工程建筑合同范文
時間：2023-03-18 17:13:49
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篇1
承包方：___________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.工程名稱：____________;
2.工程地點：____________;
3.工程計劃批準單位及文號：__________;
4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條 工程期限
1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)。
2.本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。
3.如遇下列情況，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。
(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。
第三條 工程合同總價
1.本工程合同總價為人民幣_____元。
2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：
(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;
(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;
(3)重大設計發(fā)生變更;
(4)基礎超過設計深度;
(5)在施工中新增加了工程項目;
(6)其他。
第四條 材料、設備供應
1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第____辦理。
2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品，由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
(5)已進場的物資，若發(fā)現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
篇2
建筑工程總包合同范文1 發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 恒大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下
室工程組成，采用框架結構，建筑面積約53603平方米。
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包范圍
承包范圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建筑、結構、水電安裝工程。
三、合同工期
開工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總日歷天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、合同價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附件;
4、本合同專用條款;
5、本合同通用條款;
6、標準、規(guī)范及有關技術文件;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。
十、合同生效 合同訂立時間：
合同訂立地點： 舟山市普陀
本合同雙方約定 經雙方簽字或蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程總包合同范文2 甲方:
乙方:
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓
二、工程地點： 南環(huán)路北、建設路東、實驗小學南
三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)
四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準為依據。
五、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、初裝修工程(注明：只包括內外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預留、預埋、和穿線);
2、現場臨建的搭拆
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。
4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、制作、報送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。
5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護送檢。
六、開、竣工時間及工期
1、開工日期： 2012年6月 1日， 竣工日期： 2012年 9月1日 。歷時工期90天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。
2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案。乙方實際進度按照報監(jiān)理單位的進度計劃執(zhí)行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。
七、 承包工程費用和計算方法
1、本工程以建筑平米(以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準)包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算。建筑面積： 1341平方米、 包干價1030元/平方米，暫定總價合計為：1381230.00元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整)
2、在工程內容不變的情況下，以上六條的包干價為固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更(只指增加或者更改比設計昂貴的材料)，根據變更后的工程量或工程材料做全額的補差。
3、其它備注條款
1)、以上的包干價為完成承包范圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監(jiān)督、管理。
2)、安全文明施工目標達到當地標準。
4)、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失和一切責任。
5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應及時完整地執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執(zhí)行。
八、付款方式
1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。
2、總造價5%的余款作為質量保證金在一年內付清。
九、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。
(3)、施工用電、用水負責接入施工區(qū)域，場地平整，道路暢通。
(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。
(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。
2、乙方責任：
(1)負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監(jiān)督檢查。
(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節(jié)不停工。
(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(5)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(6)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。
十、施工安全施工生產目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在一人以內。(每個棟號)
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十一、安全合同內容：
十二、現場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規(guī)定，乙方應做好作業(yè)區(qū)域的安全防護，給現場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護工作。
2、乙方應采取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區(qū)域內的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，并有權執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。
4、乙方在施工區(qū)域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現場指定地點。
5、乙方在施工區(qū)內，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)。
6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十三、其它：
乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。
十四、合同有效期：
本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。
十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程總包合同范文3 甲方：
乙方：
丙方：
項目名稱：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協商，為明確三方的責任和義務，簽訂本合同。
第一條：產品名稱、商標、規(guī)格型號、數量、金額、生產廠家等詳見合同附表。合同總價人民幣(暫定)：
第二條：質量要求及質保期限
質量要求：按國家規(guī)范和標準執(zhí)行或按雙方另定的標準執(zhí)行(見附件) 質保期限： 貳年 (自質監(jiān)站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試合格之日起計算)
第三條：提交貨地點、時間
交貨地點： 濟南xxx小區(qū)xx#樓工程現場
交貨時間： 按乙方要求
第四條：運輸方式及費用
運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔
第五條：驗收標準
依據國家相關的規(guī)范和標準或三方另定的標準，經三方簽字認可的施工圖紙和技術圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內容作為進行質檢及驗收的依據。
第六條：結算方式及支付形式
6.1結算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據的發(fā)票作為結算付款依據。
6.2付款方式：
設備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認后七日內付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內付至合同金額的80%;質監(jiān)站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結算，監(jiān)理及甲方審定后十日內，付至總貨款的xx5%;余5%為質保金，質保期滿后七日內無息付清尾款。
第七條 保修
按國家現行有關規(guī)定執(zhí)行
7.1保修內容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經濟損失;出現質量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內到達乙方指定地點進行服務，并在2日內解決問題。如丙方未按時到達和按規(guī)定時間給于處理和修復或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負擔所有費用并承擔保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內。
7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。
第八條：三方責任
8.1甲方責任：
按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。
8.2乙方責任：
8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進行技術交底。
8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責對本合同工程項目進度、質量進行監(jiān)督、檢查、變更、驗收、結算等工作。
8.2.3、根據合同工程項目進度或變更項目內容，應提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數量、交貨時間、地點)，否則責任自負。
8.3丙方責任：
8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質、保量按時，向乙方提供所需產品并送至交貨地點，由乙方驗收確認。
8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。
8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現場技術負責人、監(jiān)理現場負責人及乙方確認，否則，責任自負。
第九條 爭議
爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。
第十條 違約
10.1一經發(fā)現丙方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有權解除合同并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。
10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內按工程總造價的5/天(逾期20天內按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。
10.3丙方偷工減料造成質量隱患，達不到合同約定標準和規(guī)范、標準要求，除責令返工外，甲方將根據發(fā)生的實際情況，有權拒付工程款，并扣除丙方合同總價款的5%～30%作為違約金。
10.4工程所用材料達不到合同要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。
10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。
10.6由于丙方施工做法不合理造成的質量問題由丙方承擔全部責任。
10.7 在正常使用情況下，如果因為產品質量問題和施工質量問題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。
10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質量驗收不合格，履約保證金沒收。
第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內容
全部履行完畢即行失效。
第十三條 合同份數：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。
篇3
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：舊村改造工程1#樓一標段
工程地點：
工程內容：圖紙內的所有內容
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：
資金來源：自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：圖紙內的所有內容：土建、給排水、采暖、電氣等
三、合同工期
開工日期：2009年月日
竣工日期：2009年月日
合同工期總日歷天數天。
四、質量標準
工程質量標準：合格
五、合同價款金額(大寫)：萬元(人民幣)
￥：萬元
六、組成合同的文件
6.1組成本合同的文件包括：
1本合同協議書
2中標通知書
3投標書及其附件
4本合同專用條款
5本合同通用條款
6標準、規(guī)范及有關技術文件
7圖紙
8工程量清單（如有時）
9工程報價單或預算書
6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
10.1合同訂立時間：2009年月日
10.2合同訂立地點：
10.3本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人：(公章)承包人(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
（二）專用條款
一、詞語定義及合同文件
1．詞語定義：執(zhí)行通用條款第1條。
2．合同文件及解釋順序：執(zhí)行通用條款第2條。
3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等國家、省、市的現行法律、法規(guī)。
3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：《建筑工程施工規(guī)范》《建筑工程質量驗收評定標準》等國家現行規(guī)范、行業(yè)標準，具體內容以招標文件及簽發(fā)的施工圖紙為準。
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供標準和規(guī)范，有承包人自行解決。
4．圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：4份
4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得泄露與本工程有關的、專利權情況和資料、工藝、設計等。
二、雙方一般權利和義務
5．工程師
5．1監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：-----------職務：------------
發(fā)包人委托的職權：按《建設工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定執(zhí)行。
5．2發(fā)包人派駐的工程師
姓名：--------------職務-----------
職權：不得與監(jiān)理工程師的職權有交叉
6承包人駐工地代表：------------
7.項目經理
姓名：-----------職務：---------
執(zhí)行《通用條款》第七條內容，項目經理及技術人員必須與投標文件中提供的一致，在合同執(zhí)行中，不得擅自更改，否則視為違約，發(fā)包人可以與承包人協商，建議更換其不稱職的項目經理，如承包人未按發(fā)包人的要求予以更改的，發(fā)包人有權利最終與其解除全部合同，并要求承包人承擔全部經濟損失。
8．發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：-----
（2）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：------
（3）工程地質和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后7天提供給承包人查閱。
（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包人辦理施工中所需的有關證件、批文。
（5）圖紙會審和設計交底時間：合同簽訂后10天內由發(fā)包人組織承包人和設計單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底。
（6）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無
9．承包人工作
9．1承包人應簽訂、遵守如招標文件所附格式的合同協議，如有需要，可進行適當修改，該協議書的擬定與完成，所需費用由發(fā)包人承擔。
9.2施工所需水、電、通訊等管網線路，由承包人自行解決，達到施工要求的標準，滿足施工需要，費用由承包人承擔。
9.3承包人負責整修發(fā)包人指定的進場道路及場內施工用道，滿足施工及材料、設備運輸的需要，費用由承包人承擔。為滿足施工需要的臨時設施、輔助設施及安全防護設施所發(fā)生的費用，由承包人承擔。
9.4承包人應在每周五、每月二十五日前向發(fā)包人代表提交三份工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的周報、月報，每周六、每月二十八日前向發(fā)包人代表提供三份施工周報、月報。
9.5其他各類文件提交內容以《技術規(guī)范》為準。提交時間：至少有五個工作時間供發(fā)包人代表審核認可。份數：視發(fā)包人代表的需要而定。
9.6所有承包人提交的文件或圖紙的修改或撤回，必須得到發(fā)包人代表的認可。
9.7承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現場全部人員的安全。除因發(fā)包人代表或發(fā)包人雇員的行為或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔承包人雇傭的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。
9.8承包人負責在需要的時間和地點，根據有關部門的要求，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，而且對工程進行保護或為公共提供安全和方便。
9.9承包人負責向發(fā)包人代表提供在施工現場辦公和生活設施要求是：以《技術規(guī)范》中所列內容為準，并達到發(fā)包人代表的要求，費用由承包人承擔。
9.10對施工現場的交通和噪音等管理的要求及費用由承包人承擔。
9.11承包人負責已完工的成品保護，費用由承包人承擔。
9.12承包人負責做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線的保護。
9.13承包人負責施工場地清潔，交工前現場應達到《通用條款》第九條及技術規(guī)范與合同的要求。
9.14專門用于本工程施工的、由承包人提供的所有設備、設施和材料一經運至現場，即應被視為是專門供本工程施工使用。承包人除將上述物品在現場各部分之間轉移外，如果沒有發(fā)包人代表的書面同意，不得將上述物品運出現場。
9.15除合同另有規(guī)定外發(fā)包人無論如何時均不對上述承包人的設備、設施和材料的損失或損壞承擔任何責任。
9.16在合同要求范圍內的施工、竣工和保修均應不使下述各方遭受不必要的干擾：
9.16.1公眾的便利
9.16.2對公用道路、便道的使用和他人財產的占用
承包人應保證發(fā)包人免于受到或承擔應由承包人負責的上訴事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支，承包人未能按合同約定完成上述工作時，應承擔全部責任及費用，工期不得順延。
9.17施工期間如果發(fā)現項目經理或技術人員與投標書所配人員不符，發(fā)包人有權終止合同，另行選擇，并報行政主管部門備案，計入不良行為記錄。
三、施工組織設計和工期
10．進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：
工程師確認的時間：工程師應在收到后7日內做出批復
11．延期開工
11.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行《通用條款》13.1條款
承包人不能按時開工，應在接到工程師的開工通知后3日內，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到承包人延期開工要求后3天內答復承包人。工程師同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意承包人要求，工期相應順延，工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予答復。發(fā)包人因政策變化、遷占、地方干預等原因推遲開工，以書面形式通知承包人，工期相應順延。
12、暫停施工
如發(fā)生，執(zhí)行《通用條款》第十二條。
13.工期延誤
13.1因以下原因造成的工期延誤，經工程師確認：不可抗力或專用條款約定或工程師認可的其他情況。
13.2非上述原因，承包人不能按合同規(guī)定的時間竣工，承包人應向發(fā)包人支付投標書附錄第3項規(guī)定金額的賠償費、誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數（不足一天按一天計算），其極限按投標書附錄第4項規(guī)定。發(fā)包人可從應向承包人支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。
四、質量與驗收
14.1雙方約定隱蔽工程和中間驗收部位：執(zhí)行《通用條款》第17條
14.2發(fā)包人對承包人的工程質量要求：合格
因承包人原因達不到本條款規(guī)定的工程質量要求，發(fā)包人有權扣除合同價款5%作為賠償費。
14.3檢查與返工：執(zhí)行《通用條款》第16條
15.重新檢驗：執(zhí)行《通用條款》第18條
16.工程試車：執(zhí)行《通用條款》第19條
五、安全施工
17.安全施工及檢查：執(zhí)行《通用條款》第20條
18.安全防護：執(zhí)行《通用條款》第21條
19.事故處理：執(zhí)行《通用條款》第22條
六、合同價款與支付
20．合同價款及調整
20.1合同價款采用方式：合同價款固定，在合同實施期間不因任何因素而變動，但發(fā)生設計變更可作調整，按2003年山東省建筑、安裝工程消耗量定額及山東省建筑、安裝工程價目表計算的項目單價的80%為最高限價，施工單位投標報價時的措施項目費報價不因施工過程中發(fā)生
20.2雙方約定合同價款的其他調整因素：無
21.工程預付款：無
22.工程量確認
22.1承包人向工程師提交已完工程量報告時間：承包人提供已完成的工程報告一式二份，監(jiān)理工程師7個工作日內審核完畢。
23.工程款（進度款）支付：無預付款，基礎完工付至合同價的10%，三層主體完付至合同價的20%，主體完工付至合同價的30%，竣工驗收合格后付至合同價的65%，竣工驗收合格后一年付至合同價的80%，二年后付至合同價的90%，三年后全部付清。
七、材料設備供應
24．本工程甲方提供的材料、設備除外，其余所需材料、設備均由承包人采購，但承包人采購材料設備需經發(fā)包人簽字認可后方可采購，且所采購的材料設備需經發(fā)包人檢驗合格后方可使用。
八、工程變更
25.執(zhí)行《通用條款》第29、30、31條
九、竣工驗收與結算
26．竣工驗收
26.1承包人提供竣工圖的約定：承包人向發(fā)包人提供6份完整的竣工資料及施工圖，提交時間是：提交竣工報告前7天，但不超過竣工后20天。
26.2承包人應向發(fā)包人提交竣工驗收報告的時間是：在提交完整竣工資料及竣工圖后10天內。
26.3發(fā)包人應在收到竣工驗收報告后條件允許的情況下組織有關部門進行竣工驗收。
27.竣工結算
27.1承包人向發(fā)包人提交竣工結算證書的時間是：驗收批復后。
27.2發(fā)包人收到竣工結算證書后提出審核意見的時間是：根據實際情況而定。
27.3發(fā)包人將撥款通知送經辦銀行的時間是：無。
28、質量保修
28.1對本工程的保修雙方約定如下：各單項工程分別執(zhí)行國家統(tǒng)一標準的保修期。保修內容：本工程承包人全部施工項目，其他執(zhí)行《通用條款》第34條。
28.2工程師簽發(fā)缺陷責任證書后送交給發(fā)包人，并將一副本交承包人，申明承包人已于某日前盡其責任施工、竣工、保修并符合發(fā)包人要求。缺陷責任證書應由工程師在最遲的保修期滿及承包人按指令進行的工作已完成，并符合發(fā)包人要求的21天內發(fā)出。
28.3在保修期滿后28天內，工程師出具證明，發(fā)包人把保留金無息付給承包人。
十、違約、索賠和爭議
29．違約
29.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：因承包人自身原因造成每延誤1日，發(fā)包人按2000元/日罰款，罰款總額不超過合同總價的10%
本合同通用條款第15．1款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人原因或責任，工程質量未達到合同約定的質量標準，發(fā)包人扣罰承包人合同總價的10%的罰款。
雙方約定的承包人其他違約責任：在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，如果發(fā)包人認為本合同工程或其任何部分的進度過慢或工程質量無任何保證
因而不能按預定的工期竣工、達到預定的質量標準時，發(fā)包人可將此情況通知承包人并提出警告，承包人應據此采取發(fā)包人同意的措施，以便加快工程進度和保證工程質量，承包人無權為了采取任何措施而要求增加任何附加費用，如承包人對發(fā)包人的上述警告沒有積極改正，則發(fā)包人將在書面警告發(fā)出后10天內進駐現場接管工程，終止承包人在本合同項下的承包權利，但不因此解除合同規(guī)定的承包人任何義務和責任，或影響合同賦予發(fā)包人或工程師的各種權利和權限，發(fā)包人可自行完成該工程或邀請其他承包人完成該工程。
30.索賠
30.1若因政策變化或遷占、地方干擾等原因所延誤工期，可作為承包人延長工期的依據，雙方互不進行費用索賠。
30.2因承包人運輸方案不當而導致道路、橋涵、高壓架線、現有管道及其他設施的損壞，承包人應承擔因此引起的任何索賠。
30.3因建筑廢水、廢物、垃圾、噪音等的處理而帶來的第三者對發(fā)包人的索賠，由承包人承擔。
31．爭議
雙方發(fā)生經濟合同糾紛，可經建設行政主管部門進行調解，調解不成時，根據《中華人民共和國仲裁法》由泰安市仲裁委員會做出最后裁決。
十一、其他
32．工程分包
32.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許分包。
33.．不可抗力
33.1雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行合同法有關規(guī)定。
34．保險
34.1本工程雙方約定投保內容如下：
承包人投保內容：本合同工程項目由承包人辦理工程一切保險，費用由承包人承擔。
35．擔保
35.1本工程雙方約定擔保事項如下：
雙方約定的其他擔保事項：施工過程中若出現一切安全事故及造成的經濟損失均由中標單位承擔。
36．合同份數
36.1雙方約定合同副本份數：正本二份，副本四份，雙方各三份，正副本均具有同等法律效力。
37．補充條款
37.1本工程施工期間，承包人要做好與其施工有關的協調工作，否則，要承擔由此引起的返工怠工損失，工期不得順延。
37.2承包人在施工過程中故意刁難發(fā)包人或因其他原因給發(fā)包人造成的損失，應全額賠償發(fā)包人的損失，發(fā)包人有權另行選擇施工單位。
37.3承包人應按照發(fā)包人要求清理所有臨時性工程場地和臨時道路，將這些場地恢復到原有狀況，至少達到施工開始前的標準。
3三、房屋建筑工程質量保修書
發(fā)包人（全稱）：泰安市岱岳區(qū)滿莊鎮(zhèn)曹家寨村村民委員會
承包人（全稱）：泰安滿莊鎮(zhèn)建筑安裝工程有限公司
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對簽訂工程質量保修書。
1、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項目。具體質量保修內容雙方約定如下：
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------
2、質量保修期
2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
3.裝修工程為3年
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為3年
5．供熱及供冷系統(tǒng)為3個采暖期及供冷期；
6．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年
7.其他項目保修期約定如下：
----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------
2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
3、質量保修責任
3.1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
3.2．發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。
3.3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4.保修費用
4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
5.其他
5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：
---------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------
5.2本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：
篇4
第1條 工程概況
1.1工程名稱：甲方名下私房拆除及修建 1.2工程地點：本市橋口區(qū)太平洋 1.3承包范圍：舊房拆除，新房重建 1.4承包方式：包工包料 1.5建設工期：本工程自2005年3月28日開工，于2005年5月28日竣工 1.6工程質量：參照國家房屋質量有關要求 1.7合同價款（人民幣大寫）：X叁X佰X叁X拾元每平方米（根據建筑施工完成后實際面積結算）
第2條 甲方工作
2.1開工前10天，向乙方進行現場交底，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物；向乙方提供施工所需的水，電，氣及電訊等設備，并說明使用注意事項；辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續(xù)。 2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量，進度進行檢查。 2.3協調有關部門做好現場保衛(wèi)，消防，垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第3條 乙方工作
3.1參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和進度計劃【附件一】，交甲方審定。 3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定；嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄；參加竣工驗收，編制工程結算。 3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物，設備管線，古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。 3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第4條 關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。 4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第5條 關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙，作法說明和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。 5.3甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收，移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第6條 關于工程價款及結算的約定
6.1本合同生效后，甲方分六次按下列方式支付工程款，尾款于竣工結算后二個月內根據實際情形結算。 本合同簽署生效乙方派員進駐工程建設場所后3日內，甲方支付總計工程款的30%，計人民幣X元；第一層樓施工完畢（加蓋預制板）后支付總計工程款的15%，計人民幣X元； 第二層樓施工完畢（加蓋預制板）后支付總計工程款的15%，計人民幣X元； 第三層樓施工完畢（加蓋預制板）后支付總計工程款的15%，計人民幣X元； 全部內外墻裝飾完畢后支付總計工程款的15%，計人民幣X元； 全部工程完成甲方試用二個月內如無質量異議支付總計工程款的10%，實際面積的差價與此同時結算。 6.2工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢。
第7條 關于材料供應的約定
7.1本工程乙方負責采購供應的材料【附件二】，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。 7.2凡由乙方采購的材料，設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第8條 有關安全生產和防火的約定
8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。 8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》，《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》，《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)，規(guī)范。 8.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
第9條 獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方100元。 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元違約金。 9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具，陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
第10條 爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。 10.2當事人不愿通過協商，調解解決或者協商，調解不成時，雙方同意由工程施工所在地人民法院裁判。
第11條 附則
11.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。 11.2本合同履行完成后自動終止。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
附件一：施工圖紙或作法說明
附件二：乙方提供材料及施工質量要求
1.水泥，使用黃石華新水泥，梁柱現澆使用號，墻，地粉砌使用號；
2.水泥與黃沙的比例在梁柱現澆中不得少于；在墻，地粉砌中不得少于；
3.內外墻粉砌厚度不得少于XMM；地坪厚度不得少于XMM；
4.鋼筋，梁柱中使用直徑不得小于18MM，陽臺牛腿中使用直徑不得小于22MM；
5.任何墻壁厚度不得小于240MM；
篇5
發(fā)包人(全稱)：__________________________________________________________________
承包人(全稱)：__________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：______________________________________________________________________
工程地點：______________________________________________________________________
工程內容：______________________________________________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號：___________________
資金來源：______________________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：______________________________________________________________________
三、合同工期：
開工日期：______________________________________________________________________
竣工日期：______________________________________________________________________
合同工期總日歷天數_________________天
四、質量標準
工程質量標準：__________________________________________________________________
五、合同價款
金額(大寫)：_____________________________元(人民幣)
￥：_____________________________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日
合同訂立地點： _________________________________________________________________
本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。
發(fā)包人：(公章)_______________________承包人：(公章)______________________________
住所：_______________________________住所：______________________________________
法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________
委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________
電話：_______________________________電話：______________________________________
傳真：_______________________________傳真：______________________________________
開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________
賬號：_______________________________賬號：______________________________________
郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。
第二部分通用條款
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款： 是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
1.2專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發(fā)包人： 指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人： 指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
1.8工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
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1.9工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
1.10工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。
1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。
1.14工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數。
1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。、
1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
3、語言文和適用法律、標準及規(guī)范 3.1語言文
本合同文件使用漢語語言文書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文。
在少數民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙
4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數， 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档模l(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2承包人未經發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。
5.4合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
5.5除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
6.2工程師的指令、 通知由其本人簽后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的， 承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7、項目經理
7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2承包人依據合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項目經理簽后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師關交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，關征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.5發(fā)包人可以與承包人協商， 建議更換其認為不稱職的項目經理。
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;
(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;
(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外);
(6)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;
(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;
(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發(fā)包人承擔。 8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
9、承包人工作
9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(1)根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;
(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表;
(3)根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，產負責安全保衛(wèi);
(4)按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;
(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外;
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定;
(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作;
(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款;
(9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工 11.2因發(fā)包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工
14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15、工程質量
15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
16、檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車
19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽。
19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽。
19.5雙方責任
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。
(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護
21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
23.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法。應當在專用條款內約定。
(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
(1) 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(4)雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
24、工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認
25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。 工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效。
25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付
26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
27.1實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表， 作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。 27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貸前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。
27.3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。
發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：
(1)材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差;
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購;
(3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用;
(4)到貸地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;
(5)供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;
(6)到貸時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;
27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28、承包人采購材料設備
28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28.4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
9、工程設計變更
29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協商解決。
31、確定變更價款
31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。 31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。
32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結算
33.1工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
33.5工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34、質量保修
34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
34.3質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;
(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;
(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;
(3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額可計算方法。
35.3一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36、索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。
36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議
37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
37.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。 39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
40.1工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保
41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專利技術及特殊工藝
42.1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
43.1在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 43.2施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協同處置。
44、合同解除
44.1發(fā)包人承包人協商一致，可以解除合同。
44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止
45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
46、合同份數
46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。
47、補充條款
雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：________________________________________________________
3、語言文和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文。
3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：______________________________________
3.3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：__________________________________________________________
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_____________________________________________________
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_________________________________________________
4、圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：___________________________________________
發(fā)包人對圖紙的保密要求：________________________________________________________
使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________________________________________________
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：________________職務：________________發(fā)包人委托的職權：__________________
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：______________________________________________
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：________________職務：________________________
職權：__________________________________________________________________________
5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：__________________________________________________
7、項目經理
姓名：________________職務：________________
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________________________________
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________________________________
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：__________________________________________
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：___________________________
(6)水準點與座標控制點交驗要求：_______________________________________________
(7)圖紙會審和設計交底時間：____________________________________________________
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：______________________________________________________________________
(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：______________________________________________
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_________________________________________________
9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：______________
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：___________________________________________
(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________________________
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：__________________________________
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：___________________
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________________________
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________________________________________________________________
(8)施工場清潔衛(wèi)生的要求：______________________________________________________
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：______________________________________________
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：__________________________
工程師確認的時間：______________________________________________________________
10.2群體工程中有關進度計劃的要求：______________________________________________
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：________________________________________________
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：______________________________________________________
19、工程試車
19.5試車費用的承擔：____________________________________________________________
五、安全施工
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2本合同價款采用___________________________________________________方式確定。
(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：_________________________________
風險費用的計算方法：_____________________________________________________________
風險范圍以外合同價款調整方法：__________________________________________________
(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：_________________________________________
(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_____________________________________
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：____________________________________________
24、工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________________
扣回工程款的時間、比例：_________________________________________________________
25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：____________________________________
26、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：______________________________________
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符： _________________________________________________
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：_____________________________
(3)承包人可代為調劑串換的材料：________________________________________________
(4)到貨地點與一覽表不符：______________________________________________________
(5)供應數量與一覽表不符：______________________________________________________
(6)到貨時間與一覽表不符：______________________________________________________
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：______________________________________________
28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：__________________________________________________
八、工程變更
篇6
承包方(以下簡稱乙方)：
為了確保 ，需 ，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程組織施工事項協商一致，特訂立本協議。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程施工范圍及技術要求：詳見施工圖紙及工程量清單。
四、工程造價：本工程預算價為萬元
元整)(詳見工程預算書)。
五、承包方式：包工包料。
六、結算方式：本工程結算時委托有資質的中介機構結算審核下浮率為 ，工程量按實計算。根據施工圖紙及現場實際發(fā)生工程量計算，信息價、勞保費用、定額套用及取費標準等按本工程預算標準執(zhí)行。
七、付款方式：
工程竣工驗收合格并經審核決算后支付工程決算審核總造價的90%， 余款10%作為保修金，待保修期滿后一個月內付清。
八、工程工期
工期總日歷天數為 天，自 年 月 日至 年 月 日。因雨季和甲方原因造成工期延誤，由乙方書面申請經甲方確認后，工期可予以相應順延。若乙方未按約定的日期完工，超過5天后，每延期一天扣工程款300元。
九、施工要求
1、乙方必須嚴格按照甲方技術要求及核定的工程數量進行施工，按時保質保量完成，工程質量標準須達到合格以上。
2、乙方應自覺提高安全生產意識，做好現場安全防護措施，確保施工安全，施工過程中一切安全責任及措施費用概由乙方負責。
十、其它事項
1、乙方必須具備相應的施工資質，經甲方認定后方可簽訂施工協議。
2、乙方必須協調解決本工程施工中的糾紛和相關事宜。
3、本工程完成后，由乙方書面申請報甲方審批后方可進行驗收。
4、驗收時，若乙方未按圖紙施工，乙方須在15日內整改到位，否則甲方不予支付工程款。
5、本工程質量保修期為個月，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期間發(fā)生質量問題一切保修費用由乙方承擔。在甲方書面通知3日內，乙方未進場修復，視為自動放棄保修金，由甲方委托它方維修。
6、
十一、本協議共股壹份、辦公室存檔壹份)，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 附件：施工圖紙及工程預算書
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
篇7
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包范圍：
1.4承包方式：
1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。
1.6工程質量：
1.7合同價款（人民幣大寫）：
第2條、甲方工作
2.1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用留意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。
2.4負責保護好四周建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應用度。
2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部分辦理相應審批手續(xù)。
2.6協調有關部分做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應用度。
第3條、乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、定期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操縱規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部分對施工現場治理的規(guī)定，妥善保護好施工現場四周建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民題目及與四周單位（住戶）的關系。
3.5施工中未經甲方同意或有關部分批準，不得隨意折改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第4條、關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施用度。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責任，不能定期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第5條、關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定同一標準》（GBJ300－88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的用度。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗用度，由此造成停工，工期順延；若復驗分歧格，其復驗及返工用度由乙方承擔，但工期也予順延。
5.4由于甲方提供的材料、設備質量分歧格而影響工程質量，其返工用度由甲方承擔，工期順延。
5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工用度由乙方承擔，工期不順延。
5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管用度和相關用度。
第6條、關于工程價款及結算的約定
6.1雙方約定本合同價款采用第種：
（1）固定價格。
（2）固定價格加％包干風險系數計算。包干風險包括內容。
（3）可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。
6.2本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。
第7條、關于材料供給的約定
7.1本工程甲方負責采購供給的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸用度。由甲方供給的材料、設備發(fā)生了質量題目或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供給的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第8條、有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操縱規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操縱規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操縱規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
第9條、獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。
9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。
9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。
9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第10條、爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的條件下，雙方可采取協商解決或請有關部分進行調解。
10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院）。
第11條、其它約定
第12條、附則
12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
12.3本合同履行完成后自動終止。
12.4附件
（1）施工
圖紙或作法說明
（2）工程項目一覽表
（3）工程預算書
（4）甲方提供貨物清單
（5）會議紀要
（6）設計變更
（7）其他
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
人：人：
單位地址：單位地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵碼：郵碼：
開戶銀行：開戶銀行：
戶名：戶名：
篇8
關鍵詞：建筑工程；合同管理
中國加入了WTO后，各行業(yè)都受到嚴峻的考驗。國內建筑業(yè)受到了外部環(huán)境的強有力的挑戰(zhàn)：外國工程設計、建筑公司涌入中國市場，依托強大的資金后盾、先進的技術和超前的管理理念，沖擊著國內建筑市場。面臨挑戰(zhàn)，為尋求自身的發(fā)展，我國建筑業(yè)也正在尋求轉變積極進行改革創(chuàng)新，提升自身實力，參與國際市場競爭。然而，對于建筑企業(yè)來說，自身競爭力的提高離不開高水平的合同管理。合同管理工作的重要性在我國已經得到了充分的認識，但是在我國仍然普遍存在著合同管理水平低的現象。面對形勢下的歷史變革，企業(yè)應該積極進行改革創(chuàng)新工作，提升自身的合同管理水平，促進建筑工程項目的高質量的完成，提升企業(yè)管理素質，增強企業(yè)在行業(yè)內的競爭力。
一、合同管理的重要意義
建設工程項目合同是指建設單位與勘察、設計、施工、材料供應等單位，為完成一定的建設工程任務而簽訂的合同。合同的履行是建筑工項目程建設的關鍵部分之一，加大項目合同管理工作力度具有十分重要的意義。
(1)提高項目管理效率。一套完整的承包合同的簽訂是建筑工程項目進行的第一步，通過對合同管理養(yǎng)個要求，才能有效的控制施工過程中的工程質量、進度、費用等，實現對人力資源和工作溝通等的多角度、全方位管理。嚴格的合同管理工作，為統(tǒng)籌建筑工程項目全局工作提供了前提條件，有利于高速、高效、高質量的實現建設目標。(2)規(guī)范各建設主體行為的法律依據。工程項目合同明確的劃分出參建各方的權利、義務，具有法律效力，是施工過程中處理相關問題的法律依據。加強合同管理，可以公平、妥善的處理各類糾紛等，也可以監(jiān)督合同的履行，提高合同履行率，規(guī)范了建筑市場行為，維持了建筑市場秩序。(3)增強企業(yè)競爭力。至今，隨著建筑市場對外的全面開放，外部的挑戰(zhàn)越來越嚴峻，這就需要我們，深化改革，與國際接軌，不斷的完善和超越自我。加強和完善合同管理工作，為建筑企業(yè)在對內對外的競爭中增加了有利的砝碼，促進企業(yè)占領市場，擴大自身生存、發(fā)展空間
二、我國目前的合同管理現狀及存在的問題
早在1979年，國家就對工程建設合同做出了法律規(guī)定，頒布了《建筑法》、《中華人民共和國合同法》等，這表現出了合同管理的法治化的重要性，也說明了我過對于合同管理的重要性已經有著非常深刻的認識。但是，盡管達到一定認識，工程項目的合同管理工作仍然充斥著陰陽合同、合同履行率低、關于合同執(zhí)法不嚴等現象，導致了我國合同管理水平仍然不高。期出現的問題主要有：
1.合同管理的水平普遍較低，主要表現在以下幾個方面。
(1)對合同管理的重視程度不夠，普遍缺乏合同管理意識。
在簽訂合同之后，許多建筑企業(yè)往往就會將合同束之高閣，而不是派專人去認真研究合同內容和條款，直到出現爭執(zhí)或索賠等合同問題后，才拿出合同來研究。合同管理意識缺乏最突出的表現為：許多建筑公司里同一工程項目的“正規(guī)合同”和“私下合同”普遍存在。“正規(guī)合同”內容合法、形式正規(guī)，但合同雙方僅將它用于管理部門的審查，并不能得到真正的履行；“私下合同”是雙方負責人為了自己私利而另外定立的，這合同形式上很不完整，會給國家和社會利益帶來極大危害，是不平等的違法合同。
(2)監(jiān)理工程師在進行合同管理的同時，由于本身能力不夠而常常導致向承包商提出的一些要求不符合合同規(guī)定，不依據合同處理工程問題等情況出現。
(3)索賠管理工作由于長期受到計劃經濟體制的影響而沒能得到足夠的重視。建筑市場上各種客觀條件以及主體本身的阻礙，比如建設單位不予以索賠，施工單位不懂索、不敢、不會索賠，中介服務機構與合同糾紛專業(yè)解決機制匱乏等，更加劇了索賠工作問題的出現。
2.總分包合同管理水平低，建筑市場競爭混亂。由于我國現在還沒有總分包合同的規(guī)范文本，缺少勞務分包與專業(yè)分包隊伍管理方面的法規(guī)等，導致我國分包市場混亂，嚴重阻礙了工管理水平的提高。當前的絕大多數建筑企業(yè)在各個方面都不具備總承包能力，更談不上設計施工一體化模式的采用更無從談起。
3.工程招投標與合同管理嚴重脫節(jié)。合同管理同工程招投標之間存在密切的內在聯系，但在實際操作中，經常出現兩都嚴重脫節(jié)的現象，比如招投標管理與施工合同管理工作被劃分至兩個業(yè)務管理處，工程招投標與簽訂施工合同被當作兩個毫無干系的業(yè)務對待等。
4.合同管理方面的專業(yè)人才嚴重匱乏。合同管理作為一類專業(yè)化程度很高、知識面較寬、要求豐富的實踐經驗的管理工作，要求對管理人才要有很的專業(yè)素質。當今階段，我國合同管理專業(yè)人才的嚴重匱乏已成為合同管理專業(yè)化的重大障礙。
5.業(yè)主急于開工而過于草率簽訂合同導致合同履行過程分歧不斷的現象經常出現。比如在合同履行時，業(yè)主無視合同條款的規(guī)定，任意拖欠工程款；承包商則會擅自違約，施工過程中偷工減料使工程質量存在重大隱患，項目嚴重超預算、超投資等問題。這些問題的出現往往因為承包商與業(yè)主之間合同簽訂過于粗淺和草率而陷入不斷糾紛中，不能快速得到解決。
三、加強建筑工程合同管理措施
針對以上現象，完善建筑工程施工合同管理，應該做好以下幾個方面工作：
1.細化合同，增強法律意識，避免合同糾紛。由于部分參與方法律匱乏以及合同意識薄弱，在合同商定前期，忽略了細節(jié)，沒有扎實推敲每個條款，造成合同存在漏洞。當合同草率簽訂后，為以后各種糾紛、違約等現象的出現埋下了種子。因此，合同的簽訂，必須深入細致，做到法律嚴謹，邏輯清晰。在起草后必須進行嚴密的審查。同時，增強參與人員的合同管理及法律意識，將合同漏洞產生的危害降低到最小，避免中糾紛的產生，保證合同認真高效的執(zhí)行。
2.完善管理機構，保證合同管理機構的獨立、自主性。合同管理是涉及到管理、法律，所以需要專業(yè)人員來進行管理工作；專業(yè)的管理人員需要適當的放寬權利限制，以便管理工作的展開，而不是受制于某個部門，以保證合同管理工作獨立、有效的開展。對項目工程的每個環(huán)節(jié)，也設定一定的合同管理人員，層層把關，落實責任，實現合同的管理體系全方位化、全過程化。
3.建立動態(tài)的合同管理制度。市場環(huán)境的不斷變化，以及公司自身的發(fā)展要求合同管理制度處于一個動態(tài)，以滿足變革需要。當今時代，以改革創(chuàng)新為主題，合同管理也應該緊隨潮流，不斷的尋求新機制，引入新理念，讓企業(yè)在管理水平競爭不落伍，把握市場話語權。合同管理制度更新應包括：法人授權的管理，部門考核，合同的審批、臺賬、文檔管理等。在合同的施行的整個過程，管理人員
應該積極參每個細節(jié)，把合同得兒履行情況反饋到管理部門，然后再據此，對合同管理辦法、政策、相關數據等作出相應的修改，適合同管理能很好的適應工程項目建設，發(fā)揮出最大的效能。
4.強化合同管理力度。合同管理作為工程項目管理工作的重要一環(huán)，應該將其作為重要的整頓規(guī)范市場工作來抓。以進行嚴密的審查為前提，監(jiān)督合同的的執(zhí)行情況，狠抓履約管理工作，嚴要求、認真對待。項目資金不到位，不予以辦理工程報建手續(xù)，取消其招投標資格。對于施工過程中，不嚴格履行合約單位，其施工許可同樣不予辦理；墊資、帶資施工現象一經發(fā)現立即予以取締，限其深入整改。通過加強合同管理工作力度，維持建筑市場的良性健康發(fā)展，維護參建各方的切身合法利益。
5.培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才。合同管理要求員工掌握各種法律知識的同時也掌握一定的管理知識。而以往管理人員的培養(yǎng)僅側重于法律知識的培養(yǎng)，所以要要對其進行管理方面的相關培訓。同時施行合同管理人員持證上崗制度，以促進管理人員的業(yè)務能力的提高，也杜絕腐敗滋生，使合同管理隊伍素質更優(yōu)，水平更高。通過建設高素質合同管理人才隊伍，保證建設項目合同管理工作優(yōu)質、高效的完成。
6.吸取國際先進理念，與國際接軌。在合同管理方面，國際上很多國家做的已經非常成熟，規(guī)范，合理，值得我們借鑒。通過對比和學習，不斷的完善自我，使之與國際接軌，同時滿足我國市場經濟的需求。例如，新的建設工程施工合同示范文本，就借鑒了FIDIC文本格式，對舊合同文本進行了較大的改動，進一步完善了合同管理機制，使建筑市場的發(fā)展朝著健康化、有序化的方向進行。
篇9
地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務____________
分包方(乙方)：____________________________
地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務____________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______
四、分包工程范圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條工程質量
甲方根據國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。
第五條生活管理
一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。
第六條分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。
二、內檐抹灰分包，達到優(yōu)質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場整潔。
第八條施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規(guī)定處理)。
第九條現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。
第十條違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條附則
一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第()項解決：(1)向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。
三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1.
2.
第十二條合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程預算書；
2.
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。
總包單位：________________________
法定代表人：________
____年____月____日
分包單位：________________________
篇10
建筑工程大清包合同范文1 甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：勞務清包，即包機械、架材、周轉材料和使用工具及所有土建工程承包范圍內的人工費。甲方供主材，乙方供扎絲、模板、鐵絲、對拉絲、膠帶、混凝土養(yǎng)護塑料薄膜、施工用的電線及照明燈具。
四、承包范圍
按施工圖紙要求的土建項目。(不含基礎挖土方、防水工程、外墻保溫工程、外墻涂料、門窗工程)(包含基礎挖土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、內外墻抹灰等)。
五、合同價款及結算方法：
1、承包單價：按國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算面積，本工程按建筑面積 元/平方米計算。
2、簽訂合同時交合同履約金100000元。一層施工完畢后退還保證金。
3、此合同單價不包含所有稅金，一切稅金均由甲方負責。
六、合同工期
1、開工日期：2014年2月25日
2、竣工日期：2014年9月20日
3、合同總日歷天數208天
七、質量標準：
1、按現行國家驗收規(guī)范及相關標準執(zhí)行，質保期1年。嚴格按照圖紙設計要求和現行國家規(guī)范進行施工、嚴格聽從甲方的指揮，認真做好每一單項工程，嚴格遵循現場監(jiān)理的要求施工，做到安全文明施工。
2、甲乙雙方各購買一分人工保險，乙方承擔安全事故風險。
八、結算及付款辦法：
1、結算建筑總面積按圖紙面積計算;
2、主體完成六層，付主體已完工程量的80%
3、主體結束，付至工程總款的50%
4、本工程二次砌筑完成六層，付已完工程量的80%
5、二次砌筑結束，付至工程總款的75%
6、內抹灰完成二分之一付工程總款的2%
7、外抹灰完成二分之一付工程總款的5%
8、工程竣工交付甲方后付至工程總款的95%，下余5%作為質保金，質保期滿后經驗收無質量問題一次性付清。
九、雙方責任
1、甲方責任：
(1)向乙方提供一套完整圖紙，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
(2)負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程禁令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(3)給乙方配備現場施工用電、用水及生活用電、用水。
(4)保證原材料及時無誤地供應到現場。
(5)保證按時給乙方撥付工程款。
(6)負責組織辦理開工前的一切相關手續(xù)。
(7)負責相關材料檢測化驗及主體檢測并承擔發(fā)生的費用。
2、乙方責任：
(1)組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。
(2)嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(3)乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生的頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(4)嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(5)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均由乙方全部承擔。
(6)按國家及地方相關規(guī)定，保修期內，乙方無條件地對本工程出現的問題進行維修。
(7)乙方負責塔吊檢測的辦理及費用
(8)乙方負責辦理建工險及費用
十、甲乙雙方其他約定
(1)工期要求，除人力不可抗拒的自然災害工期順延。
(2)乙方必須服從甲方的監(jiān)督管理。發(fā)現偷工減料、粗制濫造、野蠻施工，質量不合格、進度遲緩等現象，乙方必須接受甲方處罰。
(3)乙方在施工過程中如遇到地下障礙物及施工圖紙以外的變更等應考慮在工程承包風險范圍內，不另增加費用。
(4)因甲方原因造成工程質量不合格，甲方負責。因乙方造成工程質量不合格，乙方負責。
(5)乙方因人員不到位造成的工期滯后，乙方承擔由此引起的甲方的所有損失，而且甲方有權解除合同。
(6)甲方承擔鋼筋對焊的費用。
十一、安全合同內容：
1、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關的各項規(guī)范，自覺遵守當地政府、有關安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)范標準及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產領導，各級專職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關安全生產各項規(guī)章制度和管理方式，并按經濟合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：
(1)根據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。
(2)乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。
(3)乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現場施工。
(4)乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。
(3)乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期限的安全生產檢查制度，并且嚴格貫徹實施。
2、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執(zhí)行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業(yè)轉換后的交接檢驗制度。
4、乙方必須執(zhí)行安全防范制度。
十二、現場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合公司現場標準化布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十三、本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。本合同未盡事宜，雙方應本著實事求是的誠信的態(tài)度協商解決，補充協議具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日生效，工程款付清后合同自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程大清包合同范文2 甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為明確甲乙雙方權利、義務和責任，甲乙雙方經友好協商，就建設工程勞務作業(yè)合作事項達成如下協議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
第二條 承包范圍
2.1承包工程范圍： 本工程結施、建施、修改圖、修改通知、圖紙會審等所示除水電安裝工程、門窗、欄桿，轉換以下干掛石材、電梯前室裝修(地磚、墻磚、電梯門套、吊頂)以外的全部內容：主體工程、裝飾工程以及施工現場生活用水、用電的費用及辦公區(qū)臨建搭設等全部費用。
2.2攜帶主材： 結施、建施、修改圖、修改通知、圖紙會審等施工所需材料，除甲方提供所需的鋼筋、商砼、磚、砂、石、水泥、墻磚、地磚、保溫材料外的所有材料由乙方負責。
2.3攜帶輔材： 包含所有輔材
2.4攜帶機械設備、小機械及施工用具： 乙方負責施工所需的全部機械設備，甲方現有的機械設備，按市場價租賃給乙方使用，租賃費在乙方工程款中扣出。
2.5場內外運輸： 施工所需的全部材料及施工機具的場內運輸。
2.6測量、放線： 除基礎定位以外的測量放線由乙方負責。
2.7 乙方現場管理： 現場施工管理、配合現場材料處理、機電設備管理、臨設、臨電安裝管理、現場簽證管理。
2.8其他事項： 以下本次承包范圍內工作情況
①含圖設計基礎，增加部分另行計算;
②防水工程為包清工;
③內墻瓷粉為包工包料。
第三條 計量計價方式、工程價款、付款方式 3.1計量計價方式：
3.1.1、甲乙雙方按照《貴州省2004版建筑工程計價定額》中建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積。
3.2工程價款 ：
3.2.1工程綜合單價： 元/建筑平方米;
3.2.2圖紙以外增加工程計價：模板45元/㎡(按展開面積計算)，混凝土澆筑45元/m，鋼筋制作、安裝700元/噸。
3.2.3現場簽證：
①若因工程設計變更導致分包工程量增減的，增減部分按合同約定單價計算后，相應增減。
②若因工程臨時需要，增加其他工程給乙方完成時，增加部分工程單價按貴州04定額及最新文件調整計算。
③若使用零工時，按貴州04年定額及最新文件調整計算執(zhí)行。
3.3付款方式：
3.3.1按工程形象節(jié)點付款。乙方墊資到主體施工至最后一棟的第六層，第一次支付工程款在最后一棟施工到第六層第二天起15日內支付完成工程量的80%。之后按月進度工程量的80%支付。待本工程竣工驗收合格后支付至結算價的85%，后3個月內支付至98%，預留工程款的2%作為質保金(質保金無利息)，質保金待工程交付兩年后支付。(此條受3.3.2條約束)
3.3.2乙方承包工作完成后10日內計算工程量后提交甲方公司預算部復核，否則工程尾款不予支付。
第四條 甲乙雙方責任、義務
4.1甲方義務與責任
4.1.1甲方向乙方提供施工圖紙1份，甲方在施工過程中，對乙方提供技術支持。
4.1.2甲方應協助乙方辦理工傷事故保險手續(xù)，費用由乙方負責。
4.2乙方義務與責任
4.2.1乙方按照圖紙、設計規(guī)定、施工規(guī)范及甲方技術人員的《工程技術交底》進行施工。
4.2.2乙方所需材料及機械設備，必須提前3-15天書面填寫《材料申請單》給甲方現場主管工長，同時乙方應對所用材料、負責到場后的卸貨、堆放、轉場上下車及機械的安放就位。
4.2.3工程完工后，乙方必須將所使用的材料、機械設備分類堆放到現場紅線內甲方指定的地點，并做到工完場清.
4.2.4乙方必須做好自身及其他分包單位的成品、半成品保護工作，發(fā)生一切費用自負。 第五條 進度工期要求
5.1進度工期：按甲方制訂總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃執(zhí)行。
5.2進度控制：乙方按照甲方制訂的進度要求安排施工人數。施工過程中若乙方跟不上施工進度，需要趕工時，不得以任何理由要求甲方賠償。
5.3工期延誤
5.3.1因不可抗力和規(guī)模擴大、結構更改重大設計變更或業(yè)主原因、連續(xù)停電24小時以上，發(fā)生上述情況對工期有實質性影響的，事后3日內乙方向甲方提出延期理由和要求，經確認后工期相應順延。
5.4工期違約：若乙方跟不上甲方的周進度，應無條件及時補充工人。若乙方跟不上甲方月進度，每次處罰當月完成工程量的5%。若乙方連續(xù)兩次跟不上甲方的月進度，則視為乙方無能力履行合同，甲方有權將乙方承包的部分工作或全部工作交由其他分包完成，由此產生的費用乘以1.5從乙方工程款中扣出。
第六條 質量要求
6.1。乙方施工質量應滿足國家、地區(qū)相關規(guī)范要求、設計要求以及甲方要求。
6.2質量保證金200萬元，合同簽訂后一天內乙方向甲方交納質量保證金100萬元，剩余保證金在合同簽訂后7內交納。做到地下室頂板完成退還50%，0.00上二層退還50%。合同簽訂后一個月內進場，若未進場保證金按3%的月利計算。 第七條 安全及文明施工：
7.1根據國家的相關文件要求進行安全文明施工：預留洞口的封堵、安放安全標識和宣傳標語的制作安裝等。
7.2工傷事故的責任與費用：若乙方管理的班組或因其他人員因乙方做的安全措施不到位造成安全事故。乙方承擔相關的費用。工人醫(yī)藥費用除保險公司理賠部分由乙方全部承擔。由甲方指揮不當造成的安全事故，由甲方承擔相關費用。
7.3工程保險由于甲方負責購買，工人保險乙方負責購買。 第八條 材料及成本控制
8.1甲方提供施工圖中所需的鋼筋、商砼、磚、砂、石、水泥。工程竣工結算時，按實際用量與定額用量進行扣減，若甲供材料節(jié)約，獎勵乙方節(jié)約部分的40%。若甲供材料超出定額用量，超出定額部分從乙方工程款中扣除40%。
第九條違約責任
9.1 如因甲方未及時提供施工所需材料超過3天，導致停工的，工期順延，補償乙方停工造成一切損失。
9.2如主體封頂后甲方未能及時支付乙方工程款，乙方停工所停工造成一切損失由甲方承擔。
9.3如乙方施工質量及工期延誤原因造成一切的損失，由乙方承擔。
9.4由于乙方原因造成工期延后一次罰款20000元。 第十條：本工程合同一式三份，正本一份，副本二份，正副本內容一致，合同由甲方持兩份，乙方持一份;本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自工程施工驗收合格并付清工程余款后終止，本合同最終解釋權歸甲方所有;附件：《質量承諾書》、《安全責任狀》。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程大清包合同范文3 發(fā)包單位： (簡稱)甲方：
承 包 人： (簡稱)乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝承包合同條例》、《勞動法》的相關規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲方同意將 工程以勞務方式承包給乙方，經甲乙雙方共同協商一致，特約定以下協議條款以便共同遵守執(zhí)行。
一、 工程概況：
工程名稱：遼寧大農農業(yè)科技有限公司冷庫工程
工程地點：遼寧省沈陽市渾南新區(qū)李相鎮(zhèn)三家寨村
結構形式：框架結構
工程建筑面積：46600平方米
合同價款： 元，大寫( 元整)。
二、 承包范圍：
1. 主體范圍：混凝土澆筑工程、鋼筋工程、模板工程、砌筑工程、腳手架工程、抹灰工程、樓地面、屋面、散水、樓梯、坡道;水電安裝、預埋、預留洞、硬化地面等工程。
2. 機械工具：攪拌機、調直機、切斷機、彎曲機、電焊機、小型工具等。
3. 材料：甲方負責鋼筋、混凝土、磚、砂石、水泥、爐渣等用于工程實體材料;乙方負責腳手架、模板、木方以及綁線、鐵釘、植筋膠等消耗材料。
4. 土方;鋼結構;門窗;涂料大白;防水;內保溫由甲方另行分包;如需進行專業(yè)分包工程由甲方另行分包。
三、 清包價款：詳見附表
四、 合同工期：開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日。
五、 質量要求：
1. 滿足設計要求及施工操作規(guī)程，質量標準合格。
2. 確保每道工序質量檢驗交接，并做好隱蔽工程施工。
3. 工程的主體結構施工應符合國家質量驗收規(guī)范和評定標準要求。
六、 安全生產：
1. 嚴格執(zhí)行建筑工程安全施工操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
2. 自行做好人員進場的安全教育工作，并提出明確安全要求落實到每個人身上，保證人身安全可靠，特殊工種持證上崗。
3. 如施工中違反安全操作規(guī)定，發(fā)生傷亡事故責任自負、費用自理。
七、 文明施工：
1. 施工中清包方必須按省市相關文明施工要求組織施工。
2. 施工中一定要做到文明施工，做到工完料凈場地清。
3. 施工中對落地灰各種廢料要做到隨施工隨清理，不得發(fā)生浪費現象。
八、 材料要求：
1. 雙方所使用的材料必須按照設計和規(guī)范的要求采購并提品合格證。
2. 使用的材料種類、規(guī)格、型號、使用的部位必須符合設計圖紙要求，甲方監(jiān)理、總包方有權檢查，如查出與設計不符嚴禁使用，損失自負。
3. 所使用材料按定額消耗量計算，超出部分清包方自負。
4. 甲乙雙方所進場材料要求雙方共同進行驗收，材料要求符合設計和規(guī)范標準，并由乙方查收入庫保管。
九、 現場管理：
1. 服從總包方的統(tǒng)一管理指揮，按總包方編制的施工組織計劃及工程進度計劃組織施工。
2. 按要求配齊該項目相關管理人員并持證上崗。
3. 遵守總包方制定的現場管理規(guī)章制度，遵紀守法合法經營。
4. 與總包方密切配合，確保工程施工順利進行。
5. 雙方必須履行遵守施工現場各自的責任義務，并做好文明施工工作。
十、 雙方責任：
1、甲方責任：
(1)單項工程向乙方提供?套完整圖紙，并進行圖紙紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
(2)根據工程內容、特點，甲方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。
(3)負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程禁令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(4)給乙方配備現場施工用電、用水(紅線以內)及提供工人住宿區(qū)，費用甲方負責。
(5)保證原材料及時無誤地供應到現場。
(6)保證按時給乙方撥付工程款。
(7)負責工程檔案編制整理。
(8)設專職安全員，負責整個工程施工的安全管理，并做好安全內業(yè)資料。
2、乙方責任：
(1)組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(2)上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節(jié)不停工。
(3)乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生的頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(4)嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗。
(5)嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(7)按國家及地方相關規(guī)定，保修期內，乙方無條件地對本工程出現的問題進行維修。
十一、合同價款支付：
1. 按工程進度付款，由于工期較短，工程主體(砌筑和抹灰)完成驗收合格后一次性按完成產值90%支付(其中包括30%的房產)。
2. 工程完工驗收合格后，次年甲方向乙方支付剩余5%工程款。
十二、合同生效：
1. 本合同簽訂后雙方簽字加蓋雙方公章之日起生效，工程完工驗收符合要求結清工程款后終止。
2. 本合同如發(fā)生糾紛時，當事人雙方應協商解決，協商不成可向所在工程所在地合同仲裁委員會申請或向人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份，總包方、清包方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
