導(dǎo)語(yǔ)：加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民個(gè)人住宅建設(shè)規(guī)劃控制管理的意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)、菱塘光電科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局（公司），市各直屬單位：

為加速我市城市化進(jìn)程，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)城市土地節(jié)約和集約利用，提升城市形象和品位，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，現(xiàn)就城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居（村）民個(gè)人住宅建設(shè)規(guī)劃控制管理提出以下意見(jiàn)。

一、在北至四支渠南側(cè)，南至八里河莊臺(tái)北側(cè)，東至規(guī)劃的外環(huán)東路西側(cè)，西至運(yùn)河?xùn)|堤范圍內(nèi)，對(duì)各類(lèi)居（村）民的個(gè)人住宅建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃控制。在此控制區(qū)范圍內(nèi)原則上不再批建“一戶一宅”。

㈠對(duì)控制區(qū)內(nèi)村民莊臺(tái)點(diǎn)的規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整。由市規(guī)劃局牽頭會(huì)同市建設(shè)、國(guó)土等部門(mén)、相關(guān)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)聯(lián)合對(duì)控制區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有村民莊臺(tái)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查，制定出莊臺(tái)點(diǎn)布局規(guī)劃調(diào)整初步方案，并廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，按程序報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。對(duì)保留的莊臺(tái)按不擴(kuò)大、方整化的原則填空補(bǔ)缺，由所在的各鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求組織環(huán)境整治，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；對(duì)不予保留的莊臺(tái)堅(jiān)持只拆不建、逐步取消的原則；對(duì)公寓化住宅樓安置小區(qū)必須按規(guī)劃定點(diǎn)的要求建設(shè)。

1、控制區(qū)內(nèi)保留莊臺(tái)內(nèi)的民房可以按規(guī)劃原地翻建。保留莊臺(tái)內(nèi)空閑地及集中居民點(diǎn)應(yīng)優(yōu)先解決危房戶、弟兄分立戶和符合分戶條件的對(duì)象建房。居（村）民到集中居民點(diǎn)或在保留莊臺(tái)內(nèi)建房涉及到跨村組的，由所在的鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)、村組按等質(zhì)等量原則依法協(xié)調(diào)調(diào)整土地。

2、控制區(qū)內(nèi)不予保留的莊臺(tái)內(nèi)需建房戶并符合宅基地安排條件的由各鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)搬遷到保留的莊臺(tái)內(nèi)利用空閑地進(jìn)行建設(shè)。保留莊臺(tái)內(nèi)沒(méi)有空閑地安排的，到公寓化住宅樓安置小區(qū)集中安置。

3、控制區(qū)內(nèi)所有的遷入戶、婚出戶一律不得安排宅基地。

4、控制區(qū)內(nèi)已投入建設(shè)的集中居民點(diǎn)除按原規(guī)劃已組織實(shí)施的外，剩余地塊應(yīng)主要安排公寓化住宅樓安置小區(qū)建成前過(guò)渡期間（過(guò)渡期至2009年6月底）的危房戶、符合建房條件的遷建戶。

㈡、老城區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地房屋在規(guī)劃允許的條件下可以實(shí)施改擴(kuò)建，但列入規(guī)劃改造地塊的民房除外。

二、控制區(qū)內(nèi)居（村）民建房宅基地會(huì)審程序?yàn)椋航ǚ繎籼岢錾暾?qǐng)，由市規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)按莊臺(tái)點(diǎn)布局規(guī)劃提出初步意見(jiàn)，并與市監(jiān)察等部門(mén)和相關(guān)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)聯(lián)合會(huì)審，公示無(wú)異議后予以審批。原則上，市規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)在每季度的前10日受理本季度的居（村）民個(gè)人住宅建設(shè)申請(qǐng)。審批的具體程序由市規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)另行制定并公布。

三、重視并解決危房戶的安全問(wèn)題。對(duì)以危房為由，要求原地翻建或異地新建的，由市規(guī)劃局牽頭，市監(jiān)察、國(guó)土等部門(mén)及相關(guān)單位參加，對(duì)危房進(jìn)行聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，對(duì)明顯屬于危房不能居住、且符合規(guī)劃要求的，經(jīng)批準(zhǔn)可原拆原建；原地不能建設(shè)的，由所在的相關(guān)鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)并按程序報(bào)批后異地在保留莊臺(tái)內(nèi)或集中居民點(diǎn)建設(shè)。聯(lián)合查勘后對(duì)危房認(rèn)定有異議的，由具備資質(zhì)的危房鑒定部門(mén)鑒定確認(rèn)。

四、因城市建設(shè)包括開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)、鴨業(yè)園區(qū)建設(shè)、市政建設(shè)、舊城改造等需要拆遷的居(村)民房屋，一律不再以“一戶一宅”的方式安排宅基地，統(tǒng)一實(shí)行貨幣安置或公寓化住宅樓安置小區(qū)集中安置。

五、對(duì)符合‘一戶一宅’宅基地安排條件的居（村）民放棄宅基地安排的，或到公寓化住宅樓安置小區(qū)集中安置后交出老宅基地的由戶籍所在的各鎮(zhèn)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)和鴨業(yè)園區(qū)管委會(huì)按每戶規(guī)定的宅基地用地面積150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，不再安排宅基地。今后補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。

六、控制區(qū)內(nèi)的各鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公寓化住宅樓集中安置小區(qū)的組織實(shí)施工作，加快其建設(shè)，并應(yīng)按有關(guān)要求在規(guī)劃的公寓化住宅樓安置小區(qū)內(nèi)先行建設(shè)適當(dāng)數(shù)量的公寓化住宅樓。

七、加大對(duì)婚進(jìn)婚出、投親靠友的人員的戶籍管理。對(duì)各種假冒、偽造、變通建房手續(xù)的建房戶及違紀(jì)違規(guī)申請(qǐng)、批準(zhǔn)宅基地建房的工作人員要嚴(yán)肅查處。

八、市規(guī)劃、建設(shè)、城管、國(guó)土、交通等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)各級(jí)公路兩側(cè)建筑以及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所屬的各鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鴨業(yè)園區(qū)與城市連接的道路兩側(cè)控制范圍內(nèi)的建筑管理工作，嚴(yán)格按有關(guān)法律規(guī)定搞好規(guī)劃控制。

九、本意見(jiàn)由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。