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【關(guān)鍵詞】消防設(shè)施；維護(hù)；管理

[Abstract]At any time, fire is one of the most important factors affecting the sustainable development of China's construction industry. Especially in the current background of the new era, the high-rise building, intelligent, system has become the future trend of development. Thus building fire has become the necessary measures to achieve these goals. Instead of building fire protection facilities as the important fire control tool.In order to better promote the building fire performance, so as to promote the development of the cause of the fire of our architecture, security escort for the broad masses of the people's life and property. This paper is based on this background, from the building fire facilities maintenance management present situation, carries on research on how to strengthen the management of building fire protection facilities.

[keyword] fire facilities; maintenance; management

中圖分類(lèi)號(hào)：D631.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： 文章編號(hào):

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作到位與否，直接關(guān)系到其能否在消防過(guò)程中起到應(yīng)有的作用，進(jìn)而對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重的威脅。因而以下筆者就這一問(wèn)題作出以下分析與探究。

1.當(dāng)前我國(guó)建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀的分析

1.1消防設(shè)施管理體系尚未成形

在本世紀(jì)之前，我國(guó)建筑消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)、檢測(cè)大都由消防中介提供服務(wù)，實(shí)行的是由公安部門(mén)審查批準(zhǔn)的資質(zhì)管理。自進(jìn)入本世紀(jì)以來(lái)，公安消防部門(mén)就取消了對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的資質(zhì)審批，改行具備建筑部頒發(fā)的消防設(shè)施施工資質(zhì)及工商部門(mén)核發(fā)的營(yíng)銷(xiāo)職業(yè)照的企業(yè)單位都可以從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。二零零六年公安部頒布的《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》，將建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)分成單項(xiàng)、巡查、聯(lián)動(dòng)檢查三大塊，這使得沒(méi)有具備單項(xiàng)、聯(lián)動(dòng)檢查專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及檢測(cè)儀器設(shè)備的建筑產(chǎn)權(quán)單位不得不委托具備相關(guān)技術(shù)人員和設(shè)備的消防設(shè)施施工資質(zhì)的單位來(lái)進(jìn)行固定的消防設(shè)施維護(hù)。建筑消防設(shè)施資質(zhì)，施工水平分成一、二、三級(jí)，但對(duì)其保養(yǎng)資質(zhì)沒(méi)有進(jìn)行明確的核定、限制、分級(jí)，這就造成部分低資質(zhì)的建筑消防設(shè)施單位做出超出自身技術(shù)、資質(zhì)范圍的大型公眾聚集場(chǎng)所的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，使得這些單位建筑消防設(shè)施維護(hù)管理不當(dāng)、狀況頻繁[1]。

1.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員知識(shí)水平有待提高

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是一項(xiàng)技術(shù)要求很高的工作，涉及水、電、氣、防火、警報(bào)等多門(mén)學(xué)科，還牽涉到消防產(chǎn)品的應(yīng)用、消防工程等。這些技術(shù)含量要求從業(yè)人員應(yīng)具備較高的文化水平。但是，目前我國(guó)從事建筑消防維護(hù)保養(yǎng)的工作者大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，他們的業(yè)務(wù)水平還打不到專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的要求。原本精于業(yè)務(wù)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司也把主要的精力投放到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上，而疏于員工專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的培養(yǎng)。同時(shí)，國(guó)家對(duì)從事消防工程專(zhuān)業(yè)的人員也沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的持證上崗要求。這些因素造成從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的人員知識(shí)水平、技術(shù)水平高低不齊，給消防工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、檢測(cè)質(zhì)量造成影響。

1.3社會(huì)單位自身管理維護(hù)水平低

主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：一，社會(huì)單位對(duì)建筑消防設(shè)施管理的認(rèn)識(shí)還不夠，他們認(rèn)為有消防設(shè)施，并且消防設(shè)施有維保單位在進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，這樣就可以放任管理甚至不用管理了，致使消防設(shè)施成為單位擺設(shè)。二，對(duì)消防設(shè)施日常維護(hù)管理不到位。有的單位不能正常定期的對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、清洗、維護(hù)，沒(méi)有及時(shí)的消除火災(zāi)安全隱患。三，消防控制室值班管理不當(dāng)。目前，大部分單位消防安保人員都是本單位的工作人員，他們沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的消防業(yè)務(wù)水平，缺乏應(yīng)急處理能力。四，單位員工任意破壞消防安全實(shí)施。單位員工由于自身素質(zhì)問(wèn)題故意破壞單位消防設(shè)施，有的由于工作原因或者于公司經(jīng)濟(jì)糾紛的原因破壞單位消防設(shè)施發(fā)泄自身不滿情緒，導(dǎo)致消防設(shè)施遭到破壞。

1.4公安消防部門(mén)監(jiān)督、執(zhí)法不到位

公安消防部門(mén)監(jiān)督管理工作不到位。主要表現(xiàn)在：第一，偏于重視維保合同的簽訂率而忽視消防建筑設(shè)施的完好率。第二，沒(méi)有建立好完善的維保單位從業(yè)人員的培訓(xùn)機(jī)制，沒(méi)有統(tǒng)一的持證上崗制度，而且沒(méi)有把有關(guān)建筑消防設(shè)施的知識(shí)列入維保單位消防管理人員的培訓(xùn)內(nèi)容中。第三，公安消防部門(mén)協(xié)同政府相關(guān)管理維保部門(mén)的主動(dòng)意識(shí)低，沒(méi)有主動(dòng)與建設(shè)、工商等部門(mén)協(xié)商，沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)明確提出的建筑消防設(shè)施的施工和維護(hù)應(yīng)由相關(guān)資質(zhì)單位承擔(dān)，并且維護(hù)人員沒(méi)有在通過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)合格后就上崗。第四，部分公安消防部門(mén)工作者自身監(jiān)督水平不高。他們?cè)谄綍r(shí)的監(jiān)督檢查工作中只將工作停留在檢查消防設(shè)施的表面，而對(duì)消防設(shè)施的運(yùn)行原理、操作程序都不熟悉，很難在平時(shí)的消防監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施的運(yùn)行存在問(wèn)題[2]。

2.提高建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的措施

2.1加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)配合，完善消防設(shè)施管理體系

目前建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的管理程序涉及幾個(gè)部門(mén)，建設(shè)部、工商部門(mén)、公安消防部門(mén)。其中，建設(shè)部負(fù)責(zé)資質(zhì)證書(shū)的發(fā)放，工商部門(mén)負(fù)責(zé)核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公安消防部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督。這幾個(gè)部門(mén)必須加強(qiáng)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作，齊抓共管，既分工又合作，作為監(jiān)督部門(mén)，公安消防部門(mén)應(yīng)該主動(dòng)協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作，在建設(shè)主管部門(mén)發(fā)放資質(zhì)證書(shū)的過(guò)程中應(yīng)提醒其要注意明確經(jīng)消防培訓(xùn)合格的人數(shù)，在工商部門(mén)核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的過(guò)程中要提醒其明確維保單位的資質(zhì)等級(jí)，嚴(yán)格按照施工的等級(jí)來(lái)管理。這樣各部門(mén)各司其責(zé)，嚴(yán)格按照各部門(mén)章程規(guī)范建筑消防維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)的運(yùn)行，完善消防設(shè)施管理體系。

2.2規(guī)范建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

在制定建筑設(shè)施消防維護(hù)管理合同的內(nèi)容時(shí)，要明確維保雙方的責(zé)任、義務(wù)，不管是維保的內(nèi)容還是維保要求都應(yīng)按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》嚴(yán)格執(zhí)行，按相關(guān)規(guī)定制作分年、季度、月、日及單項(xiàng)、巡查、聯(lián)動(dòng)檢查的表格。每項(xiàng)維保內(nèi)容在完成后，都要交給維保單位及被維保單位負(fù)責(zé)人簽字，對(duì)于消防重點(diǎn)單位還應(yīng)該按照要求將維保記錄送到公安消防部門(mén)備案[3]。

2.3加強(qiáng)消防設(shè)施從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

目前，我國(guó)消防設(shè)施從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)機(jī)制還不完善，注意依靠的就是公安消防局、省級(jí)公安消防部門(mén)的短期業(yè)務(wù)培訓(xùn)，難以使從業(yè)人員整體素質(zhì)達(dá)到從業(yè)要求。因而，在高等院校教學(xué)中開(kāi)設(shè)包括建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的消防中介組織專(zhuān)業(yè)，培養(yǎng)高校人才以滿足市場(chǎng)需求是很有必要的。此外，還可以建立建筑消防從業(yè)人員資格準(zhǔn)入制度，進(jìn)入該行業(yè)的人，都應(yīng)根據(jù)其相關(guān)的專(zhuān)業(yè)參加統(tǒng)一的考試獲取資格證書(shū)，持證方能上崗。

2.4公安消防部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督、依法辦事

公安消防部門(mén)作為建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，在平日的消防監(jiān)督檢查工作中應(yīng)注意消防設(shè)施的運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)有建筑消防設(shè)施存在隱患，就應(yīng)該根據(jù)維保合同歸咎責(zé)任，確定處罰對(duì)象，嚴(yán)格按照《消防法》的規(guī)章執(zhí)行。對(duì)于不肯及時(shí)履行其自身職責(zé)的維保單位不能姑息，要及時(shí)查處，并通過(guò)媒體予以曝光。

2.5建立社會(huì)維保企業(yè)質(zhì)量信譽(yù)評(píng)價(jià)體系

維保單位作為維護(hù)建筑消防設(shè)施的從業(yè)單位，對(duì)于其維保質(zhì)量的好壞應(yīng)通過(guò)監(jiān)督部門(mén)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行通報(bào)，以此作為建筑消防設(shè)施施工單位升級(jí)資質(zhì)評(píng)定的參考依據(jù)。與此同時(shí)，監(jiān)督部門(mén)還可以聯(lián)合建設(shè)行政主管部門(mén)，將維保單位的從業(yè)情況通過(guò)媒體出去，通過(guò)社會(huì)輿論的監(jiān)督、引導(dǎo)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)來(lái)推動(dòng)維保企業(yè)提高維保業(yè)務(wù)水平，使維保企業(yè)健康發(fā)展[4]。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理具有重大意義，本文作者從我國(guó)目前建筑消防設(shè)施管理維護(hù)存在的問(wèn)題出發(fā)，從部門(mén)配合、規(guī)范管理、從業(yè)人員培訓(xùn)、建立維保單位質(zhì)量信譽(yù)體系這幾個(gè)方面提出加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的措施，希望對(duì)我國(guó)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作有一定幫助。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：建筑消防電氣；安裝；維護(hù)管理；措施

日常生活中，工作人員可能更多的會(huì)關(guān)心建筑消防電氣的安裝問(wèn)題，而忽視其日常的維護(hù)與管理，有一些人認(rèn)為只要安裝正確，就不會(huì)發(fā)生任何問(wèn)題。這種僥幸心理使得一些建筑的消防電氣設(shè)備一直以來(lái)都沒(méi)有得到維護(hù)與管理，表面與內(nèi)部都布滿灰塵，無(wú)法應(yīng)用。消防電氣設(shè)備主要是為了防患于未然，但是工作人員的這種態(tài)度，使其消防電氣完全失去了這種作用。

1 建筑消防電氣的安裝

1.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的安裝

隨著人們安全意識(shí)的不斷增強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的要求也越來(lái)越高，安裝一套高效、節(jié)能的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，為我們的生活增添了一道安全防線。因此安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照安裝要求，嚴(yán)格施工，確保每一個(gè)部件都發(fā)揮其應(yīng)有的作用、每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精、一絲不茍?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的安裝主要包括探測(cè)器、按鈕、消防通訊、報(bào)警被用電源安裝等項(xiàng)目火災(zāi)探測(cè)器是火災(zāi)探測(cè)的主要部件，它安裝在監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)，用以檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)火情。它將現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)信息（煙、光、溫度）轉(zhuǎn)換成電氣信號(hào)，并將其傳送到自動(dòng)報(bào)警控制器，在閉環(huán)控制的自動(dòng)消防系統(tǒng)中完成信號(hào)的檢測(cè)也反饋。

1.2 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及設(shè)備的安裝

1.2.1 中央控制系統(tǒng)安裝。系統(tǒng)的安裝要絕對(duì)符合生產(chǎn)商的要求，在安裝管線前要得到生產(chǎn)商的有關(guān)接線圈、系統(tǒng)圖等資料。系統(tǒng)內(nèi)的所有裝置須由線管及電纜連接起來(lái)，除有另外提示外，電纜規(guī)格不得小于16awg，所有接線盒上須有“消防系統(tǒng)”的標(biāo)簽。裝置必須穩(wěn)固地盤(pán)裝在指定位置上，固定支架的安全系數(shù)是裝置本身重量的五倍。消防控制盤(pán)的安裝高度為控制盤(pán)中線離地面1.5m，用一條220vac、20a的電源線接到專(zhuān)用的消防電源上（獨(dú)立），接地線必須可靠地連在接地棒上。

1.2.2 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的安裝。消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備安裝范圍很廣，據(jù)實(shí)際工程的大小、等級(jí)高低的不同各異?；馂?zāi)為自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可與滅火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。聯(lián)動(dòng)設(shè)備有防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火門(mén)、防火卷簾、水流指示器、電磁閥、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、切斷電源裝置、通訊、應(yīng)急廣播等。滅火聯(lián)動(dòng)屏（柜）安裝在首層的消防控制中心。聯(lián)動(dòng)屏（柜）的安裝需配合土建施工，在消防中心內(nèi)預(yù)埋好已調(diào)直的基礎(chǔ)型鋼（10#槽鋼），埋設(shè)應(yīng)平直并校正水平。

1.3 系統(tǒng)接地裝置的安裝

工作接地與保護(hù)接地應(yīng)嚴(yán)格分開(kāi)，不得利用金屬軟管作為接地導(dǎo)體。接地線上不應(yīng)連接保險(xiǎn)絲等。接地導(dǎo)體施工完后應(yīng)作隱蔽工程驗(yàn)收，并用測(cè)量接地電阻儀器作接地電阻值的測(cè)量，接地電阻的數(shù)值應(yīng)滿足下列要求：a.消防控制室的工作接地電阻值應(yīng)小于4ω；b.當(dāng)采用聯(lián)合接地時(shí)（省法院的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的直流工作接地和整個(gè)系統(tǒng)的保安接地、大樓電器系統(tǒng)接地裝置共用），接地電阻值應(yīng)小于1ω，并用專(zhuān)用接地干線由消防控制室引至接地體。

2 建筑消防電氣的維護(hù)及管理

建筑消防電氣設(shè)施的維護(hù)與管理是一項(xiàng)非常重要的工作，因?yàn)樽鳛橄涝O(shè)施，主要是為了防患于未然，如果沒(méi)有定期對(duì)其進(jìn)行維護(hù)與管理，一旦出現(xiàn)了故障，而有關(guān)人員卻不知情，待到發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)，消防電氣設(shè)備性能將大受影響，將會(huì)產(chǎn)生非常大的損失。

2.1 保持感煙、感溫探測(cè)器干凈

建筑剛剛發(fā)生火災(zāi)時(shí)，感煙、感溫探測(cè)器將會(huì)及時(shí)的將火災(zāi)發(fā)生的信息傳輸?shù)綀?bào)警主機(jī)中，主機(jī)發(fā)現(xiàn)信號(hào)，并且與消防設(shè)置發(fā)生聯(lián)動(dòng)，由此可見(jiàn)，感煙、感溫探測(cè)器的重要性。按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，感煙、感溫探測(cè)器在使用2年之后需要對(duì)其進(jìn)行清洗，之后每隔3年就需要徹底的清洗1次。

現(xiàn)代使用的最多的感煙探測(cè)器應(yīng)該是智能光電感煙探測(cè)器，此種探測(cè)器應(yīng)用是最先進(jìn)的工藝，內(nèi)部主要是由微處理器芯片、存儲(chǔ)器等構(gòu)成，應(yīng)用的是電子寫(xiě)碼。此種探測(cè)器中有判斷算法，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，探測(cè)器會(huì)做出比較，將比較判斷結(jié)果發(fā)送到控制器中。存儲(chǔ)器可以最多儲(chǔ)存30天現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)。探測(cè)器系統(tǒng)利用差分修正技術(shù)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境補(bǔ)償，如果補(bǔ)償范圍超標(biāo)，控制器即會(huì)有明顯的顯示，告知工作人探測(cè)器出現(xiàn)了故障，應(yīng)該進(jìn)行檢修與清洗。有關(guān)人員為了能夠確保感煙、感溫探測(cè)器性能優(yōu)良，需要將其送到專(zhuān)門(mén)的廠家進(jìn)行檢修與清洗。

2.2 火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔、安全供電

消防設(shè)施中，火災(zāi)報(bào)警控制器作用十分明顯，所以對(duì)其維護(hù)與管理也十分重要?；馂?zāi)報(bào)警控制器使用一段時(shí)間之后，灰塵會(huì)吸附在電路板上，使得電路板無(wú)法正常散熱，如果環(huán)境潮濕，既有可能短路，因此相關(guān)人員一定要定期對(duì)其清洗?；馂?zāi)報(bào)警控制器的安全供電也是其日常維護(hù)與管理的主要內(nèi)容。如果主電失靈，火災(zāi)報(bào)警控制器中的備用電池會(huì)其供電，避免其受到影響，正常情況下，備用電池可用3-5年，相關(guān)人員應(yīng)該每隔一段時(shí)間之后對(duì)專(zhuān)用電池進(jìn)行測(cè)試，防止電池實(shí)效，以此確?；馂?zāi)報(bào)警控制器始終處于安全供電的狀態(tài)中。

2.3 探測(cè)器加煙功能測(cè)試

建筑規(guī)模不同，應(yīng)用的探測(cè)器的數(shù)量也不同，通常情況下，建筑規(guī)模越大應(yīng)用的探測(cè)器的數(shù)量也就越多，為了保證每個(gè)探測(cè)器的性能都合乎要求，有關(guān)人員需要對(duì)其進(jìn)行功能測(cè)試，其中最重要的測(cè)試內(nèi)容及時(shí)加煙功能。對(duì)于規(guī)模比較大的建筑來(lái)說(shuō)，因其探測(cè)器的數(shù)量比較多，所以功能測(cè)試時(shí)，通常選擇使用抽測(cè)方式。但是在進(jìn)行抽測(cè)時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

首先，測(cè)試過(guò)的探測(cè)器一定要做好標(biāo)記，這樣可以避免重復(fù)測(cè)試，待到下次測(cè)試時(shí)，可以直接測(cè)試其他探測(cè)器；其次，在對(duì)探測(cè)器進(jìn)行加煙功能測(cè)試時(shí)，工作人員需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的記錄，尤其是遲緩程度，以便為探測(cè)器是否更換與清洗提供參考。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，可知對(duì)建筑消防電氣的安裝與維護(hù)及管理措施進(jìn)行研究十分重要，這種重要性主要體現(xiàn)在兩方面：一是消防電氣安裝、管理對(duì)建筑有著非常重要的影響，只有做好安裝與管理工作，建筑消防問(wèn)題才能夠都保證；二是現(xiàn)代人們防火意識(shí)不強(qiáng)，經(jīng)常存有僥幸心理，完全不了解電氣消防設(shè)備對(duì)建筑的重要性。筆者從安裝、維護(hù)與管理兩方面對(duì)其進(jìn)行介紹，能夠讓更多的人意識(shí)到消防電氣的重要性，也能夠?yàn)榘惭b與管理人員提供借鑒。

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關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；消防系統(tǒng)；消防管理維護(hù)

中圖分類(lèi)號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

上世紀(jì)九十年代以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，許多高層建筑陸續(xù)投入使用。這些建筑都在建設(shè)同期配置了功能完善、技術(shù)先進(jìn)的消防設(shè)施。但隨著時(shí)間的推移，消防設(shè)施自然老化、損壞，管理人員不專(zhuān)業(yè)，電子設(shè)備更新?lián)Q代，新老電子設(shè)備不兼容等問(wèn)題日益突出，消防設(shè)備故障日漸增多，安全性、可靠性大為降低，為日常管理使用帶來(lái)諸多隱患。

1 現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的構(gòu)成

1.1 消防設(shè)施的分類(lèi)

高層建筑消防設(shè)施簡(jiǎn)單分為兩大類(lèi)。一類(lèi)是可移動(dòng)消防設(shè)施。主要是指各類(lèi)手提式滅火器。滅火器是建筑消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)配置，用于樓內(nèi)一般固體火災(zāi)、小火災(zāi)或初期火災(zāi)撲救，滅火介質(zhì)多為干粉或二氧化碳，采取瓶裝方式，放置在消火栓箱附近。范圍較大場(chǎng)所，使用推車(chē)式，裝藥量多，便于移動(dòng)。干粉滅火器需要定期檢查壓力，補(bǔ)充藥劑。另一類(lèi)是固定安裝消防設(shè)施，主要是指隨建筑同期安裝的各種消防設(shè)備。包括消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)和氣體系統(tǒng)等。消防水系統(tǒng)和氣體系統(tǒng)主要是用于撲滅火災(zāi)，而消防電系統(tǒng)主要是發(fā)現(xiàn)火災(zāi)以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)控制。

1.2 消防水系統(tǒng)的構(gòu)成

消防水系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)兩類(lèi)。消火栓系統(tǒng)設(shè)備有消防水泵、消火栓箱以及箱內(nèi)的消火栓、水帶、水槍、自救式消火栓槍、消防按鈕等。消火栓系統(tǒng)具有出水量大的特點(diǎn)，可以撲滅大的火災(zāi)，需要人員操作?，F(xiàn)在消火栓箱內(nèi)一般都配有自救式消火栓槍?zhuān)蜷_(kāi)槍頭閥門(mén)可直接使用，方便小火災(zāi)撲救和被困時(shí)自救。按下消防按鈕，可遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵，保證壓力和水量供應(yīng)。消火栓系統(tǒng)安裝應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:（1）必須安裝合適流量和揚(yáng)程的消防泵。泵進(jìn)水口不能偏小，泵出水口應(yīng)和管網(wǎng)相連，組成環(huán)形，并有壓力顯示、試驗(yàn)放水閥、泄壓閥等。（2）消火栓閥門(mén)關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，無(wú)滲漏水，消火栓口動(dòng)壓大于0.5Mpa要設(shè)減壓裝置，栓口處?kù)o水壓力要超過(guò)1Mpa，屋頂要設(shè)試驗(yàn)消火栓，室外消火栓要有防凍措施。（3）消火栓按鈕必須安裝且能直接啟動(dòng)消防泵，并能在消防報(bào)警系統(tǒng)中顯示所在部位。（4）必須和屋面消防水箱并連接，設(shè)置明顯的和外界溝通的水泵接合器。

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備有噴淋泵、穩(wěn)壓氣罐或穩(wěn)壓泵、報(bào)警閥、水流指示器、噴淋頭等。系統(tǒng)日常有穩(wěn)壓泵或穩(wěn)壓氣罐來(lái)保持定壓，遇有火災(zāi)時(shí)通過(guò)噴頭感溫原件破碎而自動(dòng)滅火。對(duì)工業(yè)場(chǎng)所的噴淋冷卻系統(tǒng)、水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)，由于使用不多，不作進(jìn)一步說(shuō)明。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)安裝應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:（1）每個(gè)分區(qū)必須設(shè)置末端試驗(yàn)裝置，試驗(yàn)管徑小于25mm。（2）合理設(shè)置濕式報(bào)警閥水力警鈴報(bào)警點(diǎn)，便于值班人員聽(tīng)見(jiàn)。（3）每個(gè)分區(qū)必須設(shè)置水流指示器和信號(hào)閥，報(bào)警閥和水流指示器前的控制閥最好設(shè)成信號(hào)閥。（4）選擇合適的噴頭，安裝時(shí)遠(yuǎn)離發(fā)熱燈具、風(fēng)口等熱源。（5）安裝噴頭前必須對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行試壓、保壓和管網(wǎng)沖洗。（6）系統(tǒng)要和屋面消防水箱連接要有穩(wěn)壓系統(tǒng)支持，設(shè)水泵接合器和外界溝通。

1.3 消防電系統(tǒng)的構(gòu)成

消防電系統(tǒng)包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防通訊廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。一般情況下，可以統(tǒng)稱(chēng)為消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)是預(yù)防系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是動(dòng)作系統(tǒng)，是能自動(dòng)進(jìn)行的一系列操作動(dòng)作總稱(chēng)。現(xiàn)在建筑一般都要安裝消防報(bào)警系統(tǒng)，功能簡(jiǎn)單的建筑，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)可適當(dāng)減少。報(bào)警系統(tǒng)主要由報(bào)警主機(jī)、感煙探頭、報(bào)警按鈕、聯(lián)動(dòng)模塊、聲光或樓層顯示器等組成。探頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)，主機(jī)負(fù)責(zé)信息分析以確認(rèn)是否發(fā)生火情。各類(lèi)聯(lián)動(dòng)模塊負(fù)責(zé)報(bào)警主機(jī)和需動(dòng)作設(shè)備的連接及信號(hào)交換傳輸?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)安裝時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:(1)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕選型與場(chǎng)所相符,安裝位置、間距、傾角符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，探測(cè)器確認(rèn)燈朝向便于觀察方向,能反映探測(cè)器的實(shí)際位置。(2)火災(zāi)報(bào)警控制器選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證產(chǎn)品，要具有13種基本功能（如供電、火災(zāi)報(bào)警、二次報(bào)警、故障報(bào)警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報(bào)警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能）。(3)火災(zāi)顯示盤(pán)具有如報(bào)警、消音復(fù)位、故障報(bào)警、復(fù)位等基本功能。(4)系統(tǒng)工作和保護(hù)接地符合要求。(5)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備質(zhì)量、安裝、聯(lián)動(dòng)控制功能符合要求。

1.4 消防氣體系統(tǒng)的構(gòu)成

對(duì)一般高層建筑來(lái)說(shuō)，氣體滅火系統(tǒng)主要應(yīng)用于計(jì)算機(jī)房、高低壓配電室等不能采用水介質(zhì)滅火的場(chǎng)所，功能是替代自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。常用的氣體滅火系統(tǒng)有二氧化碳、氣溶膠或七氟丙烷等。二氧化碳采用管道式安裝，氣體鋼瓶集中放置，氣溶膠和七氟丙烷采用獨(dú)立放置。氣體滅火系統(tǒng)需安裝要注意：(1)噴頭的安裝位置及間距不符合設(shè)計(jì)要求。(2)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制如排煙關(guān)閉等聯(lián)動(dòng)功能正常，有人房間設(shè)備動(dòng)作，人員要能及時(shí)撤出。

2 消防設(shè)施安裝驗(yàn)收和管理使用

2.1嚴(yán)把消防設(shè)施安裝驗(yàn)收關(guān)

消防設(shè)施的施工安裝要有具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，消防設(shè)施要實(shí)行嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，驗(yàn)收不通過(guò)禁止使用。施工安裝的質(zhì)量好壞決定消防設(shè)施使用后的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施在驗(yàn)收前必須經(jīng)消防檢測(cè)合格才能驗(yàn)收，消防主管部門(mén)要嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行全面檢驗(yàn)和評(píng)定，對(duì)任何存在的問(wèn)題，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗(yàn)收通不過(guò)，一定要堅(jiān)持原則，按規(guī)定要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直到全部通過(guò)為止。

2.2規(guī)范消防設(shè)施管理使用關(guān)

過(guò)去我國(guó)高層建筑不多，消防設(shè)施配置少，管理使用由單位保衛(wèi)或后勤部門(mén)負(fù)責(zé)，實(shí)行粗放式管理?，F(xiàn)在，隨著消防工作的規(guī)范和嚴(yán)格，管理使用也日漸專(zhuān)業(yè)化，要有專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)。在樓宇自動(dòng)控制日漸普及的幾天，消防和其他系統(tǒng)交叉越來(lái)越多，一般技術(shù)人員已難應(yīng)付。專(zhuān)業(yè)技術(shù)公司應(yīng)運(yùn)而生，提供外包服務(wù)。但由于技術(shù)服務(wù)合同期限較短，出現(xiàn)問(wèn)題后，維護(hù)公司多采用推諉、拖延時(shí)間等不負(fù)責(zé)任的做法，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題不認(rèn)真解決，治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問(wèn)題越多的亂象。

3 我們管理使用中的做法

3.1建立責(zé)任制，實(shí)行專(zhuān)業(yè)人員管理

單位內(nèi)部建立責(zé)任制，落實(shí)責(zé)任人，實(shí)行專(zhuān)業(yè)人員管理。推行一級(jí)管一級(jí)，一層抓一層，級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)、層層落實(shí)。專(zhuān)門(mén)人員要定期參加各類(lèi)培訓(xùn)，要做到“四懂四會(huì)”。即懂消防設(shè)備構(gòu)成與原理、懂火災(zāi)預(yù)防辦法、懂滅火方法與措施、懂本樓消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。會(huì)熟練使用消防器材、會(huì)組織撲救初期火災(zāi)、會(huì)組織人員逃生、會(huì)報(bào)警請(qǐng)求援助等。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃

建立一檔二薄三查制。一檔是建立消防設(shè)施防火檔案。二薄是設(shè)立日查登記薄、月查登記薄。三查，即實(shí)行月查、季查、年查。針對(duì)不同的消防設(shè)施，制定對(duì)應(yīng)的月查、季查、年查的內(nèi)容和維護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

3.3開(kāi)展消防知識(shí)講座和演練

每年開(kāi)展必要的消防知識(shí)講座，編寫(xiě)和印制消防宣傳手冊(cè)，分發(fā)到個(gè)人，在每年消防日組織一次消防演練，并進(jìn)行相關(guān)設(shè)備操作演練。

3.4準(zhǔn)備必要的備品備件

現(xiàn)代消防設(shè)備技術(shù)發(fā)展很快，尤其是報(bào)警設(shè)備的更新?lián)Q代更快，每五到十年就更新一代，容易出現(xiàn)新老設(shè)備不配套的問(wèn)題。但固定消防設(shè)施使用周期長(zhǎng)，輕易不能全部更換。這就既要加強(qiáng)技術(shù)力量，通過(guò)舊設(shè)備的拆裝組合，實(shí)現(xiàn)修舊利費(fèi)，變費(fèi)為寶，還要準(zhǔn)備必要的備品備件，以備不時(shí)之需。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，建筑消防設(shè)施的技術(shù)水平越來(lái)越高，在預(yù)防火災(zāi)事故方面將做出更大貢獻(xiàn)。只要在安裝、管理、維護(hù)使用建筑消防設(shè)施的過(guò)程中，科學(xué)設(shè)計(jì)、嚴(yán)格管理、規(guī)范使用，真正做到“硬件過(guò)硬”、“軟件不軟”，保證消防設(shè)施良好運(yùn)行狀態(tài)和高可靠性，才能最大限度的發(fā)揮消防設(shè)施的作用，減少火災(zāi)造成的傷害。

參考文獻(xiàn)：

[1]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）

[2]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50116-98）

[3]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50166-2007）

[4]《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084－2005）

篇4

關(guān)鍵詞:自動(dòng)消防設(shè)施;維護(hù);管理

現(xiàn)代城市用地緊張促進(jìn)了城市高層建筑的發(fā)展。但是由于高層建筑火災(zāi)發(fā)生后,火勢(shì)蔓延較快,撲救難度較大,人員傷亡較大,所以高層建筑火災(zāi)預(yù)防與撲救一直以來(lái)都是制約高層建筑發(fā)展的關(guān)鍵。自動(dòng)消防系統(tǒng)的出現(xiàn)解決了這一問(wèn)題,同時(shí)也對(duì)高層建筑物業(yè)管理部門(mén)提出了要求,要求高等建筑物業(yè)管理部門(mén)必須加強(qiáng)自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理,確保自動(dòng)消防系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài),以保障高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警與撲救功能完好。

1.高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)組成分析

高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)是有自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)組成。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是有眾多探測(cè)器組成的龐大的報(bào)警網(wǎng)絡(luò),通過(guò)探測(cè)器及時(shí)、準(zhǔn)確的確定火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是由消防栓給水系統(tǒng)、水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)組成。通過(guò)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)對(duì)初期火災(zāi)進(jìn)行撲救,同時(shí)通過(guò)送排風(fēng)系統(tǒng)減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)樓內(nèi)濃煙,增加樓內(nèi)人員逃生機(jī)會(huì)。高層建筑建成后的驗(yàn)收中,自動(dòng)消防系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)驗(yàn)收工作中的重要一項(xiàng),因此保障高層建筑的消防安全。但是隨著樓宇使用年限的不斷增加,自動(dòng)消防系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)各種故障及問(wèn)題。如何進(jìn)行高層樓宇自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理是目前高層建筑物業(yè)管理部門(mén)的重要工作。

2.高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理

2.1建立健全的維護(hù)管理體系,確保有效實(shí)施自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理

高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理的實(shí)施,首先要建立健全的維護(hù)管理體系,明確人員責(zé)任與檢修維護(hù)時(shí)間等,以此約束維護(hù)管理人員的日常工作。同時(shí)建立維護(hù)檢修記錄體系,維護(hù)部門(mén)要根據(jù)樓宇自身特點(diǎn)設(shè)計(jì)并完善有關(guān)的各項(xiàng)記錄。日常運(yùn)行記錄、零部件更換記錄、保養(yǎng)記錄、故障與排除記錄等的完善對(duì)于高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理有著重要的意義。通過(guò)對(duì)記錄的檢查能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)使用壽命到期部件所處位置,便于零部件的更換。通過(guò)健全的維護(hù)管理體系,能夠有效的對(duì)高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)進(jìn)行管理,減少故障率。

自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)管理體系要保障系統(tǒng)有專(zhuān)人24小時(shí)負(fù)責(zé),無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。系統(tǒng)操作維護(hù)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn),具有執(zhí)業(yè)資格。值班人員應(yīng)熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,應(yīng)對(duì)本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域和探測(cè)區(qū)域的劃分熟悉掌握。同時(shí),還要加強(qiáng)系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖,設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料的管理,建立系統(tǒng)的完整技術(shù)檔案,以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。

2.2高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)的日常維護(hù)

在進(jìn)行高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)日常檢查中,首先要注意自動(dòng)消防系統(tǒng)探頭、感煙探測(cè)器、感光探測(cè)器、感溫探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器、疏散照明、顯示標(biāo)志、火災(zāi)聲光警報(bào)器、噴淋系統(tǒng)的外觀是或否完好,確保自動(dòng)消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。在檢查過(guò)程中要對(duì)照設(shè)備安裝記錄,確保檢查過(guò)程中每一個(gè)部件都檢查到位。

2.3自動(dòng)消防系統(tǒng)斷電檢查維護(hù)

在火災(zāi)發(fā)生時(shí),斷電時(shí)撲救火災(zāi)的第一步工作。因此,在對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)時(shí),要對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行斷電實(shí)驗(yàn)。切斷交流電,觀察備用電源自動(dòng)投入情況,各項(xiàng)功能是否正常。觀察各電壓表、電流表的指示值。所有指示燈、開(kāi)關(guān)、按鈕應(yīng)無(wú)損壞及接觸不良情況。同時(shí)還要檢查疏散照明、顯示標(biāo)志是否能夠正常工作。

2.4自動(dòng)消防系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)

自動(dòng)消防系統(tǒng)檢查維護(hù)部門(mén)要在每季度對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查,按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書(shū)的要求,用專(zhuān)用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常,確認(rèn)燈顯示是否清晰。對(duì)于故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常,在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí),可一次全部進(jìn)行試驗(yàn),也可部分進(jìn)行試驗(yàn),但試驗(yàn)前一定要作好妥善安排,以防造成不應(yīng)有的恐慌和混亂。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置,應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-2次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn),檢查其功能是否正常,具體試驗(yàn)方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,4小時(shí)后,再恢復(fù)主電源供電,看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換,再檢查一下備用電源是否正常充電。有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng),應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。

2.5排煙設(shè)備、防火門(mén)、防火卷簾、廣播等設(shè)備的檢查與維護(hù)

自動(dòng)消防系統(tǒng)管理部門(mén)應(yīng)定時(shí)對(duì)防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾等的控制設(shè)備;火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈等進(jìn)行檢查與維護(hù),確保系統(tǒng)設(shè)備的完好。同時(shí)還要對(duì)消防電梯進(jìn)行檢查,并檢查所有設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)時(shí)候完好。

3.加強(qiáng)自動(dòng)消防系統(tǒng)操作、維護(hù)人員培訓(xùn)

高層建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火災(zāi)初期進(jìn)行撲救對(duì)于樓內(nèi)人員的安全有著重要影響。通過(guò)自動(dòng)消防系統(tǒng)及工作人員的認(rèn)真工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情并作出正確的滅火措施是保障高層建筑防火工作有效實(shí)施的關(guān)鍵。因此,培養(yǎng)消防系統(tǒng)人員的安全意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任心,時(shí)刻注意自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行,按時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù),是高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員與維護(hù)人員應(yīng)具備的基本素質(zhì)。因此,高層建筑物業(yè)管理部門(mén),必須加強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)人員的培訓(xùn),提高人員專(zhuān)業(yè)技能。在進(jìn)行自動(dòng)消防系統(tǒng)檢查的同時(shí)還要定期聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)證,確保系統(tǒng)的正常,保障高層建筑防火安全。

結(jié)論:

高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理關(guān)系到樓內(nèi)人員的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全。加強(qiáng)高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)與管理是目前高層建筑物業(yè)管理部門(mén)的重要工作。其需要物業(yè)部門(mén)、消防系統(tǒng)操作人員、維護(hù)人員的共同努力,以硬件檢修與維護(hù)為基礎(chǔ),以人員管理為關(guān)鍵進(jìn)行長(zhǎng)期工作。同時(shí)還需要樓內(nèi)人員在日常生活中,時(shí)刻注意消防系統(tǒng)的探頭、開(kāi)關(guān)、指示燈等消防部件,發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門(mén),大家共同努力營(yíng)造一個(gè)安全的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]盛賴強(qiáng).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)[j].消防安全,2007,10.

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[5]李玉華.自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員培訓(xùn)教材[j].安全與事故,2002,5.

篇5

關(guān)鍵詞：工程；重建；消防；管理；監(jiān)督

0 前言

4•14 玉樹(shù)地震發(fā)生后，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《玉樹(shù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》，確定了“力爭(zhēng)用三年時(shí)間基本完成恢復(fù)重建主要任務(wù)”的目標(biāo)。2011年是玉樹(shù)災(zāi)后重建關(guān)鍵之年，對(duì)完成三年重建任務(wù)具有決定性意義，年內(nèi)將完成全部農(nóng)村住房和大部分城鎮(zhèn)住房、公共服務(wù)設(shè)施重建。當(dāng)前，大量災(zāi)后重建項(xiàng)目即將投入使用，災(zāi)后重建工程使用過(guò)程中存在問(wèn)題隨即會(huì)浮上水面。

1 災(zāi)后重建工程交付使用后建筑消防設(shè)施運(yùn)行面臨的問(wèn)題

1.1 使用單位不懂得對(duì)援建方移交后的消防設(shè)施設(shè)備如何使用、管理。

按照“跨越二十年的”的重建標(biāo)準(zhǔn)，災(zāi)后重建工程較之災(zāi)前建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都比較高，災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施設(shè)備比較完備，國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范要求必須設(shè)置的消防設(shè)施一應(yīng)俱全。因竣工移交時(shí)安裝單位可能無(wú)法將相關(guān)的操作、維護(hù)、保養(yǎng)的知識(shí)向使用單位交底，使用單位人員得不到相應(yīng)的培訓(xùn)，最終造成移交后的工程使用單位對(duì)消防設(shè)施設(shè)備不能正確使用。使用單位接收這些工程后，由于對(duì)消防設(shè)施設(shè)備缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，必然會(huì)造成消防安全管理人員不會(huì)管理的現(xiàn)象，甚至可能出現(xiàn)人為停用消防設(shè)施和消防設(shè)施損壞、丟失的現(xiàn)象。

1.2 移交后的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。

災(zāi)后重建工程援建單位多來(lái)自外省，按國(guó)家建筑法規(guī)應(yīng)履行的工程維保責(zé)任可能無(wú)法得到及時(shí)落實(shí)。同時(shí)，玉樹(shù)缺乏相應(yīng)的人力資源，沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的消防設(shè)施操作人員，更沒(méi)有取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格鑒定的建（構(gòu)）筑物消防員。最終可能導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，或者純粹癱瘓。

1.3 部分重建工程未經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格投入使用的問(wèn)題無(wú)法回避。

所有重建工程中，學(xué)校、醫(yī)院這兩類(lèi)工程屬民生工程、重點(diǎn)項(xiàng)目，因此這些工程一旦竣工，工程未經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格投入使用的問(wèn)題可能會(huì)無(wú)法避免地出現(xiàn)。尤其是學(xué)校，新學(xué)年開(kāi)學(xué)時(shí)間是確定的，工程是否通過(guò)消防驗(yàn)收極易被忽視，只要教學(xué)功能能夠?qū)崿F(xiàn)就行。

2 如何解決災(zāi)后重建工程交付使用后建筑消防設(shè)施運(yùn)行面臨的問(wèn)題

2.1 重建工程建設(shè)全過(guò)程中應(yīng)全面落實(shí)建設(shè)工程各方主體的消防安全責(zé)任。

工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中涉及工程消防設(shè)施施工質(zhì)量的責(zé)任主體為建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方。因此，災(zāi)后重建指揮機(jī)關(guān)和住建部門(mén)應(yīng)督促工程建設(shè)方及時(shí)申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收，盡力杜絕“未審先建”和“未驗(yàn)先用”的現(xiàn)象。同時(shí)通過(guò)他們督促各項(xiàng)重建工程落實(shí)工程四方主體的消防安全責(zé)任，除按《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防技術(shù)規(guī)范》要求確保施工期間消防安全外，應(yīng)著力保證工程消防設(shè)施的設(shè)置、施工、安裝符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 重建工程竣工移交時(shí)應(yīng)向使用管理單位進(jìn)行全面的技術(shù)交底。

重建工程竣工并通過(guò)整體驗(yàn)收和各項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后，工程建設(shè)單位應(yīng)組織援建單位、施工單位、監(jiān)理單位、使用管理單位對(duì)工程進(jìn)行全面的技術(shù)交底，向使用管理單位全面移交工程審批資料和建筑消防設(shè)施技術(shù)資料、培訓(xùn)使用單位的建筑消防設(shè)施操作人員。其中，參加技術(shù)交底的施工單位包括工程總承包和各分部分項(xiàng)工程施工單位的負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)人員。涉及到同一工程有多個(gè)使用單位時(shí)，各使用單位主要負(fù)責(zé)人或固定資產(chǎn)管理人均應(yīng)參加技術(shù)交底。

2.3 明確重建工程消防設(shè)施維護(hù)管理主體，落實(shí)消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)制度和火災(zāi)隱患整改責(zé)任。

2.3.1明確消防設(shè)施維護(hù)管理主體。

災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單位明確災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。保證每個(gè)時(shí)期、每個(gè)階段都有明確的責(zé)任主體，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。

2.3.2 落實(shí)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)制度。

災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，落實(shí)災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施管理及維修保養(yǎng)制度，與具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程建筑消防設(shè)施施工或維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)簽定災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，對(duì)消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的故障，以保證消防設(shè)施長(zhǎng)期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

2.3.2.1 落實(shí)建筑消防設(shè)施定期檢測(cè)制度。

重建工程的使用管理者應(yīng)按照《消防法》的規(guī)定，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)。

2.3.2.2 及時(shí)消除隱患、故障。

對(duì)自檢、技術(shù)檢測(cè)和公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患，該建筑物的擁有者或使用單位必須予以解決和整改，單位法定代表人或主要行政負(fù)責(zé)人及消防安全管理人對(duì)此負(fù)法律責(zé)任。

2.4 加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)教育，大力開(kāi)展職業(yè)技能鑒定，保證持證上崗。

維護(hù)管理人員特別是消防控制室值班人員不懂消防設(shè)施方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，是導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)效果差的一個(gè)主要原因。首先，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依據(jù)《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定》（公安部109號(hào)令）、《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)大綱》和《全民消防安全宣傳教育綱要（2011-2015）》，加大對(duì)重建工程使用單位消防安全責(zé)任人和消防安全管理人的培訓(xùn)教育。其次，對(duì)建筑消防設(shè)施操作、維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)《建（構(gòu)）筑物消防員國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》加強(qiáng)培訓(xùn)教育，全面開(kāi)展消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，實(shí)現(xiàn)災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施操作管理持證上崗。

3 結(jié)語(yǔ)

災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施的維護(hù)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，我們必須從規(guī)范維護(hù)中介行為、健全維護(hù)管理制度、加大監(jiān)督力度三方面對(duì)消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀進(jìn)行改善。隨著社會(huì)技術(shù)的進(jìn)步，災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施本身的技術(shù)水平也必將越來(lái)越高，只要在維護(hù)災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施的過(guò)程中，做到“硬件過(guò)硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實(shí)有效的監(jiān)督和管理，培育正規(guī)健康的災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)市場(chǎng)，解決災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施維護(hù)難的問(wèn)題，保證災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施良好的運(yùn)行狀態(tài)和可靠性能，災(zāi)后重建工程建筑消防設(shè)施必將發(fā)揮其最大功效，擔(dān)負(fù)起建筑防災(zāi)的重任。

參考文獻(xiàn)：

[1] 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)玉樹(shù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃的通知，國(guó)發(fā)〔2010〕17號(hào)

篇6

關(guān)鍵詞：建筑消防；設(shè)施管理；維護(hù)保養(yǎng)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀

1.消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理深度不高。消防法律法規(guī)對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定不完善，對(duì)高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的質(zhì)量技術(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程尚未制定行之有效的法規(guī)制度。日常使用中監(jiān)督管理缺乏手段，單純依靠消防檢測(cè)單位的技術(shù)報(bào)告。

2.消防中介服務(wù)組織不規(guī)范。我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有統(tǒng)一的用于規(guī)范中介組織的法律規(guī)范，地方政府的有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件對(duì)消防中介組織的性質(zhì)、職責(zé)以及與公安消防機(jī)構(gòu)的關(guān)系并沒(méi)有明確規(guī)定，導(dǎo)致消防維保中介組織管理混亂。

3.消防維保單位對(duì)建筑消防設(shè)施有關(guān)技術(shù)資料了解不全面。部分高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位不是一家，使用單位在中途進(jìn)行裝飾改造后，產(chǎn)權(quán)單位未及時(shí)對(duì)消防設(shè)施改造情況進(jìn)行核實(shí)，消防設(shè)施安裝系統(tǒng)圖和平面圖與資料不符。

4.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)收費(fèi)混亂。維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)太高，給建筑管理單位帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在建筑管理單位對(duì)維保單位招標(biāo)的情況下，維保單位為了中標(biāo)，以價(jià)格戰(zhàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)，過(guò)低的服務(wù)收費(fèi)往往造成中標(biāo)單位無(wú)法按程序進(jìn)行進(jìn)行維保，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來(lái)不利因素。

5.部分單位在安全設(shè)施維護(hù)方面投入資金短缺。受經(jīng)濟(jì)效益影響，一些單位領(lǐng)導(dǎo)不注重對(duì)消防設(shè)施的資金投入和消防控制室值班人員培訓(xùn)，造成消防設(shè)施硬件方面不能滿足現(xiàn)場(chǎng)要求，值班人員對(duì)處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力不足，長(zhǎng)期無(wú)證上崗，值班形同虛設(shè)。

6.維護(hù)保養(yǎng)中介組織技術(shù)質(zhì)量水平相差較多，維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，無(wú)法進(jìn)行量化考核和縱向?qū)Ρ?。消防設(shè)施的維護(hù)是從技術(shù)上的維護(hù)和責(zé)任上的落實(shí)，如何反映出來(lái)，維護(hù)報(bào)表及報(bào)告是核心，缺少一些技術(shù)參數(shù)來(lái)說(shuō)明消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。

7.公安消防部門(mén)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督管理力不從心。消防監(jiān)督人員少，監(jiān)督檢查的能力水平不一。在建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，監(jiān)督人員往往采取眼觀手摸的簡(jiǎn)單手段，判斷建筑消防設(shè)施的正常與否，降低了消防部門(mén)監(jiān)督檢查的權(quán)威性。

二、 消防設(shè)施維護(hù)與日常檢查

1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)

①電源是否接通，主備電源能否自動(dòng)切換；

②是否有人管理、24小時(shí)值班，操作人員是否經(jīng)過(guò)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)；

③報(bào)警控制器的功能是否正常；

④是否關(guān)閉報(bào)警器；

⑤主機(jī)和探測(cè)器有無(wú)損壞、失效或誤報(bào)；

⑥有無(wú)探測(cè)器未被保護(hù)的范圍場(chǎng)所；

⑦聲音報(bào)警或廣播系統(tǒng)能否正常工作。

2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)

①噴頭的管理維護(hù)：每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體數(shù)量減少、噴頭周?chē)袩o(wú)影響噴頭動(dòng)作或?yàn)⑺恼系K物等現(xiàn)象，應(yīng)立即更換。

②報(bào)警閥組的管理維護(hù)：電磁閥應(yīng)每月檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常，如動(dòng)作失靈應(yīng)及時(shí)更換。每個(gè)季度對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行放水，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力和壓力開(kāi)關(guān)，水力警鈴的報(bào)警性能。每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，檢查水流指示器動(dòng)作是否正常。

③系統(tǒng)模擬試驗(yàn)檢查：打開(kāi)系統(tǒng)的末端試水裝置后，系統(tǒng)應(yīng)能正常顯示如下功能：a.報(bào)警閥動(dòng)作，警鈴鳴響；b.水流指示器動(dòng)作，消防控制中心有信號(hào)顯示；c.壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常，消防控制中心有信號(hào)顯示；e.消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制中心有信號(hào)顯示；f.其他消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)投入運(yùn)行。

3. 室內(nèi)消火栓的管理維護(hù)

室內(nèi)消火栓、水槍、水帶、消防卷盤(pán)是否齊全完好，有無(wú)生銹、漏水、接口墊圈是否完好；消防水泵在火警后5分鐘內(nèi)能否正常供水；報(bào)警按鈕、指示燈及報(bào)警線路功能是否正常，有無(wú)故障；檢查消火栓箱及箱內(nèi)配件的外觀有無(wú)損壞，涂層是否脫落，箱門(mén)玻璃是否完好。

4.水源及供水設(shè)施的管理維護(hù)

每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定，看是否符合設(shè)計(jì)要求，消防水池、消防水箱及氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，每?jī)赡陮?duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。

5.滅火器的管理維護(hù)

滅火器應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散；滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外，滅火器箱不得上鎖；滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地方;滅火器不得設(shè)置在超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)。

三、自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)的具體措施

1.加強(qiáng)日常檢查

自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)是一個(gè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的系統(tǒng)，包含著多種消防設(shè)備。管理人員只有在日常管理工作中加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的檢查，才能有效預(yù)防設(shè)備故障。在日常的設(shè)備檢查中，要側(cè)重對(duì)自動(dòng)消防設(shè)備的探頭、煙霧感知系統(tǒng)、溫度感知系統(tǒng)、可燃物探測(cè)裝置、自動(dòng)報(bào)警裝置、疏散設(shè)備和照明設(shè)備、顯示系統(tǒng)、聲光報(bào)警系統(tǒng)、噴水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，觀察這些裝置的表面有沒(méi)有破損，運(yùn)行狀態(tài)是否正常。

2.進(jìn)行斷電維護(hù)

在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，我們要做的第一項(xiàng)工作就是切斷電源，為施救工作提供條件。因此，在管理和維護(hù)自動(dòng)消防設(shè)施的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)自動(dòng)消防裝置進(jìn)行斷電狀態(tài)下的維護(hù)。工作人員要切斷電源，查看備用電源能否自動(dòng)投入使用，備用電源的各種指標(biāo)是否處于正常值范圍內(nèi)。工作人員要及時(shí)記下自動(dòng)消防設(shè)備的電壓值和電流值，確保現(xiàn)場(chǎng)的所有開(kāi)關(guān)、指示裝置和按鈕裝置都處于接觸良好的狀態(tài)，并查看系統(tǒng)內(nèi)部的照明設(shè)備、疏散通道和顯示燈是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.開(kāi)展功能排查

定期的功能排查，可以幫助自動(dòng)消防設(shè)施的管理者發(fā)現(xiàn)設(shè)施運(yùn)行中的安全隱患，并及時(shí)消除這種隱患。自動(dòng)消防設(shè)施的檢查人員和相關(guān)部門(mén)要每隔一定時(shí)間對(duì)整個(gè)體系進(jìn)行一次功能排查，用設(shè)備廠商的說(shuō)明書(shū)作為依據(jù)，檢查各種試驗(yàn)裝置能否正常工作、指示裝置能否清楚顯示數(shù)據(jù)。如果在排查中發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)故障或者失靈的探測(cè)裝置，要及時(shí)進(jìn)行拆卸和更換。在實(shí)際排查活動(dòng)中，可以對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行一次性的排查，也可以分批次進(jìn)行排查。不管采取哪種排查方式，在對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行實(shí)驗(yàn)之前，務(wù)必做好事先安排，避免在試驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)人員恐慌和秩序混亂現(xiàn)象。

4.組織人員培訓(xùn)

城市建筑物內(nèi)的火災(zāi)控制工作具有較強(qiáng)的技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性，尤其是火災(zāi)發(fā)生初期的有效施救工作，更需要特定的消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)和操作技巧。因此，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施使用人員的培訓(xùn)，提高他們及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情的能力和采取有效措施的能力，增強(qiáng)他們的實(shí)踐操作技能，使他們能夠更熟練地維護(hù)和管理建筑物內(nèi)的自動(dòng)消防設(shè)施。

結(jié)語(yǔ)：建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況直接關(guān)系到建筑內(nèi)部人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)注重發(fā)揮建筑固定消防設(shè)施防火、滅火功能，提高設(shè)施完好率，堅(jiān)持做到“硬件過(guò)硬”、“軟件不軟”，不斷完善社會(huì)化消防管理標(biāo)準(zhǔn)，并輔之以系統(tǒng)有效的消防監(jiān)督，才能確?；馂?zāi)時(shí)消防設(shè)施能夠完全發(fā)揮其功效，為建筑使用人員營(yíng)造一個(gè)安全的工作生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn):

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關(guān)鍵詞：高層建筑防火；安全隱患；改善策略；消防工作；火災(zāi)救援 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類(lèi)號(hào)：TU976 文章編號(hào)：1009-2374（2017）07-0174-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.07.082

城市化在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中逐漸向都市化轉(zhuǎn)變，城市居民生活水平不斷提高，同時(shí)面臨的住房壓力也在不斷增加，物質(zhì)生活的提高逐漸削弱了人們的安全意識(shí)，對(duì)生活環(huán)境的安全隱患防范缺乏正確的認(rèn)識(shí)，消防安全在居民心中沒(méi)有得到重視。城市化進(jìn)程中對(duì)城市土地規(guī)劃用地的建設(shè)不斷深入，高層建筑不斷增加，刷新了城市高層建筑的新紀(jì)錄。高層建筑解決了城市住房緊張的問(wèn)題，但在安全上也會(huì)出現(xiàn)更為復(fù)雜的問(wèn)題，高層建筑防火措施建設(shè)在整體防護(hù)工作中是重點(diǎn)，高層的位置原因給消防安全防護(hù)的全面開(kāi)展帶來(lái)更多困難，對(duì)高層建筑防火中的安全隱患問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)排查監(jiān)督，是降低高層火災(zāi)危險(xiǎn)損害的重要環(huán)節(jié)。防患于未然，對(duì)城市高層建筑火災(zāi)頻發(fā)問(wèn)題從安全隱患階段進(jìn)行防護(hù)完善措施，進(jìn)一步降低高層建筑安全隱患中危險(xiǎn)損害的程度。

1 高層建筑防火中存在的安全隱患

城市高層建筑在城市發(fā)展中逐漸發(fā)展，成為城市居民生活中的一部分，高層建筑火災(zāi)與其他火災(zāi)不同，在高層建筑中，發(fā)生火災(zāi)的概率更大，火災(zāi)蔓延速度更快，人員疏散更為困難，消防撲救難度系數(shù)更大。高層建筑內(nèi)部居民較多，用電量大，相關(guān)的電氣設(shè)備長(zhǎng)期使用造成線路老化等問(wèn)題，容易造成火災(zāi)。同時(shí)高層建筑中對(duì)易燃物品的管理也是影響火災(zāi)發(fā)生的因素，相關(guān)管理人員沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行易燃物品的排查，相對(duì)密集的居民生活環(huán)境一旦有火災(zāi)隱患引發(fā)火災(zāi)，很容易形成更為嚴(yán)重的情況，內(nèi)部防火措施不到位，樓梯間、電梯間等豎向井道的防火隔離不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，安全通道的通風(fēng)性會(huì)成為火災(zāi)迅速蔓延的助力。因?yàn)楦叨仍?，高層建筑火?shì)蔓延的速度更快，火勢(shì)也會(huì)隨著蔓延越來(lái)越猛烈。

高層建筑火災(zāi)在人員疏散上更加困難，因?yàn)楦邔泳用窈茈y及時(shí)逃離現(xiàn)場(chǎng)，被困在高層上的幾率更大。高層建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜，人員疏散要考慮到老人、小孩、婦女等身體素質(zhì)偏弱群體在救援中可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，高層救援本身存在一定難度，人員因素在火災(zāi)情況不斷加劇的情況下，及時(shí)了解內(nèi)部被困人員情況相對(duì)困難，疏散通道因?yàn)榛馂?zāi)原因造成的威脅也會(huì)影響疏散工作的進(jìn)行。高層建筑火災(zāi)一旦發(fā)生蔓延，撲救難度系數(shù)也會(huì)增加，消防救援對(duì)高層火災(zāi)的滅火要依靠?jī)?nèi)部滅火設(shè)施來(lái)進(jìn)行，消防車(chē)很難達(dá)到對(duì)高層火災(zāi)的救援。

高層建筑防火存在的安全隱患有很多誘導(dǎo)因素，建筑自身設(shè)計(jì)存在的不足是重要的原因，高層建筑在設(shè)計(jì)上考慮到多方面因素，出于經(jīng)濟(jì)利益考慮，在設(shè)計(jì)建設(shè)上存在的不符合國(guó)家規(guī)定和不合理的地方，在消防安全上沒(méi)有做出相應(yīng)的安排，都會(huì)成為建筑隱患。在建筑施工過(guò)程中，防火措施不合格、消防設(shè)施不全、電路電線不規(guī)范等問(wèn)題在長(zhǎng)期使用中出現(xiàn)問(wèn)題，容易導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生，這些安全隱患在施工過(guò)程中已經(jīng)埋下，給居民安全帶來(lái)的威脅更為深遠(yuǎn)。

高層建筑在管理維護(hù)和消防設(shè)備管理上的不足，也是其中的安全隱患之一。高層建筑的管理維護(hù)需要定期進(jìn)行，保證設(shè)施正常使用，消防設(shè)備完好，而在這方面的管理上往往達(dá)不到要求，管理維護(hù)力度不夠，設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)上報(bào)維修等，安全出口長(zhǎng)期得不到檢查維護(hù)，在出現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)很難發(fā)揮作用，造成更加嚴(yán)重的后果，這些問(wèn)題都是高層建筑在消防管理上存在的問(wèn)題，另外，對(duì)消防設(shè)備的維護(hù)往往成為擺設(shè)，一些滅火器長(zhǎng)期放置不能正常使用，消防栓打不開(kāi)或是不能正常使用的情況，這種成為擺設(shè)的消防設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)只能是擺設(shè)，而不能成為有利的滅火工具。對(duì)高層建筑的消防設(shè)備缺乏良好的管理在防火防護(hù)工作中需要得到

重視。

2 高層建筑防火改善策略分析

針對(duì)高層建筑中可能存在的安全隱患，及時(shí)進(jìn)行安全排查工作，定期做好消防檢查，確保消防安全工作全面落實(shí)，從民眾、建筑設(shè)計(jì)施工、消防監(jiān)督管理等多方面進(jìn)行協(xié)同配合，提高消防安全完善工作的效率。高層建筑的防火工作在不可預(yù)知和防范中將可能性情況進(jìn)行更全面的考慮，減少消防救援中的突發(fā)事件阻礙，降低火災(zāi)帶來(lái)的損傷情況。當(dāng)前對(duì)高層建筑的消防安全問(wèn)題存在的不足還需要更多的經(jīng)驗(yàn)積累和實(shí)踐積累，提高安全意識(shí)，做好高層消防安全監(jiān)督檢查工作，改善安全隱患誘導(dǎo)的情況。

2.1 提高民眾防火安全意識(shí)和教育

高層建筑防火防護(hù)工作的開(kāi)展需要多方力量的配合，立體、全方位的開(kāi)展消防宣傳工作，提高民眾的防火安全意識(shí)，是提高高層建筑防火防護(hù)工作的重要保證。消防宣傳可以針對(duì)社會(huì)民眾普遍關(guān)注的消防焦點(diǎn)、熱點(diǎn)等，貼近民眾生活，以案服人，用事實(shí)說(shuō)話，定期進(jìn)行消防疏散演練，普及消防安全知識(shí)，對(duì)火災(zāi)應(yīng)急疏散和避難注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。社區(qū)消防安全教育應(yīng)將基本消防安全知識(shí)進(jìn)行模擬示范，指導(dǎo)居民學(xué)習(xí)簡(jiǎn)單的應(yīng)急疏散技巧。民眾對(duì)火災(zāi)的發(fā)生和應(yīng)急逃生方法沒(méi)有實(shí)踐認(rèn)識(shí)，也沒(méi)有真正重視這一問(wèn)題的嚴(yán)重性，抱有僥幸心理不重視消防實(shí)踐指導(dǎo)，遇到火災(zāi)自亂陣腳，這些情況都應(yīng)該在正確的消防安全教育宣傳中進(jìn)行糾正，可以通過(guò)視頻形式在居民建筑的人流量較多的位置進(jìn)行播放，在潛移默化之中增加民眾的消防安全意識(shí)或是通過(guò)消防安全手冊(cè)、宣傳欄等形式進(jìn)行定期的消防教育。

2.2 加強(qiáng)高層建筑內(nèi)部防火設(shè)計(jì)施工監(jiān)督

高層建筑在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中需要嚴(yán)格監(jiān)督，建筑物的使用、防火功能結(jié)合，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、整體消防供水系統(tǒng)等都要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，設(shè)計(jì)方案要綜合考慮到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的供水、安全通道等因素，確保家住結(jié)構(gòu)的耐火性，具備隔火耐火能力，建筑內(nèi)部裝修減少對(duì)可燃材料的使用，降低火災(zāi)發(fā)生的幾率。高層建筑設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)、審核過(guò)程中要重視防火措施的合格，合理劃分防火區(qū)，確保安全疏散線路的簡(jiǎn)單，提高火災(zāi)疏散效率。高層建筑在施工過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督，對(duì)存在的安全隱患問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決，清除其中的隱患遺留，為下一步的建筑工作把好關(guān)。高層建筑的整體施工設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，減少工程中的安全隱患，在高層建筑中將容易發(fā)生火災(zāi)隱患的部分進(jìn)行多重審核、監(jiān)督，確保建筑施工工作的安全，相關(guān)監(jiān)督管理人員對(duì)消防安全意識(shí)培養(yǎng)和提高要逐步深入，為居民生命、財(cái)產(chǎn)安全做好保障工作。

2.3 加強(qiáng)消防設(shè)備管理維護(hù)

高層建筑的消防設(shè)備管理需要一定的精力和時(shí)間，在高層建筑施工基礎(chǔ)上對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行完善管理，確保消防設(shè)備的正常使用，在日常維護(hù)管理上要制定相關(guān)維護(hù)管理規(guī)定，確保管理維護(hù)工作的順利有序進(jìn)行。消防設(shè)備管理需要有一定專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)的工作人員對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行正確指導(dǎo)安裝，維護(hù)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題、注意事項(xiàng)等都要逐步落實(shí)到工作中，確保消防設(shè)備管理維護(hù)工作的正常進(jìn)行。建立設(shè)備安全檢查制度，對(duì)一般情況下不經(jīng)常使用到的消防設(shè)施，控制、報(bào)警系統(tǒng)要及時(shí)檢修，一些入場(chǎng)維護(hù)中不能發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問(wèn)題，要及時(shí)記錄檢修情況，詳細(xì)記錄維修更換的內(nèi)容，做好每一次的維護(hù)工作。消防設(shè)備中消防栓的用水供給在高層消防安全中是一個(gè)重要問(wèn)題，一旦火災(zāi)發(fā)生高層建筑中的滅火還需要內(nèi)部消防系統(tǒng)來(lái)解決，在消防設(shè)備的管理中要重視這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)的維護(hù)工作，確?；A(chǔ)設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)候能夠發(fā)揮作用，降低火災(zāi)帶來(lái)的人員損傷等問(wèn)題。

2.4 重視高層建筑防火避難場(chǎng)所設(shè)置

高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，處于較高樓層的居民在應(yīng)急疏散中不能得到及時(shí)的救援，建立應(yīng)急避難場(chǎng)所，在每個(gè)樓層安排一個(gè)避難所，選擇合理的場(chǎng)所確保防火耐火性，在應(yīng)急條件下穩(wěn)定居民慌亂心理，為疏散救援工作爭(zhēng)取更多時(shí)間。高層的安全避難所要確保居民人數(shù)可容納的空間大小，對(duì)安全疏散中的一些必要應(yīng)急自救工具放置在避難所中，提高消防疏散的救援效率。安全避難所在高層建筑中的重要性不言而喻，但對(duì)這一設(shè)置的認(rèn)識(shí)也要有正確的引導(dǎo)，不能讓居民將安全避難所等同于安全中心，暫時(shí)的避難所在心理上給人們安慰，延長(zhǎng)疏散救援的時(shí)間，但在疏散救援過(guò)程中要積極配合消防工作人員及時(shí)撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著消防安全工作的不斷深入，人們對(duì)高層建筑中的火災(zāi)安全隱患消除和解決措施越來(lái)越重視，高層建筑中民用、商用等應(yīng)用廣泛，在加大防火意識(shí)，做好火災(zāi)防范工作的同時(shí)，防患于未然，多方位加強(qiáng)高層建筑的防火能力，對(duì)建筑防火改善研究結(jié)合實(shí)際需求不斷完善，確保安全隱患得到及時(shí)排查解決，使民眾消防安全教育獲得更廣泛的認(rèn)同和歡迎。針對(duì)消防隱患進(jìn)行安全預(yù)防，落實(shí)預(yù)防工作，保證人民生命財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)造安定和諧的社會(huì)發(fā)展氛圍。

參考文獻(xiàn)

[1] 王和民.高層建筑防火策略分析[J].消防界（子版），2016，（10）.

[2] 劉增人.高層建筑防火的特點(diǎn)和策略[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2016，（5）.

篇8

關(guān)鍵詞：建筑工程；消防設(shè)備；安裝；維護(hù)

國(guó)家規(guī)定為了保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，高層建筑必須安裝消防設(shè)備。消防設(shè)備是否安裝到位，設(shè)備質(zhì)量的好壞和日常維護(hù)工作是否到位，都直接影響建筑的火災(zāi)防御能力。而建筑消防設(shè)備的安裝及其維護(hù)是一門(mén)復(fù)雜的專(zhuān)業(yè)工程，在建筑工程施工中，消防設(shè)備的安裝及日常維護(hù)情況備受社會(huì)和企業(yè)的關(guān)注，且關(guān)乎著整個(gè)建筑工程的整體水平。

一、消防設(shè)備的安裝和日常維護(hù)的必要性

1.消防設(shè)備的日常維護(hù)也是不容忽視的重要問(wèn)題。建筑工程施工中需要安裝的設(shè)備種類(lèi)往往較多，如電梯、中央空調(diào)，消防及逃生渠道等，但是現(xiàn)代許多的建筑企業(yè)將建筑工程承包給其他的小企業(yè)，期間還存在專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不足即不負(fù)責(zé)任的問(wèn)題，這些問(wèn)題也為建筑留下設(shè)備隱患，如以上隱患不能及時(shí)清除或者消防設(shè)備不能得到有效維護(hù)，將直接威脅到建筑中人們生命財(cái)產(chǎn)的安全。

2.建筑工程施工過(guò)程中安裝的設(shè)備主要是為了增加建筑的使用功能，如消防設(shè)備的安裝便是為了保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此消防設(shè)備的安裝施工質(zhì)量及其在日常維護(hù)關(guān)乎著人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，是建筑工程施工過(guò)程中不容忽視的重要部分。例如：某市一大型市場(chǎng)發(fā)生過(guò)火災(zāi)，損失慘重，火災(zāi)發(fā)生后事故調(diào)查顯示該市場(chǎng)所在建筑的消防自動(dòng)噴水設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行且消防系統(tǒng)日常維護(hù)不到位，因此在火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防功能減弱，導(dǎo)致了無(wú)法挽回的損失。建筑物消防設(shè)備的安裝施工質(zhì)量和日常維護(hù)關(guān)乎人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，更關(guān)乎社會(huì)的穩(wěn)定。

二、建筑工程中消防設(shè)備的安裝施工

消防部門(mén)的有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以看到，火災(zāi)的形成常與電氣的運(yùn)作有關(guān)，因此在建筑工程消防設(shè)備的安裝工作中要注意線路等方面考慮到火災(zāi)隱患并采取措置安全施工。安裝過(guò)程要遵循《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的安裝。在安裝過(guò)程中要做到：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制的安裝專(zhuān)業(yè)性要強(qiáng)，確保安裝之后能夠正常使用，安裝單位必須是公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并持有許可證的單位；安裝消防器材必須按照建筑設(shè)計(jì)圖，如果需要修改必須由設(shè)計(jì)單位的同意

并有文字批準(zhǔn)手續(xù)；自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)必須滿足設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙的要求；消防設(shè)備必須由國(guó)家電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心監(jiān)測(cè)合格的產(chǎn)品；設(shè)備安裝前必須確保設(shè)備能夠正常使用；安裝設(shè)備的單位在施工前應(yīng)具有平而圖、系統(tǒng)圖、安裝尺寸圖、接線圖以及一些必

要的設(shè)備安裝技術(shù)文件。系統(tǒng)安裝完畢后，安裝單位應(yīng)提交變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖、變更設(shè)計(jì)的證明文件、安裝技術(shù)記錄（包括絕緣電阻、接地電阻的測(cè)試記錄）、檢驗(yàn)記錄（包括絕緣電阻、接地電阻的測(cè)試記錄）以及安裝竣工報(bào)告等。

2、消防系統(tǒng)中聯(lián)動(dòng)機(jī)制的應(yīng)用

消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制中的核心是消防設(shè)備中央控制系統(tǒng)，這一系統(tǒng)所有裝置的連接須用電纜和線管，另外穩(wěn)固消防裝置需要有固定支架，而且固定支架要重于中央控制系統(tǒng)裝置本身。此外。要注意消防控制盤(pán)，控制盤(pán)應(yīng)該借用導(dǎo)線連到消防專(zhuān)用電源。安裝完成后必須檢驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行流程井加以改善。

3、消防設(shè)備中自動(dòng)化設(shè)備的安裝

消防系統(tǒng)的安裝需要自動(dòng)化裝置的加入，而自動(dòng)化裝置的的篩選首先就是對(duì)其專(zhuān)業(yè)性的選擇，尤其是其聯(lián)動(dòng)機(jī)制的運(yùn)作檢驗(yàn)，只有注重其整體機(jī)制的運(yùn)作才能保證安裝之后火災(zāi)防御能力的發(fā)揮，此外安裝單位必須具備相關(guān)資質(zhì)；其次，設(shè)備安裝完畢后，施工單位應(yīng)提交設(shè)計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖紙。此外消防設(shè)備的規(guī)格也要符合國(guó)家關(guān)于消防產(chǎn)品的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，且于安裝前確保設(shè)備能正常使用確保安裝消防器材時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖，另外也要具備設(shè)定好的關(guān)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改的流程的管理規(guī)定，相關(guān)的文字設(shè)計(jì)批準(zhǔn)手續(xù)也要嚴(yán)格化并保證施工的每一細(xì)節(jié)符合設(shè)計(jì)圖紙。

4、消防電路的安裝注意點(diǎn)

消防電路的安裝首先要注意到電源問(wèn)題，當(dāng)前大多采用放射式線路，這樣安全性能會(huì)相應(yīng)的提高。此外備用電源也是必不可少的，以備不時(shí)之需；消防設(shè)備也要有一些相應(yīng)的防火保護(hù)裝置，如消防系統(tǒng)線路在耐熱性能上需要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，消防系統(tǒng)線路具有耐熱絕緣的特性。

三、消防設(shè)備的日常維護(hù)實(shí)施準(zhǔn)則

消防設(shè)備如果日常維護(hù)缺失，再完善的消防系統(tǒng)也會(huì)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)作用大打折扣。目前建筑的消防設(shè)備在日常維護(hù)方面問(wèn)題百出，主要表現(xiàn)是：相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)匱乏，需要大量技術(shù)人員的參與，而竇際情況是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員過(guò)少，因此人員配置不足的情況便出現(xiàn)了，從而也導(dǎo)致了設(shè)備日常維護(hù)的缺失；另外一個(gè)衍生的問(wèn)題便是造成非專(zhuān)業(yè)人員常常代替專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，從而人員對(duì)消防設(shè)備不熟悉乃至維護(hù)不到位等問(wèn)題百出，從而大大削減了消防系統(tǒng)的防御能力。故要改變消防設(shè)備存在的這些狀況，需要我們多元個(gè)體的維護(hù)參與。

1.健全消防設(shè)備的管理維護(hù)體系

建筑消防設(shè)備的維護(hù)可以通過(guò)建立消防設(shè)備維護(hù)管理制度，技術(shù)人員定期檢查消防系統(tǒng)裝置并及時(shí)安檢排查隱患，以便及時(shí)更換到期設(shè)備或部件。另外還要對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的相關(guān)培訓(xùn)并制定相應(yīng)的維護(hù)細(xì)則。

2、完善消防設(shè)施的維護(hù)管理制度

（1）建立設(shè)備的部件更換記錄。對(duì)于設(shè)備經(jīng)常需要更換的部件做好采購(gòu)、保管和更換記錄。隨時(shí)了解主要設(shè)備的部件更換情況。嚴(yán)禁將不合格的消防設(shè)備應(yīng)用到建筑內(nèi)。

（2）建立消防器材和工具的管理制度。將消防設(shè)備器材經(jīng)?？赡苡玫降臏缁鹌鳌⑾栏?、安全帽、維修工具等可移動(dòng)的器材做好記錄和歸還原位的工作。方便這些器材在急需要的時(shí)候能夠準(zhǔn)確地找到。

（3）建立消防設(shè)備登記制度。現(xiàn)在消防設(shè)備的種類(lèi)比較多，設(shè)計(jì)到的專(zhuān)業(yè)知識(shí)比較多，方便設(shè)備的管理和使用，對(duì)各種主要的消防設(shè)備進(jìn)行登記，并做好分類(lèi)統(tǒng)計(jì)工作和設(shè)備的功能參數(shù)。對(duì)于一些主要設(shè)備建立詳細(xì)的性能、技術(shù)參數(shù)、動(dòng)力和功率，出廠日期的登記卡片方便對(duì)它們信息的查閱。

（4）建立消防設(shè)備的值班巡檢制度。高層建筑的消防控制室必須在24 小時(shí)有專(zhuān)人值班，了解消防設(shè)備的運(yùn)行狀況，以及對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)的信號(hào)的處理。值班人員監(jiān)視消防設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)故障和異常情況要及時(shí)排除和查明，每班次的值班人員必須做好交接情況記錄說(shuō)明。同時(shí)值班人員要對(duì)消防電源是否斷開(kāi)、消防設(shè)備是否損壞、儀器儀表指示是否正確、消防水源是否正常的巡檢工作。發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)解決做好相關(guān)的記錄。

（5）建立設(shè)備維修制度。對(duì)高層建筑的消防設(shè)備要做好預(yù)防性的維修工作，根據(jù)設(shè)備部件的更換情況和運(yùn)行狀況，將已經(jīng)發(fā)現(xiàn)或者可能出現(xiàn)的部件要及時(shí)更換和維修，保證設(shè)備的正常使用。

（6）建立定期設(shè)備的試驗(yàn)制度。為了確保消防設(shè)備在遇到火災(zāi)能夠正常使用，應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)備做運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)。定期試驗(yàn)的時(shí)間間隔根據(jù)設(shè)備和建筑的具體情況確定?；馂?zāi)危險(xiǎn)性越大的建筑，試驗(yàn)間隔越短。定期實(shí)驗(yàn)設(shè)備的目的是確保設(shè)備的性能和提高操作人員的操作水平。

（7）建立設(shè)備的檔案資料管理制度。要想清楚掌握設(shè)備的歷史和現(xiàn)在的運(yùn)行情況，必須建立設(shè)備的檔案資料。設(shè)備的檔案資料包括維修更換記錄、試驗(yàn)記錄、設(shè)備的故障情況和性能測(cè)試等信息。

3.建筑使用人的維護(hù)

日常生活中不僅有施工企業(yè)、建筑安保專(zhuān)業(yè)人員的維護(hù)、還需要日常建筑活動(dòng)人的參與。不論是居住于建筑或是與建筑中工作的人員都需要對(duì)消防系統(tǒng)的狀況多加關(guān)注，在日常生活中培養(yǎng)一種責(zé)任意識(shí)和安全意識(shí)，這是對(duì)自己的生命負(fù)責(zé)也是對(duì)他人生命的負(fù)責(zé)。

四、結(jié)速語(yǔ)

我們看到了國(guó)家和建筑企業(yè)對(duì)于消防設(shè)備的安裝施工及日常維護(hù)工作的重視，它關(guān)乎社會(huì)的穩(wěn)定，關(guān)乎人們的人身及財(cái)產(chǎn)安全，具有不容忽視的重要性，我們建筑企業(yè)要在施工過(guò)程中對(duì)消防設(shè)備的安裝加以重視并在日常的生活中采取多種措施對(duì)其進(jìn)行及時(shí)維護(hù)。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：高等學(xué)校 消防設(shè)施 維護(hù) 管理 措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU892 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）01（a）-0210-01

根據(jù)我國(guó)教育部在2008年通過(guò)相應(yīng)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)得知，全國(guó)共有3500余所各類(lèi)高等院校，在校的學(xué)生和老師的總數(shù)合計(jì)3000余萬(wàn)人，各類(lèi)校舍面積總計(jì)有7.32億平方米。與此同時(shí)，高層建筑在各高校內(nèi)的數(shù)量眾多，按照我國(guó)消防法律的規(guī)定，這些高層建筑都應(yīng)配備相應(yīng)的消防措施。但近年來(lái)，頻頻發(fā)生高校火災(zāi)案例，通過(guò)對(duì)這些案例和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的消防安全檢查的分析，發(fā)現(xiàn)普遍存在著對(duì)建筑消防設(shè)施管理不力、保管不善、使用操作不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。在我們實(shí)際的消防安全工作中，對(duì)學(xué)校的消防設(shè)施的建設(shè)不夠重視。本篇文章結(jié)合在各高等學(xué)校針對(duì)消防檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題，在我國(guó)相關(guān)消防法律法規(guī)以及相關(guān)消防工作的實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，提出了一些針對(duì)高等學(xué)校消防設(shè)施的管理和維護(hù)措施。

1 高等學(xué)校消防設(shè)施管理與維護(hù)的基本措施

對(duì)消防設(shè)施的管理和維護(hù)，我們應(yīng)本著對(duì)國(guó)家和人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，在學(xué)校內(nèi)部加強(qiáng)對(duì)全體師生消防觀念意識(shí)的提高，這不僅僅要從基點(diǎn)—建筑的工程圖紙做起，還要貫穿到整個(gè)使用過(guò)程中，絲毫不得馬虎，下面就是針對(duì)高等學(xué)校采取的一些基本措施。

1.1 以“法律法規(guī)”為依托，建立和完善學(xué)校建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任制度

針對(duì)各高等學(xué)校，一個(gè)具有眾多人口、崗位分工明確的單位，首先，應(yīng)該建立相應(yīng)的崗位管理責(zé)任制度，并將此完善起來(lái)。除此之外，我們還應(yīng)在單位內(nèi)部建立消防設(shè)施管理網(wǎng)絡(luò)，將管理網(wǎng)絡(luò)責(zé)任細(xì)化，做到明確分工、責(zé)任到人。其次，應(yīng)將管理的重點(diǎn)找出，按相關(guān)規(guī)定，將建筑消防設(shè)施進(jìn)行分類(lèi)并建立相應(yīng)的管理制度，還應(yīng)按消防設(shè)施的功能性質(zhì)、操作方法以及維護(hù)保養(yǎng)的要求等進(jìn)行分類(lèi)與集中的聯(lián)合控制和管理。最后，為保證建筑消防設(shè)施時(shí)刻處于正常運(yùn)行狀態(tài)，抓好并落實(shí)好各項(xiàng)責(zé)任制度。

1.2 以“人”為對(duì)象，加強(qiáng)教育培訓(xùn)

在建筑消防設(shè)施的使用、管理和維護(hù)上，有以下幾點(diǎn)是需要學(xué)習(xí)掌握的。第一，通過(guò)學(xué)習(xí)消防工作以及建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)法律法規(guī)，來(lái)增強(qiáng)我們自身的責(zé)任認(rèn)識(shí)；第二，掌握建筑消防設(shè)施的檢查方法、操作方式，能夠根據(jù)其性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)來(lái)判斷其是否滿足要求，能夠?qū)嶋H操作消防設(shè)施來(lái)判斷其是否正常好用，是否合格。針對(duì)以上這些要求，我們需要做好培訓(xùn)，重點(diǎn)是對(duì)控制消防聯(lián)動(dòng)裝置的消防控制室操作人員的教育培訓(xùn)，對(duì)于那些撤換工作松弛、態(tài)度松懈的工作人員堅(jiān)決予以查處。

1.3 定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患

首先，應(yīng)制定一個(gè)高等學(xué)校的檢查計(jì)劃。按照相關(guān)規(guī)定，高等學(xué)校至少按季度、學(xué)校內(nèi)的各單位至少按照月份開(kāi)展消防設(shè)施的安全檢查工作，其中包括器材的配置等。其次，將相應(yīng)的檢查內(nèi)容明確，堅(jiān)決杜絕模棱兩可的情況。檢查不同于巡查，檢查是通過(guò)實(shí)際的操作、儀器的測(cè)試以及消防系統(tǒng)的綜合使用來(lái)進(jìn)行的，并且定期進(jìn)行，與此同時(shí)，還需將測(cè)試的狀態(tài)如實(shí)記錄下來(lái)。最后，根據(jù)這個(gè)檢查記錄，比照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行判定，找出管理、維護(hù)以及保養(yǎng)的具體對(duì)策，并將對(duì)策進(jìn)行落實(shí)。

1.4 及時(shí)更換，保障建筑消防設(shè)施常備不懈

在定期進(jìn)行檢查的過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，應(yīng)將其如實(shí)記錄下來(lái)，并向相關(guān)單位部門(mén)進(jìn)行報(bào)告。單位消防管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)該立即組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并制定相應(yīng)的整改方案。制定好方案后，應(yīng)及時(shí)落實(shí)相關(guān)整改人員、資金以及時(shí)限，同時(shí)，還應(yīng)制定出整改時(shí)限內(nèi)問(wèn)題場(chǎng)所的替換方案。其中，還應(yīng)注意，如能現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改和修復(fù)的，就當(dāng)場(chǎng)立即解決，不能現(xiàn)場(chǎng)解決的，應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)落實(shí)解決。最后，在故障排除后，還應(yīng)由消防管理人員進(jìn)行簽字認(rèn)可，將故障處理記錄進(jìn)行存檔備案，有效保障建筑消防設(shè)施得到真正解決，確保其常備不懈。

1.5 在學(xué)校內(nèi)設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、規(guī)范的管理

在制度上，各高等學(xué)校應(yīng)將對(duì)建筑消防設(shè)施的管理納入校內(nèi)安全的管理評(píng)估中，保障其的人員配置、經(jīng)費(fèi)、教育培訓(xùn)、技術(shù)人員待遇等，建立一種科學(xué)合理的激勵(lì)機(jī)制。對(duì)于那些為按法規(guī)履行消防職責(zé)、違反相應(yīng)消防制度的、自主挪用或損壞消防設(shè)施的等人員，都要嚴(yán)肅處理，并給予相應(yīng)的處罰，諸如取消其的評(píng)先爭(zhēng)優(yōu)的資格、提升資格等，情節(jié)嚴(yán)重的，還要承擔(dān)相應(yīng)的民事及刑事責(zé)任。

除此之外，各高等學(xué)校還應(yīng)聯(lián)合公安消防機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮教育機(jī)構(gòu)的人力資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)指導(dǎo)，保障高校的消防管理能夠依法開(kāi)展。比如定期與消防單位合作，組織全體師生進(jìn)行局部的消防應(yīng)急演練，這很大程度上提高了師生的消防意識(shí)與能力，并且很好的對(duì)消防設(shè)施的管理進(jìn)行了有效的驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免隱患的發(fā)生。

2 結(jié)語(yǔ)

說(shuō)到底，高等學(xué)校的建設(shè)消防設(shè)施管理和維護(hù)問(wèn)題不只是技術(shù)層面的問(wèn)題，而是一個(gè)思想和制度的問(wèn)題。對(duì)于學(xué)校來(lái)說(shuō)，學(xué)校內(nèi)有大量的學(xué)生，是一個(gè)人口高度集中的地方，我們需加強(qiáng)其消防安全的建設(shè)，因此，這還是一個(gè)如何加強(qiáng)消防安全認(rèn)識(shí)以及將其與教學(xué)、科研、生產(chǎn)相聯(lián)系的問(wèn)題。高等學(xué)校作為一種對(duì)公民進(jìn)行高等教育和培養(yǎng)的場(chǎng)所，在教科研體系的基本內(nèi)容中應(yīng)涵蓋倡導(dǎo)和弘揚(yáng)消防安全的素質(zhì)教育的相關(guān)內(nèi)容，并且在做好教育和管理的同時(shí)，還應(yīng)抓好以建筑消防設(shè)施為要件的硬件的投入與管理，真正做到高等學(xué)校建筑消防設(shè)施常備不懈。

參考文獻(xiàn)

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[2] 翁韜.社會(huì)單位建筑消防設(shè)施管理系統(tǒng)建設(shè)[J].中國(guó)公共安全：學(xué)術(shù)版，2012（6）.

篇10

【關(guān)鍵詞】建筑工程；消防設(shè)施；維護(hù)

一、現(xiàn)代建筑工程消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題

（1）工程消防設(shè)施管理方面存在的問(wèn)題。一是消防控制室人員數(shù)量不夠，人員的綜合素質(zhì)水平普遍不高。消防控制室是建筑工程消防的樞紐所在，里面的火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)終端設(shè)備和自動(dòng)滅火系統(tǒng)啟動(dòng)裝置等等都需要有人手進(jìn)行全天候的管理與控制，但在實(shí)際的運(yùn)行當(dāng)中往往由于重視程度不夠，致使值班人員缺少，不能保障在火災(zāi)發(fā)生時(shí)第一時(shí)間實(shí)施控制。此外，控制室值班人員往往不懂火災(zāi)消防設(shè)施的操作原理、維護(hù)規(guī)范以及日常的功能測(cè)試，對(duì)于設(shè)備發(fā)生的故障、漏洞或者是反應(yīng)不靈敏不能及時(shí)地做出調(diào)整，不能保障各種消防設(shè)施始終處于最佳的工作狀態(tài)。二是消防栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等等消防設(shè)施的電控柜多數(shù)打到手動(dòng)的位置，在控制室不能進(jìn)行聯(lián)動(dòng)操作和控制，在火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，這些設(shè)施不能夠第一時(shí)間進(jìn)行有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)存在的常見(jiàn)性問(wèn)題。一是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由于缺少定期的維護(hù)經(jīng)常出現(xiàn)帶病作業(yè)或者停止作業(yè)的狀態(tài)。二是報(bào)警系統(tǒng)由于缺少清洗、檢測(cè)、除塵等等維護(hù)作業(yè)，致使經(jīng)常性出現(xiàn)反應(yīng)不靈敏的現(xiàn)象。三是在設(shè)計(jì)和施工的過(guò)程中由于不合理的作業(yè)，使得報(bào)警系統(tǒng)與其他滅火設(shè)備不能聯(lián)動(dòng)作業(yè)，消防功能還有待于進(jìn)一步提高。四是報(bào)警系統(tǒng)電源沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的處理，在火災(zāi)發(fā)生出現(xiàn)停電的情況下，無(wú)法保證運(yùn)用備用電源持續(xù)作業(yè)。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在的問(wèn)題。一是沒(méi)有經(jīng)常性的進(jìn)行末端放水檢測(cè)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無(wú)法切實(shí)保障末端放水能夠流暢、高效地進(jìn)行。二是消防系統(tǒng)的給水壓力不足，不能滿足消防系統(tǒng)整體有效的運(yùn)轉(zhuǎn)，在一些較高的樓層，無(wú)法保障消防水能夠及時(shí)地供應(yīng)。三是噴水頭、閥門(mén)以及供水管道常年因?yàn)殇P蝕以及維修檢測(cè)不及時(shí)，常出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，嚴(yán)重的還會(huì)影響自動(dòng)噴水系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四是擅自關(guān)閉自動(dòng)噴水閥、濕式報(bào)警閥以及其他閥門(mén)，在火災(zāi)報(bào)警時(shí)不能做出第一時(shí)間反應(yīng)。（4）氣體滅火系統(tǒng)常見(jiàn)性的問(wèn)題。在當(dāng)前建筑工程消防系統(tǒng)中，一般存在兩套消防滅火系統(tǒng)，即自動(dòng)噴水滅火裝置以及氣體滅火系統(tǒng)。氣體滅火系統(tǒng)常見(jiàn)性的問(wèn)題有以下幾個(gè)方面：一是防護(hù)區(qū)的耐火、耐壓能力不夠，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，不能有效保障氣體滅火系統(tǒng)的安全。同時(shí)，防護(hù)區(qū)缺少必要的指示燈和疏散指示標(biāo)示。二是沒(méi)有科學(xué)地配置空氣呼吸器和氧氣呼吸器。三是氣體滅火系統(tǒng)一般不能與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行連接，在控制室無(wú)法進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)也不能第一時(shí)間投入到滅火作業(yè)中來(lái)。四是對(duì)氣體鋼瓶的保護(hù)措施不夠嚴(yán)謹(jǐn)，防火能力不高，有的甚至還會(huì)處于陽(yáng)光直接照射的情況之下。（5）室內(nèi)消火栓存在的問(wèn)題。一是沒(méi)有設(shè)置消火栓，運(yùn)用的是市政供水系統(tǒng)供水或者是深潛泵自行供水。二是供水壓力不足，消防栓無(wú)法正常供水或者是供水不足。三是消火栓缺少水槍、水帶、接口等等配套設(shè)施或者接口、水槍維護(hù)不力出現(xiàn)銹蝕而無(wú)法正常工作的現(xiàn)象。

二、加強(qiáng)建筑工程消防設(shè)施維護(hù)的措施

通過(guò)我們對(duì)建筑工程消防設(shè)施現(xiàn)狀以及存在問(wèn)題進(jìn)行的分析與探討，我們可以針對(duì)性的制定一些加強(qiáng)性的措施和建議，以提高消防設(shè)施的維護(hù)水平。主要的內(nèi)容有：首先，強(qiáng)化企事業(yè)單位的消防責(zé)任意識(shí)。通過(guò)加強(qiáng)消防安全責(zé)任的宣傳工作，提高企事業(yè)單位的消防安全責(zé)任意識(shí)，認(rèn)識(shí)到消防安全意識(shí)的重要性，從而嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施消防設(shè)施的維護(hù)工作。其次，強(qiáng)化消防監(jiān)督安全管理單位的消防安全責(zé)任。通過(guò)提高監(jiān)督管理單位的人員素質(zhì)以及加強(qiáng)對(duì)監(jiān)督單位的管理力度，并嚴(yán)厲追求他們的連帶責(zé)任和失職責(zé)任，從而提高他們監(jiān)督管理的意識(shí)和能力，嚴(yán)格審核建筑工程的消防安全審批并定期實(shí)施詳盡的檢查，以此提高建筑工程的消防設(shè)施維護(hù)力度。再次，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施維保、檢測(cè)企業(yè)的管理。通過(guò)提高建筑消防設(shè)施維保、檢測(cè)企業(yè)的入行門(mén)檻和審核標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)對(duì)他們的監(jiān)督和管理、嚴(yán)加追究火災(zāi)發(fā)生時(shí)建筑消防設(shè)施維保和檢測(cè)企業(yè)的連帶責(zé)任等等一系列有效措施，以提高他們的服務(wù)水平和責(zé)任意識(shí)。最后，給建筑工程消防安全引入保險(xiǎn)機(jī)制，理順保險(xiǎn)機(jī)制、建筑工程單位以及消防檢測(cè)部門(mén)三者之間的關(guān)系，通過(guò)保險(xiǎn)來(lái)制衡消防安全設(shè)施的不合理現(xiàn)象，以提高消防設(shè)施的維護(hù)水平。

綜上，關(guān)于建筑工程消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀與問(wèn)題的探析，本文主要從以上幾個(gè)方面進(jìn)行簡(jiǎn)要的論述，具體的加強(qiáng)性措施還應(yīng)該根據(jù)工程消防設(shè)施的客觀情況來(lái)綜合性的制定。在此也希望有更多的相關(guān)人士參與到這項(xiàng)工作的研究中來(lái)，為保障工程消防安全事業(yè)的科學(xué)發(fā)展而共同努力。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]陳剛．建筑消防施工之現(xiàn)狀及解決措施[J]．科協(xié)論壇（下半月）．2011（3）