導(dǎo)語(yǔ)：地區(qū)建設(shè)引資指導(dǎo)意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為鼓勵(lì)社會(huì)各類(lèi)資本參與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合地區(qū)實(shí)際，提出如下意見(jiàn)：

一、采取多種合資、合作方式，積極吸引戰(zhàn)略投資者參與地區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，具體按照《市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、對(duì)參與地區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略投資者，在參加土地出讓“招、拍、掛”時(shí)，老工業(yè)區(qū)改造建設(shè)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投資公司）將在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)為戰(zhàn)略投資者提供必要的服務(wù)和協(xié)助。如戰(zhàn)略投資者中標(biāo)，可將其投入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)資金作為土地出讓金，直繳至市財(cái)政局，并根據(jù)資金實(shí)際占用時(shí)間，參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，給予戰(zhàn)略投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

三、對(duì)有意參與地區(qū)市政工程、園林綠化工程和建筑工程建設(shè)的戰(zhàn)略投資者或投資聯(lián)合體，將不少于1000萬(wàn)元合作資金一次性預(yù)存在投資公司且預(yù)存期限不低于1年的，在工程招投標(biāo)時(shí)，投資公司將在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

四、對(duì)預(yù)存合作資金企業(yè)在地區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)中標(biāo)的，其預(yù)存的合作資金可作為投標(biāo)保證金和履約保證金。預(yù)存合作資金企業(yè)在3年以?xún)?nèi)中標(biāo)的，投資公司將根據(jù)其預(yù)存合作資金占用時(shí)間，參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給予相應(yīng)補(bǔ)償。

五、預(yù)存合作資金的企業(yè)在地區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)中3年未中標(biāo)的，投資公司將其預(yù)存的合作資金退還給企業(yè)，并參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮1個(gè)百分點(diǎn)給予補(bǔ)償。

六、對(duì)地區(qū)的道路燈桿、樓體廣告和廣場(chǎng)廣告設(shè)施等實(shí)行對(duì)外招商租賃，租賃期限暫定5年；先期預(yù)售租賃權(quán)，對(duì)一次性付全款的可按標(biāo)的總額的80%優(yōu)惠收費(fèi)或?qū)⒆赓U年限再延長(zhǎng)3年；若2年內(nèi)道路、樓體、廣場(chǎng)未形成廣告載體，將參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給予投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

七、對(duì)地區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、公廁以及政府投資建設(shè)形成的商鋪等資源，以有償使用方式預(yù)售對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)，有償使用期限暫定3年。3年期滿(mǎn)后，原投資者在同等條件下可優(yōu)先取得繼續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)。若2年內(nèi)未建設(shè)形成上述資源，投資公司將參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給予投資者相應(yīng)補(bǔ)償。

八、本意見(jiàn)由地區(qū)建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)解釋。