導(dǎo)語：房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，各街道辦事處，市府各部門：

為積極應(yīng)對當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)對我市房地產(chǎn)業(yè)的影響，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際,特制定本意見：

一、調(diào)整購房入戶、入學(xué)政策。在吳寧、白云、江北三個(gè)街道范圍內(nèi)購買單套住房（含存量房）可申請辦理本戶（夫妻以及未成年子女）*城區(qū)戶口，并享受城區(qū)戶口的入學(xué)政策。

二、放寬住房公積金貸款政策。住房公積金貸款最長期限由男60歲、女50-55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。

三、本《意見》實(shí)施期限內(nèi)，對個(gè)人購買城區(qū)普通商品房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%，超過國家規(guī)定下調(diào)到1%征收部分，由市財(cái)政補(bǔ)助；對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

四、明確界定購買第二套住房的對象。對一戶家庭中年滿18周歲的子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

五、調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。房地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)取《商品房預(yù)售證》，未銷售的房屋停止銷售后可辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

六、本《意見》實(shí)施前已受讓的國有土地，規(guī)劃條件約定地下建筑不計(jì)容積率，但建筑面積按規(guī)范計(jì)算，其中列入公攤部分的地下建筑面積，不補(bǔ)交出讓金。

七、進(jìn)一步完善商品房透明銷售管理系統(tǒng)，簡化預(yù)售商品房備案登記和備案注銷手續(xù)，提高辦事效率。

八、放寬新出讓地塊地價(jià)款支付期限。對新出讓的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，出讓金在2000萬元以上(含2000萬元)的土地出讓項(xiàng)目，2000萬元價(jià)款在2個(gè)月內(nèi)付清，出讓金超過2000萬元以上部分放寬到6個(gè)月內(nèi)分期付清，4個(gè)月內(nèi)付清余額的50%，所有余額在6個(gè)月內(nèi)付清。延期付款免計(jì)利息。

九、放寬建設(shè)項(xiàng)目開、竣工期限。對自20*年1月1日至本《意見》下發(fā)之日期間內(nèi)已公開出讓的經(jīng)營性用地，且《出讓合同》約定開工建設(shè)時(shí)間的，對按期動工確有困難的，由受讓人提出書面申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后可增加不超過一年的開、竣工時(shí)間。

十、提高政府服務(wù)水平。各職能部門要加強(qiáng)與企業(yè)的聯(lián)系，幫助企業(yè)解決經(jīng)營活動中遇到的困難，提高辦事效率。

十一、加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)和從業(yè)人員誠信體系建設(shè)。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)保障房地產(chǎn)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

十二、充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用。積極引導(dǎo)和幫助企業(yè)提高企業(yè)競爭力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和應(yīng)對房地產(chǎn)形勢變化的能力。

十三、加強(qiáng)輿論宣傳和市場信息引導(dǎo)。增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息的透明度，宣傳引導(dǎo)正確的住房消費(fèi)觀念。

本《意見》自之日起實(shí)施，實(shí)施期限暫定至2009年12月31日止，期間上級有新政策出臺的，按新政策執(zhí)行。本《意見》由市政府法制辦負(fù)責(zé)解釋。