［摘要］隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，消費水平和消費需求不斷攀升，使得我國商業(yè)建筑的發(fā)展速度加快，同時商業(yè)建筑在規(guī)劃和設(shè)計中，需考慮的因素也比較多，對建筑的性能以及建筑選址的交通狀況、建筑空間上的特性，以及建筑本身都應(yīng)在考慮之內(nèi)。同時對建筑的綠地景觀設(shè)計、總平面設(shè)計、消防設(shè)計、立面設(shè)計也都要加強(qiáng)重視，本文就商業(yè)建筑規(guī)劃和設(shè)計的要點進(jìn)行討論，希望對商業(yè)建筑的發(fā)展有所幫助。

［關(guān)鍵詞］商業(yè)建筑;規(guī)劃設(shè)計;交通組織;造型設(shè)計

商業(yè)街作為每個城市都會有的供人們消費的地方，隨著人們生活水平的持續(xù)走高，其發(fā)展也日益繁華，也隨之帶動了商業(yè)建筑的發(fā)展，由于每個地方的文化發(fā)展的不同，商業(yè)建筑的風(fēng)格也體現(xiàn)了地方的特色，在商業(yè)街建造時地方特色也是商業(yè)建筑設(shè)計時需要考慮的內(nèi)容，同時商業(yè)建筑和普通的住宅建筑，一個是滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，一個是滿足人們對住房的需求，這就使得建筑的整體的規(guī)劃和設(shè)計也不盡相同，商業(yè)建筑更多的是考慮對景觀的融合。

1我國商業(yè)建筑的發(fā)展歷程分析

商業(yè)建筑的發(fā)展在經(jīng)過多年的演變，其技術(shù)已經(jīng)非常成熟，同時商業(yè)建筑也經(jīng)歷了長足發(fā)展。從最初的平房，到現(xiàn)在的高層建筑，商業(yè)建筑的發(fā)展可謂是非常的迅猛，同時隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)建筑業(yè)變得越來越多，規(guī)模也越來越大，同時隨著建筑工業(yè)的發(fā)展，商業(yè)建筑的工藝也越來越先進(jìn)，現(xiàn)代社會商業(yè)建筑的身影已經(jīng)遍布各個城市，為人們提供了充足的消費場所，同時隨著這幾年城市建筑的發(fā)展，商業(yè)建筑的設(shè)計也越來越能體現(xiàn)出城市的特色，成為了城市景觀中不可或缺的特色元素，同時在商業(yè)建筑的設(shè)計上，也積極響應(yīng)國家的號召，更加的注重生態(tài)的建設(shè)和節(jié)能的理念。

2商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)劃要點分析

花苑規(guī)劃設(shè)計方案和商住樓建筑方案于2011年1月20日在縣城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓會議室召開了專家評審會，參加會議的有縣城市規(guī)劃建設(shè)專家咨詢委員會的成員以及設(shè)計單位等相關(guān)人員。會議由縣城鄉(xiāng)建設(shè)局袁秋根副局長主持。與會人員對方案進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)形成會議紀(jì)要如下：

一、花苑規(guī)劃方案

1、小區(qū)主出入口建議設(shè)在天華路，寬度不小于10米。北面考慮人行通道，且應(yīng)與錦源春天小區(qū)簽訂書面協(xié)議，協(xié)商共用通道和物業(yè)管理問題。東側(cè)與居民高差較大，通道取消。

2、二棟小高層建議改為多層，容積率按綜合容積率1.96控制。

3、多層住宅樓全部按6+1復(fù)式設(shè)計，山墻間距增加到7-8米，住宅樓高度應(yīng)滿足強(qiáng)制性規(guī)范要求。

4、底層私家花園較多，應(yīng)適當(dāng)減少，增加公共集中綠地。

高志（加拿大寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表）：今天給大家講講最近商業(yè)建筑在規(guī)劃設(shè)計上發(fā)展的新趨勢。要去講趨勢，大家想肯定是宏觀的，實際上不是，今天我給大家?guī)硪粋€案例，通過案例，講講發(fā)展趨勢是什么，昨天晚上專門做了準(zhǔn)備，但是今天早上突然發(fā)現(xiàn)不能打開，但主要內(nèi)容沒有變。實際上，現(xiàn)在商業(yè)建筑發(fā)展的總趨勢是這樣的，首先現(xiàn)在向綜合性發(fā)展，現(xiàn)在你再單獨再蓋一個商場或者購物中心，我的觀點這種現(xiàn)象以后會越來越少，現(xiàn)在一定是蓋一個商業(yè)綜合體，商業(yè)綜合體的構(gòu)成是由商業(yè)本身產(chǎn)業(yè)的價值鏈決定的。昨天姜老師講了八先八后，他提到先定位后買地、先規(guī)劃后策劃。我深有體會，我今天的例子就講這個問題。我們現(xiàn)在連續(xù)有幾個商場都在做，幾個商場老板都問我同一個，說告先生，咱們這個商場該怎么定位？很多策劃師也問我，說您覺得該怎么定位？很多商業(yè)建筑是被迫的，不是自愿的。

我今天講的是被迫做的，但是做得很成功。怎么樣尋找自己的方向呢？這個項目本身在沈陽的西塔位置，靠近沈陽的西邊，他買地的時候，政府上這個地方容積率4.5，高度沒有限制，理論上說蓋一百多米作住宅也沒有問題，我們把這個地拍了，拍下來之后發(fā)現(xiàn)一個問題，在北邊隔了一個馬上，上邊的住宅四層政府說一快都不能動，高度能不受限制嗎？拍地之前，他去找過我，我說先幫他看看地，幫他算算，他說不用，問題沒有，說拍完地之后找我，地拍下來之后，我算了一下，容積率最多做到3，加入原來預(yù)計每平米賣1萬元的話，容積率一下下了30－40％，房子每平要賣到1.5萬元才能賺錢，這對開發(fā)商的壓力太大了，怎么辦呢？只能做商業(yè)建筑，盡管風(fēng)險很大，但只能這樣做，住宅還要做，但要把商業(yè)比例大大提高。所以以后在拍地的時候，一定要先做清楚調(diào)查研究。既然要這樣做，甲方問我，說高老師，我們要把這個項目做好，降低風(fēng)險，很多人說商業(yè)定位的問題，我也看了很多書，根據(jù)這么多年工作總結(jié)，我給大家介紹三句話，聽了之后覺得定位也沒什么難。第一叫：研究透競爭對手。你在研究做任何一個商業(yè)規(guī)劃的時候，不知道干什么的時候，先看看你的對手在干什么，在作地的時候，首先要把自己的對手研究透徹，我們在看很多報告、包括設(shè)計公司搞的建筑方案的時候，他的策劃報告研究的都是附近有多少項目、售價多少、賣得怎么樣、賣出去多少？這樣的報告對搞項目的效果不大，只知道銷售，不知道成本怎么性？

第二怎么賣出去的，盈利的模式是什么？你把競爭對手的銷售、成本、盈利模式都要調(diào)查清楚。跟你差不多的情況都要調(diào)查清楚。第二叫：我們要比對手領(lǐng)先一點點就可以了，我經(jīng)常碰到很多人跟我講“高老師我的建筑一定要做成北京最好的、沈陽最好的、大連最高的標(biāo)志性的，領(lǐng)先三十年”這樣的話。對建筑師來講，認(rèn)為這樣的項目根本沒有必要，你要領(lǐng)先30年，30年后的價值你今天能賣出去嗎？你賣不出去怎么樣領(lǐng)先30年，沒有這個必要。所以，商業(yè)建筑最怕就是把他當(dāng)成一個標(biāo)志性建筑或者紀(jì)念性建筑來做，不管你拿了多好的地，當(dāng)時多么熱血沸騰，千萬不要對自己的建筑提出不切實際的。好的建筑師、優(yōu)秀的建筑師就是能讓你的項目比別人強(qiáng)，而又強(qiáng)得恰到好處，特別是商業(yè)建筑，商業(yè)建筑往往處于城市里最核心的地位。第三叫：滿足顧客（城市）的需求（唯一才是忠誠）。商業(yè)建筑往往被政府有關(guān)部門作為城市一個形象來要求，所以大家千萬要注意，作為城市形象要求沒有問題，但是你如何保證客戶的唯一性啊，不是說你是城市的標(biāo)志性建筑，他就一定到你這里來買東西。我給大家舉個例子，我平時抽“555”，這里沒有，我就買了別的煙，我會不會為了買一盒煙飛到北京去呢？建筑師如何幫你做一些，做什么呢？不是做得多少豪華、多么高，而是做出你的個性，作出你這個地方?jīng)]有的。

當(dāng)時我妻子也是看中了我的個性。滿足了城市形象，不是你的最終目的，你的目的是做出自己的個性。最近我又發(fā)展出新三條（三個競爭）：第一條：現(xiàn)在的商業(yè)技術(shù)已經(jīng)從簡單的產(chǎn)品競爭變成了盈利模式的競爭（賣點不要過分，景觀、節(jié)能都一樣，唯有系統(tǒng)的方法是永恒的）。北京的王府井、上海第一百貨公司、國貿(mào)等等，裝修、擺設(shè)不要于歐洲國家的任何一個商店，我們差在整個盈利模式、系統(tǒng)有問題，在整個商業(yè)建筑、規(guī)劃的時候，把眼光多向盈利模式方面發(fā)展，而不是產(chǎn)品，產(chǎn)品的問題差距不大。用系統(tǒng)的觀點來看問題。第二條：只比對手領(lǐng)先一點點（短時間和平面）變成產(chǎn)業(yè)鏈的競爭（持續(xù)和立體的）時機(jī)?，F(xiàn)在是產(chǎn)業(yè)鏈的競爭，不是產(chǎn)品的競爭。第三條：滿足購房者（鋪面投資者、商業(yè)投資者）的需求變成滿足城市間競爭的需求。這有點象我們做股票，大家發(fā)現(xiàn)不管你做那支股票，不能肯定賺錢，但是當(dāng)大勢很好的時候，一般都能夠賺錢。你要想清楚你這個商業(yè)建筑在城市是什么樣的位置？這個城市是什么樣的城市？我在濟(jì)南也講過，北京是個什么樣的城市呢？北京是一個政治中心，所以說北京是中國的班長，中國的副班長在哪里？上海，上海的城市是女性化的。沈陽是什么城市？是班里的體育委員，體育特別好，但是沈陽的學(xué)習(xí)很用功，但成績不太好，沈陽這個城市是男的。大連呢？大連是女的，是班里的班花。沈陽根本不看大連，直接跟班長聯(lián)系。所以在沈陽跟在大連做項目完全是兩回事。建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時候，不同城市要采用不同的風(fēng)格，北京的建筑搬到上海去，沒法看，倒過來也一樣。上海的東方之珠搬到北京來，北京人肯定不接受。為什么因為上海是副班長，出身是買辦，北京不接受，北京是一個重要的城市。所以什么叫好項目？你一定要忘了，城市間是有競爭的。

建筑設(shè)計在商業(yè)里面是要幫助甲方做一套動態(tài)的經(jīng)營體系（企業(yè)的一套經(jīng)營盈利模式），是一個過程，圖紙是結(jié)論。體系如何建立？八個字：頭兩個“標(biāo)準(zhǔn)”。離開了標(biāo)準(zhǔn)，什么都別談，所有商業(yè)建筑沒有必要做得最好，要做得合適，標(biāo)準(zhǔn)是基本要求。二是“次序”。功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系。商業(yè)建筑很大問題是消防和緊急疏散的問題，人流如何處理？三是“尺度”。我現(xiàn)在的感覺國內(nèi)所有商業(yè)建筑尺度普遍存在的問題都是尺度偏大。都覺得房子蓋得越多越好，其實如果按照一個高標(biāo)準(zhǔn)，比較正規(guī)的購物中心來講，可以用銷售面積和使用面積一般不超過50％，可是我們的尺度普遍都偏大，大部分都要要求做70－80％。四是“語言”。不同的城市不同的項目，使用什么樣的語言都可以，但一定要用對。另外還有五大系統(tǒng)。第一要把功能系統(tǒng)弄得很清楚，支撐功能系統(tǒng)一定是空間系統(tǒng)，但是商業(yè)建筑非常重要的特點就是必須有一個引導(dǎo)系統(tǒng)。因為商場是個公共場所，誰都去，你不能上個廁所老問別人，這不行，不管賣什么，不能哪個都問別人，所以這套引導(dǎo)系統(tǒng)和將來銷售的效率是成正比的。所以引導(dǎo)系統(tǒng)很重要。還有一個叫符號系統(tǒng)和顏色系統(tǒng)。符號系統(tǒng)大家都知道，顏色系統(tǒng)在商業(yè)建筑中也很重要。

時間關(guān)系，我的理論不說了。

【摘要】在商業(yè)地產(chǎn)中，購物中心的形式往往是最為復(fù)雜的，因其功能相對多樣，所以在對其進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計的過程中，往往需要考慮多方面因素的影響，而且購物中心的規(guī)劃和設(shè)計還將直接影響到其將來的運(yùn)營效益，合理地對于購物中心進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計就顯得至關(guān)重要。在本文的研究中，主要就對于購物中心規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)問題進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】購物中心；規(guī)劃設(shè)計；商業(yè)設(shè)計

1購物中心的概念

所謂的購物中心，實際上就是指由多個建筑所構(gòu)成的一個群體，它實際上是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，雖然其由很多建筑共同構(gòu)成的，但是在對其進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的過程中，不僅僅要關(guān)注建筑單體的設(shè)計，更需要注重的是對整體規(guī)劃的設(shè)計。在對于購物中心的類型進(jìn)行細(xì)分的時候，依據(jù)其建筑、設(shè)施以及形態(tài)的不同，又可以將其進(jìn)一步細(xì)分為Mall和帶狀中心。嚴(yán)格來講，購物中心并不僅僅是一種商業(yè)業(yè)態(tài)，同時它還是一種有計劃地實施的全新商業(yè)聚集形式，組織化程度較高是其最為顯著的一個特征，而且購物中心往往也融合了許多的功能，并不僅僅局限于購物，而為了使得這些功能能夠更好地實現(xiàn)，就必須要對于相應(yīng)的基礎(chǔ)配套設(shè)施及加以完善，而這就需要通過規(guī)劃設(shè)計來實現(xiàn)。

2購物中心規(guī)劃設(shè)計概述

購物中心的規(guī)劃和設(shè)計實質(zhì)上是其建設(shè)活動的前期準(zhǔn)備工作，在開始對其進(jìn)行建設(shè)之前，必須要先進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計。購物中心的規(guī)劃設(shè)計對于購物中心的開發(fā)有著至關(guān)重要的影響，進(jìn)行購物中心規(guī)劃設(shè)計，主要就是需要解決購物中心風(fēng)格如何營造、建筑單體如何設(shè)計以及建筑之間如何有效地進(jìn)行聯(lián)系等一系列的問題，之所以要對于這些問題加以考慮，主要就是為了更好地滿足消費者的需求，進(jìn)而使得購物中心的價值能夠得到有效地體現(xiàn)。在進(jìn)行購物中心的規(guī)劃設(shè)計時，首先需要明確的一點就是購物中心是為誰而設(shè)計的，只有明確了這一個問題，才能夠依據(jù)目標(biāo)群體來對其進(jìn)行設(shè)計。一般來說，可以將購物中心規(guī)劃設(shè)計的服務(wù)對象劃分為三級，其中第一級是投資者，第二級是商家，第三級就是客戶。其中客戶對購物中心價值的決定往往起到了最重要的作用，所以說要想使得消費者能夠認(rèn)同購物中心，就必須要對其合理地進(jìn)行設(shè)計。而影響消費者對于購物中心認(rèn)同感的因素主要來自于兩個方面：①商家的素質(zhì)；②消費的氛圍，而通過對于購物中心有效地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，就可以實現(xiàn)對于購物中心消費氛圍的打造，從而更好地滿足消費者的需求。

摘要:在當(dāng)今這個現(xiàn)代化的社會，在現(xiàn)今這個城市高速發(fā)展的時代，更多的城市居民入住了樓房，住宅小區(qū)也就營運(yùn)而生。與此同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，大量的樓盤拔地而起，大量的住宅小區(qū)映入人們的眼簾。毫無疑問的是，當(dāng)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量越高的時候，人們對其的購買和投入也就越大，其樓盤的市場競爭力也就越高。因此，我們更加注重對于住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量重視。但是，在現(xiàn)在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中，還存在著許多的問題，下文是我們對其進(jìn)行的思考。

關(guān)鍵詞:住宅;規(guī)劃;問題

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，我國城市居民的生活質(zhì)量也隨之有了很大的提高。也正是因為這樣，城市居民對其所居住的住宅小區(qū)和居住環(huán)境有了更高的要求。就我們國家現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場來說，更好的居住環(huán)境質(zhì)量意味著更高的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)，也意味著我們要注重在住宅小區(qū)建設(shè)過程前的規(guī)劃設(shè)計工作，切實解決住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中遇到的問題，提高整個住宅小區(qū)的居住環(huán)境水平和居住環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)科學(xué)合理的住宅規(guī)劃工作，滿足當(dāng)代城市居民對居住環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求。

1．住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中存在的問題

1．1生態(tài)環(huán)境過于單調(diào)

就當(dāng)代的城市住宅小區(qū)來說，多為樓宇密集且人口密度極大的高層小區(qū)。在常見的住宅小區(qū)中，很大一部分小區(qū)內(nèi)空閑用地是用來做小區(qū)綠化工作的，也是提高我們當(dāng)今城市居住需要的必然要求和準(zhǔn)備。但是，根據(jù)我們的調(diào)查和研究，我們可以發(fā)現(xiàn)很多的住宅小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是極其單調(diào)且低質(zhì)量的，還有一些小區(qū)因為建筑密度過大而使得綠地面積過小，缺少了本應(yīng)該存在的生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和規(guī)劃。另外，在我們進(jìn)行住宅小區(qū)前期規(guī)劃的時候，會因為利益的需要而將建筑用地內(nèi)原有的河流、樹木等進(jìn)行了移除，嚴(yán)重破壞了小區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，降低了小區(qū)整體的規(guī)劃質(zhì)量。

編者按：本文主要從情景規(guī)劃在旅游規(guī)劃設(shè)計中的商業(yè)戰(zhàn)略作用；情景規(guī)劃如何使旅游規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新；最終目標(biāo)進(jìn)行論述，其中，主要包括：情景規(guī)劃是理清撲朔迷離的未來的一種重要方法、情景規(guī)劃的第一個作用是管理工具、情景規(guī)劃的核心作用，就是改變一個組織的理念、思維方式、分析方式及研究方式、情景規(guī)劃的第三個作用是提供了一個預(yù)防機(jī)制，讓管理者處變不驚、發(fā)揮市場的積極作用、一般的方法是數(shù)據(jù)分析和專家分析相結(jié)合、差異與特色、旅游規(guī)劃應(yīng)該強(qiáng)化每個地方的特色、堅信有特色，不存在絕對沒有特色的項目、計行業(yè)本身都有共同的特征，即設(shè)計的產(chǎn)品創(chuàng)新等，具體請詳見。

論文摘要：將情景規(guī)劃的內(nèi)容引入旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計，運(yùn)用商業(yè)分析和商業(yè)過程創(chuàng)造的方法，使其作為旅游規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)戰(zhàn)略的一種手段，實際上就是對未來會產(chǎn)生什么結(jié)果進(jìn)行思考，是對將來可能發(fā)生的情景的預(yù)測。規(guī)劃設(shè)計者根據(jù)情景規(guī)劃的預(yù)測為旅游者創(chuàng)造出適宜的旅游環(huán)境和旅游產(chǎn)品，最終達(dá)到提升項目和景區(qū)市場競爭力的目的。

論文關(guān)鍵詞：情景規(guī)劃市場旅游規(guī)劃設(shè)計商業(yè)戰(zhàn)略

情景規(guī)劃是理清撲朔迷離的未來的一種重要方法。它要求先設(shè)計出幾種未來可能發(fā)生的情形，接著再去想象會有哪些出人意料的事情發(fā)生。這種分析方法可以開展充分客觀的討論，使戰(zhàn)略更具彈性。情景規(guī)劃與其它傳統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃方法不同，它考慮到戰(zhàn)略的模糊性與不確定性，使得規(guī)劃從“畢其功于一役”的短期活動，轉(zhuǎn)化為持續(xù)性的研究方案。將情景規(guī)劃的理念引入到旅游規(guī)劃設(shè)計中，能夠突出市場的作用，使其發(fā)揮旅游規(guī)劃商業(yè)戰(zhàn)略分析的作用更為明顯。

一、情景規(guī)劃在旅游規(guī)劃設(shè)計中的商業(yè)戰(zhàn)略作用

情景規(guī)劃的第一個作用是管理工具。殼牌石油公司運(yùn)用它成功地預(yù)測到發(fā)生于1973年的石油危機(jī)，令情景規(guī)劃第一次為世人所關(guān)注。當(dāng)時傳奇式的情景規(guī)劃大師，法國人皮埃爾·瓦克領(lǐng)導(dǎo)著殼牌情景規(guī)劃小組。該小組于1972年構(gòu)建了一個名為"能源危機(jī)"的情景，他們想象，一旦西方的石油公司失去對世界石油供給的控制，將會發(fā)生什么，以及怎樣應(yīng)對。在1973年至1974年冬季OPEC(石油輸出國組織)宣布石油禁運(yùn)政策時，殼牌公司已有良好的準(zhǔn)備，成為惟一一家能夠抵擋這次危機(jī)的大石油公司?，F(xiàn)在，從一定意義上說，情景規(guī)劃已經(jīng)成為大公司通用的分析工具之一。

第一條針對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中存在建設(shè)周期長、不確定因素多等的客觀情況，維護(hù)房地產(chǎn)市場的公平競爭，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計方案的調(diào)整程序，根據(jù)建設(shè)部《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》和《*市城市規(guī)劃條例實施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條經(jīng)營性土地的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行規(guī)劃規(guī)劃方案的設(shè)計，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更。

第三條調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，必須符合以下條件：

（一）建設(shè)用地所在區(qū)域因城市規(guī)劃調(diào)整對原規(guī)劃設(shè)計有影響的；

（二）建設(shè)用地原有建設(shè)限制條件發(fā)生重大變化的；

（三）已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案在12個月內(nèi)尚未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；

論文關(guān)鍵詞：情景規(guī)劃市場旅游規(guī)劃設(shè)計商業(yè)戰(zhàn)略

論文摘要：將情景規(guī)劃的內(nèi)容引入旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計，運(yùn)用商業(yè)分析和商業(yè)過程創(chuàng)造的方法，使其作為旅游規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)戰(zhàn)略的一種手段，實際上就是對未來會產(chǎn)生什么結(jié)果進(jìn)行思考，是對將來可能發(fā)生的情景的預(yù)測。規(guī)劃設(shè)計者根據(jù)情景規(guī)劃的預(yù)測為旅游者創(chuàng)造出適宜的旅游環(huán)境和旅游產(chǎn)品，最終達(dá)到提升項目和景區(qū)市場競爭力的目的。

情景規(guī)劃是理清撲朔迷離的未來的一種重要方法。它要求先設(shè)計出幾種未來可能發(fā)生的情形，接著再去想象會有哪些出人意料的事情發(fā)生。這種分析方法可以開展充分客觀的討論，使戰(zhàn)略更具彈性。情景規(guī)劃與其它傳統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃方法不同，它考慮到戰(zhàn)略的模糊性與不確定性，使得規(guī)劃從“畢其功于一役”的短期活動，轉(zhuǎn)化為持續(xù)性的研究方案。將情景規(guī)劃的理念引入到旅游規(guī)劃設(shè)計中，能夠突出市場的作用，使其發(fā)揮旅游規(guī)劃商業(yè)戰(zhàn)略分析的作用更為明顯。

一、情景規(guī)劃在旅游規(guī)劃設(shè)計中的商業(yè)戰(zhàn)略作用

情景規(guī)劃的第一個作用是管理工具。殼牌石油公司運(yùn)用它成功地預(yù)測到發(fā)生于1973年的石油危機(jī)，令情景規(guī)劃第一次為世人所關(guān)注。當(dāng)時傳奇式的情景規(guī)劃大師，法國人皮埃爾·瓦克領(lǐng)導(dǎo)著殼牌情景規(guī)劃小組。該小組于1972年構(gòu)建了一個名為"能源危機(jī)"的情景，他們想象，一旦西方的石油公司失去對世界石油供給的控制，將會發(fā)生什么，以及怎樣應(yīng)對。在1973年至1974年冬季OPEC(石油輸出國組織)宣布石油禁運(yùn)政策時，殼牌公司已有良好的準(zhǔn)備，成為惟一一家能夠抵擋這次危機(jī)的大石油公司。現(xiàn)在，從一定意義上說，情景規(guī)劃已經(jīng)成為大公司通用的分析工具之一。

情景規(guī)劃的核心作用，就是改變一個組織的理念、思維方式、分析方式及研究方式。因為它是一套可以在高度不確定的環(huán)境中幫助決策者高瞻遠(yuǎn)矚地進(jìn)行分析的方法，所以不僅能幫助決策者進(jìn)行一些特定的決策，同時也能使決策者對需要變革的信號更為敏感。情景規(guī)劃如果不能影響決策者的心智模式，不能引導(dǎo)組織的變革，那么對組織來說，它也很難創(chuàng)造真正的價值。誠如皮埃爾·瓦克所言：“除非我們能夠影響重要決策者對于實際狀況所持的心智印象，否則我們對未來的各種看法就像是灑在石頭上的水一般，四散而無法凝聚?！?/p>

論文摘要：將情景規(guī)劃的內(nèi)容引入旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計，運(yùn)用商業(yè)分析和商業(yè)過程創(chuàng)造的方法，使其作為旅游規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)戰(zhàn)略的一種手段，實際上就是對未來會產(chǎn)生什么結(jié)果進(jìn)行思考，是對將來可能發(fā)生的情景的預(yù)測。規(guī)劃設(shè)計者根據(jù)情景規(guī)劃的預(yù)測為旅游者創(chuàng)造出適宜的旅游環(huán)境和旅游產(chǎn)品，最終達(dá)到提升項目和景區(qū)市場競爭力的目的。

論文關(guān)鍵詞：情景規(guī)劃市場旅游規(guī)劃設(shè)計商業(yè)戰(zhàn)略

情景規(guī)劃是理清撲朔迷離的未來的一種重要方法。它要求先設(shè)計出幾種未來可能發(fā)生的情形，接著再去想象會有哪些出人意料的事情發(fā)生。這種分析方法可以開展充分客觀的討論，使戰(zhàn)略更具彈性。情景規(guī)劃與其它傳統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃方法不同，它考慮到戰(zhàn)略的模糊性與不確定性，使得規(guī)劃從“畢其功于一役”的短期活動，轉(zhuǎn)化為持續(xù)性的研究方案。將情景規(guī)劃的理念引入到旅游規(guī)劃設(shè)計中，能夠突出市場的作用，使其發(fā)揮旅游規(guī)劃商業(yè)戰(zhàn)略分析的作用更為明顯。

一、情景規(guī)劃在旅游規(guī)劃設(shè)計中的商業(yè)戰(zhàn)略作用

情景規(guī)劃的第一個作用是管理工具。殼牌石油公司運(yùn)用它成功地預(yù)測到發(fā)生于1973年的石油危機(jī)，令情景規(guī)劃第一次為世人所關(guān)注。當(dāng)時傳奇式的情景規(guī)劃大師，法國人皮埃爾·瓦克領(lǐng)導(dǎo)著殼牌情景規(guī)劃小組。該小組于1972年構(gòu)建了一個名為"能源危機(jī)"的情景，他們想象，一旦西方的石油公司失去對世界石油供給的控制，將會發(fā)生什么，以及怎樣應(yīng)對。在1973年至1974年冬季OPEC(石油輸出國組織)宣布石油禁運(yùn)政策時，殼牌公司已有良好的準(zhǔn)備，成為惟一一家能夠抵擋這次危機(jī)的大石油公司?，F(xiàn)在，從一定意義上說，情景規(guī)劃已經(jīng)成為大公司通用的分析工具之一。

情景規(guī)劃的核心作用，就是改變一個組織的理念、思維方式、分析方式及研究方式。因為它是一套可以在高度不確定的環(huán)境中幫助決策者高瞻遠(yuǎn)矚地進(jìn)行分析的方法，所以不僅能幫助決策者進(jìn)行一些特定的決策，同時也能使決策者對需要變革的信號更為敏感。情景規(guī)劃如果不能影響決策者的心智模式，不能引導(dǎo)組織的變革，那么對組織來說，它也很難創(chuàng)造真正的價值。誠如皮埃爾·瓦克所言：“除非我們能夠影響重要決策者對于實際狀況所持的心智印象，否則我們對未來的各種看法就像是灑在石頭上的水一般，四散而無法凝聚?！?/p>

［摘要］從持續(xù)發(fā)展的角度來說，開展建筑規(guī)劃與設(shè)計，要強(qiáng)化建筑規(guī)劃的基礎(chǔ)作用，發(fā)揮建筑設(shè)計的載體作用，推動建筑規(guī)劃與設(shè)計的協(xié)調(diào)發(fā)展?，F(xiàn)針對建筑學(xué)中的建筑規(guī)劃與設(shè)計問題，做簡單的論述，提出了建筑規(guī)劃設(shè)計策略，共享給相關(guān)人員參考。

［關(guān)鍵詞］建筑學(xué)；規(guī)劃；建筑設(shè)計；持續(xù)化

城市建設(shè)中，建筑作為重要組成部分，象征著城市發(fā)展水平，對城市景觀，起到著積極的作用。建設(shè)建筑時，必須要做好規(guī)劃和設(shè)計的有效配合，充分發(fā)揮建筑物的使用價值?，F(xiàn)基于建筑學(xué)角度，分析如何促使規(guī)劃和設(shè)計的有機(jī)協(xié)調(diào)。

1建筑學(xué)相關(guān)概念分析

規(guī)劃是對建筑功能進(jìn)行規(guī)劃，通過相關(guān)功能和規(guī)劃處理的有效連接，實現(xiàn)建筑物的各種價值。在建筑規(guī)劃時，從使用價值角度出發(fā)，做好整體規(guī)劃，進(jìn)而保證建筑物功能得以有效發(fā)揮。建筑設(shè)計是基于建筑規(guī)劃，借助各類建筑技術(shù)以及資源，憑借自己的想象以及創(chuàng)造，同時融合業(yè)主的想法以及要求，開展平面結(jié)構(gòu)以及空間布局設(shè)計，實現(xiàn)建筑功能。

2建筑學(xué)中的建筑規(guī)劃與設(shè)計問題