導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇施工單位消防工程竣工報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：消防工程施工；全過(guò)程質(zhì)量管理；現(xiàn)狀；對(duì)策

自改革開放以來(lái)，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展，城市里的高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為建筑物的一個(gè)不可或缺的重要組成部分，消防工程設(shè)施的質(zhì)量高低無(wú)疑與人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著更為直接的關(guān)系。注重提高消防工程施工的質(zhì)量、確保項(xiàng)目的質(zhì)量安全在理論與實(shí)踐上都有著重大的意義。只追求速度不追求質(zhì)量，只會(huì)造成安全的隱患，給國(guó)計(jì)民生帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的損失。因此，加強(qiáng)對(duì)消防工程施工全過(guò)程的質(zhì)量管理，既是維護(hù)了施工單位的良好信譽(yù)，也是對(duì)國(guó)家的穩(wěn)定與人民的安定做出了重要的貢獻(xiàn)。

一、消防工程施工的特點(diǎn)及意義

作為一項(xiàng)復(fù)雜的產(chǎn)品加工過(guò)程，消防工程施工的特點(diǎn)是:點(diǎn)多、面廣,作業(yè)場(chǎng)所流動(dòng)分散,生產(chǎn)周期長(zhǎng),交叉作業(yè)等。工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工交付使用，經(jīng)歷了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)和階段，每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會(huì)最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工的全過(guò)程質(zhì)量管理帶來(lái)了較大的難度。

消防工程的主要作用在于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,其重要意義有：保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行；維護(hù)國(guó)家的穩(wěn)定與人民的團(tuán)結(jié)；在災(zāi)難發(fā)生時(shí)有效的減少財(cái)產(chǎn)損失。消防工程的質(zhì)量?jī)?yōu)劣事關(guān)重大,直接關(guān)系到公民人身財(cái)產(chǎn)、公共財(cái)產(chǎn)和社會(huì)公共的安全,切不可稍有疏忽。因此，必須切實(shí)加強(qiáng)消防工程施工的質(zhì)量管理。

二、我國(guó)當(dāng)前消防工程施工全過(guò)程質(zhì)量的現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷推進(jìn)，科技手段與人文素養(yǎng)的不斷提高，消防工程施工的質(zhì)量也有了一定的保證。但是，在設(shè)計(jì)、施工、以及驗(yàn)收的一些環(huán)節(jié)仍存在一些問(wèn)題。

1、對(duì)消防施工單位的審查工作不徹底

消防施工單位的技術(shù)水平和管理水平是決定消防工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的重要條件。現(xiàn)實(shí)中對(duì)施工單位的審查往往只對(duì)單位整體的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估審查，而對(duì)于個(gè)人的素質(zhì)的高低卻疏于評(píng)判。施工單位的施工人員因法律意識(shí)淡薄或個(gè)人素質(zhì)不高、專業(yè)知識(shí)掌握的不夠牢固，隨意改變?cè)O(shè)計(jì)、消防工程層層轉(zhuǎn)包、偷工減料的情況時(shí)有發(fā)生，這些都給消防工程的質(zhì)量安全造成了威脅。

2、消防工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理介入不達(dá)要求

一個(gè)綜合樓內(nèi)的消防工程一般情況下應(yīng)有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，涉及的學(xué)科多、專業(yè)細(xì)。往往一個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要由多個(gè)專業(yè)配合才能完成。而圖紙若設(shè)計(jì)不嚴(yán)密，照搬圖集，易給施工帶來(lái)隨意性。因此，在設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理人員就應(yīng)該不局限于本專業(yè)，要能看懂與消防工程相關(guān)的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的施工圖。

3、施工不規(guī)范

在施工過(guò)程中，施工單位常會(huì)出現(xiàn)如下不規(guī)范的施工現(xiàn)象:在不少消防工程中，必要的防銹處理沒(méi)有應(yīng)用到室外消防工程給水管道的鋼管內(nèi)外；而在室內(nèi)，消防給水管道要求使用鍍鋅鋼管但卻沒(méi)有使用,泵房出水總管以及豎管除閘閥外,不用縮接或法蘭接頭連接,有的全部使用電焊焊接。消火栓箱底部預(yù)留孔高低位置不夠，或是孔的角度不夠，或與周圍物體間距離過(guò)小，到用水時(shí)消防水帶不易安裝，或安裝后水帶彎折，出水不利，或者水帶干脆就無(wú)法安裝到消火栓。設(shè)置的消火栓數(shù)量和壓力不夠，與需要覆蓋到的建筑物高度、面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度不配套。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管不到位，有的將電線直接埋入混凝土內(nèi)。

4、竣工驗(yàn)收階段對(duì)隱蔽設(shè)備的質(zhì)量無(wú)從檢驗(yàn)

對(duì)于消防工程來(lái)說(shuō)，其相當(dāng)大的一部分工程是隱蔽的,等到消防工程竣工時(shí)，其隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)無(wú)法測(cè)定,只能依靠檢驗(yàn)固定消防設(shè)備的應(yīng)用性能。另外，即使提出了外露部分的焊接有不規(guī)范的情況，施工單位也往往難以整改。

三、解決消防工程施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問(wèn)題的對(duì)策

設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)該針對(duì)自身在消防工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)此，筆者認(rèn)為可以有針對(duì)性的從以下方面著手加以改進(jìn)：

1、針對(duì)消防工程設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的問(wèn)題，主要從四個(gè)方面改進(jìn)：

1）要求工程設(shè)計(jì)單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對(duì)消防工程設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識(shí)。

2）是設(shè)計(jì)單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的，影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。在建設(shè)單位組織的消防部門、設(shè)計(jì)單位參加的圖紙會(huì)審中, 將自審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出，經(jīng)各方商討后形成書面紀(jì)要，作為施工與驗(yàn)收的依據(jù)。

3）要求消防工程監(jiān)管單位切實(shí)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查，避免走過(guò)場(chǎng)。對(duì)《消防法》和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。

4）做好圖紙的會(huì)審工作。監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位對(duì)圖紙?jiān)诶斫庵械囊蓡?wèn)和圖紙本身存在的問(wèn)題進(jìn)行歸納、匯總并整理成會(huì)審問(wèn)題清單，從而減少圖紙存在的差錯(cuò)，在萌芽階段就將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅。

2、針對(duì)消防工程施工階段出現(xiàn)的問(wèn)題，主要從施工單位、施工人員、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查三個(gè)方面著手加以解決：

1）施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實(shí)施的項(xiàng)目必須與資質(zhì)等級(jí)相符，不允許超越資質(zhì)等級(jí)的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級(jí)不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級(jí)的降級(jí)。

2）在對(duì)施工人員的素質(zhì)問(wèn)題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人，并對(duì)其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識(shí)的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識(shí)與專業(yè)素質(zhì)。各對(duì)施工人員隨意改變施工設(shè)計(jì)、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

3）對(duì)建筑消防工程的施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過(guò)程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對(duì)于不按照?qǐng)D紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對(duì)已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收并通過(guò)的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用。

3、針對(duì)消防工程施工的竣工驗(yàn)收階段出現(xiàn)的問(wèn)題，解決對(duì)策有：

1）消防工程的驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)一定的檢驗(yàn)程序與手段。消防工程的檢測(cè)工作應(yīng)做到審核與驗(yàn)收相分離，通過(guò)消防部門與專家審核相結(jié)合的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測(cè)技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2）驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗(yàn)收。主要工作包括：審查施工單位申報(bào)驗(yàn)收時(shí)所提供材料的可靠性，如消防設(shè)施的合格證或檢驗(yàn)報(bào)告是否合法，是否真實(shí)有效等；檢查消防報(bào)批時(shí)，消防監(jiān)督部門在下達(dá)的建筑消防設(shè)計(jì)審核意見書的整改情況，要求全數(shù)合格。審定施工單位編制的調(diào)試方案并參加調(diào)試工作，做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確,均已開啟。經(jīng)過(guò)全數(shù)檢查合格后，才能進(jìn)入驗(yàn)收階段。

3）驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行的檢驗(yàn)有：落實(shí)土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否

已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測(cè)公司檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告。

4）建筑物使用者或所有者要健全維護(hù)管理制度。建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收合格投入后，應(yīng)配備受技術(shù)人員定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)，確保其靈敏有效；加強(qiáng)系統(tǒng)管理，責(zé)任到人；在制度方面要狠抓并落實(shí)故障處理與日常維護(hù)等相關(guān)制度。

篇2

關(guān)鍵詞：建筑工程；消防安全；消防管理

中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1消防管理存在的主要問(wèn)題

1.1施工單位消防安全意識(shí)淡薄

對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，在建筑施工管理中，首要的任務(wù)是保進(jìn)度、保質(zhì)量，其他的管理事項(xiàng)，如消防安全、環(huán)境保護(hù)等往往處于次要地位，尤其是那些層層轉(zhuǎn)包的項(xiàng)目，消防安全意識(shí)更是淡薄，平時(shí)處于“走過(guò)場(chǎng)”狀態(tài)。在一些資質(zhì)較低的施工單位，由于大量招收的農(nóng)民工或臨時(shí)工文化水平普遍較低，消防安全知識(shí)匱乏，上崗前施工單位也未進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，故導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)違反消防安全規(guī)定、違章進(jìn)行操作的事件時(shí)有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑施工火災(zāi)中，違章操作、違章動(dòng)火引發(fā)的火災(zāi)事故超過(guò) 50% 以上。

1.2邊緣化的消防管理機(jī)制

在建筑施工管理中，除了對(duì)特大型國(guó)家項(xiàng)目和國(guó)家監(jiān)理的重點(diǎn)項(xiàng)目外，普通的建筑工程項(xiàng)目，施工方往往將重點(diǎn)放在工程招投標(biāo)、資金管理、施工工藝、材料選購(gòu)、工程質(zhì)量、施工安全等方面，而消防管理常被忽視，沒(méi)有設(shè)消防安全專職部門和專職人員，使消防安全管理處于邊緣化。消防安全管理流于形式，“制度”掛在墻上，消防安全管理人員名單公布后并不上崗。消防安全管理制度和規(guī)定并沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行。

1.3消防設(shè)施和器材不到位

消防設(shè)施和器材的配備是建筑工地消防安全的保證。如上海市建工集團(tuán)就要求高層和超高層建筑施工項(xiàng)目必須配備消防水源相關(guān)的設(shè)施( 水泵、供水管網(wǎng)) ，建筑施工到多高，消防水源同步跟到多高，施工中一旦發(fā)生火災(zāi)就能有水源及時(shí)撲救。但是，在相當(dāng)部分建筑工地中，施工單位為了降低工程成本，沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施和器材，或者即使配備，也選用質(zhì)量低劣和陳舊的消防器材。一旦遇到火災(zāi)，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材就會(huì)出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以及時(shí)撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應(yīng)有的作用，甚至?xí)绊懙较廊藛T的正常使用，貽誤撲救時(shí)機(jī)。

2消防安全管理的基本要求

建筑工程施工消防安全管理是項(xiàng)系統(tǒng)工程，其責(zé)任主體具有多元化的特征，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定:設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位依法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量、施工安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要對(duì)建筑工程項(xiàng)目及施工中的消防安全負(fù)責(zé)。

2.1 完善消防工程的設(shè)計(jì)

2.1.1 要求工程設(shè)計(jì)單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對(duì)消防工程設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識(shí)。

2.1.2 設(shè)計(jì)單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的，影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。

2.1.3 要求消防工程監(jiān)管單位切實(shí)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查，避免走過(guò)場(chǎng)。對(duì)《消防法》和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。

2.1.4 做好圖紙的會(huì)審工作。

2.2 加強(qiáng)消防工程施工管理

2.2.1 施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實(shí)施的項(xiàng)目必須與資質(zhì)等級(jí)相符，不允許超越資質(zhì)等級(jí)的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級(jí)不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級(jí)的降級(jí)。

2.2.2 在對(duì)施工人員的素質(zhì)問(wèn)題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人，并對(duì)其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識(shí)的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識(shí)與專業(yè)素質(zhì)。并對(duì)施工人員隨意改變施工設(shè)計(jì)、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

2.2.3 對(duì)建筑消防工程的施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過(guò)程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對(duì)于不按照?qǐng)D紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對(duì)已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收并通過(guò)的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用。

2.3 加強(qiáng)消防工程竣工驗(yàn)收階段的管理

2.3.1 消防工程的驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)一定的檢驗(yàn)程序與手段。消防工程的檢測(cè)工作應(yīng)做到審核與驗(yàn)收相分離，通過(guò)消防部門與專家審核相結(jié)合的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測(cè)技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2.3.2 驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗(yàn)收。

2.3.3 驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行的檢驗(yàn)有：落實(shí)土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測(cè)公司檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告。

3 在建筑消防工程質(zhì)量的管理工作中，要引進(jìn)和推行工序管理

工序是指人、機(jī)器、材料、方法、環(huán)境對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量綜合起作用的過(guò)程。工序管理則是指使工序保持穩(wěn)定狀態(tài)的活動(dòng)。為確保某項(xiàng)工作或產(chǎn)品的質(zhì)量，必須使影響質(zhì)量的內(nèi)在因素和外部因素都處于受控狀態(tài)之下，以確保每道工序的質(zhì)量，不使上道工序的失誤或差錯(cuò)，轉(zhuǎn)入到下道工序，從而保證工作或產(chǎn)品的整體質(zhì)量和綜合效益，這就叫做工序管理，或工序質(zhì)量控制。

從消防工程的全部?jī)?nèi)容來(lái)看，所涉及到的方面是相當(dāng)廣泛的，而且彼此之間存在著相互聯(lián)系、相互制約的工作關(guān)系，構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的、多因素、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)。鑒于上述情況和特點(diǎn)，應(yīng)該說(shuō)在消防工程的工作中，積極引進(jìn)和推行全面質(zhì)量管理中的工序管理方法，不僅非?，F(xiàn)實(shí)，而且是實(shí)行現(xiàn)代化管理的一種必然趨勢(shì)。消防工程方面的工作，不同程度地涉及到諸多方面的影響因素和工序過(guò)程。從許可立項(xiàng)到確定計(jì)劃、電力配套、工程設(shè)計(jì)、施工安裝、竣工驗(yàn)收、消防監(jiān)督以及回訪總結(jié)和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、跟蹤服務(wù)、信息反饋和產(chǎn)品的改進(jìn)完善、更新?lián)Q代等各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，都決定著工序質(zhì)量，而工序質(zhì)量又決定著整體工作的質(zhì)量和效益。消防工程的工序管理，是要經(jīng)過(guò)很多方面和很多環(huán)節(jié)的，而彼此之間都是相互依存、相互滲透、相互制約的，如果其中某一環(huán)節(jié)在工作中出現(xiàn)梗塞和失誤等不利情況，則必然給下一個(gè)環(huán)節(jié)的工作帶來(lái)困難，甚至給整個(gè)工作造成消極的影響或安全的隱患。而如果每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序都能按照規(guī)定的崗位職責(zé)、工作深度和考核標(biāo)準(zhǔn)，自覺地完成各自的工作質(zhì)量的工序質(zhì)量，則最終完全有可能實(shí)現(xiàn)整體創(chuàng)全優(yōu)的效果。因此，在建筑消防工程質(zhì)量的工作中，推選工序管理，有效地實(shí)行工序質(zhì)量控制，對(duì)于實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的保質(zhì)量、上水平、創(chuàng)全優(yōu)、增效益是非?，F(xiàn)實(shí)，非常有益的。

4結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑業(yè)發(fā)展的速度越來(lái)越快，對(duì)建筑質(zhì)量的要求也有所提升，在建筑工程中，消防設(shè)施是重要的組成部分，是保證人民生命財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)保障。對(duì)于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝以及管理都要加大力度，確保其優(yōu)質(zhì)高效的運(yùn)行，為建筑的消防安全工作創(chuàng)造有利的條件。為了保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行檢查。在檢查的過(guò)程中，應(yīng)該制定完善的規(guī)章制度，提高檢查人員的安全意識(shí)，對(duì)于任何細(xì)節(jié)部位都不放松。做好消防設(shè)施的檢查工作，確保其能夠正常穩(wěn)定的運(yùn)行，為建筑的安全使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

篇3

[關(guān)鍵詞]消防工程 質(zhì)量監(jiān)理 施工

[中圖分類號(hào)]X92 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-5349（2013）02-0110-01

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的空前發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)城市建設(shè)的要求也越來(lái)越高。近年來(lái)，由于城市人口的大幅度上漲，城市建筑出現(xiàn)了改建和擴(kuò)建的現(xiàn)象，高層建筑逐漸興起，這些情況都極大地促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。無(wú)論任何建筑，工程質(zhì)量都是最重要的，尤其是消防工程質(zhì)量，其作用在于預(yù)防和減少火災(zāi)危害，減少財(cái)產(chǎn)損失，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展。消防工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，點(diǎn)多、面廣，從工程設(shè)計(jì)到施工過(guò)程，直至最后的施工驗(yàn)收，每一步工作都將影響整體的消防工程質(zhì)量。但現(xiàn)階段我國(guó)建筑消防工程的發(fā)展相對(duì)比較滯后，無(wú)法滿足快速發(fā)展的建筑需求。前些年我國(guó)部分城市相繼發(fā)生了影響較大的火災(zāi)事故，造成大量財(cái)產(chǎn)損失。為此，相關(guān)部門加強(qiáng)了建筑消防設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，提高人們的消防安全意識(shí)，同時(shí)也對(duì)消防監(jiān)理工作提出了更高的要求。本文針對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)建筑消防工程存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上提出了加強(qiáng)消防監(jiān)理工作的幾點(diǎn)措施，具體如下。

一、現(xiàn)階段我國(guó)消防工程存在的主要問(wèn)題

近年來(lái)，隨著我國(guó)消防設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范的不斷建立和完善，建筑消防工作在設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收方面已經(jīng)取得了較大進(jìn)步，但仍然存在著一些問(wèn)題有待解決。

（一）施工過(guò)程規(guī)范性較差

消防施工是一項(xiàng)復(fù)雜而又漫長(zhǎng)的工作，施工作業(yè)較為分散，在施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。如給水管道防銹處理不充足，室內(nèi)消防水管道不是鍍鋅管道，閘閥安裝不規(guī)范，消防用水的出水口高度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管不到位等，這些問(wèn)題經(jīng)常被施工人員忽視，造成后期不必要的麻煩。

（二）隱蔽工程質(zhì)量檢測(cè)難度大

由于消防工程的特殊性，其很大一部分都屬于隱蔽工程。在竣工驗(yàn)收時(shí)，無(wú)法檢測(cè)到隱蔽消防工程的質(zhì)量，只能通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的應(yīng)用情況進(jìn)行評(píng)判。還有部分工程在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，但由于工程的修改難度較大，成本較高，因此很難進(jìn)行改善，嚴(yán)重影響工程的安全性。因此，要求消防施工人員嚴(yán)格規(guī)范操作，保障消防工作質(zhì)量。

（三）部分消防設(shè)備質(zhì)量不過(guò)關(guān)

部分消防設(shè)備生產(chǎn)廠家為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)，獲取高額利潤(rùn)，采取降低價(jià)格的方式進(jìn)行銷售，但同時(shí)也降低了生產(chǎn)成本，使產(chǎn)品質(zhì)量受到影響。消防施工單位在進(jìn)行消防產(chǎn)品選購(gòu)的時(shí)候一定要注意選購(gòu)正規(guī)合格的產(chǎn)品，不要因?yàn)橐粫r(shí)的利益而影響到整個(gè)消防工程的質(zhì)量。

二、加強(qiáng)消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理的相關(guān)措施

（一）嚴(yán)把用人關(guān)

目前，我國(guó)為規(guī)范建筑行業(yè)，相繼頒布了幾項(xiàng)法律條文，規(guī)定建筑行業(yè)的作業(yè)及管理人員必須持證上崗。因此，在施工前首先就要確保施工人員的能力達(dá)到規(guī)定要求，必須具備相關(guān)證件。技術(shù)人員要求進(jìn)行技術(shù)交底，明確設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更要求、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。學(xué)習(xí)相關(guān)消防施工技術(shù)規(guī)范，關(guān)鍵人員進(jìn)行作業(yè)前的培訓(xùn)，確保其有獨(dú)立作業(yè)的能力。

（二）強(qiáng)抓施工材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)

消防工程監(jiān)理人員要把好施工材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)。施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，從正規(guī)廠家進(jìn)行購(gòu)買，產(chǎn)品必須具備材料證明書或合格證，消防專用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，施工方所購(gòu)買的材料和設(shè)備要按物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，從源頭上杜絕不合格產(chǎn)品。施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的保管，防止損壞變質(zhì)的材料應(yīng)用于工程之中。

（三）嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)

為保證驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，施工單位在工程報(bào)驗(yàn)前要做好如下準(zhǔn)備工作：

確保土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)已經(jīng)完成。做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作，檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確，均已開啟。自行檢測(cè)消防設(shè)備電源是否準(zhǔn)確無(wú)誤，各消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否規(guī)范。工程竣工圖、竣工資料準(zhǔn)備完畢。消防設(shè)施有消防專業(yè)檢測(cè)公司的檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)，協(xié)助甲方制定消防安全管理制度及應(yīng)急方案，安全管理組織和人員的落實(shí)工作。協(xié)助甲方落實(shí)工程消防報(bào)驗(yàn)資料的整理并報(bào)送消防部門，驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和制定驗(yàn)收參與人員的名單。

【參考文獻(xiàn)】

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[4]公安部消防局中國(guó)消防手冊(cè)（第四卷.生產(chǎn)加工防火）[M].上海：上?？茖W(xué)技術(shù)出版社，2006.

[5]張向東.建筑火災(zāi)與防治[J].勞動(dòng)保護(hù)科學(xué)技術(shù)，1996

篇4

總承包方：___________________，以下簡(jiǎn)稱乙方

分包方：_____________________，以下簡(jiǎn)稱丙方

甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結(jié)合本消防工程具體情況，達(dá)成協(xié)議如下：

一、工程概況

1.工程名稱：___________________有限公司一期消防工程

2.設(shè)計(jì)單位：______________________________________

3.工程地點(diǎn)：______________________________________路

二、各方職責(zé)

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

丙方：______________________________________

技術(shù)文件和承包范圍：________________________

技術(shù)文件：__________________________________

1.（一期工程）施工圖

2.建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第______號(hào)

3.施工圖審查報(bào)告

4.（二期工程）消防系統(tǒng)圖5.投標(biāo)文件（預(yù)算書）

承包范圍：

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動(dòng)樓的全部消防系統(tǒng)包括：消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下層通風(fēng)和排煙系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報(bào)警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(tǒng)（含控制柜）、消防報(bào)警備用電源、電梯消防接口、投標(biāo)預(yù)算書中所列的所有工作內(nèi)容（包括應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統(tǒng)的采供、安裝和調(diào)試。

第一條 工程造價(jià)主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動(dòng)樓的全部消防系統(tǒng)造價(jià)按一次性包干總價(jià)_________萬(wàn)元（其中包括如下費(fèi)用）。

1.總包管理費(fèi)3% 。

2.市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的不可預(yù)見費(fèi)用 。

3.消防驗(yàn)收、消防檢測(cè)費(fèi)用（電氣檢測(cè)費(fèi)用除外）。

4.設(shè)計(jì)變更調(diào)整的費(fèi)用（以提供的技術(shù)文件為依據(jù)） 。

5.其它與領(lǐng)取《消防工程驗(yàn)收合格證》的所有費(fèi)用。

6.對(duì)建設(shè)單位消防系統(tǒng)及設(shè)備操作維護(hù)人員的培訓(xùn)。

7.涉及對(duì)非承包范圍的工程（如防火門等）進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，資料整理和消防驗(yàn)收。

第二條 工期要求和開工日期

1.工期要求：

主廠房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始時(shí)間要明確展示廳、集體宿舍及職工活動(dòng)樓的工期及起止時(shí)間2.同時(shí)必須滿足中國(guó)建筑第八工程局的施工進(jìn)度要求。

（工程局的施工進(jìn)度表要抄送消防工程的施工單位）

第三條 質(zhì)量要求和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

1.質(zhì)量要求：合格并符合消防和設(shè)計(jì)要求2.評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

第四條 安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行必須符合國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定要求。

第五條 材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)方式和要求

1.本工程的材料及設(shè)備由丙方采購(gòu)。按規(guī)定報(bào)甲方、總包、監(jiān)理單位驗(yàn)收，由甲方、總包、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。

2.材料及設(shè)備品牌必須采用投標(biāo)時(shí)確定的品種、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)并且符合消防要求，以保證質(zhì)量。

第六條 工期、質(zhì)量保證金

1.丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達(dá)到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項(xiàng)目保證金為_________萬(wàn)元（其中質(zhì)量保證金_________萬(wàn)元，工期保證金_________萬(wàn)元，文明、安全保證金_________萬(wàn)元）。

2.項(xiàng)目保證金的支付：

本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方項(xiàng)目保證金_________萬(wàn)元。

3.竣工后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)的，在二個(gè)月內(nèi)，甲方將項(xiàng)目保證金退還給丙方（項(xiàng)目保證金不計(jì)息）。

第七條 工程價(jià)款及支付方式

1.房屋結(jié)頂 天，甲方支付給丙方_________萬(wàn)元；

2.丙方支付給乙方總包管理費(fèi)_________%（_________萬(wàn)元）；

3.房屋結(jié)頂后，按每月完成工程量的_________%支付；

4.竣工后并且交付《消防驗(yàn)收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時(shí)支付到總工程款的_________%；

5.余款_________萬(wàn)元（其中_________萬(wàn)元作為工程保修金），在滿一年后支付_________萬(wàn)元，_________萬(wàn)元工程保修金滿二年后按規(guī)定返還（保修金不計(jì)息）。

6.接受工程價(jià)款的單位名稱：________________________________帳號(hào)：____________________________________開戶銀行：________________________________

第八條 工程質(zhì)量保修保修期為二年。

在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費(fèi)用從保修金內(nèi)直接扣除。

第九條

違約責(zé)任及處理 1.工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。同時(shí)每逾期一天再按每個(gè)單體工程計(jì)_________元/天計(jì)算罰金支付給甲方。

2.質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達(dá)到合格并符合設(shè)計(jì)和消防要求，丙方如未達(dá)到以上承諾，_________萬(wàn)元保證金作為丙方違約金予以罰沒(méi)。

3.安全文明：符合國(guó)家和杭州市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費(fèi)用，造成甲方的損失由丙方全額承擔(dān)，并愿將_________萬(wàn)元人民幣作為丙方違約金予以罰沒(méi)。

4.自工程竣工驗(yàn)收交付之日起，施工單位人員、施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施等全部在一個(gè)月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應(yīng)向甲方交納違約金，違約金按_________元/天計(jì)取。

5.丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進(jìn)行罰款，每次_________元/次。

第十條 其它

1.丙方必須負(fù)責(zé)施工范圍現(xiàn)場(chǎng)的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項(xiàng)管理，負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關(guān)系疏通工作，如發(fā)生費(fèi)用問(wèn)題由丙方自行承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

3.施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。

4.甲乙丙方同意

本協(xié)議與今后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力?！督ㄖこ坛邪贤?、招標(biāo)文件及的承諾書、補(bǔ)充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5.本協(xié)議履行地為本工程所在地。

6.本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：__________________代表：__________________

乙方：__________________代表：__________________

篇5

一、承接查驗(yàn)條件

新建住宅物業(yè)具備下列條件后，物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理物業(yè)管理接管驗(yàn)收手續(xù)。

（一）建設(shè)工程全部施工完畢，并竣工驗(yàn)收合格；

（二）取得《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》；

（三）供水、供電、供熱、道路、綠化和衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備建設(shè)完畢，能夠正常使

用；

（四）電梯取得準(zhǔn)用證、二次供水和消防設(shè)施取得合格證書。

二、承接查驗(yàn)內(nèi)容

（一）基礎(chǔ)資料：

1、竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；

2、小區(qū)規(guī)劃詳圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，綠化平面圖、附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件文本；

4、供水合同；

5、供電協(xié)議書；

6、供氣協(xié)議書；

7、供熱協(xié)議；

8、消防設(shè)施合格證；

9、電梯準(zhǔn)用證；

10、機(jī)電設(shè)備出廠合格證、設(shè)備使用說(shuō)明書、安裝、調(diào)試報(bào)告和設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；

11、業(yè)主購(gòu)房合同文本；

12、維修基金交納明細(xì)；

13、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的文件、資料和法律、法規(guī)規(guī)定的資料。

（二）房屋本體：

1、房屋部位：包括屋頂、外墻面、內(nèi)墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓地面和樓道等。

2、房屋設(shè)施設(shè)備：包括各種管線、表具、電器設(shè)備及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。

（三）共用配套設(shè)施設(shè)備：

1、共用配套設(shè)施：道路、綠化、雕塑小品、路燈、檢查井、化糞井、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車車棚、信報(bào)箱、物業(yè)管理服務(wù)用房、會(huì)館和消防等設(shè)施。

2、共用配套設(shè)備：變配電設(shè)備、安防監(jiān)控、樓宇自控、電梯、水箱和水泵等設(shè)備。

三、承接查驗(yàn)程序

（一）書面通知驗(yàn)收。新建住宅物業(yè)具備上述條件后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)以

書面形式通知物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理承接查驗(yàn)工作。其中：分期建設(shè)

的項(xiàng)目可以根據(jù)工程竣工進(jìn)度情況，分期進(jìn)行承接查驗(yàn)。

（二）成立驗(yàn)收小組。承接查驗(yàn)前成立由開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)組成的驗(yàn)

收小組，根據(jù)工程竣工和項(xiàng)目的實(shí)際情況，做好承接查驗(yàn)的相關(guān)工作。

（三）移交基礎(chǔ)資料。驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)對(duì)基礎(chǔ)資料進(jìn)行查驗(yàn)。資料完整齊全的，開

發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)及時(shí)辦理資料交接手續(xù)。不齊全的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明情況并明確移交的時(shí)間和明細(xì)，待資料齊全后辦理交接手續(xù)。

（四）查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備。驗(yàn)收小組要按照國(guó)家和本市建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，并作好查驗(yàn)記錄。對(duì)符合接管標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)接管。

（五）限期組織修復(fù)。對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面承諾修復(fù)的時(shí)間、責(zé)任部門和修復(fù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。其中，對(duì)影響房屋和設(shè)備使用的問(wèn)題，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)限期進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用的問(wèn)題，開發(fā)建設(shè)單位可行自行修復(fù)，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行修復(fù)，委托修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位支付。

（六）簽訂承接查驗(yàn)文件。驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容逐項(xiàng)驗(yàn)收后，物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂物業(yè)管理承接查驗(yàn)文件。

承接查驗(yàn)文件應(yīng)當(dāng)包括：項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收的內(nèi)容、房屋和配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況及存在問(wèn)題、修復(fù)責(zé)任和參加驗(yàn)收的人員、時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng)的約定并附移交的基礎(chǔ)資料明細(xì)。

（七）資料保管。物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位辦理承接查驗(yàn)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)資料、承接查驗(yàn)文件由物業(yè)管理管理企業(yè)妥善保管。

四、承接后維修責(zé)任

新建住宅自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，在國(guó)家和我市規(guī)定的保修期限內(nèi)，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，自用部位、設(shè)施、設(shè)備，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；共用部位、設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

五、承接查驗(yàn)備案

物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位辦理承接查驗(yàn)手續(xù)后30日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門，并將承接查驗(yàn)文件及基礎(chǔ)資料明細(xì)復(fù)印件送物業(yè)管理行政主管部門留存。

物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)將上述留存資料存入項(xiàng)目檔案。

消防系統(tǒng)承接查驗(yàn)資料

1.生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書；

2.竣工圖紙一套原件（包括消防總平面布置圖、水、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；

3.建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見書（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；

4.消防產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；

5.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

6.消防系統(tǒng)的技術(shù)測(cè)試報(bào)告原件（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）；

7.有自動(dòng)消防系統(tǒng)的工程應(yīng)提交施工單位資質(zhì)證、施工合同、施工人員名單、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證復(fù)印件，復(fù)印件均應(yīng)加蓋施工單位公章；

8.屬于鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的工程應(yīng)提交天津市質(zhì)檢站防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告；

9.防火材料、構(gòu)造和設(shè)備的國(guó)家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章）；

10.消防產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告、認(rèn)證證書及廠家或商的供貨證明及授權(quán)書（復(fù)印件應(yīng)蓋建設(shè)單位公章）；

11.裝修工程驗(yàn)收應(yīng)提交裝修材料燃燒性能的見證檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件應(yīng)蓋使用單位公章）；

12.全套設(shè)計(jì)圖紙；

13.建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書；

14.圖紙會(huì)審?fù)ㄖ獑危?/p>

15.設(shè)計(jì)變更通知單；

16.施工圖紙；

17.工程預(yù)決算報(bào)告書；

18.重要的施工會(huì)議紀(jì)要；

19.設(shè)備清單；

20.產(chǎn)品使用說(shuō)明書；

21.設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；

22.承包單位資質(zhì)報(bào)審；

23.施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審；

24.設(shè)備/材料/構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)審；

25.設(shè)備/材料/構(gòu)配件清單明細(xì)及全數(shù)檢驗(yàn)記錄匯總；

26.室內(nèi)線管、線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；

27.消防工程預(yù)埋報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)；

28.噴淋打壓試驗(yàn)記錄；

29.消防打壓試驗(yàn)記錄；

30.管道系統(tǒng)、強(qiáng)度和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄；

31.管道保溫、防腐；

32.管網(wǎng)沖洗記錄文件；

33.水泵安裝記錄文件；

34.水、暖設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；

35.噴淋、消防泵的檢驗(yàn)及試運(yùn)行記錄；

36.水、電系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄；

37.主要設(shè)備開箱檢驗(yàn)報(bào)告及調(diào)試、試運(yùn)行記錄；

38.電氣設(shè)備接地電阻、絕緣電阻、綜合布線測(cè)試記錄；

39.穿線工程報(bào)審文件；

40.工程變更記錄文件；

41.工程竣工總結(jié)文件；

42.工程竣工決算文件；

43.工程自檢結(jié)果文件；

44.系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置安裝檢查記錄；

45.末端試水裝置安裝檢查記錄；

46.聯(lián)動(dòng)調(diào)試檢查記錄；

47.閥門抽樣檢查、試驗(yàn)記錄；

48.管道支架制作安裝檢查記錄；

49.水泵接合器安裝檢查記錄；

50.水流指示器安裝檢查記錄；

51.消火栓箱安裝檢查記錄；

52.消防配電線路隱蔽驗(yàn)收記錄；

53.探測(cè)器安裝檢查記錄；

54.屋頂放水試驗(yàn)記錄；

55.施工日志；

56.安全資料。

強(qiáng)電系統(tǒng)及電梯承接查驗(yàn)資料

1.高壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

2.高壓部分電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明；

3.高壓變配電設(shè)備明細(xì)表、設(shè)備常見資料及產(chǎn)品合格證；

4.供電主管部門驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.各種高壓設(shè)備檢測(cè)報(bào)告和預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告；

6.與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費(fèi)繳納協(xié)議、供電方案、投入批準(zhǔn)書；

7.高壓配電室的全部設(shè)備及工具、備品備件，高壓防護(hù)用品等；

8.高壓測(cè)法定計(jì)量表表底確認(rèn)；

9.模擬屏及其各種標(biāo)牌；

10.變配電系統(tǒng)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更說(shuō)明及設(shè)備試驗(yàn)數(shù)據(jù)等技術(shù)資料；

11.設(shè)備清單及組成變配電系統(tǒng)所有設(shè)備的隨機(jī)技術(shù)資料；

12.低壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

13.隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明；

14.設(shè)備廠家資料及產(chǎn)品合格證；

15.系統(tǒng)調(diào)試或運(yùn)行維修記錄、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告；

16.合同中的維保期限及范圍；設(shè)備廠家聯(lián)系電話及聯(lián)系人；

電梯：

1.電梯出廠合格證；

2.電梯使用說(shuō)明書；

3.設(shè)備調(diào)試、安裝說(shuō)明書；

4.設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；

5.機(jī)房井道布置圖；

6.動(dòng)力電路和安全電路線路示意圖及符號(hào)說(shuō)明；

7.電氣敷線圖；

8.部件安裝圖；

9.電梯安裝說(shuō)明書；

10.安裝自檢記錄；

11.安裝過(guò)程中事故記錄與處理報(bào)告；

12.電梯年檢合格證。

弱電系統(tǒng)接管驗(yàn)收資料

1.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖；

2.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)文件；

3.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明、功能說(shuō)明；

4.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)控制原理圖；

5.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備布置及管線平面圖；

6.控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；

7.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備電氣接線圖；

8..中央控制室設(shè)備布置圖；

9.設(shè)備清單；

10.監(jiān)控點(diǎn)（I/O）表；

11.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書，軟件說(shuō)明書，系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)；

12.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試記錄，系統(tǒng)功能檢查及測(cè)試記錄，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試記錄；

13.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家和安裝單位合同書中約定的保修期限及范圍；

14.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備廠家提供的機(jī)配件和專用工具；

15.施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）。

房屋本體的監(jiān)管驗(yàn)收資料

1.總平面布置圖（包括綜合布線圖）；

2.建筑施（竣）工圖；

3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖；

4.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

5.設(shè)計(jì)變更；

6.建、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）；

7.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出場(chǎng)證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料代換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）；

8.五方責(zé)任主體（建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、地勘單位）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)的國(guó)家管理部門的驗(yàn)收結(jié)論；

9.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

10.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

11.規(guī)劃圖紙（即1:1000比例尺的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書、環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)書）；

12.建設(shè)工程施工許可證。

給排水系統(tǒng)接管驗(yàn)收資料

1.給排水系統(tǒng)竣工圖；

2.市政綜合管網(wǎng)竣工圖；

3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

4.水泵及水處理等設(shè)備設(shè)施產(chǎn)品合格證、保修卡、設(shè)備安裝說(shuō)明書和維護(hù)使用說(shuō)明書、設(shè)備開箱驗(yàn)收記錄；

5.設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行、維修記錄；

6.管道及容器壓力測(cè)試、試水、閉水報(bào)告；

7.管道及蓄水池（罐）的滿水實(shí)驗(yàn)記錄；

8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

篇6

關(guān)鍵詞：高層建筑、排水工程、質(zhì)量、監(jiān)理

監(jiān)理是精裝修高層給排水工程的核心，監(jiān)理單位是排水工程質(zhì)量的保證。精裝修高層建筑的排水工程離不開監(jiān)理單位，如果施工過(guò)程中監(jiān)理人員不到位會(huì)導(dǎo)致工程的質(zhì)量不能得到有效的保證，排水工程的質(zhì)量問(wèn)題影響著城市功能的發(fā)揮、道路的完好、城市的環(huán)保以及城市的防洪排洪問(wèn)題，所以在進(jìn)行排水工程的時(shí)候，一定要保證監(jiān)理人員到位，同時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)該對(duì)自身崗位的職責(zé)情況多多進(jìn)行了解，在進(jìn)行監(jiān)督管理工作的時(shí)候一定要嚴(yán)謹(jǐn)，只有這樣才可以保證精裝修高層建筑排水工程的質(zhì)量。以下是對(duì)精裝修高層建筑給排水工程質(zhì)量的監(jiān)理分析：

一、給排水工程質(zhì)量的主要監(jiān)理工作

（一）開工之前的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底

建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙是施工單位和監(jiān)理單位質(zhì)量控制方面的重要保證，在開工之前應(yīng)該讓建筑施工承包商和施工人員對(duì)設(shè)計(jì)意圖、工藝、質(zhì)量和施工工程的特點(diǎn)進(jìn)行了解，在進(jìn)行了解的同時(shí)還要考慮圖紙當(dāng)中有哪些施工項(xiàng)目會(huì)給工程質(zhì)量帶來(lái)影響，如果在圖紙中發(fā)現(xiàn)了影響因素一定要及時(shí)采取防患措施，防止在施工工程中出現(xiàn)質(zhì)量方面的問(wèn)題，從而影響了排水工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

排水工程師在對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審時(shí)要特別注意的問(wèn)題有：因?yàn)榫b修高層建筑排水工程涉及到的專業(yè)比較多，比如電氣、消防、暖通、排水，所以排水工程師在對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審的時(shí)候還應(yīng)該和其他專業(yè)的施工人員進(jìn)行交流溝通，這樣可以避免和減少施工過(guò)程中出現(xiàn)矛盾和爭(zhēng)吵。排水工程師在和其他項(xiàng)目的工程師進(jìn)行溝通的時(shí)候，一定要注意看每項(xiàng)工程項(xiàng)目的專業(yè)管線是否有交叉打架的現(xiàn)象發(fā)生，如若有，一定要及時(shí)把問(wèn)題反映給設(shè)計(jì)單位，讓設(shè)計(jì)單位可以及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行修改。

（二）精裝修高層建筑室外排水工程的監(jiān)理工作

1、開工之前準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要注意的事項(xiàng)主要有四個(gè)步驟：第一步，要提醒施工排水工程，應(yīng)該給市政排水接口進(jìn)行報(bào)建工作，第二步，要求工程施工單位將雨水、污水管線進(jìn)行放線，第三步，當(dāng)施工單位放完線過(guò)后，監(jiān)理單位要及時(shí)排監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)線的監(jiān)理工作，同時(shí)要把施工現(xiàn)場(chǎng)的管線位置和圖紙進(jìn)行比較，看位置是否相符合，這樣做的目的可以防止和其他專業(yè)起沖突，第四步，監(jiān)理人員要對(duì)市政管網(wǎng)接口與污水管的標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，并和圖紙進(jìn)行比較看看是否一致，如果一致就可繼續(xù)進(jìn)行施工工作。

2、精裝高層建筑排水管道施工應(yīng)該注重的質(zhì)量檢查有：檢查管道的鋪設(shè)、檢查管道基礎(chǔ)、檢查井、檢查管道坡度、檢查管材等，其中防止管道反坡，要通過(guò)施工階段的起點(diǎn)到終點(diǎn)抽查數(shù)點(diǎn)管底的標(biāo)高。排水管道的施工工程要注意檢查大管徑變小管徑處管口的標(biāo)高，連接的要求一般為管頂平接方法，這種方法可以防止管底平接處出現(xiàn)倒流的現(xiàn)象。監(jiān)理工程師在檢查過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)有缺陷，一定要及時(shí)對(duì)排水施工工程師發(fā)出整改通知。

3、當(dāng)排水管道施工完成進(jìn)行驗(yàn)收工作后，施工人員進(jìn)行回填工作時(shí)，嚴(yán)禁建筑施工單位使用建筑垃圾進(jìn)行回填，進(jìn)行回填工作時(shí)一定要用原土層。

（三）精裝修高層建筑室內(nèi)排水工程的監(jiān)理工作

1、在進(jìn)行排水工程時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)該對(duì)設(shè)備和材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，在選擇材料供應(yīng)商時(shí)，一定要貨比三家，監(jiān)理工程師必須要對(duì)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料負(fù)責(zé)監(jiān)控，檢查材料的合格證書、出廠檢測(cè)報(bào)告、并按要求進(jìn)行見證取樣送檢試驗(yàn)。待確定管材質(zhì)量合格后才可以使用。

2、排水管道預(yù)埋階段的質(zhì)量控制，要注重檢查預(yù)留孔洞的尺寸和位置，建議業(yè)主在進(jìn)行精裝修高層建筑排水工程施工之前選定潔具的型號(hào)，這樣可以使排水管洞的預(yù)埋更加的準(zhǔn)確，避免以后因尺寸不合而對(duì)墻板進(jìn)行開鑿的工作。

3、排水管道安裝階段的質(zhì)量控制，監(jiān)理工程師必須要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的旁站、檢查和巡視，當(dāng)發(fā)現(xiàn)一些不按設(shè)計(jì)要求、不按施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)操作的現(xiàn)象時(shí)監(jiān)理工程師要及時(shí)進(jìn)行制止直到糾正為止。

4、在精裝修高層建筑室內(nèi)給排水工程安裝階段，監(jiān)理工程師應(yīng)注重檢查給排水管道坡度設(shè)置是否合理是否牢固、垂直度有沒(méi)有超過(guò)規(guī)范規(guī)定、支托的吊架是否牢固、排水的排出口和排水管承接口處的連接有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象發(fā)生。

5、精裝修高層建筑給排水管道工程安裝完之后監(jiān)理工程師主要的工作重點(diǎn)有：檢查變頻調(diào)數(shù)裝置的運(yùn)轉(zhuǎn)、做水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)以及做好隱蔽工程的驗(yàn)收、高層建筑給排水工程施工中，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)建筑成品質(zhì)量的檢查和檢測(cè)，監(jiān)督施工人員做好對(duì)落水口排水管和地漏的覆蓋工作，從而防止異物落入造成堵塞情況產(chǎn)生。

二、對(duì)給排水工程的消防水系統(tǒng)的監(jiān)理

精裝修高層建筑必須要具備消防工程，消防工程可以保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和工程建設(shè)的安全，在保證安全的同時(shí)也提高了工程的質(zhì)量。施工方在采購(gòu)消防設(shè)備的時(shí)候一定要在監(jiān)理人員的陪同下進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)行采購(gòu)之前，施工單位還應(yīng)該辦理購(gòu)買產(chǎn)品的申報(bào)手續(xù)，待審批之后才可以在監(jiān)理人員的陪同下進(jìn)行采購(gòu)。切記，采購(gòu)消防產(chǎn)品時(shí)要選擇消防部門允許使用的合格消防產(chǎn)品。

當(dāng)消防產(chǎn)品安裝完成之后，施工單位必須要做好消防的調(diào)試檢驗(yàn)工作，檢驗(yàn)消防系統(tǒng)的運(yùn)行過(guò)程是否正常，如果在檢驗(yàn)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題一定要及時(shí)查找出原因并對(duì)其進(jìn)行解決。

三、給排水工程竣工之后的資料監(jiān)理工作

工程竣工資料的整理是施工監(jiān)理過(guò)程當(dāng)中最容易被忽視的一個(gè)過(guò)程，特別是工程竣工圖的繪制資料。每一項(xiàng)工程在施工過(guò)程當(dāng)中會(huì)因?yàn)槭┕l件、施工場(chǎng)地、更改用途等原因造成返工和修改，其返工和修改的內(nèi)容應(yīng)在竣工資料中詳細(xì)的記錄。尤其是像排水工程一類隱蔽性的工程，如果在使用過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題，能及時(shí)的找出圖紙，進(jìn)行維修，就能保證工程的質(zhì)量。所以竣工圖紙必須要根據(jù)修改的情況進(jìn)行仔細(xì)的繪制，還要詳細(xì)的整理好竣工的所有資料，只有認(rèn)真做好每一步才會(huì)對(duì)日后的物業(yè)管理和維修帶來(lái)幫助?？⒐を?yàn)收后監(jiān)理人員要在竣工圖紙上簽字的時(shí)候，一定要先對(duì)竣工圖有沒(méi)有做詳細(xì)施工步驟的標(biāo)注進(jìn)行檢查過(guò)后，再簽字。

結(jié)束語(yǔ)：

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)步伐不斷的發(fā)展，科學(xué)不斷的進(jìn)步，社會(huì)群眾也對(duì)高層建筑給排水工程的質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)，水質(zhì)可以威脅到人民群眾的身體健康，所以，在給排水工程施工的時(shí)候一定要嚴(yán)格要求管道的衛(wèi)生清潔情況符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的要求 。監(jiān)理工程師想要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作，就得依賴實(shí)際工作中不斷的總結(jié)方法和經(jīng)驗(yàn)、多多進(jìn)行實(shí)踐，監(jiān)理單位和業(yè)主之間要加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，只有這樣我國(guó)的監(jiān)理工作才能越做越好。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

關(guān)鍵詞:機(jī)電安裝;工程管理；

機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益,機(jī)電安裝工程項(xiàng)目越來(lái)越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個(gè)部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動(dòng)化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個(gè)施工過(guò)程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機(jī)具、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段,都要實(shí)行嚴(yán)格管理,以確保質(zhì)量合格。

1工程管理的要素

機(jī)電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項(xiàng)目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過(guò)程中對(duì)人力資源管理、技術(shù)管 理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)器具管理和項(xiàng)目的資金管理等做到計(jì)劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。

1.1施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標(biāo)文件之后,根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審,核實(shí)工程實(shí)物量,對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼,并將其列入施工圖預(yù)算。但不能將項(xiàng)目管理不善造成的損失也列入施工圖預(yù)算,更不能違反政策高估冒算或亂收費(fèi)。

工程管理,“七分準(zhǔn)備,三分施工”。合同簽訂后,工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動(dòng)力來(lái)源(如水、電、風(fēng)等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場(chǎng)所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場(chǎng)地,確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實(shí)際情況確定開工及竣工時(shí)間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點(diǎn),在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購(gòu)前,要對(duì)材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或由于運(yùn)輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行材料檢驗(yàn),并索取產(chǎn)品合格證,對(duì)外觀質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。

1.3施工過(guò)程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審和會(huì)審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項(xiàng)內(nèi)容:施工方法的確定、施工機(jī)具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機(jī)具、費(fèi)用也會(huì)不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵。

1.4施工過(guò)程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理,必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場(chǎng)和使用等方面,對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主,生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)和各分包負(fù)責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。 2機(jī)電安裝工程的竣工驗(yàn)收及管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文 件規(guī)定全部?jī)?nèi)容已建成,由施工單位提出申請(qǐng),建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收,檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗(yàn)收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)

機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù):可行性研究報(bào)告;施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書;設(shè)備說(shuō)明書;國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。

2.2機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求,符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程全部完成,無(wú)漏項(xiàng),主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達(dá)到歸檔要求;生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.3機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢;設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后,項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議,以及國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算。

竣工驗(yàn)收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報(bào)告,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報(bào)表。

篇8

關(guān)鍵詞:造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 建設(shè)工程跟蹤審計(jì)措施

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

跟蹤審計(jì)的具體方案和內(nèi)容如下：

一、設(shè)計(jì)階段

任何工程設(shè)計(jì)都是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的辯證統(tǒng)一，設(shè)計(jì)階段如何處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，是控制工程造價(jià)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一項(xiàng)設(shè)計(jì)可以有多種技術(shù)上的可行方案，我所將主動(dòng)及時(shí)的對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和比較，主動(dòng)影響設(shè)計(jì)，以達(dá)到在保證設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量的前提下，達(dá)到最大限度工程造價(jià)的目的，并按甲方要求，合理編制項(xiàng)目概算。

二、工程招投標(biāo)階段

該過(guò)程的重點(diǎn)是為設(shè)計(jì)提供合理、準(zhǔn)確的項(xiàng)目工程預(yù)算，以便院方確定投資規(guī)模，合理安排資金，并確保使預(yù)算不超概算。其次，造價(jià)咨詢部門應(yīng)盡量配合建設(shè)方選擇技術(shù)過(guò)硬，報(bào)價(jià)合理的施工單位和材料供應(yīng)商。具體工作內(nèi)容如下：

1、主擬訂發(fā)包方案、編寫招標(biāo)文件、招標(biāo)公造，制定資格預(yù)審條件和文件、組織接收投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名、審查潛在的投標(biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人；

2、編制評(píng)盡準(zhǔn)確的工程量清單、編制工程標(biāo)底、組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)；對(duì)施工單位商務(wù)投標(biāo)進(jìn)行清標(biāo)；

3、草擬工程合同；編制招標(biāo)情況書面報(bào)告。

咨詢機(jī)構(gòu)在編制工程量清單和編制工程標(biāo)底時(shí)，將對(duì)所有價(jià)格上有浮動(dòng)區(qū)間材料附明細(xì)表，確定哪些材料應(yīng)由今后甲方雙方共同采購(gòu)或甲方控制單價(jià)，避免今后引起造價(jià)爭(zhēng)議。

三、項(xiàng)目實(shí)施階段

項(xiàng)目實(shí)施階段是建設(shè)方資金投入最多、最容易造成資金不合現(xiàn)流失的階段，該階段的造價(jià)控制重點(diǎn)是使建設(shè)方及時(shí)、動(dòng)態(tài)的掌握投資情況、合理支付工程款、選擇價(jià)格合理的建筑材料，保證最終工程結(jié)算不超過(guò)工程預(yù)算，該階段是跟蹤審計(jì)的重點(diǎn)。

在該階段的造價(jià)跟蹤審計(jì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、施工單位中標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位核對(duì)預(yù)算工程量及施工單位擬訂的特殊的材料價(jià)格、品牌明細(xì)算等具體數(shù)據(jù)。確定圖紙工程內(nèi)容和數(shù)量，修整工程造價(jià)，并附該中標(biāo)工程具體數(shù)量、單價(jià)和具體材料數(shù)量明細(xì)，使建設(shè)方及工程監(jiān)理方可根據(jù)該明細(xì)合理訂購(gòu)材料。

2、根據(jù)圖紙預(yù)算和施工單位的施工組織設(shè)計(jì)施工日期安排情況，理論上確定各時(shí)間階段內(nèi)的施工單位投資情況，編制工程應(yīng)付資金安排預(yù)算表，使建設(shè)方可以合理的安排和調(diào)度資金。

3、每個(gè)月根據(jù)施工進(jìn)度、建設(shè)方及工程監(jiān)理簽證資料，由施工單位編制當(dāng)月結(jié)算，經(jīng)核定后，作為建設(shè)方付款依據(jù)。并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和特殊材料價(jià)格的確定修正工程預(yù)算，使建設(shè)方隨時(shí)掌握最新的投資預(yù)算，并附該預(yù)算與工程標(biāo)底預(yù)算之間的工程造價(jià)差距情況，并分析其原因。

4、針對(duì)有浮動(dòng)區(qū)間的材料，向甲方提供不同施工單位或廠家的價(jià)格和質(zhì)量問(wèn)題，為建設(shè)方訂購(gòu)材料和控制單價(jià)提供決策依據(jù)。

5、工程竣工后，由施工單位送審工程決算，經(jīng)審核后，編制工程結(jié)算。并附該結(jié)算與工程預(yù)算的差距情況及原因。

項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的具體做法：

1、材料價(jià)格的確定與控制

對(duì)于一般的材料價(jià)格應(yīng)根據(jù)施工單位實(shí)際使用材料的供應(yīng)單位、規(guī)格通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)來(lái)確定，并隨材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于一些特殊材料等可由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方共同向不同的供應(yīng)單位詢價(jià)，或通過(guò)材料單獨(dú)議價(jià)的辦法來(lái)確定價(jià)格低、質(zhì)量符合要求的單位供應(yīng)，并對(duì)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以便院方可以隨時(shí)掌握最新的投資額度。

2、工程竣工結(jié)算時(shí)工程造價(jià)的確定與控制

施工單位在每個(gè)月初提供一份詳細(xì)計(jì)劃完成的工程量清單，報(bào)業(yè)主審核，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)審核后的計(jì)劃完成的工程量清單及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)材價(jià)格，編制當(dāng)月計(jì)劃投資額。月末由施工單位提供本月實(shí)際完成的工程量清單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)委托人員確認(rèn)，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)后實(shí)際完成的工程員及當(dāng)月市場(chǎng)材料價(jià)格編制當(dāng)月實(shí)際完成的工程投資額，并報(bào)業(yè)主、實(shí)施單位，以便業(yè)主及時(shí)撥付工程款。并與計(jì)劃投資額比較，分析差異原因，以便及時(shí)采取組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等防止類似的原因再次發(fā)生，平時(shí)應(yīng)由業(yè)主定時(shí)召開例會(huì)，匯報(bào)完成投資與進(jìn)度情況，布置下一步投資與進(jìn)度計(jì)劃，直至整個(gè)工程全部竣工，以確保工程不突破預(yù)計(jì)投資額與進(jìn)度計(jì)劃。

3、工程變更時(shí)工程造價(jià)的確定與控制

工程變更在實(shí)際施工過(guò)程中是難免的，工程變更主要包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。由于工程變更會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)和工期的變化，為了有效地控制工程造價(jià)，無(wú)論任何一方提出工程變更，均需由監(jiān)理工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令，施工單位在工程變更確定后，提出變更工程價(jià)款報(bào)告，提供變更工程量清單，報(bào)業(yè)主確認(rèn)后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)變更工程量計(jì)算變更工程價(jià)款，作為追加合同款同期支付。

具體工程的分部造價(jià)控制：

1、土方工程：由于土方工程具有隱蔽性、事后無(wú)法測(cè)量性等特點(diǎn)，因此在工程開工前（尤其是附屬工程），造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)施勘察，確定土質(zhì)類別、熟悉工程開工前的現(xiàn)場(chǎng)情況，并由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)委派人員提供實(shí)際標(biāo)高，并實(shí)地測(cè)量計(jì)算，確定不同的土質(zhì)、挖土深度、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、土方外運(yùn)距離、回填材料，配合比等，如在技術(shù)上可行，且有多種施工措施的，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供各種技術(shù)措施下的工程造價(jià)提交建設(shè)方確定。

2、樁基工程：如該工程有樁基工程，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)方提供各種頂制樁的市場(chǎng)價(jià)格和質(zhì)量數(shù)據(jù)。并針對(duì)打樁工期合理確定打樁機(jī)械。

3、地下室及基坑圍護(hù)部分：基坑圍護(hù)有多種方法，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)將根據(jù)不同的施工方法編制預(yù)算，使建設(shè)方選擇合理價(jià)優(yōu)的施工方法。該部分工程量采用圖紙計(jì)算和及時(shí)實(shí)地測(cè)量打式確定。

4、墻體工程和柱梁工程：根據(jù)圖紙計(jì)算，并每個(gè)月進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并由監(jiān)理部門共同簽字認(rèn)可后，套用定額結(jié)算。結(jié)算時(shí)注意墻面、柱梁的粉刷材料類型。

5、樓地面工程：該部分工程量以實(shí)測(cè)為主，注意實(shí)際施工是否做分割縫、嵌縫等，地面工程采用的圖集做法的，應(yīng)跟圖集做法對(duì)照，按照實(shí)際做法套用不同定額，使造價(jià)更趨合理，為甲方控制造價(jià)。

6、屋面工程：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算屋面的找平層材料，厚度，最主要是屋面防水材料的做法，協(xié)助建設(shè)方對(duì)防水材料的單價(jià)進(jìn)行控價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工程量。

7、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)派人進(jìn)行實(shí)地測(cè)算，計(jì)算出各分部鋼筋用量明細(xì)。每個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度確定鋼筋用量，作為甲方采購(gòu)鋼筋的依據(jù)。

8、水電、通風(fēng)和消防工程：向甲方提供所需設(shè)備和器材明細(xì)數(shù)量，并向甲方提供各廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)供甲方參考確定，工程量以實(shí)地測(cè)量與圖紙計(jì)算相結(jié)合，并在隱蔽工程結(jié)束前與施工單位確認(rèn)工程量，使工程量更趨合理。

9、水電和消防等安裝工程在施工過(guò)程中應(yīng)注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預(yù)留孔洞套管等，避免不必要的重復(fù)施工及開鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應(yīng)提供詳細(xì)制作安裝圖紙，便于最后結(jié)算。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)注意是施工單位還是設(shè)備供應(yīng)單位來(lái)調(diào)試。

10、裝飾工程：在裝飾工程中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)不同的裝飾設(shè)計(jì)提供預(yù)算，由于裝飾材料新品種多，價(jià)格上下浮動(dòng)的區(qū)間大，因此造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程量清單會(huì)盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設(shè)方采用合理的材料，在達(dá)到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。

四、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價(jià)確定的重要階段，由于該工程為全過(guò)程跟蹤審計(jì)，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)掌握的大量的第一手資料，可使工程造價(jià)更加嚴(yán)格、合理、公平。

篇9

關(guān)鍵詞：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工 質(zhì)量

中圖分類號(hào)：TU99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，人民群眾物質(zhì)生活的進(jìn)一步提高，城市用地變得更加緊張，使得建筑物日趨密集化和高層化，建筑物的裝修樣式以及所使用的裝飾材料也更加豐富多彩；此外，建筑物內(nèi)的能源消耗（煤氣與用電等）也不斷增加，這對(duì)于建筑物的消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以及施工質(zhì)量就有了更加嚴(yán)格的要求。多年的實(shí)踐已經(jīng)充分證明，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的施工安裝以及維護(hù)保養(yǎng)工作如果嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，可以使得該系統(tǒng)發(fā)揮更好的作用，采取有效的應(yīng)對(duì)及防護(hù)措施，做到防患未然，對(duì)被困人群進(jìn)行及時(shí)疏散，最大限度的減小火災(zāi)產(chǎn)生的損失。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)，就如何加強(qiáng)控制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量談了幾點(diǎn)看法。

1、高度重視建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管工作

施工中應(yīng)高度重視重點(diǎn)建筑工程的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，避免只重視審核與驗(yàn)收、而忽視監(jiān)管的做法。施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作能夠確保建設(shè)單位切實(shí)遵守消防相關(guān)的法律、法規(guī)；同時(shí)也能夠使得建設(shè)單位切實(shí)按照審核批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，從而確保建筑消防工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。尤其是對(duì)于那些建設(shè)規(guī)模比較大的重點(diǎn)建筑工程而言，強(qiáng)化建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理特別關(guān)鍵。假如對(duì)于施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作不到位，不僅會(huì)導(dǎo)致無(wú)謂的浪費(fèi)，并且也會(huì)給建筑埋下一定的火災(zāi)事故隱患，也無(wú)法糾正審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤。比如，在工程驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)高層建筑室內(nèi)沒(méi)有安裝消火栓系統(tǒng)，或者沒(méi)有按照審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)過(guò)責(zé)令整改之后，將會(huì)給建設(shè)單位以及施工方造成了一定的損失；部分高層建筑在安裝自動(dòng)消防設(shè)施時(shí)存在一定的問(wèn)題，由于監(jiān)督管理不到位，就算嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工同樣會(huì)產(chǎn)生一定的隱患。所以，務(wù)必提高施工監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)水平與素質(zhì)，從人、財(cái)、物、時(shí)間等各個(gè)方面確保施工監(jiān)督與管理工作的穩(wěn)定性，對(duì)于重大的工程項(xiàng)目必須制定詳細(xì)的施工監(jiān)督工作方案，切實(shí)發(fā)揮監(jiān)督的功能，堅(jiān)決杜絕偷工減料、以次充好、違章施工等各種問(wèn)題，強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管工作。

2、對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的施工單位及其施工人員進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)

施工最為關(guān)鍵的因素還是人的因素，人員業(yè)務(wù)素質(zhì)以及質(zhì)量意識(shí)的對(duì)于建筑工程質(zhì)量的好壞有著非常直接的影響。因此事先務(wù)必對(duì)施工單位的資質(zhì)、技術(shù)措施、管理水平進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，才能使得施工質(zhì)量得到保證。

3、有效發(fā)揮工程監(jiān)理的職能

監(jiān)理單位在接受建設(shè)單位委托的范圍內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)于確保建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量方面起到重要作用。然而在對(duì)某地建筑工程施工調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在一些問(wèn)題，比如監(jiān)理單位對(duì)于消防系統(tǒng)的施工監(jiān)督管理力度比較小，甚至沒(méi)有將建筑消防系統(tǒng)的施工列入到監(jiān)理的工作范圍；或者盡管納進(jìn)了整個(gè)工程監(jiān)理工作范圍，但是由于種種原因，監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量無(wú)法滿足建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，向業(yè)主報(bào)告，業(yè)主不僅不理會(huì)，甚至?xí)_陷監(jiān)理人員，使得部分監(jiān)理人員心有余而力不足，只有睜一眼閉一只眼，對(duì)于消防設(shè)施的施工質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響，首先影響到的就是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。因此，務(wù)必強(qiáng)化對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管力度，確保消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量，切實(shí)發(fā)揮監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、控制與管理職能。首先，在對(duì)重大工程項(xiàng)目實(shí)施審核的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)敦促建設(shè)單位將消防系統(tǒng)的施工列入監(jiān)理工作的范圍；其次，監(jiān)理人員必須恪盡職守，深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況，比如對(duì)于施工單位是不是嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工、對(duì)于隱蔽工程是不是進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查，對(duì)于消防產(chǎn)品是不是嚴(yán)格履行了進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)手續(xù)等，對(duì)于消防設(shè)施施工有關(guān)的記錄是不是進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查；第三，必須明確建筑工程竣工驗(yàn)收對(duì)于消防設(shè)施驗(yàn)收需要的各種技術(shù)數(shù)據(jù)以及相應(yīng)的材料，建設(shè)單位以及施工單位務(wù)必高度重視施工質(zhì)量。

4、強(qiáng)化各個(gè)工種相互之間的協(xié)作

當(dāng)前部分建設(shè)單位以及工程人員對(duì)于消防系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)不到位，仍然局限在消火栓、探測(cè)器以及噴頭等簡(jiǎn)單設(shè)施方面，對(duì)于防煙、排煙以及消防電梯等的聯(lián)動(dòng)裝置知之甚少。加上認(rèn)識(shí)不到位，雖然有這方面的設(shè)計(jì)，也通過(guò)了消防部門的嚴(yán)格審核，很多和火災(zāi)探測(cè)裝置有關(guān)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)仍然被忽視，造成報(bào)警裝置中的聯(lián)動(dòng)功能失效，產(chǎn)生了人為的缺陷。比如某地一棟寫字樓內(nèi)的電梯，按照消防規(guī)范必須設(shè)置消防電梯，但是建設(shè)單位在訂貨的時(shí)候沒(méi)有按照消防電梯的要求采購(gòu)，導(dǎo)致在控制室內(nèi)不能對(duì)電梯實(shí)施有效迫降；某消防設(shè)施在施工過(guò)程中，并未規(guī)定排煙閥控制線路的施工由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。最終在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)該控制線并未完成施工。所以，建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，不同工種之間必須相互協(xié)作，監(jiān)理單位必須強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，尤其是各單相工程之間設(shè)備以及相應(yīng)線路的銜接必須協(xié)調(diào)好，以確保各個(gè)系統(tǒng)的完整性，不產(chǎn)生無(wú)法彌補(bǔ)的缺陷。

總之，對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在工程的施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，對(duì)于一些比較普遍但是又非常值得重視的隱患與問(wèn)題，不僅應(yīng)當(dāng)采取針對(duì)性的措施進(jìn)行處理，還應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)、審核、施工與安裝、監(jiān)理、調(diào)整與試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。尤其應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)該系統(tǒng)在施工中的質(zhì)量監(jiān)管工作，不僅需要對(duì)消防器材的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢測(cè)，還應(yīng)當(dāng)在施工中對(duì)各種材料實(shí)施不定期的抽檢，針對(duì)不滿足質(zhì)量要求的報(bào)警器材應(yīng)當(dāng)依法沒(méi)收，取消其承包商的相應(yīng)資格。針對(duì)所安裝的報(bào)警設(shè)施的不符合規(guī)范之處，及時(shí)進(jìn)行改造使之達(dá)到規(guī)范要求。，從而切實(shí)發(fā)揮火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效用。

參考文獻(xiàn)

[1]火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（國(guó)標(biāo)GB50166 92） 中華人民共和國(guó)公安部1992。

篇10

關(guān)鍵詞：建筑消防；給水施工；相應(yīng)對(duì)策

在如今各種安全隱患不斷誕生的時(shí)代，消防給水是建筑工程中不可替代也是不可缺少的部分，是建筑安全的保證基礎(chǔ)和前提關(guān)鍵。消防給水系統(tǒng)是在建筑物發(fā)生各種險(xiǎn)情中使用的一種輔助給水，在施工的過(guò)程中不僅僅是注重給水管道的擺放問(wèn)題，更要注重在管道選取過(guò)程中的質(zhì)量和耐熱性能。由于消防給水系統(tǒng)是一個(gè)備用給水系統(tǒng)，其在使用的過(guò)程中是很少用到的系統(tǒng)之一，其在施工和設(shè)計(jì)中要注重管道的耐久性能和各種控制方法。

一、消防給水設(shè)施施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

在當(dāng)前建筑施工的過(guò)程中，給水系統(tǒng)是建筑的重點(diǎn)，尤其是高層建筑施工和設(shè)計(jì)中，是一項(xiàng)不可缺少的施工重點(diǎn)，是保證人們生活和生產(chǎn)的前提關(guān)鍵。在給水系統(tǒng)中，消防給水系統(tǒng)是重點(diǎn)中的重點(diǎn)，是其設(shè)計(jì)和施工中的前提基礎(chǔ)。其在施工的過(guò)程中主要存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：

（一）消防給水管網(wǎng)

1.按照國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范要求，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中要嚴(yán)格結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)和布局，避免由于管道布置的影響造成消防水管道中的各種影響因素。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，室外的消防管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)行，環(huán)狀管網(wǎng)的進(jìn)水管不應(yīng)少于兩條，并且要結(jié)合當(dāng)前市政規(guī)劃為前提基礎(chǔ)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，避免由于市政規(guī)劃變動(dòng)引起的管道問(wèn)題。設(shè)計(jì)圖紙雖然也作了這樣的要求，但在施工時(shí)由于室外管網(wǎng)的總體設(shè)計(jì)不明確，但是在當(dāng)前施工的過(guò)程中更是要結(jié)合當(dāng)前各種實(shí)際情況進(jìn)行施工和控制。在多數(shù)時(shí)候，施工單位為了省事或降低成本，導(dǎo)致施工時(shí)進(jìn)入環(huán)狀管網(wǎng)的水管數(shù)量雖有兩條，但都是從同一條市政管網(wǎng)的相鄰部位接入，使得供水的可靠性大大降低，埋下安全隱患。

2.消防給水管網(wǎng)試壓沒(méi)有按照施工方案及規(guī)范要求進(jìn)行。管網(wǎng)的試壓分為嚴(yán)密性試驗(yàn)和強(qiáng)度試驗(yàn)，目前許多施工單位只進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，不進(jìn)行壓力試驗(yàn)，給系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)了隱患。管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。

3.室內(nèi)消防管網(wǎng)中使用的管材應(yīng)為鋼管，管徑都不小于100 mm ，按照規(guī)范要求管徑大于100 mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或?qū)Ｓ霉芗B接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅 。在施工過(guò)程中這些焊接部位基本上都未進(jìn)行鍍鋅處理，最多是刷點(diǎn)防銹漆，導(dǎo)致長(zhǎng)期的使用過(guò)程中管接頭處銹蝕、漏水，不能滿足消防要求。更有的施工單位認(rèn)為消防管都比較隱蔽，驗(yàn)收時(shí)不易發(fā)現(xiàn)，使用鍍鋅管時(shí)在管道之間的連接采用的都是焊接。

（二）消火栓系統(tǒng)

1.室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求?，F(xiàn)在設(shè)計(jì)上往往都使用組合式消火栓箱，暗裝在墻體內(nèi)，消火栓箱洞口未設(shè)置過(guò)梁，在荷載的作用下箱體變形，導(dǎo)致箱門的開啟不靈活;有的施工單位在施工時(shí)為了圖方便，隨意改變消防箱底預(yù)留孔的位置，導(dǎo)致安裝后栓口出水方向不能與設(shè)置消防箱的墻面成90°，或者與周圍距離過(guò)小，造成消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶形成彎折影響出水量，有的甚至出水口與墻面平行，根本無(wú)法使用。有的建筑在二次裝修時(shí)將消防箱進(jìn)行了掩蓋，沒(méi)有明顯的標(biāo)志，不熟悉根本無(wú)法找到消防箱，起不到其應(yīng)有的作用。

2.室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求。眾所周知，水泵接合器的主要用途是當(dāng)室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時(shí)，由消防車從室外消火栓取水，通過(guò)水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用，兩者的使用性質(zhì)完全不同。

（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1.感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求造成火災(zāi)時(shí)，由于噴頭與樓板間的距離太遠(yuǎn)，感溫元件不能及時(shí)動(dòng)作，延誤噴水時(shí)間而使火災(zāi)蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護(hù)范圍的隱患。

2.按照規(guī)范的要求，在無(wú)吊頂?shù)膱?chǎng)所應(yīng)選擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應(yīng)采用下垂型或吊頂型噴頭。在施工過(guò)程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設(shè)計(jì)安裝噴頭，使得使用不合理。

二、日常維護(hù)中的問(wèn)題

（一），許多建設(shè)單位在消防竣工驗(yàn)收合格后，就以為萬(wàn)無(wú)一失了，沒(méi)有建立健全和落實(shí)有效的定期檢查測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制，對(duì)消防設(shè)備長(zhǎng)期不進(jìn)行運(yùn)行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災(zāi)時(shí)不能發(fā)揮作用。

（二），對(duì)于自動(dòng)消防系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，不會(huì)正確處理運(yùn)行中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，致使設(shè)備缺乏經(jīng)常性的檢查維護(hù)。

（三），建筑滅火器失效，配置的滅火器超過(guò)了保證期，一直未對(duì)其進(jìn)行更換，導(dǎo)致小的火災(zāi)事故不能及時(shí)撲滅，造成重大的火災(zāi)事故。

三、相應(yīng)對(duì)策

（一），對(duì)施工單位，首先要加強(qiáng)資格認(rèn)證管理，要實(shí)行嚴(yán)格的資格審批制度，杜絕一些無(wú)場(chǎng)所、無(wú)技術(shù)、無(wú)資金的單位和個(gè)人獲得消防設(shè)施施工資格，嚴(yán)肅查處無(wú)證從事消防設(shè)施施工的單位和個(gè)人。

（二）.加大消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)力度。由于消防設(shè)施在工程竣工的驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員只能通過(guò)眼睛來(lái)看，充其量也只能現(xiàn)場(chǎng)作出水測(cè)試，觀測(cè)水量和水壓，很難作深層次的檢測(cè)檢驗(yàn)。這就要加大消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)力度，全方位地跟蹤檢測(cè)，并出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，使消防設(shè)施真正發(fā)揮作用。

（三）.加強(qiáng)和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用，強(qiáng)化監(jiān)理單位的職責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴(yán)監(jiān)理，防止不合格的消防工程流向社會(huì)。

（四）建立健全管理制度，搞好維護(hù)保養(yǎng)。一套完整的消防設(shè)施在通過(guò)檢測(cè)、驗(yàn)收合格后，要想使其正常投入使用，必須制定一套完善的維護(hù)管理制度，建設(shè)單位從領(lǐng)導(dǎo)到維護(hù)管理人員都要制定專職管理制度，責(zé)任到人，保證消防設(shè)施維護(hù)管理到位。確立的維護(hù)管理人員應(yīng)具有一定的專業(yè)知識(shí)，具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，并經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識(shí)。

（五）消防監(jiān)督部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理。公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施的狀況嚴(yán)格監(jiān)督、科學(xué)管理。平時(shí)要開展經(jīng)常性抽查，督促業(yè)主對(duì)設(shè)施做好日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)完整好用。