導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇舊建筑改造，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

建筑由于隨著時(shí)間的推移，導(dǎo)致其原有的功能不再適合現(xiàn)代使用者的要求，或者由于遭到破壞及侵蝕導(dǎo)致無(wú)法更好的使用，但是又不至于拆除重建。舊建筑本身依然有再利用價(jià)值。 本文通過(guò)對(duì)舊建筑與文化、場(chǎng)地以及新建筑的關(guān)系的分析，總結(jié)出舊建筑更新與改造的一般性原則，使得在舊建筑改造再利用設(shè)計(jì)中更具合理性與創(chuàng)造性。

關(guān)鍵詞:舊建筑;改造原則;文化性

中圖分類號(hào)：TU98文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

舊建筑拆除重建 會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成極大的破壞，同時(shí)也違背了現(xiàn)如今倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展理念。相反，對(duì)建筑改造再利用不僅能夠減少對(duì)環(huán)境的不利影響，還降低了資源的消耗。目前，由于人們?nèi)狈?duì)建筑改造再利用的意識(shí)，導(dǎo)致舊建筑一律拆除重建，雖然也有少數(shù)建筑進(jìn)行了改造，但因?qū)@方面的研究及經(jīng)驗(yàn)不足，其結(jié)果很難達(dá)到預(yù)期的效果。更有甚者，經(jīng)過(guò)改造后的建筑已經(jīng)面目全非，因此失去了原有的文化價(jià)值。如此種種， 對(duì)建筑改造的探索已經(jīng)迫在眉睫。

1.文化的傳承性

建筑的文化價(jià)值在改造中是考慮的重要方面之一，同時(shí)也是衡量改造成功與否的標(biāo)尺。舊建筑的文化價(jià)值是舊建筑價(jià)值的精華所在，與場(chǎng)地的人文特征緊密聯(lián)系在一起，這是改建再利用與新建建筑的重要區(qū)別。當(dāng)然，舊建筑的文化特征在不同類型建筑中體現(xiàn)也不同。大致可以分為歷史性建筑、地標(biāo)性建筑、一般性建筑。歷史性建筑的改造應(yīng)該采取比較相對(duì)協(xié)調(diào)的的方法。地標(biāo)性建筑以盡量保持其原有的集體記憶為主要準(zhǔn)則。而一般性建筑則沒(méi)有太多的原則可循。

2.場(chǎng)地的重塑性

舊建筑的改造，有可能改變了其使用人群，原有的場(chǎng)地條件肯定在某種情況下不能適應(yīng)新的需求了，這必然要通過(guò)改變周圍環(huán)境來(lái)達(dá)到。重塑新的場(chǎng)地環(huán)境就是為了更好地滿足新功能下新人群對(duì)建筑周圍環(huán)境的需求。對(duì)舊建筑場(chǎng)地的重塑是通過(guò)加入新的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)設(shè)施，使建筑所處的整體環(huán)境質(zhì)量得到提高，充分考慮建筑物的基地本身所具有的地形地貌及氣候特征，利用有利因素，減少能源的消耗，創(chuàng)造出更好的與改造建筑相協(xié)調(diào)統(tǒng)一的場(chǎng)所。實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地重塑原則主要有以下幾個(gè)方面：

2.1．滿足人流組織和疏散的要求。

2.2．滿足使用人群高標(biāo)準(zhǔn)的心理需求

2.3．對(duì)建筑新的功能條件下的協(xié)調(diào)統(tǒng)一

2.4．與城市的發(fā)展的步調(diào)相一致

3.功能的適應(yīng)性

舊建筑的改造不是簡(jiǎn)單的修復(fù)，通過(guò)對(duì)建筑功能的改變，重新調(diào)整建筑內(nèi)部空間，使原有建筑能夠被合理地繼續(xù)使用。舊建筑在被改造再利用的過(guò)程中, 建筑的功能性質(zhì)前后發(fā)生變化, 是舊建筑再利用中最常見(jiàn)的形式。比如教堂成為音樂(lè)廳, 工廠變?yōu)槲幕行? 倉(cāng)庫(kù)用于商業(yè)用途等。對(duì)舊建筑的改造目的是適應(yīng)新的功能，使得建筑能夠重新利用，在改造之處，就應(yīng)該考慮新舊功能的適應(yīng)性，如果功能之間差異過(guò)大，這就會(huì)給改造帶來(lái)困難，甚至改造后利用起來(lái)不方便等問(wèn)題。

在改造之初，首先分析舊建筑的功能，以及與即將改造成新建筑的功能加以綜合，一般情況下，改造成與原來(lái)類型相一致的建筑是最有利的，比如說(shuō)旅館改旅館，原來(lái)的旅館由于缺乏相應(yīng)的功能設(shè)備，導(dǎo)致不能適應(yīng)現(xiàn)代高標(biāo)準(zhǔn)高要求的星級(jí)酒店。這種情況下，就不需要太大的變動(dòng)，原來(lái)的大堂不夠氣派，拆除臨近房間的墻，擴(kuò)充大堂的使用空間，如果是整棟改造，或許要加入一些娛樂(lè)用的房間，如酒吧，ktv包間，這些都是小空間，只要拆除同層旅館客房的隔墻，重新按照要求加以組織就能達(dá)到要求。但是如果要改成能適應(yīng)現(xiàn)代化辦公建筑的要求，相對(duì)來(lái)說(shuō)難度就大了。其次，改造是為了更好地利用。當(dāng)然，也不能不考慮空間使用的舒適性，流線的清晰性等問(wèn)題。功能的合理與否依然是判斷改造成功與否的標(biāo)準(zhǔn)之一。尤其對(duì)單一功能的建筑改造成多功能綜合利用的建筑。綜上所述，舊建筑在功能的再利用問(wèn)題上的措施大致有如下幾種方式：

3.1功能的持續(xù)

3.2功能的更新

3.3功能的置換

3.4功能的綜合

4.空間更新的多元性

建筑空間更新包括兩方面的內(nèi)容，一方面是對(duì)建筑內(nèi)部空間的轉(zhuǎn)化與再利用；另一方面是對(duì)建筑所處的外部空間的重塑。對(duì)建筑內(nèi)部空間的重新塑造要建立在現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)之上，充分考慮物質(zhì)空間與精神空間的雙重重要性，在滿足物質(zhì)功能的同時(shí)，以人的文化、心理精神需求為出發(fā)點(diǎn)，從人的愛(ài)好、愿望、審美情趣、民族習(xí)俗、民族風(fēng)格等方面入手，創(chuàng)造出適宜的建筑內(nèi)部空間環(huán)境，使人們?cè)谑褂玫耐瑫r(shí)獲得精神上的滿足和美的享受。在考慮與城市空間相互關(guān)系時(shí)，可以運(yùn)用許多已有的理論，如沙里寧提出的表現(xiàn)的原則、相互協(xié)調(diào)的原則、有機(jī)秩序的原則，靈活的運(yùn)用這些原則與方法便于創(chuàng)造完善的場(chǎng)所聯(lián)系及原有的文化脈絡(luò)。同時(shí)，要強(qiáng)調(diào)外部空間的完整性、流線的順暢、節(jié)點(diǎn)的控制以及動(dòng)靜的結(jié)合。舊建筑空間更新設(shè)計(jì)和再利用涉及的面復(fù)雜而廣 ，不同的舊建筑，其空間更新有著具體不同的手法，根據(jù)其不同的特點(diǎn)可以歸納 為以下幾種手法：

A．對(duì)原有建筑空間的拓展

B．保持舊建筑空間形態(tài)及體量

C．改變本來(lái)空間形態(tài)及體量

D．外部空間及景觀的處理

5.新舊的交接性

如果舊建筑的空間不足以滿足新的要求，擴(kuò)建就很有必要。 擴(kuò)建部分的設(shè)計(jì)，不僅要考慮擴(kuò)建部分本身的功能和使用要求，還要處理好擴(kuò)建部分與原老建筑的內(nèi)部空間及外部形象的聯(lián)系與過(guò)渡。而插建所面對(duì)的不只是一個(gè)特定的建筑，而是一組多建筑的空間。在設(shè)計(jì)新建筑時(shí)要時(shí)刻考慮它周圍的歷史環(huán)境，并對(duì)此做出恰當(dāng)?shù)姆磻?yīng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)的延續(xù)。要達(dá)到新舊建筑的和諧共生，具體的設(shè)計(jì)方法可以有多種，下面列出幾種方法可供參考。

5.1形式與風(fēng)格的統(tǒng)一

5.2體量及材質(zhì)色彩相協(xié)調(diào)

5.3特定元素的提取與移植

5.4以新襯舊

6.方法的可行性

建筑的改造是對(duì)已存在環(huán)境及形態(tài)的變更,因而比新建受到更多的條件限制,處理的問(wèn)題更龐雜舊建筑的更新設(shè)計(jì),更需要對(duì)原有的建筑與場(chǎng)地給予充分的了解,充分發(fā)掘原有建筑在空間構(gòu)成,材料運(yùn)用、結(jié)構(gòu)特色、功能特點(diǎn)、環(huán)境特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)等方面的潛在價(jià)值。 改造設(shè)計(jì)也是一種多目標(biāo)的決策過(guò)程,在每個(gè)設(shè)計(jì)階段都會(huì)提出的多個(gè)思路和方案,每個(gè)思路和方案的提出基于當(dāng)前因素和矛盾的不同考慮,這些子方案最終會(huì)深化發(fā)展多個(gè)結(jié)果。這就要求對(duì)每個(gè)階段產(chǎn)生的結(jié)果要加以評(píng)估,其考慮因素是多方面的包括經(jīng)濟(jì)、文化傳統(tǒng)、近期目標(biāo)、長(zhǎng)期結(jié)果、以及對(duì)建筑正負(fù)面的影響等等。

建筑改造合理性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本原則

A現(xiàn)實(shí)性原則

B地域性原則

C協(xié)調(diào)性原則

D公平性原則

E可持續(xù)發(fā)展原則

結(jié)語(yǔ)

隨著國(guó)內(nèi)城市的發(fā)展日趨成熟與飽和，如何在已有的限制條件下為舊建筑注入新的生命力，完成舊建筑的重生成為近幾年來(lái)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。本文簡(jiǎn)單介紹了對(duì)舊建筑改造原則的探究分析，希望可以給建筑改造帶來(lái)幫助。

參考文獻(xiàn)

【1】張寧，舊建筑的改建與再利用[D]，重慶大學(xué)，2002 年4 月。

【2】 于立波.周立軍.蔣玲，舊建筑再利用設(shè)計(jì)中文化因素的探討[J]， 低溫建筑技術(shù)2007(1)

篇2

關(guān)鍵詞： LOFT文化，舊建筑改造利用，多樣性

1.LOFT文化的歷史沿革

截至目前，LOFT沒(méi)有一個(gè)被廣泛接受的準(zhǔn)確的中文對(duì)應(yīng)詞。這個(gè)外來(lái)詞，開(kāi)始僅意味著倉(cāng)庫(kù)或工廠的上部樓層.而所謂的LOFT空間源自商業(yè)而非居住樓房，逐漸演繹為由倉(cāng)庫(kù)或廠房改建而成，集工作生活為一體的大空間?！逗?jiǎn)明不列顛百科全書(shū)》對(duì)LOFT的解釋是：“房屋中的上部空間或工、商業(yè)建筑內(nèi)無(wú)隔斷的較大空間”，其最初是為工業(yè)使用而建造的，現(xiàn)在用于家庭居住、辦公、展覽的生活空間，是工業(yè)空間和其他功能的一種雜交產(chǎn)物。而隨后LOFT逐漸演化為一個(gè)建筑學(xué)專有名詞，如今這個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)通常指一個(gè)改造過(guò)的開(kāi)放性空間，用來(lái)描述由非居住功能轉(zhuǎn)化而來(lái)的、以保留原有建筑風(fēng)貌為主要方法的大空間的建筑物。其建筑特征包括3米以上的高天花板，墻壁打通，光線充足的大窗戶、木地板、房柱等等。LOFT的影響逐漸滲透到其他領(lǐng)域，其概念的外延也擴(kuò)大直至成為一種文化現(xiàn)象。

2.最初風(fēng)格基調(diào)的形成原因

居住在大空間的原因：

SOHO區(qū)本是隨著紐約步入工業(yè)化時(shí)代而興起的一個(gè)工業(yè)區(qū)，其建筑以鑄鐵建筑為主。二戰(zhàn)后，隨著資本主義經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，金融業(yè)取代制造業(yè)而成為紐約市經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。原先的廠房已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代工業(yè)的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)商離開(kāi)了這些舊工業(yè)廠房，租用更加現(xiàn)代的生產(chǎn)場(chǎng)所。工廠外遷使得SOHO區(qū)日漸蕭條，而近在咫尺的曼哈頓卻是寸土寸金。廠房的閑置意味著資本的浪費(fèi)，于是那些擁有舊廠房的業(yè)主非常迫切地在尋找新的潛在的使用者。20世紀(jì)30年代，歐洲社會(huì)的動(dòng)蕩與戰(zhàn)爭(zhēng)使得許多藝術(shù)家移居紐約，住進(jìn)舊廠房是這些藝術(shù)家避免成為無(wú)家可歸者的最廉價(jià)方法。這種生活方式的誕生完全是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)上的拮據(jù)和無(wú)奈，是非常實(shí)際的個(gè)人需要，而并非是建筑風(fēng)格在意識(shí)形態(tài)上的變化所導(dǎo)致的結(jié)果。

藝術(shù)家們非常渴望空間大和光線充足的地方用來(lái)生活和工作，而舊廠房的閑置剛好為他們提供了租得起的空間?！案ヴ斂怂棺≌?號(hào)”是由弗魯克瑟斯藝術(shù)家首創(chuàng)的先鋒藝術(shù)項(xiàng)目，是從源于LOFT的合作公寓轉(zhuǎn)化而來(lái)的。SOHO區(qū)作為藝術(shù)家創(chuàng)新團(tuán)體的中心逐漸建立了自己的聲望，不同的LOFT甚至成為他們行為藝術(shù)的表演場(chǎng)所。遠(yuǎn)離了博物館和畫(huà)商們雅致的畫(huà)廊，這些有關(guān)藝術(shù)的行為使公眾對(duì)藝術(shù)的理解產(chǎn)生了激進(jìn)的轉(zhuǎn)變，同時(shí)對(duì)展出藝術(shù)品的環(huán)境氛圍給出了不同以往的答案。

保留舊有物品的原因：

LOFT空間里通常會(huì)留有一些舊時(shí)期的物品，它們以無(wú)聲的姿態(tài)在那里告訴了我們?cè)?jīng)的故事。最初的LOFT居住者并非是多愁善感，保留這些物件的原因單純到令人莞爾?！拔也幌嘈艖雅f?！焙嗬?史密斯-米勒說(shuō)。史密斯-米勒是為理查德?邁耶工作的建筑師，1972年他搬進(jìn)了他的第一個(gè)LOFT?！拔覀儾幌霊雅f，原因是建筑構(gòu)造和經(jīng)濟(jì)的因素。在LOFT里面惟一奢華的東西是空間，那里有什么材料，你就把它留在那里保持原樣。我有一個(gè)印刷機(jī)，太重了，以致無(wú)法扔掉，但是我并不需要它?！边@些話語(yǔ)明確地告訴我們答案――是當(dāng)時(shí)的隨意引發(fā)了后來(lái)的復(fù)古。LOFT中遺留下來(lái)的物品通常會(huì)被居住者再利用，以至于后來(lái)有些人特意從二手市場(chǎng)里購(gòu)買(mǎi)舊物，或者購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用器具來(lái)滿足生活使用的要求。

保留原有結(jié)構(gòu)和建筑細(xì)部的原因：

LOFT空間通常保留了原來(lái)的結(jié)構(gòu)和建筑細(xì)部，是由于最初的現(xiàn)實(shí)生活使得那些拮據(jù)的藝術(shù)家盡量減少開(kāi)支，早期的LOFT生活是一個(gè)流浪的理念。

LOFT里的所有裝置都是可以拆卸的，這樣做的目的是為了在離開(kāi)時(shí)可以全部帶走。在對(duì)保護(hù)曼哈頓工業(yè)建筑遺產(chǎn)感興趣的人中，有一位是藝術(shù)家多納爾德?(Donald Judd)。1968年11月，多納爾德?買(mǎi)下了春天大街(SpringStreet)101號(hào)――一棟5層高的鑄鐵框架建筑，該建筑建造于1870年。他設(shè)想重新裝修這棟建筑，把它作為居住、工作和展覽作品的場(chǎng)所。多納爾德?寫(xiě)道：“我認(rèn)為這棟建筑應(yīng)該修復(fù)，但是基本上不用改動(dòng)。”（圖2-1）

這座LOFT中的3層分別用來(lái)休息、

用餐和工作，其它作為畫(huà)廊。他記錄這個(gè)裝修的過(guò)程時(shí)寫(xiě)道：“現(xiàn)有的條件非常簡(jiǎn)單，平面是開(kāi)敞的，每層窗戶的角落都必須被打斷，而且任何變化必須是和諧共存的。”多納爾德?改造過(guò)他本人以及瑪法(Marfa)和得克薩斯(Texas)的LOFT。在這些改造中采用的保護(hù)和裝修建筑結(jié)構(gòu)形式的方法以及LOFT內(nèi)部空間的布置，在接下來(lái)的幾十年中，一直都被很多來(lái)自各國(guó)的LOFT居住者、藝術(shù)家、建筑師和發(fā)展商所接受。最新一代的LOFT居住者中有一位是倫敦的建筑師詹姆斯?索恩(James Soane)，關(guān)于是否通過(guò)保護(hù)原有的建筑細(xì)部而保 留從前的使用特征這個(gè)問(wèn)題，他發(fā)表了自己的見(jiàn)解：“LOFT并不僅僅是一個(gè)空罐子，在它身上寫(xiě)下了它的歷史，而且你想要去發(fā)現(xiàn)那段歷史?！?/p>

3.由工業(yè)建筑改建而成的LOFT空間

LOFT文化延伸了工業(yè)建筑的功能主義傳統(tǒng)：對(duì)既定空間的尊重與在經(jīng)濟(jì)限幅內(nèi)空間的組織、重構(gòu)相結(jié)合；精致的生活品質(zhì)要求與廉價(jià)裝修結(jié)合。造價(jià)的控制要求更精密的設(shè)計(jì)，各種各樣的既定限制和特定目的任務(wù)往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)上的驚人巧思，激發(fā)設(shè)計(jì)者純化裝飾手法、控制材料種類、挖掘空間的潛質(zhì)，從而衍生出一套新的LOFT美學(xué)特征。

1960年，為緩解曼哈頓地區(qū)的交通壓力，紐約市通過(guò)了在SOHO區(qū)修筑一條高速公路的方案，這條路的修建意味著包括SOHO區(qū)、“小意大利”街區(qū)、中國(guó)城等許多人文景觀的消失（圖3-1）。

這一決定受到了SOHO當(dāng)?shù)鼐用瘢绕涫撬囆g(shù)家們的強(qiáng)烈反對(duì)。1963年，一份由柴斯特?拉(ChesterRapkin)教授發(fā)表的拉普金報(bào)告(Rapkin Report)令紐約當(dāng)局改變了拆除SOHO區(qū)的決定，保留了由鑄鐵框架廠房改造而來(lái)的第一個(gè)LOFT社區(qū)，并使得LOFT生活最終于1976年在紐約地區(qū)合法化。

4.舊建筑的改造再利用需要多樣化

國(guó)內(nèi)的舊建筑改造再利用過(guò)程中，開(kāi)發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)是比較容易操作并能引起政府社會(huì)甚至學(xué)界矚目的一種模式――房屋不變更產(chǎn)權(quán)，無(wú)需大資金投入。根據(jù)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ― 一五 規(guī)劃到2007年上海將形成70-80個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總量100~150萬(wàn)平方來(lái) 吸引3000-4000家各類創(chuàng)意企業(yè)。呈現(xiàn)兩帶三區(qū)即黃浦江沿岸和蘇州河沿岸，蘇州河北區(qū)，蘇州河南區(qū)，浦東新區(qū)。這些區(qū)域大部都是現(xiàn)存的老工業(yè)區(qū)，在城市的不斷包圍中原有生存的環(huán)境已退化。如無(wú)有力的資金或措施支持，出租也就成為一種被動(dòng)的權(quán)宜之策。比如北京的798工廠，當(dāng)面臨外部高附加值的利益取向時(shí)，要讓產(chǎn)權(quán)單位發(fā)自內(nèi)心的以保護(hù)產(chǎn)業(yè)遺存，保護(hù)藝術(shù)家的創(chuàng)意家園為己任，恐怕是一廂情愿。

篇3

關(guān)鍵詞：舊建筑；快捷酒店；改造

一、酒店設(shè)計(jì)的意義

隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，酒店建筑已經(jīng)不是其原本的只是為出門(mén)遠(yuǎn)行的客人提供落腳之地，而且賦予了更多更復(fù)雜的其他功能。與此同時(shí)，生活品質(zhì)的提高，舒適度標(biāo)準(zhǔn)的提高則對(duì)酒店建筑原本的住宿功能提出了新的要求，我們?cè)撊绾卧O(shè)計(jì)出高質(zhì)量高品質(zhì)的酒店，如何做到為個(gè)人提供周到細(xì)致的服務(wù)，這不僅要從建筑本身，更多的是要從管理者的角度去體會(huì)客人的需求，從而打造出個(gè)性又不適體貼的設(shè)計(jì)，讓每位使用者都有賓至如歸的感覺(jué)。

二、舊建筑改造的快捷酒店

（一） 經(jīng)濟(jì)型酒店的改造問(wèn)題

目前國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)出大量的快捷酒店，特別是在二三線城市發(fā)展迅速，在這些城市中部分經(jīng)濟(jì)型酒店是由舊建筑改造，在對(duì)其設(shè)計(jì)因素及手法進(jìn)行分析之前，我們需要對(duì)目前的改造設(shè)計(jì)有適當(dāng)?shù)牧私狻?/p>

1.舊建筑改造快捷酒店的經(jīng)濟(jì)意義

在中國(guó)許多城市環(huán)境中一大批尚有保留價(jià)值但又不是文物遺產(chǎn)的舊建筑，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和生活方式快速改變，這些大量性建筑正在面臨著時(shí)代的考驗(yàn)，它們的結(jié)構(gòu)安全性不存在問(wèn)題，但是由于維護(hù)不足、年久失修外觀顯得陳舊落后，不再能夠滿足現(xiàn)在的審美，許多建筑由于這個(gè)原因遭到簡(jiǎn)單粗暴地拆除，造成對(duì)社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)。對(duì)某些舊建筑的改造利用，既是合理的也是可行的：既可實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移，又體現(xiàn)其文化價(jià)值的延續(xù)。某些舊建筑可以經(jīng)過(guò)改造再利用，成為區(qū)域性的標(biāo)志建筑。對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店而言，利用舊建筑改造，大大降低了先期投資的成本，為其“經(jīng)濟(jì)型”做了一定的基礎(chǔ)，因此，經(jīng)濟(jì)型酒店改造是具有很大實(shí)踐意義的。

2.經(jīng)濟(jì)型酒店改造的途徑

經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)是在預(yù)算有限的條件下建造適宜使用的建筑，因此經(jīng)濟(jì)型酒店一般選用框架結(jié)構(gòu)的建筑，一方面是因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)提供了較好的空間靈活性，另一方面是因?yàn)楦脑爝^(guò)程中對(duì)主體結(jié)構(gòu)的傷害較小，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、建筑增層等行為較為容易。在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)方面，經(jīng)濟(jì)型酒店毫無(wú)疑問(wèn)完全以使用功能為主導(dǎo)，在滿足基本使用功能和人的心理感受的前提下，盡量縮減房間的面積降低建筑的層高，就連大堂和餐廳的設(shè)計(jì)也體現(xiàn)著小而精的原則。這種做法既為顧客提供了良好的空間感受，同時(shí)又盡可能的降低了住宿的費(fèi)用，對(duì)顧客來(lái)講達(dá)到了高品質(zhì)低價(jià)位的兩全其美的效果，對(duì)酒店來(lái)講也達(dá)到了自身與顧客雙贏的目標(biāo)。

（二）經(jīng)濟(jì)型酒店改造的設(shè)計(jì)方法

1.對(duì)住宅的改造

由于七八十年代的老住宅的地理位置一般在大城市中心、CBD 商務(wù)中心區(qū)，以及交通便捷的地方， 地理位置十分優(yōu)越和便捷；而且小區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，很多功能可以與附近服務(wù)接軌；尤其關(guān)鍵的是住宅因此整體費(fèi)用投入較低，資本風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，這種住宅改造類經(jīng)濟(jì)型酒店在各大城市還是比較多的。

2.對(duì)工業(yè)建筑的改造

目前在城市工業(yè)區(qū)中，大量的工業(yè)廠房類型的建筑也具有很大的改造可能性。尤其大跨度的框架設(shè)計(jì)，使得一些個(gè)性化酒店應(yīng)運(yùn)而生。比如，全國(guó)首座涂鴉酒店“城市客?！保谏钲谌A僑城創(chuàng)意園店開(kāi)業(yè)，酒店外觀就頗具設(shè)計(jì)感，為華僑城當(dāng)代藝術(shù)中心 LOFT 旁邊的一座大型廢棄廠房改造而成。酒店最大的特色便是客房大面積墻面上的涂鴉設(shè)計(jì)。華僑城酒店集團(tuán)特地請(qǐng)來(lái)深圳多名涂鴉高手，在酒店客房潔白的墻面上，展開(kāi)一次創(chuàng)想涂鴉之旅。當(dāng)然問(wèn)題也是顯而易見(jiàn)的，一般工業(yè)建筑的立面基本需要完全更換，而且保溫性較差，勢(shì)必增加了酒店的改造成本。

3.對(duì)辦公樓改造

辦公樓改建經(jīng)濟(jì)型酒店面臨的問(wèn)題更多一些。首先在與功能上，辦公的常用柱跨與酒店建筑是不同的，一般八九十年代的辦公樓常常采用 7 米 2，而層高常為 4 米以上，所以產(chǎn)生的空間浪費(fèi)較多，如果設(shè)置在辦公樓的裙房層則又產(chǎn)生了更多的黑房間；而且辦公樓常常只把幾層進(jìn)行改造，其他層還進(jìn)行其他功能的使用，導(dǎo)致辦公、住宿、餐飲、娛樂(lè)等多項(xiàng)功能混雜，不但流線混亂，安全上也無(wú)法保障。所以辦公樓改造經(jīng)濟(jì)型酒店需要慎之又慎。

三、結(jié)語(yǔ)

一個(gè)成功的酒店設(shè)計(jì)作品不僅是滿足其使用功能的需要，設(shè)計(jì)新穎，更重要的是具備其不同的地域性和文化性。俗話說(shuō)：越是民族的越是世界的。在社會(huì)進(jìn)步和高速發(fā)展的今天，我們不能片面理解酒店設(shè)計(jì)就是追求豪華，我們應(yīng)該從豪華背后找到更深層的定義。在設(shè)計(jì)的流程順序上，功能第一，風(fēng)格第二，人性化第三；但在設(shè)計(jì)的整體構(gòu)思上，三項(xiàng)內(nèi)容則要統(tǒng)一思考、統(tǒng)一安排，不分先后，不可或缺。功能服務(wù)于物質(zhì)，風(fēng)格服務(wù)于精神，而人性化研究是對(duì)物質(zhì)與精神融合以后實(shí)際效果的檢驗(yàn)與深加工。這三項(xiàng)工作的共同目的就是要為酒店贏得品牌和經(jīng)營(yíng)上的真正成功。快捷酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)不單單要考慮自身的設(shè)計(jì)風(fēng)格，也要與周邊環(huán)境相結(jié)合，若是在人流集中，同時(shí)靠近中心商業(yè)街區(qū)，就要考慮品牌效應(yīng)，打造出現(xiàn)代酒店風(fēng)格。

參考文獻(xiàn)：

[1]鐘劍，胡苑萍.賓館、酒店大堂室內(nèi)設(shè)計(jì)調(diào)查與思考[J].新建筑，2003.

[2]雷永.酒店客房設(shè)計(jì)須注意的細(xì)節(jié)[J].建筑科學(xué)，2007.

篇4

[關(guān)鍵詞]伊通河;立面改造;建筑;景觀

源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的伊通河是哺育長(zhǎng)春人民的母親河。無(wú)論是昨天、今天,還是遙遠(yuǎn)的未來(lái),伊通河對(duì)于長(zhǎng)春這座城市來(lái)講,不僅是生命的源泉,還是傳承文明的重要載體。曾經(jīng)是長(zhǎng)春政治文明、城市文明和工商業(yè)文明中心的伊通河區(qū)域,如今是集城市生態(tài)安全功能、多樣化的居住功能、市民游憩休閑功能、新型商務(wù)功能和城市重要市政廊道五大功能為一體的城市綜合發(fā)展區(qū)。建設(shè)完成的伊通河景觀風(fēng)貌帶將成為繼凈月潭森林公園、新民大街和南湖公園后代表長(zhǎng)春城市新形象的地標(biāo)性景觀。

1、兩岸新城建設(shè)概況

伊通河貫穿市區(qū),兩岸城市用地以居住為主,這就決定了伊通河這條經(jīng)濟(jì)發(fā)展大動(dòng)脈的優(yōu)勢(shì)價(jià)值。水與人類有著不可分割的關(guān)系,離開(kāi)水人類就會(huì)有生命危險(xiǎn),也許正是這種物質(zhì)的依賴關(guān)系,人類有觀水、戲水,希望能近水或傍水居住的親水性,無(wú)論是怎樣形式的水體都能給人類帶來(lái)無(wú)限的樂(lè)趣。“水岸經(jīng)濟(jì)”的吸引力在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中顯示著特殊的亮點(diǎn),許多開(kāi)發(fā)商風(fēng)云際會(huì)來(lái)到伊通河畔。

2002年,“萬(wàn)科”就以“揭開(kāi)萬(wàn)科城市花園的神秘面紗”為題,選擇來(lái)到了伊通河畔,沿河?xùn)|岸面臨自由大路建造了多層、小高層、高層交錯(cuò)布局的“萬(wàn)科城市花園”。同年“鴻城國(guó)際”則以“水系是城市里最珍貴的資源”為主題,沿河西岸面臨南湖大路隆重推出自己,建立長(zhǎng)春首席親水TOWNHOUSE社區(qū)?！芭c600萬(wàn)平方米的伊通河水面肌膚相親,打造伊通河畔別墅帶”,這是中海集團(tuán)的宣傳詞,“中海水岸”看重的是伊通河畔灣流際會(huì),叢林溪谷縈繞其間,河岸帶狀公園綠茵蔥蘢,能讓“御河別墅”盡享原美水岸生活。此外,河西岸的河畔家園、東岸的天琴灣、吉林電力小區(qū)等,都以得天獨(dú)厚的沿河位置,讓更多的房子觀賞到河景,使自己成為伊通河水岸觀景名宅。

伊通河水成就了這些小區(qū),同樣這些小區(qū)也美化了伊通河,河流價(jià)值帶動(dòng)了城市建筑的發(fā)展。這些小區(qū)充分考慮到規(guī)劃部門(mén)的整體要求,建筑立面造型新穎、高低錯(cuò)落、色彩明快、韻律感強(qiáng),富有時(shí)代氣息。

2、伊通河沿岸景觀欣賞

近年來(lái),世界性環(huán)境惡化給人們生存帶來(lái)新的挑戰(zhàn),人們渴望得到優(yōu)良的戶外環(huán)境。綠樹(shù)、花草不僅僅能起到凈化空氣的作用,良好的自然景色還可以調(diào)節(jié)人的情緒、消除疲勞增添生活情趣,對(duì)人的生理和心理健康起到積極的作用,因此,伊通河兩岸環(huán)境風(fēng)光帶規(guī)劃將突出綠色生態(tài)這一主題。

在結(jié)構(gòu)布局中,我們看到伊通河城區(qū)風(fēng)光帶由南至北劃分為都市森林區(qū)、文化景觀區(qū)、都市生活區(qū)、休閑游戲區(qū)和生態(tài)恢復(fù)區(qū)五個(gè)區(qū)。由垂釣園、衛(wèi)星園、活水園、民族廣場(chǎng)、回憶島、主題雕塑園、荷香園、濕地生態(tài)園、濱水運(yùn)動(dòng)園等二十四園構(gòu)成。這條風(fēng)光帶的景觀序列起景于生態(tài)恢復(fù)區(qū),文化景觀、都市生活兩個(gè)區(qū)是空間序列的,最后結(jié)束于都市森林區(qū)。從景觀天際線的高低、景觀數(shù)量的多少、水體河面的寬窄、建筑小品裝飾性的強(qiáng)弱、造景元素的配置等方面,也可以看出文化景觀區(qū)、都市生活區(qū)是五區(qū)之首。人們?cè)谛蓍e的同時(shí),提升了文化品位及修養(yǎng)。垂釣園、衛(wèi)星園、活水園、高爾夫島、濕地生態(tài)園、荷香園等更成為人們休閑散步、交流情感、強(qiáng)身健體的好去處。夕陽(yáng)西下,工作了一天的人們扶老攜幼來(lái)到伊通河畔,享受著清風(fēng)、綠草和美麗的音樂(lè)噴泉,人與自然融為一體,疲憊的心靈得以釋放。

3、兩岸舊城現(xiàn)狀分析

伊通河沿岸老建筑多為九十年代初期建筑,以水刷石、干粘石和涂料飾面為主。色彩以土灰色、磚紅色、土黃色為主色調(diào)。東大橋至長(zhǎng)春大橋段部分樓體雖有簡(jiǎn)單的重新粉飾,但涂料品質(zhì)較差,施工工藝粗糙,因此表面掉色嚴(yán)重。

早期興建的房屋缺乏整體協(xié)調(diào)性,立面造型呆板,呈現(xiàn)出“方盒子加陽(yáng)臺(tái)”的形態(tài)。色彩陳舊,造型單一已成為伊通河兩岸建筑的硬傷,令人遺憾。

原有建筑多為磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)狀老舊不堪,墻體強(qiáng)度不高,因此不適宜做大規(guī)模的改造。所以今后的改造宜利用苯板等輕質(zhì)材料來(lái)制作外立面的部分凹凸變化和線腳造型,最大限度的保證原有建筑主體不被損壞。由于大部分居民都私自對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了改造,塑鋼窗造型各異,導(dǎo)致原已十分老舊的住宅更加顯得不規(guī)整,改造難度增大。此外,空調(diào)外掛呈無(wú)序狀態(tài),整體觀感比較雜亂。

建筑單體之間的協(xié)調(diào)性較差;各個(gè)功能區(qū)的場(chǎng)所感不強(qiáng);缺乏時(shí)代感。另外,由于各個(gè)小區(qū)居民各自的經(jīng)濟(jì)狀況和想法不同,改造難度較大。

4、國(guó)外沿河建筑探究

萊茵河,是德國(guó)文明的生命之河。萊茵河沿岸有難以計(jì)數(shù)的葡萄園和城堡、田園詩(shī)般的城鎮(zhèn)以及幽婉纏綿的傳說(shuō)。萊茵河兩岸既有過(guò)戰(zhàn)爭(zhēng)又有過(guò)浪漫傳奇;既有喧嚷的工業(yè),又有幽靜的田園。萊茵河全長(zhǎng)1320公里,是歐洲第三大河流,僅次于伏爾加河及多瑙河。萊茵河沿岸薈萃了密集的城堡和古典小鎮(zhèn),多以黃色調(diào)的暖色為主色調(diào),偶爾加人一小段亮麗的跳色,使得兩岸色帶活潑生動(dòng)。

巴黎塞納河沿岸的建筑與綠化、橋梁融為一體,構(gòu)成一幅美麗的自然畫(huà)卷。位于兩岸的座座建筑色彩分明,盧浮宮、奧賽博物館等名勝鱗次櫛比,各具特色的橋梁令人目不暇接。這些建筑物一般層數(shù)并不很高,但高超的建筑技藝充分反映了這個(gè)歐洲文化藝術(shù)中心的歷史風(fēng)貌。沿岸建筑與自然景觀交相輝映,相得益彰。

5、整治規(guī)劃內(nèi)容及深度

“水清、岸緩、綠濃、境幽”是伊通河沿岸改造的主要原則。突出人、水、林、城,不管是從樹(shù)種的選擇,還是花卉的布局;不管是雕塑的造型,還是河邊小路的走勢(shì),都要突出這樣一個(gè)特點(diǎn)。因此,根據(jù)規(guī)劃情況可以從沿堤道路平面整治、沿河建筑立面整治、沿河景觀與設(shè)施整治三個(gè)層面來(lái)進(jìn)行。

5.1　兩岸街道平面整治:從當(dāng)前長(zhǎng)春交通狀況和未來(lái)路網(wǎng)建設(shè)出發(fā),可以發(fā)揮伊通河在改善城市交通方面的功能和作用?？蓪砂兜缆菲矫嬲畏譃?公共空間、沿堤空間、街坊內(nèi)部空間三個(gè)方面,確定整治具體措施。要在伊通河?xùn)|西兩岸,平整有相應(yīng)通行能力的道路,承載伊通河兩岸居民的出行,緩解伊通河周邊主要干道的交通壓力。同時(shí)河堤路、街道鋪裝、沿河及庭院綠化等,都要以方便人行的角度出發(fā),遵循以人為本的原則,創(chuàng)造多層次沿河堤路與街路的空間環(huán)境,構(gòu)成溫馨、祥和、豐富的人文景觀。

5.2　沿河建筑立面整治:根據(jù)建筑現(xiàn)狀,外觀條件,建筑立面整治分為保留建筑,整治建筑,拆除建筑三個(gè)級(jí)別。對(duì)墻面材料、門(mén)窗、臺(tái)階,以及墻面曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架、空調(diào)架、鋼(木)窗等建筑構(gòu)件,都制定相應(yīng)的整治方案。以達(dá)到延續(xù)歷史文脈,創(chuàng)造豐富的建筑形象,以美化我們的母親河的目的。

5.3　沿河景觀與設(shè)施整治:根據(jù)沿河景觀與設(shè)

施情況,將整治分為清除、修繕與新建。對(duì)私自搭建的圍欄,車棚等進(jìn)行清除。老舊的景觀小品進(jìn)行修繕,在景觀節(jié)點(diǎn)新建一系列可以代表長(zhǎng)春城市風(fēng)采的雕塑,沿河空地進(jìn)行綠化補(bǔ)植。以提升伊通河環(huán)境質(zhì)量和景觀功能,努力把伊通河建設(shè)成為惠及百姓的防洪安全線、綠色宜居城市的生態(tài)軸、展示美麗長(zhǎng)春的景觀帶。

6、建筑立面改造與裝飾

6.1　立面改造基本原則

(1)色彩上保證沿岸景觀的連續(xù)性,著重打造伊通河?xùn)|西兩岸線條舒展清晰、高低錯(cuò)落、富于變化的天際輪廓線。

(2)注重可實(shí)施性。因地制宜的合理選用材料與施工工藝,注意外保溫構(gòu)造的防火處理。

(3)合理控制工程造價(jià)。合理利用好已有條件,避免重復(fù)建設(shè)浪費(fèi)資源。

(4)改造過(guò)程中盡量不破壞建筑原有的整體結(jié)構(gòu)。充分考慮原建筑外結(jié)構(gòu)的承載能力,適當(dāng)增加立面造型,盡量不改變其原外表面積系數(shù)。

力爭(zhēng)通過(guò)局部色彩的改變和建筑單體細(xì)部的改造,以及各個(gè)相鄰單體之間的整合,達(dá)到伊通河兩岸整體規(guī)劃的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。

6.2　建筑材質(zhì)應(yīng)用:柔性質(zhì)感涂料是一種新型的藝術(shù)涂料,應(yīng)用于舊樓改造項(xiàng)目中的外墻涂裝,無(wú)疑是最經(jīng)濟(jì)、美觀、耐久的選擇。

通過(guò)不同的施工工藝和技巧,為建筑物提供豐富的質(zhì)感效果和防水透氣等保護(hù)功能。這種柔性質(zhì)感涂料是高級(jí)厚漿型水性涂料,適合于磚混結(jié)構(gòu)以及外保溫裝飾系統(tǒng)。在具有優(yōu)異的兼容性的同時(shí),更能有效增強(qiáng)外墻涂料系統(tǒng)的柔韌性和耐候性。另外依靠獨(dú)特的色彩系統(tǒng),我們可以調(diào)出繽紛多樣的色彩。定會(huì)使伊通河沿岸舊貌換新顏,為我們的母親河增添一抹亮色。

6.3　美化沿岸山墻的思考:通過(guò)實(shí)地踏查,我們發(fā)現(xiàn)沿河部分建筑或有無(wú)窗的山墻,或山墻面積很大,沿河景觀匱乏。因此,可以利用浮雕與墻體彩繪來(lái)豐富建筑立面,美化沿岸風(fēng)光帶,烘托長(zhǎng)春濃厚的藝術(shù)氛圍和“雕塑城”的獨(dú)特魅力。

以山墻為畫(huà)布,用河岸做展臺(tái)。我們可以選用以下主題:

(1)關(guān)東文化及風(fēng)土人情。如:二人轉(zhuǎn)、吉?jiǎng)　|北大秧歌、打單鼓、走親戚,狩獵、捕魚(yú)、編草鞋、賣(mài)糖葫蘆、鐵車、木爬犁、種地、壓滾、揚(yáng)場(chǎng)等等生活場(chǎng)景。

(2)長(zhǎng)白山、松花江景觀特色?？梢詤⒖缄P(guān)東畫(huà)家、文學(xué)家、詩(shī)人有關(guān)歌頌白山、碧水的作品。如黃秋實(shí)先生近期的大作《長(zhǎng)白山神韻》長(zhǎng)卷,連綿百余米,氣勢(shì)恢宏。還可選長(zhǎng)白山、松花江的一些自然景觀,如奇石、霧淞、瀑布等。

(3)吉林省、長(zhǎng)春市特殊物產(chǎn)的雕塑。如人參、貂皮、烏拉草,農(nóng)村釀酒、漏粉、榨油等各種作坊操作情形等。

可在山墻上做彩繪,局部掛浮雕。伊通河的兩岸、河心島、跨河橋端做雕塑。宜在岸邊較大空間地帶及河心島中創(chuàng)作有故事情節(jié)的群雕,以旺盛人氣,增加伊通河流域的文化內(nèi)涵。

7、總結(jié)

美國(guó)建筑大師萊特認(rèn)為:“建筑是大自然的點(diǎn)綴,大自然是建筑的陪襯,離開(kāi)了自然環(huán)境,你欣賞不到建筑的美,離開(kāi)了建筑,環(huán)境又缺少一點(diǎn)精靈”。中國(guó)傳統(tǒng)哲學(xué)強(qiáng)調(diào)“天人合一”,人作為自然界的主體,與自然環(huán)境是相通的,所以,人、建筑、環(huán)境應(yīng)該三位一體。伊通河沿岸建筑與環(huán)境的改變,不僅僅促進(jìn)了人與環(huán)境的和諧,更有助于促進(jìn)人與人的和諧,人與社會(huì)的和諧。隨著環(huán)境的改善,心境的改善,和諧的因素越來(lái)越多。在母親河畔,在長(zhǎng)春百姓心中盛開(kāi)出幸福之花。沿河兩岸建筑群也將成為長(zhǎng)春市的一道亮麗的都市風(fēng)景線,以嶄新的形象迎接四面八方的來(lái)客!

篇5

一、學(xué)習(xí)理念，舊建筑改造的新范本

城市舊建筑改造再利用這個(gè)話題在全世界范圍早已不是一個(gè)新主題，西方發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家早在20世紀(jì)中期便經(jīng)歷過(guò)從盲目推倒重建到理性注重可持續(xù)發(fā)展城市建設(shè)的改革過(guò)程。按照城市更新及相關(guān)理論發(fā)展的變化過(guò)程來(lái)進(jìn)行分析，戰(zhàn)后西方城市，特別是內(nèi)城和舊城更新的理論發(fā)生很大的變化，基本上是沿著清除貧民窟――重建鄰里單位――社區(qū)更新的思路發(fā)展，指導(dǎo)舊城更新的基本理念也從主張目標(biāo)單一、內(nèi)容狹窄的大規(guī)模改造逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲝埬繕?biāo)廣泛、內(nèi)容豐富、更有人文關(guān)懷的城市更新理論。從時(shí)間的具體節(jié)點(diǎn)來(lái)看，英、美等國(guó)在經(jīng)歷了20世紀(jì)中期大規(guī)模的改造運(yùn)動(dòng)，以及30-50年代清除貧民窟運(yùn)動(dòng)之后，對(duì)其城市進(jìn)行了一系列的改造與規(guī)劃。然而，各種各樣的社會(huì)問(wèn)題也隨之涌現(xiàn)。因此，在20世紀(jì)70年代經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，尚未成熟的城市規(guī)劃導(dǎo)致了環(huán)境污染、資源破壞等問(wèn)題的產(chǎn)生。這些問(wèn)題的出現(xiàn)，引發(fā)了對(duì)城市發(fā)展模式的世界范圍內(nèi)的反思，其中也包括對(duì)上述城市進(jìn)行大規(guī)模的改造后所進(jìn)行的反思。在此之后，西方國(guó)家城市改革的理論與實(shí)踐有了長(zhǎng)足的發(fā)展，那就是以可持續(xù)發(fā)展思想為指導(dǎo)核心，在城市的重建與復(fù)興中，一方面力求體現(xiàn)前所未有的多元化，即城市復(fù)興的目標(biāo)更為廣泛，內(nèi)容更為豐富；另一方面是繼續(xù)趨向于謀求更多的政府、社區(qū)、個(gè)人和開(kāi)發(fā)商、專業(yè)技術(shù)人員和社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)者的多邊合作。

我國(guó)是進(jìn)行了近20年（1978-1999年）轟轟烈烈的現(xiàn)代化建設(shè)與改革之后，才逐漸開(kāi)始意識(shí)到要更加側(cè)重以可持續(xù)發(fā)展為核心的城市復(fù)興建設(shè)思路。跨入了21世紀(jì)之后，站在新的時(shí)代和全新的起點(diǎn)上，我國(guó)逐步開(kāi)始注重舊建筑和舊地段改造和再利用。其中，我們主張以合理的更新、改建過(guò)程替代大拆大建的方式，這是促進(jìn)資源可持續(xù)利用的理性選擇。首先，躍入我們眼簾的即是以LOFT為設(shè)計(jì)理念的一些舊街區(qū)和廠房改造項(xiàng)目，應(yīng)該說(shuō)在某種程度上為城市舊建筑改造再利用提供了比較理想的成功范本。如北京的798藝術(shù)區(qū)、上海新天地、上海建國(guó)中路8號(hào)橋、上海蘇州河倉(cāng)庫(kù)、杭州的杭印路49號(hào)等。但是，由于這些舊街區(qū)和廠房改建項(xiàng)目的形成背景與設(shè)計(jì)模式以及市場(chǎng)定位等因素有著較大的差異，從而對(duì)于城市舊建筑改造和再利用性這一主題的論證和最終產(chǎn)生的學(xué)術(shù)和實(shí)際效益的結(jié)果上都造成了不同的差異性。

1.上海新天地

“歐洲許多城市都保留了不同時(shí)代的城市‘?dāng)鄬印?，如意大利里昂，從古羅馬時(shí)代到文藝復(fù)興時(shí)期的城市面貌都保存下來(lái)。還有巴黎，不同歷史時(shí)期的建筑與現(xiàn)代的城市和諧共存。中國(guó)的城市也應(yīng)留下歷史、文化的印跡……”這是我國(guó)香港瑞安集團(tuán)董事長(zhǎng)羅康瑞的觀點(diǎn)。當(dāng)他在業(yè)界一片反對(duì)聲中毅然接下上海太平橋舊區(qū)改造項(xiàng)目時(shí)，有一位美國(guó)的舊城改造專家卻十分贊同他。設(shè)計(jì)師本杰明?伍德與他惺惺相惜：“中國(guó)許多城市往往因?yàn)樾碌慕ㄔO(shè)就輕易地把過(guò)去的老房子毀掉了，這是十分可惜的?！彼麄儜{著堅(jiān)定的信念和獨(dú)特的文化理念，成就了現(xiàn)在的上海新天地。

2.上海蘇州河倉(cāng)庫(kù)

在20世紀(jì)30年代，蘇州河兩岸是上海早期工業(yè)的重地，從而留下大量年代久遠(yuǎn)的廠房和倉(cāng)庫(kù)。這些已經(jīng)頹敗破爛的老而大的建筑正在變成藝術(shù)家的樂(lè)園。我國(guó)臺(tái)灣設(shè)計(jì)師登琨艷1998年底率先入住蘇州河中段一間上下共2000平方米的舊倉(cāng)庫(kù)，與運(yùn)貨裝卸依舊繁忙的上海市紡織原料公司新閘橋倉(cāng)庫(kù)一墻之隔。工作室的大門(mén)用鐵和銅拼鑲，藝術(shù)味濃郁。低廉的租金、歷史風(fēng)貌和市井生活融匯一處的獨(dú)特景象，把藝術(shù)家吸引到蘇州河畔傍水而居?！白饨鸨阋耍虾ｏL(fēng)情濃郁，這里是絕好的創(chuàng)作空間?！碑?huà)家丁乙說(shuō)。設(shè)計(jì)師劉繼東把他蘇州河上的工作室稱為“一口深邃的古井”，這口“古井”是他不少設(shè)計(jì)靈感的源泉。劉繼東的工作室位于當(dāng)年上海十九路軍八百壯士抗擊日本侵略軍的四行倉(cāng)庫(kù)，好幾扇當(dāng)年的倉(cāng)庫(kù)里的銅門(mén)都原樣保留著，上面有白漆刷的號(hào)碼，似乎還有彈孔的痕跡。而昔日的戰(zhàn)壕儼然已經(jīng)被改造成時(shí)尚場(chǎng)所。不久前，一些英國(guó)時(shí)尚品牌還選擇在這個(gè)全中國(guó)最著名的倉(cāng)庫(kù)里召開(kāi)產(chǎn)品會(huì)。

3.上海建國(guó)中路8號(hào)橋

8號(hào)橋位于上海市建國(guó)中路8-10號(hào)，是上海汽車制動(dòng)器公司的閑置廠房，由時(shí)尚生活中心有限公司總裁黃瀚泓創(chuàng)建。20世紀(jì)90年代初期，黃瀚泓離開(kāi)香港來(lái)內(nèi)地發(fā)展，先后參與開(kāi)發(fā)了瑞安廣場(chǎng)、上海新天地等項(xiàng)目。如今，8號(hào)橋已成為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的成功典范。據(jù)了解，8號(hào)橋的租賃期限為20年。一期由7幢建筑組成，占地面積7000平方米，建筑面積12000平方米，改造始于2004年3月，由日本設(shè)計(jì)師萬(wàn)谷建志、廣川成一設(shè)計(jì)，是上海廠房改造較早的項(xiàng)目之一。在改造過(guò)程中，原有廠房的輪廓被最大程度地保留了下來(lái)，但建筑立面和內(nèi)部裝修發(fā)生了很大的改變，設(shè)計(jì)師使用了大量的玻璃門(mén)窗，以保證室內(nèi)良好的采光，同時(shí)對(duì)舊廠房的滲水、抗熱以及防火安全系統(tǒng)進(jìn)行了改造，新建筑內(nèi)部功能齊全，設(shè)有辦公室、陳列室，也包括會(huì)議、信息、教育、培訓(xùn)等設(shè)施。

4.北京798藝術(shù)區(qū)

原為七星華電集團(tuán)名下的798、718等幾個(gè)工廠的廠區(qū)，面積約22萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由20世紀(jì)50年代前東德援建，世界上22個(gè)大廠提供技術(shù)支持，并由55位德國(guó)專家采用當(dāng)時(shí)世界最先進(jìn)的建筑工藝和設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)建造。這種建筑風(fēng)格的廠房目前僅在中、德、美等國(guó)家有極少量存留，是世界上僅存不多的、帶有包豪斯建筑理念的廠房建筑群，堪稱工業(yè)發(fā)展史上的文物。這種風(fēng)格建筑的再度興起源于美國(guó)人羅伯特在京城藝術(shù)圈內(nèi)的推薦。目前，該區(qū)域聚居了大量的畫(huà)廊、工作室、文化中心等藝術(shù)機(jī)構(gòu)。廠房、煙囪、標(biāo)語(yǔ)和各種現(xiàn)代藝術(shù)形式混雜在一起，構(gòu)成了強(qiáng)烈的視覺(jué)和文化的沖突。但在這片區(qū)域今后的發(fā)展和規(guī)劃上，藝術(shù)家和七星集團(tuán)之間存在著沖突，引起了人們對(duì)該區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的高度重視。

以上四個(gè)案例背景不同，基礎(chǔ)條件不同，市場(chǎng)定位不同，境遇也不盡相同，但均為舊廠區(qū)演化為藝術(shù)家的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在國(guó)內(nèi)具備一定的代表性。這四個(gè)案例、兩組對(duì)比中，第二和第四者更多的是藝術(shù)家的自發(fā)行為，舊區(qū)改造內(nèi)的個(gè)體內(nèi)部空間規(guī)劃精彩紛呈，而外部空間、園區(qū)環(huán)境及道路等要素由于缺少建設(shè)主體的統(tǒng)一規(guī)劃加上租期制約，基本處于一種混亂的狀態(tài)。如果得不到政府的實(shí)質(zhì)性支持，難免不被商業(yè)性的開(kāi)發(fā)所吞噬；而第一和第三者則融入較為成熟的商業(yè)開(kāi)發(fā)理念，在較長(zhǎng)租約的保證下，由一個(gè)開(kāi)發(fā)商按統(tǒng)一的理念進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，在留存歷史記憶的同時(shí)，使一片面臨死亡的地域重新煥發(fā)出生命力。相比另兩者而言，不僅魚(yú)與熊掌兼得，也表現(xiàn)出更強(qiáng)的適應(yīng)性。

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二、取其精華，尋找合理模式改造舊區(qū)

我們不能簡(jiǎn)單地把LOFT的興起和表面的繁榮認(rèn)同為找到了舊建筑改造特別是產(chǎn)業(yè)建筑改造性再利用的理想模式。盡管LOFT與其他舊建筑改造一樣，使歷史建筑（非文保建筑）重新煥發(fā)了生機(jī)，但由于多被冠以藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的名義，似乎LOFT更容易被狹義地理解成是前衛(wèi)藝術(shù)推廣和精英思想自我陶醉的商業(yè)化標(biāo)簽，而非更具普遍意義的舊建筑的“再生”。其實(shí)，在我們生活中還有許多非LOFT形式的舊建筑改造，比如說(shuō)上海交通大學(xué)海事歷史博物館、西安建筑科技大學(xué)華清校區(qū)，以及上海外灘18號(hào)與9號(hào)等改造項(xiàng)目。這些都是較為成功的舊建筑改造項(xiàng)目，但與上述的LOFT形式都是有較多的不同和變化之處的，這里就不做詳盡的介紹了，筆者只是從這些成功的舊區(qū)改造項(xiàng)目中總結(jié)了一些優(yōu)點(diǎn)和可鑒之處。

1.舊建筑改造需要多樣化

不要盲目跟從LOFT風(fēng)格，更不要把設(shè)計(jì)改造思路只局限于這種單一模式上。LOFT風(fēng)格起源的美國(guó)SOHO社區(qū)也是由最初的藝術(shù)家自發(fā)隨意建設(shè)，到后來(lái)的一系列改革進(jìn)化之后，才走向了今天的繁華與成功。我們要多想想這些舊建筑改造除了能改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外，還能改造成像廉租房、辦公室、酒店、餐飲等其他類型的空間。比如像杭州汽車發(fā)動(dòng)機(jī)廠主廠區(qū)搬遷改造的規(guī)劃中，在不破壞廠房主體結(jié)構(gòu)的前提下，改造成廉租房或者小公寓。最終的結(jié)果就是為中低收入者以及外來(lái)務(wù)工人員提供了諸多便利和住房保障，為社會(huì)的發(fā)展和諧做出了巨大的貢獻(xiàn)。

2.設(shè)計(jì)與政策法規(guī)的互動(dòng)與調(diào)整，提高建筑適應(yīng)性

建筑設(shè)計(jì)各項(xiàng)規(guī)范是隨著工程技術(shù)水平的不斷提高而不斷調(diào)整的，因此，在舊建筑的改造設(shè)計(jì)過(guò)程中，也不可避免地會(huì)遇到由于前后規(guī)范條款的不一致所產(chǎn)生的矛盾。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到強(qiáng)制性規(guī)范的設(shè)置，其根本目的就是為了保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全。舊建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能為了保護(hù)歷史價(jià)值而忽略對(duì)生命價(jià)值的尊重。因此，以破壞建筑結(jié)構(gòu)安全的代價(jià)來(lái)取得設(shè)計(jì)突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和調(diào)整，是以結(jié)構(gòu)安全為前提的，上海交大海事歷史博物館的改造正是嚴(yán)格地遵循了這一前提條件。這更需要設(shè)計(jì)師的應(yīng)變能力和扎實(shí)功底。

反之，國(guó)家也需要為舊建筑的改造利用提供更適宜的政策法規(guī)。比如，現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，對(duì)于改建項(xiàng)目均以參照新建項(xiàng)目、最新規(guī)范為原則，由于受現(xiàn)存條件的制約，有些舊建筑的改造項(xiàng)目很難完全滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，這就需要在針對(duì)舊建筑的改造項(xiàng)目上有更詳細(xì)、更具可操作性的政策依據(jù)，甚至是專門(mén)的規(guī)范。

結(jié)語(yǔ)

西方資本主義國(guó)家在特定的歷史時(shí)期與發(fā)展條件之下，逐步開(kāi)始倡導(dǎo)以可持續(xù)發(fā)展為核心的城市復(fù)興建設(shè)理念。在這個(gè)時(shí)代浪潮中，許多藝術(shù)家的一些帶有特定目的性的活動(dòng)引發(fā)了LOFT模式的改造，同時(shí)，也是在特定的時(shí)代背景下，人們開(kāi)始普遍認(rèn)為這種行為表達(dá)了一種新的文化價(jià)值觀念、新的遺產(chǎn)保護(hù)和城市建設(shè)理念。然而，在參考了歐美等國(guó)家LOFT模式和舊區(qū)改造的發(fā)展軌跡，以及我國(guó)的一些案例之后，筆者認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)的LOFT模式發(fā)展只是舊建筑改造和再利用過(guò)程中的階段性、過(guò)渡性產(chǎn)物，而絕非最終性和唯一性產(chǎn)物，不要盲目泛濫地跟從其風(fēng)格，也不要把對(duì)于舊建筑改造再利用局限于這種思路。如果這樣的話，其后果不堪設(shè)想，我們也能從國(guó)內(nèi)的一些案例中看到LOFT模式發(fā)展的局限與困境。因此，無(wú)論是建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師還是其他環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)與藝術(shù)工作者，應(yīng)拓展自身眼界、著重探索舊區(qū)改造的多樣化道路，同時(shí)不斷研究舊建筑改造的各方面要素，從而進(jìn)一步提高舊建筑改造后的利用性與實(shí)際效益，并通過(guò)舊區(qū)改造所產(chǎn)生的影響，逐步喚醒整個(gè)社會(huì)對(duì)于舊建筑改造再利用的理性認(rèn)識(shí)與重視。爭(zhēng)取做到理性分析，客觀精確地找出舊建筑、街區(qū)的弊端與缺陷，制定詳盡的、多樣化的改造方案，借鑒各方面經(jīng)驗(yàn)，加以適當(dāng)論證和對(duì)比，最后進(jìn)行施工改造，再不斷進(jìn)行完善。一定要做到舊建筑改造不是喊口號(hào)與盲目跟風(fēng)，而是真正意義上的去除缺陷、追求優(yōu)異的舊建筑改造，使得那些舊建筑和街區(qū)獲得偉大的重生并煥發(fā)出新的時(shí)代光彩。

參考文獻(xiàn)：

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[2]陳宇.建筑歸來(lái)――舊建筑改造與再利用精品案例[M].北京：人民交通出版社，2008.

[3]陳翼峻.從LOFT到城市舊建筑改造利用[J].建筑與文化，2006.29（7）：82-91.

[4]林兆璋，倪文巖.舊建筑的改造性再利用[N].建筑學(xué)報(bào)，2000.1（2）.

作者單位：上海師范大學(xué)美術(shù)學(xué)院

篇6

關(guān)鍵詞：城市建設(shè)舊建筑改造再利用模式

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)的加快，人們生活水平的提高，對(duì)居住城市的規(guī)劃建設(shè)要求也在不斷的提高。在城市快速發(fā)展擴(kuò)張的同時(shí)，城市原有的建筑形式已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前城市高速發(fā)展和人們生活的高質(zhì)量需求，因此，為了更好地實(shí)現(xiàn)城市的建設(shè)發(fā)展，在城市建設(shè)的規(guī)劃與管理過(guò)程中，必須要認(rèn)真地分析和研究城市舊建筑的改造再利用問(wèn)題。

一、城市舊建筑現(xiàn)狀及面臨的問(wèn)題

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，原有建筑的建造形式和建筑材料已經(jīng)不再適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展與要求。在許多城市，特別是較大的工業(yè)城市中，原有的工業(yè)建筑在城市結(jié)構(gòu)中占有相當(dāng)?shù)闹匾匚?。伴隨城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷變化，城市的空間格局發(fā)生了巨大的改變，高科技的引進(jìn)與開(kāi)發(fā)導(dǎo)致了傳統(tǒng)舊工廠企業(yè)的倒閉，遺留下大量的舊廠房及工業(yè)建筑；因?yàn)槌鞘械臄U(kuò)張?jiān)诶系漠a(chǎn)業(yè)與建筑周邊興建起新建成的住宅商業(yè)建筑物；或者由于城市的規(guī)劃，將老的工業(yè)區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn)移。這些都使得許多原來(lái)的工業(yè)建筑喪失了功能，被長(zhǎng)時(shí)間地空置、遺棄而日漸破敗，成為城市環(huán)境建設(shè)的負(fù)擔(dān)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的浪潮下，這些原本占據(jù)城市中心城區(qū)的舊工業(yè)建筑就成為了城市改造和發(fā)展的主要內(nèi)容。

城市中大量存在的城中村，原本是城市人口的聚集地，隨著城市建設(shè)的大力發(fā)展，外來(lái)流動(dòng)人口增加，城市人口急劇膨脹，原有的老式住宅占據(jù)了大量的土地，其建筑形式已經(jīng)不能滿足城市建設(shè)與人口居住的需求，因此，對(duì)于城市中的老城區(qū)住宅也要進(jìn)行改造再建，實(shí)現(xiàn)與城市發(fā)展規(guī)劃的同步。

之前的舊建筑改造方式，對(duì)舊建筑的處理基本的方法通常使用的就是拆除。隨著現(xiàn)代城市的舊城改造，大批城市優(yōu)秀舊建筑被拆除，不僅給城市帶來(lái)了大量的環(huán)境污染問(wèn)題，也讓城市原本包含著深刻人文與歷史內(nèi)涵的舊建筑消失殆盡，使城市失去了自己的特色，城市的標(biāo)志性越來(lái)越不明顯，在城市建設(shè)中缺乏文化的傳承性，難以形成持久的影響力。

二、城市改造的理念

城市舊建筑的改造再利用是一個(gè)全球性的話題，在上世紀(jì)中期，西方發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)城市建設(shè)的改革過(guò)程，實(shí)現(xiàn)了從盲目推倒重建到理性注重可持續(xù)發(fā)展的改變。

西方城市更新的理論基本上是從清除貧民窟到重建鄰里單位，再到社區(qū)更新的思路來(lái)發(fā)展的，對(duì)舊城更新的指導(dǎo)理念也是從主張目標(biāo)單一、內(nèi)容狹窄的大規(guī)模改造開(kāi)始，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲝埬繕?biāo)廣泛、內(nèi)容豐富、更有人文關(guān)懷的城市更新理論，城市改革的理論在實(shí)踐的發(fā)展中，逐漸形成了以可持續(xù)發(fā)展思想為指導(dǎo)核心的理論。

我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)與改革較西方國(guó)家略晚，在改造理論上可以向發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行借鑒。應(yīng)當(dāng)注重對(duì)舊建筑和舊地段的改造再利用，以合理的更新、改建過(guò)程替代傳統(tǒng)大拆大建的方式，理性選擇能夠促進(jìn)資源可持續(xù)利用的方式。對(duì)于一般的非重要建筑，可以采取拆除的方式，對(duì)于有些重要的建筑或有歷史意義的建筑應(yīng)當(dāng)予以保留，為了配合周圍環(huán)境的變化及社會(huì)發(fā)展建筑功能的變化，可以進(jìn)行重新的改造設(shè)計(jì)，或改頭換面來(lái)迎接不斷變革的社會(huì)。

三、城市舊建筑改造再利用的模式

為了改善城市生存環(huán)境，讓城市舊建筑重賦活力，需要在大城市及城市中心區(qū)對(duì)大量的一般性舊建筑進(jìn)行改造與更新。在改造中，應(yīng)當(dāng)把這些舊建筑同樣看作是社會(huì)生產(chǎn)生活和歷史發(fā)展的載體，重視這些舊建筑在經(jīng)濟(jì)、文化層面的價(jià)值，合理地改造并充分的挖掘舊建筑的潛能，避免應(yīng)城市建設(shè)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)資源和文化資源的浪費(fèi)，使舊建筑及其所在的城市區(qū)域再現(xiàn)生機(jī)。

在城市的舊建筑改造中，可以學(xué)習(xí)國(guó)外的模式，將廢棄的產(chǎn)業(yè)建筑改建成小型博物館、展廳或者是市民活動(dòng)中心。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中新興產(chǎn)品的單身公寓，也可以吸引大量資金有限又渴望住房面積緊湊、功能相對(duì)齊全的年輕人?；蛘呤菍}(cāng)庫(kù)和廠房改造工作室或LOFT，出租給年輕人，即是對(duì)城市舊建筑的改造再利用，也是一種時(shí)尚的居住與生活方式。隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展日益龐大，辦公場(chǎng)所的建設(shè)問(wèn)題并沒(méi)有能很好地滿足發(fā)展的需求，這種將舊建筑遺存改造成商業(yè)會(huì)所的方式，不僅可以收到很好的社會(huì)效益，同時(shí)也可以大量的節(jié)約社會(huì)人力和物力資源。

四、對(duì)于城市改造的建議

在對(duì)國(guó)外先進(jìn)再建模式的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上，也要根據(jù)我國(guó)的特殊情況，尋找更為合理的模式。在城市的重建與復(fù)興中，既要力求體現(xiàn)前所未有的多元化，使城市復(fù)興的目標(biāo)更為廣泛，內(nèi)容更為豐富；又要繼續(xù)趨向于謀求更多的多邊合作，使政府、社區(qū)、個(gè)人和開(kāi)發(fā)商共同投入發(fā)展。

1、對(duì)于舊建筑的改造要實(shí)現(xiàn)多樣化

這種當(dāng)前常見(jiàn)的LOFT風(fēng)格起源于美國(guó)SOHO社區(qū)，也是由最初的藝術(shù)家自發(fā)隨意建設(shè)，經(jīng)過(guò)一系列改革進(jìn)化之后，才走向了今天的繁華與成功。因此，對(duì)于舊建筑的改造，不能盲目的跟從LOFT風(fēng)格，也不能把設(shè)計(jì)改造思路只局限于單一的模式上。應(yīng)當(dāng)多思考學(xué)習(xí)新的發(fā)展改建模式，例如杭州汽車發(fā)動(dòng)機(jī)廠在搬遷改造的規(guī)劃中，在不破壞廠房主體結(jié)構(gòu)的前提下，將廠房改建成了廉租房和小公寓，為大量中低收入者及外來(lái)務(wù)工人員提供了諸多便利和住房保障，也為社會(huì)的和諧發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。因此，對(duì)于舊建筑的改造再利用，除了能改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外，還能改造成像廉租房、辦公室、餐飲等其他類型的空間，實(shí)現(xiàn)其多方面的實(shí)用價(jià)值。

2.制定相關(guān)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)設(shè)計(jì)

在對(duì)舊建筑的改造再利用中，應(yīng)當(dāng)提供適宜的政策法規(guī)。由于受現(xiàn)存條件的制約，有些舊建筑的改造項(xiàng)目很難滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，這就需要針對(duì)舊建筑的改造項(xiàng)目，制定進(jìn)行更詳細(xì)、更具可操作性的政策或是專門(mén)的規(guī)范，使改建項(xiàng)目能夠參照新建項(xiàng)目的最新規(guī)范為依據(jù)。在舊建筑的改造設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)符合規(guī)范的要求，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全。不能以破壞建筑結(jié)構(gòu)安全的代價(jià)來(lái)取得設(shè)計(jì)突破，而應(yīng)當(dāng)以結(jié)構(gòu)安全為前提，實(shí)現(xiàn)建筑功能的重新布局和調(diào)整。

為了更好地實(shí)現(xiàn)城市的建設(shè)發(fā)展，在城市建設(shè)的規(guī)劃與管理過(guò)程中，必須要認(rèn)真地分析和研究城市舊建筑的改造再利用問(wèn)題。在當(dāng)前采用的模式下，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)研究學(xué)習(xí)，在國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)城市建設(shè)的具體情況，制定城市舊建筑的改造再利用的新模式，促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳翼峻.從LOFT到城市舊建筑改造利用[J].建筑與文化.2006(1)

篇7

關(guān)鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)；保護(hù)；改造；利用

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1.引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局的大規(guī)模調(diào)整，以主要沿海發(fā)達(dá)城市為代表的我國(guó)舊工業(yè)廠房的再利用也得到了普遍關(guān)注，多個(gè)幾近廢置的工廠集聚群變成具有當(dāng)代生態(tài)意義的公園或者藝術(shù)創(chuàng)作集聚區(qū)，由現(xiàn)代城市發(fā)展的障礙成功轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘兄幸坏绖e樣的景區(qū)，不僅為城市發(fā)展增添了豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，更向人們展示了這座城市的文化內(nèi)涵。然而，令我們感到不忍的是，現(xiàn)在仍然有很多城市在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局的同時(shí)，針對(duì)城市中那些承載著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重?fù)?dān)的工業(yè)集聚區(qū)采取了直接拆除的不合理做法。我國(guó)當(dāng)前正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型時(shí)期，城市變化日新月異，在這一背景下，如何做好工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)，使這些曾今的我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力能夠重新煥發(fā)生機(jī)，是擺在我國(guó)當(dāng)前為了實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要議題。

2.我國(guó)舊工業(yè)建筑的保護(hù)

為了做好城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與合理再利用，2006年第一屆中國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)論壇在江蘇無(wú)錫召開(kāi)，這次會(huì)議使人們對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值的認(rèn)同更加深入，概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)：第一，工業(yè)集聚區(qū)是當(dāng)代大多數(shù)人過(guò)去一個(gè)時(shí)期生活的寫(xiě)照，承載著人們對(duì)家鄉(xiāng)乃至國(guó)家的記憶；第二，工業(yè)遺產(chǎn)的保留對(duì)于以后人類認(rèn)識(shí)某一時(shí)期的工業(yè)活動(dòng)具有一定的歷史價(jià)值；第三，工業(yè)廠區(qū)的再利用已成為一門(mén)涵蓋多門(mén)學(xué)科的綜合課題，具有一定的科技價(jià)值；第四，將現(xiàn)代審美與歷史建筑相結(jié)合的建筑風(fēng)格，將會(huì)向人們展示一種別樣的建筑藝術(shù)，使人們的美學(xué)視角更加拓寬；第五，隨著科技的發(fā)展，工業(yè)革命也必將會(huì)像其他人類文明一樣迅速更新，一些工業(yè)革命時(shí)期最初的工業(yè)制作場(chǎng)所已近消失，同時(shí)這些工業(yè)場(chǎng)區(qū)也就顯得十分珍稀。

對(duì)于一些具有特定價(jià)值的老舊建筑的再次利用不僅是對(duì)這些老建筑所承載的歷史的尊重，更是能夠使其在新的時(shí)代下重新煥發(fā)生命力。如何做好對(duì)于老舊建筑的再次利用，重點(diǎn)在于建筑師能否知曉這些老舊建筑的潛力所在，以現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的要求賦予其別樣的建筑功能，以此來(lái)體現(xiàn)其新的生命力。再次回顧再利用的定義，可以得出這樣的結(jié)論：舊廠房的再利用就是一個(gè)對(duì)其建筑功能、外形以及室內(nèi)布置重新按照現(xiàn)代時(shí)展要求的二次設(shè)計(jì)的過(guò)程。因而，可以看出建筑再利用所體現(xiàn)的并不是對(duì)舊建筑進(jìn)行的簡(jiǎn)單的重復(fù)建設(shè)或者加固，而是基于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展需要以及建筑本身所具有的內(nèi)在涵義，對(duì)這些老建筑的質(zhì)和量的重新構(gòu)建。老舊建筑的再利用避免不了對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，再利用可以從兩個(gè)方面來(lái)闡述：一是針對(duì)那些有特殊意義老舊建筑的保護(hù)；二則是對(duì)于這些老舊建筑進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹匦聵?gòu)建，并讓其展現(xiàn)在世人面前，這種重新構(gòu)建正是是為了滿足當(dāng)代社會(huì)需求而進(jìn)行的改造。因而，可以這樣說(shuō)，我們通過(guò)改造對(duì)于這些老建筑加以保護(hù)與利用，重新展現(xiàn)其價(jià)值。本文將把再利用與改造統(tǒng)一為整體，來(lái)針對(duì)舊建筑進(jìn)行研究。

3.我國(guó)舊工業(yè)建筑的改造

3.1功能轉(zhuǎn)換

如何使這些舊建筑在完成修繕后仍然能夠保持其原來(lái)的姿態(tài)，在以后的利用中仍能夠得到多次利用，那么對(duì)于一個(gè)建筑師而言，就應(yīng)該對(duì)于這些舊建筑的基本特征有所掌握，并且通過(guò)針對(duì)某一舊建筑所承載的文化價(jià)值以及具體的營(yíng)造方式，將這些舊建筑的潛力盡最大可能發(fā)掘出來(lái)，進(jìn)而以自己的領(lǐng)悟?qū)⑦@些舊建筑的功能進(jìn)行再次組合，滿足現(xiàn)代設(shè)計(jì)要求，讓這些舊建筑在新時(shí)代下煥發(fā)生機(jī)。

事實(shí)上，一個(gè)舊建筑空間如果沒(méi)有后續(xù)適宜的行為活動(dòng)，它的改造將成為空殼，而在這種行為活動(dòng)不可能預(yù)先確定的前提下，這種功能的轉(zhuǎn)換一定要經(jīng)過(guò)理性的分析和審視的定奪，因?yàn)樾碌臉I(yè)態(tài)功能決定著新的空間性質(zhì)，新的空間特性同時(shí)也是新功能拓展的催化劑，在此過(guò)程中，新舊空間互相交錯(cuò)，有平行有交叉，內(nèi)部空間邊界重新設(shè)定劃分，合理的利用原有的空間元素，增加必要的功能界面，創(chuàng)造出時(shí)間與空間的維度對(duì)話。

一般情況下舊建筑改造一定要考慮“因地制宜” ，功能的轉(zhuǎn)換要滿足結(jié)構(gòu)的適配性。這種功能置換是功能的徹底轉(zhuǎn)釋，但幾乎利用原有的一切舊的語(yǔ)言來(lái)詮釋新的場(chǎng)所空間，整改區(qū)域樹(shù)立精品意識(shí)，更加強(qiáng)化空間的整體性。從整體和諧性來(lái)考慮建筑的造型、風(fēng)格、色彩，注重標(biāo)志性建筑以及廣場(chǎng)、小品、雕塑、鋪裝等的設(shè)計(jì)與建設(shè)，充分體現(xiàn)綠色生態(tài)的建筑理念以及上海現(xiàn)代化大都市的文化底蘊(yùn)。對(duì)于場(chǎng)地中具有鮮明時(shí)代特征的四棟建筑去舊納新，使其煥發(fā)新生最大限度發(fā)揮經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)資源的增值和建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展，以完整、簡(jiǎn)約的空間形態(tài)形成可識(shí)別性；以靈活的開(kāi)放空間系統(tǒng)創(chuàng)造地區(qū)活力。

3.2形象再造

改造的原則是無(wú)論在尺度還是材料才是立面的處理上要呼應(yīng)整體，雖然是新增加的部分，但盡量用新的材料，新的技術(shù)來(lái)變現(xiàn)出舊的符號(hào)舊的形式，從而達(dá)成風(fēng)格上的一致，無(wú)論從色彩還是到材質(zhì)還是到韻律，都盡量做到協(xié)調(diào)，至少在視覺(jué)上取得一致。

舊建筑的外部裝飾以及構(gòu)圖比例都有明顯的時(shí)代特征及工業(yè)美感，在建筑立面處理應(yīng)當(dāng)基本上按照歷史照片及原有圖紙，剔除毫無(wú)意義的增補(bǔ)和附加物，整個(gè)立面盡量還原原來(lái)的歷史風(fēng)貌，但有些年久失修的建筑材料以及構(gòu)件，已經(jīng)沒(méi)辦法進(jìn)行修復(fù)，只能在保留外觀的前提下進(jìn)行替換，比如大部分紅磚已經(jīng)破爛不堪，經(jīng)過(guò)去污，清洗修補(bǔ)，留下局部可以使用的，其余均根據(jù)原來(lái)機(jī)理，到磚廠專門(mén)定做，然后又經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)打磨，做舊等處理，如原有墻面相得益彰，形成新的質(zhì)樸的風(fēng)格，產(chǎn)生寧?kù)o和回歸自然之美，還有一些如落水管，欄桿門(mén)窗，均用現(xiàn)代材料進(jìn)行替換，既尊重了原有的場(chǎng)所精神，又賦予了新的寓意和技術(shù)，既延續(xù)了原有建筑的脈絡(luò)機(jī)理，又賦予了新的創(chuàng)意，通過(guò)色彩，材質(zhì)，和機(jī)理的對(duì)比，展現(xiàn)著時(shí)間與空間的風(fēng)貌。舊廠房紅磚墻展示出天然淳樸的機(jī)理，所有門(mén)窗采用鋼板仿舊木材質(zhì)，落水管采用黑色鑄鐵按原風(fēng)格打造；采用深灰色鑄鐵欄桿；有意內(nèi)部結(jié)構(gòu)，喚醒沉睡的歷史，打造新的主題元素，新舊機(jī)理的交織，新材料新技術(shù)的運(yùn)用，渲染出整個(gè)場(chǎng)所的特定氣質(zhì)和特定氛圍。感覺(jué)源于“工業(yè)時(shí)代的滄桑”又與舊時(shí)期大不相同。

4.結(jié)論

近現(xiàn)代工業(yè)的出現(xiàn)為全世界人類的文明進(jìn)步做出了巨大貢獻(xiàn)，促進(jìn)了人類文明的向前發(fā)展，但同時(shí)隨著產(chǎn)業(yè)技術(shù)的更新?lián)Q代，舊工業(yè)時(shí)代已離我們遠(yuǎn)去，隨之而遺留的大量的舊工業(yè)廠房亟需當(dāng)前社會(huì)做出合適的處理。通過(guò)對(duì)于舊工業(yè)建筑進(jìn)行合理有效的保護(hù)與改造，不僅能夠有效利用舊工業(yè)建筑，使其發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也對(duì)于城市文化歷史的保存與宣揚(yáng)有一定意義。

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篇8

Abstract： This article introduces the implementation procedures and specific methods of transformation， and sets out the renovation of old building is of great significance to the socio-economic development by analyzing the energy saving and heat metering comprehensive transformation of a residential building in Fangshan District， Beijing. Through the comprehensive transformation of residential building， we will save the social wealth， shorten the duration， reduce environmental pollution and promote the social harmony and progress. At the same time， it embodies the National Sustainable Development Strategies. The old buildings can be reused by effectively utilizing the existing resources.

關(guān)鍵詞： 舊建筑；改造；節(jié)能；熱計(jì)量

Key words： old building；transformation；energy saving；heat metering

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）05-0054-02

0 引言

改革開(kāi)放以來(lái)，社會(huì)城市化進(jìn)程不斷加快，建筑物如雨后春筍般出現(xiàn)在全國(guó)各地，滿足了人們?cè)诔鞘芯幼〉男枨?。隨著生活水平的提高，現(xiàn)代人對(duì)建筑的需求不再僅停留在居住層面，而對(duì)樓房的舒適性及功能性的要求越來(lái)越高。當(dāng)舊建筑已經(jīng)不能滿足人們的需求時(shí)，舊建筑節(jié)能改造被提上日程。建筑節(jié)能是國(guó)家節(jié)能減排任務(wù)中的組成部分，不僅能改善室內(nèi)的熱環(huán)境，而且能節(jié)省大量的能源[1]。然而，舊建筑改造不是單體建筑節(jié)能設(shè)計(jì)可以解決的問(wèn)題，需要從城市或城區(qū)層面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)[2]。改造項(xiàng)目在當(dāng)今社會(huì)中凸顯的作用日益重要，高效節(jié)能的生活方式正在走入千家萬(wàn)戶。

1 舊建筑改造的現(xiàn)狀

我國(guó)的舊建筑改造項(xiàng)目大約始于20世紀(jì)80年代后期，但由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)以及價(jià)值觀念等方面的原因，在城市更新中，多數(shù)還是采取拆掉重建的方式。舊建筑改造，不僅工作量巨大，而且需要大量資金投入，特別是在房改后房屋產(chǎn)權(quán)已歸個(gè)人所有，必須有政策和資金支持才能推動(dòng)[3]。然而，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，建筑界和理論界對(duì)此也有了一定的重視，我國(guó)各地的舊建筑改造項(xiàng)目也在逐年增多。截至2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的大部分舊建筑將完成節(jié)能改造[2]。

2 工程實(shí)例介紹

2.1 工程概況 此建筑位于北京市房山區(qū)，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為2481m2，樓高14.85m，地上5層，層高2.7m，屋面為平屋面，共分四個(gè)單元，一梯兩戶，戶型為三居室和兩居室，1，2單元與3，4單元的結(jié)構(gòu)相同，但是為不同時(shí)期建設(shè)。因該建筑為八九十年代的舊樓房，圖紙缺失嚴(yán)重，并無(wú)可以參考的資料，需聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)，協(xié)助進(jìn)入住戶家中進(jìn)行測(cè)量及收集數(shù)據(jù)，取得相關(guān)資料后利用制圖軟件繪制出平、立面圖。

2.2 綜合改造的主要內(nèi)容

①外墻外保溫。②屋頂剔除到結(jié)構(gòu)面重新做屋面面層、并拆除重新做雨落管。③更換節(jié)能門(mén)窗。④原有一層小院改建為木圍欄開(kāi)敞庭院。⑤熱計(jì)量改造。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失約占70%～80%，門(mén)窗縫隙空氣滲透的熱損失約占20%～30%。此次改造以加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫和門(mén)窗的保溫及氣密性為主要目的[4]，保有原結(jié)構(gòu)體系并盡量減少墻體和屋面增加的荷重，不影響建筑使用功能[5]。

2.3 綜合改造的具體步驟

2.3.1 測(cè)量舊建筑的數(shù)據(jù)，繪制出建筑物現(xiàn)有及改造后的平、立面圖 測(cè)量工具為激光測(cè)距儀、照相機(jī)、盒尺、白紙、鉛筆、橡皮等。測(cè)量步驟如下：①測(cè)量該樓結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)、寬、高，因該樓不是規(guī)范的長(zhǎng)方形，需分段測(cè)量數(shù)據(jù)；②測(cè)量該樓的單元門(mén)、樓梯、室內(nèi)外地坪等數(shù)據(jù)；③進(jìn)入住戶家中，測(cè)量臥室、客廳、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等數(shù)據(jù)；④由于舊建筑管理的不規(guī)范，需測(cè)量搭建的臨時(shí)建筑物，保證此樓現(xiàn)貌的完整。搜集數(shù)據(jù)完畢之后，繪制出建筑物現(xiàn)有及改造后的平、立面圖。

2.3.2 對(duì)此舊建筑進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，主要包括維護(hù)結(jié)構(gòu)和門(mén)窗等 此工程為民居建筑，主朝向南偏西，體形系數(shù)S=0.32，S＜0.35，所處氣候區(qū)為“寒冷A區(qū)”，寒冷地區(qū)外墻（窗墻面積比在0.3～0.4）的傳熱系數(shù)要求低于0.6W/（m2·k），外窗的傳熱系數(shù)不超過(guò)2.7W/（m2·k）[6]。采用外墻外保溫體系，墻身細(xì)部：女兒墻、檐口板等部位均應(yīng)采取斷橋保溫措施，外墻墻體保溫至地墻下800cm。建筑節(jié)能執(zhí)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ11-206-2006），確保北京地區(qū)總體上實(shí)現(xiàn)1980年基準(zhǔn)水平上節(jié)能65%的任務(wù)，改變舊建筑采暖能耗大，熱環(huán)境質(zhì)量差的的現(xiàn)狀[5]。

屋頂、外墻等部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)如表1。

外門(mén)窗節(jié)能設(shè)計(jì)如下：

①各朝向外門(mén)窗窗墻比（單一朝向外窗（門(mén)）面積和墻面積（含窗面積）的比值）。

②外門(mén)窗框料選型為塑鋼雙玻窗戶，玻璃種類為普通中空，間隔層厚度為12mm，傳熱系數(shù)為2.7W/（m2·k）（注：中空玻璃單片厚度應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003的有關(guān)規(guī)定）。

③外窗氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》的6級(jí)水平，外門(mén)窗立口均與外墻齊平，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法見(jiàn)廠家提供門(mén)窗節(jié)點(diǎn)做法。

2.3.3 對(duì)此建筑進(jìn)行施工操作，以外墻保溫及熱計(jì)量改造為例

①外墻保溫改造。1）檢查施工材料，確保材料的安全性及穩(wěn)定性。2）檢查施工條件，確保基層滿足施工的要求。3）在外墻的陰、陽(yáng)角、洞口等部位設(shè)立控制線，細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法符合相關(guān)規(guī)定。4）外墻表面涂抹專用界面劑，增加保溫板對(duì)外墻面的粘合力。5）保溫板側(cè)邊外露處應(yīng)做網(wǎng)格布反包處理。6）現(xiàn)場(chǎng)裁切保溫板時(shí)，切口與板面應(yīng)垂直，墻面的邊角處應(yīng)用不小于300mm的保溫板粘貼。7）保溫板縫需用聚氨酯嵌填，并抹平。

②熱計(jì)量改造。每戶加裝熱量分?jǐn)傃b置，溫控裝置，計(jì)量上傳裝置；樓棟熱力入口加裝樓棟熱計(jì)量表；小區(qū)外網(wǎng)進(jìn)行水力平衡改造；熱源加裝熱計(jì)量總表并進(jìn)行節(jié)能改造。通過(guò)此方法供熱計(jì)量實(shí)現(xiàn)“樓棟計(jì)量，按戶分?jǐn)偂钡哪Ｊ?，先?jì)量整棟樓消耗的熱能再按戶分?jǐn)偅恢苯影疵繎魧?shí)際使用的熱量計(jì)費(fèi)；戶內(nèi)、樓棟供熱系統(tǒng)做到“可調(diào)、可控、可計(jì)量”；計(jì)量結(jié)果能夠上傳用于統(tǒng)計(jì)分析[5]。

2.3.4 綜合改造的優(yōu)勢(shì) 改造后的優(yōu)勢(shì)如下：①在建筑的保溫性能上效果顯著，改造前后的傳熱系數(shù)分別是：外墻從1.58W/（m2·k）降至0.54W/（m2·k），窗戶從6.4W/（m2·k）降至2.7W/（m2·k），屋頂從1.0W/（m2·k）降至0.53W/（m2·k），直接減少了能量的大量流失[3]；②在外觀上比改造前更規(guī)范，并保留了原有的建筑風(fēng)格，為保存建筑的歷史文化有重大作用；③在供熱系統(tǒng)上對(duì)暖氣加以改造，使得供熱計(jì)量能夠滿足現(xiàn)代化需求；④在能源使用效率上有了大幅提升，減少了對(duì)環(huán)境的污染。

2.3.5 相關(guān)建議 舊建筑綜合改造不能僅局限在結(jié)構(gòu)和采暖方面，而應(yīng)結(jié)合多方面因素對(duì)其進(jìn)行全方位的改造。①此類建筑屋頂應(yīng)采用推平改坡的方式，增大屋頂?shù)母魺岜匦Ч瑫r(shí)也起到一定的裝飾作用[7]。②在綜合改造過(guò)程中，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定與加固維護(hù)，使其滿足現(xiàn)行規(guī)范抗震要求，延長(zhǎng)舊建筑的使用壽命。③嘗試運(yùn)用太陽(yáng)能、地?zé)?、風(fēng)能等綠色可再生能源，將可持續(xù)發(fā)展的理念真正運(yùn)用到建筑領(lǐng)域。④引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)與材料，在原有基礎(chǔ)上提高節(jié)能的有效性。

3 結(jié)語(yǔ)

本文以舊建筑節(jié)能及熱計(jì)量綜合改造為重點(diǎn)，以房山區(qū)某建筑為實(shí)例研究了改造過(guò)程的方法及舊建筑改造的意義。得出以下結(jié)論：

舊建筑的保溫隔熱效果較差，居民冬季取暖難度較大。舊建筑節(jié)能及熱計(jì)量綜合改造為此提供了新途徑，一方面費(fèi)用低，改造成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于推倒重建的成本，減少損失、制止浪費(fèi)、有效合理地利用能源；另一方面工期短，原住居民不用再租住房屋，等待新房竣工后再行入住。通過(guò)此次改造后，達(dá)到了本地區(qū)的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，且有良好的經(jīng)濟(jì)效益[8]。舊建筑綜合改造的積極性和前瞻性是毋庸置疑的，其產(chǎn)生的社會(huì)價(jià)值也是我們有目共睹的。因此，我們應(yīng)積極地利用這些舊建筑，既保存了原有歷史文化風(fēng)韻，又滿足現(xiàn)代人民的生活需求。

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篇9

【關(guān)鍵詞】舊工業(yè)建筑；改造再利用；新進(jìn)展

舊工業(yè)建筑是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)民族工業(yè)文明發(fā)展的主要見(jiàn)證，具有較高的歷史文化價(jià)值，另有部分舊工業(yè)建筑，因其較為完整地保留了建筑材料性能，且建筑結(jié)構(gòu)較為堅(jiān)固，因而具有一定的物質(zhì)價(jià)值，還有部分舊工業(yè)建筑同時(shí)擁有物質(zhì)價(jià)值和歷史文化價(jià)值。舊工業(yè)建筑改造再利用的主要目標(biāo)在于節(jié)約資源、能源，縮短施工周期，減少建筑過(guò)程所產(chǎn)生的垃圾。所以，對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用，節(jié)約較高的環(huán)境意義、經(jīng)濟(jì)意義、文化意義和歷史意義。

1 我國(guó)舊工業(yè)建筑改造利用現(xiàn)狀

很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，我國(guó)的工業(yè)建筑在退出生產(chǎn)環(huán)節(jié)后，均處于自然衰退、大量閑置狀態(tài)，若該地處于新一輪規(guī)劃范圍之內(nèi)，則會(huì)被直接拆除。但是，隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于倉(cāng)庫(kù)、舊廠房等舊工業(yè)建筑再利用和保護(hù)思想逐步傳入我國(guó)，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)工作人員也逐漸開(kāi)始對(duì)舊工業(yè)建筑改造再利用予以了一定的關(guān)注[1]。

隨著國(guó)內(nèi)舊工業(yè)建筑改造再利用成功實(shí)例的逐漸增多，一場(chǎng)影響范圍較大的舊工業(yè)建筑改造再利用獲得也悄然興起，主要體現(xiàn)在：第一，改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑的范圍逐步擴(kuò)大，即改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑涉及的范圍，逐步擴(kuò)展到了存在期限不足5至60年的建筑物。第二，相關(guān)部門(mén)對(duì)于改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑的重視程度有所提高，其發(fā)展路線已經(jīng)由自下而上的民間自發(fā)式逐漸向上自上而下的系統(tǒng)式運(yùn)作、設(shè)計(jì)、規(guī)劃趨勢(shì)發(fā)展[2]。

2 舊工業(yè)建筑的轉(zhuǎn)型和分類

再利用和改造是否成功主要取決于舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)型的基本方向，而舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)型方向的根本性決定因素為其自身的建筑特點(diǎn)和類型。非歷史性工業(yè)建筑和歷史性工業(yè)建筑是舊工業(yè)建筑的兩種基本類型，但兩者之間無(wú)明顯的分界[3]。

2.1 非歷史性舊工業(yè)建筑

非歷史性工業(yè)建筑只有現(xiàn)存歷史，而無(wú)歷史，但相對(duì)而言其歷史沉淀不足，存在時(shí)間較短，因而建筑物的歷史價(jià)值較小，物質(zhì)價(jià)值較高。非歷史性工業(yè)建筑的基本特征主要表現(xiàn)為：第一，空間結(jié)構(gòu)的獨(dú)特性。倉(cāng)庫(kù)、廠房等工業(yè)建筑通常內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為空曠，且體量較大。工業(yè)建筑物通常為排架結(jié)構(gòu)，廠房柱距在6至9m之間，能夠進(jìn)行空間的二次分隔，且結(jié)構(gòu)較為堅(jiān)固。工業(yè)建筑處于生產(chǎn)的需要，通常內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為空曠，且外觀大氣簡(jiǎn)潔，并需要配置有多種結(jié)構(gòu)較為特殊的機(jī)械設(shè)備等構(gòu)件[4]。第二，主要特點(diǎn)為建筑屬性。非歷史性工業(yè)建筑的基本建筑屬性為其特定的美學(xué)價(jià)值和物質(zhì)特性。工業(yè)建筑物通常在失去生產(chǎn)價(jià)值后會(huì)遭到廢棄，且結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，體積巨大，并為一批高質(zhì)量、數(shù)量巨大的物質(zhì)資源[5]。

非歷史性舊工業(yè)建筑的轉(zhuǎn)型方法。對(duì)于非歷史性工業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，通常不應(yīng)選擇博物館凍結(jié)式靜止的保護(hù)方法，依據(jù)非歷史性工業(yè)建筑的基本特征，其常用的轉(zhuǎn)型方法包括：第一，重新開(kāi)發(fā)，局部拆除。對(duì)于超出特定范圍的產(chǎn)業(yè)類建筑和地段，則可通過(guò)重新開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行改造再利用，從而開(kāi)發(fā)出該地段的全新功能，使其具有更強(qiáng)的生命力。第二，在工業(yè)建筑現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，改造其外觀形象，使其更加符合時(shí)展的趨勢(shì)，與周圍建筑物的基本風(fēng)格相互統(tǒng)一，強(qiáng)化工業(yè)建筑物的時(shí)代感[6]。

非歷史性工業(yè)建筑由于其具有較大尺度，因而能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)者和建筑者提供最大的盡情發(fā)揮、天馬行空的空間，而非歷史性工業(yè)建筑的這一特征也決定了其改造再利用轉(zhuǎn)型的基本方向，主要包括：辦公空間的商用開(kāi)發(fā)方向，娛樂(lè)休閑空間方向，展示空間方向，旅游購(gòu)物相結(jié)合的綜合開(kāi)發(fā)方向以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)方向。

2.2 歷史性工業(yè)建筑

歷史性工業(yè)地段和建筑物的特征主要表現(xiàn)為“歷史性”，也就是工業(yè)地段和工業(yè)建筑物是歷史事件、歷史人物和歷史發(fā)展過(guò)程的重要見(jiàn)證，能夠直接反應(yīng)歷史實(shí)際，以及特定時(shí)間段內(nèi)工程藝術(shù)成就和社會(huì)歷史面貌。歷史性工業(yè)建筑的基本特點(diǎn)包括：第一，歷史性工業(yè)建筑的歷史意義優(yōu)于其他建筑物。人類通常十分眷戀自己的文化和歷史，而作為人類工業(yè)文明發(fā)展的主要見(jiàn)證，歷史性工業(yè)建筑具有自身無(wú)法替代的歷史價(jià)值，且這一歷史價(jià)

明顯高于其作為建筑物所具有的物質(zhì)價(jià)值。第二，具有極高的文化價(jià)值和史料價(jià)值。歷史性工業(yè)建筑是一個(gè)城市或地區(qū)歷史發(fā)展的重要見(jiàn)證，也是其工業(yè)工藝發(fā)展的主要記載主體。同時(shí)，受到民俗傳統(tǒng)和文化傳承作用的影響，其所具有的認(rèn)同、教益、紀(jì)念等價(jià)值也受到了人們的認(rèn)可。

歷史性舊工業(yè)建筑的轉(zhuǎn)型方法。文物古跡式的保留和保護(hù)方式是目前國(guó)際上較為常用的歷史性工業(yè)建筑改造再利用方式，主要措施包括：第一，原址重建，原貌恢復(fù)。因?yàn)闅v史性工業(yè)建筑的通常經(jīng)過(guò)了數(shù)十年以至于上百年的發(fā)展歷史，因而必然會(huì)在當(dāng)?shù)鼐用裥闹辛粝律羁痰挠∠?，?duì)于這些建筑物，在其改造再利用過(guò)程中，通?？梢赃x擇原址原貌重建、部分恢復(fù)的改造方法，從而盡可能恢復(fù)期歷史文化內(nèi)涵。第二，功能更新，保留原貌。歷史性工業(yè)建筑在實(shí)現(xiàn)主要結(jié)構(gòu)和外觀特征保留與保持的基礎(chǔ)上，可依據(jù)基本功能的不同，實(shí)施相應(yīng)的內(nèi)部改造。

歷史性是歷史性工業(yè)建筑的主要特征，因而其轉(zhuǎn)型方向必然會(huì)受到較大的限制，現(xiàn)階段常見(jiàn)的歷史性工業(yè)建筑轉(zhuǎn)型方向包括：第一，商務(wù)旅游與工業(yè)博覽綜合的開(kāi)發(fā)方向。將其改造成為工業(yè)博物館或是工業(yè)博覽館，可舉行旅游、商務(wù)貿(mào)易與交流活動(dòng)、招商活動(dòng)等。第二，公共休憩方向?？稍跉v史性工業(yè)建筑原址向建設(shè)部分公共娛樂(lè)設(shè)施，將其作為景觀公園或是休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。第三，主題博物館方向。博物館是該轉(zhuǎn)型方向的主要表現(xiàn)形式，能夠集中展示特定的工藝生產(chǎn)過(guò)程。

3 總結(jié)

舊工業(yè)建筑資源改造再利用的價(jià)值已經(jīng)逐漸得到了人們的認(rèn)可和肯定，盡管我國(guó)的舊工業(yè)建筑改造再利用工作起步較晚，但發(fā)展前景巨大。舊工業(yè)建筑定位使其改造再利用過(guò)程中的一個(gè)主要難點(diǎn)，本文分別對(duì)非歷史性與歷史性工業(yè)建筑的改造再利用情況進(jìn)行了探討分析，以期為其歷史文化價(jià)值和物質(zhì)價(jià)值的彰顯提供理論和實(shí)踐基礎(chǔ)。舊工業(yè)建筑通常風(fēng)格明顯，且與現(xiàn)代化的城市建筑存在較大差異，因此，只有在其改造再利用過(guò)程中發(fā)揮充分的創(chuàng)造力和想象力，才能夠?yàn)榻ㄖ镒⑷胄碌膭?dòng)力，使其恢復(fù)生機(jī)，不再沉默，而這一過(guò)程的核心就在于設(shè)計(jì)和規(guī)劃人員是否具有巧妙的構(gòu)思。工藝技術(shù)是舊工業(yè)建筑改造再利用過(guò)程中的主要難點(diǎn)，主要表現(xiàn)在設(shè)備的安裝、材料的選擇以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面，同時(shí)，應(yīng)注意實(shí)現(xiàn)相關(guān)施工檢測(cè)技術(shù)與舊工業(yè)建筑改造的良好結(jié)合。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：歷史街區(qū)；新建筑；舊建筑；融合

Abstract: this paper aimed to analysis the historical block in the transformation of the new and old buildings fusion technique, according to the historical block the problems existing in the transformation from the city level to research the specific technique fusion, and through the analysis of the specific case to verify the historical block retrofit of the feasibility of the new and old buildings fusion technique.

Key words: the historical block; The new building construction; The old building construction; fusion

中圖分類號(hào)：K928 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

【正文】

1. 概念的界定與辨析

1.1 歷史街區(qū)的含義

初次提出“歷史街區(qū)”的概念，是在1933年8月國(guó)際現(xiàn)代建筑學(xué)會(huì)在雅典通過(guò)的《雅典》。我國(guó)正式提出“歷史街區(qū)”的概念，是在1986年國(guó)務(wù)院公布第二批國(guó)家級(jí)歷史文化名城時(shí)，將其定義為“作為歷史文化名城，不僅要看城市的歷史，及其保存的文物古跡，還要看其現(xiàn)狀格局和風(fēng)貌是否保留著歷史特色，并具有一定的代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū)”。

1.2 新建筑的含義

“新建筑”是指運(yùn)用新型建筑材料以及運(yùn)用施工新技術(shù)在一定區(qū)域范圍內(nèi)新建的建筑物，建筑形式可以是古典的也可以是現(xiàn)代的。

1.3 舊建筑的含義

“舊建筑”是特指處在歷史環(huán)境中的有修復(fù)和保留價(jià)值的歷史文物建筑。參照《國(guó)外歷史環(huán)境的保護(hù)和規(guī)劃》對(duì)歷史文物建筑的分類，本文所指的“舊建筑”分為以下幾類：1.古建筑。2.具有各種文化意義的建筑物和構(gòu)筑物。3.歷史紀(jì)念建筑物。

1.4 “融合”概念的含義

“融合”，從字面意思理解為將兩種或多種不同的事物合成一體。本文中所指的“融合”，主要有兩種傾向：一類是新舊事物的相似調(diào)和，另一類是新舊事物的對(duì)比反差。協(xié)調(diào)與對(duì)比反映了矛盾的兩種狀態(tài)，兩者同樣可以達(dá)到和諧，即所謂的單純齊一的和諧與多樣統(tǒng)一的和諧。

2. 現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

我國(guó)正處在工業(yè)化進(jìn)程加速，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，社會(huì)深刻變革的時(shí)代，在城市更新過(guò)程中，特別是對(duì)歷史街區(qū)改造過(guò)程中存在諸多問(wèn)題：

2.1 人的意識(shí)層面

（1）由于對(duì)歷史街區(qū)的價(jià)值估量不足，從而導(dǎo)致歷史街區(qū)在城市更新過(guò)程中不被重視。

（2）由于對(duì)歷史街區(qū)保護(hù)資金的投入很難直接轉(zhuǎn)化為城市的經(jīng)濟(jì)效益，因此城市管理者不愿對(duì)其投入過(guò)多資金。

（3）我國(guó)對(duì)歷史街區(qū)保護(hù)的相關(guān)政策及制度不盡完善。

2.2 城市層面

（1）我國(guó)絕大多數(shù)歷史街區(qū)位于城市中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，土地價(jià)值高，保護(hù)難度較大。

（2）歷史街區(qū)原住民有提高生活品質(zhì)的訴求，自發(fā)性建設(shè)時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致歷史街區(qū)空間格局被破壞。

（3）現(xiàn)代商業(yè)模式對(duì)歷史街區(qū)原有業(yè)態(tài)造成較大的沖擊。

3. 新舊融合在城市空間方面的探索

3.1尊重歷史建筑在城市空間中的標(biāo)志性地位

在研究城市形態(tài)與歷史中，我們發(fā)現(xiàn)有些城市建筑物或者構(gòu)成物在城市的形成與發(fā)展過(guò)程中起到了標(biāo)志性的作用。它們往往體量較大、形式復(fù)雜、色彩瑰麗，而且處于城市網(wǎng)絡(luò)與空間結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點(diǎn)，是城市風(fēng)格的主導(dǎo)形式元素。這些建筑個(gè)體或組群往往大多保留下來(lái)，而成為今日的文物建筑。在今天歷史環(huán)境的新建筑設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)再一次給與它們以重視并使之發(fā)揮應(yīng)有的作用，它們不僅具有傳統(tǒng)的標(biāo)志作用，而且同樣在新的城市設(shè)計(jì)中應(yīng)該成為歷史地段的控制性要素和發(fā)展依托的焦點(diǎn)。

在今天我們?cè)O(shè)計(jì)歷史街區(qū)中的新建筑時(shí)，為了確保歷史建筑在城市空間中的標(biāo)志地位，常常是以新建筑當(dāng)配角來(lái)加以烘托，新建筑不僅在體量、造型、色彩、高度上應(yīng)該有所控制，而且應(yīng)該在視線組織等方面都要有所考慮。

3.2城市空間輪廓線的延續(xù)

一個(gè)尺度宜人的城市或者街區(qū)，必然是城市建筑與街道本身尺度和諧，而且與人的尺度相協(xié)調(diào)。在歷史街區(qū)改造過(guò)程中，須充分尊重歷史街區(qū)原有建筑及街道的高度比例關(guān)系，同時(shí)關(guān)注街道以及不同的建筑組合而形成的輪廓問(wèn)題。在實(shí)際操作中，對(duì)歷史地段采取高度控制是一種行之有效的方法，具體措施可歸納為以下兩點(diǎn)：a根據(jù)歷史街區(qū)的現(xiàn)狀情況及更大區(qū)域范圍內(nèi)空間輪廓的要求，提出多個(gè)層次的空間高度控制；b為保證觀賞歷史景觀的視線走廊的通視要求，須劃出相應(yīng)的建筑高度控制區(qū)，并通過(guò)視線分析，滿足各個(gè)保護(hù)對(duì)象對(duì)周圍環(huán)境的要求。通過(guò)高度控制的方法，不僅可以形成歷史街區(qū)中新建筑的輪廓線，而且也不破壞已形成的原有建筑的輪廓線。

4. 案例分析

4.1 大雁塔北廣場(chǎng)

西安大雁塔北廣場(chǎng)是中國(guó)唯一的唐文化廣場(chǎng)，作為一個(gè)大尺度的城市廣場(chǎng)，其尺度已經(jīng)大大超出了建筑圍合的院落空間尺度，因此在廣場(chǎng)的處理手法上，首先是將室外廣場(chǎng)尺度放大，為了與如此大廣場(chǎng)的尺度相匹配，兩側(cè)的建筑尺度也需要放大，才能在整體上協(xié)調(diào)廣場(chǎng)、大雁塔與周邊建筑的比例關(guān)系。其次，將體量較大的唐風(fēng)商業(yè)建筑步行街區(qū)沿廣場(chǎng)橫軸線布置，將大體量建筑置于離主體大雁塔位置相對(duì)較遠(yuǎn)的地方，這樣做的目的也是為了更好地突出大雁塔的核心位置。這樣的設(shè)計(jì)把古西安城的文化個(gè)性和大雁塔歷史遺跡融為一體，體現(xiàn)了古都風(fēng)韻和現(xiàn)代風(fēng)采的完美結(jié)合，使歷史文化得到更好地延續(xù)。

4.2 鐘鼓樓廣場(chǎng)

西安鐘鼓樓廣場(chǎng)在西安城市中央，包括綠化廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、地下商場(chǎng)、下沉式商業(yè)街、傳統(tǒng)商業(yè)樓 5 部分。廣場(chǎng)周邊的建筑作為鐘鼓樓背景,嚴(yán)格控制了其高度,形成相對(duì)低平的輪廓線,色彩和諧協(xié)調(diào), 廣場(chǎng)北側(cè)的商業(yè)樓建筑外形以關(guān)中傳統(tǒng)風(fēng)格為主調(diào)，保持對(duì)鐘鼓二樓的從屬地位,統(tǒng)一協(xié)調(diào)；塔泉的不銹鋼構(gòu)架具有中國(guó)傳統(tǒng)屋頂?shù)妮喞€，與鐘樓鉆尖頂有所呼應(yīng)；王朝柱造型簡(jiǎn)潔，其雕刻具有傳統(tǒng)風(fēng)韻；地下商城的主入口是現(xiàn)代的，但有抽象的坡頂和城墻垛口式的點(diǎn)綴。廣場(chǎng)整體設(shè)計(jì)在基調(diào)統(tǒng)一和諧的前提下賦于一定新意，以創(chuàng)造一個(gè)完整的、富有歷史內(nèi)涵的城市空間。

5. 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)西安的兩個(gè)城市廣場(chǎng)的實(shí)例研究，對(duì)在歷史街區(qū)改造中新舊建筑融合問(wèn)題做出了總結(jié)：尊重既有的歷史建筑及其環(huán)境，在新建筑設(shè)計(jì)上具體問(wèn)題具體分析，同時(shí)在區(qū)域空間設(shè)計(jì)中根據(jù)不同的環(huán)境狀況而采用不同的設(shè)計(jì)手法，不僅要?jiǎng)?chuàng)造新舊建筑視覺(jué)上的聯(lián)系，而且要處理好新舊建筑間的體量、色彩、造型、高度等關(guān)系，做到“風(fēng)格傳承，體量控制，色彩引導(dǎo)”，以此來(lái)更好地延續(xù)歷史建筑及環(huán)境的文化和精神內(nèi)涵。

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作者簡(jiǎn)介：

1.第一作者：李凱（1986.01-），男，新疆博樂(lè)人，長(zhǎng)安大學(xué)建筑學(xué)院2010級(jí)碩士研究生，城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)專業(yè)，710061。