導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)；生態(tài)效益

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于臺(tái)州黃巖區(qū)院橋三塊巖水庫(kù)東南側(cè)，地處黃巖與路橋之間，距路橋城區(qū)2.5公里，南面不遠(yuǎn)為擬建鑒洋湖濕地公園?；噩F(xiàn)狀為一處狹長(zhǎng)的山谷和部分山前平地，山谷北部高處為一座小型水庫(kù)，岸線逶迤，風(fēng)景秀麗。山谷兩側(cè)為山體，坡度較陡。本基地用地包括兩部分:11.93公頃的居住用地和33.1公頃的文化、體育用地。其中，居住用地位于山谷東側(cè)地勢(shì)較陡的山坡上，相當(dāng)一部分用地為大于50%的陡坡地段，且部分山坡為背陰坡。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

1. 景觀優(yōu)先原則：“環(huán)境”是影響一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)的決定性因素，同時(shí)也是一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵所在。因此，在開發(fā)與設(shè)計(jì)之初，就建立“環(huán)境”先行，景觀優(yōu)先的觀念是達(dá)到開發(fā)、銷售與使用三贏的關(guān)鍵。

2．生態(tài)優(yōu)先原則：充分尊重原有的自然生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，把建筑融于自然生態(tài)之中，使之和諧共生，體現(xiàn)生態(tài)對(duì)于建筑使用者的意義。

3．系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則：采用系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)方法。一個(gè)整體大氣的項(xiàng)目形象和富有特色的高品質(zhì)環(huán)境是由“人――建筑――景觀”三大要素構(gòu)成系統(tǒng)。要在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就著重于從整體與部分之間，整體對(duì)象與外部環(huán)境之間的相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的關(guān)系中綜合地、精確地考查對(duì)象，以求最優(yōu)地處理和解決問題。從系統(tǒng)的角度出發(fā)，將建筑與景觀，使用（功能配置）與空間（視覺感受和體驗(yàn)）最大限度的有機(jī)結(jié)合。

4．綜合效益原則：通過(guò)本項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)施，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也要產(chǎn)生一定的社會(huì)效益，為項(xiàng)目的使用者創(chuàng)造一個(gè)溝通交流、增近情感的平臺(tái)。

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案分析

(一)規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本項(xiàng)目用地由文體用地和居住用地兩部分組成，本規(guī)劃布局建筑基本沿基地周邊山體和南側(cè)靠入口處平地布置總體，而將現(xiàn)狀植被豐富的中間山谷及大部分山前平地留為集中的景觀用地，總體呈現(xiàn)為“一心一環(huán)三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

1.“一心”：以山谷和大部分山前平地構(gòu)成的中心景觀區(qū)。

2.“一環(huán)”：以環(huán)形的主干道構(gòu)成道路的主體框架，以此為起點(diǎn)向外有機(jī)生長(zhǎng)出多條支路，建筑基本沿支路布置。

3.“三片區(qū)”：沿著基地周邊布置的建筑根據(jù)功能性質(zhì)的不同分為公共配套區(qū)（包括五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心、文化中心、體育訓(xùn)練中心等、企業(yè)家運(yùn)動(dòng)會(huì)所片區(qū)、居住片區(qū)（包括低層休閑住宅、高層住宅）。公共配套區(qū)布置于南側(cè)靠入口處，一方面其外來(lái)人流較多，靠近入口可以減少對(duì)內(nèi)部的干擾，另一方面其位置特別是五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心的設(shè)置在提升項(xiàng)目形象的同時(shí)避免了外界對(duì)中心景觀區(qū)的視線干擾。

（二）道路交通系統(tǒng)

1．基本模式和原則

項(xiàng)目?jī)?nèi)部的道路以曲線型道路和盡端式道路為主，主路體現(xiàn)回歸自然的感受，注重體現(xiàn)自然的韻味，營(yíng)造豐富多變、步移景易的道路景觀。盡端式的片區(qū)道路強(qiáng)調(diào)私人領(lǐng)地的進(jìn)入感和歸屬感，通過(guò)植物的栽種與尺度的把握營(yíng)造幽靜的園區(qū)氛圍，。

盡量減少一級(jí)道路（主干道）長(zhǎng)度,節(jié)省道路用地,降低主干道對(duì)沿路建筑的干擾。

2．路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

本規(guī)劃采用環(huán)形主干道----盡端式支路----組團(tuán)路的三級(jí)體系，層層剝離來(lái)自外界的交通干擾。主干道車行道寬6.5米（其中主入口至體育訓(xùn)練中心段寬8米，兩側(cè)面各設(shè)不小于2.5米寬人行道），支路寬4.5米~6米，組團(tuán)路寬4.5米。主干道兩側(cè)各留1.5米寬公共道路綠化帶，支路與組團(tuán)路兩側(cè)各留1.2米公共綠帶。該公共綠帶底部可做埋設(shè)工程管線使用，以減少道路車行路面上的管線井蓋數(shù)。

(三).綠化系統(tǒng)

本規(guī)劃充分尊重自然，最大程度地保護(hù)原生態(tài)的自然環(huán)境，挖掘和利用景觀資源，力求使園區(qū)與自然環(huán)境有機(jī)融合，渾然一體。在整體的景觀環(huán)境營(yíng)造上，規(guī)劃著力打造“一核一軸多節(jié)點(diǎn)”空間景觀體系。

即以山前平地的中心花園為核心，以沿山谷由水庫(kù)至五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心區(qū)景觀的綠化帶為空間景觀發(fā)展主軸線，以利用建筑排布后留下的較大的邊角空間和組團(tuán)中心空間構(gòu)成空間景觀的多處節(jié)點(diǎn)。形成層層遞進(jìn)的景觀層次，著力表現(xiàn)由公共尺度的景觀環(huán)境、步移景遷的綠化步道到院落庭園所形成的空間序列感和意境。同時(shí)強(qiáng)化在整體連續(xù)的景觀體系中的一些重要的節(jié)點(diǎn)，使其具有豐富的多樣性，并適應(yīng)日常休閑活動(dòng)的各種需求。

對(duì)山谷中原有的高大植物盡可能進(jìn)行保留，形成充滿自然野趣的原生態(tài)景觀。成為人們遠(yuǎn)離城市的喧囂，體味特殊的寧?kù)o，放飛心情，回歸自我的“桃花源”。同時(shí)通過(guò)游步道的組織也為人們提供了一處富氧環(huán)境下的建身場(chǎng)所。

在建筑間設(shè)置具有一定尺度的鄰里綠化，營(yíng)造各具特色的綠化景觀，并使之與園區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。鄰里綠化強(qiáng)調(diào)以人工化的綠化景觀為主，綠景、水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，并在其間輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強(qiáng)調(diào)鄰里文化與日常生活。

四、建筑設(shè)計(jì)方案分析

1.體育訓(xùn)練中心

訓(xùn)練中心位于基地西南面，分成三個(gè)部分集中布置。功能包括冰場(chǎng)、游泳池、籃球、拳擊等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。中心周圍配有大型景觀廣場(chǎng)及相應(yīng)的停車位，使用功能齊全，交通便利環(huán)境優(yōu)雅。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代與簡(jiǎn)歐結(jié)合，歐洲文化豐富的藝術(shù)底蘊(yùn)，開放、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思 想及其尊貴的姿容，一直以來(lái)頗受眾人喜愛與追求。新古典風(fēng)格從簡(jiǎn)單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象。一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。簡(jiǎn)化的部分結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格的俊逸和干練，形成一種簡(jiǎn)單和復(fù)雜唯美的結(jié)合。和基地整體的風(fēng)格形式相統(tǒng)一，又有訓(xùn)練中心自己獨(dú)特的味道。讓此部分建筑為整個(gè)基地提供完善的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)也形成一道亮麗的風(fēng)景線。

2.文化中心

文化中心位于體育訓(xùn)練中心東邊側(cè)，在五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心附屬套房區(qū)域底下1-3層布置。建筑風(fēng)格與五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，為基地提供各種文化服務(wù)，進(jìn)一步完善配套設(shè)施，提升基地品質(zhì)。

3.五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心

五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心位于基地主入口正大門處，是進(jìn)入基地以后第一個(gè)看見的標(biāo)志性建筑。因此主樓建筑形體采用展開面較大的雁型布置，整體效果氣勢(shì)宏大，卓顯尊貴地位。西面為五星級(jí)運(yùn)動(dòng)休閑度假中心的附屬部分，采用分散圍合型布置，讓建筑松緊有度并形成相對(duì)獨(dú)立的內(nèi)院，使得整組建筑更有趣味性。

建筑風(fēng)格為新古典主義法式風(fēng)格，法式風(fēng)格建筑體型既有以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈、活潑的建筑形態(tài)，打破了混凝土方盒帶來(lái)的凝重和沉悶，也有追求建筑整體造型雄偉，通體洋溢著新古典主義的法式風(fēng)格。建筑外形豐富而獨(dú)特，形體厚重，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來(lái)。兩者建筑形態(tài)雖各具特色，但又同時(shí)圍繞法式風(fēng)格的理念進(jìn)行精心設(shè)計(jì)的和諧理念，展示出建筑本身的多重魅力所在。為整個(gè)基地豎立一個(gè)尊貴而有魅力的入口形象。

4.企業(yè)家運(yùn)動(dòng)會(huì)所

企業(yè)家會(huì)所位于基地西面，依地勢(shì)由南往北沿中心景觀花園成組成團(tuán)布置。結(jié)合基地的地形因勢(shì)而建，形成錯(cuò)落有致，疏而不散的建筑群體。建筑面積適中，提供各種休息及建筑風(fēng)格采辦公功能，有效利用景觀資源，形成環(huán)境優(yōu)雅，功能齊全的高尚會(huì)所。建筑風(fēng)格采用歐式風(fēng)格，更像是一種多元化的思考方式，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時(shí)代個(gè)性化的美學(xué)觀點(diǎn)和文化品位。

5.低層休閑住宅

底層休閑住宅位于基地東面，依地勢(shì)沿主干道兩側(cè)布置。通過(guò)支路及地勢(shì)的高低形成自然圍合的各個(gè)組團(tuán)。形成前廳后院，既有共享空間又有獨(dú)享私密花園的建筑格局。采用簡(jiǎn)化的歐式立面風(fēng)格，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，在平凡之處都能發(fā)現(xiàn)每一寸精雕玉琢獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)。

6.高層住宅

高層住宅位于基地東南地勢(shì)較低區(qū)域。結(jié)合地形和建筑本身的物業(yè)類型分散放置，不影響低層休閑住宅的同是又能享有中心景觀花園的獨(dú)特景觀資源。建筑風(fēng)格采用新古典主義風(fēng)格表達(dá)了高端階層所追求的高貴感；而形體又賦予古老的、貴族的氣質(zhì)，代表的是一種復(fù)興的城市精神。強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)，體現(xiàn)出工業(yè)革命的技術(shù)革新所帶來(lái)的不斷克服地心引力而達(dá)到新的高度，表達(dá)出不斷超越的人文精神和力量。通過(guò)新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運(yùn)用，讓建筑形體更顯高貴俊朗。

篇2

為提升我區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，著力打造精品工程，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府研究決定，建立全區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估制度?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、評(píng)估目的

全面提升全區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，最大限度地節(jié)約集約利用土地，提高項(xiàng)目建設(shè)檔次，充分體現(xiàn)集約發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。

二、評(píng)估范圍

所要評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，是指新城區(qū)、兩園區(qū)、主要旅游景點(diǎn)和交通干道沿線新引進(jìn)、擬開工建設(shè)的重點(diǎn)工業(yè)、商業(yè)、旅游、公共設(shè)施、住宅等項(xiàng)目。

三、評(píng)估內(nèi)容

主要包括：項(xiàng)目建設(shè)的可行性，包括用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、節(jié)能減排、技術(shù)指標(biāo)等；建設(shè)方案、建筑外觀的實(shí)用性；平面布局、修建性詳細(xì)規(guī)劃、主要建筑功能的合理性。

四、評(píng)估原則

1、規(guī)范統(tǒng)一原則。被評(píng)估的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須由有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制和設(shè)計(jì)，不得上報(bào)項(xiàng)目單位自行設(shè)計(jì)的方案。

2、方案比選原則。每個(gè)項(xiàng)目必須提報(bào)兩個(gè)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案供評(píng)估比選，方案要求四至清楚，有規(guī)劃布局、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)等；單體設(shè)計(jì)方案要求有平面圖、效果圖。

3、質(zhì)量第一原則。規(guī)劃方案要布局合理，各項(xiàng)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范要求；單體設(shè)計(jì)方案要求造型新穎美觀、功能布局合理，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

五、評(píng)估程序

1、評(píng)估組織。區(qū)政府成立由區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，有關(guān)分工副區(qū)長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，區(qū)發(fā)改局、經(jīng)濟(jì)和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃分局、國(guó)土資源分局、環(huán)保局等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織評(píng)估、提出修改意見、監(jiān)督規(guī)劃實(shí)施等方面的工作。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組日常業(yè)務(wù)工作。

2、報(bào)送程序。由項(xiàng)目責(zé)任單位負(fù)責(zé)，將擬開工建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)收集匯總上報(bào)方案，并根據(jù)本通知相關(guān)要求進(jìn)行初審后，提報(bào)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組（名單附后）研究。

3、集中評(píng)估。區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)或有關(guān)分工副區(qū)長(zhǎng)為建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估會(huì)議召集人，區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員參加，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估，提出修改意見。對(duì)于評(píng)估未通過(guò)的方案，有關(guān)單位要根據(jù)評(píng)估意見進(jìn)行修改完善，修改后的方案按原程序報(bào)審。項(xiàng)目通過(guò)評(píng)估后，再按照規(guī)定程序上報(bào)審批相關(guān)手續(xù)。

4、評(píng)估時(shí)限。評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組成員會(huì)議原則上每半月召開一次，如有需要，可根據(jù)成員單位的提議，經(jīng)召集人同意，隨時(shí)召開全體或部分成員會(huì)議。

篇3

第二條本辦法所稱建設(shè)項(xiàng)目是指在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、居農(nóng)民新建、改建（含翻建房屋）擴(kuò)建和其他建設(shè)工程項(xiàng)目。

第三條所有城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格遵守先規(guī)劃審批后建設(shè)的原則。加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。促使建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)一流、出精品。重大建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升建設(shè)水平。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可行性和方案設(shè)計(jì)論證，未經(jīng)專家論證和評(píng)審的項(xiàng)目，一律不予審批。

第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的行政主管部門。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批工作。

第五條任何單位和個(gè)人都有遵守規(guī)劃審批程序的義務(wù)。并有權(quán)對(duì)規(guī)劃審批管理工作提出建議和意見。對(duì)違反規(guī)劃審批管理的行為進(jìn)行檢舉和控告。對(duì)規(guī)劃審批管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

第六條黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批應(yīng)提交下列材料：

一）擬建單位對(duì)擬建項(xiàng)目（工程）提出的申請(qǐng)規(guī)劃定點(diǎn)報(bào)告；

二）發(fā)展改革局立項(xiàng)批復(fù)或備案登記；

三）土地權(quán)屬證書；

四）建設(shè)項(xiàng)目四鄰關(guān)系公證協(xié)議書；

五）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：

1建設(shè)項(xiàng)目用地區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面布置圖（CAD圖）建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案

2總平面布置彩色鳥瞰圖；

3建設(shè)項(xiàng)目單體工程彩色效果圖。

第七條居（農(nóng)）民個(gè)人建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批應(yīng)提交下列材料：

一）個(gè)人對(duì)擬建項(xiàng)目（工程）提出的申請(qǐng)規(guī)劃定點(diǎn)報(bào)告；

二）土地權(quán)屬證書；

三）建設(shè)項(xiàng)目四鄰關(guān)系公證協(xié)議書；

四）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：

1建設(shè)項(xiàng)目用地區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面布置圖（CAD圖）建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案

2總平面布置彩色鳥瞰圖；

3建設(shè)項(xiàng)目單體工程彩色效果圖。

第八條建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批程序

1擬建單位或個(gè)人提交申請(qǐng)報(bào)告和審批所需相關(guān)資料；

2住建局相關(guān)股室管理人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。提出初步意見；

3住建局規(guī)劃預(yù)審批領(lǐng)導(dǎo)小組召開預(yù)審批會(huì)議預(yù)審論證；

4縣政府規(guī)劃審批委員會(huì)審查；

5住建局根據(jù)規(guī)劃審批委員會(huì)審查意見審批；

6黨務(wù)政務(wù)中心繳納相關(guān)費(fèi)用；

7住建局相關(guān)股室辦理規(guī)劃許可。

第九條縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。已制定修建性詳細(xì)規(guī)劃的可按規(guī)劃辦理有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)；尚未確定修建性詳細(xì)規(guī)劃的片區(qū)。不準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的西街棚戶區(qū)、塘壩、南新街以東、棚戶區(qū)、火車站片區(qū)（富興路沿線）一律實(shí)行規(guī)劃管制，一律不予辦理規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。管制期間一律禁止任何建設(shè)，對(duì)違反的將依法予以查處。

第十條建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。嚴(yán)格控制建筑間距、建筑密度和容積率。

篇4

房屋用地是指房屋以及按照規(guī)劃要求的配套設(shè)施所占用的土地。以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些用地的申請(qǐng)書，希望能幫助到大家!

用地的申請(qǐng)書1尊敬的__經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

在__招商引資政策的感召下，我們山東__農(nóng)資有限公司經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查論證，決定在貴處投資建設(shè)“山東__倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司”項(xiàng)目。項(xiàng)目有關(guān)規(guī)劃如下：

一、項(xiàng)目定位

山東__倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司的市場(chǎng)定位為：依托蘇魯豫皖四省交界的特殊地位，以__為物流中心的核心，以__及周邊城市物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流企業(yè)為基礎(chǔ)，以國(guó)家綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為主干，構(gòu)筑物流服務(wù)區(qū)域和物流服務(wù)主通道，形成__物流發(fā)展與運(yùn)作的架構(gòu)。物流的內(nèi)涵為：構(gòu)筑面向市區(qū)重要產(chǎn)業(yè)基地、商品集散地、城市消費(fèi)功能區(qū)的1小時(shí)區(qū)域配送物流圈;構(gòu)筑以__為中心，以__及市內(nèi)周邊城市物流設(shè)施為依托，面向__及周邊城市的3小時(shí)分撥及終端配送物流圈;構(gòu)筑以__為中心，以國(guó)內(nèi)各主要經(jīng)濟(jì)中心城市物流設(shè)施為支持的十二小時(shí)終端配送物流圈。

二、項(xiàng)目投資

本項(xiàng)目總投資3500萬(wàn)元，其中：項(xiàng)目注冊(cè)資金500萬(wàn)元，建設(shè)投資2700萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金全部由我公司自籌。

三、建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目擬建在__經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地50畝，擬建現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)1.8萬(wàn)平方米，辦公樓占地面積1200平方米，司機(jī)食堂宿舍占地面積750平方米，傳達(dá)室占地面積50平方米，停車場(chǎng)及道路13350平方米，購(gòu)置車輛36臺(tái)(其中12噸位車6臺(tái)，8噸位車6臺(tái)，2噸位車12臺(tái)，1噸位車12臺(tái))及水電消防、綠化等附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

現(xiàn)在特向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)項(xiàng)目建設(shè)用地50畝，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中給與批復(fù)!

附：《山東__倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

用地的申請(qǐng)書2關(guān)于___建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告(正文樣式)

(文號(hào))

北京市國(guó)土資源局__分局(國(guó)土資源部或北京市國(guó)土資源局)：我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的__項(xiàng)目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告如下：

主要內(nèi)容：建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊(duì)或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。

主要內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;項(xiàng)目擬用地選址規(guī)劃依據(jù)和具?，建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容，項(xiàng)目投資總額和資金來(lái)源;建設(shè)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件;其他需要特殊說(shuō)明的情況。

主要內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模及確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等;建設(shè)項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地中國(guó)有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的及補(bǔ)充方式、標(biāo)準(zhǔn)和資金落實(shí)情況;建設(shè)項(xiàng)目用地方式(包括征收、占用)等情況;建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分?jǐn)偼恋孛娣e)情況等。

附件：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書(復(fù)印件);

2.法人身份證明及委托書(復(fù)印件);

3.地形現(xiàn)狀圖(原件加蓋公章);

4.相關(guān)批準(zhǔn)文件或其他輔助資料。

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_年_月_日

__項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況

包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1項(xiàng)目的建設(shè)背景

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)

1.2.3主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

1.2.4產(chǎn)品和工程技術(shù)方案

1.2.5主要設(shè)備選型和配套工程

1.2.6投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容

第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。

(論證項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及功能定位是否合理，是否符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類規(guī)劃要求，是否符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，是否滿足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化重大布局等要求。)

2.1發(fā)展規(guī)劃分析

應(yīng)闡述國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各類規(guī)劃中與擬建項(xiàng)目密切相關(guān)的內(nèi)容，對(duì)擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)劃的要求、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)等進(jìn)行分析論證。

2.2產(chǎn)業(yè)政策分析

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

(闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國(guó)家技術(shù)裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。)

2.3行業(yè)準(zhǔn)入分析

項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(闡述與擬建項(xiàng)目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)規(guī)定。)

第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析

3.1資源開發(fā)方案

資源開發(fā)類項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。(本章主要闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案，并對(duì)其進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。有關(guān)節(jié)能的分析評(píng)價(jià)設(shè)專章單獨(dú)闡述。)

(要闡述資源儲(chǔ)量和品質(zhì)勘探情況，論述擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)方案是否符合有關(guān)資源開發(fā)利用的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，是否符合保護(hù)資源環(huán)境的政策規(guī)定，是否符合資源開發(fā)總體規(guī)劃及綜合利用的`相關(guān)要求。在資源開發(fā)方案的分析評(píng)價(jià)中，應(yīng)重視對(duì)資源開發(fā)的規(guī)模效益和使用效率分析，限制盲目開發(fā)，避免資源開采中的浪費(fèi)現(xiàn)象;分析擬采用的開采設(shè)備和技術(shù)方案是否符合提高資源開發(fā)利用效率的要求;評(píng)價(jià)資源開發(fā)方案是否符合改善資源環(huán)境及促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求。)

3.2資源利用方案

包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來(lái)源情況;多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過(guò)對(duì)單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對(duì)比分析，評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度;分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)地表(下)水等其它資源造成不利影響。

(對(duì)于需要占用重要資源的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)闡述項(xiàng)目需要占用的資源品種和數(shù)量，提出資源供應(yīng)方案;涉及多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、

伴生礦以及油氣混合礦等情況的，應(yīng)根據(jù)資源特征提出合理的綜合利用方案，做到物盡其用;通過(guò)單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量、資源循環(huán)再生利用率等指標(biāo)的國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平對(duì)比分析，評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目資源利用效率的先進(jìn)性和合理性;分析評(píng)價(jià)資源綜合利用方案是否符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求;分析資源利用是否會(huì)對(duì)地表(下)水等其它資源造成不利影響，以提高資源利用綜合效率。)

3.3資源節(jié)約措施

闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對(duì)擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。

(對(duì)于耗水量大或嚴(yán)重依賴水資源的建設(shè)項(xiàng)目，以及涉及主要金屬礦、非金屬礦開發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)節(jié)水措施及相應(yīng)的金屬礦、非金屬礦等原材料節(jié)約方案進(jìn)行專題論證，分析擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)，闡述工程建設(shè)方案是否符合資源節(jié)約綜合利用政策及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，就如何提高資源利用效率、降低資源消耗提出對(duì)策措施。)

第四章 節(jié)能方案分析

能源是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)企業(yè)投資涉及能源消耗重大項(xiàng)目,尤其是鋼鐵、有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材重點(diǎn)

用地的申請(qǐng)書3鄧州市國(guó)土資源局：

鄧州市匯隆飲品有限公司備案的年產(chǎn)5.5萬(wàn)噸純凈水，碳酸飲料及果汁飲料項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：豫宛鄧州工[20__]00099)符合《河南省食品工業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》的規(guī)定，該項(xiàng)目建成對(duì)改變居民健康飲用飲用水有著十分重大的意義。該項(xiàng)目位于鄧州市龍堰鄉(xiāng)北店村，需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施及廠房建設(shè)用地3.8畝?，F(xiàn)該項(xiàng)目的前期相關(guān)工作已完成，特向貴局提出申請(qǐng)，并提供如下相關(guān)資料。

1、用地申請(qǐng);

2、項(xiàng)目投資備案確認(rèn)書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或核準(zhǔn)文件。

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，越來(lái)越多的人開始注意飲水健康。研究表明純凈水含有充分的氧氣及少量有益人體的.礦物質(zhì)，對(duì)人體有活化細(xì)胞及促進(jìn)新陳代謝的功能，可使身體增強(qiáng)免疫力及抵抗力。加之它衛(wèi)生、方便的特點(diǎn)使得純凈水正日漸改變著人們的傳統(tǒng)飲水觀念。因此純凈水生產(chǎn)在市有著十分廣闊的市場(chǎng)前景。

為了滿足人們?nèi)找鎸?duì)健康飲水的需求，鄧州匯隆飲品有限公司，生產(chǎn)的瓶裝純凈水、桶裝純凈水、果汁飲料、碳酸飲料。公司建成后，可以為我鄉(xiāng)帶來(lái)50多個(gè)就業(yè)崗位，解決一部分人的就業(yè)問題同時(shí)帶動(dòng)了我鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)一期年產(chǎn)值1000萬(wàn)元左右;二期投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達(dá)到3000萬(wàn)以上。為政府創(chuàng)造更多利稅。項(xiàng)

目一期計(jì)劃投資400萬(wàn)元，擬建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房2間，倉(cāng)庫(kù)1間，辦公室、財(cái)務(wù)室、化驗(yàn)室、產(chǎn)品研發(fā)室、接待室各一間。上雙級(jí)反滲透水處理設(shè)備一臺(tái)日處理純凈水100噸一車間上全自動(dòng)小瓶純凈水灌裝線一條，日生產(chǎn)純凈水2500件左右;二車間上全自動(dòng)桶裝純凈水生產(chǎn)線一條，日生產(chǎn)純凈水1500桶左右。二期計(jì)劃投資200萬(wàn)元，建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房2間，三車間上碳酸飲料生產(chǎn)線一條日生產(chǎn)碳酸飲料3000件;四車間上果汁飲料生產(chǎn)線一條，日生產(chǎn)果汁3000件。以上幾項(xiàng)需要土地2500平左右。我們會(huì)十分珍惜和合理利用每一寸土地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與土地利用相協(xié)調(diào)?，F(xiàn)根據(jù)國(guó)土資源部《中華人民共和國(guó)土地承包法》及《中華人民共和國(guó)土地使用法》的有關(guān)規(guī)定提出如下申請(qǐng)：申請(qǐng)純凈水廠用地3.8畝。

以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)!

此致

申請(qǐng)單位：

申請(qǐng)人：

用地的申請(qǐng)書4市國(guó)土資源局：

我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的__項(xiàng)目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、建設(shè)單位基本情況

建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊(duì)或其他性質(zhì)單位)業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。

二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;項(xiàng)目擬用地選址具置、規(guī)劃依據(jù)和所在區(qū)域的功能定位，建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容;項(xiàng)目投資總額和資金來(lái)源;建設(shè)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件;其他需要特殊說(shuō)明的`情況。

三、建設(shè)項(xiàng)目用地情況

建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)程等;建設(shè)項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地中國(guó)有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補(bǔ)充方式、標(biāo)準(zhǔn)和資金落實(shí)情況;建設(shè)項(xiàng)目用地方式(包括征收、占用)等情況;建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)用地指標(biāo)情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分?jǐn)偼恋孛娣e)情況等。

特此報(bào)告。

附件：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、行政機(jī)關(guān)組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

②法定代表人身份證(復(fù)印件)及委托書(原件);

③標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍和坐標(biāo)的地形圖(原件);

④其他有關(guān)資料(復(fù)印件)

(申請(qǐng)單位蓋章)

__年_月_日

用地的申請(qǐng)書5尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好!!

本人___(姓名)，于__年__月入司，在公司的工作這段時(shí)間，本人深深被單位的企業(yè)文化所吸引。受公司企業(yè)文化的熏陶，本人深知，作為一個(gè)年青人，除了工作，仍然需要不斷地學(xué)習(xí)，充電，以便個(gè)人能力提高，為自己將來(lái)職業(yè)身崖規(guī)劃打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。所以，本人于__年__月參加了會(huì)計(jì)資格證書的培訓(xùn)，將于__年__月考試，出于每次培訓(xùn)時(shí)間為每周星期天，所以本人現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诒救伺嘤?xùn)的這段期間(注名具體時(shí)間)內(nèi)，如公司不是很忙的情況下，本人周末可以不用加班!當(dāng)然，如果因公司有緊急事宜或任務(wù)須處理，本人將以工作為重，第一時(shí)間趕到公司!

盼望領(lǐng)導(dǎo)能給我一個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)!!!!謝謝!!!

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)!!!謝謝!!

篇5

為進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)、新區(qū)開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目配套園林綠化的規(guī)劃、建設(shè)、管理，明確相關(guān)職能職責(zé)，根據(jù)《市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《市城市園林綠化條例》、《市都市區(qū)配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、園林綠化規(guī)劃

（一）新區(qū)開發(fā)、城鎮(zhèn)建設(shè)在進(jìn)行總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)將園林綠化納入規(guī)劃，并邀請(qǐng)園林綠化方面專家參加評(píng)審，總體規(guī)劃要按建設(shè)規(guī)模規(guī)劃明確園林綠化的相關(guān)指標(biāo)，在詳細(xì)規(guī)劃上應(yīng)明確園林綠化的具置和紅線面積?？h城建成區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)要根據(jù)實(shí)際條件，制定改造計(jì)劃，增加園林綠化，改善城鎮(zhèn)環(huán)境。

（二）建設(shè)項(xiàng)目在辦理建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，凡涉及占用園林綠地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須出具園林部門的書面審查意見。建設(shè)項(xiàng)目在方案評(píng)審及施工圖設(shè)計(jì)中，必須有園林綠化的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并有綠化總平面布置圖。園林部門對(duì)項(xiàng)目的園林綠化指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審查，并出具綠化審查意見書，規(guī)劃建設(shè)部門方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程建設(shè)許可證。

（三）建設(shè)項(xiàng)目配套綠化的規(guī)劃、指標(biāo)核定嚴(yán)格按《市都市配套管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)地行。

二、園林綠化建設(shè)

（一）市政園林主管部門對(duì)新區(qū)開發(fā)的市政管網(wǎng)、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化等工程的建設(shè)實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并參與工程的竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)公園、游園、綠化廣場(chǎng)和城市道路綠化等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，需報(bào)市政園林綠化主管部門審批，市政園林綠化部門要加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施。

（二）建設(shè)項(xiàng)目園林綠化投資應(yīng)按建筑安裝工程費(fèi)用的0.5%至2%的比例列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。在規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，先由市政園林部門對(duì)配套的綠化工程出具綠化指標(biāo)核定意見書后，方可發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

三、園林綠化管理

篇6

隨著“十一五”規(guī)劃的全面實(shí)施，我縣城鄉(xiāng)建設(shè)正沿著提升城市化、建設(shè)新農(nóng)村、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的方向邁進(jìn)。為了進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，發(fā)揮規(guī)劃對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的調(diào)控作用，明確職責(zé)，理順關(guān)系，提高行政管理效能，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)和浙江省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見》，結(jié)合《*縣域總體規(guī)劃》及我縣城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展實(shí)際，特制定本意見。

一、指導(dǎo)思想

加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，必須堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，緊緊圍繞加快全面建設(shè)小康社會(huì)、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、提升城市化、建設(shè)新農(nóng)村、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的要求，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃編制水平，健全城鄉(xiāng)規(guī)劃決策機(jī)制，強(qiáng)化城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)管，加快建立健全城鄉(xiāng)一體的空間規(guī)劃管理制度，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃在城鄉(xiāng)建設(shè)中的戰(zhàn)略導(dǎo)向、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和空間資源配置作用。

在實(shí)際工作中，必須堅(jiān)持以下指導(dǎo)方針：

(一)堅(jiān)持以人為本。深入實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，以實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展為目標(biāo)，加強(qiáng)和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，提高城鄉(xiāng)建設(shè)的質(zhì)量和水平，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境。

(二)堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。統(tǒng)籌安排城市和村鎮(zhèn)建設(shè)，統(tǒng)籌安排人民生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和資源保護(hù)，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)布局，努力實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃一張圖、建設(shè)一盤棋、管理一張網(wǎng)。

(三)堅(jiān)持集約發(fā)展。深入實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，依據(jù)資源和環(huán)境承載能力，合理確定建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)以最小的資源消耗、環(huán)境代價(jià)取得最大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。

(四)堅(jiān)持依法管治。依法開展城鄉(xiāng)規(guī)劃編制，嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃各項(xiàng)法律法規(guī)，不斷提高城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的透明度，切實(shí)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)管，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃得到有效實(shí)施。

二、范圍職責(zé)

(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的范圍為縣行政轄區(qū)，涉及面積1213平方公里，重點(diǎn)為中心城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。

(六)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)代表縣人民政府協(xié)調(diào)、審定城鄉(xiāng)規(guī)劃中的重大事項(xiàng)。

(七)縣規(guī)劃局是縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理日常工作，必要時(shí)可設(shè)置直屬派出機(jī)構(gòu)，以強(qiáng)化規(guī)劃管理。

三、規(guī)劃編制

(八)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃新體系：城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃為指導(dǎo)，與土地利用總體規(guī)劃及其它規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成城鄉(xiāng)全覆蓋的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制新體系。以《縣域總體規(guī)劃》為核心，加強(qiáng)以下各類規(guī)劃的編制工作：

1、縣域分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃；

3、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)、水資源保護(hù)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施專業(yè)規(guī)劃。

(九)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃分級(jí)編制機(jī)制

1、縣人民政府負(fù)責(zé)編制的規(guī)劃：城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、縣域總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃，具體工作由縣規(guī)劃局會(huì)同有關(guān)部門承擔(dān)。

2、縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)編制的規(guī)劃：中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、中心城區(qū)重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)或修建性詳細(xì)規(guī)劃。

3、縣規(guī)劃局協(xié)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)編制的規(guī)劃：中心城區(qū)各類專項(xiàng)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、縣域范圍內(nèi)重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施規(guī)劃。

4、縣風(fēng)景旅游主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)編制風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)編制的規(guī)劃：鎮(zhèn)鄉(xiāng)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道所屬村莊總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。

四、規(guī)劃審批

(十)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃分級(jí)審批機(jī)制

1、縣域總體規(guī)劃、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃以及詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)審議通過(guò)后，由縣人民政府報(bào)請(qǐng)上級(jí)政府審批。

2、縣人民政府審批以下規(guī)劃：

(1)縣域分區(qū)規(guī)劃、中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；

(2)縣域范圍內(nèi)各類專項(xiàng)規(guī)劃；

(3)縣域范圍內(nèi)重大公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃；

(4)中心城區(qū)重要地段城市設(shè)計(jì)或修建性詳細(xì)規(guī)劃；

(5)鎮(zhèn)鄉(xiāng)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃;

(6)村莊總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。

五、建設(shè)項(xiàng)目審批

(十一)為進(jìn)一步提高規(guī)劃管理的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)和縣規(guī)劃局二個(gè)層次組成。

(十二)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)審定下列建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理事項(xiàng)：

1、縣域范圍內(nèi)總投資800萬(wàn)元以上政府財(cái)政性資金項(xiàng)目的選址。

2、縣域范圍內(nèi)各類公開出讓地塊的規(guī)劃選址。

3、中心城區(qū)主要道路（詳見附件）兩側(cè)各100米、歷史街區(qū)和文物單位重點(diǎn)保護(hù)區(qū)周圍100米范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的選址。

4、中心城區(qū)標(biāo)志性建筑、重大公建項(xiàng)目、建筑面積3000平方米以上的商貿(mào)、物流、辦公等項(xiàng)目的選址。

5、中心城區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的選址。

6、中心鎮(zhèn)標(biāo)志性建筑、重要公建項(xiàng)目、建筑面積3000平方米以上的商業(yè)、辦公綜合樓項(xiàng)目的選址。

7、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積5000平方米以上的重大項(xiàng)目的選址。

8、其他規(guī)劃管理委員會(huì)辦公室認(rèn)為需提交的規(guī)劃管理事項(xiàng)。

(十三)縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)辦理縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)審定的審批事項(xiàng)，審批除上報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)審定以外的日常規(guī)劃管理事項(xiàng)。

（十四）為簡(jiǎn)化建設(shè)項(xiàng)目方案審批環(huán)節(jié)，規(guī)范審定程序，中心城區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案審定按下列程序辦理：

1、中心城區(qū)標(biāo)志性建筑、重大公建項(xiàng)目、建筑面積3000平方米以上的商貿(mào)、辦公樓、綜合樓、用地面積10畝以上的居住小區(qū)（居住組團(tuán)）的建筑設(shè)計(jì)方案，由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)辦公室組織專家論證，并提交縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會(huì)討論同意后辦理行政許可。

2、其他建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案由縣規(guī)劃局組織論證、審定后辦理行政許可。

（十五）鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案審定按下列程序辦理：

（1）鎮(zhèn)鄉(xiāng)標(biāo)志性建筑、重要公建項(xiàng)目、建筑面積3000平方米以上的綜合樓、用地面積10畝以上的居住小區(qū)（居住組團(tuán)），由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審后報(bào)縣規(guī)劃局，由縣規(guī)劃局組織專家論證、審定后辦理行政許可。

（2）其他建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審后，報(bào)縣規(guī)劃局審定后行政許可。

（十六）中心城區(qū)標(biāo)志性建筑、重大公建項(xiàng)目、用地面積10畝以上的居住小區(qū)（居住組團(tuán)）的建筑設(shè)計(jì)方案，由建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)邀請(qǐng)2家以上建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)建筑方案，進(jìn)行方案優(yōu)選。

（十七）中心城區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制零星工業(yè)項(xiàng)目，新建工業(yè)項(xiàng)目都應(yīng)選址定點(diǎn)在相應(yīng)的工業(yè)園區(qū)內(nèi)；現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)外的技術(shù)擴(kuò)建項(xiàng)目的用地面積須從嚴(yán)控制。

（十八）工業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)性項(xiàng)目符合工業(yè)園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的，直接按程序報(bào)縣規(guī)劃局辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

（十九）中心城區(qū)內(nèi)不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的項(xiàng)目原則上不予以批準(zhǔn)，若確因客觀情形變化而需調(diào)整原批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)按規(guī)定程序上報(bào)批準(zhǔn)后，規(guī)劃管理部門方可辦理該項(xiàng)目的規(guī)劃許可手續(xù)。

（二十）中心城區(qū)限制小地塊開發(fā)或單棟住宅項(xiàng)目建設(shè)。

六、監(jiān)督管理

（二十一）嚴(yán)格依法實(shí)施城市規(guī)劃。凡是已經(jīng)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃的“紅線”、“黃線”、“藍(lán)線”、“綠線”、“紫線”、“黑線”管治空間，各有關(guān)部門必須依法加強(qiáng)控制，不得另作他用。對(duì)近期建設(shè)地段以及政府儲(chǔ)備的土地和擬向社會(huì)供應(yīng)的土地，必須先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，作為土地市場(chǎng)供應(yīng)的規(guī)劃管理依據(jù)。未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段不得出讓、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)建設(shè)。

（二十二）加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址許可管理。各類建設(shè)項(xiàng)目報(bào)發(fā)改部門審批、核準(zhǔn)和備案前，必須按項(xiàng)目建設(shè)程序，由規(guī)劃行政主管部門出具項(xiàng)目選址意見。國(guó)家和省有關(guān)部門審批（核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項(xiàng)目，和省級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、濕地公園、森林公園和歷史文化名城（保護(hù)區(qū)）的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)等特殊保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的選址，須經(jīng)省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門審查后，依法核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。未按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的，規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書的有效期為一年，需延期的應(yīng)當(dāng)辦理延期手續(xù)。

（二十三）加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目批后規(guī)劃監(jiān)管。各類項(xiàng)目必須按核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)?？h國(guó)土資源局、規(guī)劃局、城市管理行政執(zhí)法局、建設(shè)局要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的日常監(jiān)管和規(guī)劃綜合驗(yàn)收工作。建筑物應(yīng)按批準(zhǔn)的用途使用，工商部門進(jìn)行工商登記時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)注冊(cè)場(chǎng)所是否符合規(guī)劃許可的用途，涉及建筑物用途改變的，應(yīng)先行辦理建筑物用途變更手續(xù)。建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要進(jìn)行分割和改變規(guī)劃控制指標(biāo)的，必須重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。凡未經(jīng)規(guī)劃綜合驗(yàn)收的建設(shè)工程不得投入使用，房產(chǎn)管理部門不得辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。

（二十四）加大違法違章建設(shè)的查處力度。相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)制止和查處違法違規(guī)建設(shè)行為。對(duì)已發(fā)生的違章建筑，各相關(guān)部門要積極配合查處。項(xiàng)目竣工后的實(shí)測(cè)建筑面積必須控制在合理誤差范圍之內(nèi)。合理誤差范圍之內(nèi)的超出面積應(yīng)按原出讓時(shí)的樓面地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金；超出合理誤差范圍的建筑面積應(yīng)按竣工時(shí)的樓面市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金。如超出面積部分嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，要依法予以拆除。

篇7

第二條本辦法所稱建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

第三條預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國(guó)家供地政策。

第四條建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。

需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。

需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。

第五條需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。

需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請(qǐng)核準(zhǔn)、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。

第六條依照本辦法第四條規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源部委托項(xiàng)目所在地的省級(jí)國(guó)土資源管理部門受理，但建設(shè)項(xiàng)目占用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的，委托市級(jí)國(guó)土資源管理部門受理。受理后，提出初審意見，轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。

軍事項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)用地單位可直接向國(guó)土資源部提出預(yù)審申請(qǐng)。

應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由省級(jí)國(guó)土資源管理部門預(yù)審，并報(bào)國(guó)土資源部備案。

第七條建設(shè)用地單位申請(qǐng)預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

（二）預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案；

（三）需審批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

本條第一款規(guī)定的預(yù)審申請(qǐng)表，由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。

第八條受國(guó)土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國(guó)土資源管理部門在轉(zhuǎn)報(bào)用地預(yù)審申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）初審意見，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否符合國(guó)家供地政策、用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定、補(bǔ)充耕地初步方案是否可行等；

（二）標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件；

（三）屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要。

第九條符合本辦法第七條規(guī)定的預(yù)審申請(qǐng)和第八條規(guī)定的初審轉(zhuǎn)報(bào)件，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)受理和接收。不符合的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或在五日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人和轉(zhuǎn)報(bào)人，逾期不通知的，視為受理和接收。

受國(guó)土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。

第十條預(yù)審的主要內(nèi)容：

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策；

（三）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

（五）屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

第十一條國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請(qǐng)或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十日。

第十二條預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)包括對(duì)本辦法第十條規(guī)定內(nèi)容的結(jié)論性意見和對(duì)建設(shè)用地單位的具體要求。

第十三條預(yù)審意見是建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的必備文件，預(yù)審意見提出的用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模等方面的要求，建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)充分考慮。

建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真落實(shí)預(yù)審意見，并在依法申請(qǐng)使用土地時(shí)出具落實(shí)預(yù)審意見的書面材料。

篇8

（一）鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1．項(xiàng)目立項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)土地掛牌出讓，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)聘請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)單位編制擬開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)，方可向發(fā)改部門申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)，由發(fā)改部門出具項(xiàng)目核準(zhǔn)文件。

2．項(xiàng)目前期準(zhǔn)備。

開發(fā)企業(yè)在取得項(xiàng)目核準(zhǔn)文件后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，將土地使用權(quán)出讓金全部繳納到位，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，并向住建部門申請(qǐng)施工圖審查，審查合格后到規(guī)劃部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。開發(fā)企業(yè)選定工程監(jiān)理單位，并到住建部門備案后，可向住建部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程施工許可證》，取得《建設(shè)工程施工許可證》后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3．項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)由開發(fā)企業(yè)按照與施工單位簽訂的施工合同要求實(shí)施。項(xiàng)目單體工程建到地面一層可由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)向縣住建部門申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，并按要求提供相關(guān)資料，辦理入網(wǎng)銷售手續(xù)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收需完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求，即可向縣住建部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

4．房屋銷售及售后服務(wù)。

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向縣住建部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，登記完成后可申請(qǐng)辦理《商品房銷售許可證》。同時(shí)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極做好項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的合同簽訂工作，督促物管企業(yè)做好項(xiàng)目日常維護(hù)、修繕與整治等服務(wù)。

（二）新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照全縣規(guī)劃布點(diǎn)村莊布局，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃、保障權(quán)益、穩(wěn)妥推進(jìn)”的原則，因地制宜，有序推進(jìn)。原則上，新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地需為集體建設(shè)用地，確需占用農(nóng)用地的，須履行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。非規(guī)劃布點(diǎn)村莊一律不得建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目。

1．規(guī)劃審查。

由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照鎮(zhèn)村布局規(guī)劃確定的規(guī)劃布點(diǎn)村莊，組織進(jìn)行初選，確定規(guī)劃布點(diǎn)村莊建設(shè)范圍和項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，并征求農(nóng)民群眾意見，初選后由縣國(guó)土部門對(duì)其地類、權(quán)屬、面積等進(jìn)行核定，核定后報(bào)縣規(guī)劃部門進(jìn)行技術(shù)審查。通過(guò)技術(shù)審查的規(guī)劃布點(diǎn)村莊和新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目納入村莊規(guī)劃統(tǒng)一編制，規(guī)劃報(bào)經(jīng)縣小城鎮(zhèn)規(guī)劃方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審查通過(guò)后，應(yīng)向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后方可啟動(dòng)建設(shè)。

2．項(xiàng)目建設(shè)。

規(guī)劃布點(diǎn)村莊和新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照縣規(guī)劃部門提供的《規(guī)劃布點(diǎn)村莊房屋建設(shè)圖集》或經(jīng)規(guī)劃部門審核認(rèn)定的設(shè)計(jì)方案，牽頭組織實(shí)施，并做好房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)把關(guān)工作，縣住建部門予以配合。農(nóng)民房屋建設(shè)應(yīng)以“自建、代建”的形式開展，不得進(jìn)行變相開發(fā)和銷售。同時(shí)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)按照“八位一體”（“一個(gè)村民服務(wù)中心、一個(gè)衛(wèi)生室、一家超市、一個(gè)幼兒園、一個(gè)文體活動(dòng)廣場(chǎng)、一個(gè)“三來(lái)一加”創(chuàng)業(yè)點(diǎn)、一個(gè)公交站臺(tái)、一個(gè)銀村通服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”）的要求，全面做好規(guī)劃布點(diǎn)村莊和新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目配套建設(shè)。

3．項(xiàng)目驗(yàn)收。

規(guī)劃布點(diǎn)村莊和新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目完成規(guī)劃設(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容、“八位一體”配套到位后，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）牽頭會(huì)同縣規(guī)劃、住建等部門共同組織竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)檔案資料同時(shí)在縣城建檔案管理部門備案。

二、進(jìn)一步降低鎮(zhèn)村住房建設(shè)成本

對(duì)經(jīng)縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)的鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在縣權(quán)范圍內(nèi)實(shí)行規(guī)費(fèi)、基金、行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)緩、減、免等鼓勵(lì)措施，并將部分費(fèi)用下放或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）收取；經(jīng)縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中農(nóng)民自建房屋免收所有規(guī)費(fèi)、基金、行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。農(nóng)民代建房屋涉及規(guī)費(fèi)、基金、行政事業(yè)型收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)給予緩、減、免等鼓勵(lì)措施。

三、進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)住房建設(shè)模式

按照“統(tǒng)一規(guī)劃，規(guī)模適度、布局合理、配套齊全”的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）可根據(jù)自身實(shí)際情況，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）總體規(guī)劃，選擇居民房屋質(zhì)量較好、居住較為集中的保留街道，進(jìn)行改造建設(shè)，采取片區(qū)開發(fā)與居民自建相結(jié)合的模式打造鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）委托相關(guān)資質(zhì)單位編制片區(qū)與居民自建改造項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目規(guī)劃方案報(bào)經(jīng)縣小城鎮(zhèn)規(guī)劃方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審查通過(guò)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織實(shí)施。對(duì)項(xiàng)目片區(qū)開發(fā)部分參照鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)流程和政策執(zhí)行；對(duì)農(nóng)民自建部分參照新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程和政策執(zhí)行。

四、進(jìn)一步強(qiáng)化鎮(zhèn)村住房建設(shè)保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

縣小城鎮(zhèn)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)全縣鎮(zhèn)村住房建設(shè)工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）是各自轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)村住房建設(shè)的責(zé)任主體，要根據(jù)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的發(fā)展及居民需要，研究制定切實(shí)可行的實(shí)施方案，確保建設(shè)功能齊全、特色明顯、環(huán)境優(yōu)美，更加具有吸引力的高品位鎮(zhèn)區(qū)和新型農(nóng)村社區(qū)。

（二）強(qiáng)化服務(wù)保障。

縣國(guó)土部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃，把土地增減掛鉤指標(biāo)優(yōu)先安排用于小城鎮(zhèn)和規(guī)劃布點(diǎn)村莊建設(shè)。城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要做到有機(jī)銜接，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和“萬(wàn)頃良田”建設(shè)工程與鎮(zhèn)村建設(shè)工作要有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源有效整合，工作互相促進(jìn)；縣規(guī)劃部門要制定全縣鎮(zhèn)村住房建設(shè)的詳細(xì)辦理流程和相關(guān)證件的辦理要求，進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作流程，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)設(shè)置要件辦理程序，不得搭車審批、搭車收費(fèi)。

（三）提高監(jiān)管水平。

縣規(guī)劃部門要深入項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，定期檢查項(xiàng)目是否按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，對(duì)存在問題的項(xiàng)目，及時(shí)告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行整改，加大對(duì)無(wú)規(guī)劃方案擅自開工的違法違規(guī)建設(shè)行為的查處和打擊力度，提高小城鎮(zhèn)建設(shè)品位。同時(shí)，要加大項(xiàng)目規(guī)劃公示力度，項(xiàng)目規(guī)劃方案審查通過(guò)后，必須在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)樹立規(guī)劃公示牌，公示內(nèi)容主要包括總平面圖、鳥瞰圖、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模等；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要高度重視建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量安全工作，要安排專人進(jìn)行監(jiān)管，要重點(diǎn)加大對(duì)規(guī)劃布點(diǎn)村莊建設(shè)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、規(guī)劃放線、施工指導(dǎo)和實(shí)體質(zhì)量等管理工作。縣住建部門要會(huì)同規(guī)劃部門加大小城鎮(zhèn)建筑工程質(zhì)量安全管理力度，定期或不定期進(jìn)行檢查，對(duì)存在問題的項(xiàng)目，及時(shí)告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）并責(zé)令其整改，保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。

篇9

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目 用地 預(yù)審

一、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審的時(shí)段

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部第42號(hào)令），需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)；需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請(qǐng)；需備案的建設(shè)項(xiàng)目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請(qǐng)。

二、用地預(yù)審依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條：經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

2.《〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施條例》第二十二條、二十三條：“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告”。

3.《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28 號(hào)）明確要求：“項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須附國(guó)土資源部門預(yù)審意見；沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過(guò)的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目”。

4.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部42 號(hào)令）第十四條：“預(yù)審意見是有關(guān)部門審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的必備文件”；第十五條：“未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)”。

5.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2012]74 號(hào)）通知指出：深化對(duì)用地預(yù)審內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性審查，進(jìn)一步做好對(duì)擬建項(xiàng)目選址、用地規(guī)模、占地類型、補(bǔ)充耕地初步方案等內(nèi)容的審查，確保耕地保護(hù)和節(jié)約集約用地各項(xiàng)政策要求的落實(shí)；強(qiáng)化對(duì)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審查，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；切實(shí)落實(shí)用地預(yù)審意見的前置把關(guān)要求。

6.《關(guān)于在建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審中做好實(shí)地踏勘和論證工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2008〕41 號(hào)）通知規(guī)定凡屬下列情形的建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審中應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地踏勘和論證：（一）線性工程。占用基本農(nóng)田達(dá)到100 公頃的公路、鐵路、管道等線性工程項(xiàng)目。（7）《關(guān)于強(qiáng)化管控落實(shí)最嚴(yán)格耕地保護(hù)制度的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕18號(hào)）指出：進(jìn)一步嚴(yán)格建設(shè)占用耕地審批。強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審，嚴(yán)格項(xiàng)目選址把關(guān)。

三、用地預(yù)審原則

《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部42 號(hào)令）第三條的規(guī)定：預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

1.符合土地利用總體規(guī)劃

2.保護(hù)耕地、特別是基本農(nóng)田

3.合理和集約節(jié)約利用土地

4.符合國(guó)家供地政策。

四、用地預(yù)審審批權(quán)限

《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第42 號(hào)）第四條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審實(shí)行分級(jí)預(yù)審。

需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。

五、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審的建設(shè)依據(jù)

1.經(jīng)國(guó)務(wù)院（發(fā)展改革委、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門）批準(zhǔn)的有關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

2.發(fā)展改革等行業(yè)部門項(xiàng)目建議書的批復(fù)；

3.發(fā)展改革等部門同意開展前期工作告知意見。

六、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審需要提交的材料

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第42 號(hào)）第七條的規(guī)定，已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，

3.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件；

4.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

5.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

七、用地預(yù)審審查主要內(nèi)容

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第42 號(hào)）第十一條的規(guī)定，預(yù)審應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：

1.建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

2.建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定；

3.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行；

4.征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

5.屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

八、開展建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作的需要注意的問題

1.用地規(guī)模盡量控制在建設(shè)用地控制指標(biāo)范圍之內(nèi)，對(duì)于確需超越建設(shè)用地指標(biāo)的項(xiàng)目，必須出具項(xiàng)目的說(shuō)明文件。

2.優(yōu)化項(xiàng)目選址，節(jié)約集約用地，盡量少占耕地和基本農(nóng)田。

3.對(duì)于占用基本農(nóng)田的項(xiàng)目，切實(shí)做好基本農(nóng)田補(bǔ)劃和耕地補(bǔ)充工作，保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量不降低，數(shù)量不減少，按照國(guó)土資源部聽證的要求，做好土地規(guī)劃方案的聽證工作。

篇10

第一條為全面貫徹落實(shí)國(guó)家退耕還林政策，加強(qiáng)鞏固退耕還林成果建設(shè)項(xiàng)目管理，提高資金使用效益，根據(jù)《遼寧省鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目管理暫行辦法》、《遼寧省退耕還林補(bǔ)助資金管理辦法》以及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于《*縣鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃》范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，即基本口糧田建設(shè)項(xiàng)目、后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目和補(bǔ)植補(bǔ)造項(xiàng)目。

第三條按照省里規(guī)定的目標(biāo)、任務(wù)、資金、責(zé)任“四到縣”的原則，縣政府對(duì)鞏固退耕還林成果建設(shè)項(xiàng)目負(fù)總責(zé)，將項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和責(zé)任落實(shí)到相關(guān)職能部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、戶。

第四條*縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室成員由縣發(fā)展和改革委員會(huì)、縣財(cái)政局、縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、縣林業(yè)局、縣水利局、縣畜牧局抽調(diào)人員組成，負(fù)責(zé)年度計(jì)劃編報(bào)、審核、下達(dá)，項(xiàng)目實(shí)施方案上報(bào)和審批，以及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督、管理、檢查和項(xiàng)目竣工后驗(yàn)收以及資金管理等工作。

縣發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)鞏固退耕還林成果專項(xiàng)資金使用和監(jiān)督管理。

財(cái)政局負(fù)責(zé)鞏固退耕還林成果專項(xiàng)資金使用監(jiān)督以及地方配套資金和工作經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、畜牧局負(fù)責(zé)后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施方案的編制，項(xiàng)目的組織實(shí)施、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

林業(yè)局負(fù)責(zé)補(bǔ)植補(bǔ)造項(xiàng)目、后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中干鮮果種植項(xiàng)目實(shí)施方案的編制，項(xiàng)目的組織實(shí)施、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

水利局負(fù)責(zé)基本口糧田建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的編制，項(xiàng)目的組織實(shí)施、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。

第二章計(jì)劃的申報(bào)與下達(dá)

第五條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）根據(jù)《*縣鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃》確定的任務(wù)、退耕農(nóng)戶對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需求，以及項(xiàng)目建設(shè)條件，編制本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意后報(bào)縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室。

第六條縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室結(jié)合《*縣鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃》，審核、匯總各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃，經(jīng)綜合平衡后，形成*縣鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃，經(jīng)縣政府同意后，由縣發(fā)展和改革委員會(huì)、退耕辦會(huì)同財(cái)政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、畜牧等部門聯(lián)合上報(bào)到市發(fā)展和改革委員會(huì)、退耕辦和財(cái)政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、畜牧等部門。

第七條根據(jù)省、市下達(dá)的年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃，縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)的年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃，綜合平衡后，將年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃下達(dá)到有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時(shí)抄送財(cái)政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、畜牧等部門。

第八條縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、林業(yè)局、水利局、畜牧局根據(jù)縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室下達(dá)的年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)和資金使用計(jì)劃將工程建設(shè)任務(wù)落實(shí)到各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和退耕農(nóng)戶。

第三章項(xiàng)目前期審批

第九條縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、林業(yè)局、水利局、畜牧局將下達(dá)的年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)落實(shí)到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和退耕農(nóng)戶后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位，以縣為單位分別組織編制年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃基本口糧田建設(shè)、后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)、后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展干鮮果基地建設(shè)、補(bǔ)植補(bǔ)造工程項(xiàng)目實(shí)施方案。

第十條項(xiàng)目實(shí)施方案要達(dá)到指導(dǎo)施工的設(shè)計(jì)深度。實(shí)施方案要包括項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源、受益退耕農(nóng)戶數(shù)量、建設(shè)年限及建后管理等方面內(nèi)容。

第十一條年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃的各項(xiàng)目實(shí)施方案編制完成后，經(jīng)縣人民政府同意，由縣發(fā)展和改革委員會(huì)報(bào)市發(fā)展和改革委員會(huì)，同時(shí)抄送市相關(guān)行業(yè)主管部門。

第四章項(xiàng)目組織實(shí)施與監(jiān)督管理

第十二條根據(jù)市發(fā)展和改革委員會(huì)審批的項(xiàng)目實(shí)施方案，在縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各行業(yè)部門負(fù)責(zé)本行業(yè)年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的具體組織實(shí)施、監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

第十三條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)鞏固退耕還林成果建設(shè)項(xiàng)目負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。

第十四條鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目具有較強(qiáng)的政策性，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要積極推行退耕農(nóng)戶全過(guò)程參與的工作機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目民主管理，依法保障退耕農(nóng)戶的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，保障退耕農(nóng)戶享有更多更切實(shí)的民利。

要實(shí)行工程建設(shè)公示制度，結(jié)合鄉(xiāng)村政務(wù)公開，將工程建設(shè)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，接受廣大群眾和社會(huì)的監(jiān)督。

第十五條各業(yè)務(wù)部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)格按照批復(fù)的項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行組織和實(shí)施，不得擅自變更建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)地點(diǎn)。因客觀原因確需變更的，經(jīng)縣政府同意，由縣發(fā)展和改革委員會(huì)報(bào)市發(fā)展和改革委員會(huì)履行實(shí)施方案變更手續(xù)，但年度鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃工程建設(shè)任務(wù)的總規(guī)模不能調(diào)整。

第十六條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)，建立健全行之有效的工程質(zhì)量管理制度，落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。要根據(jù)項(xiàng)目情況，制定切實(shí)可行的責(zé)任制和責(zé)任追究制。

第十七條縣發(fā)改委、退耕辦會(huì)同財(cái)政局、審計(jì)局、農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、水利局、畜牧局等部門，要按照職能，切實(shí)做好組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、審計(jì)和指導(dǎo)等工作。

第十八條各業(yè)務(wù)部門要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作，建立和完善項(xiàng)目建設(shè)信息統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度，定期將工程建設(shè)情況報(bào)縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室和省、市業(yè)務(wù)部門。

第十九條年度工程建設(shè)任務(wù)完成后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照基本建設(shè)程序?qū)こ踢M(jìn)行全面自查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果要有驗(yàn)收人員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，自查驗(yàn)收合格后申請(qǐng)縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，縣鞏固退耕還林成果項(xiàng)目管理辦公室和各業(yè)務(wù)部門對(duì)項(xiàng)目全面驗(yàn)收后將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)市有關(guān)部門。

第五章資金管理

第二十條鞏固退耕還林成果專項(xiàng)資金的使用要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和范圍。項(xiàng)目建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行省財(cái)政廳、省發(fā)展改革委、省農(nóng)委、省林業(yè)廳、省水利廳等部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)遼寧省退耕還林補(bǔ)助資金管理辦法的通知》（遼財(cái)農(nóng)[2008]320號(hào)）精神，項(xiàng)目建設(shè)資金要建立專用帳戶，?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用資金。在資金撥付、使用等環(huán)節(jié)，要保證質(zhì)量，加快進(jìn)度，防止滯留資金?？h發(fā)展和改革委員會(huì)和縣財(cái)政局要加強(qiáng)對(duì)鞏固退耕還林成果專項(xiàng)資金使用和管理的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，并認(rèn)真接受上級(jí)及審計(jì)部門的檢查和監(jiān)督。

第二十一條鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源包括國(guó)家專項(xiàng)資金、地方配套資金和群眾自籌資金。縣財(cái)政局要根據(jù)年度建設(shè)任務(wù)需要，安排鞏固退耕還林成果專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施工作經(jīng)費(fèi)，確保各項(xiàng)工作的順利開展。