導(dǎo)語(yǔ)：鎮(zhèn)房屋安全管理實(shí)施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為扎實(shí)推進(jìn)我鎮(zhèn)房屋安全管理工作，進(jìn)一步改善我鎮(zhèn)困難群眾基本居住條件，提高居民尤其是貧困居民住房的抗災(zāi)減災(zāi)能力，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本實(shí)施方案。

一、成立組織機(jī)構(gòu)

成立鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，鎮(zhèn)建設(shè)辦、農(nóng)辦室、民政辦、扶貧辦、安監(jiān)站、財(cái)政所、各村（社區(qū)）為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在建設(shè)辦，任辦公室主任，為鎮(zhèn)房屋安全管理專干。

二、加強(qiáng)房屋安全排查

為切實(shí)保護(hù)人民群眾的切身利益和生命安全，聚焦解決房屋安全問題，鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的房屋開展全面排查工作，各村（社區(qū)）指定一名工作人員為聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，由各村（社區(qū)）對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行排查上報(bào)。鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組通過收集調(diào)查和分析房屋原始資料、現(xiàn)場(chǎng)查勘及會(huì)議研究等方式，對(duì)安全隱患較大的房屋統(tǒng)一組織進(jìn)行專業(yè)鑒定，并對(duì)被檢測(cè)鑒定為C、D級(jí)危房的房屋定期進(jìn)行巡查，督促居住者，房屋產(chǎn)權(quán)人搬離并進(jìn)行修繕或者拆除，并立檔建冊(cè)。

三、危險(xiǎn)房屋鑒定

根據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

四、危險(xiǎn)房屋管理措施

對(duì)被檢測(cè)鑒定為危房的房屋，由鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組公告，張貼在危房外，并同時(shí)向居住在危房?jī)?nèi)的居住者下達(dá)書面通知。

（一）A級(jí)房屋。對(duì)居住者或房屋產(chǎn)權(quán)人不構(gòu)成安全隱患。

（二）B級(jí)危房。書面告知居住者或房屋產(chǎn)權(quán)人房屋存在的安全隱患，通知其自行盡快修繕。

（三）C級(jí)危房。要求居住者盡快搬離危房，同時(shí)居住者對(duì)自身及家庭的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，應(yīng)盡快修繕危房。否則因危房坍塌等給自身及家庭，以及周邊居民造成損失，居住者、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）D級(jí)危房。要求居住者立即搬離危房，同時(shí)居住者對(duì)自身及家庭的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，應(yīng)盡快拆除危房。否則因危房坍塌等給自身及家庭，以及周邊居民造成損失，居住者、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

如危房的居住者不配合修繕危房及時(shí)搬離，當(dāng)遇險(xiǎn)情或者災(zāi)情時(shí)，政府將把危房居住者強(qiáng)行帶出，并在臨時(shí)指定安全區(qū)域進(jìn)行安置。

五、補(bǔ)助對(duì)象及政策

根據(jù)歷年來的《省農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象是居住在危房中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（五保戶）、貧困殘疾人家庭等4類重點(diǎn)對(duì)象。其中貧困戶要有扶貧辦的認(rèn)定，低保戶、五保戶要有民政等部門的認(rèn)定。補(bǔ)助政策只針對(duì)上述對(duì)象，且只針對(duì)C級(jí)、D級(jí)危房的居住者給予補(bǔ)助，補(bǔ)助資金來源為鎮(zhèn)級(jí)以上財(cái)政補(bǔ)貼。根據(jù)最新的《省2020年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》，C級(jí)危房原則上應(yīng)當(dāng)修繕，D級(jí)危房原則上應(yīng)當(dāng)拆除。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元。

城鎮(zhèn)戶口居民危房改造如上級(jí)出臺(tái)相應(yīng)實(shí)施方案，則按文件執(zhí)行。

因危房改造補(bǔ)助的發(fā)放有嚴(yán)格的審批程序和核查監(jiān)督機(jī)制，對(duì)補(bǔ)助對(duì)象的條件限定也十分嚴(yán)格，建議危房的修繕成本或者重建成本由居住者自行承擔(dān)，如上級(jí)有相應(yīng)的補(bǔ)貼政策則積極申請(qǐng)并做好宣傳。

六、無功能住房拆除

結(jié)合人居環(huán)境整治，對(duì)我鎮(zhèn)現(xiàn)有無功能住房進(jìn)行拆除，拆除時(shí)保留相關(guān)影像資料，如后期已拆除房屋區(qū)域面臨重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等情況需要征收，根據(jù)拆除前房屋實(shí)際按相關(guān)征收文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

七、檔案管理

建立農(nóng)村危房管理紙質(zhì)檔案，對(duì)被檢測(cè)鑒定為C、D級(jí)危房的房屋實(shí)行一戶一檔，批準(zhǔn)一戶、建檔一戶，規(guī)范有關(guān)信息管理。

檔案應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.農(nóng)戶申請(qǐng);

2.村委會(huì)評(píng)議記錄:

3.村公示欄內(nèi)照片及公示復(fù)印件;

4.審核、審批表(見附件1):

5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公示復(fù)印件;

6.農(nóng)戶相關(guān)證件復(fù)印件(身份證、戶口簿、五保證、低保證殘疾證、一卡通等);

7.竣工驗(yàn)收表(見附件2)