導語：如何才能寫好一篇住宅建筑施工技術，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞: 住宅建筑；施工技術

Abstract: Combined the author’s practical work experience, this paper discusses the civil building construction technology and quality control measures, for your reference.

Keywords: residential building; construction technology

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

建設單位要控制好建筑工程的質量，建議應做到：逐步提高管理人員自身的業(yè)務素質和管理水平，以滿足企業(yè)發(fā)展的人才需求：參建各方積極配合、相互監(jiān)督、相互促進是抓好工程建設質量的前提和保證；樹立質量意識。主要是將質量意識貫穿工程建設的整個過程和參與工程建設的所有人員。最后強調一點，為了確保工程質量和安全，施工技術人員應嚴格按照圖紙和規(guī)范進行施工。

1 施工過程中常見問題及技術要求

1.1 混凝土保護層厚度技術要點

1.1.1 梁箍筋的下料問題，高度可減小 20 ～30mm(一向框架梁端需要)，這樣可避免出現(xiàn)因一向框架梁面筋從另一向框架梁面筋底下穿過時，面筋將因該向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而無法直接綁扎到箍筋上，同時，也能消除對粱骨架受力不良的現(xiàn)象；

1.1.2 在設計時就要明確保護層厚度以哪一向為主，同時，由于增大保護層厚度，會使截面有效高度變小，也減小正截面受彎承載能力，而構件表面也易開裂。所以，為了防止表面開裂，對保護層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網?！痘炷两Y構設計規(guī)范》規(guī)定: 當梁、柱中縱向受力鋼筋的保護層厚度＞ 40mm 時，應對保護層采取有效的防裂構造措施。

1.2 混凝土施工關鍵技術

現(xiàn)澆框架易出現(xiàn)使根部混凝土漏漿的現(xiàn)象，嚴重時甚至會引發(fā)“露筋”和“孔洞”的問題出現(xiàn)，即為“夾渣爛根”現(xiàn)象。為了保證質量，可通過以下措施實現(xiàn): 如在框架柱接頭外進行，即注意澆筑時在頂部灑一層 1：0.4 的水泥砂漿，并澆平框面，且上次澆筑后加相同規(guī)格的方框，從板面開始繼續(xù)上澆前支橫模，并鋪厚為 25～30mm，1：2 水泥砂漿，在其上澆混凝土，就可有效避免夾渣或爛根的質量問題，且保證框架柱自然密實。不過，對混凝土框架柱的澆筑施工，要重視克服配料計量、拌和時間短、運距長、搖晃離析等現(xiàn)象，且要嚴格遵守現(xiàn)行的施工規(guī)范，更要注意不允許二次加水重拌及漏漿等現(xiàn)象。同時，要及時養(yǎng)護，這是提高強度的關鍵環(huán)節(jié)。只要有健全的施工操作標準，認真落實檢驗認證，按規(guī)范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程質量也將得到有力的保證。

1.3 建筑梁柱節(jié)點施工技術要點

常用的方法是在全部安裝完梁板模板( 含側模板) 后，再進行梁板鋼筋并整體沉梁的安裝。該施工程序會引發(fā)箍筋間距無法保證或節(jié)點箍筋少放的問題。對于此類問題，可通過以下措施解決:

1.3.1 現(xiàn)場焊接柱節(jié)點區(qū)箍筋，于縱向短筋上形成整體骨架，再將這骨架套入柱縱筋并放在樓板模板面上穿梁鋼筋且綁扎，同時，要注意附加縱向短筋應偏離箍筋角部約 50mm，以防止附加縱向短筋位置與柱縱筋沖突而造成套箍困難。應用此法的優(yōu)點是，可有效保證柱節(jié)點箍筋的間距與數(shù)量。但要強調一點，如在結構較復雜的情況時，該方法的應用會較難，施工時根據具體情況選取;

1.3.2 下料時每個節(jié)點增加若干根縱向短筋(可用細鋼筋) 。

1.4 框架柱縱筋的搭接技術要點

原則上，應嚴格根據有關規(guī)定允許進行合理的搭接，一般對于異形柱縱筋可優(yōu)先應用機械連接或對接焊技術。但在實際工程中，有部分施工單位為追求更多的利潤或貪圖方便而應用搭接，此類做法會造成柱在縱筋搭接部位的截面過小，且由于此部位箍筋尺寸沒有發(fā)生變化，導致形成柱縱筋難以緊靠箍筋的問題發(fā)生。這一現(xiàn)象在柱截面較大時，表現(xiàn)不明顯，但隨柱截面的減小就表現(xiàn)得越來越明顯出。所以，在按規(guī)范柱縱筋容許搭接時，為較好地解決這一問題，施工人員可采取以下措施：如根據工程實際情況，適當延伸下部柱筋搭接部位末端且向外彎折，這樣，上部柱縱筋就可借助此彎折段與下部柱縱筋軸線對齊，更方便在彎折段增加構造焊。

2 建筑施工質量控制

2.1 建筑施工材料檢驗方法控制

2.1.1 檢驗制度建立的依據

招標圖紙及技術說明書。按照國際慣例，材料設備是由承包商定貨。定什么樣的貨，選什么樣的設備，主要依據工程招標的技術說明書。但是，承包商從降低成本、節(jié)省工程造價的角度出發(fā)，希望選用較便宜的機械設備。如果不依據有關說明書來確定相應的檢驗制度，就可能造成工程質量的低劣。因而必須本著一切材料符合合同規(guī)定的相應品級來確定檢驗制度。

2.1.2 質量檢驗制度

質量檢驗制度應包括以下幾點:

2.1.2.1 對工程使用的主要材料，如鋼材、水泥、磚、焊條等結構材料，應出具出廠證明或檢驗單，并提供廠家的情況，嚴禁使用非正規(guī)生產廠家的產品，經質量工程師認可后方可使用;

2.1.2.2 對混凝土、砂漿、防水材料等，要監(jiān)督檢驗人員做好配合比并按規(guī)定制作試塊進行檢驗;

2.1.2.3 對鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，應按有關規(guī)定作抽樣檢查;

2.1.2.4 對預制加工廠生產的成品或半成品，應由生產廠家提供出廠合格證明，必要時可作抽樣檢查;

2.1.2.5 對新材料、新構件，要經過技術鑒定確認合格后方可在工程上使用。在以上檢驗過程中一旦發(fā)現(xiàn)有質量問題，質量工程師應立即吩咐停用或采取補救措施。

2.2 建筑施工工序的質量控制

工序就是人、機、料、法和環(huán)境對產品( 工程) 質量起綜合作用的過程。工序質量控制是管理者為了分析工序中存在的差異問題，采取的相關措施，如分析工序質量檢驗反饋的有關工程產品性能特征的各方面質量數(shù)據，盡可能避免這些差異，以確保質量符合要求，同時保持穩(wěn)定的調節(jié)管理過程。工序質量控制不僅是現(xiàn)場質量控制的重點，也是施工技術質量職能的重要內容。工序質量控制的對象從直觀來看除了控制其分散程度，同時還要控制特性值波動的中心位置。工序質量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制，這是基于工序形成的質量特征值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響而決定的。實際應用過程中主導因素被控制了，工序就可穩(wěn)定，工程質量也得到了保證，所以，工序質量控制并不僅僅是管結果，其核心是管因素、管過程。所以要從以下幾點做好主動控制:

2.2.1 相關人員應嚴格遵守工藝規(guī)程。施工工藝和操作規(guī)程是確保工序質量的前提，是進行施工操作的依據和法規(guī)，任何人都必須嚴格執(zhí)行;

2.2.2 為保證每道工序質量正常穩(wěn)定，同時保證工序投入物的質量，避免系統(tǒng)性因素變異發(fā)生，就要切實有效地控制活動條件的主要因素，并使它們處于受控制狀態(tài)，從而實現(xiàn)及時檢驗工序活動效果的質量;

2.2.3 設置工序質量控制點，控制點是控制的重點，是為了確保工序質量的需要而進行，從而在一定時期和一定條件下進行有效管理，以控制工序處于良好的狀態(tài);

2.2.4 評價工序質量是否符合標準的尺度為工序活動效果。所以質量檢驗工作要加強，進行質量狀況綜合統(tǒng)計與分析，及時掌握質量動態(tài)?？傊_保整個過程中工序活動效果及質量達到相關規(guī)范和標準的要求。

3 結語

近年來，隨著我國經濟的迅速發(fā)展，住宅建設的規(guī)模越來越大，且隨著人們的生活水平不斷提高，對住宅的質量要求也越來越高。因此，住宅建筑的施工技術也要與時俱進，不斷提高。工程施工技術與質量是關系到國家建設、社會進步和國民經濟持續(xù)發(fā)展的大事，特別是住宅工程技術和質量與人們生活息息相關。所以，為了更好地保證工程質量，筆者結合自身在民用建筑施工實踐中常見的問題，簡要探討一下住宅建筑施工技術的要點和質量控制的途徑。

參考文獻：

［1］ 張開．住宅施工質量管理探究［J］．今日科苑，2010，(12) ．

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(一)加強管理力度，做好綠色施工

1、做好組織管理工作

在進行組織管理的時候，要求建筑施工管理者，必須進行管理理念的更新，重視建筑施工管理模式方面的創(chuàng)新，做好溝通工作，確保施工機構能夠更好的給建筑施工服務，給施工更加順利的進行奠定良好的基礎。只有做好施工組織管理，才能夠保證工程的質量，推動節(jié)能住宅建筑施工更好的進行。

2、做好規(guī)劃管理

規(guī)劃管理指的是在施工的時候，整體的規(guī)劃整個工程。在施工的過程中，管理人員應該真正的深入到施工現(xiàn)場中去，不但需要保證建筑施工的實際質量，還應該重視成本方面的控制，做好物料管理。此外，還必須做好診斷管理工作，重視培訓工作，不斷的提高施工人員的技術水平，提高其素質，幫助其更好的進行施工。與此同時，還應該在進行成本控制的同時，確保施工的安全性，管理施工現(xiàn)場的時候，應該根據規(guī)章制度進行，從而確保整個工程能夠進行的順利。

3、做好施工安全管理

想要提高建筑行業(yè)的現(xiàn)代化水平，便必須保證節(jié)能住宅建筑施工的時候，現(xiàn)場的安全性，施工安全對建筑施工非常重要，施工安全不但能夠保證工程的質量，還能夠更好的降低成本。這便要求施工的時候，必須做好安全管理工作，提高施工的安全性，這樣才能夠保證每個施工人員的人身安全，不但安全事故出現(xiàn)的概率會降低，工作人員的施工積極性也會有明顯的提升，企業(yè)的投資成本也會降低。此外，還應該根據需要進行緊急預防措施的制定。這便要求施工管理者必須根據需要來做好預防工作，檢查施工中會使用到的設備，做好安全培訓工作，進行方案的制定，這樣在出現(xiàn)事故的時候，才能夠做好救援工作，將其危害降到最低。

4、采取措施，提高施工人員自身的素質

施工安全是和人員素質有著直接關系的，在進行節(jié)能住宅建筑施工的時候更是這樣，因為節(jié)能住宅建筑施工技術水平更高。這便要求做好施工培訓，重視施工人員技術水平以及思想道德素質的提高。施工隊伍本身便是一個整體，在進行施工的時候管理者應該控制好自己的隊伍，重視團隊觀念的樹立，并根據需要對其進行培訓，不斷的提高其技術水平。此外，管理者還應該做好指導和監(jiān)督方面的工作，從而保證施工現(xiàn)場的安全性。

(二)進行環(huán)保觀念的樹立

在施工的時候，經常會出現(xiàn)比較嚴重的環(huán)境污染，比如說光污染、噪音污染以及揚塵污染等等。若是人們長期處于這樣的環(huán)境中，會給其身體造成嚴重的影響，這便要求施工隊伍必須樹立環(huán)保觀念，提高環(huán)保意識，對污染物排放進行控制。

(三)控制施工材料

現(xiàn)在在進行施工材料管理的時候，我國并沒有進行法律法規(guī)的完善，并且政策也沒有真正落實到位，管理的力度比較小，這也導致了在進行節(jié)能建筑施工的時候，存在嚴重的材料浪費情況。在進行節(jié)能住宅施工的時候，材料方面的費用大約占總成本的2/3。想要降低整個工程的成本，做好成本控制，便必須做好材料管理工作。此外，建筑施工的時候，還會產生很多的垃圾，這便要求施工企業(yè)應該根據需要回收和再利用建筑垃圾，節(jié)約材料。

(四)節(jié)約用水、節(jié)約用地

在進行節(jié)能施工的時候，水資源利用技術非常重要，隨著建設的不斷進行，我國在建筑施工用水方面總體數(shù)量不斷的增加，并且存在嚴重的資源浪費情況，這便要求在進行節(jié)能建筑施工的時候，進行節(jié)水觀念的樹立，并將水資源利用技術使用進去，切實提高水資源的利用效率，達到節(jié)水的目的。節(jié)約用地一般情況下指的是在設計的時候重視用地的節(jié)約。但是在施工的時候也應該重視土地的節(jié)約，合理的規(guī)劃施工場地，不斷的提高土地的實際利用效率，節(jié)約土地。

(五)重視能源技術和能源的節(jié)約

在建筑工程施工的時候，施工企業(yè)必須提高能源的利用效率，做好節(jié)能工作。在節(jié)能住宅建筑中，應該對有害物質實際排放量進行控制，重視環(huán)境水平的提高。想要更好的節(jié)約能源，應該從兩個方面出發(fā)，首先是重視能源消耗量的降低，其次便是真正提高能源的實際利用效率。這便要求在進行節(jié)能住宅建筑施工的時候重視太陽能能綠色能源的使用，在節(jié)能的同時，減少有害物質排放。

二、結語

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關鍵詞：建筑設計節(jié)能住宅建筑施工

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

在所有的建筑類型中我國的住宅面積所占的比例是最大的，因為人口數(shù)量的原因，我國的住宅比例占建筑的面積的70%，其能耗的比例也是所有建筑能耗中比例最大的部分。如果可以從住宅建筑入手實現(xiàn)節(jié)能和減排，那么對于我國的節(jié)能工作將作出重大的貢獻。

1.節(jié)能住宅設計概述

住宅建筑在規(guī)劃上的節(jié)能設計主要體現(xiàn)在建筑的選址、朝向、布局、風向、間距、外部空間環(huán)境構成以及太陽輻射等方面。例如，在住宅的整體布局上，要充分的結合當?shù)氐臍夂蛱卣?、自然環(huán)境因素、居民行為以及住宅功能等方面的特點，按照夏冬能讓東南季風覆蓋整個小區(qū)，冬季能給小區(qū)阻擋西北季風的住宅設計原則，盡量的封閉住居住區(qū)的西北方向，并且合理的選擇其開口的位置和方向，使居住區(qū)能夠達到組合避風的節(jié)能效果。節(jié)能理念是隨著經濟社會的發(fā)展和人們環(huán)保意識的增強而出現(xiàn)的一種理念，它已經深入到人心，并在人們的生產生活實際得到了廣泛的運用。在建筑施工技術中運用節(jié)能技術具有重要的意義，總的來說表現(xiàn)在以下幾個方面。

1.1改進建筑施工技術。傳統(tǒng)的建筑施工技術主要關注建筑質量和經濟效益，忽視了能源節(jié)約與環(huán)境保護，而將節(jié)能理念引入建筑施工技術中，可以豐富建筑施工技術的內涵，同時也相應的提高了對建筑施工技術的要求，在這種理念的指引下，建筑行業(yè)會不斷的改進施工技術，以滿足節(jié)能理念的各項要求，進而有利于改進建筑施工技術。

1.2緩解能源緊缺。能源與人們的生產和生活緊密相連，建筑行業(yè)是一個能源消耗比較大的行業(yè)，因而，在建筑施工技術中運用節(jié)能理念，采取節(jié)能措施，可以降低能耗，有效的緩解能源緊缺問題。

1.3提高建筑質量。為了滿足節(jié)能理念的要求，在建筑施工中需要采取各種措施，采用新型的材料，優(yōu)化建筑設計方案，運用先進的工藝。而新材料、新工藝的運用無疑會提高建筑質量。

2 住宅建筑整體設計控制要點

2.1合理選址。要根據當?shù)氐臍夂颉⒌匦?、土質、水質等環(huán)境因素，來確定建筑物的所在地址。其基本原則是既要保持生態(tài)平衡又要為建筑物在其整個生命周期中的節(jié)能創(chuàng)造條件。

2.2 合理的體形系數(shù)。規(guī)范規(guī)定了不同氣候地區(qū)的體形系數(shù)標準、值，以控制護結構的面積。為調節(jié)體形系數(shù)的超限，允許以加強護的保溫隔熱措施來彌補。夏熱冬暖地區(qū)為增加自然通風流量適當多些凹口可以理解，但應避免因追求建筑陰影或立面凹凸變化，所造成的過大的體形系數(shù)。

2.3 適當?shù)淖≌瑢痈?。要正確對待住宅層高的概念：層高過低，會減少室內的采光面積，阻擋了室內通風，造成室內空氣混濁和空間的壓抑感；層高過高，必將浪費建造成本，浪費日常使用的能源；一般以2.8為宜，不宜超過3m。

2.4合理的外部環(huán)境設計。針對建筑物所在地的氣候特點，揚長避短，科學設計建筑物的外部體型、建筑日照及朝向，以及建筑形體的組合形狀方式等，使得建筑物可最大限度的發(fā)揮夏季防熱、冬季保暖的功能。根據我國不同地區(qū)的氣候特點，因地制宜：北方冬季寒冷，應采取一定措施降低采暖能耗，提高建筑物的保溫性能,發(fā)揮建筑的熱源效率；南方天氣潮濕炎熱，改善建筑物自然通風技術和遮陽技術則是其重點。充分利用氣候特點，使得夏天可利用自然通風，減小輻射，冬天可避開主導風向并減少太陽輻射的時間與強度。比如蒙古地區(qū)，氣候惡劣，風沙氣勢兇猛。為了增大建筑物的保暖和抵抗風沙的性能，該地區(qū)建筑物均采用圓形平面，錐形屋頂，來達到節(jié)能的目的。而沿海區(qū)域氣候潮濕悶熱，在設計該區(qū)域建筑物時，自然通風對節(jié)能至關重要。

2.5 合理的窗墻面積比

應從地區(qū)、朝向和房間功能出發(fā)，合理選擇窗面積的大小。窗面積過大，并不反映建筑現(xiàn)代化。應強調不同朝向、不同功能房間、多層和高層住宅的開窗有別，不能隨意開設落地窗、飄窗、多角窗、低窗臺。住宅建筑在進行窗墻比的選擇時，要根據不同地區(qū)、不同朝向區(qū)別對待。對于南向的窗戶，在選擇合適的玻璃品種或層數(shù)及采取有效措施減少能耗的前提下，可適當增大窗口面積，使得南向房間在冬季能充分利用太陽輻射熱其它朝向的窗，在滿足室內房間采光、通風的基礎上，適當減少窗面積，以降低能耗，北向和東西朝向的房間的窗墻比應滿足國家規(guī)范“北向0.25，東西向0.3”的要求。

2.6 適度的面積標準

每戶面積標準的提高，應與經濟發(fā)展水平和能源基礎條件相適應。超越當前現(xiàn)實，過分追求大面積的住宅，購房熱刺激下的互相攀比，均不應提倡。應提倡節(jié)約型住宅，合理的使用面積，是當前最有效的節(jié)能措施?？梢怨?jié)約建材、節(jié)約勞動力和建造、使用、維護過程中的大量能源。

2.7 合理的平面布置

在住宅議計中，首先要確定臥室、起居室、餐廳、廚衛(wèi)等功能空間的合理尺度、面積、開間和進深，當前有盲目擴大起居室面積，每套住宅設大小幾個衛(wèi)生間，進戶過廳和景觀平臺等的奢華傾向。要關注功能空間的緊湊性，避免與功能無關的空間尺度，出現(xiàn)過多的交通面積等。應盡可能多地布置主要居住空間于南向，并做好日照、通風和空氣對流。在住宅套型平面功能布置時，應將家庭人員主要活動的且停留時間長的客廳、主臥室和書房等布置在南向，廚房、衛(wèi)生間、餐廳、次臥室等布置在朝北或東西向。這樣使主要居室在冬季能獲得充裕的陽光；套內每個房間均要有直接對室外的窗，前后房間的門窗盡量相對設置，為自然采光和夏季組織穿堂風創(chuàng)造條件；炎熱地區(qū)可采用內天井或外天井住宅套型平面，利用高差和熱壓差形成自然通風，以此改善室內的微小氣候。

2.8 遮陽構件

太陽經窗戶入射到室內的熱量其值的大小除與窗的朝向、大小、位置等因素有關外，與有無遮陽設施還有很大的關系。有遮陽設施時，太陽輻射熱透過系數(shù)約為無遮陽設施的10.35％，室內溫度能降低1～2℃。因此，炎熱地區(qū)住宅建筑外窗的遮陽十分重要。遮陽構件按照不同的使用要求可分為：水平式、垂直式、綜合式、擋板式等。在住宅建筑設計中，可根據實際情況靈活選擇遮陽的形式。遮陽構件可結合建筑造型中的一些建筑構件和細部結構來綜合考慮，如檐口、陽臺、外廊、窗嵋板、墻體的凹凸以及墻體綠化等，既達到節(jié)能目的，又節(jié)約工程造價。

2.9過渡空間

處于室內與室外之間的空間如樓梯間、坡屋頂下空間、地下室、陽臺等稱之為過渡空間。在住宅建筑設計中，若把這些空間設計成為一個溫度阻尼區(qū)，就能有效地阻止室外冷熱空氣對室內的直接滲透，減少圍護結構的能耗。

3 結語

隨著我國房產建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，人們對住宅節(jié)能效果的要求也日漸提高。在這種全民節(jié)能環(huán)保的社會背景下，住宅建筑節(jié)能設計成為整個建筑工程的重點。設計人員要本著節(jié)能、環(huán)保、低碳的原則，最大限度的提高住宅的節(jié)能效果，達到住宅資源的可持續(xù)循環(huán)使用。從而滿足人們綠色、環(huán)保、低碳的建筑生活要求，促進我國社會建設的可持續(xù)的和諧發(fā)展。

參考文獻：

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關鍵詞：商業(yè)住宅樓，支撐體系 ， 混凝土，鋼筋工程

Abstract: with the rapid development of our country's economic construction, high-level commercial residential buildings increase, including shear wall, frame structure is an architect delight high-rise residential form. Taking a comprehensive business building project as an example, this paper expounds the structure characteristics of the construction of the building, from which based on the supporting system design and decorate and reinforced concrete construction technology were discussed, aims to achieve lower construction difficulty, saving construction costs, ensure the quality of the construction.

Keywords: commercial residential building, support system, concrete and reinforcement engineering

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

1工程概況

本工程為集住宅、商場、停車場為一體的綜合性商業(yè)住宅社區(qū)，地下室為一層，工程用地總面積約8萬㎡，總建筑面積約24萬㎡，分三期開發(fā)建設。在±0.00以上結構形式為框架剪力墻結構，首至二層為裙樓層，均為商業(yè)用房，層面積基本相等（約4000m2），三層為架空層，四層及以上為塔樓層，為中小戶型住宅樓層，住宅層高均為2.9m。

2 工程特點

本工程地下室工程有如下特點：

（1）各分部分項工程量均較大，工程材料、周轉材料、勞動用工、設備布置等數(shù)量均較大。

（2）工程技術質量標準要求高。

（3）平面結構布置較復雜，工程施工難點較多。

3 施工重點及難點

3.1工程施工重點

為確保工程的施工順利，保證工程質量，地下室結構工程各施工工序過程中主要有如下施工重點：①基坑支護加固工程；②樁基礎樁頭的處理工程；③大型土方的施工；④地下室底板（特別是厚板）結構工程（包括模板的安裝、砼的制作、澆搗、安裝與土建的協(xié)調配合、砼的養(yǎng)護措施）等；⑤地下室外墻工程；⑥地下室頂梁板工程；⑦地下室外墻防水工程；⑧基坑回填工程；⑨安裝等預埋、預留工程。

3.2工程施工難點

（1）工程為高檔住宅建造標準，其技術要求、質量要求、進度要求均較高，給施工企業(yè)的管理人員、技術工人、機械設備、技術方案、管理水平均提出了高標準要求，是工程管理的第一個難點；

（2）由于工程地屬市區(qū)中心，西北兩側緊臨公園，東南兩側緊臨市政道路，如何減少施工對周邊環(huán)境的影響，達到較高標準的環(huán)保、安全要求是工程管理難點之一；

（3）由于前期施工的支護結構排樁具體情況不明確，如何采取合理有效的加固措施是工程施工技術難點之一；

（4）地下室結構每層面積較大，施工模板、支撐等周轉用料需求量較大，而我方為初入此地施工，在工程所在地尚無后方基地，大量的材料、設備遠程運輸是工程施工管理的難點之一；

（5）地下室底板、頂板大面積無縫施工，具有工程量大、技術要求高、施工難度較大的特點；是工程施工的難點之一；

（6）塔樓加厚底板的大體積砼施工，砼等級較高且有抗?jié)B要求，如何做好溫控措施、防裂措施，確保工程質量，是施工質量控制的難點之一；

（7）外墻與底板、交接處的施工縫處理，墻板相接處水平施工縫處的砼吊模施工，如何確保砼的密實度和墻板砼的連接質量，是質量控制的難點之一。

（8）一般墻體與剪力墻、框架柱相連時，兩種等級的砼同時施工，是質量控制的難點之一。

（9）個別墻、柱鋼筋過密給砼施工帶來一定難度，如剪力墻的暗梁、門窗洞過梁、暗柱、下方的砼澆搗等。

（10）底板變標高處的模板安裝。

（11）地下室分段施工時，垂直施工縫的處理等。

（12）安裝工程的高標準技術要求給安裝預留預埋提出較高標準。

（13）地下室外墻的抗?jié)B砼的連續(xù)施工，由于外墻較長，給外墻抗裂連續(xù)施工帶來困難，是質量控制的難點之一，

（14）由于我方為初入此地施工，如何較快地、較好地熟悉本地環(huán)境，做好與工程相關各方的溝通協(xié)作配合工作，是工程管理難點之一。

3支撐體系的設計及布置

3.1樁基礎

本工程樁基礎采用人工挖孔灌注樁，樁長約6～10余米，目前樁基礎施工已分區(qū)基本完成，現(xiàn)正進行工程樁的檢驗工作（抽芯檢測）；

3.2承臺、地梁及底板

底板厚500，采取Φ16@150雙向雙層配筋；裙樓框架部分為單樁承臺；塔樓框架部分為二～四樁承臺，塔樓核心筒為八樁承臺，承臺厚1100～2300不等，承臺通過基礎梁和底板將地下鋼筋砼基礎結構連接成整體，基礎梁截面250×800～350×800不等，主筋為Ⅲ級螺紋鋼；底板大部分面標高為-5.40M，核心筒底板面標高-6.70M，核心筒底板底標高-8.70M，承臺、地梁及底板均為C30、S6抗摻砼澆筑；

3.3 地下室外墻柱、內墻柱

地下室外墻厚350，其它鋼筋砼墻均為300，地下室外墻、附墻柱、水池墻壁采用C30、S6抗摻砼澆筑，內框架柱、剪力墻采用C40砼澆筑；

3.4樓板結構

地下室頂板結構均為密肋井字梁有梁板結構，板厚均為150，均采用雙向雙層配筋，C30砼澆筑；

3.5 后澆帶設置

在23～24軸間設有東西走向貫通寬800的后澆帶，于F～G軸間布設一條寬800南北走向的后澆帶。后澆帶的設置將整個底板劃分成為四個區(qū)塊，按規(guī)定要求在結構施工60天后采用無收縮高一級砼后澆封閉；

3.6建筑防水做法

地下室外墻設有911柔性外防水層，底板建筑則采用滲透性結晶體內防水，底板及樓板面以上500高處，設有水平鋼板止水帶，采用300高3厚鋼板嵌入水平施工縫上下砼內各150；

3.7 地下水池：

地下一層北側設有鋼筋砼結構地下水池。

4鋼筋工程

轉換層鋼筋配筋數(shù)量大且直徑普遍較粗，特別是在梁柱節(jié)點和暗梁相交處，鋼筋更是交錯，其就位和綁扎難度更大。因此，在下料時考慮好鋼筋的相互關系以及綁扎的排筋次序，有利于鋼筋的順利就位和綁扎，可以確保鋼筋工程施工的質量。

4.1鋼筋的加工

因轉換層鋼筋的直徑均在25mm及其以上，故其連接均采用閃光對焊和電渣壓力焊連接，可以充分保證其連接的可靠性。

4.2鋼筋的綁扎

轉換層的鋼筋均在地面加工成型，為防止在吊裝的過程中造成鋼筋彎曲等變形，用塔吊并配以特制的桁架吊至施工樓層。例如暗梁鋼筋在梁底模板鋪設完成后安裝，先在梁底上方搭設間距為1.5m的臨時鋼管擱架鋪保護層墊塊套箍筋分鋪下層鋼筋分層吊掛上部鋼筋穿腰筋、附加吊筋等拆除鋼管擱架整理驗收。暗梁交叉處的鋼筋交錯，極易上下錯位。因此，在鋼筋吊裝前對加工成型的鋼筋逐一編號，按編號的順序吊裝、鋪放，這樣有利于鋼筋的順利綁扎。為保證梁底第2排或3排鋼筋的位置準確，在每層鋼筋之間每隔2m用與梁寬相同的φ25短鋼筋作為墊鐵。由于鋼筋密集且計劃混凝土分2次施工，因此，層中必須留設插筋,為方便驗收和減少返工，采用分層分段進行驗收，并加強施工過程中的監(jiān)控。

4.3轉換層上預留插筋的定位控制

轉換層上部為標準層住宅，其構件的截面尺寸都比轉換層截面尺寸小，預留插筋位置準確是保證上層施工質量的關鍵，采用的具體措施是：

（1）轉換層樓面放線時，分別放出剪力墻和暗柱的定位線和控制線，轉換層暗梁的投影線和控制線。

（2）由測量人員分別通過各種構件的控制線來確定各自的預留插筋位置，并在其兩端用鮮艷色彩標識，彈出墨線后，根據墨線按設計要去布置預留插筋。

（3）預留插筋完畢后，在通過剪力墻或其它標記用尺量測復核。

（4）檢查無誤后，插筋用點焊固定在原鋼筋上，預留鋼筋上部必須綁扎三道水平箍筋，并用臨時斜撐固定，以增強其整體性。

5混凝土工程

5.1混凝土的泵送

本轉換層混凝土強度等級為C40，采用自拌泵送混凝土澆筑，混凝土中摻一定比例的粉煤灰和高效抗裂減水劑，混凝土坍落度140-180mm。因試配時已考慮了避免混凝土離析的措施，故布料采用混凝土泵車直接下料。

5.2混凝土的澆筑

為確保模板支撐系統(tǒng)均衡受載，保證支撐系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性，混凝土采用從中部開始，逐漸向兩邊擴展的方式進行澆筑。

（1）混凝土澆筑前，應清理干凈模板內的雜物，并灑水濕潤。第2次澆筑混凝土前，應剔除表面的浮漿并沖洗干凈，再澆上10-15mm厚的水泥漿。

（2）轉換層混凝土澆筑根據設計要求兩次澆筑完畢，為防止?jié)仓^程中產生冷縫或者施工縫，要嚴格事先確定的澆筑線路進行澆筑。

（3）混凝土應分層進行澆筑，每層澆筑厚度控制在350mm左右，每層間隔時間1.5-2.0小時，以前一層混凝土初凝前澆注后一層為原則。在鋼筋密集處用鋼釬配合振搗，確?；炷撩軐?。

（4）混凝土表面控制。嚴格控制鋼筋綁扎質量，按設計控制好鋼筋骨架的標高；混凝土澆筑前，放線抄平，在預留插筋上彈出500mm標高控制線；由于轉換層面積較大，為確保整個轉換層的表面平整度，混凝土收面時要拉通線收面，以控制其表面平整度。

6結束語

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關鍵詞：住宅建筑；施工技術；基礎施工

Abstract: with the development of society, industrial and civil architecture also in synchronous development, how to ensure the construction engineering quality, the reasonable use of construction technology is very important. This paper is the key construction technology and construction management of innovation problem is discussed.

Keywords: residential building; Construction technology; Foundation construction

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：

1引言

建筑工程的施工技術及項目管理是一項復雜的工程．要做好這項工作，需要建筑施工企業(yè)認真分析自身的特點．充分利用自己的長處，采取科學的方法提高施工管理素質。隨著社會發(fā)展，工業(yè)、民用建筑也在同步發(fā)展，如何保證建筑工程質量，建筑施工技術的合理運用是至關重要的。本文就建筑業(yè)中的關鍵施工技術和管理的創(chuàng)新問題進行一些探討。

2建筑工程的基礎施工

2．1基礎施工

基礎施工是建設工程的第一施工程序，因此，必須做好施工前的準備工作。為施工建立的必備條件，主要是通水、通電、通路及平整場地，簡稱“三通一平”。

2．2基槽開挖

在天然含水量較多的土層中開挖基槽，要特別注意施工安全，若有危險時，應加臨時支撐，以防塌方。在房位及軸線均已確定的條件下，按設計基槽寬度與放坡要求撒放挖槽灰線，槽邊放坡要視地基土性質，基礎埋深和地下水位高低而定?；坶_挖后。應經常檢查基槽的土質情況，基槽邊坡的狀態(tài)是否有塌方的因素。當基槽挖到設計深度時。必須通知質檢、設計等有工單位進行基槽檢驗，驗槽時。應詳細觀察土層的土質情況。若基槽土層發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象和松軟土質，為檢查土質變化情況，用鋼釬作標記，釬探時應做好記錄和繪制好平面位置圖，并做好隱蔽工程驗收。當基槽挖到設計深度時，基底老土層不得擾動和松浮土回填，做好刷幫清底工作，并注意基底平整，如發(fā)現(xiàn)基底土層局部有異?，F(xiàn)象，如空洞、軟松土等，必須妥善處理，方可繼續(xù)施工。

2.3基礎砌筑

基槽驗收后．即可按基礎的結構形式進行基礎砌筑。在一般房屋建設中．采用條形基礎的較多。墊層一般選用三合土或CIO混凝土，基礎選用磚及毛石等砌筑材料，條形基礎的施工過程是：做墊層，分層砌筑大放腳，及基礎墻體鋪設防潮層等；一般柱下鋼筋混凝土單獨基礎的施工工序是：澆筑素混凝土墊層、扎基礎鋼

筋、立模板、澆筑混凝土、養(yǎng)護、拆模等。

3抗震設防區(qū)域的構造柱與圈梁的施工

在抗震設防區(qū)域，磚混結構都要沒置圈梁和構造柱，它們和墻體結合成一幢房屋的整體。

(1)對構造柱，應先把鋼筋綁好后．清理柱子根部的落地灰等雜物，并用水沖刷干凈，然后支撐構造柱兩側的模板。模板要支牢夾緊，用支撐法或螺栓拉結法使之牢固。主要防澆灌混凝土時脹模及漏漿。

(2)對圈梁，可先綁鋼筋后支模板，也可先支模板后綁鋼筋。因為模板只有側模，以那個工種有空那個工種可先上。側模立在橫擔上，待鋼筋完成后把模板上口卡住。保持模板的斷面尺寸。模板也要防止脹模和漏漿。

(3)檢查鋼筋做好隱蔽工程驗收記錄。主要內容是檢查構造柱鋼筋直徑．箍筋直徑和間距。檢查圈梁斷面尺寸、主筋直徑和箍筋間距。以及鋼筋長，搭接長度是否足夠，墊塊是否墊好，保護層是否符合要求。

(4)澆灌混凝土。要求先澆灌構造柱，在全部構造柱澆灌完

畢后才可進行圈梁等處澆混凝土?；炷烈刂铺涠龋A防漏漿；另外由于構件較小。振搗時要適當，不要過振。澆灌混凝土時，應分構件、分強度等級、分樓層做好混凝土強度檢測用的試塊。試塊制作后。待試模中混凝土表面干燥后，在其上用墨筆寫出強度，部位和澆搗日期，再送板面進行同條件養(yǎng)護。

(5)現(xiàn)場養(yǎng)護?；炷恋酿B(yǎng)護要根據水泥品種和氣候情況不同。采用不同的養(yǎng)護時間，一般應在澆筑完畢后的12h內對混凝土加以覆蓋和澆水．養(yǎng)護時問一般不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑的或有抗?jié)B要求的不得少于14d。

(6)拆模。構造柱和圈梁，由于都在砌體中、因此澆灌后2～3d就可以拆除側模板。除非圈梁中有代替過梁的部位，需等到該處混凝土強度達到設計強度70％以上后，才能拆去底模板。

4各分項工程預防措施

4．1鋼筋工程

(1)鋼筋表面應潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結合冷拉工藝除銹。

(2)鋼筋調直，可用機械或人工調直。經調直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形，其表面?zhèn)鄄粦逛摻罱孛鏈p小5％。

(3)鋼筋切斷應根據鋼筋號、直徑、長度和數(shù)量，長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。

(4)鋼筋彎鉤或彎曲：

①鋼筋彎鉤。形式有三種，分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后，彎曲處內皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起后尺寸不大于下料尺寸，應考慮彎曲調整值。鋼筋彎心直徑為2．5d，平直部分為3d。鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值：對轉半圓彎鉤為6．25d，對直彎鉤為3_5d，對斜彎鉤為4．9d。

②彎起鋼筋。中問部位彎折處的彎曲直徑D不小于鋼筋直徑的5倍。

③箍筋。箍筋的末端應作彎鉤，彎鉤形式應符合設計要求。箍筋調整，即為彎鉤增加長度和彎曲調整值兩項之差或和，根據箍筋量外包尺寸或內包尺寸而定。

④鋼筋下料長度應根據構件尺寸、混凝土保護層厚度，鋼筋彎曲調整值和彎鉤增加長度等規(guī)定綜合考慮。

4．2模板工程

(1)模板構造要合理，以防止模板各桿件問的變形不同而導致混凝土裂縫。

(2)模板和支架要有足夠的剛度，防止施工荷載(特別是動荷載)作用下，模板變形過大造成開裂。

(3)合理掌握拆模時間，拆模時間不能過早，應保證早齡期混凝土不損壞或開裂。但也不能太晚，盡可能不要錯過混凝土水化熱峰值。

(4)在保證合理工期的時候，采用3套模板。這是因為樓板裂縫主要是在初期混凝土強度很低時，受力后產生，而用3套模板后，保證了施工荷載不是由其單獨承受，而是4層樓板同時在承擔，有效地減少了樓板的壓力。這是某房地產經過多年摸索后，一項很好的措施，以該房地產某樓盤為例，6萬m：的住宅，在主體結構完成一年后，僅發(fā)現(xiàn)有一個房間出現(xiàn)裂縫，總共只有3條。

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關鍵詞：綠色建筑;住宅施工;技術要點;可持續(xù)發(fā)展

1前言

隨著我國對于環(huán)境保護工作重視程度的提升，“綠色建筑”也便因此應運而生。“綠色建筑”不僅可以降低能源損耗，并且對于環(huán)境保護有著積極的作用。因此，為使得自然和建筑達成和諧統(tǒng)一的狀態(tài)，更加科學有效的保護人們賴以生存的生態(tài)的環(huán)境，節(jié)約不可再生能源的損耗，必須使用科學、先進的建造工藝與管理辦法，切實的將建筑住宅施工以“綠色建筑”的要求來完成?；诖耍攸c研究綠色建筑住宅施工技術就顯得尤為重要，其對于推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展具有積極的實際意義。

2綠色建筑施工的定義和發(fā)展現(xiàn)狀

所謂綠色建筑指的是在建筑住宅的整個使用年限內，將其所消耗的能源最大程度的進行節(jié)約，例如，降低水資源、土地資源、能源以及建筑材料的使用，從而達到緩解環(huán)境負荷壓力，降低污染物的排放，力求創(chuàng)造出舒適、可高效利用的使用空間以及與自然環(huán)境和諧發(fā)展的建筑住宅。與此同時，由于綠色建筑所具有的獨特優(yōu)勢，例如，節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)勢，使得其在全世界范圍內獲得了廣泛關注，并且已經成為未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。此外，隨著目前我國經濟增長速度的提升，建筑行業(yè)獲得了廣闊的發(fā)展空間，因此，為實現(xiàn)我國經濟的可持續(xù)發(fā)展，積極推進綠色建筑的發(fā)展就顯得尤為關鍵。通常來講，控制污染、節(jié)能施工是綠色建筑施工過程中需要關鍵控制的兩方面內容。因此，綠色建筑的設計與施工必須以節(jié)能環(huán)保為原則，并且以此原則編制施工工藝、使得綠色建筑真正落實到位。

3綠色建筑住宅施工技術的要點

3.1環(huán)保方面的技術要點

在環(huán)境保護方面，綠色建筑住宅施工技術需要考慮的關鍵內容有以下幾項：（1）光污染應被嚴格控制。例如，盡量在人員流動少的時間段內開展電焊施工作業(yè)，并且為避免產出光污染，應對電焊作業(yè)采取適當?shù)恼诒未胧?；?）噪音污染應被嚴格控制。綠色建筑住宅在施工中應按照國家相關標準要求對噪音進行管控，施工儀器或設備應首先選擇振動頻率低以及噪音低的，并且對振動以及噪音采取相應措施進行隔離，從而有效降低施工中的噪音；（3）粉塵污染應嚴格控制。綠色建筑住宅施工材料的選擇，例如水泥和石灰等，應選用符合國家標準的材料，采用合理的施工工藝，以便降低粉塵污染物的排放；（4）水污染應嚴格控制。按照國家標準排放綠色建筑施工過程中的廢水，從而避免建筑廢水污染周邊環(huán)境；（5）土壤保護。避免出現(xiàn)水土流失，如果植被被施工所破壞，應立即恢復和補救；（6）為避免破壞施工周邊生態(tài)環(huán)境，建筑垃圾的傾倒應被嚴格控制；（7）地下管線以及文物等資源應切實做好保護，提升施工人員的責任意識，確保綠色建筑住宅施工質量符合設計要求。

3.2水資源方面的技術要點

水資源保護在綠色建筑住宅施工技術中應注意以下幾方面：即有效利用水資源、有效利用非傳統(tǒng)水資源以及注意在施工階段的用水安全，以便充分提升水資源利用效率的同時，杜絕出現(xiàn)水資源的浪費現(xiàn)象。在有效利用水資源方面，科學且合理的節(jié)水工藝應是施工單位首先考慮選擇的，從而使水資源得到最大化的節(jié)約。此外，在進行噴灑作業(yè)過程中，為提升自來水的利用率，禁止在綠化澆灌過程中使用自來水資源。與此同時，廢水回收再利用系統(tǒng)應在施工現(xiàn)場中所有設置，以便循環(huán)利用水資源，從而提升水資源的利用效率。在用水安全方面，應不間斷的對水資源質量進行檢測，并且為避免施工人員因水質問題而造成身體不適，積極采取相關衛(wèi)生安全保障措施，以免延誤工期。在利用非傳統(tǒng)水資源方面，為合理對其利用，可以對雨水進行集中采集利用，可在一定程度上降低工程項目的投資成本，并且與環(huán)境保護的目標相符。

3.3施工材料方面的技術要點

綠色建筑住宅施工中施工材料的技術要點有以下幾方面：（1）施工材料的耗損率應在設計施工圖紙過程加以考慮和控制，至少保證材料的利用率在70%以上；（2）嚴格遵從施工預算執(zhí)行材料的購買，并且有序擺放和存儲施工材料，從而降低施工材料丟失和損壞的概率，確保施工材料質量符合施工要求；（3）住宅結構材料應著重選擇商品砂漿、高強度鋼筋以及高性能混凝土等，并且為使得建筑結構施工質量符合要求，合理優(yōu)化整個工程項目的工藝與工序；（4）選擇重復使用率高、安裝以及拆卸方便的維護材料，并且為避免破壞綠色建筑住宅環(huán)境，應注意選擇環(huán)保、綠色的建筑材料。

3.4能源和土地方面的技術要點

提升能源的使用效率以及注重節(jié)能和環(huán)保是綠色建筑住宅的整個施工過程中需要貫徹的原則。此外，為實現(xiàn)綠色建筑住宅施工的目標，施工設備與機具的選擇應符合國家標準，并且采取相關措施來提升太陽能和不可再生能源的利用效率，使其與生態(tài)環(huán)境達到和諧統(tǒng)一。例如，通過確定住宅建筑的具體使用情況，選擇最低照明度作為綠色建筑住宅照明設計的依據。與此同時，在利用土地資源方面，依據施工要求，有組織、有計劃的設置臨時用地保護、施工總平面布置以及臨時用地指標，以便保證施工得以順利進行。

3.5施工管理方面的技術要點

規(guī)劃、組織、竣工驗收以及人員安全管理是綠色建筑住宅施工管理方面的技術要點。因此，管理機制以及獎懲制度等措施需要施工單位妥善建立，并且為提升施工的穩(wěn)定性與安全性，應對進場人員進行嚴格考核，從而降低威脅工程安全事故發(fā)生的概率，進而提升綠色建筑住宅施工整體質量。

4結語

總之，綠色建筑住宅建筑施工技術是解決資源利用矛盾的有效措施，因此當前必須要大力推行這種可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，盡最大可能節(jié)約資源，減少對環(huán)境的破壞，這是保障綠色建筑的根本途徑及基礎，因此相關工作人員必須要積極研究相關技術，以推進我國現(xiàn)代建筑業(yè)的更快更好的向前發(fā)展。

參考文獻：

[1]趙玉坤.綠色建筑住宅施工技術的要點[J].科技展望,2015(13).

篇7

【關鍵詞】基礎工程施工技術；混凝土施工技術

1.基礎工程施工技術

1.1樁基技術

混凝土灌注樁具有適用面廣（任何土層）、對環(huán)境影響小、承載力大等顯著的特點。國內在灌注樁施工中，還研究出后壓漿技術，并成功加以應用，即通過預埋的注漿管，成樁后，用一定壓力將水泥漿壓入樁底、樁側，采用后壓漿技術可減少樁體積約40%左右，可有效的降低成本。

(1)沉管灌注樁

在振動錘擊沉管灌注樁基礎上，研究了新的樁型，如新工藝的沉管樁、沉管擴底樁、直徑500mm以上的大直徑沉管樁等。預應力先張法混凝土管樁逐步擴大應用范圍，在防止由于打樁應力過高、起吊不當、偏打等原因而產生的施工裂縫方面，具有很好的效果。

(2)CFG樁復合地基技術

CFG 樁復合地基，它是一種采用長螺旋鉆成孔管內泵壓水泥粉煤灰碎石樁、褥墊層和樁間土組成的一種復合地基形式，適用于飽和或者非飽和的砂土、粉土、淤泥質土、粘性土等地質條件。同等條件下，CFG 樁復合地基的造價與灌注樁相比具有明顯的優(yōu)勢，最多可節(jié)省造價60%左右。

1.2深基坑支護技術

為適應不同坑深和環(huán)境保護要求，在支護墻方面發(fā)展了土釘墻、水泥土墻、排樁和地下連續(xù)墻等。

(1)土釘墻

費用低、施工方便，適宜于深度不大于15m、周圍環(huán)境保護要求不十分嚴格的工程，因此，土釘墻和復合土釘墻近年來發(fā)展十分迅速，在軟土地區(qū)得到應用。

(2)地下連續(xù)墻

地下連續(xù)墻宜用于基坑較深、環(huán)保要求較高的深基坑工程。預應力地下連續(xù)墻作為一個新趨勢，也得到了廣大學者研究與大量工程項目的應用。預應力地下連續(xù)墻可提高支護墻的剛度30%以上，墻厚度可減少，內支撐的數(shù)量也可同時減少。曲線布筋，張拉后產生反拱作用可減少支護墻地變形，提高防滲性能，因此，在解決了設計和施工工藝之后，預應力地下連續(xù)墻會得到一定地發(fā)展。

(3)逆作法施工工藝

逆作一般在用于多層地下室結構施工中，由上至下施工。以負二層地下室工程為例，其施工流程為：前期準備邊樁施工結構頂板施工負一層土方開挖澆筑負一層結構負二層土方開挖澆筑負二層結構依次循環(huán)。逆作法能有效地降低施工費用、加快整個工程地施工進度，常用于地鐵站施工、多層地下室等。

2.混凝土工程施工技術

2.1預拌混凝土和混凝土泵送技術

商品混凝土產量的不斷增大推動了混凝土外加劑產業(yè)的發(fā)展。如自流平混凝土、水下混凝土施工技術、噴射混凝土、商品混凝土和泵送混凝土。

混凝土存在堿-集料反應(Alkali-Agg regate Reaction, AAR)，給結構帶來嚴重危害，影響建筑結構的使用壽命。要解決混凝這一反應，重點在選用的低堿水泥、砂石料、外加劑和低堿活性集料等，選用高品質膨脹劑、減水劑，嚴格控制砂石料的含泥量、級配，混凝土試配時首先考慮使用低堿活性集料以及優(yōu)選低堿水泥、摻加礦粉摻和料及低堿、無堿外加劑。

2.2水泥攪拌施工技術

水泥攪拌樁噴射水泥的方法有水泥漿噴射和水泥粉噴射兩種，分別稱為干噴和濕噴。干噴施工時，將水泥粉噴射使其進入土體，其優(yōu)點是水泥復合土硬化時間短，可縮短整體施工工時且樁間強度提高較大，但其攪拌均勻性略差，進行全程復攪的施工難度大。濕噴時在機具攪拌同時將水泥噴入土體，與干噴相比，其攪拌比較均勻且易于復攪施工，但由于水泥漿中含有較多水分，水泥復合土硬化形成強度的時間要比干噴長。

上述兩種施工方式各有其優(yōu)勢和不足，在具體工程中可根據地基土特性、水文特征等條件合理選擇。當?shù)鼗林兴枯^低時，可適當選擇濕噴法，而當其含水量較小時可選擇干噴法，水泥粉與土中水發(fā)生水化反應同時吸水，加固效果比較明顯。

2.3大體積混凝土澆筑

為了保證大體積混凝土施工質量，通常采取以下措施：首先進行混凝土試配，根據混凝土用量，組織商品混凝土供應站、現(xiàn)場泵車、備用電源、混凝土罐車確?，F(xiàn)場混凝土供應的連續(xù)性；其次，對混凝土采用斜面推進、大斜面分層下料，分層振筑。最后現(xiàn)場測溫設備采用“大體積混凝土溫度微機自動測試儀”，對混凝土內外溫差進行適時監(jiān)控。

2.4預應力混凝土技術

預應力混凝土是將鋼筋或高強鋼絞線沿受彎拉方向預先進行張拉，并且張拉后鋼筋是錨固在混凝土上，這樣就沿結構受彎拉的方向對混凝土施加了預壓應力。控制預壓應力的大小，可以保證預應力梁板在承受設計彎曲荷載時，混凝土受彎區(qū)基本不產生拉應力，不出現(xiàn)裂縫，從而大幅度提高梁板的承載能力。新Ⅲ級鋼筋和低松弛高強度鋼絞線的推廣，以及開發(fā)研究的新型預應力錨夾具的應用，都為推廣預應力混凝土創(chuàng)造了條件。

3.節(jié)能建筑施工技術應用措施

在建筑工程施工的過程中，節(jié)能建筑施工技術主要應用于工程墻體保溫、太陽能技術、地源熱泵技術等等。本文就墻體施工及外墻保溫做簡要介紹：

3.1墻體施工

在工程墻體施工的過程中，多采用空心磚進行施工?？招拇u在使用的過程中一般多采用整磚平砌，不能破壞磚的整體性。在工程的給水或是電力管道施工時，則需要采用實心磚?，F(xiàn)場施工員根據設計施工圖和工程的具體要求及施工條件繪制砌塊排列圖，要針對砌塊建筑的墻體熱阻值低、砌體和粉刷易開裂、灰縫和裂縫處易滲漏等不利因素，從施工角度采取技術措施予以確保。最后，施工人員在工程施工的過程中，還應對工程進行仔細的檢查，以便能及時的發(fā)現(xiàn)工程中存在的隱患，同時能夠及時的采取措施，避免工程安全事故的發(fā)生。

3.2墻體保溫施工

在建筑施工節(jié)能技術使用的過程中，墻體保溫是整個節(jié)能工程的重點，整個墻體保溫施工的過程中，可以將保溫層設置在墻體的外側或內側。設置在外側，在增加了用戶的使用面積，但是，由于外墻保溫層的粘接性差，導致保溫層的脫落、開裂等現(xiàn)象經常發(fā)生。而將保溫層設置在墻體內側，雖然能有效的避免保溫層的脫落，但保溫效果遠不如墻外側的保溫效果。因此，就需要施工人員在墻體保溫施工中，能夠使用正確的施工方法，針對建筑工程的使用性能，合理的選擇保溫材料及施工方法。

4.結語

綜上所述，在建筑施工過程中，施工技術的不斷創(chuàng)新與應用不但從降低了工程成本，還提高了工程質量，在工程建筑施工中有著極其重要的作用。本文僅從施工中的幾個方面做了簡要的介紹，希望能為同行在日后工程中應用提供一定有益參考。

參考文獻

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篇8

關鍵詞：建筑節(jié)能；節(jié)能減排；技術措施

中圖分類號： TE08 文獻標識碼： A

節(jié)能涉及到人類生存的各個方面，它的戰(zhàn)略目標不僅將有限的資源進行節(jié)約，造福后代人，同時也要將由于能耗而被污染的生態(tài)環(huán)境合理改善，使得人類的生存空間更加舒適、潔凈。而建筑節(jié)能大發(fā)展不只帶來了重大的社會效益和經濟效益，還可以帶動相關的節(jié)能產業(yè)的發(fā)展以及促進建筑施工技術水平不斷提高，對建筑產業(yè)的發(fā)展有一定的促進作用。

一、節(jié)能住宅建筑工程現(xiàn)狀

1.房屋建設節(jié)能在設計方面存在問題

我國與其他發(fā)達國家相比，在房屋建設節(jié)能的設計標準中存在著較大的差距，例如我國現(xiàn)在采暖地區(qū)維護結構的熱功能都比氣候相近的發(fā)達國家差很多，門窗的空氣滲透度為他們的5倍左右，外墻的傳熱系數(shù)就是他們的4倍。

2.社會公眾在房屋建設節(jié)能意識方面存在問題

我國對節(jié)能宣傳的力度不足，大多數(shù)人對于節(jié)能這個詞還是相對陌生，且對我國能源的實際情況不是過于了解，造成了節(jié)能意識與節(jié)能知識的缺乏。社會公眾節(jié)能意識的淡薄，削弱了公眾對于房屋建筑節(jié)能的積極性和自覺性，開發(fā)商只想著自己能賺多少的錢，公眾就只想著能否買到房。

二、房屋建筑節(jié)能施工

1.房屋建設門窗節(jié)能技術

（1）采用新型玻璃

在選擇住宅或為住宅裝修時,人們應關注門窗的氣密性、保溫性,這兩方面的物理性能與住宅的熱舒適性和節(jié)能關系最緊密。過去較普遍采用單玻實腹鋼窗,保溫性和氣密性都較差。現(xiàn)在一般使用PVC(內襯鋼材)窗框,有的住宅還安裝斷橋隔熱型鋁合金窗,配合中空玻璃或低輻射中空玻璃,對提高熱舒適性效果明顯;此外,節(jié)能標準對戶門的保溫也作了明確規(guī)定,降低門窗的傳熱系數(shù),加強戶門和陽臺門的保溫,改善門窗保溫效果,如增加窗玻璃層數(shù)、加膜、增設保溫窗簾或采用各種新型建材節(jié)能等。國內多采用密封的中空玻璃,有兩片或多片平板玻璃,周邊用間隔框分開,并用密封膠密封,使玻璃層形成有干燥氣體空間的玻璃深加工產品。由于密封空間內裝有一定量的干燥劑,在寒冷的季節(jié),玻璃內表面溫度雖然極低,但仍然可不低于其中干燥空氣的露點溫度,這樣既可避免玻璃表面結露,又可保證窗戶的潔凈和透明度,內部空氣因是密封的、靜止的,對提高整個窗的保溫非常有利。

（2）門窗工程節(jié)能施工質量控制要點

門窗的固定除了使用射釘槍固定在墻體上外，門窗框與墻體之間縫適宜采用發(fā)泡聚苯乙烯等具有彈性的材料填嵌，填嵌時應嵌滿壓實，表面應平整無裂縫，縫隙表面用嵌縫油膏嵌實；中空玻璃安裝時產生的余隙，嵌入深度要符合最小安裝要求。

2.房屋建筑墻體節(jié)能施工技術

對于我國現(xiàn)有房屋建筑而言,護結構的熱損耗較大,護結構中墻體又占了很大份額。所以,護墻體保溫隔熱性能的好壞是影響建筑節(jié)能的關鍵所在,發(fā)展外墻保溫技術及使用保溫隔熱性能好的墻體材料則是房屋建筑節(jié)能的主要實現(xiàn)方式。在建筑的基本形式不能改變的情況下,房屋建筑節(jié)能可采用外墻外保溫技術的建筑節(jié)能改造模式,改造時可多考慮節(jié)能保溫涂料與輕型保溫板材等技術的復合運用。目前,高效建筑絕熱材料的使用和復合墻體的做法在國內不斷推廣,其中,性能最好的還是聚氨酯保溫材料及其施工技術。眾多施工實踐顯示,粘貼聚苯板外墻外保溫體系和澆筑聚苯板外墻外保溫體系相比,聚氨酯硬質泡沫的保溫性能更優(yōu)越、更接近于節(jié)能65%的要求。在進行經濟性、可行性分析的前提下，在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。如用粘貼、釘掛、澆入和涂抹等方法固定高效保溫材料的多種外墻保溫技術，其中水泥膨脹珍珠巖制品是一種經濟的保溫材料。對某些較為重視建筑視覺形象的特殊工程,節(jié)能施工可采用外墻外保溫技術和外墻內保溫技術相結合的節(jié)能改造模式。改造時,因其支撐結構相對獨立,各種技術運用的空間較大,可考慮以原有墻體作保溫加固處理后再進行外包,宜采用各類型節(jié)能保溫板材輔以保溫輔料,并配合節(jié)能保溫門窗等共同使用。

3.房屋建筑屋面節(jié)能施工技術

屋面是建筑護結構所受室外溫度最高的地方,面積也較大,對現(xiàn)在的高層房屋建筑而言其節(jié)能的重要性尤為突出,因此,屋面的保溫隔熱措施對改善高層建筑室內溫度環(huán)境、節(jié)約整體能耗非常重要。我國通常的屋面保溫節(jié)能的做法是將容重低、導熱系數(shù)小、吸水率低、有一定強度的輕質高效保溫材料設置在防水層和屋面板之間,這種做法為正鋪法。還有許多高層房屋建筑采用了輕質高強、吸水率極低的擠塑聚苯板作為保溫材料,采用倒鋪法取得了較好的效果。倒鋪法是將防水層設置于保溫層下,其優(yōu)點是由于保溫材料的保護作用,使防水材料免受室外空氣溫度的變化及施工人員來回走動所造成的損壞,大大延長了防水材料的使用年限,有一定節(jié)能功效,但造價較高。

（1）屋面節(jié)能的一般措施就是將導熱系數(shù)小、低容量、吸水率低，以及強度相當?shù)谋夭牧涎b置在防水層以及屋面板之間。在對屋面保溫隔熱的材料進行選擇時，一定要熟練掌握產品的技術標準以及使用性能，保溫材料應注意防潮，防止損壞和污染。屋面保溫層不能在雨天施工，如若在雨中施工必須采取遮蓋措施。

（2）所謂倒置式屋面，就是把保溫層、防水層相互顛倒，把保溫層放在防水層的上面。當前，建筑施工運用到的保溫材料如水泥膨脹珍珠巖、水泥蛭石、礦棉巖棉等都是非憎水性的，其導熱系數(shù)在吸濕之后會不斷增大，所以才出現(xiàn)了普通保溫屋面中需在保溫層上做防水層，使得建筑結構復雜化，又因暴露在最上層的防水材料，加速其老化，縮短了防水層的使用壽命，這就要在防水層上進行設置保護層，這又將增加額外的投資。

（3）隨著日益增強的環(huán)保意識，在房屋建設上實行屋面綠化，這樣既保護環(huán)境，又防止了溫室氣體排放過量。資料調查顯示，夏季綠化屋面與普通隔熱屋面比較，其表面溫度最大相差7℃，同時明顯降低了建筑物周圍環(huán)境溫度，而建筑物的溫度每減小1℃，建筑物內部空調的容量則減小7%；種植屋面的保溫功能十分優(yōu)越。

4.太陽能節(jié)能設計

現(xiàn)代房屋建筑節(jié)能施工應用的另一個方面是開發(fā)利用新能源,太陽能作為一種可再生的潔凈能源,是建筑上很有利用潛力的新能源之一。太陽能在我國大部分地區(qū)都具有良好的利用條件,全年日照時間最長可達2800h～3300h,年日照時數(shù)大于2200h(即每天平均日照時數(shù)大于6h)的地區(qū),占國土面積2/3以上。絕大部分采暖地區(qū)均分布在長日照區(qū)域內,這些地區(qū)日照時數(shù)6h/d的年總出現(xiàn)天數(shù)都在200d以上,多的可達300d。太陽能在我國房屋建筑上的利用方式主要有:被動式太陽能采暖、太陽能熱水、主動式太陽能采暖與空調以及太陽能發(fā)電等。目前,隨著節(jié)能設計研究和房屋建筑設計的發(fā)展,基于房屋建筑的布局特點和使用特點,附加陽光間與室內采暖設備相結合的節(jié)能施工應用已經獲得人們越來越多的關注。它能使房屋建筑在室外氣象參數(shù)劇烈變化情況下,使室內溫度分布更為均衡,同時改善室內熱環(huán)境并節(jié)約能源。

三、結束語

節(jié)能建筑對我國的環(huán)境保護事業(yè)、資源戰(zhàn)略目標以及可持續(xù)發(fā)展目標都有著直接的關聯(lián)，同時其也是建筑行業(yè)中一項非常緊迫和重要同時又十分艱巨的任務，因此，該問題應該得到有關人員更多的重視，將傳統(tǒng)的能耗較大的建筑材料和建筑技術進行革新，大力使用和推廣節(jié)能建設理念。

參考文獻：

[1]馮小平,龍惟定.住宅建筑節(jié)能潛力的技術經濟分析[J].工業(yè)建筑，2007（12）：5—9

篇9

關鍵詞：高層住宅；房建；施工技術；探究

中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：

經濟全球化的趨勢，使我國的經濟得到了飛速的發(fā)展，各個領域的科學技術也得到了迅速的更新，這為我國房地產行業(yè)的發(fā)展提供了很大的機遇。其次，城市的現(xiàn)代化發(fā)展需求逐漸擴大，對于市中心來說，土地資源是越來越稀缺了。而且人們的生活水平越來越高，對居住條件也提出了高質量的要求。綜合各方面的因素，高層住宅就在城市大量興建了，成為了城市建筑群的主體。但是，越高的樓層，所要求的技術也越高，例如樓層的結構受力問題、混凝土的澆筑技術問題等等，這些都是人們在購房時所關注的樓層安全問題。因此，本文主要分析了高層住宅建筑的特點，并由此探究高層住宅房建的施工技術問題。

一、高層住宅的建筑施工特點

（1）樓層高

高層住宅，顧名思義，就是樓層高，這是高層住宅的首要特點，因此在建筑施工技術方面，也會給施工建設帶來很大的困難，需要較高的技術才能解決。

首先，“三線”的控制。建筑中的“三線”是指垂直度的控制、標高線的控制、軸線的控制。這是高層建筑的一大難題。第一，垂直度的控制，這是高層建筑的關鍵，也是高層建筑的質量基礎。如果垂直度控制不好，整棟住宅就會毀于一旦。在高層住宅的施工過程中，施工人員要使用激光儀加重錘，以此來進行雙重校檢。然后要使用內、外雙控技術讓住宅的豎向投測誤差降到最低限度，增加垂直度的準確性。第二，標高線的控制。標高線是樓層相對高度的控制，也是樓層質量的基礎。在建筑時，要從每一層的軸線控制的四個洞口往上引測，標高定位，然后要對多層樓的標高的總和進行復核，看四個洞口是否在同一水平面上，以保證標高的準確性。第三，軸線的控制。在高層住宅施工中，要在復核結構施工軸線無誤的情況下，以第一層樓面作為參照，在最長縱橫向出預埋的鋼板多塊，并在鋼板上標注主軸線控制點和控制軸線的控制點，第二層以上的樓層要以第一層作為基準，預留方洞，作為引測下面樓層的控制點，然后利用鋼卷尺和經緯儀等測量工具對軸線進行校正。一定要預留，因為在施工的時候，腳手架的搭建和施工層是一起向上的，不預留就無法引測一些的基準點了。另外，在澆筑混凝土的時候，也要保持線和模版的一致，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時調整，隨時控制軸線的準確。“三線”控制是決定高層住宅能建多高的基礎，控制不好，就會有倒塌的危險，因此非常重要。

其次，垂直運輸問題。高空作業(yè)是需要把大量的材料（如混凝土）、機器、設備和人員送到高處，因此其垂直運輸?shù)墓ぷ髁渴欠浅４蟮?，對垂直運輸?shù)脑O備和技術要求也非常高。另外，施工過程中，要做好高空安全保護工作，防止人員墜落，也要防止物體墜落砸傷人的事故，還要解決用電、用水、通訊、防火、臨時廁所等細節(jié)問題。

基礎埋置深

為了保證高層建筑整體的穩(wěn)定性，建筑物地基的埋置深度一般要大于整棟建筑預設高度的1/12；在樁基方面，要超過住宅高度的1/1（埋置深度不包括5樁的長度），而且還要有一層地下室。所以綜合來講，基礎埋置的深度一般是地面以下五米；超高層住宅則至少要在二十米以上。另外，根據不同的地勢環(huán)境、土地質量，其高層住宅的地基處理問題也會因地而異。尤其是一些土層結構較軟的地基，其基礎埋置方案設計更是要慎重，會對整個樓層的施工產生重要的影響。

建筑群密集

高層住宅一般建筑于具有密集建筑群的市區(qū)，因此施工用地非常緊張，施工現(xiàn)場可以存放施工材料、機器和設備的地方很少，所以施工方要根據現(xiàn)場的條件合理選擇相應的材料和機器。其次，高層建筑的施工條件也比較復雜，不能破壞鄰近的建筑、道路、地下管道等，所以在地基開挖和埋藏時，要時刻留意地面和道路，以及鄰近建筑的情況，尤其是是否有裂縫和滲水等問題?？偠灾?，不能破壞公共工程、設施和鄰近建筑的結構。

工程量大

樓層越高，項目越多，工程量也越大，其涉及的材料、設備、工種也會越多，因此就牽涉到許多單位和部門。這給高層住宅房建的施工計劃、組織和管理帶來難度，協(xié)調不好，就會影響工期的進展。其次，工程量大還體現(xiàn)在工程要求的技術含量高。尤其是混凝土的澆筑技術。目前，我國高層住宅的混凝土澆筑模式是以鋼-混凝土為主體，逐漸向鋼和鋼混結構過渡。所以，研究鋼筋連接、鋼塊模板、結構安裝、高性能混凝土等技術問題也是建筑物構建時的工程量之一。另外，具體到每層樓、每間房的消防，防水，裝飾，與周圍的環(huán)境協(xié)調等問題也是樓層設計和施工時的要求，這些都是高層建筑的工程量之一。

施工周期長

樓層高，施工周期自然長。高層住宅一般要兩年才可建成，而一般性的多層住宅平均每棟只需1O個月就可建成了。而如果碰上季節(jié)性施工，施工周期就更會延長了。因此，如何提高技術，既縮短施工周期，又保障建筑的安全，這是每個房地產開發(fā)商都需要考慮的問題。而選擇適合的模版，改進現(xiàn)有的混凝土澆筑技術是最主要的途徑之一。

二、高層住宅房建基礎施工技術

（1）住宅整體施工技術

對于住宅整體的建設而言，其經常使用的技術有三種：整體爬模法、整體滑模法、逆作法。首先，整體爬模法。它主要應用于筒體結構的高層住宅。其程序是先準備整層樓高度的大模板；然后用千斤頂將其平穩(wěn)頂升至恰當?shù)奈恢茫⑿Ｕ?；接著澆筑混凝土；等混凝土模版的下口達到上層樓的標高時，就可以進行水平施工了。其次，整體滑模法。整體爬模法是用來建構主體的整體性的，減少管網敷設、運轉、附著等工作。從而減少工具、模版裝置的費用和高空交叉作業(yè)的工程量，加快施工進程。第三，逆作法。逆作法是目前高層住宅采用的最先進的施工技術方法。它可分為分層逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四種。通過這種技術使建筑物下層結構施工與上層結構施工同時進行，實現(xiàn)平行立體作業(yè)，從而節(jié)省工時。另外，也可以防止周圍地基下沉，保護鄰近建筑。

混凝土澆筑技術

混凝土澆筑是整個高層住宅建筑中工程量最大的一項工程，因此采用何種澆筑技術，會對工程的工期、建筑的質量有重要影響。第一，鋼-混凝土組合施工技術。其結構就是把混凝土或鋼筋混凝土與鋼部件結合，形成一個統(tǒng)一的整體。其包括組合梁、組合板、組合桁架、組合柱四部分。組合梁是由鋼梁、鋼筋混凝土板和連接件組成的；組合板就是先在壓型鋼板上把連接件焊接起來，然后再灌筑鋼筋混凝土。組合桁架是把帶頭栓釘或鋼筋中的柔性連接件焊接在鋼桁架的上弦，然后澆灌鋼筋混凝土板。組合柱是把混凝土灌注在薄壁鋼管內。由此可以看出，鋼-混凝土組合施工技術是充分利用了混凝土的各種特性，提高了高強度鋼與混構整體的強度，因此是高層建筑中經常使用的混凝土澆筑方法。第二，混凝土泵送技術。其技術含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰當；混凝土泵機和布料機數(shù)量要充足。

結構轉換層技術

結構轉換層技術就是把轉換層設置在結構轉換的樓層中，從而解決建筑物結構與建筑功能之間產生的矛盾。高層住宅的結構一般是上部受力小，下部受力大，所以正常結構布置應該是建筑物的下層剛度要大，墻要多，柱網密集，而到了上部，就逐漸減少墻和柱，并把軸線的間距擴大。但是，高層住宅的建筑功能是與此相反的，它一般要求上部軸線布置小空間，下部軸線布置要大空間。所以為了解決這個問題，就出現(xiàn)了這種結構轉換層技術。現(xiàn)在它已被廣泛用于框架一剪力墻和剪力墻結構的結構體系中了。

三、結束語

高層住宅是目前城市建筑的主體，其施工技術問題非常重要，會影響這棟建筑的質量，甚至威脅到將來居民的生命安全。但是幸運的是，隨著經濟和科技的發(fā)展，施工技術也得到了快速的更新。因此建筑設計人員和施工人員要結合工程特點，認真學習新方法、新技術，提高高層住宅的建筑水平，為城市化建設增添一份風采。

參考文獻：

[1]李洪斌.試析高層住宅建筑施工技術[J].城市建設理論研究, 2012,(14) .

[2]徐德貴 張培娜.淺析高層住宅施工技術及控制要點[J].商情, 2011, (18) .

[3]林賢斌. 淺析高層住宅房建施工技術措施探討[J].城市建設理論研究，2012，（13）.

篇10

關鍵詞：高層住宅；施工技術；探究

Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.

Key words: high-rise building; construction technology; research

中圖分類號：TU74

一、現(xiàn)代高層住宅房建施工特點

1.高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協(xié)調的難度大。必須精心施工加強集中管理。當然由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時間和空間進行平行流水立體交叉作業(yè)。

2.高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。

3.高空作業(yè)多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

4.基礎埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。

二、高層住宅的沉降觀測技術分析研究

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定, 高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監(jiān)測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監(jiān)控,指導合理的施工工序,預防出現(xiàn)不均勻沉降,及時反饋信息,為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料,避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫,進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中,沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則:即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點,點位要穩(wěn)定；所用儀器、設備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。

三、高層住宅的防裂縫技術分析研究

許多高層住宅工程在頂層（或上層) 混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用,使得兩種膨脹系數(shù)不同的材料間產生不均勻脹縮,或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮,就開始砌梁板下的斜磚,或者沒按規(guī)定砌斜磚,都會造成墻體干縮下沉,導致產生裂縫。預防措施是:在墻體砌完后不少 1d 才能鑲嵌頂磚,要力求灰漿飽滿,在抹灰前在兩種材料接縫處,不管是與梁、板底的水平接縫,還是與墻、柱間的垂直接縫,均需加釘一條寬300 mm 鋼絲網帶,然后再抹灰,這樣可保證裝修完成后不發(fā)生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處,因此,樓板混凝土的強度等級不宜過高,水泥用量不宜過多,同時還要注意控制板的澆筑質量,加強養(yǎng)護,設計上板的配筋率也要合適?？傊?由于城市土地地價的決速增漲,開發(fā)商只能通過建高層,使土地成本盡量分攤,資金才能實現(xiàn)平衡；從居住的層次上講,中高層住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,發(fā)展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節(jié)地的重要措施,也是我國建筑業(yè)目前研究的熱點問題之一。

四、高層住宅樓工程防滲漏施工技術分析研究

1.高層住宅樓外墻面防滲漏技術

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。 第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數(shù)。 第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

2.高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗。 其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規(guī)定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。 最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

3.高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術

首先需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。 其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

4.高層住宅樓地下室防滲漏技術

高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用"水分散"的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質量控制。

五、結束語

高層住宅是目前城市建筑的主體，其施工技術問題非常重要，會影響這棟建筑的質量，甚至威脅到將來居民的生命安全。但是幸運的是，隨著經濟和科技的發(fā)展，施工技術也得到了快速的更新。因此建筑設計人員和施工人員要結合工程特點，認真學習新方法、新技術，提高高層住宅的建筑水平，為城市化建設增添一份風采。

參考文獻：

[1]李洪斌.試析高層住宅建筑施工技術[J].城市建設理論研究, 2012,(14) .