導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇衛(wèi)生間改造施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：餐廳改造、結(jié)構(gòu)加固

中圖分類(lèi)號(hào)：TU318 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)繁榮及人民收入水平的提高，餐飲行業(yè)發(fā)展迅速，消費(fèi)者對(duì)就餐環(huán)境的要求也愈來(lái)愈高，老舊酒樓及餐廳的改造也對(duì)裝修檔次及設(shè)備更新提出更高要求。在類(lèi)似舊房改造實(shí)際工程中，常常出現(xiàn)如下矛盾：

1、舊有建筑結(jié)構(gòu)老化，多次裝修及以前的不合理施工對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響，帶來(lái)安全隱患；

2、舊有建筑結(jié)構(gòu)從功能及安全上均不能滿(mǎn)足新的經(jīng)營(yíng)使用需要，從而限制了工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

為此，對(duì)既有建筑進(jìn)行加固、改造就成為現(xiàn)實(shí)之選擇。以消除安全隱患，提升或改變既有建筑的使用功能，最大限度地節(jié)約和利用資源。同時(shí)保護(hù)和繼承城市人文歷史風(fēng)貌。

項(xiàng)目概述

本項(xiàng)目為中等城市商業(yè)中心區(qū)一中餐酒樓，所在建筑原設(shè)計(jì)為商住樓，二類(lèi)高層，共9層，地下一層為停車(chē)庫(kù)，本工程位于地上一層臨街商業(yè)用房，面積1250m2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高4.2m。

原餐廳已經(jīng)營(yíng)使用6年，本次工程為原餐廳改造裝修，在保持原餐廳功能布局的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)兩大工程目標(biāo)：1、提升餐廳的裝修檔次，改善客人用餐環(huán)境；2、完善廚房功能設(shè)施，提高餐廳服務(wù)質(zhì)量。

圖1-1

餐廳功能平面如圖1-1，在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘后，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如下：原建筑建于98年以前，為框架梁板體系，地面承載板一部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，其余為預(yù)應(yīng)力空心板，原設(shè)計(jì)考慮為商場(chǎng)使用（但目前已無(wú)資料查詢(xún)其詳細(xì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)據(jù)），經(jīng)歷數(shù)次經(jīng)營(yíng)者易手及改造裝修，經(jīng)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)算，在預(yù)應(yīng)力空心板承載部分，局部構(gòu)造存在一定安全隱患。

面臨問(wèn)題

1、雅室與大廳局部隔墻(圖中A處)，原隔墻為加氣混凝土砌塊砌筑，墻高3.3m，平行于板長(zhǎng)度方向砌筑。經(jīng)驗(yàn)算實(shí)際板載已超出其標(biāo)準(zhǔn)承載值。

2、公共衛(wèi)生間(圖中B、C處)經(jīng)過(guò)兩次管道改造，已經(jīng)對(duì)預(yù)應(yīng)力空心板造成局部損壞，影響其承載安全性。

3、廚房(圖中D處)按本次改造業(yè)主要求增設(shè)排水溝、隔油池需做高500mm墊層，同時(shí)新增設(shè)備。在兩方面增加荷載，也超出原空心板承載安全范圍。

解決思路

按照本次改造工程的要求，最大限度滿(mǎn)足業(yè)主的使用需求，在實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全的前提下，同時(shí)爭(zhēng)取項(xiàng)目資金的合理使用。經(jīng)過(guò)與業(yè)主及參建各方的反復(fù)磋商，本著經(jīng)濟(jì)可行的原則，最終決定選擇專(zhuān)業(yè)加固公司在預(yù)應(yīng)力空心板底粘貼碳纖維增強(qiáng)復(fù)合材料進(jìn)行加固改造。

1、進(jìn)行加固可消除既有的結(jié)構(gòu)安全隱患，保證結(jié)構(gòu)安全, 前述三個(gè)問(wèn)題可分別得到解決。

2、維持餐廳原功能布局不變，實(shí)現(xiàn)業(yè)主經(jīng)營(yíng)定位不受影響，維護(hù)投資方的利益目標(biāo)。

3、工期短，加固的施工在樓下停車(chē)庫(kù)進(jìn)行，除去因影響車(chē)庫(kù)營(yíng)業(yè)需做出一定補(bǔ)償外，不影響餐廳改造的正常施工。

方案及措施

業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)加固公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，設(shè)計(jì)加固施工方案。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按照前文所述四區(qū)域，分別以預(yù)應(yīng)力空心板板跨＜3.6m和板跨≥3.6m（3.6－4.2）進(jìn)行正截面加固計(jì)算和斜截面加固計(jì)算，根據(jù)此計(jì)算書(shū)設(shè)計(jì)《碳纖維加固預(yù)應(yīng)力空心板加固施工方案》。

本文例舉廚房及衛(wèi)生間區(qū)域板跨≥3.6m（3.6－4.2）部分加固方案計(jì)算書(shū)如下：

板跨≥3.6m（3.6－4.2）（廚房、衛(wèi)生間）

正截面加固計(jì)算書(shū)

已知條件：

梁截面寬度b=480mm，截面高度h=80mm，受壓鋼筋合力點(diǎn)至截面近邊緣距離a’s=15mm，受拉鋼筋合力點(diǎn)至截面邊緣距離as=15mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，受拉鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值fy=430Mpa，受壓鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值f’y=0.00Mpa，纖維抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值ff=1400Mpa，纖維設(shè)計(jì)拉應(yīng)變?chǔ)舊=0.007，受拉鋼筋面積As=137.40mm2，受壓鋼筋面積A’s=0.00mm2，3級(jí)抗震，地震組合，設(shè)計(jì)截面位于跨中，彎矩設(shè)計(jì)值M=12.02KN·m，地震組合折減系數(shù)γRa=1。

加固計(jì)算：

混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值

Fc=14.3Mpa

截面相對(duì)界限受壓區(qū)高度

ξb=0.363

承載力抗震調(diào)整系數(shù)

γRE=0.75

當(dāng)ξ=ξb時(shí)，截面所能承受的最大彎矩

Mmax=10.19KN·m

Mmax＞γREM，經(jīng)計(jì)算可求得截面受壓區(qū)高度和受拉纖維有效截面面積

x=20.66mm

Afe=60.00mm2

Bf=60÷0.111=540mm

按雙層Ψf=0.9

Bf=540÷0.9=600mm

取2×2bf150

斜截面加固計(jì)算書(shū)

已知條件：

框架梁截面寬度b=480mm，截面高度h=80mm，梁側(cè)面粘貼纖維豎向高度hf=0.00mm，受拉鋼筋合力點(diǎn)至截面邊緣距離as=15mm，計(jì)算跨度l0=3.60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值fyv0=0.00Mpa，纖維設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)f=1400Mpa，箍筋間距s0=100mm，同一截面箍筋面積Asv0=0.00mm2，纖維條帶間距Sf=200mm，3級(jí)抗震，地震組合，剪力設(shè)計(jì)值V=4.23KN，地震組合折減系數(shù)γRa=1。

加固計(jì)算：

混凝土抗拉、抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值

Ft=1.43Mpa

Fc=14.3Mpa

承載力抗震調(diào)整系數(shù)

γRE=0.85

構(gòu)件截面有效高度

H0=65mm

根據(jù)加固規(guī)范GB 50367-2006第9.3.2條可求得截面所能承擔(dān)的最大剪力

Vmax=111.79KN

Vmax＞γREV，截面尺寸滿(mǎn)足條件。

混凝土承擔(dān)的剪力

Vc=18.78KN

箍筋承擔(dān)的剪力

Vsv=0.00KN

根據(jù)加固規(guī)范GB 50367-2006式（9.3.3-2）可求得配置在同一截面的抗剪纖維面積

Af=0.00mm2

即：無(wú)需進(jìn)行抗剪加固

……

根據(jù)加固方案計(jì)算書(shū)確定加固施工方案，施工中除嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量外，更須注意施工中的污染及防護(hù)。加固施工中存在的污染環(huán)境和影響人體健康的主要因素有：噪聲、粉塵、溶劑等，因此，做好施工防護(hù)非常重要。為減少對(duì)施工周邊環(huán)境的影響和污染，采取措施如下：在施工點(diǎn)周邊安置臨時(shí)隔板和圍幔，降低噪聲和粉塵；錯(cuò)開(kāi)與周邊的施工和休息時(shí)間；在打磨混凝土板時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)噴水及澆水，以降低粉塵。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)本次加固施工，在滿(mǎn)足業(yè)主使用要求的前提下極好地解決了工程質(zhì)量安全隱患，同時(shí)保證了裝修改造工程工期的按時(shí)完成。本次加固工程費(fèi)用為4.5萬(wàn)元，相比項(xiàng)目總金額數(shù)百萬(wàn)元，極具經(jīng)濟(jì)性。對(duì)今后老舊建筑改造工程具有借鑒意義。

篇2

案例1

圖書(shū)館甲為四層建筑，由于功能上已不能滿(mǎn)足使用要求，學(xué)校準(zhǔn)備將其改造成為教學(xué)樓。改造項(xiàng)目：更換塑鋼窗、更換防盜門(mén)、做隔斷、重新刮大白，屋面漏雨嚴(yán)重，需重做防水。由于工期正值暑假，圖書(shū)館處于停用狀態(tài)，于是，施工單位大量上人，所有項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工。結(jié)果，部分房間間壁后光線不夠，只能增加照明設(shè)備，由于適逢雨季，連日來(lái)的大雨造成沒(méi)有做完防水的屋面大量滲水，四層的大白均被雨水洇濕，造成大量大白開(kāi)裂、脫落，并且由于塑鋼窗還未及時(shí)更換玻璃，大量雨水傾瀉而入，造成窗側(cè)洇濕、大白脫落，重新刮白后，大白依然粉化起皮。

對(duì)于這種大的教學(xué)場(chǎng)所的維修改造，施工重點(diǎn)就是保證其改造的功能性，把圖書(shū)館原有的大開(kāi)間間壁成小教室，就要考慮新教室容納的人數(shù)，太多了，對(duì)消防不利，太少了，空間又得不到充分的利用，剩下的窗戶(hù)能不能滿(mǎn)足正常的照明要求，黑板的方向?qū)ψ匀还獾囊蠖际俏覀円紤]的，因此，修繕部門(mén)在施工的論證階段就要實(shí)地考察，并及時(shí)和教務(wù)部門(mén)溝通，避免施工完成后造成功能不足。至于粉飾的情況，則是施工單位沒(méi)有考慮季節(jié)的影響，認(rèn)為粉飾工程的工程量最多，任務(wù)最重，在屋面防水沒(méi)有做完以及玻璃沒(méi)有安裝的情況下，單方面決定多上人搶工期，最后造成材料浪費(fèi)及資金損失。

案例2

宿舍乙為4層建筑，由于多年未維修，房屋基礎(chǔ)設(shè)施損耗嚴(yán)重，水暖電需重新大修，故決定在暑期進(jìn)行維修。由于時(shí)間緊任務(wù)重，甲方及施工單位決定各樓層同時(shí)上隊(duì)伍，同時(shí)開(kāi)工，各樓層房間、走廊、衛(wèi)生間同時(shí)施工，拆除面層，貼地磚。由于衛(wèi)生間及其他房間同時(shí)施工，造成工程用水緊張，一定程度上造成了窩工及工期延誤，并且由于工人素質(zhì)不同，衛(wèi)生間在做防水期間管理不嚴(yán)，取水、亂扔雜物，工程完工后發(fā)現(xiàn)不僅衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，地漏及管道堵塞現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，給學(xué)生生活帶來(lái)很大不便。

這無(wú)疑又是一例施工組織不完善，施工進(jìn)度安排不明確造成的工程案例。像學(xué)生宿舍、食堂等功能性特別具體、明確的房屋維修，工程維修重點(diǎn)無(wú)非是保證其功能的延續(xù)性，即更高效、更節(jié)能、更便利，應(yīng)采取先上后下、先難后易的施工策略。施工單位應(yīng)該采取先干房間走廊，后干衛(wèi)生間的施工方案，因?yàn)楹芏嗤两üこ绦枰罅坑盟l(wèi)生間人流量大，易堵易漏，所以盡量在其他土建工程結(jié)束后進(jìn)行衛(wèi)生間施工。

通過(guò)這兩個(gè)案例可以看出，高校修繕工程具有很大的突擊性及矛盾性，可以總結(jié)為：（1）工程時(shí)間多集中在暑假寒假，時(shí)間不僅短而且相對(duì)集中，很多工程由于工期緊張，施工單位只好大量上人，造成窩工現(xiàn)象。（2）修繕部門(mén)和使用部門(mén)要一同實(shí)地考察，做好工程前期論證，避免施工時(shí)及工程完工后發(fā)現(xiàn)功能不達(dá)標(biāo)，最終搶修返修，造成材料浪費(fèi)及資金損失。（3）各高校的修繕部門(mén)工程技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)良莠不齊，對(duì)維修工程質(zhì)量的影響可以說(shuō)是決定的，提高修繕部門(mén)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)對(duì)施工過(guò)程中工程進(jìn)度及工程質(zhì)量的把握非常有必要。

通過(guò)這兩個(gè)案例并不能全面的概括目前高校修繕施工過(guò)程中存在的各類(lèi)問(wèn)題，但我們可以發(fā)現(xiàn)高校修繕工程的一個(gè)共性，那就是花小錢(qián)辦實(shí)事，由于資金緊張，為了維護(hù)學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維修款基本都花在不得不修，不得不建的工程上，這也更突出的體現(xiàn)了現(xiàn)在高校修繕工程的局限性。因此，甲方及施工單位有必要在施工過(guò)程中多動(dòng)腦筋，多動(dòng)責(zé)任心，在資金較少投入的情況下，做到保證原有項(xiàng)目功能連續(xù)性及工程質(zhì)量，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)邊干、邊看、邊改的三邊情況。

總之，高校的修繕工程在保質(zhì)保量的基礎(chǔ)上，更要從全局出發(fā)，從立項(xiàng)、預(yù)算、招投標(biāo)、合同簽訂、施工現(xiàn)場(chǎng)、驗(yàn)收、決算付款各個(gè)環(huán)節(jié)上緊抓嚴(yán)抓，嚴(yán)格把關(guān)，在簽證、審計(jì)步驟上一絲不茍，認(rèn)真按照規(guī)章制度辦事，施工單位在施工過(guò)程中盡量制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，修繕部門(mén)技術(shù)員盡量做到勤走、勤看、勤問(wèn)，更認(rèn)真、更科學(xué)的統(tǒng)籌施工管理，用更積極、更熱情的心態(tài)為教學(xué)單位服務(wù)，只有這樣才能為學(xué)校的發(fā)展做好更有力的后勤保障。

【參考文獻(xiàn)】

篇3

關(guān)鍵詞：建筑；方案；設(shè)計(jì)；方法

Abstract: the architecture design according to the specific conditions of environment is the targeted space environment construction process, is the application of the thinking process of contradiction solution design, its essence is design in life. This paper expounds the design in architectural design of the function, this paper discusses the method of architecture design.

Keywords: architecture; Project; Design; methods

中圖分類(lèi)號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

方案設(shè)計(jì)在建筑中的確起到了一個(gè)很重要的作用，在研討方案時(shí)溝通分析討論和研究，已達(dá)到理想的建造效果，一個(gè)建筑物結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)劣，直接影響其安全、破壞程度、經(jīng)濟(jì)性作為一名結(jié)構(gòu)工程師在設(shè)計(jì)前期依據(jù)概念設(shè)計(jì)原理，正確選用設(shè)計(jì)軟件的參數(shù)，我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)時(shí)期，建筑界早應(yīng)強(qiáng)調(diào)科學(xué)設(shè)計(jì)合理設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性和實(shí)用性及經(jīng)濟(jì)效益由于建筑策劃環(huán)節(jié)的引入，促進(jìn)了建筑設(shè)計(jì)向合理科學(xué)實(shí)用及注重經(jīng)濟(jì)效益的方向發(fā)展這也正是建筑策劃理論及方法的意義所在。

一、方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的作用

方案設(shè)計(jì)是所有設(shè)計(jì)工作的第一步，能不能打動(dòng)業(yè)主，讓他把設(shè)計(jì)任務(wù)給你，方案的水平占很大的因素，另外，人們喜歡用方案的水平評(píng)價(jià)一個(gè)建筑師的水平，因?yàn)榉桨覆皇侨巳四茏龊?，而施工圖則相對(duì)簡(jiǎn)單一些。 想在這個(gè)行當(dāng)里混，尤其是年輕人，應(yīng)該具備相當(dāng)?shù)姆桨杆?，工程組織設(shè)計(jì)施工方案和施工技術(shù)交底是在工程施工建設(shè)過(guò)程中不可缺少的工程技術(shù)資料，正確應(yīng)用工程組織設(shè)計(jì)施工方案和工程技術(shù)交底是工程施工的前提保證研究和試驗(yàn)表明，盡管在項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)的全壽命過(guò)程中都可以進(jìn)行價(jià)值工程，但就其效益和效果來(lái)說(shuō)，方案設(shè)計(jì)研究還是越早越好。越在項(xiàng)目的早期采取措施，項(xiàng)目節(jié)約成本的可能性越大；隨著時(shí)間的推移，實(shí)施設(shè)計(jì)變更所花費(fèi)的成本將越來(lái)越大根據(jù)這個(gè)結(jié)論，如果在方案設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行價(jià)值工程研究活動(dòng)，其節(jié)約成本的可能性會(huì)大大提高擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)以及施工設(shè)計(jì)，建筑方案設(shè)計(jì)為建筑設(shè)計(jì)提供社會(huì)性、實(shí)用性、科學(xué)性、依據(jù)建筑策劃建立在項(xiàng)目相關(guān)范圍的實(shí)態(tài)調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上，它提供的設(shè)計(jì)依據(jù)涵蓋了社會(huì)環(huán)境 、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文地理氣候環(huán)境等包羅萬(wàn)象的相關(guān)因素。

根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)方案深度和設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的各項(xiàng)基本要求完成設(shè)計(jì)文件所需要的時(shí)間稱(chēng)為設(shè)計(jì)方案周期設(shè)計(jì)方案周期。是工程項(xiàng)目建設(shè)總周期的一部分。根據(jù)有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)法規(guī)、基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定和建筑工程設(shè)計(jì)文件深度的規(guī)定制定設(shè)計(jì)周期定額。 設(shè)計(jì)方案周期定額考慮了各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)一般需要投入的力量。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的重要工程，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在初步設(shè)計(jì)審批后可以增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案周期根據(jù)工程特點(diǎn)具體議定。 設(shè)計(jì)方案周期定額一般劃分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段，每個(gè)階段的周期可在總設(shè)計(jì)周期的控制范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

二、建筑方案設(shè)計(jì)方法

1、總平面設(shè)計(jì)方面

主要是確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等。通過(guò)分析人從哪里來(lái)以確定主、次出人口的定位范圍。分析人、車(chē)、建筑物三者的關(guān)系，確定圖的位置，圖的形狀，主要人流從哪一個(gè)方向、哪一個(gè)部位進(jìn)入用地，這是做任何一項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)首先要分析的內(nèi)容，是一個(gè)事關(guān)建筑布局成敗的第一關(guān)鍵問(wèn)題?？倛D出入口的設(shè)置除了做到圖面布局的美觀和滿(mǎn)足城市規(guī)劃退讓距離的要求，還應(yīng)滿(mǎn)足消防規(guī)范對(duì)出入口數(shù)量、位置及大小方面的要求。出入口應(yīng)盡可能設(shè)置于項(xiàng)目?jī)?nèi)部與外部環(huán)境能緊密連結(jié)的位置，并盡可能做到人車(chē)分流、機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)分開(kāi)設(shè)置，這樣，既能滿(mǎn)足功能需要，又可以做到安全原則，滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)以人為本的人性化設(shè)計(jì)要求；在用地規(guī)模較大的項(xiàng)目中，可以考慮設(shè)置獨(dú)立的垃圾出口，減少垃圾運(yùn)輸對(duì)人們生產(chǎn)、生活的影響，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、潔凈的環(huán)境空間?；貎?nèi)的道路應(yīng)通過(guò)出入口與城市道路相連接；道路設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足人車(chē)通行的要求，并盡可能避免回環(huán)曲折，縮小交通流線長(zhǎng)度，這樣，在建筑密度不變的情況下，減少的道路占地面積可以用于種植綠化，以提高項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)。圖底關(guān)系分析：首先，把設(shè)計(jì)建筑的所有房間看成是一個(gè)設(shè)計(jì)要素，把室外人流集散活動(dòng)區(qū)域和停車(chē)區(qū)域作為另外兩個(gè)設(shè)計(jì)要素，這樣，我們面對(duì)三個(gè)設(shè)計(jì)要素來(lái)考慮設(shè)計(jì)問(wèn)題，就把矛盾簡(jiǎn)化多了，也抓住了這一設(shè)計(jì)階段的主要設(shè)計(jì)矛盾。但是，這種圖底關(guān)系的分析一定要在建筑具體的用地范圍內(nèi)進(jìn)行，并根據(jù)外部環(huán)境條件和前述已確定的兩個(gè)出入口大致方位的前提條件進(jìn)行有目的、有目標(biāo)的分析。通過(guò)分析進(jìn)一步確定“底”上“圖”的位置、形狀。場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)：控制場(chǎng)地的坡度與建筑各出入口連接道路的坡度，原始地形為坡地的要優(yōu)化場(chǎng)地設(shè)計(jì)，盡量合理地運(yùn)用場(chǎng)地高差關(guān)系減少土方量以降低建設(shè)成本；沿?；蛘哐亟貐^(qū)的項(xiàng)目應(yīng)該注意當(dāng)?shù)胤篮闃?biāo)準(zhǔn)；平地項(xiàng)目應(yīng)注意設(shè)置排除地面及路面雨水的措施。總平面圖除了確定出入口、交通組織、圖底關(guān)系及豎向設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)內(nèi)容外，還必須按防火和規(guī)劃的相關(guān)規(guī)范要求控制建筑間距、建筑與周邊道路間距，同時(shí)把握建筑形態(tài)、建筑類(lèi)型的合理分布、小區(qū)氣候的利用、改造等。

2、確定使用、管理、后勤三大功能分區(qū), 并與場(chǎng)地主、次出入口相對(duì)應(yīng)

也可以進(jìn)一步歸納為對(duì)外區(qū)、內(nèi)區(qū)或活動(dòng)區(qū)、安靜區(qū)兩大功能區(qū), 簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)矛盾。對(duì)于功能復(fù)雜的建筑類(lèi)型, 如果我們一開(kāi)始就對(duì)所有功能房間逐一無(wú)疏漏地通過(guò)功能關(guān)系圖進(jìn)行分析, 那么, 我們就會(huì)陷入自設(shè)的功能迷魂陣。因?yàn)? 幾十、成百個(gè)房間我們一時(shí)無(wú)法搞清它們有機(jī)的內(nèi)在聯(lián)系, 而一旦陷入對(duì)個(gè)別房間的孤立分析, 就會(huì)失去對(duì)方案全局的把握, 因此功能分析的方法需要從功能分區(qū)開(kāi)始。把握這種功能分區(qū)分析方法的好處:

（1） 無(wú)論怎樣分析此區(qū)的房間不會(huì)分析到彼區(qū)去;

（2）各區(qū)域房間的變化關(guān)系, 不會(huì)影響功能大分區(qū)的協(xié)調(diào)關(guān)系。

3、對(duì)各功能區(qū)分別進(jìn)行房間布局

先豎向功能分區(qū), 再水平功能分區(qū), 確定相互位置關(guān)系。各功能區(qū)內(nèi)的房間, 哪些應(yīng)該上樓, 哪些房間可配置在下層,這是在進(jìn)行平面功能分區(qū)分析前設(shè)計(jì)人員先要決策的。也就是說(shuō)豎向功能分區(qū)具有優(yōu)先權(quán), 只有配置好豎向的功能分區(qū)才能進(jìn)行各層的水平功能分區(qū), 當(dāng)然兩者是互動(dòng)的, 是在相互調(diào)整關(guān)系的過(guò)程中逐漸把功能分層布局敲定下來(lái)。豎向功能分區(qū)的原則是: 功能合理; 結(jié)構(gòu)合理; 功能能結(jié)合空間形式變化。

4、確定交通布局

包括樓、電梯位置, 走廊的布置。垂直交通的手段有樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯, 而水平交通主要是通過(guò)走廊的布置來(lái)實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求, 公建方案中無(wú)障礙電梯是必須設(shè)置的。

5、確定衛(wèi)生間布局

對(duì)于衛(wèi)生間的布局, 其基本原則是將它設(shè)置在公共區(qū)為宜,一般布置在公共區(qū)的門(mén)廳邊或樓梯旁。布局在兩功能區(qū)域間的結(jié)合部, 且與樓梯結(jié)合在一起, 這是在公共建筑中處理樓梯與衛(wèi)生間關(guān)系的一般手法。

6、細(xì)部調(diào)整方面

首先適當(dāng)調(diào)整個(gè)別房間的比例、尺寸, 使平面設(shè)計(jì)更趨完善。同時(shí)檢查結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是否合理, 防火分區(qū)是否滿(mǎn)足, 無(wú)障礙設(shè)計(jì)是否到位,并完善總平面設(shè)計(jì)。例如某個(gè)房間面積符合任務(wù)書(shū)要求,但平面形狀長(zhǎng)寬比超過(guò)1：2近似走廊空間; 或者某個(gè)房間原本空間形態(tài)完整, 卻被另一后置房間占去一角, 形成L形房間; 或者出現(xiàn)多個(gè)有銳角形態(tài)的房間; 或者開(kāi)間種類(lèi)太多, 造成一個(gè)面上的窗戶(hù)大小不一, 或窗戶(hù)寬度雖然相等, 但窗間墻寬窄不一; 或者平面構(gòu)成零亂, 房間組合隨意性大, 明顯缺乏章法等等,這樣的平面其造型很難令人愉快, 必須調(diào)整這類(lèi)房間的比例、尺寸, 完善平面設(shè)計(jì)。

其次要推敲結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)是否合理、完善, 是否需增減柱子。還要檢查防火分區(qū)面積是否超過(guò)了規(guī)范要求, 以確定防火分區(qū)的數(shù)量,并復(fù)核樓梯數(shù)量是否滿(mǎn)足每個(gè)防火分區(qū)疏散要求。接著檢查無(wú)障礙設(shè)計(jì)是否滿(mǎn)足規(guī)范要求, 主要考慮三方面的問(wèn)題:

a. 主入口平臺(tái)、雨篷和坡道的設(shè)計(jì);

b.公共空間部分需設(shè)一部無(wú)障礙電梯;

c. 在男女公共衛(wèi)生間旁要增設(shè)獨(dú)立的殘疾人廁所。

7、其他方面

現(xiàn)在的建筑方案中，人們常常關(guān)注的是建筑風(fēng)格的獨(dú)特和極具感官的立面效果。但是一些方案過(guò)分地看重立面效果，卻把實(shí)際的作用忽略了，在設(shè)計(jì)的施工圖中,就發(fā)現(xiàn)給施工造成了很大的難度，有時(shí)連施工圖的設(shè)計(jì)也產(chǎn)生了很大的困難。打一個(gè)比方，有一個(gè)商業(yè)、住宅合用樓，它的上面是住宅區(qū)，底層則作為商店，在進(jìn)行朝向的設(shè)計(jì)時(shí)，商業(yè)街的朝向設(shè)為南向，住宅區(qū)則設(shè)為北向。為了確保商業(yè)人員和住宅人員能夠獨(dú)立且方便地進(jìn)出,可以在住宅的北面設(shè)置出入口，而在建筑方案立體效果中把二層以上的樓梯設(shè)為南向，這樣，居民進(jìn)了出入口之后，就需要先到達(dá)二層，然后才可以進(jìn)入南面樓梯間，這樣不僅不利于安全疏散,還使使用的面積造成了浪費(fèi)。再舉個(gè)例子，兩層的一個(gè)商店,在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為了將建筑物的立體效果體現(xiàn)出來(lái)而采用了兩處大型的構(gòu)架。其中一處建筑物是兩頭之間采用架空樓板，單體的跨寬為9米，跨長(zhǎng)為47米；另一處的建筑物成斜跨的拱形。如果使用鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，為了確保構(gòu)架的穩(wěn)定性和安全性，柱和梁就需要做得大一些，這樣構(gòu)件就變得特別笨重,就失去了原方案中的立面效果。所以在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮其實(shí)用性與可操作性，同時(shí)，在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)一定要做到細(xì)致。

綜上所述，方案設(shè)計(jì)階段在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中起著決定性的作用，無(wú)論是從文化層次還是經(jīng)濟(jì)性和市場(chǎng)以及設(shè)計(jì)階段的角度進(jìn)行分析，其重要程度均不可忽視作為設(shè)計(jì)單位應(yīng)該重視這個(gè)階段，提高方案設(shè)計(jì)水平作為政府部門(mén)應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使城市形象、 空間環(huán)境達(dá)到改善作為甲方更應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，在方案階段進(jìn)行充分的溝通 、分析討論和研究，已達(dá)到理想的建造效果。

參考文獻(xiàn)：

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篇4

工程概況

某項(xiàng)目位于北海街與東北大馬路交叉口處，建筑性質(zhì)為商住公寓，總建筑面積22438平方米，共360套小戶(hù)型。每套面積在50平米左右。

市場(chǎng)定位分析

該項(xiàng)目位于一環(huán)旁交通便利，屬于大東區(qū)繁華地段，適合建成酒店式精裝公寓。酒店式公寓意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是一種綜合性很強(qiáng)的集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體的物業(yè)。該類(lèi)物業(yè)往往位于城市的黃金地段，由于總價(jià)低，物業(yè)管理和服務(wù)配套完善，成為白領(lǐng)和商務(wù)需求的熱點(diǎn)，亦受投資者的青睞。

酒店式公寓的服務(wù)：1.全屋帶精裝修、配全套家私家電；2.物業(yè)服務(wù)公司提供代租代管服務(wù)；3.類(lèi)酒店式服務(wù)；4.與普通小戶(hù)型接近的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

由于做酒店式公寓需專(zhuān)業(yè)的物管公司及充分的硬件設(shè)施，營(yíng)銷(xiāo)成本高，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)巨大，因此提供的只是類(lèi)似于酒店式公寓的服務(wù)，核心仍然為普通小戶(hù)型公寓。

客戶(hù)分析

1.單身白領(lǐng)特征

崇尚個(gè)性，高學(xué)歷高收入，具有較強(qiáng)的自主支配能力。喜歡簡(jiǎn)潔而豐富的生活方式，崇高個(gè)人空間，不追求奢華，追求寬松、自由的生活狀態(tài)。

2.投資客戶(hù)特征

投資客戶(hù)認(rèn)定住宅是穩(wěn)定和安全的投資方式?？粗赝顿Y回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)大小、收益穩(wěn)定性及變現(xiàn)快的因素。其投資后主要用來(lái)出租。地段、產(chǎn)品總價(jià)和適租性是其購(gòu)房時(shí)考慮的首要因素。

3.駐沈商務(wù)人員特征

多為外企或大型企業(yè)的商務(wù)骨干，活躍在沈陽(yáng)的商業(yè)領(lǐng)域，收較高，家不在當(dāng)?shù)?。?duì)項(xiàng)目的地段、交通要求很高，要求靠近城市核心區(qū)以節(jié)省大量的時(shí)間，注重戶(hù)型的舒適性和便利性，強(qiáng)調(diào)亦商亦住的功能。

戶(hù)型風(fēng)格定位

通過(guò)設(shè)置個(gè)性化的裝修菜單，對(duì)一個(gè)戶(hù)型進(jìn)行三種風(fēng)格的設(shè)計(jì)：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、奢華風(fēng)格、宜家風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

材料的選擇分析

總結(jié)其他樣板房的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐幼∪巳禾攸c(diǎn)和價(jià)格定位，采取局部菜單精裝修方式，搭配要講究，要突出材料和裝修的環(huán)保性。從設(shè)計(jì)、選材到施工要體現(xiàn)環(huán)保、健康的要求，強(qiáng)調(diào)人性化和可持續(xù)發(fā)展的理念。

廚衛(wèi)設(shè)計(jì)分析

1.廚房設(shè)計(jì)分析

廚房是各家必不可少的空間，是易污染的地方。因此廚房的裝修是精裝房的關(guān)鍵部位之一。

由于精裝房旨在滿(mǎn)足客戶(hù)的共性需求，因此對(duì)個(gè)性化的裝飾弱化處理，盡量使用單一色系。廚房頂部飾面材料需滿(mǎn)足防潮和受熱不變形，通常選擇防水石膏板或鋁扣板在電器的使用上盡量使用嵌入式。在廚房裝修中，櫥柜是必不可少的，決定櫥柜價(jià)格的主要因素在于五金件與各類(lèi)配件的數(shù)量與質(zhì)量。櫥柜面板作為櫥柜中又一重要點(diǎn)，材質(zhì)用料對(duì)裝飾的效果及成本產(chǎn)生也會(huì)產(chǎn)生很大影響。面板的配置需考慮廚房的整體風(fēng)格、視覺(jué)效果、成本控制

2.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)分析

衛(wèi)生間也是住宅內(nèi)的重點(diǎn)，設(shè)計(jì)中各種管線必須進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)、施工。管線應(yīng)集中、隱蔽。設(shè)立集中管井并且方便更換。

衛(wèi)浴地面常用的材質(zhì)有大理石、?；u、防滑磚。衛(wèi)浴墻面用料一般為地面的2.5倍，因此成本比較大。衛(wèi)生間浴室吊頂與廚房吊頂相類(lèi)似。衛(wèi)生間視覺(jué)效果的要求較高，因此在產(chǎn)品配置上可能會(huì)考慮墻內(nèi)式水箱，在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用單盆。水箱隱藏式坐便器造型感強(qiáng)，節(jié)約室內(nèi)空間，并且在節(jié)水靜音方面也強(qiáng)于分體。此外，還要避免廚衛(wèi)與相鄰地面的高差，及設(shè)備必要的安全裝置。

衛(wèi)生間應(yīng)注重舒適性，使設(shè)備和器具的設(shè)計(jì)更加符合人體工程學(xué)的要求；注重健康性，采光、通風(fēng)、換氣等條件；注重安全性，注意防滑防燃，設(shè)置必要的安全警報(bào)系統(tǒng)；注重方便性，設(shè)置的位置更便于人使用。

成本控制

精裝修的成本控制從設(shè)計(jì)開(kāi)始，設(shè)計(jì)成本控制占整體成本的80%。戶(hù)型風(fēng)格每平米裝修單價(jià)：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 1200元/平米；奢華風(fēng)格 1450元/平米；宜家風(fēng)格 950元/平米

合同與售后服務(wù)

在施工合同簽訂時(shí)，要明確工程適用的施工規(guī)范，注明裝修項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)，重要的裝修項(xiàng)目要在合同附件中備有必要的圖紙；明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確工程進(jìn)度及竣工時(shí)間；明確總項(xiàng)及分項(xiàng)目的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；明確保修時(shí)間和售后服務(wù)措施；明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的罰責(zé)等。

在與客戶(hù)簽署的協(xié)議里，保證雙方利益，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到所用建材材質(zhì)、品牌、型號(hào)以及施工工藝、質(zhì)量、保修時(shí)間、售后服務(wù)等都作出詳細(xì)說(shuō)明，以此作為解決日后糾紛的依據(jù)。

此外與物業(yè)管理公司、供應(yīng)商、裝修施工單位成立產(chǎn)品售后服務(wù)中心，建立共同的售后服務(wù)機(jī)制，做到快速、高效的處理客戶(hù)投訴、產(chǎn)品維修等問(wèn)題。

小結(jié)

1. 設(shè)計(jì)方面：

（1） 室內(nèi)設(shè)計(jì)中的各元素可作為一個(gè)整體來(lái)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的時(shí)候不僅要考慮它們各自的特點(diǎn)，更要考慮它們之間的相互關(guān)系。

（2） 建筑設(shè)計(jì)中的各元素，要做成一個(gè)整合設(shè)計(jì)，各個(gè)元素之間都是相互影響、相互制約的。

（3） 在建筑空間里進(jìn)行更為細(xì)致深入的室內(nèi)研究，在建筑設(shè)計(jì)的初期，室內(nèi)設(shè)計(jì)就要提前介入，針對(duì)建筑設(shè)計(jì)中不合理的地方進(jìn)行改造。

（4） 建筑及室內(nèi)部件盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)部件，盡量減少預(yù)制構(gòu)配件的類(lèi)型，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化，對(duì)室內(nèi)空間尺度進(jìn)行認(rèn)真分析，對(duì)各個(gè)界面進(jìn)行詳盡、全面的規(guī)劃和綜合考慮。

2. 施工方面：

篇5

修繕工程是區(qū)別于新建工程提出的概念。包括按性質(zhì)對(duì)建設(shè)工程分類(lèi)形成的改建及擴(kuò)建工程。修繕工程在成品建筑物主體上施工，具有隨機(jī)性強(qiáng)，時(shí)間緊，施工空間受限制，施工方案多變，但目標(biāo)工程量小，造價(jià)相對(duì)于新建工程低等特點(diǎn)。筆者發(fā)現(xiàn)，雖然修繕工程單體造價(jià)低，但由于其項(xiàng)目多，總價(jià)不低；與新建工程相比，是許多單位的常規(guī)工作；其造價(jià)管理隨意、不系統(tǒng)，易造成浪費(fèi)。因此，本文通過(guò)分析目前修繕工程存在的問(wèn)題，借助全生命周期理論，將建設(shè)工程全生命周期與修繕工程的建設(shè)活動(dòng)全生命周期兩個(gè)角度相結(jié)合，提出修繕工程造價(jià)管理的新思路。

二、修繕工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

（一）缺乏整體規(guī)劃，重復(fù)修繕，造成浪費(fèi) 修繕工程由于缺乏整體規(guī)劃，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)安排，在實(shí)踐中往往造成極大浪費(fèi)。我國(guó)改革開(kāi)放大發(fā)展到今天已有幾十年歷史，隨著時(shí)間的推移和規(guī)模的擴(kuò)大，原有的建設(shè)產(chǎn)品與現(xiàn)實(shí)需求極不適應(yīng)，但部分并未達(dá)到摧毀重建的地步，因此通過(guò)修繕工程完善改進(jìn)建設(shè)產(chǎn)品功能，使其繼續(xù)服務(wù)極其重要。修繕順序如何，怎么修建，應(yīng)有一個(gè)整體的規(guī)劃。目前不少建設(shè)單位在修繕工程管理中缺乏嚴(yán)格的論證和整體規(guī)劃，主要憑個(gè)人意見(jiàn)、憑經(jīng)驗(yàn)辦事。甚至由于缺乏必要的研究和論證，出現(xiàn)有的修繕工程實(shí)施后沒(méi)有多久，由于另一分部工程維修必須對(duì)上述項(xiàng)目破壞，重復(fù)修繕，造成資金浪費(fèi)。如：某高校，學(xué)生宿舍年久失修，屋面漏水、衛(wèi)生間滲漏、地面破爛、墻體開(kāi)裂嚴(yán)重。該校修繕工程管理部門(mén)決定對(duì)問(wèn)題較為嚴(yán)重的地面及墻面修補(bǔ)，此次修繕工程造價(jià)超過(guò)80萬(wàn)元。工程竣工驗(yàn)收不足3個(gè)月，由于嚴(yán)重的屋面漏水及衛(wèi)生間滲漏，不僅影響學(xué)生正常生活而且導(dǎo)致剛完工墻體受到嚴(yán)重侵蝕。該校修繕工程管理部門(mén)再次決定，對(duì)該樓整體維修，包括重新進(jìn)行地面及墻面修補(bǔ)。在此案例中，第一次修繕工程所花80萬(wàn)元即是由于重復(fù)修繕，造成的浪費(fèi)。

（二）功能維持時(shí)間短、頻繁返修，虛假節(jié)約、實(shí)際浪費(fèi) 當(dāng)修繕工程項(xiàng)目確定后，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與功能的匹配選擇是關(guān)鍵。修繕工程主要目的是維持原有功能，或改進(jìn)其現(xiàn)有功能使建設(shè)產(chǎn)品發(fā)揮更多的效用。

目前，許多修繕工程資金有限，而建設(shè)單位想用有限的資金完成更多項(xiàng)目的改擴(kuò)建，作為管理者若缺少全生命周期觀點(diǎn)，追求短期效益，則會(huì)造成修繕工程點(diǎn)到為止，治標(biāo)不治本甚至只是做表面文章，年年修年年壞，錢(qián)花了，達(dá)不到修繕工程效果；某些修繕工程項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)充裕，但管理部門(mén)未科學(xué)決策，認(rèn)為造價(jià)低就是科學(xué)管理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定得太低，達(dá)不到修繕必要目的，不久又要再次維修。不能滿(mǎn)足建設(shè)產(chǎn)品發(fā)展的需要，造成虛假節(jié)約、實(shí)際浪費(fèi)的局面。

（三）工程建設(shè)中造價(jià)管理不當(dāng)，超支明顯 在具體修繕工程工作實(shí)踐中，造價(jià)管理最突出的問(wèn)題是各種超支嚴(yán)重。預(yù)算價(jià)超概算價(jià)，合同價(jià)超預(yù)算價(jià)，結(jié)算價(jià)超合同價(jià)。表1以武漢地區(qū)三所高校2010、2011、2012年修繕工程平均數(shù)值為例：

修繕工程確實(shí)有實(shí)施前難以計(jì)劃，在施工過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)因素多等特點(diǎn)，但目前修繕工程招標(biāo)中，對(duì)于暫列金額一項(xiàng)，往往達(dá)到8%—10%的預(yù)留比例，從很大程度消減了工程實(shí)施中的正常造價(jià)增加。修繕工程大幅超支主要在于：一是方案不周詳，實(shí)施過(guò)程中，增加工作內(nèi)容。不重視方案，施工中出現(xiàn)大量不得不實(shí)施工作內(nèi)容。如墻面鏟除，沒(méi)有管線施工內(nèi)容。門(mén)窗更換，不考慮墻面修復(fù)等；二是設(shè)計(jì)較粗糙。如某項(xiàng)修繕工程，工程計(jì)劃將全樓的地面由水磨石翻修為大理石。該工程共三層，每層建設(shè)面積為1200平米，共3600平米。設(shè)計(jì)單位在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，僅僅只設(shè)計(jì)了1—3層大廳共1100平米。招標(biāo)工程量清單及中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)僅有1100平米，僅此一項(xiàng)就超支200%有余；三是施工管理隨意，各利益方隨意更改方案。修繕工程不同于新建工程，涉及結(jié)構(gòu)部分較少，大多與美觀、提高使用效能有關(guān)。領(lǐng)導(dǎo)、工程管理人員、甚至設(shè)計(jì)單位隨意發(fā)號(hào)施令，造成工程改動(dòng)，甚至重復(fù)施工。

三、基于全生命周期的修繕工程造價(jià)管理完善建議

（一）立足建設(shè)工程全生命周期造價(jià)，統(tǒng)籌規(guī)劃、正確決策 傳統(tǒng)的全生命周期理論是指企業(yè)所制造產(chǎn)品的全生命周期。包括企業(yè)內(nèi)部及其關(guān)聯(lián)方之間進(jìn)行的產(chǎn)品策劃、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、營(yíng)銷(xiāo)、物流，以及消費(fèi)者購(gòu)入產(chǎn)品后使用和廢棄處置的整個(gè)時(shí)期。對(duì)于工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其全生命周期包括建設(shè)期（包括立項(xiàng)、設(shè)計(jì)以及實(shí)施等階段）、使用期與拆除期。

由于修繕工程重新恢復(fù)、完善建設(shè)產(chǎn)品功能，本文將修繕工程視同為新一輪的建設(shè)投入。并結(jié)合現(xiàn)值的思想和折現(xiàn)方式將建設(shè)產(chǎn)品全生命造價(jià)，通過(guò)公式一表述如下。該公式中基于如下假設(shè)：其一、擬修繕施工工程為J；其二、本次修繕工程視為新建；其三、工程J全生命周期從本次修繕工程開(kāi)始至項(xiàng)目終結(jié)。

其中：Pj為修繕工程j全生命周期的現(xiàn)值之和；Fjt（K）為工程j本次修繕造價(jià)折現(xiàn)值；Fjt（E）為工程j本次及后續(xù)各次修繕施工時(shí)勘察、設(shè)計(jì)等費(fèi)用折現(xiàn)值；Fjt（X）為工程j后續(xù)再次修繕施工費(fèi)用折現(xiàn)值；Fjt（S）為工程j各個(gè)時(shí)刻竣工驗(yàn)收試運(yùn)行費(fèi)用折現(xiàn)值；T1為本次修繕施工時(shí)間；T2為各次修繕工程可行性研究、設(shè)計(jì)等前期工作時(shí)間；T3為再次開(kāi)展各項(xiàng)修繕工程施工時(shí)間；T4為各次修繕工程結(jié)束竣工驗(yàn)收試運(yùn)行時(shí)間；T為建設(shè)期時(shí)間（T= T1+T2+T3+T4）；T為工程j生命周期。為工程j在項(xiàng)目生命周期運(yùn)營(yíng)成本現(xiàn)值和；為工程j在項(xiàng)目生命周期養(yǎng)護(hù)成本現(xiàn)值和；dSAVj為工程j在項(xiàng)目生命周期末殘值的折現(xiàn)值。

從公式可以得出如下結(jié)論：（1）建設(shè)產(chǎn)品具有長(zhǎng)期性。（2）建設(shè)產(chǎn)品經(jīng)過(guò)本次修繕工程后，通常還會(huì)發(fā)生再次修繕支出。（3）建設(shè)產(chǎn)品的生命周期造價(jià)除了與直接投入修繕成本有關(guān)還與時(shí)間有關(guān)。在具體修繕工程管理中，應(yīng)科學(xué)分析建設(shè)產(chǎn)品全生命周期，規(guī)范決策行為。首先，根據(jù)生命周期特點(diǎn)，規(guī)劃重點(diǎn)修繕工程。提前預(yù)警，對(duì)大型固定資產(chǎn)、重要建設(shè)產(chǎn)品，分析其生命周期。依據(jù)時(shí)間，結(jié)合建設(shè)單位發(fā)展戰(zhàn)略，確定其各種修繕工程時(shí)間表。變“出了問(wèn)題必須修”到“提前阻止性修復(fù)”。其次，根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際，建立年度修繕工作計(jì)劃。在確定修繕工程計(jì)劃時(shí)，分析哪些項(xiàng)目急需上馬，哪些項(xiàng)目可以暫緩，有輕重緩急，合理布局。做到眼前、長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部、全局兼顧。最后，確定擬修繕建設(shè)產(chǎn)品處于全生命周期的階段。若該產(chǎn)品各種功能普遍先進(jìn)，只是其中某些項(xiàng)目需要改造?？蓪?duì)這些項(xiàng)目采取修繕；若擬修繕項(xiàng)目整體陳舊，處于生命周期末期，則可放棄改造或?yàn)榱诉m當(dāng)延長(zhǎng)使用年限而簡(jiǎn)單、小投入的開(kāi)展某些修繕工程。

（二）從建設(shè)工程全生命周期成本角度，權(quán)衡修繕工程造價(jià)與功能 生命周期成本（life cycle cost，LCC）通常是指在產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)有效使用期間所發(fā)生的與該產(chǎn)品有關(guān)的所有成本，包括開(kāi)發(fā)（計(jì)劃、設(shè)計(jì)和測(cè)試）、生產(chǎn)（加工作業(yè)）以及后勤支持（廣告、銷(xiāo)售和保證等）。具體而言包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本、制造成本、使用成本、廢棄處置成本、環(huán)境保護(hù)成本等。建設(shè)產(chǎn)品生命周期成本法以項(xiàng)目投資為對(duì)象，從時(shí)間價(jià)值的角度拓展生命周期成本法的應(yīng)用。包括從資產(chǎn)獲得到最終報(bào)廢整個(gè)生命周期的投資。主要有兩個(gè)部分：初始投資成本、運(yùn)行維護(hù)成本。本文為了研究方便，放棄對(duì)其時(shí)間價(jià)值的研究，將建設(shè)產(chǎn)品生命周期成本表述為公式：

C=C1+C2 （2）

其中：C為生命周期總成本，C1為初始投資成本，C2運(yùn)行維護(hù)成本。

確定了某項(xiàng)修繕工程，根據(jù)生命周期成本理論，C1與C2權(quán)衡。在一定范圍內(nèi)C1越小C2越大。建筑產(chǎn)品具有多次修繕的屬性，本文以擬進(jìn)行的修繕工程造價(jià)為C1，其后修繕工程造價(jià)為C2。應(yīng)對(duì)擬開(kāi)展修繕工程制定恰當(dāng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，若僅僅追求節(jié)約C1，修繕工程達(dá)不到功能需求，極易導(dǎo)致后期投入C2過(guò)高，以致C偏高。

修繕工程管理實(shí)踐中，如何權(quán)衡C1、C2，是重點(diǎn)也是難點(diǎn)。制訂工程現(xiàn)在修繕?lè)桨浮⑽磥?lái)的維護(hù)方案，并通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析選擇最優(yōu)，應(yīng)是解決此類(lèi)問(wèn)題的重要方法。筆者認(rèn)為可采取以下途徑：（1）參考已完工程信息。通過(guò)歷史數(shù)據(jù)分析，找出共性的經(jīng)驗(yàn)值。（2）進(jìn)行目標(biāo)控制。如進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制等，進(jìn)而達(dá)到隨時(shí)觀察及糾正、調(diào)整目的。（3）健全管理機(jī)構(gòu)、充實(shí)管理隊(duì)伍。修繕工程由于單體量小，屬于后勤工作的范疇，在以往的管理體系中常常不受重視。提高從業(yè)人員技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，加強(qiáng)管理部門(mén)的建設(shè)，吸收有一定專(zhuān)業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員到修繕部門(mén)，是做好修繕工作的前提。特別是方案優(yōu)選，對(duì)從業(yè)人員提出較高工程及經(jīng)濟(jì)要求。

（三）基于修繕工程建設(shè)的全生命周期造價(jià)，科學(xué)管理 修繕工程項(xiàng)目的建設(shè)全生命周期造價(jià)管理階段可劃分如下：決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段。對(duì)應(yīng)于不同的階段有不同的造價(jià)管理。決策階段進(jìn)行工程投資估算管理、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算管理、實(shí)施階段進(jìn)行工程招價(jià)控制價(jià)的管理的和工程合同價(jià)管理、竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行工程的竣工結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)管理。如圖1所示：

根據(jù)修繕工程項(xiàng)目的建設(shè)全生命周期造價(jià)管理階段，可采取以下措施：（1）強(qiáng)調(diào)方案，做好投資估算。確定修繕工程方案是項(xiàng)目前期工作的核心，也是項(xiàng)目投資估算的重要依據(jù)。一項(xiàng)好的工程方案，可使工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)達(dá)到最優(yōu)，能使建設(shè)單位從源頭避免浪費(fèi)，獲得最佳效果。因此，分析工程方案是具體修繕工程開(kāi)展的首要環(huán)節(jié)。方案應(yīng)滿(mǎn)足全面、先進(jìn)適用，經(jīng)濟(jì)合理的原則，立足建設(shè)單位實(shí)際，達(dá)到本次修繕工程需要。在方案基礎(chǔ)上正確估算，提供該項(xiàng)目第一個(gè)造價(jià)。（2）嚴(yán)格設(shè)計(jì)，確定項(xiàng)目概算及預(yù)算價(jià)。設(shè)計(jì)是貫徹建設(shè)單位意圖的重要環(huán)節(jié)。在修繕工程建設(shè)中承上啟下。設(shè)計(jì)必須完善，才能讓施工單位正確施工，并提供給建設(shè)單位正確概算、預(yù)算價(jià)，使其再次決策。（3）規(guī)范招標(biāo)。建設(shè)單位應(yīng)全程監(jiān)督，確保招標(biāo)程序合法、規(guī)范，并正確編制招標(biāo)控制價(jià)。嚴(yán)格審查投標(biāo)單位的各項(xiàng)資格和有效資質(zhì)，制定合理的評(píng)標(biāo)辦法。多方面衡量投標(biāo)單位施工方案，結(jié)合工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料差價(jià)等因素，認(rèn)真評(píng)定中標(biāo)價(jià)是否客觀、合理。并在此基礎(chǔ)上簽訂合同價(jià)。（4）以施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收為核心，有效管理。施工階段是修繕工程由“紙上談兵”變?yōu)椤绊?xiàng)目實(shí)體”的實(shí)施過(guò)程，也是工程前期工作實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。此階段關(guān)鍵是工程變更和隱蔽工程。這兩個(gè)方面是最易出現(xiàn)分歧的地方，若處理不妥的話，會(huì)增加工程結(jié)算造價(jià)。依據(jù)合同嚴(yán)格驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算。工程結(jié)算應(yīng)本著真實(shí)、完整、合法的原則進(jìn)行。嚴(yán)格計(jì)算工程量、正確取費(fèi)、與合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件一致。正確出具該工程最終竣工結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。

參考文獻(xiàn)：

[1]任國(guó)強(qiáng)、尹貽林：《基于范式轉(zhuǎn)換角度的全生命周期工程造價(jià)管理研究》，《中國(guó)軟科學(xué)》2003年第5期。

[2]肖珊：《基于全生命周期理論的建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)體系構(gòu)建》，《財(cái)會(huì)通訊》2011年第10期。

篇6

 

關(guān)鍵詞:建筑工程;施工;質(zhì)量管理

一、前言

作為建設(shè)工程產(chǎn)品的工程項(xiàng)目。投資和耗費(fèi)的人工、材料、能源都相當(dāng)大，投資者付出巨大的投資，要求獲得理想的、滿(mǎn)足適用要求的工程產(chǎn)品．以期在預(yù)定時(shí)間內(nèi)能發(fā)揮作用。建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度．關(guān)系到工程的適用性和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)安定。低劣的質(zhì)量一方面需要大幅度增加返修、加固、補(bǔ)強(qiáng)等人工、器材、能源的消耗。另一方面還將給用戶(hù)增加使用過(guò)程中的維修、改造費(fèi)用。同時(shí)。低劣的質(zhì)量必然縮短工程的使用壽命．使用戶(hù)遭受經(jīng)濟(jì)損失。此外．質(zhì)量低劣還會(huì)帶來(lái)其他的間接損失f如停工、降低使用功能，減產(chǎn)等)，給國(guó)家和使用者造成浪費(fèi)，損失將會(huì)更大。因此，建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生著直接而深遠(yuǎn)的影響， 必須加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理．確保質(zhì)量水平。

二、影響建筑工程質(zhì)量的因素

（一）人的因素

影響建筑質(zhì)量管理的因素很多，但主要是“人、機(jī)、法、料、環(huán)等五項(xiàng)質(zhì)量保障因素。任何形式的管理都離不開(kāi)人的質(zhì)量意識(shí)，而建筑工程質(zhì)量更是以人為中心的生產(chǎn)活動(dòng)而形成的，受到所有參加工程項(xiàng)目建設(shè)人員素質(zhì)的影響，換句話說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、作業(yè)人員和輔助人員是形成建筑工程質(zhì)量的最主要因素。因此，項(xiàng)目質(zhì)量管理的關(guān)鍵是建筑施工企業(yè)的高層管理者對(duì)人的重視，應(yīng)將人才的弓I進(jìn)、培養(yǎng)、考評(píng)和使用以戰(zhàn)略發(fā)展的眼光進(jìn)行定位，堅(jiān)持以人為中心科學(xué)的管理，將人的工作切實(shí)落到實(shí)處，充分調(diào)動(dòng)和激發(fā)全員的積極性、主動(dòng)性和責(zé)任感，重視項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員的思想素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)的提高，充分發(fā)揮其加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理的主體作用，通過(guò)工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程不斷發(fā)現(xiàn)、造就一批高素質(zhì)的人才，使其逐步成為建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理的中堅(jiān)力量，將人才培養(yǎng)變成為企業(yè)開(kāi)拓建筑市場(chǎng)的前沿陣地。

（二）材料因素

建筑材料同樣是主要構(gòu)成整體工程質(zhì)量的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是建筑產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)，(中華人民共和國(guó)建筑法)和(建筑工程質(zhì)景管理?xiàng)l例)中明確要求用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程中材料使用約占總造價(jià)的70％，材料質(zhì)量的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)。機(jī)械設(shè)備的正常磨損，都會(huì)給工程實(shí)體質(zhì)量造成不同程度的質(zhì)量問(wèn)題：因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制，以提高工程質(zhì)量作為重要保證，同時(shí)強(qiáng)化對(duì)材料采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸保險(xiǎn)和使用的管理。影響材料質(zhì)量的因素很多，如材料采購(gòu)人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德和對(duì)工作的適應(yīng)性、材料進(jìn)場(chǎng)的檢、試驗(yàn)制度的建立健全，材料現(xiàn)場(chǎng)的保管、保護(hù)和使用等，在科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的今天，材料的檢、試驗(yàn)方法是非?？茖W(xué)、便利和可行的，只要在實(shí)際施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)保管人員的政治素質(zhì)教育，是能保證建筑工程材料質(zhì)量的。

（三）技術(shù)方法

建筑工程施工過(guò)程中技術(shù)方法使用的正確與否和環(huán)境的影響，也直接制約了工程質(zhì)量管理的實(shí)現(xiàn)效果。如施工組織設(shè)計(jì)的全局性、施工方案的指導(dǎo)性、工藝流程的可行性、組織措施的必要性、檢測(cè)手段的準(zhǔn)確性等，往往很多工程項(xiàng)目由于施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，因此在制定和審核施工方案時(shí)，就必須依照技術(shù)、工藝、組織、經(jīng)濟(jì)，以及操作者等方面條件進(jìn)行全盤(pán)綜合考慮，確保技術(shù)上可行、工藝上先進(jìn)、操作上方便、經(jīng)濟(jì)上合理和措施上得力。

三、施工質(zhì)量管理

施工工序的質(zhì)量控制最基本的內(nèi)容是工序質(zhì)量的控制．工序質(zhì)量控制的目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響工序質(zhì)量的制約因素，并消除制約因素．使工序質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，以確保每道工序的質(zhì)量。工序質(zhì)量控制是過(guò)程質(zhì)量控制的基本點(diǎn)，是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的核心內(nèi)容。

（一）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

質(zhì)量控制點(diǎn)的涉及面較廣．根據(jù)工程特點(diǎn)，視其重要性、復(fù)雜性、精確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，可能是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可能是技術(shù)要求高、施工難度大的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分項(xiàng)、分部工程，也可能是影響質(zhì)量關(guān)鍵的某一環(huán)節(jié)中的某一工序或若干工序。總之．無(wú)論是操作、材料、機(jī)械設(shè)備、施工順序、技術(shù)參數(shù)、自然條件、工程環(huán)境等，均可作為質(zhì)量控制點(diǎn)來(lái)設(shè)置，主要是視其對(duì)質(zhì)量特征影響的大小及危害程度而定。質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的對(duì)象主要有以下幾個(gè)：

關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程。如剪力墻結(jié)構(gòu)中的鋼筋工程、大體積混凝土工程等；關(guān)鍵的工程部位。如民用建筑的衛(wèi)生間，關(guān)鍵設(shè)備的設(shè)備基礎(chǔ)及一些關(guān)鍵的隱蔽工程等；薄弱環(huán)節(jié)。即經(jīng)常發(fā)生或容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的施工環(huán)節(jié)．或承包商施工質(zhì)量控制無(wú)把握的環(huán)節(jié)。如一些常見(jiàn)的質(zhì)量通病(滲、漏水問(wèn)題)；又如對(duì)新工藝、新材料．新技術(shù)的應(yīng)用．由于建筑單位初次施工，缺乏經(jīng)驗(yàn)．必須作為重點(diǎn)加以控制；關(guān)鍵工序。如混凝土澆筑中的振搗．它對(duì)澆筑質(zhì)量影響很大，又如CFG樁的鉆 L，對(duì)確保其施工質(zhì)量至關(guān)重要；關(guān)鍵工序的關(guān)鍵質(zhì)量特性。如混凝土的強(qiáng)度，回填土的含水量、灰縫的飽滿(mǎn)度等；關(guān)鍵質(zhì)量特性的關(guān)鍵因素。主要為人、材料、機(jī)械、環(huán)境和方法．如重型構(gòu)件吊裝的關(guān)鍵因素是人和機(jī)械，砌筑砂漿強(qiáng)度的關(guān)鍵是材料。

（二）質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施

質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置后．要對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行管理、實(shí)施，這樣才能使質(zhì)量控制點(diǎn)發(fā)揮其作用。在質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施中應(yīng)按如下要求進(jìn)行：有計(jì)劃地組織進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量審核，對(duì)審核的內(nèi)容、時(shí)間、頻次、人員等作出具體的部署，每年一般不得少于兩次；審查各接口部門(mén)的工作質(zhì)量． 接口部門(mén)之間的銜接應(yīng)其有連續(xù)性和穩(wěn)定性；把質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制措施進(jìn)行交底， 務(wù)必使相關(guān)人員真正了解．并樹(shù)立以預(yù)防為主的思想，形成書(shū)面的質(zhì)量控制的交底文件；質(zhì)量管理人員要配合監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵的質(zhì)量控制點(diǎn)要進(jìn)行旁站監(jiān)理；嚴(yán)格要求操作人員按作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行認(rèn)真操作，保證各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量；按規(guī)定做好檢查，認(rèn)真記錄檢查結(jié)果，取得準(zhǔn)確客觀的第一手?jǐn)?shù)據(jù)，形成書(shū)面的質(zhì)量控制文件；

（三）施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查

施工中的質(zhì)量檢查是進(jìn)行施工質(zhì)量控制的重要手段。質(zhì)量控制人員通過(guò)質(zhì)量檢查或旁站監(jiān)控，來(lái)確保工序的施工質(zhì)量符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，避免質(zhì)量事故的發(fā)生。因此，質(zhì)量控制人員要高度重視施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查，其重點(diǎn)主要是以下幾方面：

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關(guān)鍵詞:土建施工；安裝工程；監(jiān)理；電氣安裝

中圖分類(lèi)號(hào)：TU758文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

土建工程與安裝工程在施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生各種矛盾，常見(jiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等現(xiàn)象都能造成工程使用功能的缺陷，給建筑留下了缺憾，加強(qiáng)土建與安裝在施工中的協(xié)調(diào)配合，能夠有力地保證工程整體質(zhì)量及安全使用功能，避免造成返工及使用功能缺陷，也能降低施工方成本。

由于電氣安裝工程和土建施工工程聯(lián)系十分緊密，隨著我國(guó)現(xiàn)代化施工技術(shù)的快速發(fā)展，各種新結(jié)構(gòu)、新工藝層出不窮，施工過(guò)程中的相互協(xié)調(diào)配合也越來(lái)越重要，變電站現(xiàn)代化改造是電力行業(yè)發(fā)展的重要推動(dòng)因素。電氣安裝工程和土建施工工程的相互協(xié)調(diào)對(duì)變電站的自動(dòng)化改造有一定的推動(dòng)作用，兩項(xiàng)工程的協(xié)調(diào)性需要體現(xiàn)在工程的整體性、耐久性、安全性和抗震性等方面。只有保證各個(gè)工種的充分配合，才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量，從而保證工程施工達(dá)到預(yù)想的目標(biāo)。

土建與安裝工程配合施工各階段的監(jiān)理工作管理要點(diǎn)

2.1、施工準(zhǔn)備階段

在施工的準(zhǔn)備階段，要積極組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員共同對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，但目前的會(huì)審中存在明顯的缺陷，如對(duì)水、電、土建分組會(huì)審后匯總，缺少專(zhuān)業(yè)之間的會(huì)審，施工單位的土建、安裝分設(shè)技術(shù)缺少專(zhuān)業(yè)審查和總工整體把關(guān)，要避免施工時(shí)遺漏造成返工事件，必須把建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防圖紙審查意見(jiàn)書(shū)及圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容注解于相應(yīng)施工圖。

2.2、基礎(chǔ)施工階段

基礎(chǔ)施工階段對(duì)施工整體有著重要作用，在此階段，要根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主確定的±0.000標(biāo)高，及時(shí)復(fù)核消防系統(tǒng)管道標(biāo)高與現(xiàn)有場(chǎng)地標(biāo)高是否符合凍土層深度，保證接地裝置正確無(wú)誤，監(jiān)理人員共同簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行澆筑，仔細(xì)檢查電氣進(jìn)線管、排水出口、給水進(jìn)口標(biāo)高是否與圖紙相符，并檢查設(shè)置套管是否符合要求，固定是否牢固；實(shí)行±0.000現(xiàn)澆板首層會(huì)審制，避免給排水、衛(wèi)生器具在平面位置上與建筑相矛盾，在現(xiàn)澆板中不能先敷設(shè)電氣線管后綁扎鋼筋，敷設(shè)電氣線管應(yīng)配合土建施工，從而避免電氣線管部位鋼筋保護(hù)層及受力截面減?。粷仓r(shí)施工方應(yīng)督促混凝土工對(duì)安裝電氣線管、給排水管口的保護(hù)，保證位置正確。

2.3、主體施工階段

一層平口后施工單位要及時(shí)做安裝樣板間，檢查衛(wèi)生間、廚房排水支管是否與土建窗標(biāo)高矛盾，及時(shí)處理相互矛盾而影響使用功能的安裝；確保電氣線管的敷設(shè)對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋位置沒(méi)有影響，還要保證土建施工人員對(duì)安裝管的保護(hù)；墻體施工前，應(yīng)通知安裝單位做好等電位接地，避免遺漏造成返工；糾查電氣施工人員對(duì)鋼筋焊接，保證結(jié)構(gòu)受力鋼筋質(zhì)量，要求電氣施工人員在主體施工時(shí)在接地柱處預(yù)留鋼筋頭，避免二次施工對(duì)結(jié)構(gòu)的影響；加強(qiáng)對(duì)土建混凝土成品保護(hù)；檢查開(kāi)關(guān)安裝是否有不便于使用的地方，消除觀感缺陷；保證與裝飾面層厚度一致，電氣與土建配合，控制觀感質(zhì)量；土建、安裝人員均進(jìn)行簽閱并抄寫(xiě)于設(shè)計(jì)圖，以便及時(shí)熟知某項(xiàng)目部人員變更。

2.4、裝飾、安裝施工階段

對(duì)安裝各系統(tǒng)立管管口的封堵，要求施工分兩次進(jìn)行填充，防止?jié)B水，對(duì)有封堵的電氣線管進(jìn)行疏通，監(jiān)督土建施工技術(shù)人員給安裝排水人員提供控制標(biāo)高線，土建技術(shù)人員要對(duì)已確定好的安裝走向、標(biāo)高、坐標(biāo)位置及時(shí)進(jìn)行復(fù)核，地面澆筑前要求敷設(shè)給水、采暖管道打壓，安裝衛(wèi)生間器具、管道前，施工方要對(duì)安裝隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，保護(hù)土建墻磚地磚成品，土建與電梯安裝單位相互配合，避免電梯定位放線偏差，土建做好開(kāi)關(guān)、線盒等周邊縫隙的處理，以免影響美感，地面暗敷設(shè)給水、采暖管道時(shí)，要做好對(duì)防水層的保護(hù)，重視風(fēng)管穿過(guò)樓板、隔墻的坐標(biāo)位置復(fù)核工作，吊頂要在安裝采暖、熱水等管道施工完保溫層后進(jìn)行，監(jiān)督做好總包對(duì)各安裝單位的管理及協(xié)調(diào)配合工作以保證工期。

2.5、室外管網(wǎng)施工階段

土建配合安裝確保各系統(tǒng)埋深符合要求，在室外撿漏溝施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置檢修井，安裝隊(duì)伍分包的各項(xiàng)工程及各系統(tǒng)管道鋪設(shè)完成并驗(yàn)收后，土建人員才能進(jìn)行回填，做好室外消防檢查井、采暖導(dǎo)入口、廢水井等的設(shè)置，避免影響系統(tǒng)運(yùn)行。

2.6、竣工驗(yàn)收階段

工程竣工后，要及時(shí)要求總包單位匯總各安裝分包單位的技術(shù)資料，各專(zhuān)業(yè)單項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，土建要配合整改，給工程驗(yàn)收提供前提條件。

電氣安裝與土建工程配合施工的技術(shù)要點(diǎn)

3.1、電氣安裝施工前與土建施工的配合

電氣安裝施工的初期主要先進(jìn)行土建工程施工，然后才開(kāi)始進(jìn)行電氣安裝工程施工，施工之前，要嚴(yán)格把握合同的工期、場(chǎng)地環(huán)境與季節(jié)特點(diǎn)，從而控制好工程的進(jìn)度、質(zhì)量和投資目標(biāo)。同時(shí)將目標(biāo)進(jìn)行分解，編制成為短期和詳盡的進(jìn)度、成本和質(zhì)量控制規(guī)劃表。要善于應(yīng)用科學(xué)管理工具，為后期的施工提供較為科學(xué)的指導(dǎo)，各個(gè)專(zhuān)業(yè)必須緊密配合，保證后續(xù)工程的正常進(jìn)行。

施工組織的總體設(shè)計(jì)編制原則是先進(jìn)行土建施工，后進(jìn)行設(shè)備施工，電氣安裝按照從高到低、由里到外的順序進(jìn)行，而土建工程的建設(shè)程序是先深后淺，先地下后地上。工程施工之前，工程建設(shè)方要組織監(jiān)理、電氣安裝、設(shè)計(jì)和土建施工等單位的相關(guān)工作人員對(duì)圖紙進(jìn)行協(xié)商，避免遺漏和差錯(cuò)的出現(xiàn)。

施工組織的設(shè)計(jì)主要由部屬、方案、平面圖和進(jìn)度計(jì)劃等幾方面內(nèi)容組成，各項(xiàng)目的工程師需要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格審查，技術(shù)措施要合理，嚴(yán)格按照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范，明確工程的操作流程和順序。編制土建施工方案時(shí)，要將該部分工程內(nèi)容延后的情況考慮在內(nèi)，從而避免工程返工，進(jìn)而拖延了工期，同時(shí)也增加了工程的建設(shè)成本。

3.2、電氣安裝施工過(guò)程中與土建施工的配合

首先，在基礎(chǔ)工程施工中，電氣安裝人員要與土建施工配合好接地引線孔、過(guò)墻電纜保護(hù)管與進(jìn)線管等預(yù)埋施工工作，穿墻部分需要在墻體處理施工前完成土建的二次施工，預(yù)留軸線、位置、標(biāo)高、數(shù)量和尺寸等方面要與圖紙要求相符，進(jìn)行預(yù)埋施工時(shí)，電氣施工人員要提前做好準(zhǔn)備，避免遺漏。

混凝土澆筑的進(jìn)度和流水作業(yè)要按照基本流程有序進(jìn)行，對(duì)工作預(yù)留孔洞仔細(xì)檢查，避免其對(duì)土建工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，從而拖慢電氣安裝的后續(xù)工序進(jìn)度。為了防止振搗造成的配管損壞或燈頭移位情況的發(fā)生，低壓配電單位需要留人看守，對(duì)于管路的損壞，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并進(jìn)行及時(shí)修復(fù)處理。

進(jìn)行裝修時(shí)，電氣安裝人員要事先檢查對(duì)土建施工過(guò)程中的預(yù)埋、預(yù)留工作，確定暗配管路等沒(méi)有存在堵塞現(xiàn)象。要及時(shí)檢查，盡早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而在早期進(jìn)行處理。電氣安裝時(shí)，土建墻上不允許隨意打洞，抹灰時(shí)，土建施工和配電箱貼門(mén)臉與箱盒的收口工作必須很好地配合，箱盒處的抹灰收口要盡量光滑平整，以利美觀。

因?yàn)殡姎馊藛T需要根據(jù)該數(shù)據(jù)確定管路的預(yù)埋位置，并設(shè)置燈具、開(kāi)關(guān)插座的詳細(xì)位置，以及高低壓開(kāi)關(guān)柜基礎(chǔ)槽鋼的高度，因此在進(jìn)行隔斷墻砌筑之前，土建工程人員和相關(guān)技術(shù)人員要協(xié)調(diào)配合，重新核實(shí)一遍水平線和隔墻線。電氣安裝人員要積極主動(dòng)的和土建施工人員進(jìn)行聯(lián)系，先進(jìn)行涂料粉刷，再進(jìn)行照明器具的安裝，安裝時(shí)，電氣安裝人員要保護(hù)好土建施工成品，注意對(duì)墻面和吊頂進(jìn)行保護(hù)，避免造成墻面的臟損和破壞。

結(jié)束語(yǔ)

土建施工是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，不僅包括給排水、土建和采暖通風(fēng)等建筑工程，還包括一系列的電氣安裝工程，施工中各個(gè)專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合顯得尤為重要，只有保證各個(gè)工種的充分配合，才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量，從而保證工程施工達(dá)到預(yù)想的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn):

[1]伍偉強(qiáng). 住宅電氣安裝工程的質(zhì)量通病及防控[J]. 中國(guó)建設(shè)信息,2005,12:38-40.

篇8

關(guān)鍵詞：建筑；質(zhì)量通??；防治措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑質(zhì)量問(wèn)題具有復(fù)雜性、嚴(yán)重性、可變性和多發(fā)性等特點(diǎn)。因此，在施工過(guò)程中，應(yīng)抓“重點(diǎn)部位”的質(zhì)量控制，堅(jiān)持精致建設(shè)，才能有效的防治建筑質(zhì)量通病，創(chuàng)建精品工程。

1 屋面、樓板滲漏原因分析及預(yù)防措施

出現(xiàn)屋面、樓板滲漏的部位，大部分在洞口邊、管周、斷面變化的部位。

1.1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預(yù)防措施。

原因分析：斜屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處，設(shè)計(jì)的深度不夠，沒(méi)有局部施工詳圖；構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)。為了追求建筑形式而將泛水高度過(guò)分的降低，使屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)積水高度；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理不當(dāng)。

施工縫位置留設(shè)不當(dāng)。如將施工縫位置留設(shè)在屋面變坡處、屋面與屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)應(yīng)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。

現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)。如施工時(shí)用水量過(guò)多，混凝土在凝固水化過(guò)程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙連在一起便形成毛細(xì)孔隙，成為雨水滲入的通道，從而引發(fā)裂縫產(chǎn)生。

施工方法不當(dāng)。斜屋面的坡度在30°以上時(shí)，如仍采用板底支模法灌筑，則容易造成施工質(zhì)量缺陷，如局部板厚不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；鋼筋配置不到位，負(fù)筋很容易被踩低，無(wú)法和混凝土一起抵擋彎矩而使板產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不密實(shí)，也是屋面滲漏的隱患。

1.2 預(yù)防措施

加大設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程部位作出詳細(xì)施工大樣圖；加強(qiáng)防滲措施。在防水層施工時(shí)，要嚴(yán)格按屋面放水細(xì)部構(gòu)造要求施工，一要處理好基層。泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧，減少板的連接應(yīng)力，便于卷材鋪貼。二是做好局部附加層的施工。排風(fēng)道、管周與屋面交接處迎水面部位應(yīng)有高出面層30～50mm的分水線，鋪貼1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材，上抹聚合物水泥砂漿；保證鋼筋混凝土屋面板的施工質(zhì)量。

做好混凝土施工技術(shù)管理工作。根據(jù)施工季節(jié)和屋面順角大小，選擇最佳坍落度，并且加強(qiáng)振搗。對(duì)已灌筑好的混凝土斜板，應(yīng)在灌筑10--12h及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保證混凝土處在足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度劑及抗裂性。

1.3 平屋面及樓層滲漏原因分析及預(yù)防措施

平屋面局部滲水。除存在與現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏相同原因并采取相關(guān)措施預(yù)防外，還存在以下問(wèn)題：

不上人屋面的上人口邊滲水。主要是位置設(shè)置不當(dāng)。有的上人口一側(cè)設(shè)在屋面女兒墻邊，無(wú)形之中增加施工難度。措施建議上人口反口外側(cè)面距離女兒墻內(nèi)墻面的距離不應(yīng)小于300mm。

排風(fēng)道、管周滲水。主要原因是設(shè)計(jì)不合理，管周與排風(fēng)道的間距不足100mm，給排風(fēng)道、管周的砌體防護(hù)和波水層施工增加難度。措施建議屋面排風(fēng)道邊有管道的，二者的間距要有200～250mm。

水落口管周、變形縫滲水。屋面鋪設(shè)保溫層后，水落口管周及變形縫出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象增加。由于設(shè)計(jì)及有關(guān)施工要求不明確，從現(xiàn)場(chǎng)抽檢的情況看，大部分出水口底部留在保溫層上方，造成管周積水，是滲水的主要原因。措施建議水落口周邊的防水層要在混凝土結(jié)構(gòu)層，且管周半徑300--500mm以及變形縫附近200mm的范圍內(nèi)不要鋪設(shè)保溫層。

1.4 樓層局部滲水

衛(wèi)生間樓板及管周、排風(fēng)道周邊滲水。一是由施工原因造成的，這種情況基本上是出現(xiàn)在房屋交付使用時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)。二是業(yè)主裝修時(shí)重新鋪設(shè)衛(wèi)生間內(nèi)的、排水管道的位置和方向，破壞了原有的防水層，或改造后管道接頭滲水等，因此引起的鄰里糾紛時(shí)有發(fā)生。措施建議：屬于施工原因造成的，施工單位要按規(guī)范要求施工。尤其是防水層的厚度、高度和細(xì)部，并經(jīng)營(yíng)水試驗(yàn)合格。屬于二次裝修造成的，要求物業(yè)管理部門(mén)告知業(yè)主，裝修時(shí)盡量不要破壞防水層，一旦破壞，要在鋪設(shè)面層前，重新施工防水層。

2 混凝土裂縫

混凝土在施工過(guò)程中由于板筋位置不當(dāng)引起、溫度、濕度變化，混凝土徐變的影響，拆模過(guò)早，早期受振動(dòng)等因素都有可能引起混凝土裂縫發(fā)生。 這些裂縫雖屬非結(jié)構(gòu)受力因素所引起的。但現(xiàn)澆板裂縫既影響美觀，又容易使住戶(hù)產(chǎn)生心理上的不安，而且裂縫不僅會(huì)影響抗?jié)B效果，也易造成水分侵蝕鋼筋，影響使用耐久性。

2.1 現(xiàn)場(chǎng)澆注混凝土裂縫的預(yù)防措施

嚴(yán)格按圖施工，加強(qiáng)旁站管理，保證鋼筋的有效高度。鋼筋安裝到位后，混凝土澆注隱蔽前，要保證板筋有足量的符合要求的墊塊，負(fù)筋有滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求高度的足量支撐，制止原始的、由現(xiàn)場(chǎng)人員，憑感覺(jué)“護(hù)筋”的做法，既要保證板筋、有符合要求的保護(hù)層，又要滿(mǎn)足負(fù)筋的有效高度。

加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)。澆注完的混凝土要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止干縮，尤其在高溫下施工，更應(yīng)經(jīng)常澆水養(yǎng)護(hù)，這樣既可減少溫度產(chǎn)生的裂縫，也可降低由于混凝土的收縮而產(chǎn)生的約束應(yīng)力，有效控制裂縫。大體積現(xiàn)澆混凝土施工應(yīng)合理設(shè)計(jì)澆筑方案，避免出現(xiàn)施工縫。

加強(qiáng)舡管理，混凝土施工時(shí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件，采取有效措施，確?；炷恋呐浜媳?、塌落度等符合規(guī)定的要求，并嚴(yán)格控制外加劑的使用，同時(shí)應(yīng)避免混凝土早期受到?jīng)_擊。

2.2 加強(qiáng)驗(yàn)收后商品房空置房間的管理

部分商住房驗(yàn)收后都要空置一段時(shí)間，空置期間，房間門(mén)、窗長(zhǎng)期緊閉，此時(shí)室內(nèi)的相對(duì)濕度在70％-80％之間。但當(dāng)混凝土所處環(huán)境的相對(duì)濕度低于80％時(shí)。混凝土內(nèi)部的自由水(非化學(xué)結(jié)合水)蒸發(fā)加速，從而加劇混凝土的收縮。若這一過(guò)程持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，微裂縫就會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)展，進(jìn)而形成通縫。

措施建議：在一定的時(shí)間段(一般自混凝土澆筑完成后2年內(nèi))保持空置房間內(nèi)的相對(duì)濕度與室外相對(duì)濕度基本一致并不宜低于85％。這一要求可采取經(jīng)常開(kāi)窗的方法得以實(shí)現(xiàn)，有條件的地力定期灑水增加濕度則效果更好。

3 填充墻裂縫

目前，框架結(jié)構(gòu)填充墻，設(shè)計(jì)使用的材料有多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等材料。質(zhì)量投訴填充墻砌體裂縫，特別是外墻墻體于框架梁底的裂縫的問(wèn)題，從材料使用上看，填充材料使用加氣混凝土砌塊比較多，其次使用空心磚砌體，使用多孔磚的比較少。

施工順序及組織不符合日砌高度不超過(guò)一步腳手架的規(guī)定。措施建議：填充墻按要求應(yīng)分4段組織施工，即未搭架組砌第一段，搭架組砌第二段，待第二段施工后7～10天后施工第三段(填砌梁底的斜磚、頂磚)，再粉刷前施工第四段(填塞梁底的縫隙)。

磚縫厚薄不均，多數(shù)組砌前，無(wú)施工方案，未立皮數(shù)桿，砌到哪算到哪，以致部分填充墻墻體上方出現(xiàn)平磚、半磚、甚至有的還出現(xiàn)碎磚。

措施建議：組砌前要做好施工方案，計(jì)算好皮數(shù)桿，用規(guī)范允許范圍的砂漿厚度調(diào)整皮數(shù)，個(gè)別部位經(jīng)調(diào)整，還難以符合要求的，可以在樓面用1：3水泥砂漿調(diào)整。

通縫、透縫，豎縫砂漿寬窄不一，半磚、斷磚上墻，縫隙無(wú)砂漿。出現(xiàn)較多的是在加氣混凝土砌塊組砌的填充墻上。

措施建議：一要熟悉不同的砌體，對(duì)通縫的不同規(guī)定；二在組砌前，除了要立皮數(shù)桿外，還要擺磚，確定每層磚的豎縫寬度后再組砌。避免立縫出現(xiàn)透縫或瞎縫。

外墻梁底收縮裂縫。經(jīng)查看，采用加氣砌體的占大多數(shù)。主要原因是，多數(shù)施工單位不了解加氣砌體的特性，本身砌塊的強(qiáng)度較低，符合要求的強(qiáng)度僅有M3，現(xiàn)行規(guī)范又取消了M25，最低標(biāo)號(hào)的砂漿為M5，而這種砌體比較理想的砌筑砂漿是M3.5-4.0，砌筑時(shí)采用的砂漿強(qiáng)度比較高，多數(shù)在M10以上，加上目前砌體組砌后。沒(méi)有養(yǎng)護(hù)的要求。所以，很容易出現(xiàn)收縮(下降)偏太、砂漿與砌體離析的現(xiàn)象。

措施建議：外墻墻體盡量設(shè)計(jì)不要選用加氣混凝土砌塊。如果采用，在外墻梁底與砌體交接處，要有抗裂防滲的措施。

參考文獻(xiàn)：

[1] 鐘智廣.淺談建筑施工中的質(zhì)量管理與控制[J].陜西建筑，2009，（02）.

篇9

關(guān)鍵詞：鉆孔灌注樁充盈系數(shù)降低措施控制成本

Abstract: analysis of bored pile construction influence coefficient factor when filled with, filling coefficient great influence on control the cost of the cast-in-place pile, and discusses the measures of reducing filling coefficient, and for the future of bored pile construction control and create good coefficient filled with economic benefit provides more reliable reference method.

Keywords: cast-in-place pile coefficient reducing cost control measures abound

中圖分類(lèi)號(hào)：F406.72文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1.充盈系數(shù)概述及作用

充盈系數(shù)一般用于地下工程的鉆孔灌注樁澆灌混凝土，也可用于人工挖孔樁。灌樁的混凝土充盈系數(shù)是指一根樁實(shí)際灌注的混凝土方量與按樁管外徑計(jì)算的樁身體積之比。在實(shí)際施工過(guò)程中成孔有偏差大于設(shè)計(jì)尺寸部分，以及由于土壤不密實(shí)，就會(huì)發(fā)生實(shí)際灌入量大于理論計(jì)算量。所以對(duì)灌注樁充盈系數(shù)的合理控制，以降低混凝土浪費(fèi)的方量是最為重要和直接取得經(jīng)濟(jì)效益的手段之一。

充盈系數(shù)是判定成樁質(zhì)量的一個(gè)依據(jù)，若充盈系數(shù)小于1，則說(shuō)明實(shí)際灌入混凝土量小于理論計(jì)算量，說(shuō)明樁身質(zhì)量存在一定的缺陷。充盈系數(shù)還是結(jié)算的依據(jù)，若實(shí)際施工中，充盈系數(shù)大于定額充盈系數(shù)，一般來(lái)說(shuō)允許調(diào)整。具體怎么調(diào)整，參見(jiàn)各地有關(guān)定額規(guī)定。

2.工程概況

循禮門(mén)站配套改造工程位于武漢市京漢大道與江漢路交叉口以東，為武漢市軌道交通二號(hào)線一期工程，為實(shí)現(xiàn)武漢市軌道交通一號(hào)線和二號(hào)線連接的換乘車(chē)站工程。工程主要包括：換乘平臺(tái)，Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ號(hào)出入口，站廳、站臺(tái)等改造、部分拆除新建，付費(fèi)區(qū)增設(shè)換乘平臺(tái)，鋼屋面結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間、疏散樓梯，各出入口雨棚拆除，新建雨棚，消防泵房的改造等工程內(nèi)容，一層為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，二層以上為輕鋼結(jié)構(gòu)。

本工程樁基為鉆孔灌注樁，總樁數(shù)為76根，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，樁身直徑為600mm，其中在E軸線上3’軸與1軸之間共8根工程樁（地下防空洞范圍內(nèi)樁基）樁長(zhǎng)為28.5m，其余68根樁樁長(zhǎng)均為23.5m。

3.工程地質(zhì)條件

根據(jù)該工程巖土工程勘察報(bào)告，本場(chǎng)地土類(lèi)型為中軟土，場(chǎng)地類(lèi)型為Ⅱ類(lèi)，屬于可進(jìn)行建設(shè)的一般地段，本場(chǎng)地可不考慮地震液化的影響。本車(chē)站區(qū)地下水按埋藏條件主要為上層滯水和層間承壓水兩種類(lèi)型，本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性。設(shè)計(jì)圖紙要求灌注樁的充盈系數(shù)不小于1.1。

4.施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

工程鉆孔灌注樁采用泥漿護(hù)壁旋挖鉆機(jī)鉆進(jìn)成孔，第一根樁基D-1-2成孔澆筑混凝土9.5m3,比理論混凝土方量0.3×0.3×3.1416×23.5=6.65m3多2.85m3,即使考慮充盈系數(shù)影響6.65×1.1=7.3m3,也多澆筑了2.2m3,其充盈系數(shù)為9.5÷6.65=1.43，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計(jì)規(guī)定的1.1，也大于湖北省建筑定額中的1.167。

雖然說(shuō)作為判定成樁質(zhì)量的一個(gè)依據(jù)，這根樁的充盈系數(shù)1.43大于設(shè)計(jì)規(guī)定的1.1，滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)要求，可是每方C35混凝土345元，每根樁多澆筑2.2m3，那么整個(gè)工程76根樁基就相當(dāng)于施工成本增加了2.2×345×76=5.77萬(wàn)元。如何降低灌注樁的充盈系數(shù)，降低混凝土浪費(fèi)，從而控制施工成本是提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

5.原因分析及相應(yīng)對(duì)策

為什么這根樁基的充盈系數(shù)這么大，是施工過(guò)程沒(méi)有控制好？還是設(shè)計(jì)給的不小于1.1有問(wèn)題？如果設(shè)計(jì)有問(wèn)題，那么就得找到依據(jù)，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)變更。通過(guò)了解，本工程京漢大道對(duì)面的和記黃埔的老浦片項(xiàng)目的樁基工程于去年施工完成，其工程地質(zhì)條件和本工程一樣，設(shè)計(jì)規(guī)定鉆孔灌注樁的充盈系數(shù)也是不小于1.1，他們施工單位的充盈系數(shù)一般都在1.1～1.2之間。那么應(yīng)該是施工過(guò)程控制中出現(xiàn)了問(wèn)題。

樁基施工前技術(shù)負(fù)責(zé)人已對(duì)施工工序、施工方法、質(zhì)量保證措施進(jìn)行了詳細(xì)周到的技術(shù)交底。項(xiàng)目部及時(shí)組織管理人員針對(duì)可能影響充盈系數(shù)的因素進(jìn)行了研究分析。

（1）鉆頭直徑選取

鉆頭直徑大小直接影響成孔的孔徑，選取適當(dāng)?shù)你@頭直徑，避免成孔孔徑超過(guò)設(shè)計(jì)樁徑，是控制充盈系數(shù)的一個(gè)重要因素。循禮門(mén)站配套改造工程項(xiàng)目鉆孔灌注樁施工中選用的鉆頭直徑比設(shè)計(jì)樁徑小20mm。

經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)實(shí)際上施工人員對(duì)舊鉆頭自行焊接的麻花鉆頭不平直，使得鉆頭直徑有的位置大于了規(guī)定的580mm，也就是說(shuō)成孔直徑大于理論樁徑造成了混凝土的浪費(fèi)。項(xiàng)目部及時(shí)要求分包單位更換合格的鉆頭。

（2）泥漿護(hù)壁厚度控制

剛開(kāi)始由于鉆機(jī)鉆孔還不能自行產(chǎn)生泥漿，泥漿的制作是利用購(gòu)買(mǎi)的膨潤(rùn)土粉末和水?dāng)嚢瓒?，?jīng)檢測(cè)泥漿池中的泥漿比重為1.08，規(guī)范規(guī)定的入空泥漿比重可為1.1～1.3，而泥漿比重小有可能導(dǎo)致塌孔，不利于孔壁安全。泥漿池中的泥漿粘度為15s，也不在規(guī)范要求的一般地層入孔泥漿粘度為16～22s內(nèi)。這說(shuō)明泥漿的稠度偏稀使泥漿護(hù)壁厚度偏薄，而使成孔孔徑相對(duì)加大，混凝土澆筑量相對(duì)增加。

項(xiàng)目部立即要求施工隊(duì)伍加大膨潤(rùn)土的用量，保證泥漿的比重和泥漿的粘度符合設(shè)計(jì)要求。并要求施工隊(duì)伍在后續(xù)鉆孔灌注樁施工過(guò)程中，從泥漿制備到整個(gè)鉆孔期間對(duì)泥漿的比重和泥漿粘度進(jìn)行檢測(cè)，并要求質(zhì)檢員及時(shí)見(jiàn)證。還應(yīng)該根據(jù)巖層情況合理地進(jìn)行調(diào)整，這樣才可有效降低充盈系數(shù)。

（3）根據(jù)巖層調(diào)整鉆進(jìn)速度

雖然說(shuō)旋挖鉆機(jī)可由機(jī)械自身電腦控制進(jìn)行鉆機(jī)桅桿與機(jī)身水平和垂直調(diào)整。但是施工過(guò)程中仍然看到鉆機(jī)帶動(dòng)桅桿在搖動(dòng)，經(jīng)詢(xún)問(wèn)機(jī)械操作手發(fā)現(xiàn)他覺(jué)得這里為一般土層，開(kāi)孔到終孔基本上都是采用三檔鉆進(jìn)，以保證鉆進(jìn)速度?？墒遣话凑找?guī)范控制鉆進(jìn)速度，鉆進(jìn)速度太快，很可能導(dǎo)致孔徑偏大，從而增大了充盈系數(shù)，浪費(fèi)了混凝土。項(xiàng)目部立即要求施工隊(duì)伍整改，在鉆孔過(guò)程中，鉆頭起落速度要均勻，不要出現(xiàn)起落過(guò)猛或驟然提速的現(xiàn)象，根據(jù)具體巖層按規(guī)范調(diào)整鉆進(jìn)速度，保證鉆進(jìn)時(shí)鉆機(jī)的穩(wěn)定。

（4）護(hù)筒埋設(shè)

根據(jù)施工方案要求，鉆機(jī)就位后，在測(cè)量和施工人員的指導(dǎo)下，鉆尖對(duì)準(zhǔn)樁位中心，鉆機(jī)旋挖至一定深度取出土后下護(hù)筒。護(hù)筒直徑1m，埋深至少2m；有地下防空洞范圍內(nèi)的樁基護(hù)筒要埋至防空洞底板以下，埋深達(dá)7.5m。護(hù)筒埋設(shè)完成必須進(jìn)行復(fù)核方可開(kāi)始鉆進(jìn)要求。實(shí)際上該施工隊(duì)伍本工程使用的護(hù)筒直徑是1000mm的，是上個(gè)工地用于800mm樁基的護(hù)筒，這樣無(wú)形中使得樁頂孔徑變大了200mm，從而使得充盈系數(shù)變大，浪費(fèi)了混凝土。項(xiàng)目部于是要求施工隊(duì)伍必須盡快更換護(hù)筒，保證后續(xù)施工的樁基不出現(xiàn)此問(wèn)題。

（5）樁頂標(biāo)高及超灌長(zhǎng)度控制

為了保證有效樁長(zhǎng)，去除樁頂浮漿的影響，一般灌注樁設(shè)計(jì)及施工規(guī)范中均要求超灌一定長(zhǎng)度。根據(jù)本工程樁基樁徑及樁長(zhǎng)，超灌長(zhǎng)度為500mm。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)第一根樁超灌長(zhǎng)度達(dá)到了1000mm，也就是說(shuō)因?yàn)檫@一點(diǎn)及采用直徑為1000mm的護(hù)筒導(dǎo)致浪費(fèi)了0.4m3混凝土。灌注混凝土?xí)r現(xiàn)場(chǎng)施工人員是采用測(cè)繩探測(cè)混凝土高度的，導(dǎo)致的誤差。項(xiàng)目部要求澆筑混凝土?xí)r，現(xiàn)場(chǎng)人員要用測(cè)深鉛錘隨時(shí)檢查澆筑標(biāo)高，以便及時(shí)了解澆灌頂標(biāo)高情況，從而控制超灌長(zhǎng)度。

6.成效

通過(guò)對(duì)以上幾個(gè)措施的落實(shí)，循禮門(mén)站鉆孔灌注樁的充盈系數(shù)得到了合理控制。后期施工的鉆孔灌注樁的充盈系數(shù)基本控制在1.2左右，相對(duì)節(jié)約了混凝土用量，控制了施工成本，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn):

[1]ISBN: 9787560841069 應(yīng)惠清、談至明《土木工程施工》

[2]JTJ 041-2000,公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范[S]。

篇10

關(guān)鍵詞：建筑給排水工程；施工技術(shù)；改進(jìn)和發(fā)展

1建筑給排水工程施工技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

（1）建筑工程給排水施工特性。給排水設(shè)備在建筑工程中應(yīng)用較為廣泛，而如果數(shù)量龐大，則瞬間的給水與排水流量就會(huì)增加，如果出現(xiàn)供水與排水故障則就會(huì)影響人們的日常工作與生活。合理的設(shè)置給排水工程設(shè)計(jì)，提升供水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)質(zhì)量，可以在根本上保障建筑給排水的安全性。高層建筑房屋建筑中建排水系統(tǒng)線路相對(duì)較長(zhǎng)，立管水流速度較大，水量較多很容易造成管道氣壓的變換，進(jìn)而形成水塞，這樣就會(huì)破壞地漏水封，導(dǎo)致出現(xiàn)出現(xiàn)異味等問(wèn)題，這樣不僅僅會(huì)影響室內(nèi)空氣質(zhì)量，為了保障空氣質(zhì)量，就要合理選擇排水方式與配套的通氣系統(tǒng)。高層建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，很容易誘發(fā)火災(zāi)等隱患，不利于人員的分散與撲救，為了提升建筑結(jié)構(gòu)的安全性，就要合理的設(shè)置給排水系統(tǒng)，科學(xué)的設(shè)置消防給水系統(tǒng)。（2）建筑給排水工程施工技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀。a.建筑給水。現(xiàn)階段在我國(guó)城市供水中增加設(shè)施是建筑給水始終發(fā)展較為迅速的一種裝置設(shè)備。在日常生活中的主要設(shè)備為水泵，變頻調(diào)速給水設(shè)備以及氣壓給水設(shè)備。第一，分區(qū)供水。在人們生活水平提升過(guò)程中，在高層建筑以及多層建筑豎向的處理中均通過(guò)減壓閥分區(qū)給水方式進(jìn)行處理，減壓閥主要通過(guò)比例式減壓閥。此種類(lèi)型的減壓閥其結(jié)構(gòu)相對(duì)較為簡(jiǎn)單，工作相對(duì)較為平穩(wěn)，減壓比例較為穩(wěn)定，具有可靠穩(wěn)定的特征。第二，儲(chǔ)水裝置。在傳統(tǒng)的儲(chǔ)水裝置中會(huì)存在不同程度的二次污染問(wèn)題，因此要對(duì)其進(jìn)行改良優(yōu)化?，F(xiàn)階段的水箱材質(zhì)與樣式呈現(xiàn)多樣化的發(fā)展，鍍鋅、復(fù)合鋼板以及不銹鋼等不同材質(zhì)不會(huì)影響水質(zhì)，也會(huì)在一定程度上減輕結(jié)構(gòu)負(fù)荷，有效的解決了各種施工問(wèn)題。b.建筑排水。第一，衛(wèi)生潔具。隨著人們生活水平的提升，衛(wèi)生潔具呈現(xiàn)舒適、安靜、節(jié)能的發(fā)展趨勢(shì)?，F(xiàn)階段衛(wèi)生潔具逐漸完善，一些節(jié)能性的衛(wèi)生潔具在日常生活中應(yīng)用較為廣泛。第二，排水通氣技術(shù)。排水通氣技術(shù)可以有效的避免排水系統(tǒng)出現(xiàn)水封負(fù)壓虹吸以及正壓噴濺等問(wèn)題，可以保障空氣循環(huán)應(yīng)用，減少在排水過(guò)程中氣體散逸等問(wèn)題，具有良好的透氣效果;可以保持排水的迅速性、通暢性與安靜性。

2建筑給排水工程施工流程

在建筑給排水施工中要根據(jù)要求合理開(kāi)展，基于規(guī)范要求有序施工，其主要工序流程如下：（1）準(zhǔn)備工作。給排水管道施工過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際狀況做好施工準(zhǔn)備，在建筑給排水施工之前，要熟悉了解施工圖紙，了解管道安裝是否合理，分析在管道安裝過(guò)程中是否出現(xiàn)偏差等問(wèn)題，如要積極與施工設(shè)計(jì)人員溝通，探究合理的施工方案，要確定分析預(yù)留孔洞大小、精準(zhǔn)定位管道位置。（2）預(yù)制加工。給排水管道施工中預(yù)制加工主要就是對(duì)管材進(jìn)行預(yù)制加工。對(duì)鑄鐵管道預(yù)制加工過(guò)程中要做好防腐處理，進(jìn)行UPVC管道預(yù)制加工中，要根據(jù)規(guī)范要求做好安裝實(shí)驗(yàn)分析，在合格之后及時(shí)清除水分與灰塵，保障其干凈清潔。（3）干管安裝。干管安裝要根據(jù)規(guī)范要求明確具體的位置，在預(yù)制加工管道區(qū)段條件允許的時(shí)候進(jìn)行安裝，完善安裝之后要做好接口的封閉管理，在完成工序之后要做好坡度控制，保障預(yù)留位置精準(zhǔn)性，保障其符合設(shè)計(jì)要求。（4）立管安裝。根據(jù)實(shí)際狀況構(gòu)建安裝平臺(tái)，做好準(zhǔn)備工作，根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行立管安裝。將預(yù)制加工處理好的立管在現(xiàn)場(chǎng)中進(jìn)行伸縮節(jié)安裝，固定，清除雜物，有序安裝。（5）支管安裝。檢查預(yù)留位置，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際狀況構(gòu)建操作平臺(tái)，做好準(zhǔn)備工作，根據(jù)編號(hào)在現(xiàn)場(chǎng)中進(jìn)行安裝。（6）試水試驗(yàn)。觀察管道安裝質(zhì)量，通過(guò)灌水、滿(mǎn)水排泄以及通球?qū)嶒?yàn)的方式進(jìn)行處理。在給排水系統(tǒng)中通過(guò)灌水實(shí)驗(yàn)檢查隱蔽工程，了解是否存在漏水等問(wèn)題。衛(wèi)生器具管道在安裝完畢之后要通過(guò)滿(mǎn)水排泄實(shí)驗(yàn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格之后方可應(yīng)用。（7）油漆防腐。在建筑給排水施工最后要做好金屬管油漆防腐處理。對(duì)金屬該給金屬支吊架鍍鋅或者根據(jù)規(guī)范要求刷防銹漆；進(jìn)行埋地金屬給水管防腐處理。

3建筑給排水工程施工技術(shù)的改進(jìn)和發(fā)展

在生活質(zhì)量不斷提升過(guò)程中，為了提升飲用水的質(zhì)量，構(gòu)建科學(xué)、全面有效的生活飲用水系統(tǒng)，就要根據(jù)實(shí)際狀況強(qiáng)化管理。建筑給排水主要任務(wù)就是為了人們的生活提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的生活用水。隨著科學(xué)技術(shù)手段、高新材料的不斷發(fā)展，建筑給排水系統(tǒng)也在不斷的完善。（1）積極開(kāi)展新型管材、管件研究和推廣。在建筑住宅中通過(guò)傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管歷史悠久，而隨著人們生活質(zhì)量的不斷提升，對(duì)于水質(zhì)的要求也在不斷的提升，會(huì)出現(xiàn)“紅水”、“黑水”等問(wèn)題，為了解決此種，我國(guó)也通過(guò)各種法律、規(guī)范淘汰了落后的產(chǎn)品。在現(xiàn)代化技術(shù)手段的支持之下，在市場(chǎng)上也出現(xiàn)了各種新材質(zhì)的管材，例如薄壁銅管、薄壁不銹鋼管等等，同時(shí)硬聚氯乙烯塑料排水管、鋼塑復(fù)合管、柔性排水鑄鐵管也在建筑工程中廣泛應(yīng)用。（2）合理應(yīng)用新技術(shù)與設(shè)備。研發(fā)新技術(shù)手段，合理的應(yīng)用新設(shè)備，可以提升建筑給排水的施工質(zhì)量，提升整體性能，進(jìn)而達(dá)到降低中水系統(tǒng)處理成本的目的。a.同層排水設(shè)計(jì)。同層排水就是將排水橫支管敷設(shè)在同層的衛(wèi)生間中，并不會(huì)穿越到下層的樓板中，在設(shè)計(jì)中在本層中匯入立管。不降板同層排水是建筑給排水施工中較為先進(jìn)的技術(shù)手段，利用排水匯集器以及可調(diào)式配件可以有效的實(shí)現(xiàn)在不降板同層系統(tǒng)中的檢修排水系統(tǒng)。通過(guò)排水匯集器不降板同層排水系統(tǒng)，可以有效的解決傳統(tǒng)建筑給排水施工降板同層排水存在的問(wèn)題。WAB排水系統(tǒng)不僅僅徹底的解決了層高問(wèn)題，也有效的解決了地面出現(xiàn)的滲漏、沉箱積水等問(wèn)題，有效的降低了綜合造價(jià)，提升了排水的安全性，在根本上提升了排水通暢性。在各種技術(shù)手段的不斷成熟，國(guó)家政策引導(dǎo)之下，我國(guó)建筑給排水工程勢(shì)必會(huì)逐漸完善，這樣就會(huì)有效的解決傳統(tǒng)給排水工程問(wèn)題。b.建筑排水系統(tǒng)防臭改造技術(shù)。在建筑給排水工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，要根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)、功能以及日常生活的實(shí)際需求合理設(shè)計(jì)分析。在建筑給排水工程施工中要分析居住空間的便利性，了解設(shè)備性能，要降低因?yàn)樵O(shè)計(jì)施工不當(dāng)而造成的健康隱患問(wèn)題。地漏反臭是一種頑固性的問(wèn)題，嚴(yán)重的影響了人們的健康隱患。在排水系統(tǒng)、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中排出的臭氣之上含有致癌、致畸、致突變的一種氣態(tài)污染物，這些臭氣含有大量的細(xì)菌、霉菌，很容易誘發(fā)呼吸道疾病。為了解決地漏反臭的問(wèn)題，現(xiàn)階段的科研人員研發(fā)出來(lái)整套衛(wèi)生間地漏反臭的檢測(cè)與改造技術(shù)手段，有效的解決了地漏反臭等問(wèn)題，通過(guò)磁懸浮地漏、混合密封式地漏等新型的設(shè)備與技術(shù)手段，可以有效的預(yù)防反溢、地漏反臭等問(wèn)題，可以根據(jù)建筑排水系統(tǒng)的具體狀況進(jìn)行改造優(yōu)化。（3）節(jié)水節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。研發(fā)節(jié)水設(shè)備。加強(qiáng)對(duì)節(jié)水型沖便器、水龍頭的研發(fā)，推廣節(jié)水型設(shè)備，通過(guò)節(jié)水型的沐浴設(shè)備進(jìn)行排水工程施工設(shè)計(jì)，可以有效的減少水資源浪費(fèi)等問(wèn)題。例如，可以應(yīng)用節(jié)水型淋浴設(shè)施，利用踏板閥以及單管恒溫供水技術(shù)以最大限度節(jié)約水量。建筑給排水的多元化發(fā)展是今后的主要趨勢(shì)，在各種新型材料、設(shè)備的支持之下，建筑多元化、高精尖化以及平面化設(shè)計(jì)是主要趨勢(shì)。（4）BIM協(xié)同化技術(shù)手段的應(yīng)用。協(xié)同化工作主要就是設(shè)計(jì)過(guò)程中能量分析，進(jìn)行碰撞檢查，成本計(jì)算分析，利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工監(jiān)督跟蹤，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理與控制；在應(yīng)用過(guò)程中通過(guò)運(yùn)營(yíng)、維修管理，在各個(gè)部門(mén)中合理的應(yīng)用BIM技術(shù)，進(jìn)而為建筑工程提供精準(zhǔn)化的服務(wù)。在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中會(huì)受到軟件以及技術(shù)等因素的影響，在設(shè)計(jì)過(guò)程中無(wú)法實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化，如果在設(shè)計(jì)中溝通不足則就會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)各種問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在嚴(yán)重的降低了工作效率與質(zhì)量。基于BIM為基礎(chǔ)，構(gòu)建共享平臺(tái)，通過(guò)信息模型進(jìn)行設(shè)計(jì)，在平臺(tái)上進(jìn)行設(shè)備構(gòu)建、管道信息參數(shù)設(shè)計(jì)，了解其他專(zhuān)業(yè)的設(shè)備參數(shù)、設(shè)計(jì)進(jìn)度以及交叉碰撞分析。a.BIM三維可視化。BIM的三維視圖以及可視化可以為設(shè)計(jì)人員提供設(shè)計(jì)構(gòu)思，在不同的角度修改模型，優(yōu)化設(shè)計(jì)質(zhì)量與效果。b.漫游功能。通過(guò)漫游功能可以模擬建筑內(nèi)部環(huán)境，分析建筑物的功能性、合理性、安全性等因素，了解具體的布置狀況，管道高度以及顏色材料等等。利用BIM技術(shù)設(shè)計(jì)分析，可以合理的確定布置設(shè)備、管道走向以及大小，分析管道材質(zhì)以及具體的連接方式。在科學(xué)技術(shù)手段的支持之下，BIM技術(shù)逐漸成為建筑工程設(shè)計(jì)的重要手段，可以有效的提升工作效率，節(jié)約成本，在今后的發(fā)展中要深入的挖掘BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)中的潛力，進(jìn)而為建筑給排水施工設(shè)計(jì)工作開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。