導(dǎo)語：如何才能寫好一篇財務(wù)管理資產(chǎn)評估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、國有資產(chǎn)管理局（辦公室）、注冊會計師協(xié)會、資產(chǎn)評估協(xié)會，有關(guān)資產(chǎn)評估機構(gòu)：

為加強對證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估的管理，財政部、中國證監(jiān)會繼續(xù)對資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)行證券業(yè)務(wù)實行許可證管理。

經(jīng)與中國證監(jiān)會協(xié)商，對已取得證券業(yè)務(wù)許可證的資產(chǎn)評估機構(gòu)，其許可證在新的許可證辦法實施之前繼續(xù)有效。鑒于資產(chǎn)評估機構(gòu)脫鉤改制后情況變化較大，請各具有從事證券業(yè)務(wù)資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)接到本通知后，填寫證券評估機構(gòu)基本情況表、注冊資產(chǎn)評估師一覽表、證券評估業(yè)務(wù)情況一覽表各一式兩份，并于2月28日前上報中國注冊會計師協(xié)會和中國證監(jiān)會會計部。

篇2

關(guān)鍵詞:并購重組財務(wù)管理資產(chǎn)評估

資本運作是企業(yè)實現(xiàn)做大做強的重要手段，國際上一些成功的大企業(yè)都是通過開展資本運作成為行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。成功的資本運作，離不開科學(xué)的財務(wù)管理指導(dǎo)?，F(xiàn)結(jié)合實踐，對企業(yè)資本運作中的財務(wù)管理的有關(guān)問題處理作一分析。

1.前期調(diào)研的財務(wù)問題

開展前期調(diào)研是企業(yè)資本運作、并購重組的前提，通過調(diào)研作出實施決策，如果調(diào)研不充分，關(guān)鍵問題不了解，作出的并購決策可能就是錯誤的。在調(diào)研過程中，除對企業(yè)概況、人員、資產(chǎn)分布、產(chǎn)業(yè)特點、發(fā)展趨勢等內(nèi)容作全面了解外，更要關(guān)注企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及組成情況，是否存在財務(wù)風(fēng)險，全面分析或有事項，并根據(jù)調(diào)研情況，對企業(yè)的財務(wù)狀況作出客觀評價，提出科學(xué)意見和建議。

1.1系統(tǒng)了解目標企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成情況

資產(chǎn)構(gòu)成情況是企業(yè)狀況的重要方面，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)情況是企業(yè)規(guī)范暢通運作的前提和基礎(chǔ)。在并購重組時，應(yīng)將資產(chǎn)構(gòu)成狀況作為重點進行調(diào)查，包括并購目標企業(yè)的總資產(chǎn)情況、凈資產(chǎn)情況、注冊資本構(gòu)成、負債結(jié)構(gòu)、企業(yè)負擔(dān)情況、經(jīng)營性資產(chǎn)狀況等。通過深入調(diào)研了解，對目標企業(yè)在財務(wù)角度有一個大體的評價。

1.2準確把握目標企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險

有效防范財務(wù)風(fēng)險是衡量企業(yè)財務(wù)運作能力的重要尺度，要對目標企業(yè)的財務(wù)管理基礎(chǔ)工作是否完善、專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)情況、財務(wù)機構(gòu)職能情況、應(yīng)對外部環(huán)境變化措施能力等作出正確判斷，并判斷目標企業(yè)是否具有較強的財務(wù)決策能力，資本結(jié)構(gòu)是否合理，根據(jù)財務(wù)狀況對今后企業(yè)的營運發(fā)展能力作出科學(xué)判斷。同時，應(yīng)審查企業(yè)隱性負債，對或有負債及潛在的危機等問題進行分析評價。

2資產(chǎn)評估過程中的財務(wù)管理問題

資產(chǎn)評估是雙方談判的基礎(chǔ)和依據(jù)，應(yīng)結(jié)合目標企業(yè)的實際，選定評估基準日，確定切實可行的評估方法，對有形、無形資產(chǎn)進行客觀的評估。整體資產(chǎn)評估包括:機器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等各類實體資產(chǎn)的整體評估。無形資產(chǎn)評估包括目標企業(yè)的商標權(quán)、商譽、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。①聘請質(zhì)信高的中介機構(gòu)進行評估，明確評估范圍，選取恰當(dāng)?shù)脑u估基準日評估。評估基準日應(yīng)當(dāng)有利于評估結(jié)論有效地服務(wù)于評估目的，有利于評估資料準備工作和評估業(yè)務(wù)的執(zhí)行。②在全面深人了解的基礎(chǔ)上進行評估，根據(jù)資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選取評估方法，客觀公正評估。③認真抓好賬實核對。要根據(jù)賬面資產(chǎn)情況進行資產(chǎn)核實，對資產(chǎn)質(zhì)量與賬面不符的，要進行科學(xué)調(diào)整。

由于目標企業(yè)經(jīng)營是個動態(tài)過程，在評估過程中應(yīng)重點關(guān)注可能存在的潛在問題和風(fēng)險:

(1)擔(dān)保問題。許多企業(yè)都存在著諸如擔(dān)保等或有事項，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營造成了巨大的潛在風(fēng)險，特別是多個企業(yè)間相互擔(dān)保形成的一種擔(dān)保鏈，擔(dān)保責(zé)任縱橫交錯，“牽一發(fā)而動全身”，如果其中一家企業(yè)擔(dān)保事項出現(xiàn)問題，就可能會使其他相關(guān)企業(yè)承擔(dān)連帶償債責(zé)任，給相關(guān)企業(yè)帶來風(fēng)險。

(2)或有事項問題。盡可能恰當(dāng)?shù)毓烙嫽蛴惺马棸l(fā)生的可能性是正確認定企業(yè)資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。相關(guān)中介機構(gòu)除了以企業(yè)取得的資料為依據(jù)，并充分考慮內(nèi)外環(huán)境各種因素來作出估計外，必要時還應(yīng)征求專家的意見，將其影響因素及其性質(zhì)、估計的程序和公式披露在報表附注中，以增強會計信息的真實性和可靠性。

(3)對企業(yè)凈資產(chǎn)有影響的重要合同問題。對凈資產(chǎn)而言，影響較大的主要是應(yīng)收賬款、存貨、收人及成本等費用，評估值與賬面值以及收購方最后支付的購買價可能相差較大，這種情況在企業(yè)改制收購時表現(xiàn)尤為明顯。應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有的會計準則，并結(jié)合相關(guān)合同研究而定。

(4)土地使用權(quán)、商標及商譽等無形資產(chǎn)的合理確定問題。企業(yè)擁有的如土地使用權(quán)、商標、商譽等無形資產(chǎn)，是企業(yè)多年經(jīng)營的結(jié)晶，也是國有資產(chǎn)的重要組成部分，對企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，不能忽略此類資產(chǎn)。

3擬定談判協(xié)議

資產(chǎn)評估工作完成后，雙方具備了商談并購價格的基礎(chǔ)。應(yīng)圍繞充分利用財務(wù)理論，開展并購價格及相關(guān)并購協(xié)議有關(guān)事項的談判。

(1)確定并購價格。應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，以目標企業(yè)凈資產(chǎn)為依據(jù)，適當(dāng)考慮企業(yè)的經(jīng)營狀況、預(yù)期發(fā)展情況及成長性，確定并購價格。一般地，對具有成長性的目標企業(yè)，并購價格可以適度高于評估凈資產(chǎn)的價格，而對于虧損企業(yè)，應(yīng)低于凈資產(chǎn)值的價格。

(2)根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小、對方意愿，確定并購重組的方式。包括股權(quán)受讓、增資擴股、股權(quán)置換等。對資產(chǎn)規(guī)模較大的企業(yè)，可通過授讓股權(quán)達到絕對控股的方式，實現(xiàn)并購目標;對資產(chǎn)質(zhì)量不高、但通過改造后可迅速扭轉(zhuǎn)的企業(yè)可收購其凈資產(chǎn)，對規(guī)模適中、急需注人資金金的企業(yè)，可采取增資擴股的方式實現(xiàn)重組目標。另外，還可以通過換股等渠道實現(xiàn)控股目標。

(3)確定支付方式。應(yīng)結(jié)合企業(yè)資金實力，確定有利于企業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的支付方式。①現(xiàn)金支付方式。需要收購企業(yè)籌集大量現(xiàn)金用以支付收購行為，這會給收購企業(yè)帶來巨大的財務(wù)壓力。②證券支付方式。包括股票支付方式，即收購企業(yè)通過發(fā)行新股以購買目標企業(yè)的資產(chǎn)或股票。③債券支付方式。即收購企業(yè)通過發(fā)行債券獲取目標企業(yè)的資產(chǎn)或股票;此類用于并購支付手段的債券必須具有相當(dāng)?shù)牧魍ㄐ约耙欢ǖ男庞玫燃墶?/p>

(4)對一些或有事項，要著力在合同中予以明確，避免在接收重組過程中出現(xiàn)不利于并購方的或有事項發(fā)生，引起并購方的損失。

(5)對于重組整合的企業(yè)，應(yīng)明確享受財務(wù)收益分配的方式和起始時間。

4企業(yè)并購后的財務(wù)管理

并購協(xié)議正式簽訂后，按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)程序后進行的重組整合，對做好資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)過戶手續(xù)、賬務(wù)處理，真正與母體企業(yè)在財務(wù)管理上無縫對接，實現(xiàn)實質(zhì)性重組，達到收益最大化和對并購企業(yè)經(jīng)營、投資、融資等財務(wù)活動實施有效管理有重要意義，并且也使并購以后的生產(chǎn)要素發(fā)揮出最大的效應(yīng)，最終實現(xiàn)盤活資產(chǎn)存量、提升企業(yè)市場競爭力的目的。

(1)委派財務(wù)負責(zé)人，加強財務(wù)人員管理。并購目標企業(yè)接收后，要確保財務(wù)管理平穩(wěn)過渡。并購公司應(yīng)盡快委派財務(wù)負責(zé)人，根據(jù)并購公司的戰(zhàn)略意圖和財務(wù)管理要求，開展整合工作，進行財務(wù)監(jiān)督，硬化產(chǎn)權(quán)約束。委派的財務(wù)負責(zé)人向并購方母公司和被并購方負雙重責(zé)任。同時，結(jié)合對應(yīng)的并購企業(yè)財務(wù)人員管理規(guī)定，制定財務(wù)管理人員的選拔、任命、考核和獎懲制度，提高財務(wù)工作效率。

篇3

【關(guān)鍵詞】國內(nèi)企業(yè)；會計；資產(chǎn)評估；措施

一、引言

國內(nèi)企業(yè)是最終產(chǎn)權(quán)歸全體人民共同所有，由政府或者國家出資建立。國家絕對控股企業(yè)屬國內(nèi)企業(yè)，國家獨資企業(yè)是典型的國內(nèi)企業(yè)。國內(nèi)企業(yè)作為一種企業(yè)形式不僅存在于社會主義國家，在那些剛剛建立了現(xiàn)代企業(yè)制度的市場經(jīng)濟國家同樣也存在。隨著市場經(jīng)濟體制的完善和建立，國內(nèi)企業(yè)必須順應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律，才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，在市場經(jīng)濟規(guī)律下追求利潤最大化。在這種情況下，為了順應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，有必要對其進行適當(dāng)?shù)母闹?。國?nèi)企業(yè)改制是國內(nèi)控股企業(yè)和國內(nèi)獨資企業(yè)改制為參股企業(yè)、國內(nèi)資本控股企業(yè)、中外合資企業(yè)、相對控股企業(yè)、不設(shè)置國內(nèi)資本的公司制企業(yè)和股份合作制企業(yè)。為了更好適應(yīng)于社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，對原有國內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營方式和體制進行改變。國企改制的方向就是現(xiàn)代企業(yè)制度適應(yīng)社會化大生產(chǎn)和市場經(jīng)濟要求，從而使企業(yè)的發(fā)展動力問題最終得以解決。

企業(yè)組織結(jié)構(gòu)中一個重要環(huán)節(jié)之一就是會計部門，它是企業(yè)的支持性職能部門。其目標是對企業(yè)的財務(wù)狀況處理清楚，為企業(yè)創(chuàng)造更多的財富，使企業(yè)經(jīng)濟效率進一步提高。隨著經(jīng)濟體制改革的推進，在國內(nèi)企業(yè)中相應(yīng)的出現(xiàn)了一系列的問題，這些問題對國內(nèi)企業(yè)改制的順利進行構(gòu)成了嚴重的阻礙，我們必須引起足夠地重視，采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q，從而對國企改制的進行起到推進的作用。

二、會計財務(wù)管理問題在國企改制中進程中的出現(xiàn)

新會計準則于2007年全面實施，對會計行為有了進一步的規(guī)范，國內(nèi)企業(yè)會計人員的素質(zhì)和會計工作質(zhì)量都有了較大的提高，保證會計信息的真實完整。不可否認，會計在國企改制中的發(fā)揮著巨大的作用，但是也出現(xiàn)了一些問題：首先是資產(chǎn)評估所帶來的問題。資產(chǎn)評估具有確定性、動態(tài)性的特點，它決定著國內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)的流失與保全。在資產(chǎn)評估中，由于財務(wù)管理制度不健全、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確、產(chǎn)權(quán)交易市場不健全、惡意并購，致使國有資產(chǎn)流失嚴重，所以，必須規(guī)范進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估的對象是在國企改制中所有資產(chǎn)。當(dāng)前，會計處理的資產(chǎn)評估，有兩種方法：一種是按照歷史成本來記賬，在賬務(wù)上對資產(chǎn)評估發(fā)生的資產(chǎn)價值變動不進行處理，歷史成本原則在會計核算中體現(xiàn)。另一個是調(diào)整賬面價值，按照評估價值進行。在這種方法下，增加所有者權(quán)益處理，資產(chǎn)賬面凈值的增加會被資產(chǎn)評估引起，作為損失計入損益。減少資產(chǎn)評估所引起的資產(chǎn)賬面凈值。有很多時候，我國國內(nèi)企業(yè)在改制的過程中資產(chǎn)完全由經(jīng)營者說了算，中介機構(gòu)評估資產(chǎn)的時候沒有經(jīng)過嚴格的清產(chǎn)核資。還有一些在利益的驅(qū)使下企業(yè)，在申報評估資產(chǎn)時常常隱瞞實際，不是漏報就是少報，致使產(chǎn)生了很多問題，使國內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)在很大程度上造成了損害和流失，使企業(yè)利益受到破壞。此外國內(nèi)企業(yè)和地方政府與有些資產(chǎn)評估機構(gòu)關(guān)系不一般，這樣進行真實客觀的按照市場定價評估國內(nèi)資產(chǎn)是不可能的，致使產(chǎn)生了更多的問題，評估業(yè)的信用也大打折扣。其次是設(shè)置股權(quán)問題。股權(quán)的設(shè)置在企業(yè)改制中起著非常重要的作用，實質(zhì)上就是企業(yè)主體權(quán)益和各方面利益的重新分配，國內(nèi)企業(yè)改制如果有質(zhì)的飛躍，只有股權(quán)結(jié)構(gòu)合理設(shè)置。股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置的合理科學(xué)，能進一步提高企業(yè)經(jīng)營效率，為企業(yè)未來續(xù)存空間發(fā)展壯大。歷經(jīng)20多年的我國國內(nèi)企業(yè)改革，以權(quán)利下放做為主導(dǎo)的經(jīng)濟改革雖然給企業(yè)帶來了新的經(jīng)濟效益，在很大程度上為企業(yè)增強了活力，但是有部分企業(yè)股權(quán)過分集中，從而產(chǎn)生了幾個或者單個股東大權(quán)獨掌的局面。我們必須對股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置的不合理的這些問題引起足夠地重視。

三、國內(nèi)企業(yè)改制的股權(quán)分配

企業(yè)改制過程中都是以會計信息為基礎(chǔ)的有關(guān)股權(quán)設(shè)置和資產(chǎn)評估。對國內(nèi)資產(chǎn)進行評估的時候，企業(yè)資產(chǎn)的安全最大程度上予以保證，可行性的解決辦法盡快采取，使國內(nèi)企業(yè)改制得以順利進行。（1）進行資產(chǎn)評估的時候，我們首先對資產(chǎn)進行清核。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，原有企業(yè)改制應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，認真進行清查企業(yè)資產(chǎn)，對企業(yè)的財務(wù)狀況真實地反映，對會計進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，為改制提供進一步的依據(jù)。首先對企業(yè)資產(chǎn)進行全部盤點、清查資產(chǎn)，包括各種存貨、各項投資、各應(yīng)收款項、固定資產(chǎn)等。資產(chǎn)評估的時候最好一級資產(chǎn)管理部門直接參與，在企業(yè)改制過程中進行清產(chǎn)核資是非常必要的，對企業(yè)目前的財務(wù)狀況能夠最大程度上真實地反映。我們要完善制度建設(shè)，在清產(chǎn)核資順利完成的基礎(chǔ)上，建立資產(chǎn)評估的懲戒與法律監(jiān)督體系和公開市場原則，規(guī)范評估秩序。另外為了避免行政干預(yù)，政府部門對國內(nèi)資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制度的政府部門有必要取消，轉(zhuǎn)而實行備案制和核準制。對國外科學(xué)的、先進的評估準則，我們需要不斷借鑒和學(xué)習(xí)，制定出適應(yīng)我國特色的財務(wù)會計計價和資產(chǎn)評價的準則。為了有利于提高評估機構(gòu)的相互合作程度和競爭力，在評估機構(gòu)組織選擇上，我們可以采取評估組織形式多種并存的方式。（2）在設(shè)置股權(quán)方面，盡量做到公正、公平，我們必須對現(xiàn)實各種要素的基礎(chǔ)充分考慮到。企業(yè)主體權(quán)益各方利益的重新分配就是股權(quán)設(shè)置的實質(zhì)。首先合理調(diào)整股東人數(shù)。對于股東人數(shù)多少才是最好的，沒有一定的說法，在實際操作中，無法量化股東合理人數(shù)。過多股東人數(shù)，公司的日常管理會受到影響，過少的股東人數(shù)，也不利于分擔(dān)風(fēng)險。應(yīng)結(jié)合公司的資產(chǎn)規(guī)模、未來發(fā)展空間及行業(yè)領(lǐng)域等具體因素對股東進行科學(xué)合理地設(shè)置，股東人數(shù)是一個動態(tài)的變量。對股東人數(shù)合理調(diào)整的基礎(chǔ)上，充分考慮股權(quán)的分配。就企業(yè)改制而言，公司高層應(yīng)該有相對控股，才能保證企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，對公司內(nèi)部形成有效的監(jiān)督機制。并根據(jù)企業(yè)的規(guī)模，在高層相對控股的情況下，中股由中層管理人員持有，還要充分考慮是否部分員工持股還是全員持股，從而對員工工作的積極性有所發(fā)揮，能夠在企業(yè)和員工之間形成無形的紐帶。盡量避免在股權(quán)分配上平均持股，造成監(jiān)督動力的缺乏就是因為小數(shù)量的均等持股，有利于為提供動力監(jiān)督的是股權(quán)不均等分配?？傊?，企業(yè)在改制過程中，不僅要根據(jù)自身實際情況，對股權(quán)結(jié)構(gòu)進行合理地設(shè)置，還要在運作中不斷進行完善和調(diào)整。

四、企業(yè)改制過程中的對策

1．加強財務(wù)管理的前提下，轉(zhuǎn)變思想觀念。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，如何才能做好財務(wù)管理工作。首先要在思想上對財務(wù)管理工作必要性和重要性能夠深刻認識，充分認識現(xiàn)代企業(yè)管理中的中心地位是財務(wù)管理，四個觀念要重點樹立：（1）效益觀念的加強。堅持以效益為中心，因為企業(yè)的目的是以營利為首要條件的經(jīng)濟組織。對經(jīng)濟活動的有效性、合理性要充分考慮，企業(yè)全面的經(jīng)濟活動成果要定期考核和檢查。（2）財務(wù)觀念的提高。對財務(wù)管理工作要高度重視，對企業(yè)財務(wù)狀況要了解掌握，資金運作水平要不斷提高，對資金籌措、投放、分配及使用的管理也要不斷提高和加強。（3）法制觀念的樹立。對法律意識和法制觀念要增強，在學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)的同時，還要認真學(xué)習(xí)法律知識，能夠靈活運用《公司法》、《會計法》等法律法規(guī)，對各種有悖于法律法規(guī)的行為堅決不同流合污，能夠進行自覺抵制。（4）股東觀念的認識。企業(yè)的所有者是股東，廣大職工股東不僅要有主人翁意識，還要有與企業(yè)同呼吸共患難的觀念，為企業(yè)發(fā)展和改革積極出謀劃策，憂企業(yè)所憂，想企業(yè)所想，盡職盡責(zé)。企業(yè)經(jīng)營管理者在管理的過程中，為股東服務(wù)的意識要強化，對職工股東的主動性、創(chuàng)造性和積極性要努力調(diào)動。

2．提高廣大人員的綜合素質(zhì)，加強企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)是加強財務(wù)管理，有針對性地開展各項培訓(xùn)學(xué)習(xí)活動。首先是要提高管理素質(zhì)。管理活動中的各種問題要全面分析并正確處理，掌握現(xiàn)代管理的基本方法和原理，對應(yīng)變、協(xié)調(diào)、組織能力要不斷增強，提高管理效能。其次業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高。一方面掌握多學(xué)科知識，拓寬知識面；另一個方面不斷提高工作質(zhì)量和效率，立足本職，與本職工作相關(guān)的多方面的業(yè)務(wù)技能要努力鉆研。第三道德素質(zhì)進行提高。樹立正確的思想觀念，加強思想道德建設(shè)，信奉和遵守職業(yè)道德規(guī)范。第四要提高政治素質(zhì)。自覺遵紀守法，對政治素養(yǎng)和思想理論水平要不斷提高，增強拒腐防變能力，保持清正廉潔。

3．建立健全規(guī)章制度。抓好規(guī)章制度建設(shè)，一是要有章可循。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及《公司法》、《會計法》，并結(jié)合企業(yè)實際情況建立一系列規(guī)章制度，并在管理實踐中不斷進行完善和補充。同時，要制定相應(yīng)的崗位責(zé)任制度，對企業(yè)內(nèi)部相關(guān)人員的財務(wù)管理責(zé)任和權(quán)限要加以明確，并建立監(jiān)督約束機制和激勵機制。二是要按章辦事。做到違章必究，有章必循，在制度面前堅持人人平等，防止規(guī)章制度流于形式。

4．落實工作職責(zé)。對財務(wù)管理工作要進行落實，工作人員要明確職責(zé)。一是要對法人治理結(jié)構(gòu)要完善。對企業(yè)的《章程》逐步規(guī)范，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求嚴格執(zhí)行。二是要健全財務(wù)管理職能。對融資時間、數(shù)量、渠道要科學(xué)合理安排；企業(yè)之間往來資金的各種財務(wù)手續(xù)要健全，盡量避免財務(wù)風(fēng)險，規(guī)范擔(dān)保行為；壓縮無效存貨和結(jié)算資金占用，加速資金周轉(zhuǎn)；提高投資回報率，加強研究投資項目的可行性；合理確定資本結(jié)構(gòu)；對利潤分配管理工作要抓好，操作的時候一定要規(guī)范，同股同利，按股分紅。三是要規(guī)范會計基礎(chǔ)工作。保證財務(wù)會計報告的完整性、合法性和真實性；提高管理功效，要積極推行會計電算化。不斷強化企業(yè)會計報表審計制度，對企業(yè)會計報表的一致性、恰當(dāng)性和合法性，注冊會計師和財務(wù)人員應(yīng)進行公正、客觀、獨立的審查驗證，對會計報表質(zhì)量進行不斷提高。

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篇4

Abstract: Assets assessment is the foundation course of assets assessment specialty, accounting course specialty and related specialties. However, comparing to other specialties, assets assessment education started late in China, and there are many problems in teaching. Based on the actual situation of the assets assessment courses teaching in Chinese university, the problems in education are analyzed, at last, the corresponding solutions are proposed.

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)評估；課程；教學(xué)；問題；措施

Key words: assets assessment；course；teaching；problems；solutions

中圖分類號：G642文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2012）15-0246-02

0引言

資產(chǎn)評估作為一種資產(chǎn)價值判斷活動,是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進行的。從我國資產(chǎn)評估實踐來看，引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)出售、企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組、財產(chǎn)保險等。當(dāng)然，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)和經(jīng)濟行為也在不斷地增加，例如，資產(chǎn)公允價值判斷，財產(chǎn)納稅。資產(chǎn)評估課程是資產(chǎn)評估專業(yè)的專業(yè)核心課程，在資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系設(shè)置中居于重要地位。同時也是會計、審計、財政、財務(wù)管理、稅收等經(jīng)濟管理類本科專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課。然而資產(chǎn)評估實踐在我國出現(xiàn)的時間非常短,將資產(chǎn)評估課程作為一門課程引入高校課堂的時間就更短,目前我國高校開設(shè)資產(chǎn)評估課程的時間不過只有十來年,落后于歷史悠久的會計,財務(wù)管理等課程,而資產(chǎn)評估本身是一門綜合性,實踐性極強的專業(yè)，高校作為培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員的重要場所，其課程建設(shè)的水平還不能滿足社會對資產(chǎn)評估專業(yè)人才知識和能力的要求，在教學(xué)中還存在很多問題，教學(xué)方法還需進一步完善，本文以目前資產(chǎn)評估教學(xué)中存在的問題作為切入點，結(jié)合自己教學(xué)實踐對該課程的教學(xué)模式進行研究和探討。

1目前資產(chǎn)評估課程教學(xué)中存在的問題

1.1 教材存在的問題首先，資產(chǎn)評估教材基本內(nèi)容主要包括三部分：資產(chǎn)評估的基本理論、方法和評估程序；資產(chǎn)評估基本方法在不同類型評估對象的應(yīng)用；資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估行業(yè)的管理及評估準則等內(nèi)容。這種教材編排是以資產(chǎn)評估各種方法的應(yīng)用為教學(xué)重點，也就是市場法、成本法、收益法三種基本方法在不同評估對象中的應(yīng)用。所以在教學(xué)中會發(fā)現(xiàn)，學(xué)生在剛開始接觸資產(chǎn)評估課程時，在學(xué)習(xí)三種基本方法時學(xué)習(xí)興趣非常高，但隨著三種基本方法在每一章中的應(yīng)用，使學(xué)生慢慢感覺理論知識的枯燥無味，失去了原先學(xué)習(xí)的興趣。在編寫教材同時，還應(yīng)該編寫適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)和練習(xí)的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書。其次，教材內(nèi)容對所涉及專業(yè)的針對性不強，開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》的前期開設(shè)課程有《財務(wù)管理》、《會計學(xué)基礎(chǔ)》等。但是，在目前各高校中，開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》課程的專業(yè)很多，而各專業(yè)學(xué)生的前期知識背景各不相同。比如有些學(xué)生之前學(xué)習(xí)過《財務(wù)管理》課程，所以學(xué)習(xí)到資產(chǎn)評估三大方法中的收益法時，學(xué)習(xí)起來難度不大。但有些專業(yè)從未接觸過相關(guān)知識，學(xué)習(xí)到相關(guān)內(nèi)容時，就會感到無法消化，難以明白。最后，從本人選用教材來看，幾乎每年都要更換教材，原因是所選教材或多或少存在一些問題，比如內(nèi)容不銜接、語句不通順、公式編輯錯誤、課后習(xí)題設(shè)置隨意性大，與本章節(jié)內(nèi)容不符，沒有標準答案等。

1.2 教學(xué)模式單一目前常見的教學(xué)模式主要是以教師課堂對理論知識的講授為主，再結(jié)合相應(yīng)的習(xí)題演練進行。這種教學(xué)模式具有通過習(xí)題練習(xí)鞏固學(xué)生所學(xué)理論知識的優(yōu)點，但是也存在不足之處：第一，學(xué)生學(xué)習(xí)不主動。教師變成了課堂教學(xué)的中心，學(xué)生被動地接受知識，有時候教學(xué)過程枯燥乏味，教學(xué)效果不理想；第二，由于目前的教材還缺乏相適應(yīng)的適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)的配套習(xí)題，習(xí)題大部分都來自于注冊資產(chǎn)評估師考試的復(fù)習(xí)題，針對性不強，并且不同習(xí)題之間往往是孤立的，各個知識點之間缺乏內(nèi)在聯(lián)系，這就不能鍛煉學(xué)生分析實際問題的能力。第三，目前高校已經(jīng)普遍采用多媒體教學(xué)手段，但是常見的現(xiàn)象是教師僅將投影設(shè)備作為黑板的替代品，沒有發(fā)揮多媒體課件應(yīng)有的效用。有些教材附有課件，也只是對教材內(nèi)容進行簡化后制作成多媒體而已。

2解決資產(chǎn)評估教學(xué)中存在問題的措施

2.1 完善教材內(nèi)容，編著教材內(nèi)容要有針對性首先，《資產(chǎn)評估學(xué)》課程評估客體較多，包括機器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資源資產(chǎn)等專項評估。而各個客體差異性很大，三種評估方法通用于各種評估客體上，有時候在方法的運用上有些牽強。應(yīng)該像對房地產(chǎn)評估一樣，除了三種基本方法以外，還有基準地價修正法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法，有其適合于自身特點的專門評估方法。其次，應(yīng)該根據(jù)不同專業(yè)有針對性的編寫教材，有些專業(yè)在開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》之前，沒有開設(shè)相關(guān)課程，如財務(wù)管理等課程的，就應(yīng)該在《資產(chǎn)評估學(xué)》里面增加章節(jié)，學(xué)習(xí)其相關(guān)的知識，這樣知識體系才比較完整。最后，組建由教授、專家團隊組成的教材編寫小組，編著出版統(tǒng)編教材。并且根據(jù)每一章節(jié)的內(nèi)容，配上具有針對性的配套練習(xí)題。另外，編寫適合高校學(xué)生的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書時，指導(dǎo)書的內(nèi)容除了對理論知識的訓(xùn)練，還應(yīng)該設(shè)置情境案例，以增強學(xué)生對資產(chǎn)評估實務(wù)的認識并提高他們的實際操作能力。

2.2 改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)模式針對目前高校資產(chǎn)評估課程教學(xué)手段單一的現(xiàn)狀，應(yīng)改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)方式。根據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)課程以及資產(chǎn)評估行業(yè)的特點，依據(jù)本人的教學(xué)實踐，提出“理論+案例+實訓(xùn)+實踐”教學(xué)模式。首先，在理論講授方面，實行“雙主”教學(xué)模式，這種模式既可以發(fā)揮教師的主導(dǎo)作用，又能充分體現(xiàn)學(xué)生的認知主體作用。在整個教學(xué)進程中其中一個主體——教師有時處于中心地位，但并非始終如此。另一個主體——學(xué)生有時處“傳遞一接受”的學(xué)習(xí)狀態(tài)，但更多時候?qū)W生是在教師指導(dǎo)下進行主動思考與探索。所以，雙主教學(xué)模式既注意教師的教，更注意學(xué)生的學(xué)，把教師和學(xué)生兩方面的主動性，積極性都調(diào)動起來。其次，案例引導(dǎo)，在資產(chǎn)評估課程教學(xué)中增加案例的分析和講解，給學(xué)生提供解決資產(chǎn)評估實務(wù)問題的模擬實戰(zhàn)。比如講市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用時，找一份以銀行抵押為目的的評估報告，根據(jù)報告中的幾個參照物和被評估房地產(chǎn)的基本情況，讓學(xué)生用市場法對被評估房地產(chǎn)進行評估，看學(xué)生得出的評估值和報告中得出的評估值是否一致，進行相互驗證。使其技能得到充分訓(xùn)練，使理論教學(xué)和實踐緊緊相連。再次，增加實訓(xùn)環(huán)節(jié)，要加強實驗室的建設(shè)。目前高校的沒有實驗室或者數(shù)量有限，不能充分滿足資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生開展實訓(xùn)的要求。所以應(yīng)該擴大實驗室規(guī)模。在實驗室安裝先進的資產(chǎn)評估教學(xué)軟件。通過軟件和硬件兩方面建立完善的校內(nèi)資產(chǎn)評估課程模式實驗室，為學(xué)生提供仿真的資產(chǎn)評估環(huán)境。最后，加強實踐教學(xué)，實踐教學(xué)的實施要依靠學(xué)校為學(xué)生提供相應(yīng)的實習(xí)基地。課程結(jié)束后，組織學(xué)生深入資產(chǎn)評估事務(wù)所，參加具體的評估項目。對工作底稿進行整理、分析，最終提交資產(chǎn)評估報告書。實踐教學(xué)能更有效地鍛煉和提升學(xué)生對資產(chǎn)評估理論知識和相關(guān)課程理論知識的實際應(yīng)用能力。

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篇5

現(xiàn)將《財政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)國有資本與財務(wù)管理暫行辦法>的通知》(財企[20**]325號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際情況，作如下補充規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。

一、在市屬國有獨資、國有控股企業(yè)中建立國有資本與財務(wù)管理重大事項報告制度。

企業(yè)對于國有資本與財務(wù)管理的重大事項，包括合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建、注冊資本變動、核銷盈余公積、資本公積等，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)董事會或經(jīng)理辦公會決議后十個工作日內(nèi)以書面形式報送市財政局。其中按規(guī)定需報批的，按有關(guān)規(guī)定申報批準。

二、轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）、企業(yè)改制、中外合資合作、企業(yè)清算，必須按照國家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資格的中介機構(gòu)，對所涉及的資產(chǎn)，按照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（19**年11月16日國務(wù)院令第**號）、《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（20**年12月31日財政部令第14號）等有關(guān)規(guī)定進行評估。

三、企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建等涉及國有資本變動的，應(yīng)當(dāng)按以下權(quán)限報經(jīng)批準：

(一)母公司國有資本變動的，報請市政府批準；

(二)子公司國有資本變動的，屬于集團內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的，由母公司審批，涉及集團外部的，由母公司報市財政局審批。

在企業(yè)改制前一年內(nèi)，母公司不得隨意調(diào)整改制企業(yè)的資產(chǎn)和負債。確需調(diào)整的，由母公司與主管部門協(xié)商后，報市財政局審批。

(三)企業(yè)單項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實行審批、備案制。

企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓房屋、建筑物、機器設(shè)備、運輸工具等單項固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定審批：

1.實行國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營集團所屬企業(yè)，由母公司審批，報市財政局備案。

2.未實行國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營企業(yè)，轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)原值在規(guī)定標準以上的，需要報市財政局審批；規(guī)定標準以下的，報市財政局備案。

廠房、辦公樓、房屋、場地等，以原值200萬元（含200萬元）為限；

主要生產(chǎn)設(shè)備、運輸工具，以單臺（套）原值3O萬元（含30萬元）為限。

3.轉(zhuǎn)讓價格低于評估結(jié)果10%以上的，由市財政局審批。

4.實行授權(quán)經(jīng)營集團所屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓單項固定資產(chǎn)和未實行授權(quán)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)定審批標準以下轉(zhuǎn)讓單項固定資產(chǎn)，需要將國有資產(chǎn)評估項目備案表、國有企業(yè)單項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案表（見附件）一并報市財政局，辦理備案。

(四)辦理國有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）轉(zhuǎn)讓需報送的材料：

1.母公司（或轉(zhuǎn)讓方）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請報告；

申請報告應(yīng)當(dāng)包括：轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方及受讓方的概況，轉(zhuǎn)讓理由和轉(zhuǎn)讓收入的處置等主要內(nèi)容；被轉(zhuǎn)讓方是有限責(zé)任公司和股份有限公司的，還需提供股東會（股東大會）或其授權(quán)董事會同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)文件。

2.企業(yè)主管部門關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準意見；

3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方草簽的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

4.轉(zhuǎn)讓方國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營業(yè)執(zhí)照，受讓方國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營業(yè)執(zhí)照、資信證明；

5.轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方、受讓方上年財務(wù)審計報告及近期財務(wù)報表；

6.資產(chǎn)評估報告核準文件或備案表。

四、企業(yè)改建、組建有限責(zé)任公司或者股份有限公司，財政部門應(yīng)按規(guī)定行使有關(guān)職責(zé)。企業(yè)國有權(quán)益出資部分必須進行國有股權(quán)的確認程序，由市財政局出具國有股權(quán)的確認批復(fù)文件。

設(shè)立有限責(zé)任公司或者股份有限公司，辦理國有股權(quán)確認需報送的材料：

1.出資企業(yè)的國有股權(quán)確認申請報告；

2.政府有關(guān)部門同意企業(yè)設(shè)立的批準文件；

3.出資企業(yè)的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營業(yè)執(zhí)照、上年度財務(wù)審計報告及近期財務(wù)報表；

4.公司設(shè)立方案；

方案應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)立公司的可行性、企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果、資產(chǎn)重組方案以及國有股權(quán)管理方案。

5.資產(chǎn)評估報告核準文件或備案表；

6.公司制企業(yè)股東認購股份的協(xié)議；

7.公司制企業(yè)的章程。

五、市財政局出具的國有產(chǎn)權(quán)變動批復(fù)文件和國有股權(quán)確認批復(fù)文件，是辦理變更工商登記、產(chǎn)權(quán)登記和有限責(zé)任公司、股份有限公司設(shè)立手續(xù)的必備文件。

篇6

為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風(fēng)險，根據(jù)上級行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達資產(chǎn)評估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、該公司基本情況

××××信達資產(chǎn)評估有限公司原為××××信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20****年因經(jīng)營規(guī)模的擴大變更為××××信達資產(chǎn)評估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機構(gòu)。公司位于×××市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為×××，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)價格評估；土地價格評估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

××××信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價資格證書》《資產(chǎn)評估資格證書》《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構(gòu)資格證》等資格證書，成為××地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質(zhì)最全的專業(yè)社會中介服務(wù)機構(gòu)。

二、公司的優(yōu)勢

1．規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制?！痢痢痢列胚_資產(chǎn)評估有限公司原為××××信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20****年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為××××信達資產(chǎn)評估有限公司，公司在承繼原××××信達良好管理經(jīng)驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復(fù)核制度以及評估（咨詢）工作風(fēng)險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質(zhì)量。

2．人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚?！痢痢痢列胚_聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術(shù)專家。現(xiàn)有注冊房地產(chǎn)估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產(chǎn)評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經(jīng)濟師2名，以及各類精通機械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經(jīng)驗豐富的高、中級專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在××地區(qū)，××××信達各種評估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評估機構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽。

3．公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評估師××××于20****年4月成為首批××市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會的委員，雄厚的技術(shù)實力和合理的知識結(jié)構(gòu)為××信達的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提供了強大的技術(shù)保障。

公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟走勢，及時搜集有關(guān)行業(yè)信息，對信息進行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評估數(shù)據(jù)，20****年底，針對目前房地產(chǎn)估價行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產(chǎn)市場進行專項調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對有關(guān)數(shù)據(jù)進行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并隨時根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢及我市房地產(chǎn)市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質(zhì)量和公司的核心競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計算機、打印機、復(fù)印機等電子設(shè)備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質(zhì)量。

4．誠信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎(chǔ)工作，評估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評估任務(wù)。

三、與我行合作情況

該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學(xué)者保持著密切的聯(lián)系。與各級國有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復(fù)雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內(nèi)正式獲得評估成果。該公司20****年是我行簽約單位，目前在我行存款為××××萬元。

篇7

關(guān)鍵詞：企業(yè)價值評估 成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法） 收益法

2011年12月30日中國資產(chǎn)評估協(xié)會的《資產(chǎn)評估準則――企業(yè)價值》，從總則、基本要求、操作要求、評估方法和披露要求等方面對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)行為進行了規(guī)范，并明確提出收益法、市場法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是企業(yè)資產(chǎn)評估的三種基本方法。由于評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件不同，根據(jù)其要求應(yīng)恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評估基本方法對企業(yè)整體價值進行評估。因此，在具體的企業(yè)價值評估實踐中如何選擇評估方法已成為當(dāng)前急需解決的問題。

一、企業(yè)價值的影響因素及其對選擇評估方法的影響分析

從價值評估理論來看，企業(yè)的價值取決于企業(yè)給投資者帶來的效用即企業(yè)的獲利能力――獲得未來現(xiàn)金的能力。筆者認為，決定企業(yè)價值的直接因素是企業(yè)獲利能力即未來現(xiàn)金流量和所處行業(yè)風(fēng)險狀況決定的折現(xiàn)率，它們能最終體現(xiàn)投資者的效用，是決定企業(yè)價值的“產(chǎn)出因素”，而其他的因素都是通過影響上述兩個因素間接地決定企業(yè)的價值，是影響企業(yè)價值的“投入因素”，其包括：（1）影響企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的外部因素，如社會因素、政治因素、經(jīng)濟環(huán)境因素、行業(yè)經(jīng)營競爭狀況因素和科技發(fā)展水平因素等；（2）影響企業(yè)獲利能力的內(nèi)部諸因素，如企業(yè)一般財務(wù)指標、企業(yè)非財務(wù)指標和企業(yè)獨特的不被其他企業(yè)所復(fù)制的核心競爭力資源等。

可見，企業(yè)價值評估應(yīng)該視整個被評估的企業(yè)為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況，然后充分考慮該企業(yè)獲利能力，分析影響其獲利能力的內(nèi)外因素，并結(jié)合所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價值進行的綜合性評估。該評估包含兩個方面的內(nèi)容：（1）企業(yè)以往經(jīng)營業(yè)績的評估分析；（2）企業(yè)未來經(jīng)營前景的預(yù)測分析。在評估實務(wù)中，涉及到那些非量化或不可計量的對企業(yè)價值具有影響的因素評估時可以用數(shù)學(xué)的方法間接量化，將其修正為各類修正指標，然后再對其影響企業(yè)價值做綜合的、全面的分析判斷。

按照《資產(chǎn)評估準則――企業(yè)價值》的要求，資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估。而我國在現(xiàn)時情況下，由于資產(chǎn)市場尚未完全形成，市場信息渠道尚不夠暢通，評估者的實踐經(jīng)驗與要求比還存在較大差距，因此，除土地及房屋評估以現(xiàn)行市價作為價格標準外，其他資產(chǎn)評估，可以運用著眼于企業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r的最常用的兩種評估方法即成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。

二、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）等評估方法在現(xiàn)實評估應(yīng)用中存在的誤區(qū)

針對企業(yè)以往經(jīng)營業(yè)績的評估分析，可以運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）；針對企業(yè)未來經(jīng)營前景的預(yù)測分析可以運用收益法。在企業(yè)資產(chǎn)和企業(yè)價值的實際評估過程中，筆者發(fā)現(xiàn)存在以下情況：

誤區(qū)一：因受資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)的評估人員的專業(yè)素養(yǎng)和習(xí)慣意識限制，會導(dǎo)致資產(chǎn)基礎(chǔ)法簡單地被理解為評估單項資產(chǎn)時所采用的成本法，而兩者側(cè)重點是不同的，資產(chǎn)基礎(chǔ)法側(cè)重對企業(yè)整體資產(chǎn)的評估，經(jīng)過一定計算分析程序后，可以說用它能夠評估整體企業(yè)價值，而成本法側(cè)重于企業(yè)的單項資產(chǎn)評估，用它所評估每項資產(chǎn)的結(jié)果進行簡單相加，并不一定能全面得出企業(yè)整體價值。

誤區(qū)二：由于評估報告使用目的不同，被評估單位的主管單位可能會干預(yù)影響評估機構(gòu)，造成評估機構(gòu)濫用評估方法，混淆資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法。例如，在現(xiàn)實案例中，被評估單位要實行員工股權(quán)激勵計劃，被評估單位員工希望以較低的成本進行激勵，由于缺乏相關(guān)法律法規(guī)制約，被評估企業(yè)的主管單位往往授意評估機構(gòu)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對整個企業(yè)股東價值進行評估。然而，在市場條件都具備的情況下，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法會造成企業(yè)股東價值的評估結(jié)果會大大低于用收益法評估出的企業(yè)股東價值的結(jié)果，如果發(fā)生在國有投資企業(yè)，客觀上會造成國有資產(chǎn)流失。

誤區(qū)三：在企業(yè)價值評估過程中涉及的資產(chǎn)評估范圍概念和評估對象概念是不同的，對涉及的評估范圍的不同資產(chǎn)采用兩種或兩種以上評估方法，在有些評估機構(gòu)會被錯誤地理解為對企業(yè)評估對象的部分權(quán)益或全部權(quán)益價值采用了兩種或兩種以上的方法。另外，無形資產(chǎn)本身的無實體性、專用性、收益不確定性決定了完全套用有形資產(chǎn)的評估方法也是不恰當(dāng)?shù)?。如果把上述情況混淆，那么評估后得出的評估結(jié)果正確性自然不能得到保證。

比如，當(dāng)評估機構(gòu)遇到以下兩種情況：（1）企業(yè)的主要利潤來源是長期股權(quán)投資帶來的投資回報；（2）企業(yè)的固定資產(chǎn)中還包括位于繁華商業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。如果只是運用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）對上述資產(chǎn)進行評估，其評估結(jié)果準確性會嚴重失實，很難被市場認可。從上述情況可以看出，如果被評估的企業(yè)資產(chǎn)情況復(fù)雜，那么單獨運用一種評估方法是不對的，除以成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）為主對企業(yè)主營資產(chǎn)進行評估外，還可以考慮包括采用收益法所評估的長期投資的股權(quán)價值，也可能包括采用市場法評估的商業(yè)房產(chǎn)的價值，但從企業(yè)整體價值評估來說，企業(yè)評估采用的主要方法是資產(chǎn)基礎(chǔ)法，并輔之以其他評估方法。

三、改進企業(yè)價值評估的思路

（一）企業(yè)價值運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估分析

資產(chǎn)基礎(chǔ)法基本的原理類似于等式“1+1=2”，認為企業(yè)價值就是各個單項資產(chǎn)的簡單加總，因此該方法的一個重大缺陷是忽略了不同資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)。也就是說在企業(yè)經(jīng)營過程中，往往“1+1>2”，企業(yè)的整體價值是要大于單項資產(chǎn)評估值的加總。對于高科技技術(shù)密集型企業(yè)來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法僅從靜態(tài)及受限的動態(tài)的角度確定企業(yè)價值，雖已考慮了企業(yè)財務(wù)賬冊在冊資產(chǎn)的未來發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，但資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法對其可確指的無形資產(chǎn)如商標、專利技術(shù)及非專利技術(shù)對企業(yè)整體收益的貢獻程度進行量化和分割，同時也難以比較精確地估算其價值。除此之外，資產(chǎn)基礎(chǔ)法沒有考慮到其他未計入財務(wù)報表的因素，如行業(yè)現(xiàn)狀、人力資源、企業(yè)文化、組織問題以及契約、協(xié)同效應(yīng)等因素，往往使企業(yè)價值被低估，其評估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價值。

總的來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法由于其計算簡單、數(shù)據(jù)容易獲得且操作性強，在我國目前實務(wù)操作中仍有廣泛的應(yīng)用。相對而言，它比較適用于資產(chǎn)單一的、經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定的生產(chǎn)制造型企業(yè)價值評估和非營利性實體的整體價值評估，其運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100%的權(quán)益價值。用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)整體價值，可以用一個公式說明，即企業(yè)整體價值=∑單項資產(chǎn)的公允評估價值-企業(yè)確認負債額的現(xiàn)值+商譽現(xiàn)值。

（二）企業(yè)價值評估運用收益法的可靠性分析

收益法從資產(chǎn)預(yù)期獲利能力的角度評價資產(chǎn)，通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而使企業(yè)擁有的所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等價值都能反映在評估結(jié)果中。筆者以現(xiàn)金流量折現(xiàn)法為例展開，用以下的公式來說明：股東全部權(quán)益價值=股權(quán)現(xiàn)金流評估值+非經(jīng)營性資產(chǎn)的價值+溢余資產(chǎn)價值。其中，采用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型確定股權(quán)現(xiàn)金流評估值的方法就是收益法，用資產(chǎn)基礎(chǔ)法來分析和評估企業(yè)非經(jīng)營性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)的價值。從理論上講，以收益法為主，加上其他評估方法為輔所計算總結(jié)出的評估結(jié)論能夠完整地反映企業(yè)整體價值，具有較好的可靠性和說服力，彌補了單一運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)資產(chǎn)價值的不足。

例：杭州某知名城市生活社區(qū)網(wǎng)站企業(yè)擬引進戰(zhàn)略投資者，評估機構(gòu)對其股東全部權(quán)益價值項目進行了評估，評估基準日為2012年12月31日。

由于該企業(yè)主要通過經(jīng)營社區(qū)網(wǎng)站聚集人氣，從而通過站上推廣及站下活動等模式獲取盈利，其所有的無形資產(chǎn)不僅包括可確指的無形資產(chǎn)，如域名所有權(quán)、商標等，也包括網(wǎng)站人氣、點擊率和訪問量、經(jīng)營模式、管理團隊以及商譽等各項不可確指的無形資產(chǎn)，對上述可確指和不可確指的無形資產(chǎn)對企業(yè)整體收益的貢獻程度進行量化和分割，也難以估算其價值。對股東全部權(quán)益價值運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果為8 036萬元，而運用收益法的評估結(jié)果為58 694萬元，兩者相差50 658萬元，差異率為630.36%。

從以上評估結(jié)果我們可以看出，運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價值，而收益法在評估中通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而反映各項有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的價值，其評估值更能科學(xué)合理地反映企業(yè)股東全部權(quán)益的價值，市場方面也比較認可。

總之，企業(yè)價值的評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要，探討和研究企業(yè)價值及其評估方法并作合理運用對于市場交易和投資決策具有重要的現(xiàn)實意義。J

參考文獻：

1.中國注冊會計師協(xié)會編.財務(wù)成本管理[M].北京：中國財政科學(xué)出版社，2013.

2.湯谷良主編.高級財務(wù)管理[M].北京：中信出版社，2006.

3.戴書松主編.公司價值評估[M].北京：清華大學(xué)出版社，2009.

4.王海粟主編.企業(yè)價值評估[M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社，2005.

篇8

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代企業(yè)；房屋租賃；管理模式

中圖分類號：F273.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）09-00-01

現(xiàn)代企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理內(nèi)容主要包括房屋資產(chǎn)管理、承租人管理、租賃合同管理、財務(wù)管理、綜合管理等。現(xiàn)代企業(yè)的房屋資產(chǎn)租賃管理必須建立在國家規(guī)定的相應(yīng)的資產(chǎn)管理制度的基礎(chǔ)上，在經(jīng)營管理的實踐中，積累經(jīng)驗并結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)的成功事例進行管理調(diào)整，逐步提高管理水平，建立起符合實際情況的統(tǒng)一管理模式，引入現(xiàn)代信息技術(shù)，建立租賃管理系統(tǒng)，提高房屋資產(chǎn)租賃的經(jīng)濟效益。

一、房屋資產(chǎn)管理

房屋資產(chǎn)管理是指對企業(yè)的房屋資產(chǎn)的基本信息以及資產(chǎn)情況信息進行管理。企業(yè)的房屋資產(chǎn)的基本信息主要包括資產(chǎn)的類型、名稱、增加信息、使用企業(yè)、使用情況、地點、管理人員等基本信息，對這些基本信息進行錄入，對變更情況及時做好相關(guān)記載，定期審查房屋資產(chǎn)狀況是否與管理賬戶一致。企業(yè)資產(chǎn)情況信息管理是指對企業(yè)的房屋資產(chǎn)進行定期清理，對資產(chǎn)的折舊進行核算，根據(jù)市場房價進行房屋資產(chǎn)評估，確定房屋資產(chǎn)的增值或貶值情況，對房屋資產(chǎn)的價值數(shù)據(jù)進行錄入，對房屋資產(chǎn)的增值或貶值信息進行錄入，定期更新房屋資產(chǎn)的價值評估狀況。對信息的錄入使用計算機等現(xiàn)代設(shè)備，不僅能提高信息錄入的速度，還能提高信息的準確性。資產(chǎn)的評估利用網(wǎng)絡(luò)等工具，能有效洞察市場動態(tài)，確保資產(chǎn)評估的科學(xué)性。

二、承租人管理

對承租人員進行管理，首先需要對承租人的信用度和支付能力進行審核，確保承租人在規(guī)定的時間內(nèi)能按期繳納租金，降低財務(wù)風(fēng)險。其次是對承租人的信息進行管理，包括承租人的基本信息、房租繳納狀況、拖欠款等進行管理，為規(guī)避租賃風(fēng)險，企業(yè)往往對承租者收取一定的押金，管理人員需要對該信息進行嚴格登記。使用管理系統(tǒng)對承租人信息進行專門管理，提供錄入、查詢、修改等服務(wù)。

三、租賃合同管理

租賃合同是出租企業(yè)與承租方簽訂的具有法律保障的房屋租賃協(xié)議，合同明確、細致地規(guī)定了雙方的權(quán)利與責(zé)任，因此對租賃合同的管理十分重要。首先，需要確保租賃合同符合國家和該地區(qū)房屋租賃管理規(guī)章制度，才能保證該合同具有法律保障。其次，需要對合同信息進行管理，對合同的各個條款進行按照實際情況填寫，簽訂合同前雙方對條款內(nèi)容再次進行仔細核對，確保雙方的信息都真實準確。合同的條款主要包括以下內(nèi)容：對合同條款必須滿足國家相關(guān)規(guī)定進行陳述；對房屋的地址、面積、裝修情況、屋內(nèi)設(shè)置等信息進行明確的記錄；雙方對對方的身份證明以及房產(chǎn)證等進行驗證，可以復(fù)印文件進行保存；對租賃的用途的期限進行明確記錄，對租期滿后雙方的責(zé)任和權(quán)利以及續(xù)租條件進行明確規(guī)定；對租金進行明確規(guī)定；對租金支付方式和收款憑據(jù)等進行規(guī)定；對租賃期間的各種費用如水費、電費、稅費等進行明確規(guī)定；對房屋即相關(guān)設(shè)施的使用和修葺責(zé)任進行明確規(guī)定；對房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)利進行明確規(guī)定；對房屋交付和驗收進行明確規(guī)定；對相應(yīng)的違反合同的行為的責(zé)任進行明確規(guī)定；對免責(zé)條件、爭端以及其他約定事項進行明確規(guī)定。最后，是企業(yè)房屋租賃管理人員對合同的保管，需要確保合同的安全，對合同信息進行保密，對合同保管的地點做好先關(guān)記錄。租賃管理信息系統(tǒng)對管理者提供合同信息錄入服務(wù)，管理者根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置，對房屋租賃合同信息進行錄入；系統(tǒng)還對租賃合同的內(nèi)容提供綜合查詢和單項檢索，檢索內(nèi)容主要有審批結(jié)果、簽約時間、房屋區(qū)域、承租人、租賃期限、租金是否完全繳納等，便于管理者對合同信息進行查詢和管理。

四、財務(wù)管理

財務(wù)管理是企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理中的重要部分，財務(wù)信息直接反應(yīng)企業(yè)的收支情況，對財務(wù)進行有效管理，能夠發(fā)現(xiàn)管理中存在的問題并進行改進，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。房屋租賃財務(wù)管理的內(nèi)容涉及租賃過程中與財務(wù)相關(guān)的各方面，其重點主要包括：第一，資產(chǎn)評估，即對企業(yè)的房屋資產(chǎn)進行價值評估，預(yù)估房屋資產(chǎn)能為企業(yè)帶來的經(jīng)濟利潤；第二，出租監(jiān)管，主要對房屋租賃中對象的選擇進行監(jiān)管，對租賃價格進行制定，對租賃合同進行監(jiān)管，以確保租賃房屋資產(chǎn)運行合理、有效，確保企業(yè)能夠獲得利潤；第三，成本管理，通過對房屋的改造、維修等費用的支出進行管理，對日常經(jīng)營中產(chǎn)生的費用進行控制；第四，資金利用，對租賃企業(yè)的流動資金的利用情況進行管理，分析資金的使用、周轉(zhuǎn)等情況；第五，業(yè)績考核，制定業(yè)績考核指標，對企業(yè)完成的情況與預(yù)計進行比較分析，發(fā)現(xiàn)管理中的缺陷。利用現(xiàn)代企業(yè)租賃管理系統(tǒng)，對企業(yè)收入情況，如房租、押金、違約金等進行錄入；對支出情況，如日常管理費用支出、房屋維修費用支出等進行錄入，建立起統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，便于進行財務(wù)分析。

五、綜合管理

綜合管理主要指日常管理，對房屋及相關(guān)設(shè)施進行改造、修繕、維護制定相應(yīng)的計劃，對房屋和設(shè)施定期進行檢查和維修，對相關(guān)的信息做好記錄，在租賃信息系統(tǒng)中錄入，確保任何一筆支出都有賬可查，促使賬目透明化，便于對成本進行分析，減少不必要的開支，進行有效的成本控制。房屋租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等原則由承租人自行承擔(dān)，出租方可以根據(jù)自身需要決定是否進行代收、代繳服務(wù)。

六、結(jié)束語

利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立相應(yīng)的房屋資產(chǎn)租賃系統(tǒng)，在管理中逐漸形成統(tǒng)一的、高效的管理模式，是現(xiàn)代企業(yè)房屋租賃管理發(fā)展的新趨勢。在建立現(xiàn)代房屋租賃管理模式的過程中需要根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營狀況和實際需要，對房屋資產(chǎn)管理、承租人信息管理、租賃合同管理、財務(wù)管理、綜合管理等各個板塊進行設(shè)計和完善，確保管理系統(tǒng)的完整性、全面性，確保管理模式和系統(tǒng)適用于企業(yè)，實現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)房屋租賃管理的信息化、自動化，實現(xiàn)管理高效化，提高管理水平，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

參考文獻：

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關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估課程體系;資產(chǎn)評估課堂教學(xué);資產(chǎn)評估實踐教學(xué)

中圖分類號:G64文獻標識碼:A

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展,我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展迅猛,評估業(yè)務(wù)激增,對評估人員的需求也大量增加,迫切需要加強評估專業(yè)的學(xué)歷教育。在評估學(xué)歷教育中,資產(chǎn)評估專業(yè)的課程是評估基礎(chǔ)教育的載體,是實現(xiàn)教育目標的重要保證,是應(yīng)用性本科院校開展教育實踐活動的基本依據(jù)。鑒于課程設(shè)置的重要性,本文將從應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的目標定位和課程設(shè)置原則出發(fā),對應(yīng)用型本科資產(chǎn)評估教育的課程設(shè)置進行初步探討。

一、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的目標定位

(一)宏觀形勢的理解能力。作為一名公正獨立的資產(chǎn)評估人員,要具有宏觀形勢的理解能力,把握國際、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展動向及趨勢,正確把握宏觀經(jīng)濟形勢,理順宏觀經(jīng)濟與微觀經(jīng)濟的關(guān)系,把握重大資產(chǎn)評估政策出臺的背景、意義、原則和理念,以及需要解決的主要問題,不要陷于具體事務(wù)中。

(二)較高的外語能力。目前,全球化經(jīng)濟加劇,因此資產(chǎn)評估人員在掌握英語的基礎(chǔ)上,還應(yīng)掌握一門小語種,聽說讀寫應(yīng)達到應(yīng)用自如的程度。只有這樣,在處理經(jīng)濟業(yè)務(wù)過程中,資產(chǎn)評估人員才能讀懂所交易國的文件內(nèi)容,并能看懂與運用所交易國的資產(chǎn)評估準則,便于與相關(guān)人員進行溝通。

(三)具有較高的專業(yè)水準。資產(chǎn)評估是一個橫跨多個學(xué)科的行業(yè)。隨著全球化經(jīng)濟圈的建立,新的評估業(yè)務(wù)的出現(xiàn),評估服務(wù)領(lǐng)域從中國擴展到全球,對評估師的專業(yè)能力提出了更高的要求。評估師應(yīng)具有不斷鉆研、創(chuàng)新的精神,提高專業(yè)勝任能力,還應(yīng)不斷擴展知識結(jié)構(gòu),不斷提高專業(yè)技術(shù)、職業(yè)判斷、綜合協(xié)調(diào)和風(fēng)險控制等能力,以適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展對評估服務(wù)提出的更高要求,要重視研究問題,針對新的評估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的新情況、新問題,通過深入調(diào)查研究,提出切實可行的對策和辦法。

(四)熟練掌握和運用與資產(chǎn)評估相關(guān)的法規(guī)及周邊國家資產(chǎn)評估標準的能力。作為資產(chǎn)評估人員,要熟悉和精通與資產(chǎn)評估相關(guān)的各類法規(guī),依法辦事,要理解相關(guān)法規(guī)的精髓,自覺抵御和堅決杜絕違法乃至犯罪行為,正確處理和維護個人、集體與國家的利益。同時,隨著國際貿(mào)易往來、國際投融資等經(jīng)濟交往日益增多,要求資產(chǎn)評估人員不但要熟練運用國內(nèi)資產(chǎn)評估標準,而且要熟悉和了解國際及周邊國家的資產(chǎn)評估標準,運用這些標準正確處理在國內(nèi)、國際經(jīng)濟交易中的資產(chǎn)評估事項,正確維護企業(yè)及國家的經(jīng)濟利益。

二、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程設(shè)置的原則

(一)加強實踐教學(xué),提高學(xué)生動手能力的原則。由于人類認識和發(fā)現(xiàn)真理的過程遵循“實踐――認識――再實踐――再認識”這一循環(huán)往復(fù)、不斷上升的過程,沒有實踐就無法真正實現(xiàn)知識創(chuàng)新,實踐是創(chuàng)新的源泉。因此,必須加強實踐教學(xué),保證足夠的實踐課程和教學(xué)時間,并建立穩(wěn)定的實踐教學(xué)基地。綜合實踐能使學(xué)生綜合兩門以上理論課程中所學(xué)的知識,極大地鍛煉學(xué)生綜合掌握知識的能力。課外實踐環(huán)節(jié)能夠達到既培養(yǎng)學(xué)生的實際動手能力又不增加學(xué)時,同時提高學(xué)生的感知能力。

(二)通識教育和專業(yè)教育有機結(jié)合的原則。資產(chǎn)評估是知識密集型行業(yè),其專業(yè)化是社會發(fā)展不可避免的,資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的專業(yè)化是課程設(shè)置的方向。資產(chǎn)評估專業(yè)不是會計專業(yè),也不是財務(wù)管理專業(yè),其橫跨管理學(xué)、工學(xué)兩大門類。在會計學(xué)院(會計系)舉辦資產(chǎn)評估專業(yè),必須加強工科教育,開設(shè)機械制圖、機電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)等課程,突出專業(yè)特色,使學(xué)生具備堅實的基礎(chǔ)知識。在突出專業(yè)課教育的同時,還需要加強通識課教育。所謂通識教育,是指“所有學(xué)生都應(yīng)掌握的知識和能力?！痹谡n程設(shè)置時,只注重專業(yè)課而忽視了通識課,這將必然導(dǎo)致狹窄的課程專業(yè)化帶來的人才在知識、能力、思維、情感等方面的“專業(yè)化”,進而造成學(xué)生人生發(fā)展的片面性。因此,資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置,要在突出專業(yè)課程的同時,增加通識教育課程的比例。專業(yè)課與通識課兼顧的教育,培養(yǎng)的學(xué)生具有寬廣的知識基礎(chǔ)和較深厚的專業(yè)知識,他們具有較高的適應(yīng)能力、知識更新能力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

(三)整體性原則。根據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標所確定的課程,應(yīng)該以資產(chǎn)的價值評估為核心,進行合理的、科學(xué)的組織和整合,最終形成一個有機的、完整的資產(chǎn)評估課程體系,而不是一個雜亂無章的、相互之間沒有聯(lián)系的簡單的課程堆積體。在課程的具體設(shè)計上,既要形成課程間“先行課”和“后繼課”的正常銜接,又要體現(xiàn)通識課程的專業(yè)相關(guān)性,專業(yè)課程與有關(guān)學(xué)科的滲透性和交叉性,從課程設(shè)置上保證資產(chǎn)評估專業(yè)的整體性。

(四)國際化原則。世界的經(jīng)濟、政治、文化、科學(xué)技術(shù)的全球化趨勢以及我國加入世貿(mào)組織要求未來的大學(xué)生要具有國際化的視野和國際競爭能力。因此,資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置要立足于國際化的方向,通過增加具有國際學(xué)科特點的課程、雙語課程、專業(yè)外語課程來同國際接軌。

三、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程設(shè)置設(shè)想

根據(jù)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估課程體系設(shè)置原則,應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育課程可分為課堂教學(xué)和實踐教學(xué)兩大體系。課堂教學(xué)課程體系進一步細分為通識教育課、專業(yè)基礎(chǔ)課、專業(yè)主干課、專業(yè)選修課四大板塊。實踐教學(xué)體系包括:社會實習(xí)、社會調(diào)查、學(xué)年論文、畢業(yè)論文四個環(huán)節(jié)。

(一)課堂教學(xué)體系

1、通識教育課。通識教育課是指對所有大學(xué)生普遍進行的共同內(nèi)容的教育課程群。通識教育課的宗旨不是重在傳授某種專門的知識,而是重在培養(yǎng)學(xué)生的基本素質(zhì)、基本能力、基本知識,以有效解決人的全面發(fā)展和專業(yè)人才培養(yǎng)之間的矛盾。通識教育課程群除了包括教育部規(guī)定的政治、外語、體育、計算機等必修課之外,還應(yīng)包括從人文科學(xué)、自然科學(xué)、社會科學(xué)、應(yīng)用科學(xué)、世界文明領(lǐng)域精選出來的,具有基礎(chǔ)性和普及性的素質(zhì)教育選修課程。

2、專業(yè)基礎(chǔ)課。專業(yè)基礎(chǔ)課是指培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)基礎(chǔ)知識和基本技能的課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是根據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)教育知識結(jié)構(gòu)的需要,對相關(guān)學(xué)科知識技能進行先行學(xué)習(xí),為進一步學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估專業(yè)課程做不可或缺的鋪墊和準備。該課程群除了包括教育部規(guī)定的8門核心課(即政治經(jīng)濟學(xué)、西方經(jīng)濟學(xué)、貨幣銀行學(xué)、國際經(jīng)濟學(xué)、財政學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、會計學(xué)、計量經(jīng)濟學(xué))之外,考慮到資產(chǎn)評估專業(yè)涉及相關(guān)學(xué)科較多,專業(yè)基礎(chǔ)知識跨度大的特點,還應(yīng)開設(shè)中級財務(wù)會計、機械制圖、機電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)、財務(wù)管理、機電設(shè)備、證券期貨理論、土地經(jīng)濟學(xué)課程。夯實基礎(chǔ)是進一步專業(yè)課學(xué)習(xí)的關(guān)鍵,因此專業(yè)基礎(chǔ)課應(yīng)該是必修課。

3、專業(yè)主干課。專業(yè)主干課是指資產(chǎn)評估專業(yè)特有的在本專業(yè)領(lǐng)域系統(tǒng)化縱深發(fā)展的專門化課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是對學(xué)生進行資產(chǎn)評估專業(yè)理論、專業(yè)技能的深度教育,培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)綜合分析能力和業(yè)務(wù)操作能力,使學(xué)生成為具有寬厚理論和業(yè)務(wù)能力的專業(yè)人才。這一必修課包括:資產(chǎn)評估概論、機器及設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估課程、投資項目評估等。

4、專業(yè)選修課。專業(yè)選修課是提供學(xué)生自由選擇的資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展方向的課程群。設(shè)置這一課程群的目的是,使學(xué)生在完成專業(yè)主干課學(xué)業(yè)基礎(chǔ)上,根據(jù)自身的條件和愛好進行專業(yè)拓展和深化教育。該課程群包括:資本運營學(xué)、項目評估、工程定額與預(yù)算、金融資產(chǎn)評估、專賣權(quán)評估、資源性資產(chǎn)評估、國際評估準則、文物珠寶評估等課程。

(二)實踐教學(xué)體系。實踐教學(xué)是讓學(xué)生參與具體業(yè)務(wù)過程的教學(xué),其目的是培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)知識運用能力,它也是對學(xué)生所學(xué)專業(yè)理論和技能的實際檢驗。實踐教學(xué)能夠讓學(xué)生體驗專業(yè)理論的實用價值,從而為學(xué)生將來獨立從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。由于種種原因,資產(chǎn)評估實踐教學(xué)容易流于形式,為了促使實踐教學(xué)達到預(yù)期的目的,一方面在資產(chǎn)評估課程設(shè)置上要對實踐教學(xué)做出專門的課程安排;另一方面要建立穩(wěn)定和有效的實踐教學(xué)基地。

1、開設(shè)資產(chǎn)評估綜合模擬實驗課程。資產(chǎn)評估綜合模擬實驗是一門將資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)融于一體,以培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)技能為宗旨的資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)的一門必修實踐課程。學(xué)生通過資產(chǎn)評估綜合模擬實驗,既可以檢驗與進一步學(xué)習(xí)在課堂上所學(xué)的資產(chǎn)評估基本原理與方法,又可以補充學(xué)習(xí)書本上沒有的,而實際工作中必須了解的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)知識,還有助于進一步學(xué)習(xí)其他資產(chǎn)評估專業(yè)理論與方法,縮短資產(chǎn)評估學(xué)專業(yè)在校學(xué)生從事資產(chǎn)評估實踐的距離,為培養(yǎng)高級應(yīng)用型人才奠定堅實的基礎(chǔ)。根據(jù)實踐資料數(shù)據(jù)和所學(xué)資產(chǎn)評估理論知識,完成整體資產(chǎn)評估工作,需要學(xué)生編制如下資產(chǎn)評估成果文件:①明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本事項,編制相應(yīng)評估業(yè)務(wù)基本事項記錄的工作底稿;②編寫出相應(yīng)的業(yè)務(wù)約定書;③編寫資產(chǎn)評估工作計劃;④收集資產(chǎn)評估資料,編制管理類工作底稿和操作類工作底稿;⑤確定所使用的資產(chǎn)評估基本方法,進行評定估算,編制相應(yīng)的操作類工作底稿;⑥編制資產(chǎn)評估報告;⑦對所編制的工作底稿進行分類歸檔。

2、建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地。建立資產(chǎn)評估實踐教學(xué)基地的途徑主要有校企結(jié)合辦學(xué),它是加強行業(yè)與高校合作、積極探索產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、加快資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的有效途徑,可以有效推動教學(xué)、科研與實踐的結(jié)合。通過高校的科學(xué)研究與行業(yè)業(yè)務(wù)實踐的有機結(jié)合,可以推動北部灣經(jīng)濟區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)、規(guī)范、有序、健康發(fā)展,也可以為地方高校的教學(xué)科研提供更加廣闊的空間,從而使雙方實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互利雙贏。比如在2009年5月11日,廣西資產(chǎn)評估協(xié)會與廣西財經(jīng)學(xué)院舉行合作共建“廣西資產(chǎn)評估學(xué)科建設(shè)基地”暨“廣西資產(chǎn)評估研究中心”掛牌儀式,這是建立資產(chǎn)評估專業(yè)人才高地、培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展所需的“素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精”資產(chǎn)評估人才的有益嘗試。

(作者單位:廣西財經(jīng)學(xué)院)

主要參考文獻:

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[2]李珍,王淑珍.中國資產(chǎn)評估師專業(yè)勝任能力探討[J].財會通訊,2008.7.

篇10

關(guān)鍵詞：新會計準則醫(yī)院會計

隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國的市場主體的競爭日益激烈，面臨著優(yōu)勝劣汰的風(fēng)險。近年來，我國對醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)進行改革，醫(yī)院成為自主經(jīng)營、自負盈虧的企業(yè)主體，醫(yī)院本身承擔(dān)著經(jīng)營和發(fā)展的壓力。在信息化的今天，一個醫(yī)院的會計工作對醫(yī)院本身的財務(wù)管理具有重要作用，新會計準則的頒布和實施，就是為了提高醫(yī)院本身的會計質(zhì)量，滿足醫(yī)院在市場經(jīng)濟中發(fā)展的需要。所以，依托新會計準則的實施，改善醫(yī)院內(nèi)部的財務(wù)管理工作，提高醫(yī)院的運行效率，對于醫(yī)院提高自身的競爭力具有非常重要的作用。

一、借助新會計準則，做好醫(yī)院的資產(chǎn)評估工作

隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的改革，醫(yī)院本身的事業(yè)單位的性質(zhì)逐漸弱化，而企業(yè)化的性質(zhì)越來越明顯，醫(yī)院的管理方式正逐漸向著企業(yè)的發(fā)展方向靠攏。由于過去多年的傳統(tǒng)管理，對醫(yī)院的資產(chǎn)管理方面的方法不夠科學(xué)，未對醫(yī)院的總體資產(chǎn)做出合理化的評估，阻礙了醫(yī)院的發(fā)展。因此，借助新會計準則中對“資本公積”和“實收資本”等科目要求，對醫(yī)院的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進行合理的折算，為醫(yī)院的管理者提供管理和決策信息。

在以前的醫(yī)院會計管理制度中，并未提及到對醫(yī)院的固定資產(chǎn)進行折舊核算，這在一定程度上影響了對醫(yī)院資產(chǎn)的正確認識。由于醫(yī)院的醫(yī)療器材的更新速度變快，一些醫(yī)療設(shè)備出現(xiàn)了損壞或者淘汰，減少了或者損失了它本身應(yīng)有的價值，而這些并未及時出現(xiàn)在醫(yī)院的會計財務(wù)信息中，在財務(wù)賬面上所顯示的資產(chǎn)值可能已經(jīng)縮水。因此，借鑒新會計準則，可以開設(shè)累計折舊賬戶，對醫(yī)院的固有資產(chǎn)進行合理的折舊核算，正確的反映醫(yī)院的資產(chǎn)狀況。對已失去醫(yī)療價值的器材進行統(tǒng)計，在開設(shè)的累計折舊賬戶中做好登記，同時對通過維修和保養(yǎng)而擴大使用壽命的醫(yī)療器材進行核算，對本身現(xiàn)有的價值做好統(tǒng)計，確保會計對醫(yī)院的固定資產(chǎn)評估做到及時、有效和真實。

醫(yī)院主要經(jīng)營的是服務(wù)產(chǎn)品的企業(yè)，因此醫(yī)院本身是擁有大型無形資產(chǎn)的企業(yè)，而且這些無形資產(chǎn)對醫(yī)院的發(fā)展來說，也至關(guān)重要。比如說一個醫(yī)院的服務(wù)水平、特色?？坪蜕鐣绊懥Φ?，都可以影響到社會資金對它的信任程度，影響其擴大再生產(chǎn)。由于現(xiàn)代醫(yī)院的專業(yè)化程度越來越高，醫(yī)院對本身特有的專業(yè)優(yōu)勢會加大科研資金進行研發(fā)和提升，而這些資金的卻沒有以資本化的形式反映到財務(wù)狀況中來，導(dǎo)致了醫(yī)院收支結(jié)余不平衡。因此，必須借助新會計準則，對醫(yī)院的無形資產(chǎn)進行評估，及時反映醫(yī)院的負債情況。例如，設(shè)立無形資產(chǎn)科目，對醫(yī)院的信譽、科研成果和品牌知名度進行合理的折算，真實的反映醫(yī)院的運營狀況。

二、運用新會計準則，完善醫(yī)院的財務(wù)報表制度

為了更好的參與經(jīng)濟全球化，提高我國企業(yè)的管理水平，新會計準則特別引用與國際通用形式基本相同的財務(wù)報告體系，真實的反映醫(yī)院的財務(wù)狀況和發(fā)展空間，為醫(yī)院的決策者提供真實有效的科學(xué)數(shù)據(jù)，開拓醫(yī)院的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在新會計準則中明確了在會計準則體系中要包括利潤表、負債表和現(xiàn)金流量表等，真實的反映醫(yī)院的財產(chǎn)和負債情況，為投資者和經(jīng)營者提供決策和管理的依據(jù)。例如在新會計準則中修訂了收支總表列報內(nèi)容，對醫(yī)院的各項收入要進行合理的劃分，設(shè)定統(tǒng)一的管理科目，加強對醫(yī)院經(jīng)營的管理。按照醫(yī)院收入的性質(zhì)劃分，分為營利性與非營利性，在財務(wù)賬面上能夠看出是政府對醫(yī)院的經(jīng)費補貼，還是醫(yī)院自身的結(jié)余分配等，規(guī)范醫(yī)院的收費科目，形成科學(xué)的財務(wù)報表制度。在市場經(jīng)濟的影響下，有許多社會資金注入醫(yī)院本身，這就要求會計人員采用新會計準則中的公允價值的計量模式，對醫(yī)院原先的國有資產(chǎn)進行評估，防止醫(yī)院在擴大經(jīng)營的過程中造成國有資產(chǎn)的流失，損害集體利益。因此，在現(xiàn)代化的今天，醫(yī)院的會計要充分學(xué)習(xí)新會計準則中的具體要求，完善醫(yī)院的財務(wù)報表制度，維護醫(yī)院的合法利益不受侵害。

三、貫徹新會計準則，制定醫(yī)院會計的基本政策

傳統(tǒng)的會計準則在市場經(jīng)濟的沖擊下，日益暴露出其缺點。因此，在加強醫(yī)院的現(xiàn)代化管理的過程中，要充分貫徹新會計準則，制定醫(yī)院會計的基本政策，對醫(yī)院的各項業(yè)務(wù)進行科學(xué)的管理和劃分，提高醫(yī)院的管理水平。

所以在建立與自身發(fā)展相符合的新會計的基本政策時，要注重其實用性，借鑒資產(chǎn)減值準則，對醫(yī)院的資產(chǎn)進行正確合理的評估，防止有個別人員出現(xiàn)以公謀私調(diào)節(jié)醫(yī)院結(jié)余的行為，保護醫(yī)院的固定資產(chǎn)?，F(xiàn)代醫(yī)院的發(fā)展速度很快，增設(shè)了許多服務(wù)項目和發(fā)展項目，這就需要醫(yī)院的會計工作人員根據(jù)現(xiàn)實的實際需要，增設(shè)或縮減一些科目的計算模式。比如，根據(jù)醫(yī)院發(fā)展的科研項目，可以開設(shè)投資收益資金管理科目，及時反映醫(yī)院的資金效益回報率，了解醫(yī)院的流通資金運轉(zhuǎn)情況。同時在財務(wù)費用中，規(guī)范醫(yī)院的科室各項開支，實現(xiàn)醫(yī)院的開源節(jié)流和收支結(jié)余平衡，解決各科室之間的管理費用分攤不均等現(xiàn)象，促進各科室之間和諧健康的發(fā)展。

四、結(jié)語

總之，隨著我國參與經(jīng)濟全球化的程度加深，我國的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革也勢在必行。醫(yī)院作為這次改革的市場主體，自身擔(dān)負著沉重的運營風(fēng)險，因此，必須借助新會計準則，培養(yǎng)醫(yī)院的會計人員擁有現(xiàn)代化的管理理念。在醫(yī)院的發(fā)展過程中，逐步完善現(xiàn)行的醫(yī)院會計制度，對醫(yī)院的財務(wù)管理實行科學(xué)化的管理。只有醫(yī)院加強對自身財務(wù)的管理水平，為醫(yī)院的決策者提供科學(xué)的依據(jù)，才能促進醫(yī)院在市場中的競爭力，從而推進我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的改革進程。

參考文獻：