導語：房產(chǎn)服務中心工作計劃一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

（一）加強房產(chǎn)管理，提高直管公房經(jīng)營管理水平。

目標：完成住宅租金120萬元（扣除拆遷、銷售等因素，略低于2012年）、非住宅租金430萬元（比2012年增加60萬）、自管房租金200萬元（比2012年增加50萬）。住宅租金入庫率99%，非住宅租金收繳率90%。

措施：加強直管公房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)的管理，嚴格履行工作程序，在直管公房的拆遷、退賠、接管、撤管和注銷等工作中依法行事，做到手續(xù)齊全、報批及時、檔案規(guī)范；充分運用多種手段促進房租及時收繳入庫，增強服務意識，提高服務質(zhì)量，維修人員積極配合房管員，做到以管促收，加大往年欠租收繳力度，認真落實租金減免政策；嚴格控制查處直管公房轉(zhuǎn)租行為，積極向上爭取政策，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶規(guī)范化，力爭非住宅轉(zhuǎn)制和破產(chǎn)企業(yè)按市場價位重新議定租金標準；大力開展售后公房有償服務工作。

（二）強化住房保障力度，擴大保障覆蓋面。

目標：努力解決中低收入家庭住房困難，逐步實現(xiàn)全區(qū)城市低收入無房家庭申請廉租住房實物配租、申請購買經(jīng)濟適用住房、申請公共租賃住房的“應保盡?！?。

措施：嚴格執(zhí)行住房保障“五級審查、三級公示”制度，按照市局下達的住房保障任務要求，調(diào)查掌握轄區(qū)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務工人員的戶數(shù)、人數(shù)及機械增長數(shù)，統(tǒng)籌安排保障性住房(廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房)的資料上報和分配，實現(xiàn)中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員“住有所居”。

（三）認真抓好安全生產(chǎn)工作。

目標：完成安全生產(chǎn)控制目標，不出現(xiàn)人身傷亡事故。

措施：建立健全處安委會組織機構(gòu)，簽訂安全目標責任狀，制定應急預案，加強安全防范。重點抓好拆建解危和汛期各項修繕工作，著力做好簡易樓的安全監(jiān)控和修繕解危工作，確保不出現(xiàn)任何人身傷亡事故。與市局協(xié)調(diào)專項解危資金，加大危舊房解危投入，保證房屋安全工作不出任何問題。

（四）繼續(xù)加強物業(yè)管理工作，大力開展幸福家園創(chuàng)建。

目標：推動全區(qū)物業(yè)管理水平再提高。

措施：發(fā)揮區(qū)、街、社區(qū)三級物業(yè)管理網(wǎng)絡的作用，特別夯實辦事處物業(yè)科基礎作用，不斷增強解決處理問題的能力，及時調(diào)處化解矛盾，維護社區(qū)的和諧與穩(wěn)定。要完善物業(yè)管理項目監(jiān)管機制，及時掌握信息，加強項目監(jiān)管，保持物業(yè)項目管理的連續(xù)性。要加強對物業(yè)從業(yè)人員培訓，提檔升級，積極引進大型品牌物業(yè)進駐，不斷規(guī)范對業(yè)委會的管理，全面推進物業(yè)企業(yè)誠信建設，不斷提升服務水平和管理能力。緊緊圍繞“環(huán)境整潔優(yōu)美，治安秩序穩(wěn)定，公共服務全面，民主管理完善，文體設施健全，道德風尚良好”核心要素，結(jié)合小區(qū)實際情況，以“兩提高”為目標，全面推進幸福家園小區(qū)創(chuàng)建活動。

（五）大力推進房屋租賃監(jiān)理工作和交易工作。

目標：完成市局下達的房屋租賃監(jiān)理任務。

措施：大力貫徹《市城市房屋租賃管理辦法》，提高群眾租賃房屋自覺主動的監(jiān)理意識，積極開展私房租賃監(jiān)理試點工作，配合市監(jiān)理處對全區(qū)房屋租賃市場進行協(xié)查協(xié)稅，爭取全面開創(chuàng)房屋租賃監(jiān)理工作新局面。交易工作加強遺留問題處理，辦好集體土地權(quán)屬登記。

（六）重點發(fā)展房管經(jīng)濟工作。

目標：各三產(chǎn)單位完成計劃目標，爭取更大發(fā)展。

措施：一是積極推進房管向物業(yè)過渡轉(zhuǎn)型，力爭在物業(yè)管理上有大作為。把三、四期經(jīng)濟適用房小區(qū)、潤和園安置房小區(qū)等物業(yè)項目做大做強，打造物業(yè)服務品牌，積極尋找新的物業(yè)服務項目，尋求新的發(fā)展亮點，力爭增加服務面積20萬㎡；二是繼續(xù)參與配合轄區(qū)重點項目動遷工作，充分把握機遇，爭取項目，發(fā)展壯大隊伍，增強業(yè)務本領，把拆遷逐步發(fā)展為全處經(jīng)濟增長引擎之一；三是扎實做好自管房租賃工作。通過中介、媒體等宣傳途徑盤活資產(chǎn)，使繁華地段房屋租賃價位與市場持平，嚴格杜絕轉(zhuǎn)租行為，努力使自管房租金收入超過去年水平。

（七）堅持以人為本，全面加強黨的執(zhí)政能力建設和先進性建設。

目標：貫徹落實科學發(fā)展觀，構(gòu)建和諧房管。

措施：一是認真抓好政治理論學習和形勢教育，把黨的十八大精神的貫徹學習作為最緊要的政治任務抓緊抓好，提高干部職工的理論水平和業(yè)務素質(zhì)。繼續(xù)開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，大力推進學習型組織建設。二是努力推進黨風廉政建設和反腐敗工作。堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，積極推進懲治和預防腐敗體系建設。深化反腐倡廉主題教育活動，加強行風建設，切實解決損害單位和群眾利益的突出問題。三是進一步提高精神文明建設水平。深入開展理想信念和形勢政策宣傳教育，進一步堅定理想信念。創(chuàng)新教育形式，引導廣大職工養(yǎng)成文明健康的生活方式。適時組織職工文藝、體育活動，深入開展創(chuàng)建節(jié)約型機關活動，廣泛開展社會公德、職業(yè)道德、家庭美德教育。重視宣傳報道工作,加強思想政治工作的針對性和實效性。四是繼續(xù)加強工會、信訪和綜合治理工作。工會要積極開展勞動競賽、技術比武、提合理化建議活動，切實維護職工權(quán)益，促進職工隊伍的和諧穩(wěn)定。信訪工作要排查化解矛盾，促進和諧穩(wěn)定，嚴格按照規(guī)定的程序和時限辦理信訪案件，加強信訪投訴定期分析制度，完善重大上訪，集體上訪的應急預案，不出現(xiàn)集訪和越級上訪。要進一步搞好社會治安綜合治理工作,確保全處的穩(wěn)定工作。