導(dǎo)語：如何才能寫好一篇合同公證，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

    在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

    房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：（1）買賣雙方當(dāng)事人基本情況；（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（3）雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

    在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

篇2

茲證明贈與人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）與受贈人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）于ХХ年Х月Х日來到我處（或在ХХ地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。＇阀阀放cХХХ簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

中華人民共和國ХХ省ХХ市公證處

公證員（簽名）

篇3

關(guān)鍵詞：民間借貸合同；強制執(zhí)行

現(xiàn)階段，隨著中小企業(yè)的崛起，民間資本的作用已經(jīng)慢慢突破私人需求的融資領(lǐng)域。民間借貸在一定程度上填補了金融機構(gòu)信貸不愿涉足或供應(yīng)不上所導(dǎo)致的資金缺口。同時由于民間借貸合同主體都不是正規(guī)金融機構(gòu)，主體的特殊性、相關(guān)法律知識和金融知識的缺失必然會導(dǎo)致民間借貸具有非專業(yè)性和隨意性、不可控制性等特點，從而導(dǎo)致民間借貸合同條款出現(xiàn)瑕疵、民間借貸合同合法性與有效性受到質(zhì)疑以及風(fēng)險無法估量的失控后果。

鑒于此，人們愈加傾向于辦理民間借貸合同公證，來預(yù)防糾紛，規(guī)避風(fēng)險；大部分民間借貸合同都有抵押擔(dān)保，很多地區(qū)的房產(chǎn)局和車管所也有強制當(dāng)事人要辦理公證后才能辦理相關(guān)抵押手續(xù)的規(guī)定；賦予民間借貸合同強制執(zhí)行效力更能避免訴訟的困擾，公證機構(gòu)出具執(zhí)行證書后，出借人可以直接去人民法院的執(zhí)行庭申請對債務(wù)人或擔(dān)保人的強制執(zhí)行。

一、民間借貸合同基本解析

（一）民間借貸合同的概念

民間借貸合同是指無放貸經(jīng)營權(quán)限的市場主體之間，如自然人與自然人、自然人與法人、自然人與其他組織之間，出借人出借自有的合法資金給借款人，借款人基于合法的目的使用這筆資金，所簽訂的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)的合同。在我國《合同法》里面，對民間借貸合同的專門規(guī)定主要是《合同法》第二百一十條"自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效"以及第二百一十一條"自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定"。前條指明民間借貸合同屬于實踐合同，必須有交付行為，后條是關(guān)于民間借貸合同利息的規(guī)定。

（二）民間借貸合同的特征

在本質(zhì)上，民間借貸合同屬于自然人之間的借款合同，有別于金融機構(gòu)作為貸方的借款合同。兩者的區(qū)別在于：前者是實踐性、單務(wù)、無償、非要式合同；后者是諾成性、雙務(wù)、有償、要式合同。簡言之，民間借貸合同自出借人放款時生效，而非一諾即成。在民間借貸合同生效后，由于出借人已經(jīng)放款，出借人只有權(quán)利而無義務(wù)，借款人只有義務(wù)而無權(quán)利，故民間借貸合同是單務(wù)、無償合同。由于民間借貸合同常具有互質(zhì)，當(dāng)事人之間一般都有足夠的信任關(guān)系，所以法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定民間借貸合同為非書面形式。

二、民間借貸合同公證審點

（一）主體審查

如前所述，民間借貸合同的主體必有一方是自然人，且任何一方都不能為金融信貸資格的法人。我國法律禁止非金融機構(gòu)的企業(yè)法人之間的非法資金拆借行為，它們所簽訂的借貸合同屬于無效合同。該自然人要具有相應(yīng)的民事行為能力，公證人員要通過詢問基本情況來判斷其認知能力和精神狀態(tài)，實務(wù)中重點審查老年人的行為能力，必要時，讓其去醫(yī)院做嚴格的精神鑒定。

在審查主體資格時，要堅持"人證相符、證證相符"的原則，通過審查當(dāng)事人的駕照、社?？?、記名的銀行卡、結(jié)婚證、戶口本（戶口本上面的當(dāng)事人身高、學(xué)歷、戶口遷移、孩子的生肖尤其重要）以及詢問當(dāng)事人配偶的父母兄弟姐妹基本情況、結(jié)婚紀念日等問題，來確定自然人當(dāng)事人的身份，以免公證人員進入疏忽大意的陷阱。

民間借貸的雙方必須是合意、自愿的，不能受外力脅迫與欺詐。因此，公證人員辦理民間借貸合同公證時，一定要詢問當(dāng)事人的借貸行為是否是真實的意思表示，并且告知借貸行為所產(chǎn)生的法律后果，并記錄在卷。

自然人當(dāng)事人也必須具備相應(yīng)的權(quán)利能力，重點審查資金、抵押物、質(zhì)物等的權(quán)屬。由于夫妻的財產(chǎn)大部分都是共同所有，一般來說，出借資金以及還款資金大都與配偶有關(guān)。非單身當(dāng)事人的單獨所有財產(chǎn)有限，且公證人員審查起來有難度。如果出借人或者借款人有配偶，必須經(jīng)過其配偶同意，或者其配偶作為共同出借人或共同借款人。公證機構(gòu)辦理賦予民間借貸合同強制執(zhí)行效力公證時，還必須要求借款人的配偶明確做出自愿接受強制執(zhí)行的意思表示。

如果自然人當(dāng)事人是單身，必須提供單身證明。單身證明因人而異：當(dāng)事人沒有婚史，可到民政局開具從其夠法定結(jié)婚年齡至公證之日未有婚姻登記記錄的證明。如果當(dāng)事人有過婚史，則要提供離婚證或離婚調(diào)解書（離婚判決書），再加上民政局開具的從上一次離婚之日起至公證之日的未有結(jié)婚登記記錄的證明。有些當(dāng)事人戶口遷移過，還要到之前戶口所在地的民政局開具未遷戶口前這段時間未有結(jié)婚登記記錄的證明。

此外，當(dāng)事人為非自然人時，應(yīng)當(dāng)要求其提供該主體的身份證明，如組織機構(gòu)代碼證、經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書等，如果借款或者放款涉及內(nèi)部規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)提供加蓋工商局章的公司章程以及董事會或股東會的相關(guān)決議等；擔(dān)保財產(chǎn)如果有其他共有人，為了預(yù)防糾紛、規(guī)避職業(yè)風(fēng)險，必須審查其他共有人的情況與意見；擔(dān)保人用信用擔(dān)保的，要審查其經(jīng)濟情況，有無固定收入，要提供擔(dān)保能力證明。

（二）合同內(nèi)容審查

首先，要理順民間借貸的法律關(guān)系，若具有下列情形之一的，應(yīng)該堅決不予辦理民間借貸合同公證：名為融資租賃，實為借貸；名為投資，實為借貸；名為聯(lián)營，實為借貸；名為存款，實為借貸 ；名為票據(jù)轉(zhuǎn)讓，實為借貸；名為理財，實為借貸；名為財產(chǎn)回購，實為借貸；名為典當(dāng)，實為借貸；名為信托，實為借貸。公證人員要認真分析法律關(guān)系，以防不留意走進當(dāng)事人惡意設(shè)置的上述陷阱。

其次，合同細節(jié)審查。

第一，借款用途問題。借款用途如實寫入合同，并且要明確具體，比如因"做工程"、"房屋裝修"等等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理借貸案件的若干意見》第十一條規(guī)定："出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借款關(guān)系不予保護。"如借款用于賭博、詐騙、吸毒、走私等方法用途，屬于非法借貸，不受法律保護。由此可見，公證人員應(yīng)查明借款人的用途，并在詢問筆錄中告知出借人對借款用途有權(quán)進行監(jiān)督。

第二，借款數(shù)額問題。借款合同上借款金額應(yīng)與借據(jù)上的金額一致，否則將影響公證機構(gòu)出具《執(zhí)行證書》。我國《合同法》第二百一十條規(guī)定："自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。"貸款人向借款人提供借款，借款人向貸款人出具借據(jù)，借據(jù)上顯示的借款金額便是實際借款數(shù)額。同時公證人員要告知當(dāng)事人利息不得預(yù)先在本金中扣除，否則，按實際借款金額確定本金與利息。

第三，利率問題。當(dāng)事人可以對利率做出約定，但不得違反國家有關(guān)借款利率的規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定："民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。"由此可見，違反法律規(guī)定的"高利貸"不受法律保護，公證人員要引導(dǎo)當(dāng)事人設(shè)定合理利率。

第四，違約金問題?！逗贤ā返?107 條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"違約金具有補償性及懲罰性，所以法律中并未明確規(guī)定違約金的計算標(biāo)準。但違約金的約定明顯與所造成的損失不相稱的，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般認定為"過分高于造成的損失"，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，公證人員在辦理民間借貸合同公證中應(yīng)建議當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律在合同中對違約金做出合法具體的規(guī)定。

參考文獻：

[1]程平.民間借貸合同公證的若干問題[J].中國公證，2011，（）.

篇4

[關(guān)鍵詞]農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn);公證注意事項

一、農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定

（一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人因從事農(nóng)村種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用，收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，指的是在農(nóng)村土地承包中的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)屬性和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，原承包方依法將該的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)有等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移經(jīng)他人的行為。

（二）家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式

1.轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)包（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期限內(nèi)依法將部分或全部承包地上物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，由受讓方同原承包方確立新的承包關(guān)系，原承包人與發(fā)包人在該土地的承包關(guān)系即行終止。

2.轉(zhuǎn)包，是指轉(zhuǎn)包方（原承包方）在通過家庭承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)權(quán)，依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。

3.出租，是指出租方（原承包方）在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方并收取租金的行為。

4.互換，是指在存在兩個通過承包方式取得有效的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上，承包方之間依法互相調(diào)換物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。

5.入股，是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包方式的承包之間，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事家庭合作經(jīng)營。

二、辦理通過家庭方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同公證需要提交的材料

1.土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)屬憑證，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)人家庭所有成員的身份證、戶口簿。

3.受讓人身份證、戶口簿。

4.受讓方是本集體經(jīng)濟組織成員或者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶的書面證明材料。

5.采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)人需要提交發(fā)包方的書面同意證明。

6.一式四份農(nóng)村土地承包方經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

三、辦理通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同公證應(yīng)注意問題

1.辦理家庭土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同公證的法律依據(jù)，主要有兩種：

（1）法律規(guī)定。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)在《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》中得以體現(xiàn)。《物權(quán)法》第一百二十八條規(guī)定“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非家建設(shè)。”（2）政策依據(jù)。我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策依據(jù)非常豐富，“土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)”最早是1995年提出的，《國發(fā)〔1995〕7號國務(wù)院批轉(zhuǎn)〈農(nóng)業(yè)部關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系意見的通知〉的意見》明確提出“建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制”。

2.流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商、自愿和有償，任何組織和個人強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是通過合同或契約的方式進行，而合同的最大特征即在于法律地位平等的當(dāng)事人，通過自由協(xié)商，共同確定雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)不僅僅是一種經(jīng)營行為，而且?guī)в懈＠蜕鐣Ｕ闲再|(zhì)，因此，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)獲得報酬，不是無償?shù)摹?/p>

3.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)、主體種類和土地的農(nóng)業(yè)用途。農(nóng)村土地所有權(quán)有兩種權(quán)屬性質(zhì)，一種是國有土地所有權(quán)，另一種是農(nóng)民集體土地所有權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不管以何類性質(zhì)和何種形式流轉(zhuǎn)，都不會改變土地所有權(quán)的權(quán)屬性質(zhì)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的對象是承包方依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)，不是土地的所有權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不得改變承包地的所有權(quán)權(quán)屬關(guān)系，不得損害土地所有者的權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，將土地用于非農(nóng)建設(shè)。

4.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包剩余期限。家庭承包經(jīng)營方式的承包期限根據(jù)土地類別的不同，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長，轉(zhuǎn)包合同簽訂的轉(zhuǎn)包年限長于土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余年限的，超過部分無效。

5.流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)手續(xù)是否完備。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的范圍，只限于土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)并且當(dāng)事人要求登記的情形，此種情形應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進行補充。)企業(yè)間借款合同范本

6、違約條款：根據(jù)你們的意見寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時間：

時間：

借款合同范本2

合同編號：

簽訂地點：

借款人(以下簡稱甲方)：法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵編：

貸款人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

委托人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵編：

甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就上述借款事宜達成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條 借款金額與期限

合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計人民幣 9000萬 元(大寫：九千萬元整，已交付)。

本合同借款期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 借款用途

甲方將借入的資金用于 。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金用于 。

第三條 利率與利息

1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定。為 。

2.本合同借款自合同簽訂之日起計息，以如下第 種方式結(jié)息。

(1)由甲方于借款期限屆滿時一次性還本付息。

(2)按年結(jié)息，結(jié)息日為 。

3.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。借款期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)，甲方將本合同借款的本息匯入該賬號。

開戶行：

開戶名：

賬 號:

4.甲方提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前七個工作日書面通知乙方，借款利息則按照實際借款期限計算。

第四條 借款展期

甲方不能按期歸還本合同項下借款，需要展期時，應(yīng)在借款期限屆滿前十個工作日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。

第五條 貸款的擔(dān)保

甲乙雙方選擇履行本條第 款。

1.本合同借款無擔(dān)保;

2.本合同借款的擔(dān)保方式為 ，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項簽訂編號為 的擔(dān)保合同。

第六條 甲方保證

1.甲方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

第七條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。

2.借款期間，甲方經(jīng)營決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營范圍和注冊資本變更等)，可能影響乙方權(quán)益的 ，甲方應(yīng)至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責(zé)任，或者提前清償，或者提供乙方認可的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實反映借款使用情況的報表及其他文件。

4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或者變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任。

5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責(zé)任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認可的擔(dān)保。

6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。

7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情形，或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價值減少時，甲方應(yīng)提供乙方認可的新?lián)！?/p>

8.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后七個日歷日內(nèi)書面通知乙方。

第八條 乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定，按時足額出借資金給甲方。

2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程匯總所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿之日。

(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書面催告后，仍未償還的;

(2)甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、涉及重大經(jīng)濟糾紛、財務(wù)狀況惡化等;

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;

(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。

3.甲方不能按時支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息 計算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權(quán)按照借款本金 計算，要求甲方支付違約金。

第十條 公證事宜

任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應(yīng)當(dāng)同意，公證費用由提出方承擔(dān)。

第十一條 其他約定事項

第十二條 爭議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第十三條 合同的生效、變更與解除

1.本合同自雙方法定代表人或委托人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效;如有擔(dān)保的，自擔(dān)保合同生效之日起生效。

2.合同生效后，除本合同已有約定以外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

第十四條 其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

甲方：

乙方：

日期：

借款合同范本3

甲方(借款人)：_________________

身份證號碼：_____________________

乙方(貸款人)：_________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。

借款利息：_________________

借款期限：

還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付。

違約責(zé)任：

1、借款方的違約責(zé)任

(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% .

(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、貸款方的違約責(zé)任

(1)貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。

(2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

爭議解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院。

本合同自 ______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

篇6

關(guān)鍵詞：市政道路工程；合同管理；分析

1 工程合同的重要性

道路建設(shè)工程合同從法律上講是當(dāng)事人雙方或數(shù)方設(shè)立、變更和終止相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簡言之，道路建設(shè)工程合同就是為完成某一個道路建設(shè)項目，建設(shè)單位與承建單位雙方或數(shù)方之間簽定的協(xié)議。在道路工程施工過程中，工程合同的科學(xué)性、公平性和法律效力體現(xiàn)在合同各方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)力的條件之中，使簽定合同的各方有章可循，自覺遵守。

建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的依據(jù)，它是建設(shè)方和施工方在公平原則下就合同履行過程中各自的經(jīng)濟責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)訂立的書面協(xié)議，一經(jīng)正式簽訂，具有法律效力。

1.1 規(guī)定了雙方的合同責(zé)任。它是合同雙方的最高行為準則，在合同有效期內(nèi)，都應(yīng)該履行各自的合同責(zé)任，否則就是違約，要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任或法律責(zé)任。

1.2 確定了履行協(xié)議的標(biāo)準。合同明確了建設(shè)工程實施和管理的主要目標(biāo)，它保證了工程建設(shè)的順利進行和工程質(zhì)量、工期、造價等目標(biāo)的實現(xiàn)，也是工程驗收和檢驗雙方是否履行了自己的權(quán)力和義務(wù)的唯一標(biāo)準。

1.3 維護自身權(quán)益的法律武器。合同是當(dāng)事人雙方在工程實施過程中解決爭執(zhí)和糾紛的依據(jù)，如果一方違約，另一方可以根據(jù)合同提出索賠或追究其責(zé)任；在雙方發(fā)生違約爭議情況時，合同具有法律上的最高優(yōu)先地位，是依法判斷爭議性質(zhì)的法定依據(jù)。

2 加強市政道路工程合同管理的措施

道路工程建設(shè)合同管理是對工程建設(shè)合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，是順利實現(xiàn)工程建設(shè)目的的一系列活動。隨著道路工程建設(shè)項目的越來越大，所涉及的方面和關(guān)系也越來越復(fù)雜，合同在工程建設(shè)項目中的作用也越來越重要。只有簽訂完整的工程建設(shè)合同才能把參建各方復(fù)雜的關(guān)系明確下來，規(guī)范參建各方的行為，保證工程建設(shè)項目的成功。

2.1加強工程投標(biāo)階段的管理

企業(yè)應(yīng)加強工程投標(biāo)管理，首先熟悉招標(biāo)文件，圖紙及有關(guān)的規(guī)范，考慮自己的技術(shù)實力能否達到業(yè)主的要求，以及為了達到這個要求的成本能否符合招標(biāo)文件的要求，做到量力而行；對工程現(xiàn)場必須進行詳細考察，熟悉現(xiàn)場的地理位置、氣候條件、工地施工條件以及周邊的居民情況和當(dāng)?shù)厥袌龅牟牧蟽r格、機械臺班價格及市場的供應(yīng)量，必須深入的研究這些因素，并進行詳細的分析和計算，才能做出正確的判斷；編制技術(shù)投標(biāo)書時，要充分利用公司的技術(shù)實力優(yōu)化施工組織設(shè)計，并善于利用先進的施工技術(shù)及管理技術(shù)，達到科學(xué)、高效、節(jié)約的要求。

2.2 做好工程施工合同分析

企業(yè)的合同管理部門和項目部中的合同管理人員應(yīng)做好合同分析工作。所謂合同分析是從合同執(zhí)行的角度去分析、補充和解釋合同的具體內(nèi)容和要求，將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實到合同實施的具體問題和具體時間上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求實施，為合同執(zhí)行和控制確定依據(jù)。由于諸多因素的存在，承包人和業(yè)主簽訂的合同內(nèi)容中存在：合同條文采用法律用語，往往不夠直觀明了，不容易理解；合同各方的責(zé)任關(guān)系，如工期、質(zhì)量、費用等邏輯關(guān)系極為復(fù)雜；合同實施過程中可能存在的問題和風(fēng)險等。只有通過施工合同分析，就合同條文達成一致理解，找出合同中的漏洞，解釋有爭議的內(nèi)容，分析合同風(fēng)險，制定風(fēng)險對策，把合同任務(wù)層層分解，然后落實到具體部門、施工隊、人員身上，一便于實施和檢查。

2.3 做好工程施工合同交底工作

企業(yè)合同管理部門對合同分析后應(yīng)進行“合同交底”，即通過組織項目部管理人員學(xué)習(xí)合同條文和合同總體的分析結(jié)果。通過技術(shù)交底將工程項目和任務(wù)分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求以及施工中的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵工作；將安全、成本目標(biāo)細化分解，落實到各職能部門和各施工分部及個人；嚴格制定進度目標(biāo)，明確完不成任務(wù)的影響和法律后果；明確施工合同有關(guān)各方（如業(yè)主、監(jiān)理工程師）的責(zé)任和義務(wù)。通過合同交底工作使大家充分熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家都樹立全局觀念，使各項工作協(xié)調(diào)一致，避免施工中違約行為。

2.4

加強施工合同索賠管理工作

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略，在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益，更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。

2.5 做好工程款支付合同管理工作

合同支付管理也是一項非常敏感而難度較高的工作。付款不及時或未按規(guī)定足額付款，將可能導(dǎo)致承包人的索賠；如果多付、超付，則可能造成難以追回的被動局面，還會引發(fā)其他許多問題。因此必須加強合同的支付管理，為此需要做好以下工作：合同簽訂后應(yīng)建立工程款支付計劃臺帳，并與工程的形象進度計劃相結(jié)合；按照合同支付計劃，資金落實到位；按合同的規(guī)定支付工程備料款和形象工程進度款以及屆時扣減備料款；竣工結(jié)算后的工程保修金的扣留以及工程履約保證金或履約銀行保函歸還或撤銷。

3 抓好市政道路合同管理的對策

3.1把好合同簽訂關(guān)

合同文本應(yīng)盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本，再根據(jù)擬建工程的特點和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方談判結(jié)果來起草。合同文本必須準確表達雙方談判確定的意思，做到條款不漏項，文字表達嚴謹，不使用模棱兩可、含混不清詞語。

在合同正式簽訂前應(yīng)進行嚴格的審查把關(guān)。其要點是：合同是否合法，是否需要公證和批準；合同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；合同是否采取了示范文本，與其對照有無差異；合同雙方責(zé)任和權(quán)利是否失衡，確定如何制約；合同實施會帶來什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)生歧義及時溝通。

3.2 做好合同實施管理

工程合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價款和結(jié)算方式之后，要深入理解合同的每一個條款，切實加強日常管理，使管理行為正規(guī)化、規(guī)范化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。

3.3 重視合同后評估

合同后評估是合同管理的總結(jié)階段，往往不為人所重視，其實合同后評估工作是件很重要的工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一工程項目造價控制提供可借鑒的經(jīng)驗。合同后評估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況，對合同管理好的經(jīng)驗加以總結(jié)推廣，對過時、不符合現(xiàn)行法律法規(guī)，以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。

篇7

新法明確規(guī)定“同工同酬”

目前，用人單位大量使用勞務(wù)派遣工已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。所謂勞務(wù)派遣，是由實際用工單位和勞務(wù)派遣公司首先簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，之后由勞務(wù)派遣公司代替用人單位招聘員工進行派遣。

實際操作中，部分單位將派遣用工當(dāng)長期員工使用，但派遣員工與本企業(yè)正式員工同工不同酬、社保繳費基數(shù)差別大，勞務(wù)派遣已經(jīng)“變味”，損害了被派遣員工合法權(quán)益。這一現(xiàn)象引發(fā)社會關(guān)注，而二元用工體制下“按身份分配”的現(xiàn)象也被炮轟了多年，卻至今未見改變。

針對這一不合理現(xiàn)象，新修訂的《勞動合同法》明確了勞務(wù)派遣工享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。新法規(guī)定：“用工單位應(yīng)當(dāng)按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定?！?/p>

根據(jù)全國總工會的一項調(diào)查，全國被派遣勞動者人數(shù)2011年達到約3700萬人，占到國內(nèi)職工總數(shù)的13.1%。其中，國企和政府機構(gòu)中雇有大量勞務(wù)派遣人員。越是公眾眼中的“好單位”，越是要講編制的“鐵飯碗”，臨時工與正式工的待遇差別越大。

至于新修訂的勞動合同法是否拯救了“臨時工”，專家指出，《勞動合同法》的修訂案針對的是勞務(wù)派遣工，勞務(wù)派遣工是與勞務(wù)派遣公司簽訂了合同，由勞務(wù)派遣公司派到用工單位。勞務(wù)派遣工跟大眾習(xí)慣稱的臨時工不完全一樣，勞務(wù)派遣工跟用工單位沒有勞動關(guān)系，所謂的臨時工的勞動關(guān)系在自己所在的單位，這兩者是不一樣的。

作為收入分配改革的重要組成部分，同工同酬既是前提也是必須。公眾對同工同酬滿懷期待的同時，新修訂的《勞動合同法》究竟能否確保同工同酬的實現(xiàn)，很多人心里都沒有底。

有分析人士指出，新《勞動合同法》中對同工同酬并沒有具體的“實施細則”，操作起來有難度。“同工”這一概念，這可是個公說公有理，婆說婆有理的事。在一個單位，同工者才有可比性，但一般勞務(wù)派遣工大多只提供一些臨時性崗位，缺乏可比性。這些因素都決定了實現(xiàn)同工同酬必將任重而道遠。

提高門檻規(guī)范勞務(wù)派遣亂象

為逃避責(zé)任，在實際操作中，大多數(shù)用工單位自己面試招聘員工，卻與員工簽訂勞務(wù)派遣合同，勞務(wù)派遣工的工資由勞務(wù)派遣公司發(fā)，“假派遣、真用工”現(xiàn)象突出。

有專家指出，此前，成立一家勞務(wù)派遣公司只需要50萬元的資本，而且不需要任何行政許可。這導(dǎo)致了很多勞務(wù)派遣企業(yè)借資注冊，拿到營業(yè)執(zhí)照后就將資本抽回，而工商部門又往往對這類企業(yè)疏于管理，一旦發(fā)生勞動糾紛，這些空殼公司經(jīng)?！皵y款私逃”，很難被追究，勞動者的合法權(quán)益也難以得到保障。

對此，新《勞動合同法》大大拉高了經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)的門檻，并且賦予人力社保部門依法開展經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)行政許可的權(quán)利。有專家表示，新法將有利于規(guī)范勞務(wù)派遣亂象。

新《勞動合同法》規(guī)定，“經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動行政部門依法申請行政許可；經(jīng)許可的，依法辦理相應(yīng)的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)。”同時，經(jīng)營勞務(wù)派遣公司的門檻也相應(yīng)提高，其注冊資本從現(xiàn)行的50萬元提高到了200萬元。

此外，新法還界定了勞務(wù)派遣用工只能在“三性”——臨時性、輔或替代性崗位實施；明確規(guī)定用工單位應(yīng)嚴格控制勞務(wù)派遣用工數(shù)量，不得超過用工總量的一定比例。

為加強監(jiān)管力度，新《勞動合同法》加重了對勞動用工違法行為的處罰力度。規(guī)定未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。還規(guī)定用工單位給被派遣勞動者造成傷害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

或引起派遣工失業(yè)等副作用

專家指出，很多用人單位之所以喜歡使用勞務(wù)派遣工，最主要的目的就是為了規(guī)避風(fēng)險、降低用工成本。而修訂后的《勞動合同法》恰恰杜絕了這一點，實際上是在鼓勵企業(yè)走長期用工的路子，提倡公平合理的用工環(huán)境。

但如果勞務(wù)派遣工要求拿和正式員工一樣的工資，企業(yè)的用人成本肯定會增加。據(jù)媒體報道，一些勞務(wù)派遣公司已開始動作，紛紛與用工單位一起尋求解決方案。此外，面對新勞動合同法的對于勞務(wù)派遣用工嚴格比例限制，企業(yè)已有三種應(yīng)對方法：轉(zhuǎn)正、轉(zhuǎn)外包、辭退。

分析人士指出，國企、事業(yè)單位沒有編制可以轉(zhuǎn)正，并且一旦轉(zhuǎn)正，國企將大大增加管理成本，轉(zhuǎn)外包對某些單位來說是個不錯的選擇，最終大量派遣員工會轉(zhuǎn)為外包公司員工。

有專家表示，現(xiàn)在對于如何區(qū)分勞務(wù)派遣和勞務(wù)外包，法律沒有規(guī)定，理論界也沒有一致標(biāo)準，一旦勞動者要維權(quán)將會更加艱難。

另外，有專家指出，法律規(guī)定很好，但實際效果很難說，可能會有一些副作用，比如可能會引起一些勞務(wù)派遣工失業(yè)。同時，新《勞動合同法》實施后，必然會引發(fā)一些新的用工矛盾糾紛，不排除會產(chǎn)生一些法律訴訟。

篇8

政府機關(guān)合同工穩(wěn)定的。因為政府部門屬于用工主體的，同樣受勞動合同法的約束和調(diào)整。用工代為與職工簽訂勞動合同，勞動合同對雙方具有法律約束力，就應(yīng)該以雙方之間簽訂的勞動合同中所約定的工資數(shù)額進行發(fā)放，但是不能低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準，否則就是違法。

待遇依照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平來確定，受到合同約束，肯定不會比正式工的好。

《勞動法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。

《工資支付暫行規(guī)定》第七條工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇9

施工單位(以下稱乙方)：

甲方根據(jù)工程施工的需要將萬麗富德項目室外雨污排水管網(wǎng)工程委托給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程安裝承包合同條例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：萬麗富德項目室外雨污排水管網(wǎng)工程。

2、工程地點：濟寧市高新區(qū)。

3、工程內(nèi)容：萬麗富德室外雨污排水管網(wǎng)工程的材料采購、管溝開挖、管井砌筑、管道鋪設(shè)、拉管等(詳見工程承包范圍)。

4、承包方式;包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工的總承包方式。

二、 工程承包范圍

1、工程承包范圍為甲方簽章確認的室外雨污排水管網(wǎng)工程施工圖中的施工內(nèi)容，其中:

1.1 施工圖紙內(nèi)容中的設(shè)備材料(含井蓋、管道等)采購、管溝管井土方開挖施工、磚砌排水井施工、管道鋪設(shè)安裝、管溝管井土方回填及壓實施工、安裝井蓋等均在本工程的承包范圍。

1.2 本工程不包括室內(nèi)管道與室外管網(wǎng)檢查井相接連及查找,樓內(nèi)出戶污水井的鑄鐵、PVC、PE排水管施工不在本工程的施工范圍,但該鑄鐵、PVC、PE排水管會同步施工，乙方應(yīng)配合施工。

三、合同工期

1、開工日期：以甲方書面通知為準。

2、施工工期：本合同約定的施工工期為20個日歷天。

3、工期順延：如遇重大設(shè)計變更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然災(zāi)害影響,經(jīng)甲方簽證確認，予以順延。

四、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準：按合格工程標(biāo)準驗收。 乙方對承建工程質(zhì)量全面負責(zé)，嚴格按施工圖及國家現(xiàn)行頒布的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準組織施工，保證工程質(zhì)量符合要求和達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準。

五、合同價款及結(jié)算

1、乙方完成本合同承包范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容的總包干價為人民幣叁拾貳萬捌仟元整(32.8萬元整，含稅)。

2、本合同總包干價已包括所有材料(設(shè)備)采購、運輸、包裝、采保、安裝、土方開挖機回填、管道鋪設(shè)、管井施工、管蓋安裝、安全及技術(shù)措施費用、施工保險費用、運輸保險費用、管理費用、稅金、利潤等所有費用，其他費用均不再計取。

3、本工程采取總價包干方式，施工圖紙范圍內(nèi)漏算及錯算報價甲方均不予增加費用。

4、乙方應(yīng)在本工程竣工驗收后10天內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告及結(jié)算資料，甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后10天內(nèi)完成結(jié)算審計。

六、工程款(進度款)支付

1、乙方材料進場后，甲方按總包干價的60%向乙方支付工程進度款。

2、工程施工完畢滿足驗收條件后，甲方在五天內(nèi)向乙方一次性支付總包干價的30%的工程進度款。

3、驗收合格及辦理工程結(jié)算后的三個月內(nèi)，甲方向乙方支付工程款至總結(jié)算款的95%;剩余總結(jié)算款的5%留作工程保修金，工程保修期滿后的五日內(nèi)，甲方一次性無息返還剩余質(zhì)保金。本工程約定保修期為一年。

4、乙方收到甲方工程款應(yīng)在三日內(nèi)提供稅務(wù)工程發(fā)票，否則甲方有權(quán)在下次工程款支付時暫停支付工程進度款，由此造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負責(zé)。

七、雙方責(zé)任及義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工設(shè)計圖3套。

2、派出工程負責(zé)人監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進度，并辦理工程簽證。

3、根據(jù)合同約定和要求，及時辦理簽證、付款、驗收和結(jié)算。

4、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)配合單位的關(guān)系。

5、施工中發(fā)現(xiàn)不符合施工圖和規(guī)范要求的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)責(zé)令停工或返工和及時整改，直到符合要求為止。

(二)乙方：

1、施工前，及時做好各項施工準備工作。

2、嚴格按照合同約定的材料及施工工藝施工，并按照設(shè)計圖和規(guī)范要求進行施工，以確保工程竣工驗收合格。

3、竣工驗收前，負責(zé)本工程的材料、設(shè)備及成品保護，按文明施工現(xiàn)場要求作好施工場地清潔衛(wèi)生。施工中應(yīng)保護好項目現(xiàn)場的室外施工成品。

4、本工程現(xiàn)場安裝及管理人員的辦公、住宿、就餐等均由乙方自行負責(zé)。

5、出席甲方主持的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，及時落實協(xié)調(diào)會議的工作要求。

八、材料(設(shè)備)采購供應(yīng)

1、 本工程由甲方采購供應(yīng)材料(設(shè)備)無。 本工程所用雨污排水管道均采用“東宏”牌。

2、本工程所有檢查井采用M5水泥砂漿砌環(huán)保水泥磚，小區(qū)主車道(包括消防車道)均采用(外徑)800*30厚B250鑄鐵井蓋，不過車位置的管井井蓋(如綠化帶內(nèi))均采用(外徑)800*20厚鑄鐵井蓋。

3、乙方采購的材料(設(shè)備)必須報甲方查驗并確認符合設(shè)計、國家標(biāo)準(行業(yè)標(biāo)準)及政府職能部門頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定的要求后方能用于本工程施工。進場的材料(設(shè)備)必須有生產(chǎn)合格證、檢驗報告等有效證明文件，不合格產(chǎn)品嚴禁在本工程使用。

九、工程變更及簽證

1、甲方同意的工程變更按變更設(shè)計圖施工及簽證。所有的工程現(xiàn)場簽證，必須由甲方簽字方為有效。工程現(xiàn)場發(fā)生的簽證按《室外雨污管網(wǎng)工程量預(yù)算報價》(見附件)中約定的單價及相應(yīng)的實際工程量進行簽證。合同外的簽證計時人工工日單價按每工日130元計取。

2、若遇甲方或不可抗力原因延誤工期，甲方僅對工期實施簽證，乙方的施工工期可相應(yīng)順延。

十、工程驗收

1、工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗收，并做好自查整改，并向甲方申請辦理竣工驗收。

2、甲方在收到乙方驗收申請后3天內(nèi)組織竣工驗收。本工程嚴格按照合同約定進行竣工驗收，如有整改，正式竣工驗收為復(fù)驗合格之日。

十一、工程質(zhì)量保修

1、本工程質(zhì)量的保修范圍為工程承包范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。

2、質(zhì)量保修期：

2.1 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。

2.2 本工程的質(zhì)量保修期為1年。

3、質(zhì)量保修金的支付及返還按本合同第六條第3款約定執(zhí)行。

十二、違約和爭議

1、乙方不能按合同工期(含簽證順延工期)竣工。

2、如有材料或施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責(zé)在指定的時間內(nèi)無償更換并安裝，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。

3、如甲方未按合同支付工程款，則每延誤一天按工程欠付款的2‰支付違約金。

4、雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請項目所在地人民法院訴訟。

5、本合同約定的其他違約，按本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。

十三、其它

1、本合同附件有《室外雨污管網(wǎng)工程量報價》、甲方確認的施工圖，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽訂之日起生效，至保修期滿結(jié)清保修金后自行終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇10

您渴望財富？權(quán)利？自我價值的實現(xiàn)？……在您通往成功的路上缺乏什么？資金？技術(shù)？人才？……沒關(guān)系，不管您缺少什么，這個世界都有，只要您會整合，一切皆為您所用。所以郎咸平說：“一個人整合能力的大小，決定了他成功的大小?！庇趥€人如此，于組織、企業(yè)亦如此。

整合是什么？整合就是對一定范圍內(nèi)所擁有的財力、物力、人力、信息等各種要素進行整頓、協(xié)調(diào)并進行重新組合以產(chǎn)生更大效益的行為。

整合力聽上去挺時髦，不過絕對是一個古老的話題，中國的古代先賢早已深諳整合的理念。著名思想家荀子就說：“假輿馬者，非利足也，而之千里；假舟楫者，非能水也，而絕江河。君子生非異也，善假于物也?！薄吧萍儆谖镆病本褪钦f，人要善于借助外部的有利條件，幫助自己取得進步和發(fā)展。

早在戰(zhàn)國時期，就有一則關(guān)于“合縱連橫”的故事。當(dāng)時秦國重用商鞅變法，逐步強大起來，商鞅定策，先擊敗魏國以據(jù)黃河、函谷關(guān)天險，再出兵攻擊山東諸國，進而完成統(tǒng)一大業(yè)。為對抗蘇秦的合縱，秦昭王以山東策士張儀為相，進行連橫――暫時聯(lián)合一個或幾個國家，集中力量打擊另外一個或幾個國家。蘇秦“合縱”的最初幾年，趙、魏、韓、齊、楚、燕六國有效抵御了強秦的進攻。但是，由于各國的利害關(guān)系難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一，再加張儀“連橫”的破壞，“合縱”難以長久實施，六國也因此而被秦國一一消滅。這無疑是對古人整合智慧的完美詮釋。

而當(dāng)代軍事和戰(zhàn)略問題研究專家喬良和王湘穗出了一本書――《超限戰(zhàn)》，被美國西點軍校列為學(xué)生必讀。這本書研究出一種新的軍事理論，叫超限戰(zhàn)理論。超限戰(zhàn)就是打破傳統(tǒng)戰(zhàn)爭思維的限制，將軍事、經(jīng)濟、政治、反高科技等各種手段和100多種戰(zhàn)法有機結(jié)合，創(chuàng)造了一種大規(guī)模的高度整體性的綜合作戰(zhàn)方式。這種理論的核心就在于整合戰(zhàn)法，打破界限，從而徹底改變傳統(tǒng)的作戰(zhàn)模式。

縱觀當(dāng)今世界，最大規(guī)模的整合莫過于歐盟了，它打破了成員國之間的語言、文化以及貨幣的限制，使商品、人才、勞務(wù)、資本可以自由流通，實現(xiàn)了歐盟各國經(jīng)濟的快速增長。

商界巨賈洛克菲勒曾經(jīng)這樣告誡兒子，真正的富翁不是靠攢錢來積累財富的，他們大多數(shù)有借錢的能力。其實，這個道理很簡單，因為100美元的買賣不一定比一美元的買賣能賺更多。所以，洛克菲勒鼓勵兒子要善于運用整合的思維，將資源聚攏到自己身邊，積累更多的財富。

在市場中，這樣的案例不勝枚舉。廣東美的集團連續(xù)多年銷售收入超過百億，品牌已打入國際市場，不過美的集團在海外并沒有工廠，成功的關(guān)鍵就在于善于整合資源。首先，美的在集團內(nèi)部成立了海外設(shè)計部，另外利用網(wǎng)上合作等方式，引進了國外優(yōu)秀的研發(fā)團隊，隨后，在日本、美國、德國成立了三家分公司，通過聘請當(dāng)?shù)卦诩译娦袠I(yè)有豐富經(jīng)驗的退休工作者和專業(yè)技術(shù)人才，集團實現(xiàn)了低成本運作。

一個企業(yè)想要在市場競爭中取得優(yōu)勢，除了具備豐富的、高品質(zhì)的資源外，還應(yīng)提高對資源的利用率，這樣才能用比較少的投資取得較快的成效。整合的目的就是讓現(xiàn)有資源重新排列、互相協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)利益最大化。