導語：如何才能寫好一篇城市園林綠化市場調查，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：園林綠化施工 問題 對策

隨著時代的發(fā)展，我國的經濟也在高速的發(fā)展著。衡量一個城市質量，不單單只注意城市中高樓林立，更重要的是這個城市的園林綠化。美輪美奐的園林景色，不僅能滿足人們的觀賞需求，由于它能產生負氧離子，因而還能在一定程度上滿足人們的生理需求，有益于身心健康。雖然很多城市的園林綠化發(fā)展水平在不斷提高，但是我國園林綠化的效果仍然不如人意。

一、如今園林綠化存在問題

1、施工者常忽視園林綠化施工過程質量控制的重要性。隨著環(huán)境科學的發(fā)展, 當前的城市園林綠化已由一般的文化休閑、衛(wèi)生防護、游覽觀賞作用向環(huán)境保護、防止污染、保持城市生態(tài)平衡的方向發(fā)展。然而在不少城市的規(guī)劃建設中，高標準的綠化景觀相對較少，城市園林綠化在施工過程中盲目追求綠化面積，為了節(jié)約成本大面積鋪上草坪，隨便種上了幾棵樹，忽視了園林綠化的重要性。

園林綠化工程項目施工有很多,影響其質量的因素較多,如設計、材料、土壤、氣候、水質、地形、操作方法、技術措施、管理制度等。而且綠化工程項目位置固定,施工面積大,季節(jié)性強,不同項目地點不同。施工過程中涉及技術門類多,同一項目除綠化外,可能還有亭臺樓閣、假山瀑布等園林小品,所以容易產生質量問題。另外,工程項目完工后,若發(fā)現(xiàn)質量問題,如果是苗木問題,將會造成成活率不高或者死亡等,其損失難以彌補;園林小品也不可能拆卸、解體、更換配件。因此,工程項目施工過程中的質量控制,就顯得極其重要。

2、在施工過程中園林綠化設計的不適宜。毋庸置疑，每個城市公民都更加愿意生活在園林綠化景色優(yōu)美的居住場所和工作場所，園林綠化與城市發(fā)展模式的轉型有著密切的關系，它必然會成為建設資源節(jié)約型城市的一個主要載體。隨著人們物質文化的豐富，對精神的要求也越來越高。所以這就要求我們的設計人員能夠做到專業(yè)功底扎實，有創(chuàng)新意識，為我們的城市增添更多靚麗的風景。根據現(xiàn)有的園林綠化設計，需要改進的地方還有很多，比如園林與周圍建筑之間的協(xié)調性；草木種植的合理搭配；栽種植物的造型等等方面。

3、園林綠化施工過程中的種植和養(yǎng)護的不科學。因為缺少專業(yè)技術人員，大部分的市園林綠化無法達到高質量的施工，以及擁有高質量的園林看護，再加上園林植物是在城鎮(zhèn)生態(tài)條件下由人工組建的植物群落，而城鎮(zhèn)土壤多為已被破壞了原生結構的土壤，且與各種生活垃圾混雜，與野生森林土壤條件相差甚遠。所以在施工過程中，為了達到設計人員預想綠化工程完成后所要達成的效果。就必須深刻領會設計人員的設計意圖，并嚴格按施工圖進行綠化施工，使其轉化為現(xiàn)實的園林產品。但這還遠遠不夠，實際上要想獲得園林綠化工程的理想效果，還要在園林綠化施工的過程中始終重視園林種植和養(yǎng)護管理工作。

二、對策和建議

1、控制工程施工質量

因為園林綠化建設的公司有很多，其投資已經出現(xiàn)多種趨勢，就比如一些地產商為了降低成本，隨隨便便完成園林綠化建設，而政府主管部門也無法可循，更加加大了控制和規(guī)范綠化實施的難度，所以我們應該提高綠化工程施工質量，減少城市整體的綠化環(huán)境受到嚴重破壞。要控制園林綠化工程施工質量,就要選擇有相應資質的優(yōu)秀施工企業(yè)進行施工以及選擇有相應資質的優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)進行施工監(jiān)理。

優(yōu)秀的施工企業(yè)的綠化施工隊伍在人員配置上有著專業(yè)的技術人員,如園林、水電工程師、經濟師等有職稱的技術人員,以及綠化、植保、花卉、假山、水景等技術工人。而優(yōu)秀的監(jiān)理在整個施工過程中，應該做到熟悉設計圖紙，控制因工程變更而引起工程造價的調整；做好市場調查，把握材料和設備的價格關；控制工程進度款的撥付，預測工程風險及可能發(fā)生的索賠時間，制定防范對策。

2、增強藝術性

城市園林在建設物質文明和精神文明的基礎上,要遵循生態(tài)學原理,建設多層次、多結構、多功能的植物群落,建立城市自然生態(tài)新秩序,使之在整個城市生態(tài)系統(tǒng)中發(fā)揮調節(jié)生態(tài)系統(tǒng)平衡作用上的轉變,達到生態(tài)美、科學美和藝術美。在考慮藝術性的同時，要考慮生態(tài)效益、社會效益和經濟效益等多方面要求，做到藝術性與功能性的高度統(tǒng)一。構成園林的主要素材是植物，利用植物的形態(tài)、色彩和芳香等作為園林造景的主題，利用植物的季節(jié)變化構成綺麗的景觀。

園林藝術是與功能相結合的藝術，所以在施工過程中，首先要對其多種功能要求綜合考慮，對服務對象、地形、地貌、土壤、水源及其周圍環(huán)境等進行周密地調查研究，做到自然與和諧。并且注重喬木、灌木、草坪的合理搭配，注重花草與樹木的合理搭配，注重植物的色彩搭配，突出高、中、低各個層次的錯落有致。

三、提高種植成功率

由于缺乏專業(yè)技術人員，專業(yè)種植知識不足，無法認識到有些花卉之間，由于種類不同，習性各異，在其生長過程中，為了爭奪營養(yǎng)空間，從葉面或根系分泌出對其他植物有殺傷作用的有毒物質，致使其與鄰近的他種植物存活率低，浪費了大量的人力和物力。下面本人舉例幾種相克的苗木植物:

能夠友好相處的花卉種類有：百合與玫瑰種養(yǎng)或瓶插在一起，比他們單獨放置會開得更好，花期僅1天的旱金蓮如與柏樹放在一起，花期可延長3天；山茶花、茶梅、紅花油茶等；與山蒼子擺放一起，可明顯減少煤污病。

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【關鍵詞】風景園林；園林綠化養(yǎng)護管理；存在問題；建議

隨著經濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，城市居住小區(qū)園林綠化的水平也越來越高，“花園小區(qū)”、“生態(tài)小區(qū)”、“城市廣場”等各種名詞也頻繁出現(xiàn)，高綠化率、多重園林系統(tǒng)也成立日常用語，與此同時，小區(qū)綠化荒蕪，水系變成了臭水河也屢屢見諸報端，這就說明了一個很重要的問題，城市居住區(qū)的園林綠化養(yǎng)護承擔著一個十分重要的作用，做好居住區(qū)的園林綠化養(yǎng)護工作，不僅對社區(qū)、對居民有著重要的影響，而且對整個城市的形象、生態(tài)、文明發(fā)展也至關重要。

1、園林綠化養(yǎng)護管理的意義

園林綠化工程施工的過程就是把園林規(guī)劃設計者的設計企圖轉化為詳細園林景觀的過程。所以在施工過程中，為了達到設計人員預想的綠化效果，就必須深刻理解領會設計人員的設計意圖，并嚴格按照施工圖紙進行施工，從而使其轉化為現(xiàn)實的園林產品。但這還遠遠不夠，如果種植后不注意綠化養(yǎng)護工作，那么種植好的樹木、花卉不久就可能因缺水、生病等緣由會枯萎死亡，那么前面的綠化工作就會白做和浪費，園林景觀更無從談起。實踐上要想取得園林綠化最好的效果，還要在園林綠化種植的全過程中一直注重和監(jiān)視園林養(yǎng)護和管理工作。 只要在全方位全過程中注重了養(yǎng)護和管理工作，園林植物造景效果才干真正表現(xiàn)，景觀也才能達到預期的效果。 居民才能在小區(qū)享用綠色自然舒適快樂的生活。

2、園林綠化養(yǎng)護管理中存在的問題

2.1規(guī)劃設計的先天不足

有些設計機構不顧實際情況，盲目追風，沒有充分考慮到以后養(yǎng)護中的問題，講究大草坪，大水面，從而為以后埋下隱患。

2.2管理體制不順

有些居住小區(qū)是業(yè)主委員會親自管理，有些時物業(yè)公司管理，有些是沒人管理，從而造成管理不順，責權利不明確。

2.3對養(yǎng)護管理的重要性認識不足

首先是管理者對養(yǎng)護管理的重要性認識不足，認為花花草草無礙大局，看重的是小區(qū)的衛(wèi)生，采暖，停車位等問題。

其次是居民的認識不足，很多居民隨意破壞花草樹木，甚至直接把汽車停到草坪上，造成園林綠化成果的破壞。

2.4資金短缺

現(xiàn)在存在著一個普遍的問題就是物業(yè)公司收費困難，居民對物業(yè)服務不滿意，從而造成收費困難，運轉艱難，也造成了園林綠化養(yǎng)護管理經費的緊張，以至于嚴重影響到園林綠化的養(yǎng)護管理。

2.5人員素質較低

在園林綠化養(yǎng)護的從業(yè)者中，整體素質較低，受過高等教育的更少，理論知識比較缺乏，實踐經驗又不足，從而造成很難勝任園林綠化養(yǎng)護管理工作。

3、園林綠化養(yǎng)護管理的建議

3.1科學規(guī)劃，規(guī)范施工

設計單位設計人員的設計理念、思路直接影響到整個園林綠化工程的成敗。園林綠地要根據其不同的使用功能和性質進行科學設計，合理布局，以鄉(xiāng)土樹種為主，喬木、灌木、地被、草坪應該按照生態(tài)學的原理進行合理配置，常綠與落葉相搭配，滿足植物各自生長所需的立地條件。

在實際工作過程中，很多設計人員往往脫離實際，閉門造車，設計出來的方案往往不是不符合實際使用功用，就是出現(xiàn)部分品種苗木購買困難的現(xiàn)象，究其原因主要是因為目前設計人員的素質良莠不齊，沒有事先和建設單位溝通，了解建設單位的理念，也沒有進行必要的苗木市場調查分析，造成方案一改再改，甚至推倒重來，費時費力。園林綠地植物只有嚴格按照規(guī)范、標準科學合理地設計、施工，從而達到較高施工質量和效果，為后期的養(yǎng)護管理提供良好的基礎條件。

園林綠化施工工作是體現(xiàn)設計理念的重要手段，只有高質量的施工工藝才能把設計師在整個項目中的設計意圖、理念、思路充分體現(xiàn)出來。施工時必須對綠地的土壤進行改良、粗平整、細平整、選苗、起苗、包裝、運輸，以及放線定位、打坑、栽植、填土、澆水、打樁等一系列施工步驟都要精心組織實施，對鹽堿地做到合理改良土壤，平整場地嚴格按照圖紙施工，標高到位，地形平順飽滿，放線放樣線條流暢富有藝術性，苗木粗壯、健康、形態(tài)優(yōu)美、樹形完美，種植技術嫻熟、科學、合理，后續(xù)技術措施到位，如此方能做到種一棵活一棵，種一片活一片，只有花木成活生長旺盛，園林景觀的整體效果才能充分體現(xiàn)。

3.2 要加大宣傳力度，提高居民保護綠化意識

在園林綠化建設過程中，由于受到多方面因素的影響，具有很大的難度。但是園林綠化的養(yǎng)護和管理同樣具有很大的挑戰(zhàn)性，不僅需要工作操作人員進行管理，還需要周圍居民具有較高的保綠意識，避免園林綠化工程得到破壞和損壞。因此，要利用各種途徑進行宣傳，努力提高全民的保護城市園林綠化意識，為居住區(qū)的生態(tài)建設和環(huán)境美化提供良好的前提條件，為創(chuàng)造良好家園打下基礎。

可應用各種宣傳手腕，如社區(qū)能夠經過報紙、播送、物業(yè)管理站與居委會展開的“小區(qū)是我家，美化靠大家”勞動競賽、與就進學校展開“手拉手’承包樹木綠地等多渠道的護綠宣傳教育互動等活動，以此來進步居民愛綠護綠的思想認識。讓全體居民都行動起來，人人都保護樹木、保護花草，維護環(huán)境，爭當社區(qū)環(huán)境維護的維護人、監(jiān)視人。同時，與居委會各區(qū)域居的樓片長結合看護綠地，宣傳維護綠地，檢查綠地、樹木的狀況，勸止損綠毀綠行為，發(fā)現(xiàn)問題及時報告上級處置。

3.3 制定園林綠化工養(yǎng)護管理的技術標準和操作規(guī)范，使養(yǎng)護管理科學化、規(guī)范化。

管理部門應制定統(tǒng)一的園林綠化養(yǎng)護管理的技術標準和操作規(guī)范，使養(yǎng)護管理工作目標明確。作為園林綠化養(yǎng)護單位，應該嚴格遵循園林綠化工養(yǎng)護管理的技術標準和操作規(guī)范實施具體工作，制定出一套合理、高效、科學、全面的綠化養(yǎng)護管理制度，標準化、科學化管理園林綠化養(yǎng)護工作，只有這樣才能使園林綠地的景觀效果和質量有一個大的提升和質的飛躍。

3.4要不斷提高管理人員的素質

園林綠化養(yǎng)護管理要依據相關的標準和規(guī)范，不能忽視任何一個細節(jié)的工作，這對養(yǎng)護管理人員提出了更高的要求。因此，園林管理單位要定期對養(yǎng)護管理人員進行培訓，不斷提高他們的專業(yè)素養(yǎng)和養(yǎng)護管理的職業(yè)素養(yǎng)；要幫助養(yǎng)護管理人員熟悉和掌握管理流程，運用科學的方法和技術對園林的苗木進行管理；積極鼓勵對養(yǎng)護管理人員在實際工作中不斷進行創(chuàng)新，提出更為先進和更為合理的養(yǎng)護管理措施、方法；同時要不斷引進先進的機械設備和技術手段，可以不斷調養(yǎng)護管理效率，有效的解決在養(yǎng)護和管理過程中存在的問題。

3.5 要做好養(yǎng)護資金的管理

為了更好的做好園林綠化養(yǎng)護工作，就要對資金進行規(guī)范管理，要利用有限的資金，發(fā)揮最大的效用。因此，在進行養(yǎng)護工作開始前，要進行科學合理的預測，保證管理費用做到?？顚Ｓ茫煌瑫r可以采用分段、分片的養(yǎng)護和管理方法，要保證具體分工責任明確。最后養(yǎng)護管理費用核算過程中，要保證獨立性，不斷提高資金管理的水平。

結 語

園林綠化是現(xiàn)代化城市的重要標志，是改善生態(tài)環(huán)境的重要途徑，是居民生活水平提高的重要要素，是社會文明發(fā)展的標尺。園林綠化養(yǎng)護管理是園林綠化事業(yè)的核心工作，只有努力提高園林綠化養(yǎng)護管理的水平，才能使園林綠化發(fā)揮更大的生態(tài)效益和社會效益才能更好的服務于居民。

參考文獻

[1]陳有民.園林樹木學[M].北京：中國林業(yè)出版社，1990.

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關鍵詞：園林綠化施工企業(yè)；資金；成本控制

中圖分類號：F234.2 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2013）24-0190-02

一、園林綠化施工企業(yè)加強成本控制的意義

當前，園林綠化市場競爭異常激烈，企業(yè)要在激烈的市場競爭中生存求發(fā)展，就必須向用戶提供質量好、造價和工期合理的新產品，而生產一個優(yōu)良產品，除了設計、材料供應等因素之外，更要靠合理的施工工藝和有效的施工現(xiàn)場管理來保證。企業(yè)要想擴大市場，必須首先抓住施工現(xiàn)場，只有搞好施工現(xiàn)場管理，才能保住市場，進而開拓市場，占有市場。園林綠化工程成本管理是在保證工程質量、工期等合同要求的前提下，對工程實施過程中所發(fā)生的費用進行管理，通過計劃、組織、控制和協(xié)調等措施實現(xiàn)預定的成本目標，并盡可能地降低成本費用的一種科學的管理方法。首先，施工項目成本控制是施工項目工作質量的綜合反映。成本的降低，表明固定資產利用率的提高和材料消耗率的降低，勞動生產率的提高。其次，施工項目成本控制是增加企業(yè)利潤，擴大社會積累的最主要途徑，是施工企業(yè)盈利的關鍵。再者，施工項目成本控制，是推行項目經理項目承包責任制的動力，做到控制投入，降低消耗，提高效益，將質量、工期和成本三大相關目標結合起來進行綜合控制，這樣既實現(xiàn)了成本控制，又帶動了工程項目的全面管理。園林綠化企業(yè)之間競爭激烈，施工企業(yè)為了既創(chuàng)造效益，又被甲方接受，必須推行有效管理，控制和降低成本。

二、當前中國園林綠化施工企業(yè)成本控制存在的問題

1.成本控制意識不強、責任不明確、工作不到位。很多企業(yè)還保持著傳統(tǒng)的成本觀念，認為成本控制就是控制園林綠化產品的施工成本，成本控制范圍只限于施工耗費的活動，一般從施工材料采購開始，工程完成之前結束；忽視了對設計階段的成本控制，工程設計人員一味追求園林景觀的優(yōu)美，而不考慮成本效益。傳統(tǒng)的園林綠化成本控制局限于企業(yè)內部，沒有結合上游供應商與下游客戶的情況進行成本控制。認為成本控制是會計人員和工程預算人員的事情，其他人員不注重成本控制。施工過程中不注重質量，偷工減料，雖然降低了施工成本，但增加了事后維護成本。

2.成本控制主體不明確。長期以來，大家簡單地認為成本控制只是財務部門分管的事，與技術部門關系不大，技術人員只負責技術和質量，資料員負責資料的報驗等。表面上看，分工明確，各司其職，但實際上忽略了成本控制責任，如施工現(xiàn)場負責人為了趕工期而盲目地增加工人和設備，必然會增加不必要的開支；施工員現(xiàn)場安排不合理，必然會導致窩工而浪費人工費；技術人員為保證工程質量，采用不經濟的技術措施，更會使成本增大。由此可見，項目部才是項目成本控制的真正主體。

3.施工成本制定不到位。很多施工企業(yè)對于項目成本控制措施的制定都過于敷衍、流于形式，普遍存在著：按照以往的經驗編制施工組織設計、編制成本計劃和制定成本目標，沒有考慮該工程的現(xiàn)場情況、施工條件等，不能起到成本控制的作用。另外，很多企業(yè)的項目經理不知道所負責工程的計劃成本、預算成本和實際成本情況，在施工過程中不進行階段性、分部、分項成本控制和成本分析，不能有效地控制成本。

4.項目成本監(jiān)管不力，造成企業(yè)的資源浪費和效益流失。隨著項目管理理論的廣泛應用和項目管理實踐的日益發(fā)展，人們越來越對施工項目管理有了一個全新的認識。項目成本已成了項目管理決策、項目業(yè)績評價的依據。會計電算化、網絡化的實現(xiàn)，為人們提供了計算成本和控制成本必要的技術手段，項目成本監(jiān)管的力度得到了很大的提高，但也存在許多問題。沒有執(zhí)行授權批準制度或授權不明確，使權利過于集中，而缺乏監(jiān)督。由于受體制的制約，在項目經理的聘用方面，沒有建立競爭上崗，末位淘汰的用人機制，而是采用按照領導意志，指派項目經理的做法。也沒有對項目經理的權利進行有效的制約和監(jiān)督，出現(xiàn)了項目經理權利過大，無人進行監(jiān)督的現(xiàn)象，給項目管理帶來了風險。

三、園林綠化施工企業(yè)加強成本控制對策

1.科學成本核算對象的劃分。（1）園林綠化工程一般應以每一獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象，這是因為按單位工程確定實際成本，便于與園林工程施工圖預算成本相比較，以檢查園林工程預算的執(zhí)行情況。對大型園林工程（如主題公園施工）應盡可能以分部工程作為成本核算對象。（2）規(guī)模大、工期長的單位工程，可以將工程劃分為若干部位，以分部位的工程作為成本核算對象。（3）同一工程項目，由同一單位施工，同一施工地點、同一結構類型、開工竣工時間相近、工程量較小的若干個單位工程，可以合并作為一個成本核算對象。這樣可以減少間接費用分攤，減少核算工作量。（4）一個單位園林工程會由幾家施工企業(yè)共同施工時，各個園林施工企業(yè)應都以此單位工程為成本核算對象，各自核算本企業(yè)完成部分的成本。（5）噴泉、大樹移植等若干較小的單位工程，可以將竣工時間相近，屬于同一園林項目的各個單位工程合并作為一個成本計算對象。這樣也可以減少間接費用分攤，減少核算工作量。

2.編制科學合理的施工組織設計。施工組織設計是指導施工的主要依據，項目施工中要充分發(fā)揮技術人員的主觀能動性，鼓勵他們對投標施組中技術方案作必須的技術論證，并結合現(xiàn)場實際，根據規(guī)范、合同、工期等，對當期施工項目的施工進度，施工方法、質量、安全等各方面作出最優(yōu)的施工安排，合理配置資源，制定節(jié)約和綜合利用資源的目標與措施，確定合理的施工程序和施工順序，使施工過程具有科學性，以保證工程施工的順利進行，從而提高經濟效益。在編制施工組織設計時，要充分考慮施工生產過程中的連續(xù)性、平行性、協(xié)調性合均衡性的相互關系，它是工程施工作業(yè)的基本組合方式，是作為計算分析和合理配置各種資源的重要依據，其目的是為了使建設工程能夠最經濟地得以實施，從而避免重復施工、突擊施工。

3.加強設備和材料的品質與價格管理。完善的設備、材料管理體系是打造精品工程的必要條件，通常操作方式有：（1）業(yè)主單位自行采購：自行采購既能起到成本控制作用，又避免雙方結算時產生分歧。如外立面裝飾材料、地面鋪裝材料等一些對項目品質影響較直接，同時價格較高又易發(fā)揮規(guī)模采購優(yōu)勢的材料要自行集中采購；園林景觀工程所用的部分材料，也可通過競標自行采購。此部分材料要注意收取保管費。（2）施工單位采購；業(yè)主單位對一些建筑常用的地材、通用材在限定品質、性能的前提下，讓施工單位采購，這樣可發(fā)揮施工單位比業(yè)主單位更熟悉市場的優(yōu)勢，從而調動其積極性。（3）業(yè)主單位定價施工單位采購：主要材料價格可通過發(fā)、承包方共同到市場尋價，結算時按尋定價格結算。尋定價格的材料應明確品牌、出廠價格時限。上述三種材料采購方式都應建立樣板、樣品封存認證制度、進場驗收確認制度，確保材料品質達標。

4.加強資金計劃執(zhí)行的監(jiān)控。資金計劃是建立在項目的各項合同已確定，且總體施工進度計劃已確認合理的基礎上，因此要求成本控制人員與工程管理人員在前期相互協(xié)調，扎實地做好基礎工作。（1）施工階段工程款支付是以資金計劃為基礎的，它應同施工進度計劃相協(xié)調，在這樣一個總框架下監(jiān)控項目，可使工程管理更加清晰。當月實際發(fā)生額的增減超過資金計劃一定比例時，成本控制人員和工程管理人員應及時分析，闡明原因，嚴重時，提出成本預警和工程進度預警。（2）資金計劃與成本動態(tài)控制相結合，可使公司更好地掌控項目運行，使企業(yè)的收入與工程支出處于良性循環(huán)。

5.合理確定項目目標責任成本。工程中標后開工之前，施工企業(yè)（或其分公司）應確定項目經理部的目標責任成本；項目經理部應根據目標責任成本編制工序標準成本確定作業(yè)層的考核指標。項目責任成本是對項目實施總量控制的依據，由項目管理經費和工程直接成本兩部分組成。項目一開始，應由公司成本管理部門，根據投標報價中預測的事前的目標成本，該目標成本是預測的，存在著一定的不可預見性。為了更加切合項目實際，項目部要在預測的事前的目標成本的基礎上，進一步做好市場調查，認真分析工程特點，掌握現(xiàn)場施工單位情況，結合項目經理部的管理水平確定其目標責任成本，目標責任成本不能突破投標報價中成本期望值，在此基礎上做好事中的目標成本計劃。

6.加強績效考核。責權利明確之后，為了調動各責任者的積極性，還要與成本分析結合，做到分階段考核?？己藭r間的選擇方法有兩種：一是按日歷時間分月度、季度和竣工考核；二是按分部分項工程的進度，即各分部分項工程結束、總體工程竣工考核。企業(yè)應結合管理特點對工程項目考核的時間設定方法作出規(guī)定，制造費用的考核應以日歷期間劃分。按時間分階段考核，可根據分析期末成本報表內容進行考核，考核時不能局限于報表上的數(shù)據，要結合成本分析資料和施工生產及成本管理的實際情況作出正確評價，以對下一階段工作起到糾偏、鼓勵的作用。待工程完全結束后，應及時對責任者進行最終考核，對分階段考核出現(xiàn)的偏差，多退少補。施工企業(yè)成本管理的主體是工程項目經理部，因為工程項目是施工企業(yè)效益的源頭。不管施工企業(yè)的規(guī)模、管理層次如何，完善企業(yè)責權利相結合的目標責任成本的重點和難點是如何處理好對項目經理部的責權利關系，這是施工企業(yè)成本管理的重中之重。

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【關鍵詞】居住小區(qū)；生態(tài)園林；人性化；綠化

隨著世界人口增多，資源匱乏、污染嚴重、環(huán)境惡化等現(xiàn)象隨即出現(xiàn)，并不斷加劇，在這種環(huán)境中生存發(fā)展的現(xiàn)代人身心俱疲。因而現(xiàn)代人比以往任何時候都更加渴望自然，希望生活在近自然的環(huán)境中，而在這樣的心理作用下，人們對城市小區(qū)的綠化給予了越來越多的關注。

1 城市園林綠化的趨勢

1.1 “人性化” 的思想成為趨勢

作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首先要了解的就是小區(qū)住戶的要求，即居住區(qū)的綠化造景要最大限度地考慮居民的生活和休閑的要求?，F(xiàn)代人所要求的生活質量的提高是圍繞物質生活和精神生活展開的，在物質生活得以滿足、精神生活逐漸豐富的今天，人們會追求一個更健康、與自己更有親和力的環(huán)境。居住區(qū)綠化中，不僅要考慮到美的要素，更要充分考慮居住區(qū)里的主體――人的需要，只有了解了這種需要，再從這種需要出發(fā)進行設計，進行必要的美的處理，才能達到居民滿意的效果。對于一個能滿足實用、美觀的原則小區(qū)設計，要 “人性化 ” 思想作為基礎，以人為立足點，從人的方位去綜合考慮，同時，達到人與自然的和諧。人與自然的和諧發(fā)展是城市發(fā)展到現(xiàn)在的一種趨勢，就現(xiàn)在及未來都有可持續(xù)發(fā)展空間。

1.2 堅持 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的生態(tài)園林發(fā)展方向

18 世紀以來，世界各國均以工業(yè)化發(fā)展的程度作為衡量經濟強國的標準，即 “ 把追求GDP 的增長看做是建設強國的唯一目標與動力 ” ，在這各思想導向下，人類對自然造成了無窮的破壞。不過人類很快看到了自己對世界所起到的負面影響， 1972 年通過了《人類環(huán)境宣言》，1982 年《我們共同的未來》中，第一次明確提出了可持續(xù)發(fā)展的概念： “ 既滿足當代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展 ”?！?可持續(xù)發(fā)展 ” 的理論在各界引起高度重視，而用來指導城市小區(qū)綠化的直接表現(xiàn)就是出現(xiàn)了生態(tài)型小區(qū)綠化景觀，根據景觀生態(tài)學原理和方法，合理地規(guī)劃呈現(xiàn)空間結構，使廊道、鑲嵌體及基質等景觀要素的數(shù)量，及其空間分布合理，使信息流、物質流與能量流暢通，使景觀不僅符合生態(tài)學原理，而且有一定的美學價值，適于人類聚居。

1.3 居住小區(qū)的健康理念

2012 年，某調查公司，在全國做了一次市場調查： “ 你最想擁有什么？ ” 被調查者中有 70% 以上的人選擇了 “ 健康 ” 。由此可見，現(xiàn)代人對健康的關注程度超過了以往任何時期。根據世界衛(wèi)生組織對健康的定義： “ 健康，就是指人在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)。 ” 在現(xiàn)在巨大的工作壓力、單調的生活內容、復雜的人際關系的圍繞下，保持健康有其難度。尤其近兩年霧霾天氣越來越多，持續(xù)時間越來越長，尤其對于老人兒童的健康造成更為嚴重影響，引發(fā)出各種疾病。為此重視環(huán)境問題的設計師們應努力為現(xiàn)代人創(chuàng)造一個更適合的人居環(huán)境，從單純的對藝術形式和視覺的追求中走出來，注重生態(tài)對人類身心的調劑功能。將自然引入居住區(qū)，引到每個居民身邊，以景觀學、行為學、生態(tài)學、美學等學科理論綜合考慮、科學論證、合理規(guī)劃，為人們提供一個良好的健康的居住區(qū)環(huán)境。

2 居住小區(qū)綠化的空間問題

2.1 充分利用空間擴大綠化面積

在進行小區(qū)綠化時，規(guī)定了綠化面積的標準，小區(qū)綠化應確保 35% 以上的綠化率，而綠地本身的綠化率要大于 70% ，也就是說綠地中的硬質景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在 30% 以內，而這個數(shù)字也應越小越好。一個小區(qū)綠化質量，雖然不能通過純數(shù)字來體現(xiàn)，但是為了有更多綠化的面積，設計師們必須認真思考。

隨著生活水平的提高，汽車終將成為人們的代步工具，對于居民用戶的汽車，必須建設車庫。在設計中可以將車庫轉入地下，或轉向立體停車場，這樣有幾大好處：一是減少噪音，二是增加交通安全。通過這樣的設計，可以使得小區(qū)中有限的不可再生的土地最大限度的用于綠化戶外活動場所，更符合現(xiàn)代小區(qū)設計的要求。

在對住宅區(qū)建筑規(guī)劃設計之時要考慮綠化對屋頂產生的承重、防漏等問題。這樣設計過的房屋可以根據實際情況進行屋頂與墻面的綠化，做到空間的六面綠化效果，最大限度的改善人居環(huán)境，使居民更貼近自然。例如上海五大豪宅之一的河濱豪園，其屋頂綠化、垂直綠化、室內綠化及地面綠化成了一個完整的綠色鏈，成了蘇州河邊綠帶的代表。

由于現(xiàn)在的居民樓相對的樓層都較高，在小區(qū)綠化時不能只考慮樓層低的居民，也應該考慮樓層中、高的這些居民俯視時對小區(qū)綠化的景觀感受。因而設計師在小區(qū)綠化造景之時，要充分考慮樓層較高的居民的俯視感受。

2.2 小區(qū)原始狀態(tài)的改造

現(xiàn)在有些小區(qū)在建設之初，一般只有初步的考察一下地形然后將地推平，然后在平地上建設、綠化。這樣完全破壞了當?shù)氐脑硷L貌。在小區(qū)建設之初，應該充分考查其現(xiàn)狀。在建設時應該對其當?shù)氐淖匀贿z跡、古樹名木進行適當?shù)谋Ｗo及利用。因為自然遺跡、古樹名木時歷史的象征、是文化的積淀，在有意識的保護之下能夠體現(xiàn)一個小區(qū)的文化氣息，展現(xiàn)居民小區(qū)的特色，有利于提高居民的生態(tài)意識。

2.3 景觀道路、雕塑、健身設施等戶外空間在住宅區(qū)綠地中的設計

在景觀道路、雕塑、健身設施的設計安排時，必須將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹木的尺度進行綜合的考慮、合理的量化。每個人都需要適度的戶外空間，在盡量加大綠化面積的同時，所有人的參與園林的因素都應該加以考慮。因為沒有人的參與的、沒有感知的綠地是蒼白的、沒有意義、缺少品位的。小區(qū)綠地需要有公眾性、開放性、參與性，對應這樣的需要的就是盡量的使居民能夠在小區(qū)綠地中聚集，即現(xiàn)在所經常討論的 “ 人居 ” 與 “ 人聚 ” 的問題。景觀道路、健身設施等戶外空間合理分布于綠地中正是 “ 人聚 ” 的需要。

3 居住小區(qū)中植物的選擇

3.1 尊重居民喜好

在對居住區(qū)的綠化植被進行選擇時，一定要注意居民的喜好，選擇居民喜聞樂見的植物進行配置。只有與居民的喜好相一致的植物選擇才能使小區(qū)的綠化具有親和力，使居民產生認同感。例如在小區(qū)中栽植均一成行的松柏，使之森森然的樣子。表面上好象綠化很好，但是在人們的潛意識里會對這樣的環(huán)境產生墓地的感覺，被居民所排斥，不能達到其應有的效果。這里不是說人們對松柏就沒有認同感，小區(qū)綠化造景中不能使用松柏，而是人們由于厭惡一些事物而會對與之相近的事物產生厭惡的感覺。松柏在小區(qū)綠化中進行孤植，作為焦點景物也是可以起到很好的園林表達效果的。

3.2 以喬木為綠化骨干

喬木在小區(qū)中的應用主要是從生態(tài)和造景兩個方面來考慮。由于喬木樹冠的絕對面積大，因而在在小區(qū)綠化中能夠制造更多的氧氣，吸收更多的廢氣及有害氣體，因而喬木的應用在小區(qū)中更有利于居民的健康。在對喬木的選擇上，落葉喬木與常綠喬木在整個小區(qū)中所占的比重一般約為1：1-2的比率。由于落葉喬木越古樸，枝干、樹形越迷人，最具備樹木的色彩美、形態(tài)美、季相美、風韻美，因此最能體現(xiàn)園林的季相變化，使小區(qū)一年四季各不同；而常綠喬木可以給人四季如春的意境。在做小區(qū)綠化設計時應該根據設計意圖合理安排選擇。在喬木的選擇上一個小區(qū)不能太多，多則雜、雜則亂，一般選 2-3 種主體樹種，選 3-4 種輔助樹種。喬木的種植不能離住戶的窗戶太近，尤其是南北窗戶，在南面窗戶外 6m 不得種植喬木。

3.3 保健植物的選擇

基于現(xiàn)代居民對健康的要求，小區(qū)綠化的樹種，必須選用無毒的喬灌木，可以在居住區(qū)綠化時選擇美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物，即利于人體保健，又可調節(jié)身心，也可美化環(huán)境。這類植物如香樟、銀杏、雪松、龍柏、羅漢松、粗榧、枇杷、無花果、含笑、牡丹、門冬草、萱草、玉簪、鳶尾、吉祥草、射干、野等喬灌木及草花。在優(yōu)先選擇保健植物的同時，還應注意花期較長及色葉植物如垂絲海棠、木瓜海棠、紫荊、榆葉梅、櫻花、溲疏、噴雪花、黃馨、金鐘、迎春、棣棠、紫薇、金絲梅、梔子花、桂花、紅楓、雞爪槭、蠟梅、紅瑞木等。

4 居民小區(qū)中植物的配置方法

4.1 植物配置要層次分明、注重色塊

在居住小區(qū)中進行植物配置時，也應該注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，這樣再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。在進行這種層次的搭配之時，應注意喬木與灌木的比例約為1：3-6為宜，草皮面積（喬、灌木投影范圍除外），不高于綠地面積的 30% ，另外要注意植物種類的豐富多彩。小區(qū)在注重運用色塊組合的同時，應該徹底摒棄以往的一種大色塊造景的誤區(qū)。但是色塊的處理手法仍然在園林造景中占有重要的地位。色塊布置時色彩簡潔明快，可按設計者的要求任意作出各種圖形圖案；采用色塊的模紋形狀可以達到最快的成形效果，滿足快速綠化美化的要求；養(yǎng)護相對簡單，只需要一次成形后經常間斷性進行修剪，就可以達到較好的綠化效果；只要合理選擇色葉樹種，就可以讓色塊四季基本不變，更加重要的是色塊的設計比較符合現(xiàn)代人的審美觀念，特別在歐式建設的小區(qū)中和環(huán)境比較和諧；容易使人感覺環(huán)境整潔有序，現(xiàn)代氣息較濃。合理運用色塊，可以最大程度地吸引人們的注意力。現(xiàn)在常見的色塊組合有：紅色塊為紅葉小檗，紅花木；綠色塊有瓜子黃楊、雀舌黃楊、大葉黃楊、杜鵑；黃色塊有金葉女貞、灑金珊瑚、金邊黃楊；也有用紅綠草、雪葉菊等草本花卉。

4.2 掌握季節(jié)性觀花觀葉植物相搭配

“ 春意早臨花爭艷，夏季濃蔭好乘涼，秋季多變看葉果，冬季蒼翠不蕭條。 ” 這首詩道出了季節(jié)變化及對小區(qū)設計的最直接要求：應保持三季有花，四季常綠。另外注意整個小的色相變化，在有色樹種的搭配上，可以采用一些色彩對比度較大的樹種，這樣可以使小區(qū)的綠化更加生動活潑。

4.3 以草本花卉彌補木本之不足

雖然草本花卉在應用中的管理比較煩瑣，但是相對來說更容易為進行控制，易于成為造景要素。在組合時必須考慮到小區(qū)中植物的色澤、花型、樹冠、形狀和高度、植物壽命、生長勢等方面，才能互相協(xié)調。對于每個組合的設計時，還應該考慮周圍的地面、草坪、水池、地表等幾個組合之間的關系。

4.4 主基調及主景

每一個園林都有一個主題思想，每一個園林也必須有一個視覺焦點，這就是我們所說的這個園林中的主景。對于城市居住小區(qū)設計來說不可能不考慮其焦點景物的配置，可以是水景，也可以是山石景，也可以是植物造景，只要能與環(huán)境相協(xié)調就是好的，能被小區(qū)居民所認同的就是優(yōu)秀的。在這里值得一提的就是小區(qū)的主基調的問題?，F(xiàn)在的園林不是空洞的、沒有思想的、沒有內容的園林。現(xiàn)代園林本身就是一種思想、一種文化的存在，我們尊重這種存在的同時，就必須理解園林中主基調的作用，定了基調才能創(chuàng)造出小區(qū)的園林氛圍，才能表達出主題。

篇5

一、觀光休閑農業(yè)園區(qū)概念及發(fā)展概述

1.觀光休閑農業(yè)園區(qū)概念

觀光休閑農業(yè)園區(qū)，是隨著近年來都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環(huán)境意識的增強而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合的綜合園區(qū)。觀光休閑農業(yè)園區(qū)是由最初的農田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的園區(qū)發(fā)展的高級形態(tài)。觀光休閑農業(yè)園區(qū)將生態(tài)、休閑、科普有機的結合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光休閑農業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，客觀的促進了旅游業(yè)和服務業(yè)的開發(fā)，有效的促進了城鄉(xiāng)經濟的快速發(fā)展。

2.國內外觀光休閑農業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

（1）國外觀光休閑農業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

農業(yè)景觀在城市園林中的應用由來已久，在歐洲關于伊甸園的神話描述中，便記錄下了人們對于夢想與神秘的極樂世界的向往，而這個極樂世界是與外界分離的安全性很好的空間，里面種植了奇花異果。在古埃及和中世紀歐洲的古典主義花園里不僅種植著各式各樣的花卉和蔬菜，而且還有枝頭掛滿果實的果樹，以供貴族們觀賞食用。在這一時期，園林中也相繼出現(xiàn)了葡萄園、桔園、蔬菜園、稻田、藥圃等或規(guī)則或不規(guī)則的園中園。在16世紀以后的二、三百年里“農業(yè)景觀是漂亮的”這一思想逐漸盛行。到最近100年里，伴隨教育和休閑活動的普及，對農業(yè)生產景觀的欣賞逐漸為各階層所接受。這樣的理念，既景觀可以同時具有觀賞性和生產性，啟迪了許多西方的景觀設計。如今天的英國東茂林生態(tài)園利用各類果樹為植物造景材料，大大豐富了園區(qū)景觀，并為旅游者提供了果品觀光、采摘等其它城市公園所不能開展的活動，取得了很好的效益。

19世紀30年代歐洲已開始農業(yè)旅游，然而，這時觀光農業(yè)并為被正式提出，僅是從屬于旅游業(yè)的一個觀光項目。20世紀中后期，旅游不再是對于農田景觀的欣賞觀看，代之相繼出現(xiàn)了據有觀光職能的觀光農園，農業(yè)觀光游逐漸成為其休閑生活的趨勢之一。20世紀80年代以來，隨著人們旅游度假需求的日益增大，觀光農業(yè)園由單純觀光的性質向度假操作等功能擴展，目前一些國家又出現(xiàn)了觀光農園經營的高級形式，即農場主將農園分片租給個人家庭或小團體，假日里讓他們享用。如德國城市郊區(qū)設有“市民農園”，規(guī)模不大（一般2公頃，分成40-50個單元），出租給城市居民，具有多功能性，可從事家庭農藝，種菜，花卉，果樹，達到生產樂趣，回歸自然，休閑體驗的需求。

1982年由歐洲15個國家共同在芬蘭舉行了以農場觀光為主題的會議，探討并交流了各國觀光農業(yè)的發(fā)展問題，各個國家也在此基礎上有了很大的不同程度的發(fā)展。

（2）國內觀光休閑農業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

在我國園林發(fā)展的初始階段周朝的苑、囿中，便栽有大量的桃、梅、木瓜等農作物。《詩經．周南》中就有頌桃的詩句：“桃之夭夭，其葉蓁蓁。之子于歸，宜其家人?！鄙鷦拥孛枋隽颂一ㄊ㈤_，枝葉茂盛，碩果累累的美景。《周禮·地官司徒》記載：“場人，掌國之場圃，而樹之果、珍異之物，以時斂而藏之。”鄭玄注：“果，棗李之屬。瓜瓠之屬。珍異，蒲桃、枇杷之屬?！边@句話譯成今文就是：“場人，掌管廓門內的場圃，種植瓜果、葡萄、批把等物，按時收斂貯藏?！比缃?，果品、蔬菜也同樣運用在了當前城市園林景觀中，如第五屆深圳中國國際園林博覽園“瓜果園”主要是采用奇異瓜果、蔬菜品種來營造具有豐富園林色彩的栽培景區(qū)，既有觀賞價值，又有科普教育意義。入口有標志性景石，簡潔、自然、環(huán)保，蜿蜒溪流貫穿果園，分外親切、寧靜，曲線優(yōu)美、圖案豐富的大理石園道指引著游客的觀賞線路。為增加趣味性和觀賞性，園內精心設計了許多特色園林小品，如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、園林木橋、竹門、園林竹架、木架亭等等。植物配置以實用、觀賞的奇花異果為主體，采用嶺南園林植物配置手法，使植物豐富的色彩、柔和多變的線條、優(yōu)美的姿態(tài)及風韻有機結合起來。

我國的觀光農業(yè)是在20世紀80年代后期興起的，首先在深圳開辦了一家荔枝觀光園，隨后又開辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼開展了觀光休閑活動，并取得了一定效益，展示了觀光農業(yè)的強大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現(xiàn)代農業(yè)開發(fā)區(qū)、無錫馬山觀光農業(yè)園、揚州高冥寺觀光農業(yè)園等，山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地等都取得了很好的經濟效益，為城市旅游業(yè)增添了一道靚麗風景。

其中，在我國各大城市中，臺灣和北京的觀光農業(yè)發(fā)展最好。尤其是我國臺灣觀光農業(yè)的發(fā)展居世界領先地位，如今臺灣觀光農業(yè)經營狀況為：1、一鄉(xiāng)鎮(zhèn)一休閑農漁園區(qū);46處（2001年計劃設置）；2、休閑農場;175處；3、觀光農園：385處；4、教育農園：141處；5、市民農園：56處。 二、觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃理論基礎

1. 觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計理論依據

(1)景觀生態(tài)學原理

景觀生態(tài)學（Landscape Ecology）是研究在一個相當大的區(qū)域內，由許多不同生態(tài)系統(tǒng)所組成的整體（即景觀）的空間結構、相互作用、協(xié)調功能及動態(tài)變化的一門生態(tài)學新分支。如今，景觀生態(tài)學的研究焦點放在了在較大的空間和時間尺度上生態(tài)系統(tǒng)的空間格局和生態(tài)過程。景觀生態(tài)學的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農業(yè)景觀等人類景觀課題。觀光休閑農業(yè)園區(qū)作為農業(yè)景觀發(fā)展的高級形態(tài)，伴隨著人類活動的頻繁，其自然植被斑塊正逐漸的減少，人地矛盾突出。觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計需按照景觀生態(tài)學的原理，

從功能、結構、景觀三個方面確定園區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標，保護集中的農田斑塊，因地制宜的增加綠色廊道的數(shù)量和質量，補償景觀的生態(tài)恢復功能。

(2) 景觀美學原理

在西方文史中，景觀（Landscape）一詞最早可追溯到成書于公元前的舊約圣經，西伯文為“noff”，從詞源上與“yafe”即美 (beautiful)有關，它是用來描寫所羅門皇城耶路撒冷壯麗景色的（Naveh，1984）。因此這一最早的景觀含意實際上是城市景象，人們最早注意到的景觀是城市本身。但隨著景觀含義的不斷延伸和發(fā)展，“景觀的視野隨后從城市擴展到鄉(xiāng)村，使鄉(xiāng)村也成為景觀” （Cosgrove，1998，P70）。

人類向往自然，農業(yè)擁有最多的自然資源，所以農業(yè)是提供體驗最適當?shù)膩碓?。觀光休閑農業(yè)園區(qū)其本質上是一種人們對生活的美的享受和體驗，是實施自然教育最理想的場地。在園區(qū)內的觀花觀果，感嘆大地對于萬物的撫育，向往著生態(tài)的、和諧的大自然環(huán)境，從而融入著人們的多層次的美學體驗。

(3) 景觀安全格局原理

景觀中存在著一些關鍵性的局部、點及位置關系，構成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態(tài)安全格局，它們對維護和控制某種生態(tài)過程有著關鍵性的作用。農業(yè)景觀安全格局，由農田保護地的面積、保護地的數(shù)目以及與保護地之間的關系等構成，并與人口和社會安全水平相對應，使農業(yè)生產過程得以維持在相應的安全水平上。在景觀過程中，格局決定功能，要實現(xiàn)土地持續(xù)利用這一景觀功能的穩(wěn)定性，要求相應景觀空間格局的維持與優(yōu)化。景觀穩(wěn)定性越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強，受干擾后的恢復能力也越強，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩(wěn)定發(fā)揮。觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設中觀光旅游者的介入、園林綠化樹種及名特優(yōu)新品種等異質性的引入有助于景觀穩(wěn)定性的維持。景觀穩(wěn)定性以景觀格局的空間異質性來維系景觀功能的穩(wěn)定性，在一定程度上反映了土地持續(xù)利用的保護性與安全性目標，可采用反映景觀異質性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數(shù)等指標來衡量。

2. 觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計理念

觀光休閑農業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃建設用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農業(yè)生產建設，以城市---農田作為一個城市整體為出發(fā)點，強調了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構筑出了“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間--田野”的空間休閑系統(tǒng)。景觀規(guī)劃設計充分以原有綠化樹種、農作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時又要和生產相結合。根據不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領略到農耕文化及鄉(xiāng)土民風的神奇魅力。

3. 觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計原則

（1）生態(tài)的原則

旅游勢必會帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產生活需要注意生態(tài)方面的要求，重視環(huán)境的治理，更不要對自身和周邊產生不良的影響。景觀規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質量的基本依據。

（2）經濟性原則

開展旅游觀光和進行園林的改造無非是為了帶來更大的經濟效益，規(guī)劃設計當中要把經濟生產融合到園區(qū)建設中來。尤其對于各類采摘園來說，采摘的經濟效益很高，規(guī)劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重在非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經濟效益。

（3）參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。觀光休閑農業(yè)園區(qū)的空間廣闊，內容豐富，極富有參與性特點。城市游客只有廣泛參與到園區(qū)生產、生活的方方面面，才能更多層面的體驗到農產品采摘及農村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

（4）突出特色的原則

特色是旅游發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡蚨?guī)劃設計要與園區(qū)的實際相結合，明確資源特色，選準突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明，使景觀規(guī)劃更直接地為旅游服務，為園區(qū)服務。

（5）文化的原則

通常我們談及農業(yè)，首先想到的是其生產功能，很少想到其中的文化內涵，以及由此而來的一些詩詞歌賦。所有這些使人很容易忽視農業(yè)也是一種文化的體現(xiàn)，所以在園區(qū)的景觀設計中應深入挖掘出其內在的文化資源，并加以開發(fā)利用，提升園區(qū)的文化品位，以實現(xiàn)景觀資源的可持續(xù)發(fā)展。

（6）多樣性原則

不論是觀光旅游或是專題旅游，不論是團隊旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機會。園區(qū)景觀規(guī)劃的多樣性原則既是要求在旅游產品開發(fā)、旅游線路、游覽方式、時間選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。 三、觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計思路和方法

同濟大學吳人韋教授總結了以產業(yè)為中心，走經濟規(guī)劃之路、以土地為核心的土地利用規(guī)劃、以提高農產品的競爭力為核心的規(guī)劃三種農業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路，并對三種規(guī)劃思路和方法作了分析比較。在此本文作者結合觀光休閑農業(yè)園區(qū)特點及游客休閑度假的需要，提出一種新的即以觀光休閑為中心的景觀旅游規(guī)劃思路。

1. 景觀規(guī)劃的核心

此種規(guī)劃思路體現(xiàn)出了以提供農產品為第一性生產，兼顧保護與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進行規(guī)劃布局、功能分區(qū)，提升園區(qū)的景觀環(huán)境質量。

2. 景觀規(guī)劃的程序和內容

（1）基礎資料收集和分析

主要包括園區(qū)所在區(qū)域的農業(yè)發(fā)展狀況；園區(qū)所在地的自然條件（包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染程度、不同地塊的肥沃程度）；交通條件（園區(qū)周邊環(huán)境狀況及旅游資源）；社會人口現(xiàn)狀；經濟現(xiàn)狀；已有的相關的規(guī)劃成果；現(xiàn)場踏勘工作所獲得的現(xiàn)狀資料。

（2）目標定位

確定規(guī)劃目標，以目標為導向進行規(guī)劃；確定園區(qū)的性質與規(guī)模、主要功能與發(fā)展方向；并在景觀規(guī)劃過程中對目標作出討論并進一步提煉。

（3）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

在調查-分析-綜合的基礎上，對園區(qū)自身的特點作出正確的評估后，提出園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略；確定實現(xiàn)園區(qū)發(fā)展目標的途徑；挖掘出提高農業(yè)觀光休閑的市場潛力。

（4）園區(qū)產業(yè)布局

確定農業(yè)產業(yè)在園區(qū)中的基礎地位，規(guī)劃在圍饒農作物良種繁育、生物高新技術、蔬菜與花卉、畜禽水產養(yǎng)殖、農產品加工等產業(yè)的同時，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產業(yè)在園區(qū)景觀規(guī)劃中的決定作用。園區(qū)產業(yè)布局必須符合農業(yè)生產和旅游服務的要求。

（5）園區(qū)功能布局

園區(qū)功能布局要與產業(yè)布局結合，充分考慮游客觀光休閑的要求，確定功能區(qū)，劃定接待服務區(qū)、農產品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產區(qū)范圍；完成園區(qū)功能布局圖。

（6）園區(qū)土地利用規(guī)劃

合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場、農業(yè)生產用地等各項用地的布局，確定各項用地的大小與范圍， 并繪制用地平衡表。對不同土地類型的各個地塊做出適宜性評價，達到農業(yè)土地的最合理化利用，取得最大的經濟效益。

（7）景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計

景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計更強調對園區(qū)土地利用的疊加和綜合，通過對物質環(huán)境的布局，設想出園區(qū)景觀空間結構的變化和重要節(jié)點的景觀意想。包括基礎服務設施規(guī)劃；游憩空間規(guī)劃；植物景觀配置規(guī)劃；道路系統(tǒng)規(guī)劃； 水電設施規(guī)劃；

（8）解說系統(tǒng)規(guī)劃設計

解說系統(tǒng)規(guī)劃設計內容包括軟件部分（導游員、解說員、咨詢服務等具有能動性的解說）和硬件部分（導游圖、導游畫冊、牌示、錄像帶、幻燈片、語音解說、資料展示欄柜等多種表現(xiàn)形式）兩部分，其中牌示是最主要的表達方式。完善解說系統(tǒng)規(guī)劃設計，向旅游者進行科普教育，增加游客對悠久的農耕文化和豐富的自然資源的知識，如生態(tài)系統(tǒng)、農作物品種、文化景觀、以及與其相關的人類活動的了解。

（9）景觀規(guī)劃與設計的實施

景觀規(guī)劃與設計的實施是景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計的進一步細化，是對總體方案做的進一步修改和補充，并對重要景觀節(jié)點進行詳細設計。完成園路、廣場、水池、樹林、灌木叢、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖。在完成重要景觀節(jié)點詳細設計的基礎上，著手進行施工設計。

（10）評價

結合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對景觀規(guī)劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規(guī)劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環(huán)境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

（11）管理

建立職能完善、靈活高效的管理機制，以保證各項工作的順利進行。建立符合現(xiàn)代化企業(yè)制度要求的開發(fā)運營體制，可采取“公司+農戶+經濟合作組織”的經營管理模式。

（12）規(guī)劃成果

規(guī)劃成果在形式上包括：可行性研究報告；文本（含匯報演示文本）、圖集；基礎資料匯編；從內容上講涵蓋：園區(qū)社會及自然條件現(xiàn)狀分析；園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與目標定位；項目建設指導思想及原則；園區(qū)空間布局；園區(qū)土地利用；園區(qū)功能分區(qū)及景觀意向；園區(qū)環(huán)境保障機制；園區(qū)游憩系統(tǒng)布置；景觀規(guī)劃與設計的實施方案；經濟效益、 社會效益、生態(tài)效益評價、組織與經營管理。 四、北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃建設與發(fā)展

1. 北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃目標及意義

（1）北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃目標

近年來，北京市加強集生態(tài)示范、科普教育、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產創(chuàng)收于一體的觀光休閑農業(yè)園建設，成效顯著，為都市農業(yè)、都市旅游業(yè)發(fā)展提供了可供參考的依據。以北京市觀光采摘園為例，制定出臺了北京市果樹產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃目標，提出了“八帶百群千園”京郊觀光采摘園布局的總體發(fā)展框架。 其中“八帶”就是構筑京城的“樹種優(yōu)勢產業(yè)帶”，即蘋果、梨、桃、葡萄、柿子、板栗、核桃、仁用杏?！鞍偃骸眲t是重點發(fā)展100個具有北京本土特色的果品群，建成100個高質量的名特優(yōu)品種群。“千園”是建設1000個特色明顯、品質優(yōu)良，具有觀賞、休閑、科普功能的公園式采摘園。

（2）北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設意義

據市場調查顯示，有95%的北京市民希望到郊區(qū)旅游、觀光和度假，近三分之一的市民愿意將雙休日用于郊區(qū)旅游，其中有25%的市民有在外住宿的意愿。巨大的市場需求為發(fā)展民俗旅游和農業(yè)觀光創(chuàng)造了發(fā)展空間。

2003年年底，京郊各類農業(yè)觀光園數(shù)量達1942個，接待游客將近4000萬人次。綜合收入已經達到了27個億。

2004年底，京郊各類農業(yè)觀光園數(shù)量超過2000個，從事民俗旅游和觀光農業(yè)的農民近10萬人，觀光農業(yè)年收入突破30億元。

觀光休閑農業(yè)園區(qū)的建設使北京市農業(yè)生產開發(fā)實現(xiàn)了由單一經營到多元化發(fā)展，由單純的京郊農業(yè)生產轉變?yōu)閰^(qū)域開發(fā)、成片發(fā)展，同時也為北京市旅游資源的開發(fā)和建設開拓了新的領域。如今，走出家門，放飛心情成了許多市民郊游的初衷，他們自駕車到郊區(qū)游山玩水、觀光采摘、休閑度假。新型的旅游資源和旅游項目的開發(fā)建設，加速了旅游資源結構調整，提升了自然生態(tài)和景觀環(huán)境的質量。

2. 北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)類型

在以上理論研究的基礎上，有針對的對北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)進行分類，可分為大規(guī)模景區(qū)型，休閑度假型，科研科普型，名特果品采摘園，田園風光型，景區(qū)依托型，農事體驗型七大類型。

1）大規(guī)模景區(qū)型

一般規(guī)模面積較大，園區(qū)成片分布，賞花賞果的吸引力都比較大，容易形成大尺度的園林景觀。大規(guī)模景區(qū)型可成片開發(fā)，形成區(qū)域發(fā)展的特色和優(yōu)勢，規(guī)劃要求功能多樣、旅游項目多樣、景觀優(yōu)美、設施齊全、管理規(guī)范。如平谷的桃、大興的梨、順義的葡萄、房山的磨盤柿等。項目：平谷區(qū)10萬畝桃花園景區(qū)；大興區(qū)萬畝梨園。

2）休閑度假型

具有良好的自然環(huán)境景觀，例如山水相依，氣候宜人、田園風光秀麗，并且距離北京市中心城區(qū)或者各個區(qū)縣城區(qū)中心有一定的距離。項目: 朝陽區(qū)蟹島綠色生態(tài)度假村

3）科研科普型

一般具有良好的科研基礎優(yōu)勢和科技示范推廣價值，種質資源豐富、科研力量比較雄厚和設備先進。其建設功能定位可發(fā)揮“一個帶動、三種基地、一個中心”的作用：

①成為帶動郊區(qū)農業(yè)產業(yè)結構調整，開展產業(yè)化經營的示范園區(qū)；

②成為果品高新技術、新優(yōu)品種研發(fā)、示范、推廣的基地；

③成為提高果農經營管理水平的技術培訓基地；

④成為觀光、休閑和科普教育的基地；

⑤成為果品貯藏、銷售、信息服務的中心。

項目:北京市農科院果林研究所；黃垡名梨大觀園

4)名特果品采摘園

主栽樹種以傳統(tǒng)北京名果、特優(yōu)新品種為主，開展傳統(tǒng)名果的觀光采摘旅游活動。

項目：門頭溝區(qū)京白梨基地；密云縣萬畝鴨梨基地

5）田園風光型

它位于大都市的近郊區(qū)，其土地利用屬性復雜，變化快，是城市擴張的首要空間，在城市的地域擴散中呈現(xiàn)出城市景觀與鄉(xiāng)村景觀交錯的特殊性，具有以農業(yè)生產為主的生產景觀和粗放的土地利用景觀以及特有的田園文化特征和田園生活方式。可以按照田園風光的類型來發(fā)展，即以果園特色、果品品質來吸引游客，又以現(xiàn)代景觀設施、游憩設施來滿足游客需要。

項目：四季青櫻桃園；門頭溝櫻桃園；豐臺區(qū)長辛店田園公園

6)景區(qū)依托型

這類一般毗鄰北京市其它景區(qū)，依托景區(qū)的客源來開展旅游活動，它本身單獨的吸引力不大，不必有太多的旅游服務設施及景觀改造。這類園區(qū)與其它景區(qū)之間的旅游吸引產生互補，互相提供客源，協(xié)同發(fā)展。項目：昌平區(qū)日川果園；

7）農事體驗型

利用田舍、果品以及傍依的田園風光，吸引眾多城市游客，“吃農家飯、品農家菜、住農家屋、娛農家樂、購農家品”，豐富市民們民俗體驗需求。項目；臺湖第五生產隊園區(qū)

3. 北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)建成景觀特性

北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設以大自然為舞臺，以傳統(tǒng)文化為內涵，以休閑、求知、觀光、采摘為載體，因地制宜，適地適樹，依托鄉(xiāng)土樹種和當?shù)夭牧蟿?chuàng)造出簡潔、質樸、美觀的園林景觀。（如表1）即使游覽者獲得身心健康，知識增益的同時，又能增強游客熱愛自然，保護環(huán)境的意識，營造成具有：自然性、獨特性、文化性、參與性和持續(xù)性的現(xiàn)代化觀光休閑農業(yè)園區(qū)。

北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)建成景觀特性

表1

特 性

含

義

社會性 提升園區(qū)及其周邊的環(huán)境品質，滿足人們娛樂、休閑的需求，把人們從繁忙的社會生活中解脫出來。

生態(tài)性 人工化環(huán)境與自然環(huán)境相融合，既滿足人的活動需求，又增強園區(qū)開發(fā)的生態(tài)效益和可持續(xù)性。

通達性 交通方便，以周邊風景名勝區(qū)為依托，即可望又可游。

科普性 普及農業(yè)科普文化知識，園區(qū)觀光與科普知識教育相結合。

參與性 通過各種采摘及民俗活動的開展，加強人們的主觀能動性。

多樣性 注重了環(huán)境多樣性的保護和景觀多樣性的開發(fā)。

舒適性 以人的尺度為標準，創(chuàng)造美觀、大方、舒適的環(huán)境景觀。

文化性 挖掘傳統(tǒng)農耕文化內涵，賦予觀光農業(yè)園獨特的文化品格。

整體性 保證各個農業(yè)觀光園、園內景觀要素及周邊環(huán)境的協(xié)調性和完整性。

愉悅性 即以賞心悅目的園區(qū)景觀感染人、愉悅人。

4. 北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)景觀旅游資源開發(fā)

北京市觀光休閑農業(yè)園區(qū)的建設，不僅完善了各種農業(yè)生產的基礎設施，更配備了各種旅游配套設施，以滿足游客的旅游觀光休閑需要，豐富了都市居民休閑娛樂內容，其旅游資源開發(fā)項目與創(chuàng)意有：

2.1生態(tài)回歸游：以園區(qū)優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民渴望回歸自然、融于自然，享受大自然的恬靜和安詳，放松疲憊的身心。目標市場：城市市民

2.2觀光采摘游：因其獨特的資源優(yōu)勢開展果品及其它農作物采摘，園林式的園區(qū)旖旎風光，開都市觀光休閑活動之先河，讓游客不采摘也豐收。目標市場：城鎮(zhèn)居民

2.3休閑度假游：開發(fā)生產草坪，結合園區(qū)里的度假別墅，配備常見的運動設施。臨水游憩區(qū)則能滿足都市人的親水、戲水的渴望。目標市場：白領階層、外企員工、時尚青年

2.4民俗體驗游：介入周圍農莊，利用農村特色地域文化和民俗習慣，鼓勵當?shù)剞r民開設特色農家旅舍，“吃農家粗糧，干農家細活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。目標市場：外國游客、城市家庭、中小學生

2.5會議考察游：適當利用園區(qū)辦公會議室召開行業(yè)內小型會議，遠期建設辦公區(qū)外的會議度假園。目標市場：專家學者、各種大小型會議

2.6購物旅游： 吸引游客慕名而來，購買各種農產品，果的加工品、各種果木制品以及果樹盆景。目標市場：水果愛好者、園藝愛好者。

2.7節(jié)慶文化游：開展多種節(jié)慶活動，例如：植樹節(jié)、花卉觀賞節(jié)、梨花會、風箏節(jié)等活動項目。目標市場：城市及周邊居民、投資商、分銷商

2.8苗圃觀光游：利用鄉(xiāng)村優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，進行青少年林業(yè)生態(tài)教育，達到寓教于樂。目標市場：市民、青少年

2.9科普實習探索游：利用優(yōu)質農業(yè)資源基地開展科技觀光，以展示現(xiàn)代化的種植栽培技術、園藝，充分展示科學技術向生產力的轉化。目標市場：青年學生 五、觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設啟示：

1、從城市化進程的角度

城市在快速的城市化發(fā)展過程中出現(xiàn)了快速的蔓延和擴張，這也就給了城市邊緣區(qū)農田景觀衍變一種不確定的空間限制條件，它們必須要迎合未來城市擴散對土地資源重新分配的需求。這就要求農業(yè)土地一方面在經濟上有利可圖并轉向專門化，在成為都市居民的公共開放休閑空間使獲得增值。另一方面，還要求自然環(huán)境保留“原始野性”的價值，因為它們不帶有任何都市標記而受到推崇。農田應與城市的綠地系統(tǒng)相結合，成為城市景觀的綠色基質。因此，我們認為城市化不簡單是城市景向鄉(xiāng)村的蔓延，城市的擴展、疏解大城市的機能以及提高田園城市公共生活的水平與質量應該在保持農田景觀應有的規(guī)模和鄉(xiāng)村風光特色前提下進行。

2、從旅游業(yè)發(fā)展的角度

目前我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內旅游已進入快速發(fā)展階段；旅游產品正從觀光型向觀光、度假、和專項旅游相結合的趨勢發(fā)展。而觀光旅游正與度假旅游、和專項旅游一起，成為21世紀我國旅游的3大亮點（周建明，2004）。也就是說，新的世紀，傳統(tǒng)的靜態(tài)休憩模式受到沖擊，現(xiàn)代化參與性外出休閑模式將倍受現(xiàn)代都市人的認同和青睞，旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發(fā)展。

觀光休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設中自然景觀與人文景觀的融合體現(xiàn)了人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環(huán)境，強化整個環(huán)境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發(fā)揮空間環(huán)境構成的再創(chuàng)造價值及人文價值。原有農田景觀與農業(yè)旅游觀光園建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經濟效益，還可以對推動城市綠色產業(yè)結構調整，為人們提供高品味健身休閑場所，對富裕農民提高收入具有重要意義；是集經濟效益、生態(tài)效益、社會效益為一體的新型綠色產業(yè)發(fā)展模式。

參考文獻

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