，確保購物目標(biāo)、交通方向較為明確，防止人流阻塞或物流阻塞問題的發(fā)生。（4）對于得停車場設(shè)計，若商圈規(guī)模為中小型，可考慮不設(shè)計地下車庫，而對于大規(guī)模商圈，設(shè)計停車場中需與周邊配套設(shè)施相適應(yīng)，盡可能做到時間與成本的節(jié)約。除此之外，內(nèi)部公共空間設(shè)計也極為重要，如其中的中廳、過廳以及門廳等在設(shè)計時既需保證為消費者提供便利，同時應(yīng)賦予其一定的人文色彩，有利于強化消費者的歸屬感。

2.從建筑外部設(shè)計角度

商圈理論指導(dǎo)下，建筑外部設(shè)計需注意的問題主要包括：（1）滿足商圈和諧原則。建筑作為商圈的構(gòu)成部分，在設(shè)計中應(yīng)結(jié)合商圈整個建筑格局，確保建筑整體具有全局觀。（2）滿足可達性原則。該原則強調(diào)外部設(shè)計中做好網(wǎng)絡(luò)格局設(shè)計，如步行空間的安全舒適性特點，且人車分離保持合理。（3）注重體現(xiàn)商業(yè)活力。外觀設(shè)計是影響商圈商業(yè)活力的關(guān)鍵所在，建筑設(shè)計中可在設(shè)計風(fēng)格方面做好控制工作，盡可能使其在吻合經(jīng)營主題的同時刺激消費者消費欲望，進而達到得外部設(shè)計的目標(biāo)。一般商業(yè)建筑外觀設(shè)計為使建筑更具活力，多要求外觀具有多樣性與開放性等特點，如在多樣性方面，主要通過整個商業(yè)圈中的建筑群體進行空間序列的創(chuàng)設(shè)，這樣可直接為消費者帶來移步換景之感。再如開放性理念，其強調(diào)在建筑外部做好個過渡空間的設(shè)計，如室外巷道，確保行人在感受商業(yè)圈氛圍的同時，能夠在整個街區(qū)中自由穿越。除此之外，商業(yè)建筑在外觀設(shè)計中還需從其形象方面著手，其是向消費者傳播信息的重要媒介，可結(jié)合商場宣傳需要，在外觀形象上是設(shè)計出具有時尚、活力等特征的品牌形象，以此達到吸引消費者的目標(biāo)。

3.從建筑空間組合設(shè)計角度

商業(yè)空間本身具有一定的復(fù)雜性特征，在空間設(shè)計中應(yīng)保證整個組合設(shè)計體現(xiàn)多樣化特點。實際設(shè)計中可采取的方式主要包括：（1）網(wǎng)絡(luò)式設(shè)計方式。該種方式在現(xiàn)代商業(yè)建筑空間設(shè)計中極為常見，主要對規(guī)模較大、并列空間較多的空間采取網(wǎng)狀設(shè)計方式。（2）輻射式設(shè)計方式。其主要指選取建筑中的一個功能空間作為中心，在此基礎(chǔ)上進行其他功能空間的設(shè)計，具有輻射性特征。（3）綜合式設(shè)計方式。通常較多商業(yè)建筑在設(shè)計中具有較多特殊要求，這樣設(shè)計時便需將多種組合形式置于一起，以此使消費者購物體驗得以增強。

4.從業(yè)種規(guī)劃設(shè)計角度

商圈理論指導(dǎo)下的設(shè)計，除將設(shè)計內(nèi)容集中在外觀設(shè)計、內(nèi)部設(shè)計以及空間組合設(shè)計等方面，還需做好業(yè)種規(guī)劃設(shè)計工作，其是決定商業(yè)建筑商業(yè)氛圍、店鋪組合的關(guān)鍵性因素，若設(shè)計中忽視合理規(guī)劃業(yè)種組合，很容易在建筑項目投入適用后，出現(xiàn)運營失敗等問題，商業(yè)建筑的價值由此受到影響。實際進行規(guī)劃設(shè)計中需引入業(yè)種比例分配的相關(guān)概念，其主要以商場實際的經(jīng)營與規(guī)劃目標(biāo)為依據(jù)，對商場中各商業(yè)業(yè)種分布情況進行確定，如商場中各分區(qū)、各樓層如何安排各類業(yè)種，包括娛樂、美食、百貨以及其他零售等。以大型商業(yè)建筑為例，規(guī)劃時可考慮對休閑、購物與餐飲的比重分別設(shè)置為空間的30%、52%、18%。事實上，現(xiàn)階段許多商業(yè)建筑在業(yè)種規(guī)劃過程中，所采用的方式多以多元化設(shè)計形式為主，整個業(yè)種規(guī)劃完全以區(qū)域形式為設(shè)計依據(jù)，這樣不同樓層中的業(yè)種組合都極為豐富。需注意的是無論哪種組合方式，實際設(shè)計中都應(yīng)做好目標(biāo)消費群體心理特征的分析，保證在具備多樣化設(shè)計特點的同時，體現(xiàn)出一定的休閑性與娛樂性特征，能夠為消費者帶來良好的體驗。

四、結(jié)語

商圈理論是現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計的重要指導(dǎo)。實際進行設(shè)計中應(yīng)正視商圈理論的基本內(nèi)涵，將理論用于建筑的內(nèi)部、外部與空間組合設(shè)計中，確保各方面設(shè)計較為合理，這樣才可使商業(yè)建筑功能得到充分發(fā)揮，進而促進整個商圈進一步發(fā)展。

參考文獻

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篇6

關(guān)鍵詞：居住區(qū) 商業(yè)建筑 設(shè)計理念

改革開放以來，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區(qū)規(guī)劃和住宅的設(shè)計中積極推進“以人為本”的設(shè)計創(chuàng)新理念，創(chuàng)造具有地方特色、設(shè)備完善、達到21 世紀現(xiàn)代化居住標(biāo)準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務(wù)。居住區(qū)商業(yè)建筑與居民的生活聯(lián)系緊密而且增強了居住區(qū)的開放性和活力，對其進行研究具有現(xiàn)實意義。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑發(fā)展歷程

20 世紀80 年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區(qū)商業(yè)建筑的建設(shè)發(fā)展帶來了契機，使之進入全面發(fā)展的新時期。在此之前，居住區(qū)的商業(yè)建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數(shù)量不多。到了90 年代后，居住區(qū)的商業(yè)建筑設(shè)計逐步得到重視，居住區(qū)開始有了超級市場、復(fù)合型商業(yè)建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計從滿足人們的基本需求過渡到關(guān)注生活質(zhì)量這一層面。

我國居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計存在的問題

我國居住區(qū)商業(yè)建筑在設(shè)計上的狀況總體說來，在“商”與“住”兩個方面存在矛盾。尤其對其建筑設(shè)計而言，還存在一定的問題，具體表現(xiàn)在以下方面：

內(nèi)部空間處理不當(dāng)。有些居住區(qū)商業(yè)建筑的空間處理較為草率，平面局促，不符合商業(yè)建筑大開間的使用要求。人們經(jīng)常會看到一些居住區(qū)的商業(yè)建筑由于空間結(jié)構(gòu)不靈活導(dǎo)致無法隨著居民的使用需求加以變化，只能閑置或者挪作他用。

外觀設(shè)計失敗。我國居住區(qū)呈現(xiàn)越來越豐富的形態(tài)，大多居住區(qū)商業(yè)建筑卻缺乏特色，呈雷同化趨勢，有些則是為了達到吸引眼球和銷售的目的，外觀形象極盡花哨，忽視其基本使用功能，且與居住區(qū)形象格格不入。

外部環(huán)境設(shè)計單調(diào)。一些居住區(qū)商業(yè)建筑的外環(huán)境設(shè)計極為單調(diào)或者根本沒有外環(huán)境設(shè)計。商業(yè)建筑與居住區(qū)乃至整個城市的環(huán)境連接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商業(yè)氛圍的營造。

居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計理念分析

居住區(qū)商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民生活密切相關(guān)，它的合理布置和設(shè)置將影響居民生活和城市環(huán)境。本文針對目前我國居住區(qū)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀，認為其設(shè)計應(yīng)遵循以下理念：

以人為本。居住區(qū)商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計構(gòu)思的出發(fā)點，也是最終檢驗商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準。居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計并非消極被動地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

具有綜合性與專業(yè)性功能。按照方便生活、提高生活質(zhì)量的要求，居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的建設(shè)要大中小相結(jié)合，提高單個網(wǎng)點面積，發(fā)展超市和大型綜合商場，形成集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心。行業(yè)結(jié)構(gòu)要吃、穿、用、玩相結(jié)合，綜合與專業(yè)相結(jié)合，尤其要開拓一些新興的服務(wù)性行業(yè)。

注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。在中國傳統(tǒng)空間意識中，采取有層次、有發(fā)展的手法把人們從開頭引導(dǎo)到末尾，在中實現(xiàn)富于戲劇的結(jié)束，具有強烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節(jié)奏感，使街道具有整體統(tǒng)一性。而招牌、幌子、匾額更是我國傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營上的一大特點，從某種意義上講居住區(qū)內(nèi)的商業(yè)建筑由于程式化程度高，它沒有櫥窗陳列，各個單位雖然所賣的物品不同，但從外部形象上卻很相似，為了區(qū)別，就全靠招牌、幌子這種廣告手段，直接點明其經(jīng)營內(nèi)容，并且具有裝飾功能。

合理的商業(yè)網(wǎng)點布局模式。本文認為住宅區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點布局模式以組團單體建筑為宜。根據(jù)規(guī)劃服務(wù)半徑和服務(wù)人口確定建筑總量，地理位置可安排在居住區(qū)的主要出入口或整個住宅區(qū)的交通干道旁。在建筑樣式上既要富于變化，又要有機聯(lián)系，以形成優(yōu)美的建筑景觀。

結(jié)論

西方發(fā)達國家的商業(yè)發(fā)展遠遠領(lǐng)先于我國，他們在商業(yè)建筑設(shè)計中注重人性化設(shè)計的經(jīng)驗值得我們借鑒；而我國傳統(tǒng)商業(yè)街的集中式商業(yè)布局設(shè)計具有濃厚的人文氣息，商業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)該遵循商業(yè)的本質(zhì)規(guī)律，即對商業(yè)利益的追逐。商業(yè)建筑設(shè)計中的人性化傾向，與之并不矛盾。因為只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項目應(yīng)是一個具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對一個地區(qū)、一個時期文化藝術(shù)的濃縮，對延續(xù)歷史文脈、彰顯時代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。

參考文獻：

1.劉曉輝.商業(yè)建筑[M].武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1999

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關(guān)鍵詞：高層；商業(yè)綜合樓；設(shè)計

中圖分類號：TU97文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言

商業(yè)綜合樓是城市化進程和社會經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，城市化帶來了地價高漲和商業(yè)交往需求日益增加等問題，以高層建筑為主的中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)日益受到青睞。

1、高層商業(yè)綜合樓設(shè)計原則

1.1高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計應(yīng)遵循和滿足城市規(guī)劃，及城市規(guī)劃部門所提出的各項規(guī)定，營造城市整體的和諧形象。在尚未明確的城市設(shè)計要求的地域，建筑師更應(yīng)該自覺地將單體建筑融入到城市地區(qū)的整體規(guī)劃中去，使單體建筑的形象和品質(zhì)不僅能提升自己的品質(zhì)，而且也有利于所在地區(qū)的地位。

1.2應(yīng)該認識到高層商業(yè)綜合樓的建造目的主要是為人們提供高質(zhì)量的購物、辦公、休閑的環(huán)境，解決商務(wù)辦公集約化的需求。對于業(yè)主來說，提高容積率，降低土地單方造價，節(jié)約建造成本、配置充分的設(shè)備及大氣的建筑造型都是設(shè)計成功與否的標(biāo)準。

1.3建筑師在設(shè)計時還應(yīng)認真地推敲許多細節(jié)問題

（1）如設(shè)計要綜合地考慮建筑高度的限制，控制總面積、層高和層數(shù)。在選擇合理的結(jié)構(gòu)跨度、辦公空間進深和核心筒形式的前提下，盡量采用簡潔的幾何形體以增加建筑的使用面積，減少柱子，甚至設(shè)計無柱空間。

（2）標(biāo)準層的設(shè)計除了要考慮以上因素外，還應(yīng)注重對外部景觀的利用。一般來說，標(biāo)準層的布局，為兼顧兩個方向的景觀而盡量開敞，避免因外形或結(jié)構(gòu)而犧牲對環(huán)境景觀的考慮。標(biāo)準層的核心筒也需要精心設(shè)計，既要容納消防、垂直交通、衛(wèi)生間和各種管道井的空間需求，又要細心地加以綜合，盡量減少核心筒使用面積。有些建筑設(shè)計公司會指定人員專門設(shè)計核心筒，以提高設(shè)計水平和效率。

（3）電梯的配置也應(yīng)選取合適的標(biāo)準，由建筑師先行估算，再由電梯的生產(chǎn)商做更專業(yè)的配置計算，以達到使用舒適、便利又經(jīng)濟合理。結(jié)構(gòu)體系和消防設(shè)計是影響高層綜合樓建筑設(shè)計的關(guān)鍵，目前國內(nèi)已有一套較成熟的結(jié)構(gòu)抗震和消防補救的設(shè)計規(guī)范。高層辦公樓的設(shè)計隨著時代的發(fā)展正向生態(tài)節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)前進，并因此在建筑空間和形態(tài)構(gòu)成等方面產(chǎn)生令人耳目一新的創(chuàng)造性設(shè)計。

2、高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計要點

2.1高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計應(yīng)遵循和滿足城市規(guī)劃，及城市規(guī)劃部門所提出的各項規(guī)定，營造城市整體的和諧形象。在尚未明確的城市設(shè)計要求的地域，建筑師更應(yīng)該自覺地將單體建筑融入到城市地區(qū)的整體規(guī)劃中去，使單體建筑的形象和品質(zhì)不僅能提升自己的品質(zhì)，而且也有利于所在地區(qū)的地位。

2.2 應(yīng)該認識到高層商業(yè)綜合樓的建造目的主要是為人們提供高質(zhì)量的購物、辦公、休閑的環(huán)境，解決商務(wù)辦公集約化的需求。對于業(yè)主來說，提高容積率，降低土地單方造價，節(jié)約建造成本、配置充分的設(shè)備及大氣的建筑造型都是設(shè)計成功與否的標(biāo)準。

2.3建筑師在設(shè)計時還應(yīng)認真地推敲許多細節(jié)問題，如設(shè)計要綜合地考慮建筑高度的限制，控制總面積、層高和層數(shù)。在選擇合理的結(jié)構(gòu)跨度、辦公空間進深和核心筒形式的前提下，盡量采用簡潔的幾何形體以增加建筑的使用面積，減少柱子，甚至設(shè)計無柱空間。標(biāo)準層的設(shè)計除了要考慮以上因素外，還應(yīng)注重對外部景觀的利用。一般來說，標(biāo)準層的布局，為兼顧兩個方向的景觀而盡量開敞，避免因外形或結(jié)構(gòu)而犧牲對環(huán)境景觀的考慮。標(biāo)準層的核心筒也需要精心設(shè)計，既要容納消防、垂直交通、衛(wèi)生間和各種管道井的空間需求，又要細心地加以綜合，盡量減少核心筒使用面積。有些建筑設(shè)計公司會指定人員專門設(shè)計核心筒，以提高設(shè)計水平和效率。電梯的配置也應(yīng)選取合適的標(biāo)準，由建筑師先行估算，再由電梯的生產(chǎn)商做更專業(yè)的配置計算，以達到使用舒適、便利又經(jīng)濟合理。結(jié)構(gòu)體系和消防設(shè)計是影響高層綜合樓建筑設(shè)計的關(guān)鍵，目前國內(nèi)已有一套較成熟的結(jié)構(gòu)抗震和消防補救的設(shè)計規(guī)范。高層辦公樓的建筑設(shè)計者應(yīng)該熟悉其它相關(guān)專業(yè)知識和設(shè)計規(guī)范，使方案具有最大的可行性。高層辦公樓的設(shè)計隨著時代的發(fā)展正向生態(tài)節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)前進，并因此在建筑空間和形態(tài)構(gòu)成等方面產(chǎn)生令人耳目一新的創(chuàng)造性設(shè)計。

3、高層商業(yè)綜合樓防火分區(qū)和安全疏散消防設(shè)計難點分析

3.1相關(guān)國家標(biāo)準規(guī)定不明確

大型高層商業(yè)綜合樓是近幾年或十幾年才在全國各地陸續(xù)涌現(xiàn)的建筑形式。目前國家標(biāo)準沒有針對該類高層商業(yè)綜合樓防火設(shè)計的專用規(guī)范，只能參考相關(guān)規(guī)范如GB50045《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、JGJ48-88《商店建筑設(shè)計規(guī)范》和GB50016-2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。而這些規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定不適用于大型高層商業(yè)綜合樓防火分區(qū)與安全疏散的設(shè)計。這樣，目前國內(nèi)高層商業(yè)綜合樓的消防設(shè)計可以說處于無明確規(guī)定可依的局面。

3.2相關(guān)規(guī)定較難執(zhí)行盡管目前國內(nèi)商店建筑不論從高度、體量、內(nèi)部空間格局還是從內(nèi)部商品的性質(zhì)都發(fā)生了非常大的改變，但1988年的《商店建筑設(shè)計規(guī)范》還是國內(nèi)相關(guān)商店、商場、購物中心、大型商業(yè)綜合樓、大型高層商業(yè)綜合樓等設(shè)計的依據(jù)之一。很明顯，《商店建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定已經(jīng)遠遠不能滿足現(xiàn)在新型商業(yè)綜合體設(shè)計的需要。而《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，其相關(guān)規(guī)定在大型高層商業(yè)綜合樓消防設(shè)計中較難執(zhí)行。

（1）防火分區(qū)

雖然《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.1.2條將高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積在滿足一定條件時擴大到4000平方米，但目前國內(nèi)大部分大型高層商業(yè)綜合樓的建筑面積都遠遠超過400平方米，有的甚至達到幾十萬平方米。而如果嚴格按照規(guī)范的規(guī)定對其內(nèi)部進行劃分，則不僅會大大增加樓梯間、安全出口等的數(shù)量，還會影響綜合體內(nèi)部布局，影響高層商業(yè)綜合樓使用功能的發(fā)揮。

（2）安全疏散

大型高層商業(yè)綜合樓本身的特點決定了其安全疏散距離過長、疏散寬度不夠或者首層疏散樓梯沒有直通室外的出口，這是高層商業(yè)綜合樓消防設(shè)計中面臨的最典型問題。

4、高層商業(yè)綜合樓防火分區(qū)和安全疏散消防設(shè)計解決對策

4.1防火分區(qū)設(shè)計

大型高層商業(yè)建筑內(nèi)部空間高大，中庭部分常常貫通幾個樓層，如果嚴格按照規(guī)范的要求將其用防火墻進行分隔，則完全破壞了這種大空間通透性的視覺效果，也降低了該類商業(yè)綜合體的使用功能。為此，為了保證滿足相關(guān)規(guī)范的要求，同時保證這種大空間通透性的視覺效果，目前多數(shù)高層商業(yè)綜合樓采用防火卷簾作為防火分區(qū)的防火分隔措施。

4.2安全疏散設(shè)計

高層商業(yè)綜合樓建筑規(guī)模大，其長度、寬度均較長，導(dǎo)致高層商業(yè)綜合樓部分區(qū)域的疏散距離過長，不能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準的相關(guān)要求。從目前已建高層商業(yè)綜合樓的安全疏散設(shè)計來看，多數(shù)采用建筑內(nèi)部設(shè)置安全走道的方式來解決。

結(jié)束語

高層商業(yè)綜合樓雖然是最近新興起來的建筑，但是其應(yīng)用的廣泛已經(jīng)引起國家的高度重視。目前，高層商業(yè)綜合樓雖然實用、漂亮，但是高層商業(yè)綜合樓自身還存在不利的因素，所以在高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計時，應(yīng)該綜合考慮，把高層商業(yè)綜合樓的設(shè)計與建設(shè)安全、質(zhì)量等都提到一個新的高度。

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篇8

關(guān)鍵詞:商業(yè)綜合體空間特征建筑設(shè)計要點

商業(yè)綜合體是城市中發(fā)展各種活動的大型場所之一，具有較為豐富的活動種類，聚集的人流量比較高。在快速發(fā)展的城市化背景下，商業(yè)綜合體具有較高的市場價值，合理的應(yīng)用商業(yè)空間特征，引入高效的空間功能有利于發(fā)揮出最大的空間價值，以下就對商業(yè)綜合體的空間特征以及建筑設(shè)計的要點進行分析。

1商業(yè)綜合體設(shè)計的相關(guān)概述

1．1商業(yè)綜合體的發(fā)生背景分析

商業(yè)綜合體是城市的主要建設(shè)構(gòu)成之一，所謂商業(yè)綜合體，實際上就是一個多樣化、開放、公共的商業(yè)建筑，促進著城市的進步與發(fā)展。隨著城市化進程的加快，我國城市的商業(yè)活動增多，要求綜合性、功能性、高效性的商業(yè)設(shè)施與商業(yè)建筑。因此，在此背景下，商業(yè)綜合體應(yīng)運而生，所謂商業(yè)綜合體就是集娛樂、休閑、公寓、會所、辦公、酒店、飲食、購物于一體的綜合建筑。大規(guī)模的商業(yè)綜合體包含著各項商業(yè)功能，每一個單獨組成都發(fā)揮著各自的功能與作用，從而豐富了城市的環(huán)境色彩，滿足城市居民的日常生活與需求。

1．2商業(yè)綜合體的基本形式與特點分析

(1)單獨建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種單獨建筑的商業(yè)綜合體但從外觀上來看，是一種封閉類型的建筑形式，建筑的出入口與城市街道相連，因此具有較高的識別效果。單獨建筑的商業(yè)綜合體實際上就是一個開放性質(zhì)的內(nèi)部購物空間，內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)大多都是節(jié)點型的建筑中庭空間，或者是線性的建筑空間。在單獨建筑的商業(yè)綜合體內(nèi)，主要的交通方式大多都是扶梯，較少存在有電梯或者行走坡道。

(2)多種建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種由多個建筑組成的商業(yè)綜合體大多都位于老城區(qū)內(nèi)，在特定空間內(nèi)聚集著各種建筑的空間形態(tài)。一般這樣的老城區(qū)本身就是一個商業(yè)的活動中心，因此在改造設(shè)計時，通常根據(jù)其中一個街道為主要軸線，根據(jù)原有的空間分布狀況與空間大小進行改造與整合，將餐飲、休閑、娛樂、商業(yè)等功能合理分配。

(3)復(fù)合建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種商業(yè)綜合體就是將餐飲、休閑、娛樂、酒店、住宅、商業(yè)、文化等功能綜合在一起，通過不同體量組合的建筑體來表現(xiàn)建筑的形態(tài)，每一個單獨的功能區(qū)域要與其他功能區(qū)域建立互動的關(guān)系，從而建立一個統(tǒng)一而復(fù)雜、高效率、多功能的建筑復(fù)合群體。通常情況下，復(fù)合型建筑的商業(yè)綜合體，下半部分承擔(dān)著娛樂以及商業(yè)活動等，上半部分為酒店、企業(yè)辦公以及住宅等。這種建筑類型的商業(yè)綜合體大多位于城市商業(yè)比較密集的街區(qū)。

2商業(yè)綜合體的空間特征分析

商業(yè)綜合體是城市中各種商業(yè)活動聚集的場所，商業(yè)活動的綜合性比較強，會吸引較多的人群，所以一般情況下，商業(yè)綜合體的人流量會相當(dāng)?shù)拇蟆８鞣N不同種類的商業(yè)活動決定了商業(yè)綜合體的主要性質(zhì)。商業(yè)綜合體對空間利用的高低直接決定了其具備的空間商業(yè)價值。商業(yè)綜合體存在基本的公共行走空間，也就是專門供人們行走的公共空間，主要的特征表現(xiàn)為參與性、開放性、公共性、步行性。從商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部的空間環(huán)境來看，是一個開放性質(zhì)的空間，里面存在各種消費的公共行為，總體來說，商業(yè)綜合體的建筑內(nèi)部空間包括了休息區(qū)域、走到空間、交通空間、出入口、邊庭、內(nèi)庭與中庭。消費者在商業(yè)活動中心購買時，內(nèi)部的公共步行空間與其他不同功能的業(yè)務(wù)活動相連接，這樣就可以為人們提供基本的活動交往空間。建筑內(nèi)部空間的質(zhì)量會極大的影響著整個商業(yè)綜合體的空間質(zhì)量。但是現(xiàn)在仍然有較多城市商業(yè)綜合體對空間的利用與整合能力較低，沒有發(fā)揮出空間的最大使用價值。商業(yè)綜合體的空間特征不僅為人們提供基本的步行空間，還要更具休閑性、可達性，從而提高商業(yè)綜合體的綜合空間利用效率。

3商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的綜合分析

3．1商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要點分析

(1)重視商業(yè)綜合體建筑內(nèi)外部的交通設(shè)計。

商業(yè)綜合體的建筑還要做好交通設(shè)計。為了緩解商業(yè)綜合體建筑外部交通的狀況，要在建筑設(shè)計時，與周圍的街道設(shè)置一定的緩沖空間，從而供車輛、人流等正常交通，避免發(fā)生交通擁堵現(xiàn)象。商業(yè)建筑出入口的設(shè)置要靠近城市街道，這樣可以有效的協(xié)調(diào)出入口較大客流量與交通的矛盾，避免影響到商業(yè)綜合體的正常穩(wěn)定運營，以及城市正常的交通出行。商業(yè)建筑對出入口進行設(shè)計時，還要注意流線與交通的協(xié)調(diào)性，出入口有人流行走道以及車輛行走道，流線設(shè)計時要合理布置。

(2)建筑設(shè)計要符合商業(yè)綜合體的風(fēng)格與功能。

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體包含有飲食、住房、娛樂與辦公等多項功能，人流量比較密集，因此所需要的建筑面積比較大。另外不同城市區(qū)域的商業(yè)綜合體還要滿足當(dāng)?shù)氐奈幕枨笈c氣候特點，在滿足現(xiàn)時期的商業(yè)功能的基礎(chǔ)上合理的設(shè)置商業(yè)建筑空間，從而使其能夠適應(yīng)未來商業(yè)活動變化的需求。因此，從以上介紹來看，商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計復(fù)雜程度以及困難度要比其他單一功能商業(yè)建筑大。目前我國城市化進程加快，商業(yè)活動不斷更新細化，因此在進行建筑設(shè)計的時候，首先要將商業(yè)綜合體的業(yè)務(wù)活動功能準確定位在建設(shè)空間中，保證建筑與外部環(huán)境、街道、社區(qū)協(xié)調(diào)一致，與內(nèi)部各種業(yè)務(wù)活動互補共生。對建筑外部與內(nèi)部流線的設(shè)計與整合，可以表達出建筑的風(fēng)格與個性，既滿足消費者對多樣化功能的需求，又可以使其成為城市建筑的標(biāo)志代表物。

(3)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計要重視功能空間的設(shè)計。

建筑內(nèi)部的功能空間設(shè)計要重視以人為本的思想，保證銷售者工作空間能夠密切滲透消費者的流動行走空間，比如商業(yè)綜合體的中庭建筑結(jié)構(gòu)，每一個樓層的作業(yè)區(qū)域都會圍繞著中庭結(jié)構(gòu)展開，提高了建筑空間內(nèi)部的層次感，通過中庭結(jié)構(gòu)，可以將工作區(qū)域、樓梯、電梯、扶梯、綠化、色彩、影子、光亮等組合在一起，形成一個具有藝術(shù)風(fēng)格的空間環(huán)境。在建筑的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計中，要靈活的應(yīng)用底層與頂層的色彩差、材料差以及形式差等，這樣可以起到引導(dǎo)消費者的作用。在建筑設(shè)計的時候，要考慮到商業(yè)綜合體的空間分布，一些專門為消費者提供休閑與辦公的區(qū)域要提高設(shè)計的藝術(shù)感，合理的應(yīng)用建筑材料，從而反映出建筑的空間主體風(fēng)格。

3．2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的基本原則

首先，城市比較大型的商業(yè)綜合體都位于比較繁華的中心地帶，承擔(dān)著提高城市形象、改善城市環(huán)境問題、改善城市交通等重要任務(wù)。另外，商業(yè)綜合體的功能類型比較復(fù)雜，且規(guī)模比較大，因此想要表現(xiàn)出所有類型的綜合功能價值，就要在進行商業(yè)綜合體建設(shè)設(shè)計時，協(xié)調(diào)好設(shè)計的各項原則，從而使建筑能夠發(fā)揮出較大的潛力，提高城市的綜合經(jīng)濟能力。

3．3商業(yè)綜合體的空間布局設(shè)計注意事項

城市建筑設(shè)計的原則要與商業(yè)綜合體的規(guī)劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百貨、藥店等商店，這樣就可以吸引基礎(chǔ)的人流量，其中要將飲食商店集中在建筑的單獨樓層中，并且在設(shè)計樓層環(huán)境時，要提高環(huán)境的設(shè)計質(zhì)量，比如布置一些景觀要素等，提高消費者對商業(yè)綜合體的建筑滿意度。此外，在規(guī)劃設(shè)計時，還要根據(jù)不同功能活動的特點合理的設(shè)置建筑空間，比如商業(yè)活動區(qū)域一般要與娛樂、休閑區(qū)域隔開，在建筑設(shè)計的時候，還要綜合不同功能區(qū)域的特點，應(yīng)用合理的方法與技術(shù)，解決商業(yè)綜合體中的一些消防與噪音問題。一般企業(yè)辦公樓層、公寓、酒店等建筑設(shè)計比較簡單，這些都是比較安靜的區(qū)域場所，在設(shè)計時首先布置好功能區(qū)域，并采取隔離地方法布置辦公、公寓與酒店，酒店占用建筑的面積較大，因此為了避免出現(xiàn)浪費的情況，可以只在底層設(shè)置一個比較小的接待室，通過酒店專用電梯進入到頂部的酒店功能區(qū)域，這樣設(shè)計具有較高的經(jīng)濟效益。

4結(jié)束語

總之，我國城市商業(yè)綜合體建筑發(fā)展迅速，我們要重視商業(yè)空間的組合，在掌握商業(yè)綜合體的基本空間特征后，要控制好商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計要點，從而促進城市的發(fā)展。

參考文獻

［1］孫靜．建筑綜合體的空間特征及其設(shè)計要點探究［J］．科技視界，2012，02(8):11－16．

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關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑設(shè)計經(jīng)濟效益關(guān)系

隨著中國的城市化進程悄然的加速，中國整個經(jīng)濟速度的發(fā)展也呈現(xiàn)飛速狀態(tài)。建筑在地產(chǎn)商家眼中是利潤的載體而非建筑物。商業(yè)建筑的產(chǎn)生，是社會和整個城市的需求。商業(yè)建筑與客體、城市和地產(chǎn)商的主體利益的矛盾決定了每一位建筑設(shè)計師的設(shè)計能力。而設(shè)計商業(yè)建筑又需要從策劃、景觀和人文等方面深思熟慮。

一、商業(yè)建筑設(shè)計的策劃是經(jīng)濟效益的命脈

“建筑是城市生活的載體，商業(yè)是城市繁榮的肌理?！?商業(yè)建筑策劃是商業(yè)建筑設(shè)計的根本所在，商業(yè)建筑策劃直接決定了經(jīng)濟效益的源泉。商業(yè)形態(tài)決定了商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)取決于市場定位和整個市場的經(jīng)濟效益。而定位的實現(xiàn)，更是對于商業(yè)建筑設(shè)施及各種功能和物業(yè)要求的充分了解和組織策劃。建筑策劃對于商業(yè)項目起到的作用是多方面的，對于建筑師設(shè)計思路的引導(dǎo)和修正更是起著不可替代的作用。

商業(yè)建筑策劃包含 商業(yè)地產(chǎn)融資策劃、商業(yè)地產(chǎn)價值鏈構(gòu)造和策劃、商業(yè)地產(chǎn)建筑策劃、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃。在開發(fā)商業(yè)建筑之前首要考慮的因素則是這個建筑倘若開發(fā)后如何才能實現(xiàn)它的價值最大化。經(jīng)濟效益的驅(qū)動關(guān)系才能做下結(jié)論，才能最終決定項目的客體定位、建筑定位、形象定位和價格定位。

舉個實例來說：由國際知名的美國建筑師佩利•克拉克•佩利建筑事務(wù)所(Pelli Clarke Pelli Architects)設(shè)計建筑概念之稱的上海IFC商場?？腕w定位：各類所需購物的人群?？腕w定位決定經(jīng)濟效益的源泉。建筑定位: 上海浦東新區(qū)陸家嘴世紀大道8號。建筑定位決定經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)和核心。形象定位：商場外形像永恒璀燦的鉆石，日夜閃閃輝映著迷人光芒，完美配合浦東摩登天際線。 負責(zé)室內(nèi)設(shè)計的英國貝諾建筑公司(Benoy Architects)以主要為香檳色及淡米白色的色調(diào)，顯露室內(nèi)簡潔時尚的線條。形象定位決定經(jīng)濟效益的性質(zhì)。價格定位：上海IFC商場的價值成本及建成上海IFC商場后的所售商品總價值。在上海IFC商場里不但匯聚了國際時裝品牌，還有法蘭穆勒、蕭邦等鐘表珠寶店鋪。Balmain是這里其中一個首次登陸中國的品牌，專賣店設(shè)計反映巴黎全球旗艦店的形象，奉上女裝及配飾系列。價格定位決定了經(jīng)濟效益的總成本和利潤。不僅一例策劃案例，還有加拿大的西埃明頓MALL被人們號稱為“世界上第奇跡”至今風(fēng)光不減，精彩無限。其總規(guī)模為47.8萬平米，總投資12億美元，共有800多家商店和服務(wù)配套設(shè)施。埃明頓MALL開創(chuàng)了成功將娛樂引入購物廣場的先機，成為全球SHOPPINGMALL的經(jīng)典之作。

由此可以得出結(jié)論，任何經(jīng)典之作離不開優(yōu)秀的商業(yè)建筑設(shè)計師，也離不開優(yōu)秀的商業(yè)建筑策劃人員。商業(yè)建筑設(shè)計的策劃在開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的商家眼中是整個商業(yè)經(jīng)濟運營的“心臟”。所以，商業(yè)建筑設(shè)計的策劃是經(jīng)濟效益的命脈。

二、商業(yè)建筑設(shè)計的景觀設(shè)計是經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)

景觀設(shè)計（又叫做景觀建筑學(xué))是指在建筑設(shè)計或規(guī)劃設(shè)計的過程中，對周圍環(huán)境要素的整體考慮和設(shè)計括自然要素和人工要素。使得建筑(群)與自然環(huán)境產(chǎn)生呼應(yīng)關(guān)系，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術(shù)價值。景觀設(shè)計與經(jīng)濟效益也有著密不可分的聯(lián)系。完美的景觀設(shè)計為商業(yè)建筑設(shè)計奠定了基礎(chǔ)。換句話說，完美的景觀設(shè)計為商業(yè)建筑設(shè)計所創(chuàng)下的經(jīng)濟效益奠定了基礎(chǔ)。

舉個實際例子來談?wù)?，“風(fēng)水是為找尋建筑物吉祥地點的景觀評價系統(tǒng)，它是中國古代地理選址布局的藝術(shù)，不能按照西方概念將它簡單稱為迷信或科學(xué)” 2 例如?？趪H交易中心，它是?？谑袛M建設(shè)的一個以展覽、交易為主，兼容辦公、旅館等功能的綜合設(shè)施，建成后將成為?？谑袑ν忾_放的新的經(jīng)濟和貿(mào)易中心。但是建成后存在空間感覺分散，向心感不強。難以形成集中的城市公共空間等缺陷。擔(dān)任設(shè)計任務(wù)的設(shè)計師，依循中國傳統(tǒng)之文脈，將整個設(shè)計方案按九宮格劃分，確定總?cè)肟谧鳛檎T的坐宮卦位；遵循揮的原則，布局建筑，即靈活地運用九宮圖進行建筑布局。經(jīng)過修改后的海口國際交易中心基于中國古代哲學(xué)“天人合一”的思想，該設(shè)計方案力求一種優(yōu)美，賞心悅目的自然美：它主要體現(xiàn)在：追求多層次的景觀，創(chuàng)造曲線美、動態(tài)美的景觀，建筑體量東、北兩向高峻纖秀，西向低矮龐大，形成均衡布局。通過建筑的收合來劃分空間層次，劃定了近景、中景、遠景等景觀層次。建筑分布高低錯落，疏密有序，綠化掩映其間，從每一條街區(qū)看都構(gòu)成穩(wěn)定的三角形構(gòu)。如此經(jīng)過設(shè)計方案的改動，使得海口國際交易中心迎來經(jīng)濟效益的春天。

由此可以看出，景觀設(shè)計決定建筑設(shè)計的整體效益，也在一定程度上影響經(jīng)濟效益。

三、商業(yè)建筑設(shè)計的人文主義是經(jīng)濟效益的驅(qū)動力

商業(yè)建筑的人文主義價值觀念就是堅持一切商業(yè)建筑活動都是以人為本的價值觀念，以人為一切價值的起點和源泉，以人的標(biāo)準和尺度來理解和衡量萬物的價值。商業(yè)建筑既是一種物質(zhì)產(chǎn)物，又是一種文化產(chǎn)物。商業(yè)建筑與人類生活息息相關(guān)。商業(yè)建筑更大程度上說具有強烈的人文主義價值觀念。伴隨著改革開放的步伐和現(xiàn)代化建設(shè)的不斷深入，我國的建筑活動引進了大量的建筑理論，借鑒了許多建筑思潮，卻很少探究建筑的本質(zhì)?，F(xiàn)代社會中由于金錢的誘惑導(dǎo)致拜金主義盛行，許多人逐漸放棄了對人生價值和生活真善美的追求，對于生命意義的探索也日趨消失?！艾F(xiàn)代商業(yè)建筑的顯著特點是“商業(yè)人文主義”精神，它強調(diào)“以人為本”的商業(yè)空間環(huán)境所遵循的基本宗旨。即同時關(guān)心人的“行為”要求和“情感”需求，關(guān)注商業(yè)建筑的城市文脈，強調(diào)城市生活的文化氛圍，滿足多元化的生活需求，從而達到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一?！?

伴隨著人們生活水平的提高，人們的消費觀念也得以更新，傳統(tǒng)單一的“物質(zhì)消費”已經(jīng)不能滿足多元化及高品質(zhì)生活的需要?！熬裣M”已逐步涵蓋“物質(zhì)消費”日益成為時尚。于是，現(xiàn)代商業(yè)建筑常根據(jù)社會需求、時尚熱點和消費水平來界定功能空間的分區(qū)來進行商業(yè)建筑設(shè)計的整體規(guī)劃。如在購物廣場中不僅僅設(shè)置單純的消費品，他們也從消費者的精神需求方面考慮，在購物廣場內(nèi)部或附近設(shè)置名牌專賣、形象設(shè)計室、文化與健康及健身娛樂等新的消費場所，以滿足不同層次的消費需求。在如今的大型購物場所內(nèi)一般會設(shè)置為方便兒童的游樂場所；為方便老人、傷殘人提供的無障礙通道設(shè)計及專用廁所等，都體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計思想。表面上看，這只是增加了一系列的設(shè)施，但從深度和長遠考慮，商業(yè)建筑設(shè)計的“人文主義”精神正是推動商場經(jīng)濟發(fā)展的驅(qū)動力，它從某一個側(cè)面制約了經(jīng)濟效益同時又擴大了經(jīng)濟效益的利潤。

任何一位杰出的商業(yè)建筑設(shè)計師都應(yīng)該深思熟慮，從策劃到完善景觀，合理體現(xiàn)商業(yè)建筑設(shè)計的“人文主義”精神，將商業(yè)建筑設(shè)計的藍圖繪制得更加完美，使得經(jīng)濟效益和商業(yè)建筑設(shè)計之間更加“默契”，把握住商業(yè)建筑設(shè)計和經(jīng)濟效益之間的關(guān)系，時期達到雙贏的目的。

參考文獻：

1、香港司陪思商業(yè)經(jīng)營管理集團，《建筑技術(shù)及設(shè)計》，2005（1）

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【關(guān)鍵詞】地下商業(yè)建筑 消防 安全疏散

地下商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，內(nèi)部商品比較多，增加了火災(zāi)隱患。因火災(zāi)發(fā)生過程中具有比較大的煙氣量，加大了火災(zāi)撲救和人員疏散難度，威脅了人們的生命財產(chǎn)安全。地下商業(yè)建筑設(shè)計過程中，要注重對消防安全疏散的煙氣、通道等進行規(guī)劃和設(shè)計。筆者借助具體的設(shè)計案例對地下商業(yè)建筑消防安全疏散進行具體論述，以期達到良好的設(shè)計效果和消防效果。

1 地下商業(yè)建筑消防安全疏散特點

1.1 人員疏散困難

地下空間的局限性在于發(fā)生火災(zāi)時，會使電源切斷，地下空間比較黑暗，加大了消防難度。照明設(shè)備缺乏和路線混亂，導(dǎo)致人員疏散效果不佳，增加了安全隱患。地下建筑的特性決定了人們需要上樓梯以避開火災(zāi)，疏散速度較慢。同時，疏散方向和高溫濃煙擴散方向一致，增加了人員疏散難度。

1.2 火災(zāi)撲救困難

消防人員無法對地下建筑火災(zāi)情況進行直觀了解，加大了現(xiàn)場滅火難度。出入口的限制性，使滅火進攻路線少。并且受高溫濃煙的影響，滅火人員無法接近著火點。同時，受到照明條件和通信條件的制約，增加了消防難度。

1.3 缺氧嚴重

地下商業(yè)建筑的空間位置使其面臨供氧不足的問題，造成火災(zāi)過程中的嚴重缺氧，增加了人員安全隱患。

1.4 出入口不足

地下商業(yè)建筑的出入口比較少。在火災(zāi)過程中，限制了人們的逃生路線。部分人員距離疏散口比較遠，疏散距離和疏散時間都比較長，增加了其逃離難度，嚴重威脅了火災(zāi)過程中的人員安全[1]。

2 地下商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計

2.1 總平面布局和平面布置

地下商業(yè)布局要力求簡捷和規(guī)整，避免轉(zhuǎn)折過多；確保內(nèi)部空間完整性，使商場布局和環(huán)境一目了然，提高消防安全疏散效率。設(shè)計人員要注重網(wǎng)格狀通道系統(tǒng)布置過程中的規(guī)則性，在通道兩側(cè)對商店進行布置，并增加安全出口數(shù)量。同時，也要對通道交匯處進行設(shè)計，確保其具備充足的集散空間，避免顧客找不到出口。地下商場建筑設(shè)計要力求規(guī)整和空間充足。設(shè)計人員可以在地下商場主通道內(nèi)對美化和休息設(shè)施進行布置，確?？臻g寬敞性，達到良好的消防安全疏散效果。

地下商業(yè)建筑規(guī)劃要力求與周圍基礎(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)一。設(shè)計人員要對其位置、防火間距、消防車道和疏散口位置等進行合理規(guī)劃，并對通風(fēng)口和排風(fēng)口等進行設(shè)計。設(shè)計人員要在防火間距滿足相關(guān)要求的前提下，對防火帶進行設(shè)置，并對其進行綠化，以控制火勢。同時，也要重視地下商業(yè)建筑室外防火設(shè)計。在室外出入口預(yù)留充足的場地，以滿足人員疏散、火災(zāi)撲救和消防停車訴求。結(jié)合建筑規(guī)模，對出入口預(yù)留場地面積進行確定。設(shè)計過程中，要對地下商業(yè)街的部分出入口進行單獨設(shè)計，達到良好的消防安全疏散效果，提高滅火質(zhì)量。設(shè)計人員也要結(jié)合商業(yè)建筑具體情況單獨設(shè)置消防出入口，避免影響人員疏散。

2.2 防火和防煙分區(qū)

設(shè)計人員要應(yīng)用防火墻對防火分區(qū)進行劃分，對火災(zāi)進行控制。根據(jù)具體使用情況對防火分區(qū)面積進行設(shè)置。應(yīng)用防火墻對地下商業(yè)建筑內(nèi)的防火分區(qū)進行分隔，并將其面積控制在500m2以內(nèi)。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴火滅火系統(tǒng)進行設(shè)置。如果建筑內(nèi)部裝修與國家標(biāo)準相匹配，可以將防火分區(qū)面積增加到2000m2。

在防火分區(qū)內(nèi)對防煙分區(qū)進行劃分。其能夠?qū)饎葸M行控制。設(shè)計人員要借助防煙垂避和隔墻對其進行劃分，達到良好的阻煙效果。并結(jié)合地下商業(yè)建筑具體情況，進行防煙分區(qū)設(shè)置。在同一排煙系統(tǒng)背景下，設(shè)計人員要確保防煙分區(qū)大小等同，達到同等的排煙效果。相關(guān)規(guī)范中，對防煙分區(qū)面積具有明確規(guī)定，其不得超過400m2。設(shè)計人員要盡量減小防煙分區(qū)面積，以增加建筑設(shè)計便利度，確保地下商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計過程中的經(jīng)濟性。

2.3 安全疏散通道設(shè)計

2.3.1 通道間距

設(shè)計人員要結(jié)合地下建筑中可燃物情況，對通道間距進行設(shè)置。設(shè)計人員可以將垂直進出轉(zhuǎn)化為水平進出，讓人們借助臺階到下沉廣場，進而呈水平方向進入地下空間。相較于傳統(tǒng)垂直疏散，水平疏散更加安全便捷，也符合消防安全疏散習(xí)慣。合理設(shè)置安全通道，使其面積等同，有效避免消防安全疏散過程中的堵塞情況。同時，結(jié)合最大人流密度對安全出口寬度進行設(shè)計，達到良好的消防安全疏散效果[2]。

2.3.2 通道數(shù)量

防火分區(qū)安全出口數(shù)量最少兩個。如果防火分區(qū)毗鄰，其要合理利用防火墻上與相鄰分區(qū)連接的防火門，將其作為次要安全出口。如果地下商業(yè)建筑層數(shù)在3層或者3層以上，設(shè)計人員要進行防煙樓梯間設(shè)置。而其他地下建筑，要設(shè)置封閉樓梯間。通道數(shù)量要與防火要求相符合，并結(jié)合地下商業(yè)建筑布局，在人流量大的區(qū)域增加安全出口數(shù)量。

2.3.3 通道寬度

設(shè)計人員要結(jié)合防火分區(qū)設(shè)計容納人數(shù)和疏散寬度指標(biāo)對防火通道寬度進行計算和設(shè)計。室內(nèi)地坪和室外通道地面高差在10m以下，將疏散寬度指標(biāo)設(shè)置為100人不小于0.75m；反之，疏散寬度指標(biāo)為100人不小于1m。同時，樓梯寬度要超出其對應(yīng)口寬度。設(shè)計人員也可以結(jié)合每層營業(yè)廳和客戶服務(wù)用房使用面積，對地下商店營業(yè)部分疏散人數(shù)進行確定。

3 結(jié)語

消防安全疏散是地下商業(yè)建筑設(shè)計中需要考量的重要問題。設(shè)計人員要結(jié)合地下商業(yè)建筑實際情況和人流量進行消防安全疏散設(shè)計，提高建筑工程防火水平。當(dāng)前，地下商業(yè)建筑消防安全疏散過程中仍然存在諸多問題，設(shè)計人員要對其進行綜合考慮，以期達到良好的消防安全疏散效果。

參考文獻：