導(dǎo)語：如何才能寫好一篇綠色建筑推廣技巧，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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一、可持續(xù)建筑發(fā)展在我國現(xiàn)狀

可持續(xù)建筑理念雖然在我國逐漸被人們重視，但是其理念在我國現(xiàn)階段的發(fā)展中仍有許多問題，并沒有大面積得到推廣，并且關(guān)注的人也相對有限。1.建筑成本增加可持續(xù)建筑雖然具有很高的安全性，能夠?qū)崿F(xiàn)綠色環(huán)保、節(jié)能減排的美好愿望，但是與傳統(tǒng)的建筑相比，成本也會大大增加。與傳統(tǒng)建筑物相比，可持續(xù)建筑往往會借用綠色環(huán)保材料作為建筑材料，而這些材料往往技術(shù)先進且造價較高，這就意味著可持續(xù)建筑建筑材料成本會明顯高于普通建筑成本。對于明顯的成本差距造成的房價高昂而使大多數(shù)購房者望而卻步?；诖藸?，投資商往往會因為利益驅(qū)使而選擇傳統(tǒng)建筑模式建造，以實現(xiàn)利益的最大化而忽略對于自然資源與綠色環(huán)保的建筑要求。這是由當前我國社會主義初期發(fā)展階段的現(xiàn)實所決定的，也是由高昂的房價以及消費者消費能力有限的實情決定的。因此很多人雖然知道可持續(xù)建筑的種種優(yōu)點，但還是會在成本的壓力下選擇傳統(tǒng)的建筑模式，這就使得可持續(xù)建筑無法在我國廣泛推行與認可。2.社會需求不足現(xiàn)代社會中，人們雖然知道綠色環(huán)保建筑材料具有著明顯的耐用性與安全性，但實質(zhì)上很多人對可持續(xù)建筑的理論與實際的了解浮于表面，并沒有形成明顯的建筑風(fēng)潮與獲得廣泛接受，直接制約著可持續(xù)建筑在我國的發(fā)展速度與進程。具體表現(xiàn)在許多人了解可持續(xù)建筑材料，但是卻不知道到底什么是可持續(xù)建筑材料、建筑環(huán)保材料的實際價格、怎么分辨購買的房產(chǎn)是否使用了環(huán)保材料，也正是由于人們對綠色建筑環(huán)保的模糊了解與認識不清，導(dǎo)致很多人望而卻步。另一方面，很多年紀較大的人對于可持續(xù)建筑的了解知之甚少，并且愛跟隨大流進行房產(chǎn)購買。這樣的現(xiàn)實情況導(dǎo)致了人們對于環(huán)保建筑的選擇需求不足，因而很多房產(chǎn)商不會選擇環(huán)保材料作為自己建筑的首選，以避免房源銷路受阻。3.城鄉(xiāng)差異明顯可持續(xù)建筑在我國發(fā)展的另一重大問題就是城鄉(xiāng)差距明顯。對于很多城市居民來說，居民會根據(jù)自身的需求以及安全環(huán)保意識認知接受昂貴的可持續(xù)建筑，以響應(yīng)國家和現(xiàn)代社會可持續(xù)發(fā)展的號召，實現(xiàn)綠色發(fā)展。但是對于廣大農(nóng)村地區(qū)居民而言，更多關(guān)注的不是建筑的可持續(xù)性與環(huán)保的需求，而是建筑的實際價值與他們的承受能力。與城市建筑不同的是，農(nóng)村建筑并不是由房產(chǎn)投資商建設(shè)的，很多時候，農(nóng)村建筑是由農(nóng)民自身承擔(dān)與建造的。雖然，與城市建筑相比，農(nóng)村建筑沒有房產(chǎn)商抽取中間差價，但是卻面臨著自己承擔(dān)所有建筑成本的問題，因而農(nóng)村可持續(xù)建筑的使用非常有限。因此，對于可持續(xù)建筑使用而言，城鄉(xiāng)建筑存在著極其明顯的差異。4.推廣力度不足現(xiàn)階段，雖然人們逐漸意識到環(huán)保材料的重要性，以及使用環(huán)保材料帶來的長期效益節(jié)省，但是我們也可以明顯發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段對于可持續(xù)建筑的推廣是極其有限的。具體來說，國家雖然提倡使用環(huán)保材料和可持續(xù)建筑建造，但是卻沒有明確的政策扶持推廣計劃。對于建筑行業(yè)而言，由于消費者購買能力的有限以及房產(chǎn)投資商的建筑方式選擇，建筑行業(yè)也迫于迎合市場需要而無法更好推廣可持續(xù)建筑方式，使得這樣的建筑方式并沒有得到很好的推廣與實踐應(yīng)用。在這樣的推廣力度下，可持續(xù)發(fā)展沒有明顯的發(fā)展與進步。

二、可持續(xù)建筑發(fā)展中的建筑節(jié)能措施

基于現(xiàn)實情況下，可持續(xù)建筑發(fā)展中的局限性，建筑行業(yè)還應(yīng)該繼續(xù)堅持可持續(xù)建筑優(yōu)勢的發(fā)掘與實踐，用良好的實踐效果證明可持續(xù)建筑值得認可。這就需要不斷提高可持續(xù)建筑發(fā)展中的節(jié)能措施。1.因地制宜地規(guī)劃建筑風(fēng)格因地制宜地進行建筑規(guī)劃是建筑節(jié)能最有效的方式。從大的區(qū)域而言，北方與南方的建筑風(fēng)格有著明顯差異。南方由于天氣潮濕，炎熱多雨，因此建筑實施中往往窗戶面積較小，以減少陽光長期照射帶來的高溫，但是北方天氣干燥，日照量固定，窗戶相對而言較大以獲取更多的日照時間與日照量。因此當建筑設(shè)計風(fēng)格符合兩者的地域特點時，就能有效實現(xiàn)節(jié)能的目的，避免因建筑設(shè)計不符合當?shù)氐赜蛱攸c。因而，借助于地域文化自身特點的可持續(xù)建筑模式就可以很大程度上實現(xiàn)建筑節(jié)能，而無需更多借助于高額的環(huán)保材料從而增加成本。這就要求建筑設(shè)計師要有足夠的可持續(xù)建筑理念認識，妥善在建筑造型與建筑地域文化之間進行選擇，避免只追求自己理想的建筑樣式而忽略地域環(huán)境的情況發(fā)展，造成不必要的浪費。而這種不顧實際區(qū)域地理只追求建筑風(fēng)格的建筑設(shè)計是當前大多建筑最致命的缺點與問題。因此，建筑師必須堅持建筑的基本原則與要求，堅持因地制宜，為可持續(xù)建筑做出應(yīng)有的貢獻。2.充分利用節(jié)能建筑技術(shù)現(xiàn)代建筑中可以充分利用節(jié)能建筑技術(shù)實現(xiàn)可持續(xù)建筑的建造。具體表現(xiàn)為，現(xiàn)代建筑可以在建筑外墻增加保溫隔熱板材料，最大程度保證房間內(nèi)部冬暖夏涼，減少冬天供暖燃煤量和夏天空調(diào)耗電量，從而實現(xiàn)節(jié)能減排，綠色建筑。又或者在樓內(nèi)為每家用戶集體安裝太陽能熱水器，利用太陽熱能加熱日常用水，減少用戶使用電或天然氣燒水的現(xiàn)象，以減少對資源的耗費。因此，現(xiàn)代建筑中因廣泛地應(yīng)用節(jié)能技術(shù)實現(xiàn)建筑節(jié)能，盡可能從建筑的多個層面出發(fā)，尋找良好的切入點使用節(jié)能材料，以最大程度減少用戶日常對資源的耗費。但在這個過程當中，建筑師和房產(chǎn)商要注意節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用是否恰當，不能單純只追求節(jié)能的功效而不考慮房屋的綜合性能，要充分合理運用節(jié)能技術(shù)以實現(xiàn)綠色環(huán)保建筑。3.加大推廣力度與政府支持提高可持續(xù)建筑發(fā)展中的建筑節(jié)能仍然需要政府的政策扶持與大力推廣引導(dǎo)。政府的引導(dǎo)作用往往更強于社會趨向以及廣告商的廣告宣傳。為了保護我國資源，減緩當前我國污染嚴重的問題，政府應(yīng)當加大支持力度，制定相應(yīng)的政策鼓勵建筑節(jié)能，使廣大群眾愿意選擇購買節(jié)能房。例如政府可以采用補貼的方法對于購買節(jié)能房的用戶給予一定程度的金額補貼，從而形成一種購買節(jié)能房的風(fēng)向潮流，再逐步減輕補貼金額力度，逐步引導(dǎo)人們購買房屋觀念的過渡與轉(zhuǎn)型，加大節(jié)能建筑的建造與建筑建能技術(shù)的推廣。

三、結(jié)語

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關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計；節(jié)能建筑設(shè)計；建筑行業(yè)；能源消耗；環(huán)境污染；設(shè)計水平 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU201 文章編號：1009-2374（2015）06-0094-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2015.0474

在我國的建筑行業(yè)飛速發(fā)展的同時，我國的環(huán)境和資源也在被快速的消耗，這是中國社會發(fā)展無可避免的矛盾。當今世界資源節(jié)約和環(huán)境保護問題受到了普遍的關(guān)注，在我國也不例外。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸占到了將近30%的能源使用，如果建筑行業(yè)不關(guān)注節(jié)能問題，將嚴重影響到世界能源的浪費問題。為了減少建筑行業(yè)對自然環(huán)境的破壞和不必要的資源浪費，使居民的生活更加環(huán)保綠色，給居民提供一個更加和諧、健康的工作環(huán)境，我們需要減少建筑行業(yè)所造成的資源浪費。這也是符合社會可持續(xù)發(fā)展路線的做法。

1 建筑節(jié)能概念分析

建筑能耗包括建造能耗與使用能耗兩大部分。建造過程中的能耗，包括建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備的生產(chǎn)和運輸以及建筑施工和安裝中的能耗；使用過程中的能耗，包括房屋建筑和構(gòu)筑物使用期內(nèi)采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家用電器、電梯和冷熱水供應(yīng)等的

能耗。

我們一般把建筑節(jié)能的范圍定義為減少建筑使用過程中的能耗，因此，通常意義上講的建筑能耗主要指建筑使用能耗。在建筑中積極提高能源使用效率，就能夠大大緩解國家能源緊缺狀況，促進我國國民經(jīng)濟建設(shè)的長期可持續(xù)發(fā)展。

2 概述建筑節(jié)能設(shè)計的發(fā)展

隨著中國城市化發(fā)展的深入，大量建筑物如雨后春筍般在城市中崛起，而在未來還有更多的建筑物將被興建。建筑物的能源消耗在能源消費的總量中所占的比例越來越高，而建筑行業(yè)造成的大量資源浪費對可持續(xù)發(fā)展非常的不利。未來的發(fā)展趨勢，在建筑行業(yè)中，仍然是高需求，影響經(jīng)濟的快速發(fā)展，如果不注意節(jié)能，有可能會導(dǎo)致能量不足。如果不帶來巨大的經(jīng)濟效益，僅停留在節(jié)能措施的建設(shè)，則只能得到社會效益。然而，僅僅依靠政策的要求，以促進能源效率的建筑設(shè)計技術(shù)，這是不夠的。我們需要加強研究能源技術(shù)，加強節(jié)能意識，從而提高資源保護的能源效率。

3 建筑節(jié)能設(shè)計需要注意的問題

3.1 既要保持經(jīng)濟效益，又要降低在建筑施工、使用過程中給環(huán)境造成的負擔(dān)

建筑行業(yè)作為國家支柱產(chǎn)業(yè)之一，在其發(fā)展中蘊含了巨大的經(jīng)濟利益，因此為了更好地發(fā)展社會經(jīng)濟，國家也在房地產(chǎn)的發(fā)展上投入了相當?shù)木ΑＲ驗橥瑯拥脑?，建筑?jié)能設(shè)計并不意味著要放棄建筑項目能帶來的經(jīng)濟利益，而是要在保持經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)上，最大限度地降低在建筑施工、使用過程中給環(huán)境造成的負擔(dān)。有些從業(yè)人士的錯誤認知導(dǎo)致節(jié)能設(shè)計在中國遲遲無法得到發(fā)展。在我國大力推廣綠色環(huán)保建筑，需要投入的成本相對較高，而收益卻需要相當長的時間才能得以體現(xiàn)，這也是房地產(chǎn)行業(yè)人士并不推崇節(jié)能設(shè)計的原因。如果能在建筑設(shè)計的過程中使用最高效的節(jié)能體系，輔以節(jié)能材料的使用，將帶來更長久的利益。為了做到這一點，政府可以對使用節(jié)能設(shè)計的建筑企業(yè)提供一定政策福利來推動節(jié)能建筑設(shè)計的進程。

3.2 加強節(jié)能建材和技術(shù)的研發(fā)和推廣

相關(guān)的節(jié)能建筑技術(shù)在我國發(fā)展時間較短，行業(yè)內(nèi)也缺乏具備豐富經(jīng)驗的從業(yè)人士，導(dǎo)致我國的節(jié)能設(shè)計水平始終落后于發(fā)達國家。解決技術(shù)問題需要時間和力量，推廣技術(shù)同樣需要時間，在這段時間內(nèi)，建筑節(jié)能設(shè)計可能發(fā)展緩慢。業(yè)內(nèi)人士要有耐心，將來節(jié)能設(shè)計將得到很好的效益。另外，新技術(shù)的使用和推廣應(yīng)該結(jié)合科學(xué)理論，在合適的情況下使用新技術(shù)、新材料。同時可以借鑒國內(nèi)外的先進技術(shù)和經(jīng)驗，加快自身的

進度。

4 應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計提出的措施技巧

4.1 加強建筑行業(yè)從業(yè)人士的節(jié)能設(shè)計意識，從根本上提高行業(yè)的環(huán)保設(shè)計水平

政府應(yīng)更多地開展與組織建筑高能源環(huán)保設(shè)計的推廣活動，并加強對建筑設(shè)計人員的環(huán)保意識培訓(xùn)。培養(yǎng)與提高設(shè)計人員的各項能力，仔細研究建筑的結(jié)構(gòu)和形式，結(jié)合建筑所處地理位置，充分考慮環(huán)境的承受能力，在此基礎(chǔ)上進行建筑設(shè)計。目前行業(yè)中許多設(shè)計人員在進行設(shè)計時首要考慮的是建筑的使用功能，其次是美觀程度，對于相關(guān)的環(huán)境和諧因素并不太重視，因此間接引起施工企業(yè)在施工過程中的能源浪費，甚至導(dǎo)致了建成的建筑物對環(huán)境造成一定的污染。在建筑設(shè)計引發(fā)的問題中，最明顯的是光熱污染。

4.2 在建筑中推廣使用環(huán)保綠色的生態(tài)材料

建筑行業(yè)的運行符合能量守恒定律，減少了在建筑中運用的高耗能材料，也就能減少建筑在投入使用后排放到自然中的污染物。使用生態(tài)材料不僅能減少碳排放，降低溫室效應(yīng)和對臭氧層的破壞，同時在建筑的使用年限到期后，還可以更好的回收再利用。另外，更多地采用綠色環(huán)保材料建成的建筑，對居民生活空間產(chǎn)生的污染也更少，更好地保護了居民的生命健康。隨著科技的發(fā)展，許多新型材料被研發(fā)制造出來，如加氣混凝土砌塊、陶瓷塊材、纖維石膏板等新建材的投入和使用在一定程度上提高了建筑物的節(jié)能水平，同時，新技術(shù)的使用也使建筑設(shè)計與施工水平大大提升，如新型墻體面板技術(shù)等。相對之下，新的能源浪費也隨之產(chǎn)生，廢煤、廢棄石料的生產(chǎn)與加工加重了對環(huán)境的負擔(dān)。因此，在研發(fā)新建材的過程中，除了要關(guān)注建材固有的物理特性外，還要專注其環(huán)保性能性，并注重加強多方向、多品種、多品牌的發(fā)展，這樣才能建造一個和諧競爭、良好發(fā)展的建材市場，進而維護整個建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

4.3 選擇替代能源來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

需要了解可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵和意義。水電、風(fēng)能，太陽能、生物能（沼氣）、潮汐能，這些能源作為可以再生使用的能源，在許多發(fā)達國家被廣泛地使用，也是因為這樣在許多發(fā)達國家內(nèi)并不存在能源短缺的問題。為了解決中國的能源緊缺問題，就應(yīng)該考慮將可再生能源融入到建筑行業(yè)中去，用可再生能源來代替許多不可再生能源。在中國要打造節(jié)能建筑，最適合使用的可再生能源就是太陽能發(fā)電技術(shù)和風(fēng)力發(fā)電技術(shù)。通過可以吸收太陽輻射熱生成電能的太陽能電池板來作為室內(nèi)的直流電源，利用內(nèi)部冷卻空間輻射冷凍技術(shù)交變電流提供給電網(wǎng)，用逆變器來保持室內(nèi)環(huán)境溫度和用高溫真空集熱管技術(shù)來調(diào)節(jié)和保持室內(nèi)溫度和濕度。這些技術(shù)如果能在建筑行業(yè)得到推廣和普及，那么就可以在很大程度上降低建筑行業(yè)使用的能源和碳排放。

5 結(jié)語

節(jié)能減排并不只是一個口號，推動建筑行業(yè)的節(jié)能設(shè)計就是將節(jié)能減排落實到實際中的一項工作。建筑行業(yè)內(nèi)的設(shè)計人員，應(yīng)了解低碳建筑將會帶來更長遠利益，并應(yīng)積極地在實際工程中加以運用。建筑企業(yè)要推動節(jié)能建材的生產(chǎn)和使用來減少工程中造成的能源浪費，并加強建筑廢料的二次使用，加強建筑物的低碳運作，給居民提供一個清潔、和諧、安全、健康的居住環(huán)境。為了更好地實現(xiàn)中國的可持續(xù)發(fā)展，提高人們的經(jīng)濟水平和生活水平，我們決不能再像過去一樣實行高消耗的發(fā)展方式，而要致力于建立一個綠色和諧的建筑

行業(yè)。

參考文獻

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關(guān)鍵詞：建筑陶瓷 發(fā)展趨勢 原材料 設(shè)計開發(fā) 節(jié)能降耗

Abstract: with the rapid development of China's real estate business and people's living standard big spoke to improve degree, and people to the quality of life of the concept of the fundamental change, building ceramics in the household of people lives occupies more and more important role. At the same time, along with the development of economy, environmental problems and the energy problem is severe, the building ceramic industry only pay attention to energy conservation and emission reduction, environmental protection, can realize the sustainable development of industries.

Keywords: building ceramic raw materials design development trend of development of saving energy and reducing consumption

中圖分類號：TE08文獻標識碼：A 文章編號：

建筑陶瓷工業(yè)的現(xiàn)狀

自上世紀八十年代，建筑陶瓷工業(yè)得到了迅速發(fā)展，在產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、品種、花色規(guī)格以及生產(chǎn)基地的布局等方面都發(fā)生了令人難以想象的變化，產(chǎn)量和效益保持較快增長。主要呈現(xiàn)以下特點：

產(chǎn)業(yè)技術(shù)得到提升。大型高效節(jié)能窯爐、拋光磚和大規(guī)格建筑陶瓷薄板生產(chǎn)技術(shù)達到世界先進水平。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由中低檔為主向高中低檔全面發(fā)展，滿足不同層次消費需求。產(chǎn)品品種齊全，花色種類繁多，產(chǎn)品規(guī)格趨大化。

節(jié)能取得較大進展，環(huán)保意識不斷加強。

但是在行業(yè)快速發(fā)展的過程中，仍存在不少問題，如：

產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重。產(chǎn)品的質(zhì)量差異逐漸縮小，無論在品種、品質(zhì)、型號、花色上都很接近，新品種自主創(chuàng)新能力差，開發(fā)新產(chǎn)品能力低。

能耗高、排放大的局面尚未根本扭轉(zhuǎn)。建筑陶瓷工業(yè)依靠的還是高耗能、大規(guī)模、大產(chǎn)能的支撐，這種粗放式的發(fā)展狀態(tài)從長遠來看必須改善。

與世界先進國家水平相比還存在一定差距。自主品牌知名度不高，直接影響產(chǎn)品在國際市場上的競爭力。

二、建筑陶瓷工業(yè)的發(fā)展趨勢

（一）原材料專業(yè)化

原材料專業(yè)化是建筑陶瓷生產(chǎn)的必然趨勢。原材料專業(yè)化是指因地制宜地把原料加工成最佳使用狀態(tài)，把原料的物理化學(xué)性能長期穩(wěn)定在一個比較小的范圍內(nèi)，實現(xiàn)專業(yè)化生產(chǎn)，商品化供應(yīng)。原材料專業(yè)化對規(guī)?；a(chǎn)、保證產(chǎn)成品的質(zhì)量穩(wěn)定以及資源的有效利用有重要意義 。

（二）產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)緊跟時代潮流

隨著建筑陶瓷行業(yè)新材料、新技術(shù)、新設(shè)備和新工藝的不斷運用，以及市場需求的推動，建筑陶瓷產(chǎn)品的開發(fā)向著時尚與潮流的方向發(fā)展，同時受設(shè)計、裝飾理念的影響，將主要出現(xiàn)以下的趨勢：

1、時裝化。受市場的影響，產(chǎn)品更新速度加快，新產(chǎn)品層出不窮，小批量、多品種、轉(zhuǎn)產(chǎn)快成為工業(yè)化大生產(chǎn)的新特點。陶瓷時裝化設(shè)計要求產(chǎn)品設(shè)計及裝飾風(fēng)格上別具一格，創(chuàng)造賣點，制造時尚，引領(lǐng)潮流。

2、個性化。越來越多的企業(yè)將重視開發(fā)個性化產(chǎn)品，個性化的設(shè)計是指強調(diào)特色，張揚個性，力求完美，突出品位，根據(jù)市場變化和消費者需求有針對性地進行產(chǎn)品開發(fā)，以尋找和開拓市場空間，帶動新的消費觀念和消費行為。

3、人性化。適用社會發(fā)展的大方向，建筑陶瓷產(chǎn)品也向著人性化設(shè)計的方向發(fā)展，它里面注入了更多文化內(nèi)涵和人文關(guān)懷，既強調(diào)視覺上的舒適和美感，也突出心靈上的溝通與交流。

4、藝術(shù)化。生產(chǎn)水平的提高，設(shè)計理念的更新，文化內(nèi)涵的注入，給建筑陶瓷產(chǎn)品賦予更多的靈性。同時，工藝設(shè)計方法和裝飾技巧的豐富，也帶來了更多藝術(shù)化的效果。

5、自然化。隨著工業(yè)化、城市化的推進和審美情趣的提高，返璞歸真、回歸自然將成為重要的消費理念，仿古、仿石類等仿自然產(chǎn)品成消費新寵。

另外，隨著陶瓷噴墨打印機和墨水的國產(chǎn)化日趨成熟，數(shù)碼噴墨打印的技術(shù)優(yōu)勢將更能充分發(fā)揮，特別在仿石紋、仿木紋、凹凸磚和小批量個性化定制領(lǐng)域上大顯，將涌現(xiàn)出一大批個性化突出、高度仿生態(tài)的花式品種。

面向新世紀，建筑陶瓷工業(yè)將會有更大的發(fā)展，建陶產(chǎn)品也將會不斷地豐富和完善，抓住產(chǎn)品開發(fā)與市場需求的結(jié)合點，就能在市場競爭中立于不敗之地。

（三）節(jié)能降耗減排成發(fā)展主流

當今世界能源問題日益嚴重，建筑陶瓷工業(yè)作為能源高消耗的產(chǎn)業(yè)，節(jié)能降耗的任務(wù)尤為艱巨。同時，保護環(huán)境減少污染，也是陶瓷生產(chǎn)工藝的改進方向，是建筑陶瓷工業(yè)發(fā)展的大勢所趨。這不僅是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的迫切需要，也是陶瓷工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要條件。

首先，大力發(fā)展節(jié)能型產(chǎn)品，開發(fā)低消耗、無污染、高性能、多功能、高附加值的新建筑陶瓷產(chǎn)品。大力開發(fā)和推廣使用先進的節(jié)能技術(shù)和環(huán)保技術(shù)，開發(fā)款式創(chuàng)新、品質(zhì)創(chuàng)新、功能創(chuàng)新的節(jié)能型新產(chǎn)品，大規(guī)格超薄磚之類節(jié)材新產(chǎn)品。

其次，推廣節(jié)能環(huán)保型的燒成設(shè)備，改進燒成工藝。窯爐作為建筑陶瓷生產(chǎn)中最重要的燒成設(shè)備，其發(fā)展趨勢向綠色（環(huán)保節(jié)能型）窯爐方向發(fā)展，即低消耗、低污染、低成本、高效率。實現(xiàn)綠色窯爐，需要從以下幾個方面入手：

在燃料方面，使用清潔能源和燃料。從源頭上削減污染，提高資源利用率，減少或避免生產(chǎn)過程中污染物的產(chǎn)生和排放。另外，采用明焰裸燒技術(shù)，降低單位產(chǎn)品的熱耗，縮短燒成周期，提高生產(chǎn)能力，節(jié)能效果非常顯著。同時研究使用先進的窯爐燃燒器，既保證窯內(nèi)溫度均勻，又使燃料燃燒完全。

QR(j7>+J^ 在窯體、窯具的材料上，采用新型的耐火材料和涂料。用耐高溫的輕質(zhì)陶瓷纖維作內(nèi)襯，可以有效地提高陶瓷窯爐的熱效率。由于陶瓷纖維導(dǎo)熱系數(shù)比較小，增強了窯爐的保溫，減少了熱散失，改善了燒成環(huán)境。同時 G^A }T 3 采用涂層材料，可以增加窯爐內(nèi)傳熱效率，節(jié)能降耗，降低污染物的排放。 ~NB lJULS

在燒成技術(shù)上，向溫度均勻性高、低污染方向發(fā)展 (/gMt Iw 。低溫快燒技術(shù)是一種有效的節(jié)能燒成技術(shù)，它能夠在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，通過降低燒成周期和燒成溫度達到增產(chǎn)、節(jié)能的目的。這種技術(shù)主要通過改變原料配方及制造工藝和改進窯爐來實現(xiàn)。

在檢測方法上，采用多變量控制技術(shù)。以新的控制方式和方法來控制窯爐同一斷面、同一水平面上的溫差以及突破還原氣氛控制的難點，使窯爐的溫度、氣氛控制更精確和穩(wěn)定，窯爐的自動化程度更高。 q|S,^ 0cU W S2@; 8.N

另外，節(jié)能減排的另一個發(fā)展趨勢是大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)。推進循環(huán)經(jīng)濟，把生態(tài)工業(yè)和清潔生產(chǎn)等措施綜合起來，使資源得到最有效利用，污染物排放量最少。比如充分利用窯爐余熱，將窯爐余熱回收用于干燥坯體，預(yù)熱助燃空氣等，以及陶瓷工業(yè)廢渣廢棄物的循環(huán)利用等。

綜上所述，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，建筑陶瓷作為我國建材工業(yè)的重要組成部分，將面臨更高的發(fā)展機遇。建筑陶瓷工業(yè)只要在調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和提高產(chǎn)品附加值的同時，以市場需求為導(dǎo)向，加大自主創(chuàng)新，以節(jié)能降耗為己任，發(fā)展綠色生產(chǎn)，提高行業(yè)經(jīng)濟效益，就可實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

吳甲甲,汪平生,張真.淺談我國建筑陶瓷.理論研究.115

篇4

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑；施工技術(shù)；經(jīng)濟效益；特點分析

1現(xiàn)代建筑施工技術(shù)特征

現(xiàn)階段現(xiàn)代化城市建設(shè)進程日益加快現(xiàn)階段現(xiàn)代化城市建設(shè)進程日益加快，推動了建筑行業(yè)改革與升級改革與升級。各種先進施工技術(shù)被廣泛應(yīng)用在工程施工中，并在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中進行了調(diào)整與創(chuàng)新并在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中進行了調(diào)整與創(chuàng)新，進而總結(jié)出更多施工經(jīng)驗和技巧工經(jīng)驗和技巧。但是，現(xiàn)代建筑施工技術(shù)使用仍然存在著諸多問題多問題，概況來講包括：第一，多數(shù)以上建筑承包單位經(jīng)營規(guī)模小模小、運作資金少，無法及時引進先進施工技術(shù)和施工設(shè)備。第二第二，部分建筑承包單位施工人員與核心技術(shù)人員專業(yè)能力較低較低，對新型技術(shù)掌握和理解程度低，無法充分發(fā)揮出新型技術(shù)的作用和價值術(shù)的作用和價值。第三，整體建筑行業(yè)內(nèi)的企業(yè)對新型施工技術(shù)了解不全面技術(shù)了解不全面，未能認識到學(xué)習(xí)新型技術(shù)重要意義。第四，建筑市場管理制度不健全建筑市場管理制度不健全、不適用，相關(guān)管理部門對施工技術(shù)宣傳推廣力度低宣傳推廣力度低。結(jié)合國內(nèi)目前建筑行業(yè)發(fā)展趨勢和實際情況況，需要地方政府和管理機構(gòu)要加大對新型施工技術(shù)推廣力度度，幫助建筑企業(yè)正確認識到新型技術(shù)環(huán)保節(jié)能、節(jié)省物資、縮短工期縮短工期、提高施工質(zhì)量和效率以及提高經(jīng)濟效益等方面的特征特征。所以，企業(yè)積極引進先進施工技術(shù)，是有效降低投資和施工成本施工成本、擴大建筑企業(yè)經(jīng)濟效益、適應(yīng)市場發(fā)展趨勢以及增強市場競爭力的必然選擇強市場競爭力的必然選擇。

2施工技術(shù)在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟效益方面的作用

想要通過施工技術(shù)的運用實現(xiàn)控制施工造價想要通過施工技術(shù)的運用實現(xiàn)控制施工造價，就必須充分掌握施工各環(huán)節(jié)內(nèi)容分掌握施工各環(huán)節(jié)內(nèi)容，例如：施工規(guī)劃、流程設(shè)計、采購施工建材建材、施工設(shè)備與技術(shù)等。因此，現(xiàn)代建筑施工更加復(fù)雜，對技術(shù)要求更為嚴格技術(shù)要求更為嚴格，需要施工各環(huán)節(jié)高效協(xié)調(diào)和配合。

2.1優(yōu)化施工資源配置

工程項目開工之前工程項目開工之前，甚至招投標階段，需要深入施工現(xiàn)場場，全面了解和掌握建筑施工周邊信息。結(jié)合實際情況合理規(guī)劃施工流程規(guī)劃施工流程，組織施工資源。由于建筑施工具體時間和地點相對固定點相對固定，但是具體施工建材、設(shè)備使用與施工人員數(shù)量相對多變這一情況對多變這一情況，要求施工現(xiàn)場管理將施工作業(yè)人員調(diào)配、材料設(shè)備管控放在首要位置料設(shè)備管控放在首要位置，進而實現(xiàn)提高施工質(zhì)量和效率的目標目標。根據(jù)施工進展程度和建筑整體特征，合理計算施工材料耗用與工人需求料耗用與工人需求，以更少資源實現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)施工。優(yōu)化資源配置配置，降低實際施工中窩工、物資浪費以及施工順序混亂等情況況，從本質(zhì)上確保建筑施工質(zhì)量符合建筑施工制度規(guī)定。

2.2方案選取差異化

不同地區(qū)或城市都具有能夠代表本地文化特征的建筑不同地區(qū)或城市都具有能夠代表本地文化特征的建筑，因此因此，不同區(qū)域建筑施工需求也帶有明顯差異化。建筑施工要結(jié)合實際特征要結(jié)合實際特征、地區(qū)施工工藝以及建筑設(shè)備材料展開規(guī)劃劃。建筑施工技術(shù)要兼顧季節(jié)、地形、環(huán)境、技術(shù)水平、建筑單位規(guī)模等因素位規(guī)模等因素，正確認識主觀與客觀條件，因地制宜選取最佳方案方案，再輔以科學(xué)技術(shù)和設(shè)備從而實現(xiàn)施工順利進行。

2.3合理規(guī)劃交叉作業(yè)

建筑施工過程中涉及到多個作業(yè)單位的協(xié)作建筑施工過程中涉及到多個作業(yè)單位的協(xié)作，對人工和建材消耗量極大建材消耗量極大，因此合理規(guī)范交叉施工的順序，避免資源浪費費，可以很大程度上為項目增加效益。多種施工技術(shù)交叉使用用，使得施工復(fù)雜性這和問題遲遲無法緩解。通過施工技術(shù)經(jīng)驗的運用經(jīng)驗的運用，可以尋求最有利的交叉施工順序，從而節(jié)省資源源，確保質(zhì)量和安全，為建筑單位獲取更多經(jīng)濟效益奠定基礎(chǔ)基礎(chǔ)。

2.4技術(shù)優(yōu)化降本增效

經(jīng)濟技術(shù)相結(jié)合已成為當今建筑施工企業(yè)尋求效益的必備認識備認識。通過施工過程中技術(shù)方案的優(yōu)化，在保證施工質(zhì)量的前提下的前提下，降低資源消耗或是增加房更簽證，從而獲得更高的企業(yè)效益企業(yè)效益。

3現(xiàn)代建筑施工新技術(shù)應(yīng)用

3.1建筑施工現(xiàn)場管理

隨著信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)日益成熟隨著信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)日益成熟，施工管理信息化建設(shè)進程也不斷加快化建設(shè)進程也不斷加快。在實際施工現(xiàn)場管理中對建筑施工物資物資、施工流程方案、建筑單位信息、工作人員行為以及施工設(shè)備檢修養(yǎng)護等內(nèi)容進行信息化實時監(jiān)督設(shè)備檢修養(yǎng)護等內(nèi)容進行信息化實時監(jiān)督，為調(diào)整和完善施工規(guī)劃提供精準參考數(shù)據(jù)工規(guī)劃提供精準參考數(shù)據(jù)。建筑施工管理人員通過采用信息化管理技術(shù)化管理技術(shù)，加強對施工各環(huán)節(jié)監(jiān)督和控制，實時獲取施工數(shù)據(jù)信息據(jù)信息，使得施工全過程更加透明化，進而提高了建筑施工技術(shù)技術(shù)。

3.2新型施工材料應(yīng)用

施工材料使用情況直接影響著建筑施工單位經(jīng)濟效益施工材料使用情況直接影響著建筑施工單位經(jīng)濟效益，所以所以，采購建材成為現(xiàn)代施工主要內(nèi)容。目前建筑材料市場中存在諸多新技術(shù)建材中存在諸多新技術(shù)建材，例如：加氣混凝土砌塊、隔熱混凝土砌塊砌塊、熱軋帶肋鋼筋、燒結(jié)多孔磚等。新型施工材料相較于傳統(tǒng)施工建材具有更加顯著使用價值統(tǒng)施工建材具有更加顯著使用價值，具有性能穩(wěn)定、價格低廉以及綠色環(huán)保等特征以及綠色環(huán)保等特征。

3.3新型施工設(shè)備應(yīng)用

科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，為新型施工設(shè)備使用提供理論基礎(chǔ)，并在現(xiàn)代化建筑市場建設(shè)中發(fā)揮著重要作用并在現(xiàn)代化建筑市場建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。隨著新型施工設(shè)備不斷深入到建筑工地設(shè)備不斷深入到建筑工地，尤其是鋼材焊接技術(shù)、噴涂技術(shù)等方面上已經(jīng)取代了傳統(tǒng)設(shè)備方面上已經(jīng)取代了傳統(tǒng)設(shè)備。新型施工設(shè)備具有性能全面、可靠程度高可靠程度高、操作便捷等特點，有效解決了諸多建筑施工技術(shù)難點難點，強化了施工技術(shù)應(yīng)用能力。

4結(jié)束語

綜上所述，如今經(jīng)濟發(fā)展與城市建設(shè)背景，為建筑施工技術(shù)創(chuàng)新與升級提供了基礎(chǔ)條件術(shù)創(chuàng)新與升級提供了基礎(chǔ)條件。建筑施工廣泛應(yīng)用新型施工技術(shù)技術(shù)，有效提高施工單位技術(shù)水平與施工效率，進而保障了建筑工程質(zhì)量筑工程質(zhì)量。但是，也存在著部分建筑單位對新型施工技術(shù)重要作用認識不全面重要作用認識不全面，使用效率較低等問題。這要求地方政府和相關(guān)管理部門加大對建筑單位監(jiān)督管理力度府和相關(guān)管理部門加大對建筑單位監(jiān)督管理力度，幫助建筑單位認識和學(xué)習(xí)新型施工技術(shù)單位認識和學(xué)習(xí)新型施工技術(shù)，進而實現(xiàn)建筑單位以及建筑行業(yè)獲取更多經(jīng)濟效益行業(yè)獲取更多經(jīng)濟效益，為國民經(jīng)濟發(fā)展提供動力。

參考文獻：

[[1]崔永成.淺談建筑企業(yè)成本管理對經(jīng)濟效益的影響[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),,2009(6).

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[關(guān)鍵詞]綠色節(jié)能理念 建筑暖通 改善方法

中圖分類號：TU83 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）19-0200-01

一、綠色節(jié)能技術(shù)在暖通設(shè)計中起到的積極作用

伴隨著社會的發(fā)展和工業(yè)生產(chǎn)水平的不斷提高，我們對能源的需求也越來越大，而社會的發(fā)展需要能源的支持，只有能源足夠充足才能使社會經(jīng)濟得到飛速的發(fā)展。但近些年來開采的能源已經(jīng)很難滿足我國經(jīng)濟發(fā)展。在當今的社會當中，在暖通空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)使用的能源基本上都是可再生能源。雖然我們國家擁有著較為豐富的資源，但是大量的能源消耗導(dǎo)致了我國資源的緊缺狀況，同時也對社會環(huán)境和自然環(huán)境造成了非常大的傷害。根據(jù)有關(guān)研究表明，暖通空調(diào)系統(tǒng)消耗的電能占總耗電量的30%以上，在夏季其耗電量更是達到了頂峰。如果企業(yè)在暖通設(shè)計中科學(xué)的運用綠色節(jié)能技術(shù)，可以節(jié)約5%左右的能源。也就是說，做好綠色節(jié)能工作，可減少暖通用戶的用電量，以達到保護環(huán)境及促進社會的發(fā)展的作用。

二、綠色節(jié)能技術(shù)的措施及應(yīng)用

（一）選擇合理的設(shè)計方案

設(shè)計人員在進行暖通空調(diào)設(shè)計的過程當中，不應(yīng)為了提高節(jié)能效果和人體舒適度，而對空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量進行強制的改變；若室內(nèi)人員流動和人員密度都較大，為控制二氧化碳濃度，設(shè)計人員應(yīng)當依據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度及時的調(diào)整空調(diào)新風(fēng)量。在實際情況當中，如果房間的整體較大，企業(yè)可以使用集中溫濕度控制的方式。在建筑物體積達到 104m3 以上，高度高于 10m 時，對于這種情況，企業(yè)應(yīng)當使用分層空調(diào)系統(tǒng)。使用分層空調(diào)系統(tǒng)，在較為炎熱的夏季，可以使多達 30%的冷量得到節(jié)省，能源消耗得到了有效的降低。使用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，可以及時的調(diào)節(jié)回風(fēng)和新風(fēng)的比例，設(shè)備密度也相對較大，設(shè)備的管理和維修也較為方便，對控制溫度濕度、凈化過濾和噪音的處理也較為集中，以達到綠色節(jié)能的作用。

（二）變制冷劑流量技術(shù)的應(yīng)用

將變頻技術(shù)應(yīng)用在暖通空調(diào)系統(tǒng)中，不僅可以使能源得到有效的降低，還可以節(jié)省企業(yè)資金花費。使用變頻技術(shù)，暖通設(shè)備功率可以根據(jù)外界或內(nèi)部環(huán)境變化進行自動的調(diào)整。如果在暖通系統(tǒng)中沒有運用變頻系統(tǒng)的的話，暖通空調(diào)系統(tǒng)還是會進行全負荷的運用，這樣會使能源造成不必要的浪費，因此，應(yīng)當推廣采用變頻技術(shù)。變制冷劑流量技術(shù)：就是變頻空調(diào)技術(shù)，它是普通空調(diào)的基礎(chǔ)上運用了變頻專用壓縮機，增加了變頻控制系統(tǒng)。變頻專用壓縮機可以自動進行無級變速，它可以根據(jù)房間情況自動調(diào)節(jié)所需的制冷量或制熱量，避免了頻繁啟動的耗能又可以降低房間溫度的波動，實現(xiàn)了節(jié)能與舒適的控溫效果。

（三）變流量技術(shù)的應(yīng)用

現(xiàn)代建筑大量采用全水、全空氣-水系統(tǒng)方式，室內(nèi)冷、熱負荷主要分別是由制冷機組提供冷凍水和鍋爐房提供的熱水來承擔(dān)。空調(diào)水系統(tǒng)相當龐大和復(fù)雜，不僅需要復(fù)雜的管路和較大的設(shè)備投資，而且水泵需要消耗較大的輸送能量。一般空調(diào)水系統(tǒng)的輸配用電，在冬季供暖期間約占整個建筑動力用電的 20～25%；在夏季供冷期間約占整個建筑動力用電的 12～24%，因此水系統(tǒng)節(jié)能也具有重要意義。大量實踐證明，通過對水系統(tǒng)進行節(jié)能變流量運行控制，一級泵、二級v

（四）變風(fēng)量技術(shù)的應(yīng)用

變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，是一種可根據(jù)室內(nèi)負荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)量，從而使室內(nèi)參數(shù)達到要求的全空氣空調(diào)系統(tǒng)。變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是以較少的能耗來滿足室內(nèi)空氣環(huán)境的要求，現(xiàn)在各地高檔寫字辦公樓大量采用此系統(tǒng)，具有良好的節(jié)能效果。

（五）低溫送風(fēng)空調(diào)技術(shù)的應(yīng)用

暖通設(shè)計中的低溫送風(fēng)空調(diào)節(jié)能技術(shù)，主要是指從空氣的集中處理機組中送出具有較低溫度的冷風(fēng)，冷風(fēng)溫度一般在 4～10℃，冷風(fēng)溫度較常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)溫度 10～15℃低，從而有效的降低了空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)量。在一定程度上，送風(fēng)量的減少，減小了空調(diào)設(shè)備尺寸和風(fēng)機的輸配能耗，降低了暖通空調(diào)設(shè)備的初投資和運行成本。低溫送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)是一種具有投資較少、節(jié)省空間、節(jié)能運行和舒適度較高的節(jié)能技術(shù)，已在實際工程中得到應(yīng)用。

（六）自然通風(fēng)技術(shù)的應(yīng)用

自然通風(fēng)，主要是指充分利用自然條件，是對熱環(huán)境進行改善的一項有效措施。當建筑室外中空氣的干球溫度和焓值比建筑室內(nèi)數(shù)值低的時候，在室內(nèi)外熱壓及風(fēng)壓的作用下進行自然通風(fēng)換氣，可以不消耗能源的前提下，實現(xiàn)對建筑室內(nèi)空氣溫度的有效降低，使人體產(chǎn)生熱舒適感。如果建筑室外的空氣溫度超過了相應(yīng)的舒適區(qū)標準時，需要消耗一定的能源進行降溫處理。因此自然通風(fēng)是一項具有不消耗能源的節(jié)能技術(shù)。

（七）地源熱泵技術(shù)的應(yīng)用

地源熱泵是一種利用地下淺層（通常小于 400m）地?zé)豳Y源既能供熱又能制冷的高效節(jié)能環(huán)保型空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源（電能），即可實現(xiàn)能量從低溫?zé)嵩聪蚋邷責(zé)嵩吹霓D(zhuǎn)移。地源熱泵主要包括地下水源熱泵系統(tǒng)、地表水熱泵系統(tǒng)以及地埋管地源熱泵系統(tǒng)?？蔀橛脩籼峁┲评?、制熱及生活熱水需求。地源熱泵屬經(jīng)濟有效的節(jié)能技術(shù)，地源熱泵的熱源溫度全年穩(wěn)定在 10～25℃，其制冷制熱系統(tǒng)均可達 4.0～4.4，與傳統(tǒng)空氣源熱泵相比要高出 40%左右。運行費用較低，與傳統(tǒng)空氣源熱泵比要節(jié)約 40%左右，與電采暖比要節(jié)約 70%左右。目前地源熱泵節(jié)能技術(shù)正大量應(yīng)用于辦公樓、賓館等場所。

三、基于綠色節(jié)能理念完善暖通設(shè)計

（一）日漸完善控制網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化設(shè)計方案

隨著科技的發(fā)展在一些應(yīng)用上一些科技也在不斷發(fā)生著更新，在暖通空調(diào)對于控制網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化設(shè)計時一定要根據(jù)實際的現(xiàn)場情況和實際存在的一些因素進行深入的調(diào)查研究，然后根據(jù)具體的分析后進行設(shè)計在設(shè)計時務(wù)必要在保證安全符合設(shè)計標準的情況下，選用成本較低的材料以節(jié)約能源創(chuàng)造利益。

（二）強化暖通空凋設(shè)計方案的適應(yīng)性

一般而言，暖通空調(diào)的策劃都相同，不能依據(jù)空調(diào)的本質(zhì)工作狀況提出有效的策劃方案，致使任何工作地方的暖通空調(diào)的里部策劃都一樣，欠缺實用性，如此致使空調(diào)工作環(huán)境違反空調(diào)的里部策劃，由此致使空調(diào)的運維作用不能達到最好的狀況。例如，在大型的商場或者是大型的購物中心這些人員比較密集的地方，對空調(diào)減少能耗合理利用，節(jié)約耗電，就要進行室內(nèi)的空氣流通，必須做到室內(nèi)的空氣和室外的空氣能夠順暢的流通。這樣在室內(nèi)的人員進行活動的時候就能夠達到一定的制冷作用。同時也能夠提高商場等人員密集的公共場所的空氣質(zhì)量，這樣能夠?qū)崿F(xiàn)雙贏的效果。

（三）控制權(quán)的優(yōu)化設(shè)計實現(xiàn)暖通空凋的實用價值

管制權(quán)利的設(shè)置就是暖氣通風(fēng)空調(diào)改善設(shè)置當中的關(guān)鍵實質(zhì)，由于改善設(shè)置的管制權(quán)利可以讓使用的人帶來非常好的體會。比如在較大的企業(yè)的開會議論的地方，可以經(jīng)過在當場實行暖通調(diào)節(jié)溫度的裝置。然而時常的狀況里，DDC 不擁有這種的優(yōu)秀功效，因此，需要在暖通調(diào)節(jié)溫度的優(yōu)秀策劃程序里使用優(yōu)越的科技技巧，來完成對設(shè)置器材的有用操控。如此可以確保在最大限度上使客戶滿意，讓暖通空調(diào)有實質(zhì)性作用。

總之，暖通在人們的生活中具有非常重要的作用它能夠調(diào)節(jié)室內(nèi)外的空氣保證呼吸到新鮮的空氣。因此設(shè)計者在規(guī)劃時，必須堅持節(jié)能綠色的觀念，持續(xù)完善、提高自己的規(guī)劃相關(guān)能力，才不會面臨淘汰。這樣才能確保自己的暖通設(shè)計方案達到客戶以及相關(guān)標準的要求。

參考文獻

[1]王琨，楊樂.城市建筑暖通設(shè)計新理念的運用[J].四川水泥，2015，04

篇6

關(guān)鍵詞：營銷能力；行動導(dǎo)向教學(xué)法；培養(yǎng)；技巧

建筑裝飾工程技術(shù)高等職業(yè)教育職業(yè)化的特殊屬性決定了其培養(yǎng)目標是“以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向”的“高素質(zhì)技能型專門人才”，其教育核心和重點是要培養(yǎng)學(xué)生的綜合職業(yè)能力，即“能力本位”，這與核心理念――注重能力培養(yǎng)的“行動導(dǎo)向”不謀而合，使得行動導(dǎo)向這一教學(xué)理念和教學(xué)模式在建筑裝飾工程技術(shù)教學(xué)中凸顯出理論上的科學(xué)性和實踐中的可行性。在這里我們重點分析一下營銷能力。

一、營銷能力的簡介

1. 營銷能力的含義：

銷售能力是指企業(yè)和消費者之間能順利達成交易的能力。在提供能滿足消費者需求的產(chǎn)品的前提下，企業(yè)和消費者之間只有通過交易才能現(xiàn)實地達成各自所欲所需的目標。在產(chǎn)品價值同質(zhì)化愈演愈烈的市場上銷售策略的選擇尤為重要。銷售力是企業(yè)與消費者達成交易的推動力，是企業(yè)營銷力的核心所在。企業(yè)的銷售策略體現(xiàn)于對于產(chǎn)品價格、分銷渠道、促銷等變量的安排和把握上。

2. 營銷能力的種類：

（1）裝飾營銷能力：包括尋找顧客、客戶洽談、營銷管理、簽訂合約等能力；

（2）裝飾市場分析能力：包括市場調(diào)研、客戶行為和心理分析等能力；

（3）營銷策劃能力：包括裝飾營銷策劃、渠道策劃、市場推廣策劃等能力；

（4）營銷管理能力：包括客戶管理和營銷人員管理能力。

二、建筑裝飾專業(yè)培養(yǎng)營銷能力的重要性

對于裝修企業(yè)來說，建筑裝飾市場營銷對經(jīng)濟成長的貢獻，主要表現(xiàn)在其解決企業(yè)成長和發(fā)展中的基本問題上。裝修企業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟的細胞，企業(yè)的效益和成長是經(jīng)濟發(fā)展的一部分。

第一、建筑裝飾市場營銷以滿足需要為宗旨，引導(dǎo)企業(yè)樹立正確的營銷觀念，面向市場組織生產(chǎn)過程和流通過程，不斷從根本上解決企業(yè)成長中的關(guān)鍵問題。

第二、建筑裝飾市場營銷為裝飾企業(yè)成長提供了戰(zhàn)略管理原則，將企業(yè)成長視為與變化環(huán)境保持長期適應(yīng)關(guān)系的過程。企業(yè)必須不斷了解變化的環(huán)境，預(yù)測其趨勢，不斷創(chuàng)新其設(shè)計及營銷策略，避免營銷短視風(fēng)險，不斷在更高層次上滿足客戶需要以實現(xiàn)自身成長。

第三、建筑裝飾市場營銷為裝飾企業(yè)成長提供了一整套競爭策略，指引企業(yè)創(chuàng)造競爭優(yōu)勢。在戰(zhàn)略與策略層面，建筑裝飾市場營銷十分重視研究企業(yè)以滿足需求為中心，形成自己的經(jīng)營特色，以保證處于不敗之地。

第四、建筑裝飾市場營銷為裝飾企業(yè)成長提供了系統(tǒng)的策略方案。企業(yè)可以通過建筑裝飾市場營銷戰(zhàn)略和營銷組合策略決策和系統(tǒng)實施，來達到其成長目標。也為企業(yè)成長提供了組織管理和營銷計劃執(zhí)行與控制方法。

此外，建筑裝飾市場營銷的重要性還體現(xiàn)在以下四個方面：

1、有利于樹立現(xiàn)代裝飾企業(yè)經(jīng)營觀念，更好地優(yōu)化資源配置和滿足客戶需要。建筑裝飾市場營銷觀念強調(diào)以消費者的需求和利益為中心，按市場需求組織產(chǎn)品的生產(chǎn)和供應(yīng)，這將促進資源配置優(yōu)化，工作效率提高，能更好地滿足客戶的現(xiàn)實需要與潛在需要。

2、有利于解決裝修市場存在問題。面對裝飾市場激烈的市場競爭，營銷的方式方法就顯得尤為重要，更好的服務(wù)與個性化產(chǎn)品成為消費者更看重的消費點，好的營銷手段可以促使市場的良性循環(huán)。

3、有助于企業(yè)制定正確的經(jīng)營戰(zhàn)略，確立競爭優(yōu)勢，增強企業(yè)市場競爭力，激烈的市場競爭，要求企業(yè)運用營銷原理和方法，正確分析市場環(huán)境，識別和把握市場機會，了解消費需求，制定和實施有效的營銷組合策略，運用各種戰(zhàn)略，策略參與市場競爭。這些都將極大地提高企業(yè)營銷素質(zhì)，改善經(jīng)營管理，提高管理水平和工作成效，增強應(yīng)變與競爭能力。

4、建筑裝飾市場營銷強調(diào)經(jīng)營與環(huán)境的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，倡導(dǎo)保護環(huán)境，實施綠色營銷，對企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起重要作用，也更符合消費者對企業(yè)不斷提高要求。

三、建筑裝飾專業(yè)如何培養(yǎng)營銷的能力

行動導(dǎo)向教學(xué)法在建裝營銷中的有效運用，核心是在教學(xué)活動中用行動來引導(dǎo)學(xué)生，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，培養(yǎng)學(xué)生的自我營銷能力。在強調(diào)理論知識“必需、夠用”的前提下，以行動導(dǎo)向教學(xué)為主，以“強技能、重實踐”為課程教學(xué)的核心理念，綜合采用項目教學(xué)法、情境教學(xué)法、案例教學(xué)法、角色扮演法等教學(xué)方法，并輔以微格回放、重復(fù)訓(xùn)練等訓(xùn)練方法，保證教學(xué)任務(wù)高效、順利地完成，最終達到培養(yǎng)和提高建筑裝飾專業(yè)學(xué)生在人際交往和職場工作中溝通技巧和溝通能力的目的，真正實現(xiàn)與人交流、與人合作等建筑裝飾職業(yè)核心能力的本位回歸，培養(yǎng)學(xué)生做到以下幾點：

（一）了解客戶

1、培養(yǎng)學(xué)生學(xué)會了解不同客戶的需求：知道客戶目前想要什么、知道客戶未來需要什么、知道客戶的好惡，設(shè)計師的工作才有意義，才會有工作成果。2、了解客戶的消費觀念3、了解客戶的消費心理4、了解客戶的消費習(xí)慣5、了解客戶的消費能力

（二）客戶群體劃分

1、劃分客戶群體的意義和目的

（1）設(shè)計師開展市場營銷活動，必須進行市場細分，明確自己的營銷目標――自己即將為之服務(wù)的客戶群體。

（2）劃分客戶群體，不是為了挑選客戶，而是為了更好地為客戶提供服務(wù)，完成營銷目標。

（3）科學(xué)的劃分客戶群體，將使我們的工作更具有針對性，明確洽談方式，實現(xiàn)精準營銷。

2、劃分客戶群體的方式

（1）按照客戶需求劃分客戶群體（2）按照客戶消費觀念劃分客戶群體（3）按照客戶消費心理劃分客戶群體（4）按照客戶消費習(xí)慣劃分客戶群體（5）按照客戶消費能力劃分客戶群體

（三）專業(yè)知識積累

1、設(shè)計常識2、家居生活常識3、裝飾材料常識4、裝飾施工工藝常識5、裝飾施工工程質(zhì)量標準6、風(fēng)水常識7、環(huán)保常識與標準數(shù)據(jù)8、人體工程學(xué)常識與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)9、建筑常識與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)10、工地營銷知識

（四）團隊合作能力

1、團隊人員組合2、團隊成員之間的配合3、團隊成員之間的利益分配原則

裝飾營銷方向是培養(yǎng)培養(yǎng)具有良好的綜合素質(zhì)和現(xiàn)代裝飾市場營銷的理論知識及技能，具有較強的創(chuàng)新能力和營銷能力，適應(yīng)裝飾市場營銷第一線需要的中等應(yīng)用性專門人才。從業(yè)于裝飾營銷調(diào)研、客服代表、客戶洽談、市場開發(fā)、裝飾市場營銷管理、裝飾營銷輔助等崗位，具有一定文化基礎(chǔ)、良好職業(yè)道德和創(chuàng)新精神的高素質(zhì)、高技能人才。

總結(jié)：

篇7

關(guān)鍵詞：建筑裝飾設(shè)計；生態(tài)技術(shù)；應(yīng)用

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

引言

人民群眾要求的建筑裝飾設(shè)計是要根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境、相應(yīng)標準等，綜合利用現(xiàn)代技術(shù)手段、藝術(shù)手段創(chuàng)造出功能合理、舒適優(yōu)美、個性鮮明，符合人心理和生理需求的設(shè)計。同時，建筑裝飾設(shè)計受到大眾文化、大眾心理的影響，與人們的時尚、審美、藝術(shù)、風(fēng)水等心理密切相關(guān)，只有遵循人們的需求，挖掘裝飾設(shè)計內(nèi)涵，實現(xiàn)內(nèi)外裝飾設(shè)計的一體化，才能在建筑裝飾設(shè)計上不斷創(chuàng)新，滿足人們的需求。

一、建筑裝飾設(shè)計中應(yīng)用生態(tài)技術(shù)的意義

當今社會，我國關(guān)于建筑裝飾設(shè)計中應(yīng)用生態(tài)技術(shù)的觀點主要有兩種。第一種觀點是倡導(dǎo)徹底回到原始的建筑裝飾設(shè)計中去。這種觀點的出發(fā)點是基于人類對自然的熱愛與依戀，而當今各種各樣的建筑違背生態(tài)環(huán)保的理念，對自然的破壞十分嚴重，于是人類試圖通過返回到原始的建筑模式中去以減小對自然的破壞，恢復(fù)自然的生機與活力。第二種觀點認為人類應(yīng)該不斷向前發(fā)展，通過對問題的解決推進建筑設(shè)計的發(fā)展進程，努力發(fā)展形成一種新的生態(tài)環(huán)保的符合時代潮流的生態(tài)建筑模式。首先，第一種觀點認識到了原始生態(tài)建筑的優(yōu)勢與價值，但態(tài)度比較消極，觀點呈靜止狀態(tài)，沒有在原始建筑的基礎(chǔ)上努力謀求新的發(fā)展。后一種觀點相對來講比較科學(xué)合理，重視建筑與環(huán)境的統(tǒng)一和諧，有利于建筑、人類社會與自然環(huán)境的三重可持續(xù)發(fā)展。

生態(tài)技術(shù)在建筑裝飾設(shè)計中的應(yīng)用十分廣泛，而且非常的細致深入，調(diào)整建筑的造型體量、選用家具材質(zhì)、選擇外墻包覆材料以及設(shè)計室內(nèi)綠化等都在建筑裝飾設(shè)計的范圍內(nèi)。選用的生態(tài)技術(shù)應(yīng)該適用于建筑裝飾設(shè)計的各個環(huán)節(jié)，不論從哪個角度看都應(yīng)該是生態(tài)合理的，時時處處都體現(xiàn)、遵循自然生態(tài)發(fā)展規(guī)律。而自然發(fā)展規(guī)律具有幾個顯著的特性，主要包括整體關(guān)聯(lián)性、開放性、雙極控制性、高效性與智能性。

二、建筑裝飾設(shè)計的常見誤區(qū)

1、室內(nèi)裝飾與室外裝飾切割分離

室內(nèi)外裝飾設(shè)計各有其鮮明的特點，進而導(dǎo)致許多建筑物出現(xiàn)室內(nèi)外裝飾風(fēng)格轉(zhuǎn)變過大、給人突兀的感覺，影響了建筑藝術(shù)美。在商業(yè)建筑中，室內(nèi)室外裝飾的切割分離影響受眾的心理，一定程度上影響了商業(yè)目標的實現(xiàn)。出現(xiàn)室內(nèi)外裝飾設(shè)計切割分離問題的原因在于，設(shè)計師往往喜歡將建筑切割成室內(nèi)和室外兩個部分進行區(qū)別設(shè)計，設(shè)計師的理論知識深度不足，從自己的需求角度進行室內(nèi)設(shè)計，隨意調(diào)整室內(nèi)空間，既影響功能目標的實現(xiàn)，而且隨意打亂室內(nèi)空間，使建筑整體裝飾風(fēng)格產(chǎn)生一定程度的混亂。

2、盲目攀比

建筑裝飾設(shè)計人員對裝飾的內(nèi)涵認識不深刻，盲目追求國外豪華的裝飾，沒有自己的設(shè)計理念，也沒有自成一格的裝飾風(fēng)格。比如：在我國

大多數(shù)的大型建筑裝飾中，過分重視表面的華麗，缺乏創(chuàng)造力，完全是一堆材料的堆砌，根本無法體現(xiàn)出其自身的建筑特色，無法吸引人們的眼球。缺乏藝術(shù)品位與文化內(nèi)涵的建筑裝飾設(shè)計是難以取勝的。

3、跟風(fēng)

裝飾設(shè)計人員創(chuàng)新意識不強，從眾心理、跟風(fēng)心理、拿來主義很強，隨意將別人的作品復(fù)制過來，盲目模仿他人的作品，造成我國建筑裝飾市場產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，建筑裝飾設(shè)計個性不鮮明，無法滿足人們的性需求，甚至沒有與人們的需求結(jié)合起來。比如說，部分居民住宅室內(nèi)搞得像酒店，忽視了人們的功能需求，直接將其他裝飾效果良好的設(shè)計搬過來。

4、裝飾材料選擇不當

裝飾材料不僅要展現(xiàn)獨特的裝飾美感，同時還要符合安全、綠色、健康、衛(wèi)生、環(huán)保、防火等需求。許多裝飾設(shè)計人員過分重視裝飾材料帶來的視覺體現(xiàn)，忽略其性能指標，如：沒有對復(fù)合地板、墻體涂料、墻紙等進行嚴格的化學(xué)物質(zhì)檢測，將很多散發(fā)出對人體有害化學(xué)物質(zhì)的裝飾材料運用到室內(nèi)裝飾設(shè)計中，影響人們的身體健康。還有，許多顏色亮麗的裝飾材料屬于易燃品，防火性能不合格，存在嚴重的火災(zāi)隱患，這也是選用裝飾材料時容易忽略的一個問題。

三、處理對策

1、重視人才培養(yǎng)

解決裝飾設(shè)計呆板、僵硬、跟風(fēng)、盲目模仿等問題的根本辦法是提高人才素質(zhì)，提高整體建筑裝飾設(shè)計水平。在我國現(xiàn)階段的教育體制下，要重視人才培養(yǎng)，除要積極開展與建筑裝飾設(shè)計相關(guān)的專業(yè)教育和成人教育外，還要加強裝飾設(shè)計經(jīng)驗的推廣和交流，加強社會繼續(xù)教育，使每一個裝飾設(shè)計人員主動學(xué)習(xí)新理論知識，吸取他人的經(jīng)驗教育，積極創(chuàng)新裝飾設(shè)計理念、風(fēng)格，將技術(shù)設(shè)計與藝術(shù)設(shè)計、當?shù)匚幕o密結(jié)合起來，凸顯建筑裝飾設(shè)計的人文魅力。人才培養(yǎng)是一個長期的過程，它需要全體社會成員的努力，尤其是企業(yè)，重視裝飾設(shè)計人員的再教育，努力在企業(yè)內(nèi)部營造具有良好學(xué)習(xí)氛圍的學(xué)習(xí)型小社會，促使設(shè)計師主動學(xué)習(xí)新知識，挖掘別人的精髓，設(shè)計出更多滿足人們需求的作品。

2、加強社會群眾審美意識教育

眾所周知，建筑裝飾設(shè)計結(jié)果不是設(shè)計人員一個人決定的，是設(shè)計人員與業(yè)主相互溝通的結(jié)果，而我國建筑裝飾市場上的奢華、跟風(fēng)等誤區(qū)很大程度是因為業(yè)主的審美能力太低導(dǎo)致的，他們無法品味有深刻內(nèi)涵的設(shè)計作品，強制要求設(shè)計師按照自己的要求來設(shè)計。因此，一方面要加強廣大民眾的裝飾設(shè)計知識、設(shè)計理念、審美觀的教育，讓民眾更好認識裝飾設(shè)計的內(nèi)涵，認識裝飾設(shè)計必須服從于建筑設(shè)計實。另一方面加大文化知識的普及教育，消除民眾盲目追求奢華、時尚、從眾的心理，凸顯裝飾設(shè)計的文化內(nèi)涵以及中華文明的個性。

3、挖掘中華傳統(tǒng)文化精髓

中華傳統(tǒng)文化中有很多值得推崇和發(fā)揚的思想，我國的古代建筑也是非常有特色的，古代的建筑文化、社會文化、小眾文化、民族文化、習(xí)俗文化等都有很多精髓可供現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計師選擇和加以發(fā)揚。比如說：利用古代建筑合理的布局，從故宮、蘇州園林等著名建筑中吸取空間布局營造的獨特藝術(shù)風(fēng)韻，將空間的虛實相間變化多端、淡妝濃抹、空間層次豐富多樣、高低變化等運用到現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計中，展現(xiàn)獨特的裝飾風(fēng)格，形成相互流動的曲線，將自然事物也引入到建筑裝飾設(shè)計中，提升空間美感，實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一，這是裝飾設(shè)計的最高境界。

4、強化需求調(diào)研，提高裝飾設(shè)計質(zhì)量

現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計中，設(shè)計要注重業(yè)主對裝飾需求的詢問，了解建筑的使用性質(zhì)、功能需求、裝飾需求，進行詳細的市場需求調(diào)研，了解該類建筑裝飾后的使用功能需求。如：對家庭住宅的室內(nèi)裝飾設(shè)計中，需要調(diào)研業(yè)主的裝飾需求、業(yè)主經(jīng)濟條件、業(yè)主家庭成員、文化背景等內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上設(shè)計出滿足業(yè)主審美和建筑使用功能的裝飾設(shè)計，最大限度利用空間，創(chuàng)造良好視覺效果。在商用建筑中，了解建筑的使用需求，在借鑒經(jīng)典設(shè)計的基礎(chǔ)上突出該建筑的個性，滿足大眾審美需求，滿足商用建筑使用功能需求。

5、樹立綠色文明裝飾理念，選擇合適的裝飾材料

人造板材、膠、漆、涂料等是裝飾設(shè)計中最常用的材料，這些材料中含有一定含量的甲醛、苯、氨、氡等物質(zhì)，這些物質(zhì)對室內(nèi)空氣質(zhì)量有很大影響，嚴重的還會導(dǎo)致人產(chǎn)生各種疾病，不利于人的身體健康。因此，設(shè)計師以及施工單位必須樹立綠色文明的裝飾理念，選用合格的裝飾材料，重視環(huán)保，運用技巧減少裝飾材料的使用，重視室內(nèi)裝飾的環(huán)保監(jiān)測，減少室內(nèi)空氣污染物。

結(jié)束語

在建筑裝飾的設(shè)計上，應(yīng)用生態(tài)技術(shù)的范圍非常廣闊，比較典型的有光能的頂棚設(shè)計、墻面的圍護結(jié)構(gòu)以及地面的加熱系統(tǒng)等。通過對生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用，可以大大節(jié)約不可再生能源，減少對自然的破壞，維持生態(tài)平衡，促使人類、社會與環(huán)境共同朝著可持續(xù)發(fā)展的方向推進。我們不僅要積極應(yīng)用現(xiàn)有的生態(tài)技術(shù)，還要不斷進行新的探索，將生態(tài)技術(shù)推進到一個新高度。

參考文獻

[1]李牧.論建筑裝飾設(shè)計中存在的誤區(qū)及處理辦法[J].赤子，2013（8）.

篇8

房地產(chǎn)市場營銷中存在的問題,給出了解決這些問題的一些意見和思路。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn);市場營銷;問題;對策

中圖分類號:F293.35文獻標識碼:A文章編號:16723198(2009)21013602

1 我國房地產(chǎn)市場營銷發(fā)展歷史

從20世紀90年代初我國全面推行住房體制改革,到今天20年不到的時間內(nèi),房地產(chǎn)行業(yè)在我國發(fā)展迅速。雖然期間歷經(jīng)波折,但整體發(fā)展勢頭良好。尤其是近幾年,伴隨著國家經(jīng)濟一路凱歌和居民購買力的穩(wěn)步提升,房地產(chǎn)行業(yè)空前繁榮,其營銷水平也有較大幅度提高。從最初“只管建房,不愁銷”,到后來“想點子,炒概念”,再到現(xiàn)在的全程營銷,房地產(chǎn)行業(yè)營銷觀念和方法發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變,其發(fā)展歷程可大致歸納為以下幾個階段:

1.1 生產(chǎn)階段

這一階段,受計劃經(jīng)濟時代住宅分配制度的影響,只要位置合適,建筑安全可靠,水電等設(shè)備功能齊全,客戶必然會找上門來,無需開發(fā)商去想推銷事宜,大多數(shù)開發(fā)商只有簡單的房地產(chǎn)概念,重復(fù)地拿地、建房和賣房。

1.2 推銷階段一(起步階段)

這一階段,住房體制改革已逐步開展,房地產(chǎn)市場有了一定程度的競爭。開發(fā)商開始重視質(zhì)量、位置、配套等基本因素,但對于產(chǎn)品是否能迎合消費者需求,仍缺乏足夠關(guān)心。在此階段,開發(fā)商往往缺乏市場調(diào)研(消費者需求調(diào)查)意識,開發(fā)的項目充滿了主觀臆斷,產(chǎn)品銷售更多依賴于廣告推廣、售樓人員的銷售技巧和促銷策略。

1.3 推銷階段二(概念階段)

這一階段,房地產(chǎn)商掌握了更多的營銷方法,他們會選擇樓盤的一個或一個以上的顯著特征,比如地段、價格、配套、環(huán)境、建筑風(fēng)格等,向消費者加以強調(diào)和宣傳,使消費者對該樓盤建立起概念的認識,選擇自己偏好的樓盤,以達到促銷目的。

1.4 推銷階段三(賣點群階段)

這一階段,消費者對居住條件的需求變得越來越理性,房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈。開發(fā)商逐漸意識到必須以用戶為中心。此時較多的推廣方式是羅列樓盤眾多優(yōu)點,并將其集于一身,形成一個概念群,以此來做樓盤推廣。一時間環(huán)保住宅、綠色住宅、智能住宅、生態(tài)社區(qū)、人文社區(qū)、山水社區(qū)層出不窮。當然,這種營銷模式也容易被復(fù)制,經(jīng)過互相復(fù)制和模仿后,很多開發(fā)商的營銷策略顯得乏善可陳。

1.5 營銷階段一(全程策劃階段)

這一階段,也就是如今一部分房地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。營銷觀念已經(jīng)從“推銷”變成盡量“不推而銷”,這就對品牌管理,前期調(diào)研,市場定位,定價策略,推廣水平,服務(wù)意識等方面提出了更高要求,全程策劃的概念也就孕育而生。全程營銷要求從觀念、設(shè)計、區(qū)位、環(huán)境、房型、價格、品牌、包裝、推廣上進行整合,通過市場調(diào)查、項目定位、推廣策劃、銷售執(zhí)行等營銷過程,使產(chǎn)品及服務(wù)完全符合消費者的需要,真正做到“不推而銷”。

1.6 營銷階段二(全面創(chuàng)新階段)

知識經(jīng)濟下的當代社會瞬息萬變,房地產(chǎn)市場日新月異,競爭異常激烈,為了滿足日愈挑剔的消費者,各種營銷策劃方案層出不窮。經(jīng)歷過不斷的模仿、被模仿,同質(zhì)化惡性循環(huán)的鎮(zhèn)痛,越來越多的房地產(chǎn)商意識到不斷創(chuàng)新是企業(yè)長盛不衰的唯一法寶。房地產(chǎn)市場營銷可能的創(chuàng)新方式包括:整合營銷,關(guān)系營銷,人文營銷,綠色營銷,服務(wù)營銷,社會營銷。只有將滿足消費者多樣化需求作為出發(fā)點,綜合運用各種創(chuàng)新營銷模式,才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

2 當前房地產(chǎn)市場營銷問題

2.1 沒有上升到全程策劃階段

不重視房地產(chǎn)營銷策劃,或者說還停留在產(chǎn)品觀念或推銷觀念的階段,沒有從市場實際需求出發(fā),閉門造車,生產(chǎn)出自認為品質(zhì)高,適合消費者需求的產(chǎn)品,最后往往花費大量精力和金錢去推銷,結(jié)果卻不理想,此類問題在小規(guī)模企業(yè)和欠發(fā)達地區(qū)企業(yè)中表現(xiàn)尤為突出。

2.2 缺乏科學(xué)的市場調(diào)研

調(diào)查樣本選擇欠妥當,調(diào)查方式單一,調(diào)查數(shù)據(jù)針對性不強甚至以二手資料為準,缺少實地調(diào)研,導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果準確性差。筆者曾參加過某上市公司的市場調(diào)研,整個過程隨意化,簡單化和粗糙化。

2.3 市場定位不準

市場調(diào)查方法、范圍、資料不全面,對區(qū)域環(huán)境分析不透徹,對細分市場認識粗淺甚至混淆目標市場和市場定位,這些都導(dǎo)致了很多房地產(chǎn)家市場定位缺乏科學(xué)性,胡子眉毛一把抓,羅列賣點,導(dǎo)致樓盤滯銷。

2.4 推廣乏善可陳

目前,多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)還是偏愛大眾媒體。大眾傳媒有效性差,成本也居高不下。隨著媒體干擾的增大,車身廣告,站牌廣告,電臺廣告,報紙廣告,戶外廣告等推廣方式的宣傳效果大打折扣?，F(xiàn)今時代是小眾傳播的時代,如何用最小的成本,起到最佳的宣傳效果,值得很多房地產(chǎn)企業(yè)研究。

2.5 營銷短視

急于求成的心態(tài),使房地產(chǎn)商常常把營銷和熱銷等同,犯了“營銷近視癥”,表現(xiàn)在:為了利潤最大化,忽略了房地產(chǎn)的增值空間;整個樓盤同時上市,剩下的“死角房”無人問津;片面地運用營銷技巧,項目面市無計劃,前后矛盾;夸大宣傳效果,亂承諾,導(dǎo)致后續(xù)爭端不斷;定位搖擺不定,沒能形成長久的品牌形象等。而實際上,企業(yè)營銷的成敗絕不是一兩次推盤成績可以決定的,它是各種綜合因素長期積累的效果。

3 對策分析

3.1 建立全程營銷觀念

如今的房地產(chǎn)市場與以往不能同日而語,只重視房子,而不是消費者;只重視推廣,而不是全程策劃;只會模仿,而不是創(chuàng)新,這樣的觀念已經(jīng)無法適應(yīng)市場的要求。房地產(chǎn)營銷策劃應(yīng)該是全過程的策劃,并且不斷創(chuàng)新營銷模式,才能在激烈的市場站穩(wěn)腳跟。

3.2 重視顧客關(guān)系

企業(yè)與顧客之間信息、情感的溝通,不僅有利于建立長期穩(wěn)定、相互依賴的關(guān)系,還可以為企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量定位、內(nèi)部員工的管理提供重要信息,使企業(yè)及每個員工更加接近顧客需求,提供顧客滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。因此,房地產(chǎn)商應(yīng)該重視顧客關(guān)系,關(guān)心顧客,收集顧客對產(chǎn)品、服務(wù)的改進意見并及時向顧客傳遞企業(yè)和產(chǎn)品的有關(guān)信息,不斷改進產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量,使顧客滿意度得以提升。

3.3 科學(xué)市場調(diào)研

房地產(chǎn)營銷的目的是在深度的前期市場調(diào)研和策劃的基礎(chǔ)上實行全過程營銷。調(diào)研是策劃的第一步,調(diào)研是否全面、準確,將直接影響到目標市場的細分和市場定位的選擇。轟動上海樓市的“沙田花園”,曾以兩個月完成了整個小區(qū)4萬多平方米商品住宅的主體銷售,原因是其在上海市中心率先建造了多層電梯房。這種物業(yè)的出現(xiàn)是在選址、開發(fā)前期營銷介入,在建房前就明確了如何賣,賣給誰的營銷思路,所以成為上海率先完成全過程營銷的一個成功案例。

3.4 市場定位合理

房子未建,定位先行,動工前弄清楚“為誰建房”而不是房子建成后問自己“房子為誰而建”。必須在充分的市場調(diào)研基礎(chǔ)上進行科學(xué)的市場細分,以確定有良好發(fā)展?jié)摿Φ募毞秩后w為目標客戶;同時加強對競爭者狀況調(diào)查,以防定位趨同。通過市場調(diào)研,正確識別顧客的現(xiàn)實需求、潛在需求,競爭者對需求的滿足狀況,并根據(jù)企業(yè)的內(nèi)外部條件和經(jīng)營目標進行合理的市場定位。

3.5 樹立品牌意識

筆者曾經(jīng)任職于一家地產(chǎn)公司,公司所在區(qū)域主要競爭對手包括萬科和幾家武漢本地產(chǎn)公司。位置相近,風(fēng)格,房型,配套等各有千秋,甚至很多方面我們的樓盤更占優(yōu)勢,但萬科的均價比我們高300-400。公司營銷總監(jiān)給我們解釋:如果是完全一樣的房子,萬科比我們貴幾百,我們比其他幾家公司貴一兩百,這是正常的,由此可見品牌的力量。然而很多開發(fā)商只顧近期利益,對顧客不誠信,目光短淺,缺乏品牌意識,這樣的行為是涸澤而漁,注定無法獲得長遠發(fā)展。企業(yè)只有樹立優(yōu)秀品牌的愿景,建立長期的品牌發(fā)展規(guī)劃,輔之以品牌施展策略,才可能成功樹立自己的品牌,從而享受品牌帶給自身的巨大品牌價值和核心優(yōu)勢。

3.6 開發(fā)商與商建立良好的合作關(guān)系

很多開發(fā)商需要與商合作以減少銷售成本,但又無法充分信任商,要么更換商,要么束縛商的手腳,從而引發(fā)高昂委托成本。開發(fā)商與商應(yīng)該建立良好的合作伙伴關(guān)系,充分發(fā)揮各自的核心競爭力,到達1+1>2的效果。為了建立這樣一種關(guān)系,首先必須改變商的甄選標注,價格不再應(yīng)該作為唯一,甚至不是最重要的因素。商誠信與否、實力大小、企業(yè)文化是否契合等因素必須綜合考慮在內(nèi);其次,必須改變觀念,在合作過程中,要給予商足夠的空間,不要輕易更換商或隨意否決商的建議;再次,對合作過程要進行有效控制,信任不等于放縱和姑息,事先應(yīng)該建立一套控制機制,防止合作過程中出現(xiàn)的問題的擴大化。

3.7 重視小眾傳播

隨著廣告泛濫,大眾媒體對消費者的吸引力已經(jīng)大大降低,傳統(tǒng)的傳播媒介費用不菲,效果卻不盡人意。如何有效降低營銷費用,將本應(yīng)在大眾營銷所需費用實實在在地讓利給消費者,小眾傳播是理性的選擇。房地產(chǎn)商一方面可以利用現(xiàn)代化手段,如數(shù)據(jù)挖掘、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等,捕捉目標消費者的有效信息,另一方面要創(chuàng)新傳播渠道,針對特定地區(qū)的特定人群展開精準的傳播推廣。筆者曾經(jīng)參加過一個樓盤的銷售,當時提出了基于短信的傳播方法,這就是一種小眾傳播的嘗試。

3.8 不斷創(chuàng)新營銷模式

對于身處激烈競爭的房地產(chǎn)企業(yè),唯有不斷提高營銷能力,特別是營銷創(chuàng)新水平,方能在激戰(zhàn)中不斷發(fā)展壯大。常見的創(chuàng)新模式包括:文化營銷――發(fā)掘和宣傳樓盤的文化象征意義,提升樓盤的文化品位,以滿足購房者精神方面需要;綠色營銷――綠色生活是現(xiàn)代人永遠的追求,通過打造綠色環(huán)保的概念,滿足特定人群的綠色和健康需要;服務(wù)營銷――廣義來講,任何產(chǎn)品都是服務(wù),通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足消費需求;體驗營銷――讓顧客高度體驗住房,促使認知、喜好并購買;關(guān)系營銷――通過優(yōu)化和所以利益相關(guān)方的關(guān)系,來開展營銷活動。

參考文獻

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[2]樓江.房地產(chǎn)市場營銷理論與實務(wù)[M].上海:同濟大學(xué)出版社,2005.

[3]柯云斌.論房地產(chǎn)營銷策略[J],商場現(xiàn)代化,2007,(3):113115.

篇9

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑設(shè)計 技術(shù) 藝術(shù)

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

社會的進步必然使各個領(lǐng)域不斷向多元化發(fā)展，建筑業(yè)也逐漸成為技術(shù)與藝術(shù)的綜合體，二者缺一不可。冷靜面對技術(shù)與藝術(shù)的關(guān)系，使建筑除了提供舒適的居住條件外，還充滿了藝術(shù)和文化氣息，在技術(shù)和藝術(shù)都達到一定的高度。

1 現(xiàn)代建筑設(shè)計中技術(shù)的體現(xiàn)

1.1 計算機智能技術(shù)在建筑設(shè)計中的應(yīng)用

1.1.1 數(shù)字化信息技術(shù)的廣泛推廣。當今社會，數(shù)字化的概念已經(jīng)被無限擴大，不僅僅指數(shù)字，還代表著所有的信息形式。網(wǎng)絡(luò)信息的不斷發(fā)展，促使人們將生活的每個方面都與科技聯(lián)系起來。例如：SOHO大廈在設(shè)計理念上吸取了時尚熱點以及新的生活理念，受到了大批青年人的青睞。

1.1.2 CAD 和CSCD技術(shù)是建筑業(yè)設(shè)計的基礎(chǔ)，處于不斷更新中。建筑設(shè)計領(lǐng)域引進了具有強大制圖功能的CAD技術(shù)，有助于對空間和平面的結(jié)構(gòu)進行技術(shù)上的計算和分析，使具體工作有據(jù)可依?，F(xiàn)代建筑業(yè)的不斷發(fā)展，需要CAD技術(shù)不斷完善和提高，從而為現(xiàn)代建筑設(shè)計的發(fā)展水平做出更大的貢獻；同時，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，CSCD技術(shù)出現(xiàn)。它是一種協(xié)同設(shè)計技術(shù)，體現(xiàn)了CAD、信息關(guān)系和遠程管理的統(tǒng)一。

1.2 建筑設(shè)計中綠色環(huán)保設(shè)計技術(shù)的應(yīng)用。

1.2.1 針對太陽輻射，采用先進的遮陽環(huán)保技術(shù)。遮陽技術(shù)主要針對夏日里強烈的太陽輻射。主要從兩方面進行考慮：一是采用新型的環(huán)保材料；二是實現(xiàn)能源的轉(zhuǎn)換，將太陽輻射變成新型的環(huán)保能源。

1.2.2 太陽能技術(shù)在建筑中的得到了充分的利用。面對能源日益短缺的局面，尋找新的替代能源成為各個國家亟需解決的問題。在建筑設(shè)計中，太陽能應(yīng)用范圍廣泛，如太陽能熱水器、凈化器、太陽能集水灶等，都是充分發(fā)揮太陽能優(yōu)勢的體現(xiàn)。太陽能的使用，既體現(xiàn)了科技的進步，又實現(xiàn)了節(jié)能減排。

1.2.3 利用保溫材料的特性，選擇隔熱性好的材料，提高外墻熱工性能，實現(xiàn)建筑設(shè)計抵抗風(fēng)壓的設(shè)計目的。對于建筑中墻體的保溫工程，要將整個建筑工程的相關(guān)施工結(jié)構(gòu)等程序作系統(tǒng)的分析，緊密協(xié)作。減少室外溫度對室內(nèi)熱量的影響，降低波動。

2 現(xiàn)代建筑設(shè)計中藝術(shù)性的表現(xiàn)。

2.1 現(xiàn)代建筑中含有的西方現(xiàn)代藝術(shù)因素。為了使現(xiàn)代建筑與世界接軌，體現(xiàn)國際元素，越來越多的西方藝術(shù)形式和作品出現(xiàn)在建筑設(shè)計中，如油畫、繪畫、雕塑等藝術(shù)表現(xiàn)手法。這樣設(shè)計出的建筑就含有了濃厚的西方藝術(shù)氣息。

2.2 建筑設(shè)計者要具有獨特的藝術(shù)眼光，較高的審美能力，將自己對建筑的理解與創(chuàng)作理念融入建筑的實際設(shè)計中。在充分考慮建筑原則與技術(shù)水平的前提下，將自己的靈感運用到建筑物中。這些具體的藝術(shù)元素包括：地方民俗、風(fēng)土人情等形式。

2.3 構(gòu)成藝術(shù)在現(xiàn)代建筑設(shè)計中被廣泛使用，支撐著整個建筑結(jié)構(gòu)。構(gòu)成藝術(shù)是一種簡單的藝術(shù)形式，主要包括點、線、面、體等基本的元素，組成了建筑物的架構(gòu)。另外，色彩作為最具沖擊力的因素，被設(shè)計者發(fā)揮得淋漓盡致，滿足不同人群的審美需求。

3 現(xiàn)代建筑設(shè)計中技術(shù)和藝術(shù)的關(guān)系。

3.1 在現(xiàn)代建筑設(shè)計中技術(shù)與藝術(shù)并存。

建筑的含義有狹義與褒義之分。狹義的建筑是指居住的意思，而廣義的含義就突破了局限性。凡是以建筑為載體而涉及到的眾多領(lǐng)域都是建筑的范疇，如商用建筑、用于娛樂的場所等。建筑設(shè)計是指在建筑物執(zhí)行施工操作以前，根據(jù)企業(yè)文化、施工目標所勾勒出的建筑物的款式，并實現(xiàn)由想法到實物的轉(zhuǎn)換；建筑業(yè)除了需要實現(xiàn)其基本的建筑功能外，同時還要與藝術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)建筑本身的獨特性。 隨著人類社會的不斷發(fā)展，人們對美的追求越來越高，并逐漸延伸到建筑領(lǐng)域。這就需要設(shè)計者對建筑物的設(shè)計理念要新穎，給人以美感。面對這種有增無減的勢頭，創(chuàng)造出又實用、又美觀的建筑是設(shè)計者的最終追求。

3.2 技術(shù)的發(fā)展促進了藝術(shù)造詣的提高。

任何建筑物的形成都必須有與之相匹配的技術(shù)作為支撐，保證建筑設(shè)計的結(jié)構(gòu)成型。正是技術(shù)上的支持，使藝術(shù)由理想變成現(xiàn)實，避免藝術(shù)與現(xiàn)實相脫節(jié)，無的放矢，錯過發(fā)展的機會。人類的進化過程正是體現(xiàn)了這一點。人類由穴居到石屋，再到古代唯美的房屋建筑，這一過程得益于生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，建筑技術(shù)的不斷提高。技術(shù)的發(fā)展與不斷完善，促使人們開始逐漸考慮藝術(shù)，崇尚美感，將藝術(shù)理念融入建筑設(shè)計中，而且這種要求呈上升趨勢。到了現(xiàn)代社會，人們的審美眼光達到更高的層次，這就需要更加先進的技術(shù)作為基礎(chǔ)，在設(shè)計中更加注重藝術(shù)性的體現(xiàn)，使人們真切地感覺到美感。建筑設(shè)計是意識形態(tài)的體現(xiàn)，表達的是一種理念與想法，需要物質(zhì)基礎(chǔ)作為后盾，否則就是空談。因此，建筑設(shè)計藝術(shù)是以建筑技術(shù)作為依托，最終在建筑物中實現(xiàn)其價值。 一種新興技術(shù)的產(chǎn)生，必然使設(shè)計者產(chǎn)生新的設(shè)計思想，并且運用到設(shè)計理念中，創(chuàng)造處非凡的建筑，最終受到使用者的歡迎。

3.3 藝術(shù)對建筑設(shè)計技術(shù)產(chǎn)生相應(yīng)的反作用。

完美的設(shè)計理念只有得到技術(shù)的支持才能變成現(xiàn)實。當設(shè)計者擁有了新的藝術(shù)靈感的時候，研發(fā)部門就要開發(fā)新的技術(shù)來迎合這一藝術(shù)靈感，在技術(shù)上下功夫，不斷創(chuàng)新。時代的進步使這一要求越來越高。設(shè)計師為了滿足人們的迫切需要，不懈努力，改善方案，努力使自己具備新穎的創(chuàng)作理念。一旦實現(xiàn)創(chuàng)新后，就要求技術(shù)上進行援助。這體現(xiàn)的就是藝術(shù)對技術(shù)的反作用。例如：現(xiàn)代人喜歡簡單大方的建筑風(fēng)格，那么這一風(fēng)格就會作為設(shè)計師的設(shè)計思路和理念。在技術(shù)上就出現(xiàn)了清水混凝土的風(fēng)格與之相呼應(yīng)。這一技術(shù)下，墻面平整，顏色平衡，給人以大方的感覺。于是在施工過程中采用直接在表面進行粉刷，不額外加入其它的裝飾的方法，體現(xiàn)了簡單、樸大方的設(shè)計理念。

4只有將現(xiàn)代建筑設(shè)計的技術(shù)與藝術(shù)相結(jié)合才能跟上時展步伐。

4.1 建筑行業(yè)要緊隨時代的發(fā)展，體現(xiàn)現(xiàn)代人的生活觀念和價值取向?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計正是設(shè)計者在吸取前人經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，融合時代特點創(chuàng)造出來的。它是人類社會進步的標注，是智慧的結(jié)晶。脫離時代的美學(xué)觀念及建筑技巧必將不為時代所欣賞和接受。

4.2 現(xiàn)代建筑設(shè)計體現(xiàn)現(xiàn)代的生活理念和價值觀?？沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是當前各個領(lǐng)域提倡的發(fā)展方向。涉及到節(jié)能減排、低碳的生活方式，這就要求建筑設(shè)計要充分考慮這些內(nèi)容。在技術(shù)上要減少能源浪費，尋找可替代能源，減少不可再生能源的使用率。與此同時，也要考慮藝術(shù)上所能達到的效果。如現(xiàn)代建筑中開始使用保溫隔熱墻以及頂樓玻璃房，既美觀又舒適，深刻體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑設(shè)計技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)合，又迎合了時代的需求。

結(jié)束語：

為了順應(yīng)新時展的要求，現(xiàn)代建筑設(shè)計要將技術(shù)和藝術(shù)有機地結(jié)合在一起，相輔相成，相互促進；藝術(shù)賦予建筑設(shè)計新的思維，技術(shù)使設(shè)計思想變成現(xiàn)實，將凝聚了設(shè)計者與建設(shè)者的建筑結(jié)晶呈現(xiàn)在使用者的眼前。讓他們真切地感受到時代的氣息和藝術(shù)的美感。使人文、生態(tài)的和諧統(tǒng)一真正融入人們的生活，使可持續(xù)的發(fā)展思想深入人心。

參考文獻

[1]邢凱. 建筑設(shè)計創(chuàng)新思維研究[D].哈爾濱工業(yè)大學(xué),2009.

篇10

Abstract： To carry out value engineering in construction industry cab bring a large income， but there is lack of application of value engineering in construction industry. This paper tries to find its causes， and promote the application of value engineering in construction industry with the newly emerged BIM Technology. BIM integration of information management， visualization capabilities， 4D simulation technology and related software platform， can easily carry out value engineering in the construction industry to improve the architectural value and save resources cost.

關(guān)鍵詞： 價值工程；BIM；可視化；4D；BIM軟件平臺

Key words： value engineering；BIM；visualization；4D；BIM software platform

中圖分類號：F406.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）30-0020-03

0 引言

價值工程是一種結(jié)合了技術(shù)與經(jīng)濟而且又十分注重經(jīng)濟效益的現(xiàn)代管理技術(shù)。在建設(shè)工程中應(yīng)用價值工程可以減少建設(shè)成本提高建筑性能，帶來可觀的經(jīng)濟效益。建筑自身的一些特點使價值工程在建設(shè)工程中的應(yīng)用具有一定困難。如果能和BIM的一些功能相結(jié)合，將會促進價值工程在建設(shè)工程中的應(yīng)用。

1 價值工程概念及理論

價值工程（Value Engineering，簡稱VE）是由美國通用公司（GE）的工程師勞倫斯·戴羅斯·邁爾斯（Lawrence D. Miles，1904-1985）于20世紀40年代創(chuàng)立的。價值工程又稱為價值分析（Value Analysis）、價值研究（Value Research）、價值保證（Value Assurance）、價值革新（Value Innovation）、價值改善（Value Improvement）等。

價值工程作為一種現(xiàn)代管理技術(shù)，自創(chuàng)立至今的半個多世紀以來，無論是在理論，還是在實際應(yīng)用中都取得了長足的發(fā)展。價值工程將經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合，以提高研究對象價值為目的，已經(jīng)取得了很好的經(jīng)濟技術(shù)效益。它擺脫了孤立地從經(jīng)濟或技術(shù)方面進行產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)革新、經(jīng)濟管理等的做法，為經(jīng)濟生產(chǎn)做出了重大貢獻。

1.1 價值工程定義

價值工程是一種結(jié)合了技術(shù)與經(jīng)濟而且又十分注重經(jīng)濟效益的現(xiàn)代管理技術(shù)[1]。價值工程是以提高研究對象的價值為目的，以系統(tǒng)分析為核心，通過思維創(chuàng)新和集體智慧，達到以最低的全壽命周期成本費用實現(xiàn)研究對象的所有必需功能的目的。

價值工程的定義有多種不同的表述。

價值工程的創(chuàng)始人邁爾斯定義如下：價值分析是用整套的專門技術(shù)，廣泛知識和熟練技巧來實現(xiàn)的一種解決問題系統(tǒng)，又是一種以有效識別不必要成本（即既不提供質(zhì)量，也不提供壽命用途、外觀或顧客要求的特性成本）為目的的有組織的創(chuàng)造性方法。

日本價值工程研究專家玉井正壽對價值工程的定義為：價值分析是以最低的壽命周期費用，可靠的實現(xiàn)必要的功能，著重于產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析的有組織的活動。

美國價值工程師協(xié)會（SAVE）對價值工程的定義是：價值工程是一種系統(tǒng)化的應(yīng)用技術(shù)，通過對產(chǎn)品或服務(wù)的功能分析，建立功能的貨幣價值模型，以最低的總費用可靠的實現(xiàn)必要的功能。

我國的國家標準GB8223--87中對價值工程的定義為：價值工程是通過相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究的對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。

雖然對價值工程的定義各家略有不同，但可以看出有幾個共同的本質(zhì)。

①價值工程要從全壽命周期上考慮。即不僅要考慮生產(chǎn)過程，還要考慮使用過程的維修和經(jīng)常性運行成本。②價值工程的本質(zhì)是提高研究對象的價值。即使用最好的全壽命周期成本實現(xiàn)所有必需的功能。③價值工程的核心為功能分析。分析研究對象的功能費用組成，分辨必需功能和非必須功能，以便進行價值提高。④價值工程是一個有組織的系統(tǒng)的研究活動。

1.2 價值工程的基本原理

價值工程中的價值（Value）不同于政治經(jīng)濟學(xué)中的價值，在政治經(jīng)濟學(xué)中，價值是指凝結(jié)在商品中的一般的無差別的人類勞動，這是商品的一般屬性。價值工程中的價值是研究對象的功能與費用的比值。即

價值=功能/費用

數(shù)學(xué)公式為

V=F/C

式中V——價值

F——功能

C——成本

價值工程的核心就是功能分析，通過對研究對象的功能和成本進行系統(tǒng)化的分析，確定它們的相互關(guān)系，有效的科學(xué)的識別對象的必要功能，合理的分化成本，為創(chuàng)新和改善提供可靠的科學(xué)依據(jù)，去掉不合理不必需的功能，調(diào)整成本費用，使研究對象的價值得到提升。

從上述公式來看，提高對象價值的途徑有以下五個：

①V=F/C，即保持成本不變的情況下提高對象的功能，提高對象的價值。

②V=F/C，即在功能不變的前提下降低全壽命周期成本，提高對象價值。

③V=F/C，即在提高功能的同時降低成本，這是提高對象價值的最佳途徑。

④V=F/C，即成本略有增加的同時功能大幅度增加，提高對象價值。

⑤V=F/C，即功能略有下降的同時成本大幅度降低，對象價值增加。

2 價值工程在建筑行業(yè)的應(yīng)用發(fā)展

價值工程自1947年由邁爾斯創(chuàng)立開始，以其良好的經(jīng)濟效益成果，在企業(yè)內(nèi)得到發(fā)展及應(yīng)用。20世紀50年代美國通用電氣內(nèi)部推廣價值分析技術(shù)，使公司取得了巨大的經(jīng)濟利益，在應(yīng)用價值工程的17年里共節(jié)約成本2億多美元。通用電氣的這一成功，使得價值工程在世界各地各個行業(yè)迅猛發(fā)展。

價值工程的應(yīng)用，不同程度上降低了企業(yè)的成本、增加了收益。據(jù)國內(nèi)外資料報道，美國投資1美元開展價

值工程活動，一般可收益12-20美元，能降低成本30%

左右[2]。

據(jù)報道，前聯(lián)邦德國在產(chǎn)品更新中，開展價值工程可降低成本20%-25%，在新產(chǎn)品設(shè)計、制造中，開展價值工程活動則可降低成本40%左右[3]。

我國自1978年引進價值工程以來，取得了顯著的經(jīng)濟效益。普遍認為，我國推廣價值工程可降低成本10%-30%。許多企業(yè)運用價值工程后取得很好的收益[4]。

價值工程在我國的經(jīng)濟和技術(shù)領(lǐng)域已經(jīng)扎根且發(fā)展勢態(tài)良好，也取得了一些不錯的成績，可是價值工程在我國各行業(yè)的發(fā)展是很不平衡的。有人曾對《價值工程》雜志上公開發(fā)表的價值工程成果項目進行統(tǒng)計分析，結(jié)果表明我國價值工程成果主要集中在工業(yè)領(lǐng)域，約占80%以上，而建筑行業(yè)僅為4%左右[5]。（表1）

按照國際經(jīng)驗保守估計，開展價值工程可以降低建設(shè)成本5%-10%，每年的運行成本也可降低5%-10%，而開展價值工程的投入成本則很小，僅為總造價的0.1%-0.3%[6]。

在建筑行業(yè)中，建設(shè)項目的總投資一般都比較大，社會資源占用較多，能源消耗量大，如果在項目中應(yīng)用價值工程，將大大降低成本，節(jié)省大量社會資源，同時也可節(jié)約能源，促進社會和諧可持續(xù)發(fā)展。

由上可知，在建筑行業(yè)中開展價值工程可以說是一本萬利，利國利民的雙贏之舉，可建筑業(yè)的價值工程成果僅為4%左右，可見在建設(shè)項目中開展價值工程存在一定的困難。筆者認為這種困難主要源自建筑的自身特點。

①工程規(guī)模龐大?，F(xiàn)代建設(shè)工程項目一般都是規(guī)模較大的，這樣的工程項目工程信息量也很大，眾多繁雜的信息里使在工程中開展價值工程的資料收集和分析都比較困難。

②全壽命周期長。建設(shè)項目工期較一般工程來說時間相當長，建設(shè)工程項目工期少則幾個月，多則幾年，幾十年。較長的建設(shè)工期增加了影響建筑的各種風(fēng)險因素，對開展價值工程也是不利的。

③建設(shè)周期和運行周期責(zé)任分離。開展價值工程應(yīng)從全壽命周期考慮，以減少全壽命周期成本為目的，但在建筑行業(yè)建設(shè)者只負責(zé)工程建設(shè)，即只考慮建設(shè)成本，后期運行維護費用很少考慮，在很大程度上造成了后期高費用運行的狀況。這也是開展價值工程的一大困難。

建設(shè)工程自身的特點決定了在建筑業(yè)開展價值工程的難度。近幾年建筑業(yè)中出現(xiàn)了一種新的管理工具——BIM。本文試將BIM應(yīng)用到建設(shè)項目價值工程中去，為促進價值工程在建筑業(yè)的發(fā)展提供思路。

3 BIM

BIM（Building Information Modeling）是建筑信息模型的簡稱，這個概念是由美國喬治亞技術(shù)學(xué)院（Georgia Tech College）建筑與計算機專業(yè)的查克·伊斯曼（Chuck Eastman）博士于30多年前提出的：“建筑信息模型綜合了所有的幾何模型信息、功能結(jié)構(gòu)要求和構(gòu)件性能，將一個建筑項目整個生命周期內(nèi)的所有信息整合到一個單獨的建筑模型中，而且還包括施工進度、建造過程、維護管理等的過程

信息”。

建筑信息模型（BIM）是由歐特克公司在2002年提出的一種新的流程和技術(shù)。從理念上說，BIM是試圖將建筑項目的所有信息納入到一個三維的數(shù)字化模型中。這個模型不是靜態(tài)的，而是隨著建筑生命周期的不斷發(fā)展而逐步演進，從前期方案到詳細設(shè)計、施工圖設(shè)計、建造和運營維護等各個階段的信息都可以不斷集成到模型中，因此可以說BIM模型就是真實建筑物在電腦中的數(shù)字化記錄[7]。

從一定程度上可以說BIM是建設(shè)工程的信息儲存器，BIM數(shù)據(jù)儲存中不僅包括建筑本身各種工程信息還包括管理行為信息，這些信息以數(shù)字技術(shù)為依托，在BIM中進行完美的組合，因此在建設(shè)工程整個生命周期中，BIM可以實現(xiàn)信息集成化管理，在一定范圍內(nèi)，建筑信息模型可以模擬實際的建筑工程建設(shè)行為，例如：建筑物的日照、外部維護結(jié)構(gòu)的傳熱狀態(tài)等。

同時BIM可以4D模擬實際施工，即將設(shè)計階段所完成的3D模型附加以時間維度，構(gòu)成4D模擬動畫。4D模擬技術(shù)可以在早期設(shè)計階段就發(fā)現(xiàn)后期真正施工階段所會出現(xiàn)的各種問題，來提前處理，為后期活動打下堅實的基礎(chǔ)。在后期施工時能作為施工的實際指導(dǎo)，也能作為可行性指導(dǎo)，以提供合理的施工方案及人員，材料使用的合理配置，進而最大限度地實現(xiàn)資源合理運用。

4 BIM在建設(shè)價值工程中的應(yīng)用設(shè)想

開展價值工程一般有一下幾個過程：

①準備階段；

②信息收集；

③功能分析、評價；

④方案創(chuàng)造；

⑤方案選評；

⑥方案深化；

⑦方案提交與匯報。

在這些過程中，信息的收集是一個非常重要的過程，設(shè)計人員往往要花很長的時間和精力進行信息收集和整理，因為信息的質(zhì)量、數(shù)量及對信息的理解掌握直接關(guān)系到價值工程的成效。

建筑信息本身多而且繁雜，這個信息收集帶來了很大的困難。如果在建設(shè)工程中運用BIM系統(tǒng)，從項目立項開始所有的信息包括建筑信息和管理行為信息都會記錄在BIM中。BIM的應(yīng)用可以在很大程度上解決價值工程信息收集難，收集不全面等問題。

BIM提供了可視化的功能，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現(xiàn)在建筑業(yè)也有設(shè)計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團隊進行識讀設(shè)計制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構(gòu)件的信息自動生成的，缺少了同構(gòu)件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，因為整個過程都是可視化的，所以，可視化的結(jié)果不僅可以用于效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設(shè)計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進行。

BIM的可視化功能可以使功能分析和評價更加形象更加切合實際，例如在實際工程中進行分析評價，增加功能分析評價準確性真實性。

在新方案創(chuàng)造過程中，BIM系統(tǒng)不僅有可視化功能可以使人們真實的體驗建筑實體，它的信息集成化管理還可以模擬建設(shè)工程的建設(shè)行為，如日照環(huán)境等。

由于建設(shè)工程工期長，會出現(xiàn)各種因素影響建設(shè)，BIM的4D模擬功能增加了時間維度，可以觀看施工進度，實時進行監(jiān)督評價和修改。在方案評選中發(fā)揮重要

作用。

BIM的主要操作平臺是各種軟件系統(tǒng)?；贐IM數(shù)據(jù)很多建筑環(huán)境的分析方法都在被開發(fā)，如IES和Energy Plus。

IES（Integrated Environmental Solutions）是一套集成的建筑性能分析軟件，可以使用同一模型對建筑中的熱環(huán)境、光環(huán)境、設(shè)備、日照、流體造價以及人員疏散等方面進行精確的模擬和分析。

Energy Plus（whole building energy analysis tool）是一個建筑全能耗分析軟件，具備很多優(yōu)點，包括采用了先進的集成同步的負荷/設(shè)備/系統(tǒng)模擬方法和熱平衡法、模塊化開發(fā)式結(jié)構(gòu)、與其他軟件連接等。

這些軟件如果應(yīng)用到價值工程中將使建設(shè)價值工程更加容易開展。

5 結(jié)束語

在建設(shè)工程中開展價值工程可以大大的提高經(jīng)濟利益，節(jié)省社會資源，節(jié)約能源，應(yīng)極力推廣價值工程在建設(shè)工程中的應(yīng)用。

BIM的出現(xiàn)使價值工程在建設(shè)中的應(yīng)用更為方便簡潔，其可視化，4D模擬，及各種軟件操作平臺將大大促進價值工程在建設(shè)項目中的應(yīng)用。

BIM在我國的發(fā)展應(yīng)用還處于初期狀態(tài)，技術(shù)運用不夠成熟，很多功能還有待開發(fā)，應(yīng)該盡快培養(yǎng)BIM專業(yè)人員，增加BIM專業(yè)培訓(xùn)，促進BIM在建筑價值工程中普遍應(yīng)用，對價值工程將是一個很大發(fā)展。

參考文獻：

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