導(dǎo)語：獨家原創(chuàng):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2008年，隨著國際金融危機，我市前3季度的GDP濟增速呈現(xiàn)出“前升后降”走勢。1至4季度全市GDP累計增速分別為13.9%、15.2%、15.3%和14.3%。雖然4季度受危機傳導(dǎo)影響較大，累計增速較3季度下降1個百分點，較上年下降1.3個百分點，但全市經(jīng)濟“平穩(wěn)較快發(fā)展的基本面”依然未變。一是全年經(jīng)濟增速依然在全國處于領(lǐng)先水平，比全國水平9%高出5.3個百分點，在西部12個省市中居第3位，在全國31個省市中居第5位；二是全市GDP總量躍上5000億元的新臺階，達到5096.66億元，人均GDP達到2573美元。按照國際經(jīng)驗分析，我市將進入消費的快速增長期，這對我市當(dāng)前及今后擴大內(nèi)需和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型十分有利。

2重慶經(jīng)歷了（）年開發(fā)建設(shè)，目前已初步形成一個以南方花園為中心的規(guī)?；≌骸Ｓ绕涫?002年以來，形成了以科技園為主、綜合住宅園區(qū)、商貿(mào)、娛樂等設(shè)施的綜合性商住區(qū)。對開發(fā)區(qū)而言，2009年是個非常之年。為扎實做好2009年工作，我們要沉著應(yīng)對各種挑戰(zhàn)，區(qū)黨工委、管委會都要大膽創(chuàng)新工作思路和方法，早行動、早謀劃，研究出臺了一系列非常之舉、非常之策，幫助區(qū)內(nèi)企業(yè)爭取發(fā)展先機。為確保今年全年目標的順利完成，我們開發(fā)區(qū)將進一步解放思想、振奮精神、齊心協(xié)力，堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)開放不動搖，堅持率先發(fā)展目標不動搖，堅持開放、提升、創(chuàng)新和創(chuàng)優(yōu)不動搖，突出“保增長、促發(fā)展”主題，著力破解瓶頸制約和發(fā)展難題，搶抓科學(xué)發(fā)展良機，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；加大項目服務(wù)力度，提升經(jīng)濟增長質(zhì)效；夯實基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺；構(gòu)建和諧開發(fā)區(qū)，不斷開創(chuàng)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟工作和招商引資新局面，努力促進地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

3下面。我講一下如何讓大型開發(fā)企業(yè)到我區(qū)域投資的幾點措施

我區(qū)正處在重大歷史轉(zhuǎn)折時期，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)向優(yōu)秀城市全方位學(xué)習(xí)，尋找自身差距，塑造核心競爭力，走特色之路，實現(xiàn)城市的蛻變。我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)總體運行呈穩(wěn)定增長態(tài)勢，必須堅持“乘勢而上，科學(xué)發(fā)展”；加大力度，看好資質(zhì)門檻，實施“品牌戰(zhàn)略、強勢擴張”；走出一條“以文化營造環(huán)境，以環(huán)境創(chuàng)造效益”的可持續(xù)發(fā)展新路子。

3.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰、功能完整

堅持規(guī)劃先行，高起點、高規(guī)格、高質(zhì)量、高檔次、高標準地作好城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市綜合管網(wǎng)規(guī)劃，抓緊完善大渡口區(qū)的城市形象設(shè)計，要有前瞻性、可行性，做到大氣、洋氣、雅氣，讓開發(fā)項目突出特色，突出個性，突出文化內(nèi)涵，讓規(guī)劃具有靈氣，建筑具有思想。

就我區(qū)而言，與市中心區(qū)域緊密相接，城市聚居人口逐步增加，我區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)重點突出特色，突出城市功能定位，而不能盲目修高樓，拼硬件，應(yīng)著重因地制宜有特色地在設(shè)計建設(shè)過程中，力求創(chuàng)新創(chuàng)意，以吸引其作為我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的重點方向；對全區(qū)舊城改造地塊進行集中清理、儲備和整治，統(tǒng)一規(guī)劃包裝推出招商，既可實現(xiàn)土地價值最大化，又可推進舊城成片整體規(guī)劃和開發(fā)，有利于提升房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的品質(zhì)。

隨著都市發(fā)達經(jīng)濟圈中心城區(qū)用地的減少，近郊樓盤由于擁有良好的環(huán)境、價位優(yōu)勢、便利的交通受到市場的追捧。我區(qū)空氣質(zhì)量的逐步提高、交通條件的改善特別是輕軌即將建成通車，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了先決條件，我區(qū)的小城鎮(zhèn)、舊城改造建設(shè)必然成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭搶的“蛋糕”。

3.2以人為本，配套實施完善

房地產(chǎn)業(yè)在有效帶動其核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，政府應(yīng)重點考慮“便利”二字。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成敗的關(guān)鍵是人氣、銷售量和入住率的高低問題，但這些結(jié)果的根本條件是以方便居住者作前提，尤其像就業(yè)、就醫(yī)、購物、休閑、娛樂及生活必須的水電氣等設(shè)施的配套問題，即便你開發(fā)出的房屋價格再低，如果上述配套設(shè)施不齊全，也不可能吸引更多的人來此居住。

因此我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵就在于道路交通條件及配套設(shè)施的完善。我區(qū)的道路交通條件已經(jīng)與主城其他幾區(qū)有一定的差距，為加快我區(qū)發(fā)展，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資，將是我區(qū)快速跟進發(fā)展的關(guān)鍵之一。軌道交通在我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)過程中體現(xiàn)出的帶動作用毋庸質(zhì)疑，所以，要把道路交通建設(shè)放在更加突出的位置，著力于“破瓶頸，暢通道，建網(wǎng)絡(luò)”，全力抓好新城路網(wǎng)和“五縱五橫”的建設(shè)工作；啟動中環(huán)線和白居寺大橋的建設(shè)，進一步暢通出區(qū)通道；加快區(qū)體育場改建、區(qū)疾控中心等教育、體育、衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)，同時積極運作推出雙山公園等一批新的社會事業(yè)項目。健全完善供水、供電、供氣、垃圾處理、污水處理、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施。努力破除基礎(chǔ)設(shè)施對經(jīng)濟社會發(fā)展的“瓶頸”制約，這些建設(shè)將使我區(qū)與其他城區(qū)的聯(lián)系得到進一步的加強，從而拉動我區(qū)數(shù)十萬平方公里的土地開發(fā)。

3.3引進和培育優(yōu)秀企業(yè)文化，打造特色地方品牌

品牌就是實力，品牌就是號召力，品牌就是形象。通過優(yōu)選招商，大力引進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時積極扶持本土企業(yè)加快發(fā)展，壯大實力；引進和培育優(yōu)秀企業(yè)文化，打造特色地方品牌，克服城市建筑千篇一律、缺乏個性、空間視覺紊亂，與城市稟賦，自然環(huán)境不協(xié)調(diào)，沒有自己文化特色的現(xiàn)象，努力培育房地產(chǎn)企業(yè)品牌和項目品牌。同時，加強宣傳攻勢，充分利用大型會議、展覽、節(jié)假日以及重慶傳統(tǒng)的春秋兩季房交會等機會，由政府統(tǒng)籌整合各方力量，整體策劃，分階段推出，突出重點和特色，積極造勢，充分營造出“生態(tài)大渡口”的濃厚氛圍。發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和聚集的人氣基礎(chǔ)，精心推出一批有代表性的樓盤，大張旗鼓的借力造勢，激活西城房市，擴大我區(qū)房地產(chǎn)在全市的影響力。

3.4提供高效便捷的服務(wù)，營造良好開發(fā)環(huán)境

努力為業(yè)主提供便捷、高效的辦件服務(wù)。進一步簡化程序，暢通項目審批機制，建立項目報批“綠色通道”，縮短辦件時間。根據(jù)項目的不同實際情況，分門別類，區(qū)別對待，切實為項目的順利開發(fā)實施掃清障礙，保護好開發(fā)企業(yè)的投資熱情。

隨著房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，一個飽含文化底蘊的（你所在區(qū)域）將展現(xiàn)在大家的面前，給重慶這座充滿熱情、充滿魅力的城市劃上光彩的一筆，為（你所在區(qū)域）成為集現(xiàn)代工業(yè)、商業(yè)、休閑為一體的都市發(fā)達強區(qū)增光添彩。作為城市的建設(shè)者，我們義不容辭地承擔(dān)著歷史的使命。