導(dǎo)語：如何才能寫好一篇機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

現(xiàn)代裝備業(yè)是廣東省今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點，以現(xiàn)代裝備制造業(yè)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點的中山臨海工業(yè)園在國家級中山火炬開發(fā)區(qū)，是廣東“十一五”期間重點建設(shè)的六大產(chǎn)業(yè)基地之一。

為了滿足中國機(jī)械工業(yè)建設(shè)總公司在機(jī)電設(shè)備、環(huán)保節(jié)能設(shè)置與鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的加工、試驗、總裝、發(fā)運(yùn)和特大型裝備構(gòu)件的極端組裝、發(fā)運(yùn)需求，同時作為中國機(jī)械工業(yè)總公司在南方的鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)組裝與大型裝備集散地與對外平臺，中機(jī)建設(shè)決定在國家級中山火炬開發(fā)區(qū)海港重型裝備工業(yè)區(qū)征地28萬平方米建設(shè)中機(jī)建重型鋼結(jié)構(gòu)制造有限公司，并建設(shè)一個5000噸級配套碼頭，用于大型鋼結(jié)構(gòu)或重鋼裝備產(chǎn)品裝船發(fā)運(yùn)，及原材料或零構(gòu)件卸船使用。

擬建工程位于中山市火炬開發(fā)區(qū)臨海工業(yè)區(qū)馬鞍島北橫門東水道右岸。

本工程擬建3000噸級雜貨泊位一個（結(jié)構(gòu)按5000噸級預(yù)留），泊位長148m，兩端設(shè)過渡段與相鄰護(hù)岸銜接，過渡段總長50m。碼頭功能分為三個部分，一是產(chǎn)品裝船，主要為鋼結(jié)構(gòu)，二是制造基地的原材料卸船，主要為鋼材，三是總公司的工程機(jī)械及裝備中轉(zhuǎn)集散。碼頭吞吐量為27萬噸/年，設(shè)計通過能力為35萬噸/年。

2.裝卸工藝

碼頭卸船原材料主要為鋼板、型鋼，裝船產(chǎn)品主要為橋梁、造船分段等重型鋼結(jié)構(gòu)，物流集散貨物主要為工程機(jī)械及裝備。預(yù)測重件產(chǎn)品單件最大重量約500噸。

針對裝卸物重量的不同，考慮不同的裝卸方案。輕型產(chǎn)品及原材料

考慮廠區(qū)建設(shè)需配置履帶式起重機(jī)，可供碼頭裝卸使用，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，輕型產(chǎn)品及原材料裝卸采用履帶式起重機(jī)。重型產(chǎn)品及設(shè)備、材料

根據(jù)業(yè)主基地生產(chǎn)的具體情況，重型產(chǎn)品及設(shè)備、材料采用浮式起重機(jī)裝卸船方式以及重載汽車直接上船方式。

對于300t以上的大型重件，采用動力平板車直接上船方式，采用這種裝船工藝的機(jī)械要求比較低，卸船過程中不會用到大型的起重設(shè)備，因此卸船費(fèi)用比較低，但需設(shè)置重載車道經(jīng)碼頭上船。重件通過動力平板車在指定的車道上行駛運(yùn)輸至碼頭，平板車通過碼頭與船舶連接的跳板上船，上船后通過船上的起重設(shè)備吊起重件，平板車再由跳板返回碼頭，完成裝船。

浮式起重船裝卸船過程與陸上起重機(jī)基本相同。浮式起重機(jī)的起重能力較大，但裝卸船時穩(wěn)定性較差，費(fèi)用較昂貴。

本工程裝卸工藝方案為：

（1）70噸以下一般鋼結(jié)構(gòu)及設(shè)備和鋼材料裝、卸船。裝卸船作業(yè)采用履帶式起重機(jī)，水平運(yùn)輸作業(yè)采用牽引平板車。

（2）70~300噸以下的重鋼結(jié)構(gòu)和重裝備裝船。重鋼結(jié)構(gòu)和重裝備裝船作業(yè)采用浮式起重機(jī)，水平運(yùn)輸作業(yè)采用動力平板車。

（3）300~500噸的重鋼結(jié)構(gòu)和重裝備裝船。重鋼結(jié)構(gòu)和重裝備裝船采用動力平板車經(jīng)碼頭后直接上船。布置原則

（1）碼頭布置應(yīng)與城市規(guī)劃、港口規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

（2）充分利用港址自然條件和地質(zhì)條件，合理確定碼頭岸線位置，做到深水深用和降低工程造價。

（3）充分考慮對河段防洪的影響。

（4）滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及交通部水運(yùn)（港口）工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定?？偲矫娌贾门c規(guī)劃的關(guān)系

擬建碼頭位于中山港馬鞍港區(qū)，該港區(qū)岸線重點規(guī)劃為大型深水沿海港區(qū)，重點發(fā)展集裝箱運(yùn)輸和臨港工業(yè)，兼顧件雜貨的運(yùn)輸要求。擬建碼頭位于規(guī)劃岸線內(nèi)，且碼頭前沿線與防洪治導(dǎo)線齊平，本項目的建設(shè)符合中山港總體規(guī)劃的要求。總平面布置與相鄰工程的關(guān)系

本碼頭的建設(shè)是為滿足后方廠區(qū)原材料及鋼構(gòu)件運(yùn)輸?shù)男枨?。碼頭設(shè)在廠區(qū)西北側(cè)，距擬建碼頭上游1000m處有一跨江電纜，凈高34m，對船舶航行不造成影響。上游500m處有廣東山峰化工機(jī)械有限公司船塢與候泊碼頭，該碼頭按1000噸級干貨船設(shè)計，作業(yè)期間不會互相影響。下游與碼頭距離496m處有規(guī)劃

碼頭前沿線布置

碼頭前沿線的確定應(yīng)考慮以下幾個方面因素：

（1）滿足港口規(guī)劃、航道、水利、海事等政府部門的規(guī)定及要求；

（2）保證碼頭前有足夠水域以滿足船舶調(diào)頭，且不影響其它船舶航行；

（3）碼頭與后方的有效連接；

（4）水域疏浚的回淤量控制在合適的范圍。

按照碼頭現(xiàn)有位置規(guī)劃的防洪治導(dǎo)線以及水利部門的相關(guān)規(guī)定，碼頭岸線不能突出防洪治導(dǎo)線，因此碼頭前沿線考慮布置在與防洪治導(dǎo)線重合位置，成直線布置。經(jīng)計算，碼頭長度為148m。碼頭面高程的確定

本工程所在位置受潮汐作用，碼頭面高程按《海港總平面設(shè)計規(guī)范》（JTJ211-99）第4.4.3條要求進(jìn)行計算。計算結(jié)果如下：

基本標(biāo)準(zhǔn)：碼頭面高程=設(shè)計高水位+超高值（1.0～1.5）= 1.03+（1.0～1.5）=2.03～2.53m

復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)：碼頭面高程=極端高水位+超高值（0.0～0.5）= 2.30+（0.0～0.5）=2.30～2.80m

根據(jù)《中山火炬開發(fā)區(qū)馬鞍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該段岸線防洪堤面高程規(guī)劃為4.0m，后方場地規(guī)劃高程為3.6m，由于本碼頭裝船工藝中采用車上船方式，為此，碼頭面高程需考慮在裝船過程中船舶需調(diào)節(jié)壓艙水調(diào)整船舶干舷以滿足裝船工藝要求。

綜合裝卸工藝、船舶靠泊要求等，碼頭面高程取2.8m，后方廠區(qū)高程為3.6m，碼頭以1.6%坡度與陸域銜接。

4.水工結(jié)構(gòu)方案

擬建碼頭處為塊石結(jié)構(gòu)護(hù)岸段，由于受臺風(fēng)影響，該護(hù)岸已受破壞，上下游護(hù)岸仍完好，本碼頭采用順岸式布置，因此，碼頭建設(shè)前需先清除現(xiàn)有護(hù)岸塊石。

碼頭結(jié)構(gòu)型式的選擇，應(yīng)滿足使用要求，服從平面總體布置，根據(jù)地質(zhì)、水文等自然條件選擇合理的結(jié)構(gòu)型式，并且考慮經(jīng)濟(jì)，工期要求及施工便利等綜合因素。

由于碼頭岸線不能突出防洪治導(dǎo)線，碼頭前沿線布置在與防洪治導(dǎo)線重合位置，根據(jù)水深測圖顯示，碼頭前沿線處為0m等深線，碼頭前沿所需水深與現(xiàn)有泥面高程相差10m。根據(jù)《巖土工程勘察報告》顯示，碼頭建設(shè)區(qū)軟弱土層深厚，重力式結(jié)構(gòu)在此不適宜采用。若采用高樁結(jié)構(gòu)型式，要考慮碼頭三側(cè)需設(shè)護(hù)岸與陸域的銜接，且開挖量大。從本區(qū)域的地質(zhì)特點及碼頭規(guī)模、使用要求考慮，本工程水工結(jié)構(gòu)推薦板樁結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)采用Ф1000mm灌注樁排樁墻，排樁后設(shè)一排Ф600@1000mm高壓旋噴止水帷幕。排樁上設(shè)混凝土胸墻，錨桿采用Ф80mm鋼拉桿，拉桿后方設(shè)混凝土錨碇墻。碼頭上下游各設(shè)25m過渡段與護(hù)岸銜接，過渡段結(jié)構(gòu)與碼頭一致（如圖1所示）。

碼頭平面布置需結(jié)合相關(guān)部門要求及工程使用、造價等因素合理布置，包括碼頭面高程、長度、布置形式等。水工建筑物方案的選擇需結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件、碼頭平面布置形式、碼頭使用及工程造價等因素綜合考慮。

[1]中山市規(guī)劃設(shè)計院.《中山火炬開發(fā)區(qū)馬鞍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，2008

[2]中山市交通局.《中山港總體規(guī)劃》，2009

篇2

關(guān)鍵詞 網(wǎng)絡(luò)安全；物理隔離；地形圖保密

中圖分類號：TP393 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-7597（2014）09-0179-01

1 勘察設(shè)計企業(yè)網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀

勘察設(shè)計企業(yè)在設(shè)計工作中經(jīng)常會用到或產(chǎn)生一些文件，尤其是地形圖等密級較高的文件資料。我國2000年1月1日起頒布實施的《計算機(jī)信息系統(tǒng)國際聯(lián)網(wǎng)保密管理規(guī)定》第二章保密制度第六條規(guī)定：“涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)，不得直接或間接地與國際互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息網(wǎng)絡(luò)相連接，必須實行物理隔離”。為保護(hù)國家秘密不外泄，同時滿足信息化辦公的生產(chǎn)需求，目前國內(nèi)勘察類企業(yè)主要采用兩種網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)方式。一種是設(shè)置內(nèi)部辦公網(wǎng)絡(luò)和外部網(wǎng)絡(luò)，員工各自配置兩臺分別連接內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)的計算機(jī)，兩者完全物理隔離。這種方式建設(shè)和維護(hù)成本大，員工操控靈活度低。內(nèi)部辦公網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)公司信息化辦公和資源內(nèi)部共享等需求，外部網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)資料查詢和外部交流，同時嚴(yán)禁內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息向外部網(wǎng)絡(luò)流通。另一種設(shè)立指定的互聯(lián)網(wǎng)訪問區(qū)，專門人員或機(jī)構(gòu)采集互聯(lián)網(wǎng)信息復(fù)制到內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，或者設(shè)立專門的可訪問互聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備或區(qū)域，這種方式實時性不好。

2 網(wǎng)絡(luò)隔離技術(shù)趨勢

物理隔離是網(wǎng)絡(luò)隔離的一種重要形式，它是通過網(wǎng)絡(luò)與計算機(jī)設(shè)備的空間分離來實現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)隔離[1]。與物理隔離不同的另一種網(wǎng)絡(luò)隔離方式是采用密碼技術(shù)的VPN隔離。虛擬專用網(wǎng)（VPN）是通過使用密碼和隧道技術(shù)、在公共網(wǎng)絡(luò)設(shè)施上構(gòu)建的、具有專用網(wǎng)絡(luò)安全特性的邏輯網(wǎng)絡(luò)[2]。VPN隔離追求的是數(shù)據(jù)的分離或不可讀，而物理隔離強(qiáng)調(diào)的是設(shè)備的分離。盡管VPN的實現(xiàn)成本較低，但是在網(wǎng)絡(luò)的邊界點，隔離設(shè)備容易被攻擊，特別是來自公共網(wǎng)絡(luò)的拒絕服務(wù)攻擊[2]。

物理隔離網(wǎng)閘的思路決定了它是一種比VPN更高級的安全隔離形式，因為它是在保證必須安全的前提下，盡可能互聯(lián)互通，如果不能保證安全則完全斷開。然而，這種技術(shù)成熟的產(chǎn)品還是無法擺脫“擺渡”病毒的攻擊。因此，國家保密局信息系統(tǒng)安全保密測評中心頒發(fā)的網(wǎng)閘類產(chǎn)品檢測證書中明確注明“該產(chǎn)品不可用于互聯(lián)網(wǎng)和網(wǎng)絡(luò)之間的信息交換”。

3 雙網(wǎng)物理隔離解決方案架構(gòu)

除去地形圖等國家秘密文件外，勘察設(shè)計企業(yè)商業(yè)秘密的保護(hù)也是極為迫切的要求。將操作地形圖資料的計算機(jī)與內(nèi)部工作網(wǎng)絡(luò)和外部互聯(lián)網(wǎng)隔離，內(nèi)外兩條網(wǎng)絡(luò)之間通過有效的隔離設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)安全措施建立可信連接，既能滿足國家保密局對于國家秘密的保護(hù)要求，又能滿足公司內(nèi)部與互聯(lián)網(wǎng)之間的資源共享需要。

利用物理隔離網(wǎng)閘安裝在工作內(nèi)網(wǎng)核心交換機(jī)和外網(wǎng)核心交換機(jī)之間，對于公司內(nèi)部業(yè)務(wù)使用的計算機(jī)和服務(wù)器等設(shè)備直接或通過級聯(lián)設(shè)備連接到核心交換機(jī)，公司對外交流所用計算機(jī)或外網(wǎng)服務(wù)器直接或通過級聯(lián)連接到外網(wǎng)核心交換機(jī)。內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)間數(shù)據(jù)訪問必須經(jīng)過網(wǎng)閘的“擺渡”。這樣，通過內(nèi)外網(wǎng)之間的網(wǎng)閘不僅實現(xiàn)了兩個網(wǎng)絡(luò)間的物理隔離，還能滿足內(nèi)外網(wǎng)之間實時、適度、可控的內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)交換和應(yīng)用服務(wù)。比如：文件交換、數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)交換與同步、HTTP/HTTPS標(biāo)準(zhǔn)訪問、FTP服務(wù)、郵件服務(wù)等。

圖1 基于網(wǎng)閘隔離的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)

通過安全隔離網(wǎng)閘可以對辦公網(wǎng)絡(luò)到外部網(wǎng)之間的傳輸數(shù)據(jù)和文件嚴(yán)格執(zhí)行格式和內(nèi)容檢查，檢查的內(nèi)容可以包括內(nèi)容檢測、防惡意代碼、防泄密、文件類型控制等?？梢詫g覽器中輸入的各種關(guān)鍵詞和敏感字符串進(jìn)行限制，預(yù)防內(nèi)網(wǎng)用戶因訪問外網(wǎng)網(wǎng)站時，在瀏覽器的訪問請求中出現(xiàn)有意或無意泄密的可能。

在公司網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中對于地形圖等高密級資料的使用必須采取單獨(dú)網(wǎng)絡(luò)或單機(jī)運(yùn)行模式，同時出臺相應(yīng)的規(guī)章制度，對地形圖資料的復(fù)制、傳遞進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，并出臺相應(yīng)的懲罰措施，從公司制度層面對網(wǎng)絡(luò)安全保密行為進(jìn)行約束。

4 性能分析

物理隔離網(wǎng)閘通過雙主機(jī)之間的物理斷開來達(dá)到數(shù)據(jù)隔離的目的。內(nèi)外主機(jī)間信息交換只能借助拷貝、鏡像、反射等非網(wǎng)絡(luò)方式來完成。另外，根據(jù)內(nèi)外網(wǎng)間數(shù)據(jù)交換的具體情況還可以選擇不同流向的單向或雙向隔離網(wǎng)閘，實現(xiàn)更高級別的數(shù)據(jù)保密要求。市場上部分物理隔離網(wǎng)閘支持基于文件特征庫的文件類型過濾和用戶自定義關(guān)鍵字的文件內(nèi)容篩查，可有效防止商業(yè)信息的無意泄漏。

應(yīng)用物理隔離網(wǎng)閘的雙網(wǎng)隔離解決方案具備如下優(yōu)點。

1）屏蔽了內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，屏蔽了內(nèi)部主機(jī)的操作系統(tǒng)漏洞，消除了來自互聯(lián)網(wǎng)上對網(wǎng)的攻擊。

2）內(nèi)部服務(wù)器不對外部網(wǎng)絡(luò)提供任何端口，不允許來自任何互聯(lián)網(wǎng)主機(jī)的主動請求，降低了自身風(fēng)險。

3）通過嚴(yán)格的內(nèi)容過濾和檢查機(jī)制嚴(yán)防泄密。

4）可根據(jù)需要選擇單項或雙向數(shù)據(jù)流動方向，靈活性強(qiáng)。

但是，采用物理隔離網(wǎng)閘對內(nèi)部工作網(wǎng)絡(luò)和外部網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行隔離較采用VPN隔離在費(fèi)用方面不占優(yōu)勢，同時，涉及地形圖的計算機(jī)部分仍需單獨(dú)劃分網(wǎng)絡(luò)。

參考文獻(xiàn)

[1]網(wǎng)絡(luò)隔離的技術(shù)分析與安全模型應(yīng)用[J].數(shù)據(jù)通信，2002（3）：23-25.

篇3

關(guān)鍵詞 項目管理；工程建設(shè)；風(fēng)險控制

中圖分類號TU-0 文獻(xiàn)標(biāo)識碼A 文章編號 1674-6708（2013）96-0062-02

1項目風(fēng)險控制的定義

項目風(fēng)險控制就是，作為項目經(jīng)理，有必要有能力全面掌握從項目籌建到項目結(jié)束全過程中可能會出現(xiàn)的風(fēng)險因數(shù)，施行事前控制，事中檢查，事后總結(jié)的三部原則，使項目按照預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。

2項目風(fēng)險的分類

即質(zhì)量風(fēng)險、進(jìn)度風(fēng)險、資金風(fēng)險和安全生產(chǎn)風(fēng)險四方面。

3項目風(fēng)險的認(rèn)識

3.1質(zhì)量風(fēng)險

3.1.1人員組成因素

工程質(zhì)量掌握在誰的手里？如果工程一出質(zhì)量問題，一般人毫不猶豫就會想到監(jiān)理怎么管的？為什么沒有檢查到？很多人認(rèn)為只要現(xiàn)場的質(zhì)檢員、監(jiān)理或甲方代表管理嚴(yán)格，把好質(zhì)量關(guān)，就能管出優(yōu)質(zhì)工程。但在實際中，監(jiān)理再苦再累，看到管到的也是局部，判定某分項工程是否合格是通過國家規(guī)范引用的概率論原理抽查，以一定比例以點帶面做出判斷。如：國標(biāo)JGJ18-2003《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》5.1.5規(guī)定：鋼筋焊接接頭外觀檢查時，每一檢驗批中應(yīng)隨機(jī)抽取10%的焊接接頭。檢查結(jié)果，當(dāng)外觀質(zhì)量各小項不合格數(shù)均小于或等于抽檢數(shù)的10%，則該批焊接接頭外觀質(zhì)量評定為合格。

行內(nèi)有句俗話：工程質(zhì)量掌握在工人手里。施工隊伍的選擇對工程質(zhì)量起到根本的作用。如果再細(xì)化，我們作為業(yè)主在選擇施工單位時，要落實施工單位作業(yè)人員隊伍，不能只看單位資質(zhì)或幾個管理人員就判斷優(yōu)劣。但這點作為業(yè)主是很難控制的，因為在簽訂施工合同時，業(yè)主無法知道技術(shù)工人隊伍組建情況，只有通過施工企業(yè)項目經(jīng)理掌握。

優(yōu)秀的現(xiàn)場監(jiān)理人員也是必須的。業(yè)主在與監(jiān)理公司鑒定合同時，應(yīng)該仔細(xì)查閱監(jiān)理人員的資料，避免濫竽充數(shù)，保證監(jiān)理隊伍的人員質(zhì)量。業(yè)主對現(xiàn)場監(jiān)理人員有更換的權(quán)力。

3.1.2設(shè)計方案因素

優(yōu)秀的設(shè)計方案不僅滿足功能使用要求、限額設(shè)計，而且要因地制宜，材料常規(guī)，施工組織方便。如果施工工藝復(fù)雜或難掌握，定會造成較的質(zhì)量誤差。例如：云天化高中部還建工程中，原設(shè)計圖有10m高，80mm厚的現(xiàn)澆遮陽板與結(jié)構(gòu)層樓板連接，混凝土的澆筑質(zhì)量很難保證，容易發(fā)生漏振、不密實的質(zhì)量問題。經(jīng)與設(shè)計商定后改為預(yù)制安裝，施工方便，操作簡單，質(zhì)量好控制。作為業(yè)主，圖紙審核不僅僅是審費(fèi)用、審遺漏，還要檢查圖紙的可施工性。

前者是指施工質(zhì)量，當(dāng)面對設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計風(fēng)格時，我們則是無能為力，由于各種關(guān)系，項目管理者往往沒有權(quán)限修改。如：建筑外觀格調(diào)與周圍環(huán)境不搭配、建筑風(fēng)格與使用功能不協(xié)調(diào)、外墻涂料抗污不能滿足本地要求等等都屬于設(shè)計質(zhì)量問題。

3.1.3其他因素

上述兩點的質(zhì)量風(fēng)險，我們公司控制力度也較差，需要更好的體制完善。相對的，與施工直接相關(guān)的，如施工工藝、施工方案、施工機(jī)具等的正確選擇，各種檢驗檢查制度都比較完善，實施都很方便。這類因數(shù)對工程質(zhì)量起到直接作用，也被各層領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，所以運(yùn)做較好。

3.2進(jìn)度風(fēng)險

由于建設(shè)工程具有規(guī)模宏大、工程結(jié)構(gòu)與工藝復(fù)雜、建設(shè)周期長及相關(guān)單位多等特點，決定了建設(shè)工程進(jìn)度將受到許多因素的影響。從產(chǎn)生的根源看，來源業(yè)主、勘察設(shè)計、施工及材料、設(shè)備供應(yīng)單位、政府、建設(shè)主管部門、協(xié)作單位、自然條件等等。常見風(fēng)險因素如下：

1）業(yè)主風(fēng)險因素。即業(yè)主使用要求改變而進(jìn)行設(shè)計變更；提供的施工場地條件不能滿足工程正常需要；不能及時向施工單位或供應(yīng)商付款等。公司的基礎(chǔ)建設(shè)項目中也常遇到這類問題，建設(shè)過程中或工程建設(shè)完工后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)某項使用功能沒有考慮到，提出增加內(nèi)容，要求施工單位又要重新組織材料、人員進(jìn)場，往往使得工程遲遲不能完工。施工單位最怕就是施工過程中增加內(nèi)容，那樣會打亂他們的工程計劃和施工節(jié)奏，造成其他部位窩工，甚至影響到工程結(jié)算，增加施工企業(yè)內(nèi)部資金壓力；

2）勘察設(shè)計風(fēng)險因素。即勘察資料不準(zhǔn)確，特別是地質(zhì)資料錯誤或遺漏；設(shè)計內(nèi)容不完善，有缺陷或錯誤；施工圖紙供應(yīng)不及時、不配套，或出現(xiàn)重大差錯等；

3）施工技術(shù)風(fēng)險因素。即施工工藝錯誤；不合理的施工方案；施工安全措施不當(dāng)；不可靠技術(shù)的應(yīng)用等；

4）自然環(huán)境風(fēng)險因素。即復(fù)雜的工程地質(zhì)；不明的水文氣象條件；地下埋葬文物的保護(hù)處理；洪水、地震、臺風(fēng)等不可抵抗力等。例如正在施工的某工程，由于現(xiàn)場地質(zhì)條件復(fù)雜，前期也沒做地質(zhì)勘察，對巖石層、粘土層、地下水的分布情況不明。施工單位進(jìn)場后，土方開挖施工時，才發(fā)現(xiàn)巖石層很淺，幾乎都需要爆破施工。使得無法實現(xiàn)原計劃工期，而且工程費(fèi)用巨增。這是典型對自然環(huán)境風(fēng)險因素考慮不周；

5）社會環(huán)境風(fēng)險因素。即外單位臨近工程干擾；節(jié)假日交通、市容整頓的限制；臨時停水、停電、斷路；甚至法律及制度變化，騷亂、罷工、企業(yè)倒閉等。例如云天化高中部還建三期室外運(yùn)動場工程，不僅受到雨季影響，而且因為水富縣30周年縣慶文藝演出選擇在運(yùn)動場布置，為大力支持水富縣政府布置會場，拆除了大量施工臨時設(shè)施，等縣慶結(jié)束后再恢復(fù)施工。又如麻子溝灰渣場改造工程，縣政府有關(guān)部門沒有及時解決農(nóng)民征地賠償問題，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民多次集體示威，阻擋施工單位車輛進(jìn)入現(xiàn)場，希望政府出面解決土地問題。業(yè)主在工程建設(shè)籌備初期就要對社會風(fēng)險因素做出分析，特別是對政治性工程，要了解改工程啟動原因，分析利弊方可能會帶來什么困難，要有解決問題的預(yù)案。另外在選擇施工單位時，要把施工單位的當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)能力作為重要考察點；

6）組織管理風(fēng)險因素。即各種申請審批手續(xù)的延誤；合同簽定遺漏條款；計劃安排不周密，組織協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致停工待料、相關(guān)作業(yè)脫節(jié)；領(lǐng)導(dǎo)指揮失當(dāng)，使參加工程建設(shè)的各個單位、各專業(yè)、各施工過程之間交接、配合上發(fā)生矛盾等；

7）材料、設(shè)備風(fēng)險因素。即材料、構(gòu)配件、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)環(huán)節(jié)的差錯，品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)目、時間不能滿足工程的需要；施工設(shè)備不配套，選型不當(dāng)，安裝失誤等。公司正在籌建的煤化工項目，在材料、設(shè)備選型方面做的很詳細(xì)，也是風(fēng)險控制的重要環(huán)節(jié)之一。

無論是作為業(yè)主還是施工單位，項目進(jìn)度風(fēng)險控制，必須進(jìn)行WBS分解，認(rèn)真分析，每項風(fēng)險都必須做相應(yīng)的預(yù)案，當(dāng)風(fēng)險來臨時才能從容應(yīng)對。進(jìn)度風(fēng)險控制不僅直接影響到工程投入后各方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，更重要的是驗證企業(yè)的管理水平高低，體現(xiàn)出企業(yè)發(fā)展勢頭。

3.3資金風(fēng)險

資金風(fēng)險控制不是簡單的業(yè)主付款不及時，施工單位資金周轉(zhuǎn)壓力的問題。我認(rèn)為，作為業(yè)主，對資金風(fēng)險控制應(yīng)該站在項目建設(shè)全局且最高的角度控制。即從項目資金籌備——工程預(yù)付款——工程進(jìn)度款——竣工結(jié)算——施工企業(yè)內(nèi)分包結(jié)算——包工頭與農(nóng)民工結(jié)算的全工程跟蹤。為確保工程順利進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位把工程款用在與本工程無關(guān)的地方，建立相應(yīng)的手段進(jìn)行監(jiān)督。由此可以看出，錢要到農(nóng)民工手里要經(jīng)過很長分層結(jié)算過程，如果某個中間環(huán)節(jié)延誤，農(nóng)民工拿不到錢會給建設(shè)方造成不良的社會影響。作為業(yè)主應(yīng)該把各環(huán)節(jié)的工作時間加以詳細(xì)的期限和保證措施寫入合同中。例如，**工程，項目竣工后幾個月了，由于中間環(huán)節(jié)延誤，農(nóng)民工遲遲拿不到錢而引起公憤，在公司大修期間準(zhǔn)備靜坐公司大門，好在工程部、保衛(wèi)部的及時調(diào)節(jié)沒有發(fā)生。無論責(zé)任在哪一方，都會給公司帶來負(fù)面影響。

另外，資金風(fēng)險還有匯率浮動、通貨膨脹等因素，這個可以通過財務(wù)技術(shù)處理，合同里應(yīng)有處理預(yù)案。

3.4安全生產(chǎn)風(fēng)險

安全重與泰山?，F(xiàn)在工程建設(shè)項目都是安全一票否決制，工程質(zhì)量再好，出了安全事故一樣被否定成績。作為業(yè)主，控制工程建設(shè)的安全風(fēng)險一定要細(xì)話抓落實，不能一味只在會議上強(qiáng)調(diào)，具體應(yīng)該抓如下幾個方面：

1）落實安全責(zé)任制度。具體檢查施工單位安全管理體制是否健全，檢查現(xiàn)場安全員資格證書，大項目要求施工單位編寫針對該工程的安全生產(chǎn)計劃書。有的施工單位上報安全管理人員名單與實際不相符，安全員無資格證書等；

2）現(xiàn)場作業(yè)人員安全教育。根據(jù)公司化工性質(zhì)，要對施工單位作業(yè)人員進(jìn)行化工常識培訓(xùn)，公司安全管理的基本知識交底等；

3）施工機(jī)具安全。包括施工用水、用電、作業(yè)工具的使用安全。防觸電、防設(shè)備傷人；

4）勞動保護(hù)用品。檢查勞保用品的正確佩帶，用品質(zhì)量是否可靠等；

5）施工方案編制的安全性。從安全角度審核施工方案可實施性，不能因為工期進(jìn)度、費(fèi)用等理由拿安全去冒險；

6）現(xiàn)場安全圍護(hù)。這個是要求有經(jīng)驗的安全員對施工現(xiàn)場臨邊做可靠圍護(hù)，防高空墜落、防硬物碰傷、防垮塌；

7）安全應(yīng)急預(yù)案。有必要預(yù)防，萬一出了安全事故，能馬上啟動簡潔有效的方案來處理問題。

4結(jié)論

根據(jù)以上總結(jié)，我認(rèn)為，目前公司在項目建設(shè)風(fēng)險控制中，安全風(fēng)險控制方面做的比較好，各級領(lǐng)導(dǎo)也很重視，各種培訓(xùn)、教育制度比較完善；但在質(zhì)量風(fēng)險控制的人員因素和資金風(fēng)險控制中的建設(shè)款流向監(jiān)督等方面做的還不夠，需要各級領(lǐng)導(dǎo)和項目管理者共同完善。

總之，風(fēng)險控制重點是事前控制，編制預(yù)防措施，再按計劃對風(fēng)險因素進(jìn)行分解，逐一抓落實。

參考文獻(xiàn)

[1]蘇偉倫主編.項目策劃與運(yùn)用.中國紡織出版社，2000.

[2][美]詹姆斯劉易斯.項目經(jīng)理案頭手冊.機(jī)械工業(yè)出版社，2001.

[3]戚安邦主編.項目管理學(xué).南開大學(xué)出版社，2003.

[4]Health and Safety Executive， Five steps to Risk Assessment， UK， 1999.

[5][美]Harold Kerzner 著.應(yīng)用項目管理.電子工業(yè)出版社，2003.

[6][美]羅伯特.威索基等著：《有效的項目管理》，電子工業(yè)出版社，2002。

[7]PMI Standard Committee. A Guide to The Project Management Body of Knowledge.PMI，2004.

[8]白思俊主編.現(xiàn)代項目管理上中下冊.機(jī)械工業(yè)出版社，2002.

[9][美]斯坦利.波特尼著.如何做好項目管理.企業(yè)管理出版社，2001.

篇4

關(guān)鍵詞： 有限元 接口 結(jié)構(gòu)計算

中圖分類號： C35 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、工程概況

西安地鐵三號石家街站暗挖風(fēng)道與胡石區(qū)間右線隧道正交，胡石區(qū)間右線隧道側(cè)壁YDK33+110.405-YDK33+122.855需開洞以與石家街站隧道風(fēng)機(jī)房暗挖風(fēng)道相連通。接口處風(fēng)道埋深約12m。風(fēng)道近似矩形斷面8.7m*5.32m（寬*高），風(fēng)道初支厚0.35m，二襯厚0.5m，中間設(shè)0.35m厚中隔墻；正線隧道馬蹄形斷面6.28m*6.6m（寬*高）。該段風(fēng)道采用雙側(cè)壁導(dǎo)坑法，正線隧道采用CRD法施工。區(qū)間隧道先行施工，風(fēng)道后期施工至區(qū)間隧道時區(qū)間隧道破除洞口與風(fēng)道相接。

二、 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)情況

聯(lián)絡(luò)通道兼泵房結(jié)構(gòu)處地層，自上而依次是雜填土、新黃土（水上） 、古土壤、老黃土（水下）、粉質(zhì)黏土、中砂、粉質(zhì)黏土。根據(jù)提供的地質(zhì)資料[1]，采用鉆孔編號鉆孔CZ4-55的地質(zhì)參數(shù)，計算水位標(biāo)高取為393.7m。

三、計算分析及模型簡化

假設(shè)正線隧道半寬范圍內(nèi)荷載全部傳遞到風(fēng)道二襯上。計算取風(fēng)道二襯1*0.5（寬*高）結(jié)構(gòu)計算，作為平面應(yīng)變問題來近似處理。考慮圍巖與結(jié)構(gòu)的共同作用，采用荷載-結(jié)構(gòu)模型平面桿系有限元單元法，結(jié)構(gòu)按底板支撐在彈性地基上的平面框架進(jìn)行內(nèi)力分析，采用SAP計算軟件計算分析。模型情況見圖4-1。

4-1 計算模型

四、計算荷載

5.1 永久作用部分

1）結(jié)構(gòu)自重：簡化為沿隧道中心線分布的豎向荷載（q），隧道結(jié)構(gòu)自重標(biāo)準(zhǔn)值可按結(jié)構(gòu)設(shè)計尺寸及材料標(biāo)準(zhǔn)重度計算確定。

2）地層壓力

豎向壓力：計算截面正線隧道的豎向全部土柱重量乘以正線隧道的半寬；

側(cè)向地層抗力：豎向壓力乘以側(cè)壓力系數(shù)；

地基反力：根據(jù)基床系數(shù)采用彈簧進(jìn)行模擬。

5.2 可變作用

地面超載的影響：一般可按20kPa計算。

五、荷載計算公式及計算取值

（一）荷載計算公式

1）土壓計算公式

根據(jù)（太沙基）深埋隧道圍巖壓力計算隧道荷載[4]。該公式對深淺埋均適用。

隧道頂部垂直壓力計算：

水平側(cè)壓力按朗金公式計算：

亦即：Ph=aq

b-坑道寬度；

φ-圍巖內(nèi)摩擦角；

a、K-水平側(cè)壓力系數(shù)；

dht-計算點至坑到頂距離

q-作用在坑道側(cè)壁的垂直壓力；

γ-圍巖天然容重。

2）水壓計算：F=γ h

γ-地下水容重；

h-計算點至水位線距離。

（二）主要荷載取值與計算

1、標(biāo)準(zhǔn)斷面計算模型

采用荷載-結(jié)構(gòu)模型平面桿系有限單元法。結(jié)構(gòu)自重由程序考慮，結(jié)構(gòu)計算簡圖如下：

荷載取值 表6-1

六、 計算結(jié)果與分析

計算基本參數(shù)為：圈梁混凝土C40厚500mm；主筋凈保護(hù)層35mm；裂縫驗算按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中結(jié)構(gòu)允許裂縫最大寬度迎土側(cè)為0.2mm、背土側(cè)為0.3mm。

主體結(jié)構(gòu)內(nèi)力計算結(jié)果

7-1標(biāo)準(zhǔn)組合彎矩圖 7-2基本組合彎矩圖

7-3標(biāo)準(zhǔn)組合軸力圖 7-4 基本組合軸力圖

配筋方案 表7-1

計算結(jié)果分析：對于埋深小于12m，開洞范圍為8.7*5.5（寬*高）洞口，接口處一米范圍內(nèi)二襯采用25@100的HRB400鋼筋已能滿足開洞范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)受力。

為確保施工安全，對施工順序要求如下：1）暗挖風(fēng)道交叉口處拱部超前支護(hù)，應(yīng)在正線隧道二襯施工之前完成；2）開洞應(yīng)在正線隧道二襯施工完成后進(jìn)行；3）開洞前在區(qū)間正洞開洞處范圍內(nèi)安裝臨時鋼梁和豎向支撐，確保開洞時，正洞襯砌結(jié)構(gòu)安全。

參考文獻(xiàn)

[1]機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計研究院? 《西安市地鐵三號線一期工程（魚化寨～國際港務(wù)區(qū)）

詳細(xì)勘察階段 胡家廟～石家街區(qū)間巖土工程勘察報告》2011.01

[2]《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）

篇5

關(guān)鍵詞：土木工程； 施工管理 ；安全管理；措施

中圖分類號：S969.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

前言

保障土木工程中的施工人員的安全是一個施工單位義不容辭的責(zé)任，在現(xiàn)代施工企業(yè)的發(fā)展中，安全和質(zhì)量在工程里是同等重要的，我們必須遵循安全第一的施工理念，去創(chuàng)造社會和經(jīng)濟(jì)利益。

土木工程施工行業(yè)的施工難度大，勞動強(qiáng)度高，因此往往會發(fā)生傷亡事故，成為國家安全管理的重點對象。根據(jù)我國相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計，我國每年因為建筑類工程施工的人數(shù)僅僅比交通事故少，而這些死亡的人數(shù)中，絕大多數(shù)是因為在安全管理上的疏忽而造成的，由于施工單位沒有對安全管理高度重視，導(dǎo)致在工程中相關(guān)人員的管理松懈。

1、我國土木工程施工安全管理的現(xiàn)狀

隨著我國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展的腳步也大大地加快了，我國工程建設(shè)施工企業(yè)的發(fā)展空間也更加廣闊了。土木工程施工是現(xiàn)代工程項目施工企業(yè)管理工作的重點，其管理是整體工程管理的重要組成部分，對土木工程整體施工進(jìn)度、土木工程整體施工質(zhì)量、以及土木施工管理與控制都起了很的作用。現(xiàn)代土木工程建設(shè)施工企業(yè)的項目管理的首要工作就是在開展土木工程施工管理工作中要充分運(yùn)用現(xiàn)代土木工程施工項目管理理念，促進(jìn)工程項目施工工作的順利開展，有效提高對工程施工過程的控制與管理。

1.1從監(jiān)管部門分析

1.1.1沒有完善的安全管理體制。

我國的土木工程體制還不是很健全，建筑施工行業(yè)又處在不斷地改革和變化之中，原有的安全生產(chǎn)管理體制已經(jīng)適應(yīng)不了現(xiàn)在的施工生產(chǎn)，因此在很多方面都存在安全管理上的漏洞，再加上政府部門監(jiān)管不嚴(yán)，社會監(jiān)督效率低，使得安全管理一直不到位，與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的健全的安全管理體制一直沒有形成。

1.1.2安全管理部門的管理職能滯后。

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和變革，企業(yè)體制逐漸脫離了行政管理的范圍，成為市場中一個獨(dú)立的個體存在。而與此同時，相關(guān)的建筑部門和國家專屬管理安全部門有沒有很好的履行好安全管理的職能，因此，土木建筑施工的安全方面一直得不到很好的改善。

1.1.3建筑施工安全管理與實際的建筑工程安全生產(chǎn)分離。

我國的建筑工程安全管理雖然存在了很久，但是并沒有真正的實施好它的管理職能，使得建筑安全管理標(biāo)準(zhǔn)和實際上工程施工的脫節(jié)，傷亡事故的統(tǒng)計在這樣的情況下相關(guān)數(shù)據(jù)失真，造成有關(guān)的管理部門沒有能真正的看清情況。

建筑施工企業(yè)單位在安全管理中的問題

1.2建筑單位存在的安全管理問題。

由于建筑工程把重點放在施工質(zhì)量上，他們重視建筑工程的勘查、設(shè)計、施工，卻往往忽視了安全管理環(huán)節(jié)，這就為整個工程的安全帶來了隱患，再加上有的施工單位為了經(jīng)濟(jì)效益，把工程轉(zhuǎn)包給個體的承包商，承包商出于“唯利是圖”追求利益最大化的原則，往往只注重利潤而疏于管理，這就導(dǎo)致安全管理不到位，安全培訓(xùn)做不好，安全投入方面更是存在一大空缺。

1.3監(jiān)管單位出現(xiàn)的問題。

勘察設(shè)計單位有時候為了省事不按照設(shè)計進(jìn)行勘察設(shè)計，或者干脆改變在勘察設(shè)計中應(yīng)該遵循的標(biāo)準(zhǔn)，不按照國家的相關(guān)法律進(jìn)行工程設(shè)計，使得勘察設(shè)計存在缺陷，不能保證施工人員在施工作業(yè)過程中的安。而相關(guān)的監(jiān)管部門也沒有認(rèn)真對其進(jìn)行審查，沒有落實安全管理的監(jiān)理，發(fā)生安全隱患以后也沒有及時的作出處理或者干脆向上級交上一份虛假的報告敷衍了事。這不只是自身職責(zé)素質(zhì)的欠缺，長此發(fā)展下去，監(jiān)管部門就很難發(fā)揮不了其應(yīng)該發(fā)揮的作用。

1.4施工單位的安全問題。

國家的基建投資不斷的增加，建筑企業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)也在不斷的調(diào)整，使得施工的企業(yè)數(shù)量不斷的增長。施工隊伍增長了，但是安全管理的防范卻沒有做到位，有些個體的建筑施工單位一味的追求利益，忽視了安全措施的管理。

2.5 工程監(jiān)理面窄,且素質(zhì)有差距

工程監(jiān)理應(yīng)該是從項目可研、設(shè)計、施工、交付的全過程多方位的監(jiān)理。而我國目前的工程監(jiān)理現(xiàn)狀主要注重施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)理和驗工計價的數(shù)量核準(zhǔn)、簽認(rèn)工作。這幾年,由于施工和監(jiān)理的原因造成的“豆腐渣”工程時有發(fā)生,給國家和人民生命財產(chǎn)造成了極其慘重的損失。

2 、土木工程施工安全管理措施

2.1現(xiàn)代安全理論的表現(xiàn)。

現(xiàn)代安全科學(xué)理論認(rèn)為，傷亡事故發(fā)生是由于人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)造成，控制人的不安全行為，需要結(jié)合心理學(xué)行為科學(xué)等成果的基礎(chǔ)上通過教育，培訓(xùn)等來提高人的意識和能力；物的不安全狀態(tài)需采用安全技術(shù)來改善，對于工業(yè)復(fù)雜系統(tǒng)，安全依靠安全技術(shù)系統(tǒng)的可靠性和人的可靠性還不足以安全消除事故，直接影響安全技術(shù)系統(tǒng)可靠性和人的可靠性的組織等管理因素，事實上已成為導(dǎo)致復(fù)雜系統(tǒng)事故發(fā)生的最深層原因。

2.2土建企業(yè)安全文化建設(shè)。

安全文明是指人們對安全的理解和態(tài)度，或是處理與風(fēng)險相關(guān)的模式和規(guī)則，對企業(yè)來說，它是指一個組織對于安全和健康的價值觀、期望、行為模式和守則。安全文化是企業(yè)安全管理的基礎(chǔ)。為了土建施工現(xiàn)場的安全文明，土建企業(yè)必須清醒的認(rèn)識到安全管理目標(biāo)與企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的一致性，土建企業(yè)要安全做好文化建設(shè)必須做到以下幾點。第一，始終堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，牢固樹立“以人為本，關(guān)愛生命”的思想，切實“管理必須管安全”的安全生產(chǎn)責(zé)任制，深入貫徹國家和地方各級政府的安全法律法則。第二，培育團(tuán)體協(xié)作，敢打硬仗的團(tuán)隊精神，積極倡導(dǎo)共同的安全價值觀，思維方式和行為規(guī)范，積極營造員工心理認(rèn)同以及良好的安全生產(chǎn)環(huán)境和秩序。第三，建立和完善企業(yè)教育和培訓(xùn)體系，不搞形式，按期進(jìn)行安全法律法規(guī)學(xué)習(xí)。第四，建立一套激勵和約束機(jī)制，包括安全獎勵機(jī)制，人文關(guān)懷機(jī)制，安全考核機(jī)制，安全暴光機(jī)制，安全行為約束機(jī)制，安全責(zé)任約束機(jī)制等。

2.3土建施工安全管理模式——安全定置管理。

定置管理是對生產(chǎn)現(xiàn)場中的人、物、場所三者之間的關(guān)系進(jìn)行科學(xué)的分析和研究，使之達(dá)到最佳結(jié)合的狀態(tài)的一種科學(xué)管理方式。它以完整的信息系統(tǒng)為媒介，以實現(xiàn)人和物的有效結(jié)合為目的，通過對現(xiàn)場的管理，整頓，把生產(chǎn)中不需要的物品清理掉，把需要的物品放在規(guī)定的位置上，使其隨手可得，促進(jìn)生產(chǎn)現(xiàn)場管理科學(xué)的管理科學(xué)化，達(dá)到高效率生產(chǎn)及標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。分析研究是土建施工安全定置管理的基礎(chǔ)性工作，也是使定置管理更加科學(xué)，合理的關(guān)鍵性工作，深入現(xiàn)場，應(yīng)用工業(yè)工程學(xué)方法，對生產(chǎn)工藝，設(shè)備，工具以及人、物與場所的結(jié)合狀態(tài)，信息流動狀態(tài)等進(jìn)行研究。在掌握施工現(xiàn)場第一手資料的基礎(chǔ)上，對施工現(xiàn)場系統(tǒng)實施定置調(diào)整與整改，同時加強(qiáng)施工過程與效果的檢測和考核。

3、結(jié)語

近年來，我國的土木建筑工程發(fā)展的很快，經(jīng)意效益不斷的增長，但同時安全事故的發(fā)生也不斷地增長，我國的建筑施工安全管理方面仍然存在一定的缺陷。做好安全管理工作，實施有效地安全管理措施，是保證工程順利進(jìn)行的基本條件之一，“以人為本，安全第一”的生產(chǎn)理念應(yīng)該逐步深入人心，為我國建筑業(yè)的安全生產(chǎn)提供一份有力的保障。

參考文獻(xiàn) ：

[1]周心培．淺析土木工程施工過程中的管理問題[J]．建筑技術(shù)與應(yīng)用,2009(6)．

篇6

關(guān)鍵詞:建筑工程質(zhì)量;初探;影響因素;工作質(zhì)量

建筑工程質(zhì)量可分為狹義和廣義。狹義-主要是指從使用功能上說，強(qiáng)調(diào)的是實體質(zhì)量，比如說基礎(chǔ)是否堅固耐久、主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠、采光和通風(fēng)等效果是否達(dá)到預(yù)定要求是否合理等。廣義-主要指的不僅包括建筑工程的實體質(zhì)量而且還包括形成建筑工程的實體質(zhì)量的工作質(zhì)量。工作質(zhì)量是指參與建筑工程的建設(shè)者在整個建設(shè)過程中，為了保證建筑工程實體質(zhì)量所從事工作的水平和完善程度，包括社會工作質(zhì)量、生產(chǎn)過程工作質(zhì)量。現(xiàn)就廣義的建筑工程質(zhì)量控制做初探性的探討研究。

一、建筑工程質(zhì)量的特點

建筑工程產(chǎn)品質(zhì)量與一般的產(chǎn)品質(zhì)量相比較，建筑工程質(zhì)量具有如下一些特點:影響因素多、隱蔽性強(qiáng)、終檢局限性大、對社會環(huán)境影響大、建筑工程項目周期長等特點。

1、影響因素多

建筑工程項目從籌建開始決策、設(shè)計、材料、機(jī)械、環(huán)境、施工工藝、管理制度以及參建人員素質(zhì)等均直接或間接地影響建筑工程質(zhì)量。因此它具有受影響因素多的特點。

2、隱蔽性強(qiáng)，終檢局限性大

目前建筑工程存在的質(zhì)量問題，一般事后表面上看質(zhì)量盡管很好，但是這時可能混凝土已經(jīng)失去了強(qiáng)度，鋼筋已經(jīng)被銹蝕得完全失去了作用，諸如此類的建筑工程質(zhì)量問題在工程終檢時是很難通過肉眼判斷出來的，有時即使使用了檢測儀器和工具，也不一定準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)問題。

3、對社會環(huán)境影響大

與建筑工程規(guī)劃、設(shè)計、施工質(zhì)量的好壞有密切聯(lián)系的不僅僅是建筑的使用者，而是整個社會。建筑工程質(zhì)量直接影響人民群眾的生產(chǎn)生活，而且還影響著社會可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，特別是有關(guān)綠化、環(huán)保和噪音等方面的問題。

二、影響建筑工程質(zhì)量的因素

建筑工程項目在業(yè)主建設(shè)資金充足的情況下，影響建筑工程質(zhì)量的因素歸納起來主要有五個方面，即人(Man)、材料(Material)、機(jī)械(Machine)、方法(Mathod)和環(huán)境(Enviornment)，簡稱為4MIE因素。

1、人員因素

人是生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，人員的素質(zhì)將直接和間接地對規(guī)劃、決策、勘察、設(shè)計和施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響，而規(guī)劃是否合理、決策是否正確、設(shè)計是否符合所需要的質(zhì)量功能、施工能否滿足合同、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的需要等，都將對建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響，所以人員素質(zhì)是影響工程質(zhì)量的一個重要因素。

2、工程材料

工程材料泛指構(gòu)成工程實體的各類建筑材料、構(gòu)配件、半成品等，它是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，工程材料選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當(dāng)?shù)龋紝⒅苯佑绊懝こ坦こ痰馁|(zhì)量。

3、機(jī)械設(shè)備

機(jī)械設(shè)備可分為兩類:一是指組成工程實體及配套的工藝設(shè)備和各類機(jī)具，如電梯;二是指施工過程中使用的各類機(jī)具設(shè)備，如各類測量儀器和計量器具等，簡稱施工機(jī)具設(shè)備。機(jī)具設(shè)備對工程質(zhì)量也有重要的影響。工程用機(jī)具設(shè)備其產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質(zhì)量。

4、工藝方法

工藝方法是指施工現(xiàn)場采用的施工方案，包括技術(shù)方案和組織方案。前者如施工工藝和作業(yè)方法，后者如施工區(qū)段空間劃分及施工流向順序、勞動組織等。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進(jìn)，施工操作是否正確，都將對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。大力推進(jìn)采用新技術(shù)、新工藝、新方法，不斷提高工藝技術(shù)水平，是保證工程質(zhì)量穩(wěn)定提高的重要因素。

5、環(huán)境條件

環(huán)境條件是指對工程質(zhì)量特性起重要作用的環(huán)境因素，包括:工程技術(shù)環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象等;工程作業(yè)環(huán)境，如施工環(huán)境作業(yè)面大小、防護(hù)等;工程管理環(huán)境，主要指工程實施的合同結(jié)構(gòu)與管理關(guān)系的確定等;周邊環(huán)境，如工程鄰近的地下管線、建(構(gòu))筑物等。環(huán)境條件往往對工程質(zhì)量產(chǎn)生特定的影響。

三、建筑工程質(zhì)量控制措施

針對上述問題和相關(guān)的影響因素，為了提高建筑工程質(zhì)量水平主要從以下幾方面采取必要的控制措施。

1、建筑工程項目質(zhì)量控制必須實施動態(tài)控制

建筑工程項目質(zhì)量控制是建筑工程項目管理工作的一部分，而建筑工程項目管理是建筑工程項目過程和管理過程的有機(jī)結(jié)合，建筑工程項目管理和質(zhì)量控制隨時間、地點、客觀條件、人的因素、物的因素的發(fā)展而變化的，因此，建筑工程項目質(zhì)量控制必須是動態(tài)的控制。是指從空間上的有關(guān)工程建設(shè)的每一個部分、每一個子項目，直至每一個設(shè)備零件、材料單件，每一項工作、技術(shù)和業(yè)務(wù)，都要保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能確保建筑工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的水平。

2、持以預(yù)防為主的原則

建筑工程質(zhì)量控制應(yīng)該是積極主動的，應(yīng)事先對影響建筑工程質(zhì)量的各種因素加以控制，而不能是消極被動的，等出現(xiàn)質(zhì)量問題再進(jìn)行處理。所以，要重點做好建筑工程質(zhì)量的事先控制和事中控制，以預(yù)防為主，加強(qiáng)過程和中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查和控制。

3、建立建筑工程質(zhì)量責(zé)任體系

在建筑工程項目建設(shè)中，參與建筑工程建設(shè)的各方，應(yīng)根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及合同、協(xié)議以及有關(guān)文件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1)、項目業(yè)主的質(zhì)量責(zé)任

項目業(yè)主要根據(jù)建筑工程特點和技術(shù)要求，按有關(guān)規(guī)定選擇相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計和施工單位，在合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責(zé)任，并真實、準(zhǔn)確、齊全地提供與建筑工程有關(guān)的原始資料。凡建筑工程項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及建筑工程建設(shè)有關(guān)重要設(shè)備材料等的采購，均實行招標(biāo)，依法確定程序和方法，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。建筑工程項目業(yè)主對其自行選擇的設(shè)計、施工單位發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2)、勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任

勘察、設(shè)計單位必須在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬相應(yīng)的勘察設(shè)計任務(wù)，不許承攬超越其資質(zhì)等級許可范圍以外的任務(wù)，不得將承攬的工程轉(zhuǎn)包或違法分包，也不得以任何形式用其他單位的名義承攬業(yè)務(wù)或允許其他單位或個人以本單位的名義承攬業(yè)務(wù)。

3)、施工單位的質(zhì)量責(zé)任

施工單位必須在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬相應(yīng)的施工任務(wù)，不許承攬超越其資質(zhì)等級許可范圍以外的任務(wù)，不得將承接的工程轉(zhuǎn)包或違法分包，也不得以任何形式用其他單位的名義承接工程或允許其他單位或個人以本單位的名義承接工程。施工單位對所承包的建筑工程項目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)量責(zé)任制，確定建筑工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。

4)、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任

工程監(jiān)理單位應(yīng)按其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不許超越資質(zhì)等級許可的范圍或以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，不許其他單位或個人以本單位名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程承包合同，與項目業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，代表項目業(yè)主對建筑工程質(zhì)量實施監(jiān)理，并對建筑工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

四、結(jié)束語

上述針對建筑工程質(zhì)量控制提出了幾點簡單的控制措施，希望在建筑工程質(zhì)量控制工程中對工程技術(shù)人員有一定的參考作用。建筑工程的質(zhì)量控制是一項復(fù)雜的工程，只有做各環(huán)節(jié)的有效控制，才能使建筑工程的質(zhì)量達(dá)到最優(yōu)。如果能在建筑工程的質(zhì)量控制中，我們深入細(xì)致認(rèn)真的分析，有效的采取相應(yīng)的策略，是可以為國家節(jié)約很多的人力、物力、財力的，并且在一定程度上無形的提高了我們的建筑質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

【1】 建設(shè)工程項目質(zhì)量管理 戚振強(qiáng)著，機(jī)械工業(yè)出版社，2004年。

【2】 建設(shè)工程質(zhì)量控制 中國建筑工業(yè)出版社，2005年

篇7

中圖分類號：TU201.2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：許多建筑施工企業(yè)經(jīng)常強(qiáng)調(diào)“以質(zhì)量求生存,以信譽(yù)求發(fā)展”；“百年大計，質(zhì)量第一”可見，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理有著重要的意義。

質(zhì)量是建筑本身的真正生命，也是社會關(guān)注的熱點。在科學(xué)技術(shù)日新月異和經(jīng)濟(jì)建設(shè)高度發(fā)展的今天，建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全。因此，建筑工程質(zhì)量管理工作尤為重要。

一、質(zhì)量和質(zhì)量管理的基本概念

1、質(zhì)量的概念

我國的國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 19000-2000）對質(zhì)量的定義是：產(chǎn)品、體系或過程的一組固有特性滿足顧客和其他相關(guān)方要求的程度。這里的“要求”包括“明示要求”和“隱含要求”，明示要求是通過合同、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙等所作出的明文規(guī)定；隱含要求是指在市場環(huán)境中，由生產(chǎn)企業(yè)通過市場調(diào)研進(jìn)行識別或探明的要求或需求，也就是人們公認(rèn)的、不言而喻的那些需求。簡單的說，質(zhì)量既要符合規(guī)定的要求，又要滿足用戶的期望。

2、質(zhì)量管理的概念

質(zhì)量管理就是指導(dǎo)和控制某組織與質(zhì)量有關(guān)的彼此協(xié)調(diào)的活動。它通常包括質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的建立、質(zhì)量策劃、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)。因此，質(zhì)量管理可進(jìn)一步解釋為確定和建立質(zhì)量方針、目標(biāo)和職責(zé)，并在質(zhì)量體系中通過諸如質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)等手段來實施的全部管理職能的所有活動。

二、工程建設(shè)各階段對質(zhì)量形成的影響

對于一般產(chǎn)品而言，顧客在市場上直接購置一個最終產(chǎn)品，不介入該產(chǎn)品的生產(chǎn)過程。而工程的建設(shè)過程是十分復(fù)雜的，它的顧客（業(yè)主、投資者）必須直接介入整個生產(chǎn)過程，參與全過程的、各個環(huán)節(jié)的、對各種要素的質(zhì)量管理。要達(dá)到工程項目的目標(biāo)，得到一個高質(zhì)量的工程，必須對整個項目過程實施嚴(yán)格控制的質(zhì)量管理。質(zhì)量管理必須達(dá)到微觀和宏觀的統(tǒng)一、過程和結(jié)果的統(tǒng)一。

工程項目具有周期長的特點，工程建設(shè)各個階段緊密銜接且相互制約影響，決策、計劃、勘察、設(shè)計、施工等每一個階段均對工程質(zhì)量的形成產(chǎn)生不同而十分重要的影響。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、工程項目立項階段對工程項目質(zhì)量的影響 項目建議書、可行性研究是建設(shè)前期必需的程序，是工程立項的依據(jù)，是決定工程項目建設(shè)成敗與否的首要條件，它關(guān)系到工程建設(shè)資金保證、時效保證、資源保證，決定了工程設(shè)計與施工能否按照國家規(guī)定的建設(shè)程序、標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范建設(shè)行為，也關(guān)系到工程最終能否達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)和被社會環(huán)境所容納。在項目的決策階段主要是確定工程項目應(yīng)到的質(zhì)量目標(biāo)及水平。對于工程建設(shè)，需要平衡投資、進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系，做到投資、質(zhì)量和進(jìn)度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到讓業(yè)主滿意的質(zhì)量水平。因此，項目決策階段是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵階段，要充分了解業(yè)主和使用者對質(zhì)量的要求和意愿。

2、工程勘察設(shè)計階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目的地質(zhì)勘察工作，是選擇建設(shè)場地和為工程設(shè)計與施工提供場地的強(qiáng)度依據(jù)。地質(zhì)勘察是決定工程建設(shè)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。地質(zhì)勘察的內(nèi)容和深度、資料的可靠程度等將決定工程設(shè)計方案能否綜合考慮場地的地層構(gòu)造、巖石和土的性質(zhì)、不良地質(zhì)現(xiàn)象及地下水等條件，是全面合理地進(jìn)行工程設(shè)計的關(guān)鍵，同時也是工程施工方案確定的重要依據(jù)。

3、工程項目設(shè)計階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目設(shè)計階段是根據(jù)項目決策階段已確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平，通過工程設(shè)計使其具體化。設(shè)計在技術(shù)上是否可行、工藝是否先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)是否合理、設(shè)備是否配套、結(jié)構(gòu)是否安全可靠等，都將決定著工程項目建成后的使用價值和功能。因此，設(shè)計階段是影響工程質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

4、工程項目施工階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目施工階段是根據(jù)設(shè)計文件和圖紙的要求，通過在建設(shè)場地上的測量、作業(yè)、檢驗等施工活動形成工程實體。這一階段直接影響工程的最終質(zhì)量。因此，施工階段是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

5、工程項目的竣工驗收階段對工程項目質(zhì)量的影響工程項目竣工驗收階段，就是對項目施工階段的質(zhì)量進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查評定，考核質(zhì)量目標(biāo)是否符合設(shè)計階段的質(zhì)量要求。這一階段是工程建設(shè)向生產(chǎn)和使用轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程能否最終形成生產(chǎn)能力和滿足使用要求，體現(xiàn)工程質(zhì)量水平的最終結(jié)果。因此，工程竣工驗收階段是工程質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)。

工程項目質(zhì)量的形成是一個系統(tǒng)的過程，是工程立項、勘察設(shè)計、施工和竣工驗收各階段質(zhì)量的綜合反映。按照實際工作的統(tǒng)計，質(zhì)量問題的原因主要表現(xiàn)在如下幾個方面：設(shè)計的問題占40.1% ；施工責(zé)任占29.3%；材料問題占14.5%；使用責(zé)任占 9.0%；其他占7.1%。

三、工程項目質(zhì)量的控制原則、內(nèi)容與方法

建筑施工是把設(shè)計藍(lán)圖轉(zhuǎn)變成工程實體的過程，也是最終形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的重要階段。因而，施工階段的質(zhì)量控制自然就成為提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵。那么，怎樣才能搞好項目的質(zhì)量控制呢？

1、施工質(zhì)量控制的原則

（1）堅持“質(zhì)量第一，用戶至上”原則。建筑產(chǎn)品是一種特殊商品，使用年限長，相對來說購買費(fèi)用較大，直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全。所以，工程項目施工階段，必須始終把“質(zhì)量第一，用戶至上”作為質(zhì)量控制首要原則。

（2）堅持“以人為核心”原則。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，提高人的質(zhì)量意識，從而促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。

（3）堅持“以預(yù)防為主”原則。就是要從對產(chǎn)品質(zhì)量的檢查轉(zhuǎn)向?qū)ぷ鬟^程質(zhì)量的檢查、對工序質(zhì)量的檢查、對中間產(chǎn)品（工序或半成品、構(gòu)配件）的檢查。這是確保施工項目質(zhì)量的有效措施。

（4）堅持“用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話”原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價建筑產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和依據(jù)。產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過嚴(yán)格檢查，用實測數(shù)據(jù)說話。

（5）堅持“遵守科學(xué)、公正、守法”的職業(yè)規(guī)范。建筑施工企業(yè)的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人在處理質(zhì)量方面的問題時，應(yīng)尊重客觀事實，尊重科學(xué)，正直、公正，不持偏見；遵紀(jì)守法、杜絕不正之風(fēng)；既要堅持原則、嚴(yán)格要求、秉公辦事，又要謙虛謹(jǐn)慎、實事求是、以理服人。

2、施工項目質(zhì)量控制的內(nèi)容

（1）對人的控制。人，是指直接參與施工的組織者、指揮者和具體操作者。對人的控制就是充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。為此，除了加強(qiáng)政治思想教育、勞動紀(jì)律教育、專業(yè)技術(shù)和安全培訓(xùn)，健全崗位責(zé)任制、改善勞動條件外，還應(yīng)根據(jù)工程特點，從確保工程質(zhì)量出發(fā)，在人的技術(shù)水平、生理缺陷、心理行動、錯誤行為等方面來控制對人的使用。如對技術(shù)復(fù)雜、難度大、精度要求高的工序，應(yīng)盡可能的安排責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的工人完成；對某些要求萬無一失的工序，一定要分析操作者的心理活動，穩(wěn)定人的情緒；對具有危險源的作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)嚴(yán)格控制人的行為，嚴(yán)禁吸煙、嬉戲、打鬧等。此外，還應(yīng)嚴(yán)禁無技術(shù)資質(zhì)的人員上崗作業(yè)；對不懂裝懂、碰運(yùn)氣、僥幸心理嚴(yán)重的或有違章行為傾向的，應(yīng)及時制止?？傊?，只有提高人的素質(zhì)，才能確保建筑新產(chǎn)品的質(zhì)量。

（2）對材料的控制。對材料的控制包括對原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，就是嚴(yán)格檢查驗收、正確合理地使用材料和構(gòu)配件等，建立健全材料管理臺帳，認(rèn)真做好收、儲、發(fā)、運(yùn)、等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料、錯用和將不合格的原材料、構(gòu)配件用到工程上去。

（3）對機(jī)械的控制。包括對所有施工機(jī)械和工具的控制。要根據(jù)不同的工藝特點和技術(shù)要求，選擇合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，要建立健全“操作證”制度、崗位責(zé)任制度、“技術(shù)、保養(yǎng)”制度等，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。

（4）對方法的控制。主要包括對施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施等的控制，應(yīng)切合工程實際，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，有利于保證工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。選擇較為適當(dāng)?shù)姆椒?，使質(zhì)量、工期、成本處于相對平衡狀態(tài)。

（5）對環(huán)境的控制。影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，主要有技術(shù)環(huán)境，如地質(zhì)、水文、氣象等；管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度；勞動環(huán)境，如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等，環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜而多變的特點，如氣象條件就千變?nèi)f化，溫度、濕度、大風(fēng)、嚴(yán)寒酷暑都直接影響工程質(zhì)量；又如，前一工序往往就是后一工序的環(huán)境。因此，應(yīng)對影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施予以嚴(yán)格控制，尤其是施工現(xiàn)場，應(yīng)建立文明施工和安全生產(chǎn)的良好環(huán)境，始終保持材料堆放整齊、施工秩序井井有條，為確保工程質(zhì)量和安全施工創(chuàng)造條件。

3、施工項目質(zhì)量控制的方法

（1）審核相關(guān)技術(shù)文件、報告或報表

具體內(nèi)容有：審核有關(guān)技術(shù)資質(zhì)證明文件，審核施工組織設(shè)計、施工方案，審核有關(guān)材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗報告，審核有關(guān)材料的進(jìn)場復(fù)試報告，審核反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或圖表，審核設(shè)計變更和技術(shù)核定書，審核有關(guān)質(zhì)量問題的處理報告，審核有關(guān)工序交接檢查和分部分項工程質(zhì)量驗收記錄等。

（2）現(xiàn)場質(zhì)量檢查

〈1〉檢查內(nèi)容。工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工檢查、節(jié)假日后上班檢查、分部分項工程完工后驗收檢查、成品保護(hù)措施檢查等。

〈2〉檢查方法。檢查的方法主要有：目測法、實測法、試驗檢查等。

只要嚴(yán)格按上述五條基本原則和質(zhì)量控制方法，對工程項目的施工質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真控制，就一定能把高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品交到廣大用戶手中。

四、監(jiān)理單位如何在項目施工中控制工程質(zhì)量

監(jiān)理方進(jìn)入工程施工階段的監(jiān)理，主要工作內(nèi)容為“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，四控內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，其中的質(zhì)量控制尤為重要。首先審查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的施工質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，并督促檢查施工單位落實到位。仔細(xì)審查施工組織設(shè)計和施工方案，檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故的隱患。

五、政府部門對建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理

政府監(jiān)督工程質(zhì)量是一種國際慣例。建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到社會公眾的利益和公共安全。因此無論是在發(fā)達(dá)國家，還是在發(fā)展中國家，政府均對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。大多數(shù)發(fā)達(dá)國家政府的建設(shè)行政主管部門都把制定并執(zhí)行住宅、城市、交通、環(huán)境建設(shè)等建設(shè)工程質(zhì)量管理的法規(guī)作為主要任務(wù)，同時把大型項目和政府投資項目作為監(jiān)督管理的重點。政府對建設(shè)工程項目的質(zhì)量監(jiān)督，主要側(cè)重于宏觀的社會利益，貫穿于建設(shè)的全過程，其作用是強(qiáng)制性的，其目的是保證工程項目的建設(shè)符合社會公共利益，保證國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的執(zhí)行。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度具有以下特點：第一，具有權(quán)威性。建設(shè)工程質(zhì)量體現(xiàn)的是國家意志，任何單位和個人從事工程建設(shè)活動都應(yīng)服從這種監(jiān)督管理。第二，具有強(qiáng)制性。這種監(jiān)督是由國家的強(qiáng)制力來保證實施的，任何單位和個人不服從這種監(jiān)督管理都將受到法律的制裁。第三，具有綜合性。這種監(jiān)督管理并不局限于某一個階段或某一個方面，而是貫穿于建設(shè)活動的全過程，并適用于建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程建設(shè)監(jiān)理單位。

六、結(jié)束語 綜上所述，是本人在從事建筑工程項目質(zhì)量管理工作中，由自己經(jīng)驗和知識積累，提出的對質(zhì)量管理的一些看法。由于市場競爭的加劇，建筑工程項目業(yè)主也變的更加專業(yè)化，質(zhì)量和服務(wù)水平的要求越來越高。因此，必須針對建筑施工質(zhì)量監(jiān)管，建立健全施工企業(yè)技能和質(zhì)量意識教育制度，改進(jìn)培訓(xùn)方法，完善培訓(xùn)內(nèi)容，以提高建筑工程質(zhì)量管理水平，使廣大用戶得到工程質(zhì)量更好的建筑產(chǎn)品。

參考文獻(xiàn)：

[1]王曉平，崔冠杰.國大型工程管理[M].武漢:華中理工大學(xué)出版社.2005.7

[2]王勝萬.三峽工程投資管理模式改革的實踐[J].中國投資與建設(shè).2007.6

[3]馬純杰.建筑工程程管理.杭州：浙江大學(xué)出版社.2000

[4]戚振強(qiáng).建設(shè)工程項目質(zhì)量管理.北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2001

篇8

關(guān)鍵詞：基坑開挖；地質(zhì)災(zāi)害；關(guān)鍵技術(shù)

1.基坑的變形機(jī)理

基坑變形主要原因是基坑開挖引起周圍地層移動。基坑開挖的過程是基坑開挖面上的卸荷的過程，由于坑內(nèi)開挖卸荷造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)在內(nèi)外壓力差作用下產(chǎn)生水平向位移，近而引起圍護(hù)外側(cè)土體的變形，造成基坑外土體或建（構(gòu)）筑物沉降；同時，由于卸荷而引起坑底土體產(chǎn)生以向上為主的位移，引起坑底土體隆起?？梢哉J(rèn)為，基坑開挖引起周圍地層移動的主要原因是圍護(hù)墻的變形及坑底土體隆。

1.1坑底土體隆起

坑底隆起是垂直向卸荷而改變土體原始應(yīng)力狀態(tài)的反應(yīng)。在開挖深度不大時，坑底土體在卸荷后發(fā)生垂直的彈性隆起。當(dāng)圍護(hù)墻底下為清孔良好的原狀土或注漿加固土體時，圍護(hù)墻隨土體回彈而抬高。坑底彈性隆起的特征是坑底中部隆起最高，而且坑底隆起在開挖停止后很快停止，這種坑底隆起基本不會引起圍護(hù)墻外側(cè)土體向坑內(nèi)移動。隨著開挖深度增加，基坑內(nèi)外的土面高差不斷增大，當(dāng)開挖到一定深度，基坑內(nèi)外土面高差所形成的加載和地面各種超載的作用，就會使圍護(hù)墻外側(cè)土體產(chǎn)生向基坑內(nèi)移動，是基坑坑底產(chǎn)生向上的塑性隆起，同時在基坑周圍產(chǎn)生較大的塑性區(qū)，并引起地面沉降。

1.2圍護(hù)墻位移

圍護(hù)墻墻體變形從水平向改變基坑土體的原始應(yīng)力狀態(tài)而引起地層移動。基坑開始開挖后，圍護(hù)墻便開始受力變形。在基坑內(nèi)側(cè)卸去原有的土壓力時，在墻外側(cè)受到主動土壓力，而在坑底的墻內(nèi)側(cè)則受到全部或部分的被動土壓力。由于總是開挖在前，支撐在后，所以圍護(hù)墻在安裝每道支撐以前總是已發(fā)生一定的先期變形。挖到設(shè)計坑底標(biāo)高時，墻體最大位移發(fā)生在坑底面下1-2m處。

圍護(hù)墻的位移使墻體主動壓力區(qū)和被動壓力區(qū)的土體發(fā)生位移。墻外側(cè)主動壓力區(qū)的土體向坑內(nèi)水平位移，使背后土體水平應(yīng)力減小，以致剪力增大，出現(xiàn)塑性區(qū)，而在基坑開挖面以下的墻內(nèi)側(cè)被動壓力區(qū)的土體向坑內(nèi)水平位移，使坑底土體加大水平向應(yīng)力、以致坑底土體增大剪應(yīng)力而發(fā)生水平向擠壓和向上隆起的位移，在坑底處形成局部塑性區(qū)。

2.基坑的破壞現(xiàn)象

由于設(shè)計上的失誤或施工上的不慎，往往造成基坑失穩(wěn)。致使基坑失穩(wěn)的原因很多，主要的可以歸納為兩個方面：一是因結(jié)構(gòu)（包括墻體、支撐或錨桿等）的強(qiáng)度或剛度不足而使基坑失穩(wěn)；二是因地基土的強(qiáng)度不足而造成基坑失穩(wěn)。

基坑的剖壞主要表現(xiàn)為以下一些形式：

2.1放坡開挖基坑

由于設(shè)計放坡太陡，或雨水、管道漏水等原因?qū)е峦馏w抗剪強(qiáng)度降低，引起基坑邊土體滑坡，如圖1所示。

2.2無支持剛性擋土墻基坑

剛性擋土墻為水泥土攪拌樁、旋噴樁等加固圖組成的寬度較大的一種基坑圍護(hù)形式，其破壞方式主要包括：①由于基坑周圍進(jìn)行擠土施工、基坑邊堆載、重型機(jī)械行走等引起墻后土壓力增加、或者是設(shè)計抗傾覆安全系數(shù)不夠，導(dǎo)致墻體傾覆，如圖2所示；②由于設(shè)計抗滑安全系數(shù)不夠、或者墻前被動區(qū)土體強(qiáng)度較低時，導(dǎo)致墻體變形過大或整體剛性移動，如圖3所示；③由于設(shè)計擋土墻抗剪強(qiáng)度不夠，或者由于施工不當(dāng)造成墻體的抗剪強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求，導(dǎo)致墻體剪切破壞，如圖4所示。

2.3無支持柔性圍護(hù)墻圍護(hù)基坑

柔性圍護(hù)墻是相對于剛性圍護(hù)墻而言的，包括鋼板柱墻，鋼筋混凝土板樁墻，柱列式墻，地下連續(xù)墻等，其主要破壞形式是擋土墻強(qiáng)度不夠、而插入又較好或插入較深的土層，在土壓力的作用下導(dǎo)致墻體折斷，如圖5所示。

2.4內(nèi)支撐基坑

①由于支撐設(shè)計強(qiáng)度不夠或加支撐不及時，可由于坑內(nèi)滑坡，圍護(hù)墻自由面過大，使已加支撐軸力過大，或由于外力作用等，導(dǎo)致圍護(hù)墻四周向坑內(nèi)傾倒破壞，如圖6所示；②在砂層或粉砂層地層中開挖基坑，在井點失效后，由于地下水作用產(chǎn)生冒水翻砂（管涌）從而導(dǎo)致基坑失穩(wěn)，如圖7所示；③由于基坑底部土體的抗剪強(qiáng)度較低，致使坑底土體產(chǎn)生塑性流動而產(chǎn)生隆起破壞，如圖8所示。

2.5錨拉基坑

①由于設(shè)計錨桿太短，錨桿整體均位于滑裂面以內(nèi)致使基坑整體滑動破壞，如圖9所示；②選用圍護(hù)墻截面過小，或?qū)ν翂毫烙嬪e誤，或圍護(hù)墻后出現(xiàn)超載等原因?qū)е聡o(hù)墻折斷，如圖10所示；③由于圍護(hù)墻入土深度不夠，或基坑底部超挖，導(dǎo)致基坑踢腳破壞，如圖11所示。

3.預(yù)防和防治措施探討

3.1防治的目標(biāo)原則

基坑工程是結(jié)構(gòu)工程、地質(zhì)工程和環(huán)境工程等專業(yè)于一體的系統(tǒng)工程，是將擋土、支護(hù)、防水、降水、挖土、監(jiān)測和信息施工等作為一個系統(tǒng)工程，針對工程安全、環(huán)境保護(hù)、施工隊伍與作業(yè)時空關(guān)系行周密的施工組織管理與設(shè)計、動態(tài)監(jiān)控，要做到系統(tǒng)的綜合防治。

防治措施應(yīng)充分吸取當(dāng)?shù)爻晒Φ闹卫斫?jīng)驗，做到方案可行，安全可靠，技術(shù)合理，經(jīng)濟(jì)環(huán)保；防治工程應(yīng)結(jié)合地下空間特點、上部建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)特點及周邊環(huán)境條件綜合進(jìn)行。

3.2防治措施建議

①按相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行巖土工程勘察

基坑工程的巖土工程勘察不僅必要，而且非常重要，也只有通過勘察清楚掌握場地及周邊的巖土工程條件水文條件及環(huán)境條件，才能對癥下藥，為下一步的基坑支護(hù)設(shè)計和施工提供真實、可靠的第一手資料。原來因?qū)庸こ潭鄬儆谂R時設(shè)施，重視度不夠，對其勘察的認(rèn)識也不夠，導(dǎo)致很多基坑工程因不十分清楚場地的巖土工程條件且采用的巖土參數(shù)不能代表實際而發(fā)生基坑變形破壞事故，因此，準(zhǔn)確的基坑巖土工程勘察成果是設(shè)計、施工的前提，也是消除基坑隱患的必要步驟。

②動態(tài)設(shè)計法進(jìn)行基坑穩(wěn)定性分析

選擇安全的基坑支護(hù)方案和開挖方法很關(guān)鍵。首先采用動態(tài)設(shè)計法，根據(jù)勘察結(jié)果和實際信息施工法中反饋的資料，對設(shè)計參數(shù)及設(shè)計方案進(jìn)行驗證、修正。設(shè)計人員要提前對支護(hù)結(jié)構(gòu)的形變進(jìn)行計算，在形變計算過程中尤其要保證各項計算數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確，以便在突發(fā)事件的處理工程中可以根據(jù)準(zhǔn)確的科學(xué)數(shù)據(jù)提出整改方案和防治措施。針對長沙地層特點和成熟的支護(hù)工藝，主要的支護(hù)結(jié)構(gòu)有坡率法、水泥攪拌法、高壓旋噴樁、樁排、復(fù)合土釘墻、地下連續(xù)墻等，它們要根據(jù)各自的適用條件、勘察結(jié)果、基坑性質(zhì)和規(guī)模等，結(jié)合周邊建構(gòu)筑物狀況、變形位移許可條件及防滲要求，進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化、比選。然后再確定開挖方法，如自上而下的分層開挖法、中心島式法開挖法、逆作法等，開挖順序不同，引起的位移不同，因此，基坑開挖方案的也應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化、比選，動態(tài)修正。

③加強(qiáng)支護(hù)結(jié)構(gòu)的監(jiān)測工作

基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測的主要內(nèi)容為基坑邊坡的形變及周邊建筑物和地下管線的形變監(jiān)測。在監(jiān)測數(shù)據(jù)的同時根據(jù)土方開挖和設(shè)計方案在實際中運(yùn)用的情況，監(jiān)測到有偏差值部位施工前及時校正設(shè)計參數(shù)，對出現(xiàn)問題的已完成部分進(jìn)行及時的整改。如果在實際測量中發(fā)現(xiàn)異常就需要立即進(jìn)行研究和采取相應(yīng)措施，而一旦出現(xiàn)重大變形或滑動，就可以立即對情況作出分析提出加固措施防止變形狀態(tài)的繼續(xù)擴(kuò)大，從而達(dá)到提供安全系數(shù)。

4.結(jié)束語

基坑工程是結(jié)構(gòu)工程、地質(zhì)工程和環(huán)境工程等專業(yè)于一體的系統(tǒng)工程。進(jìn)行基坑設(shè)計和施工時，必須充分認(rèn)識地質(zhì)條件（巖、土、水）特點和周邊環(huán)境特點，進(jìn)行周密分析、科學(xué)地劃分類型、預(yù)測其變形破壞機(jī)制，認(rèn)真選擇防治措施、合理組織施工，才能盡量避免地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生，取得基坑工程的成功。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ120-2012）.

[2]中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）.

篇9

【關(guān)鍵詞】施工質(zhì)量；質(zhì)量管理；質(zhì)量控制；質(zhì)量監(jiān)督

1. 前言

（1）許多建筑施工企業(yè)經(jīng)常強(qiáng)調(diào)“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”；“百年大計，質(zhì)量第一”可見，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理有著重要的意義。

（2）質(zhì)量是建筑本身的真正生命，也是社會關(guān)注的熱點。在科學(xué)技術(shù)日新月異和經(jīng)濟(jì)建設(shè)高度發(fā)展的今天，建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全。因此，建筑工程質(zhì)量管理工作尤為重要，但是，在建筑施工過程中，任何一個環(huán)節(jié)、任何一個部位出現(xiàn)問題，都會給工程的整體質(zhì)量帶來負(fù)面的影響，甚至是嚴(yán)重的后果。

2. 質(zhì)量和質(zhì)量管理的基本概念

2.1質(zhì)量的概念。

在國際標(biāo)準(zhǔn)ISO9000：2000中對質(zhì)量作了比較全面和準(zhǔn)確的定義：“一組固有特性滿足要求的程度?！边@里“要求”是指“明示的、通常隱含的或必須履行的需求或期望”。要求不僅是指顧客的要求，還應(yīng)包括社會的需求，應(yīng)符合國家的法律、法規(guī)和現(xiàn)行的關(guān)政策。質(zhì)量具有動態(tài)性、時效性和相對性。就建筑工程而言，質(zhì)量應(yīng)具有安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。

2.2質(zhì)量管理的概念。

質(zhì)量管理就是指導(dǎo)和控制某組織與質(zhì)量有關(guān)的彼此協(xié)調(diào)的活動。它通常包括質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的建立、質(zhì)量策劃、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)。因此，質(zhì)量管理可進(jìn)一步解釋為確定和建立質(zhì)量方針、目標(biāo)和職責(zé)，并在質(zhì)量體系中通過諸如質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)等手段來實施的全部管理職能的所有活動。

3. 建設(shè)工程項目各階段對質(zhì)量形成的影響

3.1對于一般產(chǎn)品而言，顧客在市場上直接購置一個最終產(chǎn)品，不介入該產(chǎn)品的生產(chǎn)過程。而工程的建設(shè)過程是十分復(fù)雜的，它的顧客（業(yè)主、投資者）必須直接介入整個生產(chǎn)過程，參與全過程的、各個環(huán)節(jié)的、對各種要素的質(zhì)量管理。要達(dá)到工程項目的目標(biāo)，得到一個高質(zhì)量的工程，必須對整個項目過程實施嚴(yán)格控制的質(zhì)量管理。質(zhì)量管理必須達(dá)到微觀和宏觀的統(tǒng)一、過程和結(jié)果的統(tǒng)一。

3.2由于項目施工是漸進(jìn)的過程，因此在建設(shè)工程項目質(zhì)量管理過程中，任何一個方面出現(xiàn)問題，必然會影響后期的質(zhì)量管理，進(jìn)而影響工程的質(zhì)量目標(biāo)。

工程項目具有周期長的特點，工程質(zhì)量不是旦夕之間形成的。工程建設(shè)各個階段緊密銜接且相互制約影響，每一個階段均對工程質(zhì)量的形成產(chǎn)生十分重要的影響。一般來說，工程項目立項、設(shè)計、施工和竣工驗收等階段的過程質(zhì)量應(yīng)該為使用階段服務(wù)，應(yīng)該滿足使用階段的要求。工程建設(shè)的不同階段對工程質(zhì)量的形成起著不同的作用和影響，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）工程項目立項階段對工程項目質(zhì)量的影響 項目建議書、可行性研究是建設(shè)前期必需的程序，是工程立項的依據(jù)，是決定工程項目建設(shè)成敗與否的首要條件，它關(guān)系到工程建設(shè)資金保證、時效保證、資源保證，決定了工程設(shè)計與施工能否按照國家規(guī)定的建設(shè)程序、標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范建設(shè)行為，也關(guān)系到工程最終能否達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)和被社會環(huán)境所容納。在項目的決策階段主要是確定工程項目應(yīng)到的質(zhì)量目標(biāo)及水平。對于工程建設(shè)，需要平衡投資、進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系，做到投資、質(zhì)量和進(jìn)度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到讓業(yè)主滿意的質(zhì)量水平。因此，項目決策階段是影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵階段，要充分了解業(yè)主和使用者對質(zhì)量的要求和意愿。

（2）工程勘察設(shè)計階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目的地質(zhì)勘察工作，是選擇建設(shè)場地和為工程設(shè)計與施工提供場地的強(qiáng)度依據(jù)。地質(zhì)勘察是決定工程建設(shè)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。30地質(zhì)勘察的內(nèi)容和深度、資料泊可靠程度等將決定工程設(shè)計方案能否綜合考慮場地的地層構(gòu)造、巖石和土的性質(zhì)、不良地質(zhì)現(xiàn)象及地下水等條件，是全面合理地進(jìn)行工程設(shè)計的關(guān)鍵，同時也是工程施工方案確定的重要依據(jù)。

（3）工程項目設(shè)計階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目設(shè)計質(zhì)量是決定工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程采用什么樣的平面布置和空間形式，選用什么樣的結(jié)構(gòu)類型、材料、構(gòu)配件及設(shè)備等，都直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠，關(guān)系到建設(shè)投資的綜合功能是否充分體現(xiàn)在規(guī)劃意圖。在一定程度上，設(shè)計的完美性也反映了一個國家的科技水平和文化水平。設(shè)計的嚴(yán)密性、合理性，從根本上決定了工程建設(shè)的成敗，是主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)安全、環(huán)境保護(hù)、消防、防疫等措施得以實現(xiàn)的保證。

（4）工程項目施工階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目的施工，是指按照設(shè)計圖紙及相關(guān)文件，在建設(shè)場地上將設(shè)計意圖付諸實現(xiàn)的測量、作業(yè)、檢驗并保證質(zhì)量的活動。施工的作用是將設(shè)計意圖付諸實施，建成最終產(chǎn)品。任何優(yōu)秀的勘察設(shè)計成果，只有通過施工才能變成現(xiàn)實。因此工程施工活動決定了設(shè)計意圖能否實現(xiàn)，它直接關(guān)系到工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠、使用功能的實現(xiàn)以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設(shè)計的藝術(shù)水平。在一定程度上工程項目的施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。工程項目施工所用的一切材料，如鋼筋、水泥、商品混凝土、砂石等以及后期采用的裝飾裝修材料要經(jīng)過有資質(zhì)的檢測部門檢驗合格，才能用到工程上。在施工期間監(jiān)理單位要認(rèn)真把關(guān)，做好見證取樣送檢及跟蹤檢查工作。確保施工所用材料、施工操作符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。

（5）工程項目的竣工驗收階段對工程項目質(zhì)量的影響 工程項目竣工驗收階段，就是對項目施工階段的質(zhì)量進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查評定，考核質(zhì)量目標(biāo)是否符合設(shè)計階段的質(zhì)量要求。這一階段是工程建設(shè)向生產(chǎn)和使用轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程能否最終形成生產(chǎn)能力和滿足使用要求，體現(xiàn)工程質(zhì)量水平的最終結(jié)果。因此，工程竣工驗收階段是工程質(zhì)量管理的最后一個環(huán)節(jié)。

3.3工程項目質(zhì)量的形成是一個系統(tǒng)的過程，是工程立項、勘察設(shè)計、施工和竣工驗收各階段質(zhì)量的綜合反映。按照實際工作的統(tǒng)計，質(zhì)量問題的原因主要表現(xiàn)在如下幾個方面：設(shè)計的問題占40.1% ；施工責(zé)任占29.3%；材料問題占14.5%；使用責(zé)任占 9.0%；其他占7.1% 。

4. 工程項目質(zhì)量的控制原則、內(nèi)容與方法

建筑施工是把設(shè)計藍(lán)圖轉(zhuǎn)變成工程實體的過程，也是最終形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的重要階段。因而，施工階段的質(zhì)量控制自然就成為提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵。那么，怎樣才能搞好項目的質(zhì)量控制呢？

4.1施工質(zhì)量控制的原則。

（1）堅持“質(zhì)量第一，用戶至上”原則。建筑產(chǎn)品是一種特殊商品，使用年限長，相對來說購買費(fèi)用較大，直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全。所以，工程項目施工階段，必須始終把“質(zhì)量第一，用戶至上”作為質(zhì)量控制首要原則。

（2）堅持“以人為核心”原則。人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須把人作為控制的動力，調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人的責(zé)任感，提高人的質(zhì)量意識，減少甚至避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量來保證工序質(zhì)量、促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。

（3）堅持“以預(yù)防為主”原則。以預(yù)防為主，就是要從對工程質(zhì)量的事后檢查轉(zhuǎn)向事前控制、事中控制；從對產(chǎn)品質(zhì)量的檢查轉(zhuǎn)向?qū)ぷ鬟^程質(zhì)量的檢查、對工序質(zhì)量的檢查、對中間產(chǎn)品（工序或半成品、構(gòu)配件）的檢查。這是確保施工項目質(zhì)量的有效措施。

（4）堅持“用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話”原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價建筑產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和依據(jù)。產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過嚴(yán)格檢查，用實測數(shù)據(jù)說話。

（5）堅持“遵守科學(xué)、公正、守法”的職業(yè)規(guī)范。建筑施工企業(yè)的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人在處理質(zhì)量方面的問題時，應(yīng)尊重客觀事實，尊重科學(xué)，正直、公正，不持偏見；遵紀(jì)守法、杜絕不正之風(fēng)；既要堅持原則、嚴(yán)格要求、秉公辦事，又要謙虛謹(jǐn)慎、實事求是、以理服人。

4.2施工項目質(zhì)量控制的內(nèi)容。

（1）對人的控制。人，是指直接參與施工的組織者、指揮者和具體操作者。對人的控制就是充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。為此，除了加強(qiáng)政治思想教育、勞動紀(jì)律教育、專業(yè)技術(shù)和安全培訓(xùn)，健全崗位責(zé)任制、改善勞動條件外，還應(yīng)根據(jù)工程特點，從確保工程質(zhì)量出發(fā)，在人的技術(shù)水平、生理缺陷、心理行動、錯誤行為等方面來控制對人的使用。如對技術(shù)復(fù)雜、難度大、精度要求高的工序，應(yīng)盡可能的安排責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的工人完成；對某些要求萬無一失的工序，一定要分析操作者的心理活動，穩(wěn)定人的情緒；對具有危險源的作業(yè)現(xiàn)場，應(yīng)嚴(yán)格控制人的行為，嚴(yán)禁吸煙、嬉戲、打鬧等。此外，還應(yīng)嚴(yán)禁無技術(shù)資質(zhì)的人員上崗作業(yè)；對不懂裝懂、碰運(yùn)氣、僥幸心理嚴(yán)重的或有違章行為傾向的，應(yīng)及時制止?？傊挥刑岣呷说乃刭|(zhì)，才能確保建筑新產(chǎn)品的質(zhì)量。

（2）對材料的控制。對材料的控制包括對原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，就是嚴(yán)格檢查驗收、正確合理地使用材料和構(gòu)配件等，建立健全材料管理臺帳，認(rèn)真做好收、儲、發(fā)、運(yùn)、等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料、錯用和將不合格的原材料、構(gòu)配件用到工程上去。

（3）對機(jī)械的控制。包括對所有施工機(jī)械和工具的控制。要根據(jù)不同的工藝特點和技術(shù)要求，選擇合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，要建立健全“操作證”制度、崗位責(zé)任制度、“技術(shù)、保養(yǎng)”制度等，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。如施工現(xiàn)場進(jìn)行電渣壓力焊接長鋼筋，按規(guī)范要求必須同心，如因焊接機(jī)械而達(dá)不到要求，就應(yīng)立即更換或維修后再用，不要讓機(jī)械設(shè)備或工具帶病作業(yè)，給所施工的環(huán)節(jié)埋下質(zhì)量隱患。

（4）對方法的控制。主要包括對施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施等的控制，應(yīng)切合工程實際，能解決施工難題，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，有利于保證工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。選擇較為適當(dāng)?shù)姆椒ǎ官|(zhì)量、工期、成本處于相對平衡狀態(tài)。

（5）對環(huán)境的控制。影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，主要有技術(shù)環(huán)境，如地質(zhì)、水文、氣象等；管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度；勞動環(huán)境，如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等，環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜而多變的特點，如氣象條件就千變?nèi)f化，溫度、濕度、大風(fēng)、嚴(yán)寒酷暑都直接影響工程質(zhì)量；又如，前一工序往往就是后一工序的環(huán)境。因此，應(yīng)對影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施予以嚴(yán)格控制，尤其是施工現(xiàn)場，應(yīng)建立文明施工和安全生產(chǎn)的良好環(huán)境，始終保持材料堆放整齊、施工秩序井井有條，為確保工程質(zhì)量和安全施工創(chuàng)造條件。

4.3施工項目質(zhì)量控制的方法。

4.3.1審核07有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表

具體內(nèi)容有：審核有關(guān)技術(shù)資質(zhì)證明文件，審核施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施，審核有關(guān)材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗報告，審核有關(guān)材料的進(jìn)場復(fù)試報告，審核反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或圖表，審核設(shè)計變更和技術(shù)核定書，審核有關(guān)質(zhì)量問題的處理報告，審核有關(guān)工序交接檢查和分部分項工程質(zhì)量驗收記錄等。

4.3.2現(xiàn)場質(zhì)量檢查。

（1）檢查內(nèi)容。工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工檢查、節(jié)假日后上班檢查、分部分項工程完工后驗收檢查、成品保護(hù)措施檢查等。

（2）檢查方法。檢查的方法主要有：目測法、實測法、試驗檢查等。

只要嚴(yán)格按上述五條基本原則和質(zhì)量控制方法，對工程項目的施工質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真控制，就一定能把高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品交到廣大用戶手中。

5. 監(jiān)理單位如何在項目施工中控制工程質(zhì)量

監(jiān)理方進(jìn)入工程施工階段的監(jiān)理，主要工作內(nèi)容為“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，四控內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，其中的質(zhì)量控制尤為重要。首先審查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的施工質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，并督促檢查施工單位落實到位。仔細(xì)審查施工組織設(shè)計和施工方案，檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故的隱患。

（1）對工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制。

首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，明確對材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進(jìn)場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（既要有質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報告），未經(jīng)檢驗的材料不允許用于工程，質(zhì)量達(dá)不到要求的材料，及時請退出場。

（2）加強(qiáng)質(zhì)量意識，實行“三檢”。

制在工程施工前，監(jiān)理方召開由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員及有關(guān)各工程隊組長質(zhì)量會議，加強(qiáng)質(zhì)量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執(zhí)行“三檢”制，且有公司質(zhì)監(jiān)部門專職質(zhì)檢員簽字驗收。然后經(jīng)監(jiān)理人員驗收、簽字認(rèn)定，方可進(jìn)行下道工序的施工。如果施工單位沒有進(jìn)行“三檢”或?qū)Ｂ氋|(zhì)檢員簽字，監(jiān)理人員拒絕驗收。

（3）嚴(yán)格把好隱蔽工程的簽字驗收關(guān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時向施工單位提出整改。

在進(jìn)行隱蔽工程驗收時，首先要求施工單位自檢合格，再由公司專職質(zhì)檢員核定等級并簽字，并填寫好驗收表單遞交監(jiān)理。然后由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收?，F(xiàn)場檢查復(fù)核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗報告是否齊全，各層標(biāo)高、軸結(jié)也要層層檢查，嚴(yán)格驗收。

6. 政府部門對建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理

（1）政府監(jiān)督工程質(zhì)量是一種國際慣例。建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到社會公眾的利益和公共安全。因此無論是在發(fā)達(dá)國家，還是在發(fā)展中國家，政府均對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。大多數(shù)發(fā)達(dá)國家政府的建設(shè)行政主管部門都把制定并執(zhí)行住宅、城市、交通、環(huán)境建設(shè)等建設(shè)工程質(zhì)量管理的法規(guī)作為主要任務(wù)，同時把大型項目和政府投資項目作為監(jiān)督管理的重點。政府對建設(shè)工程項目的質(zhì)量監(jiān)督，主要側(cè)重于宏觀的社會利益，貫穿于建設(shè)的全過程，其作用是強(qiáng)制性的，其目的是保證工程項目的建設(shè)符合社會公共利益，保證國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的執(zhí)行。

（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度具有以下特點：第一，具有權(quán)威性。建設(shè)工程質(zhì)量體現(xiàn)的是國家意志，任何單位和個人從事工程建設(shè)活動都應(yīng)服從這種監(jiān)督管理。第二，具有強(qiáng)制性。這種監(jiān)督是由國家的強(qiáng)制力來保證實施的，任何單位和個人不服從這種監(jiān)督管理都將受到法律的制裁。第三，具有綜合性。這種監(jiān)督管理并不局限于某一個階段或某一個方面，而是貫穿于建設(shè)活動的全過程，并適用于建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程建設(shè)監(jiān)理單位。

7. 結(jié)束語

綜上所述，是本人在從事建筑工程項目質(zhì)量管理工作中，由自己經(jīng)驗和知識積累，提出的對質(zhì)量管理的一些看法。由于市場競爭的加劇，建筑工程項目業(yè)主也變的更加專業(yè)化，質(zhì)量和服務(wù)水平的要求越來越高。因此，必須針對建筑施工質(zhì)量監(jiān)管，建立健全施工企業(yè)技能和質(zhì)量意識教育制度，改進(jìn)培訓(xùn)方法，完善培訓(xùn)內(nèi)容，以提高建筑工程質(zhì)量管理水平，使廣大用戶得到工程質(zhì)量更好的建筑產(chǎn)品。

參考文獻(xiàn)

[1]王曉平，崔冠杰.國大型工程管理[M].武漢：華中理工大學(xué)出版社.2005.7 .

[2]王勝萬.三峽工程投資管理模式改革的實踐[J].中國投資與建設(shè).2007.6 .

[3]馬純杰.建筑工程程管理.杭州：浙江大學(xué)出版社.2000.

[4]戚振強(qiáng).建設(shè)工程項目質(zhì)量管理.北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2001.

篇10

關(guān)鍵字：房地產(chǎn) 風(fēng)險識別 策略

房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素（如土地、廠房）和基本的生活資料（如住宅），是一種人們十分重視、十分珍惜的財產(chǎn)。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為良好的投資對象。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會的進(jìn)步和人口的增長，人們對房地產(chǎn)的需求會日益增長。由房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢、估價、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，己成為推動我國經(jīng)濟(jì)增長的一個支柱產(chǎn)業(yè)，成為國民經(jīng)濟(jì)二大“發(fā)動機(jī)”一內(nèi)需、出口、基建中最強(qiáng)勁的動力之一。對拉動國民經(jīng)濟(jì)增長、保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展起到重要作用。它發(fā)展的好壞直接影響著相關(guān)行業(yè)的興衰成敗。房地產(chǎn)項目開發(fā)面臨著許多不確定性，尤其在當(dāng)今市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下，開發(fā)過程中存在著巨大的風(fēng)險。那么如何有效地進(jìn)行房地產(chǎn)風(fēng)險管理，如何識別房地產(chǎn)項目風(fēng)險成為我們所必須面對和解決的重要問題。

一、項目投資階段的風(fēng)險

（一）政策風(fēng)險

政策風(fēng)險是指由于政策的潛在變化有可能給房地產(chǎn)市場投資者帶來各種不同形式的經(jīng)濟(jì)損失。政府的政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響是全局性的，房地產(chǎn)政策的變化趨向直接關(guān)系到房地產(chǎn)投資者的成功與否。房地產(chǎn)業(yè)由于與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，因此，在很大程度上受到政府的控制，政府對租金、售價的限制，對外資的控制，對土地使用的控制，對環(huán)境保護(hù)的要求，尤其是對投資規(guī)模、投資方向以及金融的控制，以及新稅務(wù)政策的制定，都對房地產(chǎn)投資者構(gòu)成風(fēng)險。政策風(fēng)險因素可以細(xì)分為政治環(huán)境風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)體制改革風(fēng)險、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險、房地產(chǎn)制度變革風(fēng)險、金融政策變化風(fēng)險、環(huán)保政策變化風(fēng)險和法律風(fēng)險等。并且存在房地產(chǎn)制度變革和金融政策變化、環(huán)保政策變化以及稅務(wù)政策變化的風(fēng)險。其中土地政策風(fēng)險對

房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要影響。土地產(chǎn)權(quán)制度的變更、不同的土地取得方式、土地調(diào)控制度以及不同的土地政策執(zhí)行力度都會帶來房地產(chǎn)投資風(fēng)險。

（二） 產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險

國家產(chǎn)業(yè)政策的變化影響房地產(chǎn)商品需求結(jié)構(gòu)變化，決定著房地產(chǎn)業(yè)的興衰。國家強(qiáng)調(diào)大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)會直接促進(jìn)城市商業(yè)和服務(wù)業(yè)、樓宇市場的繁榮。政府通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位，緊縮投資于房地產(chǎn)業(yè)的資金，將會減少房地產(chǎn)商品市場的活力，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來損失。

（三） 金融風(fēng)險

房地產(chǎn)投資絕大部分依靠銀行貸款而進(jìn)行，國家金融政策的調(diào)整對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著不可替代的影響。對房地產(chǎn)開發(fā)資金貸款、土地儲備貸款、建筑施工企業(yè)流動資金貸款、個人住房貸款等方面作了嚴(yán)格規(guī)定，提高房地產(chǎn)企業(yè)貸款準(zhǔn)入門檻，使那些主要靠銀行貸款

進(jìn)行投資的企業(yè)面臨著一定的風(fēng)險。

（四） 稅收政策風(fēng)險

稅收政策的變化對房地產(chǎn)投資影響重大。稅收政策和土地調(diào)控政策是市場經(jīng)濟(jì)條件下政府調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的兩個有力工具。房地產(chǎn)投資中，各種稅費(fèi)名目繁多，占開發(fā)成本相當(dāng)大的比例。

（五）勘察設(shè)計風(fēng)險

建筑工程勘察、設(shè)計是指查明和分析與建筑工程建設(shè)場地直接或間接有關(guān)的地形、地貌、地質(zhì)、水文、巖土等的工程性質(zhì)，以及依據(jù)設(shè)計任務(wù)及有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、勘察報告等要求進(jìn)行建筑設(shè)計，最終提交勘察和設(shè)計結(jié)果，即勘察報告、設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙和投資概預(yù)算?？辈祜L(fēng)險是指由于勘探點分布、鉆孔深度及勘探方法不當(dāng)?shù)纫鹂碧浇Y(jié)果錯誤，從而導(dǎo)致對建設(shè)用地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)狀況等分析錯誤，進(jìn)而直接影響對地基土的性質(zhì)、持力層和承載力的確定，使基礎(chǔ)選型和設(shè)計發(fā)生錯誤。

二、項目建設(shè)階段的風(fēng)險

房地產(chǎn)建設(shè)階段是指開發(fā)項目從正式開工到工程竣工驗收形成建筑物實體的工程施工建設(shè)階段，主要任務(wù)是在施工過程中，通過加強(qiáng)管理、采取措施，確保開發(fā)項目計劃工期、質(zhì)量、成本和安全目標(biāo)的實現(xiàn)，從而保證開發(fā)項目能按時、按質(zhì)地推向市場，保障房地產(chǎn)開發(fā)商利益。

（一）工期風(fēng)險

建設(shè)階段任何環(huán)節(jié)的時間損失，都會使工期拖延，而時間的延長，一方面房地產(chǎn)市場可能會發(fā)生較大變化，錯過最佳租售時機(jī)：另一方面會增加房地產(chǎn)開發(fā)商資金利息支房地產(chǎn)開發(fā)全過程風(fēng)險分析出，導(dǎo)致資金積壓、開發(fā)成本增加、投資利潤下降。影響建設(shè)工期的因素很多，如人為因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、地質(zhì)因素、資金因素、氣候因素、環(huán)境因素等，這些因素產(chǎn)生的工期風(fēng)險概括起來分為工期延誤風(fēng)險和工期延期風(fēng)險兩種：工期延誤風(fēng)險是指由于承包商自身的原因而導(dǎo)致的工期延長風(fēng)險：工程延期風(fēng)險是指由于非承包商原因而導(dǎo)致的工期延長風(fēng)險。

（二）技術(shù)風(fēng)險

技術(shù)風(fēng)險是指建筑設(shè)計變更，或因為科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新材料、新技術(shù)和新工藝的不斷創(chuàng)新而給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來的工期、成本和質(zhì)量損失。

（三）質(zhì)量安全風(fēng)險

工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及工程合同中對工程的安全、使用、經(jīng)濟(jì)、美觀和環(huán)境特性的綜合要求。在工程建設(shè)中，影響工程質(zhì)量的五個重要因素是人、材料、機(jī)械設(shè)備、方法和環(huán)境，事先對這五個因素嚴(yán)格予以控制，是保證開發(fā)項目工程質(zhì)量的關(guān)鍵。安全風(fēng)險包括施工人員不安全行為風(fēng)險、控制物不安全狀態(tài)風(fēng)險、作業(yè)環(huán)境不安全風(fēng)險三類。發(fā)生安全風(fēng)險必然導(dǎo)致人身和財產(chǎn)損失，工期延誤，效率下降。

三、經(jīng)營管理階段的風(fēng)險

房地產(chǎn)項目建成后，資金投放工作基本結(jié)束，投資過程就轉(zhuǎn)人到房地產(chǎn)銷售、出租或物業(yè)管理的經(jīng)營管理階段。該階段決定著房地產(chǎn)投資收益的實現(xiàn)，是房地產(chǎn)投資風(fēng)險最大的環(huán)節(jié)之一。其中包括：營銷策劃風(fēng)險、物業(yè)管理風(fēng)險和其他風(fēng)險。

（一）營銷策劃風(fēng)險

營銷策劃是經(jīng)營管理的核心，它的成敗直接影響到成本能否收回、利潤能否實現(xiàn)。在房地產(chǎn)營銷策劃中，價格定位、銷售渠道、營銷方式等都是很重要的方面。價格過高遠(yuǎn)離市場會引起房地產(chǎn)銷售困難，難以實現(xiàn)利潤；而價格過低不僅會減少房地產(chǎn)利潤，還可能致使消費(fèi)者懷疑商品房的質(zhì)量，從而影響房地產(chǎn)商在市場中的形象和信譽(yù)風(fēng)險。

（二）物業(yè)管理風(fēng)險

物業(yè)管理的水平關(guān)系到企業(yè)的聲譽(yù)和后繼生存與發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)投資競爭日益激烈，消費(fèi)者不僅注重其價格和質(zhì)量，而且注重其售后服務(wù)，即物業(yè)管理，物業(yè)管理需要一些專業(yè)的管理人員來進(jìn)行管理， 這也面臨著一些不確定因素，如專業(yè)管理隊伍、管理構(gòu)架、管理公約以及管理費(fèi)用等。

（三）其他風(fēng)險

其他風(fēng)險有很大的不確定性。其中包括不可抗力以及由人們的過失或故意行為所致的災(zāi)害等等。這些風(fēng)險發(fā)生的可能性較小，但所造成的損失卻是較大的。

參考文獻(xiàn)：

【1】許曉音，房地產(chǎn)投資風(fēng)險與防范對策研究[J]，商業(yè)研究，2010