個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同書范文
時(shí)間:2023-03-15 20:49:15
導(dǎo)語:如何才能寫好一篇個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同書,這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn),歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文,供你借鑒。
篇1
地點(diǎn):滇南山區(qū)
人物:馬大華,阿細(xì)人,簡稱華;秀花,阿細(xì)人,馬大華之妻,簡稱花;國土資源局干部,女,簡稱女;國土所干部,男,簡稱男。
幕啟:舞臺上置有桌凳、水壺、水煙筒等(馬大華手拿合同書,興高采烈地上場)
華:(內(nèi)笑)哈哈哈!(上講)哎呀,常言說得好啊,人走財(cái)運(yùn)馬走膘,我馬大華是運(yùn)氣來了連墻都擋不住。(笑)今天早上楊大老板約我去簽了一個(gè)合同,嗨,這個(gè)十萬塊錢輕輕呢就拿到手,想不到我馬大華終于成了一個(gè)有錢人了,哈哈哈!(向內(nèi)喊)秀花、秀花!(進(jìn)屋介)
花:(應(yīng)聲上)你干喊濕叫呢整哪樣?
華:哎呀秀花,我親愛呢小娃她媽!你趕快去挨那只做種呢大公雞抓來給我殺了!
花:哪樣?你怕是有毛病羅,咋個(gè)想起來殺做種呢大公雞說。
華:哎啃,有哪樣毛病嘛,告訴你,我家今日要來一個(gè)大財(cái)神,要?dú)㈦u、擺酒好好呢款待他。(笑)哈哈哈,我家發(fā)財(cái)羅,我家發(fā)大財(cái)羅!
花:(對觀眾)惱火了。我家這個(gè)老倌,平時(shí)雖然是貳哈滴朵呢,咋個(gè)不會像今日瘋瘋顛顛呢樣。怕是在路上撞著吊錢鬼羅。(轉(zhuǎn)向華)你到底是咋個(gè)啦?(伸手摸華的額頭)
華:(擋開花手)你整哪樣嘛?
花:我瞧瞧,格會是得非典發(fā)高燒啦,咋個(gè)昏說亂講呢。
華:唉,你才是得非典呢,告訴你,我們家現(xiàn)在是有錢人啦!
花:有錢人?窮了連做種呢大公雞都要?dú)⒊阅厝耍€說是有錢人呢,你不要挨我一天貳哈滴朵呢啦。
華:哪個(gè)挨你貳哈滴朵呢嘛,這回我馬大哈變成馬大富羅,你不相信來瞧瞧,這就是十萬塊錢(把合同交給花)。
花:哪樣,十萬塊錢?(忙拿合同看,對觀眾)你們瞧瞧,拿一張紙當(dāng)十萬塊錢,怕當(dāng)真是在哪點(diǎn)闖著鬼羅!(忙拉華座)來來來,我?guī)湍阏幌?把紙交給華后,抬一碗水圍華唱道)我家這點(diǎn)窮得很、窮得很,一碗水飯潑給你、潑給你,(念)天靈靈,地靈靈,大鬼小鬼請出門、請出門、請出門!(含一大口水向華噴去,華被噴得打噴嚏)
華:也!你是跳哪樣簸箕神嘛!瞧瞧,差點(diǎn)挨我呢十萬塊錢都整壞了,你給認(rèn)得,這是十萬塊錢呢合同書。
花:哪樣叫做合同書?
華:不有文化,連合同書都認(rèn)不得,這個(gè)合同書咩就是契約了嘛。
花:咩!哪樣又叫契約呢?
華:哎唷,連契約都認(rèn)不得。這個(gè)契約就像電影上白毛女她爹賣給黃世仁那個(gè)賣身契一個(gè)樣,格認(rèn)得啦。
花哦,說了半天,你是挨我當(dāng)白毛女賣掉改! 哎唷我呢媽呀,(坐地哭)原來他是十萬塊錢就挨我賣給人販子掉羅。(猛起抓住華)馬大華!我要去告你拐賣婦女兒童。
華:整哪樣、整哪樣嘛!你怕是瘋掉羅,你不瞧瞧你這點(diǎn)樣子,還想賣十萬塊錢,就是白白呢送給人家都不會要呢。
花:那你到底是賣哪樣嘛?
華:(把花拉近身,神秘地)告訴你,我是挨寨子邊我家承包那刷保水田賣啦。
花:哪樣,你挨那刷保水田賣啦!(華忙制止花)
華:小聲點(diǎn),小聲點(diǎn)!不賣保水田咩這十萬塊錢會從天上掉下來嗎?
花:你挨那刷田地賣掉咩,以后吃哪樣嘛?
華:我說你這個(gè)婆娘就是頭發(fā)長見識短,只要有錢咩想吃哪樣就吃哪樣。
花:咩你像這種挨田地賣啦,人家政府會得改。
華:管他得不得,人家楊大老板說啦,田地是自己呢,想咋個(gè)整就咋個(gè)整,再說啦,我們簽訂呢合同又不是賣田地呢合同,是土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)呢協(xié)約,你只消安安心心呢用錢就是啦。
花:照這么說咩,這十萬塊錢真呢是我家呢羅。
華:當(dāng)然是羅,人家楊大老板說了,這個(gè)叫做上有政策是下有對策,我們只管放放心呢用錢就是羅。
花:啊莫!我連做夢都不有想過,我家會有十萬塊錢,(向華)――,看來你一點(diǎn)都不馬大哈嘛。
華:這叫做貳哈貳哈朋友滿街,人家楊大老板就是夠朋友,講義氣,他是在幫我們家脫貧致富,等他挨工廠蓋好,還可以招我倆當(dāng)工人呢。
花:哎呀,楊大老板真是個(gè)大好人。
華:今天楊老板要親自送錢來我家,我們要好好呢款待人家才是呢。
花:是呢,要好好呢挨人家招呼好呢。(男內(nèi)喊:喂――請問馬大華在家嗎?)
華:(聞聲高興地)咋個(gè)樣,楊大老板說來就來啦,(對外)在呢在呢,楊老板趕快進(jìn)家來座!(男、女二人身著國土局制服上場,華、花出門迎接,花看到男、女后忙拉住華。)
花:(對華)哎,咋個(gè)來呢會是兩個(gè)警察說。
華:哎,這個(gè)你就不懂了,人家楊老板是有安全意識,派兩個(gè)警察護(hù)送著錢來呢。(忙上前熱情地與二人握手)原來是兩個(gè)警察叔叔,你們辛苦啦,快請家里坐。(進(jìn)屋)
女:請問這位大哥,你就是馬大華嗎?
華:報(bào)告女警察叔叔,馬大華就是我。
女:對不起,我們不是警察,我們是國土資源局的。
花:哪樣,你們不是楊大老板派來呢?
男:哪樣楊大老板?我是國土所的,她是縣國土資源局的。
華:(拉妻到一旁)見鬼啦,見鬼啦,我們接呢是財(cái)神爺,咱個(gè)會變成土地公說。
花:格怕是你賣田地呢事出問題羅。
華:不要亂講,先招架一下再說。(熱情地)哎呀,原來是兩位土地同志,歡迎,歡迎!(夫妻二人忙倒水、遞煙)秀花,客人來了趕快去抓雞來殺!(花欲走被拉住)
男:大嫂不用了,聽說你家私自賣了一片田地給楊大富蓋房子是不是?
花:是呢、是呢,是有這么回事呢。
華:(忙制止花)是哪樣是?(對男)土地同志,是倒是有這回事呢,不過我們不是賣田地,是轉(zhuǎn)讓了一小點(diǎn)田地。
女:大哥、大嫂,你們家轉(zhuǎn)讓田地辦過手續(xù)了沒有?
花:手續(xù)?
華:辦過了,辦過了。(花忙拿合同給女看)
花:你看,這個(gè)就是手續(xù)。(女看后交給男)
華:土地同志,你看我們這個(gè)手續(xù)怎么樣,我家挨一小點(diǎn)田地給楊大老板蓋房子,楊大老板給我們家一小點(diǎn)錢用,這個(gè)公平交易不會有問題嘛。
男:大哥、大嫂,你們這個(gè)是私自買賣土地的行為。
華:(對趙)哎唷兄弟,這不是買賣土地。你看,這是土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)呢協(xié)約。
女:馬大哥,你把土地轉(zhuǎn)讓給楊大戶,辦理過審批手續(xù)了嗎?
華:哎唷土地同志,這個(gè)土地是自己承包呢,要想咋個(gè)整咩就咋個(gè)整,還要辦哪樣審批手續(xù)嘛!
男:(嚴(yán)肅地)馬大哥,土地是國家、集體的,你雖然是承包了,只有管理和使用的權(quán)利,不能私自進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。你們沒有申請審批就私自簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同,這是法律不允許做呢。
花:(拉華)你不是說不會有事嗎?這回我瞧你咋個(gè)整。
華:咩是楊大老板說不會有事呢嘛,看來他是在騙我。
花:(責(zé)怪地)我說你是馬大哈,你還不承認(rèn)。
女:大哥、大嫂,中華人民共和國土地管理法規(guī)定,任何單位和個(gè)人,需要使用土地的,必須依法申請審批。你們未辦理任何審批手續(xù)就把田地轉(zhuǎn)讓給了楊大富,這是一件違法呢事情。
花:哎唷土地同志,我們咋個(gè)會敢做犯法呢事嘛。唉,都怪我家這個(gè)老倌是個(gè)馬大哈,聽信了楊大富呢話才挨田地賣掉呢,雖然簽了合同,但我們還不有拿著楊大富呢錢,這個(gè)田地我們不敢賣了。
華:是呢是呢,都怪我糊涂才上了楊大富呢當(dāng)。聽你們這么一說,我們真呢是干比合啦(錯(cuò)了),田地我們不賣了,這個(gè)合同書就交給你們處理,以后我們再也不敢私自賣田地啦。
男:你們有這個(gè)認(rèn)識就好,非法買賣田地是要受到法律制裁的。
花:格聽見啦,以前人家喊你去學(xué)辦法咩你不去學(xué),這回我瞧你有哪樣辦法嘛。
華:哎唷,你給我少出點(diǎn)洋相好不好,人家那個(gè)是叫普法教育學(xué)習(xí),哪樣學(xué)辦法嘛。
女:馬大哥,你未經(jīng)審批就與楊大富私自進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓活動,違反了中華人民共和國土地管理法,楊大富現(xiàn)已在國土所交待問題,請你跟我們?nèi)ヒ惶藝了?,把問題說清楚吧。
華:好呢,好呢,我一定跟你們?nèi)グみ@個(gè)事情說清楚。哎,楊大富這個(gè)騙子差一點(diǎn)就挨我害死羅,我還以為他是一個(gè)大財(cái)神,原來是一個(gè)大瘟神。秀花,趕快挨那只做種呢大公雞抓來!
花:抓雞整哪樣?
華:要不是國土局呢同志來呢及時(shí),我們真呢是要犯大錯(cuò)誤羅。趕快殺雞、擺酒,感謝土地同志挽救了我們!
篇2
“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行。”在將近一個(gè)月的實(shí)習(xí)過程中,我深深的感受到所學(xué)知識的膚淺和在實(shí)際運(yùn)用中的專業(yè)知識的匱乏。剛開始的一段時(shí)間里,對一些工作感到無從下手,茫然不知道所措,這讓我感到非常的難過。在學(xué)??傄詾樽约簩W(xué)的不錯(cuò),一旦接觸到實(shí)際,才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少,這些與實(shí)踐還有一段距離。
哲人說:“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理正確與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。”理論要回到社會實(shí)踐中去運(yùn)用,想事情辦事情一切從實(shí)際出發(fā),使主觀符合客觀。認(rèn)識客觀事物,要實(shí)現(xiàn)兩次飛躍,從感性認(rèn)識到理性認(rèn)識是認(rèn)識事物的第一次飛躍,而從理性回到實(shí)踐是第二次飛躍。所以實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)今的大學(xué)生,社會無時(shí)無刻不在發(fā)生日新月異的變化,而參加社會實(shí)踐更顯得重要,實(shí)踐的能力強(qiáng)弱,決定著日后工作的好壞。
實(shí)習(xí)期間,我利用此次難得的機(jī)會,努力工作,嚴(yán)格要求自己,不遲到、早退,嚴(yán)格遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,經(jīng)過近一個(gè)月在**縣地產(chǎn)交易中心的實(shí)習(xí)、工作,我基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務(wù);接受單位、個(gè)人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù);提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務(wù)。
一、 土地使用權(quán)公開拍賣的有關(guān)程序:
1、 在拍賣會30日前拍賣公告。
2、 拍賣公告內(nèi)容:出證人的名稱和地址;出證實(shí)地位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;爭實(shí)人的資格要求及申請取得爭買資格的辦法、索取拍賣文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式,看樣時(shí)間;拍賣地點(diǎn)、期限、爭價(jià)方式等;確定爭得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法,爭得人證金;其他需要公告的事項(xiàng);
3、 拍賣會程序:主持人點(diǎn)算爭買人;主持人介紹拍賣實(shí)地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);主持人宣布起時(shí)價(jià)和增價(jià)幅度;主持人報(bào)出起時(shí)價(jià);爭買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià);主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)定價(jià);主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,主持人落槌表示拍賣成立;主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為爭得人。
4、 簽訂成立確認(rèn)書。
二、 公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關(guān)程序:
1、 掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
2、 掛牌程序:在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌實(shí)地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始價(jià)。
3、 掛牌期限屆滿,按照法律規(guī)定確定是否成交。
4、 簽訂成立確認(rèn)書。
**市**縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地,掛牌成交價(jià)768000元;**縣青州供銷社1923.4 m2,掛牌成交價(jià)206817元。
三、 土地轉(zhuǎn)讓辦證有關(guān)材料:
1、 要有土地使用證原件。
2、 要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。
3、 土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。
4、 轉(zhuǎn)讓方申請報(bào)告。
5、 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。
6、 轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件。
“千里之行,始于足下”一個(gè)月短暫而又充實(shí)的實(shí)習(xí),我認(rèn)為對我以后走向社會起到了一個(gè)橋梁作用,過渡的作用,是人生的一段重要的經(jīng)歷,對將來走上工作崗位也有很大幫助,讓我明白了許多做人道理,向他人虛心求教,遵守組織紀(jì)律和單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實(shí)際生活中認(rèn)真的貫徹,好的習(xí)慣也要在實(shí)際生活中不斷培養(yǎng)。這一個(gè)月所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和知識大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo)。這是我一生中的一筆寶貴財(cái)富。