導語：如何才能寫好一篇零零狗，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

玲玲的身體毛茸茸的，長著一身土黃色的毛，光滑的好像擦過油。它那玲瓏的小面孔上，長著一雙透亮靈活的眼睛，還有一個非常靈活的小鼻子。

有一次，媽媽做了玲玲最愛吃的紅燒肉，我還不知那小家伙跑到哪去了，媽媽剛做好，玲玲就跑來了。

玲玲吃食物的時候，發(fā)出“啪啪”的聲音，讓我的口水都流下來了。

篇2

曾在一本書上看到過:有兩個人,他們的距離非常近,并且都互相喜歡著對方,卻又不知道對方是不是喜歡著自己.終于有一天,男生鼓起勇氣對女生說:"我喜歡你."女生幸福極了,成就了一個美滿的愛情故事.看完了這個故事,我想:有的人也是跟故事中的男女主角一樣,彼此雖然離得很近,卻不知道對方對自己的感覺.這就是因為缺少了對心靈的溝通,彼此不認識對方.

我想,我們的生活中應該要多一些心靈上的溝通.

我們老師曾對我們說:我聽過這樣的一句話:”雖然我們彼此離得很近,但是你卻不知道我愛著你.”有時候,離得雖近,心靈的距離卻非常遠……”老師的話意味深長，我細細的品味：原來心靈的距離才是人與人之間真正的距離。

心靈的距離，是人與人溝通的橋梁，勇于說出心里話，拉近人與人之間的距離吧！

篇3

如今，三年期限已到，面對始終徘徊在三甲之外的藍星集團，國資委默認了美國黑石集團的入股，藍星集團也成為首家外資入股的央企

9月11日，中國藍星(集團)總公司旗下三家上市公司藍星清洗、沈陽化工和星新材料同時公告稱，公司控股股東藍星集團將引進全球最大私募股權基金百仕通集團（黑石集團）為戰(zhàn)略投資者，后者增資最高達6億美元認購藍星集團20%的股份。自此，一度被媒體爆炒的黑石收購藍星股份的傳聞終于塵埃落定。

黑石迂回入股藍星

黑石集團是美國最大的私募基金公司，藍星集團則是隸屬于中國化工集團的一家國有企業(yè)。

8月初，傳聞一出，網上立即罵聲一片，“賣國賊”、“出賣國有資產”等罪名紛紛砸向藍星集團董事長任建新。

任建新雖然并未正面回答相關問題，但8月底，針對藍星集團擬對旗下上市公司股權出售，以及黑石集團擬入股藍星集團等內容了澄清公告。公告稱：“藍星集團目前仍繼續(xù)在與多家潛在投資者（包括黑石集團）就引資事宜進行洽談，尚存在不確定性?！?/p>

十幾天后，“藍、黑”順利結合。

雖然中國加入世界貿易組織多年，但外資入股央企并不是一件容易的事，商務部、國資委等政府機構是很難跨越的坎。然而，黑石做到了，它的聰明之處在于，不惜將自己打造成混血兒。

購買藍星股份之前，黑石先與中國國家外匯投資公司牽手。在黑石進行的全球首次公開發(fā)售中，中國國家外匯投資公司斥資30億美元購買了黑石近10%的股份。自此，這個純正的外資企業(yè)一下子擁有了中國國資股東背景的私募資金。

據了解，黑石集團與藍星集團最早于2007年6月份就開始接觸，只是由于收購價格始終沒有談攏。如今，黑石如此痛快地拿到藍星集團20%股份，除了適當提高收購價格并降低持股比例外，與其擁有國資背景不無關系。

對于黑石集團來講，藍星集團是其入股的第一家中國央企，并且今后的入股目標也圈定為具有政府背景的央企?？上攵?，黑石非常在意“中國概念”對其自身股價的助力，從中獲得實實在在的投資收益。對于藍星集團來講，獲得的資金、技術和管理經驗勢必為其追求多年的規(guī)模化經營奠定基礎。

如今大局已定，被問及對“賣國”言論的看法時，藍星集團宣傳部某高層人士對此做出正面回應：“這不是賣國，而是愛國。衡量一個企業(yè)是否愛國，不在于它使用誰的資金，也不在于它姓什么，而在于企業(yè)自身是否有發(fā)展?jié)摿?。誰收購誰并不重要，這是陳舊的思想。企業(yè)要想走向世界，不要管手段，只管目標。前提是符合國家法律法規(guī)?！?/p>

藍星集團：市場鍛造出的央企

在藍星人看來，藍星集團既不是國企，也不是民企，“我們承擔了國有企業(yè)的義務，但并未享受國有企業(yè)的待遇。藍星集團發(fā)展到現(xiàn)在，不是國家給的，是市場自由競爭創(chuàng)造的價值。”該高層人士這樣告訴記者。

據了解，藍星集團成立之初的1萬元借款是由國家提供，因此定性為國企。但之后的企業(yè)運營完全是市場化操作，自負盈虧。

話雖如此，藍星集團眾多的順利收購行為不得不讓人們聯(lián)想起它的國資背景。這個出身國企，擁有民企血脈，最終優(yōu)先享受外資增資入股的藍星集團應該算是一個另類。它深知擁有國企背景的優(yōu)勢，了解民企市場化機制的益處，同樣懂得借助資本市場的力量提升自身價值。

藍星集團收購公告前的兩個星期，筆者對藍星集團進行采訪，對方承認了收購意向，但對其中細節(jié)含糊其辭。在此期間，藍星系的股票一路高歌。星新材料、藍星清洗和沈陽化工全線上漲，多次封在漲停板上。

如今，“猶抱琵琶半遮面”的日子終于過去，藍星系股票走勢反而出乎意料。黑石投資藍星集團的公告一出，藍星系股票不漲反跌，沈陽化工、藍星清洗和星新材料均是連跌數日，短線資金慘遭重創(chuàng)。

業(yè)內人士指出，“提前放出利好消息，引發(fā)股價飆升是資本運作慣用的誘多戰(zhàn)術，這樣的資本運作往往意味著獲利豐厚。”利用公告前的時機向市場放出消息，拉升自家股票或引跌對手股票，這是很多資本運營高手慣用的手段。

靠并購挺進世界五百強

2004年，藍星集團的創(chuàng)始人任建新領銜重組了原化工部所屬的企業(yè)，命名為“中國化工集團”，并將藍星集團劃為全資子公司。大樹底下好乘涼，中國化工集團僅用一年的時間就并購了18家企業(yè)，其中包括對外資的收購。

對于這樣頻繁的大規(guī)模收購行為，業(yè)內人士表示擔憂，“走得太急太快容易留下隱患?！蓖瑫r，藍星集團每收購一家企業(yè)之后，都會進行大規(guī)模裁員，有一部分員工被安置到馬蘭拉面等下屬企業(yè)，更多的人員則被迫下崗。但藍星集團并未就此減緩收購步伐，追求規(guī)模依然是其不懈努力的目標。

面對業(yè)內眾多“龐大不等于強大”的質疑，藍星集團高層認為，藍星集團的收購是有方向和目標的，“收購企業(yè)的初衷大都是為了獲得對方的技術”。

2006年，藍星集團收購了以生產蛋氨酸為主的法國安迪蘇集團。在此之前，藍星接手了化工部在天津的蛋氨酸廠。當時，這個廠無法解決蛋氨酸生產過程中出現(xiàn)的“跑冒滴漏”問題，處于停產狀態(tài)。而這個技術在法國的安迪蘇集團已經非常成熟，但他們并不接受向天津的蛋氨酸廠進行技術培訓的要求。為解決問題，藍星集團決定收購安迪蘇集團，進而擁有了該技術的使用權。

中國化工集團及其子公司藍星集團的發(fā)展戰(zhàn)略是不搞平地企業(yè)，即使投資新建項目，也以原有企業(yè)做依托。中國化工集團成立后，先后投資100多億元新設企業(yè)，引進裝備，但所有新建項目都是在收購企業(yè)的基礎之上。在藍星看來，這樣的兼并收購方式節(jié)省了時間和成本，“我們收購的企業(yè)大都是破破爛爛、負債累累的企業(yè)。”

藍星集團收購了許許多多的非行業(yè)龍頭企業(yè)，而且被收購企業(yè)的資產狀況并不盡如人意，藍星集團是否擁有扭轉乾坤的能力，是否會因為資金鏈過度繃緊，導致無法轉身的尷尬呢？

篇4

一月二六大北風，

小狗傷心含恨終。

我人一把眼淚出，

夜晚一望九通天。

紀念小狗玲玲詩（2）

天空九霧九天同，

無情帶走小狗狗。

萬里黃河千里水，

橫過江山到天空。

篇5

關鍵詞: 心中美好的期盼、希望

        希望什么，希望是燃燒的火種，希望是天空中最璀璨的星星，希望是心中美好的期盼，希望是人們在逆境中的動力！“我希望有個朋友”一個小小的聲音總在耳畔縈繞，敲擊著我的心，久久不能平靜！思緒帶著我找尋這個聲音的源頭————

        那天，還是那個艷陽高照的天，有陽光的日子似乎覺得一切都是美好的！結束了一上午的教學，我閉目輕松地享受著中午休息的時光！忽然一陣急促的腳步聲讓這寧靜嘎然而止！“老師，老師，李晨又打人了?！比藳]有到，聲音已經飄進了耳朵。像平靜的湖面擲下的石子，激起一圈圈不規(guī)則的波紋，正如我此時的心情！“李晨，李晨”不知道這是今天第幾次聽到的名字了，不對，是每一天都要聽到無數次讓我頭疼的名字！一股火騰的上來，看似平靜的表面早已波濤洶涌！我強壓住心中的怒火厲聲說：“去，把李晨叫來！”“是！”學生歡快地答應著，像撒出去的小馬駒一溜煙沒有了蹤影。不大一會兒，李晨就被推推搡搡地帶了進來，嘟著嘴，滿臉寫著不高興，卻找不到絲毫的害怕的蹤跡！為什么他會不怕，難道中間有什么原因嗎？我在心中打了一個大大的問號。莫名的剛才燃起的怒火沒有了，取代的卻是想弄清原因的好奇心。

        “為什么打人？”我單刀直入地問。

        “我沒有打人！”唉，小家伙犯了錯誤還理直氣壯地，看樣子真的有原由在里面。

        “沒有打人，怎么同學會來告狀？”我緊追不舍。

        “我就是沒有打人，他們冤枉我！”說著說著，聲音竟然提高了八度！脾氣還挺大，看樣子來硬的是不行了。

        “那你自己說說看，為什么同學會來告狀！”我的語氣緩和了不少。 

        “我就是想和他們在一起玩，可是他們誰也不帶我，我就，我就”說著說著眼淚竟然流了出來?？粗侵慌峙值男『谑衷谀樕袭嫵龅摹八嫛焙湍且荒樀奈?，我心中最柔軟的部分被觸動了，那座為他建起的堡壘，在這一滴滴淚水中瓦解！他也會流淚？想想以前犯了錯誤之后，我每次都會被他滿不在乎的表情激怒著，劈頭蓋腦的批評一頓之后換來的卻是小家伙一言不發(fā)地站在那里看著你，那神情像是示威！今天是怎么了？我的心中波瀾起伏，以前的一幕一幕出現(xiàn)在眼前：第一次淘氣，由于看在他年齡小，我給予了原諒。沒有想到的是接二連三，這讓我頭疼不已。為了不讓他惹出更多的麻煩，我甚至有時把他留在身邊。慢慢地在學生心目中，他就是一個所謂的個別生，沒有人喜歡他。面對今天這樣的局面，我需要重新了解他——一個七歲的孩子！

撥通了他媽媽的電話，委婉的溝通中我看到了他成長中的不快樂。由于體重的肥胖，他從小沒有爬過，以至于手腳的協(xié)調能力沒有得到鍛煉。隨著年齡和體重的不斷增長，他的行動看起來就更加笨拙，同學們很難和他融洽地玩到一起，有的時候竟嘲笑他為“笨笨熊”。久而久之，因為沒有朋友的自卑讓他感到孤單和煩躁。為了能引起同學們對他的注意，他總是主動來到同學們當中，想成為游戲中的一員，可是只要他一出現(xiàn)，同學們便像受了驚嚇一般散開了。以至現(xiàn)在，他便采用另一種方式爭取他自己所謂的玩伴?？蛇@種方式小朋友卻接受不了，于是更加排斥他！“我希望有個朋友，可是小朋友總是離我遠遠的。”有一次他和媽媽說。聽到這句話，我心里就像被打碎的五味瓶，說不出是什么滋味。是呀，畢竟是孩子，剛剛七歲的孩子，怎能不渴望朋友，渴望朋友之間的游戲呢。而我卻有時怕他惹更多的禍，有意地把他留在身邊，這無疑也是剝奪了孩子交往的權利，我深深的自責著！不行，我一定要重新樹立他在同學們中的形象，讓他和其他孩子一樣，擁有朋友！

   

篇6

寺溝峽從劉家峽水庫最西端的馬州開始，沿黃河上溯到瑪瓏溝口，全長43華里，一路山勢雄峻，自然景觀和人文景觀多不勝數，美不勝收。

尋找“三賢哲”的圣跡

寺溝峽最西端是瑪瓏谷口。瑪瓏谷山高峰削，氣勢磅礴。據史書記載：吐蕃王朝末年贊普郎達瑪在雪域高原發(fā)動了一場滅佛運動，衛(wèi)藏地區(qū)的僧侶四散逃命，其中有三位史稱“三賢哲”的僧人藏饒塞、約格迥、瑪釋迦牟尼，帶著佛教的律部經典，從阿里借道新疆，來到多康地區(qū)的瑪瓏。多康地區(qū)即炳靈寺所在的周圍藏區(qū)，大體包括青海東部和甘肅西南部。這里雖受吐蕃控制，但離其本部較遠，郎達瑪對這里鞭長莫及，他們三人在這里隱藏起來，發(fā)展佛教。后來這一地區(qū)成為藏傳佛教后弘期“下路宏法”的發(fā)源地?！叭t哲”則是“下路宏法”的最初發(fā)起人。從炳靈寺出發(fā)，乘舟沿黃河逆流而上，大約7里路就到了溝底寬闊、山高萬仞的瑪瓏谷口。據說這條山谷里有一座寺院叫韓家寺，曾是“三賢哲”棲居之地。從瑪瓏谷的谷底向位于山腰的韓家寺攀登，兩小時后便來到韓家寺。眼前是一座寬闊而殘破的院落，院墻由巨大的石條砌成，廟中供奉著一幀宗喀巴大師的唐卡畫像。

正在這時候，來了一位看寺的老人，他說寺院原是三層的巨大的藏漢式建筑，修建于明朝，清朝同治年間因戰(zhàn)亂毀壞。寺院前方山坡上有一處方形平地叫壓馬臺，據說修建寺院時從山下運木料，由于工程浩大，累死了許多馬匹，佛家慈悲，將累死的馬埋葬于此，壓馬臺由此而來。明朝以前這里是否有寺院建筑，“三賢哲”是否到這里避難，老人自己也不知道。

如果真如人們傳說的那樣，“三賢哲”在這里授徒傳法，那么炳靈寺應該是藏傳佛教“下路宏法”的發(fā)源地之一，這對研究藏傳佛教和炳靈寺唐宋以后的歷史演變具有重要的意義。

扎地島?扎地浪

積石山上的煙瘴大，

扎地浪里的水大。

出門的阿哥孽障大，

家里的尕妹苦大。

這是一首流傳在扎地浪筏子客間的花兒。從瑪瓏谷沿黃河順流而下，不遠處，流速陡然間變得急湍起來，洶涌的波濤濺起高高的浪花，漩渦一個接著一個。小舟在浪尖上忽高忽低，令人膽寒。這就是神鬼不敢近前的扎地浪。河中心巍然聳立著一尊巨石，叫大喇嘛石，把黃河一 分為二。據老水手們講，解放前，青海循化、民和一帶的筏子客們到了這里，再也不敢前行，只能放棄筏子改走旱路。筏子客們在下游的蓮花渡口將沖散了的木頭重新集結，運往蘭州、寧夏等地?？梢姰敃r人們運送木材的艱難。

扎地島位于扎地浪南側，距炳靈寺石窟只有3里之遙。放眼望去，只見一峰突兀，直插云霄。扎地島距河面高百余米，三面臨河，一面是懸崖絕壁。扎地島還有“濟救萬民山”、“黑虎山”、“小華山”之稱。

我們在向導的帶領下，沿山坡小徑盤旋而上。約2里，繞到扎地島正面，過寬約1米的凌云橋，腳下是目不可測的深淵，膽小者不敢向下看。然后是兩架長約20米的云梯和一段鐵索鏈，經過小心攀登，方可到達扎地島頂部。扎地島上可容納數千人，在戰(zhàn)亂年代，附近幾縣的難民紛紛到這里避難。只要撤除凌云橋，抽去云梯，真是“一夫當關，萬夫莫開”。

如今，這塊險峻的絕地上閣樓高懸，棧道縱橫，生長著各種奇花異木，濃蔭密布而芳香撲鼻。古代的避難所成了人們訪古探險的旅游勝地。

大寺溝?“天下第一橋”?風林笑

離開扎地島，一路水急而舟輕，兩岸風光奇麗多姿，險峻無比。不一會兒，眼前豁然開朗，奔騰的黃河水在這里頓時變成一池寧靜的碧泓，山倒映在水中，水圍繞在峰間。小積石山石林如一道屏障矗立在前方。人們給眼前奇形怪狀的石林取了許多形象而好聽的名字，如姊妹峰、情人峰、將軍峰、五女峰等等。黃河受到山峰阻擋，從這里開始由東向南緩緩流去。北岸是馳名中外的炳靈寺石窟所在地――大寺溝，寺溝峽因炳靈寺而出名，炳靈寺又因寺溝峽而神奇。

1500年前，北魏著名的地理學家酈道元游歷到這里驚嘆不已。他在其作品《水經注》中描寫到：“河水又東北，會兩川，右合二水，參差夾岸，連壤負險相望。河北有層山，山甚靈秀，山峰之上立石數百丈，亭亭桀立，競勢爭高，遠望參參，若攢圖之托宵上。其下層峭壁，舉岸無階，懸?guī)r之中，多石屋焉?！碧拼尩朗涝谄渲斗ㄔ分榱帧防锩枥L得更為神奇：“晉初河州唐述窟（即今大寺溝），在今河州西北五十來里，渡風林津，登長夷嶺，南望名積石山，即禹貢導河之極地也。群峰競出，各有異勢，或如寶塔，或如層樓；松柏映巖，丹青飾岫，自非造化神功，何因綺麗若此？”

大寺溝的人文景觀當首推炳靈寺石窟。隨著炳靈寺旅游設施的不斷完善，這些景點必將全部展現(xiàn)在游人面前。

“天下第一橋”橋址位于炳靈寺水簾洞（186窟）前的黃河兩岸，“天下第一橋”歷史與炳靈寺的歷史同樣悠久。在中國古代史上，絲綢之路和唐蕃古道都經過此橋?！端涀ⅰ芬肚刂萦洝吩唬骸拌鹾庇泻訆A岸，岸廣四十丈。義熙中，乞佛（伏）于此河上作飛橋，高十丈，三年乃就?！币簿褪钦f“天下第一橋”早在西秦時期就有了，距今約1 600年。唐代，唐蕃和親往來密切，于是唐朝在這里建了“吐蕃河橋”，也就是“天下第一橋”，據傳，橋名由唐中宗親題。盡管原石刻碑文已經被黃河泥沙所淹沒，但仿照拓片復制的碑刻立于黃河之濱的橋址上，供人們觀賞。

唐大中三年（849），吐蕃王朝崩潰，“天下第一橋”因戰(zhàn)而毀。宋朝時期此橋又復建，成為宋、西夏、角斯羅長期爭奪的軍事要隘。宋元佑三年（1008），宋朝將領游師雄派姚兕“斷黃河飛橋，青唐十萬眾不得渡”。到了宋元符二年（1099）吐蕃圍攻湟州，西夏李乾順派“兵十萬助之，先斷炳靈寺橋，燒星章棧道”（《西夏書事》）。從此以后，“天下第一橋”消失在歷史的煙塵中。明朝河州貢生吳調元游歷于此，觸景生情題詩一首：“山風淘浪浪淘沙，兩岸青山隔水涯。第一名橋留不住，古碑含恨臥蘆花?！贝嗽娍逃邳S河南岸巨石上，因修劉家峽水庫而淹沒，有拓片保存于炳靈寺石窟中。

“天下第一橋”南約2里是古風林關遺址。唐朝時，唐蕃間曾很長一段時間以風林關所處的黃河為界，唐朝設立的風林關，作為“天下第一橋”的咽喉，被稱為開元七下關之一?！端问?吐蕃傳》談到風林關的作用時稱：“自炳靈寺渡河，至青唐四百里，道險地遠，緩急聲援不相及。”風林關曾有過盛唐時的“金書綺銹，問題往來，道路相望，歡好不絕”的繁榮景象，也有過唐末“萬里關山恨難消，鐵馬金鞭出塞遙。為問昔日青海畔，幾人歸到風林橋”的戰(zhàn)爭悲壯。

風林關和“天下第一橋”的命運緊緊連在一起，唐朝設風林關無非是要保護和守衛(wèi)好“天下第一橋”這個交通要塞。無論是風林關還是“天下第一橋”，都對唐蕃間的政治、經濟、軍事、文化的交流起到了重要作用，也加強了漢藏民族間的友誼和往來。隨著宋元符二年，西夏的李乾順燒斷“天下第一橋”，這條繁華的古道漸漸趨向沉寂。到了元朝天下大一統(tǒng)，兄弟成一家，風林關也就失去了存在的意義，留給人們的是長長的憑吊和無盡的長嘆。

篇7

可最近景然發(fā)現(xiàn)了競爭對手――剛來公司不到半年的新女生費欣欣。按說，就她的資歷還得熬幾年才能出頭。

可是接下來發(fā)生的幾件事讓景然對費欣欣不得不刮目相看。一次，兩人同去一家公司談一個項目，回來后已經是中午，景然徑直走進公司食堂吃午飯。當她回到辦公室的時候，經理笑瞇瞇地走進來說：“你們做得不錯，看來這個項目成功的希望很大嘛?！痹瓉恚佬酪呀洶亚闆r在第一時間向經理一五一十地匯報過了。

第二次，景然和欣欣在辦公室里就項目方案做了一些深入討論，許多想法景然都是第一次流露，當時欣欣聽了拍手叫好，對她大大稱贊了一番。第二天，經理把景然叫到辦公室說：“昨天欣欣說了許多新的想法，我覺得很不錯。”景然的眼睛越瞪越大，因為從經理口中說出的“新想法”都是自己的設想，不過是在此基礎上完善了一些而已。經理大概看出了景然的心思，笑著說：“欣欣說了，其中許多點子都是你的主意，但她能夠把這些點子進行整合，再加入自己的構思，很有想法，也很有創(chuàng)意。對于她這樣工作經驗不算豐富的女孩子來說，不容易。這樣吧，這個項目原來是我統(tǒng)管，現(xiàn)在就由她來主抓，希望你能好好配合她完成這個項目?！本叭辉僖舱f不出什么抱怨的話了。

從那以后，景然留意觀察欣欣的工作風格，發(fā)現(xiàn)她最大的優(yōu)點就是勤于跟經理溝通，無論大事小情、工作的進展和困擾，或者偶然產生的靈感，她都能在適當的時間跟經理做充分溝通，有時他們聊得興致盎然，就像交往多年的老朋友一樣融洽。半年后，公司下發(fā)了一項人事任命：費欣欣擔任企劃部副經理。

多數情況下，人與人處于不同的溝通平臺，如果每個人都想著自己的道理，按照自己習慣的方式與人溝通，往往會產生雙方均不滿意的結果。高級商務顧問趙女士說，不能很好地溝通，對每個職業(yè)人士都有很大影響：

1．與同事之間的溝通障礙會讓你在平時的合作中遇到難以預料的麻煩，甚至會造成惡性的人際關系，這對你的工作和心情都有很壞的影響。

2．如果跟上司之間缺乏良好的溝通，可能會讓他對你的工作態(tài)度和工作方式缺乏正確的理解，以至于造成不必要的誤解，這會讓你做很多吃力不討好的事，而且喪失晉升的機會。

3．如果沒有找到與客戶良好的溝通方式，很有可能影響業(yè)務，甚至丟失客戶。

4．同行也是你不應忽視的溝通對象，否則你會喪失許多重要的信息來源，也會喪失更多選擇工作的機會。

與風格迥異的領導溝通有竅門

與上司能否順暢溝通，除了了解他的性情、心理之外，還有一些因素不能忽視，比如適當的時機和地點、有力的依據、對于結果的充分預測等，這些都是保證有效溝通的重要因素。

1．適當的時機――通常早晨剛上班的時間上司最繁忙，而快下班的時候又是他疲憊心煩的時候，顯然都不是最好的溝通時機；建議在上午十點左右找機會與領導聊聊，因為這時上司可能剛剛處理完清晨的業(yè)務，有一種如釋重負的感覺，你適時地提出問題和建議，會比較容易引起他的重視和思考；無論什么時間，如果他心情不太好的話，奉勸你最好不要打擾他。

2．適當的地點――他的辦公室當然是最好的談工作的地點。但是如果他經過你的座位，突發(fā)奇想要就某個問題與你探討；或者你們剛好同坐電梯，而他又表現(xiàn)出對你工作的興趣時，也不失為溝通的好場所。當然，這要看你的反應和智慧了。

3．提供極具說服力的事實依據――推廣一項新的提案或者提出改進現(xiàn)有工作制度、程序的建議，你一定要有足夠的說服力，不能給上司留下一個頭腦發(fā)熱、主觀臆斷的印象；提案中不可或缺的是真實的數據和資訊。事實勝于雄辯，這個道理可以說明一切。

4．預測質疑，準備答案――對于你的建議和設想，上司可能會提出種種質疑，如果這時你吞吞吐吐自相矛盾，你的成功機率會大大減少；同時還會給上司留下你邏輯性差、思維不夠縝密的印象；最好充分預想上司可能有的疑慮，并一一準備答案，這樣你就可以胸有成竹地站在他面前了。

5．突出重點――先弄清楚上司最關心的問題，再想清楚自己最想解決的問題，交談時一定要先說重點，因為上司的時間是你難以把握的，很可能下一分鐘就有一個電話進來或者一件重要的事情打斷你們的談話，如果你還東拉西扯，可能這就是一次毫無意義的交談。

6．切勿傷及他的自尊――上司畢竟是上司，無論你的建議多么完美，你也只是站在自己的角度考慮，而上司要統(tǒng)籌全局，他要協(xié)調和考慮的角度是你不曾涉及的。因此闡述完你的建議后應該給他留一段思考的時間，即使他猶疑或否定了你的建議，也不要出現(xiàn)傷及上司自尊的言行，這不單是對上司的尊重，也是你的涵養(yǎng)和素質的體現(xiàn)。

跨越溝通三大障礙

障礙一：不認同公司制度或做法卻不敢言

不認同卻不敢說，一向是職業(yè)人士的痛苦根源。許多想法只能悶在心里，或者找朋友吐苦水，就這樣，怨氣一天天地累積，最后，在提辭呈的那一天終于爆發(fā)。等到上司挽留時你才發(fā)現(xiàn)，原來上司并不是那么頑固；而所有不滿的現(xiàn)狀，也不是那么不可改變。

心理提示：大部分上司不會對提出良好建議的員工反感，與那些默不作聲的員工相比較，他們會認為你是個有頭腦、有責任心的人。而且，不必等到你的想法完全成熟才講出來，因為你們的角度不同，你百思不得其解的問題在上司那里可能迎刃而解，而你的一句建議可能正好是他百忙中疏漏的問題。所以想到什么就說出來吧，否則你可能要等到10年以后才開口。

障礙二：自己的職業(yè)規(guī)劃難以滿足

每個人對自己的職業(yè)生涯都會有所規(guī)劃，如果你對自己的現(xiàn)狀或未來不滿，可能會郁悶煩躁，認為滿腹才華無處施展，甚至辭職，然后重新到其他公司應聘更高的職位。也許你遞辭呈給人事部經理的時候，他會說，太可惜了，我們正準備提拔你呢!

心理提示：如果對自己的現(xiàn)狀或未來不滿，一定要主動向上司講出你的想法，問上司是否可以幫你轉型、提升，而大部分上司都會樂于幫助他的員工成長；不過，與上司溝通時最好只談工作，加薪和升職的問題一定要慎重，因為在薪水和職位上公司有一定的制度，如果公司認為你對公司很重要，即使你不提，也會有一個滿意的結果等著你。

障礙三：無法與主管融洽相處

篇8

但在過去的大半年中，一個預料中的結果是，二三線城市房價快速上漲。由于一線城市的限購，開發(fā)資金和投資資金大量涌向二三線城市，這些城市房價撐起了新的房價上漲指數。如同在去年至今年通貨膨脹期間政府采取的諸多強壓物價的舉措一樣，按下了這頭，資金奔向另一頭，另一頭又浮起，從蒜、豬肉到雞蛋等等不一而足。

為保住全年的宏調結果，針對二三線城市的限購令也在制定之中。從住建部傳出的消息稱，已與約20個二三線城市達成“出臺限購措施”的“協(xié)議”，預計談判8月底可完成，各地方政府將于9月初陸續(xù)各自的限購政策。國務院總理也在《求是》雜志撰文稱，“目前是房產地產政策調控的關鍵時期，在確保整體調控措施不動搖的同時，還要有針對性地抑制二三線城市房價過快上漲，促進房價合理回歸。”

但至目前為止，除了臺州一地實行限購令之外，原本計劃9月1日出臺的二三線城市限購名單至今仍未見公布。中央政府與地方政府的“協(xié)議”情況如何，不容樂觀。

在首輪限購令中，中央政策就已遭遇地方政府并不熱情的回應，在具體操作上也采取了諸多手段進行軟抵抗，這也是大半年時間來，房價實際上并沒有多大變化的原因。這一輪并不帶強制性質的限購，地方政府執(zhí)行的積極性，可想而知。

對一線城市的限購令，評估其效果，似乎并不佳。目前出現(xiàn)的部分一線大城市環(huán)比下降或止?jié)q的情況，與對開發(fā)貸的收縮、房地產商及購房者的觀望，正處于“去庫存化”階段有關，實際上，在過去的大半年中，由于成交量的萎縮，導致房價更加堅挺。

篇9

2011年，時任住建部部長姜偉新言稱“不得已而為之”的樓市限購令，在“一刀切”的質疑聲中橫掃全國46城，目的是打壓投資投機性需求、遏制房價上漲。

四年后的今天，市場形勢反轉，樓市已出現(xiàn)下滑危機。短短幾個月，從少數幾個城市的試探性放松，變?yōu)樯贁祹讉€城市的“堅守”。

而面對庫存攀升、去化乏力、房企資金鏈繃緊、土地收入銳減、地方債務承壓等一系列困境，業(yè)內有人直指這是“行政打壓的遺害”，也有人認為是市場發(fā)展的自然結果――事實已經表明，取消限購并沒有起到預想的“量價齊升”的效果。

只顧退燒忘了治病

如果沒有限購令，今天的房地產市場會是怎樣一種景象？陽光100置業(yè)集團常務副總裁范小沖給出的答案是：“房價比現(xiàn)在跌得更厲害、下滑更嚴重?！?/p>

這要重新回到2010年。據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，當年全國房地產開發(fā)投資同比上漲33.2%、開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積漲40.7%、土地購置面積同比上漲了28.4%、土地購置費大漲65.9%……全國投資熱情高漲、政府積極賣地強力擴張、再加上貨幣超發(fā)引發(fā)的通膨，房價如脫韁野馬，一路高漲。所以，為給樓市降溫、平息民怨，限購令應運而生。

“先降溫是應該的。”范小沖說，但后續(xù)市場化的、法律化的調控手段沒有及時跟進，長效機制沒有形成，“只顧著退燒卻忘了治病，粗暴的行政干預帶來了市場信號失真、資源錯配等一系列問題?！?/p>

世邦魏理仕中國區(qū)執(zhí)行董事陳仲偉也認為，“限購令起碼避免了房價過大幅度的漲跌、一定程度上抑制了泡沫的快速形成，為房地產各個市場主體爭取了一定的調整時間?！?/p>

他同樣也不否認，限購違背了市場發(fā)展規(guī)律，短期內掩蓋或延緩了問題的爆發(fā)，但并沒有去積極解決，比如住建部原本準備要作為限購退出機制的住房信息聯(lián)網、住房保障方式轉為貨幣補貼等等，至今仍無實質推進，其中，房產稅在過去幾年的進展相當緩慢。

“人為打壓房地產把國民經濟也打了下來?！痹谠袊康禺a開發(fā)集團總裁孟曉蘇看來，對作為主導產業(yè)的房地產進行嚴格限制造成了需求不足、產能過剩，整個國民經濟一片肅殺。

孟曉蘇對《望東方周刊》說，如果不是限購組合拳“把好好的經濟之火撲滅了”，今天國務院也不必為拉動內需、促進就業(yè)費盡周折，“舍棄了房地產這個正面戰(zhàn)場，只靠打游擊作用有限”。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌坦言，限購政策“一刀切”，強度較高，過于堅決，“與當初政府對房地產的把握和判斷能力，以及當時的市場形勢有關”。在經歷限購洗禮之后，政府目前千方百計去庫存時已經顧及到了宏觀經濟整體，“采取的更多的是市場化手段，而不再是強力的政治行為。”

現(xiàn)在怎么辦

取消限購作用有限，在本刊記者采訪的多位業(yè)內人士看來，這與房地產過剩、市場預期改變、經濟周期下滑、金融信貸政策不完善等等多種因素有關。

浙江置業(yè)房產集團有限公司董事長孫妙川告訴本刊記者：“要恢復元氣，沒有兩年是緩不過來的。”在這個過程中，降價不但難以放量，還不時招致“房鬧”，如果沒有政策出手救市，至少在他的企業(yè)所在的紹興，“50%的開發(fā)商都要倒閉”。

“現(xiàn)在怎么辦？”中小房企們期待的是，從中央到地方能有一輪像“四萬億”那樣強力的救市措施?！叭绻醒雽用嫦拶J不放松，地方不敢放，靠市場配置資源，銀行沒動力。”

在孫妙川看來，用行政手段打下去的市場仍須用行政手段補救，不然“讓大家都等死嗎”。

沒有人坐以待斃。萬科為促進銷售消化庫存，先后與百度、騰訊、淘寶合作以“互聯(lián)網思維賣房子”；9月11日，與鏈家地產舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，繼續(xù)挖掘大數據平臺，意在通過一二手房聯(lián)動拓寬銷售渠道。其他實力雄厚的品牌房企如綠地、世茂與平安好房達成協(xié)議突破銀行信貸牢籠，計劃以總額100億元的首付款貸款，撬動千億元房產銷售。

“市場不相信眼淚和抱怨?！狈缎_說，開發(fā)商的生存和發(fā)展來源于市場，盡管目前處于震蕩下滑階段，但無論從銷售量還是銷售金額來看都仍處于歷史高位，城市化遠未結束，未來仍有巨大的房地產需求。所以，開發(fā)商應該接受市場調整，迎接更加激烈而有序的競爭。

救市的尺度

長期依賴土地財政的地方政府也在尋求突破。在放松或徹底取消樓市限購令之后，掀起了第二輪“救市潮”。

2014年8月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》成為首個省級救市文件。這份被稱為“閩八條”的文件內容包括：支持家庭改善性住房需求并要求商業(yè)銀行和金融機構在貸款供應及利率方面提供保障和優(yōu)惠。

9月15日，湖北省城鄉(xiāng)建設廳通知，居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執(zhí)行；貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍；個人購買屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。

9月22日，福州市政府網站《福州市人民政府促進房地產市場發(fā)展意見》，對首套房的認定標準也作出了調整。

不過，比較確定的是，幻想政府出臺類似“四萬億”那樣的強刺激不太現(xiàn)實。

“目前正處于上一輪政策的消化期，此時放開貨幣政策，必然會使產能更過剩、通脹更嚴重。”顧云昌說，整個貨幣政策層面不可能放松，但是“也有理由建議保證房地產貸款特別是個人住房貸款”，使得定向刺激、微刺激發(fā)揮一定作用。

中央層面已經明確提出支持首套房貸，9月30日，央行通知要求對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購房，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍?！?/p>

市場越辨越明？

“我們不可能再依靠增發(fā)貨幣來刺激經濟增長”――9月10日，總理在夏季達沃斯論壇上的表態(tài)也讓各方對當前經濟形勢少了許多擔憂。

事實上，無論是中小房企還是品牌開發(fā)商，持樂觀態(tài)度、積極擁抱改革者仍占主流。從《2014年1-8月份全國房地產開發(fā)和銷售情況》的數據來看，新開工面積同比下降10.5%，但降幅收窄了2.3個百分點，企業(yè)購置土地面積增速回穩(wěn)、土地成交價款增速提高了三個百分點。“這說明企業(yè)對后市不像上半年那樣悲觀。”易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱分析說。

范小沖認為，房貸政策放松只是時間問題，對開發(fā)商來講，會促進銷售、加快營銷。但房價再次大漲可能性極小，“除非一線城市全面放開限購和限貸，廣大二三線城市目前要緊的還是去庫存。”

篇10

前幾天,我從一本書上看到了厲害的警犬.我想:我也要把我家的狗狗培養(yǎng)成一支警犬!

一天，我閑著沒事干，想：這下我不正好訓練一下我的狗狗么？說干就干，我拿了一小塊肉，讓小狗聞了聞，然后又用保鮮膜把肉左一層，右一層的包了起來，光這樣還不夠，藏哪兒好呢? 對了！就藏床底下！我自以為大功告成，得意地拍了拍手，立即讓小狗去找。

小狗已經找開了，只見它左看看，右嗅嗅，一副像偵探探案時的樣子。它時而瞇起眼，仰起頭，好象在想：肉在哪呢？；時而又鼻子動了動，眼眨了眨，好像在說：我知道在哪了！小狗一邊聞，一邊慢慢地走，已經越來越靠近我的床了，我不由像一個偷了東西的小偷一樣心虛起來，后悔沒有藏得更嚴密點兒。

天哪！小狗突然沖著床底我藏肉的地方大聲叫了幾聲！它發(fā)現(xiàn)了！我輸了。作為獎勵，我把那塊肉獎給了它。