導(dǎo)語：如何才能寫好一篇最新經(jīng)濟適用房政策，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

沈陽市經(jīng)濟適用房供給狀況分析

筆者從沈陽市經(jīng)濟適用房投資額及經(jīng)濟適用房竣工面積兩方面進(jìn)行分析，得出當(dāng)前沈陽市經(jīng)濟適用房的供給狀況。1.沈陽市經(jīng)濟適用房投資額分析沈陽市經(jīng)濟適用房的投資額變化較大，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2003年和2005年的投資額均比較低，2006年上升到最高值，2007年和2008年逐年減少，而2009年和2010年逐漸增加，但是占住宅投資額的比重卻有所降低。沈陽市住宅投資額、經(jīng)濟適用房投資額及經(jīng)濟適用房投資額占住宅投資額的比重數(shù)據(jù)如表1所示。由于經(jīng)濟的迅速發(fā)展，沈陽市整個住宅市場的投資額變化比較大，所以經(jīng)濟適用房投資額占住宅投資額比例變化較大，其中2000年的比例是18.28%，到2003年三年來持續(xù)降低到1.47%，2004年回升到4.42%，2005年又下降到0.56%，2006年上升到7.85%，之后呈現(xiàn)逐年下降的趨勢，到2010年比例為2.77%。沈陽市經(jīng)濟適用房投資額占住宅投資額比例動態(tài)圖2.沈陽市經(jīng)濟適用房竣工面積分析近幾年，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很快，根據(jù)2002—2010年統(tǒng)計數(shù)據(jù)可見沈陽市2002年經(jīng)濟適用房竣工面積占住宅竣工面積比例是14.21%，2003年驟降到4.17%，之后到2006年提升了2.7個百分點，達(dá)到6.87%，2007年上升到16.73%，達(dá)到近幾年來的最高值，隨后兩年的數(shù)據(jù)逐年下降，2009年所占的比例是1.96%，兩年來下降了14.77個百分點，平均每年下降7.39個百分點，下降速度很快。從2002年至2009年沈陽市住宅竣工面積、經(jīng)濟適用房竣工面積及沈陽市經(jīng)濟適用房竣工面積占住宅竣工。

沈陽市經(jīng)濟適用房供給存在的問題

在經(jīng)濟適用房的推行過程中也表現(xiàn)出一些問題。1.經(jīng)濟適用房投資比重不斷下降經(jīng)濟適用房的建設(shè)是依靠政府優(yōu)惠政策而進(jìn)行的，即只有得到政府在經(jīng)濟上的全力支持，經(jīng)濟適用房才能健康快速的發(fā)展。自2000年以來，沈陽市經(jīng)濟適用房投資額占住宅投資額的比重驟降，到2004年開始有所回升，但是到2005年下降到了近十年來的最低值，2006年比重回升較大，之后幾年又逐年下降，雖然其中某些年份下降幅度較小，但總體發(fā)展趨勢是持續(xù)下降的，這必然引起經(jīng)濟適用房在供給上的嚴(yán)重不足?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟適用房的建設(shè)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到社會的需求量，這是房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不完善的主要體現(xiàn)，也是導(dǎo)致房地產(chǎn)價格不合理的重要原因［3－4］。2.經(jīng)濟適用房竣工面積占住宅竣工面積比例小除了2007年沈陽市經(jīng)濟適用房竣工面積占住宅竣工面積的比例有較大回升之外，近幾年來持續(xù)下降到2009年的1.96%，說明近幾年沈陽市計劃中的經(jīng)濟適用房建設(shè)速度較慢，建設(shè)竣工面積持續(xù)下降，未完成的施工面積較大。導(dǎo)致沈陽市經(jīng)濟適用房供不應(yīng)求的現(xiàn)象加劇，從而導(dǎo)致經(jīng)濟適用房的供給結(jié)構(gòu)不合理。3.缺乏經(jīng)濟適用房信息管理技術(shù)近年來，信息技術(shù)被各行業(yè)廣泛利用，有助于建立綜合信息監(jiān)管平臺，實行實時動態(tài)管理，定期匯總分析，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策提供依據(jù)。而在經(jīng)濟適用房的管理方面，信息管理技術(shù)相對落后，不利于掌握沈陽市經(jīng)濟適用房最新動態(tài)，不利于改善沈陽市經(jīng)濟適用房的供給結(jié)構(gòu)。