導(dǎo)語(yǔ)：商業(yè)設(shè)施選址意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃〉的通知》（東府〔**〕98號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施“商貿(mào)**”工程的意見(jiàn)》（東府〔**〕56號(hào)）精神，優(yōu)化城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和商業(yè)資源配置，推動(dòng)我市商貿(mào)流通業(yè)加快整合發(fā)展，現(xiàn)就大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目選址管理提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、大型商業(yè)設(shè)施選址必須符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求

大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目選址必須符合《**市城市總體規(guī)劃（－2015）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總規(guī)”）、各鎮(zhèn)（街道）控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“控規(guī)”）和《**市**－2015年城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃”）的要求。市城建規(guī)劃局負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目選址是否符合總規(guī)和控規(guī)要求，并核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)書(shū)》）；市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目選址是否符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，并出具意見(jiàn)。大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目選址只有同時(shí)符合總規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求才可立項(xiàng)建設(shè)。

二、大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目范圍

大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目包括新建或改建以下商業(yè)設(shè)施：

（一）商業(yè)面積5000平方米及以上的零售商業(yè)設(shè)施，包括商場(chǎng)、超市、步行街；

（二）商業(yè)面積10000平方米及以上的商品交易市場(chǎng)；

（三）占地面積20000平方米及以上的物流中心；

（四）會(huì)展場(chǎng)館。

三、審核程序

（一）大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目主辦方在擬定建設(shè)項(xiàng)目地址后，必須向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。市規(guī)劃局審查項(xiàng)目申請(qǐng)資料，對(duì)符合總規(guī)、控規(guī)和其他城建規(guī)劃政策的項(xiàng)目，發(fā)函征求市經(jīng)貿(mào)局對(duì)項(xiàng)目選址的意見(jiàn)。

（二）市經(jīng)貿(mào)局收到市規(guī)劃局征求意見(jiàn)函及企業(yè)資料后，審核項(xiàng)目選址是否符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，并出具意見(jiàn)。

（三）收到市經(jīng)貿(mào)局回復(fù)意見(jiàn)后，市規(guī)劃局研究核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，對(duì)符合總規(guī)、控規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求的項(xiàng)目，核發(fā)同意意見(jiàn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。

（四）獲市規(guī)劃局核發(fā)同意意見(jiàn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后，再到市國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。

四、審核材料

需提交市規(guī)劃局審核的資料包括：

（一）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；

（二）項(xiàng)目可行性報(bào)告或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)復(fù)印件；

（三）1:500至1:1000現(xiàn)狀地形圖（圖中用地界線(xiàn)須加蓋地屬單位及鎮(zhèn)（街道）規(guī)劃所公章，配電子文件）；

（四）擬建方案的總平面圖（配電子文件）；

（五）區(qū)位圖；

（六）如需向建設(shè)、環(huán)保、消防、交通、水利、文物保護(hù)等有關(guān)部門(mén)征求意見(jiàn)的項(xiàng)目，須提供相關(guān)文件；

（七）屬上報(bào)市政府的項(xiàng)目需提供用地總平面圖效果圖、沿街立面圖、街景透視圖、夜景效果圖、鳥(niǎo)瞰圖、單體建筑設(shè)計(jì)方案圖（平、立、剖），及以上效果圖、方案圖的電子文件。

五、審核標(biāo)準(zhǔn)

核發(fā)同意意見(jiàn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）符合總規(guī)、控規(guī)要求；

（二）符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，有相應(yīng)的消費(fèi)需求和市場(chǎng)支持，與周邊商業(yè)項(xiàng)目不存在損害性競(jìng)爭(zhēng)；

（三）符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求；

（四）符合其他城建規(guī)劃政策要求。