導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇商場(chǎng)招牌設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

強(qiáng)力雙攝 精彩畢現(xiàn)

與“景深增強(qiáng)”陣營(yíng)和“彩色+黑白”陣營(yíng)不同，華碩鷹眼3的雙攝鏡頭組采用了與iPhone7 Plus相同“套路”的“雙焦距”模式，兩顆1200萬(wàn)像素鏡頭分別作為主攝像頭和光學(xué)變焦攝像頭發(fā)揮作用、協(xié)同配合，無(wú)論遠(yuǎn)近明暗，都能拍出層次更加豐富的照片。與iPhone7 Plus相比，華碩鷹眼3支持2.3倍光學(xué)變焦和12倍數(shù)碼變焦，長(zhǎng)焦段變換更加靈活；同時(shí)，25mm超廣角和前置1300萬(wàn)像素屏閃攝像頭的配備也更具對(duì)比優(yōu)勢(shì)。

超快超穩(wěn) 細(xì)節(jié)躍升

在華碩ZenFone 3系列之際，由華碩獨(dú)家研發(fā)的三混對(duì)焦系統(tǒng)令人眼前一亮。通過(guò)智能甄別拍攝物信息，手機(jī)會(huì)自動(dòng)在PDAF相位對(duì)焦、激光對(duì)焦和連續(xù)追蹤對(duì)焦三種模式中進(jìn)行選擇，使對(duì)焦效率達(dá)到最高，僅需0.03秒即可鎖定目標(biāo)?，F(xiàn)在，華碩鷹眼3帶來(lái)更好的三混對(duì)焦系y：新引入的全像素雙核對(duì)焦（雙PDAF）將偵測(cè)范圍從原來(lái)的5%提至100%，實(shí)現(xiàn)了對(duì)焦精度、速度和有效范圍的三重升級(jí)，可以更好地應(yīng)對(duì)室外拍攝。加上在室內(nèi)環(huán)境中效果突出的第二代激光對(duì)焦，以及用于拍攝運(yùn)動(dòng)物體的連續(xù)追蹤對(duì)焦技術(shù)，鷹眼3可使用戶獲得更快更準(zhǔn)的對(duì)焦體驗(yàn)。

高能低耗 長(zhǎng)效續(xù)航

考慮到長(zhǎng)時(shí)間拍照、錄像的可觀耗電量，華碩鷹眼3將電池容量提升至5000mAh水準(zhǔn)，以更好地應(yīng)對(duì)日常之需。盡管電量升級(jí)，加上結(jié)構(gòu)復(fù)雜的光變鏡頭組，鷹眼3的機(jī)身依然纖薄適手，最薄處僅7.99mm，全金屬框架、2.5D弧面、圓角打磨、高屏占比等要素更使雙眼和手掌大為愉悅。

華碩鷹眼3配備Adreno506圖像處理器、4GB大運(yùn)存和最大128GB的存儲(chǔ)空間，在為拍攝高質(zhì)量圖像和4K視頻帶來(lái)全面性能保障外，也輕松通吃各類游戲、高清視頻等多媒體應(yīng)用。而在音頻表現(xiàn)上，傳承于ZenFone 3系列的新五磁揚(yáng)聲器、Hi-Res Audio、虛擬7.1聲道DTS和VoLTE高清語(yǔ)音通話等特性，也極大豐富了鷹眼3的戰(zhàn)斗力。

省事兒易用 玩轉(zhuǎn)隨心

篇2

商場(chǎng)店面市調(diào)研報(bào)告我們分公司分兩批到XX進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)，通過(guò)實(shí)際體驗(yàn)和觀察學(xué)習(xí)，發(fā)現(xiàn)我們所需改進(jìn)的方面來(lái)彌補(bǔ)我們的不足，分幾方面簡(jiǎn)單闡述：

1、整體裝飾：從裝飾上要比我們專業(yè)和舍得投資，整體色調(diào)一致，春意夏濃，特別裝飾效果大氣，而我們店面裝飾有點(diǎn)小氣，不明顯;

2、商品擺布、特賣貨區(qū)布置：幾個(gè)店面商品以夏款為主，各品牌貨品要比我們上的早、全，如阿迪達(dá)斯、耐克、真維斯、ABC童裝等;特賣區(qū)布置井然有序，商品有層次、明顯，各種明示牌多而明顯，如買一贈(zèng)一零碼處理區(qū)今日特價(jià)款XX特惠折扣等，都一目了然，吸引人買的感覺(jué)，而我們的商品不夠豐滿，活動(dòng)折扣簡(jiǎn)單不明顯;

3、品牌及細(xì)節(jié)：超市類商場(chǎng)以休閑類品牌和折扣店形式為主，商品突出豐滿、價(jià)低、聚人氣;百貨類商場(chǎng)：高端、品牌多，貨品全而豐富，客單價(jià)高;家電類較突出，品牌全、專區(qū)專賣、明示搶眼，品牌廳面積大，色系分類清楚、能顯出品牌檔次，而我們由于面積限制，正掛少、側(cè)掛多給人以太雜太滿的感覺(jué)。

以上通過(guò)學(xué)習(xí)結(jié)合我們有限的條件，需要及時(shí)整改以下幾方面：

1、要求各柜組，要及時(shí)將夏季新款陳列到位，夏款少的柜組及時(shí)溝通;

2、品牌促銷活動(dòng)明示牌要精致，貨品要豐滿，促銷花車需更換;

3、衛(wèi)生上要求柜組清理徹底，也希望客服要求和監(jiān)督公共區(qū)域衛(wèi)生人員;

4、品牌組合上近兩個(gè)月再次考察品牌，對(duì)業(yè)績(jī)差的品牌進(jìn)行更換，爭(zhēng)取簽合同前到位。

店面設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

一.調(diào)研時(shí)間：

XXXX年XX月XX、XX日

二：調(diào)研地點(diǎn)：

XX新街口XX商場(chǎng)、XX商場(chǎng)、XX商場(chǎng)、XX商場(chǎng)、XX商城等。

三、調(diào)研目的：

通過(guò)這幾天的參觀實(shí)習(xí)和調(diào)研，對(duì)各種類型的專賣店的觀察，并對(duì)具體的案例進(jìn)行分析，增加關(guān)于商業(yè)空間設(shè)計(jì)的知識(shí)，進(jìn)一步了解并認(rèn)識(shí)到應(yīng)該注意的問(wèn)題，為今后的室內(nèi)設(shè)計(jì)打下良好的基礎(chǔ)。

四、調(diào)研內(nèi)容：

考察商場(chǎng)各專賣店(服裝店、鞋店、包店、珠寶店等)的空間設(shè)計(jì)。

通過(guò)這幾天的調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)店內(nèi)裝修設(shè)計(jì)都各具特色，風(fēng)格迥異。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，人們對(duì)賴以生存的環(huán)境開始重新考慮，并由此提出了更高層次的要求。特別是生活水平和文化素質(zhì)的提高，原先簡(jiǎn)單的室內(nèi)設(shè)計(jì)已經(jīng)不能滿足人們的需求了，現(xiàn)在設(shè)計(jì)師們要做的不僅是從色彩，材料，總體預(yù)算上為人們考慮，而且更要在室內(nèi)空間使用上下功夫，只有這樣才能作出更符合人們要求的設(shè)計(jì)。

隨著多元性的時(shí)代，風(fēng)格、個(gè)性等特別顯得突出，有研究的必要。風(fēng)格和個(gè)性看來(lái)比較抽象，但仔細(xì)想來(lái)也并非不可捉摸，例如室內(nèi)色彩，有的喜歡強(qiáng)烈的色塊，有的喜歡淡雅，用線腳紋飾。又例如有的喜歡在照明、光和色方面有更多的表現(xiàn);有的喜歡作更多的細(xì)部裝飾。XX商場(chǎng)給人一種活潑，歡快的感覺(jué)。

專賣店的空間設(shè)計(jì)要考慮的要素：

專賣店形象設(shè)計(jì)是品牌展示的靈魂。品牌時(shí)代,專賣店是其最重要的代言人之一,專賣店設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接影響品牌的傳播和產(chǎn)品的銷售。一個(gè)優(yōu)秀的專賣店設(shè)計(jì)除了在視覺(jué)上要求整潔、美觀以外，還要能夠很好的傳達(dá)給顧客相關(guān)的銷售信息，能最大限度的使顧客產(chǎn)生購(gòu)買的欲望和形成購(gòu)買的行為。 專賣店往往具有較明顯的特色，其設(shè)計(jì)也與銷售的商品有很大關(guān)系，并體現(xiàn)出較強(qiáng)文化內(nèi)涵。

服裝品牌風(fēng)格，店面的風(fēng)格：

在進(jìn)行服裝專賣店設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)服裝品牌風(fēng)格、色彩等特征的不同，對(duì)賣場(chǎng)環(huán)境做出相應(yīng)的設(shè)計(jì)，在整體協(xié)調(diào)的前提下，形成豐富的變化效果。不同款式、不同品牌的服飾有不同的裝飾風(fēng)格，設(shè)計(jì)時(shí)要賦予時(shí)裝店自己的個(gè)性，在顧客心目中突出形象。在裝修時(shí)要根據(jù)不同的服飾種類來(lái)選擇地板裝飾材料和顏色及地板圖形設(shè)計(jì)。比如女裝賣場(chǎng)要有女人味，賣場(chǎng)的線條要流暢、纖細(xì)，帶有柔和氣息;

而男裝則以深沉、粗礦的線條為主，突出陽(yáng)剛之氣;

童裝店可以采用不規(guī)則圖案，可在地板上鋪設(shè)一些卡通圖案，顯得天真與活潑。

專賣店的招牌應(yīng)避免不常用的字。招牌的目的在于使人清楚明白，故弄玄虛只會(huì)招致顧客的反感。

櫥窗是專賣店的眼睛，店面這張臉是否迷人，這只眼睛具有舉足輕重的作用，櫥窗是一種藝術(shù)的表現(xiàn)，是吸引顧客的重要手段。走在任何一個(gè)商業(yè)之都的商業(yè)街，都有無(wú)數(shù)的人在櫥窗前觀望、欣賞，他們擁擠著、議論著，像是在欣賞一幅傳世名畫。

商場(chǎng)出入口的設(shè)置：

在商場(chǎng)設(shè)計(jì)中第一關(guān)便是出入口的設(shè)置，招牌漂亮只能吸引顧客的目光，而入口開闊才能吸引顧客進(jìn)店。入口選擇的好壞是決定商店客流量的關(guān)鍵。商店的出入口設(shè)計(jì)應(yīng)考慮商店規(guī)模、客流量大小、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)、所處地理位置及安全管理等因素，既要便于顧客出入，又要便于商店管理。

店面的布置：

店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進(jìn)行調(diào)整的余地,使顧客不斷產(chǎn)生新鮮和新奇的感覺(jué),激發(fā)他們不斷來(lái)消費(fèi)的愿望.一般來(lái)說(shuō),專賣店的格局只能延續(xù)3個(gè)月時(shí)間,每月變化已成為專賣店經(jīng)營(yíng)者的促銷手段之一。

店內(nèi)的燈光效果：

室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)5∶3∶1三種光源的黃金定律。這 套“5∶3∶1燈的黃金定律”，所謂“5”是指光亮度最強(qiáng)的集中性光線，如投射燈;“3”是指給人柔和感覺(jué)的輔助式光源;“1”則是提供整個(gè)房間最基本照明的光源。集中式光源：集中式光源的燈光為直射燈，以集中直射的光線照射在某一限定區(qū)域內(nèi)，讓您能更清楚。不同的光源打在物品上會(huì)出現(xiàn)不同的效果，應(yīng)根據(jù)需要選擇適當(dāng)?shù)臒艟?，以配合店?nèi)的整體設(shè)計(jì)。

地面的設(shè)計(jì)：

地面設(shè)計(jì)與燈光照明色調(diào)要統(tǒng)一，避免燈光照射地面材料上的反光對(duì)商品色彩的干擾。有些服飾專賣店通過(guò)燈光的多功能光色，使顧客對(duì)店內(nèi)裝飾和服飾產(chǎn)生神秘感。

店內(nèi)的陳列：

一個(gè)專賣店的空間設(shè)計(jì)不需要很多的附加裝飾物，其本身的商品就是一種很好的裝飾，將商品進(jìn)行不同的陳列擺放，對(duì)其稍加設(shè)計(jì)便可營(yíng)造出理想的效果。

陳列架和懸掛的衣服互有襯托

舒適的購(gòu)物環(huán)境：

當(dāng)一個(gè)逛了一整天街的消費(fèi)者，進(jìn)入一個(gè)專賣店時(shí)，這時(shí)她最需要的就是一張沙發(fā)或者一把椅子，能夠供她休息。因此，店內(nèi)的休息設(shè)施是不能忽視的，如果將它們按照一定的形式進(jìn)行組合，也會(huì)營(yíng)造出很有價(jià)值的營(yíng)業(yè)空間，既達(dá)到了供消費(fèi)者休息的功用，又取得了一定的設(shè)計(jì)美感。

五、調(diào)研體會(huì)：

篇3

關(guān)鍵詞：環(huán)境設(shè)計(jì)；城市建筑；分析

0前言

景觀設(shè)計(jì)在現(xiàn)代化城市環(huán)境設(shè)計(jì)中體現(xiàn)了其環(huán)境功能的優(yōu)越性與其中融入文化的長(zhǎng)久性、綜合設(shè)計(jì)的科學(xué)性、文化性、趣味性，它將社會(huì)與自然聯(lián)結(jié)起來(lái)。環(huán)境設(shè)計(jì)不僅能加強(qiáng)人們交往，更促進(jìn)了人類精神文明建筑的發(fā)展，使環(huán)境設(shè)計(jì)文化在城市現(xiàn)代建筑中取得了長(zhǎng)足發(fā)展。在現(xiàn)代化科技指導(dǎo)下，工藝與材料的不斷挖掘與發(fā)展帶來(lái)了環(huán)境設(shè)計(jì)新的生命力，而城市建筑經(jīng)歷著時(shí)間與歷史的洗禮，承載著人們的文化與精神文明建設(shè)。

1環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)注重以人為本

作為一種空間設(shè)計(jì)藝術(shù)，環(huán)境設(shè)計(jì)旨在提供人類所需生存空間，但空間的價(jià)值在于使用，這就將人的自身需求與環(huán)境設(shè)計(jì)緊密聯(lián)系起來(lái)。優(yōu)秀的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)以滿足人的需求為前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。城市建設(shè)的主導(dǎo)即以人為本、為人民服務(wù)，應(yīng)充分按照人的意圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)者提升自身水平的最好辦法就是在實(shí)踐中不斷理解、思考，使自己擺脫中庸。有趣的是，有一定水平造詣的環(huán)境設(shè)計(jì)者往往會(huì)被一些普通平凡的東西深深吸引，引發(fā)思維的轉(zhuǎn)變，陷入循環(huán)。這種循環(huán)正是人作為感性動(dòng)物、被生活不斷感動(dòng)、在感動(dòng)中捕捉思想的有力證明[1]。當(dāng)今我國(guó)的環(huán)境設(shè)計(jì)大多只注重外在形式的表現(xiàn)，忽略了本身所要表達(dá)的內(nèi)容?！盀樵O(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)”，使其停留在設(shè)計(jì)的表面上。好的設(shè)計(jì)應(yīng)充分服務(wù)于市民，這方面泰國(guó)做的比我國(guó)環(huán)境設(shè)計(jì)更具有實(shí)際與新意。是城市間的廣告牌，亦或是街頭巷尾的門面廣告，均能體現(xiàn)其環(huán)境設(shè)計(jì)對(duì)城市建設(shè)的巨大貢獻(xiàn)與整體水平。

2環(huán)境設(shè)計(jì)在城市建設(shè)中的對(duì)比運(yùn)用分析

2.1“擎天柱”式廣告牌差異

在中國(guó)，高速路邊經(jīng)常出現(xiàn)類似“擎天柱”式的廣告牌，但在泰國(guó)，這種“擎天柱”會(huì)根據(jù)不同產(chǎn)品、尺寸的要求，以簡(jiǎn)單統(tǒng)一的設(shè)計(jì)遍布于快速路與城市中。泰式“擎天柱”更注重對(duì)產(chǎn)品的宣傳作用，在設(shè)計(jì)版面上普遍比中國(guó)的大而醒目，加之對(duì)燈光的人性化設(shè)計(jì)，滿足了夜晚或天氣狀況差的情況下對(duì)“擎天柱”上內(nèi)容的辨識(shí)需求。由此可見，在“擎天柱”的設(shè)計(jì)上，泰式的比我國(guó)的在設(shè)計(jì)上更加人性化[2]。

2.2停車場(chǎng)環(huán)境設(shè)計(jì)差異

隨著物質(zhì)水平的不斷攀升，汽車成為每個(gè)家庭的基本需求。作為發(fā)展中國(guó)家，我國(guó)的汽車數(shù)量也在集聚擴(kuò)張，這就使環(huán)境建設(shè)中停車場(chǎng)成為最急需的建筑。以我國(guó)北京與泰國(guó)曼谷為例，兩地均是國(guó)家首都，人口眾多的大城市，車輛也相對(duì)較多。北京的停車場(chǎng)環(huán)境設(shè)計(jì)大多是地下停車場(chǎng)或沿路停車位，地下停車場(chǎng)不超過(guò)兩三層，對(duì)地上建筑面積不會(huì)有過(guò)多的侵占。但這種設(shè)計(jì)職能滿足“有”停車場(chǎng)，而不能真正滿足人們的停車需求。在泰國(guó)，機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)、室內(nèi)繁華區(qū)、大型酒店、園區(qū)等地，大多建有多層立體或半封閉停車場(chǎng)。酒店一般將停車場(chǎng)設(shè)置于1-10層，以上為住宿區(qū)。而大型泰國(guó)商場(chǎng)將三分之一的面積運(yùn)用與半封閉式停車場(chǎng)。這樣能真正方便人們出行，滿足了人們對(duì)停車位、停車場(chǎng)的使用需求。這也是曼谷的街道上很少出現(xiàn)亂停、亂放、開罰單的現(xiàn)象的原因。

2.3店面招牌環(huán)境設(shè)計(jì)差異

在我國(guó)的店面招牌中，各個(gè)招牌都有獨(dú)特的特點(diǎn)，但放在一起卻雜亂無(wú)章，這種缺乏美感的環(huán)境中夾雜著惡俗的店面招牌，毫無(wú)整體設(shè)計(jì)可言。而泰國(guó)的店面招牌雖然也有個(gè)性化的設(shè)計(jì)，但整體風(fēng)格十分統(tǒng)一，防止一起看簡(jiǎn)潔大方又具有整體美感。招牌雖多，卻不影響整體上的整齊度，甚至能看出整條街對(duì)環(huán)境中店面招牌的設(shè)計(jì)十分用心。

3環(huán)境設(shè)計(jì)對(duì)城市建設(shè)的重要作用

環(huán)境設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)者在城市建設(shè)過(guò)程中發(fā)揮創(chuàng)造性思維與學(xué)習(xí)能力的過(guò)程。但我國(guó)的環(huán)境設(shè)計(jì)中對(duì)認(rèn)真態(tài)度的缺失，對(duì)整體與細(xì)節(jié)上全科考慮的缺失，使現(xiàn)階段我國(guó)環(huán)境設(shè)計(jì)無(wú)法滿足人們對(duì)建筑功能與審美訴求的雙重考量[3]。環(huán)境設(shè)計(jì)能讓城市建設(shè)擺脫平凡，在符合整體發(fā)展需求的基礎(chǔ)上融入個(gè)性化的特點(diǎn)，使整體城市建設(shè)簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，這需要設(shè)計(jì)者在環(huán)境設(shè)計(jì)過(guò)程中注重思維的轉(zhuǎn)換，不斷完善城市空間的環(huán)境設(shè)計(jì)。

4結(jié)束語(yǔ)

在現(xiàn)代城市建設(shè)中，環(huán)境設(shè)計(jì)不僅是將城市個(gè)性化充分表達(dá)出來(lái)的有效手段，更是城市文化內(nèi)涵的直觀體現(xiàn)。隨著人們生活水平的不斷提升，各種科技的發(fā)展為環(huán)境設(shè)計(jì)與城市建設(shè)提供了更多可能，這些正是現(xiàn)階段城市建設(shè)中時(shí)代賦予的新科技手段。讓環(huán)境設(shè)計(jì)滿足于人們對(duì)建筑的基本功能需求與審美心理訴求，是現(xiàn)代化城市建設(shè)中不可忽視的重要問(wèn)題，也是城市建設(shè)中完善環(huán)境空間的必行之路。

參考文獻(xiàn)：

[1]覃小燕.城市歷史環(huán)境中新建筑的設(shè)計(jì)原則與手法的研究[D].武漢:武漢理工大學(xué),2012．

[2]梁靜．建筑環(huán)境心理學(xué)在高校建筑外環(huán)境設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[D]．山西：太原理工大學(xué),2012．

篇4

可是，仍然有越來(lái)越多的咖啡館出現(xiàn)在這座城市中——精致的，個(gè)性的，或與周遭的區(qū)域完美融合，或在多元化的環(huán)境立獨(dú)行，帶著匠心獨(dú)具的精品咖啡和主題鮮明的風(fēng)格環(huán)境，吸引著氣質(zhì)相符的人。

如果你不只是路過(guò)，而是專門尋求咖啡與個(gè)人情致的共鳴，那么

小蘿精心搜羅的幾家咖啡店，或許是一份有用的參考。

地址：上海市宜山路 333 號(hào)匯鑫

國(guó)際 3 號(hào)樓 3 樓

電話：021-33688088

Ming’s Café 銘咖啡

陽(yáng)光明媚的角落

說(shuō)“銘咖啡”是一家低調(diào)的咖啡館，是因?yàn)樗奈恢脤?shí)在不顯眼，如果不是慕名而來(lái)，很難發(fā)現(xiàn)這家藏身于辦公樓的咖啡館。走進(jìn)咖啡館，驚訝地發(fā)現(xiàn)靠窗的座位要么有客人，要么已經(jīng)預(yù)定了。

“銘咖啡”最適合晴天去，從偌大的落地玻璃窗投射進(jìn)來(lái)的陽(yáng)光照在暖色調(diào)的木制家具和桌椅上，立即從心底升起一股暖意。我也喜歡坐在長(zhǎng)長(zhǎng)的吧臺(tái)邊，欣賞咖啡師制作滴濾咖啡。將打磨好的咖啡粉傾倒進(jìn)墊有濾紙的濾杯中，溫度恰當(dāng)?shù)臒崴疂补嘣诳Х确凵?，頓時(shí)形成一層綿密的泡沫——這一物理反應(yīng)印證了咖啡豆的品質(zhì)、水溫和咖啡粉細(xì)度的適宜度。這樣手工沖泡出來(lái)的咖啡，更能展現(xiàn)咖啡豆的原味。

Citta Espresso Club

都市生活會(huì)聚點(diǎn)

Citta在意大利語(yǔ)中意為“城市”，以“城市”為概念的Citta不僅僅是一家咖啡館，更是都市生活的會(huì)聚點(diǎn)；除了地道的意式濃縮咖啡和各類小食，Citta還給人以鮮明的城市感。整體室內(nèi)設(shè)計(jì)雖沒(méi)有其他私人咖啡館的小資情調(diào)，卻獨(dú)有一份鬧中取靜的悠然自得。

Citta 咖啡豆來(lái)自于意大利桑達(dá)利家族。憑著在意大利咖啡市場(chǎng)積累的超過(guò)三代人的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，桑達(dá)利一直擁有最佳的咖啡豆烘烤和貯存的秘方。說(shuō)到招牌咖啡，自然就是醇正的意式濃縮咖啡，口感醇厚緊實(shí)，略帶酸味，微抿一口，回味無(wú)窮。

說(shuō)到Espresso的發(fā)源地意大利，除了咖啡之外，具代表性的就是其濃厚的藝術(shù)氣息。因此Citta作為意式咖啡的領(lǐng)先者，在藝術(shù)上也不甘落后，每周舉辦油畫沙龍和攝影分享會(huì)，更是其“城市生活”主題中的亮點(diǎn)。

地 址：上海市福州路

318 號(hào) 102C

電話：021-51782065

STAYREAL Café

五月天飯的福音

盡管“五月天”每年都來(lái)上海開演唱會(huì)，但對(duì)于忠實(shí)粉絲來(lái)說(shuō)，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以排解對(duì)偶像的思念。令粉絲們慶幸的是，由“五月天”阿信經(jīng)營(yíng)的咖啡館STAYREAL café 于2013年正式落戶上海時(shí)尚新地標(biāo)——環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)。阿信與臺(tái)灣藝術(shù)家不二良創(chuàng)立潮牌“STAYREAL”數(shù)年后，與咖啡大師林東源跨界合作，打造出一家極具潮流個(gè)性的咖啡館。

偶像的力量自然為STAYREAL café 聚集了超高的人氣，舒適的環(huán)境和美味的咖啡也吸引了追星族以外的顧客。咖啡館位于商場(chǎng)地下二層一隅，靠近10號(hào)線地鐵站，交通便利又不會(huì)過(guò)于嘈雜。逛商場(chǎng)逛累了過(guò)來(lái)坐坐，點(diǎn)一杯咖啡和一份甜點(diǎn)，放松愜意。力薦“好蕉情拿鐵”和“新鮮草莓松餅”?？Х葞煂⒛描F咖啡的醇香與香蕉的香甜融合在一起，香蕉、牛奶、咖啡的組

合呈現(xiàn)出奇妙的口感。現(xiàn)烤松餅外皮酥脆、內(nèi)層軟Q，一口一個(gè)，新鮮誘人的酸甜草莓搭配濃郁奶油香，豐富的裝盤分量十足，為店內(nèi)招牌甜點(diǎn)首選。

地址：上海市淮海中路 999 號(hào)環(huán)貿(mào) iapm 商場(chǎng)地下二樓 LG2-246 號(hào)

電話：021-54663011

貝克街 211B

福爾摩斯主題咖啡館

近期，BBC迷你劇《神探夏洛克》第三季的回歸，令許多福爾摩斯真愛粉激動(dòng)不已。這時(shí)候怎能不親臨“貝克街211B”，親身體驗(yàn)?zāi)莻€(gè)撲朔迷離的世界呢？

咖啡館幾乎滿足了福爾摩斯迷的所有幻想——精心布置的環(huán)境和無(wú)處不在的細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)了店主的用心，當(dāng)然也只有同為福爾摩斯迷，才能將環(huán)境設(shè)計(jì)得如此到位。首先，店內(nèi)的整體風(fēng)格就是古典的英倫風(fēng)，神探的元素出現(xiàn)在各個(gè)角落——各個(gè)版本的《福爾摩斯探案集》、缺少按鍵的打字機(jī)、水管做成的中世紀(jì)吊燈、印刻著密碼的杯墊，以及在原著和各版本影視作品中出現(xiàn)過(guò)的元素，也巧妙地融進(jìn)了咖啡館中。當(dāng)然，人氣最旺的還是要數(shù)最近剛上映的新劇，咖啡館為此還組織了粉絲觀影會(huì)，拉上窗簾神秘感十足。

食物的名字也別出心裁——卷福茶、哈德森太太的下午茶、缺爺、花生、頭骨先生、雷探長(zhǎng)……當(dāng)然，只有真正喜歡福爾摩斯的人才能理解這些名詞的含義。想知道“卷?！钡奈兜绬幔靠烊ヒ惶骄烤拱?！

篇5

關(guān)鍵詞：建筑外墻；消防隱患；措施

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言:

當(dāng)前，隨著社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)的發(fā)展也是越來(lái)越快，高樓大廈、綜合建筑辦公樓等的修建增多，給消防安全也帶來(lái)了一系列的安全隱患。我國(guó)就針對(duì)于建筑物消防安全隱患已經(jīng)多次增加和修訂了相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于建筑物消防安全技術(shù)防范的措施也有了一定的基礎(chǔ)和完善，能夠更快更好的滿足建筑物消防安全防范的相關(guān)要求。在眾多關(guān)于建筑物火災(zāi)的相關(guān)實(shí)例中可以看出，建筑外墻方面尤其是公共建筑外墻上還存在很多的消防安全隱患。目前，在我國(guó)建筑物外墻在引發(fā)火災(zāi)、火災(zāi)的蔓延、安全疏散和滅火救援等方面還存在著很多的比較嚴(yán)重的安全隱患。本文就探討了建筑外墻上的消防隱患存在的問(wèn)題和相應(yīng)的解決對(duì)策。

1.建筑外墻上存在的消防安全隱患

1.1導(dǎo)致火災(zāi)的隱患

導(dǎo)致火災(zāi)的隱患主要有：（1）建筑物外墻上的電氣線路和燈具。建筑物外墻上的電氣線路和燈具比較多，有的是城市電路的主線，還有的是本建筑戶外的電氣線路，也有其他的外墻燈具和廣告用電線路等。這些電氣線路設(shè)施穿過(guò)了外墻的保溫材料等一些可燃、易燃物，一旦發(fā)生了電氣故障，就會(huì)引起周圍易燃、可燃物發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致了火災(zāi)的發(fā)生。尤其是在戶外燈廣告的招牌，在招牌中的電氣線路特別多，使用的頻率也比較復(fù)雜，大多數(shù)電氣線路和燈具都是的狀態(tài)，在安裝的過(guò)程中不規(guī)范，容易因?yàn)槎搪范斐苫馂?zāi)事故的發(fā)生。（2）是由于外來(lái)的一些火源，比如說(shuō)煙花和煙頭等易燃的物質(zhì)導(dǎo)致外墻的可燃裝飾和其他的容易著火裝飾物、雨棚燈發(fā)生燃燒，蔓延到室內(nèi)而引起火災(zāi)。（3）建筑物外墻裝飾保溫的材料、廣告招牌、雨棚燈大多數(shù)都是可燃的物質(zhì)，為后期火災(zāi)事故的發(fā)生提供了易燃，可燃物質(zhì)的優(yōu)勢(shì)。

1.2擴(kuò)大火災(zāi)蔓延的隱患

目前在我國(guó)的外墻上的保溫材料主要是聚苯乙烯、聚氨酯、苯板、擠塑板等可燃易燃材料，當(dāng)建筑物發(fā)生火災(zāi)之后，火災(zāi)就會(huì)通過(guò)外墻的保溫材料蔓延到建筑物的其他部位，導(dǎo)致火災(zāi)的擴(kuò)大和蔓延的范圍，造成了更大的損失。其次，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑物外墻上的標(biāo)牌和雨棚等飾品的增加，其大小和薄厚的程度都不一樣，導(dǎo)致建筑物外墻的裝飾物同火災(zāi)的蔓延形式增加。另外，建筑外墻上的廣告招牌等大部分都占據(jù)了很大的面積，在廣告招牌和建筑物的外墻之間存在著一定的空間，為火焰的上升和煙氣流造成了有利的條件。然而一旦發(fā)生了火災(zāi)，當(dāng)火焰和煙氣流上升的時(shí)候，就可以通過(guò)廣告招牌與建筑外墻之間的空隙及燈箱中空部位產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，迅速蔓延到其它樓層，使火勢(shì)短時(shí)間內(nèi)蔓延擴(kuò)大。

1.3排煙過(guò)程中存在的隱患

（1）在2006年之前，我國(guó)的高層建筑物明顯存在著建筑物外墻還存在無(wú)自然排煙窗或設(shè)置固定窗、玻璃幕墻等，致使火災(zāi)時(shí)無(wú)法自然排煙，大量煙氣在室內(nèi)聚集，造成室內(nèi)燃燒蔓延迅速，人員疏散比較困難。（2）營(yíng)業(yè)性建筑物封堵了一些自然排煙的窗口，甚至有的商場(chǎng)的外墻自然排煙窗內(nèi)側(cè)安放貨柜等遮擋自然排煙窗。（3）多數(shù)外墻裝飾、廣告招牌、燈箱等的設(shè)置遮擋外墻自然排煙窗，使室內(nèi)火災(zāi)煙氣不能迅速有效地排到室外。

1.4在進(jìn)行安全疏散過(guò)程中存在的隱患

設(shè)置在建筑外墻內(nèi)外兩側(cè)遮擋的自然排煙的廣告招牌等，在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，導(dǎo)致被困在火場(chǎng)的人員不能迅速的打開外窗進(jìn)行逃離和疏散，而且往往還會(huì)導(dǎo)致火場(chǎng)中的廣告招牌等容易被引燃，導(dǎo)致被困在火場(chǎng)中的人員無(wú)法利用外窗進(jìn)行逃生。另一個(gè)方面，在救援人員進(jìn)行解決方法的時(shí)候，只能通過(guò)破拆的方法才能進(jìn)入到室內(nèi)展開滅火和救援的工作，從而延誤了最佳滅火的時(shí)間，導(dǎo)致人員傷亡的更多，火災(zāi)蔓延的趨勢(shì)也相對(duì)于較大。在一些人員密集的場(chǎng)所中，為了防止偷盜的行為，在外窗上安置了鐵架護(hù)欄，從而忽略了消防安全問(wèn)題，給火場(chǎng)人員的疏散和救援工作帶來(lái)了一定的阻礙工作。疏散逃生和滅火救援的重要途徑之一就是通過(guò)對(duì)外墻的開窗，如果不能保證通道的暢通和安全性，同樣會(huì)給火災(zāi)事故帶來(lái)更大的損失。

2.造成外墻消防隱患的原因

2.1消防意識(shí)薄弱

一方面是建筑修建單位和個(gè)人沒(méi)有認(rèn)識(shí)到建筑外墻存在的消防隱患，對(duì)于外墻的裝飾采取隨意的易燃的材料，增加了外墻的火災(zāi)蔓延力度；隨意的更改遮擋外墻排煙的窗口，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到外墻開墻對(duì)火災(zāi)的逃生和救援工作的重要性。在進(jìn)行裝修的過(guò)程中，也沒(méi)有按照消防安全技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致了一些條件。另一個(gè)方面是監(jiān)督管理部門對(duì)外墻消防隱患的認(rèn)識(shí)還不夠充分，輕視了外墻裝飾的監(jiān)督工作。

2.2相關(guān)法律法規(guī)的缺乏

目前，我國(guó)對(duì)于建筑外墻的裝飾和修建的材料暫時(shí)沒(méi)有明確的規(guī)定，而且對(duì)于外墻上設(shè)置廣告牌等，國(guó)家更加沒(méi)有統(tǒng)一的要求和標(biāo)準(zhǔn)。導(dǎo)致綜合上對(duì)建筑外墻上的裝飾和設(shè)置沒(méi)有強(qiáng)硬的約束力。

2.3監(jiān)督制約的機(jī)制和力度還不夠

由于相關(guān)法律法規(guī)制度不健全，導(dǎo)致相關(guān)管理部門分工不明確，導(dǎo)致對(duì)建筑外墻的監(jiān)督管理還不夠，出現(xiàn)了漏管的現(xiàn)象。各部門之間沒(méi)有形成有力的監(jiān)督和管理，造成大多數(shù)外墻都存在著不同的裝飾物，為消防安全造成了嚴(yán)重的危險(xiǎn)。

2.4缺乏消防監(jiān)督的力度

由于各種原因，導(dǎo)致消防監(jiān)督管理部門對(duì)外墻裝飾不符合規(guī)定，未經(jīng)允許就遮擋外墻自然排煙窗，造成了后續(xù)的一系列的安全隱患。

3.建筑外墻上的消防隱患的針對(duì)措施

3.1加強(qiáng)消防安全教育

各級(jí)部門應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到建筑外墻消防隱患火災(zāi)的危害性，及時(shí)組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行培訓(xùn)，明確做好建筑外墻消防安全的重要性，知道如何做好外墻消防安全，自覺(jué)遵守有關(guān)外墻的消防法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

3.2加強(qiáng)消防技術(shù)規(guī)范的制訂

有關(guān)部門要抓緊研究制定或修訂消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑外墻裝飾材料，外墻廣告招牌、雨棚等附屬物的材質(zhì)等方面的消防安全技術(shù)問(wèn)題制定合理的設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。

3.3明確各個(gè)部門的職責(zé)

首先要明確各有關(guān)部門在建筑外墻裝飾及設(shè)置附屬物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、日常監(jiān)督等各個(gè)階段的職責(zé)，責(zé)任分工明確，各施其職。其次是要健全各職能部門聯(lián)合執(zhí)法的監(jiān)督制約機(jī)制，分工合作，互通信息，保證不脫節(jié)、不漏管，確保每個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督到位。

3.4加大監(jiān)督執(zhí)法的力度

有關(guān)的各個(gè)部門必須要加大對(duì)建筑外墻消防安全的監(jiān)督執(zhí)法力度，特別是要加大對(duì)外墻裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違法行為，要依法實(shí)施嚴(yán)處，提高執(zhí)法威信，促使業(yè)主遵守法律法規(guī)。必要時(shí)各部門要組織聯(lián)合執(zhí)法組，從各個(gè)領(lǐng)域加強(qiáng)對(duì)建筑外墻的監(jiān)管，堅(jiān)決禁止建筑外墻消防隱患的生成。

結(jié)束語(yǔ):

綜上所述，在我國(guó)建筑外墻特別是公共建筑外墻上存在的消防隱患還有很多，必須要引起社會(huì)上每一個(gè)人的關(guān)注和注意，必須要加強(qiáng)各方面的監(jiān)督和制約方法，采取強(qiáng)制性有效的措施，消除建筑外墻中存在的消防安全隱患，全面保證每一個(gè)人的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn):

[1] 夏云飛,王永環(huán).建筑外墻保溫材料的防火性能設(shè)計(jì)與施工管理[J].科技向?qū)?2011,(29):276.

篇6

2010年12月22日位于梅田的日本第一大書店“CHASKA茶屋町書店”的盛大開幕，無(wú)疑加劇了都市中心地區(qū)大型書店間的競(jìng)爭(zhēng)壓力，不過(guò)它的出現(xiàn)也是出版業(yè)業(yè)內(nèi)強(qiáng)強(qiáng)合作的結(jié)果：書店一層偌大的招牌寫的是“Maruzen&Jukundo”。MARUZEN即為“丸善書店”，“JUKUNDO”則為“醇久堂”。前者總部位于東京，是建立于1869年的老字號(hào)書店集團(tuán)、出版公司，乃業(yè)界大腕，連鎖書店遍布全國(guó)；后者創(chuàng)立于1963年，起步于神戶，其連鎖書店多是超大面積(約1600～3300平米)。兩間企業(yè)從2009年開始合作，以“Maruzen&Jukundo”(丸善與醇久堂)的字號(hào)開辦書店。

日本人善于學(xué)習(xí)，此言非虛，書店、書市和愛書之人不在少數(shù)。對(duì)任何想深度了解日本的外來(lái)者來(lái)說(shuō)，書屋也成為不能錯(cuò)過(guò)的好去處。梅田的“CHASKA書屋”附近有著名的阪急古本市，賣的全是古董書和一般二手書、字畫、地圖等。此外，這一區(qū)本早已點(diǎn)綴有若干丸善的連鎖書店。

擁有全日本第一大書店、以突兀造型醒目地挺立在石屎森林中的“CHASKA茶屋町”大廈，不只有書店而已，“CHASKA”便是融合了日文發(fā)音中“茶屋町”、“居住”、“購(gòu)物”和“游玩”這四個(gè)詞的首字母。整座建筑由大阪出身的安藤忠雄設(shè)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)設(shè)計(jì)，共23層(最頂層是天空婚禮堂ChapeHe De Ciel)；書店包括地下1層和地上7層占地面積合約6800平方米，號(hào)稱在庫(kù)日文與外文圖書共200萬(wàn)冊(cè)。

CHASKA書屋構(gòu)架困安藤招牌式的素混凝土而生出幾分堅(jiān)硬，書店內(nèi)部空間卻以虛代實(shí)整個(gè)地上7層皆貫穿以梯形的天井(一旁便是扶梯)，配合玻璃幕墻，光量掌握恰到好處；讀者置身其中不會(huì)有面壁的窘迫，反是俯瞰樓外購(gòu)物步行街的熙來(lái)攘往，頓覺(jué)書屋鬧中取靜之可貴。

篇7

下面就讓記者為您細(xì)數(shù)商家值得借鑒和學(xué)習(xí)的各種招數(shù)：

第一招：節(jié)日玩具新品多

許多玩具企業(yè)在“六一”期間推出了新產(chǎn)品，這無(wú)疑是最吸引消費(fèi)者購(gòu)買玩具的亮點(diǎn)之一。目前各大商場(chǎng)超市都有特別推薦玩具新品。在走訪過(guò)程中記者了解到，廣州四喜人推出的益智玩具“魔法玉米”、奧迪公司最新推出的飛機(jī)模型、美泰的芭比娃娃系列等眾多新產(chǎn)品在市場(chǎng)上都很暢銷。銷售員告訴記者：“新產(chǎn)品在功能設(shè)計(jì)方面都一定的改進(jìn)和提升；另一方面消費(fèi)者都有好奇嘗鮮的心理，而且在‘六一’期間購(gòu)買還比較實(shí)惠，所以很多人‘追新’。”

第二招：限時(shí)降價(jià)折扣多

從5月18日開始，廣東吉之島天貿(mào)百貨有限公司推出“玩具展”活動(dòng)。夏季水上用品、沙灘玩具、水槍、毛絨玩具都采用分類均一價(jià)促銷的方式，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行打折降價(jià)。芭比禮盒促銷價(jià)格從26.6～148.6元不等，吸引了不少喜愛芭比的消費(fèi)者。廣州靈動(dòng)創(chuàng)想文化科技有限公司的動(dòng)漫產(chǎn)品“宇宙星神”系列玩具都有讓利活動(dòng)“滿100減10元”。樂(lè)高公司推出兩款指定產(chǎn)品活動(dòng)期間五折優(yōu)惠，更有打出“99元特價(jià)產(chǎn)品”。孩之寶的“冰激淋組合套裝”、“培樂(lè)多巧手蛋糕工坊”都打出“滿100減50”的優(yōu)惠價(jià)格。5月20日～6月3日各大商場(chǎng)相繼推出了特價(jià)商品玩具促銷活動(dòng)，想要贏得市場(chǎng)，降減促銷是一個(gè)常見的招數(shù)。

第三招：您買我送優(yōu)惠多

雖然沒(méi)有直接降價(jià)，可兒娃娃推出的“賣滿200元即送100元以下的娃娃一款”，歡樂(lè)反斗城“超級(jí)版―劍虎王龍斗臺(tái)球買一送一”，炫樂(lè)公司的“彩泥玩具禮盒買大送小”等都十分優(yōu)惠。玩具企業(yè)抓住消費(fèi)者 “有送就買很優(yōu)惠” 的心理，讓玩具暢銷產(chǎn)品帶動(dòng)其他產(chǎn)品的銷量，從而整體銷量都有所增加，商家的良苦用心也一定會(huì)為企業(yè)帶來(lái)可觀的收益。

第四招：體驗(yàn)玩具參加比賽獎(jiǎng)品多

為了讓消費(fèi)者更好地了解自己的產(chǎn)品，很多商家都推出“新品試玩”、“比賽贏獎(jiǎng)品”的玩具體驗(yàn)活動(dòng)。峰佳公司聯(lián)手新疆地區(qū)的商場(chǎng)百貨，邀請(qǐng)玩家體驗(yàn)軟彈槍，并參加比賽來(lái)贏取獎(jiǎng)品。奧迪公司在鄭州地區(qū)推廣的魔方產(chǎn)品，也誠(chéng)邀廣大魔方愛好者展示玩法技巧。樂(lè)高玩具在商場(chǎng)柜臺(tái)旁設(shè)有專門為小朋友和家長(zhǎng)體驗(yàn)玩具的地方，親子動(dòng)手享受玩具樂(lè)趣。積木、插拼等益智玩具大都有提供試玩產(chǎn)品，吸引更多的小朋友親身體驗(yàn)玩具的樂(lè)趣。這些玩具都是憑借產(chǎn)品有一定功能特點(diǎn)，令玩家在體驗(yàn)時(shí)深受吸引并且產(chǎn)生購(gòu)買欲，以提高銷量。

第五招：網(wǎng)購(gòu)團(tuán)購(gòu)方便多

篇8

[關(guān)鍵詞]廣告設(shè)計(jì)美學(xué)商場(chǎng)空間營(yíng)銷

廣告在我們身邊充斥著，是商家宣傳新產(chǎn)品，樹立企業(yè)形象的一種重要形式，作為宣傳載體，能從多方面刺激消費(fèi)者產(chǎn)生反應(yīng)。作為被眾多主體選中的影視宣傳途徑,若想迅速抓住公眾的眼球，內(nèi)容很重要。它使市場(chǎng)和個(gè)人品牌緊密連接，傳達(dá)著商家的個(gè)性及意識(shí)，它作為雙重載體，一方面與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)息息相關(guān)，另一方面，它屬于意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域中的重要成分，反映人們的精神生產(chǎn)內(nèi)容。

商場(chǎng)，作為一個(gè)公共空間，既是銷售商品的場(chǎng)所，也是反映城市物質(zhì)經(jīng)濟(jì)生活與精神文化風(fēng)貌的窗口，其空間裝飾既要符合消費(fèi)個(gè)體意愿和潮流趨向，也要滿足商家的銷售要求。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，廣告和商場(chǎng)空間裝飾的結(jié)合已是不可分割，互相產(chǎn)生影響。

廣告幫助商場(chǎng)品牌創(chuàng)立，發(fā)展，維持，一個(gè)廣告對(duì)我們就意味著有不同的事物產(chǎn)生。它不僅僅是廣告本身，而是商業(yè)，美術(shù)，市場(chǎng)等的綜合。品牌在廣告中講述故事，那么廣告中的設(shè)計(jì)究竟是如何在商場(chǎng)空間中展現(xiàn)著它的魅力呢？

一、廣告對(duì)于市場(chǎng)營(yíng)銷功能的影響

廣告，現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典上的解釋是：向公眾介紹商品、服務(wù)內(nèi)容或文娛體育節(jié)的一種宣傳方式。一般通過(guò)報(bào)刊、電視、廣播、招貼等形式進(jìn)行。廣告中的創(chuàng)新性非常重要，同時(shí)也是市場(chǎng)成功的表現(xiàn)。廣告之所以重要是因?yàn)樗坏峁┝水a(chǎn)品的信息，還有就是在任何地方都可以被看到。許多人讀報(bào)紙或雜志，都已經(jīng)被這些產(chǎn)品、銷售和打折所包裹，甚至成為其中的參與者。它是消費(fèi)者獲得信息的一個(gè)重要來(lái)源，改變消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣和觀念，并引導(dǎo)消費(fèi)，這種引導(dǎo)功能是十分強(qiáng)大的。

廣告設(shè)計(jì)利用視覺(jué)效果，平面元素去吸引讀者，使他們受影響，是一種有著強(qiáng)烈目的性的設(shè)計(jì)。因此廣告必須使用視覺(jué)的傳達(dá)因素，比如標(biāo)題，內(nèi)容，文字和設(shè)計(jì)來(lái)抓住人的注意力。同樣也闡述著是什么被銷售，誰(shuí)是商家，以及廣告的目的。設(shè)計(jì)上追求著理念和如何被認(rèn)知。從另一方面來(lái)說(shuō)品牌是依賴于廣告的，廣告媒介擁有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，有能力向客戶提供商業(yè)服務(wù)，其中包括策劃，準(zhǔn)備及運(yùn)用廣告。常見的流程包括：預(yù)算策劃，投資商，藝術(shù)指導(dǎo)，文字工作，研究者，藝術(shù)家，設(shè)計(jì)師，技術(shù)人員，市場(chǎng)調(diào)研，媒體操作，公共關(guān)系，銷售甚至是規(guī)劃學(xué)。

在現(xiàn)代都市人的生活中，商場(chǎng)購(gòu)物不僅是必需的生活內(nèi)容，也是精神放松的享受，消費(fèi)者的購(gòu)物觀念已由傳統(tǒng)的單純購(gòu)物轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣馁?gòu)物心態(tài)，購(gòu)買動(dòng)機(jī)日漸復(fù)雜，就市場(chǎng)而言，首先由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，商場(chǎng)中的商品不再是緊俏物資，同一類商品的可選性大大增強(qiáng)。其次消費(fèi)者的購(gòu)物意識(shí)發(fā)生了一定的變化，形象和品牌意識(shí)決定了大多數(shù)人的購(gòu)買趨向，廣告作為媒介，負(fù)責(zé)著品牌的價(jià)值和自身的品味。在這個(gè)竟?fàn)幍氖袌?chǎng)，它向世界和人們展示著品牌的個(gè)性，抓住顧客的眼球。從傳媒業(yè)的角度來(lái)看，商場(chǎng)擁有令人羨慕的日客流量，而且顧客的消費(fèi)水平普遍偏高，因此它是廣告?zhèn)鞑ズ兔襟w信息的極佳場(chǎng)所。例如哈爾濱遠(yuǎn)大購(gòu)物中心與九華互聯(lián)攜手推出“遠(yuǎn)大多媒體信息系統(tǒng)”，在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了60多個(gè)大大小小的液晶電視，每天循環(huán)播放供應(yīng)商廣告、購(gòu)物中心宣傳和公益信息，收到了良好的社會(huì)反響和可觀的資金回報(bào)。

在“以人為本”、“顧客是上帝”的商務(wù)環(huán)境中，其空間裝飾設(shè)計(jì)從整體上必須緊跟潮流，抓住消費(fèi)者瞬間的購(gòu)物意識(shí)和心理活動(dòng)的變化，及時(shí)把握“時(shí)間”與“空間”。在考慮位置的同時(shí)，面對(duì)不同層次和性別的消費(fèi)對(duì)象，利用廣告宣傳，在硬件上取悅消費(fèi)者，滿足他們對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求。

二、廣告對(duì)商場(chǎng)空間格局的影響

每個(gè)成功的廣告都存在著某種信息，能夠鼓勵(lì)客戶去信任這個(gè)品牌。首先，獨(dú)具特色的外觀設(shè)計(jì)和精美的包裝，能吸引購(gòu)買者的注意力，引起購(gòu)買者的興趣，誘發(fā)購(gòu)買者的購(gòu)買欲望；其次，獨(dú)具特色的外觀設(shè)計(jì)和包裝能增加產(chǎn)品的價(jià)值量。

“酒香不怕巷子深”，一個(gè)產(chǎn)品質(zhì)量好或一個(gè)人手藝好，通過(guò)人們相互傳播，最后總會(huì)有人知曉來(lái)做生意。廣告的布置對(duì)于商場(chǎng)內(nèi)的空間格局產(chǎn)生了重要的的影響。商場(chǎng)作為一個(gè)公共空間,既是銷售商品的場(chǎng)所,也是反映城市物質(zhì)經(jīng)濟(jì)生活與精神文化風(fēng)貌的窗口，因而構(gòu)建商場(chǎng)空間格局新秩序、重視商業(yè)建筑的文化性是現(xiàn)代化商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。商場(chǎng)空間裝飾設(shè)計(jì)也必須緊緊圍繞消費(fèi)者購(gòu)物行為和意識(shí)，這樣商場(chǎng)的銷售功能和精神功能的地位才能得以實(shí)現(xiàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，商場(chǎng)空間格局逐步由原先單一的購(gòu)物空間形式演化為綜合購(gòu)物空間、休閑空間和觀賞空間為一體的空間構(gòu)成模式。例如在歐美國(guó)家所存在的大型SHOPPINGNALL，以及國(guó)內(nèi)大城市所出現(xiàn)的綜合購(gòu)物商城，就購(gòu)物空間而言，其空間形式不再是冷冰冰的柜臺(tái)分割．而是集多種銷售形式為一身，以各種經(jīng)營(yíng)模式展現(xiàn)。根據(jù)國(guó)內(nèi)較多的商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)，最為常見的是“一字型”和“L型”賣場(chǎng)。銷售模式以參與為主，空間流暢，講求通透感，間于穿插休閑空間。這樣的環(huán)境已經(jīng)是個(gè)以消費(fèi)者為導(dǎo)向的環(huán)境，行銷市場(chǎng)急速地產(chǎn)生變化，形成賣場(chǎng)氣氛促進(jìn)賣氣的消費(fèi)特質(zhì)，人們清楚地除了消費(fèi)商品之外，講求的是購(gòu)物的樂(lè)趣，即是欣賞各式各樣物品出售的陳列擺設(shè)，以及感受商品銷售空間給予的環(huán)境氣氛。

當(dāng)商場(chǎng)布局確立之后，品牌形象的氛圍設(shè)計(jì)將承擔(dān)品牌區(qū)域重要詮釋作用，廣告的傳播效力，非常重要，它必須在短時(shí)間內(nèi)抓住顧客的眼球和心理，引發(fā)他們的興趣，設(shè)計(jì)集中表達(dá)了品牌資源定位的高低、年齡差異、性別的不同、功能的描述以及時(shí)尚引導(dǎo)等，不同品牌的文化屬性，自然而合理的銜接于一個(gè)個(gè)具體的商業(yè)環(huán)境里，共同詮釋著賣場(chǎng)內(nèi)的時(shí)尚信息,使賣場(chǎng)內(nèi)的商品布局合理定位、清晰準(zhǔn)確地傳達(dá)給顧客。

通常人的注意力集中非常短暫，廣告位如何布置，如何與交通流線結(jié)合，這是非常關(guān)健的。消費(fèi)者購(gòu)物一般都有一定的購(gòu)物流線，這些流線一般呈現(xiàn)一定的狀態(tài)，因此商場(chǎng)裝飾首先就不應(yīng)只考慮室內(nèi)如何如何裝飾的問(wèn)題，而是要考慮如何使商場(chǎng)融入這種購(gòu)物流線中去。這是一種生態(tài)系統(tǒng)，能夠準(zhǔn)確的表達(dá)賣場(chǎng)的商業(yè)定位和消費(fèi)心理導(dǎo)向。結(jié)合布局來(lái)看，對(duì)許多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選擇一家他們要光顧的商店一般可分為兩步進(jìn)行：首先，選擇購(gòu)物區(qū)域（商業(yè)中心或商業(yè)街），其次，該區(qū)域內(nèi)的店鋪選擇，商場(chǎng)的出入口非常重要，可利用外觀的醒目吸引注意力，引導(dǎo)消費(fèi)人流，使商場(chǎng)在一定程度上聚集“人氣”。門面與招牌是商場(chǎng)促銷的第一步，不失時(shí)機(jī)地推出有特色的產(chǎn)品廣告和企業(yè)形象，利用圖片、霓虹燈、電動(dòng)機(jī)械及電子媒體等廣告手段達(dá)到吸引顧客、吸引視線、擴(kuò)大知名度、推銷產(chǎn)品的目的。這樣，在購(gòu)物區(qū)域內(nèi)的某家商店特別是由于廣告影響而形成的位置優(yōu)勢(shì)就顯得非常重要，那些櫥窗（廣告）正對(duì)著來(lái)來(lái)往往的人流的商店會(huì)比那些街巷深處遠(yuǎn)離人流的商店招徠到更多的顧客。透過(guò)櫥窗對(duì)某家店鋪及商品的注目，往往會(huì)導(dǎo)致進(jìn)去逛上一圈并買上點(diǎn)什么，就像是在事先并無(wú)購(gòu)買意愿的情況下存在著一種對(duì)某商店的“進(jìn)入沖動(dòng)”一樣，進(jìn)到商店里走走看看以及購(gòu)物都是對(duì)消費(fèi)者需求的滿足。同樣內(nèi)部裝飾也起到更豐富和深入的引導(dǎo)，展示與陳列是市場(chǎng)促銷的另一個(gè)重要手段，其本身就是廣告的一種常規(guī)形式，通常有幾種跡象：首先是靠近入口的商品的被購(gòu)買率和觀賞率要高于后面的商品，這個(gè)位置的廣告產(chǎn)生的效益較高；在視線水平及可及部位的商品，其被接觸率也是較高的；其次是通道空間比較大及特殊擺設(shè)的產(chǎn)品都是很能引起人的興趣的。這些現(xiàn)

象是由顧客不自覺(jué)的購(gòu)物習(xí)慣引起的，那么這些部分的產(chǎn)品商家就會(huì)相應(yīng)采取廣告效應(yīng)的措施。例如入口門柱的裝飾，加強(qiáng)主通道的燈光及色彩的裝飾，在重要位置懸掛大型廣告牌。這樣的裝飾方案才能取悅于投資方，使之成為現(xiàn)實(shí)并最終為顧客接受。不同社會(huì)階層的消費(fèi)者所使用的語(yǔ)言也各具特色。埃利斯做的一系列實(shí)驗(yàn)表明，人們實(shí)際上可以在很大程度上根據(jù)一個(gè)人的語(yǔ)言判斷他所處的社會(huì)階層。一般而言，越是上層消費(fèi)者，使用的語(yǔ)言越抽象；越是下層消費(fèi)者，使用的語(yǔ)言越具體，而且更多地伴有俚語(yǔ)和街頭用語(yǔ)。西方的很多高檔車廣告，因?yàn)橹饕嫦蛏蠈由鐣?huì)，因此使用的語(yǔ)句稍長(zhǎng)，語(yǔ)言較抽象，畫面或材料充滿想像力。相反，那些面向中、下層社會(huì)的汽車廣告，則更多的是宣傳其功能屬性，強(qiáng)調(diào)圖畫而不是文字的運(yùn)用，語(yǔ)言上更加通俗和大眾化。無(wú)論從商家、商品供應(yīng)商、廠家和市場(chǎng)來(lái)看，將廣告運(yùn)用于商場(chǎng)裝飾之中，即將商場(chǎng)裝飾廣告化處理是必要的和不可忽視的。

三、廣告在商場(chǎng)裝飾中的作用

廣告是商品推銷的重要手段，它宣傳商品，加速商品的流通，對(duì)于繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是必不可少的。同時(shí)，商業(yè)廣告又隨著媒體的廣泛傳播，與廣大消費(fèi)者經(jīng)常接觸，成為不斷地影響人們生活與思想的重要因素。優(yōu)秀的商業(yè)廣告作品奪取顧客的眼球，博得他們的歡心，它處于媒介經(jīng)濟(jì)生命線的重要地位，在宣傳產(chǎn)品時(shí)，傳遞著社會(huì)文化等方面的信息，這些信息對(duì)人們的審美消費(fèi)理念、日常生活行為等都產(chǎn)生一定的影響。商場(chǎng)作為銷售場(chǎng)所，里面的一切投資都是圍繞這一主題運(yùn)轉(zhuǎn)，從宏觀的角度看，商場(chǎng)環(huán)境裝飾設(shè)計(jì)已不再是游離于促銷功能之外的附加產(chǎn)品，而是整個(gè)促銷戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分。商場(chǎng)廣告由以前的單一模式轉(zhuǎn)變?yōu)槿后w模式，將燈箱廣告、立式站牌廣告、懸吊廣告、展示廣告等等具體的廣告手段，通過(guò)環(huán)境設(shè)計(jì)的有效組合，表現(xiàn)于空間構(gòu)成、區(qū)域劃分與引導(dǎo)、飾面圖形組合、櫥窗設(shè)計(jì)、色彩及家具設(shè)計(jì)之中。例如華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)AIBI品牌的展示，AIBI品牌作為體育和休閑健身用品，還在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排了健身教練，指導(dǎo)消費(fèi)者如何正確選擇及使用其健身器材，在潛移默化中，引導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)健康優(yōu)質(zhì)生活的興趣。此類廣告的宣傳模式暫時(shí)性的改變了商場(chǎng)空間的流線，活化了商場(chǎng)的裝飾內(nèi)容，使其既成為活動(dòng)的裝飾，又促進(jìn)了市場(chǎng)消費(fèi)。廣告宣傳是產(chǎn)品營(yíng)銷的先導(dǎo)，現(xiàn)代化社會(huì)、信息時(shí)代，經(jīng)濟(jì)發(fā)展正日趨全球化，有道是“商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)”，市場(chǎng)潛力的挖掘必須通過(guò)廣告這個(gè)媒介，使人知道產(chǎn)品，了解產(chǎn)品。因此，廣告創(chuàng)意要新穎，無(wú)論是廣告的背景、畫面、廣告詞等都應(yīng)與眾不同，獨(dú)具特色，不能庸俗，除了美感上的沖擊力，實(shí)事求是更是放在首位，產(chǎn)品的真實(shí)性不能過(guò)分夸大。我們從廣告中看到了絢爛的色彩，看到了有節(jié)奏的精彩的畫面，看到了明星，看到了有趣的有用的東西。盡管時(shí)長(zhǎng)僅30”，1’30”，3’等，但如同看了一個(gè)微縮的電影，傾聽到一個(gè)讓人心動(dòng)的故事。這就是一個(gè)好廣告所帶來(lái)的效益，也正是在這種前提下，商家不留痕跡的傳遞了廣告背后最真實(shí)的意圖——讓公眾認(rèn)識(shí)并充分了解其宣傳主題，并讓受眾人群最終產(chǎn)生購(gòu)買欲望。作為商場(chǎng)內(nèi)的廣告，毋庸置疑需要展現(xiàn)的是產(chǎn)品獨(dú)特的個(gè)性，并配合商場(chǎng)的整體裝飾風(fēng)格。

四、結(jié)束語(yǔ)

商場(chǎng)裝飾是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的硬件部分，其所有形式都必須與經(jīng)營(yíng)掛鉤，符合經(jīng)營(yíng)的需求，為消費(fèi)者認(rèn)可和喜愛。而廣告則是經(jīng)營(yíng)策略的軟件部分，其形式與定位與商場(chǎng)氛圍形成一體，起著“畫龍點(diǎn)睛”的作用。廣告的形式豐富多樣，美化了商場(chǎng)的空間；其功能促進(jìn)了商場(chǎng)內(nèi)市場(chǎng)的運(yùn)作，是企業(yè)與市場(chǎng)溝通的橋梁，是商場(chǎng)消費(fèi)的催化劑。廣告展示商品的個(gè)性,而商品的性格決定商場(chǎng)裝飾的風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)計(jì)的風(fēng)格與經(jīng)營(yíng)特色的和諧與否直接關(guān)系著商品的銷售。因此,廣告對(duì)于商場(chǎng)內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的影響是有目共睹的。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭曦陽(yáng):商場(chǎng)裝飾設(shè)計(jì)思考[J].南京:南京工城建筑學(xué)院學(xué)報(bào),2002,(1)

篇9

從李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔轉(zhuǎn)赴執(zhí)亞洲商業(yè)地產(chǎn)牛耳的英國(guó)太古集團(tuán)，由摩天大樓組成天際線的香港奔向商廈雨后春筍般冒起的內(nèi)地，郝繼霖參與過(guò)不同城市、大大小小、中資外資各色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。縱橫“商場(chǎng)”35年，談起本行，這位“老行尊”早已入摘葉飛花的化境，大事小節(jié)，信手拈來(lái)。

逾知天命之年，如今郝繼霖在事業(yè)上的最后心愿，是希望在內(nèi)地建起一座國(guó)際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體——除了商業(yè)，要有歐洲小鎮(zhèn)一般的舒適。當(dāng)下，很多地產(chǎn)商叫囂“不做商業(yè)綜合體，都不好意思說(shuō)自己是做房地產(chǎn)的”，郝繼霖的經(jīng)驗(yàn)之談值得深思。

氣氛與氣場(chǎng)

難道連唯一的周末休息時(shí)間，都提著大包小包奔跑在香港過(guò)境通道上？

8月的香港，“尤特”臺(tái)風(fēng)來(lái)襲，大雨滂沱，人們涌向位于港島區(qū)金鐘太古廣場(chǎng)購(gòu)物的熱情絲毫未減。一輛輛名貴轎車排隊(duì)等著駛進(jìn)有廊檐的下客區(qū)，穿扮入時(shí)的俊男靚女不顧狂風(fēng)暴雨，優(yōu)雅地走進(jìn)購(gòu)物中心。

太古廣場(chǎng)已位列全球十大奢侈購(gòu)物地點(diǎn)之一蜚聲中外，郝繼霖認(rèn)為成功的關(guān)鍵在細(xì)節(jié)為王：“你看太古櫥窗前的高級(jí)木質(zhì)橢圓長(zhǎng)矮椅，設(shè)計(jì)得漂亮?xí)r尚吧？其實(shí)坐上去并不舒服，橢圓球形的設(shè)計(jì)就為消費(fèi)者休息一下就好，而不是長(zhǎng)時(shí)間坐在上面不走動(dòng)?！?/p>

郝繼霖多次跟《21CBR》記者強(qiáng)調(diào)，“商業(yè)綜合體”與傳統(tǒng)意義上的“百貨商場(chǎng)”存在區(qū)別。作為一個(gè)購(gòu)物中心，可以細(xì)分為4類人流，分別是白天、夜晚、工作日及周末。大部分商場(chǎng)最能吸引周末的人流，也最容易做好的。如果只有一種人流，整個(gè)商場(chǎng)兩天人氣旺，只能收2/7的租金。如果商場(chǎng)連著寫字樓與酒店，也能吸引工作日的與晚上人流?！俺晒C合體的一大目標(biāo)就是創(chuàng)造人流，人是有慣性思維的，一旦走順腿了沒(méi)有購(gòu)買目的也會(huì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。1加1加1的結(jié)果不止是3，最好是6或7，這才是成功的商業(yè)綜合體?！?/p>

郝繼霖認(rèn)為，建設(shè)商業(yè)綜合體最重要的是決策者眼光具備前瞻性，能夠預(yù)測(cè)十年后商場(chǎng)、區(qū)域乃至城市人群結(jié)構(gòu)的演化，以及消費(fèi)行為的改變?！俺晒Φ纳虉?chǎng)屹立幾十年不過(guò)時(shí)，就是想法超前，可應(yīng)用于二三十年后的未來(lái)。”

未來(lái)的洞察如此重要，可以左右一個(gè)百億投資項(xiàng)目的命運(yùn)。

以郝繼霖正操盤的深業(yè)置地的“上城”綜合體項(xiàng)目為例，整體投資約200億元，立項(xiàng)之初，就有聲音懷疑項(xiàng)目離香港只有一步之遙，深圳人可一年多簽往返，人們?cè)敢饣ǜF的價(jià)錢去“深業(yè)上城”買奢侈品嗎？

在郝繼霖看來(lái)，持懷疑態(tài)度的人恰恰只看到深圳的現(xiàn)狀，沒(méi)有看到正在改變的未來(lái)：從前深圳屬于“挖金”的移民城市，平時(shí)外地人熙熙攘攘，一到節(jié)假日即成空城；如今的深圳定居著很多成功人士，大量拼搏多年的中產(chǎn)階級(jí)在此扎根，未來(lái)，其父母孩子會(huì)生活在這座城市?！吧钲谌嗽絹?lái)越渴望一種自由自在的生活方式，而不是連唯一的周末休息時(shí)間，都提著大包小包、氣喘吁吁奔跑在香港過(guò)境通道上?！?/p>

現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物、出境購(gòu)物等浪潮洶涌，那么，綜合體的未來(lái)又在哪里？郝繼霖相信，突圍之道在于創(chuàng)造一種滿足當(dāng)代人的生活方式。

比如，PM2.5是內(nèi)地的熱議話題，一線城市的空氣質(zhì)量堪憂，“上城”綜合體則在深圳福田中心區(qū)蓮花山公園、筆架山公園和中心公園之間，“我們?cè)O(shè)計(jì)了兩座橋，將商場(chǎng)入口與公園跑步的園道相連，人們可以騎自行車從公園去商場(chǎng)，未來(lái)當(dāng)深圳人想到我們，會(huì)想到清新的山林空氣，想起匯聚思想者、設(shè)計(jì)師和時(shí)尚先鋒的歐洲概念書店，想到可以和朋友一起欣賞的小劇場(chǎng)等等?！?/p>

說(shuō)到這里，郝繼霖深深吸一口氣：“吸引人流，最終需要營(yíng)造一種氣氛。在著名的Shopping Mall巴黎春天，不只是有香奈兒，還能感受到巴黎的頂級(jí)奢華與浪漫。購(gòu)物氣氛是凝聚人流的關(guān)鍵點(diǎn)之一。世界級(jí)的商業(yè)綜合體絕不只是店鋪和賣貨，要與家居生活相關(guān)，與音樂(lè)與藝術(shù)相關(guān)，一句話，要有品位。”

郝繼霖沒(méi)有空談理念。早年操盤廣州太古匯時(shí)，他與“例外”品牌創(chuàng)始人毛繼鴻合作“方所”書店，如今不少鴻儒雅士將“方所”列入演講必去場(chǎng)所，太古匯亦成時(shí)尚文化生活聚集的地標(biāo)。

博弈“大牌”

很難想象，一家頂級(jí)珠寶品牌愿意與一家賣腸粉的大食檔為鄰。

在內(nèi)地，相當(dāng)部分地產(chǎn)商相信，住宅賺取暴利的好日子快到頭，紛紛謀求轉(zhuǎn)型?！岸噍喓暧^調(diào)控之后，地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)成為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)之一?！焙途稍兗瘓F(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部資深顧問(wèn)袁小凡說(shuō)。

風(fēng)險(xiǎn)最直接的體現(xiàn)，即是招商難，特別是招徠集聚人流的世界頂級(jí)大牌。郝繼霖建議，招商難更多時(shí)候要反省自己：“比如，商場(chǎng)假設(shè)希望引進(jìn)某個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌，有沒(méi)有研究該品牌計(jì)劃在該城市開多少家店？假如深圳計(jì)劃就只有兩家，在萬(wàn)象城開了一家，第二家品牌商希望開在哪里？自己的商場(chǎng)有沒(méi)有機(jī)會(huì)？基本情況沒(méi)有想通透，盲目去拉大牌，品牌商很難有積極回應(yīng)?！?/p>

招商的一大關(guān)鍵就是知己知彼，尋求彼此利益最大的公約數(shù)。

比如，如何安置大牌的鋪位？常理而言，要把最好的位置留給頂級(jí)名牌，可是，大牌不會(huì)給出溢價(jià)率最高的租金，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林傾向于讓愿意出最高價(jià)的牌子擁有最好的鋪位。郝繼霖認(rèn)為，歸根到底大牌與商場(chǎng)存在博弈，“如果大牌都招不進(jìn)來(lái)，考慮就安排一個(gè)次一級(jí)的位置，簡(jiǎn)直是天方夜譚。”

郝繼霖以自己爭(zhēng)取文華東方酒店為例，內(nèi)地近年來(lái)涌入太多西方標(biāo)準(zhǔn)化的酒店品牌，恰恰缺少一家真正富有東方色彩的酒店。文華東方是代表東方風(fēng)韻的頂級(jí)酒店品牌——所用浴品都是愛馬仕的，希望與之合作的業(yè)主很多，靠什么去打動(dòng)他們？“大的商業(yè)決定，只靠交情是沒(méi)用的，文華東方聽過(guò)我詳細(xì)介紹，理解項(xiàng)目建立立體小城市氛圍的理念，來(lái)實(shí)地考察，看出它的特別以及預(yù)測(cè)未來(lái)的潛力，才考慮進(jìn)駐?！?月下旬，郝繼霖順利與文華東方簽約。

其實(shí)，商業(yè)地產(chǎn)有意思的地方在于，商場(chǎng)與租戶的租約一般是3年，通常2個(gè)租約后才會(huì)趨于穩(wěn)定，此前鋪位會(huì)進(jìn)行各種調(diào)整，并非一成不變，強(qiáng)勢(shì)大牌一樣有“挪窩”的可能?！跋愀塾袀€(gè)大商場(chǎng)，開業(yè)的時(shí)候麥當(dāng)勞占據(jù)了非常好的一個(gè)位置，人流很旺，續(xù)約的時(shí)候，商場(chǎng)希望把麥當(dāng)勞搬到第7層最靠邊的鋪位去吸引人流。麥當(dāng)勞評(píng)估了一下商場(chǎng)，認(rèn)為以自己的品牌力和商場(chǎng)的人流，去那里也有生意做，就愿意去?！?/p>

“大牌的一大作用，其實(shí)是將人流拉到高樓層或者位置不佳的地方，只要商場(chǎng)設(shè)計(jì)好，人們逛累了多走幾層也愿意去。聚集人流不只有大牌，電影院、溜冰場(chǎng)、有品位的書店等都具備該功能?！焙吕^霖說(shuō)。

商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)周期相對(duì)住宅要長(zhǎng)得多，資金鏈?zhǔn)堑禺a(chǎn)商進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)要考慮的優(yōu)先事項(xiàng)。很多中小發(fā)展商以出售部分店鋪回籠資金。郝繼霖堅(jiān)決反對(duì)單獨(dú)出售租鋪：“別說(shuō)出售租鋪，就連出售寫字樓都會(huì)對(duì)商場(chǎng)造成影響。如果希望資金盡快回籠，可以先出售周邊配套的住宅物業(yè)。一出售，其經(jīng)營(yíng)就難控制，很難想象一家頂級(jí)珠寶品牌愿意與一家賣腸粉的大食檔為鄰。”

細(xì)節(jié)決定成敗，郝繼霖相信，真正成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在動(dòng)工前要考慮好每一個(gè)細(xì)節(jié)：“從項(xiàng)目定位、周邊市場(chǎng)分析、拿地、交通、商場(chǎng)設(shè)計(jì)、招商、持續(xù)經(jīng)營(yíng)，要環(huán)環(huán)相扣，任一設(shè)計(jì)都有其理由。成功的商業(yè)綜合體幾乎沒(méi)有軟肋，一個(gè)環(huán)節(jié)失誤可能導(dǎo)致全盤皆輸。”

扶梯大學(xué)問(wèn)

顧客一俯視，看到人來(lái)人往，感覺(jué)商場(chǎng)“旺丁旺財(cái)”。

在商業(yè)地產(chǎn)，人流好比河水一樣，怎樣才能讓水流往商場(chǎng)各個(gè)角落、流向更遠(yuǎn)更難抵達(dá)的地方、流得順暢開心？“人流動(dòng)線”是貫穿綜合體設(shè)計(jì)過(guò)程的核心理念。郝繼霖告訴《21CBR》：“好的動(dòng)線可以增加商業(yè)項(xiàng)目客流15%到20%?；鸸境?wèn)怎么看一個(gè)綜合體成不成功，值不值得投資？一個(gè)分析重點(diǎn)就是商場(chǎng)的人流動(dòng)線。一個(gè)商場(chǎng)如果沒(méi)硬傷，借助市場(chǎng)推廣等方式可以繼續(xù)培養(yǎng)，有硬傷就神仙都難救了?！闭缤踅×衷诜窒砩虡I(yè)地產(chǎn)心得時(shí)所說(shuō)，有些大型項(xiàng)目硬傷太多，只能給出一個(gè)意見——炸掉重來(lái)。

在內(nèi)地，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有硬傷的表現(xiàn)就不少。以垂直交通體系的規(guī)劃為例，至今仍可看到大量商場(chǎng)喜歡用垂直電梯，甚至在商場(chǎng)中間位置擺放透明玻璃電梯，認(rèn)為“高端大氣上檔次”。郝繼霖非常不以為然，認(rèn)為在設(shè)計(jì)上犯了不少忌諱：“商場(chǎng)所做一切設(shè)計(jì)為的都是人流，讓人盡可能長(zhǎng)時(shí)間待在其中。試想一下，如果顧客利用電梯飛快穿梭于各個(gè)樓層，他們會(huì)花時(shí)間四處逛嗎？能留住人嗎？”

同時(shí)，商場(chǎng)中間的垂直電梯破壞了視覺(jué)通透的大原則。每去一個(gè)商場(chǎng)，郝繼霖特別反感垂直電梯等物件擋住視線：“國(guó)際頂尖的購(gòu)物中心設(shè)計(jì)要求，人們視線前方至少要看到十幾家店鋪的招牌，店鋪連綿不絕看不到底最好，刺激人們不斷走下去。電梯會(huì)擋住顧客視線，顧客會(huì)產(chǎn)生走到中間就搭電梯離開的心理錯(cuò)覺(jué)。顧客搭電梯走了，被電梯擋住的商鋪的租金也跟著溜走了?！?/p>

篇10

手繪海報(bào)的前世今生

2001年暑假，重慶新世界百貨。一個(gè)青澀而認(rèn)真的男孩子正在美工室忙碌，他旁邊是一位特別從香港請(qǐng)來(lái)的手繪POP大師，以及一疊從美國(guó)、日本買回來(lái)的原版POP圖書。

假期結(jié)束，這個(gè)叫周鵬程的設(shè)計(jì)系大二男生，已能繪出一手漂亮的POP海報(bào)，新世界主管惜才心切，嘗試將他招募麾下，薪水開得相當(dāng)誘人。

“讓我想想，這可是我人生中最關(guān)鍵的一個(gè)選擇！”周鵬程的腦海里閃現(xiàn)出在達(dá)州老家辛苦的父母。打工還是讀書，他權(quán)衡著孰重孰輕。

“等事業(yè)做出成績(jī)，還可以繼續(xù)回去讀書！以后不見得有這么好的機(jī)會(huì)！”最后，打工的念頭占據(jù)上風(fēng)，他和新世紀(jì)簽了一年合約。在這一年時(shí)間里，周鵬程成長(zhǎng)為一名專業(yè)POP手繪師，也成了重慶零售終端的“獵頭”對(duì)象。

這不，重慶最知名的卡斯?fàn)栠B鎖酒吧早已盯上周鵬程，許以他美工主管的位子和豐厚的年薪。周鵬程最看重的，則是酒吧能提供他不用打卡、無(wú)拘無(wú)束的工作方式。

手繪POP的同時(shí)，周鵬程兼做平面、活動(dòng)策劃和文案。他不斷發(fā)掘自身潛能，推出更有張力的作品。然而酒吧擴(kuò)張兇猛，要不斷增加美工人員，但一人難求，他只有不斷培訓(xùn)新生。

而在這個(gè)過(guò)程中，周鵬程越來(lái)越深刻地感覺(jué)到，市場(chǎng)對(duì)手繪POP人才的需求處于極度焦渴狀態(tài)，尤其是百貨、IT、服飾等時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。僅解放碑步行街?jǐn)?shù)萬(wàn)家店鋪，每月以每家店兩張計(jì)，都是一塊大蛋糕。

周鵬程忽然醒悟：我為什么不來(lái)做手繪POP人才培訓(xùn)工作？給那些想圓藝術(shù)之夢(mèng)的愛好者，想從事商場(chǎng)、超市等大型賣場(chǎng)宣傳推廣的美工人員，想在業(yè)余時(shí)間做兼職的在職者提供學(xué)習(xí)交流的一席之地。

正好，周鵬程一位朋友的廣告公司舉步維艱，欲轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，周鵬程立即接手，這間位于鵝嶺公園旁邊的40平方米臨江辦公室，便成了周鵬程放飛夢(mèng)想的平臺(tái)。

手繪POP是一門平民化的藝術(shù)，沒(méi)有高深的技術(shù)含量，無(wú)須美術(shù)和書法功底，無(wú)年齡限制，興趣是最好的老師，其次就是掌握方法。培訓(xùn)只需20-30課時(shí)，學(xué)費(fèi)800元，打8折，包括各種耗材，包學(xué)會(huì)。同時(shí)，周鵬程還向商場(chǎng)、店鋪等零售終端提供POP制作、人才輸出等周邊業(yè)務(wù)。

在墻上尋找創(chuàng)意

萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)，接下來(lái)的推廣工作困擾住了周鵬程。他嘗試著發(fā)過(guò)傳單，可傳單的到達(dá)率極低，90%被扔進(jìn)了垃圾箱。掛在寫字樓上的招牌同樣引不起行人的注意。

一招不靈，又試一招，周鵬程借用網(wǎng)絡(luò)，在各大社區(qū)和QQ群頻頻亮相，發(fā)覺(jué)短期見不了效果，周鵬程倍感焦灼，給香港一位同行朋友打電話求援。朋友的建議一針見血，“ POP是一個(gè)創(chuàng)意性的行業(yè)，要宣傳，其實(shí)最好的辦法就是讓大家直接看到它?！?/p>

循著朋友的思路，周鵬程著手策劃一次“給1000家時(shí)尚店鋪免費(fèi)做POP”的活動(dòng)，消息一出，響應(yīng)者眾多，但沒(méi)有一個(gè)店主相信天上掉餡餅，他們不放心地問(wèn)，“你們真的不收費(fèi)，為什么？”周鵬程回答，“確實(shí)不收，但有一個(gè)條件，POP右上角得印上工作室的LOGO和電話?！?/p>

這次，周鵬程的POP工作室一登場(chǎng)，就博了個(gè)滿堂彩。印有明顯標(biāo)記的POP海報(bào)出現(xiàn)在回頭率極高的店鋪櫥窗上。這活動(dòng)還吸引來(lái)了當(dāng)?shù)刂髁髅襟w的報(bào)道。

渴盼已久的學(xué)員終于登門求學(xué)，工作室順利地運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。包括中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通在內(nèi)知名企業(yè)也組織員工前來(lái)集體學(xué)習(xí)。半年后，他占領(lǐng)了重慶80%的POP市場(chǎng)份額。周鵬程意氣風(fēng)發(fā)，一心想著將POP的蛋糕做大?？刹痪煤螅粋€(gè)小插曲打亂了他的計(jì)劃。

那幾天，周鵬程一一打電話回訪學(xué)員，他原以為學(xué)員們憑著POP技術(shù)已找到好工作、添了薪水或走上自主創(chuàng)業(yè)之路?？墒聦?shí)是，有學(xué)員將活潑可愛的POP元素用到了給女朋友寫的情書里；有學(xué)員將才藝秀上了朋友的婚禮，并且分文不取；有學(xué)員制作的“POP卡片”在朋友之間廣為流傳……只有很少一部分學(xué)員以此謀生。

回訪結(jié)果令周鵬程感到沮喪，他突然發(fā)現(xiàn)，自己并不了解POP，將其當(dāng)成生硬的商業(yè)是錯(cuò)誤的，POP提升了人們的生活情趣，它在展示產(chǎn)品的同時(shí)，也能將生活中最美好的一面展示出來(lái)，大多數(shù)人情愿選擇后者。

這與周鵬程的初衷是相悖的，他決定轉(zhuǎn)變思路，在保留POP培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，來(lái)實(shí)現(xiàn)他“純商業(yè)”的理想。

2008年年底，重慶楊家坪步行街，一場(chǎng)規(guī)?？涨暗膭?chuàng)意市集在此舉行，周鵬程和同事現(xiàn)場(chǎng)為各個(gè)創(chuàng)意品牌制作POP，成為市集上一道獨(dú)特的風(fēng)景。

下午，攤位前來(lái)了一位特殊客人，他饒有興趣地一直看著周鵬程現(xiàn)場(chǎng)手繪。當(dāng)展會(huì)結(jié)束后，他遞給周鵬程一張名片，說(shuō)：“我想邀請(qǐng)你到我們商場(chǎng)里開設(shè)一個(gè)專柜，費(fèi)用全免?！?/p>

這位客人是重慶某知名商場(chǎng)的經(jīng)理，他從市集現(xiàn)場(chǎng)得知每天人流量達(dá)到20萬(wàn)，讓周鵬程在自家商場(chǎng)開店，希望他能給商場(chǎng)帶來(lái)人氣。

就這樣，一個(gè)美麗的新世界在周鵬程面前打開了大門。進(jìn)駐商場(chǎng)后，周鵬程又開始打起了墻上的主意。

為夢(mèng)想家園著色

彩繪墻！不行，它已不是什么新鮮事物，無(wú)法定型量化成具體的產(chǎn)品。相比，墻貼更經(jīng)濟(jì)，更快捷，更具創(chuàng)意性，只需動(dòng)手將制作好的圖案貼在墻上即可，完全可以實(shí)現(xiàn)由顧客自己DIY創(chuàng)作。

周鵬程了解到，市面上的墻貼大多是PVC不干膠制品，與墻面吻合度低，容易起泡、翹邊或脫落。如采用鹽化樹脂材料，不但可以杜絕以上情況，使用一定周期后用電吹風(fēng)加熱后可以剝離墻面，不傷墻壁，防水防潮，不易掉色。

經(jīng)過(guò)一番論證，周鵬程決定創(chuàng)辦一個(gè)以“墻上產(chǎn)品”為主打的軟裝飾品牌：夢(mèng)想家。他設(shè)計(jì)出了各種主題墻面貼、開關(guān)貼、馬桶貼、冰箱貼，價(jià)格從幾元到幾十元不等。

很快，周鵬程通過(guò)POP圈友找到了合適的生產(chǎn)廠家，讓墻貼設(shè)計(jì)變成了現(xiàn)實(shí)。2009年5月， “夢(mèng)想家”墻貼一上市，就成為主婦們的香餑餑。

為了充分滿足顧客的個(gè)性化要求，周鵬程除了出售成品，還推出了個(gè)性定制的服務(wù)，可以根據(jù)顧客的裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)墻貼，從而實(shí)現(xiàn)真正的獨(dú)一無(wú)二。周鵬程當(dāng)月的凈利潤(rùn)達(dá)到5000元。

但是，挑剔的顧客還是會(huì)在他的店里發(fā)牢騷，比如有幾面墻總顯得呆板而沉悶；總覺(jué)得房間太小，收納空間嚴(yán)重不夠；旅行帶來(lái)的漂亮寶貝，卻找不到安身之地……

周鵬程的靈感再一次被激發(fā)，不久，他為自己的“墻上家族”新增兩名成員：隔板和壁架。這些時(shí)尚可愛的小家居完全可以解決主婦們的墻上問(wèn)題，同時(shí)，她們可做一回空間魔術(shù)師，親歷小家的完美蛻變和升級(jí)。

周鵬程的系列隔板包括超實(shí)用的一字形隔板，無(wú)論書本與文件，都可以實(shí)現(xiàn)分類收納陳列，倘若再想生動(dòng)一點(diǎn)，W形隔板也是不錯(cuò)的選擇，這里可以作為CD的新家，圓形格子可以在墻上自由擺放，無(wú)論放置化妝品或者酒具都將成為家里的一道風(fēng)景。他送的鮮花，她送的布娃娃一定要放在最顯眼的位置，充滿趣味的U形隔板也許是最合適的地方。

2010年4月，周鵬程以POP定制及培訓(xùn)、墻貼和隔板為主打的小店已開到了觀音橋、楊家坪、冉家壩等地的五處商場(chǎng)。直營(yíng)小店已形成規(guī)范的連鎖經(jīng)營(yíng)形態(tài)，向更遠(yuǎn)的地方拓展。