導(dǎo)語：如何才能寫好一篇弱電設(shè)計(jì)要求，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：智能建筑 弱電系統(tǒng)

中圖分類號(hào)：TM73 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2012）12（b）-0123-01

1 弱電機(jī)房的定義與標(biāo)準(zhǔn)

弱電的主要用途是傳播信號(hào)與信息交換，它具有低電壓、小電流、小功率以及高頻率的特點(diǎn)，在信息傳送的過程中不僅速度快同時(shí)還能確保所傳遞信息的真實(shí)性與可靠性。從弱電的特點(diǎn)來看，在智能建筑中設(shè)立弱電機(jī)房，作為弱電系統(tǒng)心臟的機(jī)房不僅能夠?yàn)榻ㄖ峁└鞣N智能化控制系統(tǒng)，并且還能作為信息控制中心對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。大部分弱電系統(tǒng)都具有自己獨(dú)有的控制中心。弱電機(jī)房在通常情況下主要用于保安監(jiān)控中心、公共廣播機(jī)房、消防監(jiān)控中心、網(wǎng)絡(luò)管理機(jī)房、不間斷電源機(jī)房、樓宇自控機(jī)房、配線機(jī)房、計(jì)算機(jī)中心以及衛(wèi)星電視接收機(jī)房等。另外，一般工程都具有兩個(gè)弱電機(jī)房，一個(gè)用于機(jī)電設(shè)備控制，另一個(gè)則用于信息控制。在進(jìn)行弱電機(jī)房的布置過程當(dāng)中，主要注意以下幾點(diǎn)問題：為系統(tǒng)集成提供便利；弱電機(jī)房的布置地點(diǎn)選取要使其與建筑管道接近、高于或等于建筑最高基準(zhǔn)面、保障用電且要利于控制機(jī)房溫度；機(jī)房的建筑面積必須達(dá)標(biāo)以確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的可靠性。與此同時(shí)，還要堅(jiān)持合理性原則，促使機(jī)房建筑面積達(dá)到經(jīng)濟(jì)實(shí)用的效果；將管理人員的投入因素以及客戶對(duì)系統(tǒng)的管理因素充分考慮進(jìn)來；在分隔機(jī)房功能區(qū)域的時(shí)候切忌混亂，應(yīng)該清晰明了從而方便識(shí)別與維護(hù)。

總之，在對(duì)弱電機(jī)房進(jìn)行施工與設(shè)計(jì)的時(shí)候要嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。再結(jié)合自身技術(shù)做到具體問題具體分析，對(duì)于不同類型的機(jī)房要結(jié)合機(jī)房需求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合的考慮。弱電機(jī)房作為弱電系統(tǒng)的中心，只有其位置得以確定才能促使系統(tǒng)設(shè)計(jì)和綜合管理設(shè)計(jì)的順利展開。

2 弱電系統(tǒng)的綜合管路設(shè)計(jì)

為了保證弱電連接線路的連通與要求相符合，因此弱電系統(tǒng)有必要在工程建筑中置放許多的保護(hù)管以及橋架。再加上弱電系統(tǒng)的綜合管路所包含的內(nèi)容較多，如弱電橋架、墻體預(yù)留空洞等，所以施工圖的設(shè)計(jì)要與系統(tǒng)要求相配合來進(jìn)行綜合的設(shè)計(jì)。

智能建筑中的規(guī)模、線路龐大且管路復(fù)雜從而促使了弱電橋架的安裝及設(shè)計(jì)被廣泛運(yùn)用。弱電橋架能夠?qū)㈩A(yù)埋線路大量減少，從而使在施工過程中預(yù)埋的盲目性所造成的損失得到有效減少。這樣一來便為線路修改與維修提供了巨大的便利。在對(duì)橋架規(guī)模設(shè)計(jì)進(jìn)行確定的時(shí)候要依據(jù)弱電系統(tǒng)的走線容量，而橋架的走線也要結(jié)合機(jī)房、弱電井、公共走廊的具置及走向，從而確保橋架連通的合理性。另外，橋架的設(shè)計(jì)與剪力墻的后期護(hù)理也是息息相關(guān)的。因此橋架的走向要盡力與剪力墻、沉降縫相避免，若遇到有的地方無法走橋架則務(wù)必在此處預(yù)留空洞并給予適當(dāng)處理。

在弱電功能已基本確立的情況下所進(jìn)行的管路設(shè)計(jì)應(yīng)該盡量使用預(yù)埋管，用于弱電系統(tǒng)的最好選擇G25，從而使空間余量較多。預(yù)埋管在在長(zhǎng)度方面要盡量選擇較短且平直的，最多不超過需兩個(gè)直角彎。以上是關(guān)于預(yù)埋管的選取，在其安裝方面要注意防止穿越建筑的伸縮縫與沉降縫，當(dāng)必須穿越的時(shí)候則需要對(duì)所穿越的線管給予及時(shí)適當(dāng)?shù)奶幚?。另外，弱電管線同弱電橋架的接地要充分確保其安全性，可以采用焊接的方式或銅線交接來確保接地的牢固性。

3 弱電系統(tǒng)的供電

弱電系統(tǒng)的供電在電氣設(shè)計(jì)過程中通常容易被忽略。根據(jù)電氣工程規(guī)范要求來看，將弱電系統(tǒng)供電的設(shè)計(jì)以及施工交予弱電工程商是不符合規(guī)定的。弱電系統(tǒng)的供電在一般情況下都是由子系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)供電，因此為了滿足弱電系統(tǒng)的供電要求，就必須要加強(qiáng)電氣設(shè)計(jì)與施工。

強(qiáng)電系統(tǒng)對(duì)弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行具有積極作用，但是弱電系統(tǒng)的供電線路與動(dòng)力、照明等強(qiáng)電系統(tǒng)是不可以通用的。大多數(shù)弱電系統(tǒng)之所以都具備單獨(dú)的供電要求正是為了確保對(duì)設(shè)備進(jìn)行供電的安全性。另外，一般情況下計(jì)算網(wǎng)絡(luò)都會(huì)選擇使用USP來進(jìn)行集中供電。因此在進(jìn)行強(qiáng)電設(shè)計(jì)的時(shí)候要給予適當(dāng)考慮。USP機(jī)房供電的進(jìn)線在容量方面有要求，出現(xiàn)在集中供電方面有要求。就算選擇不間斷電源供電的工作站也會(huì)在單獨(dú)回路供電方面提出要求，從而有效防止電路混用對(duì)系統(tǒng)帶來的危害。

從當(dāng)前的弱電系統(tǒng)發(fā)展形勢(shì)來看，其正處于持續(xù)發(fā)展的階段且隨著時(shí)間的推移日益完善，它在內(nèi)容上也不再是簡(jiǎn)單的弱電系統(tǒng)累加。弱電系統(tǒng)已經(jīng)成為了既具有集成要求又具有關(guān)聯(lián)性的綜合性智能化系統(tǒng)。就當(dāng)前的流行趨勢(shì)來看，智能建筑弱電系統(tǒng)的項(xiàng)目通常采用總承包式。同時(shí)也要求承包商具有以下條件：具備建筑智能項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力；具備實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、策劃以及實(shí)施能力；具備承接建筑智能項(xiàng)目的相關(guān)資格證書。

4 弱電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

接地系統(tǒng)不僅能有效提高資源利用率，其科學(xué)性還為施工提供了巨大的便利且獲得了極好的效果。在接地中比較常用的方法是接地體通過所在建筑的基礎(chǔ)地梁內(nèi)主筋、保護(hù)接地、防雷接地以及各類弱電設(shè)備來進(jìn)行接地。接地的電阻應(yīng)該控制在1歐姆以內(nèi)。建筑工程的接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該由建筑設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，然后依據(jù)弱電系統(tǒng)的要求對(duì)接地系統(tǒng)展開設(shè)計(jì)，同時(shí)還要提供給弱電系統(tǒng)的應(yīng)用部位相應(yīng)的對(duì)接端口。另外，弱電系統(tǒng)的接地還要以建筑物的接地系統(tǒng)為基礎(chǔ)。

5 弱電的豎井和弱電管理間的設(shè)計(jì)

弱電的豎井安排對(duì)于弱電應(yīng)用環(huán)境系統(tǒng)來說是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。在傳統(tǒng)的弱電井只是單純的弱電系統(tǒng)過線通道，就算是對(duì)之進(jìn)行設(shè)備安裝也僅僅停留在少量的墻裝設(shè)備。當(dāng)今正處于信息科技時(shí)代，隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用范圍的日益擴(kuò)大于是就決定了其對(duì)各種數(shù)據(jù)的通信線路都提出了要求，其中就包括長(zhǎng)度的限制。在智能建筑當(dāng)中，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的水平線路通常會(huì)選擇使用銅質(zhì)雙絞線，即UTP，它同網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)膸捰兄匾?lián)系。我們結(jié)合綜合布線的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)看來，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)的UTP線路到PC工作站的長(zhǎng)度不可大于100米。同時(shí)還應(yīng)該考慮管路的彎度、豎直以及建筑邊緣至弱電之間的距離不得大于60米等一系列因素。所以，在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)的時(shí)候要充分考慮間作網(wǎng)絡(luò)管理間的弱電豎井位置。

盡管弱電系統(tǒng)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)十分重要，但是各種建筑項(xiàng)目當(dāng)中在進(jìn)行弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候要從整體規(guī)劃的角度出發(fā)。換而言之就是我們要充分引起對(duì)智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)與規(guī)劃的重視，進(jìn)而促進(jìn)工程界面的協(xié)調(diào)。

參考文獻(xiàn)

篇2

[關(guān)鍵詞]智能建筑；弱電系統(tǒng)；具體設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）02-0000-01

一、智能建筑弱電系統(tǒng)概述

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)尤其是人工智能技術(shù)的迅速發(fā)展，為現(xiàn)代建筑的智能控制提供了更有利的條件和全新的發(fā)展思路，與之相對(duì)應(yīng)的就是建筑物“弱電”系統(tǒng)水平的不斷提升。但是，在智能建筑日益受到追捧的今天，很多智能建筑的功能和建設(shè)規(guī)模已經(jīng)超出了現(xiàn)實(shí)需要，這不僅在無形中增加了企業(yè)在弱電系統(tǒng)施工等環(huán)節(jié)的施工成本，有時(shí)還會(huì)引起智能建筑各子系統(tǒng)之間的矛盾與沖突。因此，智能建筑的建設(shè)以及弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工，一定要以實(shí)際需要為出發(fā)點(diǎn)，在加強(qiáng)對(duì)高智能建設(shè)認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的需要合理控制智能建設(shè)的智能化程度，并保持與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

二、智能建筑弱電設(shè)計(jì)的基本思路

智能建筑弱電設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是系統(tǒng)集成，這種集成不僅反映在整幢樓或整個(gè)小區(qū)，更重要的是反映在每一住戶單元。任何一種集成都要求各系統(tǒng)、各設(shè)備有開放的通信協(xié)議，在大家認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行通訊及控制，系統(tǒng)集成的最終目標(biāo)就是讓用戶得到滿足其要求的最優(yōu)方案，將原來相對(duì)獨(dú)立的資源、功能等有機(jī)的集合到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的完整系統(tǒng)中。作為智能建筑弱電設(shè)計(jì)人員，我們所必需解決的問題是技術(shù)要求、技術(shù)指標(biāo)以及廣泛適應(yīng)的走線條件。在此先分析一下結(jié)構(gòu)化綜合布線的優(yōu)點(diǎn)。首先，結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)使用了標(biāo)準(zhǔn)化的線纜和接插頭模塊，非常便于各樓層及本樓層間的信息點(diǎn)管理，哪怕因辦公室搬遷等因素造成的大量終端設(shè)備也仍能得到合理的使用。而傳統(tǒng)布線，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)設(shè)備需要移位時(shí)，會(huì)帶來很多管理上的不方便或需要重新布線，且會(huì)對(duì)建筑物造成較大的破壞。其次，結(jié)構(gòu)化綜合布線有很強(qiáng)的擴(kuò)展能力，同時(shí)結(jié)構(gòu)化綜合布線線纜還可以提供高速的信息傳輸能力，除了滿足當(dāng)前各種網(wǎng)絡(luò)的需要外，還能滿足未來發(fā)展的需要。

根據(jù)上述結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所具備的優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合建筑物實(shí)際涉及到的各個(gè)弱電系統(tǒng)，可以采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)作為語音、數(shù)據(jù)、圖像及多媒體通信等系統(tǒng)的傳輸平臺(tái)。而對(duì)于其他弱電系統(tǒng)，如建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等的設(shè)備，固定性高，位置一般不會(huì)移動(dòng)，尤其對(duì)于固定建筑物而言，這些系統(tǒng)的設(shè)備一旦選定，頻繁更換的可能性和必要性都不大，所以這些弱電系統(tǒng)還是可以保持相對(duì)的獨(dú)立性，甚至采用傳統(tǒng)的配線方式亦無不可。當(dāng)然在此基礎(chǔ)上，我們要努力達(dá)到的是弱電控制系統(tǒng)的信息數(shù)據(jù)集成，因?yàn)檫@在智能建筑信息化系統(tǒng)中有著很不一般的意義。與此同時(shí)，智能化物業(yè)管理及信息管理服務(wù)都需要弱電控制系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)信息，所以弱電控制系統(tǒng)集成應(yīng)以信息數(shù)據(jù)集成為主要的方向。

三、弱電系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)分析

1.弱電系統(tǒng)的綜合管路設(shè)計(jì)

為了保證弱電連接線路的連通與要求相符合，因此弱電系統(tǒng)有必要在工程建筑中置放許多的保護(hù)管以及橋架。再加上弱電系統(tǒng)的綜合管路所包含的內(nèi)容較多，如弱電橋架、墻體預(yù)留空洞等，所以施工圖的設(shè)計(jì)要與系統(tǒng)要求相配合來進(jìn)行綜合的設(shè)計(jì)。

智能建筑中的規(guī)模、線路龐大且管路復(fù)雜從而促使了弱電橋架的安裝及設(shè)計(jì)被廣泛運(yùn)用。弱電橋架能夠?qū)㈩A(yù)埋線路大量減少，從而使在施工過程中預(yù)埋的盲目性所造成的損失得到有效減少。這樣一來便為線路修改與維修提供了巨大的便利。在對(duì)橋架規(guī)模設(shè)計(jì)進(jìn)行確定的時(shí)候要依據(jù)弱電系統(tǒng)的走線容量，而橋架的走線也要結(jié)合機(jī)房、弱電井、公共走廊的具置及走向，從而確保橋架連通的合理性。另外，橋架的設(shè)計(jì)與剪力墻的后期護(hù)理也是息息相關(guān)的。因此橋架的走向要盡力與剪力墻、沉降縫相避免，若遇到有的地方無法走橋架則務(wù)必在此處預(yù)留空洞并給予適當(dāng)處理。在弱電功能已基本確立的情況下所進(jìn)行的管路設(shè)計(jì)應(yīng)該盡量使用預(yù)埋管，用于弱電系統(tǒng)的最好選擇G25，從而使空間余量較多。預(yù)埋管在在長(zhǎng)度方面要盡量選擇較短且平直的，最多不超過需兩個(gè)直角彎。以上是關(guān)于預(yù)埋管的選取，在其安裝方面要注意防止穿越建筑的伸縮縫與沉降縫，當(dāng)必須穿越的時(shí)候則需要對(duì)所穿越的線管給予及時(shí)適當(dāng)?shù)奶幚?。另外，弱電管線同弱電橋架的接地要充分確保其安全性，可以采用焊接的方式或銅線交接來確保接地的牢固性。

2.弱電系統(tǒng)的供電

弱電系統(tǒng)的供電在電氣設(shè)計(jì)過程中通常容易被忽略。根據(jù)電氣工程規(guī)范要求來看，將弱電系統(tǒng)供電的設(shè)計(jì)以及施工交予弱電工程商是不符合規(guī)定的。弱電系統(tǒng)的供電在一般情況下都是由子系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)供電，因此為了滿足弱電系統(tǒng)的供電要求，就必須要加強(qiáng)電氣設(shè)計(jì)與施工。

強(qiáng)電系統(tǒng)對(duì)弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行具有積極作用，但是弱電系統(tǒng)的供電線路與動(dòng)力、照明等強(qiáng)電系統(tǒng)是不可以通用的。大多數(shù)弱電系統(tǒng)之所以都具備單獨(dú)的供電要求正是為了確保對(duì)設(shè)備進(jìn)行供電的安全性。另外，一般情況下計(jì)算網(wǎng)絡(luò)都會(huì)選擇使用USP來進(jìn)行集中供電。因此在進(jìn)行強(qiáng)電設(shè)計(jì)的時(shí)候要給予適當(dāng)考慮。USP機(jī)房供電的進(jìn)線在容量方面有要求，出現(xiàn)在集中供電方面有要求。就算選擇不間斷電源供電的工作站也會(huì)在單獨(dú)回路供電方面提出要求，從而有效防止電路混用對(duì)系統(tǒng)帶來的危害。

從當(dāng)前的弱電系統(tǒng)發(fā)展形勢(shì)來看，其正處于持續(xù)發(fā)展的階段且隨著時(shí)間的推移日益完善，它在內(nèi)容上也不再是簡(jiǎn)單的弱電系統(tǒng)累加。弱電系統(tǒng)已經(jīng)成為了既具有集成要求又具有關(guān)聯(lián)性的綜合性智能化系統(tǒng)。就當(dāng)前的流行趨勢(shì)來看，智能建筑弱電系統(tǒng)的項(xiàng)目通常采用總承包式。同時(shí)也要求承包商具有以下條件：具備建筑智能項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力；具備實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、策劃以及實(shí)施能力；具備承接建筑智能項(xiàng)目的相關(guān)資格證書。

3.弱電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

接地系統(tǒng)能夠有效促進(jìn)資源的利用率，為建筑物的科學(xué)性和安全性提供了便利和條件。接地系統(tǒng)不僅能有效提高資源利用率，其科學(xué)性還為施工提供了巨大的便利且獲得了極好的效果。在接地中比較常用的方法是接地體通過所在建筑的基礎(chǔ)地梁內(nèi)主筋、保護(hù)接地、防雷接地以及各類弱電設(shè)備來進(jìn)行接地。接地的電阻應(yīng)該控制在1歐姆以內(nèi)。建筑工程的接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該由建筑設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，然后依據(jù)弱電系統(tǒng)的要求對(duì)接地系統(tǒng)展開設(shè)計(jì)，同時(shí)還要提供給弱電系統(tǒng)的應(yīng)用部位相應(yīng)的對(duì)接端口。另外，弱電系統(tǒng)的接地還要以建筑物的接地系統(tǒng)為基礎(chǔ)。

4.弱電的豎井和弱電管理間的設(shè)計(jì)

弱電的豎井安排對(duì)于弱電應(yīng)用環(huán)境系統(tǒng)來說是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。在傳統(tǒng)的弱電井只是單純的弱電系統(tǒng)過線通道，就算是對(duì)之進(jìn)行設(shè)備安裝也僅僅停留在少量的墻裝設(shè)備。當(dāng)今正處于信息科技時(shí)代，隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使用范圍的日益擴(kuò)大于是就決定了其對(duì)各種數(shù)據(jù)的通信線路都提出了要求，其中就包括長(zhǎng)度的限制。在智能建筑當(dāng)中，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的水平線路通常會(huì)選擇使用銅質(zhì)雙絞線，即UTP，它同網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)膸捰兄匾?lián)系。我們結(jié)合綜合布線的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)看來，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)的UTP線路到PC工作站的長(zhǎng)度不可大于100米。同時(shí)還應(yīng)該考慮管路的彎度、豎直以及建筑邊緣至弱電之間的距離不得大于60米等一系列因素。所以，在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)的時(shí)候要充分考慮間作網(wǎng)絡(luò)管理間的弱電豎井位置。

篇3

針對(duì)當(dāng)前形勢(shì)下弱電系統(tǒng)工程存在上述問題，不能讓弱電系統(tǒng)智能化成為一句空話。因此，優(yōu)化弱電系統(tǒng)工程實(shí)施管理勢(shì)在必行。作為弱電工程的建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮其市場(chǎng)主導(dǎo)地位的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)弱電工程的優(yōu)化管理。建立一套自我完善的企業(yè)工程管理規(guī)程，制定一套約束相關(guān)各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則。這樣就可以大大提高設(shè)計(jì)效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質(zhì)。為了加強(qiáng)優(yōu)化對(duì)弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施管理，必須對(duì)弱電工程的各實(shí)施過程（步驟）進(jìn)行指導(dǎo)、控制，確保項(xiàng)目建設(shè)過程的順利進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目弱電工程的實(shí)施過程進(jìn)行優(yōu)化管理。

（1）在弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)功能的需求，編制工程項(xiàng)目的《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》。然后，選擇優(yōu)秀的專業(yè)設(shè)計(jì)院，根據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》委托設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)。建設(shè)單位工程部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織對(duì)弱電工程設(shè)計(jì)的評(píng)審工作，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)程及具體的設(shè)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)與設(shè)計(jì)公司溝通，并及時(shí)整理形成紀(jì)要，為下一步優(yōu)化設(shè)計(jì)調(diào)整提供依據(jù)。

（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。①可靠性原則，將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實(shí)際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長(zhǎng)期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全。②安全性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財(cái)產(chǎn)的安全。③實(shí)用性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。④合理性原則，根據(jù)實(shí)際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對(duì)建筑、裝飾等的損害。⑤適用性原則，系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會(huì)受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。⑥先進(jìn)性原則，充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢(shì)，應(yīng)用較先進(jìn)技術(shù)，保證小區(qū)建成具有先進(jìn)性的智能小區(qū)。⑦經(jīng)濟(jì)性原則，在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，著重考慮產(chǎn)品的性能價(jià)格比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性。在實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價(jià)，減少不必要的浪費(fèi)與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。⑧科學(xué)性原則，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。⑨兼容擴(kuò)展性原則，保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性。設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)重點(diǎn)審查確認(rèn)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》相一致,相關(guān)功能性要求是否設(shè)計(jì)到位。特別地，對(duì)于通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮多家運(yùn)營(yíng)商提供的服務(wù)架構(gòu)，對(duì)各建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間(箱)及戶內(nèi)弱電箱進(jìn)行配置，便于今后住戶所選的運(yùn)營(yíng)商能予以接入；根據(jù)各地實(shí)施數(shù)字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴(kuò)充空間；無線移動(dòng)通訊信號(hào)不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫(kù)、電梯轎廂等），還須設(shè)計(jì)無線通訊信號(hào)增益系統(tǒng)。優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理，是為下一步施工過程，做好實(shí)用性的優(yōu)質(zhì)工程打下牢靠的基礎(chǔ)。真正做到為實(shí)用而設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)“閉門造車”，嚴(yán)重脫離實(shí)際和用戶需要的后果。因此，優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理是至關(guān)重要的。

（3）在弱電系統(tǒng)工程施工過程中進(jìn)行優(yōu)化管理。建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案、圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)初選的弱電工程施工單位必須進(jìn)行實(shí)地考察。編寫考察報(bào)告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實(shí)力的、優(yōu)秀的施工單位，簽訂《弱電系統(tǒng)工程施工合同》及《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)責(zé)利。要求施工單位必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì),其內(nèi)容及圖紙須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行優(yōu)化評(píng)審。建設(shè)單位項(xiàng)目工程部弱電管理人員須協(xié)助、督促各相關(guān)施工單位，根據(jù)深化后的圖紙，限期對(duì)弱電及相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)埋預(yù)設(shè)進(jìn)行檢查確認(rèn)，由檢查單位提交檢查報(bào)告，對(duì)其不符合或不合格處須進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；須根據(jù)整體計(jì)劃和合同要求，全面把握控制工程的品質(zhì)和進(jìn)度，其間出現(xiàn)品質(zhì)問題，經(jīng)項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)仍不能解決，須立即將情況匯報(bào)上一級(jí)管理部門或管理人員，由其協(xié)助予以解決。

（4）在弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收及交接過程進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)國(guó)家、地方關(guān)于智能建筑及住宅建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)范項(xiàng)目弱電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，為提高工作效率，應(yīng)由建設(shè)單位組織弱電系統(tǒng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位五方共同參加驗(yàn)收。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前7個(gè)工作日，分別把所需驗(yàn)收的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料移交物業(yè)管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認(rèn)可各持一份；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試單位提供的技術(shù)資料編制驗(yàn)收計(jì)劃，做好相關(guān)的驗(yàn)收準(zhǔn)備，并通知物業(yè)管理單位做好相應(yīng)的接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題和需要整改的項(xiàng)目，須做好統(tǒng)計(jì)工作并寫入驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，責(zé)令限期整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗(yàn)與移交使用。建筑弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收完成，建設(shè)單位須將本項(xiàng)目《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)工程竣工資料等事宜移交該項(xiàng)目物業(yè)管理公司，由該公司監(jiān)督執(zhí)行。移交資料應(yīng)包括：①產(chǎn)品資料：各系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)品檢測(cè)證書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書、產(chǎn)品說明書等。進(jìn)口產(chǎn)品還須提供原產(chǎn)地、報(bào)關(guān)單及商檢證明。②技術(shù)資料：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)工程原理圖、施工平面圖、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、設(shè)備電氣端子接線圖等；各系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作及維護(hù)手冊(cè)等。③工程資料：招標(biāo)文件、階段驗(yàn)收資料、材料保證書、材質(zhì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)備及系統(tǒng)自檢檢測(cè)記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、第三方測(cè)試記錄、培訓(xùn)資料及考核記錄、其它按規(guī)定應(yīng)提交的資料等。只有充分作好物業(yè)管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關(guān)弱電系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為今后的日常維護(hù)工作，提供有理有據(jù)的保障。

2結(jié)語

篇4

關(guān)鍵詞：智能建筑；弱電技術(shù)；影響因素；管理

中圖分類號(hào)：[TU208.3] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在我國(guó)智能建筑中，弱電技術(shù)的應(yīng)用主要包括：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、電了巡更系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)、排隊(duì)及顯示系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)等方面。智能建筑弱電技術(shù)所涉及的因素較多，施工中技術(shù)路線、材料質(zhì)量和施工設(shè)備狀況都影響著工程質(zhì)量。本文分析了影響智能建筑弱電技術(shù)的因素，闡述了目前智能建筑中弱電技術(shù)存在的問題，并根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)和理論分析提出了改善性的措施，為我國(guó)的智能建筑弱電的發(fā)展提供借鑒。

1智能建筑弱電系統(tǒng)工程影響因素

衡量弱電技術(shù)的主要依據(jù)包括：電壓和電流的穩(wěn)定性、信號(hào)傳輸?shù)木_程度和可靠度等。智能建筑弱電系統(tǒng)工程主要影響因素可以分為相關(guān)技術(shù)和施工管理兩個(gè)方面。

1.1計(jì)算機(jī)技術(shù)

計(jì)算機(jī)技術(shù)影響著未來弱電技術(shù)發(fā)展，采用更加復(fù)雜的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化控制，實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的智能化操作都必須計(jì)算機(jī)技術(shù)保證。計(jì)算機(jī)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)管理著弱電系統(tǒng)，其工作水平和可靠性都決定了弱電系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量。因此，計(jì)算機(jī)技術(shù)在弱電工程中起著關(guān)鍵作用，在一定程度上決定了弱電智能化發(fā)展程度。

1.2信息傳輸技術(shù)

通信技術(shù)主要影響了智能建筑弱電技術(shù)信息傳導(dǎo)，是智能控制中的傳輸環(huán)節(jié)。現(xiàn)代的信息傳輸技術(shù)包括寬帶、無線信號(hào)、多媒體通信技術(shù)和ATM通信技術(shù)，這些在建筑弱電工程中都發(fā)揮著重要作用。隨著信息傳輸技術(shù)朝著數(shù)字化、高速化和穩(wěn)定化方向發(fā)展，智能建筑弱電的信息傳輸也將獲得進(jìn)一步的提升。此外，信息傳輸技術(shù)能夠?yàn)槿蹼娂夹g(shù)提供信息平臺(tái)，保證系統(tǒng)內(nèi)部信息交流和資源共享。

1.3施工工程管理技術(shù)

由于弱電工程所涉及的專業(yè)技術(shù)要多，需要工種廣泛，有效地工程管理技術(shù)能夠保證弱電工程正常實(shí)施，幫助工程采取最合理的施工工序。根據(jù)建筑施工知識(shí)我們指導(dǎo)，工程管理技術(shù)是一項(xiàng)工程最為核心的環(huán)節(jié)，要想提高智能建筑弱電系統(tǒng)工程建設(shè)水平，就必須結(jié)合智能建筑弱電系統(tǒng)工程施工特點(diǎn)，提出合理的工程管理方案，保證弱電工程規(guī)范施工。

1.4施工技術(shù)管理技術(shù)

技術(shù)管理是指在智能建筑弱電系統(tǒng)工程中指導(dǎo)進(jìn)行施工的技術(shù)方案。弱電工程必須根據(jù)合同和技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，實(shí)施過程中的技術(shù)管理能夠保證所進(jìn)行工程的規(guī)范，工程在正式使用中能正常工作。技術(shù)管理要制定詳細(xì)可執(zhí)行的規(guī)范文件，保證施工工人能夠完成工程操作。有效地技術(shù)管理技術(shù)是智能建筑弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量保證，決定了系統(tǒng)工程的可靠度。

2智能建筑弱電系統(tǒng)工程存在問題

我國(guó)智能建筑弱電技術(shù)在改革開放以來有了很大的進(jìn)步，建筑實(shí)施的智能化水平得到了飛速發(fā)展。然而，隨著電子科技和信息相關(guān)技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的智能建筑弱電技術(shù)不能適應(yīng)當(dāng)今發(fā)展，必須根據(jù)出現(xiàn)的新技術(shù)進(jìn)行調(diào)整，在此過程中也出現(xiàn)了較多問題，主要如下：

2.1設(shè)計(jì)和施工人員專業(yè)素質(zhì)較低

智能建筑弱電技術(shù)的設(shè)計(jì)和施工人員專業(yè)素質(zhì)決定了工程的質(zhì)量。由于弱電智能系統(tǒng)工程所需要的知識(shí)涵蓋了機(jī)械電子、自動(dòng)化控制、通信技術(shù)和建筑技術(shù)等，這就要求從事智能建筑弱電技術(shù)必須具備各方面的知識(shí)，能夠在施工過程中結(jié)合工程需要采取合理的處理辦法。然而，我國(guó)當(dāng)前從事弱電工程人員相對(duì)較少，具備綜合素質(zhì)的人員更少，這就造成了智能建筑弱電工程對(duì)人才的需求增加。缺乏高素質(zhì)人才的工程往往難以控制系統(tǒng)工程質(zhì)量，造成由于不能將建筑設(shè)計(jì)與施工與網(wǎng)絡(luò)、通信等技術(shù)充分的結(jié)合，出現(xiàn)工程漏洞，造成較大的安全隱患。

2.2建筑設(shè)計(jì)缺乏合理指導(dǎo)

隨著現(xiàn)代開發(fā)商對(duì)于建筑實(shí)用性的關(guān)注增加，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師在規(guī)劃智能弱電設(shè)備中重視功能，往往采取盡可能的功能覆蓋面來吸引客戶的關(guān)注。但是，在此過程中就出現(xiàn)了由于不重視相關(guān)技術(shù)的發(fā)展，使所設(shè)計(jì)的智能弱電技術(shù)得不到充分發(fā)揮，大大降低了智能弱電技術(shù)的推廣。并且，建筑設(shè)計(jì)缺乏在智能化要求的指導(dǎo)，不能對(duì)于所使用的智能弱電工程提出具體的要求，使施工過程中不能貫徹設(shè)計(jì)思想。因此，只有建立合理的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，弱電智能化系統(tǒng)工程才能有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

3智能建筑弱電系統(tǒng)工程分析

弱電技術(shù)主要是根據(jù)使用的電流和電壓定義的，通常定義使用24V電壓和直流電流進(jìn)行工作設(shè)備采用的電技術(shù)，該范疇實(shí)際上是廣義范圍的弱電技術(shù)定義。智能建筑弱電系統(tǒng)工程就是基于弱電技術(shù)，考慮到實(shí)現(xiàn)無需人工干預(yù)的自動(dòng)化，從而為人們提供更加方便的居住條件。在我國(guó)當(dāng)前智能建筑弱電系統(tǒng)工程，主要包括內(nèi)容：弱電智能化系統(tǒng)設(shè)置包括：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、多功能會(huì)議系統(tǒng)等。為了提高智能建筑弱電系統(tǒng)工程水平，主要改善措施如下：

3.1提高設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)智能化設(shè)計(jì)水平

設(shè)計(jì)階段主要包括功能設(shè)計(jì)和施工方案設(shè)計(jì)，在此階段決定了智能建筑弱電系統(tǒng)工程總體方案。為了保證所設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量，必須保證所設(shè)計(jì)功能、使用設(shè)備和設(shè)計(jì)方法符合施工合同要求，從用戶的角度客觀評(píng)價(jià)智能化水平。在所設(shè)計(jì)的弱電工程中，要結(jié)合設(shè)計(jì)設(shè)備的具體功能制定相應(yīng)的施工內(nèi)容。所提供的智能化設(shè)計(jì)內(nèi)容要積極結(jié)合當(dāng)前電子設(shè)備技術(shù)發(fā)展，不斷地引進(jìn)新的智能化設(shè)計(jì)方案。此外，要保證所設(shè)計(jì)工程的系統(tǒng)功能、信號(hào)匹配、施工工序合理性，嚴(yán)格審核施工總體方案，從而保證智能化工程設(shè)計(jì)規(guī)范性。

3.2加強(qiáng)施工過程控制，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)方案

針對(duì)施工設(shè)計(jì)執(zhí)行施工涉及到諸多細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)對(duì)于弱電智能化設(shè)備有著關(guān)鍵影響。在施工前，施工人員和管理人員應(yīng)熟悉工藝的總體過程，并明確工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，然后在按照各個(gè)階段進(jìn)行施工，努力在每階段做好施工管理。對(duì)于施工過程的電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱線施工進(jìn)行詳細(xì)記錄，核對(duì)設(shè)計(jì)方案的接線圖和原理圖，排出施工出現(xiàn)的失誤。并且，施工過程要做好施工記錄，統(tǒng)計(jì)施工過程的技術(shù)實(shí)施數(shù)據(jù)，方便后期進(jìn)行質(zhì)量分析和管理。

3.3做好驗(yàn)收檢驗(yàn)，保證實(shí)施建筑的可靠度

施工過程不可避免的存在失誤，通過驗(yàn)收工作能夠有效地控制工程質(zhì)量，為用戶提供最規(guī)范的智能化弱電設(shè)備。建筑弱電由于受到環(huán)境溫度、濕度和清潔程度的影響，因此在施工過程中的不規(guī)范施工很可能是弱電設(shè)備使用壽命縮減，通過設(shè)備的使用說明，分別驗(yàn)證弱電設(shè)備的工作狀態(tài)。在驗(yàn)收過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在信號(hào)、電壓、電流不穩(wěn)定情況，應(yīng)立即組織技術(shù)和管理人員進(jìn)行分析，分析出現(xiàn)不穩(wěn)定狀況的原因，進(jìn)行返工或者技術(shù)維護(hù)。

3.4提高弱電設(shè)備的功能和品質(zhì)，滿足用戶功能需求

智能建筑弱電系統(tǒng)工程不僅要為用戶提供更多的服務(wù)，提高生活智能化和自動(dòng)化程度，而且還應(yīng)著重保證系統(tǒng)工程的品質(zhì)要求。在新時(shí)期，人們對(duì)于居住提出了新的要求，例如拓寬居住環(huán)境、提高居住的安全性和視覺感受等，智能建筑弱電技術(shù)應(yīng)緊密結(jié)合客戶需求，定期開展客戶要求調(diào)查，不斷地推出新的智能化服務(wù)。此外，在提供全方位服務(wù)的過程中應(yīng)注重設(shè)備的可靠度，不斷地提高施工品質(zhì)，維護(hù)人們對(duì)弱電設(shè)備的使用感受。

4.總結(jié)

隨著科技技術(shù)的不斷前進(jìn)，智能建筑弱電技術(shù)將會(huì)獲得更大的進(jìn)步。建筑施工管理應(yīng)緊密聯(lián)系施工和客戶需求，采取有效地策略的方式來提高建筑水平。加強(qiáng)智能化建筑配套設(shè)施的規(guī)劃與完善，從而保證我國(guó)智能建筑弱電系統(tǒng)順利發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇5

Yang Haiyong；Mi Lin

Tsinghua University，Beijing 100084，China）

摘要： 在當(dāng)前智能化建筑的建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)方要加強(qiáng)弱電系統(tǒng)招標(biāo)的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，本文結(jié)合化工電大樓工程，就弱電系統(tǒng)招標(biāo)的具體工作作了淺顯的探討，供有關(guān)部門、業(yè)主參考。

Abstract: In the current intelligence building construction project, the project owner must strengthen preparation work in the early period of bidding of the elv systems. Combining with a building engineering, the paper discussed specific work in bidding of elv systems hoping to provide reference for relevant departments and the owners.

關(guān)鍵詞： 智能建筑 弱電系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 方案征集 招標(biāo)

Key words: intelligent building；elv systems；design；scheme collection；bidding

中圖分類號(hào)：TM7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）29-0074-02

0引言

現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代自動(dòng)控制技術(shù)和現(xiàn)代圖像顯示技術(shù)、綜合布線技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)以及其他現(xiàn)代高新技術(shù)與建筑技術(shù)的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成了智能建筑，應(yīng)用于智能建筑的弱電技術(shù)就是智能建筑弱電技術(shù)。

弱電系統(tǒng)工程在招投標(biāo)過程中有其自身的特點(diǎn)和要求，本文以“化工電大樓工程弱電系統(tǒng)集成項(xiàng)目”為例，就方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)過程中應(yīng)注意的一些問題及關(guān)鍵所在進(jìn)行探討。

清華大學(xué)化工電大樓位于清華大學(xué)中央主樓的東北側(cè)，地下兩層，地上十一層，總建筑面積48036平方米，建筑高度44.90米。該工程弱電系統(tǒng)是一項(xiàng)集網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、音視頻技術(shù)、軟件應(yīng)用技術(shù)等于一體的高科技系統(tǒng)集成工程，它應(yīng)將現(xiàn)有的、成熟的先進(jìn)技術(shù)以最優(yōu)的性價(jià)比和最優(yōu)化的集成方式應(yīng)用到系統(tǒng)工程中，使竣工后的化工電大樓成為一幢弱電系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)，性價(jià)比較高，實(shí)用性強(qiáng)，維護(hù)方便同時(shí)具備較好拓展性的科研辦公樓。

弱電系統(tǒng)的招標(biāo)是保證弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量及堅(jiān)持程序公開、機(jī)會(huì)均等、正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)原則的有效途徑。針對(duì)工程規(guī)模較大的項(xiàng)目來說更是如此。它的成功與否將直接關(guān)系到工程所要達(dá)到的預(yù)期效果和將來運(yùn)行中的質(zhì)量保證。

1設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是龍頭，設(shè)計(jì)階段基本決定了建筑物智能化建設(shè)水平和基本要求，因此設(shè)計(jì)階段是重中之重。在設(shè)計(jì)階段主要工作包括用戶需求分析、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和可行性研究三步。

用戶需求分析：做好設(shè)計(jì)階段工作最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是前期調(diào)研，它決定了建筑弱電系統(tǒng)的成敗。設(shè)計(jì)院要充分了解并掌握了使用方的具體要求，反過來學(xué)校各功能單位與設(shè)計(jì)院從專業(yè)角度出發(fā)也對(duì)使用方提出了很多建設(shè)性的建議。最終基建處將各方討論結(jié)果形成會(huì)議紀(jì)要，并向設(shè)計(jì)院限定了弱電系統(tǒng)要達(dá)到的目標(biāo)。這個(gè)階段是一個(gè)很重要但又很容易被輕視的工作階段。

規(guī)劃設(shè)計(jì)：這個(gè)階段由校園網(wǎng)管理中心與設(shè)計(jì)院牽頭負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院在確定系統(tǒng)目標(biāo)的基礎(chǔ)上，從用戶需求和建筑物的功能出發(fā)，從宏觀角度對(duì)弱電系統(tǒng)的總體規(guī)模和性能指標(biāo)、各個(gè)子系統(tǒng)的規(guī)模和性能指標(biāo)、所選用的技術(shù)和如何實(shí)現(xiàn)等進(jìn)行敘述和論證。

可行性研究：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，開始進(jìn)行可行性研究，即主要對(duì)該弱電系統(tǒng)建設(shè)的必要性、技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性作出明確的判斷，作一個(gè)合理的整體規(guī)劃。要上些什么項(xiàng)目，要達(dá)到一個(gè)什么標(biāo)準(zhǔn)，做出明確的需求分析，再由設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。

就目前學(xué)?，F(xiàn)狀而言，使用方一般希望選用先進(jìn)的技術(shù)、高檔的設(shè)備，但同時(shí)出現(xiàn)的問題就是高額造價(jià)。并且弱電系統(tǒng)設(shè)備、技術(shù)更新升級(jí)速度非?？欤壳邦I(lǐng)先的技術(shù)兩三年之后就可能被淘汰，所以在這個(gè)階段基建處有必要加強(qiáng)控制，以發(fā)展的角度合理確定使用方提出的要求。對(duì)于系統(tǒng)設(shè)備、技術(shù)等首先要求必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，但同時(shí)不能盲目追求先進(jìn)性，尤其在選擇進(jìn)口設(shè)備或者高端產(chǎn)品時(shí)，要考慮到學(xué)校對(duì)建筑的總體預(yù)算計(jì)劃，還要考慮到使用單位的技術(shù)水平，以及將來設(shè)備維修和配件更換成本及難易程度等，防止系統(tǒng)投入使用后運(yùn)營(yíng)成本過高以及維修保障工作方面的困難。因此基建處在這個(gè)時(shí)候要占主導(dǎo)地位，引導(dǎo)使用方對(duì)技術(shù)的先進(jìn)性和設(shè)備的檔次有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。

這個(gè)階段設(shè)計(jì)院的主要職責(zé)是完成總體方案與系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并解決好與其他專業(yè)設(shè)備及其管線間的施工配合。

2資格預(yù)審階段

由于弱電系統(tǒng)比較復(fù)雜，建設(shè)單位并不完全了解它的內(nèi)涵，如子系統(tǒng)較多、施工周期長(zhǎng)、技術(shù)難度大、設(shè)備和材料的性能等。因此弱電系統(tǒng)都是由專業(yè)系統(tǒng)集成商來完成深化設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作。在總包的工作范圍內(nèi)，弱電系統(tǒng)只做管、盒、箱預(yù)埋設(shè)（或預(yù)留孔洞）。如果弱電系統(tǒng)工程包含在總包合同內(nèi)，那么總包在招標(biāo)前期就要同使用方、設(shè)計(jì)院及基建處等各個(gè)部門就深化設(shè)計(jì)、產(chǎn)品采購(gòu)、檔次選用等一系列問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，招標(biāo)工作量反而加大，而且從保證質(zhì)量、控制造價(jià)、實(shí)現(xiàn)功能的角度來看效果也不好，因此弱電系統(tǒng)工程通常由業(yè)主單位單獨(dú)組織招標(biāo)并選定系統(tǒng)集成商。

目前在智能建筑弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)工作中存在許多難度。這給建設(shè)方帶來許多負(fù)面因素，因?yàn)樵趯?duì)投標(biāo)單位評(píng)標(biāo)打分時(shí)，報(bào)價(jià)分值占投標(biāo)單位總得分值得60%，這樣往往報(bào)低價(jià)的單位中標(biāo)的機(jī)會(huì)要大，低價(jià)中標(biāo)的單位在施工過程中，他們針對(duì)目前建設(shè)單位對(duì)弱電系統(tǒng)技術(shù)的不了解，會(huì)找出種種原因提出設(shè)計(jì)變更的理由，使建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中不斷追加投資。在系統(tǒng)的軟硬件配置方面提出許多不應(yīng)該增加的設(shè)備或者配置不合理的要求。這一方面需要提高我們建設(shè)單位專業(yè)工程師的弱電技術(shù)水平，另一方面需要建設(shè)方要完善弱電系統(tǒng)招標(biāo)工作。

化工電大樓弱電系統(tǒng)在做好前期用戶與設(shè)計(jì)溝通工作的基礎(chǔ)上，開始投入招標(biāo)工作，招標(biāo)公告，進(jìn)行第一步資格預(yù)審工作，由于本工程體量大，工程造價(jià)高，因此資審時(shí)對(duì)投標(biāo)單位要求較高，要求系統(tǒng)集成商具有國(guó)家建設(shè)部核發(fā)的建筑智能化工程專業(yè)承包及設(shè)計(jì)一級(jí)資質(zhì)的才可以領(lǐng)取資格預(yù)審文件。只有參加并通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人方可參加本工程的投標(biāo)。

最終有13家企業(yè)報(bào)名參加且具備領(lǐng)取資審文件要求，由于投標(biāo)人報(bào)名數(shù)過多，故依據(jù)資審文件要求，本工程由依法組成的評(píng)審委員會(huì)采用綜合定量評(píng)審辦法確定投標(biāo)人，使投標(biāo)人數(shù)量限制在8家。當(dāng)前招標(biāo)活動(dòng)建設(shè)單位往往對(duì)最后一輪招標(biāo)活動(dòng)非常重視，而輕視資格預(yù)審這一環(huán)節(jié)，理論上通過資格預(yù)審的投標(biāo)單位都有可能在最后一輪中標(biāo)，因此在資格預(yù)審這一環(huán)節(jié)就要求建設(shè)單位做好細(xì)致的準(zhǔn)備工作，仔細(xì)研究投標(biāo)單位遞交的供評(píng)審的資格預(yù)審文件，了解各投標(biāo)單位類似弱電系統(tǒng)集成經(jīng)歷和業(yè)績(jī)。研究各單位在技術(shù)保證、施工人員、資金以及質(zhì)量保證等管理體系方面優(yōu)缺點(diǎn)等，編制好清標(biāo)清單供評(píng)委參考。經(jīng)過資審要堅(jiān)決剔除不符合要求的投標(biāo)單位，要做到寧缺勿濫。

系統(tǒng)集成商的選擇從某種意義上說是工程成敗的關(guān)鍵，通常我們采用的是系統(tǒng)集成商對(duì)弱電各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)管理與控制的工程運(yùn)作模式。因此，一個(gè)稱職的系統(tǒng)集成商應(yīng)該在主體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，根據(jù)系統(tǒng)產(chǎn)品的要求和特點(diǎn)進(jìn)行審核和優(yōu)化設(shè)計(jì)。不僅要使系統(tǒng)產(chǎn)品適合主體要求，而且要使兩者融合，同時(shí)還要完成施工、調(diào)試、交付使用和服務(wù)等任務(wù)。因此系統(tǒng)集成商應(yīng)該是技術(shù)管理能力、工程管理能力、組織管理能力三者的有機(jī)集成。既掌握各個(gè)系統(tǒng)主要技術(shù)的分析能力、深化設(shè)計(jì)和審核設(shè)計(jì)能力、工程界面劃分與確定能力，還應(yīng)具有工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的控制能力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和現(xiàn)場(chǎng)處理問題的能力，與各專業(yè)配合協(xié)調(diào)的能力。

3方案征集階段

通過第一步資格預(yù)審，有8家投標(biāo)單位入圍，目前有形市場(chǎng)弱電系統(tǒng)招標(biāo)一般施行工程量清單招標(biāo)，經(jīng)資審后一輪招標(biāo)工作即選定投標(biāo)單位，但存在很多的缺陷。因此我單位從實(shí)際出發(fā)進(jìn)行第一輪設(shè)計(jì)方案征集工作。本次方案征集是以征集系統(tǒng)集成最佳方案為主要目標(biāo)，要求投標(biāo)方做好以下工作：

①投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)征集文件的要求，在現(xiàn)有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上提供經(jīng)過優(yōu)化的系統(tǒng)集成方案。

②投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)征集文件的要求，在征集文件提供的“技術(shù)要求”的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化、完善和優(yōu)化組合。

③投標(biāo)單位如果在征集文件要求之外有更好的意見和建議，可在投標(biāo)書中另列章節(jié)闡述，涉及到的費(fèi)用不必包含在投標(biāo)價(jià)格中。

通過第一輪工作后，深化設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、工程量等基本確定。在第二輪招標(biāo)工作開始前我方依據(jù)第一輪方案征集結(jié)果，擇優(yōu)給出較詳細(xì)的系統(tǒng)集成方案，投標(biāo)人需再次報(bào)價(jià)，招標(biāo)方根據(jù)第二輪投標(biāo)的綜合評(píng)審結(jié)果選定最終的中標(biāo)方。在第二輪投標(biāo)中，由于深化設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、工程量清單基本確定，因此投標(biāo)單位在這輪中主要就是比報(bào)價(jià)。

為了使入圍的8家投標(biāo)單位能重視此次方案征集工作，方案征集文件里規(guī)定如果投標(biāo)單位排名順序位于最后一名或者總得分低于60分的都將取消下一輪投標(biāo)資格，這也是在資審階段入圍數(shù)多一家的主要原因。同時(shí)在起草方案征集文件的時(shí)候就是否考慮與方案設(shè)計(jì)相對(duì)應(yīng)的商務(wù)報(bào)價(jià)進(jìn)行了研究，最后一致認(rèn)為如果只專注于比較設(shè)計(jì)方案最后對(duì)建設(shè)單位控制造價(jià)不利，因此評(píng)分辦法里決定加入商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)分一項(xiàng)，但是由于第一輪重點(diǎn)在設(shè)計(jì)方案評(píng)選上，因此商務(wù)報(bào)價(jià)最終決定占總得分值得10%，通過這些手段促使投標(biāo)單位認(rèn)真對(duì)待方案深化設(shè)計(jì)和此次報(bào)價(jià)，建設(shè)單位在選擇設(shè)計(jì)方案的同時(shí)也能參考相應(yīng)的造價(jià)，同時(shí)造價(jià)也會(huì)影響到方案的選擇，因此這個(gè)時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)完全把握住主動(dòng)權(quán)。

有些項(xiàng)目由于弱電系統(tǒng)預(yù)算有限，此時(shí)則建議在方案征集階段可考慮限額設(shè)計(jì)，即在同一經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)上評(píng)價(jià)各投標(biāo)單位設(shè)計(jì)方案，擇優(yōu)選擇方案。

4招標(biāo)階段

在第二輪招標(biāo)中，我們依據(jù)征集到的設(shè)計(jì)方案，與相關(guān)專業(yè)人員擇優(yōu)重新編制了適合建設(shè)單位需求的一套方案，如何通過編制招標(biāo)文件這一工作盡可能的減少對(duì)系統(tǒng)報(bào)價(jià)產(chǎn)生不確定的因素，使投標(biāo)單位專心比價(jià)格，這就要求在編制招標(biāo)文件時(shí)考慮全面，并邀請(qǐng)專業(yè)人員參與招標(biāo)文件的編制、審查工作。

在原方案征集文件中，局域網(wǎng)子系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是在征集范圍內(nèi)，以往工程中局域網(wǎng)子系統(tǒng)也是隨弱電系統(tǒng)一起招標(biāo)，局域網(wǎng)子系統(tǒng)當(dāng)中最主要的就是設(shè)備采購(gòu)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備更新升級(jí)速度非?？欤覐拈L(zhǎng)期來看價(jià)格是一個(gè)普降的過程，同類型的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備在一年后不但在價(jià)格降低的同時(shí)性能還能提高，根據(jù)施工組織計(jì)劃本工程弱電系統(tǒng)招標(biāo)時(shí)間比局域網(wǎng)子系統(tǒng)設(shè)備安裝時(shí)間要早一年左右，因此建設(shè)單位從實(shí)際情況出發(fā)，決定局域網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備由甲方一年后在局域網(wǎng)設(shè)備安裝前招標(biāo)，此次系統(tǒng)中標(biāo)方只負(fù)責(zé)局域網(wǎng)子系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，投標(biāo)報(bào)價(jià)中該系統(tǒng)只報(bào)集成費(fèi)，且集成費(fèi)用不再調(diào)整，目前局域網(wǎng)子系統(tǒng)也已招標(biāo)完畢，從控制造價(jià)及保證功能方面效果非常好，并值得推廣。

篇6

1、智能建筑弱電的實(shí)行

一項(xiàng)智能建筑弱電工程的實(shí)行，務(wù)必要牢牢把握其工作程序中各環(huán)節(jié)的重點(diǎn)并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估與控制。

1.1功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。主要是把握該工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)的功能定位，也就是從功能需求出發(fā)，其總體設(shè)計(jì)能反映該工程的功能特色或者某些“亮點(diǎn)”。

1.2弱電承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)和目前國(guó)內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商（主承包商）或者業(yè)主對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，選擇一個(gè)稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關(guān)鍵。從某種意義上講，系統(tǒng)集成商是技術(shù)能力、工程管理、組織能力三者有機(jī)的“集成”。

1.3弱電工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績(jī)和投資回報(bào)的基本保證。弱電工程的開通運(yùn)行是該工程實(shí)施成敗的重要標(biāo)志，而智能化建筑的業(yè)績(jī)與成果、投資回報(bào)才是其最終目標(biāo)。因此弱電工程雖然通過了驗(yàn)收、評(píng)估，但系統(tǒng)維護(hù)和管理是該工程取得成果的基本保證。

2、智能化建筑弱電工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)

2.1技術(shù)管理

根據(jù)合同和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)在工程實(shí)施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間，以及每個(gè)子系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責(zé)界面的確定，以及在工程實(shí)施過程中這些工程界面的修改調(diào)整和再確認(rèn)工作。

弱電工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是弱電工程中技術(shù)管理的重點(diǎn)或者難點(diǎn)之一。工程界面的確定通常包括：設(shè)備材料供應(yīng)界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定，設(shè)計(jì)界面的確定及施工界面的確定。

抓好技術(shù)和施工設(shè)計(jì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施，以確保工期、質(zhì)量和減少返工，尤其對(duì)弱電工程而言必須對(duì)上述圖紙、資料進(jìn)行審核，以確保工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表和施工圖中實(shí)際情況這三者一致，也就是監(jiān)控點(diǎn)表的每一個(gè)監(jiān)控點(diǎn)在圖紙上必須有反映，而且與受控點(diǎn)或監(jiān)測(cè)點(diǎn)接口匹配，其設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格與圖紙、設(shè)備清單一致，這樣才能確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的完整性，并符合接口界面、聯(lián)動(dòng)、信息通訊接口技術(shù)參數(shù)的要求。

2.2工程管理

除了滿足常規(guī)的工程管理外，對(duì)弱電工程更應(yīng)該重點(diǎn)抓好以下工作：

2.2.1加強(qiáng)專業(yè)與工種之間圖紙及其資料的審核。弱電工程設(shè)計(jì)涉及專業(yè)、工種面較廣，必須在施工前做好對(duì)弱電工程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核。

2.2.2加強(qiáng)工序之間的檢查與驗(yàn)收

由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格，進(jìn)行單體設(shè)備安裝和穿線、接線時(shí)，必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求并進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。

3、智能化建筑施工及其驗(yàn)收

弱電工程的施工目前尚無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但地方標(biāo)準(zhǔn)已陸續(xù)出臺(tái)。

3.1智能化建筑電氣線敷設(shè)與接地系統(tǒng)

敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設(shè)電源設(shè)備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。尤其強(qiáng)調(diào)電源線與信號(hào)，控制電纜分槽、分管敷設(shè)。接地系統(tǒng)除特殊要求外可以共用一個(gè)接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必須與強(qiáng)電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點(diǎn)接地。

3.2智能化建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

規(guī)定了系統(tǒng)設(shè)備（包括主機(jī)、網(wǎng)關(guān)、通訊設(shè)備、DDC、控制屏等）、系統(tǒng)輸入設(shè)備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關(guān)、等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備）。輸出設(shè)備（包括各類風(fēng)門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)等）的安裝方式。

3.3智能化建筑安全防范系統(tǒng)

明確了目前該系統(tǒng)由防盜、防入侵報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪客與報(bào)警系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。規(guī)定了各類入侵探測(cè)器、攝像機(jī)、云臺(tái)、解碼器、監(jiān)視器、對(duì)講設(shè)備、巡更信息鈕（開關(guān)）、讀卡機(jī)、感應(yīng)線圈、機(jī)架、主控制設(shè)備（臺(tái)）的安裝要求、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)分別規(guī)定了上述 7 個(gè)子系統(tǒng)單體設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收的基本要求、順序、技術(shù)驗(yàn)收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

本規(guī)范闡述了各類火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、報(bào)警按鈕、接口模塊（輸入輸出、切換、隔離等）、報(bào)警控制器、樓層顯示器等設(shè)備安裝要求、主備電源的調(diào)試、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警功能的檢查、探測(cè)器的報(bào)警測(cè)試以及控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)調(diào)試，包括消火栓系統(tǒng)、噴水滅火系統(tǒng)、泡沫及干粉滅火系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備（包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調(diào)機(jī)、防火門、防煙、排煙風(fēng)機(jī)等）、報(bào)警及通訊檢測(cè)以及系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)試項(xiàng)目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.5智能化建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

本規(guī)范確定了智能化建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的模型，規(guī)定了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安裝和測(cè)試，包括交換機(jī)、廣域網(wǎng)、接入設(shè)備路由器、網(wǎng)絡(luò)集線器、網(wǎng)絡(luò)軟件的安裝與測(cè)試、計(jì)算機(jī)設(shè)備的安裝和測(cè)試、應(yīng)用軟件的安裝驗(yàn)收和系統(tǒng)測(cè)試以及系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容、方法、單項(xiàng)合格和綜合合格的判據(jù)。

4、智能化建筑弱電工程的質(zhì)量控制

弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位的，這里著重根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在工程實(shí)施的三個(gè)主要階段設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。

4.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制

檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求；根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號(hào)匹配、設(shè)備配置、邏輯等；檢查受控對(duì)象的設(shè)計(jì)管線到位，雙方信號(hào)接口界面功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。

4.2施工工程質(zhì)量的控制

按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制；按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制；做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收；按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格；按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄。

4.3系統(tǒng)調(diào)試

包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查；根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實(shí)施；記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測(cè)試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分確認(rèn)；嚴(yán)格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。

5、結(jié)論

總之，面對(duì)正在建設(shè)項(xiàng)目智能弱電工程, 系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成商的選擇、以監(jiān)理單位為中心的工程項(xiàng)目管理是工程成敗的三要素。

參考文獻(xiàn)：

篇7

關(guān)鍵詞：高層住宅；戶內(nèi)弱電箱；設(shè)計(jì)；選用；安裝

中圖分類號(hào)：TV文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

Abstract:Weak box is mainly used in the management and distribution of light-current system, which includes the network, telephone, television and security

system etc. In high-rise residential, Indoor weak boxes are broadly employed,

however, lots of problems exists in fact. Based on this situation, this article focuses

on the design, selection and installation issues of the weak box.

Keywords:high-rise residential, Indoor weak box, design, selection, installation

戶內(nèi)弱電箱亦稱為智能家居布線箱,多媒體信息箱。其主要用于對(duì)家庭弱電信號(hào)進(jìn)行統(tǒng)一管理分配布線的作用，包括網(wǎng)絡(luò)、電話 、電視、安防等弱電布線。筆者認(rèn)為隨著物聯(lián)網(wǎng)、智能家居、三網(wǎng)融合、光纖入戶的實(shí)現(xiàn)，稱為家庭智能控制箱更合適。《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中這樣定義家庭控制器：“完成家庭內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通信的控制器或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，一般應(yīng)具備家庭安全防范、家庭消防、家用電器監(jiān)控及信息服務(wù)。家庭智能控制箱應(yīng)包括家庭控制器，并實(shí)現(xiàn)其描述的功能。但目前高層住宅小區(qū)中存在弱電箱設(shè)計(jì)功能落后，選擇不合理、安裝不符合規(guī)范等問題。

1、工程概況

某高層住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為六棟31層框剪結(jié)構(gòu)純板式高層住宅樓，兩梯兩戶，市場(chǎng)定位為低容積、高綠化率、智能化高端小區(qū)。該小區(qū)的弱電工程主要有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng) 、訪客對(duì)講系統(tǒng) 、電子巡更系統(tǒng) 、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 、廣播及背景音樂系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)等。筆者作為甲方代表從事這個(gè)高層住宅小區(qū)建筑安裝工作，針對(duì)在設(shè)計(jì)階段、采購(gòu)階段、安裝階段工作中出現(xiàn)的問題認(rèn)真分析，做出相應(yīng)對(duì)策。

2、設(shè)計(jì)階段、采購(gòu)階段、安裝階段應(yīng)注意的問題

2.1設(shè)計(jì)階段

目前在住宅建筑設(shè)計(jì)中，弱電工程包含在電氣專業(yè)中，電氣設(shè)計(jì)人員一般對(duì)強(qiáng)電設(shè)計(jì)比較詳細(xì)，對(duì)弱電設(shè)計(jì)只是點(diǎn)到為止，涉及到弱電箱箱體尺寸、安裝位置，安裝高度、弱電箱內(nèi)系統(tǒng)功能設(shè)置、電源進(jìn)線等主要內(nèi)容設(shè)計(jì)深度不夠。作為甲方電氣工程師，應(yīng)對(duì)此明確。弱電箱內(nèi)必須考慮中間設(shè)備，包括光端機(jī)、光調(diào)制解調(diào)器、路由器、交換機(jī)、電視分配器模塊、電話分配器模塊等。中間設(shè)備電源一般負(fù)荷不大，采用BV-3*2.5的電線完全滿足要求。供電應(yīng)考慮滿足防火要求，強(qiáng)電電線應(yīng)采用SC20管（普通焊管）套管，弱電電線采用普通PVC管套管。設(shè)計(jì)強(qiáng)電時(shí)，應(yīng)考慮就近分出一路電源給弱電箱供電，為避免強(qiáng)電對(duì)弱電信號(hào)的干擾，根據(jù)《住宅智能化電氣設(shè)計(jì)施工圖集》規(guī)定電源源插座與弱電系統(tǒng)信息口水平間距不小于150mm，《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》規(guī)定綜合布線信息插座與電源插座水平距離不小于200mm。根據(jù)實(shí)際情況筆者認(rèn)為強(qiáng)弱電布線的最小間距不低于150mm。箱內(nèi)至少設(shè)置兩個(gè)五孔插座，為中間設(shè)備供電。弱電箱宜暗裝在墻內(nèi)，其底邊距地面1.4m左右。弱電箱一般與戶內(nèi)配電箱分開設(shè)置，且考慮安裝在兩個(gè)墻體上。弱電箱安裝在住戶大門附近（宜距房門0.5m以內(nèi)），且便于操作。目前設(shè)計(jì)規(guī)范雖然沒有對(duì)衛(wèi)生間和廚房強(qiáng)制要求安裝信息點(diǎn)，但從從綜合布線、集中控制的理念來看，衛(wèi)生間和廚房智能家用電器的數(shù)據(jù)采集和實(shí)時(shí)監(jiān)控功能的實(shí)現(xiàn)，設(shè)計(jì)信息點(diǎn)會(huì)對(duì)用戶將來的使用會(huì)帶來極大的便利。個(gè)人認(rèn)為設(shè)計(jì)單位應(yīng)以人為本，以用戶的居住體驗(yàn)為主，做到超前設(shè)計(jì)，擴(kuò)展設(shè)計(jì)。

附：住宅戶內(nèi)弱電箱各級(jí)系統(tǒng)圖

2.2選用階段

目前弱電箱還沒有統(tǒng)一的產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)廠商生產(chǎn)的規(guī)格大小、材質(zhì)、功能實(shí)現(xiàn)各不相同，常見的弱電箱規(guī)格有310mm*210mm*120mm，320mm*240mm*120mm，350mm*300mm*120mm。材質(zhì)有冷軋鋼板、不銹鋼板、塑料材料。開發(fā)商在選擇時(shí)應(yīng)特別注意產(chǎn)品尺寸，材質(zhì)、弱電箱內(nèi)置功能。應(yīng)盡量選尺寸較大、鋼制、大尺寸、模塊化高的品牌弱電箱，這對(duì)用戶的使用體驗(yàn)及后期實(shí)現(xiàn)智能家居相關(guān)功能擴(kuò)展很有好處，也是開發(fā)商打造智能小區(qū)的一大亮點(diǎn)。另一個(gè)特別容易忽視的問題是弱電箱散熱的問題，弱電箱中間設(shè)備中的光調(diào)制解調(diào)器、路由器、交換機(jī)都需要耗電，盡管發(fā)熱量不大，但弱電箱空間有限，不利于散熱。選擇弱電箱時(shí)要考慮弱電箱的面罩要有散熱孔，內(nèi)部要有足夠的空間便于散熱，必要時(shí)可以考慮加裝小型風(fēng)扇的弱電箱。本項(xiàng)目采用Siemens智能家居配線箱，暗埋尺寸350mm*300mm*120mm，箱體采用1.2mm厚鋼板，內(nèi)置1進(jìn)6出電視模塊，2進(jìn)8出電話模塊，1進(jìn)4出數(shù)據(jù)模塊，220v電源模塊。預(yù)留有光調(diào)制解調(diào)器、路由器等控制設(shè)備空間。如圖：

2.3安裝階段

高層建筑墻體多為剪力墻，弱電箱一般預(yù)埋在剪力墻墻體內(nèi)。作為甲方安裝工程師要提前與土建施工單位溝通，在主體砼澆筑施工中做好預(yù)留，一般用木盒子預(yù)留，木盒子一定要與鋼筋固定牢固，通常在木盒子四周加設(shè)鋼筋架，鋼筋架與主體結(jié)構(gòu)鋼筋雙面焊接，防止在砼澆筑中變形移位。否則后期安裝階段對(duì)剪力墻進(jìn)行剔鑿會(huì)破壞建筑物結(jié)構(gòu)受力。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，預(yù)留洞口尺寸要比弱電箱尺寸大些，一般尺寸為500mm*400mm*150mm。這樣既便于弱電箱的安裝，又方便了后期穿線工作。與弱電箱相連的管子同時(shí)要預(yù)埋好，管子進(jìn)箱內(nèi)外用鎖母鎖住。SC管預(yù)埋前還要做好防腐處理。箱體埋入墻體時(shí)，如果是鋼板面板其箱體露出墻面1厘米，如果是塑料面板，其箱體和墻面平齊，用水平尺找平。箱體與線管的連接時(shí)，線管通過緊固件連接在箱體上，金屬線管、金屬弱電箱均需整體連接，然后接地箱體與金屬線管應(yīng)同時(shí)做好接地處理。施工人員應(yīng)用鋼銼對(duì)箱體敲落孔、金屬線管內(nèi)側(cè)邊緣部分的毛刺銼平，否則會(huì)劃傷電線的外皮。線纜至少應(yīng)在箱體內(nèi)（從進(jìn)線孔起計(jì)算）預(yù)留出60 厘米的線頭。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)施工圖，對(duì)弱電箱內(nèi)的線纜及線纜所連接的各個(gè)終端插座，要重新進(jìn)行檢查統(tǒng)一編號(hào)，并將每條線纜兩端用標(biāo)簽加上標(biāo)識(shí)，便于以后的維護(hù)。弱電箱安裝完畢后應(yīng)同時(shí)做好成品保護(hù)，及時(shí)上鎖。

3、結(jié)語

《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)已與2013年4月1日起實(shí)施。以后規(guī)劃的住宅小區(qū)將向信息化，網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。人們居家生活已從原有的應(yīng)用型向舒適型和智能型轉(zhuǎn)變。在住宅開發(fā)中，作為實(shí)現(xiàn)智能家居重要一環(huán)的戶內(nèi)弱電箱應(yīng)在設(shè)計(jì)、選用、安裝等環(huán)節(jié)應(yīng)引起開發(fā)商的重視。

參考文獻(xiàn)：

[1]《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施建筑產(chǎn)品選用技術(shù)（水暖電）》2009版

[2]《國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》

[3]《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

[4]《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

[5]《住宅智能化電氣設(shè)計(jì)施工圖集》

[6]《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》

[7]《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBT50314-2006

[8]《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

篇8

關(guān)鍵詞：智能化；弱電工程；施工

Abstract: in the weak electric engineering of intelligent in the implementation of several key in detail, on the basis of weak electric engineering quality control intelligent puts forward some strategies to improve the quality of the construction of the intelligent elv engineering plays a certain role in promoting.

Keywords: intelligence; Weak electric engineering; construction

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

0、引言

在實(shí)施智能化弱電工程的過程中，應(yīng)該對(duì)工程中各個(gè)重要的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。在對(duì)分析弱電系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)以及功能需求的同時(shí)，應(yīng)該在遵守設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，盡量的將設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖在實(shí)際的工程中表達(dá)出來。當(dāng)前，在實(shí)施弱電工程的過程中，各個(gè)子系統(tǒng)的運(yùn)作模式、管理方案以及總體協(xié)調(diào)操作等都是由系統(tǒng)供應(yīng)商或者是業(yè)主提供的。這時(shí)，應(yīng)該對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)子環(huán)節(jié)從組織能力、技術(shù)能力以及工程管理方式三個(gè)方面出發(fā)，對(duì)弱電工程的實(shí)施質(zhì)量起到促進(jìn)作用。因此，探討智能化弱電工程的實(shí)施具有現(xiàn)實(shí)的意義。

1、智能化弱電工程實(shí)施過程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)

1.1 技術(shù)管理及其實(shí)施

在開通系統(tǒng)之前，需要根據(jù)實(shí)際實(shí)施需要來確定弱電工程界面，同時(shí)這也是弱電工程技術(shù)管理的重點(diǎn)與難點(diǎn)。弱電工程的界面確定工作一般包括：各個(gè)設(shè)備材料供應(yīng)的確定、系統(tǒng)技術(shù)的實(shí)現(xiàn)、設(shè)計(jì)界面以及施工界面的確定等方面的內(nèi)容。

施工的過程中抓好技術(shù)管理以及其實(shí)施過程中的質(zhì)量管理，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中存在的問題并采取必要的措施來保證施工質(zhì)量對(duì)于智能化弱電工程的實(shí)施具有重要意義。尤其是在弱電工程的施工過程中，應(yīng)該從設(shè)計(jì)圖紙、資料審核等方面，以保證施工合同當(dāng)中的設(shè)備清單、施工圖紙以及監(jiān)控點(diǎn)表中的情況與實(shí)際情況相一致。尤其是要確保各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)表中的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與圖紙上的反映監(jiān)控點(diǎn)要一致，這樣才能確保系統(tǒng)的硬件設(shè)備完整合理，并在接口界面的統(tǒng)一、信息聯(lián)動(dòng)以及通訊等技術(shù)參數(shù)相一致。

1.2 工程管理及其實(shí)施

(1) 工程管理過程中要強(qiáng)化專業(yè)與各個(gè)工種之間圖紙與施工資料的審核工種。尤其是由于弱電工程涉及到的工種與專業(yè)面較廣，應(yīng)該在具體的工程實(shí)施之前做好弱電工程施工設(shè)計(jì)與工程技術(shù)的審核工作。

(2) 做好施工工序間的檢查及驗(yàn)收工作。在弱電工程的施工過程中，尤其是一些線、配管、槽以及線路的敷設(shè)等，各個(gè)不同的施工單位在施工的過程中可能采用不同的施工標(biāo)準(zhǔn)和方法，因此在各個(gè)工序完成之后要做好工序之間的檢查工作。每個(gè)工序完成之后應(yīng)該填寫對(duì)應(yīng)的施工記錄以及安裝表格，而對(duì)于那些需要安裝的單體設(shè)備以及接線、穿線時(shí)，應(yīng)該根據(jù)隱蔽工程及與之對(duì)應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙中的要求進(jìn)行工序驗(yàn)收與交接工作，并做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，測(cè)試結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)之后在提交一個(gè)完整的工程技術(shù)資料檔案，確保工程施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收方的要求。

2、施工過程質(zhì)量控制與管理

2.1 智能化弱電工程電氣線纜的敷設(shè)與接地

在進(jìn)行弱電系統(tǒng)的支架安裝、電線、管線以及線纜的敷設(shè)安裝應(yīng)該符合安裝標(biāo)準(zhǔn)，尤其是一些電源設(shè)備、接地系統(tǒng)的安裝與施工工藝都要與相關(guān)的施工工藝及驗(yàn)收規(guī)范相吻合。同時(shí)，對(duì)于電源信號(hào)，電纜分線槽、分線管的敷設(shè)等都應(yīng)該予以重視。接地系統(tǒng)除了特殊情況與要求之外，可以只采用一個(gè)共用的接地體，但是弱電系統(tǒng)的接地干線必須與強(qiáng)電接地的干線相分開。

2.2 智能化設(shè)備整體監(jiān)控系統(tǒng)

應(yīng)該對(duì)智能化設(shè)備系統(tǒng)，諸如系統(tǒng)設(shè)備，包括：主機(jī)系統(tǒng)、通訊設(shè)備、網(wǎng)關(guān)、DDC和控制屏等；輸入設(shè)備，包括：各種類型的壓力、流量、濕度、電量以及水流檢測(cè)等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備；輸出設(shè)備，包括：各種類型的執(zhí)行設(shè)備、閥門、執(zhí)行動(dòng)作機(jī)構(gòu)以及風(fēng)門等。對(duì)它們的具體安裝方式提出具體而詳細(xì)的規(guī)范與要求。

2.3 智能安全防范系統(tǒng)

隨著現(xiàn)代建筑對(duì)于建筑安全性能要求的提高，智能化弱電安全防范系統(tǒng)在弱電工程的實(shí)施過程中尤為重要。在施工中要明確所采用系統(tǒng)的電子監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防入侵報(bào)警系統(tǒng)、值更巡邏系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)的具體組成部分。并對(duì)各種攝像機(jī)、解碼器、入侵探測(cè)器、對(duì)講設(shè)備、讀卡設(shè)備、機(jī)架、主動(dòng)控制設(shè)備和值更巡邏信息鈕等的質(zhì)量要求，施工規(guī)范以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等提出具體的調(diào)試、驗(yàn)收以及施工順序，確保通過技術(shù)驗(yàn)收使得系統(tǒng)合格，達(dá)到業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與使用要求。

2.4 智能火警報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

施工質(zhì)量控制應(yīng)該對(duì)各種火災(zāi)報(bào)警探測(cè)設(shè)備、報(bào)警按鈕、報(bào)警開關(guān)的切換/輸出/隔離、火警樓層顯示等設(shè)備的安裝都有具體的要去。同時(shí)，在安裝完成之后還應(yīng)該對(duì)各個(gè)設(shè)備所使用的主備電源進(jìn)行調(diào)試，同時(shí)對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能、探測(cè)報(bào)警設(shè)備和對(duì)應(yīng)的控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)動(dòng)作的能力進(jìn)行檢查，并通過調(diào)試保證整個(gè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。尤其是對(duì)于自動(dòng)報(bào)警功能當(dāng)中的消火栓系統(tǒng)、滅火設(shè)備(噴水、泡沫和干粉設(shè)備)、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備(包括各類消防電源的切換狀態(tài)、防火卷簾門、空調(diào)設(shè)備、防煙與排煙設(shè)備等)，要對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保它們達(dá)到正常工作應(yīng)由的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并確定合格與不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3、智能化弱電工程的質(zhì)量控制策略

3.1 施工設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)所采用的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)方案，以及功能描述、設(shè)備的選型等都要達(dá)到合同中對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，在符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)盡量滿足業(yè)主的特殊要求。同時(shí)，在確定工程界面的基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)專業(yè)、子系統(tǒng)間的技術(shù)銜接是否能夠達(dá)到對(duì)應(yīng)的要求，尤其是設(shè)備的功能、信號(hào)匹配以及設(shè)備的配置等項(xiàng)目應(yīng)該達(dá)到對(duì)應(yīng)的水平。對(duì)設(shè)計(jì)中所采用的圖紙進(jìn)行全面審核，保證其中的設(shè)備清單、質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖紙三者完全一致。

3.2 施工階段的質(zhì)量的控制

施工階段的施工工藝以及施工驗(yàn)收規(guī)范都要根據(jù)具體的施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，以對(duì)應(yīng)的施工工藝框圖形成施工質(zhì)量保證體系及施工工藝系統(tǒng)，之后根據(jù)具體的圖示來依次進(jìn)行施工及質(zhì)量控制工作。其次，還要做好線槽、電纜敷設(shè)以及管道等隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，根據(jù)設(shè)計(jì)以及產(chǎn)品技術(shù)說明中的要求做好設(shè)備與系統(tǒng)的測(cè)試與調(diào)試記錄。

3.3 系統(tǒng)的整體調(diào)試

這個(gè)階段是對(duì)系統(tǒng)整體工作性能的把握與控制，主要是指對(duì)系統(tǒng)安裝文檔的檢查、根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求制定的調(diào)試大綱等進(jìn)行確認(rèn)。之后，做好對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)的予以處理，確保整個(gè)系統(tǒng)處于穩(wěn)定的正常工作狀態(tài)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 孟憲全. 智能化建筑弱電工程的實(shí)施. 黑龍江科技信息，2009(29)：323.

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【關(guān)鍵詞】住宅建筑；弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)思路；布置

現(xiàn)代住宅建筑正在向著現(xiàn)代化和智能化的方向發(fā)展，在設(shè)計(jì)理念上也發(fā)生著變化，弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是其中的一個(gè)方面。建筑弱電設(shè)計(jì)是建設(shè)方、施工方和弱電系統(tǒng)集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)盡可能完善細(xì)致地了解建筑的使用性質(zhì)、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設(shè)計(jì)方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術(shù)上的要求反映到設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中。以下就住宅建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行研究分析，以供借鑒參考。

一、住宅建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)思路

1、設(shè)計(jì)原則。首先，根據(jù)住宅建筑相關(guān)規(guī)范要求等明確建筑當(dāng)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置的系統(tǒng)。傳統(tǒng)的弱電系統(tǒng)就是電視、電話、網(wǎng)絡(luò)，隨著人們生活水平的提高，對(duì)智能化住宅的需求也越來越強(qiáng)烈，住宅產(chǎn)品包含的弱電系統(tǒng)也越來越多?？傮w而言，需要結(jié)合住宅產(chǎn)品定位、產(chǎn)品特點(diǎn)、成本投入等方面綜合考慮設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)的架構(gòu)以及其中的細(xì)節(jié)。

2設(shè)計(jì)思路。（1）通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：預(yù)留從管道井至室內(nèi)弱電箱的管路；室內(nèi)點(diǎn)位設(shè)計(jì)一般考慮客廳預(yù)留通信網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位，臥室、書房預(yù)留電話點(diǎn)位；廚房及衛(wèi)生間除特殊要求外，一般不設(shè)置點(diǎn)位；（2）有線電視子系統(tǒng)：預(yù)留從管道井至室內(nèi)弱電箱的管路；室內(nèi)點(diǎn)位設(shè)計(jì)一般考慮客廳、臥室預(yù)留電視點(diǎn)位；獨(dú)立餐廳如有需要，也可考慮設(shè)置電視點(diǎn)位；（3）可視對(duì)講及門禁子系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)一般包含圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)、管理機(jī)等幾部分；室內(nèi)機(jī)一般安裝在客廳位置；依據(jù)住宅產(chǎn)品定位需求，可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)還可擴(kuò)展出室內(nèi)安防報(bào)警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機(jī)合并；（4）緊急報(bào)警子系統(tǒng)：室內(nèi)緊急報(bào)警按鈕一般設(shè)置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛(wèi)生間設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；（5）視頻監(jiān)控子系統(tǒng)：監(jiān)控點(diǎn)位一般設(shè)置于小區(qū)及單元主要出入口、小區(qū)內(nèi)兒童活動(dòng)區(qū)、地下車庫(kù)、電梯轎廂；（6）周界防范子系統(tǒng)：對(duì)于住宅品質(zhì)較高的小區(qū)，一般結(jié)合圍墻設(shè)置周界防范子系統(tǒng)；形式可選擇紅外對(duì)射或電子圍欄等；（7）自動(dòng)巡更子系統(tǒng)：對(duì)于住宅品質(zhì)較高的小區(qū)，一般在重點(diǎn)部位設(shè)置無線巡更點(diǎn)位，用于規(guī)劃保安巡邏路線，確保小區(qū)安全；（8）停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)：結(jié)合地庫(kù)出入口，設(shè)置停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)；對(duì)于小區(qū)業(yè)主，建議采用長(zhǎng)距離識(shí)別ID卡；對(duì)于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理。

二、住宅建筑弱電進(jìn)出線管的位置選擇和預(yù)留

對(duì)一個(gè)建筑來說，盡管弱電系統(tǒng)復(fù)雜多樣，但需要與外界聯(lián)系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網(wǎng)絡(luò)雖然作為樓內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的支持平臺(tái)，但它一般只是在建筑內(nèi)部自成體系，與外界的聯(lián)系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，需要在進(jìn)線時(shí)考慮預(yù)埋保護(hù)管。

此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報(bào)警線路。進(jìn)出線位置的選擇依據(jù)外網(wǎng)來向，以建筑內(nèi)布線便利為原則，避免出現(xiàn)大轉(zhuǎn)角。一般在地下或首層設(shè)置一間弱電進(jìn)線間，進(jìn)線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運(yùn)營(yíng)方面的考慮，規(guī)模大的建筑預(yù)留兩間弱電進(jìn)線間，分別留給電信和聯(lián)通，其他有線電視等線路一般直接進(jìn)豎井。對(duì)于規(guī)模較大的住宅小區(qū)會(huì)給有線電視留一間專門的設(shè)備用房。

土建施工階段一般只預(yù)留管不穿線，所以平面中的布點(diǎn)要經(jīng)過預(yù)留通道連接到機(jī)房，從機(jī)房到豎井采用線槽，每層采用金屬線槽豎井引出本層的線路，金屬線槽一般沿走廊敷設(shè)，進(jìn)房間的部分采用穿金屬管保護(hù)的方式。消防線路與一般弱電線路應(yīng)該使用單獨(dú)的線槽，但是，有一種特殊情況，即廣播、擴(kuò)聲系統(tǒng)一般兼做火災(zāi)應(yīng)急廣播。這種情況下應(yīng)該滿足消防的相應(yīng)要求，線路明敷時(shí)一般要求穿金屬管并刷防火涂料。由線槽引出的線路到末端布點(diǎn)處一般不應(yīng)該超過3個(gè)直角彎，否則穿線比較困難；電話、網(wǎng)絡(luò)線路在末端分別穿管；設(shè)計(jì)師應(yīng)該熟悉線路的實(shí)際走向和作法并且在制圖時(shí)要明確的表示出來。例如，如果設(shè)計(jì)圖上從會(huì)議桌到吊頂上的投影儀簡(jiǎn)單連根線，施工方就有可能從會(huì)議桌上直接立管到吊頂，因此制圖時(shí)要將線路先引至墻上的過線盒再引至投影儀，不能寄希望與于施工隊(duì)去研究圖面上沒有表述的內(nèi)容。

三、住宅建筑弱電機(jī)房功能及位置的確認(rèn)

弱電系統(tǒng)相關(guān)的機(jī)房包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防控制室、樓控機(jī)房、消防控制室等，應(yīng)根據(jù)建筑需要進(jìn)行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機(jī)房合用一室，但各自有專用的工作區(qū)域，而且重要建筑的控制中心（機(jī)房）應(yīng)設(shè)置值班人員衛(wèi)生間和專用空調(diào)設(shè)備。若建筑物面積較大控制項(xiàng)目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機(jī)房應(yīng)該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。

弱電機(jī)房一般要考慮防靜電及防塵，電源應(yīng)當(dāng)可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時(shí)應(yīng)設(shè)置UPS室提供備用電源。機(jī)房?jī)?nèi)一般來說設(shè)備發(fā)熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷。控制室內(nèi)要考慮采暖，單獨(dú)設(shè)置空調(diào)設(shè)備，有條件的可以考慮地板送風(fēng)的方式。UPS室荷載較大，應(yīng)提醒結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員予以考慮。

弱電系統(tǒng)相關(guān)機(jī)房一般設(shè)置在首層或地下一層。消防控制室要求設(shè)置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時(shí)這些位置屬于建筑的黃金地點(diǎn)，不愿意提供給機(jī)房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進(jìn)線間不遠(yuǎn)且要方便線路敷設(shè)。進(jìn)出機(jī)房的線槽應(yīng)敷設(shè)在公共空間內(nèi)，不要穿越樓梯間及前室，適當(dāng)遠(yuǎn)離變電、x射線等存在干擾的區(qū)域。

四、住宅建筑弱電豎井的分布與面積需求

弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區(qū)的限制，但是網(wǎng)絡(luò)布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80m，對(duì)于大空間來說，由弱電井至最遠(yuǎn)處的網(wǎng)絡(luò)出線座的距離不應(yīng)該超過95m?？紤]到弱電機(jī)柜的深度，弱電井一般進(jìn)深應(yīng)在1.2m左右。弱電井的發(fā)熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風(fēng)管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進(jìn)風(fēng)。弱電井應(yīng)該設(shè)置在方便走線的位置且開向公共區(qū)域，一般不應(yīng)該與煙道、電梯、衛(wèi)生間相鄰。但如果不從建筑物設(shè)計(jì)方案階段就介入，那么建筑專業(yè)預(yù)留的管井就很難滿足這些要求。

結(jié)束語

隨著社會(huì)的進(jìn)步，住宅建筑的內(nèi)涵和功能日趨豐富和多樣化，弱電系統(tǒng)也隨之不斷發(fā)展和更新。建筑行業(yè)的進(jìn)步客觀上對(duì)建筑電氣設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求，需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員能夠與時(shí)俱進(jìn)，跟蹤建筑行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)，熟練掌握滿足各類建筑需求的電氣設(shè)計(jì)理念和方法。因此對(duì)弱電系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)思路需要因地制宜。

參考文獻(xiàn)：

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[2]盧慶新.智能建筑弱電機(jī)房UPS配電設(shè)計(jì)[J].智能建筑與城市信息，2006，（11）

篇10

特別是弱電系統(tǒng)工程，在出了保修期之后，維護(hù)費(fèi)用要由物業(yè)來承擔(dān)。目前大部分小區(qū)的物管費(fèi)的水平，都不足以支撐該弱電系統(tǒng)智能化設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。有的項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位與物管公司的交接不充分，造成建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理脫軌。

2怎么解決這些矛盾呢

針對(duì)當(dāng)前形勢(shì)下弱電系統(tǒng)工程存在上述問題，不能讓弱電系統(tǒng)智能化成為一句空話。因此，優(yōu)化弱電系統(tǒng)工程實(shí)施管理勢(shì)在必行。作為弱電工程的建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮其市場(chǎng)主導(dǎo)地位的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)弱電工程的優(yōu)化管理。建立一套自我完善的企業(yè)工程管理規(guī)程，制定一套約束相關(guān)各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則。這樣就可以大大提高設(shè)計(jì)效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質(zhì)。為了加強(qiáng)優(yōu)化對(duì)弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施管理，必須對(duì)弱電工程的各實(shí)施過程（步驟）進(jìn)行指導(dǎo)、控制，確保項(xiàng)目建設(shè)過程的順利進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目弱電工程的實(shí)施過程進(jìn)行優(yōu)化管理。

（1）在弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)化管理

根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)功能的需求，編制工程項(xiàng)目的《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》。然后，選擇優(yōu)秀的專業(yè)設(shè)計(jì)院，根據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》委托設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)。建設(shè)單位工程部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織對(duì)弱電工程設(shè)計(jì)的評(píng)審工作，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)程及具體的設(shè)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)與設(shè)計(jì)公司溝通，并及時(shí)整理形成紀(jì)要，為下一步優(yōu)化設(shè)計(jì)調(diào)整提供依據(jù)。

（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

①可靠性原則，將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實(shí)際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長(zhǎng)期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全。

②安全性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財(cái)產(chǎn)的安全。

③實(shí)用性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。

④合理性原則，根據(jù)實(shí)際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對(duì)建筑、裝飾等的損害。

⑤適用性原則，系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會(huì)受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。

⑥先進(jìn)性原則，充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢(shì)，應(yīng)用較先進(jìn)技術(shù)，保證小區(qū)建成具有先進(jìn)性的智能小區(qū)。

⑦經(jīng)濟(jì)性原則，在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，著重考慮產(chǎn)品的性能價(jià)格比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性。在實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價(jià)，減少不必要的浪費(fèi)與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。

⑧科學(xué)性原則，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。

⑨兼容擴(kuò)展性原則，保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性。設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)重點(diǎn)審查確認(rèn)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》相一致,相關(guān)功能性要求是否設(shè)計(jì)到位。特別地，對(duì)于通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮多家運(yùn)營(yíng)商提供的服務(wù)架構(gòu)，對(duì)各建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間(箱)及戶內(nèi)弱電箱進(jìn)行配置，便于今后住戶所選的運(yùn)營(yíng)商能予以接入；根據(jù)各地實(shí)施數(shù)字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴(kuò)充空間；無線移動(dòng)通訊信號(hào)不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫(kù)、電梯轎廂等），還須設(shè)計(jì)無線通訊信號(hào)增益系統(tǒng)。優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理，是為下一步施工過程，做好實(shí)用性的優(yōu)質(zhì)工程打下牢靠的基礎(chǔ)。真正做到為實(shí)用而設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)“閉門造車”，嚴(yán)重脫離實(shí)際和用戶需要的后果。因此，優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理是至關(guān)重要的。

（3）在弱電系統(tǒng)工程施工過程中進(jìn)行優(yōu)化管理

建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案、圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)初選的弱電工程施工單位必須進(jìn)行實(shí)地考察。編寫考察報(bào)告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實(shí)力的、優(yōu)秀的施工單位，簽訂《弱電系統(tǒng)工程施工合同》及《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)責(zé)利。要求施工單位必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì),其內(nèi)容及圖紙須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行優(yōu)化評(píng)審。建設(shè)單位項(xiàng)目工程部弱電管理人員須協(xié)助、督促各相關(guān)施工單位，根據(jù)深化后的圖紙，限期對(duì)弱電及相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)埋預(yù)設(shè)進(jìn)行檢查確認(rèn)，由檢查單位提交檢查報(bào)告，對(duì)其不符合或不合格處須進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；須根據(jù)整體計(jì)劃和合同要求，全面把握控制工程的品質(zhì)和進(jìn)度，其間出現(xiàn)品質(zhì)問題，經(jīng)項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)仍不能解決，須立即將情況匯報(bào)上一級(jí)管理部門或管理人員，由其協(xié)助予以解決。

（4）在弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收及交接過程進(jìn)行優(yōu)化管理

根據(jù)國(guó)家、地方關(guān)于智能建筑及住宅建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)范項(xiàng)目弱電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，為提高工作效率，應(yīng)由建設(shè)單位組織弱電系統(tǒng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位五方共同參加驗(yàn)收。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前7個(gè)工作日，分別把所需驗(yàn)收的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料移交物業(yè)管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認(rèn)可各持一份；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試單位提供的技術(shù)資料編制驗(yàn)收計(jì)劃，做好相關(guān)的驗(yàn)收準(zhǔn)備，并通知物業(yè)管理單位做好相應(yīng)的接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題和需要整改的項(xiàng)目，須做好統(tǒng)計(jì)工作并寫入驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，責(zé)令限期整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗(yàn)與移交使用

建筑弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收完成，建設(shè)單位須將本項(xiàng)目《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)工程竣工資料等事宜移交該項(xiàng)目物業(yè)管理公司，由該公司監(jiān)督執(zhí)行。移交資料應(yīng)包括：

①產(chǎn)品資料：各系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)品檢測(cè)證書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書、產(chǎn)品說明書等。進(jìn)口產(chǎn)品還須提供原產(chǎn)地、報(bào)關(guān)單及商檢證明。

②技術(shù)資料：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)工程原理圖、施工平面圖、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、設(shè)備電氣端子接線圖等；各系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作及維護(hù)手冊(cè)等。

③工程資料：招標(biāo)文件、階段驗(yàn)收資料、材料保證書、材質(zhì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)備及系統(tǒng)自檢檢測(cè)記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、第三方測(cè)試記錄、培訓(xùn)資料及考核記錄、其它按規(guī)定應(yīng)提交的資料等。只有充分作好物業(yè)管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關(guān)弱電系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為今后的日常維護(hù)工作，提供有理有據(jù)的保障。

3結(jié)語