導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇建筑法論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.1教學(xué)方法單調(diào)

傳教式、填鴨式教學(xué)是目前教學(xué)的主導(dǎo)方法，學(xué)生在學(xué)習(xí)時(shí)過(guò)多地依賴教師講授，自主學(xué)習(xí)能力低。在缺乏互動(dòng)思考的教學(xué)過(guò)程中，學(xué)生不能理解法律法規(guī)的內(nèi)涵，不能與實(shí)際工程建設(shè)相結(jié)合，無(wú)法實(shí)現(xiàn)教學(xué)目標(biāo)。

1.2考核方式單一

《建筑法規(guī)》的考核方式以試卷為主，一般是平時(shí)成績(jī)30%，期末考試成績(jī)70%。這樣的考核方式導(dǎo)致了課程學(xué)習(xí)變成了應(yīng)試教育。學(xué)生為了應(yīng)對(duì)考試，對(duì)課程內(nèi)容死記硬背，而不是理解和分析，無(wú)法全面反映學(xué)生運(yùn)用法律分析解決實(shí)際問(wèn)題的能力。這也與我們的課程設(shè)置相違背。

1.3重點(diǎn)內(nèi)容講解不突出

《建筑法規(guī)》以《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》、《城鄉(xiāng)建設(shè)法規(guī)》、《工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)》等為主線，并結(jié)合其他法規(guī)、規(guī)章、司法解釋等，對(duì)我國(guó)建筑法律制度作了全面而簡(jiǎn)潔的陳述。這門課程涉及的內(nèi)容較多，且都能為學(xué)生將來(lái)從事建筑相關(guān)工作提供強(qiáng)有利的法律支撐。但由于課時(shí)量較少，一般為32個(gè)學(xué)時(shí)，教師無(wú)法對(duì)內(nèi)容進(jìn)行全面地講解。在教學(xué)過(guò)程中，有些教師不具備建筑行業(yè)的工作經(jīng)歷，分不清哪些知識(shí)是重點(diǎn)內(nèi)容，只能按照教材的順序進(jìn)行講解，重點(diǎn)內(nèi)容不突出，導(dǎo)致學(xué)生無(wú)法準(zhǔn)確的掌握重要的知識(shí)點(diǎn)。

1.4案例講解阻礙大

在目前的教學(xué)中，教學(xué)以流水線的方式進(jìn)行，老師先講解相關(guān)的法律知識(shí)，再結(jié)合案例進(jìn)行講解，但由于學(xué)生法律基礎(chǔ)薄弱，對(duì)于法律法規(guī)專業(yè)術(shù)語(yǔ)無(wú)法理解，進(jìn)而無(wú)法進(jìn)行案例分析，最后只能由老師自己分析。但隨著知識(shí)講解的增多，學(xué)生對(duì)知識(shí)點(diǎn)會(huì)產(chǎn)生混淆，并逐漸失去耐心，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降。

2《建筑法規(guī)》教學(xué)模式改革

目前,填鴨式的教學(xué)方法已不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要，培養(yǎng)既精建筑，又懂法律的復(fù)合型人才是《建筑法規(guī)》課程新的人才培養(yǎng)目標(biāo)。這就要求教師在傳統(tǒng)的教學(xué)模式上，對(duì)教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等進(jìn)行改革，提高學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣，進(jìn)而提高教學(xué)質(zhì)量。

2.1教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)改革

首先，在課程內(nèi)容上要更注重對(duì)實(shí)用技能的學(xué)習(xí)和運(yùn)用，即便是理論知識(shí)也要考慮它的實(shí)踐性，改變以往過(guò)多的理論授課，教師應(yīng)在講授理論知識(shí)過(guò)程中穿插課程討論、案例分析，增加課堂實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。比如在講授《招標(biāo)投標(biāo)》這一章節(jié)時(shí)，可以讓學(xué)生觀看有關(guān)視頻，然后對(duì)招投標(biāo)中存在的違法行為進(jìn)行分析。其次，把課程設(shè)計(jì)為模塊化教學(xué)，將課程內(nèi)容分為基礎(chǔ)理論知識(shí)、工程建設(shè)從業(yè)制度、工程建設(shè)程序及相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程合同、建筑監(jiān)理安全和質(zhì)量管理法規(guī)、建筑法律責(zé)任及違法救濟(jì)六個(gè)大的模塊。同時(shí)，針對(duì)不同的教學(xué)對(duì)象，安排不同的教學(xué)內(nèi)容和學(xué)時(shí)。

2.2教學(xué)方法改革

《建筑法規(guī)》的授課對(duì)象為法律基礎(chǔ)薄弱的工科學(xué)生，因此在教學(xué)方法上，除了傳統(tǒng)的教學(xué)方法外，還要采用其他教學(xué)方法，把學(xué)習(xí)由單純的理論積累變成由知識(shí)向能力轉(zhuǎn)化的過(guò)程。

2.2.1任務(wù)驅(qū)動(dòng)法

任務(wù)驅(qū)動(dòng)教學(xué)是一種新興的建筑法規(guī)教學(xué)方法，主要讓學(xué)生在任務(wù)的驅(qū)動(dòng)下，開展相應(yīng)的教學(xué)活動(dòng)，使教學(xué)內(nèi)容從易到難、從簡(jiǎn)單到復(fù)雜，順序漸進(jìn)地完成各項(xiàng)任務(wù)，讓學(xué)生更好地吸收相關(guān)知識(shí)。如在講解工程建設(shè)程序的內(nèi)容時(shí),給學(xué)生布置一個(gè)任務(wù),讓其在課堂上把工程建設(shè)的程序進(jìn)行排序,通過(guò)任務(wù)的完成來(lái)考察學(xué)生對(duì)知識(shí)點(diǎn)的掌握程度。

2.2.2問(wèn)題式教學(xué)法

問(wèn)題式教學(xué)方法就是以提出問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題為線索，并把這一線索始終貫穿整個(gè)教學(xué)過(guò)程。教師先提出問(wèn)題，學(xué)生進(jìn)行討論并拿出解決的方案，然后教師有針對(duì)性地進(jìn)行講解。也可以由學(xué)生提問(wèn)，在同學(xué)之間展開辯論，老師在學(xué)生辯論的基礎(chǔ)上做小結(jié)，給出意見。

2.2.3角色扮演案例分析法

角色扮演案例分析法強(qiáng)調(diào)以人為本，教師要側(cè)重對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)過(guò)程的引導(dǎo)，重視學(xué)生在學(xué)習(xí)中的主體地位。教師根據(jù)不同的教學(xué)內(nèi)容創(chuàng)設(shè)問(wèn)題情境，讓學(xué)生將所學(xué)的知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際案例中，并通過(guò)角色扮演將自己置于問(wèn)題之中進(jìn)行分析，探求解決的方法，改變了以往死記硬背、機(jī)械訓(xùn)練的現(xiàn)狀，有利于學(xué)生能力的培養(yǎng)。

2.2.4工程項(xiàng)目教學(xué)法

篇2

集成化系統(tǒng)的不斷發(fā)展，使得智能建筑的功能不斷強(qiáng)大，建筑變得越來(lái)越聰明。智能建筑的發(fā)展迎合了消費(fèi)者的需求，迎合了環(huán)境保護(hù)的需要，在信息系統(tǒng)的幫助下，智能建筑投資高但是維護(hù)成本低，減少了電梯、電話、水電管理等費(fèi)用。未來(lái)，智能化建筑將向家用電器一樣，走進(jìn)我們尋常百姓的家，智能化建筑將會(huì)成為未來(lái)社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。但我們也發(fā)現(xiàn)，在目前智能建筑發(fā)展的初期出現(xiàn)了一些問(wèn)題，需要我們?cè)谖磥?lái)的發(fā)展中去不斷克服與完善。

二、智能建筑中行業(yè)存在的問(wèn)題

1、智能建筑人才欠缺

在智能建筑中要用到很多非常新的信息化集成技術(shù)，這要求設(shè)計(jì)師對(duì)這些技術(shù)要相當(dāng)熟悉，才能將這些技術(shù)用到建筑中來(lái)。當(dāng)前，很多建筑師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)智能建筑認(rèn)識(shí)不足，未能充分考慮智能化系統(tǒng)實(shí)施的基本需求，未能與各專業(yè)有機(jī)地進(jìn)行協(xié)調(diào)，滿足不了其他專業(yè)的要求。同時(shí)，基礎(chǔ)施工隊(duì)伍素質(zhì)差，大量農(nóng)民擔(dān)當(dāng)施工安裝，造成建筑質(zhì)量不高的現(xiàn)狀。工程督導(dǎo)人員素質(zhì)差，對(duì)新的技術(shù)不了解，也難以監(jiān)督到位。

2、集成化設(shè)計(jì)缺乏系統(tǒng)性與整體性

由于缺少專門的智能化設(shè)計(jì)人才，智能設(shè)計(jì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)很多的問(wèn)題，在起始階段就留下了“病根”。沒有總體集成的概念與系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致形成了邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改的浪費(fèi)現(xiàn)象。這樣的設(shè)計(jì)勢(shì)必導(dǎo)致最后系統(tǒng)的集成度不高，結(jié)構(gòu)整合優(yōu)化程度不高的結(jié)果。

3、各方對(duì)智能建筑理解存在偏差

由于投資商與業(yè)主對(duì)智能建筑不甚了解，導(dǎo)致最后各方都不滿意。投資商貪多求全，期望太高，倉(cāng)促上馬，致使投資效果很不理想。對(duì)于業(yè)主來(lái)講，他們對(duì)智能建筑的期望值過(guò)高，認(rèn)為錢多了一定處處到位，這與當(dāng)前智能建筑的功能差距較大，另外他們對(duì)智能建筑的很多功能不理解，存在著使用的不當(dāng)與不便等，因而存在不滿意現(xiàn)象。

4、政府在智能建筑行業(yè)監(jiān)管不到位

智能建筑行業(yè)涉及到郵電通訊、光電傳媒、公安消防、技術(shù)監(jiān)督、審計(jì)物價(jià)等多個(gè)部門，只有部門聯(lián)手制定智能建筑標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能有質(zhì)量與安全保障。但是，目前無(wú)論是在標(biāo)準(zhǔn)上還是的工程的質(zhì)量監(jiān)督上，都存在著無(wú)法律法規(guī)可以依據(jù)的散亂局面。價(jià)格上更是無(wú)據(jù)可查。嚴(yán)重制約了智能建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

三、如何促進(jìn)智能建筑行業(yè)的健康發(fā)展

1、探索中國(guó)特色的智能之路

國(guó)家要在現(xiàn)有研究基礎(chǔ)上，組織更多的科研機(jī)構(gòu)、大學(xué)院校、專家學(xué)者、集成商、施工單位參與國(guó)內(nèi)智能建筑的研究探索，不斷推動(dòng)整體研究水平的提高。目前中國(guó)在智能建筑方面已經(jīng)做的一些工作如：《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》的修訂。智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心的成立，初步為規(guī)劃我國(guó)的智能建筑設(shè)計(jì)提了依據(jù)。但這些工作只是起步。

2、加強(qiáng)對(duì)智能建筑的宣傳

可利用電視、報(bào)紙、廣告、網(wǎng)絡(luò)等形式，讓公眾了解智能建筑的含義，了解智能建筑與信息技術(shù)的關(guān)系，澄清對(duì)智能建筑認(rèn)識(shí)誤區(qū)。尤其在一些城市地區(qū)，要通過(guò)體驗(yàn)、參觀等形式，讓智能建筑走進(jìn)尋常大眾，激發(fā)興趣、發(fā)掘需求。要組織相關(guān)工作人員學(xué)好用好《建筑法》，加快建筑行業(yè)依法管理的進(jìn)程，使智能建筑行業(yè)的各項(xiàng)工作全面步入法制軌道。

3、堅(jiān)強(qiáng)專業(yè)人才的培養(yǎng)

對(duì)專業(yè)技術(shù)骨干的教育，要采取先培訓(xùn)再任職的制度。要讓專業(yè)化設(shè)計(jì)、質(zhì)檢與施工方面的人才不斷更新自己的專業(yè)知識(shí)，積極參加新技術(shù)的學(xué)習(xí)與研究。對(duì)特殊工種的培訓(xùn)考核工作嚴(yán)格地按國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格要求，考核取證后才能上崗。同時(shí)加強(qiáng)專業(yè)人員各方面的協(xié)調(diào)與整合，形成智能建筑在設(shè)計(jì)與施工、監(jiān)控方面的規(guī)范與流程，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化與規(guī)范化。同時(shí)，要加強(qiáng)培訓(xùn)，讓投資商與入住者了解智能建筑的施工、設(shè)計(jì)，一方面使得投資商在選擇時(shí)針對(duì)自己的實(shí)際進(jìn)行投資選擇，一方面讓消費(fèi)者對(duì)其有一個(gè)合理的認(rèn)識(shí)。

4、加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)制定與質(zhì)量評(píng)審工作

國(guó)家要加強(qiáng)立法工作，使得監(jiān)管部門有法可依。建筑主管部門應(yīng)該整合有關(guān)的部門，盡快制定更加科學(xué)的智能建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)智能建筑提出強(qiáng)制性的要求，一方面使得設(shè)計(jì)施工有一個(gè)依據(jù)可依，同時(shí)也能保證好消費(fèi)者的合法權(quán)益，不被一些不法建筑商乘火打劫。主管部門應(yīng)盡快組織編制全國(guó)統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，包括信息通訊、監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、環(huán)境的一般規(guī)定、設(shè)計(jì)要素、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。建筑行業(yè)要建立行規(guī)行約，行規(guī)行約要有具體內(nèi)容。如墊資承包工程已命令禁止，建設(shè)單位雖有要求，但施工企業(yè)都不要墊資承包。誰(shuí)墊資誰(shuí)違約,要按違約處理。

5、企業(yè)要提高科技管理水平

目前，在建筑工程中存在很多中介，對(duì)此要加以規(guī)范，以防危害市場(chǎng)。企業(yè)須形成科技發(fā)展機(jī)制，從施工企業(yè)實(shí)際出發(fā)，加大對(duì)科技的投入；大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以提高科技含量；必須以科技為先導(dǎo)，把依靠科技進(jìn)步落實(shí)到施工生產(chǎn)中去，對(duì)一些科技進(jìn)步項(xiàng)目還應(yīng)采取強(qiáng)制措施加以推開；還必須切實(shí)抓好與國(guó)際接軌工作，推進(jìn)企業(yè)步上新臺(tái)階；在推進(jìn)科技進(jìn)步上,必須形成激勵(lì)機(jī)制，重獎(jiǎng)科技成果和有突出貢獻(xiàn)者。

篇3

隨著我國(guó)人民生活水平的提高和建筑設(shè)計(jì)事業(yè)的發(fā)展，建筑的類別越來(lái)越多，而小品建筑正是在這樣一種多學(xué)科交織的狀態(tài)下逐步凸現(xiàn)的。一提到小品建筑，大家都很熟悉，因?yàn)樵谌粘Ｉ钚蓍e娛樂(lè)當(dāng)中，接觸的最多的就是小品建筑。

筆者將小品和建筑結(jié)合起來(lái)，作為獨(dú)立的一門建筑類型，是以區(qū)別于一般的純觀賞性、沒有功能意義的構(gòu)筑物和雕塑。本文所指的小品建筑是指那些體量小、功能簡(jiǎn)單的“小建筑”，強(qiáng)調(diào)其在所處環(huán)境中的裝飾性。小品建筑的定義涉及范圍廣泛，從一片墻到一座小型建筑均可歸為小品建筑。

二、小品建筑的創(chuàng)作意義

2.1人們審美情趣的要求

小品建筑分布廣泛，與人們的生活發(fā)生著緊密的聯(lián)系。它們?cè)诓煌沫h(huán)境中，與周圍不同的景物和人群發(fā)生關(guān)系，因而必須具有靈活多變的體態(tài)、氣質(zhì)和表情。要做到這些，要求我們重視小品建筑的創(chuàng)作。

2.2環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的要求

首先建筑無(wú)論大小，他們都是我們所創(chuàng)造的共享環(huán)境中的一個(gè)重要組成部分。尤其是對(duì)于部分環(huán)境中的標(biāo)志性小品建筑，更是有著重要的意義。所以，對(duì)小品建筑的設(shè)計(jì)手法和藝匠經(jīng)營(yíng)決不可等閑視之。此外，同時(shí)處于總體環(huán)境中的小品建筑家族中的成員，如車庫(kù)、鍋爐房、配電房、變電所、水泵房等，處理好了它們可以起到點(diǎn)綴環(huán)境和美化的作用。而處理不當(dāng)，它們會(huì)破壞甚至?xí)У粽麄€(gè)環(huán)境。這就要求在設(shè)計(jì)中，小品建筑的形式和風(fēng)格與群體建筑協(xié)調(diào)，并盡可能的帶有“環(huán)境建筑”的意味。

三、小品建筑的構(gòu)思技巧

與普通民用建筑其他建筑創(chuàng)作不同之處在于，小品建筑的構(gòu)思出發(fā)點(diǎn)較多。由于功能上限制較小，有的幾乎沒有功能要求，因而在造型立意、材質(zhì)色彩運(yùn)用上都更加靈活和自由。但從眾多設(shè)計(jì)實(shí)例方案中，分析歸納出以下兩種構(gòu)思技巧和思維方式。

3.1原型思維法

眾所周知，創(chuàng)作性的構(gòu)思，常常來(lái)自于瞬間的靈感的產(chǎn)生，而靈感的產(chǎn)生又是因?yàn)槟撤N現(xiàn)象或事物的刺激。這些激發(fā)構(gòu)思靈感的事物或現(xiàn)象，在心理學(xué)上稱之為“原型”。正是由于原型的出現(xiàn)，使得創(chuàng)作有了一個(gè)獨(dú)特的構(gòu)思和立意。原型之所以具有啟發(fā)作用，關(guān)鍵在于原型與所構(gòu)思創(chuàng)作的問(wèn)題之間有“某些或顯或隱的共同點(diǎn)或相似點(diǎn)”。設(shè)計(jì)者在高速的創(chuàng)作思維運(yùn)轉(zhuǎn)中，看到或聯(lián)想到某個(gè)原型，而得到一些對(duì)構(gòu)思有用的特性，而出現(xiàn)了“啟發(fā)”。

古今中外，無(wú)論大小的成功建筑都受到了“原型”的影響和啟發(fā)。如柯不西埃設(shè)計(jì)的朗香教堂，就受到了岸邊海螺造型的啟示；貝聿銘設(shè)計(jì)的香港中銀大廈，構(gòu)思的關(guān)鍵就是來(lái)自于中國(guó)古老格言“芝麻開花節(jié)節(jié)高”的啟發(fā)。

原型思維法從思維方式來(lái)看，是屬于形象思維和創(chuàng)造思維的結(jié)合。對(duì)于小品建筑而言，是具象思維（具體事物和實(shí)在形象）和抽象思維（話語(yǔ)或現(xiàn)象的感知）轉(zhuǎn)化為創(chuàng)作的素材和靈感，在通過(guò)創(chuàng)造性思維，在發(fā)散性和收斂性思維的作用下，導(dǎo)致不同方案的產(chǎn)生。在這過(guò)程中，原型始終是占據(jù)創(chuàng)作思維的核心地位。

3.2環(huán)境啟迪法

在小品建筑創(chuàng)作中，許多方面的因素都會(huì)直接或間接的影響到建筑本身的體態(tài)和表情，從環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)及藝術(shù)原理來(lái)看，小品建筑所處的環(huán)境是千差萬(wàn)別的，作為環(huán)境藝術(shù)這個(gè)大系統(tǒng)下的“建筑”，它的體態(tài)和表情自然要與特定的環(huán)境發(fā)生關(guān)系。我們的任務(wù)就是要在它們之間去發(fā)現(xiàn)具有審美意義的內(nèi)在聯(lián)系，并將這種內(nèi)在聯(lián)系轉(zhuǎn)化為小品建筑的體系或表情的外

顯藝術(shù)特征。

因而環(huán)境啟迪就是將基地環(huán)境的特征加以歸納總結(jié)，加以形象思維處理，形成創(chuàng)作啟發(fā)，從而通過(guò)創(chuàng)造性思維發(fā)散，而創(chuàng)造出與環(huán)境相協(xié)調(diào)共生的小品建筑。

四、設(shè)計(jì)手法探討及實(shí)例分析

在以上一種或兩種構(gòu)思技巧和思維方式的共同引導(dǎo)下，運(yùn)用不同設(shè)計(jì)手法，對(duì)同一主題的詮釋是不同的。筆者具體的結(jié)合實(shí)際工程和設(shè)計(jì)方案共同探討小品建筑的設(shè)計(jì)手法。

4.1雕塑化處理

這種手法是借鑒雕塑專業(yè)的設(shè)計(jì)方法，其設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)是將建筑視為一件雕塑品來(lái)處理，具有合適的尺度和部分使用上的要求，力爭(zhēng)做到建筑雕塑一體化。這是原型思維的一種表現(xiàn)。

在某景區(qū)山門及公共廁所設(shè)計(jì)中，作者根據(jù)當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)紅色巖石的特點(diǎn)（環(huán)境啟迪），以雕塑化手法設(shè)計(jì)，模仿山石的自然組合形態(tài)，形成古樸自然的獨(dú)特建筑形象。在彭一剛先生的作品中這類手法也較常見，如館入口大門和魚美人音樂(lè)宮入口處理等。

4.2植物化生態(tài)處理

手法的目的是為達(dá)到與自然相融合，使小品建筑有“溶入自然的體態(tài)和表情”。具體做法是在造型處理中，引入植物種植，如攀援植物、覆土植物等。通過(guò)構(gòu)架和構(gòu)造上的處理，在小品建筑覆蓋上或點(diǎn)綴上綠色植物。從而達(dá)到構(gòu)筑物藏而不露，適用于要求與自然相協(xié)調(diào)的環(huán)境。

如在某景區(qū)另一公共廁所的設(shè)計(jì)中，采用了這一手法，創(chuàng)造出生態(tài)廁所的品位。又如布正偉先生在其著作中的“蘇州未來(lái)農(nóng)業(yè)大世界”小陳列館，展出主題為澳洲美利奴羊，由于甲方要求在建筑物上聳立一座雕塑，因而從構(gòu)思一開始，就有意將該陳列館想象成為一個(gè)長(zhǎng)滿青草的綠色土丘，這樣，通過(guò)這一手法的運(yùn)用，不僅與總體大環(huán)境相協(xié)調(diào)，而且這種陳列館更具吸引力。

4.3仿生學(xué)手法

運(yùn)用仿生，即是在設(shè)計(jì)中模仿自然界的生物造型（原型），包括動(dòng)物、植物的形態(tài)。達(dá)到“雖為人工，宛若天成”的境界。

在石梅灣旅游度假村起步區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者布置一些生趣盎然的仿生建筑，注意將其造型特點(diǎn)與建筑功能相結(jié)合。并考慮到將摹擬生物的生活習(xí)性結(jié)合地形布置（環(huán)境啟迪），如珊瑚（海洋音樂(lè)舞廳）、鸚鵡螺（多功能廳）、展鳳螺（海洋藝術(shù)展覽中心）等布置在人造島的水邊，海貝結(jié)合海岸的礁石群布置，菠蘿（風(fēng)味食街）則如自然生長(zhǎng)于士中，使之栩栩如生，自然成趣。

4.4虛實(shí)倒置法

通過(guò)對(duì)常用形式的研究和觀察（原型思維），進(jìn)而在環(huán)境的啟發(fā)下運(yùn)用之，以收到出人意料之外的強(qiáng)烈對(duì)比效果。

吉林閭山風(fēng)景區(qū)山門設(shè)計(jì)，用四片鏤空的石墻，表現(xiàn)出古代建筑廡殿的剪影形象，十分貼切的表現(xiàn)出風(fēng)景區(qū)的性質(zhì)和特點(diǎn)，又給人以新穎和強(qiáng)烈對(duì)比的作用。貝聿銘在巴黎盧浮宮擴(kuò)建部分的地下入口，采用一簡(jiǎn)潔的玻璃金字塔，與盧浮宮的石砌埃及式建筑的厚重風(fēng)格形成強(qiáng)烈虛實(shí)對(duì)比，而取得統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

4.5延伸寓意法

篇4

關(guān)鍵詞：中國(guó)國(guó)情；綠色建筑；現(xiàn)狀；變革措施

根據(jù)我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。因此將可持續(xù)發(fā)展的理念融合到建筑的全壽命過(guò)程中，即發(fā)展綠色建筑，已成為今后建筑技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

1積極推進(jìn)“綠色生態(tài)建筑”的必要性

綠色建筑以美國(guó)的奧杜邦協(xié)會(huì)總部為代表，它是紐約曼哈頓最節(jié)能的建筑物，被認(rèn)為是建筑環(huán)保史上一座新的里程碑。何謂綠色生態(tài)建筑。目前，國(guó)內(nèi)認(rèn)為它必須是一種節(jié)約型建筑。它將作為21世紀(jì)建筑業(yè)的主旋律，體現(xiàn)在健康、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、制污、循環(huán)利用等方面。

1.1健康

人們對(duì)于“健康建筑”的重視，主要是由于出現(xiàn)了“建筑綜合癥”，其產(chǎn)生的原因有：

（1）建筑材料。尤其是現(xiàn)代名目繁多的室內(nèi)裝飾，裝修材料和室內(nèi)用具的存在，使新裝修的房屋室內(nèi)含有大量的甲醛、氡氣、石棉、氧化物及CO2、CO等等，影響人體的健康。

（2）廚房及其它污染。燃料在灶具中燃燒產(chǎn)生的有害物質(zhì)和烹飪過(guò)程中發(fā)生的油煙，主要成分為焦油、一氧化碳、氮氧化物等。焦油中的3.4-苯并芘有強(qiáng)烈的致癌作用，一氧化碳和氮氧化物易引發(fā)心血管和神經(jīng)系統(tǒng)等多種疾病。

1.2水資源

全球淡水資源短缺。我國(guó)北方城市的資源性缺水，南方一些城市的水質(zhì)性缺水已經(jīng)到了對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)亮紅燈的程度。城鄉(xiāng)居民用水是水資源平衡分配的重要環(huán)節(jié)，這既包含了水量問(wèn)題，也包括水質(zhì)問(wèn)題，住宅小區(qū)水系統(tǒng)問(wèn)題：

（1）在小區(qū)中要建立水的大循環(huán)概念，自來(lái)水、雨水、地下水、污水等，均要統(tǒng)一列入考慮范圍，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（2）由于資源性缺水和水質(zhì)性缺水同樣嚴(yán)重，應(yīng)針對(duì)不同情況制定強(qiáng)制性措施。如實(shí)行分段，梯級(jí)提高水價(jià)，對(duì)耗水量大的設(shè)備、器具要強(qiáng)制淘汰并強(qiáng)制推行節(jié)水設(shè)施等。

（3）隨著居民生活水平的提高，管道直接飲用水已經(jīng)進(jìn)入小區(qū)，形成了第二水廠，它達(dá)到了提供優(yōu)質(zhì)直接飲用水和節(jié)約用水的雙重目的。

（4）小區(qū)應(yīng)建立水的回收和再利用系統(tǒng)，缺水地區(qū)應(yīng)設(shè)立小區(qū)雨水收集和再利用系統(tǒng)。

1.3節(jié)地

眾所周知，“人多地少”是中國(guó)國(guó)情，因此節(jié)約土地是國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)的政策。近幾年來(lái)，我國(guó)因建設(shè)用地平均每年減少50萬(wàn)hm2耕地，由建國(guó)50年人均耕地面積0.2hm2多減少到0.1hm2，故有關(guān)節(jié)約土地的方針十分重要。

（1）積極推進(jìn)墻體材料的改革，要大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢、保溫、隔熱的新型墻體材料，鼓勵(lì)采用綠色建材。采用各種板材，空心磚砌塊等來(lái)減少墻體厚度，并對(duì)墻體進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，以先進(jìn)的建筑結(jié)構(gòu)來(lái)增加使用面積，節(jié)約用地。

（2）舊城區(qū)改造要有新模式，以便節(jié)地，嚴(yán)格控制城鄉(xiāng)居民建設(shè)用地是一項(xiàng)長(zhǎng)期的措施。

1.4節(jié)能

我國(guó)是一個(gè)能源儲(chǔ)量并不豐富的國(guó)家，又存在著能源利用低，浪費(fèi)嚴(yán)重等問(wèn)題。

（1）我國(guó)一些工業(yè)產(chǎn)品的能耗比發(fā)達(dá)國(guó)家要高4倍，單位國(guó)民生產(chǎn)總值的能耗為日本的6倍，美國(guó)的3倍，韓國(guó)的4.5倍。

（2）能源結(jié)構(gòu)不合理，煤占70%，由于清潔煤技術(shù)尚未普及，空氣污染嚴(yán)重。

（3）我國(guó)建筑能耗占全國(guó)能耗的25%，住宅每平方米能耗為相同氣候能耗國(guó)家的3倍。

（4）我國(guó)石油儲(chǔ)量?jī)H占世界總量的23%，可開采的只有206年，大大低于世界平均年限428年。

1.5治污

要加強(qiáng)對(duì)污染物的排放及治理工作，達(dá)到利廢、節(jié)約、環(huán)保的目的。

2建立、完善適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的綠色標(biāo)準(zhǔn)和政策

事實(shí)說(shuō)明：要實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。綠色建筑在我國(guó)剛剛起步，還處于試點(diǎn)、

發(fā)展階段。如何實(shí)事求是、因地制宜實(shí)施綠色建筑、是影響今后中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的關(guān)鍵。

我國(guó)綠色建筑起步晚，基礎(chǔ)差，理論研究不足，工程實(shí)踐少。建設(shè)部雖已先后頒布針對(duì)三個(gè)氣候區(qū)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，初步形成完善的民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，但工業(yè)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)，公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也剛剛頒布。而關(guān)于建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的綜合性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)體系，還沒建立。我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)導(dǎo)則尚處于研究階段。我們?cè)谥贫?biāo)準(zhǔn)時(shí)要考慮到中國(guó)的實(shí)際情況，不能照搬國(guó)外的形式。需要盡快建立、完善適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和政策。

加強(qiáng)全程監(jiān)管，強(qiáng)制執(zhí)行四節(jié)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)技術(shù)研究和材料開發(fā)，及時(shí)、系統(tǒng)引進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家的成熟技術(shù)和體系并結(jié)合中國(guó)國(guó)情加以創(chuàng)新、發(fā)展，對(duì)我們少走彎路，采取成本最低的辦法來(lái)加快綠色建筑進(jìn)程起到強(qiáng)有力的助推作用。；調(diào)動(dòng)地方政府的積極性，合理利用當(dāng)?shù)刭Y源、能源與自然和諧相關(guān)的綠色建筑；對(duì)老建筑進(jìn)行改造，普及綠色建筑。

中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展綠色建筑，是圍繞著人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間，同時(shí)高效率地、利用資源、最低限度地影響環(huán)境而展開的，最受益的仍是廣大民眾，因此它離不開全民參與。通過(guò)我們的智慧、經(jīng)驗(yàn)和努力，我國(guó)的建設(shè)事業(yè)一定會(huì)走上一條資源節(jié)約、和諧發(fā)展、持續(xù)發(fā)展的光明大道！

參考文獻(xiàn)

篇5

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到了較大的提升，對(duì)于居住環(huán)境及戶內(nèi)品質(zhì)都有了更高的要求。開發(fā)商在這種新市場(chǎng)行情下，若想取得更大的市場(chǎng)份額，就要將“低建筑密度、高綠化率”作為定位目標(biāo)。即使在“90平方米，70%”的政策環(huán)境下，也要努力做到這一點(diǎn)。但是現(xiàn)階段最常面對(duì)的問(wèn)題就是：若單層建筑面積較小，在容積率不改變的情況下，樓棟數(shù)和樓層數(shù)就會(huì)增加，樓棟數(shù)的增加就意味著樓間距會(huì)有所縮小。同時(shí)還要綜合考慮每個(gè)地方的日照標(biāo)準(zhǔn)，要保證各棟樓達(dá)到國(guó)家要求的最低日照時(shí)間，就要對(duì)樓棟數(shù)量以及樓層數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。所以樓棟數(shù)、樓棟間距和容積率之間務(wù)必要取得較好的平衡。但為了實(shí)現(xiàn)在一定容積率的前提下的“低建筑密度、高綠化率”的設(shè)計(jì)目標(biāo)，那么就需要放棄一梯兩戶或一梯三戶等不經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。由原本一梯最多四戶轉(zhuǎn)變?yōu)橐惶葑钌偎膽?，增加單棟建筑面積，減少樓棟數(shù)量。就最簡(jiǎn)單的中小住宅項(xiàng)目來(lái)講，將底層的建筑面積設(shè)置為S1，建筑用地總面積設(shè)置為S2,總建筑面積設(shè)置為S，容積率為2，建筑密度為20%，這樣即為：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能夠建設(shè)10層；在項(xiàng)目容積率低于2的情況下，可以按照小高層項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)定開發(fā)，能夠保證較低的建筑密度。相反，若項(xiàng)目設(shè)定為高層住宅，容積率就是主要的考慮因素。小高層的消防標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，樓內(nèi)公共交通面積要求較小。高品質(zhì)、大戶型的住宅項(xiàng)目一般會(huì)選用一梯兩戶作為主要戶型。樓棟間間距的大小，取決于樓房建筑的高低，樓房建筑高度和樓棟間距是呈正相關(guān)關(guān)系。在建造低容積率的開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，就要求設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過(guò)程中達(dá)到“低建筑密度，高綠化率”的居住環(huán)境要求。低容積率的開發(fā)項(xiàng)目，在技術(shù)上的要求也沒有那么嚴(yán)苛，所以也不存在一些根本性的技術(shù)問(wèn)題。目前我國(guó)的基本國(guó)情就是人口眾多，但是人均土地資源緊缺，在城市開發(fā)過(guò)程中，各地政府都在貫徹節(jié)約土地資源這一基本政策。在城市土地公開招標(biāo)的文件中，很多都會(huì)要求中小戶型占到一定的比例，以滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的剛需群體的需求。當(dāng)前建筑開發(fā)商面臨的首要問(wèn)題就是如何在既保證住宅品質(zhì)的前提下又能夠解決好高容積率這個(gè)問(wèn)題。

2高容積率的中小住宅建筑設(shè)計(jì)

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發(fā)理念下，為居民營(yíng)造優(yōu)越的居住環(huán)境。要想使此目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，需要從以下幾個(gè)方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數(shù)。在平面上就應(yīng)該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭(zhēng)取做到每棟單元能夠達(dá)到六戶左右的同時(shí)，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優(yōu)點(diǎn)不僅可以體現(xiàn)在增加單棟建筑面積上，還體現(xiàn)在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數(shù)，同時(shí)合理設(shè)置建筑層高，若在每層原有的基礎(chǔ)上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數(shù)和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，豎向上增加層數(shù)此種方法優(yōu)于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質(zhì)為代價(jià)。戶均建筑面積的降低是規(guī)劃指標(biāo)是否變動(dòng)的基礎(chǔ)和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會(huì)帶動(dòng)總戶數(shù)的增加，總戶數(shù)的增加必然也會(huì)導(dǎo)致規(guī)劃指標(biāo)的增加。隨著各方面的增加，建筑商會(huì)面臨一系列的問(wèn)題，其中最主要的問(wèn)題就是車位數(shù)的增加。停車位的增加，必然導(dǎo)致居民居住環(huán)境的下降，要想解決此類問(wèn)題，小區(qū)建設(shè)者應(yīng)該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭(zhēng)取最大限度地降低車輛對(duì)小區(qū)居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設(shè)計(jì)分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

理性購(gòu)房者對(duì)于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭(zhēng)將其控制在15%以內(nèi)，若高于20%，購(gòu)房者就會(huì)很難接受。18層以上高層設(shè)計(jì)，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設(shè)計(jì)為40m2或者是70m2。根據(jù)每一戶建筑面積90m2計(jì)算，建筑面積公攤比例分別為22.22％、19.44％。因此說(shuō)，90m2以下中小住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)需要對(duì)電梯、樓梯、過(guò)道等公共交通空間進(jìn)行綜合優(yōu)化，以使其面積低于上述標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設(shè)計(jì)首要思考的。

2.2.2精細(xì)化戶型設(shè)計(jì)分析

現(xiàn)代住宅主要由客廳、書房、衛(wèi)生間、臥室、餐廳、陽(yáng)臺(tái)等組成，通過(guò)適度的聯(lián)系空間進(jìn)行組合，這樣才能保證動(dòng)靜分區(qū)。根據(jù)不同的產(chǎn)品定位以及客戶所需，進(jìn)行差異化和針對(duì)性的戶型設(shè)計(jì)是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的戶型設(shè)計(jì)只是滿足這些還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而是要求建筑師在限定的面積內(nèi)設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的戶內(nèi)居住空間。建筑師在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)重視對(duì)人的行為方式和人體工程學(xué)進(jìn)行綜合性思考。應(yīng)將灶臺(tái)、洗菜池、冰箱、洗衣機(jī)、潔具三大件等小元素納入戶型設(shè)計(jì)的綜合考量之中。住宅內(nèi)每一寸空間都需要進(jìn)行精細(xì)化的設(shè)計(jì)，這樣才能保證在戶型設(shè)計(jì)過(guò)程中，做的面積可控、功能齊全、尺度適當(dāng)、空間整齊。

2.2.3避免出現(xiàn)無(wú)效空間

隨著相關(guān)條例的出現(xiàn)，以往房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中備受關(guān)注的“大與豪”設(shè)計(jì)理念已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槭孢m、自由的新理念。要去除戶型設(shè)計(jì)中“大與豪”的弊病，就應(yīng)該將其中的無(wú)效空間去除掉，所謂的無(wú)效空間就是：空間在壓縮或是消除之后所具備的功能不會(huì)消除。（1）客廳：在降低無(wú)效空間的選擇上，客廳是最有潛質(zhì)的?？蛷d的主要功能就是視聽。客廳內(nèi)安裝壁掛式彩電已是流行趨勢(shì)，電視視距最佳為3.54m。U型沙發(fā)長(zhǎng)邊大約為3.8m。試聽空間只有在3.5m～4m之間才是舒適的。所以適當(dāng)?shù)貕嚎s客廳面寬可減少無(wú)效空間，同時(shí)也不會(huì)對(duì)客廳空間的功能完整性造成太大影響。(2)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間內(nèi)功能完善。很多情況下，業(yè)主很難接受馬桶正對(duì)門的設(shè)計(jì)方式，但是要是馬桶不正對(duì)門設(shè)計(jì)的情況下，布置方式就會(huì)增加無(wú)效空間。在設(shè)計(jì)上到底是遷就業(yè)主的喜好還是堅(jiān)持科學(xué)合理性設(shè)計(jì)，這是一個(gè)很難的選擇。(3)廚房與餐廳：廚房長(zhǎng)邊開門和餐廳并聯(lián)，此種方式兩者之間有著較短的距離，聯(lián)系也是相對(duì)比較便捷的。U型灶臺(tái)布置占用面積較小，有著較高的操作效率。方正的餐廳空間更加適合餐桌的放置，無(wú)效空間最小。(4)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)所具備的功能，除去晾曬以及養(yǎng)鳥種花等功能之外，不同的家庭會(huì)根據(jù)自身愛好豐富陽(yáng)臺(tái)內(nèi)容。在同樣的面積上，大面寬小進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)所具備的使用功能更加全面。(5)臥室：臥室除了擺放床、床頭柜之外，還需要考慮衣柜的位置。若臥室空間過(guò)于局促，在設(shè)計(jì)上，應(yīng)考慮盡量設(shè)計(jì)低窗臺(tái)凸窗，因其不計(jì)入建筑面積，又能拓展室內(nèi)空間，開闊視野。

3結(jié)語(yǔ)

篇6

英國(guó)工業(yè)建筑改造再利用

英國(guó)是工業(yè)革命的發(fā)源地，有著眾多的工業(yè)建筑，它們是英國(guó)城市環(huán)境中重要的組成部分。但是，這些區(qū)域在二戰(zhàn)后衰敗、甚至廢棄，成為英帝國(guó)衰敗最直接的象征。20世紀(jì)80年代開始，英國(guó)政府積極推進(jìn)城市復(fù)興運(yùn)動(dòng)，對(duì)歷史建筑實(shí)行登錄制度，限制任意地拆遷行為，也加強(qiáng)了對(duì)19世紀(jì)工業(yè)建筑的保護(hù)。英國(guó)歷屆政府對(duì)其工業(yè)建筑的再利用都十分重視，1987年，政府頒布了為便于工業(yè)建筑再利用而采取的使用類別規(guī)則。規(guī)定在保護(hù)區(qū)內(nèi)將建筑類型從一般工業(yè)級(jí)或者倉(cāng)儲(chǔ)級(jí)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)級(jí)(ClassB1)，不需要規(guī)劃許可。使用類別規(guī)則這一舉措為舊工業(yè)建筑尋找新的用途打開了方便之門。英國(guó)舊工業(yè)建筑的保護(hù)及再利用可根據(jù)其工業(yè)產(chǎn)生和發(fā)展的區(qū)域性特點(diǎn)，分為工業(yè)鎮(zhèn)保護(hù)及再利用、港口碼頭改造、鐵路沿線工業(yè)建筑改造等。薩爾泰爾鎮(zhèn)(Saltaire，WestYorkshire)是一個(gè)典型的維多利亞時(shí)代的工業(yè)鎮(zhèn)，是19世紀(jì)的慈善家提多斯•薩爾特(TitusSalt)為安置工人所建造的。現(xiàn)在這個(gè)小鎮(zhèn)已被整體改造成休閑娛樂(lè)區(qū)域。區(qū)內(nèi)的原主廠房SaltMill被改造成大型購(gòu)物場(chǎng)所(見建筑視窗)和藝術(shù)畫廊(見建筑視窗)。區(qū)內(nèi)其他建筑則被改造成了零售、展覽和咖啡休閑空間(見建筑視窗)，而一些小型輕質(zhì)波狀屋頂?shù)钠椒縿t被改造成區(qū)內(nèi)設(shè)備用房。

18世紀(jì)隨著對(duì)美洲貿(mào)易的快速發(fā)展，英國(guó)中部以利物浦(Liverpool)為代表的城市濱水地段進(jìn)入發(fā)展的最盛期。阿爾伯特碼頭(Albertdock)綿延七英里，20世紀(jì)初一度成為世界上最大的港口，但隨著工業(yè)調(diào)整，阿爾伯特碼頭于20世紀(jì)50年代就徹底廢棄了。20世紀(jì)80年代中期，整個(gè)碼頭區(qū)域內(nèi)的建筑被登錄為I類建筑，廢棄的碼頭逐步被改造成高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家展覽區(qū)和生活氣息濃郁的城市文化核心(見建筑視窗)，區(qū)內(nèi)由倉(cāng)庫(kù)改造的泰特美術(shù)館(TateGallery)(見建筑視窗)為碼頭復(fù)興亮點(diǎn)。1835—1892年建設(shè)的老大西主線(theOldGreatWesternMainLine)是當(dāng)時(shí)歐洲最大的鐵路綜合工程，沿途留有眾多歷史建筑群、橋梁和隧道，被視為征服自然的象征，被盛贊為“上帝之精彩鐵路”。對(duì)于這樣一條具有特殊意義的鐵路線的保護(hù)，英國(guó)采取了節(jié)點(diǎn)式線性保護(hù)方式。而從斯威登鎮(zhèn)紛繁的鐵路線(見建筑視窗)，可看出它無(wú)疑是大西線的重要節(jié)點(diǎn)。由于鐵路的興建，斯威登從默默無(wú)聞的小鎮(zhèn)一躍成為熱鬧的集鎮(zhèn)(見建筑視窗)。斯威登鎮(zhèn)鐵路沿線工業(yè)(SwindonRailwayWorks)建筑改造服務(wù)于普通百姓，對(duì)工人新村進(jìn)行加建和修整美化，將原大西線鐵路工人宿舍改造成為鐵路博物館(見建筑視窗)，將原市政廳改為舞劇院(見建筑視窗)，將原火車發(fā)動(dòng)機(jī)廠改造為購(gòu)物中心(見建筑視窗)，該購(gòu)物中心將許多原鐵路工業(yè)繁榮時(shí)代的遺跡和文物保留了下來(lái)，并使其與新的購(gòu)物環(huán)境有機(jī)結(jié)合。這些對(duì)原有鐵路工業(yè)建筑的改造和再利用，使得當(dāng)?shù)厝说纳顥l件有了新的改善和提高，同時(shí)也賦予小鎮(zhèn)獨(dú)特的魅力。

我國(guó)舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用方面的不足

對(duì)比英國(guó)的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，我國(guó)現(xiàn)階段在該方面的工作仍存在問(wèn)題。觀念的轉(zhuǎn)變是事物發(fā)展變化的關(guān)鍵。前面提到的英國(guó)利物浦阿爾伯特碼頭改造的成功，就是將城市復(fù)興同其工業(yè)文明時(shí)代的城市文化相聯(lián)系，這種城市文化存在于其港口興衰的歷史中。工業(yè)革命時(shí)代“港口”的城市背景，賦予了碼頭從創(chuàng)立開始就具有的歷史價(jià)值，而碼頭的再度繁榮會(huì)讓人們重拾對(duì)城市文化的敬仰和追憶。反觀我國(guó)，一直以來(lái)社會(huì)觀念習(xí)慣把農(nóng)業(yè)時(shí)代的文化遺存作為文化遺產(chǎn)來(lái)悉心保護(hù)，而將那些能夠反映城市發(fā)展道路的舊工業(yè)建筑，視為城市和企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的包袱。直到近些年，我國(guó)才開始意識(shí)到它們對(duì)于喚醒城市記憶的重要作用和意義。保護(hù)和利用觀念上的滯后，是造成我國(guó)舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用相對(duì)落后的一個(gè)重要的內(nèi)在原因。當(dāng)前，處理舊工業(yè)建筑的方式雖不再是“一拆了之”，但還缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌考慮的過(guò)程。

英國(guó)在進(jìn)行舊有工業(yè)建筑保護(hù)及再利用過(guò)程中最突出的方面之一，就是將舊工業(yè)建筑以集群形式加以保護(hù)和利用。從保護(hù)利用單體工業(yè)建筑，到保護(hù)整個(gè)工業(yè)區(qū)域，形成“點(diǎn)、線、面”的保護(hù)利用模式。很多單體舊工業(yè)建筑本身在歷史、社會(huì)和科研上的價(jià)值并不突出，但它們所構(gòu)成的工業(yè)建筑群則有著很高的綜合價(jià)值。這就要求決策者在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)及更新時(shí)具有全局觀，在對(duì)其中的單體建筑進(jìn)行保護(hù)及利用時(shí)，也要全面、整體的考慮，要保持和延續(xù)舊工業(yè)建筑群的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。保護(hù)并不是讓舊工業(yè)建筑成為孤立于世的一種紀(jì)念物，而應(yīng)是讓舊工業(yè)建筑所承載的歷史和文化積極地融合到現(xiàn)代生活當(dāng)中，使它的生命得到延續(xù)。在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)與再利用的實(shí)踐中，不僅要系統(tǒng)、整體地看待舊工業(yè)建筑本身的建筑實(shí)體資源，還要積極重視其所在環(huán)境中的人文元素。在英國(guó)，對(duì)原有工業(yè)建筑生產(chǎn)氛圍的保留也是其成功的一方面。如英國(guó)阿爾伯特碼頭改造和斯威登小鎮(zhèn)的保護(hù)與利用中，大量與舊時(shí)工業(yè)活動(dòng)相關(guān)的物品被保留了下來(lái)(見建筑視窗)，使之成為喚起人們對(duì)歷史回憶的環(huán)境小品。在斯威登鎮(zhèn)上還有當(dāng)?shù)氐睦瞎と藗優(yōu)閬?lái)訪者講述發(fā)生在那里的工業(yè)故事(見建筑視窗)，延續(xù)著一代又一代人對(duì)那段工業(yè)歷史的回憶。我國(guó)當(dāng)前在進(jìn)行相關(guān)方面的保護(hù)與利用工作時(shí)，對(duì)建筑實(shí)體重視度較高，而對(duì)人文層面的內(nèi)容則重視不夠。缺乏對(duì)人文元素的關(guān)注，忽視了人們對(duì)舊工業(yè)建筑的情感觸發(fā)和延續(xù)，不利于保護(hù)與利用的全民性參與氛圍的形成。

舊工業(yè)建筑保護(hù)及再利用模式

在各國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的實(shí)踐中，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性再利用的重點(diǎn)是應(yīng)用于商業(yè)文化休閑設(shè)施建設(shè)。典型的保護(hù)及再利用模式主要有兩種:社會(huì)型綜合開發(fā)模式，主要是指從社會(huì)需求、社會(huì)公益出發(fā)對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用，同時(shí)發(fā)掘和延續(xù)舊工業(yè)建筑的非經(jīng)濟(jì)性價(jià)值。對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行原址保護(hù)，或改造為博物館進(jìn)行陳列展示，是在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)中較為基本和常見的方式。原址保存或?qū)⑵渲械哪承?gòu)件、遺存置于博物館中，是保護(hù)具有歷史價(jià)值舊工業(yè)建筑的最優(yōu)選擇。主題公園模式是針對(duì)范圍較大，工業(yè)建筑遺存較為分散的情況下，對(duì)有較高社會(huì)和歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用的模式。有些工業(yè)建筑遺產(chǎn)的環(huán)境特征鮮明，可以利用場(chǎng)地環(huán)境本身的形狀、坡度、綠化、設(shè)備、機(jī)械構(gòu)件等工業(yè)遺存，以及周圍鄰近區(qū)域的歷史人文因素等，整合成為工業(yè)遺址公園，以此對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物遺存或某些工業(yè)設(shè)備遺存進(jìn)行保護(hù)和再利用。如德國(guó)西部魯爾區(qū)的北杜伊斯堡工業(yè)主題公園(LandschaftsParkDuisburg-Nord)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

它是德國(guó)北杜伊斯堡的一個(gè)后工業(yè)景觀公園，由德國(guó)景觀設(shè)計(jì)師彼得•拉茨(PeterLatz)與合伙人于1991年設(shè)計(jì)，目的是為了更好地理解和紀(jì)念過(guò)去的工業(yè)。其原址是煉鋼廠和煤礦及鋼鐵工業(yè)所在地。原廠于1985年廢棄。公園設(shè)計(jì)與其原用途緊密結(jié)合，將工業(yè)遺產(chǎn)與生態(tài)綠地交織在一起(見建筑視窗)。如奧地利維也納GasometerCity。該商業(yè)綜合體由4個(gè)儲(chǔ)氣罐改造而成。這些儲(chǔ)氣罐于1899年興建，曾是維也納城市煤氣供應(yīng)的主要來(lái)源，也是當(dāng)時(shí)奧地利先進(jìn)科技的象征(見建筑視窗)，直到1986年才真正“退休”。現(xiàn)在這里成為維也納市政改造工程的成功典范，也代表了強(qiáng)調(diào)資源再利用的環(huán)保理念(見建筑視窗)。GasometerCity分別由讓•努維爾(JeanNouvel)、藍(lán)天組(CoopHimmelblau)、曼弗雷德•維德爾姆(ManfredWehdorn)和維爾汗姆•荷爾茲博爾(WilhelmHolzbauer)設(shè)計(jì)，在保存完好的4個(gè)高70m，直徑60m，內(nèi)部體積90000m3的碩大儲(chǔ)氣罐內(nèi)建造(見建筑視窗)。這種對(duì)舊工業(yè)建筑的再利用方式不僅在西歐國(guó)家十分普及，在中國(guó)的一些城市里，也早已不是新鮮事物。如上海1933老場(chǎng)坊、上海八號(hào)橋、天津長(zhǎng)江道C92創(chuàng)意工業(yè)園、北京798等。當(dāng)藝術(shù)家邂逅舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)時(shí)，他們沒有隨意地破壞，而是著力于原有區(qū)域、建筑、材料的再利用，完成了對(duì)這些近代工業(yè)建筑的保護(hù)和再利用。

工業(yè)建筑自身價(jià)值及保護(hù)再利用的對(duì)策

基于歷史保護(hù)目的的再利用模式，主要指前面提到的博物館模式。這一模式通常應(yīng)用于具有較高歷史價(jià)值或科技價(jià)值的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，用較為先進(jìn)和專業(yè)化的保護(hù)改造手法對(duì)其進(jìn)行再利用。在整治和改造建筑實(shí)體的同時(shí)，對(duì)建筑空間進(jìn)行重新整合，并對(duì)其中的構(gòu)件和構(gòu)筑物進(jìn)行有選擇的保留，從某種意義上講，使之成為一件訴說(shuō)歷史的展品。通過(guò)這種模式，我們可以對(duì)這類建筑遺存做到最小干預(yù)，最大利用。基于精神紀(jì)念的再利用模式，為了留住對(duì)某些歷史事件的記憶、保留懷舊感或進(jìn)行歷史教育，而對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行再利用，除指前文所提到的博物館模式之外，還包括主題公園模式等。該模式主要應(yīng)用于歷史社會(huì)價(jià)值及美學(xué)價(jià)值較高的舊工業(yè)建筑或構(gòu)筑物，對(duì)原有舊建筑的現(xiàn)狀要求不高，利用較為靈活。這種模式使得許多功能性較差的工業(yè)建筑遺存煥發(fā)了青春。該模式主要應(yīng)用于具有較好社會(huì)價(jià)值以及一定歷史價(jià)值，且所處城市地理位置較為重要的舊工業(yè)建筑?；谟麨槟康牡脑倮媚Ｊ?，大多表現(xiàn)為將舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)化為出租式辦公、創(chuàng)意工作室、娛樂(lè)中心、酒吧以及大型商業(yè)綜合體等。由于以盈利為目的的這種改造，大多會(huì)依據(jù)新功能和新需求對(duì)原有工業(yè)建筑作出較大調(diào)整，所以，大多在歷史保留要求較低的舊工業(yè)建筑中應(yīng)用。該種模式在充分利用舊有工業(yè)建筑的同時(shí)，又節(jié)約了成本，且投資周期較短，由于舊工業(yè)建筑存在時(shí)間較長(zhǎng)，周邊環(huán)境條件較為成熟，故區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。

篇7

井干式木結(jié)構(gòu)建筑是一種獨(dú)特的建筑結(jié)構(gòu)形式，采用截面適當(dāng)加工后的原木、方木和膠合木材作為基本構(gòu)件，將基本構(gòu)件水平上層層疊加，并在構(gòu)件相交的端部采用層層交叉咬合連接，以此組成井字形承重木墻體的木結(jié)構(gòu)（圖1）。它在森林資源覆蓋率較高或地域環(huán)境寒冷的地區(qū)有較廣的應(yīng)用范圍，在國(guó)外分布較多的國(guó)家為挪威、芬蘭、俄羅斯、加拿大、美國(guó)等。隨著國(guó)外這些年對(duì)現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的發(fā)展，它們的井干式木結(jié)構(gòu)建造技藝也較為先進(jìn)。國(guó)內(nèi)井干式木結(jié)構(gòu)建筑分布的地區(qū)有云南、四川、內(nèi)蒙古、吉林、黑龍江等省份。在加工制作過(guò)程中，主要是將原木砍伐下來(lái)，然后逐層堆積，其密封處采用就地取材的苔蘚填塞，整個(gè)造型富有地方特色，但加工過(guò)程粗糙簡(jiǎn)陋，使用時(shí)間較長(zhǎng)后，會(huì)出現(xiàn)變形、開裂、透光、漏風(fēng)等情況。故引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，提高井干式木結(jié)構(gòu)建筑的建造水平，對(duì)促進(jìn)房屋質(zhì)量，改善舒適環(huán)境是迫切需要的。

2選材要求

井干式木結(jié)構(gòu)是采用規(guī)格及形狀統(tǒng)一的圓形實(shí)木、矩形實(shí)木或膠合木構(gòu)件疊合制作。圓形實(shí)木和矩形實(shí)木，是將天然木材砍伐后，去皮、根、樹梢，經(jīng)過(guò)切、削、刨等工藝，加工成規(guī)定直徑和長(zhǎng)度的建筑用木材。膠合木主要是指層壓膠合木，由20～50mm厚的木板經(jīng)過(guò)干燥、順紋膠合而成，中間過(guò)程包括表面處理、端部拼接等生產(chǎn)工藝制作而成。相對(duì)于圓形和矩形原木來(lái)講，層壓膠合木不容易開裂。目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用于井干式木結(jié)構(gòu)建筑的木材有加拿大SPF規(guī)格材(云杉-松木-冷杉)、樟子松、花旗松等（圖2）。

3連接方式

井干式木結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)支撐體系之間的連接設(shè)計(jì)是榫卯連接，是將原木（或?qū)訅耗z合木）的端頭開槽，使截面呈凹凸?fàn)睿缓髮訉酉喁B成承重墻。此外墻體構(gòu)件的上下側(cè)面也加工出榫槽，這樣在墻體構(gòu)件豎向搭接時(shí)，能夠防止構(gòu)件之間的水平錯(cuò)位，使墻體更加堅(jiān)固。另外除墻體自身的榫卯連接外，在墻體中間還會(huì)安裝加固件，一般采用通桿螺栓將墻體從最上端到木基礎(chǔ)梁的貫通固定，以防止建筑物倒塌和強(qiáng)風(fēng)時(shí)屋架松垮飛散（圖3）。

4設(shè)計(jì)流程一體化

木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的流程與其他建筑結(jié)構(gòu)形式不同，其強(qiáng)調(diào)工廠預(yù)制化生產(chǎn)加工的過(guò)程，到施工現(xiàn)場(chǎng)后只是簡(jiǎn)單地拼裝。在設(shè)計(jì)階段，分方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)與普通建筑設(shè)計(jì)要求一樣，主要是結(jié)合業(yè)主的喜好，對(duì)建筑造型和功能進(jìn)行考慮，在此不作贅述。施工圖設(shè)計(jì)階段，井干式木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)除需考慮常規(guī)建筑的構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、水、暖、電等外，還需考慮到井干式木建筑構(gòu)件的拆分。在此環(huán)節(jié)，需將設(shè)計(jì)好的建筑，分解成墻體、屋頂、樓面等部件，再將各部件拆分成一根根木構(gòu)件，然后進(jìn)行系統(tǒng)化歸類、整理、編碼，方便生產(chǎn)設(shè)備的加工，以及今后到施工現(xiàn)場(chǎng)的迅速安裝。為實(shí)現(xiàn)這一體化的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，會(huì)輔以專用的井干式木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)軟件，如威圖（WETO）、CADWORKS等。

5實(shí)踐案例

為更詳細(xì)地了解井干式木結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)，筆者以某井干式木結(jié)構(gòu)建筑的工程實(shí)踐案例為例，加以詳細(xì)闡述。5.1項(xiàng)目概況某井干式木結(jié)構(gòu)住宅，位于安徽省境內(nèi)，占地面積約150m2，總建筑面積222m2，首層建筑面積115m2，二層建筑面積107m2，建筑高8.7m。該建筑首層功能布局為門廊、客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、健身房和樓梯間，二層為客廳、臥室、書房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。

5.2設(shè)計(jì)過(guò)程

在完成建筑最初的方案造型設(shè)計(jì)后，導(dǎo)入到專業(yè)的現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)制造軟件CADWORKS，進(jìn)行三維建模由基礎(chǔ)到墻體再到屋頂，然后添加窗戶、門等構(gòu)件，最后再添加細(xì)部連接件。軟件會(huì)自動(dòng)生成各個(gè)構(gòu)件清單，涵蓋生產(chǎn)和施工兩個(gè)方面，可以直接導(dǎo)出到數(shù)控機(jī)床并完成項(xiàng)目施工圖的繪制。所生成的圖紙和材料清單中，各個(gè)構(gòu)件的加工尺寸以及加工要求都可以完整體現(xiàn)，這些清單可以與機(jī)器進(jìn)行連接，直接將數(shù)據(jù)輸入機(jī)器，機(jī)器就會(huì)自動(dòng)加工產(chǎn)品。運(yùn)用專業(yè)軟件進(jìn)行井干式木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)，縮短了由圖紙到加工生產(chǎn)之間的時(shí)間，提高了企業(yè)的生產(chǎn)效率。

5.3生產(chǎn)加工

5.3.1選材該項(xiàng)目使用的主要材料為SPF規(guī)格材，尺寸為38mm×184mm，材質(zhì)軟、質(zhì)量輕，耐用性極佳，不易翹曲變形；易釘性能良好；膠黏、上色和上漆的性能都不錯(cuò)，而且其高強(qiáng)度特性在建筑及結(jié)構(gòu)工程方面表現(xiàn)出色。采用SPF的規(guī)格材不僅簡(jiǎn)化了原材料的加工工作，還滿足了項(xiàng)目在生產(chǎn)制造方面的需求，降低了原材料生產(chǎn)制造的成本。5.3.2生產(chǎn)流程通過(guò)整理所有木結(jié)構(gòu)軟件導(dǎo)出來(lái)的產(chǎn)品清單，即可進(jìn)行下料加工工作。首先統(tǒng)計(jì)房屋所需的SPF規(guī)格材數(shù)量。在清算結(jié)束后就可以對(duì)SPF規(guī)格材進(jìn)行加工生產(chǎn)。規(guī)格材經(jīng)過(guò)四面刨平、指接、淋膠、拼方、熱壓、四面刨機(jī)加工墻體初型、噴漆、開榫、按編號(hào)堆放、包裝入庫(kù)等工序直接加工成墻體以及其他部件。具體的加工流程如下：（1）規(guī)格材四面刨平。規(guī)格材雖然是已加工過(guò)的有精確尺寸的木材，但是由于包裝、運(yùn)輸?shù)墓ば?，其木材表面?huì)受到不同程度的磨損，為了木材美觀以及后續(xù)工序更方便進(jìn)行，首先要對(duì)規(guī)格材進(jìn)行四面刨平，使其表面平整光潔。（2）規(guī)格材指接加長(zhǎng)。由于為了方便運(yùn)輸，規(guī)格材的長(zhǎng)度有限（本項(xiàng)目所用的SPF規(guī)格材長(zhǎng)度為13m），不能達(dá)到項(xiàng)目中部分墻體構(gòu)件長(zhǎng)度上的要求，所以要對(duì)規(guī)格材進(jìn)行長(zhǎng)度上的指接，這不僅能達(dá)到工程需要，還可以節(jié)省原材料，降低項(xiàng)目成本（圖5）。（3）淋膠、拼方。規(guī)格材的厚度僅38mm，在加工過(guò)程中還會(huì)有少量磨損，38mm的厚度遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到現(xiàn)代井干式木結(jié)構(gòu)建筑墻體構(gòu)件厚度以及強(qiáng)度的要求，所以要通過(guò)拼方工藝從而滿足構(gòu)件厚度以及強(qiáng)度要求。拼方材是由3根經(jīng)過(guò)指接加長(zhǎng)后的規(guī)格材在厚度方向上的拼接，淋膠機(jī)在經(jīng)過(guò)指接加長(zhǎng)的規(guī)格材的寬面上涂膠，然后3根拼接的規(guī)格材經(jīng)過(guò)拼方機(jī)的熱壓，最終形成拼方材（圖6）。（4）四面刨加工開槽。規(guī)格材經(jīng)過(guò)拼接后達(dá)到的拼方材，在尺寸上已經(jīng)滿足墻體構(gòu)件加工的要求，將拼方材經(jīng)過(guò)四面刨加工出上下側(cè)面的凹槽和凸起后，同時(shí)將拼方材的規(guī)格加工為105mm×160mm，就可以初步滿足本項(xiàng)目對(duì)墻體構(gòu)件的要求。（5）噴漆。為了使墻體構(gòu)件能夠耐用，并且增加其美觀性，對(duì)經(jīng)過(guò)加工后的拼方材噴漆。該木結(jié)構(gòu)住宅中給拼方材噴水溶性的清漆，不僅能夠保持木材原有的紋理，還能夠使木材表面更光滑，更耐用。（6）端頭開榫、中部鉆孔。經(jīng)過(guò)噴漆的拼方材要給端頭開榫槽，滿足墻體構(gòu)件在連接時(shí)的相互咬合，在中間鉆孔是為了使墻體上下連接更加牢固。拼方材端頭的開榫以及中部的鉆孔都可以通過(guò)專業(yè)的開榫機(jī)完成。（7）按編號(hào)堆放包裝入庫(kù)。經(jīng)過(guò)機(jī)器加工后，該項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)基本完成加工，在加工好的構(gòu)件上印上其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品編號(hào)，根據(jù)這些編號(hào)將加工好的構(gòu)件按順序堆放，方便后續(xù)運(yùn)輸以及現(xiàn)場(chǎng)施工工序的進(jìn)行。

5.4施工工地安裝

建筑構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕さ攸c(diǎn)后，工作人員可以按照構(gòu)件上所印的編號(hào)進(jìn)行安裝施工。按照從基礎(chǔ)開挖、圈梁構(gòu)筑、基礎(chǔ)回填、墻體拼裝、屋梁安防、屋蓋搭接、門窗安裝的順序建設(shè)與安裝，加以內(nèi)外裝修。最終，該項(xiàng)目工程在15d內(nèi)建設(shè)完成（圖7）。

6存在問(wèn)題

隨著現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑的推廣，井干式木結(jié)構(gòu)建筑以其親切宜人、節(jié)能環(huán)保、迅速施工的優(yōu)勢(shì)，加上國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的引用，在我國(guó)呈現(xiàn)迅速發(fā)展的勢(shì)態(tài)。但其在發(fā)展過(guò)程中，也存在如下問(wèn)題：①井干式木結(jié)構(gòu)建筑從墻體、屋頂?shù)綐前?，建筑?gòu)件所有用材均由實(shí)木構(gòu)成，消耗木材量過(guò)大?？蛇m當(dāng)借鑒國(guó)外相關(guān)技術(shù)成果，優(yōu)化其構(gòu)造方案，以降低其成本。②工業(yè)化建造井干式木結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)歷時(shí)較短，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不足，設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍良莠不齊，因此，建造后出現(xiàn)翹曲變形、墻體縫隙、漆面剝落等若干質(zhì)量問(wèn)題。③教育、技術(shù)轉(zhuǎn)換和示范項(xiàng)目不足，阻礙了木結(jié)構(gòu)建筑作為重要建筑類型的接受度。盡管木材有諸多優(yōu)點(diǎn)，但在我國(guó)大部分建筑領(lǐng)域和普通民眾層面，并沒有認(rèn)識(shí)到木結(jié)構(gòu)建筑在環(huán)保、節(jié)能、迅速施工方面的優(yōu)越性。

7結(jié)語(yǔ)

篇8

針對(duì)建筑工程的管理，項(xiàng)目管理法有著相對(duì)應(yīng)的詳細(xì)的規(guī)范條例。大概可分為八個(gè)方面:(1)項(xiàng)目管理規(guī)劃:這一部分對(duì)于項(xiàng)目的整體規(guī)劃做了詳細(xì)的規(guī)定。(2)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制以及項(xiàng)目經(jīng)理部:是針對(duì)企業(yè)管理層、項(xiàng)目管理層、勞務(wù)作業(yè)層的關(guān)系，各方的權(quán)利和利益所做的規(guī)范說(shuō)明。(3)項(xiàng)目進(jìn)度控制:從高層指揮到實(shí)際施工，從計(jì)劃圖到計(jì)劃方案等等做了科學(xué)的控制進(jìn)度的細(xì)則。(4)項(xiàng)目質(zhì)量控制:從施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段這三個(gè)時(shí)期全面的對(duì)質(zhì)量的控制把關(guān)進(jìn)行了較為細(xì)致的闡述。(5)項(xiàng)目安全控制:建筑工程中的安全問(wèn)題是十分重要的，項(xiàng)目管理僭越僭越法做出了關(guān)于安全教育、項(xiàng)目安全計(jì)劃、安全計(jì)劃的實(shí)施、檢查與事故處理的相關(guān)規(guī)定，將責(zé)任劃分到個(gè)人，對(duì)施工的安全是一個(gè)強(qiáng)有力的保障。(6)項(xiàng)目成本控制:在這一部分，同樣的從施工前的預(yù)算一直到最后的分析考核都有著合理的規(guī)范。(7)項(xiàng)目合同管理:規(guī)定了投標(biāo)文件和相關(guān)的合同文件的訂立原則、程序以及組成要求。(8)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理:分別從規(guī)范場(chǎng)容、環(huán)境保護(hù)、防火保安、衛(wèi)生防疫等其它一些方面做了要求和說(shuō)明。除此之外，項(xiàng)目管理法還在項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目生產(chǎn)要素管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)等諸多方面亞做了明確的條例規(guī)范。對(duì)建筑項(xiàng)目的施工管理有著科學(xué)性的綱領(lǐng)指導(dǎo)作用。

2項(xiàng)目管理法在建筑工程管理中的應(yīng)用

2．1根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，明確建筑工程的負(fù)責(zé)人

根據(jù)項(xiàng)目管理法，要保證建筑施工項(xiàng)目的高效完成，首先要將項(xiàng)目任務(wù)落到實(shí)處，確立項(xiàng)目責(zé)任人。對(duì)于項(xiàng)目責(zé)任人來(lái)說(shuō)，要明確項(xiàng)目任務(wù)和管理方式，具備符合施工項(xiàng)目管理要求的能力，具有相應(yīng)的施工項(xiàng)目管理驗(yàn)練和業(yè)績(jī)，并且要有一定的經(jīng)濟(jì)、管理以及法律法規(guī)的知識(shí)，人品正直。各負(fù)責(zé)人員要在自己的職權(quán)范圍之內(nèi)，合情合理的使用自己的權(quán)利，不得僭越，并且，在對(duì)權(quán)力的約束上，施工企業(yè)和單位要有明文的規(guī)定和獎(jiǎng)懲制度。使工作人員加強(qiáng)使命感和責(zé)任感，以提高整體的管理水平。

2．2建立項(xiàng)目管理運(yùn)行機(jī)構(gòu)

由項(xiàng)目管理法的基本含義，不難看出建立項(xiàng)目管理運(yùn)行機(jī)構(gòu)對(duì)于整體工作的展開是有著重要意的。首先，建立起一個(gè)明確的項(xiàng)目管理運(yùn)行機(jī)構(gòu)可以很好地協(xié)調(diào)各施工部門的工作，密切各組織之間的聯(lián)系，從而使各項(xiàng)工作在統(tǒng)籌管理，合理協(xié)商之中被更為恰當(dāng)?shù)淖龀鰧?shí)施計(jì)劃。并且通過(guò)籌劃而建立起的這樣一個(gè)管理組織，由于對(duì)于施工中的各項(xiàng)工作都是很熟悉的，從而可以更進(jìn)一步的集中制定一些規(guī)章制度，從上到下形成分工明確、賞罰得當(dāng)?shù)墓芾矸諊Ｊ故┕と藛T的行為得到很好的規(guī)范，并且也能夠更為合理的控制工程的進(jìn)度，為高質(zhì)量，高效率的完成項(xiàng)目既定目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2．3制定詳細(xì)的施工計(jì)劃

對(duì)于施工部署和施工計(jì)劃，項(xiàng)目管理法在多個(gè)方面都有所涉及。制定一個(gè)詳實(shí)的施工計(jì)劃，是項(xiàng)目管理規(guī)劃的重要組成部分。從招標(biāo)工作開始，企業(yè)管理層就應(yīng)該予以高度重視，對(duì)招標(biāo)的結(jié)果進(jìn)行多方面的綜合研究分析。結(jié)合工程特點(diǎn)和施工條件，做好詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃(包括平面圖、技術(shù)組織計(jì)劃等)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及信息管理計(jì)劃等。在做施工計(jì)劃時(shí)，對(duì)于施工人員的技術(shù)素質(zhì)和勞動(dòng)效率要有一個(gè)大概的了解，并且不能忽視了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、氣候條件、環(huán)境條件的勘測(cè)和考慮。由于這一過(guò)程是以整體為出發(fā)點(diǎn)的，所以周密的計(jì)劃可以使工程能有一個(gè)更加合理的目標(biāo)，并在科學(xué)文明、有條不紊的施工節(jié)奏中開展工作，這對(duì)于工程質(zhì)量的控制、進(jìn)度的控制、成本的控制以及人力物力等資源上的優(yōu)化配置都有著良好的制約和引導(dǎo)作用。

2．4制定完善的安全保障措施

據(jù)相關(guān)報(bào)道和數(shù)據(jù)顯示，在建筑施工項(xiàng)目中，安全事故的發(fā)生率是比較高的，僅次于礦下工作。而安全問(wèn)題是工程重要的基本問(wèn)題之一，因此，必須要建立起一套行之有效的方案和措施，來(lái)確施工過(guò)程中的安全。根據(jù)項(xiàng)目管理法中的相關(guān)條例，項(xiàng)目安全控制必須堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)施工特點(diǎn)制定安全施工組織計(jì)劃或安全技術(shù)措施。對(duì)于施工中，人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)要進(jìn)行及時(shí)的排查和監(jiān)管，對(duì)于作業(yè)環(huán)境里不安全因素的管理缺陷，要進(jìn)行相應(yīng)的安全控制。在施工過(guò)程中，必須建立起施工安全生產(chǎn)教育制度，工人上崗前要進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，未經(jīng)施工安全教育和上崗前培訓(xùn)的人員不得上崗工作。為了跟好的確保施工安全，還可采用承包人全面負(fù)責(zé)，分包人向承包人負(fù)責(zé)，并服從承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理的方式，使安全責(zé)任劃分到人。并且在施工中，要保護(hù)環(huán)境，注意防火防爆防污染。要把對(duì)安全的考慮自始至終的落實(shí)到整個(gè)施工過(guò)程中。

3結(jié)語(yǔ)

篇9

（一）建設(shè)工程合同體系不完備我國(guó)目前的建設(shè)工程施工合同示范文本的體系是以下四個(gè)合同文本為核心的示范合同體系，即《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201）、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》、《工程總承包合同》（GF-2011-0216）。這四個(gè)合同文本的內(nèi)容僅涵蓋了施工、承包、招標(biāo)及設(shè)計(jì)四個(gè)方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足各種工程類型的需要，不適應(yīng)建設(shè)工程的多樣性。

（二）建筑施工企業(yè)合同管理人員業(yè)務(wù)水平低一方面，許多企業(yè)的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人仍然習(xí)慣“一言堂”，對(duì)建筑施工領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)如《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有深入了解，沒有使合同管理成為經(jīng)營(yíng)管理的必備因素，容易導(dǎo)致在企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來(lái)中產(chǎn)生一些不必要的合同糾紛，為此耗費(fèi)企業(yè)大量的人力物力和財(cái)力。又不重視對(duì)合同管理人才和團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)，使企業(yè)缺乏專業(yè)的合同管理人才。另一方面，注重合同靜態(tài)管理，忽視動(dòng)態(tài)管理，合同履行監(jiān)控不足。?企業(yè)在簽訂合同后容易將其束之高閣，容易導(dǎo)致合同在中期和后期履行階段出現(xiàn)較多問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，施工企業(yè)管理層對(duì)投標(biāo)、簽約工作還比較重視，但對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、統(tǒng)計(jì)、考核、獎(jiǎng)懲等缺乏有效的措施和方法。?

二、完善建筑施工企業(yè)合同管理的措施

（一）加強(qiáng)建設(shè)領(lǐng)域的立法和執(zhí)法建設(shè)工程有多方主體參與，利益關(guān)系相對(duì)復(fù)雜，只有完善的法律體系和規(guī)范的市場(chǎng)監(jiān)管才能保證工程項(xiàng)目按合同約定順利實(shí)施，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。一方面，國(guó)家要完善我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的立法，建立健全規(guī)范的法律體系。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法治經(jīng)濟(jì)，國(guó)家應(yīng)主要通過(guò)制定相對(duì)完善的法律法規(guī)來(lái)引導(dǎo)建筑合同的管理，明確立法、執(zhí)法與政府管理之間的關(guān)系，制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則和實(shí)施辦法抑制建筑市場(chǎng)中的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。第二，加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)執(zhí)法和監(jiān)管，規(guī)范建筑行業(yè)各方主體的行為。我國(guó)法治建設(shè)起步晚，基礎(chǔ)薄弱，執(zhí)法機(jī)制還不夠健全，仍然習(xí)慣過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的行政命令手段干預(yù)市場(chǎng)行為，契約意識(shí)和法治觀念仍有待進(jìn)一步加強(qiáng)。同時(shí)，減少不恰當(dāng)?shù)男姓深A(yù)行為對(duì)正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)造成嚴(yán)重的影響。一些不恰當(dāng)?shù)男姓深A(yù)行為給我國(guó)建筑合同制度的實(shí)施帶來(lái)很大困難，與國(guó)際市場(chǎng)不接軌，不利于企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。

（二）建立和完善建設(shè)工程合同體系隨著改革開放的深入發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)走向國(guó)際市場(chǎng)。例如被譽(yù)為“高鐵第一推銷員”的總理極力向國(guó)外推薦我們國(guó)家的高鐵技術(shù)和設(shè)備，這讓我們國(guó)家的建筑施工企業(yè)尤其是中鐵集團(tuán)這類專業(yè)鐵路建設(shè)企業(yè)走向了更廣闊的國(guó)際舞臺(tái)，因此國(guó)家應(yīng)當(dāng)采取措施促使企業(yè)與國(guó)際市場(chǎng)更好地?zé)o縫銜接。建設(shè)工程合同管理應(yīng)當(dāng)是以合同文本為基礎(chǔ)和依據(jù)的。《建設(shè)工程施工合同示范文本》是我國(guó)建設(shè)工程合同與國(guó)際市場(chǎng)接軌的重要一步。但它只是業(yè)主與承包商之間的合同示范文本。由于合同締約方的不同，應(yīng)當(dāng)逐步建立起一套比較系統(tǒng)和完整的合同體系，除了業(yè)主與承包商還應(yīng)當(dāng)包括其他的參與主體，如總承包商與分包商、承包商與供應(yīng)商等合同示范文本。合同承包方式還應(yīng)當(dāng)走國(guó)際化路線。國(guó)際上已經(jīng)產(chǎn)生了如設(shè)計(jì)－采購(gòu)－施工模式（EPC）、項(xiàng)目管理（PM）、階段分包方式（CM）、建造－運(yùn)營(yíng)－移交模式（BOT）等多種承發(fā)包模式，而我國(guó)目前建設(shè)領(lǐng)域采用的合同方式主要是施工承包，很少有其它的承包形式。但也有類似嘗試，例如北京奧運(yùn)會(huì)多個(gè)場(chǎng)館即采用了的BOT模式。i因此，我國(guó)建筑行業(yè)迫切需要吸收引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的承包、發(fā)包方式，以適應(yīng)不斷變化的國(guó)際建筑市場(chǎng)的發(fā)展需求。

（三）培育現(xiàn)代化的合同管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)代化的合同管理機(jī)構(gòu)或者專業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)包括企業(yè)的法定代表人或負(fù)責(zé)人、法律顧問(wèn)或?qū)ｉT的法務(wù)部門、項(xiàng)目經(jīng)理。這些人由于長(zhǎng)期與合同打交道，他們的合同管理業(yè)務(wù)水平的高低決定了合同簽訂、履行的效果。因此必須采取多管齊下的措施，培育現(xiàn)代化的合同管理機(jī)構(gòu)。在我國(guó)民法上，法定代表人的基本含義是法人的負(fù)責(zé)人，即代表法人行使職權(quán)的人。?所以企業(yè)法定代表人在實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)當(dāng)提高法律素養(yǎng)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，加強(qiáng)合同管理工作，懂得運(yùn)用法律手段來(lái)維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。作為建筑施工企業(yè)的負(fù)責(zé)人，則首先應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和運(yùn)用。其次應(yīng)當(dāng)重視對(duì)合同管理人才和團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)。目前通行的做法是由企業(yè)聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)或組建專門的法務(wù)部門統(tǒng)一管理合同。合同管理是企業(yè)法律顧問(wèn)事務(wù)中的一項(xiàng)重要工作，它不再是簡(jiǎn)單的要約、承諾、簽約等內(nèi)容，而是一種全過(guò)程、全方位、科學(xué)的管理。企業(yè)法律顧問(wèn)或法務(wù)部門要全面參與企業(yè)合同管理的工作，從談判協(xié)商到最終履行均需參與進(jìn)去，并及時(shí)了解企業(yè)合同執(zhí)行的相關(guān)情況。一旦有違約情形，法律顧問(wèn)或法務(wù)部門要視具體情形，以維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益、降低經(jīng)濟(jì)損失為出發(fā)點(diǎn)，及時(shí)采用協(xié)商和解、仲裁或訴訟等不同方式解決糾紛。基于建筑施工企業(yè)施工分散施工的特點(diǎn)，目前大多企業(yè)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目建設(shè)及其管理的核心人物，對(duì)企業(yè)決策的執(zhí)行效果起著重要的作用，影響著企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的選拔和任用應(yīng)當(dāng)尤為慎重。除了對(duì)相關(guān)合同管理人員法律知識(shí)需要加強(qiáng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)外，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的“充電”，使其能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

三、結(jié)語(yǔ)

篇10

2000年3月5日，甲公司向工商銀行申請(qǐng)貸款5500萬(wàn)元，約定2002年9月22日還款。為擔(dān)保貸款，甲公司將其評(píng)估值7000萬(wàn)元（不包括地價(jià)款）的一棟大樓抵押給該銀行，并于2000年3月21日到房屋管理局辦理了抵押登記手續(xù)。2000年8月26日，甲公司又以該大樓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)向建設(shè)銀行申請(qǐng)抵押貸款。經(jīng)評(píng)估，該土地價(jià)值為3500萬(wàn)元。建設(shè)銀行了解到該塊土地是出讓地，土地上的房屋已經(jīng)抵押并辦理登記，遂決定向甲公司貸款2500萬(wàn)元，約定2001年9月16日前還清貸款。2000年9月15日雙方到土地局辦理了抵押登記。2001年11月5日，因甲公司屆期未能償還貸款，建設(shè)銀行向人民法院要求實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，拍賣抵押的土地清償其貸款。審理中對(duì)本案房、地分押形成了幾種不同觀點(diǎn)。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，擔(dān)保法第三十六條規(guī)定：“以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押?！睋?jù)此，房、地分押屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)兩個(gè)抵押合同均無(wú)效，抵押權(quán)的設(shè)立也無(wú)效。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，擔(dān)保法第三十六條兩個(gè)“同時(shí)抵押”的規(guī)定，系法定抵押權(quán)的規(guī)定：以房屋登記設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)然發(fā)生其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)的效力；以出讓土地使用權(quán)登記設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)然發(fā)生其附著的房屋同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)的效力；兩種情況下均無(wú)須對(duì)后者進(jìn)行登記。據(jù)此，兩個(gè)抵押合同和抵押權(quán)的設(shè)定都有效，但屬于“一物二押”性質(zhì)的重復(fù)抵押，應(yīng)以登記時(shí)間先后確定抵押權(quán)的順位。

上述兩種觀點(diǎn)，有一個(gè)共同的理論前提，就是認(rèn)為我國(guó)法律禁止房、地分押。因此，或是認(rèn)為分押無(wú)效，或是曲為解釋，認(rèn)為“同時(shí)抵押”的規(guī)定系法定抵押權(quán)的規(guī)定。兩者共同的缺陷是，均無(wú)視當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，無(wú)視經(jīng)濟(jì)生活的現(xiàn)實(shí)，對(duì)法律的倡導(dǎo)性規(guī)范作了剛性的理解和解釋。

筆者認(rèn)為：上述兩個(gè)抵押均有效，但不是重復(fù)抵押，而是房、地分押。房、地分押是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，與我國(guó)法律規(guī)定的房地一體化原則并不矛盾。理由如下：

一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地所有權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)可以相互分離，但土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)在主體歸屬上應(yīng)當(dāng)保持一致。

這一原則，被稱之為土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)一體化原則。其原因在于，房屋與其占用范圍內(nèi)的土地在物理上不能分離，為了維持既存建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”（《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條）；反之亦然。需要注意的是，此種一體化應(yīng)是歸屬主體一致意義上的一體化，而不是權(quán)利客體附合意義上的一體化。古代羅馬法實(shí)行地上物屬于土地的附合原則，建筑物屬于土地的一部分，其所有權(quán)應(yīng)歸屬于土地使用權(quán)人。德國(guó)繼受羅馬法地上物屬于土地的附合原則，視建筑物為土地的重要成分（德國(guó)民法典第94條）。按照物權(quán)法物之重要成分不得獨(dú)立成為權(quán)利標(biāo)的的原理，物的整體與其重要成分隨同轉(zhuǎn)移。因此，此之所謂“轉(zhuǎn)移”既包括轉(zhuǎn)讓，也包括設(shè)定抵押。這是因土地及其附著物被視為同一權(quán)利客體所必然具有的法律效果，也就是權(quán)利客體附合意義上的一體化必然具有的法律效果，是“一物一物權(quán)”原則的體現(xiàn)。

與此不同的是，我國(guó)現(xiàn)行法律實(shí)行的是土地所有權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)可以相互分離的原則。憲法規(guī)定，土地所有權(quán)實(shí)行國(guó)家所有和集體所有（憲法第十條）；但同時(shí)規(guī)定公民個(gè)人享有房屋所有權(quán)（憲法第十三條）。即法律承認(rèn)建筑物與土地構(gòu)成相互獨(dú)立的物權(quán)客體。并且，我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓制度。這意味著我國(guó)現(xiàn)行法律恰恰是通過(guò)鼓勵(lì)土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離來(lái)實(shí)現(xiàn)土地效用的商品化和市場(chǎng)化目標(biāo)的。作為其法律效果的自然延伸，當(dāng)然就進(jìn)一步強(qiáng)化了房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)的分離。因此，現(xiàn)行法律所要求的一體化，不再是土地吸收其附屬建筑物等附著物的“一物一物權(quán)”意義上的一體化，而是為了維持土地與其附著的建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)行土地使用權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)在歸屬主體上保持一致的一體化。通俗所謂“房隨地走”、“地隨房走”，就是這種房、地（地上權(quán)）應(yīng)當(dāng)維持其主體歸屬一致性的一體化原則的形象表達(dá)。顯然，在此意義上，房屋與其附著的土地使用權(quán)的一體轉(zhuǎn)讓并不意味著兩者應(yīng)同時(shí)向同一主體抵押。因?yàn)橹挥袑⒎课菀暈橥恋氐母胶衔?，土地使用?quán)抵押時(shí)，才必然導(dǎo)致其附著的地上建筑物同時(shí)抵押；而將建筑物等地上附著物視為土地的附合物，是與我國(guó)憲法確認(rèn)的土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)可以相互分離的財(cái)產(chǎn)權(quán)制度相沖突的。如果從主體歸屬一致的意義上來(lái)看，則土地與其附著的建筑物同時(shí)抵押并無(wú)邏輯的必然性，也沒有法律和經(jīng)濟(jì)上的必要性，還因目前不動(dòng)產(chǎn)登記制度的二元并存，徒增實(shí)務(wù)中的混亂和困擾。

二、現(xiàn)行法律實(shí)行土地使用權(quán)與其附著的建筑物所有權(quán)在歸屬主體上保持一致的一體化原則

意味著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等附著物應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓或者隨之轉(zhuǎn)讓；反之亦然。但在邏輯上，并不能必然推出土地使用權(quán)或者建筑物所有權(quán)抵押時(shí)，也要適用同樣的規(guī)則的結(jié)論。這是因?yàn)椋旱谝唬盅簷?quán)所支配的是抵押物的交換價(jià)值，而非抵押物本身。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其效果是抵押權(quán)人從抵押物拍賣或者變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。無(wú)論土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)同時(shí)抵押或者分別抵押，并不妨礙兩者歸屬主體的一致性。分別抵押的，依法向同一主體轉(zhuǎn)讓，與一并抵押的向同一主體轉(zhuǎn)讓，其效果并無(wú)不同。第二，擔(dān)保法第四十條明確禁止流抵押契約，抵押合同訂有流抵押約定的，其約定無(wú)效。這就表明，分別抵押并不必然導(dǎo)致土地使用權(quán)與其附著的建筑物所有權(quán)分別歸屬的結(jié)果。對(duì)不同物權(quán)客體交換價(jià)值的分別支配，與其在法律上的統(tǒng)一歸屬，是可以和諧并存的。第三，擔(dān)保法第五十五條規(guī)定：抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。這實(shí)際上表明，法律所強(qiáng)調(diào)的是土地及其附著物的同時(shí)轉(zhuǎn)讓（實(shí)質(zhì)是在同一歸屬主體的意義上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓）；而對(duì)不同物權(quán)客體的交換價(jià)值的支配，則是完全可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上的必要性和可能性，區(qū)分不同的法律事實(shí)而相互分離的。超級(jí)秘書網(wǎng)

三、現(xiàn)行法律將土地使用權(quán)及其附著物的一體化轉(zhuǎn)讓

延伸到一體設(shè)定抵押權(quán)，意在維持既存建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，簡(jiǎn)化權(quán)利關(guān)系。但轉(zhuǎn)讓的一體化足以實(shí)現(xiàn)這一法律政策目標(biāo)，將該約束延伸到抵押權(quán)的設(shè)定，并無(wú)法律實(shí)益。事實(shí)上，由于我國(guó)不

動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不統(tǒng)一，抵押權(quán)設(shè)立的一體化約束缺乏相應(yīng)的技術(shù)條件，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)生活的現(xiàn)實(shí)與這種一體化約束的愿望反差較大。在此情況下，對(duì)有關(guān)法律規(guī)定采取目的解釋方法和邏輯解釋方法，將現(xiàn)行法律規(guī)定的土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)一體化原則解釋為僅限于轉(zhuǎn)讓的一體化，是較為妥當(dāng)?shù)?。?jù)此，有關(guān)抵押設(shè)定的一體化規(guī)定，實(shí)際是倡導(dǎo)性法律規(guī)范。如果將擔(dān)保法第三十六條“應(yīng)當(dāng)將……同時(shí)抵押”以及其他法律中的類似規(guī)定解釋為法定抵押權(quán)，則違反文義解釋規(guī)則；并且，由于公示方式的缺乏，法定抵押權(quán)的解釋也容易導(dǎo)致?lián)?shí)踐中的混亂。