導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

驗(yàn)收時(shí)間

慈溪市建設(shè)局制填報(bào)說明

1,竣工由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫

2,竣工一式四份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整,建設(shè)單位,施工單位,城建檔案管理部門,建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)專業(yè)工程主管部門各存一份.

3,報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況不予備案.

4,報(bào)告須經(jīng)建設(shè),設(shè)計(jì),施工,工程監(jiān)理等單位參加驗(yàn)收的所有人員簽字,建設(shè)單位在封面加蓋單位公章后方為有效.

竣工項(xiàng)目審查

工程名稱

工程地址

建設(shè)單位

結(jié)構(gòu)形式

層數(shù)

勘察單位

建筑面積

造價(jià)

設(shè)計(jì)單位

報(bào)建日期

監(jiān)理單位

開工日期

施工單位

竣工日期

施工許可證號(hào)

施工圖審查情況

審查項(xiàng)目及內(nèi)容

審查結(jié)論

完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況

基礎(chǔ),主體,室內(nèi)外裝飾工程

給排水工程,燃?xì)夤こ?/p>

建筑電氣安裝工程

通風(fēng)與空調(diào)工程

電梯,電扶梯安裝工程

(填寫已完成或未完成)

完成合同約定情況

總包合同約定

分包合同約定

專業(yè)承包合同約定

(填寫已完成或未完成)

技術(shù)檔案和施工管理資料

建設(shè)前期,施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)檔案

監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料

施工技術(shù)檔案和管理資料

(填寫齊全,基本齊全,不齊全)

進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

主要建筑材料

構(gòu)配件

設(shè)備

(填寫齊全,基本齊全,不齊全)

五,工程質(zhì)量保修書,使用說明書

(填寫有或無)

審查結(jié)論

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

20年月日

竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況

驗(yàn)收機(jī)構(gòu):

領(lǐng)導(dǎo)層

主任

副主任

成員

各專業(yè)組

驗(yàn)收專業(yè)組

成員

建筑工程

給排水,燃?xì)夤こ?/p>

建筑電氣安裝工程

通風(fēng)與空調(diào)工程

室外工程

注:建設(shè),監(jiān)理,設(shè)計(jì),施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均必須參加驗(yàn)收.

驗(yàn)收組織程序

1,建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議

2,施工單位介紹施工情況

3,監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況

4,各驗(yàn)收專業(yè)組核查質(zhì)保資料,并到現(xiàn)場(chǎng)檢查

5,各驗(yàn)收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言,建設(shè)單位做好記錄

三,工程質(zhì)量情況

分部工程名稱

評(píng)定情況

質(zhì)量保證資料情況

地基與基礎(chǔ)工程

主體工程

地面與樓面工程

門窗工程

裝飾工程

屋面工程

給排水,燃?xì)夤こ?/p>

建筑電氣安裝工程

通風(fēng)與空調(diào)工程

電梯安裝工程

使用功能和觀感質(zhì)量情況:

存在問題:

竣工驗(yàn)收結(jié)論:

參加驗(yàn)收的各單位人員簽名

建設(shè)單位

20年月日

設(shè)計(jì)單位

20年月日

監(jiān)理單位

20年月日

施工單位

20年月日

其他單位

篇2

承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就園林綠化工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：*******************************************綠化工程

工程地點(diǎn)：**************************************************

工程內(nèi)容：園路、廊架、六角亭、花壇、小品、苗木栽植、草坪鋪植等。

二、合同工期

開竣工日期：工期日歷天數(shù)40天，開工日由甲方簽署工程開工報(bào)告之日為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《城市綠化施工及驗(yàn)收規(guī)范》和工程施工圖標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同價(jià)款：叁拾貳萬伍仟捌佰玖拾壹元叁角伍分整(325891.35元)

五、雙方責(zé)任

1、甲方駐現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表人姓名：

如代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任和承諾。

2、甲方工作

甲方應(yīng)完成以下工作，如造成延誤，承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失。工期相應(yīng)順延。

（1）提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水接口、電源接頭。

（2）向乙方提供或指明施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。

（3）在開工前三天之內(nèi)，向乙方提供經(jīng)核準(zhǔn)的場(chǎng)地內(nèi)管線資料及相關(guān)圖紙兩套。

（4）組織圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，提出技術(shù)要求和驗(yàn)收效果。

（5）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系。

3、乙方駐現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表人姓名：

如代表易人，乙方應(yīng)提前七天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任和承諾。

4、乙方工作

乙方應(yīng)履行以下責(zé)任，如造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償。

（1）施工期間，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)接掛表，并承擔(dān)全部施工水、電費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方、土建施工單位消除地面架空和地下障礙物、地下障礙物、地下管線、鄰里建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。

（3）應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度及施工計(jì)劃報(bào)表，在工程質(zhì)量合格前提下，甲方監(jiān)理核定形象進(jìn)度，進(jìn)度款方可支付。

（4）保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、符合文明施工等有關(guān)規(guī)定。

六、施工組織設(shè)計(jì)和工期延誤

1、施工組織設(shè)計(jì)

乙方應(yīng)在工程開工前3天，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)。甲方收到后3天內(nèi)予以批準(zhǔn)，乙方必須按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，接受甲方代表和監(jiān)理的檢查監(jiān)督。

2、在施工過程中，如遇下列情況，應(yīng)順延工期。

（1）由于人力不可抗拒的災(zāi)害；

（2）設(shè)計(jì)變更和工程量調(diào)整；

（3）一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（4）經(jīng)甲、乙方同意的其它情況。

七、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)。

2、凡隱蔽工程部位，乙方預(yù)檢后，提前通知甲方，甲方按時(shí)組織驗(yàn)收，合格后，乙方才能繼續(xù)施工。

3、中期驗(yàn)收：

（1）xx年4月組織中期驗(yàn)收，驗(yàn)收前5天，乙方須按照甲方要求，提交中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和中期驗(yàn)收資料（包括工程結(jié)算資料）兩套。

（2）甲方在收到乙方中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)，組織驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收和驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，且又提不出修改意見，可視為中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。（3）中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)后，進(jìn)入結(jié)算審計(jì)階段。

4、竣工驗(yàn)收：

（1）xx年12月組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收前5天，乙方須按照甲方要求，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料兩套。

（2）甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)，組織驗(yàn)收。甲方無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收和驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，且又提不出修改意見，可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。

（3）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)后15天內(nèi)，甲方辦理工程竣工結(jié)算。

5、乙方施工工程質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到《城市綠化施工及驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方進(jìn)行返工、修改并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

八、支付方式

1、本工程結(jié)算方式為審計(jì)結(jié)算，結(jié)算依據(jù)為《**省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（xx版）》，不足子目部分參照《**省園林綠化工程定額（xx版）》。

2、工程款支付

（1）乙方進(jìn)場(chǎng)開工前，甲方按合同價(jià)向乙方預(yù)付工程款10%。

（2）xx年4月份中期驗(yàn)收合格后，結(jié)算審計(jì)完畢后15天內(nèi)，甲方向乙方支付結(jié)算價(jià)的50%；xx年12月竣工驗(yàn)收合格后，15天內(nèi)付清全部余款。

九、安全文明施工

乙方按有關(guān)規(guī)定安全文明施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

十、養(yǎng)護(hù)和保修

綠化工程養(yǎng)護(hù)期、園林建筑和水電安裝工程保修期均為一年，截止xx年12月。

養(yǎng)護(hù)保修期內(nèi)，因乙方栽植和養(yǎng)護(hù)不當(dāng)致使苗木死亡，乙方須補(bǔ)種補(bǔ)栽相同品種和規(guī)格的苗木，園林建筑水電安裝工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方在7天內(nèi)派人修理。

養(yǎng)護(hù)保修期內(nèi)，乙方不負(fù)責(zé)治安管理，非乙方原因造成的苗木毀損、被盜、死亡和園林建筑水電設(shè)施毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，但甲方要求乙方補(bǔ)種補(bǔ)栽和修復(fù)，乙方應(yīng)按原樣補(bǔ)種補(bǔ)栽和修復(fù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

十一、違約、索賠和爭(zhēng)議

違約：

1、甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，支付款項(xiàng)發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可向甲方索賠。

2、乙方不能按合同工期竣工或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)通過協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。

十二、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。未盡事宜協(xié)商解決。

十三、其他條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)區(qū)周邊關(guān)系，如與周邊其他人發(fā)生矛盾糾紛與甲方無任何關(guān)系。

篇3

關(guān)鍵詞：建筑工程質(zhì)量；監(jiān)控；驗(yàn)收

1 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織

（1）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建沒單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。驗(yàn)收前，施工單位先填好檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄中相關(guān)欄目簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。

（3）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

（4）建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。

（5）單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

由于《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利、義務(wù)對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，亦應(yīng)對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。因此，分包單位對(duì)承建的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，總包單位應(yīng)參加，檢驗(yàn)合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān)資料移交總包單位，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。

（6）當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。

（7）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。

2 工程質(zhì)量不合格的處理

當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：（1）經(jīng)返工重做或更換器具設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

當(dāng)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理辦法：一般情況下，不合格現(xiàn)象在最基層的驗(yàn)收單位――卡速批時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，否則將影響后續(xù)檢驗(yàn)批和相關(guān)的分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收。因此所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這正是GB 5030ff--2001以強(qiáng)化驗(yàn)收促進(jìn)過程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：

第一種情況，是指在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理的檢驗(yàn)批。其中，有嚴(yán)重缺陷的應(yīng)推倒重來；有一般缺陷的通過翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為核檢驗(yàn)批合格。

第二種情況，是指?jìng)€(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)。當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批仍應(yīng)認(rèn)為通過驗(yàn)收。

第三種情況，如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗(yàn)批可以予以驗(yàn)收。一般情況下，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)給出了滿足安全和功能的最低限度要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。不滿足設(shè)計(jì)要求和符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，兩者并不矛盾。

第四種情況，更為嚴(yán)重的缺陷或者超過檢驗(yàn)批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能，則必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會(huì)造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但不能作為輕視質(zhì)量而回避責(zé)任的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。

3 嚴(yán)禁驗(yàn)收

通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

分部工程、單位（子單位）工程存在嚴(yán)重的缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

[參考文獻(xiàn)]

[1]《建設(shè)工程齡理規(guī)范》（訊50319―2000）.北京：中國建筑工業(yè)出版社.2001.

[2]《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（50243―2002）.北京：中國計(jì)劃出版社.2002.

篇4

第一條為了合理確定城市建設(shè)檔案的歸屬和流向，更好地為城市建設(shè)和有關(guān)工作服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》和《全國檔案館設(shè)置原則和布局方案》等有關(guān)法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市建設(shè)檔案是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理工作中形成的應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

第三條城市建設(shè)檔案產(chǎn)生于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位(包括各類機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位)，形成于建設(shè)工程的全過程及其有關(guān)的部門(如氣象、土地、環(huán)保、房地產(chǎn)等)。城市建設(shè)檔案的歸屬和流向由國家檔案行政管理部門統(tǒng)籌規(guī)劃與協(xié)調(diào)。各有關(guān)部門、單位根據(jù)本辦法做好城市建設(shè)檔案的保管、報(bào)送和接收工作。

第二章城市建設(shè)檔案歸屬和流向

第四條城市建設(shè)檔案歸屬和流向的原則是：

(一)符合國家有關(guān)檔案歸屬、流向的整體規(guī)劃和要求；

(二)有利于城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理的需要；

(三)保障檔案形成單位的憑證依據(jù)和日常工作的需要。

第五條城市建設(shè)檔案館的接收范圍

(一)城市勘測(cè)、規(guī)劃檔案

1．勘察：編制城市規(guī)劃所必要的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)普查及詳查成果副本。

2．測(cè)繪：編制城市規(guī)劃所必要的控制測(cè)量、地形測(cè)量、攝影測(cè)量、工程測(cè)量成果副本，城市地形圖和地下管線圖。城市地下管網(wǎng)普查、補(bǔ)測(cè)成果檔案。

3．規(guī)劃：城市規(guī)劃行政主管部門形成的經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)的總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃文件材料。

4．規(guī)劃管理：城市規(guī)劃行政主管部門形成的有關(guān)城市建筑管理、管線管理等文件材料。

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施建筑工程檔案

1．道路：城市主要道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)和重要公路的工程檔案材料及道路圖。

2．橋涵：城市永久性橋梁、立體交叉高架路、人行過街橋(道)、重要涵洞、隧洞、隧道的工程檔案材料及橋涵分布圖(鐵路橋涵按3．1)。

3．排水：城市污、雨水排除及污水處理工程檔案材料及管網(wǎng)現(xiàn)狀圖。

4．供水：城市取水、輸水、凈水和配水設(shè)施檔案材料及管網(wǎng)現(xiàn)狀圖。

5．燃?xì)猓撼鞘忻簹狻⒁夯蜌?、天然氣等工程檔案材料及輸氣管網(wǎng)現(xiàn)狀圖。

6．供熱：城市集中供熱工程、熱力管道工程檔案材料及熱力管網(wǎng)現(xiàn)狀圖。

7．照明：城市路燈線網(wǎng)系統(tǒng)圖、照明設(shè)施分布圖。

8．城市園林綠化、風(fēng)景名勝。

①公園、動(dòng)物園、植物園規(guī)劃設(shè)計(jì)，改建變遷資料，風(fēng)景名勝、古建筑等的總平面圖，地下管線綜合布置圖，歷史記載材料及照片，主要建筑物、構(gòu)筑物現(xiàn)狀圖及修繕記錄。

②城市依托大自然環(huán)境綠化規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃及實(shí)施建設(shè)情況，風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)、發(fā)展規(guī)劃及分布圖。

③古樹名木統(tǒng)計(jì)表、位置、情狀描述、價(jià)值、意義論證，保護(hù)原狀歷史記載材料及照片。

④文物古跡、紀(jì)念性建筑及名人故居的照片、現(xiàn)狀圖、歷史記載材料和修繕記錄。

⑤城市標(biāo)志性設(shè)施、觀賞游覽設(shè)施及雕塑的照片等有關(guān)材料。

9．城市市容環(huán)境衛(wèi)生工程：各種環(huán)衛(wèi)設(shè)施分布圖、規(guī)劃圖和重要市容環(huán)衛(wèi)工程檔案材料。

10．城市防災(zāi)：防洪防災(zāi)規(guī)劃、城市河道水系圖、防洪工程設(shè)施分布圖和防洪設(shè)施工程檔案材料、城市防洪歷史檔案材料，其他防災(zāi)有關(guān)檔案材料。

11．城市人防工程：按國家人民防空辦公室、國家檔案局《人民防空檔案管理暫行規(guī)定》第七條的規(guī)定辦理。

(三)城市交通、電力、郵電檔案

1．鐵路。

①城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)區(qū)段站以上的客、貨運(yùn)站，編組站及工廠廠房的總平面布置圖，地下管線徑路圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

②城市規(guī)劃區(qū)的橋梁總平面位置圖，平面、立面的竣工圖及有關(guān)說明；線路、隧道的總平面位置圖，橫縱斷面標(biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)說明。

2．民航機(jī)場(chǎng)：民航機(jī)場(chǎng)位置圖、總平面圖，綜合管線竣工總圖，凈空?qǐng)D，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；航站樓建筑工程按工業(yè)建筑工程檔案接收范圍辦理。

3．港口：港口位置圖、總平面圖，綜合管線竣工圖，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；客(貨)運(yùn)站建筑工程檔案按工業(yè)建筑工程檔案接收范圍辦理。

4．公共交通：汽車、電車、出租汽車場(chǎng)站設(shè)施工程及線網(wǎng)布置檔案材料：地鐵工程檔案材料；輪渡碼頭、索道、纜車等設(shè)施工程檔案材料。

5．主要長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站的工程檔案材料按民用建筑工程檔案接收范圍辦理。

6．城市供電。

①電源：電廠總平面圖、主要建筑物建筑竣工圖、廠區(qū)外綜合管網(wǎng)竣工圖，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

②電網(wǎng)：變電工程主要建筑物建筑竣工圖、供電、配電線路平面圖、線路地理結(jié)線圖。

7．城市郵政、電信。

①郵政、電信樞紐建筑工程檔案按民用建筑工程檔案接收范圍辦理。

②微波站位置及空中通道圖、短波收發(fā)訊臺(tái)位置圖，地下、地面站位置圖，市區(qū)內(nèi)市話、長(zhǎng)途明線桿路圖；郵政運(yùn)輸?shù)叵峦ǖ牢恢脠D和管線道路工程有關(guān)的文字材料。

(四)城市民用、工業(yè)建筑工程檔案

1．民用建筑(根據(jù)本城市具體情況)。

①居住建筑工程的總平面圖、綜合管線竣工圖、項(xiàng)目審批、設(shè)計(jì)說明、工程地質(zhì)報(bào)告和竣工驗(yàn)收文件材料，不同時(shí)期典型住宅和各種住宅標(biāo)準(zhǔn)圖。

②公共建筑、行政辦公、旅游、外事、科技、文娛、教育、宣傳、出版、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、廣播電視、金融保險(xiǎn)等重要建筑工程的總平面圖及綜合管線竣工圖、內(nèi)部主要建筑物竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告和竣工驗(yàn)收結(jié)論性文件材料。

2．工業(yè)建筑

①大中型工廠、礦山、倉儲(chǔ)企業(yè)的總平面圖及綜合管線竣工圖，主要建筑物的建筑竣工圖，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。與全市人民生活關(guān)系密切的糧食、副食加工等工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物工程檔案材料。

②國防工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)總平面圖及廠區(qū)與外界相連的地下管線竣工圖。廠外建筑工程按民用建筑工程檔案接收范圍辦理。

(五)軍事工程檔案資料按《軍事設(shè)施保護(hù)法》辦理。

(六)城市建設(shè)系統(tǒng)科研、設(shè)計(jì)檔案

1．城市建設(shè)科研的重要科研成果、獲獎(jiǎng)項(xiàng)目檔案材料。

2．城市重要市政、公用設(shè)施及反映城市主要面貌的重要公共建筑物、典型居住建筑工程設(shè)計(jì)檔案材料。

第六條城市建設(shè)檔案館可收集城市建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門在城市建設(shè)管理中形成的有關(guān)城市建設(shè)基礎(chǔ)資料：

(一)城市歷史資料包括城市歷史沿革、歷史文化遺跡、地名、各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)和設(shè)施發(fā)展史等資料。

(二)城市自然資料包括氣象、水文、地質(zhì)、地震等資料。

(三)城市技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料包括城市經(jīng)濟(jì)、人口、自然資源、環(huán)境、交通、文化教育、科研、衛(wèi)生、體育、工礦、企事業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展等統(tǒng)計(jì)資料。

(四)有關(guān)城市建設(shè)的方針、政策、法規(guī)、計(jì)劃文件資料、統(tǒng)計(jì)資料及設(shè)計(jì)、科研、施工等技術(shù)規(guī)程規(guī)范、專業(yè)論著等資料。

第七條產(chǎn)生城市建設(shè)檔案的各單位，除按本辦法第五條所列范圍向城建檔案館報(bào)送外，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，做好本單位城市建設(shè)檔案的收集、整理、保管和利用工作。

第三章城市建設(shè)檔案的報(bào)送與接收要求

第八條城市建設(shè)檔案的報(bào)送。

根據(jù)本辦法所確定的范圍，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有關(guān)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)檔案館報(bào)送有關(guān)城市建設(shè)檔案。凡屬規(guī)劃、市政公用及管理方面的，由主管部門負(fù)責(zé)報(bào)送；凡屬基本建設(shè)項(xiàng)目(工程)方面的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)報(bào)送：凡屬城市建設(shè)系統(tǒng)科研、設(shè)計(jì)、以及地下管網(wǎng)普查、補(bǔ)測(cè)等方面的，由承擔(dān)任務(wù)部門或單位負(fù)責(zé)報(bào)送。

第九條城市建設(shè)檔案的接收

各大中城市城市建設(shè)檔案館依據(jù)本辦法確定的范圍，負(fù)責(zé)接收本城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有關(guān)城市建設(shè)檔案，收集有關(guān)城市建設(shè)的基礎(chǔ)資料。城市建設(shè)檔案館接收本辦法范圍以外的檔案應(yīng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)貦n案行政管理部門批準(zhǔn)；涉及中央主管部門駐地方單位的，由國家檔案行政管理部門統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)。(超范圍接收)

第十條城市建設(shè)檔案的報(bào)送時(shí)間。

凡屬新建項(xiàng)目(工程)應(yīng)在項(xiàng)目(工程)竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，向城市建設(shè)檔案館報(bào)送；地下管網(wǎng)普查、補(bǔ)測(cè)應(yīng)在工作結(jié)束后及時(shí)向城市建設(shè)檔案館報(bào)送；其它城市建設(shè)檔案應(yīng)自形成之日起5至10年向城市建設(shè)檔案館報(bào)送。

第十一條向城市建設(shè)檔案館報(bào)送城市建設(shè)檔案的案卷質(zhì)量，由報(bào)送單位(部門)負(fù)責(zé)，按國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T1182289《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》進(jìn)行整理。案卷(卷盒)封面和脊背可不填寫，由城市建設(shè)檔案館統(tǒng)一分類、編號(hào)并填寫。

第十二條本辦法第五條內(nèi)容中涉及工程前期管理性文件材料的原件，應(yīng)保存在檔案形成單位；城市建設(shè)檔案館接收副本或復(fù)制件。

第十三條城市建設(shè)檔案的報(bào)送與接收應(yīng)辦理交接手續(xù)，明確移交檔案的內(nèi)容、卷(冊(cè))和頁數(shù)，并有完備的簽字驗(yàn)收手續(xù)和利用權(quán)限、保管期限等說明。

第十四條報(bào)送單位應(yīng)對(duì)所報(bào)送的城市建設(shè)檔案建立目錄清單，并根據(jù)其變更情況(改建、擴(kuò)建和補(bǔ)測(cè))及時(shí)向城市建設(shè)檔案館補(bǔ)報(bào)有關(guān)變更內(nèi)容；城市建設(shè)檔案館接到變更內(nèi)容后應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行修改。

篇5

工程名稱：

建設(shè)單位： 鋼網(wǎng)架工程定制作安裝合同（建設(shè)）

委托單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）（制作）

施工單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、概況： 1.1．工程項(xiàng)目名稱： ； 1.2．工程項(xiàng)目面積： ； 1.3．甲方委托乙方制作、安裝螺栓球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂網(wǎng)架 制作、安裝合同，以資共同執(zhí)行。

二、 網(wǎng)架定制作、施工依據(jù)： 2.1．甲方應(yīng)提供資料： （2）網(wǎng)架支承點(diǎn)、圈梁平面圖及其他相關(guān)技術(shù)要求；（1）土建總平面圖； 2.2．網(wǎng) 架 面 積： ； 2.3．網(wǎng) 格 尺 寸： ； 2.4．網(wǎng) 架 矢 高： ； 2.5．網(wǎng) 架 型 式： 正放四角錐 ； 2.6．支 承 方 式： ； ；2.7、施工依據(jù) 1《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 jgj-7-91》 ；2.8、施工依據(jù) 2《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) jgj-78-91》 ；2.9、施工依據(jù) 3《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50205-XX》2.10、 《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 db32/298-1999》 施工依據(jù) 4 ； ；2.11、施工依據(jù) 5《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 jgj81-XX》

三、荷載： 3.1、上弦球節(jié)點(diǎn)荷載： kg/㎡， 3.2、下弦球節(jié)點(diǎn)荷載； kg/㎡， 3.3、其他荷載：

四、網(wǎng)架工程定制作、安裝項(xiàng)目?jī)?nèi)容名稱及費(fèi)用： 制作及安裝費(fèi)用 編號(hào) 施工內(nèi)容 工程面積 單價(jià) 金額 1 2 3 4 5 6 7 8 合同總價(jià)（大寫） 備注：1）此費(fèi)用不包安裝網(wǎng)架時(shí)的腳手架費(fèi)； 2）最終工程決算按各項(xiàng)單價(jià)固定、工程量按實(shí)結(jié)算為準(zhǔn)； 3）

五、工程款支付方法：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------付款方式：1． 匯票；2． 現(xiàn)金；注：在支付現(xiàn)金時(shí)，必須出具本公司介紹信與收款憑證方能支付

六、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收6.1．乙方按照 、 《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 jgj-7-91》《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn) 評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn) jgj-78-91 》、《 鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 gb50205-XX》及有關(guān)法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范精心制作，確保工程質(zhì) 量；6.2．甲方依據(jù) 、 《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 jgj-7-91》《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn) 評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn) jgj-78-91 》、《 鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 、工程施工圖及有關(guān)法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收； gb50205-XX》6.3．甲乙雙方按照相關(guān)國家法律、法規(guī)，規(guī)范施工，質(zhì)量達(dá)到合格；6.4、從乙方安裝結(jié)束遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起，甲方在 15 天內(nèi)未組織驗(yàn)收 的，則甲乙雙方視為該工程項(xiàng)目已驗(yàn)收合格。

篇6

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。以下是小編為大家整理的隧道工程施工合同經(jīng)典模板，供大家參考學(xué)習(xí)。

隧道工程施工合同1

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1、工程名稱：

工程地點(diǎn)： 承包范圍： 承包方式：

1.2、開工日期：總?cè)諝v工期天數(shù)：

1.3、合同價(jià)款：

第2條 甲方工作

2.1、提供具備開工條件施工場(chǎng)地的要求。

2.2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

6.3、負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。

6.4、辦理施工所需的有關(guān)批件、證件等的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。

6.5、積極配合乙方完成施工過程的檢查、驗(yàn)收、簽證等工作。

第3條 乙方工作

3.1、遵守政府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

3.3、保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。

3.4、工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

第4條 合同價(jià)款與調(diào)整

合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

5.1、甲方代表確認(rèn)的工程量增減;

5.2、甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商簽證;

5.3、非乙方原因造成的停工、窩工、返工;

5.4、協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。

第5條 工程預(yù)付款

6.1、預(yù)付工程款總金額：

6.2、預(yù)付時(shí)間和比例：開工前%。

6.3、甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方在約定預(yù)付時(shí)間3天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知3天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息、停工損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

第7條 工程款支付

7.1、施工時(shí)支付第二批進(jìn)度款為工程總金額的 %，即 元。工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，工程結(jié)算審核完畢后 天內(nèi)甲方再支付乙方工程總金額的其它余款。

7.2、甲方應(yīng)按協(xié)議條款向乙方支付工程款。甲方如不按協(xié)議條款向乙方支付工程款，乙方在預(yù)定付款時(shí)間3天后向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按要求付款，乙方可在發(fā)出通知3天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

第8條 竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，于竣工驗(yàn)收前7天內(nèi)向甲方代表提供4套完整竣工資料、竣工圖及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后3天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。甲方不能在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3天內(nèi)組織驗(yàn)收，從第4天起甲方承擔(dān)保管責(zé)任及費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上不得出現(xiàn)甩項(xiàng)驗(yàn)收。

第9條 竣工結(jié)算

本工程結(jié)算方式大包干，增減部分為按實(shí)結(jié)算?？⒐?bào)告批準(zhǔn)后7日內(nèi)乙方向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。在決算經(jīng)批準(zhǔn)后3天內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，乙方在收到工程款14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。甲方收到竣工報(bào)告后無正當(dāng)理由在7天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第8天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第10條 爭(zhēng)議

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由永州市仲裁委員會(huì)仲裁。

第12條 違約

本合同自簽訂之日起生效，在竣工結(jié)算，甲方支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

隧道工程施工合同2

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1.1 工程名稱：

工程地點(diǎn)：

1.2承包范圍：酒店內(nèi)第 層所有內(nèi)裝飾裝修，包括：出入通道梯道、大廳、休閑區(qū)域、自助餐廳、包房、客房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺(tái)及其涉及到的天花、立面、地面的裝飾裝修工程及水、電的安裝施工工程等;除消防、中央空調(diào)、水療系統(tǒng)之外的設(shè)施設(shè)備用品的安裝;

1.3負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)、水療設(shè)備等其它項(xiàng)目的配合工作。

1.4 承包方式：在乙方確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、材料實(shí)行定額管理和現(xiàn)場(chǎng)管理及施工隊(duì)伍構(gòu)成(現(xiàn)場(chǎng)有專門的項(xiàng)目經(jīng)理及泥木水電油漆大工種的主管，除了必要的小工、雜工之外保證不拉街頭游擊隊(duì)伍參入本工程)、約定工期目標(biāo)的前提下，實(shí)行單位面積工價(jià)包干制。雙方商定每平方米(現(xiàn)狀的使用面積)工價(jià)為人民幣 。

1.5工期：(1)開工日期： 年 月 日

(2)竣工日期： 年 月 日;

(3)總?cè)諝v工期天數(shù)： 天。

1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 甲方代表 ：

甲方代表姓名：

第三條 甲方工作

甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：

3.1 合同開工日期時(shí)，提供施工所需的場(chǎng)地，并清除場(chǎng)內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路，

3.2 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;

3.3 在進(jìn)行單項(xiàng)目工程招標(biāo)(石材加工、消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備等)施工中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證順利施工;

3.4 合同開工日期前，組織雙方進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

第四條 乙方項(xiàng)目經(jīng)理及駐工地代表：

4.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理：

4. 2 乙方任命的項(xiàng)目經(jīng)理及工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 1、對(duì)工程質(zhì)量、工期、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方員工管理擔(dān)負(fù)具體責(zé)任; 2、負(fù)責(zé)與甲方的業(yè)務(wù)聯(lián)系、溝通 3、負(fù)責(zé)應(yīng)由其負(fù)責(zé)的其它事宜。

第五條 乙方工作

乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作：

5.1 施工期間負(fù)責(zé)質(zhì)量、材料、工期等各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備、石材加工等外包項(xiàng)目的配合工作;

5.2 向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及工程事故報(bào)告;

5.3 負(fù)責(zé)乙方施工場(chǎng)地的人身和財(cái)產(chǎn)安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴(yán)防人身事故的發(fā)生;每天必須安排專人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生;乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由其承擔(dān)全部責(zé)任，不得牽連到甲方。

5.4 遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;承擔(dān)自己?jiǎn)T工的安全、治安、計(jì)生、外來人口管理等項(xiàng)管理責(zé)任和費(fèi)用。

5.5 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備; 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)。保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù);或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第六條 工程質(zhì)量保證

6.1乙方承諾工程質(zhì)量保證達(dá)到符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2關(guān)鍵工序或項(xiàng)目甲方簽字繼續(xù)制度： 1、水暖安裝方面：各個(gè)管件的空間位置包括出墻尺寸;水管試壓; 2、 電路安裝方面：強(qiáng)弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測(cè)工作; 3、涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時(shí)的浸水試驗(yàn);4、天花封板之前;5、上乳膠漆和貼墻紙之前。 上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項(xiàng)必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質(zhì)量、工期、材料等的任何理由或借口。

第七條 檢查和返工

乙方應(yīng)認(rèn)真規(guī)范按照設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的施工圖和效果圖的標(biāo)準(zhǔn)要求施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改;承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的人工和材料損失費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。

以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失。

第八條 質(zhì)量等級(jí)

8.1 工程質(zhì)量要求達(dá)到簽約時(shí)乙方承諾的保證達(dá)到符合相關(guān)國家行業(yè)規(guī)定質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

8.3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，按照職能分工由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。

第九條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

9.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。

9.2無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

第十條 工程款支付

10.1 合同簽訂之日起生效，乙方應(yīng)于次日正式全面開工，甲方按以下程序履行工程包工款支付義務(wù)：

10.1.1乙方正常、全面開工后，甲方每10天按乙方工程施工進(jìn)度的70%支付本工程的包工款。

10.1.2乙方正常、全面順利完工并驗(yàn)收合格后，甲方按每10天未結(jié)算的30%包工款應(yīng)一次性給乙方結(jié)算其中20%的包工款。

10.1.3剩余10%的包工款作為本工程的質(zhì)量保修金，交付正常使用滿六個(gè)月后一次性付給乙方質(zhì)保金其中的5%，滿一年后給乙方一次性付清全部剩余的5%質(zhì)保金。

第十一條 材料合理使用與定額管理

11.1雙方事前約定：為了防止浪費(fèi)，合理地利用材料，本著“定額管理、超標(biāo)自負(fù)”的原則，來進(jìn)行本項(xiàng)工程的材料管理。

11.2按照雙方事前約定，納入定額管理的主要材料目錄有：木工：板材(木芯板、各種膠合板、石膏板、飾面板)，龍骨，木方; 水電：各類電纜電線，電器(開關(guān)插座的底盒、面板、空氣開關(guān)、接觸器、門鈴、燈具、電話機(jī)、換氣扇等)，水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭; 油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、 安裝：五金件等以及所有需要定額管理的材料。

11.3為了共同搞好工程及材料管理，根據(jù)材料的分類，雙方都分別指定專人予以交接驗(yàn)收，(根據(jù)材料的分類，分別準(zhǔn)備幾個(gè)記錄本，每次交接都必須有甲乙雙方的責(zé)任人簽字;定期予以統(tǒng)計(jì)并反饋相關(guān)信息;該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)雙方均具有同等效力。)

11.4乙方造成的材料定額以外的材料損失及材料浪費(fèi)，必須由其承擔(dān)全部責(zé)任。其將作為合同附件，具有同等的效力。

第十二條 竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖。甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在三天內(nèi)聯(lián)系組織建設(shè)所在地行業(yè)主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的全部費(fèi)用。

第十三條 保修

13.1 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整體或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。

13.2 保修期限：以單位工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。

第十四條 爭(zhēng)議

14.1 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

14.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 合同確已無法履行;雙方協(xié)議停止施工; 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受;仲裁委員會(huì)或法院要求停止施工。

第十五條 違約

15.1 甲方不能及時(shí)給出必要確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程款，不能保證乙方施工用材料供應(yīng)或履行自己的其他義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期，并支付合同價(jià)款10 %的違約金給乙方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的全部損失。

15.2 乙方不能嚴(yán)格履行合同(包括合同附件)條款，不能按合同工期竣工，不能達(dá)到雙方認(rèn)可的裝飾工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能執(zhí)行材料定額管理或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價(jià)款10 %的違約金給甲方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失。

15.3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

15.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內(nèi)做出答復(fù)，超過3天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條 安全施工

乙方應(yīng)按國家勞動(dòng)部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非甲、乙雙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)，非甲、乙雙方責(zé)任造成的乙方人員的傷亡及安全事故的責(zé)任與費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第十七條 合同的生效與終止

本合同包括附件自甲、乙雙方代表簽字并蓋章后即生效，在竣工結(jié)算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同附件2份，本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

隧道工程施工合同3

發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就 隧道工程(工程項(xiàng)目)的有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)： (起點(diǎn)： ;止點(diǎn)： )

工程內(nèi)容： 工程咨詢有限公司編制的工程預(yù)算書(下稱預(yù)算書)及招標(biāo)文件所述工程內(nèi)容。

二、工程承包范圍：

1、甲方提供的施工藍(lán)圖范圍內(nèi)涉及的所有施工內(nèi)容;

2、該隧道工程總長(zhǎng)997m,斷面5m×5m,坡降1.04%。

三、合同工期

開工日期：20__年8月1日

竣工日期：20__年4月20日(不可抗拒自然因素除外，工期順延)

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：260天(日期期間節(jié)假日除外)

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五、合同價(jià)款：

1、工程價(jià)款總金額：319.78萬元(大寫：叁佰壹拾玖點(diǎn)柒捌萬元整)，最終結(jié)算按照乙方實(shí)際完成的工程量結(jié)算工程款。

2、施工中發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)圖紙不一致進(jìn)行變更的由甲、乙雙方及監(jiān)理單位共同確定工程量后據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、材料因價(jià)格波動(dòng)引起價(jià)格變化不予調(diào)整價(jià)差,人工費(fèi)調(diào)整按湖北省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、工程價(jià)款支付辦法：工程動(dòng)工付工程總價(jià)款的20%(其中動(dòng)工時(shí)付10%，隧道完成100米時(shí)付10%);完成總工程量的50%后應(yīng)付工程款總額的15%;竣工驗(yàn)收后付清工程總價(jià)款的95%;剩余工程總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，二年后無質(zhì)量問題付清(二年內(nèi)隧道發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)加固處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。

六、乙方應(yīng)嚴(yán)格按工藝流程和設(shè)計(jì)圖紙要求施工，甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)有資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。

七、乙方在施工中涉及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)，確保工程順利推進(jìn)。

八、承包人在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工規(guī)范和建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)后符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量要求達(dá)到合格等級(jí)，否則自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、承包人為施工總承包。本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，違法分包;如有違法分包行為，發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并根據(jù)國家相關(guān)政策、法規(guī)追究其責(zé)任。

十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款，工程完工乙方在結(jié)算合同價(jià)款時(shí)應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

十一、發(fā)包人不為承包人提供材料和工程設(shè)備。

十二、承包人采購材料進(jìn)行管理，但材料必須先報(bào)告發(fā)包人許可，并提供材料樣品，必須有出廠合格證等有資質(zhì)單位出具的檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)必須服從發(fā)包人對(duì)部分材料的變更，變更后發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十三、承包人未能按合同完成全部工程，每延誤一天的違約金為 元/天，不可抗力及不能歸責(zé)于承包人的原因除外。

十四、承包人應(yīng)按照《安全生產(chǎn)法》的要求在施工過程中做好安全工作，確保工程安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，杜絕安全事故的發(fā)生;因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

十五、乙方在施工中的人員由其自行雇請(qǐng)，人員工資和費(fèi)用由其自行與所請(qǐng)人員結(jié)算，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系在乙方與所雇請(qǐng)員工之間產(chǎn)生，與甲方無關(guān)。

十六、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，除《合同法》規(guī)定情況外，甲、乙雙方任何一方不得單方終止或解除，若單方解除合同或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，由違約方向守約方支付違約金10萬元，同時(shí)賠償對(duì)方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方延期付款的，按應(yīng)付款額月利率15‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期付款利息。

3、承包人承諾按施工合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺

十七、其它條款：

(一)本合同的組成部分：

1、本施工合同書及各種合同附件(含評(píng)標(biāo)期間和合同及談判過程中的澄清文件和補(bǔ)充資料);

2、關(guān)于隧道工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

3、圖紙;

4、工程量清單;

5、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;

6、中標(biāo)通知書;

7、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

8、項(xiàng)目專用合同條款;

9、通用合同條款;

10、雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件，視為本合同的組成部分;

11、承包人有關(guān)人員、設(shè)備投入及投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)書所述內(nèi)容;

12、其它合同文件。

(二)隧道內(nèi)防護(hù)：若遇有漏頂現(xiàn)象，須噴漿的地方(防護(hù)支架、噴漿)10米以內(nèi)(含10米)處理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，超出10米的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

(三)隧道除渣：由發(fā)包人指定地點(diǎn)堆放，承包人負(fù)責(zé)修路、運(yùn)輸。所有除的砂石料所有權(quán)歸發(fā)包人，治理由發(fā)包人負(fù)責(zé)，治

(四)工程完工后按實(shí)際工程量結(jié)算，若超出997米，對(duì)超出部分由甲、乙雙方會(huì)同監(jiān)理據(jù)實(shí)結(jié)算。

十八、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議與本協(xié)議有同等約束力。

十九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲、乙雙方及見證單位(馬橋法律服務(wù)所)各執(zhí)一份，具有同等約束力。

發(fā)包方(公章)： 承包方(公章)：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

篇7

一、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象

本縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦40對(duì)資源整合與技術(shù)改造礦井中符合條件的礦井。

二、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

每對(duì)礦井獎(jiǎng)勵(lì)人民幣40萬元，其中：達(dá)到資源整合與技術(shù)改造試運(yùn)轉(zhuǎn)條件的，每對(duì)礦井先獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20萬元；取得煤礦安全生產(chǎn)許可證和煤炭生產(chǎn)許可證的，每對(duì)礦井再獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20萬元。

三、獎(jiǎng)勵(lì)條件

（一）試運(yùn)轉(zhuǎn)條件

礦井按照初步設(shè)計(jì)及安全專篇要求組織施工，工程質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并于年8月31日前經(jīng)縣煤炭工業(yè)行業(yè)管理辦公室組織預(yù)驗(yàn)收合格，礦井進(jìn)入試運(yùn)轉(zhuǎn)。具體項(xiàng)目如下：

1．井巷工程。礦井完成井巷主體建設(shè)，工程質(zhì)量合格，巷道斷面規(guī)格尺寸符合安全要求，采煤工作面形成全負(fù)壓通風(fēng)的正規(guī)采面，掘進(jìn)工作面滿足施工條件，采掘系統(tǒng)完善。

2．設(shè)備安裝。礦井地面與井下供電系統(tǒng)、提升運(yùn)輸系統(tǒng)、壓風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防灑水系統(tǒng)、井上下通訊系統(tǒng)等系統(tǒng)所需設(shè)備安裝到位，工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，各系統(tǒng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3．“一通三防”。礦井通風(fēng)系統(tǒng)滿足初步設(shè)計(jì)要求，通風(fēng)系統(tǒng)完整可靠。礦井通風(fēng)設(shè)施設(shè)置合格，通風(fēng)檢測(cè)數(shù)據(jù)、測(cè)風(fēng)測(cè)氣記錄報(bào)表及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)符合要求。防塵系統(tǒng)和防滅火系統(tǒng)完善。

4．土建工程。地面生產(chǎn)生活設(shè)施按照要求組織施工建設(shè)，符合建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量要求，建筑物布局合理、功能齊全。建立健全水文地質(zhì)基礎(chǔ)資料檔案，防治水系統(tǒng)完善。

（二）取得煤礦安全生產(chǎn)許可證和煤炭生產(chǎn)許可證條件

礦井安全設(shè)施通過市煤炭工業(yè)行業(yè)管理辦公室驗(yàn)收，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審查合格、綜合竣工驗(yàn)收合格，并于年12月31日前取得煤礦安全生產(chǎn)許可證和煤炭生產(chǎn)許可證。具體須達(dá)到以下條件：

1．對(duì)照預(yù)驗(yàn)收中存在問題，礦井制定整改方案，組織有關(guān)人員進(jìn)行整改，經(jīng)驗(yàn)收合格。

2．安全監(jiān)控系統(tǒng)按照要求進(jìn)行建設(shè)，并經(jīng)市煤炭工業(yè)行業(yè)管理辦公室組織驗(yàn)收合格，與省、市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

3．委托有關(guān)單位進(jìn)行瓦斯等級(jí)鑒定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，編制檢測(cè)報(bào)告，報(bào)省經(jīng)貿(mào)委審查批復(fù)確認(rèn)。

4．委托有資質(zhì)單位進(jìn)行水患調(diào)查工作，編制水患調(diào)查報(bào)告，并通過市煤炭工業(yè)行業(yè)管理辦公室評(píng)審確認(rèn)。

5．環(huán)境保護(hù)設(shè)施按照要求組織施工，經(jīng)環(huán)保部門組織驗(yàn)收合格，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6．委托有資質(zhì)單位對(duì)礦井在用設(shè)備、儀器、儀表進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)合格，檢測(cè)檢驗(yàn)單位出具檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告及《合格證》。

7．委托有資質(zhì)單位進(jìn)行安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)單位出具安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告。

8．按照《省煤礦巷道封閉管理的指導(dǎo)意見》要求，建立健全巷道封閉檔案資料，并報(bào)有關(guān)單位存檔。

9．建立單項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收相關(guān)記錄資料，編制《單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》，委托有關(guān)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，并出具認(rèn)證報(bào)告書。

10．安全設(shè)施按照初步設(shè)計(jì)組織施工，并經(jīng)市煤炭工業(yè)行業(yè)管理辦公室組織驗(yàn)收合格，出具報(bào)告書。

11．報(bào)送煤礦安全生產(chǎn)許可證延期換證資料，經(jīng)煤監(jiān)局現(xiàn)場(chǎng)審查合格，取得安全生產(chǎn)許可證。

12．報(bào)送竣工驗(yàn)收相關(guān)資料，經(jīng)綜合竣工驗(yàn)收合格，取得省經(jīng)貿(mào)委頒發(fā)的煤炭生產(chǎn)許可證。

篇8

關(guān)鍵詞：建筑施工；合同；風(fēng)險(xiǎn)防范；風(fēng)險(xiǎn)控制；措施

Abstract: The construction works are usually long cycle, a long period of execution of the contract; large and complex project to determine the input of manpower, material and financial resources more, and increased risk. Therefore, how to effectively prevent and control the risk of the construction contract, to prevent damage to the business interests of each construction enterprises should attach great importance to the problem.Key words: construction; contract; risk prevention; risk control; measures

中圖分類號(hào)：TU723.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）03-0020-02

如何加強(qiáng)防范和控制施工合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為主要是在施工合同形成、談判與正式簽定合同和合同履行過程中。

一、參與投標(biāo)取得合同階段的風(fēng)險(xiǎn)防范

要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目合法性的審查、合同項(xiàng)目發(fā)包主體的審查。投標(biāo)前要深入了解業(yè)主的資金信用、經(jīng)營作風(fēng)和簽訂合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計(jì)的施工圖，是否有計(jì)劃部門立項(xiàng)文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，拆遷是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查了解業(yè)主資信情況，特別是該工程的資金到位率。在投標(biāo)過程中，對(duì)招標(biāo)文件深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，具體地逐條地確定合同責(zé)任，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地，仔細(xì)研究審查圖紙，認(rèn)真復(fù)核工程量，認(rèn)真確定各個(gè)子項(xiàng)的單價(jià)和各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)用并制定投標(biāo)策略。為了減少風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)。

二、合同談判及簽約階段的風(fēng)險(xiǎn)防范

在取得合同談判資格后，應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要工作是對(duì)合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)對(duì)策以及最終簽訂有利的工程承包合同。

施工合同談判前，承包人應(yīng)明確專門的合同管理部門，負(fù)責(zé)施工合同的審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。在合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容審查時(shí)，對(duì)有關(guān)的條款內(nèi)容應(yīng)引進(jìn)足夠重視。要注意避免合同工期約定的風(fēng)險(xiǎn)，如開工時(shí)間約定以開工報(bào)告之日起算，合同約定按日計(jì)算逾期竣工違約金的，最好有封頂條款，對(duì)工期保證金的處罰約定要合理，避免逾期數(shù)日全額扣罰。要注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收條款的風(fēng)險(xiǎn)防范。要注意工程款支付及結(jié)算條款的風(fēng)險(xiǎn)防范，約定結(jié)算款的支付時(shí)間盡量不要超過行使優(yōu)先權(quán)的時(shí)間，爭(zhēng)取約定默認(rèn)條款，保修金條款應(yīng)明確約定分期扣回的時(shí)間和比例。注意對(duì)通用條款的研究，把握通用條款與專用條款的關(guān)系，化解通用條款對(duì)施工方不利的規(guī)定，運(yùn)用通用條款的規(guī)定維護(hù)自己的合法權(quán)益。注意內(nèi)部承包合同風(fēng)險(xiǎn)的防范。注意訂立爭(zhēng)議解決條款的風(fēng)險(xiǎn)防范。

在合同實(shí)質(zhì)性談判階段，談判策略和技巧是極為重要的，應(yīng)選擇有合同談判能力和有經(jīng)驗(yàn)的人為主進(jìn)行合同談判。通過合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對(duì)業(yè)主的約束條件。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)力，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，絕對(duì)的平等是不存在的。權(quán)力還要靠自己去爭(zhēng)取，如有可能，應(yīng)爭(zhēng)取合同文本的擬稿權(quán)。對(duì)業(yè)主提出的合同文本，應(yīng)對(duì)每個(gè)條款都作具體的商討，切不可把自己放在被動(dòng)的地位。合同訂立前應(yīng)組織相關(guān)部門及人員對(duì)合同草稿進(jìn)行評(píng)審，合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙方的最高法律，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，對(duì)可能發(fā)生的情況和各個(gè)細(xì)節(jié)問題都要考慮周到，并作明確的確定，不能存有僥幸的心理。一切問題都應(yīng)明確具體地以書面形式規(guī)定，不要以口頭承諾和保證。合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)措施的具體條款。

三、建設(shè)施工合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范

（一）承包人應(yīng)認(rèn)真研讀施工合同，切實(shí)加強(qiáng)工程簽證工作，確保發(fā)給發(fā)包人及監(jiān)理單位的函件均有簽收原件。

目前國內(nèi)的建設(shè)工程施工基本上都采用了GF-1999-0201版《建設(shè)工程施工合同》范本，該合同文本條款對(duì)于發(fā)包人及承包人的權(quán)利義務(wù)均有明確約定，施工企業(yè)在工程開工前應(yīng)對(duì)具體實(shí)施施工的項(xiàng)目經(jīng)理部成員做好合同交底工作，并要求其仔細(xì)研讀施工合同條款。在施工合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定加強(qiáng)工程簽證工作，所有發(fā)給業(yè)主的函件均必須由發(fā)包人或監(jiān)理單位書面簽收，并且最好是在原件上簽收，以此作為日后提出索賠及結(jié)算的依據(jù)。簽收原件應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理部指定專人妥善加以保管，并在工程竣工結(jié)算完畢后按公司規(guī)定及時(shí)移交存檔。工程施工過程中對(duì)所有對(duì)外用印應(yīng)建立相應(yīng)登記臺(tái)賬，并由專人保管印章。在工程簽證工作中應(yīng)注意以下幾方面的問題：

1、凡是發(fā)生工程設(shè)計(jì)變更，均必須由發(fā)包人書面告知承包人，方可組織實(shí)施。

如果設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)政府規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明，隨后由發(fā)包人或者監(jiān)理單位向承包人發(fā)出書面設(shè)計(jì)變更通知單，承包人方可組織實(shí)施，但是承包人無權(quán)擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。

2、承包人必須按照施工合同約定的時(shí)間，向發(fā)包人或監(jiān)理單位提交已完工程量的報(bào)告并要求其簽收。

在工程施工過程中，承包人須按照施工合同約定的時(shí)間，及時(shí)向發(fā)包人或監(jiān)理單位提交已完工程量的報(bào)告，若發(fā)包人或監(jiān)理單位對(duì)承包人提交的已完工程量報(bào)告簽收后7天內(nèi)仍未對(duì)工程量進(jìn)行審核，則從第8天起，承包人報(bào)告中所開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。若發(fā)包人未能按期支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，則承包人可以停止施工，并由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。在因發(fā)包人原因造成停工時(shí)，承包人一定要在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人書面發(fā)函并說明停工理由。

3、所有工期順延均必須由承包人向發(fā)包人書面提出具體要求順延的天數(shù)。

如果在工程施工過程中，發(fā)生以下情形，經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理單位確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(6)不可抗力;(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。上述情形的出現(xiàn)并不必然使工期順延，承包人還必須按照合同約定與發(fā)包人履行相關(guān)手續(xù)，工期才能順延，即承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告，工程師須在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期既不確認(rèn)又不提出修改意見，視為同意順延工期。如果承包人僅僅是在函件中指出上述事實(shí)并提出要順延工期，但并未明確提出順延的天數(shù)，則工期仍無法順延。在現(xiàn)實(shí)中，不少承包人確實(shí)曾經(jīng)針對(duì)設(shè)計(jì)變更、甲供材不及時(shí)、甲方支付工程進(jìn)度款不到位等情形向發(fā)包人或者監(jiān)理單位提出了工期順延的請(qǐng)求，但是并沒有明確提出順延的天數(shù)，這往往導(dǎo)致日后在訴訟過程中法院認(rèn)定工期不應(yīng)當(dāng)順延而判罰承包人承擔(dān)高額逾期竣工違約金，致使承包人付出了沉重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，教訓(xùn)尤為深刻。

4、發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整的情形應(yīng)由承包人及時(shí)向發(fā)包人發(fā)函。

根據(jù)2005年開始實(shí)施的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，承包人應(yīng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況(包括設(shè)計(jì)變更、政策性價(jià)款調(diào)整、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整等)發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付，如果發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)，則視同已同意該項(xiàng)調(diào)整。但是如果承包人沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知發(fā)包人，則發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整也有權(quán)不進(jìn)行調(diào)整。這就要求承包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)整情形發(fā)生后及時(shí)向發(fā)包人書面提出明確的調(diào)整金額，以免日后出現(xiàn)發(fā)包人不予認(rèn)可的情形。

5、工程完工后承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并要求發(fā)包人簽收。

工程完工后，一旦具備竣工驗(yàn)收條件，則承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并要求發(fā)包人簽收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。如果發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可，承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的那一天將作為竣工驗(yàn)收時(shí)間?？⒐を?yàn)收時(shí)間是一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，它不僅意味著承包人按期全面完成工程施工，同時(shí)也意味著工程質(zhì)保期開始起算。在現(xiàn)實(shí)中，由于辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的時(shí)間會(huì)滯后，承包人應(yīng)注意竣工驗(yàn)收備案表上載明的竣工時(shí)間應(yīng)與實(shí)際竣工時(shí)間保持一致，以免在日后的訴訟過程中發(fā)生竣工時(shí)間約定不明的問題而對(duì)承包人不利。

對(duì)于甩項(xiàng)竣工或者由于發(fā)包人自行分包的部分工程項(xiàng)目未完工等原因?qū)е鹿こ虩o法按期辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，而發(fā)包人又要求先行使用的，承包人一定要與發(fā)包人辦理書面的工程移交手續(xù)，一旦辦理，則工程損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)均由發(fā)包人承擔(dān)。

此外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，若因發(fā)包人原因?qū)е聼o法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，則自承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程將自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期并可開始計(jì)算工程質(zhì)量保修期。

6、工程竣工后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人簽收后逾期不予審定的，視同認(rèn)可，發(fā)包人拒絕簽收的，承包人可以采取公證送達(dá)的方式提交。

在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天(或者合同約定的其他時(shí)間)內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，新頒布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》明確規(guī)定，承包人如果未能在約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未能提供，則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料自行進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)，而在現(xiàn)實(shí)中，承包人一般很難做到在工程竣工后28天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，這就需要承包人組織專班、加快進(jìn)度、及時(shí)編制并提交結(jié)算報(bào)告，以免日后發(fā)包人以超過時(shí)限為由拒絕簽收。

（二）充分認(rèn)識(shí)補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要的重要作用，慎重訂立補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要。

在施工合同的履行過程中，發(fā)包人和承包人往往就許多事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者會(huì)議紀(jì)要，這些補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要同樣構(gòu)成了施工合同的重要組成部分，個(gè)別協(xié)議或紀(jì)要甚至對(duì)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、結(jié)算方式、違約條款等合同條款做出了重大修訂，而這些補(bǔ)充協(xié)議或者會(huì)議紀(jì)要往往是以各項(xiàng)目經(jīng)理部的名義簽章，隨意性較大，承包人的高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此并不知情，從而使合同履行游離于承包人的監(jiān)控之外。在實(shí)際工作中，有時(shí)候往往就是憑一份關(guān)鍵的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要而導(dǎo)致案件勝訴或敗訴，因此，承包人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到補(bǔ)充協(xié)議或者會(huì)議紀(jì)要的重要性。如果在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部需要就工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、結(jié)算方式、違約條款等重要條款與發(fā)包人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要或者應(yīng)發(fā)包人要求出具書面承諾函時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照承包人內(nèi)部的合同評(píng)審程序進(jìn)行合同審核，及時(shí)將有關(guān)函件在簽字蓋章前送交承包人總部各部門進(jìn)行審查，并報(bào)承包人高層領(lǐng)導(dǎo)同意，從而最大限度規(guī)避公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。此外，針對(duì)目前招投標(biāo)過程中出現(xiàn)大量“黑白合同”的情形，最高人民法院在司法解釋中已明確規(guī)定，應(yīng)以中標(biāo)備案的施工合同作為結(jié)算價(jià)款的依據(jù)，換言之，沒有經(jīng)過備案的施工合同或者補(bǔ)充協(xié)議就不能作為結(jié)算價(jià)款的依據(jù)，因此承包人在工程中標(biāo)后和發(fā)包人洽談施工合同時(shí)就應(yīng)該盡量完善相應(yīng)條款，在準(zhǔn)備提交備案的合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)，以免日后就條款理解發(fā)生爭(zhēng)議。

（三）積極行使法律所賦予的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定以及GF-1999-0201新版《建設(shè)工程施工合同》約定：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的，承包人應(yīng)書面催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。此外，根據(jù)最高人民法院有關(guān)司法解釋規(guī)定，承包人的優(yōu)先受償權(quán)是優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)的。因此，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)無疑能夠最大限度地維護(hù)承包人的合法利益。

篇9

為避免一些不必要的購房糾紛，購房者在簽訂購房合同時(shí)，最好不要選擇自行約定的方式。如雙方自行約定的，開發(fā)商大多會(huì)約定為“以產(chǎn)權(quán)部門核定的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)?！辟彿空咄詾椤岸嗤松傺a(bǔ)”誰也不吃虧，而忽略對(duì)房屋面積誤差的約定，殊不知按照此約定將可能引來無謂的糾紛。因?yàn)橐坏┮浴爱a(chǎn)權(quán)部門核定的房屋面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)”進(jìn)行約定，無論房屋面積出現(xiàn)多大的偏差，購房者都只能吃啞巴虧。

二、明確約定交房條件

事例：市民徐先生由于開發(fā)商未能提供建筑工程消防意見書，故拒絕收房。據(jù)了解，雙方所簽合同約定的交房條件為“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”。徐先生認(rèn)為，商品房驗(yàn)收合格不僅是指取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，還應(yīng)經(jīng)過消防驗(yàn)收合格后才能交付使用。而開發(fā)商則認(rèn)為，合同約定的“經(jīng)驗(yàn)收合格”是指工程質(zhì)量驗(yàn)收。也就是說樓盤在取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，即可交付使用。

置業(yè)提示：現(xiàn)在不少開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同時(shí)，對(duì)于住房驗(yàn)收合格的約定大都很含糊，如徐先生的遭遇。由于合同中沒有明確具體哪些地方驗(yàn)收合格，經(jīng)哪里驗(yàn)收合格等。因此，開發(fā)商完全可以蒙混過關(guān)。為避免類似問題再次發(fā)生，購房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開發(fā)商對(duì)此條款進(jìn)行更加明確的約定。同時(shí)，在購房合同中，雙方當(dāng)事人還應(yīng)共同約定清楚交房的具體形式。

簽完合同及時(shí)備案

事例：許多購房者認(rèn)為，只要簽訂了購房合同，房屋就是自己的了，因而忽略了購房合同的備案登記，殊不知有可能會(huì)導(dǎo)致所購房屋遭遇“一房二賣”的風(fēng)險(xiǎn)。

置業(yè)提示：商品房預(yù)售合同進(jìn)行備案登記是為了減少商品房預(yù)售糾紛，保障購房人的合法權(quán)益。然而，在實(shí)際操作過程中，仍有不少開發(fā)商沒能按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行備案登記，而不少購房者對(duì)合同備案登記的意識(shí)也較為淡薄，不清楚備案登記的重要性，更不知道應(yīng)督促開發(fā)商及時(shí)辦理，從而導(dǎo)致一些開發(fā)商借機(jī)將房子進(jìn)行抵押或重復(fù)買賣。為了有效地保護(hù)自己的權(quán)益，在簽訂購房合同后購房者一定要及時(shí)督促開發(fā)商辦理備案登記。

三、物管合同不容忽略

哪些物管服務(wù)屬于額外收費(fèi)范圍?作為業(yè)主在享受物管服務(wù)的同時(shí)享有哪些權(quán)利和義務(wù)?這些在物管合同(協(xié)議)中都應(yīng)該有明確的規(guī)定。

在物業(yè)管理活動(dòng)中，合同起著非常重要的作用，它是進(jìn)行物業(yè)管理的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，現(xiàn)在在收房時(shí)很多業(yè)主與物管公司簽訂的都是前期物業(yè)管理協(xié)議，真正的物管合同應(yīng)該是在業(yè)委會(huì)成立后，由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主與物管公司簽訂。

篇10

【關(guān)鍵字】建筑；給排水；管道施工；

給排水管道系統(tǒng)是建筑組成中非常重要的一個(gè)部分，建筑質(zhì)量的優(yōu)劣與給排水管道安裝技術(shù)的好壞息息相關(guān)，建筑是由很多部分組成的，然而不管在哪個(gè)部分的施工過程之中，對(duì)其質(zhì)量都應(yīng)該嚴(yán)格控制。建筑業(yè)中對(duì)給排水管道安裝的施工技術(shù)要求是非常高的，給排水系統(tǒng)主要有由給水、排水、消防、噴淋等系統(tǒng)組成，如果施工之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，不僅影響居民的日常生活，還有可能對(duì)消防安全構(gòu)成重大隱患，因此要全面而系統(tǒng)做好現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)和管理工作來保證對(duì)施工質(zhì)量的控制。

一、強(qiáng)化思想教育

項(xiàng)目管理人員要牢記工程質(zhì)量是施工企業(yè)的生命，是企業(yè)的效益和發(fā)展動(dòng)力，質(zhì)量要考全體員工去保證，施工之前，要建立施工質(zhì)量保證體系。人人要以“質(zhì)量第一”的思想去組織和檢驗(yàn)自己的工作。建設(shè)好的工程必須有一支生產(chǎn)技術(shù)素質(zhì)好，管理過硬的隊(duì)伍，正確執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，同樣對(duì)工程施工質(zhì)量目標(biāo)管理起著非常重要的作用。

二.嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)

為保證工程質(zhì)量，要嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。材料選擇要使用國家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，現(xiàn)在很多施工單位為了省錢，在管道采購時(shí)沒有選擇國家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，而使用了一些質(zhì)量比較低劣的產(chǎn)品，其強(qiáng)度、硬度、韌性等各方面指標(biāo)同國標(biāo)產(chǎn)品比較相差甚遠(yuǎn)，這種做法使管道系統(tǒng)壽命大大縮短，并且使后續(xù)維修工程量嚴(yán)重增加，造成了資源浪費(fèi)，因此，在每批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位材料員、質(zhì)檢員必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。要求包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損，整根管的外觀應(yīng)光滑，無色澤不均現(xiàn)象，檢查管道的壁厚和圓度。查驗(yàn)生產(chǎn)廠商出具的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及政府主管部門頒發(fā)的使用許可證等質(zhì)量證明文件，。材料進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定的批量及頻率對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和配件進(jìn)行見證抽樣、送檢，在未獲得檢驗(yàn)合格的證明文件之前，不得用于工程當(dāng)中。

三.按照建筑管道施工程序施工

建筑管道施工程序?yàn)椋菏┕で皽?zhǔn)備配合土建預(yù)留預(yù)埋管道測(cè)繪放線管道元件檢驗(yàn)管道支架制作安裝管道加工預(yù)制管道安裝系統(tǒng)試驗(yàn)防腐絕熱系統(tǒng)清洗試運(yùn)行竣工驗(yàn)收。

1、在進(jìn)行工程施工之前，所有施工圖需要經(jīng)過會(huì)審；施工方案已經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)，對(duì)施工班組人員已經(jīng)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，施工人員已經(jīng)掌握各項(xiàng)施工要求和技術(shù)要領(lǐng)；施工機(jī)械、工具、量具準(zhǔn)備齊全；施工現(xiàn)場(chǎng)水、電、路和材料堆放等條件要全部滿足施工要求。檢查各預(yù)留洞的位置和尺寸并加以貫通，按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留洞位置等實(shí)際情況作出配管簡(jiǎn)圖，并詳細(xì)注明尺寸，決定各種管件的實(shí)際安裝位置，選擇合格的管材和管件，進(jìn)行配管和栽管。

2、根據(jù)施工圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線，確定管道及支吊架的標(biāo)高和位置；對(duì)管道元件如閥門等按照規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；管道支架安裝位置準(zhǔn)確，間距合理，固定牢固，滑動(dòng)方向或熱膨脹放向符合要求。

3、管道安裝遵循先主管后支管，先上部后下部，先里后外的原則進(jìn)行安裝，對(duì)于不同材質(zhì)管道應(yīng)先安裝鋼制管道后安裝塑料管道，埋地管道在隱蔽之前做好隱蔽工作，并做好記錄；管道壓力試驗(yàn)在其安裝技術(shù)后進(jìn)行并且需要編制專項(xiàng)施工方案。排水管道灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)和消火栓試射試驗(yàn)都應(yīng)滿足施工規(guī)范要求。

4、管道防腐采用手工油漆涂刷時(shí)，涂層要厚薄均勻，生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。施工全部完成后，進(jìn)行工程與驗(yàn)收，提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、掌握建筑管道施工技術(shù)要點(diǎn)

管道施工前應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)審圖，提前發(fā)現(xiàn)問題，尤其是高層、超高層建筑管井內(nèi)垂直管道配管前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，避免累計(jì)誤差造成各層標(biāo)高超差。安裝原則是先排水后給水，先管井內(nèi)側(cè)后管井外側(cè)，管道合理分段并進(jìn)行縱向固定，必要時(shí)設(shè)置膨脹節(jié)。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，管材選用合格的給水鑄鐵管、鍍鋅鋼管、給水塑料管、復(fù)合管、銅管、不銹鋼管等。排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定，衛(wèi)生間配管應(yīng)先找出面層基準(zhǔn)線、潔具定位坐標(biāo)和給排水管口位置，在進(jìn)行配管，明敷管道穿越防火區(qū)應(yīng)采取防火貫穿措施。熱水管道安裝應(yīng)盡量利用自然彎補(bǔ)償熱伸縮，直線過長(zhǎng)則應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器，給水聚丙烯管與其他金屬管道平行輻射時(shí)，要有一定的保護(hù)距離，且聚丙烯管在管道內(nèi)側(cè)。機(jī)房、泵房管道安裝前應(yīng)檢查設(shè)備本體進(jìn)出口管徑、標(biāo)高、連接方法等情況，經(jīng)驗(yàn)證無誤后方可配管。高層、超高層建筑管道系統(tǒng)試壓要有詳細(xì)試驗(yàn)方案，必須分層系統(tǒng)試壓，以免底層系統(tǒng)管道系統(tǒng)出現(xiàn)壓力過高而產(chǎn)生破壞現(xiàn)象。

五、管道施工需注意事項(xiàng)

1管材、管件在運(yùn)輸、裝卸和搬動(dòng)時(shí)應(yīng)小心輕放，不得拋摔、滾拖，也不得烈日曝曬。管材、管件應(yīng)儲(chǔ)存在溫度不超過40℃的庫房?jī)?nèi)，庫房?jī)?nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)條件，距離熱源不得小于1m，管材應(yīng)分規(guī)格，水平堆放在平整的場(chǎng)地上。塑料管連接膠粘劑和清潔劑的瓶蓋應(yīng)隨用隨開，不用時(shí)隨即蓋緊，嚴(yán)禁非操作人員使用。

2 高層住宅因高度大層數(shù)多，沉降量大，安裝給排水及室內(nèi)雨水管道時(shí)要避免地下室的管道受沉降的剪力而破壞，應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)初沉后進(jìn)行施工，如因趕工期需要同步安裝，則應(yīng)先安裝建筑物內(nèi)的管道，等結(jié)構(gòu)封頂初沉后再穿外墻做出戶管道。當(dāng)大于或暴雨時(shí)，雨水管是滿流甚至處于承壓狀態(tài)，要考慮管材承壓能力，若采用排水鑄鐵管易產(chǎn)生破裂，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，因此高層建筑雨水管一般要用給水鑄鐵管。地下室或構(gòu)筑物外墻有管道穿過往往設(shè)置套管，是高層建筑出現(xiàn)漏水最多的部位，管道安裝后要有可靠的防水措施。

六、總結(jié)

一項(xiàng)工程建設(shè)，無論是新建、擴(kuò)建還是改建，給水排水管道施工都是其不可缺少的組成部分，其施工質(zhì)量的好壞，常常關(guān)系整個(gè)建筑工程能否按期交付使用和正常運(yùn)行，它直接影響著施工企業(yè)的名譽(yù)，甚至關(guān)系到企業(yè)未來的發(fā)展。因此在施工的整個(gè)環(huán)節(jié)和整個(gè)過程都要做好對(duì)施工質(zhì)量的控制工作。嚴(yán)格按照管道施工工序，掌握管道施工技術(shù)要點(diǎn)，做好施工成品保護(hù)工作，同樣可以采用新技術(shù)、新材料來提升建筑給排水管道的安裝質(zhì)量。以上是本人的粗淺之見，但是由于本人的知識(shí)水平及文字組織能力有限，因此文中如有不到之處還望不吝賜教。

參考文獻(xiàn)：

[1]葛海；建筑給排水管道安裝施工技術(shù)[J]；黑龍江科技信息；2013年12期